Nehnuteľnosti na predaj, Rovinka

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v Rovinke, len cca 15 minút autom od centra Bratislavy. Len málo bytov na trhu spĺňa podmienku, že príjem z prenájmu dokáže pokryť splátku hypotéky, a práve tento byt ju spĺňa. Má krásnu slnečnú spálňu, je veľmi príjemný a útulný a na pešo máte skvelú občiansku vybavenosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kszjK4AySwF BYT: Byt má rozlohu 40 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je vypracovaná cenová ponuka od vyhľadávaného bytového štúdia v cene 7 000 €, ktorá zahŕňa maľovanie, výmenu podláh a novú kuchyňu aj spotrebiče. Za výbornú cenu tak môžete mať pocit nového domova a zároveň skvelý investičný, prípadne štartovací byt. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpelňa (sprchový kút) spojená s toaletou. LOKALITA: Rovinka je rýchlo sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, ktorá priamo susedí s Bratislavskou mestskou časťou Podunajské Biskupice. Obcou prechádza cesta I/63 smerom na Bratislavu a v blízkosti je aj diaľnica D4 a rýchlostná cesta R7, takže ste rýchlo kdekoľvek v meste. Hneď pri byte sa nachádza fitnescentrum a na pešo máte komerčnú zónu s potravinami, rôznymi obchodmi a reštauráciou. Je to ideálne spojenie pokojného bývania a rýchleho dosahu do hlavného mesta. CENA: 150.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie(AI).

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. Posledný volný !!! DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 309.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte dom, ktorý spája poctivú stavbu, premyslenú rekonštrukciu a nízke prevádzkové náklady? Tento priestranný rodinný dom (súčasť dvojdomu) po dvoch rozsiahlych modernizáciách je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka dispozícii s tromi spálňami a veľkým obývacím priestorom je ideálny pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom sa predáva kompletne zariadený. Základné parametre • Úžitková plocha: 192 m² • Pozemok: 668 m² • Dispozícia: 3 spálne na poschodí, veľký obývací priestor, samostatná kuchyňa s jedálňou, 2 kúpelne, 2 samostatné toalety, 2 balkóny, samostatne stojaca garáž • Cena: 399.900 eur Rekonštrukcie a technický stav • 2004: nové plastové okná, nová strecha (KM Beta), zateplenie + fasáda, zámková dlažba, nové oplotenie. • 2024: nové kvalitné vinylové podlahy v celom dome, sadrokartónové podhľady, kompletne zrekonštruované kúpeľne, 2× klimatizácia (prízemie + poschodie). • Nový plynový kotol Protherm (v záruke), 200 l bojler na úžitkovú vodu + 20 l bojler na mestský vodovod (kuchyňa), nová kanalizačná revízna prípojka (2026, investícia v hodnote 4000,- eur), kamerový systém • Prepínanie medzi mestskou vodou a vodou zo studne. Dispozícia Prízemie: zádverie, vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, veľká obývacia izba s krbom (vzniknutá spojením dvoch miestností), kúpeľňa, komora pod schodiskom, samostatné WC. Dominantou je elegantné dvojramenné schodisko. Poschodie: tri spálne (z toho jedna je priechodná), kúpeľňa, samostatné WC, veľký zastrešený juhozápadný balkón 15 m², druhý balkón na sever, schodisko na povalu. Pivnica: dom je čiastočne podpivničený (vstup z exteriéru) Pozemok a vybavenie • Garáž pre 1 auto + parkovanie pre 5–6 áut na pozemku. • V garáži praktická pivnička na zeleninu, samostatná prípojka vody, elektrická markíza. • Za garážou priestor pod prístreškom – potenciál altánu s vonkajším stavaným grilom. • Automatická dvojkrídlová brána + bránka pre peších. • 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom, pitná voda (k dispozícii rozbor) • Optický internet, kamerový systém. • Udržiavaná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami: 4× jabloň, hruška, slivka, broskyňa. Prevádzka • Plyn: cca 80 €/mes. • Elektrina: cca 120 €/mes. Prečo práve tento dom • Pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. • Veľkorysá úžitková plocha 192 m² a flexibilná dispozícia s potenciálom dvoch bytových jednotiek. • Moderné materiály, klimatizácia na oboch podlažiach, nový kotol v záruke, čisto nová revízna kanalizačná šachta (investícia v hodnote 4000 eur) • Vlastná pitná studňa s rozborom + možnosť prepínania zdrojov vody. • Garáž, rozsiahle parkovanie, zabezpečenie kamerami a stabilné pripojenie cez optiku. • Tichý, súkromný exteriér s priestorom na plnohodnotný oddych a rodinné stretnutia. Názor makléra „Tento dom si ma získal čistotou a precíznou rekonštrukciou, na ktorej si majiteľ dal skutočne záležať. Atmosféru dotvárajú prvky neorenesančného nábytku v obývačke, vkusne prepojené s modernými a nadčasovými materiálmi. Bonusom je udržiavaná záhrada, kde majitelia chovajú včely – miesto s charakterom a pokojom. Navyše spája výhody dediny s kompletnou infraštruktúrou a blízkosť hlavného mesta. Ponuka, ktorá sa ťažko odmieta.“ Ak hľadáte reprezentatívny, technicky spoľahlivý dom s nízkymi nákladmi a bez kompromisov - toto je ono, stačí sa nasťahovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a s pekným veľkým pozemkom v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka, ktorá je vzdialená iba 3 km od Bratislavy. Jeho výhodná poloha zabezpečuje majiteľom nehnuteľnosti päťminútovú dostupnosť do samotného centra obce. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci rodinný dom s 3 obytnými izbami, chodbou, kúpeľňou s vaňou, keramickým umývadlom, samostatnou toaletou. Ďalej sa v dome nachádza priestranná kuchyňa s komorou, chodbou so schodiskom do obytného podkrovia, do pivnice a so samostatným druhým východom do dvora a do záhrady. Podkrovie je tvorené tromi izbami, chodbou, kuchynkou a kúpeľňou s vaňou, umývadlom a toaletou. Z chodby je výlez na pochôdznu povalu. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1969 a odvtedy prechádzala niekoľkými drobnými rekonštrukciami a prístavbami. Rodinný dom je zateplený, čiastočne boli menené niektoré okná za plastové a pôvodné drevené okná boli doplnené ďalším izolačným sklom. Na pozemku sa nachádza garáž, pekný veľký altán, letná kuchynka a drobné hospodárske budovy, ktoré poskytujú novému majiteľovi priestor a možnosť na chov domácich zvieratiek. Taktiež aj záhrada poskytuje možnosti dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny. Vykurovanie v dome je ústredné, riešené radiátormi v každej miestnosti a zabezpečené je plynovým kotlom situovaným v pivničnom priestore. V prípade potreby existuje možnosť použitia aj druhého kotla na tuhé palivo. Povala je celá pochôdzna a poskytuje pekný, veľký úložný a odkladací priestor. Dom je z veľkej časti podpivničený. Pivničné priestory poskytujú dostatok skladových priestorov. Nehnuteľnosť je z časti vyprataná a pripravená k rekonštrukcii podľa vlastnej predstavy nových majiteľov. Výmery: - pozemku, na ktorom je dom postavený je 1.057 m2 - zastavaná plocha domu je o výmere 139 m2 - podlahová plocha domu 155 m2 - pivnica cca 60 m2 - celková úžitková plocha 215 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Lokalita: obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave, priamo v susedstve hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť ako reštaurácie, obchody, Billa, benzínová pumpa, DM drogéria, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrum, Základná a Materská škola, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu. V blízkosti 3 km sa nachádza rekreačná oblasť Košariská. Existuje priame napojenie na diaľnicu D4, R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy 5 minút, Šamorín centrum 13 minút, Dunajská streda centrum 25 minút, Senec centrum 25 minút. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka s pekným veľkým pozemkom je 380.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj priestranný 2- podlažný rodinný dom (súčasť dvojdomu) so záhradou a parkovaním v tichej ulici na začiatku obce Rovinka. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskej izby a kúpeľne na prvom podlaží, troch samostatných izieb a kúpeľne na prvom podlaží. K domu prislúcha terasa o rozlohe 48 m² a menšia záhradka. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí: vaňa aj sprchovací kút). Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb zabezpečujepríjemnú atmosféru a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, zastávky MHD, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión, reštaurácie, kaviarne a iné prevádzky. V obchi je škola aj škôlky. Z obce je rýchle napojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Cena 360.000,- Eur plus provízia RK vo výške 6.000,- Eur. Teľíme sa na Vás na obhliadke.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke, ktorý predstavuje nielen príjemné rodinné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 1 112 m², ktorý ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu (podlieha overeniu na príslušných úradoch a územnoplánovacím podmienkam). Základné informácie Úžitková plocha domu: 167 m² Výmera pozemku: 1 112 m² 5 izieb 2 kúpeľne Kuchyňa Technická miestnosť Komora Kompletné podpivničenie Samostatná garáž Vlastná studňa na pozemku Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? ✔ Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom ✔ Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo vytvorenia dvojgeneračného bývania ✔ Atraktívna lokalita v blízkosti Bratislavy s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔ Existujúci dom je možné okamžite využívať na bývanie alebo prenájom ✔ Celý dom je podpivničený, čo výrazne rozširuje využiteľný priestor Lokalita Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Vyniká výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R7 a D4, pravidelným autobusovým spojením a kompletnými službami pre komfortné rodinné bývanie. Ideálne pre developerov a investorov dvojgeneračné bývanie rodiny hľadajúce veľký pozemok záujemcov o budúce zhodnotenie investície 💰 Cena: 399 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie Nehnuteľnosti s takouto výmerou pozemku a potenciálom ďalšej výstavby sú v Rovinke čoraz vzácnejšie. Využite príležitosť spojiť komfortné bývanie s perspektívnou investíciou do budúcnosti.

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú náhradu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie výhody: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 250 000 € (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak chcete miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnúť si obhliadku ešte dnes a zažiť atmosféru na mojej koži.

Grand Real hľadá súrne na serióznu kúpu pre svojich klientov garsónku v obci Rovinka , v okrese Senec . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Stav nie je podstatný . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný pozemok priamo pri brehu jazera. Celková výmera pozemku je 1075 m2. / pevnina /. Vodná plocha 5316 m2. Pozemok má obdĺžnikový tvar s šírkou cca 16 m a dĺžkou 60 m. Mierny svah , prevažne rovina, následne sa zvažuje smerom k brehu jazera. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte aj video dronové zábery. Jedinečná lokalita, ideálna pre tých, ktorí túžia po pokoji a relaxe v blízkosti vody. IS – elektrina v dosahu. Cena 549.900 EUR Obec rovinka ponuka kompletnú občiansku vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je cca 15 minút autom. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok s výmerou 338 m2 v zastavanej chatovej a záhradkárskej oblasti Veľké jazero – Veľké Košariská v Rovinke. Nejde o prázdny a zanedbaný pozemok. Je to už vytvorené miesto na oddych, ktoré môžete využívať okamžite. Pozemok ponúka: • elektrickú prípojku • vlastnú studňu • záhradný domček • altánok • ovocné stromy a vinič • murované hranty na pestovanie • udržiavanú trávnatú plochu • voliéru • kompletné oplotenie a vlastnú bránu JAZERO DOSLOVA ZA ROHOM Po dohode so susedmi je možné využívať súkromnú pláž pre viacerých vlastníkov, vzdialenú približne 85 m / 1 minútu chôdze. Žiadne cestovanie autom za vodou. Stačí prejsť pár desiatok metrov a ste pri jazere. Pozemok sa nachádza v zastavanej chatovej oblasti. Dnes ho môžete využívať na oddych, pestovanie, grilovanie či rodinné víkendy a do budúcna si vytvoriť vlastné rekreačné zázemie. Možnosť a podmienky prípadnej výstavby je potrebné preveriť podľa aktuálnych regulatívov a stanoviska príslušného stavebného úradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 338 m2 Lokalita: Rovinka – Veľké jazero / Veľké Košariská Elektrina: áno Voda: vlastná studňa Kanalizácia: nie Vzdialenosť od pláže: cca 85 m / 1 min. pešo Cena: 189 000 EUR + provízia RK Nie je to len pozemok. Je to vaše vlastné miesto na oddych pri vode.

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený, moderný, slnečný a prakticky riešený 4-izbový byt (časť trojdomu) v Rovinke na Pivonkovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s upraveným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu. Byt s úžitkovou plochou 104m2 je prakticky rozdelený na dve podlažia ( dennú a nočnú časť). Pozemok s výmerou 170 m² spája maximálne pohodlie s praktickým využitím. Súčasťou je slnečná, juhozápadne orientovaná terasa s markízou, záhradný domček a vlastná studňa. Bezproblémové parkovanie zabezpečujú dve parkovacie miesta. 3D virtuálna prehliadka: https://tour.giraffe360.com/remax-pivonkova-18-rovinka/ HLAVNÉ BENEFITY ✔ Bez nutnosti ďalších investícií –stačí sa nasťahovať a bývať ✔ 2x parkovacie státie ✔ Súkromie a ticho – slepá ulica s minimálnym pohybom áut ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Klimatizácia ✔ Krb ✔ Funkčný exteriér – terasa s rozťahovacou markízou, praktický záhradný domček, vlastná studňa ✔ Bezpečie – oplotený pozemok ✔ Kanalizácia na pozemku ✔ Studňa na pozemku DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie): Prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom pod schodiskom, samostatná toaleta s umývadlom a priestorom na práčku a sušičku, priestranná, presvetlená obývacia izba s krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Poschodie: Chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou a WC, 3 samostatné spálne so vstavanými skriňami, jedna izba navyše disponuje walk-in šatníkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická doska). Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu tepla. Doplnkové vykurovanie: krb. Ohrev vody: Elektrický bojler. Exteriér: Terasa s markízou prístupná priamo z obývacej izby, záhradný domček, studňa. LOKALITA Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce Rovinka, mimo hlavných ciest. Všetko na dosah: zastávka autobusu s priamym spojením do Bratislavy, nákupné možnosti, služby, zdravotné stredisko, škôlky, škola.. Aktívny relax: Blízkosť hrádze a cyklotrás pre šport či prechádzky. Rýchle spojenie: Napojenie na D4/R7 – cca 15 minút do centra Bratislavy. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladú rodinu, ktorá ocení tri samostatné izby na poschodí, bezpečný oplotený pozemok pre deti či domáce zvieratá a bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel. CENA tejto nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií je 349.900 Eur. Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo o doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Local reality ponúka na predaj moderný a kompletne vybavený 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe ATRIUM v obľúbenej lokalite Rovinky, len približne 10 minút od Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 38,16 m² pozostáva z 34 m² interiéru a priestrannej lodžie s výmerou 4,16 m². Nachádza sa na 3. poschodí a vďaka veľkometrážnym oknám a vysokým stropom pôsobí vzdušne, moderne a svetlo. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry, práčka a množstvo úložného priestoru. V chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. Veľkou výhodou je juhovýchodná orientácia a pokojné prostredie vnútorného átria so zeleňou. City Park sa nachádza doslova pár krokov od domu a ponúka supermarket, lekáreň, drogériu, kaderníctvo, pekáreň, kaviareň, reštaurácie či ďalšie služby. V bezprostrednej blízkosti je aj moderné fitness centrum so saunou a taktiež škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu sú v okolí jazerá, príroda a cyklistická hrádza pri Dunaji. Byt bol skolaudovaný v roku 2022 a využívaný bol len sporadicky, preto je vo veľmi zachovalom, takmer bezchybnom stave. CENA: • Byt: 164 000€ + 3000€ provízia RK • Parkovacie miesto: 15 000 € • Byt + parkovacie miesto: 182 000€ Mesačné prevádzkové náklady: 53,24 € Elektrina: približne 38 €/mes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! V provízii je zahrnutý kompletný právny servis, ako aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - notárske poplatky a poplatok za štandardný vklad do katastra vo výške 100 € + kompletný hypotekárny servis.

Ponúkam na predaj prakticky riešený menší 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Rovinka Residence na Hlavnej ulici, v lokalite pri Urban Fitness a City Park Rovinka. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Rozloha bytu je 33 m². Vďaka výborne riešenej dispozícii ponúka komfort bývania porovnateľný s menším 2-izbovým bytom. Každý meter štvorcový je pritom využitý maximálne efektívne. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 33 m² • Podlažie: 1 • Stav: staršia novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa s WC VÝHODY BYTU • Veľmi dobré dispozičné riešenie • Svetlý a vzdušný interiér • Samostatná spálňa • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

STARS REALITY ponúka na predaj garážové státie v novostavbe nachádzajúce sa v tesnej blízkosti obchodného centra - CITY PARK Rovinka a nového Urban Fitness. CENA DOHODOU, pre viac informacii ma kontaktujete prosím. 1. Ochrana vozidla Pred počasím: Garážové státie chráni auto pred dažďom, snehom, slnkom, krúpami aj mrazom. Menej znečistenia: Auto sa menej špiní od prachu, peľu a ďalších vonkajších vplyvov. Pred UV žiarením: Znižuje sa blednutie laku a interiéru vozidla. 2. Zvýšená bezpečnosť Menšie riziko krádeže alebo vandalizmu: V porovnaní s parkovaním na ulici. Znížené riziko poškodenia: Menšie riziko odretia, nárazov od okoloidúcich vozidiel alebo bicyklov. 3. Pohodlie a úspora času Vždy isté miesto na parkovanie: Nemusíte hľadať voľné miesto v okolí. 4. Hodnota Zvyšuje hodnotu: V centre Rovinky je nedostatok parkovacích miest a je predpoklad ďalšieho rastu ceny. Možnosť ďalšieho prenájmu: Ak miesto nevyužívate, môžete ho prenajať. V predajnej cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 alebo prostredníctvom emailu masaryk@starsreality.sk Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkam na predaj garsónku v rezidenčnom projekte Rovinka Residence na Hlavnej ulici, v lokalite pri Urban Fitness a City Park Rovinka. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Rozloha bytu je 20 m². Vďaka výborne riešenej dispozícii ponúka vyšší komfort bývania. Každý meter štvorcový je pritom využitý maximálne efektívne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 20 m² • Podlažie: 3 • Stav: staršia novostavba VÝHODY BYTU • Veľmi dobré dispozičné riešenie • Svetlý a vzdušný interiér • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

Predstavte si ráno s kávou na priestrannej terase, pár krokov k jazeru a večery pri krbe s rodinou či priateľmi. Toto nie je len rodinný dom. Je to miesto, kde si budete užívať každý deň ako na dovolenke. Real Dreams Vám exkluzívne predstavuje priestranný 5-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 6-izbový, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Veľké jazero Košariská, s výnimočnou výhodou – s prístupom na súkromnú pláž. Dom bol postavený v roku 2013, skolaudovaný v roku 2014 a ponúka ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania, nízkych mesačných nákladov a jedinečného životného štýlu pri vode. Základné údaje Pozemok: 374 m² Zastavaná plocha: 72 m² Úžitková plocha: 120 m² Zastrešená terasa: 48 m² Mesačné náklady: len cca 150 € Počet izieb: 5 až 6 Dispozícia domu Prízemie Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Priamy vstup na zastrešenú terasu Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vstupná chodba Praktický úložný priestor pod schodiskom Poschodie 3 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou a WC Najväčšia izba disponuje 2 oknami a 2 vstupmi, čo umožňuje jednoduché rozdelenie sadrokartónovou priečkou na dve plnohodnotné izby. Dom tak môže ponúkať až 6 obytných izieb. Technické parametre Ytong 300 mm Zateplenie polystyrénom 200 mm Kvalitný drevený krov Škridlová strecha Infrapanely Fínska pec Bojler 120 l Elektrická vstupná brána Studňa Žumpa 7,5 m³ Internet – vzdušná optika SATRO Predáva sa kompletne zariadený Terasa, ktorú si zamilujete Dominantou domu je veľkorysá 48 m² zastrešená terasa, ktorá poskytuje priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa tu murovaný krb a vďaka novým uzatvárateľným fóliám je možné terasu využívať aj počas chladnejších dní. Exteriér Bazén 6 m (hĺbka 1,2 m) Prístrešok pre 2 autá Upravený pozemok Ovocné stromy – čerešňa a jabloň Maximálne súkromie Súkromný vstup na pláž Veľkého jazera Košariská Prečo si tento dom zamilujete? ✔ Súkromný prístup k jazeru ✔ Možnosť až 6 izieb ✔ Predaj kompletne zariadený ✔ Bazén a veľká krytá terasa ✔ Nízke mesačné náklady iba cca 120 € ✔ Celoročné bývanie aj rekreácia ✔ Parkovanie pre 2 autá ✔ Bez ďalších investícií Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne komfort rodinného bývania, dostatok priestoru, súkromie a atmosféru dovolenky počas celého roka, práve ste ho našli. ? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Nehnuteľnosti so súkromným vstupom na pláž Veľkého jazera Košariská sa na trhu objavujú len výnimočne. Real Dreams – S nami sa Vaše sny stávajú realitou. ✨

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. podlaží v obľúbenej obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Garsónka bola v roku 2026 kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálne funkčné využitie priestoru. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej časti spojenej s kuchynským kútom, priestrannej izby a kúpeľne. Napriek svojej kompaktnej výmere je priestor veľmi dobre a účelne využitý. Obytná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného miesta na spanie, oddych aj každodenné fungovanie. Moderná kuchynská časť je prakticky začlenená do vstupného priestoru a kúpeľňa poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu je k dispozícii aj spoločná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie osobných vecí, sezónneho vybavenia či bicykla. Vybavenie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2026. Garsónka sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Komfort bývania zvyšuje aj elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom priestore. Lokalita Rovinka je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň potrebujú mať Bratislavu na dosah. Obec ponúka príjemné podmienky na bývanie a vďaka svojej polohe je atraktívna aj z investičného hľadiska. Táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výmere, polohe a modernému stavu môže osloviť širokú skupinu potenciálnych nájomníkov. Cena: 105 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet s ÚP 157m2 nachádzajúci sa na pozemku 443m2, v novovybudovanej lokalite v Rovinke. Projekt nie je katalógový, je riešený na mieru vzhľadom na pozemok. V dome sa na prízemí nachádza, zádverie, chodba, spoločenská miestnosť s kuchyňou, komora, spálňa, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné wc. Sklad. Na poschodí sa nachádza chodba, izba 1, izba 2, kúpeľňa s wc. Dom je súčasťou dvojdomu ale je spojený skladom, takže domy nemajú spoločnú žiadnu stenu, obytných miestností. Materiálovo- konštrukčné riešenie: Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda – omietka. Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol. Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky. Parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW. Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc. Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla. RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy. Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD. Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata. Predajná cena dom 450.000€ Predpokladaný termín dokončenia koniec roka 2026 – začiatok 2027 Kontakt: 0905 264 668 Branislav.holos123@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet s ÚP 147m2 nachádzajúci sa na pozemku 415m2, v novovybudovanej lokalite v Rovinke. Projekt nie je katalógový, je riešený na mieru vzhľadom na pozemok. V dome sa na prízemí nachádza, zádverie, chodba, spoločenská miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné wc. Na poschodí sa nachádza chodba, izba 1, izba 2 so šatníkom, kúpeľňa s wc. Dom je súčasťou dvojdomu ale je spojený skladom, takže domy nemajú spoločnú žiadnu stenu, obytných miestností. Materiálovo- konštrukčné riešenie: Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda – omietka. Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol. Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky. Parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW. Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, komín, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc. Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla. RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy. Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD. Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata. Predajná cena dom 430.000€ Predpokladaný termín dokončenia – začiatok 2027 Kontakt: 0905 264 668 Branislav.holos123@gmail.com

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

REZERVOVANÝ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU | 85,83 m² | POZEMOK 311 m² | ROVINKA BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt so súkromnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami, situovaný v obľúbenej obci Rovinka na Riečnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytového bývania. Vďaka podlahovej ploche 85,83 m², vlastnému pozemku s výmerou 311 m² a praktickému dvojpodlažnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Dolné podlažie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu. Praktickým bonusom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Vrchné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú plnohodnotnú kúpeľňu s vaňou a WC. Dve kúpeľne na dvoch podlažiach výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinácia dlažieb a parkiet, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev vody a dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2011. EXTERIÉR Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 311 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych aj trávenie času s rodinou. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, automatický závlahový systém a záhradný domček. Záhrada tak ponúka komfortný a prakticky využiteľný priestor bez náročnej každodennej starostlivosti. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život. V obci a jej blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež rýchle napojenie smerom na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový mezonetový byt * podlahová plocha: 85,83 m² * pozemok: 311 m² * 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou * 2× kúpeľňa s vaňou a WC * 2× klimatizácia * elektrické podlahové kúrenie * elektrický bojler * kuchynská linka na mieru * terasa a pergola * automatická závlaha * záhradný domček * 2 parkovacie státia * kompletne zariadený * lokalita: Riečna ulica, Rovinka CENA: 314 900€ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastnej záhrady a súkromia rodinného domu. Praktická dispozícia, dve kúpeľne, vlastný exteriér a kompletné zariadenie z nej robia bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.

Exkluzívne ponúkame v zastúpení majiteľa na predaj atraktívny investičný pozemok v obci Rovinka, situovaný priamo na hranici existujúcej obytnej zástavby v lokalite Za hrádzou. Najväčšou devízou tejto ponuky je predovšetkým výnimočná poloha – na jednej strane bezprostredný kontakt so zastavanou časťou Rovinky, na druhej strane otvorený priestor a okolité polia. Pozemok je zaujímavý nielen svojou polohou a veľkorysou výmerou, ale predovšetkým výhľadovým funkčným využitím podľa platného územného plánu obce Rovinka, ktorý pre danú lokalitu stanovuje konkrétne možnosti a regulatívy využitia. Výmera predávanej časti je predmetom dohody podľa požiadaviek kupujúceho, minimálne 5 000 m². NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Rovinka – priamo pri existujúcej obytnej zástavbe - cena 127 €/m² - možnosť dohody na výmere od 5 000 m² - výborná dostupnosť do Bratislavy - existujúce napojenie na miestnu komunikáciu - elektrina pri pozemku - veľkorysý priestor pre vytvorenie uceleného areálu - podľa územného plánu F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti – výhľad - možnosť novej výstavby hospodárskej usadlosti v zmysle stanovených regulatívov - služobné bývanie je prípustné ako doplnková funkcia - minimálna výmera pozemku 5 000 m² - maximálny index zastavanosti 0,10 - minimálny index zelených plôch 0,80 - maximálna podlažnosť 1 NP + podkrovie alebo ustupujúce podlažie - zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja územia do budúcnosti Regulačný list stanovuje novú výstavbu, minimálnu výmeru 5 000 m², index zastavanosti 0,10, minimálny index zelene 0,80, uvedenú podlažnosť a služobné bývanie ako doplnkovú funkciu. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa platného územného plánu obce Rovinka je územie zaradené do funkčnej plochy F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti – výhľad. Hlavnou funkciou je územie s izolovanými objektmi určenými prevažne pre doplnkové poľnohospodárske aktivity. Ako doplnkové funkcie regulačný list uvádza verejnú zeleň, ihriská, príslušné technické a dopravné vybavenie a v rámci funkčnej plochy tiež služobné bývanie. V zmysle územnoplánovacej informácie je tak územie určené pre hospodárske usadlosti s možnosťou novej výstavby pri dodržaní stanovených regulatívov. Veľkosť a charakter pozemku vytvárajú priestor napríklad pre hospodársku usadlosť, farmársky areál, chov koní alebo iných zvierat či obdobný podnikateľský koncept. Ako doplnková funkcia je prípustné aj služobné bývanie. POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Zaujímavým prvkom ponuky je výhľadové zaradenie územia. Pozemok nie je v územnom pláne ponechaný iba bez konkrétneho ďalšieho smerovania – pre danú lokalitu je definované výhľadové funkčné využitie F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti spolu s konkrétnymi regulačnými parametrami. Výhľadové zaradenie tak predstavuje potenciál ďalšieho rozvoja územia do budúcnosti. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Pozemok sa nachádza v lokalite Za hrádzou, priamo na okraji existujúcej obytnej zástavby. Práve táto poloha vytvára atraktívne spojenie dostupnosti Bratislavy a občianskej vybavenosti Rovinky s veľkou výmerou, otvoreným priestorom a vidieckym charakterom okolitého územia. Ponuka môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá dlhodobejšiu investíciu do pozemku s definovaným výhľadovým využitím, alebo priestor na vytvorenie vlastného hospodárskeho či podnikateľského projektu. VIZUALIZÁCIE: Súčasťou prezentácie ponuky sú ilustračné vizualizácie možného charakteru využitia pozemku. Vizualizácie nepredstavujú schválený projekt ani záväznú podobu budúcej výstavby. Konkrétny investičný zámer, rozsah a spôsob využitia pozemku podliehajú individuálnemu posúdeniu a príslušným povoleniam.

Ponúkame na predaj investičné pozemky vo veľmi vyhľadávanej obci Rovinka - je to aktuálne vedené ako orná pôda, a výhľadovo budú pozemky veľmi zaujímavé, pretože sa tadiaľ bude budovať nová cesta v Rovinke. Pozemky sú v celkovej výmere cca 5 ha, teda 50 tis. m2. Cena je 8 Eur/m2. Pre viac info prosím napíšte na info@chcempozemok.sk, alebo nás kontaktujte telefonicky na 0948 326 777.

AZ PROPERTY * ponúka na predaj priemyselné pozemky Rovinka v blízkosti Jazero Košariská Základné informácie 2 pozemky o veľkosti 439m2 a 445m2 vedené ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady Môžete ich využívať napríklad ako sklad, parkovanie, poprípade aj záhradný domček. Pozemky sú slnečné s možnými dvomi prístupovými cestami. Elektrinu je možné dotiahnuť. Umiestnenie pozemkov sú v extraviláne. Pozemky sa dajú zakúpiť aj samostatne. K pozemkom je vydaná aktuálna ÚPI v marci 2023, na vyžiadanie poskytnem viac informácií. Celá oblasť je oplotená, poskytuje tak obyvateľom želané súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom s vlastným prístupom od Dunajskej lužnej. Cena pozemok o veľkosti 439m2 v cene 86 395,- Eur pozemok o veľkosti 445m2 v cene 87 576,- Eur Lokalita V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, je tu škola, škôlka, obchodné centrum, predajne s potravinami, reštaurácie, bary, zdravotné stredisko, benzínová pumpa, novovybudované centrum City Park Rovinka, pošta aj športoviská, futbalový štadión, kostol. Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu. Rovinka je prvou obcou za Bratislavou, vzdialená len niekoľko kilometrov. Do hlavného mesta sa dostanete doslova za pár minút po novom obchvate D4R7 či z vlakovej stanice. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj priemyselné pozemky pri Jazere Košariská v Rovinke. Rovinka, pri Jazere Košariská Realitná kancelária AZ PROPERTY Bratislava ponúka na predaj priemyselné pozemky vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti Jazera Košariská a vlakovej stanice. Pozemky sú slnečné s možnými dvomi prístupovými cestami. Elektrinu je možné dotiahnuť. Umiestnenie pozemkov sú v extraviláne. Pozemky sa dajú zakúpiť aj samostatne alebo rozdeliť ! K pozemkom je vydaná aktuálna ÚPI v marci 2023, na vyžiadanie poskytnem viac informácií. Pozemok o veľkosti 8 688 m2 vedený ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,50 • Index zelených plôch: 0,10 • Podlažnosť: 1 až 4 2 pozemky o veľkosti 439m2 a 445m2 vedený ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady Pozemok o veľkosti 91 m2 vedený ako ostatná plocha zaradených do funkčných plôch: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady. Časť pozemku tvorí plocha F9b – F -32 nová výstavba Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,30 • Index zelených plôch: 0,50 • Podlažnosť: 1 aNP Pozemok o veľkosti 143 m2 vedený ako ostatná plocha zaradených do funkčných plôch: F9-B-32 -záhradkárske a chatové osady, nová výstavba. Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,30 • Index zelených plôch: 0,50 • Podlažnosť: 1 aNP Celá oblasť je oplotená, poskytuje tak obyvateľom želané súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom s vlastným prístupom od Dunajskej lužnej. Odporúčame vidieť. V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, je tu škola, škôlka, obchodné centrum, predajne s potravinami, reštaurácie, bary, zdravotné stredisko, benzínová pumpa, novovybudované centrum City Park Rovinka, pošta aj športoviská, futbalový štadión, kostol. Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu. Rovinka je prvou obcou za Bratislavou, vzdialená len niekoľko kilometrov. Do hlavného mesta sa dostanete doslova za pár minút po novom obchvate D4R7 či z vlakovej stanice. Cena na vyžiadanie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Úžitková plocha: 165 m² | Terasa: 48 m² | Pozemok: Slnečná, kompletne oplotená záhrada Stav: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia (2024) Dispozícia: Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť, vzdušnosť a nekompromisný prísun prirodzeného denného svetla: Dve tváre obývacej izby: Unikátny koncept dvoch obývacích miestností (jedna na prízemí, druhá na poschodí) poskytuje rodine flexibilitu – či už potrebujete reprezentatívny priestor na spoločenské stretnutia, alebo privátnu chill-out zónu. Architektúra plná svetla: Obe obývacie izby dominujú veľkoformátovými francúzskymi oknami. Prízemná časť vďaka nim plynule stiera hranicu medzi interiérom a zelenou záhradou. Srdcom spodného denného priestoru je interiérový krb, ktorý dodáva chladným večerom neopakovateľné čaro a vizuálny pokoj. Komfort pre každého: Na každom podlaží sa nachádza kompletne zrekonštruovaná, dizajnovo zladená kúpeľna, čo zaručuje rannú logistiku bez kompromisov. Exteriér: Súkromná oáza pre relax aj rodinný život Terasa ako druhá obývačka: Veľkorysá výmera 48 m² vytvára dokonalé pódium pre letné večere, rannú kávu alebo štýlové záhradné párty. Privátna zóna plná bezpečia: Záhrada je kompletne vizuálne oddelená od ulice, vďaka čomu si na dokonale upravenom, čerstvo pokosenom trávniku užijete absolútne súkromie. Priestor je ideálne stvorený pre bezpečný pohyb detí aj vašich štvornohých miláčikov. Lokalita: Materiály najvyššieho štandardu: Poctivá murovaná stavba z materiálu Ytong, zastrešená klasickou sedlovou strechou, zabezpečuje vynikajúcu akustickú a tepelnú izoláciu. Kompletná infraštruktúra: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a disponuje vlastným úsporným plynovým vykurovaním. Ekologický a ekonomický bonus: Vďaka realizovaným vylepšeniam spĺňa dom podmienky na získanie dotácie z programu „OBNOV DOM“ (súčasť Plánu obnovy pre Európu), čo vám umožní ešte viac zefektívniť energetickú bilanciu nehnuteľnosti. Lokality: Dynamické predmestie s dotykom prírody Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pešo a Bratislavu na dosah ruky: Všetko dôležité do 10 minút chôdze: Lokálne prírodné jazero ideálne na letný relax, potraviny, detské ihriská, športový štadión či skvelá reštaurácia. Logistika bez stresu: Vďaka strategickému a rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete ranným zápcham a v centre Bratislavy ste doslova za pár minút. Tento dom je vyjadrením moderného životného štýlu. Očarí vás čistými líniami, fasádou s výrazným tehlovo-červeným akcentom a prémiovým pocitom z rekonštrukcie. Nemusíte nič prerábať, stačí sa nasťahovať, vybaliť kufre a užívať si život. Cena: 359 900 € + provízia RK zahŕňajúca kompletný právny servis, vklad do katastra. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Dohodnite si privátnu obhliadku ešte dnes. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu holodomu na priestrannom pozemku s výmerou 650 m² na Pupavovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Súčasťou pozemku je okrem domu aj dokončený bazén, samostatná garáž a záhradná chatka, pričom pozemok je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. DOM Typ: Rodinný dom Stav: Rozostavaný / holodom Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: 118 m² Rozmer domu: 15 × 15 m Pozemok: 650 m² Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina VÝHODY priestranný pozemok 650 m² možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv dokončený bazén 8 × 4 m dokončená garáž 8 × 4 m samostatná záhradná chatka 6 × 4 m záhradná chatka napojená na kanalizáciu, vodu a elektrinu funkčná závlaha napájaná zo studne vsakovacia studňa na odvod dažďovej vody napojenie domu na kanalizáciu, vodovod a elektrinu pokojná lokalita Rovinky POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 650 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je dokončený bazén s rozmermi 8 × 4 m, ktorý vytvára ideálne podmienky na letný oddych. Praktickým benefitom je aj dokončená garáž s rozmermi 8 × 4 m a samostatná záhradná chatka s výmerou 6 × 4 m. O zavlažovanie pozemku sa stará funkčný závlahový systém napájaný zo studne. Na pozemku sa zároveň nachádza vsakovacia studňa určená na odvod dažďovej vody. DOM A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom má zastavanú plochu 140 m² a úžitkovú plochu 118 m². Nachádza sa v štádiu nedokončeného domu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť finálne riešenie vlastným požiadavkám. Dom je pripojený na kanalizáciu, vodovod a elektrinu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Pupavovej ulici v Rovinke. Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. CENA - 360.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rovinke. Základné parametre: Úžitková plocha: 91,45 m² Pozemok / Záhrada: 152 m² Kolaudácia: 2017 (energetický certifikát A1) Parkovanie: 2 x Vyhradené miesto pri dome Dispozičné riešenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (48 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, technická miestnosť so schovaným topákovníkom. Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (35 m²) s výstupom na prestrešenú terasu. Poschodie (43 m²): Chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a vaňou, spojená s WC. Vybavenie a technológie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem manželskej postele, nástenného krbu, sedacej súpravy, práčky a sušičky). Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, voľne stojace krbové kachle a vstavané skrine. Ohrev vody je riešený vlastným elektrickým bojlerom. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 152 m² je oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu, priestor na grilovanie, praktický box na náradie a automatické zavlažovanie trávnika. Mesačné náklady (cca 200 €): Elektrina: 150 € Voda a kanalizácia: 20 € Fond opráv: 15 € Správa: 15 € Lokalita: Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 349.880 € vrátane realitného a právnického servisu

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite, štýlový, priestranný a moderne riešený 4-izbový byt (stavba typu Bungalov) v rodinnom dome s vlastným vstupom, priamo susediacim s hrádzou a vlastným pozemkom 417 m2 k bytu, s vnútorným bio krbom, 2x klimatizácia (dve jednotky – obývačka a chodba), s vyhrievacím bazénom 24,48 m2 (7,2x3,4), s tepelným čerpadlom, prekrytý, s proti prúdom, okolie bazéna a záhrada podlaha mramor, so záhradným murovaným domčekom na odkladanie náradia r. 2024, 11,90 m2 (3,45x3,45), s automatickým zavlažovaním, alarmom a parkovaním, terasou/presklenenou / zimnou záhradou 11,90 m2 (4,47x4) s LED osvetlením, v tichej lokalite obce Rovinka, na ulici Žitná, okres Senec, – len pár minút od Bratislavy! Architektonické a dispozičné riešenie bytu a okolia, zohľadňuje najnovšie trendy bývania. Jedná sa o 6 – ročnú murovanú, zateplenú NOVOSTAVBU s alarmom (izolácia navýšená oproti štandartu proti chladu a teplu), kolaudácia rok 2020, orientácia: juho – západ, plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami. Na vonkajších oknách sú inštalované širšie hliníkové elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie – systém Tahoma aj cez mobil. Vstup do bytu je z vlastného pozemku s predzáhradkou, vstupná brána na auto – na diaľkové ovládanie, celkový pozemok je o výmere 417 m2, je oplotený kvalitnými okrasnými betónovými tvárnicami, z toho zastavaná plocha 114 m2. Byt pozostáva: zádverie, chodba, 3 izby so samostatným vstupom (s výstupmi do záhrady a k bazénu), kuchyňa (moderná kuchynská linka je na mieru do tvaru L so zabudovanými elektrospotrebičmi, elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kameninový drez) je prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu (zimnú záhradu – s možnosťou otvorenia, sieťka proti hmyzu, clony proti slnku, s LED osvetlením), kúpeľňa (spoločná s 1x WC, bidet, sprchovací kút, vaňa, batérie GROHE), plus samostatné WC s umývadlom. Na úpravu bytu bol ďalej použitý vyšší štandard keramického obkladu v kúpeľni a samostatnom WC. V celom byte je veľkoformátová dlažba, v dvoch izbách plávajúca podlaha, vstavané skrine Rolldor, stropové a bodové svetlá. V okolí bazéna a na zimnej záhrade (terase), je osadený mramor. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom (bez plochy terasy) je 90,20 m2. Terasa (zimná záhrada) je o veľkosti 11,90 m2. Byt je vykurovaný centrálne podlahovým kúrením s vlastným elektrickým kotlom a pre TÚV je osadený zásobník vody. Žitná ulica v Rovinke je vyhľadávanou lokalitou v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborný prístup k cyklotrasám a športovým aktivitám. Táto pokojná rezidenčná zóna Žitná, Rovinka, je situovaná len 3 km od Bratislavy, pokojná lokalita, v obci kompletná občianska vybavenosť, skvelá dostupnosť (s možnosťou použiť diaľničný obchvat) do Bratislavy autom aj MHD, možnosti na cyklistiku, relax a vodné športy v okolí. Cena: 549.900,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045 Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte a kontaktujte nás.