Rekreačné nehnuteľnosti, okres Liptovský Mikuláš

Hľadáte hotový apartmán v Demänovskej doline, ktorý zarába a zároveň Vám poskytne dokonalý relax? Tento kompletne zariadený apartmán spája oboje, zarába a nemá žiadne viazanosti voči správcom. Vy rozhodujete, kedy v ňom bývate a kedy zarába! HLAVNĚ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Demänovská dolina – Jasná, Nízke Tatry SKI bus: Iba 50m od domu (1. zastávka = vždy si sadnete) Terasa: Podiel na veľkej terase s priamym výhľadom do lesa Bonusy: Vyhradené parkovacie miesto + pivnica na lyže/bicykle Okolie: Reštaurácie, ihrisko a príroda v pešej dostupnosti Apartmán sa nachádza na 2. poschodí a predáva sa s kompletným vybavením. Ideálna investícia alebo rekreačné bývanie. Kontaktujte nás pre viac informácií! Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária ponúka na predaj čarovnú drevenicu vo Vyšnej Boci, v Nízkych Tatrách. Miesto, kde sa čas spomaľuje, rána začínajú vôňou lesa a večery pri praskajúcom ohni majú úplne inú atmosféru. Drevenica s úžitkovou plochou 83 m² stojí na pozemku s výmerou 765 m² a ponúka presne to, čo od horského útočiska očakávate – súkromie, pokoj, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť k možnostiam celoročného oddychu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Vyšná Boca, len kúsok od Čertovice a v dosahu turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Nízkych Tatier. Interiér si zachováva charakter tradičnej liptovskej drevenice. Drevené prvky, príjemná atmosféra a krb vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť ako na skutočnej horskej chalupe, nie v ďalšom modernom apartmáne. Drevenica ponúka tri izby a komfortné ubytovanie až pre šesť osôb. Nehnuteľnosť zároveň prešla viacerými praktickými úpravami – k dispozícii sú nové okná, rekonštruovaná kuchyňa a nová elektroinštalácia. Zachovaný tradičný charakter tak môžete využívať bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu, ktorý je pri pravidelnom užívaní dôležitý. A čo je ešte zaujímavejšie – drevenica môže byť aj investíciou. Lokalita Nízkych Tatier má celoročný rekreačný potenciál a nehnuteľnosť je možné využívať na krátkodobý prenájom. Môžete tak spojiť vlastné miesto na oddych s možnosťou vytvárania príjmu z prenájmu. Cena: 134 900 € V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Pri tejto nehnuteľnosti totiž platí, že atmosféru drevenice najlepšie pochopíte až vtedy, keď do nej vstúpite. Katarína Hunová 📞 0903 705 702 ✉️ office@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 642m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Zaplaťte 90 % teraz a zvyšných 10 % vám odpustíme! Pri úhrade 90 % kúpnej ceny získate 10 % z ceny rekreačného domu úplne zadarmo. Alebo si môžete vybrať druhú možnosť: 🎁 kompletne zariadený interiér rekreačného domu bez ďalších nákladov. Táto zvýhodnená ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú úplne nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o všetku starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si svoj voľný čas. Keďže projekt pozostáva len zo 7 rekreačných domov, zachováva si exkluzívny charakter, súkromie a pokojnú komunitnú atmosféru bez masového turizmu. Hlavné benefity projektu ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj celkovú starostlivosť o areál. Dom vás bude vždy čakať pripravený na oddych. ✔ Maximálne súkromie Každý dom je samostatne stojaci, bez spoločných stien či chodieb. Samozrejmosťou je vlastná terasa a súkromná záhrada. ✔ Vysoký štandard už v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa so sanitou a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné a úsporné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť inteligentného ovládania domácnosti (Smart Home). Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko patrí medzi miesta, ktoré si dodnes zachovali pokoj, prírodu a pravú atmosféru Liptova. Nenájdete tu preplnené ulice ani veľké hotelové komplexy – iba ticho, čistý vzduch a nádherné výhľady. Zároveň máte všetky najväčšie atrakcie regiónu na dosah. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za niekoľko minút, no domov sa vždy vrátite do absolútneho pokoja. Cena Od 250 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite jedinečnú akciu: Viac informácií vám radi poskytneme na e-mailovej adrese jelse@residence-real.sk.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte typickú liptovskú drevenicu? Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka v exkluzívnom zastúpení chalupu, ktorá je postavená v pokojnom prostredí s dokonalým súkromím. Nachádza sa v podhorskej, liptovskej obci Jakubovany, pod masívom Baranca v Západných Tatrách. Pritom do Liptovského Mikuláša je to len 10 km. Na pozemku 698 m2 sa nachádza drevenica s podkrovím, ktorej zastavaná plocha je 65 m2 (12x5). Hospodárska budova 113 m2 (13x9). Terasa s ratanovým nábytkom a nafukovacou vírivkou. Vonkajšie drevené sedenie pri dome. Vyrovnaná plocha nad Hospodárskou budovou na osadenie bazénu. Pozemok je ohradený plotom a vysadené sú mnohé dreviny (tuje, borovice) aby majitelia mali zabezpečené svoje súkromie. Drevenica bola postavená v roku 1891. Drevená konštrukcia je dodatočne zateplovaná minerálnou izoláciou. Na prízemí je spoločenská izba s kachlami (majú 6 rokov), vstupná chodba so strmím schodiskom do podkrovia, spálňa s dvomi lôžkami, kúpeľňa s vaňou a WC a kuchynka. V podkroví sú dve izby, v ktorých je spolu 7 postelí. Pohodlne sa tu vyspí 9 ľudí. Predáva sa kompletne zariadená nábytkom (pohodlné kreslá, starožitné komody, sedacia pohovka, postele s matracmi, starožitné skrine... atď), so zariadením (TV, kachle, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka, indukčná dvojplatnička, kávovar), s obrazmi, lampami, fontánkou, kosačkami, zariadenou dielňou, zložený bazén, atď... Zabezpečená je kamerovým systémom. Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 380V obecná kanalizácia Ak sa Vám páčia fotografie a máte záujem o obhliadku, rád Vám ju ukážem na živo, pretože všetko sa na fotografie nezmestí. Kľúče máme v kancelárii. Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE exkluzívne ponúka chalúpku, ktorú len tak nenájdete. Je zasadená v horách Liptova v malebnej dedinke Malé Borové. Nadmorská výška 900 metrov nad morom. Ak ste hľadali únik z mesta, tak ste ho práve našli. Kde už je väčší kľud ako tu? Kde je lepší vzduch ako tu? Kde sú ešte príjemné teploty aj v lete? Kde ešte napadne sneh ak nie tu? Táto chalupa je kompletne zrekonštruovaná v modernom štýle, zariadená nábytkom a kuchynskými spotrebičmi. Je v nej všetko, čo moderný človek potrebuje: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, v ktorej je bojler a prívod na práčku. Samostatné závesné WC Geberit. Rohová kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou Elektolux. Špajza na potraviny. Obývacia izba s kachlami a sedačkou. Spálňa s rozkladacou sedačkou. Dubové masívne schody do podkrovia. Podkrovie obložené dreveným obkladom. Balkón s úžasným výhľadom na okolité lesy a hory. Pivnica pod domom. Inžinierske siete: elektrina (kompletne nové rozvody, zásuvky, rozvodná skriňa) vodovod plastový kruhový septik Pozemok: úžasných 526 m2, na ktorom stojí tiež hospodárska budova na drevo, náradie a všetko, čo v čistom dome nepotrebujete. Materiály: kvalitná keramická podlaha v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, interiérové dvere so širokými obložkovými zárubňami, plastové okná zateplenie polystyrén vnútorné obloženie sadrokartón exteriérová dlažba na parkovacom mieste vyvložkovaný komín hydroizolácia proti pôdnej vlhkosti murované zábrany od cesty, zabraňujúce príhrnu snehu Bližšie informácie a obhliadka: Ing. Peter Buocik, realitný maklér senior, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšok až po kolaudácii! Staňte sa majiteľom rekreačného domu v projekte Jelše s mimoriadne výhodnými platobnými podmienkami. Pri podpise zmluvy uhradíte iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšných 90 % zaplatíte až po kolaudácii rekreačného domu. Táto ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o kompletnú starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si čas s rodinou. Projekt pozostáva iba zo 7 rekreačných domov, čím si zachováva exkluzívny charakter, pokoj a súkromie. Hlavné benefity projektu ✔ Výhodné financovanie Pri rezervácii a podpise zmluvy zaplatíte iba 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po úspešnej kolaudácii. ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj starostlivosť o celý areál. ✔ Maximálne súkromie Samostatne stojace domy s vlastnou terasou, záhradou a parkovaním. ✔ Vysoký štandard v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť Smart Home. Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko je pokojná liptovská obec s nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za pár minút, no domov sa budete vracať do ticha a súkromia. Cena Od 250 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Využite jedinečnú možnosť – zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšných 90 % až po kolaudácii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na jelse@residence-real.sk.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍVNU HORSKÚ CHATU V SRDCI NÍZKYCH TATIER – MAGURKA (1100 m n. m.) – všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Hľadáte únik z ruchu mesta, investičnú príležitosť alebo vlastné horské útočisko? Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú chatu situovanú v malebnej obci Magurka – druhej najvyššie položenej osade na Slovensku, priamo v lone Nízkych Tatier. Lokalita: Magurka (1100 m n. m.) Chránené územie: 3. stupeň ochrany prírody Typ: novostavba (kolaudácia 2026) Úžitková plocha: 182 m² Pozemok: 400 m² Terasa: 43,5 m² Dispozícia: Suterén: garáž pre 2 autá, technická miestnosť, miestnosť na sedenie s krbom, chodba a schodisko Prízemie: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, možnosť kúrenia murovanou pecou, kúpeľňa s WC, zádverie, terasa + pavlač Poschodie: 4 samostatné izby, chodba, kúpeľňa, WC Vybavenie a stav: chata sa predáva nezariadená, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrické podlahové kúrenie, možnosť kúrenia krbom na pevné palivo, voda zo studne, odpad riešený žumpou, kvalitná novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Hlavné benefity: unikátna poloha v nadmorskej výške 1100 m, pokoj, súkromie a čistá príroda, ideálne na rekreáciu aj investíciu (možnosť ubytovania), celoročné využitie – turistika, cyklistika, zimné športy, výnimočná horská atmosféra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Magurka je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov hôr a pokojného životného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sylvia Gálová +421 917 585 234

Milujete čisté jazerá? Máte ľoďku či bike a chuť objavovať prirodu? Aj lyže či skíalp? A vaše deti sa rád vyšantajú v Auparkoch? Tak toto miesto je priam stvorené PRE VÁS ! Práve teraz máte príležitosť kúpiť si exluzívnu rekreačnú vilku priamo na brehu Liptovskej Mary s prekrásnym výhľadom na vodnú nádrž rovno z obývačky. Vilka sa nachádza v komplexe Marína Liptov na ploche 198m2. Je kompletne a moderne zariadená. Kuchyňa je podľa najnovších štandardov vybavená všetkými elektr. spotrebičmi. Obývačka je veľká, priestranná s krbom, s veľkými presklenými francúzskymi oknami. Okrem toho sa vo vilke nachádzajú 2 oddelené izby, každá s vlastnou kúpelňou. Toaleta je oddelená. V interiéri je altánok s vonkajším grilom, záhrada má 209m2 s priamym výhľadom na vodnú nádrž. Objekt disponuje 2 parkovacími miestami. Marina Liptov je športovo-rekreačný rezort situovaný v katastri Bobrovník na Liptove, zasadený do malebného prírodného prostredia. Je profesionálnym zázemím pre všetkých nadšencov vodných športov aj majiteľov lodí. Miesto poskytuje bohaté možnosti trávenia voľného času v každom ročnom období. Okrem vodných športov môžte si vychutnať aj množstvo cyklotrás. V blízkosti sa nachádza Thermalpark Bešeňová-do 6km, na 12km Tatralandia Liptovský Mikuláš. V zime ste na dosah od najlepšieho skíparku Jasná-Demänovská dolina. Je tu aj nespočetné množstvo turistických trás, ako i múzeí a jaskýň. V Marína rezorte sa nachádza wellnes- aj fitnesscentrum, kaviareň a reštaurácia priamo na móle. Vilku viete využiť okrem vlastných potrieb aj ako investíciu na prenájom. O správu, údržbu a služby je postarané, pokiaľ ich nehodláte manažovať sami. Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkame Vám na predaj úplne nový štýlový 3-apartmánový chalet ski in-ski out, situovaný v nadmorskej výške 1000 m.n.m. na zjazdovke „Turistická" v lyžiarskom stredisku Jasná, časť Lúčky. V objekte sú tri apartmány s moderným dizajnom kombinovaným s drevom a kameňom, ktoré sú ideálne na vlastnú rekreáciu, trvalé bývanie aj výhodnú investíciu s možnosťou prenájmu. Chalet: jeden apartmán sa nachádza na prízemí a dva apartmány sú na 1.poschodí. Dispozícia: 1. Nadzemné podlažie: • Apartmán č.1 na prízemí: 61,65 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Spálňa s dvoma 1-lôžkovými posteľami o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom o Vstupná hala • Vonkajšia terasa: 20,85 m² • Vstupné závetrie: 11,35 m² • Krytá parkovacia plocha: 42,7 m² • Vstup do apartmánov na 2NP: 15,35 m² 2. nadzemné podlažie: • Spoločná chodba + schodisko: 5,55 m² • Apartmán c.2 na 2. poschodí: 42,15 m² + lodžia 10,15 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom • Apartmán č.3 na 2. poschodí: 42,15 m² + lodžia 10,15 m² o Obývacia izba s kuchyňou o Spálňa s manželskou posteľou o Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom ________________________________________ Apartmán č.1 má vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do zariadenej spálne s dvoma 1-lôžkovými posteľami a kúpeľne so sprchovým kútom, WC a bidetom, práčka. Nasleduje otvorená obývacia miestnosť s kuchynským kútom, ktorému dominuje krásny výhľad na okolitú prírodu a vonkajšiu terasu. Pre krajší pocit aj príjemné teplo sa postarajú elektrické krbové kachle, samozrejmosťou je komplet vybavená kuchyňa (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, 2-platničková sklokeramická varná doska). Z obývacej časti sa dostanete do hlavnej spálne s manželskou posteľou a výhľadom do prírody a na terasu. Apartmány č. 2 a 3 sú identické, so spálňovou časťou s manželskou posteľou. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom, práčka. A vstup do otvoreného priestoru obývacej časti s kuchynským kútom, kompletne vybaveným spotrebičmi kuchyňa (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, 2-platničková sklokeramická varná doska). Tiež tu nájdete elektrické krbové kachle a výstup do lodžie s krásnym výhľadom na okolité prírodné krásy. Čo ponúka lokalita Jasná, Demänovská dolina a Lúčky? Toto miesto je jedným z najvyhľadávanejších rekreačných regiónov na Slovensku. Nachádza sa v srdci Liptova – medzi Nízkymi Tatrami a masívom Chopku – a poskytuje nespočetné možnosti celoročného vyžitia pre rodiny, športovcov aj investičných klientov. Zima: • Lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry: najväčšie a najmodernejšie lyžiarske stredisko na Slovensku s desiatkami kilometrov zjazdoviek, freeride zón a snowparkov. • Bežkárske trate a skialpinistické túry v priamom okolí. • Termálne aquaparky v blízkom Liptovskom Mikuláši – Tatralandia a Bešeňová. • Wellness a spa služby dostupné vo viacerých okolitých hoteloch. Leto: • Turistika v Národnom parku Nízke Tatry – ikonické túry na Chopok, Ďumbier, Sinú či Poľanu. • Jazda na bicykli – menej náročné cyklotrasy aj náročné horské MTB traily. • Jaskyne: svetoznáma Demänovská jaskyňa slobody a ľadová jaskyňa patria medzi najkrajšie na Slovensku. • Voda a relax – aquaparky Bešeňová a Tatralandia, priehrada Liptovská Mara, kde si užijete paddleboarding, člnkovanie, kúpanie aj rybolov. • Adrenalínové aktivity – lanové parky, bobové dráhy, paragliding, offroad a adventure areály. Jar a jeseň: • Tiché a pokojné obdobia ideálne na wellness pobyty, hubárčenie, romantické prechádzky a fotografovanie prírody v meniacich sa farbách. Doplnkové výhody: • Výborná dostupnosť – len pár minút od diaľnice D1, ľahko dostupná z Bratislavy aj Košíc. • Liptovský Mikuláš v blízkosti – nákupné centrum, zdravotnícke služby, školy aj reštaurácie. • Rozvoj cestovného ruchu – región dlhodobo rastie a priláka ročne tisíce turistov, čo zaručuje stabilný prenájom.

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Anna, situovanú priamo v intraviláne obce, na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 417 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Liptova a ponúka široké možnosti využitia – na rekreáciu, investíciu, chalupárčenie alebo vytvorenie pokojného domova. Dispozičné riešenie Chalupa pozostáva z murovanej a drevenej časti, pričom drevenica má status zrubového ľudového domu, čo jej dodáva osobitý historický a autentický charakter. V murovanej časti sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia miestnosť s krbom, prechod do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby. Drevená časť ponúka tri samostatné izby , s ktorých je možnosť zrealizovať podkrovné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dreváreň/skladový priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž a podzemná kamenná pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Pozemok a technické vybavenie Veľký, oplotený pozemok s výmerou 1 417 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je, že pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce a podľa možností využitia predstavuje potenciál aj na budúcu výstavbu. Je tak zaujímavou príležitosťou nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia do pozemku s možnosťou ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je napojená na: verejný vodovod, elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Stav nehnuteľnosti Ide o staršiu stavbu, ktorej technický stav a zariadenie zodpovedajú jej veku. Nehnuteľnosť preto ponúka priestor na rekonštrukciu, modernizáciu a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie pôvodnej drevenice, veľkého pozemku, kamennej pivnice a pokojného prostredia však vytvára nehnuteľnosť s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Liptovská Anna – pokoj, príroda a výborná dostupnosť Liptovská Anna je malebná koncová obec, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, ticho, čistý vzduch a minimálnu premávku. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ako aj Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová, Kvačianska a Prosiecká dolina. V okolí je množstvo turistických trás a cyklotrás a výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu. Z Liptovskej Anny výborná možnosť výstupu na Pravnač, masív Prosečného a Čerenovú skalu, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na okolité hory a Liptovskú kotlinu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok 1 417 m² oplotený pozemok s ovocnými stromami autentická drevená časť – zrubový ľudový dom 5 izieb + podkrovie krb v obývacej miestnosti garáž a kamenná pivnica pokojná koncová obec množstvo možností na rekonštrukciu a vlastné využitie atraktívne prostredie Liptova Ak hľadáte chalupu s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť miesto obklopené krásnou prírodou a presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dohoda na cene možná. Zaujala vás naša ponuka ? Volajte 0907 237 070 Píšte :milanova@overenerealityrk.sk Tatiana Milanová Overené Reality

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ | Rekreačná chata v rezorte Maladinovo – Liptovský Mikuláš INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA V TURISTICKEJ LOKALITE V exkluzívnom rekreačnom komplexe Maladinovo****, priamo pri brehoch Liptovská Mara, ponúkame na predaj štýlovú drevenú chatu s atmosférou horského rezortu a komfortom celoročného bývania. VÝHODY: Väčšia chata (pre 6–10 osôb) Liptov = silná celoročná sezóna Priemerná cena za noc: • low season: 120 € • mid season: 160 € • high season: 220–260 € Priemer (ročný): cca 160 € / noc Pri rozumnom využití vie nehnuteľnosť generovať cca 20–30 tisíc ročne. Táto nehnuteľnosť NIE JE len investícia Je to: • hybrid: výnos + lifestyle + rast hodnoty ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: LOKALITA: Maladinovo, k.ú. Raztoky Kolaudácia: 2002 Pozemok: 447 m² (lesný pozemok) Zastavaná plocha a nádvorie: 80 m² - 4 izbový chata s 2x kúpeľne a WC s 2x loggiami - PARKOVANIE: 3–4 autá - Oplotený pozemok - Automatická brána na diaľkové ovládanie - IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika Terén je rovinatý až mierne svahovitý, s príjemnou orientáciou a vstupom zo západnej strany. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE – 85,16 m² - Vstup z dvora do predsiene - Z predsiene sa prechádza do HALY so SKLADOM, schodiskom, KÚPEĽŇA so sprchou a WC. - Dominantou priestoru je OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU a JEDÁLENSKOU časťou. Z obývacej izby je výstup na južne orientovanú loggiu (11,2 m²) POSCHODIE – 75,62 m² - KÚPEĽŇA s vaňou a WC - 1× samostatná hosťovská izba ZARIADENÁ - 2× samostatné spálne ZARIADENÉ s výstupom na spoločnú loggiu (11,2 m²) Vzdušná dispozícia ponúka komfort pre rodinu aj hostí. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Betónové základy s izoláciou - Drevená zrubová konštrukcia s vysokou tepelnou izoláciou - Tehlové deliace priečky - Stropy s priznanými drevenými trámami a dreveným obkladom - Izolačné trojsklá s drevenými okenicami - Drevené palubovky a laminátové podlahy - Keramická dlažba v kúpeľniach KUCHYŇA: - Elektrický sporák s keramickou varnou doskou - Elektrická rúra - Zabudovaná umývačka riadu - Digestor - Drez - Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - Vykurovanie a ohrev vody: - Lokálne elektrické konvektory - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach - Kozub s rozvodom teplého vzduchu do podkrovia - Zásobníkový elektrický ohrievač vody (možnosť kombinácie s ÚK) LOKALITA: Maladinovo ponúka vlastnú reštauráciu a wellness, výbornú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. Liptov je destináciou celoročného turizmu – leto pri vode, turistika, cyklotrasy; zima lyžovanie v Jasnej. NÁŠ NÁZOR – GODDESS PROPERTY Táto nehnuteľnosť je ideálna: - na rekreačné bývanie - na trvalé bývanie - ako INVESTÍCIA na krátkodobý prenájom Celoročná obsaditeľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska z nej robí bezpečné uloženie kapitálu. Ak hľadáte kombináciu prírody, INVESTIČNÉHO potenciálu a súkromia pri vode, toto je príležitosť, ktorá sa neodmieta. Chata je voľná IHNEĎ! CENA: 389.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu. GODDESS PROPERTY – Predávame výnimočné miesta pre výnimočných ľudí.

TUreality ponúka na predaj novostavbu Chalet Mara View, kt. sa nachádza v Liptovskom Trnovci v privátnom areáli, ktorý je uzatvorený, s počtom 74 chát na rekreáciu. Pokiaľ túžite po kľude v krásnej prírode, toto je miesto pre Vás. Chalet je 2-podlažný, 4-izbový, v každej izbe sa nachádza TV a ovládacie panely pre vykurovanie. Obytná plocha nehnuteľnosti na oboch podlažiach je 230 m2 a pozemok je o výmere 590 m2. Prízemie pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálňou, priestrannou kúpeľňou + technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne + 1 samostatne WC + 1 kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza parkovisko pre 13 áut, kaďa na kúpanie, záhradný domček na príslušenstvo. Vybavenie domu: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie celého prízemia, krb, kvalitná dlažba dovoz IT, hliníkové okná + sieťky, hliníkové bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém, alarm, v okolí nájdeme bežkárske trate, najväčšiu vodnú nádrž na Slovensku Liptovská Mara, kde sú široké možnosti zábavy a rekreácie, cyklotrasy, lyžiarske stredisko - Jasná, reštaurácie, penzióny, V okolí Aquapark Tatralandia, Bešeňová, veterný tunel- Huriccane factory, Zoo kontakt, vyhliadkové lety vrtuľníkom , požičovňa lodí, krásna príroda. Tento výnimočný Chalet si hľadá výnimočného majiteľa, kt. môže chcieť buď len oddychovať ale taktiež je tu možnosť zaujímavej návratnosti z prenájmu, treba vidieť, vrelo odporúčam. Majiteľ vlastní 70 metrov od chaty časť móla, kt. sa aktuálne využíva na parkovanie 8 lodí, z čoho je veľmi zaujímavá návratnosť. Cenu oznámime pri osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: strba@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

NOVINKA - RODINNÁ CHALUPA Pozrite si link na videoprehliadku ******** youtu.be/Ee-HO7-XOS8 ******** ___________________________________________ V EXKLUZÍVNEJ ponuke mám pre Vás krásnu rodinnú chalupu s hospodárskym domčekom a vlastným pozemkom 629m2. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý rozumie hodnote lokality, potenciálu a jedinečnosti. ____________________________________________ ✨ PREČO VÁS TÁTO PONUKA ZAUJME? ✨ vyhľadávaná lokalita s vysokou turistickou atraktivitou v blízkosti prístavu MARÍNA - Možnosť rekreácie aj TRVALÉHO BÝVANIA. ✨ atmosféra, ktorú nemožno vytvoriť – iba zažiť - Liptovská Mara na dosah - Rekreačná chata s hospodárskym domčekom na pozemku 629 m² - Panoramatické výhľady na Nízke Tatry, Kriváň aj Liptovskú Maru - Celoročné využitie ✨ Ticho, súkromie - jedna z najžiadanejších lokalít Liptova. Miesto, kde si oddýchnete od sveta a zároveň budete v centre všetkého, čo robí Liptov výnimočným. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka✨ Príďte pozrieť - rada Vám ju predstavím osobne. PC JE LEN NA VYŽIADANIE U MAKLÉRKY _____________________________________________ Pre bližšie informácie poprosím kontaktovať maklérku: Milota Balková: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

TUreality má na predaj útulnú rekreačnú chatu v srdci Demänovskej doliny. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – v Demänovskej doline. Chata je zasadená do tichého lesíka a ponúka dokonalý únik z mestského ruchu. prejdite sa po byte v našom matterporte: https://my.matterport.com/show/?m=RLQz7yCz7TG alebo rovno si ju zažite vo videu: https://youtu.be/FKHUXKXPvsM Táto 4-spálňová drevenica je ideálna pre väčšie rodiny alebo skupiny – s kapacitou až 10 osôb pohodlne ubytuje všetkých. Spoločné chvíle si užijete v priestrannej obývačke spojenej s kuchyňou, ladenej do rustikálneho, dreveného štýlu, ktorý podčiarkuje atmosféru horského bývania. Silné stránky nehnuteľnosti: 4 spálne, kapacita 10 osôb Štýlová obývačka s kuchyňou vo vidieckom duchu Veľká terasa orientovaná na juh – ideálna na relax aj spoločné stolovanie Súkromné parkovanie priamo pri chate Drevená konštrukcia, prírodné prostredie Poloha a možnosti využitia: Demänovská dolina – prémiová lokalita pre zimnú aj letnú rekreáciu V blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, turistických chodníkov a jaskýň Možnosť krátkodobého prenajímania – skvelý potenciál pre pasívny príjem Ticho, kľud, čistý horský vzduch – ideálne miesto pre oddych Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre vlastné rekreačné účely aj ako výnosná príležitosť v rámci krátkodobého prenájmu (napr. cez Airbnb). Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto príležitosť? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či zabezpečíme obhliadku. uvedená cena je bez DPH 23%. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj chatu v srdci prírody nachádzajúcu sa v tichom a krásnom prostredí priamo v hore, v katastrálnom území obce Jakubovany. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia po úniku od ruchu mesta a chcú zažiť skutočný pokoj, prírodu a nezabudnuteľné chvíle v lone lesa. Chata stojí na pozemku o výmere 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie času vonku. Súčasťou je vonkajšie sedenie s možnosťou grilovania, ideálne na letné večery s rodinou či priateľmi. Dispozične chata pozostáva zo vstupnej haly so sedením, kde sa nachádza piecka ako hlavný zdroj tepla, ktorá dotvára pravú chatársku atmosféru. Na dolnom podlaží sa nachádza samostatné WC a sprchový kút. Na poschodí sú situované dve miestnosti na spanie, pričom chata ponúka komfortné ubytovanie až pre 6 osôb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného oddychu, ale aj ako miesto pre víkendové pobyty či rodinné stretnutia v úplnom súkromí. Ak hľadáte chatu, kde si vytvoríte vlastné zážitky a spomienky, toto miesto má jedinečný potenciál. Neváhajte a oslovte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Exkluzívne v TUreality moderná, nádherná, voňavá chata po kompletnej prestavbe – ideálna pre rodinu aj ako investícia. Skôr ako prečítate popis, pozrite si video prezentáciu: https://youtu.be/f3gmq5Ep64c Miesto, kde si oddýchne celá rodina… a zároveň ti bude zarábať. Táto chata spája luxus, prírodu a investičnú príležitosť. Úžitková plocha 80m2. Kapacita až 7 lôžok – ideálne pre rodinu aj hostí. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, Kuchyňa prepojená s dennou časťou, spálňa. Poschodie: spálňa s 3 lôžkami. Vykurovanie - centrálny pohľadový krb – srdce celej chaty, infrapanely v každej miestnosti (ovládanie cez mobil), moderná plne vybavená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka) Bezpečnosť: alarm + požiarny hlásič Prémiové spracovanie: kvalitný drevený obklad (2,4 cm), strecha z falcovaného plechu KJG v jednom kuse. Chatka má aj dreváreň. Lokalita, ktorá predáva sama: Liptovský Mikuláš len 10 min., Tatralandia a Liptovská Mara 6 min., turistika, cyklotrasy, zimné športy. V bezprostrednej blízkosti horský hotel Mních – reštaurácia, sauna, tenis a aktivity pre deti. TOP turistická lokalita, súkromie a príroda. Chatu môžete využívať pre seba a zvyšok roka prenajímať. Výnosová kalkulácia pripravená. Pre viac informácií kontaktuje makléra: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk | +421 41 321 7800 Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj útulnú drevenú chatu s jedinečnou atmosférou, situovanú priamo v lese v obci Jakubovany, pod obľúbeným a vyhľadávaným vrchom Baranec. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokoji, súkromí a každodennom kontakte s prírodou.Chata stojí na vlastnom pozemku o výmere 100m2 okolie chaty sa taktiež prenajíma od urbarského spoločenstva zmluvne na dobu jeden rok cca 25e.V chate je nutné si dokončiť podlahu na prízemí podľa vlastných predstav a taktiež krb. Chata má pevnú konštrukciu a pevný betonový základ a strechu je z kvalitného hliníkového plechu, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne nároky na údržbu. Súčasťou chaty je aj priestranná terasa, ideálna na rannú kávu, oddych či večerné posedenie pri západe slnka.Niektoré fotky sú vizuálne na predstavu. Dispozične je chata riešená ako dvojposchodová. Prízemie ponúka kúpeľňu s WC a sprchou, bojler na ohrev vody a čerpadlo. Voda je zabezpečená z vlastného vrtu, čo zaručuje nezávislosť a komfort aj pri dlhších pobytoch. Vykurovanie je riešené krbom s rozvodmi tepla, pričom krb na prízemí je možné dobudovať podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi dáva priestor dotvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sú vykurované prostredníctvom prieduchov z krbu. Kapacita spania je až 7 osôb, vďaka čomu je chata vhodná pre rodinné pobyty aj stretnutia s priateľmi. Odpad je riešený žumpou s objemom 6 m³. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, ponúka súkromie a autentický horský charakter. Táto chata je ideálnou voľbou na rekreáciu, víkendové úniky z mesta alebo ako investícia na rekreačný prenájom. Okolitá príroda Nízkych Tatier ponúka bohaté možnosti turistiky, oddychu aj aktívneho trávenia voľného času. Ak hľadáte miesto, kde sa spomalí čas a príroda sa stane vaším každodenným spoločníkom, táto chata vás osloví na prvý pohľad. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj Ponúkame na predaj autentický dvojpodlažný zrubový dom nachádzajúci sa na začiatku obce Prosiek, v pokojnom a malebnom prostredí obklopenom prírodou. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a možnosti dokončiť si bývanie alebo rekreačné sídlo presne podľa vlastných predstáv. Zrub stojí na rovinatom pozemku o výmere cca 700 m² (možnosť dokúpiť ďalších 205m2), ktorý je v osobnom vlastníctve a poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, altánok či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: obec Prosiek – začiatok obce Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný zrubový dom Pozemok: rovinatý, výmera 905 m² Vlastníctvo: osobné vlastníctvo Stav stavby: nová čisto zrubová stavba vhodná na dokončenie podľa vlastných predstáv Voda: na pozemku sa nachádza studňa Elektrina: dostupná pri zrubovom dome – možnosť dotiahnutia podľa individuálnych požiadaviek Prístup: komfortná prístupová cesta od hlavnej komunikácie priamo až k nehnuteľnosti Oplotenie: pozemok je čiastočne oplotený betónovým plotom Tento zrub je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý túži po výnimočnej nehnuteľnosti s charakterom dreva, prírodnou atmosférou a možnosťou realizovať finálne riešenia podľa vlastného vkusu. Vďaka svojej polohe v krásnom prostredí ponúka pokoj, súkromie a potenciál na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Veľkou výhodou je, že majiteľ má k dispozícii všetky potrebné podklady vrátane stavebného povolenia a kompletnej dokumentácie. Zrubový dom aktuálne nie je skolaudovaný, pričom nový majiteľ môže pokračovať v dokončení podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Výhody nehnuteľnosti:✔ Krásny autentický dvojpodlažný zrub ✔ Rozľahlý rovinatý pozemok 905 m² ✔ Osobné vlastníctvo ✔ Pokojná lokalita v krásnom prostredí ✔ Studňa na pozemku ✔ Elektrina v dosahu ✔ Priamy prístup až k nehnuteľnosti ✔ Čiastočné betónové oplotenie ✔ Kompletná dokumentácia a stavebné povolenie Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov alebo rekreačnú nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou dreva a prírody, táto ponuka vás určite osloví.

TUreality ponúka na predaj záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej oblasti Háj Nicovô v Liptovskom Mikuláši. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, vypestujete vlastnú úrodu a načerpáte energiu v prírode? Táto záhrada s chatkou je ideálnou voľbou. Na pozemku s celkovou výmerou 422 m2 sa nachádza rozostavaná drevená chatka so zastavanou plochou 12 m2, postavená na pevných betónových základoch s praktickou pivnicou. Chatku si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si útulné miesto na víkendový oddych. Súčasťou ponuky je 119 m2 pozemku v osobnom vlastníctve a 303 m2 užívaného záhradného pozemku, ktorý je dlhodobo riadne užívaný. Na záhrade je k dispozícii úžitková voda, pitná voda sa nachádza približne 60 metrov od pozemku a základnú elektrickú energiu zabezpečuje solárny systém. Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kríky – jablone, slivky, ringlota a ríbezle. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnávať príjemné popoludňajšie slnko aj krásne západy. Výhody nehnuteľnosti: celková úžitková plocha záhrady 422 m2, 119 m2 v osobnom vlastníctve, 303 m2 dlhodobo užívaného pozemku, drevená chatka na betónových základoch, pivnica pod chatkou, úžitková voda na pozemku, pitná voda približne 60 m od pozemku, solárny systém na základnú elektrinu, rodiace ovocné stromy a kríky, pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: olosova@tureality.sk, callcentrum: +421 41 3217 800.