Priestory a objekty, Žilinský kraj

Dream Reality Vám ponúka na prenájom obchodné priestory o rozlohe 94 m2 v administratívnej budove v Budatíne. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, so samostatným vstupom a disponuje vstupnou chodbou s dvoma toaletami, kuchynkou a štyrmi miestnosťami a prešiel novou rekonštrukciou. Priestor je napojený na pult centrálnej ochrany. Verejné parkovanie je k dispozícii pri budove. Internet je možné zriadiť na základe požiadavky klienta. Výška stropov je 2,7 m. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje trojmesačný depozit. Priestor má samostatné merače spotreby energii. Rozloha: 94 m2 Nájom: 940 EUR/mesiac + DPH Energie: 160 EUR/mesiac s DPH V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v centre Žiliny. Priestor sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného, svetlého a udržiavaného polyfunkčného domu so zateplením a nízkymi mesačnými nákladmi. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných miestností, kde sa nachádza aj umývadlo, chodby, kuchynky a kúpeľne s WC. Celková rozloha priestoru je 50 m², čo poskytuje komfortné zázemie pre menšiu firmu, služby alebo administratívu. Lokalita v úplnom centre mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne, ako aj autobusová a železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Mesačný nájom je 500 € + 100 € energie + DPH. Priestory sú ihneď k dispozícii. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory o rozlohe 94 m2 v administratívnej budove v Budatíne. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, so samostatným vstupom a disponuje vstupnou chodbou s dvoma toaletami, kuchynkou a štyrmi miestnosťami a prešiel novou rekonštrukciou. Priestor je napojený na pult centrálnej ochrany. Verejné parkovanie je k dispozícii pri budove. Internet je možné zriadiť na základe požiadavky klienta. Výška stropov je 2,7 m. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje trojmesačný depozit. Priestor má samostatné merače spotreby energii. Kancelárske priestory je v prípade záujmu možné prenajať aj samostatne za cenu 10 EUR/m2 + DPH. Rozloha: 94 m2 Nájom: 940 EUR/mesiac + DPH Energie: 160 EUR/mesiac s DPH V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom priestor v centre Žiliny. Priestor sa nachádza v suteréne kompletne zrekonštruovaného, svetlého a udržiavaného polyfunkčného domu so zateplením a nízkymi mesačnými nákladmi. Celková rozloha priestoru je 65 m², Lokalita v úplnom centre mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne, ako aj autobusová a železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Mesačné nájomné je 600 € + 200 € energie + DPH. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dreamreality ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory s celkovou výmerou 96,32 m² v priemyselnom areáli . Priestory sú vhodné pre administratívu, služby, účtovnícke či poradenské firmy alebo menšie podniky. Kancelária sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanej administratívnej budove s pevnou železobetónovou konštrukciou. Výhodou je výborná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj pešia dostupnosť centra mesta. Možnosť prenájmu jednej alebo viacerých kancelárií podľa potrieb nájomcu. Celková výmera: 96,32 m² Kancelária: 71,41 m² Podiel na spoločných priestoroch: 24,91 m² Vybavenie a služby: -Klimatizované priestory -Kompletné inžinierske siete -Prístup do budovy 24/7 -Alarm napojený na SBS -Požiarny rozhlas -Vonkajší kamerový systém -Rýchle internetové pripojenie -Sociálne zázemie -Parkovanie Cena: Nájom: 539,40 € / mesiac Prevádzkové náklady: 337,12 € / mesiac Spolu mesačne: 876,52 € Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v areáli za 40 € / mesiac (podľa dostupnosti). Viac info v RK.

NEST realitná kancelária pripravuje do ponuky na predaj unikátny súbor dvoch budov na pešej zóne, ktorý predstavuje ideálny základ pre moderný polyfunkčný projekt. HLAVNÝ POTENCIÁL PROJEKTU: - Transformácia na bývanie a služby: Budovy sú vďaka svojej dispozícii ideálne na prestavbu. Ponúkajú možnosť vytvoriť atraktívnu kombináciu obchodných priestorov na prízemí a štýlových mestských apartmánov či bytov na vyšších podlažiach. - Pozemok (1500 m²): Takmer bezkonkurenčná výmera v historickom jadre mesta s prístupom z dvoch strán ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Martin, pešia zóna - Výmera pozemku: 1500 m² STAV OBJEKTOV: 2 objekty so súpisnými číslami /pôvodný stav/- aktuálne využívané na prenajímanie (prevádzky otočené smer pešia zóna) + v zadnej časti na bývanie Vytvorte v Martine projekt, ktorý spojí tradíciu lokality s modernými nárokmi na polyfunkciu a bývanie. Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0904 526 764

RADO Reality ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o rozlohe 64 m2, v administratívnej budove v centre Žiliny. Priestor je na prízemí a skladá sa z dvoch miestnosti. Priestor je vhodný na podnikanie ako kancelárie pripadne ako predajňa. Cena nájmu je 450 eur + energie 200 eur + DPH. Parkovanie je možné pri budove 40 eur + DPH. Priestor sa dá prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Vďaka polohe v centre mesta je to ideálny priestor na frekventovanom mieste a je k dispozícii od 1.1.2025. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Marian Kašuba MBA RADO Reality Tel.: +421 911 927 777 E-mail: mkasuba@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj ambulanciu s rozlohou 101m2 na ul. Bratislavská v Žiline. Ambulancia sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove. Budova je čiastočne zateplená, má plastové okná, nové vstupné dvere a mnoho iného. V tejto budove sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné ambulancie. K priestoru prislúchajú aj rozsiahle pivničné priestory s rozlohou 35m2 v suteréne, podkrovné priestory s rozlohou 51m2 a miestnosť 11m2 prístupná z dvora s bezbariérovým prístupom. Každá ambulancia má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV a vlastné merače elektriny, plynu aj vody. Tento priestor dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (čakárne), z ktorej je vstup do 4 samostatných miestností (ordinácií). Všetky 4 miestnosti sú prepojené dverami, takže sa dá tento priestor rôzne rozdeliť a nakombinovať podľa Vašich potrieb. Môže tu byť kľudne jedna veľká ambulancia, prípadne 2 menšie. Na chodbe sa nachádzajú aj pánske a dámske toalety. Pre prípad potreby je na pozemku postavená ešte jedna menšia budova so samostatnou ordináciou, do ktorej majú prístup imobilní pacienti. Na pozemok za budovou sa celkom jednoducho dostane aj sanitka. Pozemok je oplotený a uzavretý elektricky (diaľkovo) otváranou bránou. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 10 vozidiel, možno aj viac. Tento priestor je vhodný nie len pre konkrétnych lekárov, ale aj pre investorov s možnosťou dlhodobého prenájmu začínajúcim lekárom. Vedľa budovy sa nachádza lekáreň a oproti cez ulicu je poliklinika. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NCCXebffsY5 Cena priestoru je 285.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj ambulanciu s rozlohou 101m2 na ul. Bratislavská v Žiline. Ambulancia sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove. Budova je čiastočne zateplená, má plastové okná, nové vstupné dvere a mnoho iného. V tejto budove sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné ambulancie. K priestoru prislúchajú aj rozsiahle pivničné priestory s rozlohou 35m2 v suteréne, podkrovné priestory s rozlohou 51m2 a miestnosť 11m2 prístupná z dvora s bezbariérovým prístupom. Každá ambulancia má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV a vlastné merače elektriny, plynu aj vody. Tento priestor dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (čakárne), z ktorej je vstup do 4 samostatných miestností (ordinácií). Všetky 4 miestnosti sú prepojené dverami, takže sa dá tento priestor rôzne rozdeliť a nakombinovať podľa Vašich potrieb. Môže tu byť kľudne jedna veľká ambulancia, prípadne 2 menšie. Na chodbe sa nachádzajú aj pánske a dámske toalety. Pre prípad potreby je na pozemku postavená ešte jedna menšia budova so samostatnou ordináciou, do ktorej majú prístup imobilní pacienti. Na pozemok za budovou sa celkom jednoducho dostane aj sanitka. Pozemok je oplotený a uzavretý elektricky (diaľkovo) otváranou bránou. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 10 vozidiel, možno aj viac. Tento priestor je vhodný nie len pre konkrétnych lekárov, ale aj pre investorov s možnosťou dlhodobého prenájmu začínajúcim lekárom. Vedľa budovy sa nachádza lekáreň a oproti cez ulicu je poliklinika. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NCCXebffsY5 Cena priestoru je 285.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Kancelársky celok o výmere 32,4m2 na 3. z 5 poschodí administratívnej budovy na žilinskom Bôriku pozostáva z dvoch prepojených kancelárií o výmere 17m2 a 15,4m2. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Prenájom na nevyhradených parkovacích miestach je v cene nájmu. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

NA PRENÁJOM – ZREKONŠTRUOVANÉ ZDRAVOTNÍCKE AMBULANCIE VO FUNGUJÚCEJ POLIKLINIKE, ŽILINA – STARÉ MESTO Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruované zdravotnícke priestory nachádzajúce sa v zavedenej poliklinike v centre mesta Žilina – Staré Mesto. Priestor pozostáva z 2 samostatných ambulancií s celkovou výmerou 42 m², spoločnej chodby a vlastnej čakárne o výmere 16 m². Ambulancie sa nachádzajú na 1. poschodí zdravotníckeho zariadenia, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup pre pacientov. Obe ambulancie prešli kompletnou rekonštrukciou a sú čiastočne zariadené kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Priestory sú pripravené na okamžité využitie pre poskytovanie zdravotníckych služieb. Výhody priestorov: • fungujúce zdravotnícke zariadenie schválené hygienou • možnosť okamžitého začatia prevádzky ambulancie • výborná dostupnosť pre pacientov • bezbariérový prístup a výťah v budove • lekáreň priamo v objekte • zabehnutá poliklinika s viacerými ambulanciami a lekármi v budove • vlastná čakáreň pre pacientov • profesionálne zdravotnícke prostredie Cena za prenájom oboch kancelárii + čakárne: 1109,85 eur + DPH vrátane energi a služieb V cene nájmu sú zahrnuté: • energie (elektrina, voda, plyn, vykurovanie) • internetové pripojenie • odvoz odpadu • upratovanie spoločných priestorov • správa a údržba budovy • spoločné sociálne zariadenia pre pacientov na každom poschodí • samostatné uzamykateľné WC pre personál Priestory sa nachádzajú v zdravotníckom zariadení, ktoré predstavuje stabilné a vyhľadávané miesto poskytovania zdravotnej starostlivosti v Žiline. Ideálna príležitosť pre lekárov, špecialistov, terapeutov alebo iné zdravotnícke služby, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v overenom zdravotníckom centre.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí reprezentatívne sídlo spoločnosti, komfortné zázemie pre podnikanie, dostatok parkovacích miest a zároveň možnosť pravidelného príjmu z prenájmu? V centre obce Teplička nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku, ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom s viacerými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo spoločnosti, kancelárske alebo prevádzkové priestory, kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. Významným benefitom je, že nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, vďaka čomu ju možno pri splnení podmienok banky financovať aj hypotekárnym úverom na bývanie. Kupujúci tak nemusí byť odkázaný výlučne na drahšie podnikateľské financovanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti : poloha priamo v centre obce, parkovanie až pre 4 vozidlá priamo pri dome, pozemky poskytujúce priestor na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie, možnosť financovania hypotékou na bývanie podľa podmienok financujúcej banky, samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, existujúci príjem z aktívneho krátkodobého prenájmu cez Booking, reprezentatívne a okamžite využiteľné priestory bez potreby ďalších investícií, možnosť kombinovať sídlo firmy, kancelárie, bývanie a investičný prenájom na jednom mieste. Priestor pre firmu, zamestnancov aj klientov Základné údaje : Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 159 m², úžitkovú plochu 268 m² a podlahovú plochu 201 m². Celkovo ponúka 7 izieb, pričom 5 izieb sa nachádza v hlavnej časti domu a ďalšie 2 izby sú súčasťou samostatnej bytovej jednotky s vlastným vstupom. Pozemok má celkovú výmeru 434 m² a ponúka praktické rozdelenie na zastavanú časť, parkovacie plochy, oddychovú zónu a záhradu. K domu vedie prístupová cesta, na ktorej majitelia vlastnia spoluvlastnícky podiel. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia umožňujú vytvoriť kancelárie pre vedenie spoločnosti a zamestnancov, zasadaciu miestnosť, recepciu, školiaci priestor, archív, sklad alebo diskrétne priestory na stretnutia s klientmi. Súčasťou pozemku je približne 150 m² záhrady a vybavený skleník. Záhradu možno naďalej využívať na pestovanie alebo ju upraviť podľa potrieb budúceho vlastníka. Dom je čiastočne podpivničený na ploche 27 m². Pivnica poskytuje ďalší priestor na archiváciu dokumentov, uskladnenie materiálu, technického vybavenia alebo sezónnych potrieb. Dispozícia hlavnej časti : Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná miestnosť využiteľná ako reprezentatívna kancelária, zasadacia miestnosť alebo spoločenský priestor, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Poschodie ponúka priestrannú chodbu, štyri samostatné miestnosti a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Jednotlivé miestnosti možno flexibilne využiť ako samostatné kancelárie, pracovňu vedenia spoločnosti, rokovaciu miestnosť, archív, oddychovú zónu alebo ubytovanie. Nehnuteľnosť je vkusne zrekonštruovaná, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité využitie. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia na poschodí. Vykurovanie je riešené plynom, pričom k dispozícii je aj možnosť kúrenia tuhým palivom. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá môže znížiť náklady na údržbu pozemku a polievanie záhrady. Dispozícia samostatnej bytovej jednotky s existujúcim príjmom: Súčasťou predaja je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá predstavuje výraznú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a vlastného vonkajšieho posedenia. Bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľná bez potreby ďalších investícií. V súčasnosti je aktívne prenajímaná prostredníctvom platformy Booking a generuje majiteľom pravidelný mesačný príjem. Nový vlastník tak môže pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme a využívať výnos z bytovej jednotky na pokrytie časti prevádzkových nákladov alebo splátky financovania. Alternatívne môže priestor slúžiť ako: samostatná kancelária alebo prevádzka, ubytovanie pre obchodných partnerov a zamestnancov, služobný byt, konzultačné alebo terapeutické priestory, ateliér, štúdio či školiace centrum, samostatné bývanie pre majiteľa nehnuteľnosti. Vďaka oddelenému vstupu je zachované súkromie nájomníkov aj nerušené fungovanie hlavnej časti domu. Parkovanie a pozemky priamo pri nehnuteľnosti: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je možnosť parkovania až pre 4 vozidlá priamo pri dome. Dostatočné parkovacie kapacity sú pri nehnuteľnostiach v centre obce mimoriadne dôležité, najmä pri využití objektu ako sídla spoločnosti, kancelárie alebo prevádzky navštevovanej klientmi. Terasa a vonkajšie zázemie: Z poschodia domu je prístup na priestrannú terasu s výmerou približne 40 m². Nachádza sa tu vírivka, gril a príjemné posedenie. Terasa môže slúžiť ako oddychová zóna pre majiteľa a zamestnancov, priestor na neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenia, prezentácie alebo stretnutia s obchodnými partnermi. Strategická poloha v centre obce : Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Centrálna poloha zabezpečuje pohodlnú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a dopravného spojenia. Ide o výhodnú adresu pre spoločnosť, ktorá potrebuje byť dobre dostupná pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov a zároveň požaduje vlastné parkovacie miesta priamo pri objekte. Možnosť hypotekárneho financovania: Napriek tomu, že nehnuteľnosť ponúka široké podnikateľské využitie, jej charakter rodinného domu môže umožniť financovanie prostredníctvom hypotéky na bývanie. Konkrétne podmienky, výška financovania a schválenie úveru závisia od individuálneho posúdenia kupujúceho a financujúcej banky. Táto možnosť môže byť významnou výhodou oproti kúpe štandardného komerčného objektu financovaného podnikateľským úverom. Cena nehnuteľnosti : 299 900 € Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo s dostatkom priestoru, parkovaním, centrálnou polohou a možnosťou kombinovať podnikanie s bývaním alebo investičným prenájmom. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá môže byť novým sídlom vašej spoločnosti a zároveň dlhodobou investíciou s pravidelným výnosom.

Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom s výrazným investičným a podnikateľským potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čierne pri Čadci. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby alebo podnikanie, veľkého parkoviska, garáže, bazéna a rozsiahlej úžitkovej záhrady. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom. Strategická poloha: Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky. Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb. Investičný a podnikateľský potenciál: Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia. Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m , trojfázovou elektrinou 380 V ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: strojárska alebo zámočnícka dielňa, drevárska alebo stolárska výroba, opravovňa automobilov, remeselná výroba, servisná prevádzka, skladové alebo výrobné priestory. Dve samostatné bytové jednotky umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať. Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb ako kadernícky salón, kozmetický salón, kancelária, ambulancia, obchod či iná prevádzka. Možné využitie nehnuteľnosti: Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako: sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním, remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka, penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím, ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb, kombinácia bývania a podnikania, spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie, nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom, skladové a výrobné priestory, investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu, viacgeneračné rodinné bývanie. Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov. Základné údaje: celková výmera pozemku: 1 276 m² zastavaná plocha domu: 137 m² celková podlahová plocha: 233,60 m² suterén: 21,14 m² prízemie: 100,33 m² podkrovie: 112,13 m² spevnené parkovacie plochy: 119 m² garáž s elektricky ovládanou bránou bazén kolaudácia: 2009 orientácia: JV Dispozícia domu: Horná bytová jednotka so samostatným vstupom : obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, špajza, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, lodžia. Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kadernícky salón. Suterén: Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie. Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky. K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V. Technické vybavenie: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie. Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený. Ďalšie vybavenie: elektricky ovládané vstupné brány, garáž so sťahovacou elektrickou bránou, elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku, možnosť nabíjania elektrických bicyklov, trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne Altánky a vonkajšie zázemie: Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je: kuchynská linka, prívod vody, odpad krb, priestor na posedenie Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byliniek. Na pozemku sa ďalej nachádza: záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony, dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov, ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody. Úžitková záhrada: Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie. V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca. Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza: základná škola, materská škola, obchody, kostol, zdravotné stredisko, gynekologická ambulancia, domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov, knižnica, železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky, futbalový štadión, obecný úrad. Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne - Ponúkame Vám na prenájom priestory v centre mesta Žilina, Staré mesto, ul. Bratislavská. Priestory priestranné a suché, vhodné na sklad. Výhodou je vlastné parkovanie pred objektom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Prízemie ma výmeru 242 m2, podkrovie 50m2 ( Výmera priestorov na prenájom je na dohode. ) Cena za prenájom je na dohode pri obhliadke nehnuteľnosti. Active - Reality

Ponúkame na prenájom eventovú sálu alebo tiež vhodná ako obchodný priestor nachádzajúci sa na prízemí administratívnej budovy pri vstupe do objektu. Budova je situovaná v blízkosti vysokej školy v Žiline. Celková výmera priestoru je 67 m². Súčasťou priestoru je vlastná kuchynka, k dispozícii sú WC v spoločných priestoroch budovy. Využitie priestoru: Priestor je vhodný na obchodné účely, ale aj pre rôzne služby – napríklad tanec, jógu, pilates, tréningy alebo workshopy. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 975 €/mesiac bez DPH Energie (kúrenie, ohrev vody, elektrina, voda): nie sú zahrnuté v cene prenájmu Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto: 30 €/mesiac bez DPH Možnosť hodinového prenájmu: od 8:00 do 16:00 – 12 €/hodina po 16:00 hod. – 16 €/hodina Výhody: Vlastná kuchynka Vyhradené parkovacie miesto Dobrá poloha v blízkosti vysokej školy Záujemca o prenájom neplatí žiadnu províziu pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom administratívny priestor (vhodný aj ako zasadačka alebo kancelária) nachádzajúci sa na prízemí administratívnej budovy v Žiline o výmere 18,18 m². Súčasťou priestoru je umývadlo alebo prípojka na umývadlo. K dispozícii sú WC v spoločných priestoroch budovy. Využitie priestoru: Priestor je vhodný na administratívne účely, ale aj pre rôzne služby (napr. masérske, poradenské, kozmetické a pod.). Cena a podmienky prenájmu: Energie sú zahrnuté v cene prenájmu Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto: 30 €/mesiac bez DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom administratívny priestor na 5. poschodí administratívnej budovy Žiline. Kancelársky priestor o výmere 38,03 m2. K dispozícii sú WC a kuchynka v spoločných priestoroch budovy. V budove 2 výťahy. Priestor je vhodný na administratívne účely, ale môžu byť využité aj ako ateliér či na rôzne služby, masér a pod.. Energie sú v cene prenájmu. Internet k dispozícii za poplatok 15,84 e/mes. bez DPH Parkovacie miesto za cenu 30 eur/ mes. Záujemca o prenájom neplatí žiadnu províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii v pracovné dni od 8-18. hod. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom priestrannú kanceláriu s výmerou 34,01 m², ktorá sa nachádza na 5. poschodí administratívnej budovy v lokalite Žilina – VÚD. Priestor je vhodný na administratívne účely, ateliér alebo služby (napr. masérske, poradenské a pod.). Vybavenie a výhody: Plastové okná (dvojsklo) Koberec Spoločná kuchynka a WC 2× výťah Možnosť inštalácie klimatizácie Výborná dopravná dostupnosť. Cena prenájmu: 386 €/mesiac vrátane energií, bez DPH Parkovanie: 30 €/mesiac bez DPH Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Bez provízie pre realitnú kanceláriu. Voľné ihneď (k užívaniu cca do 2 týždňov po dokončení interiéru) Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom eventovú / tanečnú sálu o výmere 60 m², ktorá sa nachádza na prízemí kancelárskej budovy situovanej v blízkosti vysokej školy. K dispozícii sú WC a kuchynka v spoločných priestoroch budovy. Využitie priestoru: Priestor je ideálny na: tanec, jógu, pilates a iné skupinové aktivity. Cenník hodinového prenájmu: od 8:00 do 16:00 – 12 €/hodina po 16:00 hod. – 16 €/hodina Možnosť dlhodobého prenájmu – cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Záujemca o prenájom neplatí žiadnu províziu pre RK. Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom lukratívny obchodný priestor v nákupnom centre v lokalite Kamenné Pole v Liptovskom Mikuláši. Výborná lokalita v blízkosti diaľnice D1 a priamo pri hlavnej príjazdovej ceste do centra mesta. K dispozícií je dobre viditeľný obchodný priestor celkovej výmery 484,05 m². Priestor disponuje veľkým preskleným výkladom. Dispozične sa delí na predajnú plochu a zázemie/sklad s možnosťou zásobovania zo zadnej časti objektu. Výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred a v okolí priestoru BEZPLATNE. Voľný IHNEĎ alebo podľa dohody. Cena za prenájom je 9€/m2/mesiac + DPH + prevádzkové náklady 1,20€/m2/mesiac + DPH. Celková cena nájom + prevádzkové náklady 4.900,86€/mesiac + DPH + vlastná spotreba energií. Ceny sú uvedené bez DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Radi priestor predstavíme osobne po dohode obhliadky. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Popis priestoru: Ponúkame na prenájom administratívne priestory nachádzajúce sa na 5. poschodí administratívnej budovy v Žiline. K dispozícii sú 2 kancelárie, každá s výmerou 18,78 m², ktoré je možné prenajať samostatne alebo spoločne. Dispozičné možnosti: 1 kancelária – 18,78 m² 2 prepojené kancelárie – 2 × 18,78 m² možnosť prenájmu aj tretej kancelárie – 18,78 + 18,78 + 38,03 m². Spoločná kuchynka a WC na poschodí 2× výťah Možnosť využitia priestorov aj na služby (napr. masérske, poradenské, kozmetické) Výborná dostupnosť. Cena a podmienky prenájmu: Energie sú zahrnuté v cene prenájmu Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto: 30 €/mesiac bez DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom administratívny priestor o výmere 17,43 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí administratívnej budovy v Žiline. K dispozícii sú 2 rovnaké kancelárie s možnosťou prenájmu jednotlivo alebo spolu. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, spoločná kuchynka a WC. Využitie priestoru: Priestor je vhodný na administratívne účely, ale aj na rôzne služby, ako napríklad masérske, poradenské alebo kozmetické. Cena a podmienky prenájmu: Energie sú zahrnuté v cene prenájmu Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto: 30 €/mesiac bez DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777

Ponúkame na prenájom administratívny priestor (vhodný aj ako zasadačka alebo kancelária) nachádzajúci sa na prízemí administratívnej budovy v Žiline o výmere 18,18 m². Súčasťou priestoru je umývadlo alebo prípojka na umývadlo. K dispozícii sú WC v spoločných priestoroch budovy. Využitie priestoru: Priestor je vhodný na administratívne účely, ale aj pre rôzne služby (napr. masérske, poradenské, kozmetické a pod.). Cena a podmienky prenájmu: Energie sú zahrnuté v cene prenájmu Internet: 15,84 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto: 30 €/mesiac bez DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu

Ponúkame na prenájom moderné skladové priestory s výmerou od 75 do 1700 m2. Nová zateplená skladová hala (železobetón + sendvič) sa nachádza v oplotenom areáli v Bytči s dobrou dostupnosťou na D1. Hala je priechodná pre kamióny (13,6 LKW) s elektricky ovládanými bránami. Výška brány: 4,5 m. Šírka brány: 4,5 m. Podlaha – liaty betón, nosnosť 30 t/m2. Výška stropu (po nosník): 9,2 m.. Elektrické pripojenie 380 V (podružné merače spotreby el. Energie). Bez WC a vody. Možnosť vybavenia regálovým systémom. VZV s obsluhou k dispozícii, v cene nájemného. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Nájomné je 6,50 €/m2/mesiac bez DPH + energie. Záujemca o prenájom neplatí žiadnu províziu pre R.K. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii v pracovné dni od 8-18. hod. na tel. čísle 0948 863 777.

Ponúkame na predaj apartmánový dom v príjemnej lokalite v obci Malé Borové v tesnej blízkosti Národného parku Západné Tatry – Roháče. Dom pozostáva zo 7 apartmánov s dispozíciou: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, WC. Celková úžitková plocha apartmánového domu predstavuje 536m2. K bytom prináleží terasa, balkón, alebo loggia, parkovacie státia pred apartmánovým domom. V apartmánovom dome sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť, wellness, vírivka, sauna. Apartmánový dom je situovaný na peknom, slnečnom pozemku o výmere 1920m2. V celom objekte je podlahové vykurovanie, zdroj vykurovania je tepelé čerpadlo. Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, internet. Objekt sa nachádza v lokalite, ktorej okolie ponúka bohaté možnosti turistického vyžitia v letnom aj v zimnom období. V okolí sa nachádzajú významné strediská turistickému ruchu, turisticky atraktívne Západné Tatry s lyžiarskym strediskom Roháče - Spálená, obec Bešeňová s celoročnými možnosťami na kúpanie, kúpele Lúčky, aquapark Tatralandia vodná nádrž Liptovská Mara, turisticky veľmi navštevovaná Kvačianska dolina, vrch Veľký Choč, Zuberec - skypark Oravice-Vitanová. Uvedená cena je bez DPH, v cene apartmánov sú započítané aj podiely na vybudovanej saune a vírivke ( wellness ), vybudovaný altánok a takisto všetky spoločné priestory a alikvotná časť pozemku v podielovom spoluvlastníctve. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt, postavený na rovinatom pozemku 2428m2, na ulici Neslušská cesta v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť postavená v roku 1992 stojí na ploche občianskej vybavenosti a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami až do súčasnej podoby. Pozemok domu je jednoducho dostupný pre osobné aj nákladné vozidlá z mestskej komunikácie. Poskytuje dostatok parkovacích miest a je oplotený. Zateplený dvojpodlažný dom je čiastočne podpivničený(do výšky 1,5m), kadiaľ vedú rozvody energií. Priestory prvého nadzemného podlažia sú prístupné dvomi samostatnými vstupmi, oba s nákladnou rampou. Celková podlahová plocha 1. nadzemného podlažia zaberá 704m2. Druhé nadzemné podlažie je prístupné výťahom z garáže + dvomi samostatnými schodiskami. Celková podlahová plocha 2. nadzemného podlažia je 317m2. Ďalších 120m2 zaberá terasa, ktorú je možné zobytniť/zastrešiť. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS(elektrina, plyn, voda, kanalizácia), vykurovaná je kotlami na plyn(2x) a pevné palivo(2x). Ohrev TÚV dvomi bojlermi. Vstupné dvere a okná sú plastové, stropy železobetónové. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu objektu, poskytuje nehnuteľnosť širokú škálu budúceho využitia(krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, obchodné, výrobné a skladové priestory, polyfunkcia). Cena dohodou. https://youtu.be/1Jlr78Mnq1U?si=A7C_dbUdFDU-R0hN

Ponúkam vám na prenájom Vonkajšie parkovacie miesto na ul. Pražská v rezidencií novostavby Zelené Vlčince na sídlisku Vlčince 2, Žilina. * Parkovacie miesto je pozdĺžne a má výmeru 12 m2. * Parkovacie miesto sa prenajíma na dlhodobo, ( minimálne na 1 rok ). Cena prenájmu je 60,-€ s DPH, na mesiac, voľné ihneď ! ! Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0905 206 838

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s možnosťou využitia podkrovia v obci Kysucký Lieskovec. Rodinný dom je ideálny pre veľkú rodinu, ako dvojgeneračné bývanie, alebo na rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Vďaka svojej polohe a rozlohe je vhodný aj na administratívne účely. Dispozičné a technické parametre: Počet izieb: 6, Kúpeľne/WC: 2 x kúpeľňa, 2 x WC, úžitková plocha: 200 m (podkrovie 100 m2, zastavaná plocha: 182 m , pozemok o rozlohe: 988 m Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, plávajúce podlahy). Konštrukcia: Kváder, tehla, sedlová strecha. Vykurovanie: Plynové ústredné kúrenie. Inžinierske siete: Elektrina 230 V / 400 V, voda (vodovod), možnosť pripojenia na kanalizáciu. Bonus: Celý dom je podpivničený. Cena: 239 000 € V spolupráci s našimi hypotekárnymi partnermi Vám ponúkame možnosť získať bezplatnú konzultáciu a zabezpečiť hypotekárny úver s najlepšími podmienkami a úrokom na trhu.

V zastúpení klienta sprostredkujem prenájom obchodných priestorov v centre mesta Martin na prvom a druhom podlaží polyfunkčnej budovy. V minulosti bola hlavným sídlom komerčnej poisťovne, v súčasnosti v nej sídlia realitné kancelárie, poisťovací poradcovia, projektant a účtovníčky. Svojím umiestnením je vhodný pre obchod, poisťovňu , príp. cestovnú kanceláriu. Okná sú situované do ulice- južná orientácia. Budova je startegický umiestnená- blízkosť pešej zóny, pošty, zastávky, stanice. V okolí je dostatočné množstvo parkovacích miest. Mesačné nájomné činí od 150 do 250 Eur v závislosti od výberu priestoru. V cene nájmu sú zahrnuté energie. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk