Priestory a objekty, Žilinský kraj

Ponúkame vám možnosť prenájmu kancelárskych a administratívnych priestorov v širšom okolí Žiliny. Tieto priestory sa nachádzajú na 5. poschodí v budove s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov a návštevníkov. Celková výmera týchto priestorov je 385,50 m2. Priestory sú členené do troch väčších kancelárií, ktoré môžu slúžiť ako zasadačka s loggiou alebo priestory pre vedenie spoločnosti, a 13 menších kancelárií s rozlohou 15 m2. Okrem toho je k dispozícii vstupná chodba, archív, kuchynka a dve WC pre zamestnancov. Pre vaše pohodlie a bezpečnosť je parkovanie zabezpečené priamo pred budovou za mesačný poplatok vo výške 17 EUR za každé osobné vozidlo. Cena mesačného prenájmu za tieto priestory je 2816 EUR, na ktorú sa vzťahuje DPH a navyše náklady spojené s energiami.

Unikátna investičná príležitosť priamo na Mariánskom námestí. Predstavujeme Vám vzácnu možnosť vlastniť meštiansky dom s bohatou históriou a jedinečným charakterom, nachádzajúci sa na prestížnej adrese v Žiline. Tento trojpodlažný, čiastočne podpivničený dom je zapísaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu. Hlavné vlastnosti: Historický charakter: budova oplýva historickou hodnotou, čo dodáva neopakovateľný šarm.Multifunkčnosť: od 90. rokov minulého storočia slúžil objekt ako penzión s pridruženou reštauráciou a plne vybavenou kuchyňou.Kompletné prípojky: dom je vybavený vlastnými prípojkami elektrickej energie, vody a plynu, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prevádzkový režim.Prenájom: aktuálne je časť objektu prenajatá, čo zabezpečuje stabilný príjem. Exkluzívna príležitosť pre budúcich investorov: táto nehnuteľnosť ponúka mnoho možností v oblasti hotelierstva, gastronómie a maloobchodu. Výborná lokalita a historický význam robia z objektu ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne priestory v centre mesta. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť na získanie vzácneho kúsku histórie a investície s potenciálom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena na vyžiadanie v RK. Foto ilustračné. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Ing.Karol Korman: telefón: +421 915 808 514, e-mail: karol.korman@rkdom.sk.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj jedinečný penzión / apartmánový komplex Apartmány Crystal Jasná s fungujúcou reštauráciou Pivnica. Kompletne zariadený apartmánový dom s celkovou kapacitou 24 pevných lôžok a 6 prísteliek dispozične pozostáva zo 7 apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a WC, čím zabezpečuje vysoký komfort a dostatok súkromia pre hostí aj pri plnej obsadenosti objektu. Apartmány sú štýlovo zariadené, vybavené plne funkčnými kuchyňami, satelitnou TV a bezplatným Wi-Fi pripojením. Súčasťou objektu je spoločenská miestnosť, lyžiareň so sušičom lyžiarok, ako aj upravený areál s altánkom a grilovacou zónou. Pre oddych a relax je k dispozícii fínska aj ruská sauna, kúpacia kaďa pod holým nebom a vonkajší bazén. Na pozemku sa nachádza aj štýlovo zariadená reštaurácia s výbornými recenziami od návštevníkov, ktorí oceňujú kvalitnú gastronómiu. Kuchyňa je vybavená modernou a inovatívnou technológiou na prípravu jedál pri dodržaní všetkých hygienických štandardov. Reštaurácia ponúka možnosť poskytovania raňajok, večerí alebo polpenzie, čím výrazne zvyšuje atraktivitu a výnosový potenciál celého objektu. Z technického hľadiska objekt ponúka nadštandardné riešenia: - objekt má 2 samostatné prípojky elektriny aj plynu, čo umožňuje prevádzkovať ubytovanie a reštauráciu oddelene dvomi samostatnými subjektmi - 2 fotovoltaické elektrárne (10 kW pre reštauráciu a 5 kW pre apartmány) - studňa na technické účely (automatická závlaha zelene, napúšťanie bazéna a vonkajšej kade) - 2 samostatné systémy nútenej rekuperácie (pre reštauráciu a apartmány) - centrálny vysávač - nízka energetická náročnosť vďaka kvalitnému zatepleniu, samostatnej regulácii vykurovania pre jednotlivé časti objektu, solárnemu ohrevu vody a využívaniu prebytkov z fotovoltaiky na ohrev TUV Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako rodinný dom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte pre približne 7 vozidiel. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Demänovskej doliny, v srdci Národného parku Nízke Tatry, len pár minút jazdy od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok Sever. Lokalita je celoročne atraktívna vďaka širokým možnostiam zimných aj letných aktivít, turistiky, cyklistiky a wellness oddychu. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené aquaparky Tatralandia a Gino Paradise Bešeňová, ktoré zaručujú vysoký dopyt po ubytovaní počas celého roka. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 87,94 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku A. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí chodba, sklad, miestnosť pre upratovačku, samostatné WC a menší skladový priestor. Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 197.865,- € bez DPH, t. j. 243.373,95 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt s výborným investičným potenciálom v samotnom centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Je ideálna na prestavbu na bytový komplex – výhodou je, že k dispozícii je už platné stavebné povolenie aj vypracovaná projektová dokumentácia. Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m². Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – kadernícky a nechtový salón, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Všetky tieto priestory sú v dlhodobom prenájme, čo zabezpečuje stabilný pasívny príjem. Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie. Táto nehnuteľnosť je silný investičný projekt s príležitosťou pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a jasne definovaným potenciálom do budúcna. Ostatné informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión - Penzión Pavčina Lehota, situovaný v atraktívnej turistickej oblasti Liptova, len pár minút od vstupu do Demänovskej doliny, strediska Jasná – Nízke Tatry. (https://penzionpavcina.sk/) Penzión je v prevádzke celoročne a disponuje kapacitou 36 lôžok, rozdelenou do 9 apartmánov a 4 izieb. Pôvodné apartmány prešli kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2025, pričom v roku 2021 boli k objektu pristavané štyri úplne nové izby. Každá izba a apartmán má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom alebo vaňou spolu s WC, kuchynku so základným vybavením a jedálenskú časť. Okrem apartmánov a izieb sa tu nachádza: práčovňa, fínska sauna s ochladzovacím bazénom a relaxačnou miestnosťou, detský kútik, samoobslužný bar s posedením. Spoločenská miestnosť, ktorá slúži ako jedálenská časť, kde sú podávané raňajky a večere spolu s plne vybavenou kuchyňou. Areál je vybavený kvalitným zázemím: lyžiareň, vonkajšie posedenie, altánok, gril a tri nové sezónne bazény vrátane detského a sedacieho s masážnymi tryskami. Parkovisko pre približne 10 áut je priamo v areály. Penzión je zabehnutý, s vynikajúcimi recenziami a stabilnou klientelou. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH z ceny. Lokalita má mimoriadny turistický potenciál – priamo v obci sa nachádza svah Žiarce s bobovou dráhou a lyžiarskym areálom vhodným pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza množstvo značených turistických a cyklistických trás, upravené bežkárske trate a známe atrakcie ako Demänovské jaskyne, Jasná – Nízke Tatry, Tatralandia, Liptovská Mara či termálne kúpalisko Bešeňová. Výborné možnosti pre aktívnu dovolenku aj pokojný relax po celý rok. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 86,69 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku B. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí sklad, šatňa, umyváreň a samostatné WC . Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 195.052,50 € bez DPH, t. j. 239.914,58 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

TUreality ponúka do prenájmu obchodno-skladové priestory v Žiline na dvoch podlažiach. Priestory sú čiastočne zrekonštruované. Pred objektom je možnosť parkovania 5 až 8m áut. Bližšie info na cebecauer@tureality.sk alebo na tel +421413217800

V priemyselnom areáli DREVODOMY Slovakia s.r.o v Kysuckom Novom Meste prenajmeme Spevnené plochy 500 m2 Informácie a obhliadky 0905245912, alebo 0907881726

V priemyselnom areáli DREVODOMY Slovakia s.r.o v Kysuckom Novom Meste prenajmeme Výrobné priestory 1.000m2 Informácie a obhliadky 0905245912, alebo 0907881726

V priemyselnom areáli DREVODOMY Slovakia s.r.o v Kysuckom Novom Meste prenajmeme Skladové/výrobné priestory 1.000m2 Spevnené plochy 500 m2 Informácie a obhliadky 0905245912, alebo 0907881726

V priemyselnom areáli DREVODOMY Slovakia s.r.o v Kysuckom Novom Meste prenajmeme Skladové priestory 1.000m2 Prenájom je možný aj po častiach Informácie a obhliadky 0905245912, alebo 0907881726

Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie na Orave, ktorý spája výbornú dostupnosť s funkčným technickým riešením, tento priestor v Tvrdošíne môže byť tou správnou voľbou. Budova bola pôvodne postavená ako showroom pre autá značky Suzuki a svojím dispozičným riešením aj vybavením ponúka široké možnosti využitia – od predajne, cez výrobnú prevádzku, až po sklad alebo distribučné centrum. Hlavná hala má výmeru 178 m² a nosnosť podlahy až 600 kg/m². K dispozícii sú dva vstupy – predný cez schodisko so šírkou 2,4 m a bočný prístup priamo od cesty, ktorý umožňuje bezproblémové zásobovanie tovarom pomocou vysokozdvižného vozíka alebo hydraulickej ruky. Vedľajší priestor o rozlohe 75 m² je znížený o 60 cm a je vhodný ako kancelárske zázemie, sklad, technické alebo sociálne priestory. Objekt má vlastné popisné číslo a samostatné technické napojenie – elektrickú prípojku so silou 63A, vlastný prívod vody a samostatné napojenie na splaškovú aj dažďovú kanalizáciu. Priestory sú pripravené na podlahové kúrenie, stropy majú predprípravu na rekuperáciu a osvetlenie a strecha je vhodná na inštaláciu fotovoltaických panelov. Halu je možné využiť ako maloobchod alebo veľkoobchod s rôznym sortimentom, okrem náhradných dielov, pneumatík a olejov – tento tovar nie je povolený z dôvodu existujúceho pneuservisu Mikona na prízemí. Využitie je možné aj na ľahkú výrobu alebo montážnu činnosť. Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Nachádza sa vo frekventovanej a ľahko dostupnej lokalite s možnosťou parkovania priamo pri objekte.

Hľadáte ideálne miesto pre podnikanie s vysokou frekvenciou zákazníkov? Ponúkame na prenájom obchodné priestory v úplne novom obchodnom centre OC SPEKTRUM, ktoré sa stane novým nákupným magnetom v obci Zákamenné. Otvorenie pre verejnosť už koncom júna 2026! Prečo podnikať práve v OC SPEKTRUM? Naše centrum ponúka silnú synergiu vďaka výberu renomovaných značiek, ktoré zabezpečia vysokú a stabilnú návštevnosť: • Silní partneri: Tesco, Sinsay, Mäsiarstvo Jendrásek, Lekáreň BENU, 1stDAY, štýlová kaviareň. • Komfort pre zákazníkov: Parkovanie priamo pred budovou (100 miest) zadarmo. • Moderná infraštruktúra: Autoumyváreň a e-join nabíjačky pre elektromobily v areáli. Voľné priestory pre vaše podnikanie Aktuálne máme k dispozícii posledné tri jednotky: • 119 m² • 132 m² • 238 m² Hlavné výhody: • Vstup priamo z parkoviska: Maximálna viditeľnosť a ľahká dostupnosť pre vašich zákazníkov. • Pohodlné zásobovanie: Samostatný zásobovací dvor v zadnej časti budovy. • Flexibilita: Priestory sú aktuálne v štádiu holopriestoru. Po dohode vieme zabezpečiť dokončenie priestoru (zázemie, SDK priečky, osvetlenie, podlahy, kúrenie/chladenie, požiarna ochrana). Koho hľadáme? Priestory sú ideálne pre služby, ktoré doplnia náš súčasný mix prevádzok a prinesú obyvateľom Zákamenného a okolia komplexnú ponuku. Radi privítame: • Beauty & Health: Kaderníctvo, kozmetický salón, nechtové štúdio. • Maloobchod: Domáce potreby, zoo potreby, pekáreň a ďalšie. Máte záujem o priestor v OC SPEKTRUM? Podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody. Radi sa s vami stretneme, predstavíme vám priestory osobne a nájdeme riešenie šité na mieru vášmu podnikateľskému zámeru. V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0908 922 101.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 1. Kancelária: 35 m2, 1.p. 2. Kancelária: 35 m2, 1.p., Cena: 260 €/mesiac vrátane vykurovania, vodného, stočného a parkoviska + el. energia Uvedené kancelárske priestory sa nachádzajú v polyfunkčnom objekte priamo v centre mesta na frekventovanom mieste. Vstup do budovy má bezbariérový prístup + výťah v budove. Ku kanceláriam patrí i parkovacie miesto pri budove.

Okres: Čadca Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 420 m2, 1. p., Cena: 1.900 €/mesiac + energie, Uvedený priestor sa nachádza na strategickom mieste v centre mesta v polyfunkčnom objekte na 1. poschodí. Jedná sa o rozľahlý priestor dostupný nákladným, osobným výťahom i schodiskom. Priestor je voľný od 1. 6. 2026.

TRIOREALITY vám ponúkajú na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v samom centre mesta Čadca o celkovej podlahovej ploche 1172 m2. Budova nachádzajúca sa na Námestí slobody bola skolaudovaná v roku 2015, takže sa jedná o pomerne novú stavbu a tým pádom aj minimálne nevyhnutné investície na údržbu v dlhodobom horizonte a rovnako nízke prevádzkové náklady. Strategická poloha v najfrekventovanejšej časti mesta priamo pri centrálnom supermarkete s veľkým parkoviskom znamená maximálny možný pohyb potencionálnych zákazníkov / klientov a zároveň vizuálny kontakt s budovou. Priestory plne a dlhodobo obsadené stabilnými prevádzkami sú garanciou relatívne rýchlej návratnosti investície. Detailnejšie informácie v tomto smere vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Budova je samostatne stojaci trojpodlažný murovaný prevádzkový objekt so strechou pultovou bez podkrovia. Napojený je na spevnenú miestnu komunikáciu, verejný vodovod, dažďovú a splaškovú kanalizáciu, STL plynovod a el. NN sieť. Orientácia miestností je na východ a západ. Podlaha je z keramickej dlažby. Okná sú výkladce plastové s kovovou nosnou konštrukciou. Dvere sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Zdroj vykurovania je na 2 poschodí plynový kotol s medenými rozvodmi a reguláciou pre každý priestor samostatne. Prvé a druhé nadzemné podlažie pozostáva z viacerých obchodných a administratívnych priestorov rôznej výmery. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 byty, každý plne vybavený a s vlastným nezávislým meraním energií. -------------------------------------------- Viac informácií vám radi poskytneme na t.č. 0907 822 636 --------------------------------------------- TRIOREALITY - Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0907 822 636 / 0908 889 883

Ponúkam na prenájom polyfunkčný komerčný priestor priamo v centre mesta Turzovka. Priestor má výmeru 29 m² a je ihneď voľný. Základné informácie: Úžitková plocha: 29 m² Lokalita: Turzovka – centrum mesta Využitie: obchod, kancelária, služby alebo sklad Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrická energia Cena prenájmu: 300 € / mesiac V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0907389994, alebo e-mailom na rkkysuce@gmail.com.

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v prestížnej novostavbe v Dolnom Kubíne – Veľkom Bysterci. Budova zaujala odbornú verejnosť natoľko, že bola nominovaná na architektonickú cenu CE ZA AR. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje vlastným samostatným vstupom priamo z exteriéru. Veľké výkladové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú prezentáciu prevádzky. Komfort zvyšujú elektricky ovládané screenové rolety, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom aj súkromie. Základné informácie Lokalita: Dolný Kubín – Veľký Bysterec Výmera: cca 78 m² Prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Parkovanie priamo pred budovou Dispozícia hlavný obchodno-kancelársky priestor sklad 2 samostatné toalety Možnosti využitia kancelária obchodná prevádzka showroom služby sídlo spoločnosti investičná nehnuteľnosť na prenájom Mesačné náklady (bez DPH) elektrická energia: 41,12 € voda a stočné: 10,28 € ohrev TÚV: 15,42 € vykurovanie: 60,65 € správa a údržba: 13,36 € Hlavné benefity moderná a nadčasová architektúra budova nominovaná na cenu CE ZA AR výborná viditeľnosť z frekventovanej komunikácie veľké presklené výklady elektricky ovládané screenové rolety bezbariérový vstup flexibilné dispozičné riešenie parkovanie priamo pri objekte výborná dostupnosť Cena: 179 000 eur bez DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento priestor ponúka ideálne spojenie modernej architektúry, výbornej polohy a širokých možností využitia pre vaše podnikanie.

Administratívna budova Kruháč je plne obsadená nájomníkmi a ponúka okamžitý a stabilný cash flow. Budova sa nachádza v exponovanej lokalite mesta Dolný Kubín, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny (Lidl, Kaufland, Tesco, STOP SHOP a iné), pošty, železničnej a autobusovej stanice. Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti patrí medzi najatraktívnejšie adresy v meste. Objekt ponúka 405 m² kancelárskych priestorov rozdelených do 24 kancelárií s možnosťou flexibilného spájania. Súčasťou objektu je tiež 165 m² skladových priestorov (8 skladových miestností). Bezproblémové parkovanie je zabezpečené vďaka 16tim vlastným parkovacím miestam za rampou a tiež vďaka bezplatnému parkovaniu v obchodnej zóne vzdialenej do 150 metrov. Atraktivite budovy prispieva aj profesionálny svetelný banner a prísny manažment správy s dôrazom na čistotu a kvalitu poskytovaných služieb. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Hlavné benefity: • kompletne obsadená budova so stabilným výnosom, • bezpečne rozvrhnuté výnosy (viac ako 20 nájomníkov) • bezkonkurenčne atraktívna poloha v centre Dolného Kubína, • 405 m² kancelárskych priestorov a 165 m² skladových priestorov, • 24 kancelárií a 8 skladových miestností, • 16 vlastných parkovacích miest za rampou, • profesionálna správa objektu, • novozrekonštruovaný objekt, • možnosť ďalšieho rastu výnosov a hodnoty nehnuteľnosti.

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok navštívte www.skladymartin.sk, kde nájdete všetky informácie o dostupných priestoroch. Kontaktovať nás môžete aj e‑mailom na info@skladymartin.sk alebo telefonicky na čísle 0903 895 241. Ponúkame na prenájom výrobný a skladovací areál, ktorého súčasťou sú aj kancelárske priestory. V logistickom areáli sú k dispozícii priestory s výmerou od 200m2, 400m2, 800m2, 1 000m2, 1 200m2 až do 17 000 m2. Areál je situovaný v širšom centre mesta Martin v priemyselnej zóne Martin - Priekopa, priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Košice. Železničná nakládka (vlastná vlečka) na trase Praha – BA – KE je priamo v areáli. Areál sa skladá z 3 hlavných objektov: Sklad priemyselného tovaru – 17 000 m2 použiteľných na: obchodné, resp. výrobné priestory, skladové priestory. Súčasťou objektu sú sociálne a hygienické zariadenia. Administratívna budova má 3 podlažia – 900 m2. Obslužné hospodárstvo tvorí: kotolňa, garáže – 800 m2 a transformačná stanica. Ochrana celého areálu spoločnosti je zabezpečená strážnou službou. V prípade záujmu možnosť odkúpenia celého areálu. Prezentácia skladových priestorov v Martine : https://www.youtube.com/watch?v=lI7WVegf5EE Výhodu objektu: - výhodná poloha v logistickom areáli v priemyselnej časti Martin – Priekopa - objekt je strážený v nočných hodinách, cez víkend nonstop - možnosť parkovania, možnosť vstupu do areálu bez obmedzenia - možnosť veľkoplošnej reklamy na fasáde hlavného skladu Viac ponúk nájdete na webovej stránke: https://www.primazdroj.com

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčnú budovu na Veľkej okružnej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a nevyžaduje žiadne ďalšie investície do opráv. Predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie bývania, podnikania alebo prenájmu. Budova pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek a suterénu, pričom každé podlažie funguje nezávisle – disponuje samostatným kúrením, elektrinou aj vlastnými meračmi energií, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a maximálnu flexibilitu využitia. Interiéry sú dokončené do štandardu, priestory pôsobia vzdušne a moderne a ponúkajú variabilitu zariadenia podľa konkrétneho účelu. K dispozícii je rezidenčné parkovanie s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu ďalších parkovacích miest v blízkom okolí. Budova: Podlahová plocha: cca 376 m² Suterén: cca 94 m² Pozemok: 298 m² + v budúcnosti rozšírenie o 194 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie Dispozícia budovy: Budova pozostáva zo štyroch podlaží, pričom každé podlažie disponuje samostatným vstupom a možnosťou nezávislého fungovania. 1. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 2. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 3. nadzemné podlažie – veľkometrážny 2-izbový byt o výmere cca 94 m² Suterén – kompletne prerobený a plnohodnotne využiteľný priestor vhodný na podnikanie, kancelárie, skladové priestory alebo doplnkové služby Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia, ako napríklad kombináciu bývania a podnikania, ambulancie, kliniku alebo estetické centrum, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či sídlo firmy, apartmánový alebo dlhodobý prenájom, investičný projekt s rozdelením na samostatné jednotky, firemné priestory s možnosťou ubytovania, showroom alebo reprezentatívne kancelárie, ako aj viacgeneračné bývanie. Zariadenie budovy: Budova sa predáva v prevedení štandard. Priestory sú pripravené na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Interiér umožňuje budúcemu majiteľovi zariadenie podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a jednotlivé podlažia fungujú samostatne, vrátane vykurovania, elektriny a meračov energií. Suterén bol kompletne prerobený a je plnohodnotne využiteľný. Budova poskytuje variabilné dispozičné riešenia vhodné na podnikateľské aj rezidenčné účely. Lokalita: Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Žiliny na Veľkej okružnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne aj obchodné centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, podnikateľských možností a komfortného bývania. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám. Názor makléra: Táto polyfunkčná budova predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým investičným potenciálom. Najväčšou výhodou je variabilita využitia – nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy, ambulancie, kancelárie alebo investičný prenájom. Samostatné fungovanie jednotlivých podlaží zároveň umožňuje flexibilné využitie a minimalizáciu prevádzkových nákladov. Benefitom je tiež výborná lokalita v centre Žiliny a možnosť rozšírenia exteriérového priestoru o ďalší pozemok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj viacgeneračné bývanie. Cena: 850.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

V srdci Žiliny vzniká pokračovanie úspešného projektu NORDCITY. Administratívna budova NORDCITY Obchodná II. sa nachádza v etablovanej administratívno-obchodnej zóne NORDCITY, ktorej súčasťou sú dve administratívne budovy a parkovací dom s kapacitou 600 parkovacích miest. Táto tretia a finálna budova doplní moderný biznis komplex v atraktívnej lokalite mesta Žilina. Ponúkame na prenájom exkluzívny kancelársky priestor na najvyššom podlaží (TOP FLOOR) modernej administratívnej budovy NORDCITY Obchodná II. v Žiline. Priestor s celkovou výmerou 636,78 m² a priamo prislúchajúcou terasou 154 m² predstavuje unikátnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú nadštandardné pracovné prostredie. V prípade záujmu Vás náš obchodný tím rád prevedie zónou NORDCITY a predstaví všetky výhody tejto lokality. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a dajte Vášmu biznisu adresu a prestíž v poslednej etape zóny NORDCITY. Pre viac informácií kliknite na stránku NORDCITY: https://www.nordcity.sk/

Okres: Čadca Mesto: Krásno nad Kysucou – centrum, Rozloha: 50 m2, prízemie, 60 m2, prízemie, Cena: 450 €/mesiac vrátane vykurovania + el. energia, 550 €/mesiac vrátane vykurovania + el. energia, Uvedený priestor sa nachádza v centre mesta na rovine, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o zrekonštruovaný priestor, ktorý je možné rozdeliť, každý má vlastné el. napojenie, toaleta v priestore, parkovanie za budovou. Priestor 110 m2 je možné rozdeliť na 60 m2 a 50 m2. Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici, možnosť umiestnenia reklamy do ulice. Priestor je voľný ihneď.

Lokalita : Žilina – Rosinská ulica Sekcia : prenájom Druh : sídlo firmy - 3 kancelárie (2x openspace) + sklad Plocha : 160,4 m² Poschodie : 3/8 Výťah : áno Stav : po kompletnej rekonštrukcii Popis : Prenajmeme reprezentatívne kancelárie o výmere 160,4 m² v modernej zrekonštruovanej klimatizovanej kancelárskej budove s recepciou, reštauráciou a strešnou kaviarňou v komerčnej zóne na Rosinskej ul. Vhodné ako sídlo firmy. Priestor pozostáva zo samostatnej kancelárie, dvoch veľkých open-space prepojených priestorov a malého skladu. Časť priestorov má veľkoformátové okná a priestory sú klimatizované. Na poschodí sa nachádza WC a kuchynka s jedálenskou zónou. Vstup do budovy a jednotlivých poschodí riešený formou čipových kariet. K dispozícii recepcia s lobby halou. K dispozícii dostatok parkovacích státí. Dobrá dostupnosť, známa adresa. Voľné ihneď. Cena : 16,95,-€ / m² / mesiac + DPH Kontakt : 0903 950 350

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 20 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 213 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 17 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 180 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 35 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 370 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte reprezentatívne kancelárie pre Vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom svetlé a priestranné kancelárske priestory na 2. poschodí modernej administratívnej budovy, ktoré poskytujú pokoj na prácu a zároveň všetky výhody kvalitného zázemia. Charakteristika priestorov: Celková výmera: 448 m² Poschodie: 2. NP Štandard budovy: - 24/7 prístup a strážna služba - Flexibilné delenie podlažia podľa potrieb nájomcu - Zdvojená podlaha, akustický stropný podhľad, interiérové rolety - Antistatický koberec, otváracie/sklopné okná - Kamerový systém, kartový prístup, klimatizácia a vykurovanie - Vzduchotechnika, technická údržba a upratovacia služba - Kvalitné obklady a dlažby v spoločných priestoroch - Bezbariérový vstup do objektu - Inteligentný systém riadenia prostredia - Evakuačný rozhlas a elektronická požiarna signalizácia - Zelené plochy v okolí, oddychová zóna so zeleňou a vodnou plochou v átriu - Inteligentný parkovací systém, nabíjačky pre elektromobily - Stravovanie a kaviareň v budove - Strážený priestor pre bicykle a sprchy pre zamestnancov a cyklistov Výhody lokality: - Dobrá dostupnosť MHD aj autom - Parkovanie v parkovacom dome - Blízka občianska vybavenosť (reštaurácie, služby, banky, notár)