Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok

Je moznost odpočtu DPH 20%. Cena bez DPH je len : 124 166 € Veľký príjemný apartmán po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza sa vo Wellness Apartmánovom dome FATRAPARK1, v populárnej Hrabovskej doline pri Ružomberku. Priamo v známom areáli SKI & BIKE PARK Malinô Brdo s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku a len 100 metrov od prírodného jazera s možnosťou bezpečného kúpania. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na úspešné prenajímanie našou súkromnou spoločnostou. Funguje tu : správcovská služba a Nonstop recepcia. K dispozícii je aj bar Fatrapark, lyžiareň, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb a ohnisko, rôzne hry a detské ihrisko. Nechýba útulné WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! Príjemné privátne Wellness 3 sauny + ochladzovacia kada aj veľka Jacuzzi na privatnej teraske pod holým nebom priamo u nás na prízemí . Uvítate príjemné ubytovanie až pre 3+2 osoby. Apartmán tvorí vstupná chodbička a 1veľká miestnosť s úplne novou kuchynou (chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad.) spojená s obývacou časťou s gaučom a 3 posteľami. Podlahy: dlažba a plavajúca podlaha Okná sú plastové, vykurovanie je elektrické. Celkové mesačné náklady: cca 189€/4 osoby vrátane energií ked budete obsadzovat. Predáva sa aj s komplet novým zariadením . Výhody : WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! K dispozícii je aj recepcia + bar, salónik, vonkajšia terasa a vonkajší krb , aj ohnisko. Detské ihrisko Parkovanie možnosť v podzemnej garaži. Dostupnosť z centra mesta len 2,5 km. TESCO len 2-3 min autom. Možnosť kúpania v blízkom okolí len 100 metrov. Možnosť lyžovania v okolí len 70 metrov. Objekt je priamo v lese ,ponuka pekné výhľady. Zurčiaci potok tečie krásne pod oknami apartmanoveho domu. Vyhľadávaná rekreačná lokalita Hrabovská dolina + Skipark Malino Brdo Bezpečné okolie pre deti aj rozne zajazdy. Vybavenie apartmánu: obývacia časť s rozkladacím gaučom,komodou s TV a SAT, dlažba, elektrický konvektor , stôl so stoličkami Spalna s 3 posteľami. komplet nový kuchynský kút s novou elektrickou varnou doskou, so štandardným vybavením, s mikrovlnkou, chladničkou, varnou kanvicou, kúpelňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a WC, s podlahovým kúrením a ventilátorom !! SPOZORNITE PROSIM !! PONUKAME DALSIE KRASNE APARTMANY NA PREDAJ ZA VYHODNE CENY : klikni aktualnu ponuku : www.apartmanyfatra.sk/predaj-apartmanov-kupte-si-apartman/ Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom Fatrapark sa nachádza v oblasti dolného Liptova. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo- 50 metr. (Skipark Ružomberok), Jasná-Demänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne AKVAPARKY v Bešeňovej – 8 km aj Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt využívaný ako apartmán v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok aj s vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou. 3D VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1WjmrbvTpDx APARTMÁN: Celková výmera bytu je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody. Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov. Všetky okná sú orientované na les alebo jazero nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, konferenčný stolík, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Kompletne zariadený nábytkom v cene. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie. LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. Vrámci rezortu Hrabovo je prístupné aj wellness centrum (sauny, jacuzzi, masáže a pod.). CENA: 173.000 EUR s možným odpočtom DPH Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny serviszabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám obchodný priestor v centre Ružomberka na rohu ulíc Mostová a Medveckého. Celková plocha priestoru je 104,3 m 2 . Podlahové kúrenie, hliníkové okná.

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Ružomberok na krásnom mieste s výhľadom medzi Kalváriou a centrom mesta. POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" a "Záhrada" o celkovej výmere 1.247 m2. Pozemok je rovinatého charakteru od cesty oddelený zrázom. Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu/asanáciu. Pozemok je ideálneho tvaru pre výstavbu priestranného rodinného domu, obklopeného krásnou privátnou záhradou. ÚZEMNÝ PLÁN: B1 - obytné plochy - rodinné domy individuálne Prípustné funkcie: bývanie v nízkopodlažných rodinných domoch (suterén + 2 nadzemné podlažia, alebo suterén + nadzemné podlažie + podkrovie). Vo vybraných lokalitách a na základe individuálneho posúdenia mestom je možné pripustiť aj obmedzenú výstavbu menších bytových domov do 4 b.j. Doplňujúce ustanovenia: odstavné miesta obyvateľov musia byť riešené vrámci súkromných pozemkov. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda-mestská aj kanalizácia. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v intraviláne blízko centra mesta a Zimného štadióna pod Kalváriou. Samotné mesto obklopené nádherným horským a podhorským okolím ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia, spomeňme napríklad Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, alebo jedinečnú lokalitu ľudovej architektúry Vlkolínec, ktorý bol zapísaný do zoznamu svetového a kultúrneho dedičstva UNESCO pre svoju zachovalosť a jedinečnosť. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. CENA: 234.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nemusíte čakať do roku 2026, ale môžete bývať okamžite! Bývajte ihneď v priestrannom 2-izbovom byte číslo 120 na 1. podlaží v novostavbe bytového domu Orion v okolí plnej občianskej vybavenosti na sídlisku Roveň v Ružomberku. Byt sa nachádza v novostavbe čerstvo skolaudovaného bytového domu Orion. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár, tak aj pre rodiny s deťmi, pre ktorých bude v bezprostrednej blízkosti od bytu vybudované detské ihrisko. V blízkom okolí bytovky sa nachádza niekoľko obchodných domov, zastávka MHD, pošta, škola ako aj materská škôlka. Byt sa predáva v štandarde s nasledovnou vybavenosťou: Protipožiarne dvere, sadrové omietky v bielej farbe, podlahy – laminátová podlaha v izbách, veľkoformátová dlažba a obklad 120x60cm v kúpeľni, wc s geberitom a soft-close záchodovou misou, sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou z kameniva alebo vaňa, batérie, vývod na práčku, smart-home klimatizácia s invertorom, biele interiérové dvere, radiátory, vypínače, zásuvky. K bytu prislúcha pivničná kobka ako aj loggia. Bytový dom je pripravený na užívanie. Rozloha bytu: 48,89m2 https://www.bytyorion.sk/byt-120/

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe projektu BÁTORKY, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Ružomberka na ulici K. Krčméryho. Bátorky sú jedinečný projekt, aký sa v Ružomberku len tak nevidí. Pokojná lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti prírody a zároveň len niekoľko minút od centra Ružomberka. Súčasťou projektu je aj podzemné parkovisko, zelená strecha, vlastné záhrady, zelený vnútroblok, priestranné balkóny a tiež prípravy pre SMART riešenia ovládania domácnosti na diaľku. Moderná architektúra, čisté línie a vybavenie od renomovaných výrobcov Villeroy&Boch, Kludi a Egger sú v Bátorkách štandardom. Pri navrhovaní sa tiež dbalo na výber inovatívnych a energeticky úsporných technológií, vďaka čomu spadá bytový dom do energetickej triedy A0, čo budúci obyvatelia pocítia na nízkych mesačných nákladoch. 8,91 m² - Chodba 1,49 m² - WC 3,74 m² - Kúpeľňa 22,62 m² - Kuchyňa a Obývacia izba 12,56 m² - Izba 4,00 m² - Balkón 3,06 m² - Pivničná kobka (na tom istom podlaží) Cena podzemného parkovacieho miesta je od 14 900,-€ s DPH. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@batorky.sk, alebo na webovej stránke www.batorky.sk

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj apartmán s terasou vo Vile Helena, ktorá je situovaná v krásnom horskom prostredí Hrabovskej doliny, priamo v srdci rekreačného strediska Hrabovo pri Ružomberku, vo vzdialenosti len 50 metrov od údolnej stanice kabínkovej lanovky lyžiarskeho strediska Ski Park Malinô Brdo. Výborná poloha apartmánu v obklopení nádhernej prírody Veľkej Fatry, na brehu jazera a zároveň v tesnej blízkosti bike parku a lanového parku, je zárukou skvelého využitia nielen na rekreáciu plnú aktívneho oddychu počas celého roka ale aj na celoročné bývanie. Komplet kvalitne zariadený apartmán v rustikálnom štýle sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu. Apartmán s rozlohou 54,6 m2 + terasa 8,7 m2 ponúka pohodlné využitie pre 4-5 ľudí. V spálni je manželská posteľ. V obývacej izbe je ďalšie pohodlná rozťahovacia sedacia súprava. Apartmán má kompletne vybavenú kuchyňu a kúpeľňu. Z oboch izieb je výstup na priestranný balkón s krásnym výhľadom na Hrabovskú priehradu. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto pred Vilou Helena. K apartmánu prislúcha privátna miestnosť na uskladnenie lyží alebo bicyklov. Dispozícia apartmánového bytu: Vstupná predsieň s technickou miestnosťou kde je elektrický bojler, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou. Na balkón vstup aj zo spálne aj obývacej časti veľkými francúzskymi oknami. Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná a dvere a zárubne sú drevené. Apartmán má výhodnú Južnú orientáciu. Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody. Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, mikrovlnná rúra, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, stolík. Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov. Zo sprostredkovaného komerčného prenájmu apartmánu, má vlastník priemerný brutto príjem okolo 10000€. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako byt a je možné ho VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou hypotekárneho úveru. Prevádzkové náklady apartmánu sú 179€/mesiac – správca 118€, elektrina 61€, internet. Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňa bicyklov, požičovňa lodiek. V okolí je jazero Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly, turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít. Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 50 m od apartmánového domu. Do centra mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto. Apartmán je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový apartmán (66 m²) s terasou (8 m²) vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina pri Ružomberku. Tento moderný a luxusne zariadený apartmán ponúka nielen komfort, ale aj výnimočnú polohu v jednom z najkrajších kútov Liptova. Základné informácie: - Dispozícia: 2 izby, 1 kúpeľňa - Kapacita: 6 lôžok, žiadna prístelka nie je potrebná - Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta na samostatnom LV - Cena: 250 000 € Kľúčové vlastnosti apartmánu: Apartmán bol skolaudovaný v roku 2022 a dokončený v júli 2024, s použitím nadštandardných stavebných materiálov, ako sú hliníkové okná, zelená strecha a moderná vetraná fasáda Parklex. Srdcom priestoru je výrazný korténový krb, ktorý je nielen kľúčovým prvkom interiéru, ale aj zdrojom útulnej atmosféry. Tento krb so svojím jedinečným dizajnom a materiálovým prevedením tvorí základný prvok, ktorý udáva charakter celého priestoru. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa elektrickú varnú dosku, zabudovanú umývačku, chladničku, práčku a kvalitné odsávanie. Apartmán disponuje podlahovým vykurovaním NanoHeat s Wi-Fi reguláciou, čo zabezpečí rýchly nábeh a príjemné teplo hneď po návrate z lyžovačky alebo turistiky. Apartmán ponúka aj praktickú oddelenú pivnicu (7 m²) pre uskladnenie bicyklov alebo lyží, čo oceníte najmä s ohľadom na vzdialenosť len 100 metrov od lyžiarskej zjazdovky. Výhodou apartmánu je aj status bytu, ktorý zjednodušuje financovanie cez banku. Lokalita: Apartmán sa nachádza v známom lyžiarskom stredisku na Liptove, priamo vo Veľkej Fatre. Táto lokalita je známa svojimi prírodnými krásami a ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo je vzdialené len 100 metrov, takže môžete lyžovať priamo od dverí. Počas leta sa oblasť mení na raj pre turistov a cyklistov, s množstvom turistických trás a cyklotrás. Blízke okolie ponúka atrakcie ako pamiatku UNESCO Vlkolínec, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, a termálne kúpele Lúčky. Apartmán sa nachádza blízko vodnej nádrže Hrabovo, ktorá v lete ponúka možnosti na relax aj vodné aktivity. Výnimočná dostupnosť a nádherné prostredie robia z Hrabovskej doliny jednu z najžiadanejších lokalít na Liptove. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, no zároveň chcú byť obklopení moderným komfortom priamo v prírode. Nechajte sa zlákať komfortom a jedinečnou atmosférou tohto apartmánu, ktorý môže byť vaším novým miestom pre relax alebo skvelou investičnou príležitosťou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Krásny 3 izbový byt vo výbornej a tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na 1 poschodí rekonštruovaného bytového domu. Bytový dom je obklopený zeleňou. V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, detské ihrisko, reštaurácia, cukráreň, zástavka MHD. Byt prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou v roku 2015. Boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny a odpadu, tiež bolo vymurované nové bytove jadro, nové omietky a stropy. Dispozícia bytu: priestorná vstupná chodba, 2 samostatné izby, 1 izba je priechodná, využívaná ako obývačka, kuchyňa so zaskleným balkónom, kúpeľňa s WC, k bytu patri aj pivnica. V byte sú na mieru robené vstavané skrine v chodbe, detskej izbe aj v spálni. Nábytok v detskej izbe je tiež na mieru robený, 2 ročný. Orientácia bytu: severovýchod, spálňa na sever. Tento byt poskytuje útulne bývanie bez ďalších investícii, vo výbornej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.

Apartmán vo Fatraparku 2 je ideálnou investičnou nehnuteľnosťou. Nachádzame sa v Hrabovskej doline, v známom mieste rekreácie, iba 100 m od lanovky na stredisko Ski & Bike Park Malinô Brdo. Všetky apartmány na predaj: https://www.fatrapark2apartments.sk/sk/apartmany-hrabovo-predaj-fatrapark/ Základné info o apartmáne: Ponúkame na predaj investičný apartmán vo Fatraparku 2 - Dvojizbový apartmán Superior s 1 spálňou a dvomi balkónmi. Predáva sa spolu s parkovacím miestom + súkromnou úschovňou na lyže cca 2m2. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynkou a jedálenským posedením, oddelenej spálne s 2 manželskými posteľami, 2 x balkónu a kúpeľne. Okná sú plastové, kúrenie podlahové elektrické, murované jadro so sprchovým kútom a WC. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu Fatrapark 2. Úžit. plocha: 68,09 m2 s balkónom (66,09 m2 bez balkónu) Počet izieb: 2 Počet lôžok: 4+3 Orientácia: juh (zadná strana budovy) Poschodie: 3. poschodie (z 6 poschodí) Cena: 159.900 € V cene zahrnuté: apartmán + privátna úschovňa na lyže/bicykle cca 2 m2 + parkovacie miesto Kontakt a obhliadky na: +421 903 201 817, Rastislav Škojec - riaditeľ Fatrapark 2 Výhody apartmánu AP22: možnosť okamžitej vyťaženosti (rezervácie na apartmán už sú aj na budúce obdobie) ideálne umiestnenie v strede apartmánového domu apartmán je vedený ako bytový priestor - možnosť hypotekárneho úveru kúpa priamo od prevádzkovateľa domu Fatrapark 2 - informácie z prvej ruky Fatrapark 2 Apartmánový dom Apartmánový dom má recepciu, reštauráciu s terasou, spoločenskú miestnosť, detský kútik, vonkajšie ohnisko a posedenie. Pozostáva z cca 80 apartmánov. Niektoré apartmány sú využívané na súkromné účely a väčšina apartmánov sa využíva na komerčné prenajímanie. Prevádzka apartmánového domu a aj prenajímanie apartmánov je celoročné. Exteriér apartmánového domu je veľmi príjemný. Pred domom tečie zurčiaci potok, čo oceňujú všetci, ktorí k nám prídu relaxovať. A na okolo je lesný porast plus ďalšie rekreačné objekty. K Fatraparku 2 prislúcha aj veľké parkovisko. Hrabovská dolina a Malinô Brdo Hrabovská dolina je známym rekreačným miestom pre Slovákov, ale vo veľkom nás navštevujú aj hostia zo zahraničia. Máme veľké množstvo hostí z Česka, Poľska, Maďarska a ostatných krajín. Dovolenkári aj pracovní cestujúci nás navštevujú celoročne. V zime je to najmä vďaka lyžiarskemu stredisku Malinô Brdo Ružomberok, ktorého hlavná kabínová lanovka je v Hrabove, iba 100 m od Fatraparku 2. Malinô Brdo je obľúbeným rodinným strediskom, v ktorom si dobre zalyžujú menej aj viac zdatní lyžiari. V blízkosti sú aj ďalšie lyžiarske strediská, ktoré naši hostia zvyknú počas pobytu u nás navštevovať: Kubínska Hoľa (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), Jasná Nízke Tatry (cca 30 km). A v zime k nám hostia zavítajú aj vďaka aquaparkom, ktorých je tiež v okolí veľa. Aquapark Bešeňová je od nás cca 14 km, Tatralandia 30 km, Kúpele Lúčky 16 km alebo Aquapark Dolný Kubín 20 km. A samotné Hrabovo je v zime tiež zaujímavé - jazero sa premení na klzisko pre rodiny alebo na otužovacie miesto pre ladových medveďov a stále je možnosť ísť na pešiu turistiku priamo z Hrabova - napr. do Vlkolínca, do Čutkovskej doliny a pod. V lete je Hrabovská dolina tiež plná turistov a rekreačných dovolenkárov. V jazere sa dá kúpať plus na prírodnej pláži sa opalovať. Sú tu rôzne atrakcie ako požičovňa člnkov, paddle boardu, kayakov a pod. Taktiež tu je obľúbená Tarzánia Hrabovo, ktorá ponúka niekoľko trás pre deti aj dospelých; zipline, ktorá ide ponad jazero; alebo atrakciu aquazorbing (plávanie na vode v nafukovacej bubline). V lete tu je taktiež veľa stánkov s občerstvením a nápojmi. V lete je taktiež veľmi navštevovaný Bike Park Malinô Brdo Ružomberok, okolité aquaparky, turistické trasy, jaskyne atď. Liptov a Veľká Fatra majú veľmi veľa možností. Máte k danej nehnuteľnosti otázky? A máte záujem o kúpu? Kontaktujte nás: +421 903 201 817 Rastislav Škojec - riaditeľ Fatrapark 2

Exkluzívna ponuka! Komerčný priestor v novostavbe ORION – Ružomberok Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie? Máme pre vás ideálne riešenie! Na predaj priestranný komerčný priestor o výmere 91,85 m², nachádzajúci sa na 1. podlaží novostavby ORION – moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2023. Lokalita: Bystrická cesta 1920/21, 034 01 Ružomberok – strategická poloha s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou Prečo práve tento priestor? Novostavba = žiadne kompromisy Veľkorysá rozloha a dispozícia, ktorú si prispôsobíte podľa potrieb 5 vlastných parkovacích miest v cene – komfort pre vás aj klientov Výborná investičná príležitosť – vhodné na kancelárie, služby, showroom alebo ambulanciu Tichá časť s dobrou dopravnou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou Cena: 230.000 € s DPH – žiadne skryté poplatky, všetko zahrnuté

Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite v centre mesta Ružomberok - viac info www.valorkraft.sk Na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na na ulici Mostová a Karola Antona Medveckého v centre Ružomberka. Atraktívna lokalita, luxusná rekonštrukcia, kvalitné materiály a dôraz na detaily, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 2 podlaží -poschodového polyfunkčného domu postaveného v r. 2010. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pričom materiály a prvky použité pri rekonštrukcii predstavujú prémiovú triedu vo svojich kategóriách v extra lokalite. Technické údaje o byte: vykurovanie tepelným čerpadlom ako aj plynovým kotlom, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, bez oblôžkové interiérové dvere, vonkajšie elektrické žalúzie, pivnica, bezbariérový výťah vysoké stropy panoramatické okna Výhľad z každej izby na park klimatizácia Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie. •Úžitková plocha bytu 92,51. •Mesačné prevádzkové náklady: 150 eur •Orientácia: J (obývačka, kuchyňa, väčšia izba), 3 izby výhľad na Hýrošov park.

Ponúkam Vám na predaj 3 stavebné pozemky v projekte Slnečné Sliače v obci Liptovské Sliače. Voda a kanalizácia sú už hotové, cestné komunikácie a elektrina budú dokončené do mája 2025. V júni 2025 je predpokladaná kolaudácia. Zahrnuté v územnom pláne aj stavebné povolenie. 2 rodinné domy už vo výstavbe. Pozemok: 1. o výmere 920m², číslo pozemku 47 2. o výmere 812m², číslo pozemku 56 3. o výmere 945m², číslo pozemku 57 Cena za 1m² je 99€. V prípade ďalších otázok ma prosím kontaktujte na tel. č. +421 952 256 731

Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v Hrabovskej doline, len 400m od lyžiarskeho a cyklistického strediska Malinô Brdo a jazera Hrabovo. Apartmán s celkovou rozlohou 49,5 m2 (z toho terasa o výmere 6 m2) sa nachádza na prízemí domu pozostávajúci z troch bytových jednotiek. Dispozične pozostáva z jednej priestrannej izby s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňou s WC, šatníka a terasy. Je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadený. Apartmánový dom bol skolaudovaný v roku 2023. Vedie k nemu asfaltová cesta a parkovanie je dostupné priamo vedľa terasy. Nehnuteľnosť je viazaná nájomnou zmluvou do augusta 2025. Je vhodná na celoročné bývanie, prípadne na rekreačné, ale aj investičné účely. Hrabovo a Malinô Brdo patria medzi najvyhľadávanejšie turistické, športové a rekreačné miesta v okresnom meste Ružomberok a jeho okolí. Sú celoročne turistami veľmi vyhľadávané. Ponúka množstvo kultúrneho aj turistického vyžitia. V blízkom okolí sa nachádza napr. aj Vlkolínec (15 km), Likavský hrad (5 km) a k aquaparkom (Tatralandia, Bešeňová) a vodnej nádrži Liptovská Mara sa autom dostanete za cca 15 minút. Najbližšie letisko Poprad-Tatry je situované 77 km od nehnuteľnosti. Viac informácii Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

- pekný 3 - izbový apartmán - výmera 57,10 m2 - prijemný apartmánový dom - plne zariadený a vybavený - vhodný aj ako investícia - lokalita: Hrabovská dolina, Ružomberok - balkón: áno - poschodie: 2 - výťah: áno TOP Real Košice ponúka na predaj pekný 3- izbový apartmán a apartmánovom dome, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline, Ružomberok. Apartmán o výmere 57,10 m2 pôsobí príjemne a útulne. Predáva sa plne zariadený a vybavený. Z balkóna je pekný výhľad na les. Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - kúpeľňa +WC - obývacia izba + kuchyňa - 2 x spálňa Apartmán je zariadený dreveným nábytkom, v kuchyni je chladnička, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra a rýchlovarná kanvica. Lokalita Hrabovská dolina poskytuje rôzne aktivity počas celého roka. Krásna príroda, zábavný park na Hrabove, detské ihriská, náučný chodník, Aquazorbing, Tarzania - Zipline, Hrabovo, Malinô Brdo, ski & bike park, reštaurácie robia túto lokalitu atraktívnou. CENA € 172.000,- V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti . Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám apartmán ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461 Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2i byt s loggiou po čiastočnej rekonštrukcii na sídlisku Klačno v Ružomberku. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, obývacej izby s prechodom do spálne s loggiou. Náklady na bývanie 125€/1 os - správca + energie. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. Parkovanie pred obytným domom. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3i byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. p. v bytovom dome s výťahom na Bystrickej ceste v Ružomberku. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa s lóggiou a so špajzou, WC, kúpeľňa, 3 izby, z toho 1 s balkónom. Podlahy v izbách parkety, ostatné PVC, bytové jadro umakartové, okná plastové, v 1 izbe pôvodné drevené. K bytu patrí aj pivnica v bytovom dome. Náklady na bývanie 150€/os - správca + energie. Parkovanie pred bytovým domom. V blízkosti obchody, škola, škôlka, ÚVN. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 1i byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 5. p. v bytovom dome s výťahom na ulici Za dráhou v Ružomberku. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa s lóggiou, kúpeľňa s WC, izba. Podlahy sú plávajúce a keramická dlažba, bytové jadro je murované, okná sú plastové. K bytu patrí aj pivnica v bytovom dome. Náklady na bývanie 95€/os - správca + energie. Parkovanie pred bytovým domom. V blízkosti obchody, škola, škôlka, ÚVN. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka, len 3 km od okresného mesta Ružomberok. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1250 m2. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, napojený je na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu (dočasne odhlásená). Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, samostatnou komorou a chodbou. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 840 913, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 1.039m2 v obci Ludrová. Pozemok je vhodný ako investícia do budúcna. Rozmery pozemku cca 65x16m. V súčasnosti obec rieši projektovú dokumentáciu k uloženiu IS a cestnej komunikácii. Viac info Vám poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj pozemok o výmere 1.482m2 na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v obci Ludrová, v dosahu sú všetky IS, je rovinatý, slnečný. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva. Rozmery pozemku cca 60x24m. Cena: 100€/m2. Viac info Vám poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

REZERVOVANÉ-AstonReal ponúka na predaj 2 a pol izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu bez výťahu, na ulici Plavisko v Ružomberku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a prechodom do menšej izby, obývacej izby s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou. Náklady na bývanie pre 2 os: 165€ - správca + elektrika záloha/mesiac. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 3 podlažný, 6 izbový rodinný dom v obci Liptovské Sliače - Vyšný Sliač. Dispozícia domu - I. PP - schodisko, chodba, spálňa, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, sauna so sprchovým kútom, kotolňa na pevné palivo, I.NP - schodisko, chodba, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, WC, garáž, terasa, II.NP - schodisko, chodba, 3 izby, kúpeľňa, WC. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. Kúrenie v dome je ústredné na pevné palivo, ohrev vody je zabezpečený kombinovaným kotlom. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. IS na hranici pozemku (v dosahu) - elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Rozmery pozemku: šírka: 17,8m vpredu, 16,7m vzadu x dĺžka cca 59m. Cena v RK. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonre.sk.

AstonReal ponúka na predaj penzión v obci Ivachnová - Lazy. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 10.328m2. Pozostáva z troch ubytovacích budov a budovy s reštauráciou. V blízkom okolí sa nachádza temálne kúpalisko Bešeňová, kúpele Lúčky, Tatralandia, lyžiarske strediská Malonô Brdo a Jasná. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, na bado@astonreal.sk a obhliadke nehnuteľnosti.

-REZERVOVANÉ- AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt + garáž, v obci Liptovská Osada. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, detská izba, obývacia izba s loggiou, spálňa. V byte je elektrické kúrenie a krbová pec, ohrev vody elektrickým bojlérom. Náklady na bývanie 100€. Orientácia bytu SV/JZ. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a garáž. Viac info Vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti a na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal Vám ponúka na predaj 2-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, šatník, spálňa, hala s kuchynskou linkou. Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 2i byt na 1.NP o výmere 63,50 m2 => 168.900,- € - 2i byt na 1.NP o výmere 61,16 m2 => 168.700,- € - 2i byt na 3.NP o výmere 69,40 => 189.700,- € - 2i byt na 4.NP o výmere 66,78 m2 => 201.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, pracovňa, spálňa, hala s kuchynskou linkou a balkón. Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 3i byt na 2.NP o výmere 73,21 m2 => 199.900,- € - 3i byt na 2.NP o výmere 75,87 m2 => 199.900,- € - 3i byt na 3.NP o výmere 74,69 => 204.700,- € - 3i byt na 3.NP o výmere 75,70 m2 => 209.900,- € - 3i byt na 4.NP o výmere 74.55 m2 => 205.700,- € - 3i byt na 4.NP o výmere 77,04 m2 => 214.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj 1-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, hala s kuchynským kútom a balkóna- Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 1i byt na 1.NP o výmere 27,27 m2 => 75.900,- € - 1i byt na 2.NP o výmere 33,89 => 89.700,- € - 1i byt na 2.NP o výmere 32,68 m2 => 87.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk