Reštaurácia na prenájom, Bratislava-Ružinov

ŠTARTUJTE SVOJE GASTRO PODNIKANIE BEZ STAROSTÍ – PRENÁJOM KOMPLETNE ZARIADENÉHO BISTRA V RUŽINOVE Hľadáte ideálny priestor na rozbeh vášho bistra, kaviarne alebo menšej reštaurácie? Rado reality vám ponúka na prenájom V srdci Ružinova – na Beckovskej ulici (Trnávka) kompletne zrekonštruované a zariadené bistro, ktoré je pripravené na okamžitú prevádzku. Stačí si priniesť tím, otvoriť dvere a privítať prvých zákazníkov! Ružinov – Beckovská ulica (Trnávka) Čo všetko priestor ponúka? - Kompletne zariadený priestor – bez nutnosti ďalších investícií - plne vybavená gastro kuchyňa – schválená na okamžitú prevádzku - Zariadený bar – ideálny pre servírovanie nápojov, kávy či koktailov - Štýlový interiér s kapacitou 34 miest na sedenie – pohodlné usadenie pre vašich hostí - Dámske aj pánske toalety – moderné a čisté priestory pre pohodlie zákazníkov - Klimatizácia – príjemná atmosféra po celý rok - Vonkajšia terasa pre 16 pax - parkovanie pre 5 áut, plus verejné parkovanie Skvelá lokalita v Ružinove – Trnávka Tento priestor sa nachádza v stabilnej rezidenčnej oblasti, kde je veľký potenciál na vybudovanie vernej klientely. Ružinov je známy svojou dynamikou, množstvom obyvateľov a priaznivým prostredím pre gastro prevádzky. Výborné podmienky prenájmu. CENA za mesačný nájom: 2 500 € bez DPH + energie. Platí sa trojmesačný DEPOZIT a jednorázová PROVÍZIA. NEPLATÍ SA ODSTUPNÉ. Pri vážnom záujme možná dohoda. Žiadne ďalšie veľké vstupné investície – všetko je pripravené na prevádzku! Tento priestor čaká na nového majiteľa s chuťou podnikať! Ak máte víziu a vášeň pre gastronómiu, toto bistro vám dáva ideálnu príležitosť rozbehnúť úspešný podnik bez zdĺhavých príprav a vysokých vstupných nákladov. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Na odstúpenie – NiDO Café & Bar | Bratislava – Ružinov Ponúkame na odstúpenie exkluzívnu prevádzku NiDO Café & Bar v rezidenčnom komplexe NiDO v Ružinove (BA). Prevádzka je plne vybavená, zabehnutá a pripravená na okamžité prevzatie. Lokalita • prízemie polyfunkčnej budovy NiDO • silný pohyb rezidentov + kancelárie • terasa orientovaná do vnútrobloku • viditeľná poloha pri športovej a cyklo trase Priestory • interiér: cca 100 m² • sklad/zázemie: cca 40 m² • interiér: 32–38 miest • exteriér: 52 miest • terasa s kvalitným sedením Nardi Vybavenie v cene odstupného • plná vzduchotechnika • profesionálny bar na mieru • 4-pákový výčap Pilsner Urquell • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu • kamerový systém + ozvučenie • data projektor + plátno • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka) • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky Okrem 6 podbarových chladničiek a 4 slnečníkov (od Kofoly). Vhodné pre: • kaviareň / bar / vína & koktaily / lounge • gastro koncept s eventami • franšízy / rozširujúce sa značky INFO & OBHLIADKY: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo prispôsobenie dispozície podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a svojím charakterom, veľkorysou výmerou a dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre realizáciu reštaurácie, štýlového bistra, kaviarne alebo inej gastro prevádzky. Výhodou je možnosť úpravy priestoru na mieru vrátane technického riešenia podľa konkrétneho gastro konceptu. Projekt Green Atrium vytvára atraktívne mestské prostredie kombinujúce bývanie, administratívu a služby, čím zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa. Vnútorné nádvorie s oddychovou zónou zároveň ponúka potenciál pre príjemné posedenie alebo rozšírenie kapacity prevádzky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny najmä pre gastro prevádzku, no zároveň poskytuje potenciál aj pre iné komerčné využitie podľa vízie budúceho nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Ponúkame Vám na prenájom reštaurácia Bratislava-Ružinov, Slovnaftská. Plocha: úžitková plocha 210m2. Reštaurácia je vybavená a zariadená. Začiatok nájmu dohodou. Energie sú merané samostatne. Stav objektu: novostavba. Cena 1 200 €/mesiac bez DPH a energií

Ponúkame na prenájom priestory s vlastným vstupom z ulice na Bajkalskej ulici v Ružinove rozprestierajúce sa na dvoch podlažiach bývalého hotela Holiday Inn (aktuálne Bajkalská Apartments) o celkovej výmere cca 3.000 m². Priestory disponujú vlastným vstupom z ulice/z parkoviska. Dispozícia: Prízemie: lobby, bývalá hotelová kuchyňa, jedáleň, zimná záhrada, toalety a pod.... 1. poschodie: hala, kongresová sála, salóniky, toalety a príslušenstvo.. Prenájom je možný iba ako celok cca 3.000m2. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred objektom. Prístup 24/7. Cena nájmu 10€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií + DPH. Kauciu 3-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov, energií a DPH. Preferencia dlhodobý nájom. Viac informácii u uvedeného makléra alebo na nezáväznej obhliadke. Záujemca neplatí províziu.

Pre konkrétneho klienta hľadáme do prenájmu obchodný priestor v Bratislave. Priestor by mal mať rozlohu do 100 m². Bol by využívaný ako bistro, alebo reštaurácia. Jedinou podmienkou je, aby bol na prízemí. Ak vlastníte takýto priestor, máme nášho klienta s pripravenými finančnými prostriedkami. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

Ponúkame na prenájom variabilný priestor o výmere 581,5 m2 na 1. poschodí centra GRAND HOUSE. Priestor slúžil ako pizzeria - je vybavený funkčnou pizza pecou, účel využitia je ale na Vás. Má interiérové sedenie, vnútornú aj vonkajšiu terasu a je prepojený nadchodom priamo na susediace bytové domy. V susedstve na poschodí sa nachádza fitnescentrum, cowork, divadlo a obedová reštaurácia, kancelárie a obchodné prevádzky. Zásobovanie je absolútne bezproblémové pomocou 3 výťahov priamo z nákladnej rampy. Úpravy priestoru v réžii nájomcu možné. Otváracie hodiny centra denne 06:00 - 22:00 s výnimkou sviatkov.

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a dlhodobo zabehnutú značkovú pizzeriu a reštauráciu na adrese La Vita Ristorante v atraktívnej časti bratislavského Ružinova. Prevádzka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou, hustou rezidenčnou zástavbou, občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. Reštaurácia je kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou odstúpenia je kompletné gastronomické vybavenie, zariadenie prevádzky, zázemie aj terasa pre hostí. Ide o zabehnutý koncept s vybudovaným menom a pravidelnou klientelou. Základné informácie: - reštaurácia 140 m2 + terasa do 100 m2 + sklad 12 m2, - kompletné odstúpenie zariadenej prevádzky, - drevopec na pizzu, - zabehnutá značková pizzeria a reštaurácia, - výborná lokalita v Ružinove, - terasa pre hostí, - detský kútik, - bezproblémové parkovanie, - stabilná klientela a okamžitá možnosť pokračovať v podnikaní, - prenajatý priestor, - náklady na energie podľa skutočnej spotreby Nájomné: 2 500 EUR / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Informácie ohľadom zoznamu a ceny odstupovaného vybavenia na vyžiadanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa alebo gastronomickú skupinu, ktorá hľadá plne funkčnú a zabehnutú prevádzku v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a dlhodobo zabehnutú značkovú pizzeriu a reštauráciu na adrese La Vita Ristorante v atraktívnej časti bratislavského Ružinova. Prevádzka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou, hustou rezidenčnou zástavbou, občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. Reštaurácia je kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou odstúpenia je kompletné gastronomické vybavenie, zariadenie prevádzky, zázemie aj terasa pre hostí. Ide o zabehnutý koncept s vybudovaným menom a pravidelnou klientelou. Základné informácie: - reštaurácia 140 m2 + terasa do 100 m2 + sklad 12 m2, - kompletné odstúpenie zariadenej prevádzky, - drevopec na pizzu, - zabehnutá značková pizzeria a reštaurácia, - výborná lokalita v Ružinove, - terasa pre hostí, - detský kútik, - bezproblémové parkovanie, - stabilná klientela a okamžitá možnosť pokračovať v podnikaní, - prenajatý priestor, - náklady na energie podľa skutočnej spotreby Nájomné: 2 500 EUR / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Informácie ohľadom zoznamu a ceny odstupovaného vybavenia na vyžiadanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa alebo gastronomickú skupinu, ktorá hľadá plne funkčnú a zabehnutú prevádzku v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

OCCAM New Home ponúka na prenájom moderný obchodný priestor na dvoch podlažiach o výmere 400 m2 a rôznorodým využitím s predprípravou pre gastroprevádzku. Hľadáte reprezentatívne miesto, ktoré zaujme už na prvý pohľad? Tento moderný komerčný priestor na Plynárenskej ulici v Bratislave predstavuje ideálne spojenie dizajnu, funkčnosti a technického vybavenia pre podnikanie na úrovni. Priestor je rozdelený na dve priestranné podlažia, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rôzne formy využitia – od gastroprevádzky s administratívnym zázemím až po moderné firemné sídlo či coworking. Tento priestor je pripravený prispôsobiť sa vašim predstavám a potrebám podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-podlažný úžitková plocha: 400,77 m2 (1.NP - 252,25 m2 + 2.NP 148,52 m2) 3 vstupy orientácia: Z PRÍZEMIE hlavný priestor (reštauračná časť) barový priestor kuchyňa sklad technická miestnosť zamestnanecká miestnosť + wc a sprchovací kút 3x oddelené toalety (imobilní, dámy, páni) POSCHODIE recepcia kancelária 1 coworking kancelária 2 coworking telefónny box zasadacia miestnosť 2x samostatná toaleta (dámy, páni) sprchovací kút upratovacia miestnosť ZARIADENIE okná na celú výšku miestnosti veľkoformátová podlaha (prízemie) vývody na elektrinu, plyn, odsávanie sklenené priečky (poschodie) koberce (poschodie) klimatizácia rekuperácia VÝHODY viditeľné miesto s veľkým pohybom ľudí množstvo svetla, otvorený koncept, flexibilné riešenie predpríprava na gastroprevádzku dostupný ihneď LOKALITA: uprostred biznis zóny - BBC, Pressburg Tower, Apollo, The Mill rezidenčné budovy – City Park Ružinov, Discovery Residence, Jarabinky, Millhaus Ministerstvo hospodárstva v blízkosti MHD potraviny, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, fitness centrum CENA a PODMIENKY individuálna dohoda OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na ODSTÚPENIE kompletne zariadenú kaviareň v projekte NIDO 2 v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Trnavská cesta). Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenajíma sa vrátane zariadenia, vybavenia, hygieny a licencie na predaj alkoholu. Celková prenajímateľná plocha predstavuje 246,17 m² vrátane podielu na spoločných priestoroch. Súčasný prevádzkovateľ sa rozhodol prevádzku postúpiť z dôvodu zmeny podnikateľských aktivít. VÝMERA: • interiér (prevádzka): 100,45 m², • skladový priestor: 40,18 m², • exteriérová plocha (terasa): 80,00 m², • podiel na spoločných priestoroch: 10,98 m² (nadzemná časť) + 14,56 m² (podzemná časť), • interiér: 32–38 miest, • exteriér: 52 miest. DISPOZÍCIA: Prevádzka má vstup priamo z ulice. Pozostáva z hlavného otvoreného priestoru s obslužným pultom a sedením pre hostí, toaliet pre zákazníkov a zázemia pre personál. Súčasťou je aj samostatný skladový priestor. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj organizovanie súkromných či firemných podujatí. VÝHODY: • kompletne zariadená a funkčná prevádzka, • možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií, • terasa o výmere 80,00 m², • frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí, • výborná dostupnosť MHD (zastávka v bezprostrednej blízkosti), • vhodné na eventy, oslavy, firemné akcie alebo koncept baru/kaviarne • terasa s kvalitným sedením NARDI PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL: Prevádzka sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte NIDO 2, a má potenciál generovať stabilný príjem vďaka kombinácii rezidenčnej a administratívnej klientely v okolí. Lokalita zabezpečuje stabilný tok klientely počas celého dňa. Ideálna príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do gastro segmentu bez zdĺhavého rozbehu a využiť existujúce zázemie a lokalitu s vysokým potenciálom. Ide o výnimočnú príležitosť prevziať zabehnutý priestor v lokalite s každodenným pohybom klientely. VYBAVENIE V CENE ODSTUPNÉHO: • plná vzduchotechnika, • profesionálny bar na mieru, • 4-pákový výčap Pilsner Urquell, • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu, • kamerový systém + ozvučenie, • data projektor + plátno, • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka), • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky. LOKALITA: Projekt NIDO 2 sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Ružinova na Trnavskej ceste. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného a administratívneho prostredia, čo zabezpečuje stabilný celodenný pohyb ľudí. V okolí sa nachádzajú univerzity, kancelárske budovy, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu. CENA: Na vyžiadanie v RK. Odstupné za zariadenie a vybavenie prevádzky: podľa dohody Provízia pre RK LIVIANTE je vo výške jednomesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).