Rekreačné nehnuteľnosti, Nemšová

🏡 IBA U NÁS | Chatka | Ľuborča-Nemšová Záhradná chatka v Ľuborči – miesto pre oddych, záhradu aj víkendové pobyty Predstavujeme vám útulnú 3-podlažnú murovanú a zateplenú chatku situovanú v obľúbenej záhradkárskej osade v Nemšovej – Ľuborči. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a predáva sa kompletne zariadená, takže vám stačí priniesť si osobné veci a môžete si začať užívať svoj vlastný priestor na relax. ✨ Čo vám chatka ponúka? ✔️ Pozemok s výmerou 711 m² ✔️ Murovaná a zateplená stavba ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Zavedená elektrina ⚡ ✔️ Kúpeľňa s WC priamo v chatke 🚿 ✔️ Krb v obývacej izbe 🔥 ✔️ Dve terasy na posedenie a oddych ✔️ Vlastná studňa 💧 ✔️ Dva samostatné vstupy ✔️ Možnosť využívania počas celého roka 🏡 Praktická dispozícia na troch podlažiach 1. podlažie: kuchyňa s priestorom na prípravu jedál a posedenie. 2. podlažie: obývacia izba s krbom, kúpeľňa s WC, chodba a praktická špajza. 3. podlažie: spálňová časť s balkónom, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych po dni strávenom v prírode. Okolie chatky ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, grilovanie či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Dve terasy vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, letné večery alebo víkendový relax. 🌿☀️ Vďaka zatepleniu, krbu, vlastnej studni a kompletnému vybaveniu je chatka vhodná nielen na sezónne využitie, ale aj na príjemné celoročné úniky z mesta. 💚 Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu, zároveň máte priestor na záhradkárčenie a chcete mať všetko potrebné priamo na dosah, táto chatka môže byť tou správnou voľbou. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. 🔑🏡 Ak vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku 📞 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

3-podlažná murovaná chata so záhradou v ZO Bočky - Nemšová Úvodný text: Ponúkame na predaj udržiavanú, kompletne zariadenú 3-podlažnú murovanú chatku so slnečným pozemkom – záhradou o v celkovej výmere 395 m² v tichej záhradkárskej osade ZO Bočky v Ľuborči (Nemšová, okres Trenčín). Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové miesto na víkendový relax, grilovanie a rekreačné záhradkárčenie bez nutnosti celovíkendovej driny na priveľkom pozemku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE CHATY (Úžitková plocha cca 70 m²): Chata má pevnú murovanú konštrukciu so zastavanou plochou 19 m², je zateplená vkusným dreveným obkladom a predáva sa s vnútorným vybavením: • Prízemie (1. podlažie): Funkčná kuchynka s posedením, špajza na uskladnenie úrody a stavebne pripravený priestor na kúpeľňu (možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv). • 2. podlažie: Útulná obývacia izba s krbovými kachľami, ktoré spoľahlivo vykúria chatu aj počas chladnejších dní. Z tohto podlažia vedie pekné drevené schodisko do podkrovia. • Podkrovie (3. podlažie): Romantická spálňa s výstupom na balkón a upokojujúcim výhľadom na okolitú prírodu. • Exteriér: Zastrešená terasa priamo pri chate, vonkajší krb a príjemné posedenie obklopené okrasnými rastlinami. K dispozícii je aj praktický drevený sklad na náradie. ZÁHRADA - POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: • Mierne svahovitý terén (šírka cca 7,5 m), oplotený spoločným pletivom osady. • Pohodlný a bezpečný pohyb zabezpečuje betónové schodisko so zábradlím. • Inžinierske siete: Do chaty je zavedená funkčná elektrina. Úžitková voda je napojená na veľkoobjemový zásobník za chatou s rozvodom a ventilmi priamo na zábradlí pre maximálny komfort. • Bezproblémový prístup po spevnenej ceste s možnosťou parkovania na pozemku vedľa chaty. Cena za chatu so záhradou- pozemkom 395 m²: 37 490 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky za prepis. Ak vás milí, potencionálni záhradkári naša ponuka oslovila , zavolajte nám, dohodneme obhliadku na ktorej vám ukážeme ponuku a budeme spoločne formovať obchodné podmienky predaja. Sme prístupní nájsť vzájomne výhodné podmienky zoobchodovania predaja tejto ponuky.

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku v krásnom prostredí mesta Nemšová, časť Ľuborča – Bočky. Chatka sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku o výmere 480 m² s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a pokojnou atmosférou ideálnou na oddych. Chatka má zastavanú plochu 12 m² a pozostáva z pivnice a vrchnej obytnej časti. Stavba je postavená na murovaných základoch s drevenou nadstavbou, čo vytvára príjemný rekreačný charakter nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu a disponuje vlastným elektromerom. Na pozemku sa nachádza úžitková voda, vinič, ovocné stromky a priestor vhodný na pestovanie či relax. Horná časť pozemku ponúka možnosť vytvorenia záhradky alebo príjemného posedenia s rodinou a priateľmi. Lokalita je vyhľadávaná najmä milovníkmi prírody, pokoja a aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy vhodné na hubárčenie, prechádzky či víkendový relax. Blízkosť prírody a zároveň veľmi dobrá dostupnosť do centra Nemšovej a mesta Trenčín robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na únik od každodenného ruchu. Ak hľadáte miesto na oddych, relax a načerpanie energie v krásnom prírodnom prostredí, táto chatka je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 601 884.

Hľadáte miesto na dokonalý únik z mesta, pestovanie vlastnej zeleniny alebo víkendový relax s rodinou? Ponúkame na predaj udržiavanú, kompletne zariadenú murovanú chatu s veľkorysým pozemkom v tichej a bezpečnej záhradkárskej oblasti ZO Bočky (k. ú. Ľuborča, okres Trenčín). Chata aj záhrada sú v stave okamžitého užívania bez skrytých závad – stačí si priniesť osobné veci a môžete relaxovať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: 829 m² (cca 16 x 51,2 m), mierne svahovitý, kompletne terasovo upravený do praktických kaskád. Zastavaná plocha: 19 m² (celková úžitková plocha 3 podlaží je cca 70 m²). Konštrukcia: Murovaná stavba s estetickým dreveným obkladom. Inžinierske siete: Elektrina 230V. Na pozemku sú dva veľké zásobníky na úžitkovú vodu s rozvodom po celej dĺžke záhrady (zabezpečujú pohodlné zavlažovanie aj chod chaty). V oblasti je overená možnosť realizácie vlastnej vŕtanej studne (niekoľko susedov v okolí už studňu úspešne využíva). DISPOZÍCIA CHATY: 1. nadzemné podlažie: Kuchyňa s kuchynským kútom a vybavením, samostatná komora, priestor pripravený na realizáciu kúpeľne podľa vlastných predstáv a samostatný vonkajší sklad na náradie. 2. nadzemné podlažie (4 x 4,75 m): Útulná obývacia izba s dreveným schodiskom a výstupom na prvý balkón (šírka 1 m). 3. nadzemné podlažie: Podkrovná spálňa s kompletným vybavením a druhým samostatným balkónom s pekným výhľadom. VYKUROVANIE A KOMFORT: Lokálne, nezávislé vykurovanie na pevné palivo. Kvalitné kachle/piecka sa nachádzajú v kuchynskej aj v obývacej časti, vďaka čomu je chata rýchlo vyhriata aj v chladnejších mesiacoch. POZEMOK A EXTERIÉR: Pestovateľská časť: V hornej časti sa nachádza skleník a pripravené kaskády na zeleninu. V spodnej časti sú urastené, rodiace ovocné stromy a okrasné dreviny. Relaxačná časť: Krytá terasa priamo pri chate, vonkajší krb a príjemné posedenie v obklopení zelene. Bezpečnosť: Pohodlný a bezpečný pohyb po pozemku zabezpečuje betónové schodisko so zábradlím po celej dĺžke záhrady. PRÍSTUP A PARKOVANIE: Prístup k pozemku je po spevnenej ceste. Parkovať môžete priamo na pozemku vedľa chaty alebo na vyhradenom mieste pod záhradou. Výborná a rýchla dostupnosť z Dubnice nad Váhom aj z Trenčína. HODNOTENIE A CENA: Nehnuteľnosť je čistá, udržiavaná a predáva sa v dobrom technickom stave spolu s výbavou záhradky na zeleninu a ovocia. Priestor na kúpeľňu vyžaduje dokončenie, čo je už zohľadnené v ponukovej cene, tak ako je aj zohľadnený , chýbajúci zdroj pitnej vody, ktorý môže byť zrealizovateľný bez vysokých nákladov. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná ako aj zobchodovaní ponuky možná. Alternativne sme prístupní zobchodovať vyššie uvedenú hlavnú ponuku na : • subponuku 1: - chata a ½ záhrady , t.j. 414,4 m2 v ponukovej cene 37500 eur, • subponuka 2: - ½ záhrady, t.j. 414,4 m2 v ponukovej cene 10000 / eur., • hlavná ponuka: - chata a záhrada 829m2 v ponukovej cene 44900 eur. Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta a kvality ponuky. Zavolajte nám, radi vám ju ukážeme, v prípade rýchleho a efektivneho jednania sme prístupní na dohode ceny a zobchodovania našej ponuky.