Rekreačné nehnuteľnosti, Žilinský kraj

Sú miesta, kde stačí vystúpiť z auta, zhlboka sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a okamžite cítite, ako z vás opadáva všetok mestský stres. V novej chatovej oblasti v Zástraní, ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novostavbu celoročne obývateľnej chaty, v bezkonkurenčne najkrajšom prostredí v okolí. Od centra Žiliny vás pritom delí len cca 10 minút jazdy, vďaka čomu sa môže stať vaším druhým domovom aj počas pracovných dní. Chata stojí na pevných betónových základoch. Celková úžitková plocha je 78,62 m². Atmosféru praskajúceho ohňa a príjemné teplo počas chladných večerov zabezpečuje krbová pec v obývacej časti. O pohodlie bez starostí sa zas stará klimatizačná jednotka s tepelným čerpadlom, ktorou chatu rýchlo vyhrejete ešte pred príchodom z práce alebo ju počas horúcich letných dní príjemne ochladíte. Prístup je celoročne bezproblémový po udržiavanej ceste. Dispozícia myslí na spoločne strávené chvíle aj neporušené súkromie: Prízemie: Otvorená denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňou. Vrchné podlažie: Dve samostatné, nepriechodné izby na poschodí ponúkajú nerušené súkromie. Pozemok s výmerou 537 m² využíva okolité prostredie na maximum. K chate prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na kryté posedenie, rannú kávu či letné grilovačky slúži priestranný drevený altánok. V teplých mesiacoch oceníte aj vlastný bazén priamo na trávniku. Chata sa predáva kompletne zariadená a s plne vybudovaným exteriérovým zázemím, vďaka čomu si nevyžaduje absolútne žiadne ďalšie investície a je ihneď pripravená na užívanie. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Dokonalá prírodná scenéria: Bezkonkurenčná lokalita priamo pod Straníkom, obkolesená zelenými lúkami a lesom, kde vás obklopuje len absolútny pokoj. Nulové doplňujúce investície: Chata je kompletne zariadená a exteriér s altánkom aj bazénom je plne dokončený – stačí si priniesť osobné veci. Skutočný celoročný režim: Vďaka kvalitnému zatepleniu, tepelnému čerpadlu a pridelenému súpisnému číslu poskytuje stály komfort v každom ročnom období. Súkromie pre každého: Dve samostatné nepriechodné spálne na poschodí zaručujú pohodlie pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Zástranie pod Straníkom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny práve pre svoju neopísateľnú atmosféru. Priamo od chaty sa vám otvárajú možnosti na prechádzky, turistiku či cyklotúry. To všetko len 10 minút autom od mesta, čo umožňuje spojiť pracovný život v meste s večerným oddychom v lone prírody.

CHATA V SRDCI SÚĽOVSKÝCH VRCHOV – VÁŠ KÚSOK RAJA S VÝHĽADOM NA SÚĽOVSKÉ SKALY Nie je to len chata. Je to miesto, kde spomalíte, načerpáte novú energiu a vytvoríte si spomienky, ku ktorým sa budete radi vracať. V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, celoročne obývateľnú chatu v obci Súľov-Hradná, v okrese Bytča. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí Súľovských vrchov, ktoré očarí svojimi skalnými útvarmi, lesmi a neopakovateľnou atmosférou. Predstavte si víkendové rána s kávou na terase, pokojné večery pri praskajúcom ohni v krbe a dni strávené objavovaním krás okolitej prírody. Práve takéto chvíle vám môže ponúknuť táto nehnuteľnosť – ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu a chcú mať svoje vlastné miesto na oddych. CHATA S CHARAKTEROM A POTENCIÁLOM Chata disponuje celkovou úžitkovou plochou 79,26 m² a je rozdelená do troch podlaží, ktoré ponúkajú praktické rozloženie priestoru na oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Prvé podlažie – praktické zázemie (23,10 m²) Na spodnom podlaží sa nachádza sprchový kút, technické zázemie a odkladací priestor, ktorý ponúka možnosti ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Druhé podlažie – miesto pre spoločné chvíle (36,72 m²) Hlavná obytná časť je srdcom celej chaty. Nájdete tu obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, jedálenskú časť, toaletu a schodisko prepájajúce jednotlivé podlažia. Výstup na terasu s výhľadom na okolitú prírodu ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Tretie podlažie – priestor na pokojný odpočinok (19,44 m²) Nočnú časť tvorí spálňa a ďalšia izba, ktoré poskytujú priestor na pohodlný spánok a súkromie po dni strávenom v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝHODY ● Lokalita: Súľov-Hradná, okres Bytča ● Úžitková plocha chaty: 79,26 m² ● Výmera pozemku: 166 m² ● Počet podlaží: 3 ● Vykurovanie: krb ● Inžinierske siete: elektrina a voda ● Prístup: celoročný ● Súpisné číslo: áno ● Predaj: kompletne zariadená chata Veľkou výhodou je možnosť začať nehnuteľnosť využívať ihneď. Chata sa predáva zariadená a ponúka aj priestor na úpravy interiéru podľa vlastného vkusu. Vďaka citlivému výberu textílií, dekorácií a doplnkov si môže nový majiteľ vytvoriť ešte útulnejšie prostredie s atmosférou modernej horskej chalupy. LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN PEKNÝ VÝHĽAD Súľov-Hradná je vyhľadávanou lokalitou pre všetkých, ktorí milujú prírodu, pohyb a pokojné prostredie. Súľovské skaly vytvárajú jedinečnú kulisu na výlety, turistiku, fotografovanie aj obyčajné prechádzky, počas ktorých si človek vyčistí hlavu a načerpá novú energiu. V okolí môžete objavovať turistické chodníky, vydať sa na Súľovský hrad, spoznávať krásy Manínskej tiesňavy alebo navštíviť Lietavský hrad. Na svoje si prídu aj cyklisti a milovníci aktívneho oddychu. Lesy ponúkajú priestor na hubárčenie a spoznávanie prírody, pričom možnosti výletov sa menia spolu s jednotlivými ročnými obdobiami. PRE KOHO JE TÁTO CHATA IDEÁLNA? Táto nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá miesto na spoločné víkendy, pre milovníkov hôr a turistiky, ale aj pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť vlastné útočisko ďaleko od mestského ruchu. Zaujímavý potenciál predstavuje aj z investičného hľadiska. Atraktívne prírodné prostredie a možnosti celoročného využitia môžu osloviť aj záujemcov, ktorí uvažujú o krátkodobom prenájme. Nie každá nehnuteľnosť ponúka viac než samotné metre štvorcové. Niektoré miesta majú atmosféru, ktorá sa nedá jednoducho opísať – treba ju zažiť. Táto chata v Súľov-Hradná ponúka možnosť vytvoriť si vlastné zázemie v krásnom prírodnom prostredí, tráviť viac času s blízkymi a užívať si chvíle, na ktoré v každodennom živote často nezostáva priestor. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré sa stane vaším obľúbeným útočiskom na dlhé roky.

Ponúkame na predaj priestrannú a útulnú trojpodlažnú chatu vo Valčianskej doline s lôžkami pre 11 osôb (s prístelkami až pre 16 osôb) v šiestich izbách, s vybavením a priľahlými pozemkami. Podrobnejšie informácie poskytneme na požiadanie formou SMS na číslo +421905653785.

Okres: Čadca Obec: Oščadnica – Ľaliky, Rozloha pozemku: 5.231 m2, Cena: 329.000 € Uvedený drevodom sa nachádza v krásnom lesnom prostredí Kysúc v obci Oščadnica, prístup priamo ku chate, v zimnom období vhodnejšie auto s pohonom 4x4. Jedná sa o novostavbu. Dom svojou architektúrou i vonkajším vzhľadom celkom zapadne do okolitej kysuckej prírody. Exteriér chaty je drevený, nechýba dôkladné 200 mm zateplenie stien a podláh, zateplenie stropu je v hrúbke 400 mm. Chata má sedlovú strechu, krytina pozink plech, drevené Eurookná 3 sklá, voda je z vlastného zdroja s dostatočnou hĺbkou, el. energia 220 V, 400 V + autonabíjačka, internet UPC + zálohovaná elektrina, septik. Vykurovanie chaty je ústredné panelovými radiátormi, v hale je umiestnený kozub na peletky s automatickým dávkovačom na diaľkové ovládanie. Podlahové elektrické vykurovanie majú kúpeľne + WC. Priestranná hala je štýlovo prepojená s kuchyňou, tu nájdeme kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov – el. sporák, digestor, umývačka riadu, americká chladnička, kávovar, mikrovlná rúra. Chata je výborne dispozične riešená, v suteréne sa nachádza vykurovaná technická miestnosť/lyžiareň + súkromný 1 izbový apartmán + kúpeľňa s WC . Vstup je z exteriéru aj interiéru. Na prízemí chaty je umiestnená chodba, kuchyňa s obývacou halou, 2 x výstup na terasu s výhľadom priamo do okolitej prírody, izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a schody do podkrovia. Tu nájdeme 3 izby a kúpeľňu + WC. Samozrejmosťou je exteriérový kamerový systém a vonkajší altán pri chate s napojením na el. energiu a vodu. Chatové večery spríjemní i ohnisko a vonkajšie sedenie. Chata nevyžaduje žiadne úpravy, je vhodná i na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Svojou polohou a dispozíciou je určená i pre náročnejšieho klienta vyhľadávajúceho súkromie, ticho, čistý vzduch a oddych priamo v prírode, čo zaručuje i dostatočne rozľahlý pozemok a časť lesa priamo pri chate.

ID: N005-13-PEDU 🏠️ Predávam záhradu s murovanou chatkou lokalita Mútnik ZO Čerenec v osobnom vlastnictve o výmere 523 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/116 s výhľadom na Lipt.Mikulaš. ✅ Chatka je murovaná (pálená tehla), podpivničena s podkrovím 15 m2 zkolaudovaná 2004. ✅ Pri chatke je nový drevený altánok. 🌳 Pozemok je slnečný, svahovitý s ovocnými stromami (jablone, slivky, čerešňa) a okrasnymi kríkmi. 🔌 Ekektrina na pozemku 🚗 Autom sa dostanete až na pozemok, ide sa do svahu, kde je vlastné parkovisko. nové oplotenie, bránička a veľká brána. 💦 Pitná voda na pozemku nie je, možnosť navŕtať studňu. 💧voda na polievanie sa nachádza dažďová v sudoch. 📱 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej lokalite mesta Žilina, ( Horevažie smer Teplička nad Váhom ),ktorá v sebe ukrýva presne to, čo hľadáte – pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Prečo je táto chatka jedinečná? * Chatka má dušu a príjemnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Záhradná chatka je murovaná a celá podpivničená je ideálna na okamžité užívanie. Chatka stojí na pevnom betónovom základe, čo zaručuje jej stabilitu, rozmery chatky 4,5m x 5m. Chatka je vykurovaná pieckou na drevo s možnosť celoročného bývania. * Presvetlený slnečný pozemok: Chatka sa nachádza na rovinatej ploche o celkovej výmere 382,88 m², z čoho samotná záhrada tvorí 336 m² a chatka má 22 m². Pozemok je ideálne slnečný, čo oceníte pri oddychu aj pestovaní. * Skvelá lokalita: Chatka je umiestnená v Žiline smerom na obec Tepličku nad Váhom, v časti Horevažie pri Váhu. Táto lokalita je nielen ľahko dostupná, ale zároveň poskytuje pokojné a tiché prostredie, ideálne na relax, s možnosťou rýchleho prístupu na Vodné dielo Žilina. * Všetko potrebné po ruke: K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta, na ktorej máte podiel, čo zabezpečuje pohodlný prístup priamo k pozemku. Chatka je pripojená na elektrickú energiu, čo vám zaručuje nezávislosť. voda je riešená formou studne. ) * Priestranná záhrada: Okrem chatky tu nájdete veľkú, udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, záhonmi a dostatkom priestoru na oddych, grilovačky s priateľmi alebo pestovanie vlastnej úrody. * Bezpečné útočisko: Lokalita je tichá, bezpečná a má skvelých susedov. Stavebné - technické prevedenie: * chatka so súpisným číslom, je postavená v 90 rokoch, má nový betónový základ ( betónová platňa ), murované stený obložene drevom , strešná krytina (plech ) * inžinierske siete : elektrina 220 V /380V, voda - vŕtaná studňa ), suché WC. * vstup na pozemok po prístupovej ceste kde má majiteľ podiel. * nízke mesačne náklady na elektrinu a dane za nehnuteľnosť na MsÚ. * možnosť výstavby väčšej chaty do 50 m2 ( nový stavebný zákon) * Celoročné bývanie ( pozemok aj chatka sa nachádza v k.u. Žilina Ak vás už nebaví iba snívať o živote v tichu, je čas konať. Táto záhradná chatka nie je len o nehnuteľnosti, je o životnom štýle. Príďte sa pozrieť na svoj nový kúsok raja. Cena: 67.000 € Kontakt: +421 905 206 838 Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Váš nový, pokojný život v Žiline začína práve tu.

Moderná Drevenica v obci Terchová – jedinečná tradičná drevenica v srdci Malej Fatry, Ponúkame Vám na predaj jedinečnú drevenicu, postavenú podľa tradičných postupov starých majstrov, s dôrazom na poctivé remeslo a prírodné materiály. Nachádza sa v atraktívnej lokalite obce Terchová, s nádhernými výhľadmi na okolité pohoria a zeleň Kysúc. Táto 3-izbová drevenica s úžitkovou plochou 80 m² a zastavanou plochou 51 m² stojí na rozľahlom pozemku o výmere 1 745 m². Pozemky sú členité, s rôznorodým využitím – od rekreácie, cez drobné hospodárstvo až po možnosť výstavby ďalších dvoch objektov. Technické informácie a stavba Drevenica bola postavená v 90. rokoch podľa tradičných 100-ročných postupov s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. • Základy: kameninové, s výškou 40–60 cm nad terénom – účinná ochrana proti vlhkosti • Izolácia medzi základom a drevom: ihlová smreková doska, brezová kôra a asfaltový pás • Konštrukcia: zrubová, trámy cca 200 × 250 mm • Tesnenie: ovčia vlna a ľanová plsť • Povrch dreva: ošetrený fermežou – chráni povrch, znižuje savosť a zachováva prirodzený vzhľad • Strecha: sedlová, strmý sklon 40–50°, keramická krytina, podstrešie s odvetranou vzduchovou medzerou • Okna a dvere: ručne robené drevené prvky so zasklením v tradičnom štýle, tesnené ľanovými šnúrami a plsťou • Vykurovanie: murovaná kachľová pec a otvorený komín s výbornou akumuláciou tepla – prirodzené „dýchanie dreva a príjemná vnútorná klíma počas celého roka Dispozícia a interiér Drevenica ponúka útulné, plnohodnotné bývanie pre rodinu alebo menšiu skupinu hostí. Je kompletne zariadená a udržiavaná v pôvodnom rustikálnom štýle. Prízemie: • vstupná predsieň s dostatkom priestoru, • kúpeľňa s toaletou, • funkčná kuchyňa – spojenie tradičných prvkov (pec na drevo) a moderných spotrebičov, • priamy vstup na balkón a terasu s výhľadom na okolitú prírodu, • priestranná obývacia izba s murovanými kachľami podľa tradičnej architektúry. Poschodie: • dve samostatné spálne, prístupné po drevenom schodisku, • útulná atmosféra dreva s krásnym výhľadom. Doplnkové objekty a pozemok • menší domček (vhodný ako dielňa, pracovňa alebo sklad náradia), • celý podpivničený priestor s úložnou kapacitou, • parkovanie pre 6 áut priamo pri objekte, • rozsiahly pozemok s možnosťou doplnenia o ďalšie stavby či oddychovú zónu. Lokalita – Terchová Obec Terchová je známa svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, folklórom a nádhernou prírodou Národného parku Malá Fatra. V blízkosti sa nachádzajú: • Jánošíkove diery, Vrátna dolina, • turistické a cykloturistické trasy, • lyžiarske strediská, • kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, kultúrne podujatia. Inžinierske siete • elektrická prípojka • žumpa • vlastná studňa Výhody a benefity • jedinečná atmosféra tradičnej drevenice • možnosť celoročného užívania • absolútne súkromie a pokoj • veľký pozemok s potenciálom • nádherné výhľady • ekologická stavba – drevo, hlina, kameň Cena Cena je na vyžiadanie. Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať – táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité používanie a môže sa stať vaším vysnívaným útočiskom v srdci prírody. Už teraz sa môžete tešiť na zimnú lyžovačku či letné rána s výhľadom na hory.

Ponúkame Vám na predaj záhradnú chatku o výmere 17 m2 postavenej na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 457 m2 nachádzajúcej sa v zahrádkarskej oblasti v Mojšovej Lúčke. Chatka je čiastočne podpivničená. Okrem chatky sa na pozemku nachádza aj drevená šopa a latrína. Na pozemku je dotiahnutá elektrika. Na vodovod sa dá pripojiť po vybavení povolenia. K chatke vedie spevnená prístupová cesta a dá sa k nej dostať aj autom. Vaša investícia do tejto príležitosti je 49 990 EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 861 816 alebo mailom na schneider@schneiderco.sk Renovo Reality

TRIOREALITY vám vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj RD s pozemkom o celkovej výmere 640 m2 Čadci - miestna časť Čadečka. RD má parametre na využitie aj ako chalupa na víkendové pobyty, prípadne na komerčný prenájom. RD je z väčšej časti podpivničený, obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, s umývadlom a wc. Postavený je zo štandardných materiálov, zateplený polystyrénom, strecha plechová, okná plastové. Dom je pripojený na všetky IS - elektrina, plyn, kanalizácia, voda - Sevak + vlastná studňa. Na dome je nainštalovaný fotovoltický systém, klimatizácia ( systém kúrenie / chladenie - podľa potreby ), kúrenie je možné aj prostredníctvom kachlí, ktoré sú umiestnené v centrálnej časti domu. Komín je vyvložkovaný. Ohrev vody prostredníctvom bojlera. Dom je plynule spojený so zachovalou hospodárskou budovou, ktorá môže slúžiť ako sklad / dielňa / garáž prípadne sa dá využiť na rozšírenie obytnej časti domu. Na pozemku sa nachádza veľký drevený altánok s kamennou pecou, sedením a vírivkou. Pod altánkom sa nachádza tradičná kamenná klenbová pivnica s ideálnou teplotou na uskladnenie sezónneho ovocia / zeleniny, alebo môže slúžiť aj ako vínna pivnica. Pozemok je rovinatý, oplotený, na záhrade s akurátnym rozmerom sú po obvode vysadené okrasné dreviny, ovocné stromy, kríky. Vážny záujem = dohoda na cene možná. Pokiaľ vás táto nehnuteľnosť zaujala budeme radi keď nás kontaktujete na t.č. 0907 822 636 ohľadom detailov alebo dohodnutia obhliadky. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť v ktorejkoľvek banke podľa najvýhodnejšej ponuky.

Hľadáte nový rodinný dom, kde získate dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastný pozemok a zároveň pohodlné parkovanie? Tento dom v Bešeňovej ponúka najväčší pozemok v rámci projektu, 4 samostatné spálne a kompletné napojenie na inžinierske siete. NajBývanie vám ponúka samostatný rodinný dom v projekte Domy Bešeňová s podlahovou plochou 114,41 m² a pozemkom s výmerou 388 m². Ide o dom s najväčším pozemkom v rámci projektu siedmich samostatných rodinných domov. Výstavba prebieha na zákazku, takže finálny štandard je možné dohodnúť individuálne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 388 m² – najväčší pozemok v projekte • typ: samostatný rodinný dom • stav: novostavba / výstavba na zákazku • počet izieb: 5 • počet spální: 4 • počet podlaží: 2 NP • kúrenie: elektrické infrafólie • inžinierske siete: áno • parkovanie: áno • štandard: dokončené kúpeľne, podlahy a kuchynská linka DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. 1. NP ponúka dennú časť domu s obývacou izbou a kuchyňou, vstupnou časťou, kúpelňou a samostatným WC. 2. NP tvorí priestor so štyrmi samostatnými spálňami a kúpeľňou s WC. Každý člen domácnosti tak môže mať vlastný priestor a jednu zo spální je možné využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Dom sa nachádza v novej časti obce Bešeňová, približne 1,5 km od Thermal Parku Bešeňová. V blízkom okolí máte reštauráciu Vila27 približne 250 m, ihriská 650 m, obchod CBA 800 m a lekáreň približne 900 m. Bešeňová ponúka množstvo možností na oddych, šport, turistiku a cykloturistiku. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. CENA A FINANCOVANIE Cena: 397 900 € vrátane DPH Hypotekárne financovanie je možné. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vybavenia zmlúv. Ak potrebujete pred kúpou predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, informujte nás. Pomôžeme vám celý proces nastaviť tak, aby jednotlivé kroky na seba správne nadväzovali. PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ? Predovšetkým pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu so štyrmi spálňami, najväčším pozemkom v projekte, parkovaním a inžinierskymi sieťami. Výhodou je aj lokalita Bešeňovej – bývate v pokojnom prostredí, no zároveň máte termálne kúpalisko a základnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu. Dom môže byť zaujímavý aj ako druhé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na rekreačné využitie.

Hľadáte nové bývanie pre rodinu, kde budete mať vlastný dom, súkromie a zároveň budete bývať len približne 1,5 km od termálneho kúpaliska? Tento rodinný dom v novej časti Bešeňovej môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. NajBývanie vám ponúka samostatný dom v projekte Domy Bešeňová s podlahovou plochou 114,41 m² a pozemkom s výmerou 259 m². Dom je súčasťou projektu siedmich samostatných rodinných domov v novej časti obce Bešeňová. Výstavba prebieha na zákazku, pričom finálny štandard je možné dohodnúť individuálne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 259 m² • typ: samostatný dom • stav: novostavba / výstavba na zákazku • počet izieb: 5 izieb • počet spální: 4 • počet podlaží: 2 NP • kúrenie: elektrické infrafólie • štandard: dokončené kúpeľne, podlahy a kuchynská linka • parkovanie: áno • inžinierske siete: áno DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu vhodnú najmä pre rodinu. 1. NP: veľká obývacia izba s kuchyňou, vstupná časť, samostatné WC a kúpelňa. 2. NP: štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Vďaka štyrom spálňam poskytuje horné podlažie dostatok priestoru pre rodinu, detské izby aj pracovňu alebo hosťovskú izbu. LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Dom sa nachádza v novej časti obce Bešeňová, približne 1,5 km od termálneho kúpaliska. V blízkom okolí máte reštauráciu Vila27 približne 250 m, ihriská 650 m, obchod CBA 800 m a lekáreň približne 900 m. Supermarket a kostol sú vzdialené približne 2,2 km. Bešeňová je zároveň výborným východiskovým bodom na spoznávanie Liptova, turistiku, cykloturistiku a celoročné rekreačné aktivity. CENA A FINANCOVANIE Cena: 385 000 € vrátane DPH. Konečná cena konkrétneho domu závisí od zvoleného štandardu. Dom sa odovzdáva s dokončenými kúpeľňami, podlahami a kuchynskou linkou. Vykurovanie zabezpečujú elektrické infrafólie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vybavenia zmlúv. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, pomôžeme vám celý proces nastaviť. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu so štyrmi spálňami, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou, no zároveň nechce byť ďaleko od služieb a rekreačných možností. Vďaka lokalite pri Bešeňovej môže byť zaujímavý aj ako druhé bývanie alebo nehnuteľnosť určená na rekreačné využitie alebo ako investičná príležitosť.

Hľadáte nové bývanie, kde budete mať pokoj, súkromie a zároveň všetko potrebné na pohodlný život aj oddych na dosah? Predstavujeme vám projekt Domy Bešeňová, ktorý ponúka moderné samostatné rekreačné domy v atraktívnej lokalite Liptova. NajBývanie vám ponúka samostatné rekreačné domy v novovybudovanej časti obce Bešeňová. Projekt pozostáva zo 7 samostatných domov a ponúka možnosť bývania v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou rekreačných možností. Veľkou výhodou je blízkosť Thermal Parku Bešeňová, ktorý sa nachádza približne 1,5 km od projektu. Domy sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť či investícia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha domu: 114,41 m² • výmera pozemku: 259 – 388 m² • počet izieb: 5 izieb • počet podlaží: 2 • konštrukcia: YTONG Lambda • stav: novostavba • výstavba: na zákazku • kúrenie: elektrické infrafólie • štandard: kúpeľne, podlahy a kuchynská linka • parkovanie: áno • inžinierske siete: áno DISPOZÍCIA: 1.NP • vstupná chodba • kúpelňa • samostatné WC • veľká obývacia izba s kuchyňou 2.NP • 4 samostatné izby • kúpelňa s WC LOKALITA – BEŠEŇOVÁ Bešeňová patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti každodenného nákupu, stravovania, športu aj oddychu. Thermal Park Bešeňová je vzdialený približne 1,5 km, reštaurácia Vila27 približne 250 m, ihriská približne 650 m, obchod CBA približne 800 m a lekáreň približne 900 m. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity počas celého roka. CENA A FINANCOVANIE Cena od 385 000 € vrátane DPH, pričom konkrétna cena závisí od výmery pozemku a zvoleného štandardu. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie. Ak potrebujete pred kúpou predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, informujte nás. Pomôžeme vám nastaviť celý proces tak, aby na seba jednotlivé kroky nadväzovali. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, pre záujemcov o druhé bývanie alebo pre tých, ktorí chcú využiť atraktívnu lokalitu Liptova aj na rekreačné či investičné účely. Novostavba, vlastný pozemok, pokojná lokalita a Bešeňová na dosah. To všetko vytvára priestor pre pohodlné bývanie aj dlhodobé využitie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu chatu v obci Nižný Kelčov na Slovensku. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie na oddych alebo bývanie v rekreačnej lokalite. Chata je murovaná a ponúka dostatočný obytný priestor s rozlohou 101 m², ktorý je rozdelený do dvoch podlaží. I. NP: hlavný vstup, predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, obývacia izba s krbom a schodiskom do II. NP, kuchyňa s výstupom na vonkajšiu terasu s rozlohou 16 m². II. NP: dve izby a tretia izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Záhrada so zastrešenou terasou a posedením je ideálnym miestom na vonkajšie aktivity, s možnosťou umiestnenia vyvýšeného záhona, skleníka alebo bazéna. Práve tieto možnosti výrazne zvyšujú komfort takéhoto bývania. Na parkovanie je vyhradené miesto pred domom. Nechajte sa očariť touto výnimočnou ponukou a príďte na obhliadku! Pre viac informácií neváhajte kontaktovať realitného makléra Pavla Derevjaníka na tel. čísle +420 702 268 342.

Ak túžite po mieste, kde vládne pokoj, čistý horský vzduch a nádherná oravská príroda, táto zrubová chalupa je ideálnou voľbou. Má dispozíciu 3+1 s možnosťou rozšírenia na 4+1 vďaka ďalšej rozostavanej nedokončenej izbe. K domu patrí pozemok s výmerou 1 183 m². Nachádza sa v Oravskej Lesnej, v miestnej časti Kubínska, len pár minút od strediska Orava SNOW. Chalupa z roku 1934 prešla počas posledných 20 rokov rozsiahlou rekonštrukciou – má plastové okná, nové podlahy, elektroinštaláciu v medi, nové rozvody vody a odpadu, kuchynskú linku, nové vykurovanie s inteligentne ovládaným kotlom na pelety, ktorý môžete zapnúť cez mobil ešte pred príchodom. Nechýba elektrický bojler, nový komín, žumpa ani zateplenie minerálnou vatou. Dom je napojený na optický internet a predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií. Vhodné na trvalé bývanie, alebo ku krátkodobým prenájmom. Pre viac informácií kontaktujte pána Bc. Marka Ivaniša na tel. čísle: +420 739 783 787.

Trioreality ponúka na predaj záhradnú chatku v prímestskej záhradkárskej lokalite Čadca-Bukov- vzdialenú približne 10 minút cesty autom z centra Čadce na záchytné parkovisko. Miesto, ktoré je dostatočne blízko mesta na to, aby ste sem mohli prísť aj na pár hodín a zároveň dostatočne ukryté na to, aby ste po príchode cítili, že ste niekde inde. Chatka bola postupne stavaná v 90tych rokoch a je v pôvodnom stave. Spodná časť je murovaná, zatiaľ čo horná časť je drevená, zateplená a obložená drevom vo vnútri. Jej úžitkovú plochu tvorí cca 45 m2. Z jednej strany je obkolesená lesom a je umiestnená tak, že má dostatok súkromia. Má samostatné dva vstupy, kde do dennej zóny s obývacou časťou sa vstupuje z verandy s príjemnými výhľadmi na východnú a juhovýchodnú stranu. Z obývacej časti je možné vstúpiť rebríkom do podkrovia, kde sa dá dotvoriť samostatná zóna na spanie. Kuchynka sa nachádza v podpivničení chatky, tá má opäť samostatný vchod. Z nej je vstup do WC, ktoré je napojené na žumpu a menšej pivničnej miestnosti. Objekt je napojený na úžitkovú vodu zo spoločného rezervoáru. Jednotlivé miestnosti sa vykurujú pomocou piecok na oboch podlažiach. Podpivničenie je ďalej tvorené aj menšou náraďovňou so samostatným vstupom. Hoci majiteľom vyhovovalo takéto rozloženie využitia chatky, tak samotná nehnuteľnosť má viacero možností ako priestor preorganizovať, zväčšiť a vzájomne poschodia funkčne prepojiť. Súčasťou ponuky je pozemok o výmere 363 m2, ktorý má svahovitý charakter. Táto záhrada si žiada aktívneho majiteľa, ktorý v nej uvidí viac ako len pozemok. Je plná vzrastlých ovocných stromov, aj kríkov ktoré dodnes prinášajú úrodu. Staršie dreviny si už vyžadujú ošetrenie, rez a prípadné preštiepenie, no pri správnej starostlivosti ponúkajú krásny základ pre obnovenie tradičnej ovocnej záhrady. Nechýba tu ani vonkajší krb. Parkovanie je vhodné vyriešiť zásekom a úpravou vlastného pozemku, prípadne na záchytnom parkovisku pre celú záhradkársku oblasť. Ak hľadáte miesto v prírode, ktoré nemusí byť dokonalé od prvého dňa, ale má dobrý základ, súkromie a priestor na vlastné nápady, táto chatka môže byť práve tým miestom. Ak vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a naplánovať si obhliadku na tel. čísle: 0908889883. _________________________________ TRIOREALITY- Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0908 889 883 / 0907 822 636 info@trioreality.sk

Na predaj ponúkame 5 -izbovú rekreačnú chalupu, evidovanú ako rodinný dom, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1109 m² v obci Terchová - Biely Potok. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 94 m2 a z roku 1946 prešla poslednou rekonštrukciou cca 2009. Dispozične ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj hostí: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, pričom na poschodí sú tiež 3 samostatné izby, toaleta s umývadlom a balkónik. Chalupa je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, žumpa a celoročný prístup k nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené krbom a plynom-gamatkami, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku sa navyše nachádza studňa, garáž a dielňa, čo poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Lokalita patrí medzi najkrajšie v regióne – v bezprostrednej blízkosti nájdete turistické atrakcie ako Jánošíkove diery, Malý Rozsutec, vyhliadkové miesta či množstvo turistických trás. Samozrejmosťou sú aj reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Ideálne miesto na: rekreáciu v prírode, pokojné bývanie, alebo výhodnú investíciu na podnikanie. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tejto ponuky osobne. Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

Unavuje vás mestský zhon? Je čas na reset v chatke, ktorá ponúka maximálnu nezávislosť a je dokonalým útočiskom pre relax. Moderná Chatka = Dizajn a Funkčnosť Absolútna Novostavba: Zabudnite na staré nehnuteľnosti. Čaká vás moderná, nová záhradná chatka – pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí s opravami! Váš Kúsok Zeme (384 m²): Svahovitý pozemok poskytuje jedinečné súkromie a najlepšie možné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Energetická Sloboda: Ste nezávislí! Elektrické napájanie zabezpečuje vlastný, spoľahlivý fotovoltický systém (slnečné kolektory). Ekologické Riešenie: Hygienu zabezpečuje praktické suché WC. Interiér Stvorený pre Život Chatku obklopuje priechodná terasa, ktorá slúži ako predĺžená obývacia izba. Ideálne pre celodenné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom Vnútri nájdete vzdušný a šikovne navrhnutý interiér. Centrálna obývacia miestnosť je príjemne priestranná a efektívne integruje diskrétny spací priestor. O útulnú atmosféru, teplo a minimálne náklady sa postará štýlová a efektívna kachľová piecka. Táto chatka nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho pokoja. Neváhajte a ozvite sa nám ešte dnes pre termín obhliadky tel.č +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Na predaj rekreačná chata v Obci Svrčinovec. Postavená na krásnom udržiavanom pozemku o výmere 867m2. Lokalita je tichá s dobrou dostupnosťou po asfaltovej ceste. Výhľady sú panoramatické na JZ. Chata je po komplexnej rekonštrukcií. Na pozemku sa nachádza jazierko, drevený altánok zasadený do krásneho prostredia. Zastavaná plocha je 38m2, chata má 3 podlažia s úžitkovou plochou 96m2. Chata má rekonštruovaný exteriér, zateplená sklenou vatou plus zrubový obklad, nové zábradlia, zastrešený vstup do chaty, nová dlažba na vstupe , schodoch, balkóne. Sú vymenené okná, vchodové dvere. Je podpivničená , v suteréne sa nachádza garáž, pivnica s technickým kútom a malá dielňa. Na prízemí je obývacia miestnosť , kuchyňa, kúpeľňa. Na poschodí sú 2 samostatné spálne. Chata ma mestskú vodovodnú prípojku, WC je riešené vnútri prenosné a vonku suché. Nie je problém si dobudovať. Vykurovanie je riešené kachľovou pecou. K uskladneniu dreva slúži samostatná kôlňa. K nehnuteľnosti patrí ešte samostatná garáž pri hlavnej prístupovej ceste. Garáž je murovaná, 6 m x 3,75 m. Cena dohodou Odporúčame vidieť. ID 1671

Ponúkame na predaj modernú novostavbu chaty v krásnom a tichom prostredí, ideálnu na rekreáciu aj ako investíciu na prenájom. Chata je skolaudovaná, pripravená na okamžité užívanie a nachádza sa v lokalite, kde sú chaty pravidelne prenajímané – výnosové percento sa pohybuje okolo 10 % ročne! Základné informácie: • Úžitková plocha chaty: 75 m² + pivnica • Pozemok: 406 m² • Prístupová cesta udržiavaná aj v zime • Vlastná studňa a septik • Elektrická prípojka • Odvoz smetí zabezpečený Výhody a vybavenie: • Novostavba – kvalitné stavebné a remeselné vyhotovenie • Príprava na fotovoltiku (možnosť vlastnej výroby elektriny) • Príprava na vírivku alebo kúpaciu kaďu • Skolaudované, bez ďalších investícií • Tichá a bezpečná lokalita, ideálna na oddych • V okolí sa nachádzajú chaty, ktoré sú pravidelne prenajímané – výborný potenciál na prenájom Investičná príležitosť: Chata je vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako investícia – vďaka vysokej obsadenosti v okolí môžete dosiahnuť výnos až 10 % ročne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. id 2494

Na predaj chatka v záhradkárskej oblasti Žilina Závodie. Chatka je v hroznom stave určená na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou je posledný pozemok pod horou ( vysporiadaný ). Na pozemku pod chatou je základová platňa. Veľkosť pozemku 540m2 + 25m2 podiel na ceste. Možnosť napojenia na elektriku, voda úžitková na pozemku. Lokalita je tichá s výhľadom na celé mesto. Prístup autom až na pozemok. ID 1828

Na predaj chata s nevysporiadaným pozemkom Žilina – Zádubnie. Pozemok je svahovitý o výmere 474m2 z toho je podiel 92m2 na pozemku. Chata nie je napojená na IS ( možnosť napojenia na elektriku – už bola ). K chate nie je možnosť prísť autom. Viac info telefonicky. ID 3894

Na predaj rekreačná chata v obci Žaškov Ponúkame na predaj rekreačnú chatu situovanú v krásnej prírode obklopenej stromami, v tichej časti obce Žaškov. K chate je možný prístup autom po spevnenej ceste, prípadne je možné zaparkovať na parkovisku vzdialenom približne 8 minút pešo. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1061 m² (z toho zastavaná plocha 166 m²) Rozmery chaty: 6 m x 7 m Inžinierske siete: Elektrina je napojená, možnosť pripojenia na verejný vodovod a kanalizáciu Terén: Pozemok je mierne svahovitý, na jeho konci tečie potok (pod chatou) Dispozícia: Prízemie: Obývačka s krbom, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: Spacie izby Chata je vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu novej stavby podľa vlastných predstáv. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie rekreačné objekty. Lokalita ponúka veľký potenciál na oddych a rekreáciu v prírode. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 2466

Rekreačná chata vo vyhľadávanej lokalite Oravskej priehrady má svoje jedinečné čaro. Svojou veľkosťou a dispozičným riešením ponúka komfort na celoročné bývanie aj dokonalý relax spojený so športovým a rekreačným vyžitím v blízkosti vodnej nádrže. Dvojpodlažná chata so suterénom disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 samostatnými WC, vďaka čomu si každý člen rodiny nájde svoj priestor a pohodlie. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára príjemnú spoločenskú časť domu, kde si vychutnáte chvíle pri detailne spracovanom kachľovom krbe. Počas letných dní oceníte oddych na terase a na krásne upravenom pozemku obklopený prírodou. Chata je kompletne podpivničená a súčasťou je aj vnútorná garáž s manuálnou otváracou bránou. Technická miestnosť je vybavená akumulačnou nádobou značky Cordivari s bojlerom. V roku 2023 bolo realizované riešenie vykurovania tepelným čerpadlom, pričom ovládanie kúrenia je možné pohodlne aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Výmera pozemku – 650 m2 Rok výstavby – 2011-2012 k.ú. - Slanica Znalecký posudok - 2025 Inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia Táto chatová oblasť je skvelá pre celoročný oddych a je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. Pre viac informácií mi zavolajte, prípadne si dohodnite obhliadku ešte dnes aby vám táto skvelá príležitosť neutiekla.

Unikátna nehnuteľnosť v priamom dotyku s divokou prírodou Nízkych Tatier, definovaná absolútnym súkromím, prítomnosťou potoka a nerušeným výhľadom na okolitú faunu. Na samotnom konci Jánskej doliny, v tichom objatí ničím nerušenej prírody a šumu horského potoka, sa nachádza veľkorysý objekt z roku 2009 s rozlohou 480 m², situovaný na výnimočnom pozemku s výmerou viac ako 6 000 m² v dlhodobom 99-ročnom nájme. Nehnuteľnosť ponúka 7 samostatných apartmánov, spoločenskú miestnosť, herňu a jeden 3 izbový byt so samostatným vstupom. Jedinečná investícia pre náročných. Panoramatické výhľady, les, ticho, súkromie, čerstvý vzduch, potok a zároveň v blízkosti bazény, wellness, reštaurácie, turistika ,lyžiarske strediská, cyklotrasy, jaskyňa, výborné pripojenie na D1 smer ZA-BA, PP-PO-KE, Liptovský Mikuláš 9km a to nie je ani zďaleka všetko, čo ponúka táto majestátna nehnuteľnosť. Vážení, vitajte v raji! Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hracia miestnosť, spoločenská miestnosť, plne zariadený apartmán s východom na terasu a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 apartmány, každý z nich je plne zariadený s východom na balkón a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Na druhom poschodí nájdete 2 apartmány s východom na balkón a jedna samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa. Pridanou hodnotou tohto domu je aj samostatný 3 izbový- poschodový byt s vlastným vstupom, ktorý má 2 samostatné východy na terasu s panoramatickými výhľadmi. Pozostáva z: – Vstup, – Kúpeľňa, toaleta na prízemí, – Kuchynská miestnosť prepojená s obývacou miestnosťou v ktorej sa nachádza krb, – Na poschodí 2 samostatné izby s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. Tento apartmánový dom sa v minulosti prenajímal s maximálnou vyťaženosťou a obrovským záujmom o prenájom vďaka polohe, prostrediu, vybaveniu a dostupnou rekreáciou v blízkosti. Technické prevádzkové vybavenie tejto nehnuteľnosti je na špičkovej úrovni ( tepelné čerpadlo, zásobníky vody 900l, 2 studne, lapač tukov zabudovaný v zemi, čistička odpadových vôd) a preto sú mesačné prevádzkové náklady na celý objekt len 330,- €, čo ponúka samozrejme investičnú príležitosť pre nového majiteľa prípadne honosné rodinné sídlo uprostred „ničoho a zároveň všetkého. Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy. Lokalita Liptovský Ján ponúka: – Je jedna z najvyhľadávanejších turistických oblastí na Slovensku, – Termálne kúpele, – Jaskyne,( 3km je Stanišovská jaskyňa, Demänovská jaskyňa 18km) – Bazény, – Turistické chodníky, – Lyžiarske strediská, – Cyklotrasy – Liptovský Mikuláš 9km, Bešeňová 24km, Jasná 24km, Predaj nehnuteľnosti s takou lokáciou je skôr raritou a preto neváhajte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami.

Georgi Conev Vám ponúka, Investičnú príležitosť - na predaj pozemky pod cca 21 záhradnými chatami v časti Zaparové s garantovaným nájmom. (Záhradkárska osada Zaparové, Rosina - Pri Lesoparku) ZÁKLDANÉ INFO Jedná sa o pozemky (vysporiadané a vlastnené mojimi klientmi) s postavenými chatami, ktorých vlastníctvo (tých chát) je sporné. Chaty sú zapísané na LV a ich majitelia chát vlastnia chaty na LV, bez stavebného povolenia alebo ich ohlášky (podľa slov chatárov) PRÁVNA ÚPRAVA Na základe zákona 64/1997, vlastníkom pozemkov prislúcha.. (citujem) https://www.zakonypreludi.sk/zz/1997-64 § 3 (1) "Ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu,6) vznikne medzi nimi dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona nájomný vzťah." § 4 (1) "Výška ročného nájomného za užívanie pozemkov na základe nájomného vzťahu podľa § 3 sa určuje podľa osobitného predpisu,9) ak sa vlastník s nájomcom nedohodnú inak." Osobitným predpisom sa pre účely tohto zákona má na mysli vypracovanie znaleckého posudku na nájom pozemku. AKÝ MÁ VÝZNAM VLASTNÍŤ POZEMKY POD CHATAMI ? Na základe zákona prislúcha majiteľom pozemkov každoročné nájomné, ktoré odhadujeme podobne ako pri byte ako 1/30 z aktuálnej hodnoty pozemku. Pozemky sú všetky v územnom pláne obce Rosina určené na výstavbu chát. Náš odhad je nájomné (za 1 pozemok) vo výške cca 500-1500 EUR za chatu. Momentálne sme zadali vypracovanie znaleckého posudku na jeho určenie. Po jeho určení budeme mať nárok na nájomné za tento rok a spätne na 3 roky dozadu. Celkovo teda nájom cca 20 000 EUR ročne od chatárov. ZÁKLADNÉ INFO O CHATÁCH Chatou sa rozumie dnes akákoľvek stavba z pohľadu veľkosti, tvaru, zhotovenia, ktorá má napríklad o 5cm nižšiu svetlú výšku ako klasický rodinný dom. K chatkám je privedená elektrina, existuje k nej verejná komunikácia od obce Rosina. Pešo dostupné sú napríklad po rovine zo Soliniek cca 5 minút chôdzou alebo aj od Univerzity z podobnou dostupnosťou. Chatky sú oplotené. Časť chatárov používa vlastné ČOV na získavanie pitnej vody, nakoľko voda v studniach nie je pripravená na pitie. V prípade ak Vám niekto ponúka napredaj chatku v tejto časti vrelo odporúčam najprv konzultáciu so mnou, aby ste predišli nepríjemnostiam. Prednedávnom nový sa niektorý chatári vymenili za sumu 35-45 000 EUR za starú drevenú chatu zo 60-70. rokov bez vysporiadaného pozemku. Záujem o túto oblasť je ako vidíte enormný. Zverejnená fotografia je len ilustračného charakteru. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0948 880 069 alebo conevreality@gmail.com

Ponúkame na predaj Rekreačné zariadenie „Penzión Liptov, ktoré je umiestnené v tichej lokalite oblasti Liptova, vo vzdialenosti 2,5 km od Liptovského Jána, v Jánskej Doline, v národnom parku Nízke Tatry, v najatraktívnejšej rekreačnej oblasti Slovenska. Očarujúca stavba so súpisným číslom 2202 leží v k. ú. Liptovský Ján na parc. č. 3494/18 o výmere 500 m2. Kapacita penziónu je 40 osôb a v budove sa nachádza 10 izieb a jeden Apartmán. Plocha prízemia celkom 364,16 m2 Prvé poschodie 277,30 m2 Podkrovie 151,75 m2 Všetky podlažia spolu: 793,21 m2 Pri budove sa nachádza parkovisko, prekrytá terasa, altánok a detské ihrisko. Za budovou preteká potok Štiavnica. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Prívod plynu je napojený na zásobníky skvapalneného PB plynu - Flaga . Okolité pozemky sa užívajú na základe Nájomnej zmluvy.

eality EGYPS ponúka na predaj zariadenú rekreačnú chatu v obci Bystrička, situovanú v lese neďaleko Martina. Chata stojí na vlastnom pozemku s výmerou 193 m² a je vhodná na víkendové pobyty, oddych mimo mesta aj dlhodobejšie rekreačné využívanie. Pozemok aj stavba sú v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha predstavuje 40 m² a úžitková plocha je približne 80 m². Interiér prešiel modernizáciou a chata sa predáva vrátane zariadenia. Dispozícia prízemia: vstupné zádverie s úložným priestorom, kuchynka so spotrebičmi, jedálenský kút, obývacia časť s krbovou pecou a dvoma rozkladacími gaučmi. Podkrovie poskytuje ďalší priestor na spanie so štyrmi posteľami. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, dreváreň a samostatná miestnosť na uloženie náradia. Aktuálne hygienické zázemie tvorí vonkajšia sprcha a nové suché WC. V interiéri sa zároveň nachádza priestor, v ktorom si môže nový vlastník dobudovať sprchovací kút a WC podľa vlastného riešenia. Chata je vykurovaná krbovou pecou. Teplo je do podkrovia privádzané prieduchmi a na dokurovanie možno využiť elektrické radiátory. Vybudovaný bol nový komín s nerezovou vložkou. Technické vybavenie: nová elektrická prípojka a RIS skriňa, nové elektrické rozvody, oficiálne pripojená a meraná elektrina 400 V, voda zo studne privedená k chate. Rozvody vody do interiéru zatiaľ nie sú zrealizované. Vybudovanie vnútorného hygienického zázemia a spôsob odvádzania odpadových vôd si môže nový vlastník riešiť podľa svojho zámeru a technických možností nehnuteľnosti. Autom sa prichádza na parkovacie miesto pod chatou, v blízkosti ktorého preteká menší potok. Od parkovania pokračuje približne 150-metrový peší prístup ku chate. Nehnuteľnosť má pridelené súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva. Videoprehliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/il4n-a4lE2w Cena nehnuteľnosti je 64 900 € a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky služby spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ponuka je spracovaná na základe dostupných podkladov a informácií od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame exluzívne na predaj peknú dvojpodlažnú, zariadenú chatu s popisným číslom v krásnom prostredí v obci Makov, okr. Čadca. Polosamota. Dvakrát krbové kachle. Súčasťou je kamenná pivnička, hospodárska budova s kôlňou. Plocha: úžitková 52 m2, v cene vysporiadaný pozemok: 587 m2, CKN, 1/1, bez tiarch. Voľná ihneď. Pekné výhľady v prírode, les, lúka, pokoj. Cena: 84000 € Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Okres: Čadca Obec: Makov, Rozloha pozemku: 2.021 m2, Cena: 54.800 €, Uvedená drevenica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí horných Kysúc v obci Makov, prístup autom po miestnej asfaltovej komunikácii cca 120 m od chalupy. Jedná sa o historickú drevenicu po rekonštrukcii /rok 1990/, zachoval sa pôvodný ráz. Strecha sedlová, krytina pozink plech, okná drevené kaslíkové, interiérové dvere zachovalé pôvodné, voda súkromná zo studne riešená samospádom, žumpa, vykurovanie lokálne sporákom na tuhé palivo, el. energia 220 V, 380 V, podlahy PVC na betónových poteroch. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, priestranná izba a WC. Ku chalupe patrí i hospodárska budova s úložným priestorom, v jej podkroví sa nachádza izba. Chalupa sa nachádza na polosamote priamo pri lese, ideálne pre milovníkov prírody, ticha a krásnej kysuckej prírody. Ku drevenici patrí rozľahlý pozemok, čo zaručuje úplné súkromie v prírode.

Ponúkame na predaj novostavbu chaty v Oravskom Podzámku ktorá je v užívaní od roku 2016, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Ski Park Racibor (len pár minút k nástupnej stanici) a s výbornou dostupnosťou k historickému Oravskému hradu. Chata sa nachádza v tichej osade kde je len pár ďalších chát, priamo pri lese, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Je to ideálna nehnuteľnosť na rodinnú rekreáciu, celoročné bývanie, alebo ako výnosná investícia na prenájom lyžiarom a turistom. Dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, WC, kuchyne so špajzou prepojenou s veľkou obývacou izbou. Na poschodí sú k dispozícii 3 izby s kapacitou 8 lôžok, veľká kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom a samostatným WC. Na záhrade je pripravené kryté sedenie s murovaným grilom, záhradný domček aj detské ihrisko. Chata stojí na pozemku s výmerou 476 m², ktorý susedí priamo s horou. Technické parametre: - Murivo Porfix 40 cm obložený kvalitným drevom (bez zateplenia) - Betónový strop - Drevený krov - Plechová krytina v tvare škridly - Zateplenie strechy 25 cm minerálou vatou (15 + 10 cm) - Plastové okná Chata disponuje ideálnym systémom vykurovania rôznymi spôsobmi: - Krbová vložka s prieduchom aj na poschodí - Kotol na tuhé palivo (drevo/uhlie) s akumulačnou nádržou (680l) vykuruje podlahu - Elektrický kotol vykuruje takisto podlahu - Ohrev vody obojživelným bojlerom 160l Inžinierske siete: - Elektrina - Vlastný vodovod - Žumpa Bonusom sú aj nízke mesačné náklady a vysokorýchlostný internet. Chata je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok je udržiavaný, s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Ideálna pre milovníkov prírody, lyžovania a turistiky, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.