Priestory a objekty na predaj, Veľký Šariš

VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1 Moderný, READY for FUTURE, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart. Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne. Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast. PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1. Z dôvodu obmedzení niektorých portálov všetky fotografie areálu nájdete tu: https://shorturl.at/PMr30 Prejdite sa po areáli v 3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE tu: https://shorturl.at/N9F1B Video prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/s3UED5cX4-M Na obhliadke Vám radi poskytneme AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK k predmetu predaja POPIS: • Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA • Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov) • Výrobná časť disponuje: ○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií. ○ Bezprašnou pancierovou podlahou vhodnou pre CNC stroje. ○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny, optickou dátovou sieťou ○ Konštrukciou s minimom stĺpov pre efektívne využitie priestoru ○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii ○ Svetelným a motorickým el. rozvodom • Areál je READY for FUTURE s možnosťou rozšírenia o ďalší modul podľa potreby • Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne. • Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne • Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu. OSTATNÉ: • Bezproblémový prístup pre kamióny. • Perfektná poloha pri vstupe na R4 • MHD zastávka neďaleko areálu • Dostatok parkovacích miest Poloha objektu - dostupnosť • hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1 • Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m. • blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA) CENA: 1,2M bez DPH. Pri serióznom záujme sme otvorení individuálnemu rokovaniu o cene. Posudkom indikovaná všeobecná hodnota areálu je 1,35M bez DPH Areál je k dispozícii po dohode, obhliadky sú možné kedykoľvek, aj cez víkendy. KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291 ID: SV125KOPEx

HotReality s.r.o., ponúka na predaj 2 x garáž o výmere 74 m2, ku ktorej prislúcha aj podiel na pozemku o výmere 210 m2, vrátene prístupovej cesty. Ak by bol záujem, možnosť dokúpenia ešte jednej garáže s takou výmerou. Možnosť využitia na rôzne podnikateľské účely, napríklad - autoservis, drevovýroba, kovovýroba, atď. Tieto garáže sa nachádzajú v meste Veľký Šariš ktorý je od mesta Prešov, vzdialený 8 km. Prístupová cesta je asfaltová, garáže sú napojené na elektriku. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

HotReality s.r.o., ponúka na predaj výrobnú halu alebo garáže, ktoré sa nachádzajú na pozemku o výmere 832 m2, z toho hala má 382 m2. Možnosť využitia na podnikateľské účely, napríklad - autoservis, drevovýroba, kovovýroba, atď. Táto výrobná, murovaná hala sa nachádza v meste Veľký Šariš ktorý je od mesta Prešov, vzdialený 8 km. Prístupová cesta je asfaltová, hala je napojená na elektriku, vodovod, kanalizáciu. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

Exkluzívna príležitosť pre investorov a výrobné spoločnosti: rozsiahly priemyselný areál s výmerou pozemku 10 623 m², situovaný v priemyselnej zóne Veľkého Šariša – len 4 km od Prešova a 1,5 km od výjazdu na diaľnicu D1. ČO AREÁL PONÚKA Výrobná hala Rozsiahly priestor vhodný pre výrobu, prevádzku alebo technologické využitie. Zastavná plocha približne 456m2 . Skladový priestor Samostatný priestor vhodný na skladovanie materiálu, tovaru alebo prevádzkové využitie, zastavaná plocha 234m2 Administratívne zázemie Samostatný administratívny objekt poskytujúci zázemie pre vedenie firmy, kancelárie a každodennú prevádzku areálu, 2 poschodia s toaletou a kanceláriami. Vrchné poshodie nutné dokončiť. Zastavaná plocha cca 235 m2. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Areál disponuje vlastným technickým zázemím: elektrická energia vodovod vodárnička 3 studne internetové pripojenie Orange kanalizačná prípojka spevnené plochy pre manipuláciu, parkovanie a pohyb vozidiel ďalšie prevádzkové a technické prvky areálu Súčasťou areálu sú aj ďalšie spevnené a manipulačné plochy, ktoré zvyšujú jeho praktické využitie pre výrobu, skladovanie, logistiku či podnikateľskú prevádzku. PRE KOHO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ? Najmä pre výrobnú, stavebnú, technickú alebo logistickú spoločnosť, ktorá hľadá vlastný areál bez potreby budovať kompletné zázemie od začiatku. Rovnako môže byť zaujímavý pre investora, ktorý hľadá priestor na vlastný podnikateľský alebo rozvojový zámer. Kombinácia výroby, skladovania, administratívy a rozsiahlych spevnených plôch umožňuje rôzne spôsoby využitia. LOKALITA Veľký Šariš | cca 4 km od Prešova | cca 1,5 km od výjazdu na D1 Výhodou je poloha v priemyselnej lokalite s dobrou dostupnosťou z Prešova a napojením na hlavné dopravné trasy. Celkový rozsah areálu: 10 623 m² Predaj: cena na vyžiadanie V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii projektová dokumentácia, listy vlastníctva, katastrálne podklady, fotodokumentácia a ďalšie technické podklady. Obhliadka areálu je možná po dohode.