Nehnuteľnosti Rosina

Na predaj je rodinný dom v obci Rosina, situovaný na pozemku s výmerou 451 m², plus s podielom na prístupovej ceste o veľkosti 80 m². Dom sa nachádza v tichej časti obce s prístupom po asfaltovej ceste. K dispozícii je projekt na prestavbu domu. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Okrem toho je tu možnosť dorobenia podkrovia na obytnú časť, čím by sa výrazne zväčšila obytná plocha domu. Úžitková plocha pivnice 42,4m2, 1.NP 89m2 a 2.NP 93m2. Rekonštrukcia už začala, pričom bola vymenená strecha a izolácie okolo domu. Interiér je momentálne v stave búrania a čistenia. Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou, avšak je možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu. Vzhľadom na prebiehajúce práce nie je dom momentálne obývateľný. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. ID 2324

PREDÁM aj dohodou 27 pozemkov v prímestskej časti vzdialenej 5 km centra Žiliny v katastri Rosina v intraviláne aj v extraviláne, zoradené vo foto prílohe č.2, ako investičné pozemky vhodné aj budúcu výstavbu v Rosine v oblastiach Vrchdiel, Turky, Bôrka, Dubňovica, Peškovce, Lipovec, Uhriňová, Okrúhla, Družstvo Rosina, Kotlina, Brezničky, podiely sú 1/3, 1/2, 1/1. Ak prejavíte záujem skúpiť všetky podiely cena by bola priemerná 30,- euro za 1 m2 . Ponúkam aj možnosť kúpiť si jeden z podielov, alebo jeden pozemok v tomto prípade by sme pristúpili k cene dohodou. Kontakt +421944052851 alebo mail: igor.kanat1@gmail.com S vážnym záujemcom na jeden z podielov, alebo pozemok v 1/1 uprednostňujem stretnutie s následnou dohodou na predajnej cene pozemku alebo podielu.

Skladová murovaná hala o výmere 425m2 na prenájom. Svetlá výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, LED priem, osvetlenie, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,30E /m2/mesiac + energie + DPH

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - začiatok výstavby leto/jeseň 2025. Architektonické riešenie projektu v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110 sme vytvorili veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, prístupovú cestu v podiely 1/6 a vlastné prípojky IS. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter:  - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda:  - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Výrobno - skladová murovaná hala o výmere 450m2 na prenájom. Šírka 15m x dĺžka 30m x výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, prístup denného svetla, v hale miestnosť 10m2, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,80E /m2/mesiac + energie + DPH

Ponúkame na dlhodobý prenájom halu v obci Rosina pri Žiline v bývalom areáli družstva. Hala momentálne ešte nestojí a je možnosť sa dohodnúť s vlastníkom pri výstavbe haly na konkrétnych požiadavkách nájomcu. Rozmer haly bude cca 25m x 10m a k dispozícií bude samozrejme voda a aj elektrika. Cena nájmu: Dohodou Pre bližšie informácie kontaktujte p.Mriša na tel.čísle 0911488199 alebo emailom : mriso@astonreal.sk

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemok o výmere 4210 m2 vhodný na rekreačné účely s prípadnou možnosťou výstavby rekreačnej chaty v obci Rosina. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne siete a je prístupný len po poľnej ceste. Bližšie info v RK. Cena 40 000 €

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Rosina. Celková plocha 877 m2. Šírka cca 10m. Poloha vyznačená v mape.

(012-14-JAGAa) Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 727m2 v obci Rosina, okr. Žilina vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina /5km/. Pozemok je situovaný na južnú stranu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Pozemok má rozmery: šírka 16,2m , dĺžka 44,88m. Inžinierske site: voda, kanalizácia, el. prípojka sú privedené na hranicu pozemku. K pozemku prináleží podiel na prístupovej ceste. Cena: 180 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti radi poskytneme na obhliadke a tel. č. +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk Virtuálnu obhliadku bytu/3D/ si môžete pozrieť na: https://tour.pivo.app/view/2e22dfe1-89bc-49d8-9652-fce852612394

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v prímestskej časti Žilina-Rosina .Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce s prístupovou asfaltovou cestou , v cene je zahrnutý chodník prístup ku pozemku pred pozemkom cca 140m2 . Výmera pozemku je 763 m2, je rovinatý , slnečný .Šírka pozemku je 17 m, na pozemku je elektrina, voda , kanalizácia . Bližšie informácie o cene, obhliadky kontaktujte na t.č.0918302707.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj v lokalite ROSINA , 4 samostatne rodinné domy osadené na rovinatom pozemku o celkovej výmere (344 m2, 340 m2, 340 m2 296 m2). Ide o nový projekt s realizáciou v roku 2023, kde na novovybudovanej ulici bude okrem rodinných domov aj bytový dom s 3 bytovými jednotkami + dva nebytové priestory. VÝHODY: možnosť financovania so ŠFRB s nízkym úrokom VARIANTA A: dom v uvedenej cene sa bude predávať v štádiu HRUBÁ STAVBA ( vstupné dvere, okenné výplne) vrátane podielu na spoločnej prístupovej ceste + IS (mestská voda, elektrika, kanalizácia) VARIANTA B: možnosť realizácie do stavu HOLODOM VARIANTA C: možnosť kúpiť aj samostatný pozemok vrátane IS (voda, kanalizácia, elektrika) RODINNÝ DOM - základné údaje charakterizujúce stavbu: - zastavaná plocha 67,40 m2 - úžitková plocha 1NP 55,05 m2 - úžitková plocha 2NP 46,64 m2 - obytná plocha celkom 77,03 m2 - súčet 1NP a 2NP 101,69 m2 DISPOZÍCIA DOMU: možnosť poslať pôdorys 1NP: celková výmera 55,05 m2 obývacia miestnosť + jedálenský kút + kuchynský kút ( 32,57m2), izba (10,71m2), technická miestnosť (2,44m2), WC, zádverie (3,77m2), schodisko (4,03m2) 2NP: celková výmera 46,64 m2 izba (16,16m2), izba (17,49m2), kúpeľňa (7,67m2), chodba (5,32m2) pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

1. Reality Rent ponúka na predaj Rodinný dom s pozemkom 612 m2 v obci Rosina pri Žiline. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov? Máme pre vás túto ponuku! Predstavujemm vám rodinný dom v pokojnej lokalite obce Rosina, len na skok od mesta Žilina. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Úžitková plocha: 88 m² Lokalita: Rosina pri Žiline Dispozícia: Tento útulný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie: Priestranná obývačka Dve spálne Priestranná kuchyňa Kúpeľňa spojená s toaletou Vstupná chodba s predsieňou Špajza Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave, ale prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Nové okná pre lepšiu tepelnú izoláciu Vymenenú strešnú krytinu pre dokonalú ochranu pred poveternostnými vplyvmi Nepremeškajte túto príležitosť vlastniť tento dom! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento dom čaká práve na vás, aby ste ho premenili na svoj vysnívaný domov. Cena nehnuteľnosti je 229 900 Eur. Video nehnuteľnosti na tomto odkaze : https://www.youtube.com/watch?v=fSMNkqi9Mdo Zavolajte na číslo 0910 140 312 alebo chrenak@reality-rent.sk

AnoReal: Ponúkame na prenájom výrobno - skladový priestor s úžitkovou plochou 118 m2 ( 5,75m x 20,5m ) v obci Rosina, 5 km od Žiliny. Jedná sa o samostatnú halu, ktorá je napojená na všetky siete: elektrika / 230 V a 400 V/ s výhodnejšou tarifou , voda, plyn / plynový kotol s 120 L zásobníkom /, čistička odpadových vôd. Vstupné dvere: šírka 2,85 m x výška 2,7 m. Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchynský kút, 1 menší sklad, 2 kancelárie, 1WC a sprchový kút. Zabezpečenie objektu kamerami a systémom Jablotron. K dispozícii je aj internet. Viac info v RK! Výhoda lokality, blízko do ZA. Cena nájmu: 8,5 Eur/m2/mesiac + energie + DPH. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v Rosine. Vnútorná úžitková plocha je 78m2 / šírka 5,8m x dĺžka 13,5 m /. Podlaha: betón. Vstupné priemyselné dvere : šírka 2,8m x výška 2,6 m. Minimálna výška v sklade je 2,63 m. Strecha: plechová. Objekt je čiastočne zateplený. Možnosť zriadiť svetelný a zásuvkový obvod so samostatným meraním spotreby. Možnosť parkovania pred objektom -1 vonkajšie parkovacie miesto, po dohode. Výhodou je objekt pod kamerovým systémom a blízka dostupnosť do mesta Žilina,cca. 5 km. Cena nájmu 5 Eur/m2/mesiac + spotreba elektriky + DPH. Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v Rosine. Vnútorná úžitková plocha je 36 m2 / šírka 4m x dĺžka 9 m /. Podlaha: betón. Vstupné priemyselné dvere šírka 3,65 m x výška 3,35 m. Strecha: plechová. Možnosť zriadiť svetelný a zásuvkový obvod so samostatným meraním spotreby. K objektu patrí 1 vonkajšie parkovacie miesto. Výhodou je objekt pod kamerovým systémom a blízka dostupnosť do mesta Žilina,cca. 5 km. Cena nájmu 5 Eur/m2/mesiac + spotreba elektriky + DPH. Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: ✅ elektrina - v ulici ✅ vodovod - v ulici ✅ kanalizácia - v ulici ✅ plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 193 800 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: ✅ elektrina - v ulici ✅ vodovod - v ulici ✅ kanalizácia - v ulici ✅ plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 194 200 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

N036-14-MOPR Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok v katastrálnom území obce Rosina, vedený ako orná pôda o rozlohe 1758 m2. Vhodný ako investičný pozemok s perspektívou budúcej výstavby. UPI vyjadrenie z roku 2023 - pozemok z častí patrí do voľnej poľnohospodárskej krajiny a z časti sa nachádza v lokalite navrhnutej na výstavbu rodinných domov. UPI k dispozícií na obhliadke pozemku. Prístupová cesta je obecná k pozemku. Cena 152 430 €. V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: +421 907 664 154 email: sekerkova@novebyvaniereality.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v KÚ obce Rosina. Pozemok o rozlohe 344 m2 sa nachádza v zastavanom území obce, v tichej lokalite. K pozemku vedie obecná asfaltová prístupová cesta. Všetky inžinierské siete sú súčasťou ponuky a budú vybudované do konca roka 2024. Pozemok sa predáva so stavebným povolením na stavbu katalógového 2-podlažného 4-izbového RD s výmerou podlahovej plochy 110 m2. Predpoklad vydania stavebného povolenia je 03/2025. Súčasťou ponuky aj ceny je podiel v súkromnej prístupovej ceste o výmere 154 m2. Bonusom je výhodná poloha cca. 5 minút od mesta Žilina. V ponuke sú aj ďalšie tri pozemky v danej lokalite. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu 0905 358 191, alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu v stave hrubá stavba s výpňnami v KÚ obce Rosina. Súčasťou predaja je pozemok o rozlohe 344 m2 - / 526 m2 /, ktorý sa nachádza v tichej lokalite. K pozemku vedie obecná asfaltová prístupová cesta, všetky inžinierské siete sa nachádzajú pri parcele. V rámci ponuky je zahrnutý podiel v súkromnej prístupovej ceste o rozlohe 182 m2. Výhodou je rovinatý pozemok v tichej časti obce, bonusom výhodná poloha cca. 5 minút od mesta Žilina. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu 0948 315 862, alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu v stave hrubá stavba s výpňnami v KÚ obce Rosina. Súčasťou predaja je pozemok o rozlohe 296 m2 - / 478 m2 /, ktorý sa nachádza v tichej lokalite. K pozemku vedie obecná asfaltová prístupová cesta, všetky inžinierské siete sa nachádzajú pri parcele. V rámci ponuky je zahrnutý podiel v súkromnej prístupovej ceste o rozlohe 182 m2. Výhodou je rovinatý pozemok v tichej časti obce, bonusom výhodná poloha cca. 5 minút od mesta Žilina. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu 0905 358 191, alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na prenájom spevnenú plochu, /1200m2/, Žilina - Rosina. K dispozícii je objekt v rámci priemyselnej lokality určený na skladovanie tovaru alebo materiálov. Priestor je oplotený. Výhodou je dobre dostupná lokalita pre nákladnú dopravu. Bonusom je možnosť navŕtania studne. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu / 773 m2 / v katastrálnom území obce Rosina: - tehlový jednopodlažný dom sa nachádza v novo vystavanej štvrti, v okrajovej časti obce - súčasťou predaja je aj podiel v prístupovej ceste - IS: elektrika, obecná voda, vlastná studňa, vodojem, kanalizácia - dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu, chodba so vstavanou skriňou, 3 samostatné miestnosti, 2 x kúpeľňa, WC, technická miestnosť - táto nehnuteľnosť disponuje veľkým množstvom úložného priestoru vrátane komory v kuchyni, vstavanej skrine v chodbe, technickej miestnosti/ práčovne a priestrannej dvojgaráže /8,30 x 8,30/ - na upravenom pozemku je príprava na altánok, resp. zimnú záhradu - rodinný dom je oplotený, chránený kamerovým systémom a alarmom - bonusom je predpríprava na klimatizáciu a komín, ktorý umožňuje novému majiteľovi výmenu elektrického krbu na kúrenie pevným palivom - výhodami nehnuteľnosti sú krásny výhľad na pohorie Malej Fatry, tichá lokalita a blízka dostupnosť do mesta Žilina, ktoré sú zárukou spokojného bývania - nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú bývanie vo veľkometrážnom komfortnom priestore a zároveň si radi užívajú luxus a výhľady na okolie z priestrannej terasy /5,5 x 7,5/ Energetický certifikát zatiaľ nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Rosina o rozlohe 409 m2. Vedľajšiu parcelu tvorí pozemok o výmere 380 m2 a v prípade záujmu je možné využiť ho ako spoločnú parcelu o celkovej výmere 789 m2. Je vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu alebo aj dvoch. Prístup na pozemok je riešený cestou v súkromnom vlastníctve. Na hranici pozemku sú k dispozícii pripojenia na všetky inžinierske siete. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť obce Rosina ako aj dobrá dostupnosť do mesta Žilina. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo www.realityalpia.sk

Ponúkame Vám na predaj idylický, moderný 4-izbový rodinný dom v súkromnej ulici, ktorý je samostatnou jednotkou dvojdomu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 126,31 m2 a terasou 17,60 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 218 m2 vo Višňovom. DISPOZÍCIA  Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie slúži ako spoločenská časť domu a poschodie je vhodné na odpočinok, pracovné či študijné aktivity. Rodinný dom disponuje veľkou terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami.  PRÍZEMIE: - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou / 41,31 m2/ - komora / 2,96 m2/ - samostatná toaleta / 1,94 m2/  - zádverie s chodbou / 19,37 m2/  - technická mikestnosť / sklad / 10,96 m2/  POSCHODIE: - 3 samostatné izby / 10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2 / - šatník / 5,70 m2/  - chodba / 11,57 m2/  - kúpelňa / 7,41 m2/ s umývadlom, toaletou, sprchovým kútom, vaňou a oknom LOKALITA: Obec Višňové poskytuje svojim obyvateľom vhodné podmienky pre život, čo dokazuje kontinuálny nárast počtu obyvateľov. V obci sú vybudované všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, zemný plyn i kanalizácia), obecný rozhlas, káblová televízia a opravujú a rozširujú sa cestné komunikácie. Vo Višňovom je taktiež vybudovaná voľne dostupná wifi zóna, meteostanica a ochranu majetku a bezpečnosť na frekventovaných lokalitách pomáha zabezpečovať kamerový systém. Občania i návštevníci obce majú k dispozícii kultúrny dom, materskú i základnú školu, telocvičňu, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko, penzión, pizzériu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára či kaderníctvo. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Výstavbu domu zastrešuje stavebná spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami. Pri projektovaní dbajú na architektonicky zaujímavé i praktické prvky, taktiež na funkčnosť a estetickosť.  Cena RD2: Hrubá stavba - 236.900,- €, Štandard - 339.900,- €.   Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015249. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj hotovú stavebnú parcelu, pripravenú na okamžitú výstavbu, o celkovej  výmere 886,75m2 v obci Žilina, lokalita Rosina. Vhodné na výstavbu nadštandardného domu alebo aj dvoch rodinných domov. UPI na výstavbu vydaná. Územné rozhodnutie je v procese schvalovania. Šírka pozemku je 17m. IS:  obecná voda, kanalizácia, el. prípojka, plynová prípojka, pouličné osvetlenie. Z celkovej výmery je cca 100 m2 prístupová komunikácia.  Pozemok je svahovitý, čo umožnuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Celodenné slnko, krásne výhľady a len 5 min. od Žiliny. Bonusom pri predaji je projektová dokumentácia pre dva rodinné domy zamýšlané na pozemku. Cena: 176.200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014264. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením o rozlohe 645 m2 v obci Rosina, vyhľadávanej lokalite vzdialenej od centra mesta Žiliny len 5 km. Obvodové rozmery pozemku - pripraveného na okamžitú výstavbu - sú cca 20 m x 33 m. Predávaný pozemok s orientáciou juh – západ je situovaný na južnom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Je slniečný, a tiež súčasťou územia obce s novostavbami rodinných domov. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická prípojka, na pozemku. K parcele prináleží podiel na prístupovej ceste. K predávanej stavebnej parcele boli vypracované geometrické zameranie, inžinierskogeologický prieskum a ďalšie úkony realizačného projektu.   Obec Rosina s bohatou históriou sa nachádza neďaleko krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené do 5 minút jazdy autom, na ceste nebývajú takmer žiadne dopravné komplikácie. Rosina pre obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: pravidelné autobusové spoje, materská škola, základná škola, obchody s potravinami, gastro prevádzky, kostol, služby rôzneho druhu a iné. Krásna príroda v okolí ponúka široké možnosti pre prechádzky či aktívne športovanie.         Naša realitná kancelária je tu pre Vás. Zabezpečíme odpovede na všetky vaše prípadné otázky, nájdete u nás pomoc s administratívnymi i právnymi úkonmi spojenými s kúpou a prevodom predávanej nehnuteľnosti. Cena: 260 €/ m2, Cena celkom: 179.900,- €.   Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA013368. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkam na predaj pozemok s krásnymi výhľadmi s možnosťou okamžitej výstavby. Na pozemku je naprojektovaná Výstavba dvojdomu -s kompletnou projektovou dokumentáciou a všetkými vyjadreniami. Samozrejme je možnosť výstavby domu podľa vlastných predstáv. K pozemku je prístupová cesta momentálne v stave dokončovania asfaltovej prístupovej cesty. Na pozemku sú vsetky inžinierske siete ako (elektrina,voda,kanalizácia,plyn)

Moderné bývanie s predzáhradkou v tehlovej novostavbe – 3-izbový byt na začiatku Rosiny. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v kvalitnej tehlovej novostavbe na začiatku Rosiny. Byt s výmerou 72 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Najväčšou výhodou je vlastná predzáhradka s rozlohou 44 m², ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo záhradkárčenie. Dispozícia bytu: vstupná predsieň s priestorom na vstavaný šatník obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou, toaletou a dvoma umývadlami technická miestnosť s toaletou, umývadlom a prípojkou na práčku a sušičku Technické parametre: kvalitná tehlová bytovka vo výstavbe podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo - úsporné a efektívne vykurovanie plastové okná - 3-sklo byt sa predáva v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv parkovacie miesto v hodnote 5 000 € je zahrnuté v cene predpokladané dokončenie výstavby je plánované na máj 2025. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Žiliny, v pokojnom prostredí s občianskou vybavenosťou v blízkosti. Pre viac informácií ohľadne možnosti financovania alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj investičný stavebný pozemok o výmere 1935 m2 v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rosina, pričom 1318 m2 je určené na zastavanie 4 rodinnými domami a 617 m2 tvorí spoločná prístupová cesta. Pozemok sa nachádza úplne na začiatku obce a je súčasťou projektu " Kondomínium Rosina - Uhriňová " pozostávajúceho z 5 bytov a 4 rodinných domov. Pozemok sa predáva so stavebným povolením na prípojky elektriky, vody, splaškovej kanalizácie a dažďovej kanalizácie riešenou vsakmi a taktiež stavebným povolením na stavbu 4 katalógových 2-podlažných 4-izbových RD s výmerou podlahovej plochy 110 m2. Splašková kananlizácie bude riešená v stavbenom povolení na dom so zaústením do verejnej kanalizácie. Predpoklad vybudovania prípojok je 31.10.2024, stavebné povolenie na RD predpoklad 12/2024.