4 izbové byty, Rohožník

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s murovaným šatníkom, pivnicou a veľkou lodžiou, nachádzajúci sa na Športovej ulici v obci Rohožník. Byt má celkovú výmeru 105,6 m² vrátane 4 m2 veľkej murovanej pivnice + lodžia 10 m², je situovaný na 3/4 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory/šatníka. Výhodou je lodžia po celej dĺžke bytu s výstupom z dvoch izieb. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave – má vymenené plastové okná s interiérovými žalúziami, v obývačke plávajúcu podlahu, v kuchyni, kúpeľni a vstupnej hale dlažbu a v ostatných miestnostiach PVC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, rúrou a digestorom. Bytový dom je panelový, zateplený, má novú strechu, nový výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom a magnetickým čipom. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania. Pod domom sa nachádza priestranný dvor s detským ihriskom a parkovanie je verejné, bezproblémové, priamo pri dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – COOP Jednota priamo pri dome, v blízkosti škola, škôlka, Tesco aj polícia. Autobusová zastávka (IDS – linky 209, 269) je vzdialená cca 5 minút pešo. Mesačné náklady sú približne 270 EUR / mesiac (správa, elektrika, plyn, voda, teplo). Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a naši makléri sú certifikovaní.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Rohožník, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Ceľková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy balkóna je 84,77m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC veľká murovaná pivnica Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia plastové okná plávajúce podlahy pôvodná elektroinštalácia pôvodné drevené bytové jadro (nemurované) plyn optická internetová prípojka byt zostáva zariadený podľa dohody s majiteľmi Bytový dom je zateplený a je v správe OSBD Senica. Výmena stúpacích rozvodov je už naplánovaná na rok 2027, čo predstavuje ďalšie plánované zhodnotenie nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, kde je dostatok voľných parkovacích miest. Lokalita: Obec Rohožník sa nachádza v okrese Malacky na úpätí Malých Karpát a ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, športoviská aj množstvo možností na turistiku a cykloturistiku. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, vďaka čomu je obec vyhľadávanou lokalitou na rodinné bývanie. Cena: 159 650 EUR Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov advokátskou kanceláriou hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním administratívne úkony spojené s prevodom vlastníckeho práva bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých potrebných formalít Neváhajte nás kontaktovať 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.