Priestory a objekty na predaj, Vysoké Tatry

Ponúkame na predaj exlúzávne priestor vedenú na LV ako garáž, ktorá môže slúžiť zároveň ako sklad ..... Priestor je o výmere 60m2, je napojený na elektrickú energiu, má dva samostatné vchody. Nachádza sa v Dolnom Smokovci medzi Vilou Mudroň a Vilou Šafárik.

MLM reality Poprad má pre Vás garáž s pozemkom 20 m2 a vnútorným priestorom 18 m2, ktorá sa nachádza v blízkosti tatranského sídliska v Dolnom Smokovci, v garážovej zástavbe. • murovaná garáž s pozemkom 20 m2 • rozmery garáže šírka 2,95 m, dĺžka 5,89 m a výška 2,14 m, vjazd 2,4 m x 2 m /š x v/ • garáž je kompletne rekonštruovaná a zateplená • v blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V) • kúpou ihneď voľná V okolí nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum SINTRA, pošta, reštaurácia, detské ihrisko, materská a základná škola, autobusová zastávka, cyklochodník, zastávka TEŽ električky. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

Ponúkam na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a rozdelenia na samostatné bytové jednotky. Ide o väčší objekt s pozemkom, existujúcou úžitkovou plochou a viacerými vstupmi, vhodný pre investora, ktorý hľadá projekt s možnosťou následného predaja alebo prenájmu bytových jednotiek. Investičný zámer: - rekonštrukcia a vytvorenie minimálne 4 bytových jednotiek, - následný predaj bytových jednotiek, - alternatívne dlhodobý prenájom bytových jednotiek, - možnosť kombinácie predaja časti jednotiek a ponechania časti v prenájme. Nehnuteľnosť ponúka: - pozemok o výmere 1 215 m², - existujúcu úžitkovú plochu približne 824 m², - zastavanú plochu približne 348 m², - viac samostatných vstupov, - technické a skladové priestory, - spevnené plochy a parkovanie, - exteriér vhodný na ďalšie využitie, - potenciál dispozičnej zmeny podľa zámeru nového vlastníka. Orientačný investičný potenciál: - predaj bytových jednotiek: približne 3 500 EUR/m², - prenájom bytových jednotiek: približne 12 EUR/m² mesačne. Predaj sa uskutočňuje výhradne a diskrétne. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka je použitá fotografia ilustračná a bližšie informácie, presné parametre, cena a kompletné podklady budú poskytnuté vážnemu záujemcovi po úvodnom telefonickom rozhovore. Cena: dohodou V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: Tel.: 0917 597 386

Priestranná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom! Obnovte prevádzku penziónu alebo vytvorte moderný apartmánový dom v atraktívnom podtatranskom prostredí. Ponúkame na predaj bývalý penzión v Tatranskej Štrbe, v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú rozsiahly objekt s viacerými možnosťami využitia. Budova disponuje suterénom, priestranným prízemím a dvoma nadzemnými poschodiami. Celková podlahová plocha podľa uvedených výmer predstavuje 1 073 m². Vďaka pôvodnému dispozičnému riešeniu, ubytovacím izbám, apartmánom a prevádzkovým priestorom ponúka objekt potenciál na obnovenie ubytovacej prevádzky alebo prestavbu na apartmánový dom. V roku 2000 bolo realizované zateplenie budovy a výmena okien. Pôvodná prevádzka penziónu bola ukončená v roku 2012. Objekt má plynové vykurovanie a plechovú strechu. Základné informácie a výmery Lokalita: Tatranská Štrba, okres Poprad Typ nehnuteľnosti: bývalý penzión Suterén: 100 m² Prízemie: 373 m² Prvé poschodie: 300 m² Druhé poschodie: 300 m² Celková podlahová plocha: 1 073 m² Vykurovanie: plynové Strecha: plechová krytina Zateplenie a výmena okien: rok 2000 Ukončenie pôvodnej prevádzky: rok 2012 Dispozícia nehnuteľnosti Suterén – 100 m² Suterén poskytuje dodatočný priestor, ktorý možno podľa technického stavu a možností objektu využiť na skladovanie, technické zázemie alebo iné vhodné účely. Prízemie – 373 m² Prízemie tvorí zázemie pôvodného penziónu. Nachádzajú sa tu: vstupná hala, jedáleň, kuchyňa, dve garáže, skladové priestory, šatník, toalety. Dispozícia ponúka priestor na vytvorenie spoločenských, stravovacích a prevádzkových priestorov pre budúce ubytovacie zariadenie. Prvé poschodie – 300 m² Na prvom poschodí sa nachádza: 6 samostatných izieb, pánske a dámske toalety, kúpeľňa na chodbe, 3 väčšie apartmány s vlastnými toaletami a sprchami. Druhé poschodie – 300 m² Druhé poschodie disponuje: 6 samostatnými izbami so spoločnými toaletami a sprchami na chodbe, 3 apartmánmi s vlastnými toaletami a sprchami. Objekt ponúka celkovo 18 izieb a apartmánov rôzneho charakteru, čo vytvára zaujímavý základ na obnovenie ubytovacej prevádzky alebo realizáciu nového investičného projektu. Možnosti využitia 1. Obnovenie prevádzky penziónu Jednou z hlavných možností je opätovné prevádzkovanie penziónu. Existujúce členenie na izby a apartmány poskytuje základ na vytvorenie ubytovania pre turistov, rodiny, skupiny či návštevníkov Vysokých Tatier. Po potrebnej rekonštrukcii a modernizácii môže nový majiteľ prispôsobiť štandard ubytovania súčasným požiadavkám hostí a vytvoriť vlastný koncept prevádzky. 2. Prestavba na moderný apartmánový dom Ďalšou možnosťou je rekonštrukcia objektu a vytvorenie moderných apartmánových jednotiek určených na krátkodobý alebo dlhodobejší prenájom. Po preverení stavebných, právnych a technických podmienok možno zvážiť aj rozdelenie na samostatne predajné jednotky. 3. Investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami Vďaka veľkorysej podlahovej ploche, existujúcemu dispozičnému riešeniu a prevádzkovým priestorom môže nehnuteľnosť osloviť investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru v cestovnom ruchu. Atraktívna lokalita – Tatranská Štrba a Vysoké Tatry Tatranská Štrba sa nachádza v krásnom podtatranskom prostredí a predstavuje zaujímavé východisko na spoznávanie Vysokých Tatier. Región je vyhľadávaný počas celého roka a ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a oddychu v prírode. Medzi najväčšie lákadlá okolia patria: Štrbské Pleso – obľúbené turistické stredisko s horskými chodníkmi, krásnymi výhľadmi a možnosťami zimných športov. Vysoké Tatry – jedinečné horské prostredie s turistickými trasami, plesami a panorámami, ktoré lákajú domácich aj zahraničných návštevníkov. Ozubená železnica zo Štrby na Štrbské Pleso – atraktívna dopravná možnosť pre turistov smerujúcich do horského prostredia. Región Popradu a podtatranských obcí – ďalšie možnosti výletov, športových aktivít, relaxu a celoročného rekreačného vyžitia. Lokalita ponúka potenciál na vytvorenie ubytovania pre turistov, rodiny, športovcov aj skupiny, ktoré vyhľadávajú prírodu a aktívny oddych. Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti? rozsiahla podlahová plocha 1 073 m² podľa uvedených výmer, atraktívna poloha v Tatranskej Štrbe, existujúca dispozícia s 18 izbami a apartmánmi, možnosť zvážiť obnovenie prevádzky penziónu, potenciál na prestavbu na apartmánový dom, dve garáže a skladové priestory, viacero možností budúceho využitia podľa investičného zámeru. Nehnuteľnosť pre investora s víziou Ak hľadáte rozsiahly objekt v atraktívnom podtatranskom regióne, ktorý ponúka priestor na vlastný podnikateľský projekt, táto nehnuteľnosť v Tatranskej Štrbe môže byť zaujímavou príležitosťou. Obnovte tradíciu ubytovania, vytvorte moderný apartmánový dom alebo premeňte potenciál tejto nehnuteľnosti na nový investičný projekt pod Vysokými Tatrami. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Priestranná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom! Obnovte prevádzku penziónu alebo vytvorte moderný apartmánový dom v atraktívnom podtatranskom prostredí. Ponúkame na predaj bývalý penzión v Tatranskej Štrbe, v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú rozsiahly objekt s viacerými možnosťami využitia. Budova disponuje suterénom, priestranným prízemím a dvoma nadzemnými poschodiami. Celková podlahová plocha podľa uvedených výmer predstavuje 1 073 m². Vďaka pôvodnému dispozičnému riešeniu, ubytovacím izbám, apartmánom a prevádzkovým priestorom ponúka objekt potenciál na obnovenie ubytovacej prevádzky alebo prestavbu na apartmánový dom. V roku 2000 bolo realizované zateplenie budovy a výmena okien. Pôvodná prevádzka penziónu bola ukončená v roku 2012. Objekt má plynové vykurovanie a plechovú strechu. Základné informácie a výmery Lokalita: Tatranská Štrba, okres Poprad Typ nehnuteľnosti: bývalý penzión Suterén: 100 m² Prízemie: 373 m² Prvé poschodie: 300 m² Druhé poschodie: 300 m² Celková podlahová plocha: 1 073 m² Vykurovanie: plynové Strecha: plechová krytina Zateplenie a výmena okien: rok 2000 Ukončenie pôvodnej prevádzky: rok 2012 Dispozícia nehnuteľnosti Suterén – 100 m² Suterén poskytuje dodatočný priestor, ktorý možno podľa technického stavu a možností objektu využiť na skladovanie, technické zázemie alebo iné vhodné účely. Prízemie – 373 m² Prízemie tvorí zázemie pôvodného penziónu. Nachádzajú sa tu: vstupná hala, jedáleň, kuchyňa, dve garáže, skladové priestory, šatník, toalety. Dispozícia ponúka priestor na vytvorenie spoločenských, stravovacích a prevádzkových priestorov pre budúce ubytovacie zariadenie. Prvé poschodie – 300 m² Na prvom poschodí sa nachádza: 6 samostatných izieb, pánske a dámske toalety, kúpeľňa na chodbe, 3 väčšie apartmány s vlastnými toaletami a sprchami. Druhé poschodie – 300 m² Druhé poschodie disponuje: 6 samostatnými izbami so spoločnými toaletami a sprchami na chodbe, 3 apartmánmi s vlastnými toaletami a sprchami. Objekt ponúka celkovo 18 izieb a apartmánov rôzneho charakteru, čo vytvára zaujímavý základ na obnovenie ubytovacej prevádzky alebo realizáciu nového investičného projektu. Možnosti využitia 1. Obnovenie prevádzky penziónu Jednou z hlavných možností je opätovné prevádzkovanie penziónu. Existujúce členenie na izby a apartmány poskytuje základ na vytvorenie ubytovania pre turistov, rodiny, skupiny či návštevníkov Vysokých Tatier. Po potrebnej rekonštrukcii a modernizácii môže nový majiteľ prispôsobiť štandard ubytovania súčasným požiadavkám hostí a vytvoriť vlastný koncept prevádzky. 2. Prestavba na moderný apartmánový dom Ďalšou možnosťou je rekonštrukcia objektu a vytvorenie moderných apartmánových jednotiek určených na krátkodobý alebo dlhodobejší prenájom. Po preverení stavebných, právnych a technických podmienok možno zvážiť aj rozdelenie na samostatne predajné jednotky. 3. Investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami Vďaka veľkorysej podlahovej ploche, existujúcemu dispozičnému riešeniu a prevádzkovým priestorom môže nehnuteľnosť osloviť investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru v cestovnom ruchu. Atraktívna lokalita – Tatranská Štrba a Vysoké Tatry Tatranská Štrba sa nachádza v krásnom podtatranskom prostredí a predstavuje zaujímavé východisko na spoznávanie Vysokých Tatier. Región je vyhľadávaný počas celého roka a ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a oddychu v prírode. Medzi najväčšie lákadlá okolia patria: Štrbské Pleso – obľúbené turistické stredisko s horskými chodníkmi, krásnymi výhľadmi a možnosťami zimných športov. Vysoké Tatry – jedinečné horské prostredie s turistickými trasami, plesami a panorámami, ktoré lákajú domácich aj zahraničných návštevníkov. Ozubená železnica zo Štrby na Štrbské Pleso – atraktívna dopravná možnosť pre turistov smerujúcich do horského prostredia. Región Popradu a podtatranských obcí – ďalšie možnosti výletov, športových aktivít, relaxu a celoročného rekreačného vyžitia. Lokalita ponúka potenciál na vytvorenie ubytovania pre turistov, rodiny, športovcov aj skupiny, ktoré vyhľadávajú prírodu a aktívny oddych. Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti? rozsiahla podlahová plocha 1 073 m² podľa uvedených výmer, atraktívna poloha v Tatranskej Štrbe, existujúca dispozícia s 18 izbami a apartmánmi, možnosť zvážiť obnovenie prevádzky penziónu, potenciál na prestavbu na apartmánový dom, dve garáže a skladové priestory, viacero možností budúceho využitia podľa investičného zámeru. Nehnuteľnosť pre investora s víziou Ak hľadáte rozsiahly objekt v atraktívnom podtatranskom regióne, ktorý ponúka priestor na vlastný podnikateľský projekt, táto nehnuteľnosť v Tatranskej Štrbe môže byť zaujímavou príležitosťou. Obnovte tradíciu ubytovania, vytvorte moderný apartmánový dom alebo premeňte potenciál tejto nehnuteľnosti na nový investičný projekt pod Vysokými Tatrami. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Hľadáte bezpečné miesto na parkovanie, priestor na uskladnenie športovej výbavy alebo výhodnú investíciu vo vyhľadávanej lokalite? Ponúkame na predaj samostatne stojacu garáž vo vyhľadávanej časti Tatranskej Lomnice, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie turistické a rekreačné destinácie na Slovensku. Garáž sa nachádza na vlastnom pozemku, je zapísaná na liste vlastníctva a predáva sa prázdna, pripravená na okamžité využitie po prevode vlastníctva. Základné informácie: 📍 Lokalita: Tatranská Lomnica 💶 Cena: 33 490 € 📐 Výmera: 20 m² 🏠 Murovaná garáž 📜 Garáž aj pozemok sú v osobnom vlastníctve ⚡ Bez elektriny – možnosť napojenia - prípojka 🚗 Rovinatý a pohodlný prístup ✅ Predáva sa prázdna Prečo práve táto garáž? Tatranská Lomnica patrí medzi najžiadanejšie lokality vo Vysokých Tatrách. Parkovacích miest je čoraz menej a ich cena rastie. Vlastná garáž vám poskytne bezpečné parkovanie, priestor na bicykle, lyže či ďalšie športové vybavenie a zároveň predstavuje zaujímavú investíciu do budúcnosti. Dnes možno garáž nepotrebujete. Zajtra budete radi, že ju máte. A ak ju nevyužijete vy, ocení ju niekto iný – dopyt po garážach v Tatranskej Lomnici je dlhodobo vysoký. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si garáž rezervujte už dnes.

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

INVESTIČNÝ RESORT VO VYSOKÝCH TATRÁCH | DOLNÝ SMOKOVEC Ponúkame na predaj ucelený rezort v Dolnom Smokovci vo Vysokých Tatrách, pozostávajúci zo štyroch samostatných objektov. Nehnuteľnosť je určená na predaj výhradne ako celok a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investora, investičnú alebo finančnú skupinu, developera či strategického partnera. Celkovú kapacitu tvorí 18 samostatných ubytovacích jednotiek (13 apartmánov a 5 dvojlôžkových izieb) s maximálnou kapacitou až 78 osôb pri plnom využití vrátane prísteliek. Členenie a výmery jednotlivých objektov: 1. Vila 1 (kolaudácia v r. 2003, vlastná plynová kotolňa) Dispozícia: Objekt pozostáva z dvoch priestranných 2-izbových apartmánov, jednej samostatnej 2-lôžkovej izby na prízemí a štyroch 2-lôžkových izieb s flexibilnou možnosťou dispozičného prepojenia. Prízemie (89 m²): Recepcia, veľká spoločenská miestnosť s kapacitou 30 miest (slúžiaca aj ako raňajková jedáleň), jedna samostatná 2-lôžková izba s prístupom na terasu, plne vybavená kuchyňa, sociálne zariadenie (WC) a plynová kotolňa. Poschodie (89 m²): Veľký 2-izbový apartmán (37,24 m²) s balkónom, dve samostatné 2-lôžkové izby s vlastnými balkónmi (s výmerou 19,75 m² a 19,54 m²) a praktická menšia technická miestnosť na medziposchodí. Podkrovie (83 m²): Komfortný 2-izbový apartmán (30,60 m²) a dve útulné 2-lôžkové izby (s výmerou 18,46 m² a 18,86 m²). 2. Prístavba (kolaudácia v r. 2018, moderné podlahové elektrické vykurovanie) Právny stav: Objekt je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami, ktoré sú na LV vedené ako samostatné byty. K objektu prislúchajú 3 odkladacie priestory prístupné priamo zvonku. Prízemie (69,67 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 58,49 m² vrátane terasy (5,61 m²), spoločný vstup s objektom Credo 1 a schodisko. Poschodie (69,91 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 57,06 m² vrátane loggie (3,01 m²), technická miestnosť/sklad (4,91 m²) a schodisko. Podkrovie (71,70 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 63,76 m² vrátane balkóna (6,57 m²), dodatočný priestor pod povalou (18,44 m²) a schodisko. 3. Vila 2 (kolaudácia v r. 2020,moderné podlahové elektrické vykurovanie) Právny stav: Objekt je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami, ktoré sú na LV vedené ako samostatné byty. K objektu prislúchajú 3 odkladacie priestory prístupné priamo zvonku. Prízemie (67,68 m²): Bezbariérový 3-izbový apartmán s výmerou 56,26 m² vrátane terasy (3,64 m²), vstupná časť vybavená skriňami na odkladanie lyží a schodisko. Poschodie (69,49 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 56,64 m² vrátane loggie (3,01 m²), sklad (4,91 m²) a schodisko. Podkrovie (69,50 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 61,56 m² vrátane balkóna (6,57 m²), prístup do podstrešného priestoru (15,73 m²) a schodisko. 4. Vila 3 (kolaudácia v r. 2020, vlastná samostatná plynová kotolňa) Dispozícia: Luxusný objekt, ktorý obsahuje štyri komfortné 2-izbové apartmány, jeden nadštandardný veľkometrážny 4-izbový apartmán a privátne wellness zázemie v suteréne. Suterén (64,73 m²): Spoločenská miestnosť (28,37 m²), samostatné WC (1,98 m²), chodba (5,79 m²) a privátna wellness zóna (28,59 m²). Z wellness priestoru je zabezpečený priamy výstup za dom na ochladzovanie/otužovanie, orientovaný do tichého lesa pre dokonalé súkromie hostí. Prízemie (108,34 m²): Dva samostatné 2-izbové apartmány – prvý s výmerou 44,73 m² vrátane terasy (3,69 m²), druhý s výmerou 44,77 m² vrátane terasy (3,66 m²), vstupná chodba a schodisko. Poschodie (108,23 m²): Dva samostatné 2-izbové apartmány – prvý s výmerou 44,79 m² vrátane balkóna (3,69 m²), druhý s výmerou 44,86 m² vrátane balkóna (3,66 m²), plynová kotolňa (7,15 m²) a schodisko. Podkrovie (96,42 m²): Veľkometrážny 4-izbový apartmán DELUXE s výmerou 82,61 m² s dvoma kúpeľňami, vrátane balkóna (6,09 m²) a schodisko. VYBAVENOSŤ AREÁLU: • Pohostinské zázemie: Recepcia, spoločenská miestnosť pre 30 ľudí, kompletne vybavená kuchyňa. • Wellness & Relax: Privátna zóna s vírivkou, fínskou a infra saunou. • Exteriér: Vonkajšia terasa, krytý altánok, gril, detské ihrisko. • Šport & Logistika: Lyžiareň, úschovňa bicyklov, vlastné parkovisko priamo pred areálom pre 16 vozidiel. • Celý areál je pokrytý Wi-Fi sieťou a zabezpečený elektronickým zabezpečovacím systémom. LOKALITA: Dolný Smokovec patrí medzi top celoročné turistické lokality Vysokých Tatier. Rezort leží v priamom kontakte s lesom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka Tatranskej električky, lyžiarsky vlek so zasnežovaním, obchod Sintra, reštaurácia Rajmund, kaviareň a pohostinstvo. CENA: 3 200 000 € Rezort sa predáva ako celok, kompletne zariadený a v stave, v akom sa nachádza („as is), čo umožňuje hneď pokračovať v prenajímaní bez nutnosti väčších investícií. Podrobnejšie informácie, pôdorysy a rozšírenú fotodokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie: Ing. Veronika Hutníková 0907 862 139. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku, ako aj právo rezervačnú alebo kúpnu zmluvu neuzavrieť.

Realitná kancelária TOP CITY Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovanú garáž na skvelom mieste v Dolnom Smokovci. Garáž sa nachádza hneď vedľa cesty, čo zaručuje jednoduchý prístup. Je situovaná neďaleko od sídliska, čo pridáva na atraktivite lokality. Vhodná pre obyvateľov aj rekreantov, ktorí hľadajú bezpečné a praktické miesto na parkovanie alebo skladovanie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 368 681 alebo e-mailom na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk

Centrum Real Vám ponúka na predaj nadštandardne veľkú a vysokú garáž vhodnú aj pre dodávku , ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici, situovanú len na skok od lyžiarskych vlekov a lanovky. Viac než len parkovanie – ideálne a bezpečné zázemie pre vaše SUV či dodávku, zimnú aj letnú športovú výbavu, lyžiarskú výstroj, bicykle, alebo ako múdra investícia na výnosný prenájom priamo pod Tatrami! Základné parametre : Užitková plocha: 27 m² (poskytuje dostatok miesta pre vozidlo aj dodatočný úložný priestor) Výška: Nadštandardná svetlá výška – bez problémov vojde dodávka, SUV so strešným boxom či obytné auto Lokalita: Tatranská Lomnica, výborná dostupnosť k lyžiarskemu stredisku Garáž je suchá, bezpečná a ihneď k dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na : tel. čísle 0948 161 130 alebo mail : frantiska.kleinova@centrumreal.sk

KÚPEĽNÝ DOM / HOTEL*** Lokalita: Starý Smokovec, Vysoké Tatry ________________________________________ 1. Charakter projektu Predmetom predaja je rozpracovaný projekt novostavby Kúpeľného domu – Hotelu kategórie ***, situovaný v lukratívnej časti Starého Smokovca. Projekt je plne pripravený na realizáciu – disponuje právoplatným stavebným povolením, vysporiadanými prípojkami a schváleným dopravným napojením. Investor / projektová spoločnosť: Vysoké Tatry SK s.r.o., Pribinova 18, 811 09 Bratislava ________________________________________ 2. Základné technické údaje Pozemok • Výmera pozemku: 2 639 m² • Charakter územia: lukratívna časť Starého Smokovca, v susedstve Sanatória Royal Palace • Prírodná hranica: východná strana pozemku – vodný tok Štiavnik • Výhľady: panoráma Slavkovského a Lomnického štítu Stavba (navrhovaný objekt) • Typ stavby: novostavba kúpeľného domu / hotel*** • Konštrukcia: jednopodlažný objekt s podpivničením a využitým podkrovím sedlovej strechy • Zastavaná plocha: 528 m² • Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie, 1 podzemné podlažie Kapacity • Ubytovanie: o 24 dvojlôžkových izieb o 2 apartmány o 52 lôžok celkom • Reštaurácia: o kapacita 50 miest, prevádzková kapacita do 300 jedál denne • Parkovanie: o 20 parkovacích miest + 1 miesto pre ŤZP ________________________________________ 3. Právny a stavebný stav Projekt je pripravený na okamžitú realizáciu. K dispozícii je: • Právoplatné stavebné povolenie • Povolenie na realizáciu vodnej stavby – dažďová kanalizácia • Vysporiadané prípojky: kanalizácia, plyn • Vybudovaná elektrická prípojka, vodovodná prípojka • Povolený vjazd na parkovisko z miestnej komunikácie • Súhlas v rámci stavebného povolenia s realizáciou malého zdroja znečistenia ovzdušia (vykurovanie) Stav projektu šetrí budúcemu investorovi minimálne 9 rokov prípravných procesov. ________________________________________ 4. Strategická poloha Pozemok sa nachádza v najnavštevovanejšej lokalite Vysokých Tatier: • 150 m od lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka • 100 m od nástupištia železnice Nový Smokovec • V tesnej blízkosti: turistické chodníky, wellness zariadenia, sanatória, reštaurácie a kompletné služby Lokalita umožňuje prevádzku celoročne – vysoká obsadenosť v zime aj v lete. ________________________________________ 5. Možnosti využitia projektu Projekt ponúka nadštandardné možnosti výnosu: ➤ Hotel *** s wellness zázemím Ubytovanie s kapacitou 52 lôžok vhodné pre rodiny, turistov aj kúpeľných hostí. ➤ Kúpeľný dom / liečebný dom Ideálna poloha pri Sanatóriu Royal Palace. Možnosť doplnenia o fyzioterapiu, masáže a procedúry. ________________________________________ 6. Investičný potenciál Projekt má vysoký investičný potenciál vďaka: • veľmi obmedzenej ponuke pozemkov v Starom Smokovci • platnému stavebnému povoleniu (zásadná konkurenčná výhoda) • vybudovaným prípojkám a vyriešenému dopravnému napojeniu • silnému dopytu po 3–4* hoteloch a apartmánoch v Tatrách • blízkosti stravovania, lyžovania, lanoviek, železnice a kúpeľných služieb ________________________________________ 7. Výhody pre investora • Okamžitá možnosť začatia výstavby • Minimálna administratívna záťaž – všetky kľúčové povolenia sú vysporiadané • Prémiová adresa v rámci Vysokých Tatier • Stabilná turistická a liečebná klientela • Výnimočné výhľady na tatranské štíty – Slavkovský, Lomnický • Bezproblémový prístup, možnosti parkovania, blízkosť infraštruktúry • Zmena stavby alebo svoj projekt

Apartmány pod Kotlom – Vysoké Tatry | 16 m² | nízke mesačné náklady Predstavte si ráno v srdci Tatier, čerstvý horský vzduch, majestátne štíty na dosah a deň plný zážitkov, po ktorom sa vrátite do svojho vlastného útulného priestoru. Práve takúto príležitosť ponúka tento novo zrekonštruovaný apartmán v objekte Apartmány pod Kotlom v Novej Polianke. Apartmán s výmerou 16 m² sa nachádza na prízemí a vďaka novej rekonštrukcii predstavuje príjemné miesto na oddych po dni strávenom v horách. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár či milovníka Tatier, ktorý hľadá vlastné zázemie na víkendové pobyty alebo zaujímavú investičnú príležitosť. 🌲 Tatry, ktoré máte na dosah počas celého roka Nová Polianka je skvelým východiskovým bodom na spoznávanie krás Vysokých Tatier. Okolie ponúka množstvo možností, ako tráviť voľný čas aktívne aj relaxačne. 🥾 Turistika a horské chodníky Vyberte sa objavovať tatranskú prírodu, horské doliny a panoramatické výhľady. Milovníkov turistiky poteší napríklad výlet k Sliezskemu domu a Velickému plesu, odkiaľ sa otvárajú krásne pohľady na okolité štíty. 🏞️ Štrbské Pleso a Popradské pleso Vydajte sa na prechádzku okolo ikonických horských plies, vychutnajte si scenériu Tatier alebo si naplánujte celodennú túru. Na svoje si prídu aktívni turisti aj tí, ktorí uprednostňujú pokojné prechádzky v prírode. 🚠 Objavovanie tatranských osád Starý Smokovec, Hrebienok či Tatranská Lomnica ponúkajú ďalšie možnosti výletov, horských zážitkov a výhľadov, ktoré neomrzia ani pri opakovaných návštevách. 🚴 Aktívny oddych aj pokoj v prírode Okrem turistiky ponúka región možnosti cyklistiky na vhodných trasách, fotografovania prírody, výletov za miestnymi atrakciami aj jednoducho chvíľ, keď si chcete oddýchnuť od každodenného ruchu. ✨ Prečo práve tento apartmán? Nová rekonštrukcia – svieži, moderne obnovený priestor. Výmera 16 m² – praktické a kompaktné riešenie. Prízemie – pohodlný prístup bez potreby využívať schody do vyššieho podlažia. Mesačné náklady iba približne 50 € – priaznivé pravidelné náklady podľa uvedených údajov. Atraktívna lokalita – ideálna pre ľudí, ktorí milujú hory, prírodu a aktívny životný štýl. Využitie podľa vašich plánov – vlastné rekreačné zázemie alebo investičný zámer, vždy v súlade s povoleným účelom užívania. 📋 Základné informácie Názov objektu: Apartmány pod Kotlom Lokalita: Nová Polianka, Vysoké Tatry Výmera: 16 m² Umiestnenie: prízemie Stav: novo zrekonštruovaný Mesačné náklady: cca 50 € Právny status: nebytový priestor ❤️ Doprajte si Tatry po svojom Vlastné miesto v horách, kam sa môžete vracať za turistikou, športom, oddychom a nezameniteľnou atmosférou Vysokých Tatier. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tel.č: 0949 272 981

Bližšie info v RK, kontakt: 0911123402,prosím len vážny a solventný záujemca

Diana Reality ponúka na predaj penzión , situovaný v Tatranskej Lomnici v lokalite Jamy pod Lomnickým štítom. Rozprestiera sa na ploche 4200m2. Z toho sú zastavané plochy: 474m2 budova penziónu 43m2 budova garáže 764m2 príjazdová asfaltová komunikácia 188m2 parkovisko Ubytovacia kapacita penziónu je cca 40 osôb. Budova penziónu pozostáva zo suterénu,prízemia,1.a 2.poschodia. V suteréne sú sauna,vírivka so sociálnym zázemím a odpočívacou miestnosťou. Ďalej sú tam športová miestnosť,lyžiareň,spoločenská miestnosť,vináreň,izba pre personál a miestnosti pre technické vybavenie. Na prízemí je kaviareň, jedáleň ,bar,kuchyňa so zázemím,bezbariérový apartmán,kancelárie. Na 1.poschodí je 8 dvojposteľových izieb s možnosťami prístelkov, z toho 1 apartmán Na 2.poschodí je 6 izieb,každá pre 2 osoby. Všetky izby penziónu sú s balkónmi. K penziónu patrí aj krytý altánok s možnosťou grilovania. Na parkovisku je miesto pre 6-8 áut,okrem toho je možnosť parkovať pri príjazdovej komunikácii. Na trávnatej ploche je detská šmýkačka a hojdačka. Ďalšie údaje: Penzión je napojený na všetky inžinierske verejné siete(plyn,elektrina,voda,kanalizácia,internet,televízny signál) Kapacita jedálne je cca 50 osôb. Vek penziónu je 15 rokov. S Cena je 3 mil. EUR. Viac informácií v RK, foto na požiadanie, informácie sa poskytujú len vážnym záujemcom, kontakt: 0911 1234 02

Ponúkam na predaj garážové miesto v lokalite Horný Slavkov. Garáž sa nachádza v bytovom komplexe na adrese: Horská 809, Veľký Slavkov, časť: Horný Slavkov. Garáž: • garážové miesto má cca 14m2, • garážové miesto sa nachádza v budove na prízemí v uzamykazteľných priestoroch, • predáva sa podiel na priestoroch s presne vyznačeným parkovacím miestom, Cena: 15.000€. V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000