Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok - lacné

ID:613 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku približne na dve polovice, čím môžu vzniknúť dva samostatné pozemky s orientačnými výmerami približne: 1. pozemok cca 777 m², 2. pozemok cca 778 m². Konkrétne výmery budú závisieť od spôsobu rozdelenia a geometrického plánu. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie, záhradkárčenie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných častí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera: 1 555 m², - možnosť rozdelenia približne na 2 pozemky po cca 777 – 778 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - tiché a pokojné prírodné prostredie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave a jej technický stav zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na jej súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - žumpa ani septik sa na pozemku nenachádzajú, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený a v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie zeleniny. Zaujímavým benefitom je možnosť rozdeliť pozemok približne na dve rovnocenné časti, čo môže byť vhodné napríklad pre dve rodiny, kombináciu vlastného využitia a ďalšieho predaja alebo ako investičná príležitosť. Na pozemku sa nachádza aj priestor na posedenie a ohnisko. Dreváreň s posedením a ďalšie hnuteľné veci budú súčasnými majiteľmi pred odovzdaním nehnuteľnosti demontované a odvezené. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera 1 555 m², - možnosť rozdelenia na dva pozemky cca 777 m² a 778 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - zaujímavý investičný potenciál, - internetové pripojenie, - možnosť prispôsobiť využitie podľa vlastných predstáv. Cena: 77 000,-EUR za 1 pozemok Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:612 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s rekreačnou chatou nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prírodnom prostredí a je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo pozemok s možnosťou vytvorenia vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera pozemku: 1 555 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - pokojné prostredie vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie, s pôvodnými drevenými oknami a pôvodným vybavením. Jej technický stav zodpovedá veku stavby a vzhľadom na súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, -funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok nie je štandardne napojený na inžinierske siete. - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - na pozemku sa nenachádza žumpa ani septik, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený pletivom a pôvodnou drevenou ohradou s bráničkou. Terén je mierne svahovitý a v zadnej časti za chatou sa pozemok postupne zužuje. Pozemok je v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. K dispozícii je aj priestor na posedenie a ohnisko. Na pozemku sa aktuálne nachádza dreváreň s posedením, ktorá však nebude súčasťou výsledného stavu nehnuteľnosti. Súčasní majitelia ju plánujú demontovať a odviezť spolu s ďalšími hnuteľnými vecami, ktoré si ponechávajú. Po vyprataní zostane na pozemku rekreačná chata, existujúca zeleň a oplotenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku 1 555 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - možnosť vytvorenia vlastného rekreačného zázemia, - priestor na oddych a posedenie, - internetové pripojenie, - vhodné pre záujemcu, ktorý si chce nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Cena: 149 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

APARTMÁN - Komplet na mieru moderne zariadený s terasou v Hrabove Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť investovať do kompletne zariadeného apartmánu v malebnom prostredí Hrabova, v srdci Liptova. Tento moderný rekreačný apartmán sa nachádza v novostavbe z roku 2022, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. S celkovou rozlohou 76 m² a úžitkovou plochou 63 m² ponúka komfortné bývanie s množstvom výhod. Apartmán sa nachádza na prízemí a je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Vstupom do apartmánu vás privíta priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Druhá izba slúži ako útulná spálňa, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a modernými sanitárnymi zariadeniami. Jednou z najväčších predností tohto apartmánu je jeho vlastná terasa o veľkosti 13 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu s výhľadom na okolitú prírodu. K apartmánu prislúcha aj predzáhradka, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a relax. Apartmán je kompletne zariadený na mieru, čo znamená, že je pripravený na okamžité používanie alebo prenájom. V rámci ceny je zahrnuté aj kompletné zariadenie a vyťažovacie profily (booking s hodnotením 10, megaubytovanie s hodnotením 10, prehľadne a moderne spracovaná vlastná stránka apartmánu a google s hodnotením 5), čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Vďaka optickému internetu a káblovej televízii je apartmán pripravený na moderný životný štýl. Pre milovníkov športu a aktívneho oddychu je k dispozícii lyžiareň a bicykláreň, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre vaše športové vybavenie. Vlastné vyhradené parkovacie miesto zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri apartmáne. Apartmán je postavený z kvalitného materiálu Ytong a je zateplený, čo prispieva k jeho energetickej úspornosti s certifikátom triedy A. Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým systémom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Nechajte sa očariť týmto exkluzívnym apartmánom, ktorý kombinuje moderné bývanie s prírodnou krásou Hrabova. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento apartmán je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa vaším novým domovom alebo výnosnou investíciou. Lyžiarska sezóna Prednosťou skiareálu, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo sú široké upravované zjazdovky, čo ocenia všetci lyžiari, snowboardisti, carveri. V areáli sú dostupné aj trasy pre skialpinistov a podľa snehových podmienok v stredisku pripravujú aj bežkárske trasy. Celková dĺžka upravovaných zjazdoviek v stredisku je 10,5 km. Najdlhšia zjazdovka je dlhá 3,9 km. Vstupnou bránou do strediska je Hrabovo (567 m.n.m.), odkiaľ premáva sústava dvoch lanoviek na Malinô Brdo (1209 m.n.m.). Prvý úsek zabezpečuje 8-miestna kabínková lanovka dlhá 1770 m (vzdialená 200m od apartmánu). Na druhom úseku premáva 4-sedačka dlhá 1130 m, alternatívou k nej sú dva vleky. Horná časť strediska ponúka široké červeno-čierne zjazdovky. V prestupnej oblasti medzi lanovkami sú položené 4 krátke vleky so zjazdovkami pre začiatočníkov a snowparkom. V dolnej časti vedie lesom modro-červená zjazdovka a v jej dolnej časti prechádzate len 50m od apartmánu B14. Letná sezóna Hrabovská dolina ponúka množstvo atrakcíí v letnej sezóne pre rôzne vekové skupiny. V lanovom parkoch Tarzánia si prídu na svoje deti i dospelí a adrenalínový zip-line ponad Hrabovskú nádrž otestuje Vašu odvahu. Relax alebo kúpanie vo vodnej nádrži Hrabovo, výlet 8-miestnou kabínkovou lanovkou na hory na Malinô Brdo, hubárčenie, turistika, zábavné aktivity ako jazdu na terénnej kolobežke či káre alebo adrenalín na bajku v bikeparku… - zateplený 2-podlažný apartmánový dom - 2-izbový apartmán úžitková plocha 76m² - prízemie - podlahová plocha 63m² - terasa 13m² - elektrické podlahové kúrenie, ohrev TÚV - k bytu prislúcha bicykláreň a lyžiareň - hliníkové okná, bezpečnostné dvere - vlastné vykurovanie + rekuperácia - moderná dispozícia - obývačka so zariadenou kuchyňou - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - 1x spálňa, 1x kúpeľňa + veľký šatník - 1x WC, 1x sprchový kút - apartmán sa predáva komplet zariadený - nízke náklady na bývanie - optický internet + káblová televízia Našli ste vhodné riešenie pre Vašu investíciu...? Príďte sa presvedčiť osobne. Cena je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti. Volajte 0903 476 290, alebo píšte martin.haring@allforlife.sk, poprípade FB @allforlife, IG all_4_life_official a samozrejme youtube All 4 Life.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: RK-72401: Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája dokonalý relax v lone prírody s vysokým potenciálom zhodnotenia vašej investície? Ponúkame na predaj útulný apartmán v obľúbenom rekreačnom komplexe Fatrapark 2 v Hrabovskej doline, ktorý je synonymom celoročnej dovolenkovej pohody. DISPOZÍCIA: Tento jednoizbový apartmán typu „Rodinné štúdio“ je navrhnutý tak, aby maximálne efektívne využil každý štvorcový meter . - Úžitková plocha: 34,75 m2 (vrátane balkóna). Vstupná chodba z ktorej je vstup do obývacej časti s manželskou posteľou a prístelkou, kuchynský kút s jedálenským sedením, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Bonus: Príjemný balkón s orientáciou na juh (zadná, pokojnejšia strana budovy), situovaný na 4. poschodí zo 6. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán/Štúdio je v pôvodnom udržiavanom stave bez nutnosti ďalšéj investície do opráv alebo zariadenia a predáva sa tak ako je so všetkým zariadením. APARTMÁNOVÝ DOM: Apartmánový dom poskytuje komplexný servis pre majiteľov aj hostí. V budove nájdete recepciu, štýlovú reštauráciu s terasou, spoločenskú miestnosť a detský kútik. Exteriér dotvára príjemné posedenie pri vonkajšom ohnisku a relaxačná atmosféra zurčiaceho potoka, ktorý tečie priamo popred objekt. K dispozícii je aj veľké parkovisko pre bezproblémové parkovanie. VÝHODY: Okamžitý výnos: Apartmán je súčasťou zabehnutého systému – preberáte fungujúcu prevádzku s rezerváciami na nadchádzajúce obdobie. Efektivita: Typ Rodinné štúdio patrí k najžiadanejším jednotkám vďaka ideálnemu pomeru medzi obstarávacou cenou a výškou nájomného. Možnosť hypotéky: Nehnuteľnosť je evidovaná ako bytový priestor, čo vám umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. LOKALITA: Hrabovská dolina – srdce dolného Liptova Lokalita Hrabovo je celoročným magnetom pre turistov z celého Slovenska aj zahraničia. Zima: Len 100 metrov od vchodu sa nachádza dolná stanica lanovky na Malinô Brdo. V tesnej blízkosti nájdete aj ďalšie top strediská (Jasná, Donovaly, Kubínska hoľa) a bohatú ponuku aquaparkov (Bešeňová, Lúčky, Tatralandia). Hrabovo samotné v zime ponúka korčuľovanie na zamrznutom jazere či zimnú turistiku. Leto: Hrabovská dolina je rajom pre aktívnych dovolenkárov. Jazero ponúka kúpanie, člnkovanie a paddleboarding. Adrenalínoví nadšenci ocenia miestnu Tarzániu, zipline alebo známy Bike Park Malinô Brdo. Okolie je popretkávané turistickými chodníkmi, ktoré vás zavedú napríklad do historického Vlkolínca alebo Čutkovskej doliny. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: RK-72198: Ponúkame na predaj luxusný 1-izbový byt v exkluzívnom chalete v Hrabovej DISPOZÍCIA: Byt je vedený na liste vlastníctva ako byt s výmerou 37 m2 + 7 m2 terasa. Po vstupe do budovy sa byt nachádza hneď po ľavej strane. Samotný interiér je premyslene riešený ako jeden veľkorysý, vzdušný priestor rozdelený na tri funkčné zóny – kuchynskú, oddychovú a spaciu časť. Dominantou priestoru sú veľkoformátové portálové okná s výstupom na terasu a priamym kontaktom s prírodou. Denné svetlo a výhľady vytvárajú pocit otvorenosti a súkromia zároveň. Kuchynská časť je plne vybavená: kuchynská linka na mieru, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a dostatok úložného priestoru. V oddychovej zóne sa nachádza gauč, televízor a kvalitný koberec, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Spacia časť je prirodzene lemovaná presklením až po balkónové dvere. Zo spálne sa vstupuje do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, WC a dvojumývadlom s veľkým množstvom úložného priestoru a zrkadlových plôch. Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatný úložný priestor vhodný na prádlo, bundy či kufre. Parkovanie je zabezpečené vlastným parkovacím miestom priamo pred objektom (v cene). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o modernú novostavbu v nadštandardnom prevedení. Byt je kompletne zariadený a aktuálne využívaný ako apartmán (krátkodobý prenájom), no bez problémov je vhodný aj na celoročné bývanie. Vďaka tomu, že je vedený ako byt, je možnosť financovania hypotekárnym úverom bez obmedzení typických pre rekreačné objekty. BYTOVÝ DOM: Chalet pôsobí komorne a súkromne. K dispozícii je lyžiareň a spoločné priestory na odkladanie športového vybavenia. Architektúra rešpektuje prírodné prostredie a zapadá do horského charakteru lokality. VÝHODY: - Lokalita priamo v prírode, mimo mestského ruchu - Lanovka a rekreačné zázemie v pešej dostupnosti - Investičný potenciál (využívanie ako apartmán) - Možnosť celoročného bývania - Parkovacie miesto v cene - Nadštandardné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií - Financovanie cez hypotéku MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú nízke. Elektrina 100,- EUR, Voda 10,- Eur Presné informácie z výnosu, vám poskytnem cez telefón, alebo osobne pri obhliadke. LOKALITA: Hrabovská dolina Hrabovská dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Ružomberka. Nachádza sa len pár minút od centra mesta, no zároveň ponúka úplné súkromie a kontakt s prírodou. Dominantou oblasti je Hrabovská priehrada, ktorá poskytuje možnosti na kúpanie, paddleboarding či relax pri vode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lanovka na Malinô Brdo, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho strediska v zime a turistických či cyklistických trás v lete. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – nájdete tu detské ihriská, lanové parky, atrakcie a bezpečné prostredie mimo hlavnej dopravy. Dospelí ocenia turistické chodníky, bike parky, zjazdovky, wellness služby v okolí aj možnosť aktívneho oddychu počas celého roka. Výhodou je výborná dostupnosť autom aj mestskou dopravou z Ružomberka, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Liptovský Mikuláš a Donovaly. Hrabovská dolina je miesto, kde sa spája investícia s emóciou – oddych, šport, príroda a zároveň stabilný záujem turistov počas celého roka. NÁZOR MAKLÉRA: Po vystúpení z auta máte pocit, že ste sa ocitli v inom svete. Z ruchu mesta sa v priebehu pár minút presuniete do ticha lesa a horskej atmosféry. Interiér bytu pôsobí ako oáza pokoja – nadštandardné prevedenie, svetlo, prírodné výhľady a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, kde sa jednoducho dobre dýcha. Za mňa ide o kombináciu silnej lokality, kvalitného prevedenia a investičného potenciálu, ktorá dáva zmysel.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bývanie ako v dome: 2,5-izbový byt s pivnicou a pozemkom Ponúkame na predaj príjemný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dvojdome na Tatranskej ceste v Ružomberku. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2021 až 2023 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dvojdom je postavený z tehly, je zateplený a celý podpivničený. Súčasťou obnovy boli nové rozvody elektriny a vody, omietky, podlahy (plávajúce a dlažba), interiérové dvere, plastové okná a vchodové dvere. Strecha je nová sedlová plechová. Vykurovanie je ústredné (CZT) prostredníctvom radiátorov. Byt disponuje aj novou kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Dispozičné riešenie: PP: pivničné a skladové priestory, vstup do kotolne a ďalších miestností zo záhrady NP: vstupná veranda, chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko NP: prechodná spálňa a podkrovná izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo šatník K bytu prislúcha pozemok pod polovicou dvojdomu o výmere 78 m² vo vlastníctve majiteľa. Okolitý pozemok je slnečný, mierne svahovitý, s drevenou garážou. Záhrada je oplotená, avšak nie je vo vlastníctve majiteľa (vo vlastníctve SR). Prístup na pozemok je možný z dvoch strán. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Mesačné náklady sú približne 150 € (kúrenie 80 €, voda 10 €, elektrina 36 €).

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome, cena parkovacieho státia 10 tis. eur - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je september 2026.

Spoločnosť Reality Alpia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt so zasklenou loggiou. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 5. poschodí a je ideálne orientovaný na dve svetové strany J/S, vďaka čomu je príjemne presvetlený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a slnečná loggia. Komfortné bývanie zabezpečuje ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi tepla a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Samotná bytovka je kompletne zateplená. Nehnuteľnosť prešla pred časom kompletnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi poskytuje vynikajúci a technicky stabilný základ. Nemusíte sa obávať žiadnych ťažkých prác – byt má už kompletne novú elektroinštaláciu, murované jadro a plastové okná. Interiér dopĺňajú plávajúce podlahy, dlažby, staršia kuchynská linka a bezpečnostné dvere. Byt je tak okamžite obývateľný, prípadne pripravený na menšie kozmetické úpravy podľa Vášho vlastného vkusu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa s loggiou, detská izba, odvetraná kúpeľňa a samostatné WC. Kompletný servis bez starostí: Realitná kancelária sa postará o celý kompletný právny servis a zmluvnú dokumentáciu autorizovanú advokátom za Vás. Zabezpečíme všetko potrebné – od odborného právneho servisu a bezpečného prevodu peňazí cez katastrálne konanie až po prepis energií a odovzdanie kľúčov. Kontakt: Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 524 451, prípadne na nezáväznej obhliadke.

Hľadáte dokonalý únik od každodenného zhonu? Táto jedinečná chata v Nižnom Matejkove spája možnosť bývania a relaxu s nedotknutou prírodou. Prečo si ju zamilujete: Wellness doma: Fínska sauna, príprava na vírivku, vyhrievaný bazén – relaxujte kedykoľvek budete chcieť. Záhrada snov: Priestranná terasa, bazén, krbový a detský kútik, rybník, záhrada udržiavaná robotickou kosačkou – ideálny priestor pre rodinné chvíle. Moderné vybavenie: Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, inteligentné ovládanie, kamerový systém. Výnimočná poloha: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Liptova. Táto chata ponúka: Úžitková plocha: 202 m² Pozemok: 1081 m² 3 podlažia s izbami, wellness zónou a technickým zázemím parkovisko, záhradný domček IS: elektrika, plyn zo zásobníka, voda – vŕtaná studňa (o úpravu a zabezpečenie vody sa stará súkromná certifikovaná firma), žumpa, Radi Vám predstavíme nehnuteľnosť priamo na obhliadke, neváhajte nás kontaktovať

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v tichej lokalite Biely Potok – Ružomberok. Chata sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 647 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Chata je drevostavba z 80-tych rokov s dvomi podlažiami. Strecha bola pred 10 rokmi rekonštruovaná (hranoly, izolácia, hrubšia lepenka). Podlahy sú drevené s betónovým podkladom, realizované pred 8 rokmi. Okná sú drevené a stavba je zateplená. Dispozícia chaty: - vstupná chodba - izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa (rekonštruovaná pred 5 rokmi) - sauna priamo v chate - v podkroví sa nachádza 1 izba so spaním pre 4 osoby Technické informácie: - Inžinierske siete: voda, elektrina - odpad riešený trativodom - kanalizácia na hranici pozemku – možnosť pripojenia - ohrev vody bojlerom (bojler cca 2 roky) - kúrenie: elektrické radiátory + piecka Petrík Na pozemku sa nachádza väčší altánok so sedením a grilom – ideálny na rodinné posedenia, samostatná stavba slúžiaca ako dreváreň a sklad na náradie. Pozemok je rovinatý a situovaný v pokojnom prostredí, ideálny na rekreáciu a oddych v prírode. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0915 873 086.

Ponúkame na predaj štúdiový apartmán o výmere 37 m2 v Ružomberku - časť Hrabovo, len pár metrov od prírodného jazera vhodného na letné aktivity. Nachádza sa na štvrtom poschodí a je orientovaný na severnú stranu. Okná sú plastové, podlaha plávajúca + keramická dlažba, vykurovanie elektrické podlahové. Apartmán je plne zariadený a môže byť použitý na trvalé bývanie, alebo na rekreáciu v kombinácii s prenájmom prostredníctvom správcovskej spoločnosti poprípade samostatne pomocou ubytovacích portálov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (vstavaná skriňa), kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynskej časti (kuchynská linka + ostrovček so sedením), spálňovej časti a obývacej časti s výstupom na priestranný balkón. K apartmánu prislúcha kója (cca 2m2), ktorá slúži ako odkladací priestor. Nehnuteľnosť má vlastné parkovacie státie. Mesačné náklady: 130,- Eur Hrabovská dolina je vhodná na bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období. V bezprostrednej blízkosti je Tarzania, zip line, Bike Park Malinô Brdo. Nachádza sa len pár metrov od údolnej stanice kabinkovej lanovky lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Zimné športy (ski & bike park Malinô Brdo, v okolí Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly). Kúpanie v Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, Lúčky, Gothal Liptovská Osada. Možná turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika. Vyborná dostupnosť do centra mesta Ružomberok 2 km.

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.

Na predaj ponúkame útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Karola Sidora v Ružomberku. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s celkovou výmerou 142 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Na dome už bola úspešne realizovaná podstatná časť dôležitých prác, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj počiatočné investície: Exteriér: Dom je kompletne zateplený (izolácia 10 cm) a osadené sú nové moderné plastové okná. Strecha: Nová strešná krytina (menená približne pred 5 rokmi). Poschodie: Kompletne pripravené na bývanie – realizované sú úplne nové rozvody elektriny a dokončené nové sadrokartónové stierky a podhľady. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu: Prízemie (v stave na dokončenie): Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou a pripravenej miestnosti s predprípravou na kúpeľňu. Táto časť čaká na finálne úpravy podľa vášho vkusu. Poschodie (novozrekonštruované): Pozostáva z chodby, ktorá je vďaka veľkosti ideálna na využitie ako domáca pracovňa či študijný kút, a jednej samostatnej izby. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky dôležité mestské siete – obecný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Záhrada a parkovanie: Pozemok je svahovitý, čo ponúka možnosť zaujímavého kaskádovitého záhradného architektúry. V záhrade sa momentálne nachádza stará pôvodná stavba, ktorá bude pred predajom odstránená. Tým na pozemku vznikne oveľa väčší priestor na oddychovú zónu, prípadne po terénnej úprave ideálne miesto pre vlastné parkovacie státie.

- predaj stavebného pozemku na Kalvárii s nádhernými výhľadmi na Ružomberok - celková výmera 1503 m2, šírka cca 23 m, dĺžka cca 67 m - pozemok je súčasťou Individuálnej bytovej výstavby (IBV) s názvom "Do Dielca" - IS (voda, elektrina, kanál) sú momentálne v realizačnej výstavbe elektrární, vodární a mesta Ružomberok

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť v cestovnom ruchu? Kúpte si chatu a zaplňte ju hladnými turistami v celoročne zaplnenej Hrabovskej doline! Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a plne fungujúcu rekreačnú chatu „Chata pod Brdom“ , situovanú v tichom horskom prostredí Hrabovskej doliny, Ružomberok. Objekt je na liste vlastníctva zapísaný ako rekreačná chata, no vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, profesionálnemu zázemiu a zabehnutej klientele funguje ako penzión s možnosťou celoročného ubytovania a stravovania. Vlastná webová stránka s rezervačným systémom. Stavba bola postavená v 1975, rekonštruovaná 2001, s pozemkom o výmere 201 m2 v osobnom vlastníctve + okolitý pozemok so zázemím pre ubytovaných hostí (altánok, ohnisko, hojdačky, terasa, parkovisko) v dlhodobom nájme s mestom Ružomberok. Stavba je napojená na všetky IS (vodovod, kanalizácia, elektrika). Ubytovanie dispozícia: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, chodba, tri samostatné kúpeľne so sprchovým kútom a wc, podkrovie tri spálne (kapacita 10 lôžok ). Reštaurácia dispozícia: vstupná chodba, bar a jedáleň (kapacita 40 osôb), kuchyňa, sklady, zázemie pre zamestnancov, wc, toalety muži - ženy, technická miestnosť. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hrabovo, kde okolitá príroda ponúka široké možnosti na celoročné aktivity, nástupná kabínková lanovka Malino Brdo vzdialená len 500 m, Vodný park Bešeňová vzdialený 15 km. Pre viac informácií, analýzu výnosov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na ulici Považská v Ružomberku. Byt s výmerou 76,2 m² a orientáciou na juh–sever sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou – má plastové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, nové omietky, znižovaný sádrokartónový strop. Podlahy sú kombináciou plávajúcich podláh, dlažby a PVC. Vykurovanie je riešené elektrickými infrapanelmi, krbovou pecou a klimatizačnou jednotkou. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia presklenná. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne bytového domu. Náklady: Mesačné náklady: 3 osoby -100,- € nájomné + elektrina Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť ByPo. Výhody: -poloha pri bývalej štátnej nemocnici -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -priestranná výmera bytu

Ponúkame na predaj útulný štúdiový apartmán s balkónom v krásnej lokalite Hrabovská dolina v Ružomberku, len pár metrov od priehrady, ktorá je ideálna na letné aktivity. Táto lokalita je vyhľadávaná pre rekreáciu, šport i trvalé bývanie počas celého roka. V tesnej blízkosti nájdete Tarzaniu, zipline, Bike Park Malinô Brdo aj kabínkovú lanovku lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Základné informácie: - Výmera: 27,70 m² - Typ: štúdiový apartmán - Balkón: áno, orientovaný do tichého prostredia s výhľadom na prírodu - Orientácia: juh, východ - Stav: plne zariadený - Možnosti využitia: trvalé bývanie / rekreácia / krátkodobý prenájom (cez správcovskú spoločnosť alebo individuálne) Dispozícia: - Vstupná chodba - Otvorený priestor so spacou, kuchynskou a obývacou zónou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Balkón Technické informácie: - Okná: plastové - Podlahy: plávajúce laminátové - Kúrenie: elektrické podlahové Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 873086

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 5-izbový byt s výmerou 168 m², situovaný priamo na pešej zóne na ulici Podhora v Ružomberku. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje terasami a je riešený ako trojpodlažný mezonet, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysý otvorený obytný priestor s výstupom na terasu a štýlová obývacia izba s nádherným veľkoobjemovým akváriom. Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, moderná kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, priestranná denná časť s obývacou izbou a jedálňou, krb ovládaný diaľkovým ovládaním, terasa. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj: hlavná spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatný šatník, súkromná terasa. Druhé podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Tretie podlažie: ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo relaxačný priestor. Technické vybavenie a benefity: -podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, -kondenzačný plynový kotol, -solárne panely na úsporu energií, -kamerový systém, -pohybové senzory s notifikáciou prostredníctvom GSM brány, -výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Moderný 2-izbový byt v novovybudovanom podkroví s veľkou terasou – Ružomberok, Polík Ponúkame na predaj úplne nový, atraktívny 2-izbový byt v novovybudovanom podkroví obytného domu v žiadanej a pokojnej lokalite Polík v Ružomberku. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, skladového priestoru, kúpeľne so sprchovým kútom, sampostatné WC, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu a spálňa so šatníkom. Hlavné výhody: - veľká slnečná terasa ideálna na oddych - všetko úplne nové - ešte neobývané - moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -cena parkovacieho státia 10 tis. eur - štýlová kúpeľňa, nové podlahy, rozvody aj šatník - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - úsporné plynové kúrenie Byt ponúka veľmi pohodlné a nadštandardné bývanie, vhodné ako vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je september 2026.

Hľadáte moderné bývanie s nadštandardnou metrážou, kde sa spája komfort a strategická lokalita? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Ž. Silbigera v Ružomberku. Byt prešiel precíznou zmenou dispozície, ktorá otvorila priestor a vytvorila moderné srdce domova v podobe prepojenej kuchyne s obývacou izbou. Základné informácie: • Celková rozloha: 81,4 m² • Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) • Kúrenie: Vlastné ústredné plynové (vlastný plynový kotol = nízke náklady a kontrola nad spotrebou) • Správca bytového domu: ByPo Rozsah kompletnej luxusnej rekonštrukcie: • Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) • Nové stierky a moderné znížené sadrokartónové stropy • Kvalitné plávajúce podlahy a nové plastové okná • Kompletne prerobená sanita Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Otvorená kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou • Komfortná spálňa • Kúpeľňa s luxusnou hydromasážnou vaňou • Samostatné závesné WC (systém Geberit) • Praktická technická miestnosť V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj dvojpodlažný murovaný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v Ružomberku – Nová Hrboltová. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára skvelú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Technické parametre a stav nehnuteľnosti: Konštrukcia: Dvojpodlažná murovaná stavba. Zateplenie: Dve strany domu sú už zateplené polystyrénom. Strecha: Valbová s výkiermi, pokrytá klasickou škridlou. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Dispozičné riešenie: Suterén: Praktické skladové priestory a pivnica. 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa a schodisko vedúce na poschodie. 2.NP (Podkrovie/Poschodie): Samostatná izba a druhá kúpeľňa.

Na predaj uzamykateľná kója (pivnica) + parkovacie státie v apartmánovom dome Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Ponúkame na predaj uzamykateľnú pivničnú kóju o výmere 2 m², nachádzajúcu sa priamo v apartmánovom dome Fatrapark 2, v obľúbenej lokalite Hrabovo – Ružomberok, len pár krokov od lanovky na Malinô Brdo. Kója je ideálna na odkladanie športového vybavenia (lyže, bicykle a pod.) a je umiestnená v spoločných priestoroch objektu s jednoduchým prístupom. Súčasťou predaja je aj parkovacie státie vedľa apartmánového domu, na vyhradenom parkovisku za rampou. Parkovanie je zabezpečené formou spoluvlastníckeho podielu na príslušnej parcele. Zhrnutie: Výmera kóje: 2 m² Typ: uzamykateľná pivnica/kója Lokalita: Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Parkovanie: vyhradené státie za rampou Prístup: asfaltová cesta, celoročne udržiavaná Vhodné ako doplnok k apartmánu v objekte alebo ako investícia Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v atraktívnej lokalite Polík v meste Ružomberok nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 861 m². Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou rozlohou a technickým stavom, ale aj krásnou a udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych. Základné informácie: - Úžitková plocha domu: 249 m² - Rok výstavby: 1964 - Materiál: tehla hr. 400 mm, zateplenie polystyrénom - Strecha: nová, sedlová – plech - Okná: drevené euro okná, dvojsklá - Podlahy: plávajúce + keramická dlažba Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2008 a zahŕňala nový krov a strechu, bleskozvod, železobetónový strop, zateplenie domu, výmenu okien a dverí a garážových dverí, novú elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, plynovú prípojku (1984), radiátorové kúrenie, plynový kotol, drenážovanie domu, zámkovú dlažbu, záhradný altánok s krytým posedením, vonkajšia terasa. Dispozícia: 5 izieb, 1 kuchyňa, 2 kúpeľne, 3x WC, šatník, špajza, terasa, altánok, garáž, skladové miestnosti Technické vybavenie: - Kúrenie: radiátorové, plynový kotol (2004) - IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Parkovanie: garáž Výhody: - Krásne upravená záhrada ideálna na relax a záhradné aktivity - Pokojná a výborne dostupná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Príjemné bývanie v širšom centre mesta s množstvom zelene a blízkosťou prírody Dostupnosť: Dom je k dispozícii okamžite

Ponúkame priestranný trojpodlažný rodinný dom v Ružomberku. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Ružomberok na ulici Do Dielca. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Pozemok pri dome je rovinatý a záhrada je svahovitá. Kúrenie je ústredné kotlom na plyn a pec na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov. V dome sú plastové okná, na podlahách máme plávajúcu podlahu, linoleum, dlažbu a betón, na stenách stierky. Dom pôsobí veľmi zachovalo a je využívaný na trvalé bývanie. Pozemok je o celkovej výmere 784 m2. Dispozícia domu: Prízemie - 3 samostatné izby, priestranná hala, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčovňa, kotolňa, garáž. Rozloha podlažia je 170,65m2. 2. NP - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s krbom a výstupom na veľkú slnečnú terasu. Rozloha podlažia je 170,65m2. 3. NP - momentálne neobývané, ponúka však skvelý priestor pre realizáciu podľa vlastných predstáv (ateliér, herňa alebo ďalšie izby). Rozloha podlažia je 133,92m2.

Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v absolútnom centre mesta na frekventovanej ulici Mostová, priamo v pešej zóne. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí a širokými možnosťami využitia na podnikanie aj bývanie. Objekt je postavený z tehly, bez podpivničenia, a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Technické parametre a vybavenie -tehlová stavba -kompletná rekonštrukcia -elektrické kúrenie -plastové okná -strešné okná Velux v podkroví -podlahy: dlažba a plávajúce podlahy -výborný technický stav Dispozičné riešenie Celková úžitková plocha: 390 m² 1.NP – 140 m² - nachádzajú sa tu dve samostatné fungujúce prevádzky. Každá disponuje predajnou plochou, zázemím, sociálnym zariadením. Súčasťou podlažia je vstupná chodba so schodiskom a dve miestnosti s technickým zázemím. 2.NP – 148 m² . Priestory boli v minulosti využívané ako notársky úrad. Dispozícia umožňuje rôzne formy využitia – administratíva, služby alebo prestavba na veľkometrážny byt. Podlažie pozostáva z: 3 veľkých miestností, priestrannej chodby, sociálnych zariadení priestoru pripraveného na kuchyňu s rozvodmi vody a odpadov. 3.NP- nachádza sa tu veľký 2-izbový byt s výmerou 90 m². Výhody nehnuteľnosti -lukratívna poloha v centre mesta -pešia zóna a frekventovaná ulica -kombinácia podnikania a bývania -investičný potenciál -viacero možností využitia -objekt bez nutnosti ďalších investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo klientov hľadajúcich

Ponúkame na predaj rozsiahly podnikateľský objekt v atraktívnej lokalite centra mesta, na ulici K. A. Medveckého. Budova sa nachádza na frekventovanom mieste, na okraji pešej zóny, s výbornou dostupnosťou. Disponuje dvoma vstupmi – hlavným vchodom priamo z ulice a bočným vchodom, čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické parametre: ✔ Stavba postavená z tehly z roku 1955, hrúbky 450mm, prístavba z roku 1993, hrúbky 375mm a v tomto roku prebehla aj kompletná rekonštrukcia objektu ✔ Strecha: nepravidelný tvar, krytina z asfaltových šindľov ✔ Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy ✔ Okná: drevené dvojité ✔ Kúrenie: ústredné teplovodné, zdrojom tepla je plynová kotolňa rekonštruovaná v roku 2019, umiestnená v podkroví Dispozične: ✔ Podzemné o výmere 165,61 m2 pozostáva - 3x miestnosť ✔ I.Nadzemné o výmere 226,16 m2 pozostáva - zádverie, chodba, 3x miestnosť, kuchynka, WC, serverovňa ✔ II.Nadzemné o výmere 220,93 m2 pozostáva - chodba, 5x miestnosť, kuchynský kút, 2x WC, balkón ✔ Podkrovné o výmere 208,54 m2 pozostáva - chodba, 2x izba, kotolňa Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je objekt ideálny na podnikateľské účely – bankovníctvo, administratívu, zdravotnícke zariadenie či obchodné prevádzky.

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s halou s nadštandardnou výmerou, nachádzajúci sa v tehlovej bytovke, na ulici Tatranská cesta v Ružomberku. Byt v pôvodnom stave predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne na mieru. Základné informácie: Výmera: Nadštandardných 97,9 m² Stav: Pôvodný stav – ideálne miesto pre vašu kreativitu a rekonštrukciu Poschodie: 2. poschodie, bez výťahu, s loggiou, s S/J orientáciou Vykurovanie: Ústredné kúrenie doplnené o funkčný krb, ktorý dodáva domovu neopakovateľné teplo a atmosféru. Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica Mesačné náklady: 170,-Eur Správca: Miroslav Kerdík

!!!REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s pozemkom, humnom, hospodárskou budovou, letnou kuchyňou, odpočinkovou miestnosťou... Rodinný dom sa nachádza na okraji starej Černovej v tichom, čistom, peknom prostredí, blízko lesa. Dom je čiastočne podpivničený, má tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu, chodbu na prízemí a manzardu na poschodí. Za domom je letná kuchyňa a odpočinková izba, humno a hospodárska budova s chlievmi. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave. Z inžinierskych sietí je v dome zavedená elektrická energia, voda a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 95m2 a veľkosť pozemku 1170m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster, poistenie a financovanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v malebnom prostredí Vyšného Matejkova, len pár minút od známeho hotela Gothal s wellnessom v Liptovskej Osade či horského hotela Smrekovica. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk – Donovaly (20 min), Malinô Brdo (17 min) a Jasná (40 min). Okolie ponúka cyklotrasy Ružomberok – Korytnica, turistické chodníky aj množstvo možností na relax v srdci Liptova. ________________________________________ O nehnuteľnosti: Chata sa nachádza v tichom prostredí na spodnej časti pozemku, obklopená zeleňou a stromami. Prístupová cesta je spevnená betónovými panelmi (odporúčame terénne vozidlo). Na pozemku sa nachádza vonkajší krb a z kuchynského okna vedie minibar na vonkajšie posedenie – ideálne miesto pre letné grilovanie a oddych. Kapacita chaty je približne 10–12 osôb, čo ju robí vhodnou na rodinné dovolenky či prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Vyšné Matejkovo – okres Ružomberok • Typ: drevenica s vlastným súpisným číslom • Pozemok: 1 265 m² • Parkovanie: pri chate alebo na prístupovej ceste (terénne auto nutnosť) • IS: elektrina, vlastná studňa • Krby: vonkajší aj interiérový ________________________________________ Dispozícia: Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, technická miestnosť Podkrovie: 3 spálne s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ________________________________________ Technické a doplnkové informácie: • Orientácia: juhovýchod • Kúrenie: elektrické radiátory + krb • Pozemok: svahovitý • Možnosť rozšírenia výmery pozemku • Potrebná rekonštrukcia kúpeľní a ošetrenie dreva ________________________________________ Okolie a vybavenosť Jedinečné prírodné prostredie ponúka pokoj, ticho a množstvo aktivít počas celého roka. Lokalita je ideálna pre rodiny, športovcov aj firemné teambuildingy. Cesta je prístupná celoročne-udržiavaná v zimných mesiacoch. Odvoz odpadu zabezpečuje obec. ________________________________________ Ak hľadáte pokoj, relax a čistý horský vzduch, táto chata je pre vás ako stvorená. Vďaka južnej orientácii je presvetlená, no okolité stromy v lete poskytujú príjemný tieň. Liptov, Orava aj Tatry máte na dosah ruky – ideálne miesto na oddych aj investíciu.