Rekreačné nehnuteľnosti

POPIS CHATY: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj záhradnú chatku o rozlohe 22 m2 s terasou na pozemku 460 m2 v tichej lokalite v záhradkárskej oblasti v lokalite BA II. Ružinov na ulici Slovnaftská. Chatka sa skladá zo vstupnej chodbičky, kúpeľne s WC, obývačky s kuchyňou a menšej spálne. STAV CHATY: Chata je tehlová s plastovými oknami, laminátovými podlahami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, plnohodnotná kuchynská linka v obývačke. V chate je napojená na elektrinu, vodu zo studne - vodárnička, žumpy. Za chatou sa nachádza bazén s vyhrievaním. Parkovanie na pozemku, prístup na pozemok autom. Chatová oblasť je oplotená so spoločnou vstupnou bránou. LOKALITA: Chata sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti nákupné možnosti, zástavka MHD. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

ID:4086 Ponúkame na predaj chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kira na Mihaľove: situovaná je na pozemku s celkovou rozlohou 636 m², nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja, záhradkárčenia a víkendového oddychu, chata pozostáva z pivničných priestorov, prízemia, podkrovia a dvoch terás, z ktorých sa naskytá nádherný výhľad na mesto, pozemok je upravený a nachádza sa na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov, úrodná pôda poskytuje výborné podmienky na pestovanie zeleniny či ďalšie záhradkárske využitie, výhodou je aj dobrá dostupnosť, pričom príjazdová cesta je možná z dvoch strán – cez Kyslíkovú cestu alebo smerom od Družby, ak hľadáte miesto na relax mimo ruchu mesta, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: DOHODOU Tel. maklér: 0914 367 287 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4440 Ponúkame na predaj štýlovú dvojpodlažnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite na Vinnom jazere len približne 100 metrov od vody: chata sa nachádza nad Hotelom Jazero v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou k vode, čo z nej robí ideálne miesto na oddych, rekreáciu aj investíciu na prenajímanie: nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, takže novému majiteľovi stačí prísť a užívať si pohodlie bez ďalších investícií, o príjemnú klímu počas horúcich letných dní sa starajú dve klimatizačné jednotky a skutočným bonusom je vírivka umiestnená na terase, ktorá poskytuje dokonalý priestor na relax, chata stojí na pozemku s výmerou približne 150 m², na prízemí sa nachádza útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, na poschodí je pripravený komfortný priestor na spanie, ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite len pár krokov od jazera, s moderným vybavením, klimatizáciou a vlastnou vírivkou, táto chata je skvelou voľbou. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 93.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4681 Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Zemplínskej Šíravy – Kaluža, stredisko Kamenec: Základné informácie Lokalita: Kaluža – Zemplínska Šírava, stredisko Kamenec - Chata sa nachádza približne 250 m od vodnej nádrže Zemplínska Šírava a novovybudovaných bazénov Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca trojpodlažná rekreačná chata Stav nehnuteľnosti: udržiavaná, využívaná a zariadená Rok uvedenia do užívania: 1999 Materiál: murovaná stavba Výmera pozemku: 844 m² Zastavaná plocha: 88 m² Úžitková plocha: 187,42 m² Pozemok: mierne svahovitý Počet podlaží: 3 Kapacita ubytovania: cca 20 osôb Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť Prístup: z obecnej komunikácie Ďalšie: chata sa ponúka zariadená, tak ako je prezentovaná na fotografiách Dispozičné riešenie: 1. NP – 88,46 m²: 2× hala s kuchyňou, 2× kúpeľňa s WC, prestrešená terasa 2. NP – 53,98 m²: 2× izba s kuchyňou, 2× chodba so schodiskom, 2× kúpeľňa s WC, balkón 3. NP – 53,98 m²: 2× izba, 2× chodba so schodiskom, balkón Rekreačná chata je v súčasnosti využívaná najmä na investičné účely formou krátkodobého prenájmu na rekreačné účely. Vďaka svojej polohe, kapacite približne 20 osôb a blízkosti vodnej nádrže, bazénov a rekreačného strediska Kamenec predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na individuálnu rekreáciu alebo celoročné bývanie. Výhody nehnuteľnosti atraktívna a vyhľadávaná rekreačná lokalita Zemplínskej Šíravy približne 250 m od vodnej nádrže Zemplínska Šírava veľký pozemok s výmerou 844 m² kapacita ubytovania cca 20 osôb vhodné na krátkodobý prenájom a investičné využitie možnosť individuálnej rekreácie aj celoročného bývania verejný vodovod, kanalizácia a elektrina prístup z obecnej komunikácie predaj vrátane zariadenia Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 187.900,- EUR Tel. maklér: 0907 100 150 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely. Vlastnosti

ID:4488 Ponúkame na predaj priestrannú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava – Vinianka: Základné informácie • Lokalita: Zemplínska Šírava – Vinianka • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca rekreačná chata vhodná na celoročné bývanie • Stav nehnuteľnosti: zachovalý stav, ihneď využiteľná, s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv • Výmera pozemku: 427 m² (zastavaná plocha 70 m²) • Šírka pozemku: 10 m • Terén pozemku: svahovitý • Orientácia: juh • Vykurovanie: tuhé palivo • Ohrev vody: elektrický bojler • Dispozícia: 5 izieb, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, garáž a technická miestnosť • Počet podlaží: 3 • Podlahy: dlažba/PVC • Ďalšie vybavenie: garáž priamo v objekte, technická miestnosť, • Benefity: krásny výhľad na Zemplínsku Šíravu, tichá rekreačná lokalita, pláž vzdialená približne 15 minút chôdze Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 155.000,- EUR Tel. maklér: 0917 945 893 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4408 Ponúkame na predaj výnimočnú chatu so záhradkou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Dúbravka v Snine, ktorá je ideálnym miestom na oddych, relax a únik od každodenného ruchu: táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka komfortné zázemie na víkendové pobyty aj celoročné využitie, pozemok s výmerou 680 m² je upravený do posledného detailu a vytvára príjemné prostredie plné zelene, súkromia a pokoja, chatka je vybavená multifunkčnou krbovou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka, k dispozícii je vlastná studňa s pitnou vodou, zavedený vodovod, sprchovací kút a elektrická energia zabezpečená prostredníctvom fotovoltických panelov, veľkým benefitom je priestranná uzatvorená presklená terasa, ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi za každého počasia, súčasťou nehnuteľnosti sú kvalitné oporné múry, zateplený záhradný domček vhodný na uskladnenie alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv a bezproblémový prístup priamo k pozemku, dispozične nehnuteľnosť ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby v podkroví, ktoré poskytujú dostatok priestoru na prespanie celej rodiny, ako aj praktické pivničné priestory vhodné na uskladnenie náradia či sezónnych vecí, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších väčších investícií, ak hľadáte miesto, kde si môžete naplno vychutnávať pokoj prírody, pestovať záhradu, tráviť voľný čas s rodinou alebo jednoducho relaxovať v príjemnom prostredí, táto záhradka v lokalite Dúbravka je výbornou voľbou. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 50.000,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3226 Ponúkame na výmenu alebo predaj novopostavenú murovanú chatu v katastrálnom území Kavečany: výmena je možná za 1-izbový byt v Košiciach, chata stojí na pozemku v osobnom vlastníctve v atraktívnej turistickej lokalite nad Detskou železnicou v Čermeli, nehnuteľnosť má súpisné číslo, je skolaudovaná, s pohodlným prístupom autom a je vhodná na celoročné bývanie, pozemok je riadne oplotený, obklopený mladými ihličnanmi tvoriacimi prirodzený živý plot, čo zabezpečuje príjemné súkromie, jeho výmera je 479 m2, šírka 11 m, nachádzajú sa na ňom aj rodiace ovocné stromy – slivky, jablone a hruška, k dispozícii je vlastná studňa, elektrická prípojka 220/380 V a fotovoltaika s alternatívnymi spôsobmi ohrevu vody a vykurovania, ktoré poskytujú vysoký stupeň energetickej sebestačnosti. CENA: 113.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

Ponúkame na predaj murovanú tehlovú chatu so súpisným číslom v novovybudovanej rekreačnej oblasti pri jazere Vojka obec Vojka nad Dunajom približne 40 km od mesta Bratislava, okres Dunajská Streda, smer Gabčíkovo. Ku chate je možnosť dokúpiť aj vedľajšiu parcelu pozemku o výmere 400 m2 v cene 35.000 Eur Je možné kúpiť pozemok aj samostatne po spoločnej dohode. Chata je vhodná nielen na relax, ale aj na trvalé bývanie v objatí prírody a kľudu. Milovníci pokoja, súkromia a vody si určite prídu na svoje. Areál, v ktorom sa chata nachádza je strážený 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Vstup do areálu majú povolení len majitelia a nájomníci domov a chát. Chata stojí na pozemku s rozlohou 400 m2. Pozemok je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov. Úžitková plocha je 65 m2. Pozemok 16 x 25 Chata je napojená na elektrickú energiu, kanalizáciu a obecnú vodu. Predáva sa v prevedení štandard s kuchynskou linkou + vstavané spotrebiče zn. Gorenje + ostatný nábytok a zariadenie. Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi , nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, rolety. Predpríprava na krb - komínová vložka. Dispozícia: Dom disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou spojenou s obývacou izbou a vstupom na terasu ktorá má 34 m2, dvomi samostatnými izbami, technickou miestnosťou a kúpeľňa s vaňou + toaleta. Lokalita : Jazero Vojka, privátna - rekreačná zóna cca 35 km od hlavného mesta Bratislava. Lokalita je ideálna na víkendové, rekreačné, ale aj celoročné bývanie v peknej prírode, priamo pri brehoch Vojčianského jazera, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita ďalej ponúka športový rybolov, splavovanie ramien Dunaja a vodné športy, cykloturistiku so známou cyklotrasou po oboch brehoch Dunaja. Chata je dobre orientovaná s dostatkom slnka po celý deň, je umiestnená na rohovom pozemku, k dispozícii je parkovanie prípadne je možné parkovanie aj vo dvore. V rámci areálu je k dispozícii detské ihrisko, volejbalové pieskové ihrisko, tenisové kurty. Areál jazera Vojka je súkromný, strážený sbs službou k dispozícii len pre vlastníkov a návštevy. Viac info : Cena : 149.000,- € Tel : 0948 310 070 Mail : tomik@ingre.sk

Chata Tomky prepojí interiér s prírodou cez stupňovité terasy—sundeck na jazero, tienené stolovanie do borovíc. Víkend, ktorý sa žije „na dome". Chata Tomky je presne ten typ víkendového bývania, ktorý z fotiek a plánov funguje aj v realite. Novostavba (realizácia 2022) stojí na pôdorysnej stope pôvodnej chaty, zachováva jej tvaroslovia a prináša súčasné riešenia svetla, výšok a funkčného vrstvenia. Hlavným motívom je plynulé prepojenie interiéru s exteriérom – stupňovité terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a menia slnečné dni na rituál „žiť na dome. Južná terasa funguje ako sundeck s orientáciou k jazeru, severná ponúka príjemne tienené stolovanie do borovicového lesa. Archutekti tu navrhli a zrealizovali víkendovú chatu, ktorá prepája estetiku, komfort a rozumne nastavené energetické hospodárenie. Výsledkom je architektúra s charakterom – nominovaná na ocenenie CE ZA AR – ktorá si ctí miesto a zvyšuje kvalitu každodenných mikromomentov. Novostavba (realizácia 2022) stojí na pôdorysnej stope pôvodnej chaty, zachováva jej tvaroslovia a prináša súčasné riešenia svetla, výšok a funkčného vrstvenia. Hlavným motívom je plynulé prepojenie interiéru s exteriérom – stupňovité terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a menia slnečné dni na rituál „žiť na dome. Južná terasa funguje ako sundeck s orientáciou k jazeru, severná ponúka príjemne tienené stolovanie do borovicového lesa. Architekti tu navrhli a zrealizovali víkendovú chatu, ktorá prepája estetiku, komfort a rozumne nastavené energetické hospodárenie. Výsledkom je architektúra s charakterom – nominovaná na ocenenie CE ZA AR – ktorá si ctí miesto a zvyšuje kvalitu každodenných mikromomentov. Lokalita Tomky (Borský Svätý Jur) je synonymom ticha, vône lesa a blízkosti vody. Ak hľadáte „second home pre seba alebo odlíšenú investičnú nehnuteľnosť s príbehom, Chata Tomky prináša viac než meter štvorcový: prináša zážitok priestoru, ktorý ostáva. HIGHLIGHTS: tradičný A-tvar v modernom škandinávskom/japonskom prevedení v atraktívnej lokalite finalista CE ZAAR 2023 na tichom mieste medzi borovicovým lesom a jazerom s výhľadmi unikátne a oceňované prepojenie interiéru s exteriérom a možnosťou otvorenia/prevetrania celej chaty dostupnosť 40 minút z Bratislavy, 40 minút z Brna v blízkosti prír. kúpanie (jazero Sekule), Rakúsko (15 minút), ČR (15 minút), kúpalisko s nerez. bazénom v AT 30 minút (Rabensburg) aktivity: bicyklovanie (road/gravel), prechádzky, kúpanie, rybárčenie jedinečný interiér z borovicovej preglejky, ktorý doslovne citiť v interiéri možnosť plnohodnotne prespať až pre 14 dospelých osôb veľká miestnosť na preskladnenie športových/záhradných potrieb kvalitné materiály (keram. vypínače, veľkorozmerová dlažba, sanita, svietidlá, vstavaný nábytok) vybudované s veľkým dôrazom na kvalitu navrhnutá aj odskúšaná na celoročné bývanie veľa priestoru na odkladanie TECHN. PARAMETRE / VYBAVENIE : podlahové vykurovanie na 1.PP a 2.PP (možnosť zapnúť/vypnúť cez wifi) + možnosť využiť krb alarm + kamerový systém okolo chaty filtrácia vody (filter pevných častíc, UV lampa, zmäkčovanie vody) vŕtaná studňa (12 m) samozavlažovací trávnikový systém okolo chaty (možnosť zapnúť/vypnúť cez wifi) + 2 miesta na napojenie hadice betónová žumpa 7 m3 elektrický bojler na vodu so zásobíkom 100 l izolačné trojsklá s drevenými rámami (borovica) + 2 x strešné okná VELUX s roletami strecha pozinkovaný plech príprava na klimatizáciu keramické vypínače na 2.PP a 3.PP vybavenie kuchyne: indukčná doska (2), vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička a mikrovlnka, ďaľsie vybavenie: 1 x automt. práčka, 1 x veľkokapacitná mraznička možnosť pripevnenia húpačky - siete vonkajšie osvetlenie 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 1 x sprcha 3 podlažia (+ extra spanie prístupné z 3. podlažia ako 4. úroveň) 2 vonkajšie terasy (orientacia JV, SZ), pod oboma terasami priestor na uskladnenie dreva/nastrojov 1. podlažie murované, zvyšok stavby drevený parkovacie miesto v možnosťou nabíjania elektroauta 6 x elektrické rolety na 2.PP obklad aj konštrukcia terás z ošetreného materiálu sibírsky smrekovec za posl. 3 roky opakovane cena za elektro pri každovíkendovom používaní vrátane veľa dní počas leta a Vianoc + nabíjanie PHEV cca 1300 EUR/ročne Lokalita Tomky (Borský Svätý Jur) je synonymom ticha, vône lesa a blízkosti vody. Ak hľadáte „second home pre seba alebo odlíšenú investičnú nehnuteľnosť s príbehom, Chata Tomky prináša viac než meter štvorcový: prináša zážitok priestoru, ktorý ostáva

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva unikátnu usadlosť v malebnej kopaničiarskej obci Vrbovce, okres Myjava rozprestierajúcej sa na 15.000m2. Na pozemku sa nachádza dokonalá roubenka o výmere 300m2 a rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou 800m2, kotrý predstavuje výnimočný potenciál na vytvorenie ďalšieho bývania , penziónu alebo rekreačného zariadenia . Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľkolepá kamenná pivnica , vonkajšia kuchyňa a gril, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych , rodinné stretnutia a spoločné podujatia . Dom s dušou hôr – Vrbovce 930 Na svahu, kde sa zem dotýka oblohy, stojí výnimočný dom. Nie je to len chata. Je to priestor ticha, svetla a pokoja. Dom vo Vrbovciach vznikol s úctou k prírode a tradícii, no zároveň nesie v sebe modernú čistotu a otvorenosť. Jeho tmavé drevo a biela omietka tvoria harmonický celok – ako yin a yang zabudnutý v krajine, kde vietor šeptá staré piesne a slnko sa láska v korunách stromov. Každý jeho kameň, každé okno, každá línia je premyslená. Tento priestor nie je určený pre každého – ale pre niekoho. Pre toho, kto hľadá viac než len stavbu. Pre toho, kto cíti rozdiel medzi pozemkom a posvätným priestorom. Tu môžete dýchať. Tu môžete tvoriť. Tu môžete jednoducho byť – a zároveň budovať nové príbehy. Roubenky Roubal svojmu majiteľovi prinášajú vysoký užívateľský komfort a skvelé úžitkové vlastnosti. Všetky práce sú premyslené do najmenších detailov a sú vykonávané s najvyššou precíznosťou s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Usadlosť je prístupná štyrmi príjazdovými cestami. Pri vstupe Vás privíta majestátna socha Panny Márie zo žuly , symbol svetla , ochrany a pokoja. V blízkosti sa nachádza aj heliport. Roubenka technologický štandard: - drevostavba od prémiového výrobcu Roubenky Roubal - realizácia 2018 - dušou roubenky je unikátny krb s posteľou - podlahové kúrenie Salus Heatflow ( samostatné ovládanie v každej izbe ) - alarm Jablotron - kuchyňa so spotrebičmi SMEG a kávostroj JURA - centrálny vysávač - ohrev teplej vody 9kw BUDERUS - práčka a sušička - Alarm , kamerový systém , internet - Dizajnové španielske keramické vypínače - Obloženie interiéru z pieskovca, pochádzajúceho so starého 500 ročného mlyna - Exteriérové terasy vydláždené máčacími hlavami z Trnavského cukrovaru Dispozičné riešenie: I.NP: - vstupná hala - technická miestnosť - priestranná hala so schodiskom - hosťovská kúpeľňa - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - bar s pivnou pípou - obývačka s unikátnym krbom s posteľou II.NP: - hlavná spálňa s otvorenou kúpeľňou a samostatnou toaletou - 3 x samostatná izba s kúpeľňou - všetky izby na II.NP majú hambálok ( prísteľková miestnosť prístupná cez schodisko v izbe ) Pozemok: - na pozemku sa nachádzajú stromy mišpula, oskoruša, moruša, driene, slivky, marhule, hrušky, jablká, mandle, hurmikaki, orechy, čerešňova a lipová alej, jarabiny - ročná produkcia sadu 20.000l kvasu, z ktorej sa vypáli 2.500 pálenky - včelín s piatimi rodinami - žumpa 12m3 - elektrická prípojka - 50m studňa Technické zázemie pre obsluhu usadlosti tvoria, traktor Reform H7X, s mulčovacím zariadením , štvorkolka CF Moto 850 a rider HUSQVARNA 420. Ďalej sa tu nachádza kompletne vybavená ručná dielňa. Vrbovce sú súčasťou regiónu Myjavských kopaníc, ktoré je známy svojimi úžasnými výhľadmi, čarovnými zákutiami a malebnými dedinkami. V okolí sa nachádza mesto Myjava, kúpele Smrdáky, Hrad Branč, Priehrada Kunov. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Predstavujeme Vám predaj samostatne stojaceho rodinného domu, obklopeného prírodou v pokojnej kopaničiarskej lokalite U Zemanov, Myjava. Ideálny prienik absolútneho súkromia a vynikajúcej dostupnosti, centrum mesta je vzdialené len do 5 minút jazdy. Priestor, ktorý dáva voľnosť Vašim víziám Najväčším klenotom tejto ponuky je mimoriadne veľkorysý pozemok s celkovou výmerou až 2 458 m². Kým zastavaná plocha tvorí 458 m², zvyšné trvalé trávnaté porasty s rozlohou vyše 20 arov otvárajú novému majiteľovi neobmedzené možnosti. Či už uvažujete o vybudovaní vlastnej permakultúrnej záhrady, relaxačnej zóny, alebo hľadáte pozemok s potenciálom do budúcnosti, tu nájdete priestor na sebarealizáciu. Dispozícia a technický stav Tehlový dom, daný do užívania v roku 1971, s predpokladanou životnosťou až 150 rokov (podľa aktuálneho znaleckého posudku z 04/2026), je kvalitnou a stabilnou stavbou. Objekt je čiastočne podpivničený, jednopodlažný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná s izolačným zasklením). Interiér je rozdelený na: • Vstupnú predsieň a nadväzujúcu chodbu • 2 priestranné obytné izby • Kuchyňu s linkou a plynovým sporákom • Kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu • Zázemie: špajza, technická miestnosť, sklad a integrovaná garáž Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, plynovod, elektrinu a vlastnú studňu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Predáva sa v udržiavanom, pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný, zároveň ponúka ideálne plátno pre modernizáciu podľa aktuálnych architektonických trendov. Pre detailnejšie informácie o podmienkach predaja a diskrétnu obhliadku nás prosím kontaktujte.

Miesto, kde sa zastavil čas. Autentická liptovská drevenica s dušou a investičným potenciálom Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len strechu nad hlavou. Táto ponúka atmosféru, tradíciu a príbeh. Ak túžite po mieste, kde si oddýchnete od ruchu každodenného života, alebo hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Liptova, práve ste ju našli. Realitná kancelária NAVI Real vám exkluzívne ponúka na predaj originálnu liptovskú drevenicu, ktorá citlivo spája čaro tradičnej architektúry s komfortom moderného bývania. Drevenica prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, pričom strecha bola zrekonštruovaná už v roku 2013. Vďaka tomu si zachovala svoj autentický charakter a zároveň spĺňa požiadavky na pohodlné celoročné využitie. Na obytnej ploche 80 m² nájdete útulný priestor pripravený na okamžité užívanie. Chalupa sa predáva kompletne zariadená, je podpivničená, disponuje podlahovým kúrením a je napojená na obecný vodovod aj kanalizáciu. Nachádza sa na pozemku s výmerou 487 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie voľných chvíľ s rodinou či priateľmi. Skutočným bonusom je veľké humno s rozmermi 7 × 12 m, ktoré ponúka množstvo možností využitia. Po prestavbe môže vzniknúť štýlové ubytovanie pre hostí, wellness zóna, spoločenský priestor alebo ďalší objekt na rekreačný prenájom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? originálna liptovská drevenica s jedinečnou atmosférou kompletná rekonštrukcia (2018) nová strecha (2013) obytná plocha 80 m² pozemok 487 m² kompletné zariadenie v cene podlahové kúrenie podpivničenie obecný vodovod a kanalizácia humno s veľkým investičným potenciálom výborná dostupnosť k najväčším atrakciám Liptova Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Len niekoľko minút jazdy autom vás delí od Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Tatralandia či termálnych kúpeľov Bešeňová. Vďaka tomu je chalupa ideálnou voľbou nielen na súkromnú rekreáciu, ale aj na krátkodobý prenájom počas celého roka. Takéto zachovalé liptovské drevenice sa na trhu objavujú len zriedka. Ich hodnota nespočíva iba v samotnej stavbe, ale predovšetkým v jedinečnom charaktere, ktorý nemožno nahradiť novostavbou. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája tradícia, pokoj a výborná investícia do budúcnosti, radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis, vypracovanie znaleckého posudku, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností s rozhodnutím v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke starý vidiecky dom, chalupu v obci Zemianske Sady. Dom stojí na krásnom rozľahlom pozemku o veľkosti 3655 m2, z toho je stavebný pozemok o rozlohe 706m2. Pozemok ďalej pokračuje do rozľahlej záhrady s výmerou 2949m2 a končí potokom. Za potokom je parcela cca 900m2, ktorá je v dlhodobom užívaní (možnosť výsadby plodín, alebo ako lúka). Ďalej sú už len polia. Šírka pozemku je cca 15m. Stred záhrady je v kopci, kde máte prenádherný idylický výhľad na juho-západnú stranu, vidíte tak doďaleka na mierne zvlnenú panorámu prírody zaliatu slnkom. Po postavení altánku si budete vychutnávať západ slnka každý večer. V záhrade sa nachádzajú rôzne ovocné a úžitkové stromy. Dom o rozmeroch 16 x 6,3 m je postavený zo zmiešaného materiálu – pálená tehla a hlina. Dom je suchý. Bočná stena-tzv. gánok bol vymenený za novú stenu s plastovými oknami + bočné terasové dvere. Stena zatiaľ nie je omietnutá. Okno v prednej izbe je vymenené za plastové, taktiež zadné dvere sú vymenené za nové plastové. Strecha – plechová, vymenená pred cca 15rokmi. Dispozícia – dlhá vstupná chodba (bývalý gánok) z ktorej sa ide do kuchyne, z kuchyne do strednej izby a odtiaľ do prednej izby. Ďalej sa z chodby vstupuje do veľkej zadnej izby, ktorá mala slúžiť po dorobení ako kúpeľňa. Z chodby sa dá vystúpiť na povalu, bokom cez terasové dvere na dvor alebo zadnými dverami do hospodárskej časti. V dome je centrálne plynové kúrenie(radiátory). Dom je obývateľný, ale vhodný na rekonštrukciu, prípadne je možné vzhľadom na jeho vek a veľký pozemok postaviť nové bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na vodovodnú, plynovú aj elektrickú prípojku. Odpad je zvedený do septiku, avšak v obci už je zriadená kanalizácia a nie je problém sa napojiť. Na pozemku sa nachádza veľká pivnica, kopaná studňa, prístrešok na náradie a suché WC. Dom bol do donedávna obývaný a teda aj vykurovaný. Bývali tu slušný a čistotný ľudia. V Záhrade sa chovali každý rok ovečky. V obci je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, základná škola, Jednota, pošta, obecný úrad, lekár, veľké detské ihriská. Veľmi dobrá lokalita a spojenie do okolitých miest – Hlohovec -13km(R1), Sereď-15km, Nitra – 28km, Trnava – 32km. Napojenie na D1-Pata- 6km. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Chcete relaxovať a pritom zárábať? V takom prípade máme pre Vás dve rekreačné chaty v lesnom prostredí nad obcou Soblahov, len 6 km od mesta Trenčín. V jednej chate môžete vy relaxovať a druhú prenajímať, alebo ubytovať väčšiu rodinu, či priateľov. POPIS : Zastavaná plocha každej chaty 31m2, s úžitkovou plochou cca 50 m2. Chaty sa nachádzajú na pozemku o veľkosti 481 m2. Každá chata pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza denná časť s kuchynskou linkou a WC, na poschodí sa nachádza miestnosť so 4 lôžkami. Príslušenstvom je altánok s vonkajším sedením, otvorené ohnisko, krb, dreváreň, vyhradené parkovacie státie pre 3 autá. Chaty sú v pôvodnom stave a čakajú na skrášlenie novým majiteľom. IS: - voda zo studne - kanalizácia do žumpy - elektrická energia samostatne pre každú chatu - propán-butánová plynová bomba pripojená na sporák - vykurovanie kachlami (Peterky) POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 481 je rovinatý. Prístup je priamo z hlavnej vyasfaltovanej cesty. Na pozemku sa nachádza udržiavaný trávnik, okrasné kríky, listnaté, ihličnaté stromy a malé jazierko. LOKALITA: Prostredie rekreačných chát, ktoré vás určite nesklame. Chaty sú v čistom horskom prostredí, len 3 km od obce Soblahov a 6 km od Trenčína. Napojenie na diaľnicu do 15 minút. Prostredie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. V tesnej blízkosti chát sa buduje nový penzión s welnesom Vila Karpatia a len 250 m od rekreačných chát sa nachádza Chata pod Ostrým vrchom. Tu sa môžete v prípade potreby najesť, nabiť si elektrobicykel, zrelaxovať v saune, vaše deti sa môžu zahrať na detskom ihrisku alebo môžu obdivovať mini zoo (pštrosy, lamy, kozičky, pávy, slepočky a iné vtáctvo). V zimnom období tu nájdete lyžiarsky vlek s Pomou. CENA: Cena za obe chaty je 85000,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. KONTAKT: V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, RSc.+421 905881936, cillerova@desire.sk Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

*** KRÁSNA ZÁHRADA A PROSTREDIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. „Snívate vypadnúť z každodenného rušného kolobehu a relaxovať vo vysnívanej idylickej chate?Kompletne zrekonštuovaná chata v krásnej prírode neďaleko rybníka čaká práve na Vás. Zariadená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajzou na prízemí a na poschodí ďalšia priestranná izba Vám poskytne dostatok priestoru aj na celoročné bývanie. Na veľkej krytej terase sa nachádza: - zabudovaná murovaná pec na drevo (predstavte si ako si tam upečiete svoj vlastný domáci chlieb, pizzu alebo koláče) - horák na prípravu chutného kotlíkového guláša - príjemné posedenie pri peknom drevenom stole (masív) Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, alebo šport – basketbalový kôš (možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod.), bylinky vo vyvýšených záhonoch, ovocné stromy 2 x nektárinky, 2 x broskyňa, slivka, malinové kríky. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba s krbovými kachlami, kuchyňa, spálňa vykurovaná s elektrickým panelom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: veľká priestranná izba a schodisko Rekonštrukcia: - plastové okná + dvere - rozvody elektriny, vody a odpadov - kuchynská linka, vstavaný drez, plynový sporák a chladnička, vrátane nových obkladov a dlažby - rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažba a sanita) - nová klimatizácia Pripojená na elektrinu (230V/400V), studňu a možnosť napojenia na mestský vodovod, odpad vyvedený do žumpy. V kuchyni a kúpeľni dlažba, vykurovanie na tuhé palivo (krbové kachle), ohrev vody - elektrický bojler, vŕtaná studňa (18m), šachta s čerpadlom a 4-filtrom, mestská voda pri bráne s možnosťou pripojenia, zásobáreň dažďovej vody na polievanie (1000 L), suché WC 2 x miestnosť pre záhradkárske náradie Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 77.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s výmerou 422 m2 a murovanou chatkou (rozmery 5 x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a miestnosť pre budúce samostatné WC, vstupná otvorená chodba *** Po menších úpravách možnosť celo-ročnej rekreácie alebo bývania *** Technické údaje a rekonštrukcia: - pozemok 422 m2 - vymenené vodovodné potrubie - elektrické rozvody (230/400 V) - žumpa + predpríprava na WC - napojený na verejný vodovod (vodovodná šachta s vodomerom) - dlažba v kúpeľni - vŕtaná studňa - domček pre záhradkárske náradie - novšie predné oplotenie s posuvnou bránou (možnosť aj na diaľkové ovládanie) - terasa, ktorú je možné domurovať, čím získate ďalšiu miestnosť - vstupnú chodbu Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené ovocné stromy (slivka, jabloň, čerešňa). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 34.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** KRÁSNA OKRAJOVÁ ZÁHRADA, SLUŠNÉ SÚKROMIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená iba 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. *** Chatka aktuálne pripravená na celo-ročnú rekreáciu alebo bývanie *** Okrajová slnečná záhrada so slušným súkromím, s výmerou 399 m2 a murovanou chatkou so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Super susedia. Udržiavaná záhrada - ideálne miesto na relax, možnosť umiestniť - bazén, vírivku, saunu a pod., altánok s posedením, ovocné stromy: hruška, broskyňa, lieskovce, jedlý gaštan, malina, čučoriedky a vinič. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie viacerých áut vo dvore, alebo na ulici a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: menšia obývacia izba s krbovými kachľami, kuchynský kútik, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie: spálňa, drevené schodisko a ďalšie vstupné plastové dvere, horná terasa plus vonkajšie schodisko. Technické údaje a rekonštrukcia: - nová elektrická prípojka (230/400 V) - nová vodovodná prípojka s plastovou šachtou a vodomerom - wiffi internet - ovládanie kúrenia mobilom cez aplikáciu plus krbové kachle - úplne nový bojler s 2 ročnou zárukou (tiež ovládateľný mobilom) - nová strecha - vyčistenie komína a dymovodu s revíznou správou - zateplená fasáda (sever + západ) - vŕtaná studňa (stačí namontovať čerpadlo) - altánok (predpríprava na osvetlenie a elektriku) - domček pre záhradkárske náradie - prístrešok na drevo - stropné schodisko na povalu - kuchynská linka, vstavaný drez Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko s geotermálnou vodou Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** MUROVANÁ CHATKA, OVOCNÉ STROMY, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s murovanou chatkou (rozmery 3 m x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Celý pozemok oplotený. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba plus komora Technické údaje a rekonštrukcia (2014): - pozemok 399 m2 - rekonštrukcia strechy: nová škridlová krytina plus vymenený krov aj ríny - elektrické rozvody - sadrokartónový strop - nová gresová dlažba - kvalitné drevené okno - vŕtaná studňa hĺbky 12 m + čerpadlo na vodu - možné napojenie na verejný vodovod Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené rôzne ovocné stromy (marhuľa, jabloň, hruška, okrasné dreviny, vinič). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** ZÁHRADNÁ CHATA, KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND drevená chata so záhradou plnou ovocných stromov v oblasti Hamušad, medzi kúpeľným mestečkom Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, a mestom Kolárovo. Neďaleko Nové Zámky a okresné mesto Komárno. Drevená chata na polosamote, iba pár metrov od rieky Váh s obytnou plochou 66 m2, napojená na elektrinu (230V/400V), voda zo studne, kúrenie na tuhé palivo. Pôvodné drevené dvoj-okná s vonkajšími okenicami. Prístup k pozemku z dvoch strán. Na prízemí priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a vedľajšia menšia izba, ktorú si môžete premeniť na kúpeľňu so sprchovým kútom a saunou. Podkrovie tvoria dve väčšie samostatné izby. Celý pozemok oplotený. Pred chatou sa nachádza vonkajšia sprcha s umývadlom a studňa hlboká 18 m. Suché WC. Záhrada plná ovocných stromov má svoj vlastný zavlažovací systém. Vonkajšie posedenie pri ohníku ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore. Na pozemku množstvo zelene a miesta na rôzne využitie: hojdačka, bazén, záhrada a iné Ku chate vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: veľká kuchyňa s obývačkou, vedľajšia menšia izba Poschodie: 2x priestranná izba Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - listové jazero ( 5 min. pešou chôdzou) - prírodná rezervácia - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový rekreačný dvojpodlažný rodinný dom s peknou záhradou a altánkom na oddych. Máte radi únik do prírody a chceli by ste si vytvoriť vlastný kútik pokoja? Máme pre vás jedinečnú ponuku – predaj krásneho domu, ktorý sa nachádza v očarujúcej prírodnej lokalite. Nachádza sa v obci Motešice časť Peťovka, 10 km od Trenčianskych Teplíc a 25 km od mesta Trenčín. Bratislava je vzdialená hodinu a pol po diaľnici D1. Rozloha pozemku je 555 m2, z toho zastavanú plochu 40 m2 tvorí dom a má dve podlažia. Oplotený pozemok 261m2 sa nachádza priamo pri dome a ostatný pozemok je vedľa domu vhodný na pakovanie a sadenie. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu z prameňa (bez poplatkov), elektrinu a kanalizácia je riešená formou žumpy. Vykurovanie domu je riešené cez krb na tuhé palivo z ktorého sú spravené prieduchy do všetkých miestností. Príprava teplej vody je elektrickým bojlerom. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta s možnosťou parkovania pred pozemkom až 2 parkovacie miesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny okien, elektroinštalácie podláh, sanity v kúpeľni a WC, úplne nové podkrovie a strecha, nový komín. Obec je ako stvorená pre milovníkov prírody s možnosťou hubárčenia, nadšencov pre cyklistiku a turistiku vhodnú pre malé deti ale i staršie ročníky. Svojou polohou sa jedná o mimoriadne bezpečnú lokalitu s menším prechodom turistov. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie obsahuje obývaciu miestnosť s krbom, kuchyňu, izbu so schodišťom kúpeľňu s WC. Podkrovie obsahuje veľkú spáľnu Exteriér chalupy disponuje zastrešenou terasou s posedením, a záhradný domček na náradie. Občianska vybavenosť: V susednej obci Motešice sa nachádza Základná škola s materskou školou, nájdeme tu poštu, lokálne potraviny, maloobchodnú predajňu potravín, ovocia, zeleniny, mäsových výrobkov a drogérie, služby veterinára, autoservis a pneuservis. Cena: 109.000€ Pre viac informácii ma prosím neváhajte kontaktovať na 0902 822 849. Email: jozef.polas@zajoreality.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no stále ostanete „na skok od civilizácie? Táto záhradná chatka v obľúbenej lokalite Trenčín – Juh (záhrady za Halalovkou) vám ponúkne presne to, čo potrebujete. Na pozemku o výmere 350 m² sa nachádza útulná chatka s úžitkovou plochou 16 m², ktorá je kompletne podpivničená – ideálne riešenie na uskladnenie náradia, úrody či sezónnych vecí. Pozemok je doslova malou oázou pokoja – nájdete tu množstvo ovocných stromov a vyvýšené záhony, ktoré potešia každého, kto má rád pestovanie vlastných plodín. Atmosféru dotvára prakticky riešené hospodárenie s vodou – k dispozícii je úžitková voda na polievanie, ktorá sa pravidelne púšťa pre celú záhradkársku oblasť niekoľkokrát do týždňa. Veľkou výhodou je aj vybudovaný systém samospádového zavlažovania a viacero zberných nádob na dažďovú vodu, vďaka čomu je starostlivosť o záhradu jednoduchá a efektívna. Chatka je napojená na solárne napájanie, ktoré zabezpečuje osvetlenie – ideálne riešenie pre ekologické a úsporné využívanie. ________________________________________ Hlavné výhody: • výmera pozemku 350 m² • chatka 16 m² + pivnica • tichá a vyhľadávaná lokalita • ovocné stromy a vyvýšené záhony • úžitková voda na polievanie • samospádové zavlažovanie • zber dažďovej vody • solárne napájanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá miesto na relax, pestovanie alebo víkendový únik z mesta.

Na predaj veľký rekreačný pozemok s chatou v nádhernom lesnom prostredí. Rekreačná lokalita Rávnica je priamo v obci, v blízkosti Pútnickej ul. Pozemok je umiestnený výhodne ako posledný. Znalecký posudok 6/2026 je vypracovaný na sumu 280.000 EUR. Parcela 1146 m2 – záhrada + chata (zastavaná plocha 34m2), šírka pozemku vpredu je 13m, vzadu 10m, 3 podlažia, zastavanosť podľa ZP: PP garážový murovaný priestor 25 m2, NP obytné podlažie 25 m2 s novo vybudovanou terasou (5r.) podkrovné podlažie 25 m2 + prístupová parcela 202 m2 v podielovom spoluvlast. so susedom (jedna z prístupových ciest k pozemku). Chata bola postavená r. 1984, základy aj strecha sú vo veľmi dobrom stave. Chata má pridelené súpisné č., zavedená bola nová elektroinštalácia, na pozemku je možné zriadiť studňu, aktuálne je voda zdieľaná od susedov. V tejto prírodnej lokalite sú pozemky v miernych svahoch a tento konkrétny je takmer rovinatý – mierny svah, sklon 5%, s dvomi kaskádami, pričom vpredu je parkovisko takmer v rovine, na konci pozemku je rovina. Pozemok je možné rozdeliť na 2 samostatné parcely, pričom v prednej časti je možnosť výstavby ďalšej murovanej chaty (spodná časť obývačka s kuchyňou a soc. zariadením a 2 spálne v podkroví so sedlovou strechou), prístupová cesta k pozemku je z dvoch strán pričom z bočnej strany pozemku je prístup po celej dĺžke pozemku. Pozemok je oplotený, od suseda je pevný plot a z druhej strany pletivo, ktoré sa nemenilo nakoľko nový majiteľ si môže vytvoriť plot aj s prístupovou bránou podľa seba. K nahliadnutiu 3 x LV (bez tiarch), ZP a aktuálna Územnoplánovacia informácia. Na záhrade sa nachádzajú 2 veľkolepé orechy, cca 200 ročné ihličnany – borovica a smrek, 3 jablone – citrónky, čerešňa, drienky a niekoľko ihličnanov. V spodnej časti tejto lokality Rávnica sú postavené celoročne obývateľné rodinné domy a je vysoká pravdepodobnosť, že raz aj tento pozemok bude stavebný pre RD. Prístupová cesta je lesná, kamienková cca 180 m k pozemku, na pozemok sa dá prísť bežným autom, prístup peši je aj z Marianky. V obci je MHD č. 37, cca 14-20 min. peši na zástavku. Pri zástavke sa nachádza Tesco expres. Cena: 279.000,- EUR + dohoda Kontakt: vladimira.bystra@gmail.com , tel. 0903 243 109

Ponúkame na predaj montovaný záhradný domček /plech, zateplenie, odkap/ s prístreškom a s bazénom 6m x 3,2m, s prekrytím a proti prúdom plus záhradná solárna sprcha. Záhradný domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 250 m2, z toho zastavaná plocha: 58 m2. Záhradný domček má rozmery: 5,8 m x 4,2 m, a tvoria ju 3 miestnosti: obývacia časť spojená s kuchyňou, sklad, kúpeľka so sprchou a toaletou. Pred záhradným domčekom je prístrešok , pergola 5,8m x 2m, okolo bazénu je položený trávny koberec, zo strany pletivového oplotenia je vysadený vinič so stĺpikmi a drôtmi vedenia, okolo spevnený chodník zo zatrávňovacej dlažby, zo strany trávnika pri bazéne sadenice značkových ruží, zo strany betónového oplotenia je spevnená plocha predpríprava na kryté státie pre 2 vozidla, ďalej 1 státie pred pozemkom,1 státie pri vchode na betónovom parkovisku. V časti záhradky sú vysadené ovocné stromy orech, marhuľa, hruška duet, jabloň duet, slivkomarhuľa, černice, arónie, okolo plotu grušpán, orgován, okrasné dreviny. V cene je aj materiál na vnútorné odhradenie- stlpiky, bránky a drevené okrasné dielce na boky krytého státia. CENA: 140.000,- eur

Hľadáte únik z mesta, no chcete ostať na dosah ruky od Popradu? Ponúkame vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Dubina (obec Hranovnica), ktorá v sebe spája čaro prírody a komfort rodinného domu. Základné informácie: • Pozemok: 400 m² (mierne svahovitý, slnečný a udržiavaný) • Zastavaná plocha: 40 m² • Úžitková plocha: cca 70 m² • Počet podlaží: 2 • Počet izieb: 4 (priestranná denná časť + 3 samostatné izby) Dispozícia a vybavenie: Chata prešla úpravami, vďaka ktorým je dnes využívaná ako plnohodnotný rodinný dom. • Prízemie: Vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s WC a dominantný otvorený priestor obývacej izby prepojený s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky vedie priamy výstup na veľkú slnečnú terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné grilovanie. • Poschodie: Nočná časť pozostávajúca z troch samostatných izieb. • Technické riešenie: Vykurovanie je kombinované – atmosférická krbová piecka doplnená o komfortné elektrické podlahové kúrenie. Do chaty je zavedený internet. • Inžinierske siete: Vlastná studňa na pozemku a septik. Exteriér, ktorý si zamilujete: Pozemok je skutočným rajom pre záhradkárov aj milovníkov relaxu. Nájdete tu množstvo viacročných rodiacich ovocných stromov, kríkov, úžitkovú časť pre zeleninu a okrasné kvetinové záhony. Poloha chaty zaručuje nádherné výhľady na okolitú prírodnú scenériu, ktoré vás nikdy neomrzia. Lokalita: Dubina je vyhľadávanou lokalitou vďaka tesnej blízkosti Popradu a výbornej dostupnosti do Vysokých Tatier či Slovenského raja. Ponúka ticho, súkromie a čistý vzduch. OBHLIADKA : 0905634631

Hľadáte dokonalý únik z mestského ruchu, kde si môžete naplno užiť ticho, prírodu a relax? Ponúkame vám na predaj kompletne vybavenú rekreačnú chatu v malebnej Markušovskej doline (časť Markušovské rybníky, spoločenstvo Korytné), len 15 minút autom od Spišskej Novej Vsi. Základné informácie a dispozícia: • Konštrukcia: Dvojpodlažná chata s drevenou skeletovou konštrukciou. • Orientácia: Východ / Západ – chata je vďaka tomu príjemne presvetlená počas celého dňa. • Prízemie: Otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou (vybavenou elektrickým sporákom) a priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. • Poschodie: 2 útulné obytné miestnosti (spálne). • Vykurovanie: Zabezpečené štýlovým polokachľovým krbom na prízemí, ktorý dotvára pravú chatársku atmosféru. • Inžinierske siete: Chata je napojená na vlastnú studňu, septik a elektrinu. Pozemok a exteriér (Výmera cca 700 m²): • Relax pri vode: Z prestrešenej terasy prejdete priamo k bazénu s priemerom 5 m, ktorý disponuje kompletnou vybudovanou technológiou. • Posedenie s priateľmi: Na pozemku stojí veľký altánok s posedením, na ktorý nadväzuje praktický príručný sklad. • Okolie: Chata sa nachádza v tesnej blízkosti chovného rybníka. Pred chatou je veľká, spoločne udržiavaná zelená plocha. Okolie je čisté, upravené a poskytuje maximálny kľud. Finančné a právne informácie: • Pozemok je v dlhodobom užívaní (prenájom od urbariátu) s nízkym ročným poplatkom iba 80 €. • Veľmi nízke mesačné náklady na elektrinu: cca 25 €. Hlavné benefity: Výnimočná lokalita pri chovnom rybníku, bazén s kompletnou technológiou, veľký altánok a dokonalé ticho iba kúsok od mesta. Chata sa predáva pripravená na okamžité rekreačné využitie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0905 634 631 Cena 85.000€

Ponúkame Vám na predaj krásnu, rekreačnú chatu s pekným slnečným pozemkom (393m2) na Dubine IV - Hranovnica. Popis pozemku: - rozloha pozemku 393 m2 (cca 10m široký a 39m dlhý) - upravený, slnečný pozemok s krásnym výhľadom - ovocné stromy s bohatou úrodou (2 x slivka, 1 x čerešňa, 1 x hruška, 3 kríky čučoriedok, 1 x černice, 3 x hrozno) - ľahko prístupná príjazdová cesta - na pozemku sa nachádza elektrická prípojka - orientácia - južná - pozemok nie je v osobnom vlastníctve, ale je čerstvo podpísaná nájomná zmluva na 50 rokov - ročný poplatok za pozemok 39 ,- EUR a 10,- EUR zväz záhradkárov Popis chaty: - trojpodlažná chata postavená z tehly na betónových základoch (zastavaná plocha 30m2) - úžitková plocha viac ako 70m2 - na streche je plechová krytina - v chate je zavedená elektrika - vodu zabezpečuje zberná nádoba v objeme 2000 litrov - odpad je riešený žumpu - v chate sa nachádza splachovací záchod, sprcha a umývadlo - o teplo sa stará krásny teplovzdušný krb v kuchyni - kuchyňa je vybavená umývadlom, elektrickou rúrou a plynovým sporákom - na poschodie sa dostanete vďaka dreveným, mlynárskym schodom - pred chatou je altánok zastrešený polykarbonátom - Lexan, nachádza sa tu záhradný krb a posedenie - súčasťou chaty je aj kôlnička na drevo a potrebné náradie - predáva sa zariadená, tak ako je na fotkách - je zapísaná na LV a má pridelené súpisné číslo - voľná ihneď Majiteľ sa o chatu celý čas poctivo staral, čo vidno na každom detaile. Je bez akejkoľvek investície, pripravená na užívanie, relax. Cena: 89 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkam na predaj udržiavanú murovanú záhradnú chatu v záhradkárskej osady Dubina III pri Hranovnici. Chata so zastavanou plochou 29 m² má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Hlavné podlažie tvorí denná obytná časť, v podkroví sa nachádza ďalší priestor s balkónom a spodnú časť chaty tvorí pivnica. Chata je postavená z tehly, má plechovú strechu, je napojená na elektrinu a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vedľa chaty je pristavaná letná kuchyňa s plastovými oknami a keramickým WC. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém. S chatou sa užíva oplotený pozemok s výmerou 403 m², ktorý je v nájme. Nachádza sa na ňom záhradný altánok so zavedenou elektrinou, prístrešok na náradie, suché WC a podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 2 000 litrov. Praktickou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán a možnosť parkovania priamo vedľa chaty, za uzamykateľnou bránou. Chata je vhodná na oddych, záhradkárčenie aj príjemné víkendy mimo ruchu mesta. Nový majiteľ ju môže začať využívať bez potreby rozsiahlych úprav. Dohoda na cene je možná.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu s veľkým slnečným pozemkom (508m2) na Dubine II - Hranovnica. Pozemok ako aj chata je v osobnom vlastníctve a vedú k nemu dve pekné a ľahko prístupné príjazdové cesty. Popis pozemku: - nachádza sa v najkrajšej časti Dubiny - rozloha pozemku 508 m2 (cca 15m široký a 34m dlhý) - osobné vlastníctvo - dve ľahko prístupné príjazdové cesty s podielovým vlastníctvom - možnosť zastavania pozemku 10%, čo je 51 m2 pôdorys chaty, poschodie nie je obmedzené - na pozemku sa nachádza elektrická prípojka - orientácia - južná Rekreačná chata: - murovaná, zapísaná na liste vlastníctva - 3 poschodia - prízemie: kuchynka, 2 krát špajza, miestnosť s krbom a posedením - 1. poschodie: spálňa s manželskou posteľou a balkónom - 2. poschodie: miestnosť - v chate je zavedená elektrina - v chate nie je zavedená voda (potrebné vykopať studňu) Výhody nehnuteľnosti: - ideálne miesto na odpočinok - veľký pozemok s možnosťou zastavania až 51 m2 - výborné príjazdové cesty z obidvoch strán Cena: 70 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999