Reštaurácia na predaj, Slovensko

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena. Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: - reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) - obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň. Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2393 m2 Celková úžitková plocha administratívy: 311 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/php Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na predaj ako celok. Flexibilita predaja je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predá reštauráciu – záhradnú kaviareň v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Vstup do objektu je z ulice cez uzavreté podbránie kovanou bránou do dvora, a z dvora je vstup do reštaurácie. Budova bola skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa v svahovitom teréne, je riešená ako jednopodlažná s využitým podkrovím. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete v areáli dvora - plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina. Dispozičné riešenie - na prízemí sa nachádza zádverie, bar, kuchyňa, reštaurácia, z prízemia je vchod do pôvodnej klenbenej podzemnej pivnice na medzipodeste je kaviareň, v podkroví WC ženy, WC muži, šatňa pre zamestnancov, kotolňa, salónik. Reštaurácia je komplet zariadená, funkčná, disponuje kapacitou cca 50 miest, plus samostatný salónik s kapacitou 30 miest. Vo dvore je možnosť posedenia pod krytým altánkom. K dispozícií je i garáž, ktorá slúži ako sklad, bonusom je veľká záhrada vo svahu nad budovou o výmere 882 m2, kde je vysadený ovocný sad. Zastavaná plocha je 151 m2 Reštaurácia donedávna úspešne fungovala, taktiež mala vybudovanú stálu klientelu. V blízkosti sa nachádzajú budovy občianskej vybavenosti, obchody, úrady, rodinné domy, námestie, kostol, hotely, školy, pošta a ostatné rôzne prevádzky. Do 2 minút peši je centrum mesta, do 10 min. je autobusová zastávka, do 20 min. je vlaková zastávka. Z Holíča vedú cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a do Českej republiky, do okresného mesta Skalica je to 7 km. K nehnuteľnosti je aktuálne vypracovaný aj znalecký posudok. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA MOŽNÁ Pozemok: Mierne svahovitý Výmera pozemku: 1202 Celková úžitková plocha administratívy: 151 Celková úžitková plocha skladu: 36 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNB Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý je aktuálne prevádzkovaný ako pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m². Komerčný objekt (LV: pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Dom zo 60-tich rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra. Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy. Dispozičné riešenie a vybavenie: Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí. Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov. Možnosti využitia: Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie: - obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie. Technický stav a potenciál: Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia: - rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie, - vybudovanie menšieho bytu na prenájom, - alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov. Lokalita: Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Kľúčové výhody: - výborná poloha priamo na hlavnom ťahu, - zabehnutá reštauračná prevádzka, - možnosť okamžitého podnikania, - flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku, - všetky IS vrátane plynu a 380 V, - možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek, - ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom. Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME. Bližšie informácie na 0911 111 322, alebo: peter.keresteny@re-max.sk

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komplex hostinca v plnej prevádzke spolu s ubytovacím zariadením, pozostávajúcim z hlavnej budovy hostinca a samostatného 1-izbového domčeka. Hostinec prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou – zahŕňa výmenu okien, dverí, podláh, strechy, ako aj modernizáciu všetkých vnútorných priestorov. Budova disponuje efektívnym dispozičným riešením, ktoré umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hostinec • Kompletná rekonštrukcia – nové okná, dvere, podlahy, strecha, interiér • V plnej prevádzke, stabilná klientela • Možnosť využitia objektu aj na výrobnú prevádzku, sklad, reštauráciu, pohostinstvo, ubytovanie a pod. • Dobre členené vnútorné priestory • vstupná predsieň, výčap s vybavením, zázemie - 3x sklad, 2x spoločenská miestnosť, chodba, samostatné WC muži/ženy, sklad, kotolňa • 3x zastrešené vonkajšie posedenie • Dostatočná kapacita na parkovanie pred objektom i vo vlastnom uzavretom dvore, kde je manipulačný priestor pre zásobovanie • Zastavaná plocha 255 m² Ubytovacie zariadenie • Samostatný jednoizbový domček • Dlhodobý nájomca – zabezpečený pasívny príjem z prenájmu • Možnosť využitia na ubytovanie personálu, ako ďalší sklad a pod. • Kúrenie na krbové kachle • Zastavaná plocha 255 m² Technické vybavenie • Pripojenie na elektrickú energiu (220V + 380V) • Obecný vodovod • Plyn + radiátory • Spoločná žumpa Výhody investície • Výborná lokalita v strede obce, ľahká dostupnosť všetkých služieb • Blízkosť rekreačného areálu Podhájska – zvýšený turistický potenciál • Flexibilné využitie objektu na rôzne podnikateľské účely • Pasívny príjem z prenájmu ubytovacieho zariadenia • Možnosť okamžitého prevzatia funkčnej prevádzky bez potreby ďalších investícií • Možnosť dlhodobého prenájmu objektu. Lokalita Obec Bardoňovo je situovaná v pokojnom prostredí regiónu s malebnou prírodou. Významnou výhodou je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré patrí k vyhľadávaným rekreačným destináciám na Slovensku. Neďaleko sa nachádza obľúbené pútnické miesto Studnička. Centrum obce poskytuje kompletnú infraštruktúru – v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza miestny kostol, potraviny, zastávka verejnej dopravy a ďalšie služby. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Mr&rs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj známe a obľúbené pohostinstvo „U Gazdu“ v obci Malé Leváre. Prevádzka má dlhoročnú tradíciu a pevnú pozíciu medzi miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Budova sa nachádza v centre obce, vedľa potravín a autobusovej zastávky, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť, dostupnosť a stálu frekvenciu ľudí. Celková výmera pozemku je 432 m². Objekt pozostáva z viacerých miestností, z ktorých časť nie je momentálne využívaná, no ponúka veľký potenciál pre rozšírenie prevádzky alebo využitie na iné podnikateľské účely – napríklad menšiu reštauráciu, obchod, služby, prenájom priestorov či ubytovanie. Prečo práve Malé Leváre ? Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky, v atraktívnom regióne Záhorie, iba niekoľko kilometrov od hranice s Rakúskom. Je to pokojná a rastúca obec s dobrou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym komunitným životom. V okolí sa nachádza krásna príroda, cyklotrasy a rekreačné oblasti, ktoré do obce priťahujú návštevníkov počas celého roka. To dáva prevádzke ďalší rozvojový potenciál – nielen pre miestnych, ale aj pre turistov a návštevníkov zo širšieho okolia. Stav nehnuteľnosti: V roku 2005 bola vymenená sterešná krytina a nová fasáda. Budova je napojená na všetky inžinierské siete. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná poloha v centre obce - Tradícia a dobré meno pohostinstva - Pozemok s výmerou 432 m² - Množstvo nevyužitých priestorov – možnosť rozšírenia prevádzky - Priestor pre rôzne formy podnikania - Rastúca obec s dobrou dostupnosťou a potenciálom FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

So súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj plne vybavené reštauračné zariadenie, ktoré zahŕňa aj ubytovacie kapacity. Ide o dobrý známi Penzion & Reštaurácia Luna s 26 ročnou tradíciou a dobrou povesťou nie len v obci Kopčany ale i jeho okolií. Prevádzka: -Reštaurácia má dve miestnosti pre hostí s kapacitou spolu 60 miest na sedenie + terasa 80 miest na sedenie. Terasa počas sezóny má vlastný samostatný bufet (výdajné okienko) Vonkajšie aj vnútorné priestory disponujú toaletami pre hostí. -Ubytovanie má samostatný vstup a pozostáva z 5 izieb každá s vlastným sociálnym zariadením s celkovou kapacitou 14 lôžok. Stav nehnuteľnosti: Budova bola skolaudovaná v roku 1991. V roku 2018 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Elektroinštalácia, komplet kúrenie, vrchné poschodie celé nové. Na prízemí sú nové toalety pre hostí, podlahy, steny, stropy. Objekt je pripojený na pitnú vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu a optický interner. Vykurovanie v celej budove je plynové. Reštaurácia je pripravená na prevzatie bez zbytočných naťahovaní a ďalších investícií. LOKALITA: - 2,5 km mestečko Holíč - 12 km okresné mesto Skalica - 20 km hraničný prechod CZ FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V prípade záujmu , cenu si vyžiadajte u makléra ponuky. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy - preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe a predaji - kompletný právny servis - vklady do katastra - prepis všetkých energií - poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Teším sa na obhliadky!

RE/MAX ponúka na predaj dvojpodlažnú komerčnú budovu, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite – priamo v centre občianskej vybavenosti a obytnej zóny. Budova bola postavená v roku 2009 a ponúka bezproblémové parkovanie priamo pred objektom. Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou investíciou? ✅ Výborná poloha – centrum diania, dobrá dostupnosť aj viditeľnosť ✅ Bezproblémové parkovanie – čo je pre podnikanie veľká pridaná hodnota ✅ Flexibilné využitie – možnosť prevádzkovať dve samostatné prevádzky alebo spojiť do jedného celku ✅ Široké spektrum využitia – obchod, služby, gastro prevádzka, administratíva, kancelárie ✅ Dobrý technický stav – moderná budova s kvalitným zázemím ✅ Okamžitý výnos – aktuálne plne funkčná prevádzka pivárne a bistra Dispozícia budovy: 1. nadzemné podlažie (1NP) – aktuálne prevádzka pivárne (280,35 m²): závetrie, zádverie piváreň (109 m²), bar a výčap (22 m²) WC muži, WC ženy, WC a zázemie pre zamestnancov príručný sklad, sklad tovaru, sklad prepraviek kotolňa, výťahová plošina, miestnosť pre upratovačku 2. nadzemné podlažie (2NP) – aktuálne prevádzka bistra (162,72 m²): schodisko, terasa, zádverie bar, jedáleň WC muži, WC ženy šatňa pre personál, hygiena a WC zamestnanci vybavená kuchyňa, prípravovňa dve samostatné kancelárie výťahová plošina ✅ Možnosti využitia: Budova je vhodná na: reštauračné a gastro prevádzky obchodné priestory služby administratívu, kancelárie prípadne kombináciu viacerých prevádzok Vďaka samostatným vstupom a vlastnému zázemiu na oboch podlažiach je možné objekt rozdeliť na dve nezávislé prevádzky. Zhrnutie investičného potenciálu: Táto budova ponúka výbornú návratnosť investície, či už prostredníctvom vlastného podnikania, alebo prenájmu. Lokalita, dispozičné riešenie, bezproblémové parkovanie a technický stav predurčujú túto nehnuteľnosť na široké komerčné využitie s istotou záujmu na trhu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení RE/MAX Exclusive ponúkame na predaj reštauráciu v obci Hrádok ( Nové Mesto nad Váhom ) situovanú v extraviláne obce, mimo hlavnej cesty. Pozemok s výmerou 2630m2, budova - zastavaná plocha 220m2. - I. PP pivnica ( čiastočne podpivničený ) - I. NP reštaurácia s terasou - II. NP obytná časť - k reštaurácii prislúcha veľká terasa 50m2 - I. NP: kuchyňa, sklady, šatne, hygienické zariadenia zvlášť pre hostí a personál, jedáleň, kotolňa - II. NP: 3-izbový podkrovný byt + office Budova prešla rekonštrukciou a bola daná do užívania v roku 2003. Za reštauráciou je voľný priestor pre organizovanie rautov, grilovačiek, rodinných osláv, akcie pre deti pre vhodné umiestnenie mimo hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova ( stodola ), postavená z hlinených tehál ( potrebná rekonštrukcia ) pre možné využite väčších akcií ako sú svadby, krstiny... IS: elektrika, voda, žumpa

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom pre gastro prevádzku, ubytovanie alebo kombináciu podnikania a bývania. Priestranná budova s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť napríklad pre reštauráciu, kaviareň, penzión alebo menší apartmánový dom s možnosťou bývania priamo v objekte. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií.

Na predaj zaujímavá ponuka v oblasti gastronomie - RING - BAR - Reštaurácia a penzion Komárno ! Všetky sny začínajú s jedným malým nápadom ! Reštaurácia funguje v plnej prevádzke už 30 rokov, je to rodinné podnikanie, kde si splnil svoj sen Československý šampion v boxe - zosn. Tibor Kovács. Začalo to s nápadom, aby mohol uskutočniť príjemné posedenia po boxerských súťažiach s kamarátmi , fanúšikmi a práve preto dostala reštaurácia meno RING. Reštaurácia bola jeho celoživotnou srdcovou záležitosťou a jeho rodina s úctou k zosnulému pokračovala v podnikaní, lenže sme tu preto, aby sme mali a žili svoje vlastné sny ! Takže táto ponuka je stvorená pre tých, ktorý majú v živote podobné sny a ich predstavou je pracovať v oblasti gastronomie. Všetko je dané, len pokračovať treba , prípadne z daného vytvoriť niečo nové podľa vlastných predstáv ! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci mesta Komárno v pamiatkovej zone blízko termálneho kúpaliska ! Objekt bol postavený v roku 1992. Použitý materiál je tehla, strecha je zo škridle. Dvojpodlažná budova zo suterénom. Zastavaná plocha je 186m2,úžitková plocha je 372m2.Objekt je napojený na všetky inž. siete + kanalizácia. Kúrenie je centrálne plynové + klimatizácia . Okná a dvere sú drevené. V suteréne sa nachádza kotolňa, sklady, chladiaci box, šatňa. Prízemie : jedáleň, kuchyňa, práčovňa, sklad, toalety Poschodie : ubytovacie služby - chodba - 5x izba - sklad pre bielizeň, upr,pomôcky Vstup je z ulice, na blízku verejné parkovanie ! Nakoľko objekt je v srdci mesta občianska vybavenosť je dokonalá, všetko nájdete na blízku. Reštaurácia sa zaoberá aj s rozvozom jedál - obedové menu, je vyhľadávaná aj ako penzion po celý rok. Objekt sa predáva zariadený, so všetkými potrebami k prevádzkovaniu. Cena 700.000 eur a zahrňa všetky právne úkony. Ak Vás ponuka zaujala termín na obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. +421 918 107 570 - Henrieta Nemšovská KN Reality S radosťou Vás očakávam !

VO VÝHRADNOM PREDAJI RODINNEJ SPOLOČNOSTI INVESTCONSULT REALITY NÁJDETE TERAZ V PONUKE TÚTO VEĽMI VÝNIMOČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ V NOVÝCH ZÁMKOCH. Hľadáte priestor s potenciálom, menom, históriou a lokalitu, ktorá má budúcnosť? Známa a obľúbená destinácia pre gurmánov, rodiny aj turistov – reštaurácia BEREK je teraz NA PREDAJ. Táto nehnuteľnosť spája tradíciu, priestor a obrovský potenciál na ďalší rozvoj. Vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí majú konkrétny podnikateľský plán predovšetkým v oblasti gastronómie, organizovania spoločenských akcií, svadieb a pod. Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti: • dobré meno, obľúbená destinácia • neopakovateľná lokalita uprostred lesa • nachádza sa hneď vedľa náučnej cyklotrasy, len 100 m od rieky Nitra a Lesoparku Berek • verejné bezplatné parkovisko sa nachádza vo vzdialenosti 200 m • asfaltová prístupová cesta pre zásobovanie • funkčné reštauračné zariadenie BEREK sa predáva s kompletným nábytkom, zariadením a technológiami, plne vybavená kuchyňa so zázemím (sklady, chladiace miestnosti, sociálne zariadenia) • možnosť organizovania rôznych podujatí aj pre väčší počet hostí – interiér pre 130 hostí, záhradná terasa pre 200 hostí • v susedstve sa nachádza kontaktná ZOO a detské ihrisko • možnosť okamžitého prevádzkovania alebo rekonštrukcie podľa vlastného podnikateľského zámeru • ide o zabehnuté meno, ktoré poznajú generácie • nehnuteľnosť, ktorá sa len zriedka objaví na trhu Zázemie a základné parametre: • celková výmera pozemku je 4.000 m2 • reštaurácia BEREK (687 m2), grillbar (28 m2), altánok na posedenie (80 m2), rodinný dom 1 (108 m2), rodinný dom 2 (154 m2), letná kuchyňa (80 m2) • reštaurácia BEREK a letná terasa sú zabezpečené proti prípadnej povodni viacerými spôsobmi • na záhradnej terase zabezpečia tieň a výnimočnú atmosféru gaštany a 200 ročné duby • budovy sú napojené na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a rozvod elektrickej energie. Plyn je zavedený z podzemnej nádrže objemu 4.800 l Hlavnou dominantnou budovou je Reštaurácia BEREK. • jeho miestnosti: • sála pre 130 hostí, • zariadená kuchyňa, • lobby bar pre fajčiarov s kapacitou 24 osôb, • toalety pre hostí a personál, • kancelárie, • sklady. • vykurovanie zabezpečí plynový kotol s radiátorom a krb na tuhé palivo s výduchmi, teplú vodu plynový kotol. • všetky okná sú plastové s izolačným sklom • budova je vybavená aj kamerovým systémom, alarmom a protipožiarnym zariadením • nosné steny sú z murovaných tehál • kuchyňa disponuje aj vonkajším chladiacim boxom a bezbariérovým prístupom • predáva sa s kompletným zariadením, vybavením a príslušenstvom • o krásnu zeleň sa postará zavlažovací systém Rodinný dom 1 (108 m2): • miestnosti sú nasledovné: • chodba, • kuchyňa, • denná miestnosť, • kúpeľňa, • izba. Rodinný dom 2 (154 m2): • miestnosti sú nasledovné: • denná miestnosť, • dve veľké izby, • kancelária, • archív, • sklad, • archív na vína. Letná kuchyňa (80 m2): • nachádza sa tu aj kotol, ktorý vykuruje letnú kuchyňu a rodinné domy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť s históriou a potenciálom rastu • Pre gastronómov, ktorí chcú pokračovať v prevádzke s vlastnou víziou • Pre developerov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou širšieho využitia Neváhajte – príležitosti ako táto prichádzajú len zriedka! Reštaurácia BEREK nie je len budova – je to miesto s dušou, históriou a obrovským potenciálom. Či už chcete pokračovať v tradícii, vybudovať niečo úplne nové, alebo rozšíriť svoje portfólio, táto nehnuteľnosť Vám dáva voľnú ruku a silný štartovací bod. Investujte do miesta, ktoré má meno, lokalitu a víziu. Cena: 1.300.000,- Eur Kontaktujte nás ešte dnes pre bližšie informácie a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany. Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok. Samotné portfólio zahŕňa: KRÁSŇANY: - komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy. plocha pub: min. 48 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika áno chladenie: áno - komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy. plocha bistro: cca 66 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro chladenie: áno - obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka vykurovanie: samostatné vykurovanie elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie kanalizácia: áno plynoinštalácia: nie vzduchotechnika: nie chladenie: nie - pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba. DLHÉ DIELY: - komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov. reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest bar: 70,2 m2 celková plocha: 210,9 m2 terasa: 58,3 m2, cca 50 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno PATRÓNKA: - komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím. plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest celková plocha: 535,2 m2 int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno VAJNORSKÁ - komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov. Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu. reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest celková plocha: 160,9 m2, vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany. Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok. Samotné portfólio zahŕňa: KRÁSŇANY: - komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy. plocha pub: min. 48 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika áno chladenie: áno - komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy. plocha bistro: cca 66 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro chladenie: áno - obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka vykurovanie: samostatné vykurovanie elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie kanalizácia: áno plynoinštalácia: nie vzduchotechnika: nie chladenie: nie - pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba. DLHÉ DIELY: - komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov. reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest bar: 70,2 m2 celková plocha: 210,9 m2 terasa: 58,3 m2, cca 50 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno PATRÓNKA: - komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím. plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest celková plocha: 535,2 m2 int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno VAJNORSKÁ - komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov. Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu. reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest celková plocha: 160,9 m2, vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt s výbornou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi Žilinou a Martinom. Vďaka umiestneniu v extraviláne obce ponúka neobmedzené možnosti využitia bez rizika rušenia nočného pokoja. Základné parametre pozemku: - Celková rozloha: 2 475 m2 - Parkovanie: Novovybudované kapacity s rozlohou 1 385 m2 (38 parkovacích miest) - Prístup: Priame napojenie na hlavný ťah z oboch smerov jazdy Dispozícia hlavnej budovy (pôdorys 330 m2): - Objekt prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou a je čiastočne podpivničený - Prízemie: zabehnutá reštaurácia s kompletne modernizovanou kuchyňou (nové rozvody, gastro vybavenie, vzduchotechnika), sociálne zariadenia, sklady a šatňa - Vstupná časť: čiastočne presklená trasa (100 m2) s výhľadom na jazierko - Medziposchodie: priestranné administratívne priestory (kancelárie cca 35 m2) - Horné poschodie: elegantná, klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným prístupom. Sála je vybavená profi ozvučením a premietacou technikou – ideálna na eventy, oslavy či školenia. Súčasťou zázemia sály je samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť Exteriér a technické vybavenie: - Pre deti: vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu - Hospodárska časť: dve samostatné prístavby tvoriace technické a skladové zázemie - Inžinierske siete: vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd, stabilné pripojenie pitnej vody - Fotovoltaika, solar: budova disponuje solárnym ohrevom na TUV a systémom fotovoltaických panelov s výkonom 20kW Výhody nehnuteľnosti: - Strategická poloha: vysoká viditeľnosť a frekvencia dopravy. Po odľahčení cesty I/18 cez tunel Višňové je doprava plynulá, bez kolón či obmedzení - Stav bez investícií: drvivá väčšina budovy prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou a modernizáciou. Modernizovaná kuchyňa, nové elektrické a vodovodné rozvody, moderná výkonná vzduchotechnika - Flexibilita: vhodné na reštauračné služby, sídlo firmy, školiace stredisko alebo eventovú agentúru - Súkromie: poloha mimo obytnej zóny umožňuje hlučnejšiu prevádzku bez obmedzení - Možnosti rozšírenia: potenciál pre vytvorenie väčšieho množstva ubytovacích kapacít, čo vytvára nové príležitosti pre rozšírenie podnikateľských aktivít Cena: 600 000 EUR + DPH Predajná cena zodpovedá ročnému obratu motorestu. Možnosť kúpy firmy vrátane celej prevádzky so zabehnutým personálom a nehnuteľnosťami alebo kúpy nehnuteľností samotných. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany. Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok. Samotné portfólio zahŕňa: KRÁSŇANY: - komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy. plocha pub: min. 48 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika áno chladenie: áno - komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy. plocha bistro: cca 66 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro chladenie: áno - obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka vykurovanie: samostatné vykurovanie elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie kanalizácia: áno plynoinštalácia: nie vzduchotechnika: nie chladenie: nie - pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba. DLHÉ DIELY: - komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov. reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest bar: 70,2 m2 celková plocha: 210,9 m2 terasa: 58,3 m2, cca 50 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno PATRÓNKA: - komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím. plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest celková plocha: 535,2 m2 int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno VAJNORSKÁ - komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov. Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu. reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest celková plocha: 160,9 m2, vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany. Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok. Samotné portfólio zahŕňa: KRÁSŇANY: - komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy. plocha pub: min. 48 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika áno chladenie: áno - komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy. plocha bistro: cca 66 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro chladenie: áno - obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka vykurovanie: samostatné vykurovanie elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie kanalizácia: áno plynoinštalácia: nie vzduchotechnika: nie chladenie: nie - pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba. DLHÉ DIELY: - komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov. reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest bar: 70,2 m2 celková plocha: 210,9 m2 terasa: 58,3 m2, cca 50 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno PATRÓNKA: - komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím. plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest celková plocha: 535,2 m2 int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno VAJNORSKÁ - komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov. Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu. reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest celková plocha: 160,9 m2, vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany. Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok. Samotné portfólio zahŕňa: KRÁSŇANY: - komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy. plocha pub: min. 48 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika áno chladenie: áno - komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy. plocha bistro: cca 66 miest vykurovanie: vlastný plynový kotol elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro chladenie: áno - obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka vykurovanie: samostatné vykurovanie elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie kanalizácia: áno plynoinštalácia: nie vzduchotechnika: nie chladenie: nie - pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba. DLHÉ DIELY: - komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov. reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest bar: 70,2 m2 celková plocha: 210,9 m2 terasa: 58,3 m2, cca 50 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno PATRÓNKA: - komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím. plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest celková plocha: 535,2 m2 int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno VAJNORSKÁ - komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov. Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu. reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest celková plocha: 160,9 m2, vykurovanie: samostatný kotol v kotolni elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne vodovod: samostatné meranie plynoinštalácia: áno kanalizácia: áno vzduchotechnika: áno chladenie: áno V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

PREDAJ ATRAKTÍVNEHO KOMERČNÉHO PRIESTORU V II.BRATISLAVSKOM OBVODE, RUŽINOV - ONDAVSKÁ UL. Komerčné priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných mestských časti a dobrým napojením na diaľničný obchvat. V blízkosti je Zimný štadión, Národný futbalový štadión a športová hala Hant Aréna. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu, pivovar s pivárňou, a pod. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné ich využiť aj ako administratívne, kultúrne, zdravotné, fitnes centrum. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Priestory majú 700 m2 úžitkovú plochu, možnosť zastrešeného sedenia alebo sedenia vonku. Výmera pozemku je 743 m2. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie miesta pre minimálne 8 áut vonku. Komerčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Bližšie informácie, pôdorysy a cena u makléra : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

PREDAJ KOMERČNÉHO PRIESTORU V RUŽINOVE V UZAVRETOM AREÁLI - LOKALITA NIVY - ONDAVSKÁ UL. Ponúkame na predaj atraktívne multifunkčné priestory (obchodné, kancelárske, skladové, výrobné) s pozemkom. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu alebo pivovar s pivárňou. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné využiť priestory aj ako administratívne , kultúrne , zdravotné centrum a pod. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie státie minimálne pre 8 vozidiel. Jedná sa o priestory bývalej reštaurácie „Hokejka“, ktoré sa nachádzajú na Ondavskej ulici v blízkosti Zimného štadióna a v pešej dostupnosti od budúceho Národného futbalového štadióna a športovej haly Hant Aréna. Priestory majú dva vchody: hlavný vchod je z Ondavskej ulice, druhý vchod je zo strany Bajkalskej ulice, určený pre zásobovanie, prístupný nákladným autom. Reštaurácia s úžitkovou plochou spolu cca 700 m2 sa predáva spolu s pozemkom o rozlohe 743 m2. Samotné priestory pôvodne slúžili ako – reštaurácia, bar, vináreň, zimná terasa, terasa atď. Atraktivitu priestoru dodáva sedenie na dvore (terase) a prístreškoch v tejto časti. Súčasťou ponuky je čiastočne vybavená kuchyňa. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, telekomunikácie, plyn a káblovú TV). Má vlastnú studňu. Súčasťou ponuky je aj murovaná garáž pre dve autá. Kúpna cena: info v RK Bližšie informácie u makléra: Zlatica Sedláčková, 0903 205 803

Realitná kancelária Reality AK ponúka Pohostinstvo na predaj s kompletným zariadením na prevádzku Martin Ľadoveň. Plocha kaviarne s terasou je cca 200 m2, plocha pozemok je 386 m2 Dispozičné riešenie: Chodba kaviareň s barovým pultom salónik terasa WC pánske a dámske sklad Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný reštauračný priestor s terasou na predaj v Petržalke je situovaný na prízemí v panelovom bytovom dome. Úžitková plocha samotného priestoru je 100 m2 plus terasa o rozlohe 117 m2, z čoho je 25 m2 prekrytá časť. Priestor je skolaudovaný ako reštauračný. Momentálne je zariadený a funkčný ako bistro pre rodiny s deťmi, s detským kútikom, ihriskom a kuchyňou. Dispozícia: Priestor pozostáva z priestrannej miestnosti s barovým pultom, kompletne vybavenej kuchyne, skladového priestoru a štyroch sociálnych zariadení. Priestor bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný a je kompletne zariadený. Je vybavený rekuperáciou a samostatnou klimatizáciou. Terasa je vybavená stolmi s lavicami a detským ihriskom. Parkovanie je verejné bezproblémové v okolí bytového domu. K dispozícii je možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky. Cena: 299.000,- Eur vrátane kompletného realitného, právneho servisu a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Možnosť odstúpenia vybavenia interiéru od súčasného nájomcu. Lokalita: Priestor sa nachádza v mestskej časti Petržalka v Bratislave. V blízkosti sa nachádzajú viaceré verejné prevádzky a služby a kompletná občianska vybavenosť- Tesco, Kaufland, vrátane zastávok MHD. V okolí sa nachádzajú aj plánované cyklotrasy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Zenith Luxury Real Estate predstavuje vysoko diskrétnu investičnú príležitosť v segmente prémiovej gastronómie. Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený, ziskový a mimoriadne oceňovaný koncept, situovaný v najlukratívnejšej časti bratislavského Starého Mesta. Ide o výnimočný "turn-key" (na kľúč) projekt, ktorý je pripravený na okamžité prevzatie bez nutnosti prerušenia prevádzky, čo novému majiteľovi zaručuje plynulý cash-flow od prvého dňa. Kľúčové parametre investície • Lokalita: Pešia zóna, absolútne centrum Bratislavy. Miesto s mimoriadne vysokou organickou frekvenciou bonitnej lokálnej aj zahraničnej klientely. • Interiér (70 m²): Dizajnový, butikový formát priestoru. Zaručuje exkluzívnu, intímnu atmosféru, ktorá sa rýchlo zaplní. Z hľadiska personálnych a prevádzkových nákladov predstavuje tento rozmer vysoko efektívny a ľahko manažovateľný model. • Exteriér (22 m²): Lukratívna letná terasa. V sezóne slúži ako kľúčový generátor dodatočných tržieb a výrazne maximalizuje celkovú kapacitu podniku. • Kondícia: Priestor sa odstupuje so špičkovým barovým zázemím, na mieru navrhnutým interiérom, platnými licenciami a optimalizovanými dodávateľskými zmluvami. • Renomé: Podnik sa dlhodobo profiluje ako jeden z lídrov lokálnej barovej scény so stabilnou klientskou základňou a vynikajúcimi hodnoteniami. Transakčné detaily • Investičná hodnota: 79.990 € • Cena zahŕňa kompletný transfer hmotného aj nehmotného majetku, odstúpenie zabehnutej prevádzky, know-how a postúpenie exkluzívnej nájomnej zmluvy. Investičný potenciál Táto ponuka je strategickou akvizíciou pre etablovaných investorov do HORECA segmentu, ktorí hľadajú rozšírenie portfólia v bezkonkurenčnej lokalite. Zároveň ide o dokonalé zázemie pre vizionára, ktorý chce plynule nadviazať na úspešný model, alebo do pripraveného priestoru implementovať vlastný "high-end" koncept. Z dôvodu ochrany prebiehajúceho biznisu je táto transakcia spracovaná v režime prísnej diskrétnosti. Poskytnutie detailných informácií, finančných ukazovateľov a obhliadka priestorov sú podmienené podpisom dohody o mlčanlivosti (NDA). Pre viac informácií a dohodnutie diskrétneho stretnutia kontaktujte svojho makléra zo Zenith Luxury Real Estate.

Ponúkame na predaj gastro priestor na Továrenskej ulici v Smoleniciach pri areáli Chemolaku. Priestor pozostáva z kuchyne, jedálne, menšieho salóniku, sociálnych zariadení a pivničných priestorov. INP má rozlohu 650m2 IPP má rozlohu 180m2 Momentálne využíva priestor externý dodávateľ stravy na výdaj obedov. Priestor má potenciál, nakoľko susedí s veľkým priemyselným areálom a zároveň je v blízkosti obce a Smolenického zámku. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj obchodno-reštauračný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 332,4m2 pozostáva z dvoch prepojených podlaží a to zo zníženého prízemia a vyvýšeného prízemia (prístup po schodoch). Bol dlhodobo prenajímaný na gastro účely, pričom znížené prízemie nájomcovia využívali ako skladové priestory a na vyvýšenom podlaží bola hlavná časť tj. reštaurácia. Priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a do dvora. Cena 797.760,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vstupom. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj komerčný objekt vhodný na podnikanie aj bývanie, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia. Budova má strategickú polohu – nachádza sa pri hlavnej ceste na dopravnom ťahu z Nového Mesta nad Váhom (cca 10 km od mesta). Ide o prízemný, čiastočne podpivničený objekt so zázemím pre reštauračnú prevádzku a bytovou jednotkou so samostatným vstupom a dvorom. Dispozícia a rozloha: Celková zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 300 m² Krytá terasa: cca 50 m² Pozemok: cca 2 900 m² Členenie objektu: Časť pre zákazníkov: jedáleň, bar, vstupná chodba, dámske a pánske WC Zázemie: kuchyňa, sklady, hygienické priestory, kotolňa a technické miestnosti Zadná časť: bytová jednotka so samostatným vstupom a dvorom Technické informácie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia Vlastná studňa Plynové kúrenie a ohrev teplej vody Vlastné meranie energií Parkovacie plochy priamo pri objekte aj pri hlavnej ceste Oplotený pozemok, vlastná príjazdová cesta Stav nehnuteľnosti: Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pristavaná terasa, modernizované WC, úpravy interiéru Momentálne mimo prevádzky – vyžaduje dokončenie a zariadenie podľa predstáv nového majiteľa Kolaudovaný ako reštaurácia, avšak možnosť využitia aj na iný podnikateľský účel (napr. ubytovanie, obchod, výrobný objekt a pod.) Cena a podmienky predaja: Cena: 385 000 € Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra. tel. č. +421 948 863 777