Rekreačné nehnuteľnosti, okres Liptovský Mikuláš

Predáme apartmán v srdci LIPTOVA v apartmánovom dome JÁNSKE APARTMÁNY - Liptovský Ján. Apartmán slúži na rekreačné účely majiteľov, ako aj na prenájom POOL Systém, samozrejmosťou je zabezpečený servis o apartmán... v okruhu 20km: LYŽOVANIE - Nízke Tatry - Jasná, Závážná Poruba 5x umelo zasnežované zjazdovky - 4x vlek, bežecký areál s osvetlením s celkovou dĺžkou 30 km, KÚPANIE - Bešeňová, Tatralandia, TURISTIKA - v okolí Liptovského Jána sa nachádza množstvo turistických trás rôznych náročností, náučný chodník Jánska Dolina 2,5 km, túra k minerálnemu prameňu 1,5 km, túra na Poludnicu s výhľadom na Jánsku dolinu a Liptovskú kotlinu 5 km prevýšenie 500 m, návšteva Múzea Liptovskej dediny - Pribylina, Evanjelický kostol v Liptovskom Jáne a mnoho ďaľších .... samozrejmosťou CYKLO - turistika ... v apartmáne sa nachádza kuchynka s terasou, moderné zariadenie a vybavenie všetkým potrebným pre príjemný pobyt. Súčasťou predaja sú podiely na spoločných častiach a zariadeniach apartmánového domu, vlastné parkovacie státie... v areály sa nachádza vonkajší bazén, detské ihrisko, na ktorých si súčasne zakúpite spoluvlastnícky podiel, tenisový kurt je možné si prenajímať .... V prípade akýchkoľvek nás neváhajte kontaktovať na tč 0905 423 489, samozrejmosťou je právne poradenstvo, zabezpečíme Vám hypotekárneho špecialistu ... Zabezpečíme Vám odborníka na financovanie a promptné vyhotovenie Znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľností, zabezpečíme kompletný právny servis až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezpečnosť - právna istota!

Projekt luxusnej chaty na samote s výhľadom na Vysoké Tatry. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere cca 4 600 m², v katastri obce Východná, priamo pod vrcholom Kriváň. Pozemok sa nachádza na samote, v tichom prírodnom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup k budúcej chate je zabezpečený celoročne udržiavanou cestou. Elektrina je zabezpečená formou centrálnej jednotky, voda prostredníctvom studne a na pozemku je pripravené napojenie na odpadové hospodárstvo. Výstavba už prebieha – na pozemku je osadená základová doska s rozmermi 7 × 10 metrov. Je možné pokračovať podľa schváleného projektu luxusnej zrubovej chaty, inšpirovanej vzorovou realizáciou Projekt Východná. Projekt zahŕňa dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 130 m². Vďaka svojej výnimočnej polohe je tento pozemok s chatou ideálnou investičnou príležitosťou pre krátkodobý prenájom. Cieľovou skupinou sú hostia hľadajúci súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Lokalita ponúka priamy prístup k turistickým trasám smerujúcim do Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu počas celého roka. Bonusom je možnosť využiť služby overenej správcovskej firmy, ktorá sa špecializuje na správu rekreačných nehnuteľností tohto typu. Okolie zároveň poskytuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít – od pešej turistiky, horskej cyklistiky, jazdy na koňoch, cez zimné športy ako lyžovanie, až po relax v neďalekom aquaparku či zážitkové prehliadky miestnej farmy. Táto kombinácia prírodného prostredia, dostupnosti služieb a rekreačného potenciálu robí z pozemku výnimočné miesto na realizáciu projektu s vysokou návratnosťou. Pre viac informácii kontaktujte makléra: Jozef Jurčina, 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

TUreality ponúka na predaj útulnú drevenú chalupu v srdci Liptova – Liptovská Kokava Len 5 minút od Podbanského, na hranici Západných a Vysokých Tatier, čaká táto malá, ale čarovná chalupa s dušou. Výmera: 45 m² + hospodárska budova Pozemok: 440 m², zastavaná plocha 150 m² Lokalita: vyhľadávaná oblasť s vysokým podielom rekreačných chalúp, vyťaženosť na Booking, v zime množstvo snehu. Prístup: výborné napojenie na diaľnicu, ticho, príroda, hory na dosah, Benefit: možná správa ubytovania a okamžitý výnos Ideálne miesto na víkendový únik alebo investíciu do chalupy v regióne, kde chalupy rýchlo miznú z ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícií. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Tomáš Holubčík, holubcik@tureality.sk,call centrum +421413217800

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave – s vymenenými oknami na prízemí a zrekonštruovanou kuchyňou. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 159.000€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Autentická drevenica v obci HUTY – pokoj, príroda a tradícia na jednom mieste Hľadáte únik od ruchu mesta? Táto pôvodná drevenica v obci Huty vám ponúkne ticho, nádhernú prírodu a dokonalý relax. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku (1 075 m²), na konci ktorého tečie potok, a je obklopená čarovnou horskou krajinou. Dispozícia drevenice: 2 miestnosti – obývačka a spálňa Menšia kuchyňa Vstupná predsieň Strecha po rekonštrukcii Ďalšie benefity: Hospodárska budova za drevenicou IS: Elektrina, obecný vodovod Vykurovanie: Tuhé palivo Odpad: Nutné vybudovať žumpu Drevenica bude kompletne vyprataná a pripravená pre nového majiteľa Lokalita Huty ponúka: Pokoj a súkromie v objatí prírody Možnosť relaxu, turistiky a hubárčenia Blízkosť lyžiarskych stredísk (napr. Zuberec, Roháče) Ideálna pre milovníkov autentických dreveníc, ktorí ocenia jej pôvodný charakter a jedinečnú atmosféru. Máte záujem? Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú rekreačnú chatu v tichom prostredí obce Jakubovany – ideálnu na rodinnú rekreáciu, prenájom alebo ako investičnú príležitosť. Pozemok: 459 m² – v dlhodobom nájme od urbárskeho spoločenstva IS: elektrina, obecná voda, septik Lokalita: pokojné miesto obklopené prírodou, v susedstve len potok a les ⸻ Klasická, poctivá chata s obývacími časťami s krbom v oboch častiach objektu. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi v kombinácii s krbmi. Chata má 2 samostatné vchody – každý vedie do jednej časti (južná a severná), čo umožňuje nezávislé využitie. ⸻ Kapacita ubytovania • Južná časť – 21 lôžok • Prízemie: vstupná predsieň, 2 toalety, 1× štvorlôžková izba, 1× dvojlôžková izba, kuchyňa s jedálenským priestorom (sklokeramická varná doska, mikrovlnka, kombinovaná chladnička), obývacia časť s krbom • Poschodie: 2× dvojlôžková izba, 1× päťlôžková izba, 1× šesťlôžková izba • Severná časť – 17 lôžok • Prízemie: 1× štvorlôžková izba, kuchyňa s jedálenským priestorom (sklokeramický sporák, mikrovlnka, chladnička), obývacia časť s krbom • Poschodie: 1× dvojlôžková izba, 1× päťlôžková izba, 1× šesťlôžková izba Každá časť má vlastnú kuchyňu, 2 toalety a sprchovací kút. Ohrev vody zabezpečujú bojlery. ⸻ Rekonštrukcia Pred približne 7 rokmi prešla chata rozsiahlejšou rekonštrukciou vnútorných priestorov. ⸻ Táto chata si Vás získa svojou autentickou atmosférou, pokojom a premyslenou dispozíciou. Vďaka svojej veľkorysej kapacite je vhodná aj na prenájom väčším skupinám alebo ako dvojgeneračná rekreačná nehnuteľnosť. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmením

Ponúkame na predaj rozostavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite – Vyšná Boca. Chata sa nachádza v extraviláne obce, v tichom a čistom horskom prostredí, ideálnom pre celoročný oddych. Celková výmera pozemku je 565,5 m². Južnú stranu pozemku obmýva potok, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2020. Máte tak ideálnu príležitosť dokončiť chatu podľa vlastných predstáv. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa (2021), žumpa, prípojka elektrickej energie a oporný múr (osadený v roku 2021), ktorý vytvára základ pre budúcu slnečnú terasu. Navrhované dispozičné riešenie : 1.PP: Chodba so schodiskom, sklad, sauna a technické zázemie. 1.NP: Zádverie, denná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Podkrovie: Dve samostatné izby, balkón a sklad. Lokalita a dostupnosť: K chate vedie asfaltová miestna komunikácia. Pozemok ponúka možnosť parkovania pre dve autá. Lyžiarske stredisko Bačova Roveň je vzdialené len 2 km, známe stredisko Čertovica 5 km. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie či dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte priestor, ktorý spája absolútne súkromie s výnimočnou lokalitou? Táto chata, situovaná priamo v lesnom prostredí Liptovského Jána, predstavuje ideálnu voľbu na oddych, rekreačné využitie alebo ako atraktívna investícia do krátkodobého prenájmu. Obklopená prírodou, pokojom a čistým horským vzduchom ponúka nerušený únik z mestského prostredia, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť k turistickým a relaxačným atrakciám regiónu Liptova. Chata má zastavanú plochu 100 m² a nachádza sa na pozemku v dlhodobom prenájme od urbáru. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť s krbom, kuchyňu, kúpeľňu s plánovanou saunou, samostatné WC a menšiu spálňu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne situované v podkroví. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických radiátorov a krbu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Voda je riešená z vlastnej studne, majiteľ aktuálne nainštaloval nový filter na zlepšenie jej kvality. Elektrina je pripojená a prístup k chate je možný celoročne po udržiavanej ceste. Súčasťou pozemku je aj kvalitne vybudovaný altánok s krbom, ideálny na vonkajšie posedenia. Prevádzkové náklady zahŕňajú elektrinu vo výške približne 20 eur mesačne, ročný poplatok urbáru 120 eur a vývoz žumpy s nákladmi okolo 200 eur ročne. Predáva sa plne vybavená, vrátane kompletného zariadenia, čo umožňuje jej okamžité využitie bez ďalších investícií. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť v atraktívnej lokalite Liptovského Jána, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie krásneho prírodného prostredia a výbornej dostupnosti robí z tejto chaty ideálnu voľbu na rekreáciu aj investíciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový štýlový 3-apartmánový chalet ski in-ski out, situovaný v nadmorskej výške 1000 m.n.m. na zjazdovke „Turistická" v lyžiarskom stredisku Jasná, časť Lúčky. V objekte sú tri apartmány s moderným dizajnom kombinovaným s drevom a kameňom, ktoré sú ideálne na vlastnú rekreáciu, trvalé bývanie aj výhodnú investíciu s možnosťou prenájmu. Chalet: jeden apartmán sa nachádza na prízemí a dva apartmány sú na 1.poschodí. Dispozícia: 1. Nadzemné podlažie: • Apartmán č.1 na prízemí: 61,65 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Spálňa s dvoma 1-lôžkovými posteľami o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom o Vstupná hala • Vonkajšia terasa: 20,85 m² • Vstupné závetrie: 11,35 m² • Krytá parkovacia plocha: 42,7 m² • Vstup do apartmánov na 2NP: 15,35 m² 2. nadzemné podlažie: • Spoločná chodba + schodisko: 5,55 m² • Apartmán c.2 na 2. poschodí: 42,15 m² + lodžia 10,15 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom • Apartmán č.3 na 2. poschodí: 42,15 m² + lodžia 10,15 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom ________________________________________ Apartmán č.1 má vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do zariadenej spálne s dvoma 1-lôžkovými posteľami a kúpeľne so sprchovým kútom, WC a bidetom, práčka. Nasleduje otvorená obývacia miestnosť s kuchynským kútom, ktorému dominuje krásny výhľad na okolitú prírodu a vonkajšiu terasu. Pre krajší pocit aj príjemné teplo sa postarajú elektrické krbové kachle, samozrejmosťou je komplet vybavená kuchyňa (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, 2-platničková sklokeramická varná doska). Z obývacej časti sa dostanete do hlavnej spálne s manželskou posteľou a výhľadom do prírody a na terasu. Apartmány č. 2 a 3 sú identické, so spálňovou časťou s manželskou posteľou. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom, práčka. A vstup do otvoreného priestoru obývacej časti s kuchynským kútom, kompletne vybaveným spotrebičmi kuchyňa (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, 2-platničková sklokeramická varná doska). Tiež tu nájdete elektrické krbové kachle a výstup do lodžie s krásnym výhľadom na okolité prírodné krásy. Čo ponúka lokalita Jasná, Demänovská dolina a Lúčky? Toto miesto je jedným z najvyhľadávanejších rekreačných regiónov na Slovensku. Nachádza sa v srdci Liptova – medzi Nízkymi Tatrami a masívom Chopku – a poskytuje nespočetné možnosti celoročného vyžitia pre rodiny, športovcov aj investičných klientov. Zima: • Lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry: najväčšie a najmodernejšie lyžiarske stredisko na Slovensku s desiatkami kilometrov zjazdoviek, freeride zón a snowparkov. • Bežkárske trate a skialpinistické túry v priamom okolí. • Termálne aquaparky v blízkom Liptovskom Mikuláši – Tatralandia a Bešeňová. • Wellness a spa služby dostupné vo viacerých okolitých hoteloch. Leto: • Turistika v Národnom parku Nízke Tatry – ikonické túry na Chopok, Ďumbier, Sinú či Poľanu. • Jazda na bicykli – menej náročné cyklotrasy aj náročné horské MTB traily. • Jaskyne: svetoznáma Demänovská jaskyňa slobody a ľadová jaskyňa patria medzi najkrajšie na Slovensku. • Voda a relax – aquaparky Bešeňová a Tatralandia, priehrada Liptovská Mara, kde si užijete paddleboarding, člnkovanie, kúpanie aj rybolov. • Adrenalínové aktivity – lanové parky, bobové dráhy, paragliding, offroad a adventure areály. Jar a jeseň: • Tiché a pokojné obdobia ideálne na wellness pobyty, hubárčenie, romantické prechádzky a fotografovanie prírody v meniacich sa farbách. Doplnkové výhody: • Výborná dostupnosť – len pár minút od diaľnice D1, ľahko dostupná z Bratislavy aj Košíc. • Liptovský Mikuláš v blízkosti – nákupné centrum, zdravotnícke služby, školy aj reštaurácie. • Rozvoj cestovného ruchu – región dlhodobo rastie a priláka ročne tisíce turistov, čo zaručuje stabilný prenájom.

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ - DVA IDENTICKÉ DOMČEKY PO REKONŠTRUKCII SO SÚPISNÝM ČÍSLOM A ZASTAVANOU PLOCHOU 66m2 + KU KAŽDÉMU PRISLÚCHA HOSPODÁRSKA BUDOVA O ZASTAVANEJ PLOCHE 44m2 a 36m2. ► Nehnuteľnuteľnosti sa nachádzajú na Liptove v obci s bohatou históriou - Partizánska Lupča. ► SÚ TO V PODSTATE "APARTMÁNY SO SAMOSTATNÝM VSTUPOM" A HOSPODÁRSKE BUDOVY MôŽU SLÚŽIŤ, AKO BUDÚCI "ALTÁNOK" ČI "PRESTREŠENÉ PARKOVACIE MIESTO". Je to na fantázii budúceho majiteľa. Vysoké klenbové stropy vytvárajú veľký priestor, ktorý je možné ešte rozdeliť na dve miestnosti. Rozmer veľkej miestnosti: 5,5 x 6,2m + výška v najvyššom bode 3,55m. Rozmer kuchyne so zadverím: 1,8 x 3,5m. PO DOKONČENÍ MAJÚ OBJEKTY VEĽKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA. ► Na prvý pohľad z exteriéru "nevábne" vyzerajúce apartmány sú ale po ROZSIAHLEJ REKONŠTRUKCII V INTERIÉRI : odstránené pôvodné podlahy - vykopaná zemina, zhutnený štrkový násyp, podkladový betón, hydroizolácie a teplené izolácie + Anhydritová podlaha, ktoré evidentne plnia svoju funkciu, pretože stavba je neobývaná a je úplne suchá ! Boli odstránené - osekané pôvodné omietky - všetky steny. Nové elektrické rozvody s istiacou rozvodnicou (v cene je aj kompletáž elektroinštalácie - zásuvky spínače), rozvody vody a odpady, WC (v cene namontované a zapojené umývadlo v kúpeľni). V jednom z apartmánov sú už aj nové omietky a maľovky, dlažba + obklady v kúpeľni, wc, a kuchyni. V EXTERIÉRI boli odizolované základy hydroizoláciou - Nopovou fóliou. ► Po výmene okien, dokončení fasády a položení exteriérovej dlažby už budú apartmány v úplne inej kategórii. ► Hospodárske budovy sú v zlom stave a využívajú sa, len ako sklad stav. materiálu. Zastavaná plocha 44 + 36m2 ponúka slušné možnosti využitia. Miesto pre altánok s posedením a grilom, alebo parkovanie pre niekoľko vozidiel. ► Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pamiatkovej zóne historickej časti obce, ktorá bola v minulosti kráľovským mestom. V susedných objektoch rovnako prebieha postupná rekonštrukcia. ► IS: elektrina - 2 meracie skrine na fasáde pri vstupe, aktuálne pripojený jeden apartmán. Pripojenie na obecný vodovod, pripojenie do existujúceho odpadového potrubia. Každý apartmán má prívod do komínového telesa. ► CENY : ► PREDAJ V CELKU - 99.000,- ► SAMOSTATNÝ APARTMÁN S OMIETKAMI 66m2+36m2 HOSP. BUDOVA - 59.000,- € ► SAMOSTATNÝ APARTMÁN BEZ OMIETOK 66m2+44m2 HOSP. BUDOVA - 49.000,- € Pokiaľ sa apartmány nepredajú v tomto stave, v rekonštrukcii sa bude pokračovať... ► KONTAKT NA MAKLÉRA: ROBERT BELLA - 0905 501679, bella@tureality.sk ◄

TUreality má na predaj útulnú rekreačnú chatu v srdci Demänovskej doliny. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – v Demänovskej doline. Chata je zasadená do tichého lesíka a ponúka dokonalý únik z mestského ruchu. prejdite sa po byte v našom matterporte: https://my.matterport.com/show/?m=RLQz7yCz7TG alebo rovno si ju zažite vo videu: https://youtu.be/FKHUXKXPvsM Táto 4-spálňová drevenica je ideálna pre väčšie rodiny alebo skupiny – s kapacitou až 10 osôb pohodlne ubytuje všetkých. Spoločné chvíle si užijete v priestrannej obývačke spojenej s kuchyňou, ladenej do rustikálneho, dreveného štýlu, ktorý podčiarkuje atmosféru horského bývania. Silné stránky nehnuteľnosti: 4 spálne, kapacita 10 osôb Štýlová obývačka s kuchyňou vo vidieckom duchu Veľká terasa orientovaná na juh – ideálna na relax aj spoločné stolovanie Súkromné parkovanie priamo pri chate Drevená konštrukcia, prírodné prostredie Poloha a možnosti využitia: Demänovská dolina – prémiová lokalita pre zimnú aj letnú rekreáciu V blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, turistických chodníkov a jaskýň Možnosť krátkodobého prenajímania – skvelý potenciál pre pasívny príjem Ticho, kľud, čistý horský vzduch – ideálne miesto pre oddych Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre vlastné rekreačné účely aj ako výnosná príležitosť v rámci krátkodobého prenájmu (napr. cez Airbnb). Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto príležitosť? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či zabezpečíme obhliadku. uvedená cena je bez DPH 23%. ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

TUreality ponúka miesto, kde sa ráno zobudíte do ticha hôr, obklopení čistým vzduchom, štebotom vtákov a výhľadom na malebnú krajinu. Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, kde sa spomalí čas a každý kút dýcha potenciálom vytvoriť niečo výnimočné. TUreality ponúka na predaj rekreačnú dvojpodlažnú chatu s úžitkovou plochou cca 100 m², ktorá sa nachádza vo Vyšnej Boci, v tichej horskej oblasti s neopakovateľnou atmosférou. Pozemok o rozlohe viac než 600 m² je situovaný v miernom svahu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

V PONUKE HORÚCA NOVINKA - VIAC NA SAMOSTATNOM WEBE- CHATY-MARA (.SK) 3 SAMOSTATNÉ VEĽKÉ CHATY / CHALETY PRI BREHU PRIEHRADY LIPTOVSKÁ MARA S VLASTNÝM PRÍSTUPOM KU VODE S PRÍSTAVOM ! ► Ide o 3ks chát drevenej rámovej sendvičovej konštrukcie + zateplenie 45mm - system "SPACEJOIST" o veľkosti rodinného domu s celoročným využitím, ktoré sú aktuálne sučasťou funkčného rezortu. ► Odčlenili sme samostatné parcely /pozemky ku každej chate a kazdý majiteľ bude mať trvalý prístup ku priehrade, kde je aj oficiálne vedený prístav. ► VLASTNÝ PRÍSTUP K VODE JE NEOCENITEĽNÝ a málokto si uvedomuje, že čoskoro sa bežný človek k priehrade uz ani nedostane ! ► Pobrežie je v prenájme rezortu a kde boli vybudované aj altánky. ► Chaty drevenej konštrukcie so zateplením sú napojené na centrálnu úpravňu vody s vlastným vrtom a centrálnu čističku. Elektrina s vlastným meraním pre každú chatu. ► C E N Y : ► Chata č. 2 - POZEMOK CELKOM: 407 m2, CENA: 238.000,- s DPH ► Chata č. 3 - POZEMOK CELKOM: 502 m2, CENA: 248.000,- s DPH ► Chata č. 4 - POZEMOK CELKOM: 593 m2, CENA: 257.000,- s DPH ► Z ceny pozemku je možné ešte odpočítať DPH. ► Chaty s pozemkami a celým areálom sú stále udržiavané v prevádzke, plne funkčné bez potreby veľkej rekonštrukcie ! -► OBHLIADKY CHÁT ZABEZPEČUJE: ROBERT BELLA - TEL : +421 905 501679, e-mail: info@chaty-mara.sk ◄-

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri Liptovskej Mare v Liptovskom Trnovci. Chata je celoročne obývateľná,, je murovaná s betónovými základmi a dreveným obkladom, je zateplená polystyrénom, má sedlovú strechu pokrytú betónovou strešnou krytinou. Jedná sa o dvojpodlažnú chatu, prízemie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dreveného schodiska, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, izby, kúpeľne a samostatného sociálneho zariadenia. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa s toaletou a chodba. Z väčšej izby sa vychádza na príjemnú loggiu, izbu je možné rozdeliť na dve samostatné spálne. Útulnú atmosféru vytvára teplovzdušný krb v obývacej izbe, z ktorej je priamy výstup na slnečnú vydláždenú terasu. Vykurovanie je ústredné na diaľkové ovládanie s elektrickým kotlom a ohrevom teplej vody. Úprava interiérových stien bola prevedená omietkami a stierkami, dvere sú drevené s drevenými zárubňami, eurookná, podlahy v izbách sú laminátové, v kuchyni chodbe a kúpeľniach sú keramické dlažby. Celková podlahová plocha chaty predstavuje 175m2. Chata je situovaná na peknom, slnečnom pozemku s výmerou 445m2 s južnou orientáciou, pozemok je upravený a oplotený. Prístup je po spevnenej komunikácii, na ktorej má vlastník spoluvlastnícky podiel. Parkovanie je možné pred chatou na vydláždenej ploche s prístreškom. V bočnej časti chaty sa nachádza priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia, kosačky a pod., jeho rozšírením je možné dobudovanie garáže. Chata je napojená na elektrickú energiu, na obecný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza iba pár metrov od vodnej nádrže Liptovská Mara v lukratívnej, celoročne navštevovanej lokalite, ktorá je atraktívna pre klientov, je vhodná ako investícia s nízkymi mesačnými nákladmi na jej prevádzku.

Realitná kancelária ALISON Property vám ponúka na predaj čarovnú, historickú drevenicu v obci Malužiná. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa skladá zo štyroch častí s osobitnými vstupmi (predáva sa jedna časť), sa nachádza v tichom prostredí obklopenom malebnou prírodou. Drevenica s približne 200-ročnou históriou ponúka jedinečnú atmosféru a spojenie s tradíciou, ideálne pre tých, ktorí túžia po autentickom vidieckom živote. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou obnovou, pričom v roku 2024 dostala novú strechu, ktorá zabezpečí spoľahlivú ochranu na ďalšie roky. Po požiari v jednej časti v roku 2023 je potrebné investovať do opráv vo výške približne 15 - 20 tisíc EUR. Pozemok s výmerou 473 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenie či grilovanie. Drevenica ponúka nádherný výhľad na okolité lesy – ideálne na sledovanie meniacej sa prírody a pri troche šťastia i divokej zveri v okolí. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba, kde môžete uskladniť drevo, záhradný nábytok a náradie. Drevenicu môžete využiť na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo ako investíciu na prenájom s potenciálom finančného výnosu. Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 83 m² Obytná plocha: 100 m² Celková výmera pozemku: 556 m² Dispozícia: 1. podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývacia izba s krbom, schodisko 2. podlažie: dve menšie izby Vykurovanie je zabezpečené krbom s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo po celom objekte. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-podlažnú luxusnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Podbanské, na hranici Vysokých a Západných Tatier. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je postavená z kvalitných materiálov Heluz Family. Na zastavanej ploche 60 m² ponúka viac ako 150 m² úžitkovej plochy, ktorá spája komfort moderného bývania s čarom horského prostredia. Dispozícia a vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývacím priestorom s teplovzdušným krbom a prístupom na balkón 3 spálne poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu aj hostí 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, vybavené luxusnými prvkami Všetky doplnky a nábytok sú vyrobené na mieru, v celej chate sú použité talianske dlažby a obklady. Interiér zdobia exkluzívne prírodné materiály: schody, dvere a kuchyňa boli vyrobené z jedného jaseňového stromu, umelecké kované prvky od renomovaného kováča a v kúpeľniach dominuje masív z orechového dreva zaliaty v živici. Technológie a komfort: Inteligentný systém Domintell – diaľkové ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, vonkajších roliet a bezpečnostných prvkov Zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť Podlahové kúrenie v celom objekte napájané tepelným čerpadlom Plná infraštruktúra – vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka Energetický certifikát k dispozícii Exkluzívna lokalita: Chata sa nachádza mimo chatovej oblasti, samostatne v lese pri brehu rieky Belá, len 150 m od hlavnej cesty č. 537 a približne 2 km od luxusného Grandhotela Permon. Táto poloha zaručuje absolútne súkromie a zároveň pohodlnú dostupnosť k infraštruktúre a službám. Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie, ako aj na rekreačné využitie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi luxusom a pokojom prírody.

Na predaj ponúkame krásnu a zdravú chalupu – rodinný dom, nachádzajúcu sa v malebnej obci Malé Borové, známej svojím pokojom, nádhernou prírodou a výbornými turistickými možnosťami. Ide o slnečnú lokalitu s dobrými susedmi, ideálnu na oddych, chalupárčenie či trvalé bývanie. Chalupa sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 898 m², z toho 276 m² je vo osobnom vlastníctve. Prístup k nehnuteľnosti je veľmi dobrý – vedie k nej asfaltová rovinatá cesta a posledný úsek tvorí upravená štrková cesta. Stavba má murované základy, je zateplená a obitá drevom. Strecha je pokrytá bonským šindľom, ktorý je potrebné obnoviť. Chalupa je z časti podpivničená a má drevené okná. Veľkým benefitom je priestranná terasa na prízemí a balkón na poschodí s výhľadom do okolitej prírody. Dispozične pozostáva na prízemí z kuchyne, jedálne, obývačky a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a spoločenská miestnosť, ideálna na rodinné stretnutia či oddych. Vykurovanie je možné tromi spôsobmi – krbom v obývačke, plne funkčnou pieckou v kuchyni alebo elektrickými konvektormi. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a má vlastnú žumpu. Táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia s prírodou a pokojom. Je ideálna ako rekreačný dom, ale aj ako celoročné bývanie.

Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj wellness chatu "Family", s vlastným pozemkom. Štýlová moderná chata je určená pre 8 osôb (6+2), má 3 spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 kúpeľne, 2 terasy s vírivkou a sauna na prízemí. K rekreačnému domu prislúcha samostatný pozemok s 2 parkovacími státiami, sadovými a terénnymi úpravami. Chata má klimatizáciu, rekuperáciu, podlahové kúrenie. Stav objektu: novostavba, z budúcej etapy r.2025. Výhody: bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk

Chata: Rekreačná chata s.č. 1301, p.č. 10492/63 k.úz. Pribylina POPIS STAVBY Predmetná nehnuteľnosť rekreačná chata súp. č. 1301 sa nachádza v extraviláne obce Pribylina - osada Podbanské, Kamenistá dolina - Surový Hrádok, situovanej pod hotelom Permon a Pieris , v nezastavanom území obce Pribylina, v chatovej osade Surový Hrádok. Je postavená na pozemku parc. č. 10492/63 podľa LV č. 255 v extraviláne obce Pribylina ako samostatne stojaci objekt, pod stavbou zasahuje aj parc. č. 10492/64 o výmere 5 m2 na ktorú LV nie je založený - neexistuje záznam o vlastníkoch, je však súčasťou parcely E 10434 o výmere 2669 m2 podľa LV č. 1639 - vo vlastníctve štyroch spoluvlastníkov. Nachádza sa v roztrúsenej zástavbe rekreačných chát, v turistickej lokalite - základňa turizmu Surový Hrádok, v katastrálnom území Pribylina, v nezastavanom území obce, v chránenom vtáčom území, okres Lipt. Mikuláš. Parcela 10492/7 ani 10492/63 nie sú prístupná z verejného priestranstva. Je prístupná cez parcelu E č. 10437 podľa LV č. 2343 vo výmere 2545 m2 v súkromnom vlastníctve z juhu od nespevnenej lesnej cesty parc. č. E 10987/1. , ktorá sa napája na cestu II/537 pri autobusovej zastávke Kamenistá dolina. V lokalite sa nachádzajú z rozvodov inžinierskych sietí - rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie , na ktoré je chata napojená. Rekreačná chata súp. č. 1301 nachádzajúca sa na pozemku parc. č. 10492/63 a zasahuje aj do pozemku p.č. 10492/64 kat. územie Pribylina je viacpodlažný objekt - s podpivničením - I.PP, I. nadzemným podlažím, v dvoma zošikmenými podkroviami, jednoduchého pôdorysu v tvare obdĺžnika. so sedlovou strechou. V celosti využívaná na prechodné bývanie - rekreáciu vlastníka a jeho rodiny, resp. pasantov, s vybudovaným sociálnym a technickým zázemím. Podľa vymedzenie pojmov Metodiky výpočtu VšH nehnuteľností a stavieb - rekreačné chaty -sú stavby so zastavanou plochou do 80 m2, vrátane veránd, vstupov a podpivničených terás s maximálne jedným nadzemným podlažím a podkrovím, môžu mať podpivničenie. Obostavaný priestor nadzemného podlažia a podkrovia nesmie prekročiť 360 m3. Stavba chaty bola podľa doložených dokladov vlastníkom - Územné rozhodnutie o umiestnení stavby chaty vydaného ONV - odbor výstavby Lipt. Mikuláš zo dňa 2.6.1971 pod čj. Výst. 2560/71-134/24-C-S1 povolená;, pri predpoklade doby výstavby dva roky, ako aj Oznámenia Obce Pribylina , že stavba je postavená pred 1.10.1976 a bolo jej pridelené súp. číslo 1301, čím bola skolaudovaná a v tom čase užívania schopná. Iné doklady o veku rekreačnej chaty sa od predchádzajúcich majiteľov nezachovali a súčasný ostatný vlastník ich nevlastní. Podľa vyššie uvedeného rok 1973 je vzatý do výpočtu, ako rok začiatku užívania pôvodnej chaty s prihliadnutím prác na chate realizovaných súčasným vlastníkom, ktoré tieto uviedol vo svojom Čestnom prehlásení. Po kúpe bola chata v roku 2011 kompletne zrekonštruovaná a dokončená. Vek stavby k dátumu ohodnotenia t.j. 15.07.2025 je: 2025-1973=52 rokov, po zohľadnení konštrukčno materiálového vyhotovenia, ako aj dispozičného riešenia ReCH. Objekt rekreačnej chaty nevykazuje poruchy prvkov a konštrukcií dlhodobej životnosti, je primerane udržiavaný. Vzhľadom na technický stav zistený pri obhliadke, dosiahnutý vek stanovujem opotrebenie lineárnou metódou s predpokladanou životnosťou 100 rokov. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú: - prvé podzemné podlažie: športová miestnosť, kuchynská časť, sauna, ochladzovacia miestnosť, technická miestnosť kotolne, schodisko do I. NP - prvé nadzemné podlažie: zádverie, kuchyňa, spoločenská miestnosť, schodiskový priestor, WC, terasa - prvé podkrovie: tri izby, chodba so schodiskovým priestorom, kúpeľňa, WC - druhé podkrovie - dva priestory Vchod do chaty je hlavným vstupom z jej severnej strany, prístupom cez susedné parcely v súkromnom vlastníctve , nie je priamo z verejného priestranstva. Vstup je možný aj cez I. PP, cez športovú miestnosť. Stavba rekreačnej chaty je osadená na monolitických betónových základových pásoch prekladaných kameňom s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové nosné murivo I. PP je prevažne z tehloblokov v skladobnej hrúbke muriva 0,30 m., z exteriéru prevažne upravené vonkajším obkladom z tepanej žuly. Strop podlažia betónový, doskový s rovným podhľadom. Vnútorná omietka jadrová cementová a aj jemná brúsená rigips. Podlaha je s novou povrchovou úpravou z veľkorozmerovej keramickej dlažby do flexilepidla., dvere nové drevené výplňové v obložkových zárubniach, okná drevené EUROOKNÁ s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je potiahnutá v celej chate nová svetelná aj motorická v medi, zabezpečená ističmi v RS osadenej v technickej miestnosti. Rozvody vody a odpadu sú zrealizované v celej chate nové. Z chodby I. PP vedú do I. NP schody s drevenými nástupnicami. Prístup do športovej miestnosti je cez dvojkrídlové drevené dvere z exteriéru. V saune obloženej dreveným obkladom s drevenými lavicami je osadené saunová pec.

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívna ponuka!! Obľúbený rodinný rekreačný Demänová rezort Vám ponúka na predaj Wellness chatu DELUXE v super lokalite priamo na lyžiarskom svahu SKI DEMANOVA. Kompletne zariadená rekreačná chata pre 9 osôb má 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, obývačku s kuchynským kútom, saunu a vlastnú terasu s vírivkou. V chate je klimatizácia, podlahové kúrenie a krb. Orientácia: na juh s výhľadom na Nízke Tatry. Chata má výhodnú polohu v hlavnej časti rezortu: priamo na svahu v blízkosti vleku, letného kúpaliska a FUN CENTRE. Plocha: úžitková 84m2, terasa 20m2. 3 parkovacie státia pri chate. Sklad lyží v chate. Výhody: celoročná prevádzka, bezstarostná investícia s kompletnou správou a údržbou, luxusný, kompletne zariadený, s majiteľskými benefitmi. Demänová rezort je vo vzdialenosti 12-15min autom do aquaparkov, do SKI Jasná - Demänovská dolina, 40min Vysoké Tatry, 5min Liptovský Mikuláš. Cena: 445.000,- Eur (vrátane DPH). V prípade kúpy na úver, znalecký posudok vypracujeme na požiadanie. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort (Ing. Zuzana Štricová), prípadne na tel. +421 907 847 807 Pre viac info alebo záujem o skúšobný pobyt v tejto chate, kliknite na link: https://demanovarezort.sk/residences/wellness-chaty-deluxe/

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Ponúkame jedinečnú možnosť kúpiť si pokoj a relax, a tiež výhľady, ktoré len tak ľahko nezoženiete. Ak máte víziu ako využiť potenciál tejto známej chaty na Liptove, ozvite sa. Nachádza sa na rozhraní lesa a rozsiahlej lúky nad obcou Jakubovany. Prístupná je celoročne po čiastočne asfaltovej a čiastočne spevnenej ceste, cez chatovú oblasť. Prvé, čo Vás ohúri pri jej návšteve, je jedinečný výhľad na Nízke Tatry. Chata sa skladá z dvoch rovnakých, oddeliteľných, častí. V každej je spoločenská miestnosť s krbom, toalety M+Ž, zariadená kuchyňa a kúpeľňa, plus 11 (5+6) spální na prízemí a v podkroví. Interiér, hlavne kúpeľne, sociálne zariadenia a kuchyne boli zmodernizované aby návštevníci mali svoje pohodlie. Základné informácie: - úžitková plocha prvého podlažia 180 m2 plus podkrovie - počet postelí 38 (21+17) - kolaudácia 1980 - IS: súkromný vodovod, elektrika, žumpa - kúrenie elektrické - teplá voda z el.bojlerov - 2x ohniská, lavice pri chate - satelit - chata je komplet vybavená Bližšie informácie: Ing. Peter Buocik, skúsený maklér v oblasti Liptova. Tel. 0948145128

Ponúkame na predaj útulnú drevenicu v Liptovskej Kokave, obľúbenej lokalite pod Tatrami. Ideálne miesto na víkendový relax, rodinné prázdniny či ako výhodná investícia do prenájmu. Lokalita poskytuje tiché prostredie a širokú ponuku voľnočasových aktivít v regióne Liptova. Drevenica sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s celoročným prístupom. Je postavená z masívneho smrekového dreva s vonkajším obkladom z tatranského profilu, realizovaný klasickou zrubovou technológiou. Strecha má sedlový tvar a je pokrytá pôvodnou krytinou, podlahy sú drevené, v pôvodnom stave, dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie je kombinované – v každej miestnosti sa nachádza elektrický ohrievač a samostatné vykurovacie teleso vo forme klasickej kovovej piecky. Odpad je napojený na verejnú kanalizáciu, pričom pripojenie vedie cez pivničné priestory, čo ponúka možnosť vybudovania novej kúpeľne. Na hranici pozemku je k dispozícii plynová prípojka. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste z bočnej strany pozemku, čím je zabezpečený komfortný prístup autom. Nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jej atmosféru a potenciál. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 98 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj krásnu a udržiavanú záhradnú chatku s pozemkom o výmere 381 m² v osobnom vlastníctve. Záhradná chatka nachádza v obľúbenej lokalite Hájnicovo – Liptovský Mikuláš. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty či trávenie voľného času s rodinou. Pozemok je miestne svahovitý. Vstup na pozemok je z východnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke na nevyhnutný časť vyloženia a naloženia potrebných vecí. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 5x5m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 2 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky, kde je obývacia časť s kuchynkou a výstupom na balkón, z ktorého je nádherný výhľad na mesto. Chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Na záhrade sa nachádza altánok s posedením a pionierska chatka, ktorá môže slúžiť ako domček pre deti. Ďalej je tu umiestnená aj drevená latrína. Na záhradu je nie je dovedený rozvod vody ani elektrina. Na zavlažovanie sa používa dažďová voda. Na záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Cena záhradnej chatky je 46.000€ Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Katarína Hunová 0903 705 702.