Nehnuteľnosti na predaj, Rohožník

HERRYS - na predaj pozemok pre občiansku vybavenosť Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj pozemok o rozlohe 2097m2 v obci Rohožník. V minulosti slúžil pozemok ako zberný dvor. Na pozemku sa nachádza budova, ktorá slúžila ako dielňa a kancelárske zázemie. Pozemok je oplotený a celá plocha je pokrytá betónovými panelmi. Na pozemku sa taktiež nachádza mostová váha pre automobily.UPI k dispozícii na vyžiadanie.Inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia). BENEFITY •rozľahlý pozemok •funkčné využitie •inžinierske siete na pozemku •oplotený pozemok DISPOZÍCIA Pozemok sa nachádza v intraviláne na začiatku obce, pri hlavnej ceste. LOKALITA Pozemok sa nachádza v intraviláne na začiatku obce, pri hlavnej ceste. CENA 269 900,- EUR + DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s murovaným šatníkom, pivnicou a veľkou lodžiou, nachádzajúci sa na Športovej ulici v obci Rohožník. Byt má celkovú výmeru 105,6 m² vrátane 4 m2 veľkej murovanej pivnice + lodžia 10 m², je situovaný na 3/4 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory/šatníka. Výhodou je lodžia po celej dĺžke bytu s výstupom z dvoch izieb. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave – má vymenené plastové okná s interiérovými žalúziami, v obývačke plávajúcu podlahu, v kuchyni, kúpeľni a vstupnej hale dlažbu a v ostatných miestnostiach PVC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, rúrou a digestorom. Bytový dom je panelový, zateplený, má novú strechu, nový výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom a magnetickým čipom. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania. Pod domom sa nachádza priestranný dvor s detským ihriskom a parkovanie je verejné, bezproblémové, priamo pri dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – COOP Jednota priamo pri dome, v blízkosti škola, škôlka, Tesco aj polícia. Autobusová zastávka (IDS – linky 209, 269) je vzdialená cca 5 minút pešo. Mesačné náklady sú približne 270 EUR / mesiac (správa, elektrika, plyn, voda, teplo). Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a naši makléri sú certifikovaní.

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou 🔨 s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou 🌳 a dvojgarážou 🚗🚗. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí – Rohožník 📍 Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie 🤍, pokoj 🌿 a zároveň blízkosť k Bratislave 🏙️ Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda 🌲, občianska vybavenosť 🏫 a dobrá dostupnosť do hlavného mesta 🚘 Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu 👨‍👩‍👧‍👦, záhradu snov 🌸 alebo víkendový únik z mesta 🌄 🏠 RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho: 🌿 Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax 🏗️ Zastavaná plocha: 408 m² 📐 Úžitková plocha domu: 116,7 m² 🚗 Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: ✔️ Vstupná chodba ✔️ Kuchyňa 🍳 ✔️ Komora ✔️ Kúpeľňa 🛁 ✔️ Samostatné WC ✔️ Obývačka 🛋️ ✔️ 2 x Spálňa 🛏️ V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené minerálnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor 🏗️✨ Dom je čiastočne zrekonštruovaný 🔧, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie 🔒 🔌 Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda 💧, plyn 🔥, kanalizácia, vlastná studňa 💡 ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ Jednoduché zobytnenie podkrovia ✔️ Možná nadstavba nad dvojgaráž 🚧 ✔️ Možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom 🏘️ 🖼️ VIZUALIZÁCIE: Vo fotogalérii na záver nájdete aj vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako by mohol dom vyzerať po jednoduchých úpravách a modernizácii 🏡🎨. Môžete si tak lepšie predstaviť jeho potenciál a budúcu podobu podľa vlastných predstáv 🤍 📍 LOKALITA: Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou 🏫🛒⚽, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka 🌾 s rýchlym prístupom do Bratislavy 🚗, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie 🤍 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy 🤝 a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov 🔑 ✨ Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! 🏦 Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. 💶 Cena 195 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. danie nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy. Dispozíciu tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza prístupná priamo z kuchyne a kúpeľňa. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske site v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optickú sieť. Domy sú vo výstavbe, plánované ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + GARÁŽ S ELEKTRICKOU BRÁNOU NA 1 AUTO. CENA: 379.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s WC a samostatná toaleta pri vchode. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske siete v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optická sieť. Domy sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie bude v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom-celkovo 3 parkovacie miesta, vedľa domu bude prestrešenie, pod ktorým možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 116,22m2 + garáž s elektrickou bránou 19,6m2 + terasa 12m2. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby celej lokality vrátane kolaudácie je naplánované na rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž na 1 auto s elektrickou bránou. CENA: 389.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj exkluzívny, rovinatý pozemok, rozlohy 836 m2, so všetkými IS na pozemku /elektrina, plyn, voda, kanalizácia/, nachádzajúci sa v obci Rohožník, okr. Malacky. Koeficient zastavanosti pozemkov bývania v rodinných domoch - 0,35 Koeficient zelene z plochy stavebných pozemkov rodinných domoch - 0,5 Ostatné plochy - 0,15 (plochy nezastavané - volné plochy pozemku, ktoré nie sú zastavané stavbou nad profilom terénu). Obec má plnú občiansku vybavenosť /obchody, služby, banka, reštaurácie, škola, škôlka, jasle, vodné plochy, .../. Cena na vyžiadanie u makléra.

RADO Reality ponúka na predaj prvý off-grid rodinný dom na Slovensku s garážou, ktorý sa vyznačuje dokonalým spojením bývania a prírody. Je ideálny pre ľudí, ktorí ocenia energetickú sebestačnosť, udržateľné a ekologické bývanie. Dom s výmerou 142m2 je vo výstavbe a predáva sa v stave holodom (bez podláh, krbu a kúpeľne). V cene je zahrnutá bezodtoková čistička odpadových vôd, vlastná fotovoltaická elektráreň, vlastná studňa a čistenie vody. Dom má dve podlažia, na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa. Na poschodí sú situované ostatné tri izby. Dom sa stavia vo svahu, vnútorné priečky nie sú nosné, čo poskytuje veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Nosnú konštrukciu tvorí betón a drevené prefabrikáty, vďaka ktorým si stavba zachováva ekologický charakter a dlhodobú životnosť. I napriek tomu, že je postavený vo svahu, vyznačuje sa množstvom svetla v interiéri, ktoré je možné regulovať orientáciou okien na juh. Výhodou tohto domu je jeho energetická nenáročnosť. Energetické straty domu sú minimálne. Vykurovanie domu je realizované prostredníctvom podlahového kúrenia. Všetky použité technológie sa vyznačujú jednoduchosťou a bezúdržbovosťou. Link na virtuálnu prehliadku: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/gqlgWgPPeBVoWOUn?lang=en Ak nemáte predstavu, čo je OFF-GRID dom, pozrite si video: https://youtu.be/RKQHitVh3TU V prípade záujmu o detailnejšie informácie, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Rado Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predaj Novostavby 1-izb. bytu na ul. Školské námestie v Rohožníku Bytový dom sa nachádza v oplotenom komplexe prístupný bránou peši a autom s absolútnym súkromím vstup len pre obyvateľov. V blízkosti oblúbené rybníky, príroda na dotyk. Podlahová plocha bytu 35,14 m2 K bytu prislúcha pivničná kôbka, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu Dispozične pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, k bytu prislúcha pivnica, francúzsky balkón. Vykurovanie: podlahové K bytu prislúcha parkovacie miesto nachádzajúce sa pred bytovým domom v uzatvorenom areáli.

Ponúkame na predaj rozsiahlu rekreačnú chatu na úpätí hôr, len 80 metrov od vodnej nádrže Vývrat pri Rohožníku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilnú novostavbu, ale oceňuje poctivú veľkosť, absolútne súkromie a neopakovateľnú polohu v obklopení prírody. Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, no jej parametre sú v tejto lokalite unikátne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 345 m² (celková plocha s príslušenstvom až 390 m²) Zastavaná plocha: 363 m² Cena: 220 000 € DISPOZÍCIA A STAV Chata je kombináciou dreva a nosných murovaných stien, čo jej dáva robustný, no útulný ráz. Interiér je ladený do dreva, pričom fotky ukazujú potrebu modernizácie, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania. Veľkorysá dispozícia ponúka: Spoločenská časť: Obrovská spoločenská miestnosť s barom, využívaná na skupinové podujatia. retro kuchyňa so špajzou a menšia „čajová“ kuchynka. Ubytovacia časť: 7 samostatných izieb, pre ubytovanie veľkých skupín. K dispozícii sú aj sklady na posteľnú bielizeň priamo na poschodí. Hygienické zázemie: 2 kúpeľne a 4 samostatné toalety, všetko v pôvodnom, retro štýle. Exteriér: Dve priestranné terasy (vpredu aj vzadu). Na zadnej terase sa nachádza vonkajšie posedenie s grilom, ideálne na letné večery pod korunami stromov TECHNICKÉ ÚDAJE Siete: Elektrina, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. Kúrenie: Kombinované – krb na tuhé palivo dopĺňa olejové kúrenie a radiátory. LOKALITA A OKOLIE – RAJ PRE AKTÍVNY RELAX Poloha chaty na úpätí hôr a v bezprostrednom susedstve vodnej nádrže Vývrat (12 ha) predurčuje toto miesto ako ideálnu základňu pre: Rybárov: Len 80 metrov od atraktívnej kaprovej vody. Turistov a cyklistov: Priamy prístup k trasám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanskú či zrúcaninu Plaveckého hradu. Hubárov: Okolité lesy sú známe svojimi hubárskymi úlovkami. Milovníkov zimy: Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len 15 km. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Vďaka svojej rozlohe, kapacite a polohe "na samote" má táto chata po rekonštrukcii obrovský potenciál pre: Veľkorysé rodinné sídlo pre viac generácií, ktoré hľadajú súkromie v prírode. Podnikateľský zámer (penzión, ubytovanie pre športovcov, rybárska základňa, táborové stredisko). Firemné stredisko pre teambuildingy a oddych zamestnancov v autentickom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku a pretvorenie tohto miesta na svoj vysnívaný projekt, kontaktujte nás

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Rohožník na Školskom námestí. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom parkovacích miest, detskými ihriskami, športoviskami a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie: * 4-izbový byt * Úžitková plocha: 85 m² * Balkón * Pivnica * Osobné vlastníctvo * 4. poschodie * 2× klimatizácia * Bezproblémové parkovanie * Zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kuchyne, otvorenej obývacej izby, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou sú štyri obytné miestnosti, pričom obývacia izba je riešená ako otvorený priestor bez dverí, vďaka čomu pôsobí vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s množstvom úložných možností. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy aj priestoru na stolovanie. Balkón ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po náročnom dni. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum rodinného života a vďaka otvorenému riešeniu pôsobí svetlo a vzdušne. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou a priestorom pre práčku. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Komfort bývania výrazne zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný a disponuje čistými spoločnými priestormi. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vstupom. Veľkou výhodou sú aj príjemní a bezproblémoví susedia, ktorí vytvárajú pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Lokalita: Školské námestie patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Rohožníku. Priamo pri bytovom dome sa nachádza základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, detské ihriská a športoviská. V pešej dostupnosti nájdete: * Tesco * potraviny a služby * zdravotné stredisko * lekáreň * poštu * reštaurácie a kaviarne * autobusové zastávky * športový areál * detské ihriská Rodičia ocenia bezpečné prostredie a možnosť vybaviť väčšinu každodenných povinností bez použitia auta. Rohožník – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Rohožník patrí medzi obľúbené obce Záhoria vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pravidelné autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie do Bratislavy, Malaciek a okolitých miest. Obyvatelia zároveň využívajú pravidelné linky smerujúce do priemyselných a logistických parkov v okolí Bratislavy, čo výrazne uľahčuje dochádzanie za prácou. Príroda a voľný čas: Milovníci prírody ocenia blízkosť rozsiahlych listnatých a ihličnatých lesov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, prechádzky či hubárčenie. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená Rohožnícka priehrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, športové aktivity a príjemne strávené chvíle s rodinou počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti; 4-izbový byt 3 samostatné nepriechodné izby otvorená obývacia izba balkón pivnica 2× klimatizácia praktická rodinná dispozícia kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC byt po rekonštrukcii zrekonštruovaný bytový dom bezproblémové parkovanie príjemní susedia škola a škôlka pár krokov od domu futbalové ihrisko a športoviská v blízkosti kompletná občianska vybavenosť Tesco v obci výborné autobusové spojenie do Bratislavy blízkosť turistických a cyklistických trás Rohožnícka priehrada v blízkom okolí Cena: 159 900 € Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis spoločnosti ADAMS REALITY: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv -autorizácia zmlúv advokátom -podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností -úhrada základného správneho poplatku za vklad do katastra -kompletné hypotekárne poradenstvo -porovnanie ponúk všetkých bánk na trhu - sprostredkovanie hypotekárneho úveru -koordinácia celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti p

Domy sa často vyberajú podľa parametrov. Tento si vás získa najmä atmosférou, priestorom a pocitom domova, ktorý ponúka od prvého momentu. Ponúkame na predaj kvalitný rodinný dom situovaný na upravenom pozemku s výmerou 819 m² v obľúbenej obci Rohožník. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a počas rokov prechádzal priebežnými rekonštrukciami a modernizáciami, pričom v roku 2022 bola kompletne obnovená obývacia izba a kuchyňa. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru a výnimočne riešený exteriér určený na oddych. Úžitková plocha domu predstavuje 215 m² a dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj pohodlie. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kúpeľne a veľkorysého otvoreného priestoru, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Dominantou tejto časti je krb s teplovzdušnými rozvodmi a nádherné masívne smrekové schodisko, ktoré prirodzene priťahuje pozornosť a dodáva hale charakter aj pocit tepla domova. Kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a spolu s jedálenskou časťou vytvára miesto, kde sa bude stretávať celá rodina. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj prácu z domu. Praktickým bonusom je čiastočne podpivničený suterén s technickým zázemím, práčovňou a skladovacími priestormi. Vstup do suterénu je možný nielen z interiéru, ale aj priamo zo záhrady. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, kvalitné materiály a kompletné napojenie na inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Skutočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je však exteriér. Starostlivo upravená záhrada ponúka súkromie aj priestor na relax počas celého roka. Nájdete tu bazén s hliníkovým zastrešením, sudovú saunu, okrasné jazierko a automatický závlahový systém, ktorý sa postará o bezstarostnú údržbu zelene. Priamo pri dome sa nachádza zastrešená terasa doplnená modernou bioklimatickou hliníkovou pergolou z roku 2023. Vďaka integrovanému tieneniu, infraohrevom, LED osvetleniu a diaľkovému ovládaniu vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy aj príjemné večerné posedenia bez ohľadu na počasie. Parkovanie je zabezpečené priestranným prístreškom pre viacero vozidiel. na zadnej strane pozemku, Vstup na pozemok je z oboch strán. Viac fotiek na: https://www.irg.sk/property/irg-priestranny-rodinny-dom-s-bazenom-saunou-a-modernou-pergolou-v-rohozniku/ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a komfortu. Je pripravená na okamžité bývanie a novým majiteľom ponúkne všetko, čo od moderného rodinného domu očakávajú – kvalitné zázemie pre rodinu, priestor na oddych aj miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ 5 izieb a praktická dispozícia pre rodinné bývanie ✓ dominantné masívne schodisko z agátového dreva v centrálnej hale ✓ podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb s rozvodmi tepla ✓ kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi ✓ bazén s hliníkovým zastrešením a protiprúdom ✓ sudová sauna a okrasné jazierko ✓ automatická závlaha pozemku ✓ moderná bioklimatická pergola s diaľkovým ovládaním, LED osvetlením a infraohrevom ✓ čiastočné podpivničenie s technickým zázemím ✓ prístrešok pre viacero vozidiel ✓ upravený pozemok prístupný z oboch strán poskytujúci súkromie a priestor na oddych Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre, ale aj príjemnú atmosféru, kvalitné prevedenie a priestor na život celej rodiny, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Obec Rohožník je obľúbená najmä vďaka blízkosti prírody, dobrým susedským vzťahom a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete školy, obchody, športoviská, reštaurácie aj možnosť turistiky či cyklovýletov v krásnom prostredí Malých Karpát. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Spoločnosť Realwest Vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľmi pekný obchodný priestor v obci Rohožník na Obchodnej ulici. Celková podlahová plocha priestoru je 111,47 m2, s pozemkom o výmere 80 m2. Budova bola skolaudovaná v roku 2016. Priestor je situovaný na prízemí a prístupný priamo z verejného priestranstva (bezbariérový prístup) . Na dvor je možný prístup z prednej aj zo zadnej strany pre zásobovanie s elektrickou otváracou bránou. Vo dvore sú dve parkovacie miesta. Dispozícia: hlavný priestor, sklad, kotolňa, šatňa, kancelária a kúpeľňa s toaletou. Priestor sa nachádza v oplotenom areáli s alarmom, detektorom dymu, klimatizáciou a internetom. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným kotlom. Obchodný priestor je vhodný ako kancelária, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický salón. Vďaka svojej veľkosti a flexibilite je možnosť tohto unikátneho priestoru využiť podľa vlastných predstáv. Obec Rohožník sa nachádza len 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur a je konečná. ( zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, nadčasový dizajn a príjemnú rodinnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a štýlové bývanie. Dom prebehol úplnou kompletnou rekonštrukciou a bol zariadený s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a praktické využitie priestoru. Celý interiér pôsobí elegantne, luxusne a zároveň veľmi útulne. Veľké množstvo prirodzeného svetla, vzdušné priestory a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a zároveň útulne. Celému priestoru dodáva jedinečný charakter štýlový krb s prieduchmi do druhého podlažia, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie. Výrazným dizajnovým prvkom interiéru je aj moderné schodisko, ktoré elegantne prepája jednotlivé podlažia domu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Veľkým benefitom je nábytok vyrobený na mieru v celom dome, množstvo vstavaných skríň a praktických úložných riešení, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 166 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 554 m². Súčasťou domu je samostatná garáž, altánok, technická miestnosť, skladové priestory aj pochôdzna povala. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Prízemie domu tvorí elegantná a prakticky riešená denná časť: * vstupná chodba * samostatná toaleta * priestranná kúpeľňa s otvoreným sprchovacím kútom a umývadlom * úložný priestor pod schodiskom * samostatná kuchyňa * potravinová komora pri kuchyni * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou * spálňa Kuchyňa bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Veľkou výhodou je samostatná potravinová komora, ktorú ocení každá domácnosť. Denná časť domu pôsobí veľmi otvorene, svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle aj pohodlný oddych. POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú: * 3 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * galéria/hala * priestranná terasa s posedením * výstup na pochôdznu povalu Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň veľmi príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenia pri západe slnka. VYBAVENIE A BENEFITY: * úplná kompletná rekonštrukcia * luxusne zariadený interiér * nábytok vyrobený na mieru v celom dome * kuchynská linka na mieru * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúrenie s termostatom v každej izbe * nový kotol * krb s prieduchmi do druhého podlažia * plastové okná s izolačným sklom * veľmi svetlý a vzdušný interiér * samostatná garáž * technická miestnosť * skladové priestory * pochôdzna povala * altánok na oddych a rodinné posedenia * napojenie na všetky inžinierske siete * pokojná lokalita s príjemnými susedmi EXTERIÉR A POZEMOK: Priestranný pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia a priestoru na oddych. Krásna slnečná záhrada vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a poskytuje dostatok miesta na relax, grilovanie, detské hry alebo rodinné stretnutia. Altánok je ideálnym miestom na trávenie voľného času počas letných dní a večerov. Výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 320.000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky za najvýhodnejších podmienok. KONTAKT ADAMS REALITY Telefón: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

REZIDENCIA VALKOVÁ – MODERNÉ 5-IZBOVÉ RODINNÉ DVOJDOMY V ROHOŽNÍKU VÝSTAVBA JE UŽ VO VIAC AKO 75 % HOTOVÁ – DOMY SI MÔŽETE OSOBNE PREJSŤ Máme pre Vás výnimočnú príležitosť stať sa súčasťou novej modernej rezidenčnej štvrte v Rohožníku. Výstavba projektu Rezidencia Valková pokročila do finálnej fázy a záujemcovia si už môžu jednotlivé domy prezrieť počas osobnej obhliadky priamo na stavbe. Viac ako polovica bytových jednotiek je už rezervovaná! Neváhajte a využite možnosť vybrať si svoj nový domov ešte pred dokončením projektu za zvýhodnenú uvádzaciu cenu. Projekt ponúka moderné 5-izbové rodinné dvojdomy navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou záhradou, terasou a parkovaním priamo pred domom. LOKALITA: Rohožník ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Malaciek a okolitých obcí. Kompletná občianska vybavenosť: * materská škola * základná škola * zdravotné stredisko * lekáreň * pošta * potraviny * reštaurácie * športoviská a detské ihriská Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, turistických trás, cyklotrás a možnosti hubárčenia. Autobusová zastávka smer Bratislava, Malacky a okolité obce sa nachádza len pár minút od projektu. Veľkou výhodou bude aj pripravované dopravné napojenie smerom na Malacky a diaľnicu D2, ktoré výrazne zlepší spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – denná časť: * vstupná hala * chodba * pracovňa alebo hosťovská izba * samostatné WC * technická miestnosť * práčovňa * sklad * kuchyňa s jedálňou * priestranná obývacia izba * schodisko na poschodie * výstup na terasu a do záhrady Výmera prízemia: * Zádverie a chodba: 7,85 m² * Pracovňa: 8,53 m² * WC: 1,73 m² * Práčovňa: 1,23 m² * Sklad: 2,08 m² * Obývačka s kuchyňou a jedálňou: 27,34 m² * Schodisko: 4,33 m² Poschodie – nočná zóna: * chodba * rodičovská spálňa * 2 samostatné izby * kúpeľňa s WC Výmera poschodia: * Chodba: 3,82 m² * Kúpeľňa: 5,52 m² * Izba: 12,19 m² * Spálňa: 12,89 m² * Izba: 13,18 m² VÝMERY: * Úžitková plocha: 101 m² * Pozemok: približne 300 m² * Počet podlaží: 2 * Počet izieb: 5 EXTERIÉR: Každá bytová jednotka disponuje: * vlastnou záhradou * terasou * súkromím zabezpečeným oplotením * parkovaním priamo pred domom Novovybudovaná lokalita poskytuje modernú infraštruktúru a príjemné rezidenčné prostredie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: Projekt Rezidencia Valková je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Súčasťou ceny je: * murovaná stavba * kvalitné zateplenie * dve samostatné nosné steny medzi jednotkami * plastové okná s trojsklom * hliníkové vstupné dvere * elektrické podlahové vykurovanie * zásobník na ohrev teplej vody * predpríprava na klimatizáciu * predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie * elektroinštalácia * vypínače a zásuvky * vnútorné omietky * vymaľovanie na bielo * betónový poter * betónové schodisko * terasa * parkovacie státie zo zámkovej dlažby * chodník ku vstupu * kompletné oplotenie vrátane deliacich plotov INŽINIERSKE SIETE: * elektrina * voda * kanalizácia * internet UVÁDZACIA CENA: Špeciálna ponuka pre prvých záujemcov Cena v štádiu HOLODOM od 229.000 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Možnosť výhodného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO PRÁVE REZIDENCIA VALKOVÁ? ✓ moderná architektúra ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ vlastná záhrada a terasa ✓ 5-izbová dispozícia vhodná pre rodiny ✓ pokojná lokalita pri lese ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ novovybudovaná rezidenčná štvrť ✓ vysoká kvalita prevedenia ✓ možnosť osobnej obhliadky už dnes Domy sú už vo vysokej fáze výstavby a viac ako polovica jednotiek je rezervovaná. Neváhajte a rezervujte si svoj nový domov ešte dnes. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny servis, autorizované zmluvy, katastrálny servis a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Rohožník s celkovou podlahovou plochou 91,92 m² (bez loggie 85,64 m²). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovaným výťahom. Byt pozostáva: z 3 samostatných obytných miestností kuchyne predsiene kúpeľne samostatného WC loggie pivničnej kobky v suteréne bytového domu Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Stav a vybavenie: plastové okná plávajúce podlahy v izbách byt sa predáva s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) bytový dom je zateplený zrekonštruovaný výťah Byt je aktuálne prenajatý – nachádzajú sa v ňom podnájomníci s platnou nájomnou zmluvou do konca roka 2026. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj ako investícia s okamžitým výnosom. Lokalita: Obec Rohožník sa nachádza v okrese Malacky na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú kombináciu prírody a praktickej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj športoviská. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a voľnočasové aktivity v prírode. Veľkou výhodou je rýchle napojenie smer Malacky a Bratislava, čo robí z Rohožníka dostupnú a zároveň pokojnú alternatívu mestského bývania. Cena: 145 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento dom v Rohožníku je ideálnou voľbou pre rodiny aj ako investícia! Veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, postavený v roku 1960, stojí na rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1657 m². Obytná plocha domu je 82 m² s možnosťou rozšírenia podkrovia na ďalší obytný priestor. Stavba je murovaná z kvalitných tehál a ponúka možnosť rekonštrukcie. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom Kuchyňa spojená s jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia Priestranná obývacia izba s dostatkom denného svetla Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie: Možnosť úpravy na ďalší obytný priestor Pivnica: Veľkorysý úložný priestor pod časťou domu Drobné stavby na pozemku: Garáž – bezpečné parkovanie alebo dielňa Letná kuchyňa – ideálna na rodinné oslavy a grilovanie Hospodárska budova – vhodná na uskladnenie náradia alebo chov zvierat Prípojky: Vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, internetová optická prípojka. Lokalita: Dom sa nachádza v Rohožníku, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – turistické a cyklistické trasy, krásne rybníky a Malé Karpaty. Výborné dopravné napojenie: Malacky – 15 minút autom Bratislava – 35 minút autom Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Skvelá lokalita – pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou Veľký pozemok – relax, záhrada alebo ďalšia výstavba Možnosť rekonštrukcie – prispôsobte si dom podľa svojich predstáv Výborná dostupnosť – rýchla cesta do Malaciek aj Bratislavy Cena: 180 000 EUR – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!