Priestory a objekty, Žilinský kraj

Ponúkame na predaj dvojpodlažný objekt s garážou, ideálny na podnikateľské účely (sídlo firmy, kancelárie, služby) vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 170 m², so zastavanou plochou 95 m². Objekt je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku podnikania. Dispozičné riešenie: podlažie: vstupná časť so zázemím, kuchyňa (možné využiť ako kancelária alebo zázemie pre zamestnancov), jedáleň, priestranná miestnosť vhodná ako kancelária/prevádzka, kúpeľňa s WC podlažie: viacero samostatných miestností vhodných ako kancelárie, zasadačka alebo administratívne priestory, kúpeľňa s WC, balkón a terasa Technický stav: Objekt prešiel rekonštrukciou – plastové okná, podlahy, nový kondenzačný kotol, radiátory a elektrické rozvody. Výhodou je južná orientácia a nízke prevádzkové náklady cca 110 €/mesiac. Ďalšie benefity: garáž (14 m²) vhodná aj ako sklad, čiastočne podpivničená vlastná studňa a elektrina v garáži jednoduchá dostupnosť a dobrá viditeľnosť lokality možnosť úpravy dispozície podľa potrieb podnikania Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie. Vhodné pre kancelárie, služby, ambulanciu, showroom alebo sídlo firmy.Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory situované v priemyselnej zóne na Kollárovej ulici. Výhodou objektu je bezproblémový vjazd aj pre kamiónovú dopravu a úspora prevádzkových nákladov vďaka inštalovaným fotovoltickým panelom s podružným meraním. K dispozícii sú samostatné priestory: Priestor A: výmera 128 m² Priestor B: výmera 187 m² Priestor C: výmera 90 m² (Možnosť prenajať jednotlivé priestory samostatne alebo ako celok). Technické parametre a vybavnenie: Svetlá výška interiéru: 3,35 m IS: elektrina (z FVE), úžitková voda Vykurovanie: pec na pevné palivo Prístup: výborný prístup pre nákladnú a kamiónovú dopravu Cena nájmu: 6 € / m² / mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné na daný mesiac + 2-mesačný depozit.

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú, modernú budovu (novostavba z r. 2012) s celkovou úžitkovou plochou 774,26 m², situovanú v priamom centre Dolného Kubína na Aleji slobody. Objekt je vďaka svojej dispozícii, hydraulickému výťahu a polohe ideálny ako medicínske centrum (ordinácie obvodných lekárov, zubná klinika, špecialisti), klientske centrum, finančnú inštitúciu alebo kombináciu obchodných priestorov a prémiového bývania. Základné parametre a konštrukcia: - Konštrukcia: Tehla + nosníky, deka + nosníky (zaručuje vysokú statickú pevnosť a flexibilitu zmeny vnútorných priečok) - Strecha: Kvalitná škridla Bramac - Pozemok: 172 m² Parkovanie: 5 vlastných parkovacích miest priamo pri objekte + hneď oproti cez cestu sa nachádza veľké verejné parkovisko pri pošte. Dispozícia a výmery podlaží: - Suterén (88,14 m²): Ideálny ako skladový priestor, archív alebo technické zázemie. - Prízemie (169,59 m²): Aktuálne využívané ako obchodný priestor pre remeselníkov. Výborný bezbariérový prístup priamo z ulice s pohybom ľudí. - 1. poschodie (257,02 m²): Priestor ideálny pre administratívu, obchodné prevádzky alebo medicínske ordinácie - 2. poschodie (259,51 m²): Projektovo riešené a pripravené na priestranný mestský byt (prípadne luxusný apartmán/ateliér) so samostatným meraním energií. Technické vybavenie a siete: - Hydraulický výťah: Nosnosť až 1 000 kg, zabezpečuje plnú bezbariérovosť celej budovy od suterénu po najvyššie poschodie. - Kúrenie: Plynové (kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov + pevné palivo a krb), s prípravou na samostatné meranie pre horné podlažie. Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: - Kúrenie (Plyn): 202,50 € - Elektrina: 264,00 € - Servis a správa výťahu: 93,00 € - Voda: 20,00 € Budova sa predáva ako celok. Aktuálne je plne funkčná, udržiavaná a pripravená na okamžitú prevádzku alebo rekonštrukciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Využite príležitosť vlastniť budovu na Aleji slobody. Zavolajte mi na +421 918 781 504 a zarezervujte si čas obhliadky ako prví.

Ponúkame na predaj výrobno-skladový priestor situovaný v priemyselnej zóne na Kollárovej ulici. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti sú inštalované fotovoltické panely s podružným meraním, ktoré zabezpečujú okamžitú úsporu prevádzkových nákladov. Technické parametre: - priestor A o výmere (128 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (254 m²) REZERVOVANÝ - priestor B o výmere (187 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (100 m²) VOĽNÝ - priestor C o výmere (90 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (93 m²) VOĽNÝ Konštrukcia: Svetlá výška interiéru 3,35 m Stav: Pôvodný (kolaudácia v roku 1980) Vykurovanie: Pec na pevné palivo Inžinierske siete: Úžitková voda a elektrina z FVE panelov Objekt zahŕňa tri samostatné prevádzky a sklad. Lokalita v priemyselnej zóne garantuje bezproblémový vjazd aj pre kamiónovú dopravu. Pre viac informácií k danej nehnutelnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame na prenájom nadštandardné administratívne priestory, ktoré kombinujú štýlový dizajn s maximálnou funkčnosťou. Celý priestor s rozlohou 320 m² je situovaný na 2. NP modernej budovy, čo zaručuje pokojné pracovné prostredie. Kompletné zariadenie: Moderný nábytok v cene – stačí si priniesť notebooky a začať pracovať. Dispozícia: - reprezentatívna recepcia s video vrátnikom pre prvotriedny dojem - 6 priestranných kancelárií s dostatkom denného svetla - zasadacia miestnosť na dôležité strategické rozhodnutia - kuchynka a sklad na Parkovanie: Až 8 vyhradených parkovacích miest priamo pri objekte. Cena a podmienky Nájomné: 6 €/m²/ mesiac (bez DPH) + energie podľa aktuálne spotreby Lokalita: Langsfeldova ulica, Martin – výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Zaujala vás táto ponuka? Nestrácajte čas zariaďovaním nových priestorov od nuly. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne a začnite podnikať v prostredí, ktoré vás bude reprezentovať. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel. č. +421 918 781 504 alebo emailom na dominika@donid.sk

So súhlasom majiteľa sa ponúka k predaju zabehnutý a obľúbený apartmánový dom - penzión v pokojnej časti obce Bešeňová, neďaleko známeho termálneho kúpaliska (Vodný park Bešeňová). Klientami vysoko hodnotená destinácia sa ponúka k plynulému pokračovaniu podnikania v cestovnom ruchu. Nehnuteľnosť pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov rôznej veľkosti s plne vybavenou kuchynským kútom a kúpeľňami s toaletou. K dispozícii je súkromné parkovanie, vonkajšie posedenie, altánok, detské ihrisko, satelitná televízia a internetové pokrytie. Celková ubytovacia kapacita je 20 pevných lôžok a 3 prístelky. Bližšie info: 0905 636 113

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

Atraktívna podnikateľská príležitosť priamo v srdci Turčianskych Teplíc. Zabehnutý a úspešný penzión s reštauráciou ocenenou 3 nožmi z relácie Martina Nováka Na nože hľadá svojho nového majiteľa. Ponúka vysoké výnosové percento a rýchlu návratnosť vloženej investície. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Spa&Aquapark Turčianske Teplice, priamo v centre vyhľadávaného a obľúbeného kúpeľného mesta. Obrovský areál pozostáva z viacerých častí, ponúka pohodlné ubytovanie v štúdiách alebo apartmánoch vhodných aj pre rodiny s deťmi. Dôležité údaje: - Oplotený pozemok s výmerou 3009 m2 - Úžitková plocha 887 m2 - Celková ubytovacia kapacita 35 osôb je rozdelená do 4 apartmánov a 8 štúdií, 3 zo štúdií sú klimatizované. Pri štúdiách a apartmánoch je veľká terasa s miestom na oddych a posedenie. - Súčasťou areálu je parkovisko s kapacitou 15 áut, určené pre hostí penziónu alebo reštaurácie - Reštaurácia má kapacitu 50 osôb, ktorá sa dá počas leta doplniť o dodatočnú kapacitu až 20 osôb. Poskytuje denné menu, rozvoz obedového menu, jedlá ala carte, samozrejmosťou je aj organizovanie svadieb, eventov a firemných akcií. - Na pozemku je krytý altánok s grilom s výmerou 34 m2, určený na grilovačky alebo firemné akcie - Na pozemku je dostatok miesta pre rozličné záujmové aktivity na trávenie voľného času (trampolíny pre deti, prístrešok na stolný tenis, lavičky) - Pri kuchyni sa nachádza samostatná budova, ktorá slúži ako sklad inventáru, sklad prádla a práčovňa - Kuchyňa je plne zariadená a vybavená profesionálnymi spotrebičmi značky Bertos. Samozrejmosťou vybavenia sú chladiarenské pulty a vitríny, ohrevné stoly a ohrevné police. Disponuje 2 oddelenými skladmi, WC pre personál a oddelenými šatňami pre ženy a mužov. Je vybavená vzduchotechnikou a lapačom tukov. - V časti B sa nachádza okrem apartmánov 1 súkromný byt a 1 zamestnanecký byt - Každá časť má samostatnú kotolňu napojenú na systém kúrenia, ktorý je možné ovládať aj na diaľku - Na streche reštaurácie sú namontované fotovoltaické kolektory - Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete Cena a všetky ostatné potrebné informácie sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Neváhajte a dohodnite si stretnutie, rada si s vami prejdem všetky otázky.

Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie na Orave, ktorý spája výbornú dostupnosť s funkčným technickým riešením, tento priestor v Tvrdošíne môže byť tou správnou voľbou. Budova bola pôvodne postavená ako showroom pre autá značky Suzuki a svojím dispozičným riešením aj vybavením ponúka široké možnosti využitia – od predajne, cez výrobnú prevádzku, až po sklad alebo distribučné centrum. Hlavná hala má výmeru 178 m² a nosnosť podlahy až 600 kg/m². K dispozícii sú dva vstupy – predný cez schodisko so šírkou 2,4 m a bočný prístup priamo od cesty, ktorý umožňuje bezproblémové zásobovanie tovarom pomocou vysokozdvižného vozíka alebo hydraulickej ruky. Vedľajší priestor o rozlohe 75 m² je znížený o 60 cm a je vhodný ako kancelárske zázemie, sklad, technické alebo sociálne priestory. Objekt má vlastné popisné číslo a samostatné technické napojenie – elektrickú prípojku so silou 63A, vlastný prívod vody a samostatné napojenie na splaškovú aj dažďovú kanalizáciu. Priestory sú pripravené na podlahové kúrenie, stropy majú predprípravu na rekuperáciu a osvetlenie a strecha je vhodná na inštaláciu fotovoltaických panelov. Halu je možné využiť ako maloobchod alebo veľkoobchod s rôznym sortimentom, okrem náhradných dielov, pneumatík a olejov – tento tovar nie je povolený z dôvodu existujúceho pneuservisu Mikona na prízemí. Využitie je možné aj na ľahkú výrobu alebo montážnu činnosť. Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Nachádza sa vo frekventovanej a ľahko dostupnej lokalite s možnosťou parkovania priamo pri objekte.

Kvalitné obchodné priestory v projekte OC Nižná sa budú nachádzať v obci Nižná okres Tvrdošín v priemyselno-obchodnej zóne, popri št. ceste I/59. Priestory sú prízemné, vlastná toaleta + umývadlo, budú klimatizované, samostatné meranie energií, s parkovaním a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie. Plánované sú o veľkosti minimálne 150 m2 a viac s vlastným vstupom do prevádzky. Vybrať ten správny obchodný priestor je kľúčové biznisové rozhodnutie každého podnikateľa. Musí vyhovovať nielen vašim potrebám a rozpočtu, ale najmä vašim zákazníkom. Projekt disponuje právoplatným územným rozhodnutím a začiatok výstavby je naplánovaný na leto/jeseň 2026. PODMIENKY: - Depozit vo výške 3 mesiacov + DPH včetne 3 aktuálnych mesačných záloh na vedľajšie náklady + DPH Ak máte záujem o bližšie informácie alebo rezerváciu priestorov v predprenájme, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšie parkovacie miesta pre 2 - 3 nákladné autá v Martine, Československej armády 3 (objekt ZTS). Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 60 €/mesiac/1 parkovacie miesto bez DPH.

Ponúkame Vám na prenájom komerčný a prevádzkový priestor v Martine, Československej armády 3 (objekt ZTS), vhodný na skladovanie materiálu, garážovanie a prevádzkovanie bez potreby vykurovania. Úžitková plocha je 276 m2. Ponúkame tiež možnosť krátkodobého prenájmu (napr. v zime) aj na menšej ploche. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 2,50 €/m2/mesiac. Priestor je uzavretý novou el. bránou a je v ňom zavedená el. prípojka so samostatne meranou spotrebou. Pred priestorom je možnosť bezplatného parkovania. Vedľa budovy je tiež platená parkovacia plocha pre 3 nákladné autá. Pri dlhodobom prenájme sú možné stavebné úpravy poskytnuté prenajímateľom, avšak zhodnotenie má vplyv na úpravu ceny smerom nahor.

Reality EGYPS ponúka na predaj rozsiahly administratívno-skladový objekt v širšom centre Martina. Nehnuteľnosť poskytuje približne 2 500 m² úžitkovej plochy, nakladaciu rampu s tromi bránami, nákladný výťah a rozsiahle spevnené plochy vhodné na manipuláciu a parkovanie. Objekt môže slúžiť na skladovanie, distribúciu, administratívu, logistické služby alebo ako prevádzkové zázemie spoločnosti. Základné parametre: úžitková plocha približne 2 500 m², pozemok s výmerou 2 503 m², spevnené plochy a parkovanie približne 1 583 m², 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie, plocha typického podlažia približne 632 m², pristavaný skladový priestor, nakladacia rampa s tromi bránami, prístup pre nákladnú dopravu, asfaltová manipulačná plocha. Nákladný výťah s nosnosťou 900 kg prepája podzemné podlažie so všetkými tromi nadzemnými podlažiami, čím uľahčuje presun materiálu a tovaru v rámci celej budovy. Technické vybavenie: elektrina 230/400 V, dva elektromery, z toho jedno podlažie so samostatným meraním, vykurovanie elektrinou, peletami alebo pevným palivom, samostatná vodovodná prípojka. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako administratívna budova so skladovým objektom. Pozemok pod stavbou je vo vlastníctve predávajúceho. Prístup je zabezpečený po príjazdovej komunikácii, na ktorej má vlastník spoluvlastnícky podiel. Poloha a dostupnosť: Objekt sa nachádza v širšom centre Martina, približne 500 m od mestského obchvatu a približne 500 m od centra mesta. Železničná CARGO stanica je vzdialená približne 200 m. Poloha zabezpečuje praktickú dostupnosť pre zásobovanie aj každodennú prevádzku. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia. Ponuka je spracovaná na základe dostupných podkladov a informácií od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Uzavretý kancelársky priestor na 2.poschodí o výmere 166m2 s vlastnou kuchynkou. Ponúkaný priestor je vybavený alarmom, výkonnou klimatizáciou a modernou kabelážou štandardu CAT6 so samostaným rackom. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie s bezproblémovým parkovaním na žilinskom Bôriku. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Možnosť vyhradených parkovacích miest len pre Vás a Vašich klientov. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Ponúkame na prenájom výrobné a skladové priestory v meste Martin, v časti Priekopa. Ide o variabilné priestory o ploche od 800 až po 8000m2. Väčšina priestorov je po čiastočnej rekonštrukcií. Je tu tiež nové LED osvetlenie. Objekt sa nachádza na pozemku, ktorý je oplotený a všetky vonkajšie plochy sú betónové. Možnosť prístupu veľkým kamiónom priamo až do haly. Hala je kompletne vykurovaná. Ideálne na ľahkú výrobu, alebo sklad. Nájomné predstavuje sumu 4,- eur/m2/mesiac + DPH + energie. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776.

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory nachádzajúce sa v priemyselnom areáli v Bytči. Priestory sú variabilné, je tu možnosť prenájmu od 50m2 až po niekoľko stoviek m2. Taktiež výška stropu je od 3,5 m do 5m, podla konkrétneho priestoru. Zároveň je tu možnosť priestor zrekonštruovať priamo podľa požiadaviek nájomníka. Samozrejme músí byť dohoda o dlhodobom prenájme. Nedávno prešli priestory zásadnou rekonštrukciou.Podľa dohody je tu niekoľko alternatívnych možností vykurovaniae, či už na tuhé palivo, alebo elektriku, či plyn. Priestory sú ideálne na výrobu, alebo ako sklad materiálu. Cena je od 3,5 eur/m2/mesiac + energie. Viac info v rk.

Kancelárske priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta Ružomberok, ul.Mariánska, v lokalite pri pešej zóne mesta výborne dostupnej pre peších, ako aj autom či mestskými spojmi MHD. Vstupy do prevádzky sú dva, pričom jeden je aj bezbariérový pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovisko a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 80m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, 1x WC, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba. Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a vysokorýchlostného internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a kalprámy na fasáde budovy. Cena nájmu je 600Eur/mesiac vrátane energií, internetu. Majitelia garantujú nezvyšovanie nájomného počas celej doby nájmu. Názor makléra: Krásne, reprezentatívne priestory v samotnom historickom centre Ružomberka.

Ponúkame na predaj reštauračné zariadenie s veľkým pozemkom v Kláštore pod Znievom, časti Stanica. Pozostáva z dvoch veľkých jedální, vonkajšej krytej terasy, kuchyne, sociálnych zariadení a veľkého pozemku na ktorom je vybudované parkovisko. Objekt je v plnej prevádzke vybavený a zariadený bez ďalších potrebných nákladov na prevádzku. Celková zastavaná plocha prevádzky je 454 m2, výmera pozemku je 3.250 m2. Pozemok je oplotený s možnosťou výstavby ďalších objektov. Výborná poloha priamo pri hlavnej ceste smer Martin – Turčianske Teplice – Prievidza.

NA PREDAJ | POLYFUNKČNÝ DOM – MAKOV BÝVANIE • PODNIKANIE • PRENÁJOM • REKREÁCIA EM Reality a Financie ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v nádhernom prostredí obce Makov, ktorá spája viacero možností využitia pod jednou strechou. Bývať, podnikať alebo prenajímať? Tu si môžete vybrať. Dom je možné využívať na bývanie na dvoch podlažiach, prípadne spodnú časť ponechať ako priestor na podnikanie. Takmer 20 rokov tu úspešne fungovala predajňa potravín, takže priestory majú za sebou reálne komerčné využitie. PODKROVIE – SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ BYT V podkroví sa nachádza kompletne zariadený byt 2KK s výmerou približne 50 m². V minulosti bol prenajímaný a ponúka možnosť ďalšieho prenájmu. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá aj pre niekoho, kto chce bývať a zároveň si vytvoriť príjem z prenájmu alebo podnikania. VEĽKOU VÝHODOU JE, ŽE SA DÁ IHNEĎ BÝVAŤ. Dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na užívanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obecná voda • žumpa • vykurovanie klimatizáciou • elektrický bojler • krb prepojený na centrálne vykurovanie PLOCHY NEHNUTEĽNOSTI: • zastavaná plocha: 50,68 m² • celková úžitková plocha: 81,09 m² • obytná plocha: 21,60 m² • plocha predajne: 20,51 m² Polyfunkčný objekt – predajňa na prízemí + apartmán v podkroví LOKALITA, KTORÁ MÁ ČARO V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Makov ponúka nádhernú kysuckú prírodu, pokoj a čistý horský vzduch. V okolí sú turistické a cyklistické trasy, možnosti hubárčenia, bežkovania aj lyžovania. SKI Makov je vzdialené len pár minút. Autobusová zastávka je približne 100 m od domu. Nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou ako: celoročné rodinné bývanie bývanie spojené s vlastným podnikaním bývanie + prenájom samostatného bytu rekreačná nehnuteľnosť investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K FINANCOVANIU Nehnuteľnosť nie je možné financovať klasickou hypotékou. To však nemusí znamenať, že ju nie je možné kúpiť na úver. EM Reality a Financie vám rada pomôže preveriť a nastaviť iné možnosti financovania podľa vašej konkrétnej situácie. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností. A nádherná príroda Makova priamo za dverami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. EM Reality a Financie Mgr. Emília Mariňáková 0908261826/sj sms milka@marinak.sk reality@marinak.sk sme aj na FB: EM reality a financie

Ponúkame na prenájom prémiové obchodno-kancelárske priestory nachádzajúce sa v centre mesta Žilina na námestí Andreja Hlinku. Priestory NIE SÚ vhodné pre gastro prevádzky Prízemie, vstup priamo z ulice Vybavenie: dve kuchynky, WC ženy, WC muži, klimatizácia, sieťové rozvody. Výmera: 157 m² Cena : 1.900,-€/mesiac - konečná suma, k sume sa nepripočítavá DPH Energie: podľa spotreby - nie sú zahrnuté v cene Zmluva: na dobu neurčitú Výpovedná doba: 3 mesiace Kaucia: Nájomca je povinný zložit zábezpeku v hodnote 3 mesačných nájmov Kontakt: Greenyard a.s. +421 949 164 176 Ing. Lubica Špániková +421 948 311 311

Ponúkame na prenájom obchodno-kancelárske priestory nachádzajúce sa v centre mesta Žilina na na Bottovej ulici 12. Prvé poschodie Vybavenie: klimatizácia, voda/odpad; kuchynka, WC, Priestory sú vhodné na služby salónov (kaderníctvo, kozmetika, pedikúra apod.) Výmera: 25m² Cena : 360,-€/mesiac - konečná suma, k sume sa nepripočítavá DPH Energie: podľa spotreby - nie sú zahrnuté v cene Zmluva: na dobu neurčitú Výpovedná doba: 3 mesiace Kaucia: Nájomca je povinný zložit zábezpeku v hodnote 3 mesačných nájmov Kontakt: Greenyard a.s. +421 949 164 176 Ing. Lubica Špániková +421 948 311 311

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v centre mesta Žilina na rohu Bottovej a Makovického ulice. Druhé poschodie Vybavenie: kuchynka, WC, klimatizácia Výmera: 23m² Cena : 325,-€/mesiac - konečná suma, k sume sa nepripočítavá DPH Energie: podľa spotreby - nie sú zahrnuté v cene Zmluva: na dobu neurčitú Výpovedná doba: 3 mesiace Kaucia: Nájomca je povinný zložit zábezpeku v hodnote 3 mesačných nájmov Kontakt: Kontakt: Greenyard a.s. +421 949 164 176 Ing. Lubica Špániková +421 948 311 311

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v centre mesta Žilina na Bottovej ulici 2. Prvé poschodie Počet miestností : 2 Vybavenie: kuchynka, WC, klimatizácia Výmera: 56m² Cena : 600,-€/mesiac - konečná suma, k sume sa nepripočítavá DPH Energie: podľa spotreby - nie sú zahrnuté v cene Zmluva: na dobu neurčitú Výpovedná doba: 3 mesiace Kaucia: Nájomca je povinný zložit zábezpeku v hodnote 3 mesačných nájmov Kontakt: Kontakt: Greenyard a.s. +421 949 164 176 Ing. Lubica Špániková +421 948 311 311

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 1. Kancelária: 35 m2, 1.p. 2. Kancelária: 35 m2, 1.p., Cena: 260 €/mesiac vrátane vykurovania, vodného, stočného a parkoviska + el. energia Uvedené kancelárske priestory sa nachádzajú v polyfunkčnom objekte priamo v centre mesta na frekventovanom mieste. Vstup do budovy má bezbariérový prístup + výťah v budove. Ku kanceláriam patrí i parkovacie miesto pri budove.

Okres: Čadca, Mesto: Krásno nad Kysucou – centrum, Rozloha: 20 m2, 1.p., 240 €/mesiac vrátane energií, 10 m2, 1.p., 160 €/mesiac vrátane energií, Uvedený priestor sa nachádza v centre mesta na rovine, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o zrekonštruovaný priestor na 1. poschodí, parkovanie za budovou. Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici, možnosť umiestnenia reklamy do ulice. Priestory sú voľné ihneď.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

TRIOREALITY a realitný maklér Peter Húdek vám v centre mesta Čadca ponúkajú na odstúpenie prevádzku denného baru s možnosťou využívania celej budovy spolu s pozemkom o výmere 700 m2. V balíku na odstúpenie denného baru s dlhoročnou tradíciou (súčasťou ktorého je veľká terasa s detským kútikom) je aj banketová miestnosť, dielňa a 2 byty. Jeden väčší štúdiový a jeden menší 2-izbový, každý s vlastnou kúpeľňou. Byty môžu byť využívaný samostatne alebo aj ako jeden viacizbový. K dispozícií je 6x vlastné parkovacie miesto priamo pri prevádzke, ďalšie parkovanie je možné vo dvore pri budove. Interiér denného baru po celé desaťročia známeho aj ako Satelit bol zásadne zrekonštruovaný v roku 2016. Súčasťou rekonštrukcie bola aj vonkajšia, terasová časť, z časti uzatvorená s pevnou strechou a z časti je sedenie pod dáždnikmi. Súčasťou odstúpenia je všetko vybavenie a zariadenie tak ako bolo nafotené. Prevádzka je zabehnutá a plne funkčná, po dohode môže nový nájomca plynule pokračovať v súčasnom koncepte prípadne realizovať svoj vlastný podnikateľský zámer. Dispozičné riešenie budovy ponúka budúcemu nájomcovi viacero možností ako priestor využívať prípadne ho rozdeliť. Napríklad alternatíva zachovania baru s terasou a s prípadnou samostatnou nezávislou prevádzkou v separátnej časti budovy. Budúci nájomca môže byt / byty využívať pre svoje potreby alebo ich podnájomne nezávisle prenajať. Čiastočný príjem plynie aj z prenajímania reklamných plôch na budove. Po dohode o odstúpení prevádzky majiteľ preferuje dlhodobý prenájom, takže nový nájomca bude mať určite čas a pokoj realizovať svoje podnikateľské zámery. V prípade záujmu a ohľadom detailnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0907 822 636

TRIOREALITY vám ponúkajú na prenájom obchodný priestor o celkovej výmere 72 m2 v polyfunkčnej budove NUVO. Novostavba reprezentatívnej budovy NUVO sa nachádza vo frekventovanej časti mesta Čadca na jej hlavnej ulici Palárikova. Priestory sú situované na prízemí so vstupom a výkladom priamo do ulice ( nachádza sa tu jedna z centrálnych autobusových zastávok v Čadci). Prevádzka má k dispozícií vlastné wc + sklad resp. kanceláriu. Vstup do prevádzky je možný z 2 strán. Výška mesačného nájmu je 18€/m2 bez dph + energie. Priestory sú voľné k dispozícií na prenájom od septembra 2026. Obhliadku tejto nehnuteľnosti si s vami radi dohodneme na t.č. 0907 822 636, na ktorom prípadne zodpovieme aj vaše ďalšie otázky. --------------------------------------------- TRIOREALITY - Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0907 822 636 / 0908 889 883

TRIOREALITY vám ponúkajú na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v samom centre mesta Čadca o celkovej podlahovej ploche 1172 m2. Budova nachádzajúca sa na Námestí slobody bola skolaudovaná v roku 2015, takže sa jedná o pomerne novú stavbu a tým pádom aj minimálne nevyhnutné investície na údržbu v dlhodobom horizonte a rovnako nízke prevádzkové náklady. Strategická poloha v najfrekventovanejšej časti mesta priamo pri centrálnom supermarkete s veľkým parkoviskom znamená maximálny možný pohyb potencionálnych zákazníkov / klientov a zároveň vizuálny kontakt s budovou. Priestory plne a dlhodobo obsadené stabilnými prevádzkami sú garanciou relatívne rýchlej návratnosti investície. Detailnejšie informácie v tomto smere vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Budova je samostatne stojaci trojpodlažný murovaný prevádzkový objekt so strechou pultovou bez podkrovia. Napojený je na spevnenú miestnu komunikáciu, verejný vodovod, dažďovú a splaškovú kanalizáciu, STL plynovod a el. NN sieť. Orientácia miestností je na východ a západ. Podlaha je z keramickej dlažby. Okná sú výkladce plastové s kovovou nosnou konštrukciou. Dvere sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Zdroj vykurovania je na 2 poschodí plynový kotol s medenými rozvodmi a reguláciou pre každý priestor samostatne. Prvé a druhé nadzemné podlažie pozostáva z viacerých obchodných a administratívnych priestorov rôznej výmery. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 byty, každý plne vybavený a s vlastným nezávislým meraním energií. -------------------------------------------- Viac informácií vám radi poskytneme na t.č. 0907 822 636 --------------------------------------------- TRIOREALITY - Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0907 822 636 / 0908 889 883