Nehnuteľnosti na predaj, Rovinka

Na konci slepej ulice, kde sa zastavil čas aj ruch mesta, na vás čaká bývanie, ktoré okamžite pocítite ako domov. V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou – miesto, kde si vaša rodina vydýchne. Byt o rozlohe 98 m² (byt 95 m2 + 3m2 sklad) sa nachádza na prízemí a je súčasťou trojdomu. K bytu patria dve parkovacie státia (2 x 11m2) a predzáhradka s rozlohou 206 m² – váš súkromný kúsok zeme, kde môžu deti bezpečne behať a vy si vychutnať v kľude rannú kávu - na terase z prírodného kameňa s rozlohou 31 m², ktorá je orientovaná na západ – ideálna na letné večery s rodinou či priateľmi, keď slnko sadá práve tam, kde sedíte vy. Dispozícia bytu je premyslená pre skutočný rodinný život. Kuchyňa je plne vybavená – nájdete tu vstavanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, digestor aj chladničku s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, práčka aj sušička – všetko, čo v rodinnej domácnosti denne oceníte. Samostatné WC navyše zaručuje, že ranné zhony budú o niečo pokojnejšie. Praktický sklad sa postará o to, aby mal každý kútik bytu svoj poriadok. Celoročný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie aj klimatizácia – v zime príjemne teplo, v lete príjemne chladno. Mesačné náklady pri 4-člennej rodine dosahujú 180 €. Záhradka vás milo prekvapí – rastú tu broskyňa, slivka, hruška aj jabloň. Prvé ovocie zo svojho stromu si tu môžete dať ešte toto leto. Dve parkovacie státia sú situované tak, že z nich prejdete bočným vchodom priamo do záhrady – praktické najmä vtedy, keď prídete s plnými rukami nákupov. Stavba z roku 2015 je v bezproblémovom technickom stave. Byt sa nachádza na úplnom konci zastavanej ulice – žiadna ďalšia výstavba tu nevznikne. Pokoj, ktorý tu dnes panuje, tu zostane. Rovinka je miesto, kde sa žije pokojnejšie, ale bez kompromisov. Ráno odprevadíte deti do škôlky, poobede sa zastavíte na čerstvé pečivo a večer si môžete dopriať prechádzku k jazeru alebo vyraziť na bicykel po hrádzi. V pešej dostupnosti nájdete BILLA, pekáreň aj drogériu, autobusová zastávka je len pár minút od domu a v okolí je viacero súkromných škôlok, čo ocení každá rodina. Na začiatku neďalekej Dunajskej Lužnej sa nachádza aj zdravotné stredisko, takže všetko dôležité máte poruke. Voľné chvíle tu majú úplne iný rozmer. Jazero Košariská ponúka priestor na oddych, kúpanie aj víkendové pikniky a cyklotrasa smerom na Gabčíkovo je ideálna na rodinné výlety. Ak máte radi šport alebo wellness, X-Bionic v Šamoríne je len 15 minút autom. Rovinka je jednoducho miesto, kde si rodina vytvorí skutočný domov – s pokojom, prírodou a všetkým, čo k pohodlnému životu patrí. CENA: 319 800 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Zavolajte nám a príďte si tento byt pozrieť osobne – veríme, že práve tu nájdete svoj nový domov. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom s rozlohou 165 m² a 5 izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Nájdete tu veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a odtial máte vstup na terasu veľkými francúzskymi oknami, ktoré zaručujú množstvo prirodzeného svetla. Tie na prízemí navyše prepájajú interiér so záhradou. Pre chladné večery je v dome k dispozícii vnútorný krb, jeho sálavé teplo a zvuk praskajúceho dreva spríjemňujú chladné večery a prinášajú pocit pohodlia. Na vrchnom poschodí je k dispozícii veľký šatník v ktorej sa nachádza práčka. Na každom z dvoch podlaží sa nachádza jedna kúpeľňa, v spodnej časti sa nachádza sprchový kút a v hornej vaňa, čo zvyšuje komfort bývania. Dom má sedlovú strechu, je postavený z materiálu Ytong. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Z obývačky a kuchyne je východ na rozľahlú terasu s plochou 48 m², ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. predzáhradka pred domov aj napriek menším rozmerom poskytuje dokonalé súkromie a bezpečné miesto, oddelené od ulice. Vďaka tomu si tu môže celá rodina aj s domácimi miláčikmi užiť pokojné chvíle. Túto útulnú predzáhradku si môžete ľahko upraviť podľa svojich predstáv – či už ju premeníte na záhon plný kvetov, miesto na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ako parkovisko pre dve autá. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Orechová, Rovinka * Pozemok: 333 m² * Úžitková plocha: 165 m² * Terasa: 48 m² * Kolaudácia: 2008 * Počet izieb: 5 * Materiál: Ytong * Rekonštrukcia: v roku 2024 * Krb LOKALITA: Rovinka sa vďaka strategickej polohe a neustálemu rozvoju zmenila z pôvodne pokojnej dediny na jednu z najžiadanejších lokalít pre rodinné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym pokojom a výhodami veľkomesta, ku ktorému sa rýchlo dostanete vďaka napojeniu na diaľnicu D4/R7. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým lákadlom je aj Dunajská hrádza, ktorá poskytuje skvelé možnosti pre cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky a iné voľnočasové aktivity. Ulica Orechová sa nachádza v obci Rovinka, ktorá leží juhovýchodne od Bratislavy. Táto lokalita je známa svojim pokojným prostredím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. 10 minút na pešo je krásne jazero, je vhodné aj na kúpanie. CENA: 367.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID:8182825 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v novom projekte FLORET v obci Rovinka len pár minút od Bratislavy. Ide o moderný projekt, postavený z kvalitných, udržateľných materiálov s premyslenými dispozíciami v lokalite, ktorá ponúka všestranné využitie. O PROJEKTE: Moderný projekt 4 poschodového obytného domu, len 10 minút od Bratislavy, taktiež s výbornou občianskou vybavenosťou a športovým využitím. Byty sú priestranné predávané v štandarde. Parkovanie je zabezpečené garážovými stojiskami priamo pod budovou, ale aj vonkajším parkovaním. ŠTANDARD PROJEKTU: Novovznikajúci projekt disponuje solárnymi panelmi, systémom chladenia a vykurovania-fancoil, laminátovou podlahou, kvalitnou kúpeľňovou sanitou v kombinácií s gresovou dlažbou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a bezpečnostnými vchodovými dverami. BYT: Úžitková plocha bytov sa pohybuje 58, 59 m2, disponuju lodžiami v rozmere 10, 64 m2,alebo peknými, terasami, záhradkami s výmerou približne 25m2. KOMERČNÉ PRIESTORY: Súčasťou komplexu Floret je aj 20 priestorov prispôsobených pre budúce ambulancie alebo administratívne služby. Na zvýšenom prízemí (1.NP) sa bude nachádzať ú.p. 234 m2, na 2.NP sa bude nachádzať ú.p. 391 m2 a na 3.NP sa bude nachádzať ú.p. 382 m2. Dispozície sa môžu ešte meniť v závislosti od požiadaviek. STAV PROJEKTU: Skolaudované LOKALITA: Obec Rovinka je vzdialená od Bratislavy len 10km ( pohodlná rýchlostná cesta D4, R7 ). V bezprostrednom okolí projektu FLORET sa nachádza kvalitná, kompletná občianska vybavenosť, moderné gastro prevádzky, OC Storia aj príroda. Navyše, plánovanou súčasťou budovy sú aj ambulancie lekárov, špecialistov. V okolí nájdete množstvo cyklotrás, dve jazerá, školy či škôlky. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj útulný 1 izbový byt v Rovinke, v novostavbe Floret pri obchodnom centre City Park Rovinka. Je ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako investičný byt. BYT: Nachádza sa na 1.podlaží. Úžitková plocha je o výmere 30,11 m² a predzáhradka má výmeru 12,54 m². Bytový dom bol skolaudovaný v septembri 2025 a byt disponuje úplne novým vybavením. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenou s obývacou časťou so vstupom do predzáhradky. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočné zariadený - kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná skriňa, TV stolík, konferečný stolík. PARKOVANIE: Byt sa predáva spolu s garážovým státím, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu. LOKALITA: Rovinka leží v blízkosti diaľnice D4/R7, čo zaisťuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj do Šamorína (10 km). Obklopuje ju prírodné prostredie s turistickými chodníkmi, cyklotrasami a možnosťami športu, ako sú ihriská či hrádze. Obec rastie ako atraktívna satelitná lokalita s modernými bytovými projektmi a zeleňou. Nachádza sa tu základná škola, materská škôlka, detské centrum, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácie a nákupné centrum. Ďalšie služby zahŕňajú drogérie, kaviarne a rýchle občerstvenie, čo robí Rovinku samostatnou a pohodlnou. CENA: 191 900,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, +421 948 355 305, petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Rodinný dom s garážou v Rovinke, pozemok 914m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rovinatým 914m2 pozemkom v obci Rovinka, ulica Školská. RODINNÝ DOM: Dom je trojpodlažný, postavený v 70-tych rokoch z kombinácie kvalitných materiálov ako betón, tehla a kvádre. Jeho životnosť sa odhaduje až na 100 rokov. Stav nehnuteľnosti je prevažne pôvodný, s výnimkou čiastočných úprav ako výmena okien za plastové a dodatočná hydroizolácia pri základoch. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplú vodu ohrieva zásobník/bojler s objemom približne 50 litrov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (3/4 podpivničený) – kotolňa, miestnosť na ohrev vody, veľký sklad a dve menšie miestnosti na potraviny či zaváraniny Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, chodba, špajza a samostatné WC Podkrovie – 1 izba, čiastočne obývateľné, zvyšok slúži ako povala (možnosť prerobiť na izby) POZEMOK: Na 914m2 rovinatom pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá je momentálne čiastočne upravená na letnú kuchyňu. Nechýba ani garáž, ovocné stromy a zatrávnený dvor s prístupom z dvoch strán. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Okrem toho je k dispozícii aj studňa a nevyužívaná žumpa (formou trativodu). PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži a popri rodinnom dome. LOKALITA: Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete jazero, potraviny, detské ihriská, futbalové ihrisko aj kvalitné reštaurácie. Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup do Bratislavy aj iných miest. CENA: 359.900,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. / jednosmerná vedlajšia cesta/ . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami /nemá žiadnu spoločnú stenu / . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 + terasa 14,33m2 + loggia 3,10m2 + pivnica 4,8m2 + schodisko 6,75m2 + murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 / dvor /. Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm + zateplovací systém 120mm. Deliace steny : tehla hr.115mm. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 + murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena domu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predaj 4-izbového rodinného domu, ul. Platanová, Rovinka. Plocha pozemku 265 m2. Zastavaná plocha: 79 m2 + terasa 20,4 m2, úžitková plocha: 119,05 m2. Parkovanie pre 2-3 autá na pozemku. Rodinný dom je dvojpodlažný, s nízkou energetickou náročnosťou (Energetický certifikát A) a v kvalitatívnom štandarde spĺňajúcom súčasné požiadavky. Začiatok výstavby: 2024. Kolaudácia 06/2026. Dispozícia: - prízemie tvorí: vstupná hala 5,60 m2, zádverie 4,63 m2, kúpeľňa a technické zázemie 8,40m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou 39,24 m2. Priečka na prízemí medzi izbou a obývacou izbou je zrušená čím vznikol otvorený priestor (možnosť späť-navrátenia). Pri vstupe z obývacej izby sa nachádza terasa 20,4 m2 (3,619 m x 5,637 m). - 1. poschodie tvorí: schodisko+ chodba -9,74 m2, kúpeľňa- 7,44m2, izba č. 1 - 16,74m2, izba č. 2- 13,60m2, izba č. 3/pracovňa 12,15m2 so šatníkom 1,50m2. Na poschodí je možnosť si upraviť rozmiestnenie vybudovaním priečky medzi izbou č. 2 a izbou č. 3 Technické prevedenie: - obvodové nosné priečky 30 cm Porotherm, každý dom má samostatnú nosnú vnútornú priečku Porotherm 20 cm; - vnútorné priečky Porotherm 12,5 cm, pri schodisku akustická priečka 20 cm; - zateplenie polystyrén 15 cm + povrchová úprava; - vykurovanie podlahovým kúrenie, tepelné čerpadlo zn. LG; - 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorný parapet laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit; - bezpečnostné vstupné dvere so sklenenou výplňou; - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie; - terasa: zámková dlažba PREMAC a šedý betón; - strecha: pultová, s hydroizoláciou a zateplením minerálnou vlnou; - oplotenie: zadný plot z betónových skladaných segmentov, medzi pozemkami – pletivo; - el. príprava pre vonkajšie osvetlenie; - vstupná bránka a chodník - zámková dlažba; - pozemok vyrovnaný a pripravený pre záhradné úpravy. Obec Rovinka sa rozvíja: nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie, autobusová a železničná stanica a ostatné služby. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat D4/R7 s rôznymi variantami do hlavného mesta. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. V blízkosti nehnuteľnosti ( do 15 min. chôdzou sa nachádza jazero, ktoré je v letných mesiacoch využívané obyvateľmi okolitých obcí. Cena: 320.000,- Eur, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na predaj druhú etapu projektu v obci ROVINKA- 4 IZBOVÝ DOM S PARKOVANÍM A ZÁHRADKOU na začiatku Obce ROVINKA ul. Zelená. Novostavba na skok do mesta. DOM: vybudovaný na pozemku o výmere 218m2. Dom je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, bude sa predávať vo vyhotovení holodom. Rozloha domu je 96m2, prízemie má 49m2 a poschodie 47m2. POZEMOK: rozloha pozemku je 218m2. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a do záhrady, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Stav : Predpokladané dokončenie a kolaudácia- jar-leto 2026, byty budú dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene : 10.000 – 15.000,- € Technická dokumentácia: Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi susedom. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. Foto sú z predchádzajúcej etapy projektu RD Rovinka. Možnosť rezervácie bytu. Obhliadky a informácie Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a s pekným veľkým pozemkom v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka, ktorá je vzdialená iba 3 km od Bratislavy. Jeho výhodná poloha zabezpečuje majiteľom nehnuteľnosti päťminútovú dostupnosť do samotného centra obce. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci rodinný dom s 3 obytnými izbami, chodbou, kúpeľňou s vaňou, keramickým umývadlom, samostatnou toaletou. Ďalej sa v dome nachádza priestranná kuchyňa s komorou, chodbou so schodiskom do obytného podkrovia, do pivnice a so samostatným druhým východom do dvora a do záhrady. Podkrovie je tvorené tromi izbami, chodbou, kuchynkou a kúpeľňou s vaňou, umývadlom a toaletou. Z chodby je výlez na pochôdznu povalu. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1969 a odvtedy prechádzala niekoľkými drobnými rekonštrukciami a prístavbami. Rodinný dom je zateplený, čiastočne boli menené niektoré okná za plastové a pôvodné drevené okná boli doplnené ďalším izolačným sklom. Na pozemku sa nachádza garáž, pekný veľký altán, letná kuchynka a drobné hospodárske budovy, ktoré poskytujú novému majiteľovi priestor a možnosť na chov domácich zvieratiek. Taktiež aj záhrada poskytuje možnosti dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny. Vykurovanie v dome je ústredné, riešené radiátormi v každej miestnosti a zabezpečené je plynovým kotlom situovaným v pivničnom priestore. V prípade potreby existuje možnosť použitia aj druhého kotla na tuhé palivo. Povala je celá pochôdzna a poskytuje pekný, veľký úložný a odkladací priestor. Dom je z veľkej časti podpivničený. Pivničné priestory poskytujú dostatok skladových priestorov. Nehnuteľnosť je z časti vyprataná a pripravená k rekonštrukcii podľa vlastnej predstavy nových majiteľov. Výmery: - pozemku, na ktorom je dom postavený je 1.057 m2 - zastavaná plocha domu je o výmere 139 m2 - podlahová plocha domu 155 m2 - pivnica cca 60 m2 - celková úžitková plocha 215 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Lokalita: obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave, priamo v susedstve hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť ako reštaurácie, obchody, Billa, benzínová pumpa, DM drogéria, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrum, Základná a Materská škola, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu. V blízkosti 3 km sa nachádza rekreačná oblasť Košariská. Existuje priame napojenie na diaľnicu D4, R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy 5 minút, Šamorín centrum 13 minút, Dunajská streda centrum 25 minút, Senec centrum 25 minút. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka s pekným veľkým pozemkom je 390.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/KX POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 106 m2 v lokalite Rovinka časť Nové Košariská. Dom sa nachádza v rekreačnej lokalite v tesnej blízkosti jazera aktuálne s možnosťou využívania súkromnej pláže. Na LV je dom zapísaný ako rekreačná chata, spĺňa však všetky atribúty rodinného domu s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na zastrešenú terasu a dvoch samostatných nepriechodných spální s východom na druhú nezastrešenú terasu. Výhody: ❶ Zariadenie po dohode s majiteľom domu ❷ 2 x terasa z toho jedna zastrešená ❸ Nová kachlová pec, motor na pohon brány, vodáreň ❹ Klimatizácia s tepelným čerpadlom ❺ Výborní susedia ❻ Nová kuchynská linka od DECODOM STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2010, postavený je z TEHLY o hrúbke 35 cm a zateplený polystyrénom o hrúbke 8 cm. Strecha je sedlová pokrytá škridlaplechom. Voda do domu je čerpaná zo studne o hĺbke 12 m, odpad je riešený formou žumpy s objemom 8 M3. O vykurovanie podlahy teplovodom sa stará nový 2 roky starý elektrický kotol so zásobníkom vody, kúriť je taktiež možné aj tuhým palivom v novo postavenej kachľovej peci na ktorej je možné aj variť v prípade výpadku elektrickej energie a taktiež aj 2 roky starou klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom. Všetky okná resp. dvere v dome sú plastové, na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha. Kuchynská časť disponuje novou kuchynskou linkou od spoločnosti DECODOM v tvare L s ostrovčekom. Obsahuje zabudovanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru a chladničku s mrazničkou. O úložný priestor v rámci domu bolo postarané formou vstavaných skríň s posuvnými dverami v dvoch spálňach a taktiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa je spoločná s WC, nájdete v nej rohovú vaňu, WC, práčku, sušičku a umývadlo s úložným priestorom. Na oplotenom pozemku so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie sa nachádza priestor na parkovanie pre 2 osobné autá, altánok s vonkajším murovaným krbom a murovaným okrasným jazierkom s fontánou, množstvo murovaných vyvýšených záhonov pre možnosť pestovania domácej zeleniny prípadne kvetov, taktiež tu nájdete aj mladú slivku, čerešňu a množstvo okrasných kvetov a stromov ktoré poskytujú dostatok súkromia. O úložný priestor resp. dielňu je postarané vďaka priechodnej drevenej prístavbe pozdĺž celého domu o veľkosti cca 32m2. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kľudné bývanie, dobrú dostupnosť do BA formou autobusov ale aj vlakom nakoľko stanica je vzdialená od domu 1 km, množstvo letného športovo relaxačného vyžitia, nákupné centrum, škôlky, cyklotrasu a v neposlednom rade skvelých susedov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome s pocitom celoletnej dovolenky v blízkosti jazera s priezračnou vodou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku, aby ste mohli osobne zažiť atmosféru tohto krásneho domu. * Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ DOM / VEĽKÉ KOŠARISKÁ / ROVINKAI / ZARIADENÝ / 2 X TERASA / ZÁHRADA / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KACHLOVÁ PEC / ALTÁNOK S MUROVANÝM KRBOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 548 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 548 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s kaleným trojsklom, čiastočne stmavené proti prehrievaniu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 2 548 m² Zastavaná plocha domu: 576,75 m² Úžitková plocha domu: 664,20 m² 1. nadzemné podlažie: 462,22 m² 2. nadzemné podlažie: 201,98 m² Terasy: 45,22 m² Loggia: 34,29 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu. Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj: chodba s priestranným šatníkom hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom práčovňa a technické zázemie garáž pre dve autá s úložným priestorom samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa Súkromné rodinné wellness Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova. Navrhnuté je: bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m suchá a parná sauna tepidárium prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna. Súkromná rodinná zóna Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom kúpeľňa pracovňa práčovňa galéria Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Cena na vyžiadanie.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke. Dom s úžitkovou plochou 167 m² stojí na veľkorysom slnečnom pozemku 1 112 m² — priestor, ktorý otvára nekonečné možnosti pre záhradu, bazén, hobby alebo súkromné zóny. Hlavné prednosti: Dispozícia: vstupná chodba, 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora Celý dom je podpivničený — veľa úložného priestoru a možnosť vytvoriť dielňu, wellness alebo domácu posilňovňu Na pozemku vykopaná studňa — ideálne pre záhradkárčenie alebo šetrenie nákladov na polievanie Samostatná garáž + dostatok parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť: priame autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava aj Rakúsko Kompletná občianska vybavenosť v lokalite: škola, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia Pre koho je dom ideálny: Pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor a súkromie Pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestu, ale zároveň si užívať pokoj vidieka Pre záhradkárov a ľudí s plánmi na rozšírenie exteriéru (bazén, záhrada, ovocné sady) Cena: 420 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 265000€ (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s projektom na dvojdom (2 bytové jednotky) alebo samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Rovinka. Pozemok je ideálny na výstavbu moderného bývania – či už pre vlastné potreby, alebo ako výborná investičná príležitosť. Nachádza sa v novovzniknutej ulici, ktorá poskytuje viac súkromia a pokojné bývanie. Podľa záväzného stanoviska prípustná zastavanosť 194,80m2. Základné informácie: Výmera: 652 m² Rozmery: šírka 29 m | dĺžka 23 m Rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Výhody pozemku: Projekt na dvojdom alebo rodinný dom v cene Inžinierske siete priamo na pozemku (pripravené pre 2 bytové jednotky): elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Nová asfaltová prístupová cesta Na príjazdovej ceste je zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu Pozemok ponúka súkromie a nachádza sa v novej zástavbe Výborná dostupnosť do Bratislavy – ide o bližšiu časť Rovinky, ešte pred vstupom do mesta Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle spojenie do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Cena: 438€/m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ideálne riešenie pre rodinné bývanie alebo developerský projekt.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok v Rovinke s vynikajúcou polohou a potenciálnom na podnikanie. Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne a územným plánom je určený na výstavbu priemyselnej alebo skladovej haly. Na predaj ponúkame dva rovnako veľké pozemky. Predávajú sa aj ako celok alebo samostatne. Pozemky sú definované ako orná pôda, jedná sa o parcelu C. Predať sa dajú aj samostatne. Na pozemku je elektrina. Môžnosť navŕtania studne. Celý dvojpozemok má šírku 45m a dľžku 50m. Plocha pozemkov je 2234m2 Cena: 285€/m2 V prípade obhliadky nás môžete kontaktovať

REYERVOVANÉ ! Štartovacie bývanie alebo stabilná investičná príležitosť s výbornou prenajímateľnosťou . Grand Real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlú garsónku v Rovinke , len na skok do Bratislavy . Byt disponuje rozlohou 20,08 m2 so svetovou orientáciou na V . Nachádza sa na 3p/3p s výťahom v bytovom dome Rovinka Residence II z roku 1972 , ktorý v roku 2016 prešiel kompletnou obnovou . Murovaná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom , závesným WC a bojlerom . Mesačné náklady : správca 90 eur + energie ( závisí od spotreby ) Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená . Pozemok bytového domu ponúka možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho státia - NIE JE PODMIENKOU ! V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 email: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real hľadá súrne na serióznu kúpu pre svojich klientov garsónku v obci Rovinka , v okrese Senec . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Stav nie je podstatný . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

Stars Reality ponúka na predaj byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rovinka Residence, nachádzajúci sa priamo na hlavnej ulici v Rovinke. Byt je situovaný na 1. poschodí moderného bytového domu a poskytuje komfortné bývanie v príjemnom a vyhľadávanom prostredí. Celková rozloha bytu je 60m² (z toho 40m² byt a 20m² terasa). Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, posedenie pri káve či trávenie voľného času počas teplých dní. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Spoločné priestory v bytovke sú monitorované kamerovým systémom. Byt má nízke mesačné náklady, čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Projekt Rovinka Residence je obľúbený najmä pre svoju dobrú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, blízkosť obchodov, služieb a všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Cena bytu je 149 000. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti Stars Reality. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe na Agátovej ulici v Rovinke. Byt o rozlohe 67m2 sa nachádza na 2 NP/3 a disponuje balkónom o rozlohe 6m2 s výhľadom do tichého prostredia plného zelene. Praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne spojenej s WC, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou, veľkej spálne (15m2) s priestranou vstavanou skriňou a detskej izby (13m2) taktiež so vstavanou skriňou. Byt je vybavený klimatizáciou. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje vlastný plynový kotol čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Byt je orientovaný na juhozápad a nachádza sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená s parkovacím miestom v cene. Výborná poloha tohoto bytového domu v rámci Rovinky zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena: 244.900 Eur s parkovacím miestom Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

STARS REALITY ponúka na predaj garážové státie v novostavbe nachádzajúce sa v tesnej blízkosti obchodného centra - CITY PARK Rovinka a nového Urban Fitness. CENA DOHODOU, pre viac informacii ma kontaktujete prosím. 1. Ochrana vozidla Pred počasím: Garážové státie chráni auto pred dažďom, snehom, slnkom, krúpami aj mrazom. Menej znečistenia: Auto sa menej špiní od prachu, peľu a ďalších vonkajších vplyvov. Pred UV žiarením: Znižuje sa blednutie laku a interiéru vozidla. 2. Zvýšená bezpečnosť Menšie riziko krádeže alebo vandalizmu: V porovnaní s parkovaním na ulici. Znížené riziko poškodenia: Menšie riziko odretia, nárazov od okoloidúcich vozidiel alebo bicyklov. 3. Pohodlie a úspora času Vždy isté miesto na parkovanie: Nemusíte hľadať voľné miesto v okolí. 4. Hodnota Zvyšuje hodnotu: V centre Rovinky je nedostatok parkovacích miest a je predpoklad ďalšieho rastu ceny. Možnosť ďalšieho prenájmu: Ak miesto nevyužívate, môžete ho prenajať. V predajnej cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 alebo prostredníctvom emailu masaryk@starsreality.sk Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame Vám na predaj samostatných stojaci 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v najbližšej lokalite – priamo v centre obce Rovinka. Dom s úžitkovou plochou 330 m² je ideálny pre veľkú rodinu a stojí na pozemku s výmerou 630 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie aj komfort. Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií (nová fasáda, strecha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, radiátory, omietky, kotol, bojler). Nízke prevádzkové náklady a pripojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, optika). Klimatizácia pre celoročný komfort. Dispozícia: • 1. podlažie (suterén): technická miestnosť, letná kuchyňa, práčovňa, posilňovňa, kotolňa a pivnica, • 2. podlažie (prízemie): vstupná chodba, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, špajza, • 3. podlažie (poschodie): 4. kúpeľňa (jedna spálňa upravená ako samostatná šatníková skriňa) Exteriér a vybavenie: • udržiavaná záhrada orientovaná na juhozápad, • veľký vyhrievaný bazén s predprípravou na tepelné čerpadlo a solinátor, • murovaná dvojgaráž + dostatok miesta na parkovanie ďalších áut, • 2 vstupné brány s elektrickým otváraním (ovládanie aj cez mobilný telefón), • altánok so záhradným sedením, • vlastná studňa a automatická závlaha. Lokalita: Rovinka je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje bývanie pre tých, ktorí chcú spojiť komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Tento dom je skvelým bazénom pre hostí, ktorí hľadajú dokonalé bývanie bez ďalších investícií, so súkromím, veľkou záhradou a luxusnými prvkami. Cena: 519 900,- Eur Kontakt : 0911 778 868 lucka@osiris.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s loggiou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 2.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 5,4m2 veľkú loggiu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor na lukratívnom mieste pri hlavnej ceste na Kvetnej ulici v Rovinke. Rozloha priestoru je 42 m2. Predáva sa prázdny. Priestor je vybavený vlastným sociálnym zariadením. Výhodou je vlastné kúrenie. K obchodnému priestoru patrí 1 parkovacie miesto. Momentálne sa v priestore nachádza solárium a pedikúra. Výborná investičná príležitosť. Cena: 99.900 Eur s parkovacím miestom Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 2 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 54 m2 úžitkovej plochy ´+ veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji posledného bytu v RD v radovej zástavbe vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1ks ešte voľný v holodome + možnosť dokončiť aj do štandardu. Majerská ulica číslo 35 C / je 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok cca 260m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt v cene 325.000 Eur + možnosť dokončiť aj do štandardu + 18.000 Eur

Ponúkame na predaj investičné pozemky vo veľmi vyhľadávanej obci Rovinka - je to aktuálne vedené ako orná pôda, a výhľadovo budú pozemky veľmi zaujímavé, pretože sa tadiaľ bude budovať nová cesta v Rovinke. Pozemky sú v celkovej výmere cca 5 ha, teda 50 tis. m2. Cena je 8 Eur/m2. Pre viac info prosím napíšte na info@chcempozemok.sk, alebo nás kontaktujte telefonicky na 0948 326 777.

Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji posledného bytu v RD v radovej zástavbe vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1ks ešte voľný v holodome + možnosť dokončiť aj do štandardu. Majerská ulica číslo 35 C / je 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok cca 260m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt v cene 325.000 Eur + možnosť dokončiť aj do štandardu + 18.000 Eur