Priestory a objekty, Žilinský kraj

Realitná kancelária OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou cca 110 m² v centre Ružomberka na Mariánskej ulici. Priestor má samostatný vstup priamo z ulice, možnosť reklamy na budove a parkovanie priamo pred objektom. Veľkou výhodou je konečná cena 600 € mesačne vrátane energií bez ďalších poplatkov. Priestory majú zároveň druhý vstup cez recepciu a sú pripravené na okamžité využitie. Dispozícia krásna priestranná kancelária recepcia / čakacia časť kuchynka sociálne zariadenie sklad Vybavenie a výhody: samostatný vstup priamo z ulice reklamné plochy na budove parkovanie pred budovou vysokorýchlostný optický internet v objekte zrekonštruované a reprezentatívne priestory Vďaka samostatnému vstupu z ulice, možnosti reklamy na budove a výbornej polohe v centre mesta sú priestory ideálne pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku firmu, projektantov, obchodnú spoločnosť alebo služby pre klientov. Cena : 600 € / mesiac – konečná cena s energiami, ( voda, elektrika, kúrenie ), internetom a parkovacím miestom Priestory sú voľné ihneď. Vzhľadom na výbornú polohu v centre mesta a konečnú cenu nájmu odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť atraktívny Apartmánový Dom v top prestížnej lokalite Jasná – Nízke Tatry, priamo pri zjazdovke Lúčky. Ide o ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastnú rekreáciu v jednom z najvyhľadávanejších horských stredísk na Slovensku, investícia s vysokým výnosovým potenciálom. Apartmánový dom sa predáva zariadený . Dispozične riešenie : Prízemie -svetlá priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -veľká samostatná spálňa -kúpeľňa s podlahovým kúrením -samostatné WC 1. poschodie: -veľkorysý apartmán s balkónom -priestranná obývacia izba s kuchyňou a dominantným keramickým krbom -veľká priestranná spálňa -kúpeľňa s vyhrievaným podlahovým kúrením s WC, aj samostatné WC Podkrovie: -tri útulné podkrovné izby s balkónom -s dvoma kúpeľňami - spoločnou kuchyňou na veľkej chodbe -v celom objekte smrekové dvere s nábytkom na mieru Hlavné benefity: -nehnuteľnosť vo výbornom stave, skolaudované 2017 -investícia s vysokým výnosovým potenciálom. -priama poloha na svahu -výborné dispozičné riešenie pre kombináciu súkromia a prenájmu -keramický krb dodávajúci jedinečnú atmosféru -viacero ubytovacích jednotiek -17 lôžok -predáva sa plne zariadený -vhodné na podnikanie v cestovnom ruchu -prístupová cesta -celoročná atraktivita -Investičný potenciál Nehnuteľnosť v oblasti Demänovskej dolny patrí medzi najžiadanejšie rekreačné lokality, čo zabezpečuje stabilný dopyt a vysokú obsadenosť počas celého roka. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť v TOP lokalite s okamžitým prístupom na svah a silným investičným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tatiana Milanová 0907 237 070

OVERENÉ REALITY Ponúkajú Vám zabehnutý penzión na Liptove – investícia pripravená na okamžité podnikanie Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti: youtu.be/07PVP7rMNFw Hľadáte jedinečnú podnikateľskú príležitosť v cestovnom ruchu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený penzión v malebnej obci Lisková, obklopenej nádhernými Chočskými vrchmi a veľmi dobrým turistickým ruchom. Penzión pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – ubytovanie pre hostí, firemné akcie či súkromné bývanie s možnosťou prenajímania. Súčasťou predaja je rozľahlá udržiavaná záhrada, vlastná studňa, pohodlné parkovanie a prístup na pozemok z viacerých strán. Prečo je táto ponuka výnimočná? Okamžitá možnosť podnikania – penzión má stálu klientelu a dlhoročnú inzerciu na ubytovacích portáloch. Plne zariadený – predáva sa so všetkým vybavením, vrátane nábytku, kuchynského riadu, posteľnej bielizne a ďalšieho príslušenstva. Flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť na štyri samostatné časti vďaka štyrom vchodom. Kapacita až 27 osôb – ideálny pre skupiny, rodiny či firemné pobyty. Možnosť rozšírenia – v suteréne je priestor vhodný na wellness centrum alebo herňu ( biliardová miestnosť ). Zo spoločenskej miestnosti je možnosť vybudovania terasy Krásne prostredie a výhľad na Choč – dokonalé miesto na oddych aj aktívnu dovolenku. Penzión č. 1 • Praktická dispozícia • Slovenská architektúra • 3 izby, 2 kúpeľne • Spoločenská miestnosť s kuchynkou • Kapacita: 9 lôžok • Pivnica, kotolňa, sklad • Priamy prístup k parkovisku a oddychovej zóne Penzión č. 2 • 3 samostatné vchody • veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou • mohutný krb, podlahové kúrenie • 4 izby na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou • 1 veľká izba na prízemí • Schodisko s kobercami pre bezpečný pohyb hostí • Samostatný apartmán - dve izby s kúpelňami - terasa s panoramatickým výhľadom - kuchyňa s oddychovou zónou, Tento penzión je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú okamžite pokračovať v úspešnom podnikaní alebo hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu. V blízkosti sa nachádza Kultúrny dom, kde sa konajú každý víkend svadby, oslavy alebo koncerty, kde ľudia vyhladávajú penzión na ubytovanie. Taktiež Liptov je najnavštevovanejší región pre turistiku, oddych a šport. V okolí sa nachádza možstvo lyžiarskych stredísk ako aj Aqaparkov, turistických atrakcii, motocross či ZOO. Pri osobnej obhliadke Vás naša ponuka chytí za srdce. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom atraktívny nebytový priestor o výmere 200 m² nachádzajúci sa v budove bývalého DOMU Zdravia na Bystrickej ceste v Ružomberku. Priestory sa nachádzajú na prízemí s veľkými výkladmi, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre klientov aj zásobovanie. Charakteristika priestoru: • výmera: 200 m² • 4 samostatné vstupy • aktuálne dispozične riešený ako predajňa so skladom, kanceláriou a sociálnym zariadením • možnosť úpravy a rozdelenia na viacero menších jednotiek (kancelárie, obchodné priestory, služby) • podlahové kúrenie • zadný vstup pre zásobovanie • výborný technický stav budovy Lokalita: • veľmi dobrá dostupnosť z hlavnej 4-prúdovej cesty smer Banská Bystrica / Liptovský Mikuláš • nie priamo v centre, no s výborným spojením a viditeľnosťou • parkovanie priamo za budovou alebo na verejných plochách v blízkosti Vhodné pre: • obchodné prevádzky • showroomy • kancelárie • služby (kozmetika, fyzioterapia, ambulancie, poradenské centrá a pod.) Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory ukážeme osobne a preberieme možnosti využitia. Bianka Dzurišová 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk

Podnikáte a súčasné priestory sú pre Vás už nedostačujúce? Ponúkame Vám riešenie - areál v Oravskej Jasenici NA PRENÁJOM, ktorého súčasťou sú štyri haly na rôzne využitie, či už na výrobné alebo skladové účely, prípadne na logistické centrum. K dispozícii je aj kancelária a kuchynka, tiež voda a elektrina. Technické parametre hál: Hala 1 – z dreva: - výmera cca. 260 m2 (16 x 16 m) - povrch – betón a drevené foršty - drevená brána Hala 2 – murovaná: - výmera cca. 275 m2 (25 x 11 x sv. výška 3,5 m) - povrch – betón - elektrická brána Hala 3 – plechová: - výmera cca. 286 m2 (22 x 13 x výška 7 m) - povrch – betón - elektrická brána 4 x 4 m Hala 4 – kovová konštrukcia, oplachtovaná: - výmera cca. 840 m2 (12 x 70 x sv. výška cca. 6 m) - povrch – hlina - 3x vstupná brána V areáli je k dispozícii stále funkčné silo na odsávanie prachu a malá dielňa aj s vybavením na prácu s drevom (napr. hobľovačka, dlabačka, spodná fréza a iné). Haly je možné po dohode s majiteľom prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Areál sa rozprestiera na pozemku zhruba 3000 m2, prístup doň je dvomi bránami – vhodný aj pre kamióny. Haly je možné prenajať aj samostatne. Mesačný nájom od 3 €/m2/M. Pre podrobnejšie informácie nás kedykoľvek kontaktujte.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu garáž so súpisným číslom a vlastným pozemkom o výmere 18m2.Garáž je situovaná na ulici Moyzesova vo vnútrobloku.

Ponúkame vo výhradnom zastúpení na prenájom atraktívne kancelárske priestory v historickej budove na prestížnej adrese Thurzova ulica – priamo v centre mesta Martin. Budova s bohatou históriou (1926 – 1938) prešla postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája jedinečný charakter architektúry s moderným komfortom. Výhody lokality - výborná dostupnosť priamo v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reprezentatívna adresa pre vaše podnikanie - dobrá dostupnosť pre klientov aj zamestnancov Výhody priestorov - rôzne typy kancelárií – od samostatných miestností až po väčšie celky - možnosť flexibilného rozdelenia alebo spojenia priestorov - upratovanie zahrnuté v cene služieb - energie a služby v cene nájmu (podľa typu priestoru) - niektoré priestory so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zariadením - možnosť prenájmu väčších celkov so zľavou Reprezentatívne priestory a vybavenie - veľká zasadacia miestnosť po kompletnej rekonštrukcii - moderná audiovizuálna technika (projektor, UHD obrazovky, ozvučenie) - bezdrôtové pripojenie na internet - variabilné osvetlenie a plne zatemniteľný priestor - kapacita až 142 osôb – ideálne na školenia, konferencie a eventy - menšia zasadacia miestnosť pre cca 25 osôb Voľné priestory: Kancelária 14,5m2 Kancelária 17,68m2 + Vstupná chodba s umývadlom 9,22 Kandelária 29,22 m2 Kancelárie so samostatným vstupom: Kancelária 23,22m2 Kancelária 23,00m2 Chodba 3,33 Sociálne zariadenie 6,32m2 Veľká zasadacia miestnosť 168,32m2 Malá zasadacia miestnosť Ďalšie benefity - možnosť cateringu priamo v budove - kuchyňa a jedáleň k dispozícii - historické priestory s moderným štandardom - príjemné pracovné prostredie Cena prenájmu: od cca 10,61 € bez DPH / m2 / mesiac (v závislosti od typu a veľkosti priestoru) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Máte podnikateľský zámer a hľadáte priestory, ktoré mu dodajú viditeľnosť, prestíž a funkčnosť? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetko – top poloha, vlastné parkovanie, výborná dostupnosť a široké možnosti využitia. Novinkou v našej ponuke je reprezentatívna podnikateľská budova v centre mesta Martin, situovaná priamo na pešej zóne s vlastnou pasážou, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí a ideálne podmienky pre obchod, služby či gastro prevádzku. HLAVNÉ BENEFITY: PRIAMO NA PEŠEJ ZÓNE – maximálna viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov VLASTNÁ PASÁŽ – ďalší prístup a obchodný potenciál DVOJSTRANNÝ PRÍSTUP – z pešej zóny aj zo zadnej časti BEZPROBLÉMOVÉ ZÁSOBOVANIE – ideálne pre prevádzky (reštaurácia, obchod, služby) VYHRADENÉ PARKOVANIE – až 6 vyhradených parkovacích miest na oplotenom pozemku VZADU VEĽKÉ PARKOVISKO – extra priestor pre logistiku, klientov alebo zásobovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 330 m² Celková úžitková plocha: 1320 m² Dispozícia: 3 nadzemné podlažia + suterén Každé podlažie: cca 330 m² 11 samostatných miestností Viac ako polovica priestorov má vlastné sociálne zariadenie STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kolaudácia: 1994 Kompletná rekonštrukcia: 2013 (vzduchotechnika, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, fasáda, strecha, okná, podlahy, interiér) Objekt je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií DISPOZIČNÉ VYUŽITIE: Suterén – v minulosti využívaný ako reštaurácia (gastro prevádzka) Prízemie – orientované priamo na pešiu zónu a do pasáže, ideálne pre obchod alebo služby Poschodia – vhodné na kancelárie, ambulancie, coworking alebo apartmány MOŽNOSTI VYUŽITIA: obchodné priestory / showroom kancelárske priestory / sídlo firmy reštaurácia, kaviareň alebo gastro koncept zdravotnícke alebo kozmetické služby investičný projekt – bytové apartmány kombinácia viacerých prevádzok v jednej budove FINANČNÉ INFORMÁCIE: Cena v RK Majiteľ je platcom DPH – možnosť odpočtu DPH Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta, ktorá kombinuje strategickú polohu na pešej zóne, vlastné parkovanie a flexibilitu využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka vám exkluzívne na predaj strategicky umiestnenú nehnuteľnosť v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Tento polyfunkčný objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá v sebe spája stabilitu komerčného priestoru s vysokým výnosovým potenciálom. Vďaka vynikajúcemu technickému stavu a polohe priamo na hlavnom ťahu je budova ideálnou voľbou nielen pre zriadenie sídla firmy či obchodnej prevádzky, ale predovšetkým na prestavbu a následné využitie na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb či apartmánový prenájom. Využite potenciál tejto lokality a investujte do nehnuteľnosti, ktorá ponúka širokú variabilitu využitia v centre vyhľadávaného kúpeľného mesta. Výmera: Úžitková plocha: 136 m2 5 parkovacích miest: 68 m2 IS: elektrina ( 220V ), vodovod, kanalizácia, plyn. Na ulici dostupná optika ( Telekom ). Hlavné benefity: Využitie: Ideálne pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku alebo prestavbu na moderné apartmány/štúdiá. Strategická poloha: Viditeľnosť z hlavnej križovatky, výborný branding, centrum mesta a stanica do 2 minút. Bezbariérovosť: Vstup riešený rampou – bezpečný a pohodlný prístup pre všetkých klientov. Nízke náklady: Kvalitné materiály a podlahové kúrenie zaručujú energetickú efektivitu. Lokalita: Turčianske Teplice sú vyhľadávanou destináciou vďaka kúpeľom a aquaparku. Poloha objektu na hlavnom ťahu a v tesnej blízkosti centra z neho robí horúceho kandidáta na krátkodobý prenájom typu Airbnb/Booking. Výborná dostupnosť železničnej stanice a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú obrovským plusom pre budúcich hostí. Názor makléra: Objekt je čisté plátno s obrovskou pridanou hodnotou. Či už hľadáte priestor pre svoj showroom, kliniku alebo plánujete vybudovať lukratívne ubytovacie kapacity v kúpeľnom meste, technický stav a poloha tejto budovy vám ušetria čas aj dodatočné investície. Cena: 179.000 € Mesačné náklady: Elektrina: cca 36 € Plyn: cca 67 € Voda: cca 5 – 10 € Internet podľa poskytovateľa V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt vhodný na podnikanie aj bývanie, ktorý poskytuje ideálne spojenie prevádzky a súkromného bývania na jednom mieste. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na kaviareň, cukráreň, pizzeriu alebo menší bar, pričom na poschodí sa nachádza samostatný byt. Prízemie – priestor pre gastro prevádzku Na prízemí sa nachádza barový / gastro priestor s rozľahlou terasou o výmere približne 130 m², ktorý ponúka príjemné sedenie pre hostí. Dispozícia a vybavenie: priestranná terasa s možnosťou sedenia približne pre 15 hostí bar s vybavením, sedenie, gauče a zariadenie v cene internetové pripojenie dámske a pánske WC pre hostí Zázemie pre prevádzku: technická miestnosť s kuchynskou linkou a priestorom na skladovanie chladiaca miestnosť vhodná napríklad na sudy s pivom zamestnanecké šatne WC so sprchovým kútom pre personál Priestor je pripravený na okamžité využitie pre gastro prevádzku alebo iný podnikateľský zámer. Poschodie – samostatný byt Z vedľajšieho samostatného vchodu sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza priestranný byt o výmere približne 80 m². Výhodou je, že byt je oddelený od prevádzky, čo umožňuje pohodlné bývanie majiteľa alebo zamestnancov priamo v objekte. Kancelársky priestor Vedľa bytu sa nachádza aj samostatná kancelária o rozmere približne 4 × 4 m, ktorá je vhodná napríklad na: administratívu firmy manažérsku kanceláriu pracovňu alebo sklad Pozemok a ďalšie stavby Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere viac ako 500 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú: staršie hospodárske budovy veľké drevené humno na betónovom základe Tieto priestory môžu slúžiť napríklad ako: skladové priestory dielňa ďalší podnikateľský priestor. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Kancelárske priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta Ružomberok, ul.Mariánska, v lokalite pri pešej zóne mesta výborne dostupnej pre peších, ako aj autom či mestskými spojmi MHD. Vstupy do prevádzky sú dva, pričom jeden je aj bezbariérový pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovisko a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 80m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, 1x WC, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba. Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a vysokorýchlostného internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a kalprámy na fasáde budovy. Cena nájmu je 600Eur/mesiac vrátane energií, internetu. Majitelia garantujú nezvyšovanie nájomného počas celej doby nájmu. Názor makléra: Krásne, reprezentatívne priestory v samotnom historickom centre Ružomberka.

Hľadáte priestor, ktorý dodá vášmu podnikaniu prestíž, spoľahlivú adresu a výbornú dostupnosť priamo pri centre mesta? Predstavujeme vám nebytový priestor v Rezidencii Kmeťa – modernom projekte v srdci Martina, len pár minút od pešej zóny. Cena: 219 709,50 € bez DPH - 1. podzemné podlažie – vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú väčší, priestranný a flexibilne riešený interiér - 4 miestnosti s celkovou výmerou 103,15 m² Priestor je možné upravovať podľa potreby, aby dokonale zodpovedal rôznym typom využitia – ordinácia, showroom, kreatívne štúdio, kancelárie či špecializované služby. Štandard aj dispozíciu vieme prispôsobiť vašim požiadavkám. Veľkorysá výmera umožňuje široké možnosti usporiadania aj budúcich úprav. Novostavba s vysokým technologickým štandardom zaručuje nízke prevádzkové náklady a komfortné užívanie. Obmedzený počet komerčných priestorov v projekte prináša exkluzivitu aj dlhodobú stabilitu hodnoty. Bonusy projektu: - Atraktívna lokalita – centrum Martina 250 m - Certifikát A0 – energeticky úsporná budova - Možnosť parkovania pre klientov aj majiteľov - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Reprezentatívna adresa pre seriózne podnikanie Všetko máte na dosah – centrum mesta (250 m), obchodné centrum (400 m), nemocnicu (700 m), školy a služby v okolí, vlaková a autobusová stanica (3 min chôdze). Nebytové priestory s takouto výmerou a polohou sa v Martine objavujú veľmi zriedka. Nezmeškajte možnosť získať miesto, ktoré bude dávať zmysel dnes aj do budúcnosti. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku priestoru. Viac na www.rezidenciakmeta.sk

Skladová hala s predajňou v centre Žiliny - pozemok 757 m2 - celková zastavaná plocha: 691 m2 LOKALITA - centrum mesta cca 8 minút pešo - priemyselná zóna v blízkosti viacero obchodných prevádzok HALA - zastavaná plocha: 631m2 - plocha kancelárií 245m2 - svetlá výška 4m - 6,20m - objekt z r.2001, zateplený - pultová strecha, chodba presvetlená plastovými oknami - podlaha cementový poter - plastové okná s izolačným sklom - kúrenie centrálne (panelové radiátory) - 230/400V, studená a teplá voda - plyn v areálovej komunikácii - dispozícia: vstup, chodba, kancelárie, výmenníková stanica, kuchynka, soc.zariadenie, WC muži, WC ženy sklady, manipulačný priestor, vzorkovňa, príručný sklad Garáž - zastavaná plocha: 60m2 - drevená nosná konštrukcia, obitá drevotrieskovými panelmi, omietnutá fasádou - 3x plastové sekčné vráta - podlaha zámková dlažba, 230/400V - z r.2015 Voľné ihneď

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory spolu s prevádzkovým priestorom na prízemí, nachádzajúce sa v atraktívnej lokalite Národná ulica, budova č. 5. Ide o ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré kombinuje administratívne zázemie s vlastnou prevádzkou na jednom mieste. KANCELÁRSKE PRIESTORY (1. POSCHODIE) DISPOZÍCIA: kancelária: 20,1 m² kancelária: 20,3 m² spolu: 40,4 m² CENA: nájom: 400 € / mesiac energie + služby: 100 € / mesiac spolu: 500 € / mesiac PRIESTOR NA PODNIKANIE (PRÍZEMIE) Samostatný priestor vhodný na prevádzku – ideálny napríklad pre: barber, služby, showroom, menší obchod alebo klientské centrum. VÝMERA: 40 m² CENA: nájom: 500 € / mesiac energie: 100 € / mesiac spolu: 600 € / mesiac ZÁZEMIE: WC na poschodí spoločná kuchynka pre nájomcov BENEFITY: výborná a frekventovaná lokalita kombinácia kancelárie + prevádzky v jednej budove monitorované spoločné priestory (bezpečnosť) internet v cene / k dispozícii bezstarostná prevádzka (energie a služby zahrnuté) flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania IDEÁLNE VYUŽITIE: barber / kozmetika / služby realitná kancelária účtovníctvo, právne služby showroom alebo klientské centrum KONTAKT: Mgr. Ľuboš Lokaj 0948 183 153

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 na čiastočne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v srdci turisticky vyhľadávanej obce Oščadnica. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu rozloženiu ideálna na kombináciu podnikania (prízemie) a ubytovacích služieb alebo bývania (poschodie). Dispozícia 2. nadzemného podlažia : Horné podlažie je riešené veľmi efektívne ako ubytovacia časť so samostatnými jednotkami: 4 samostatné izby/apartmány: Každá izba má plochu (14,7 m2). Vlastné zázemie: Ku každej izbe prislúcha priestor pre kúpeľňu/WC o výmere 2,5 m2. Komunikačná chodba: Centrálnu časť tvorí chodba, ktorá prepája všetky jednotky. Spoločné priestory: Zahŕňajú schodisko a technické zázemie. Celková plocha podielu na 2. NP: 80,65 m2 (bez spoločných priestorov). Celkový potenciál objektu: Prízemie (1. NP): Možnosť prevádzky recepcie, reštaurácie, kaviarne alebo lyžiarskej školy/požičovne. Poschodie (2. NP): Hotová dispozícia pre 4 hosťovské izby, čo zaručuje okamžitý výnos z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking). Lokalita a vybavenie: Objekt sa nachádza v obci s celoročným turistickým ruchom (lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, cykloturistika, letné atrakcie). Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ing. arch. Ján Ščury tel.č.: 0902905599 mail: vario.architects@gmail.com

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s terasou, nachádzajúce sa v obci Lietavská Lúčka pri Žiline, priamo pri hlavnom ťahu smer Prievidza. Priestory sa nachádzajú na 3. nadzemnom podlaží (3.NP) modernej administratívnej budovy. Celé podlažie je k dispozícii jednému nájomcovi, čo poskytuje súkromie, komfort a reprezentatívne zázemie pre firmu. Základné informácie Celková plocha podlažia: cca 280 m² Úžitková plocha: cca 250 m² Veľká terasa s príjemným výhľadom 6 parkovacích miest priamo pri objekte Na 1NP sa nachádza reštaurácia Dispozícia priestorov: - viacero kancelárií / open space - samostatná kuchynka pre kancelárie - sociálne zázemie - zasadacia miestnosť alebo väčšia kancelária Súčasťou priestorov je aj samostatná bytová jednotka, ktorú je možné využiť ako: - kanceláriu pre manažment - služobný byt - oddelený pracovný priestor Byt pozostáva z: - obývacej izby s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpelňa Výhody priestoru + reprezentatívne priestory vhodné pre sídlo firmy + výborná dostupnosť – hlavný ťah Žilina – Prievidza + celé podlažie pre jednu firmu + terasa vhodná na oddych alebo firemné stretnutia + parkovanie priamo pri budove + reštaurácia v budove Lokalita Lietavská Lúčka je obľúbená lokalita v blízkosti Žiliny, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy.

Predaj zabehnutej predajne - centrum trstenej Výhodná investičná príležitosť pre podnikateľov Lokalita: Trstená - priamo na námestí (centrum mesta) Typ: Predaj podniku/prevádzky Stav: V prevádzke Dôvod predaja: Vysoký vek majiteľov (70+) POPIS PONUKY Predávame etablovanú predajňu ROTO s 24-ročnou históriou úspešnej prevádzky v srdci Trstenej. Kompletne vybavená predajňa s rozsiahlyma sortimentom a vernou klientelou. Sortiment: Tescoma - kompletný program Kuchynské potreby - široký výber Domáce potreby - všetko pre domácnosť Hračky a stavebnice - detský sortiment Športové potreby - základný program Výhody lokality: Centrum mesta - námestie s vysokou frekvenciou Etablovaná pozícia - 24 rokov na trhu Stála klientela - vybudovaná zákaznícka základňa Dostupnosť - výborná poloha pre zákazníkov INVESTIČNÉ VÝHODY Pre majiteľov predajní: Rozšírenie do novej lokality Získanie veľkého množstva tovaru za výhodné ceny Preberanie etablovanej klientely Pre investorov: Vstup do fungujúceho biznisu Vysoký potenciál modernizácie (online predaj, rozvoz) Možnosť prenájmu priestorov a pokračovania prevádzky Pre začínajúcich podnikateľov: Kompletne pripravená prevádzka Nepotrebujú začínať od nuly Zabehnuté dodávateľské vzťahy PODMIENKY PREDAJA Predmet predaja: Kompletný tovar + obchodné vybavenie Priestory: Možnosť prenájmu (budova nie je súčasťou predaja) Cena: Podľa vzájomnej dohody Predaj: Celý sortiment v balíku Odovzdanie: Flexibilne podľa dohody KONTAKT Vážni záujemcovia s dostatočným kapitálom: Email: maria.kolejakova@gmail.com Telefón: +421944676039 Prosíme o kontaktovanie len serióznych záujemcov s reálnymi finančnými možnosťami a záujmom o prevzatie etablovanej prevádzky. Jedinečná príležitosť vstúpiť do zabehaného maloobchodného biznisu v centre Oravy! Kľúčové slová: predajňa, obchod, Trstená, Tescoma, domáce potreby, investícia, prenájom, centrum

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v blízkosti centra mesta na Školskej ulici. Súčasťou je súkromné parkovanie zabezpečené rampou. Budova má kamerový systém a pripojenie na pult centrálnej ochrany. Priestory pripravené pre moderné technológie: optický internet, počítačové siete a telefónne pripojenie. Upratovanie spoločných priestorov aj kancelárie je zabezpečené. Z kancelárie je priamy výstup na balkón. Energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a budú vyúčtované podľa skutočných nákladov. Kancelária je vhodná pre firmy, ktoré hľadajú funkčné a bezpečné pracovné zázemie blízko centra mesta.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v blízkosti centra mesta na Školskej ulici. Súčasťou je súkromné parkovanie zabezpečené rampou. Budova má kamerový systém a pripojenie na pult centrálnej ochrany. Z kancelárie je priamy prístup na terasu. Priestory pripravené pre moderné technológie: optický internet, počítačové siete a telefónne pripojenie. Upratovanie spoločných priestorov aj kancelárie je zabezpečené. Energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a budú vyúčtované podľa skutočných nákladov. Kancelária je vhodná pre firmy, ktoré hľadajú funkčné a bezpečné pracovné zázemie blízko centra mesta.

Dve samostatné kancelárie v centre mesta. - k dispozícii 13 m2 a 26 m2 POPIS - vchod do budovy z pešej zóny mesta - svetlé, príjemné priestory - moderné zázemie pre väčšiu firmu - výťah na čip - dovedie Vás priamo na chodbu k priestorom - videovrátnik - úprava podľa požiadaviek výhodou - kapacita až 45 pracovných miest - súčasná dispozícia/užívanie: kancelárie rôznych výmer, malá kuchynka, veľká kuchynka s oddychovou zónou, veľká a malá zasadačka - priestory sú po rekonštrukcii, klimatizované - v jednej časti k dispozícii sprcha - prístup 24/7 - napojenie na SBS - parkovanie možné v OC Mirage alebo na parkovacích plochách vzdialených cca 2 minúty pešou chôdzou od budovy (cena cca 60€/mesiac) *fotografia použitá z iného priestoru v rovnakej budove

Pripravujeme pre Vás na prenájom veľkú garáž, v ktorej si môžete prenajať parkovacie státie alebo viacero miest pre Vaše dopravné prostriedky. Nachádza sa v priemyselnej časti Turčianskych Teplíc. Jedná sa o murovanú, suchú a osvetlenú garáž. Dvere do garáže majú výšku 2,95m a šírku 3m, takže bezproblémovo vojdete s väčšinou áut či dopravných prostriedkov. Elektrické napätie v prípade potreby je tu 220/380V. Bližšie informácie získate buď po spustení oficiálnej ponuky alebo sa ozvite a radi Vám zodpovieme každú otázku. K dispozícii v prípade záujmu ihneď. Tak nás neváhajte kontaktovať.

Okres: Čadca, Mesto: Krásno nad Kysucou, Rozloha celkom: 586 m2, Rozloha haly: 357 m2, Cena: 5,50 €/mesiac + dohoda, Uvedená hala sa nachádza v Krásne nad Kysucou, výborná celoročná dostupnosť i nákladným vozidlom. Samotná hala má veľkosť 357 m2 + zázemie a menší priestor 229 m2. Hala je voľná ihneď.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 93,3 m2, prízemie Cena: 5 €/m2 + služby, Uvedený priestor sa nachádza v lukratívnej časti mesta blízko pešej zóny v budove VÚB na prízemí. Jedná sa o dostatočne presvetlený a reprezentatívny priestor so samostatnými toaletami, možnosť vodovodnej prípojky v priestore, rovnako je možné priestor i rozdeliť napr. pre kancelárske, kadernícke, kozmetické služby..... Priestor je voľný ihneď.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 308 m2, Cena: 3,50 €/m2 Uvedená hala sa nachádza na rovine, bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii celoročne. Jedná sa o plechovú halu s osvetlením, bez vykurovania, podlaha betónová, prístup aj s nákladnou kamiónovou dopravou. Priestor je voľný ihneď.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 14 m2 Cena: 11.000 € Uvedená parcela sa nachádza na ulici Hviezdoslavovej, jedná sa už o vytvorené parkovacie miesto, výborná dostupnosť, priamo pri bytových domoch.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca - centrum, Rozloha: prízemie: 92 m2, cena 900 € bez DPH + energie, 1. poschodie: 92 m2, 480 € bez DPH + energie, Uvedené priestory sa nachádzajú v centre mesta v polyfunkčnom objekte na frekventovanom mieste. Jedná sa o reprezentatívne priestory vhodné na obchodné prevádzky.

Ponúkame na prenájom voľné lukratívne obchodné priestory v Liptovskom Mikuláši "Obchodné centrum - Kamenné pole", situované priamo pri hlavnom vstupe do TESCA s parkovaním priamo pred Obchodným centrom. Priestor má výmeru 485 m2. Nájomné je 9€/m2 bez DPH Služby - záloha je 1,20€/m2 bez DPH Energie - účtovanie od dodávateľov priamo nájomcom

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária č.1: 19 m2 Kancelária č.2: 20 m2 Kancelária č.3: 35 m2 Na výber je 19 možností kancelárií :35m2, 20m2, 17m2, 50m2, 27m2, 4m2 a iné + 1x sklad o výmere22m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. K dispozícii je viacero kancelárií rôznych výmer, rozmiestnených v dvoch budovách na viacerých podlažiach. Vybrať si môžete podľa svojich potrieb – od menších priestorov s výmerou 17 m² až po väčšie kancelárie do 52 m². V prípade záujmu je možné prenajať si aj viacero kancelárií naraz, prípadne celé poschodie, čo je ideálne riešenie pre firmy, ktoré plánujú rásť alebo potrebujú väčšie zázemie. Cena: Kancelária č.1 - 184 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Kancelária č.2 - 197 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Kancelária č.3 - 346 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Moderný maklér – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.