Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 3-izbový byt v novom projekte Hríby na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 69 m² + terasa 23,46 m² + pivničná kobka 3,78 m². Dispozícia: Chodba: 13,64 m² Kúpeľňa: 4,70 m² WC: 2,47 m² Obývacia izba s kuchyňou: 23,24 m² Izba: 11,36 m² Izba: 13,76 m² Terasa: 23,46 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Priestranná terasa Moderné materiály a štýlové prevedenie Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový LUX apartmán v prestížnom rezorte Apartmány Hrabovo, situovanom v jednom z najkrajších prírodných prostredí Ružomberka – priamo pri Hrabovskom jazere a len pár krokov od lanovky do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Toto miesto ponúka výnimočnú kombináciu komfortu, prírody, športu, oddychu. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Rezort Apartmány Hrabovo pozostáva zo siedmich apartmánových domov zasadených do nádherného prírodného prostredia Národného parku Veľká Fatra. Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť Hrabovského jazera, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, lanovky, turistických a cyklistických trás. Predávaný apartmán sa nachádza v apartmánovom dome VILA HELENA, ktorý patrí medzi najlepšie situované objekty v rámci celého rezortu – je najbližšie k lanovke na Malinô Brdo. Apartmán je situovaný na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a atraktívne výhľady smerom na lanovku a čiastočne na Hrabovské jazero. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Apartmán má celkovú rozlohu 80,45 m2 , dominantou apartmánu je mimoriadne veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom oddychu, rodinných pobytoch aj spoločenských stretnutiach. Atmosféru dotvára krb, ktorý vytvára príjemné zázemie najmä počas zimných pobytov. Apartmán disponuje: • obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou – 55,0 m² • samostatnou spálňou – 15,8 m² • kúpeľňou s WC – 6,75 m² • skladom/komorou – 1,2 m² • balkónom – 5,5 m² • murovanou pivnicou – 1,7 m² Apartmán je komfortne využiteľný pre 4 až 6 osôb, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť pre rodinnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo následný prenájom. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán sa predáva zariadený a vybavený, takže je možné ho využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších výrazných investícií. Kuchyňa Kuchynská linka ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená: • sklokeramickou varnou doskou, • elektrickou rúrou, • mikrovlnnou rúrou, • umývačkou riadu, • chladničkou, • potrebným kuchynským riadom a vybavením. Obývacia izba Priestranná obývacia časť ponúka: • krb, • kvalitný nábytok značky Antik, • príjemné miesto na oddych a spoločenské posedenie, • TV, • internet a Wi-Fi. Vstupná časť je prakticky vyriešená zabudovanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Spálňa Samostatná spálňa je vybavená nábytkom, TV a poskytuje pokojné a komfortné zázemie po aktívne strávenom dni v prírode. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená: • WC, • vaňou so skladacou zástenou, • umývadlom, • kúpeľňovými skrinkami, • vykurovacím rebríkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Apartmán disponuje elektrickými konvektormi, pričom je možné doplniť online reguláciu vykurovania, čo umožňuje komfortné riadenie teploty aj na diaľku. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. K ďalšiemu vybaveniu patria: • eurookná, • plávajúce podlahy, • záťažový koberec v spálni, • keramická dlažba v kúpeľni, • integrované stropné osvetlenie, • TV, • internet, • Wi-Fi. Veľkou výhodou je výťah s priamym prístupom z garáže a vstup do objektu zabezpečený čipovým systémom. PARKOVANIE A PIVNICA Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto pre jedno osobné vozidlo v garáži. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza murovaná pivnica s výmerou 1,7 m², ideálna na uskladnenie lyží, bicyklov, športového vybavenia alebo ďalších vecí potrebných na pobyt v horách. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Ak hľadáte miesto, kde máte jazero, hory, lyžovanie, turistiku aj cyklistiku doslova na dosah, Hrabovo patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výnimočný komfort počas celého roka. V bezprostrednom okolí apartmánu nájdete: • Hrabovské jazero, • lanovku na Malinô Brdo, • lyžiarske stredisko, • turistické trasy, • cyklotrasy, • reštaurácie, • detské ihrisko, • športové a voľnočasové aktivity, • požičovňu lyží, • požičovňu bicyklov, • autobusovú zastávku, • pláž pri jazere. Celý areál je navyše zabezpečený vstupnou závorou, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a komfortu vlastníkov a návštevníkov. Do centra Ružomberka je zároveň veľmi dobrá dostupnosť. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Apartmán môžete využívať: • ako vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť – ideálne miesto na víkendové a rodinné pobyty počas celého roka, • ako druhé bývanie v atraktívnom horskom prostredí, • ako investíciu na prenájom – samostatne alebo s využitím recepcie a služieb rezortu. Vďaka polohe priamo pri lanovke, jazere a turistických možnostiach má apartmán potenciál osloviť klientov počas zimnej aj letnej sezóny.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Balkón: 4,60 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,33 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Predajná cena je len : 149 000 € Veľký príjemný apartmán po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza sa vo Wellness Apartmánovom dome FATRAPARK1, v populárnej Hrabovskej doline pri Ružomberku. Priamo v známom areáli SKI & BIKE PARK Malinô Brdo s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku a len 100 metrov od prírodného jazera s možnosťou bezpečného kúpania. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na úspešné prenajímanie našou súkromnou spoločnostou. Funguje tu : správcovská služba a Nonstop recepcia. K dispozícii je aj bar Fatrapark, lyžiareň, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb a ohnisko, rôzne hry a detské ihrisko. Nechýba útulné WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! Príjemné privátne Wellness 3 sauny + ochladzovacia kada aj veľka Jacuzzi na privatnej teraske pod holým nebom priamo u nás na prízemí . Uvítate príjemné ubytovanie až pre 3+2 osoby. Apartmán tvorí vstupná chodbička a 1veľká miestnosť s úplne novou kuchynou (chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad.) spojená s obývacou časťou s gaučom a 3 posteľami. Podlahy: dlažba a plavajúca podlaha Okná sú plastové, vykurovanie je elektrické. Celkové mesačné náklady: cca 189€/4 osoby vrátane energií ked budete obsadzovat. Predáva sa aj s komplet novým zariadením . Výhody : WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! K dispozícii je aj recepcia + bar, salónik, vonkajšia terasa a vonkajší krb , aj ohnisko. Detské ihrisko Parkovanie možnosť v podzemnej garaži. Dostupnosť z centra mesta len 2,5 km. TESCO len 2-3 min autom. Možnosť kúpania v blízkom okolí len 100 metrov. Možnosť lyžovania v okolí len 70 metrov. Objekt je priamo v lese ,ponuka pekné výhľady. Zurčiaci potok tečie krásne pod oknami apartmanoveho domu. Vyhľadávaná rekreačná lokalita Hrabovská dolina + Skipark Malino Brdo Bezpečné okolie pre deti aj rôzne zájazdy. Vybavenie apartmánu: obývacia časť s rozkladacím gaučom,komodou s TV a SAT, dlažba, elektrický konvektor , stôl so stoličkami Spalna s 3 posteľami. komplet nový kuchynský kút s novou elektrickou varnou doskou, so štandardným vybavením, s mikrovlnkou, chladničkou, varnou kanvicou, kúpelňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a WC, s podlahovým kúrením a ventilátorom !! SPOZORNITE PROSIM !! PONUKAME DALSIE KRASNE APARTMANY NA PREDAJ ZA VYHODNE CENY : klikni aktualnu ponuku : www.apartmanyfatra.sk/predaj-apartmanov-kupte-si-apartman/ Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom Fatrapark sa nachádza v oblasti dolného Liptova. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo- 50 metr. (Skipark Ružomberok), Jasná-Demänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne AKVAPARKY v Bešeňovej – 8 km aj Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Murovaný dom s 5 spálňami na pozemku 1 856 m² v tichej časti Černovej. Podlahové kúrenie v celom dome, verejná voda, kanalizácia a plyn, list vlastníctva bez tiarch. Nasťahuješ sa bez rekonštrukcie. Dom s takto veľkým rovinatým pozemkom v obytnej zóne Ružomberka sa predáva zriedka. Postavený z nadštandardných materiálov: tehla, škridla Bramac, plastové okná, podlahy kameň a drevo. Dve veci, ktoré bežný rodinný dom nemá: Pripravený na dve generácie. Poschodie má vyvedené rozvody pre samostatnú kuchyňu. Rodičia dole, mladí hore, každý s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok s rezervou. 1 856 m² v obytnej zóne podľa územného plánu. Dispozícia: Prízemie (103 m²): kuchyňa, obývačka 35 m², spálňa, šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou Poschodie (101 m²): 4 spálne (22, 18, 15, 13 m²), šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, výstup do podkrovia Suterén (68 m²): garáž 32 m², technická miestnosť, sklad, dielňa Technický stav: Kúrenie: plynové podlahové v celom dome + 2 kachľové pece Teplá voda: prietokový plynový ohrievač Voda, kanalizácia, plyn: verejné rozvody (žiadna studňa, žiadna žumpa) Strecha: škridla Bramac Vjazd do garáže: zámková dlažba Pozemok a okolie: 1 856 m², rovinatý, zatrávnený, s terasou. Výhľad na Čebrať a Tlstú horu. Zastávka MHD pred domom, centrum Ružomberka na dosah. Dom je pre rodinu, ktorá chce priestor, a nie kompromis v novostavbe na 500 m². Predávajú majitelia, bez realitky. Odovzdanie dohodou.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán v obľúbenom rezorte Fatrapark 2 v Hrabove, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku. Nachádza sa len pár minút od lanovky na Malinô Brdo a v bezprostrednej blízkosti Hrabovskej priehrady, turistických a cyklistických trás. Apartmán s výmerou 39 m² sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu s výťahom a ponúka príjemnú terasu orientovanú do zelene, ktorá zaručuje pokoj a súkromie počas celého roka. Základné informácie výmera apartmánu: 39 m² 3. poschodie s výťahom terasa s výhľadom do zelene vyhradené parkovacie miesto v cene predáva sa kompletne zariadený okamžite pripravený na využívanie alebo prenájom Výhody rezortu Majitelia môžu využívať spoločné priestory a služby rezortu, ako sú: lyžiareň odkladací priestor pre bicykle spoločenská miestnosť s biliardom a spoločenskými hrami reštaurácia priamo v objekte recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 udržiavané spoločné priestory a profesionálna správa objektu Prečo práve tento apartmán? Je ideálnou voľbou pre vlastnú rekreáciu aj ako investícia na krátkodobý prenájom. V zime oceníte blízkosť lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, počas leta turistiku, cyklistiku, kúpanie a množstvo atrakcií v okolí Ružomberka. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete v prírode a zároveň vlastníte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, tento apartmán je skvelou voľbou. Fotografie boli digitálne upravené za účelom optimalizácie ich vizuálnej kvality; dispozičné riešenie a podstatné vlastnosti nehnuteľnosti neboli upravené. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 0902 972 727

- predaj stavebného pozemku na Kalvárii s nádhernými výhľadmi na Ružomberok - výmera: 861 m2 - pozemky sú súčasťou Individuálnej bytovej výstavby (IBV) s názvom "Do Dielca" - IS (voda, elektrina, kanál) sú momentálne v realizačnej výstavbe elektrární, vodární a mesta Ružomberok

Ponúkame na predaj posledné dva voľné rodinné domy v projekte Nové bývanie pod Gejdákom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ružomberok – Cesta na Vlkolínec. Projekt tvoria štyri samostatné rodinné domy typu bungalov. Oba krajné domy sú už obsadené: jeden je predaný a druhý rezervovaný. V ponuke tak zostávajú dva stredové domy. Ide o moderné 4-izbové bungalovy s premyslenou dispozíciou, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou mestskej vybavenosti. Sú vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie na jednom podlaží. Stav a dokončenie Domy sa predávajú v štandarde holodom. Na želanie kupujúceho je možné ich dokončenie na kľúč podľa individuálnych požiadaviek a predstáv. Základné parametre Cena: 264 900 € Typ: novostavba rodinného domu – bungalov Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 102 m² Zastavaná plocha: 129 m² Výmera pozemku: 448 m² Terasa: 27 m² Stav: holodom, možnosť dokončenia na kľúč Počet domov v projekte: 4 Voľné domy: 2 (stredové) Dispozícia Jednopodlažný bungalov s jasne oddelenou dennou a nočnou zónou. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, špajza a technická miestnosť. Technické riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania: tepelné čerpadlo vzduch – voda podlahové kúrenie príprava na rekuperáciu príprava na klimatizáciu príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie Lokalita Cesta na Vlkolínec patrí k pokojným a vyhľadávaným častiam Ružomberka. Lokalita ponúka tiché prostredie v tesnej blízkosti prírody, s množstvom turistických a cyklistických trás v okolí. Cesta pokračuje k pamiatkovej rezervácii Vlkolínec, zapísanej v zozname svetového dedičstva UNESCO. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je rýchlo dostupné. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o štandarde holodomu a možnostiach dokončenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné podklady.

Ponúkam na predaj priestor zabehnutej kaviarne Afrodita Caffe s vybavením v centre Ružomberka s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Kaviareň je v plnej prevádzke a novému majiteľovi poskytuje možnosť pokračovať bez prerušenia. Kaviareň má potenciál na rozvoj, ideálne pre niekoho, kto chce pokračovať v zabehnutom podnikaní s možnosťou pridania vlastných nápadov a nových konceptov. Celková zastavaná plocha kaviarne je 150 m2 plus celoročná terasa o výmere 45 m2. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie aj s technológiami v bare, odbytovej časti, kancelárii a celoročnej terasy, aj vrátane s.r.o. Afrodita Caffe a letná terasa. Možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod.

Ponúkam 3-izbový byt po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Roveň v Ružomberku. Byt má približne 67 m², prislúcha k nemu loggia cca 4 m² a kompletne zrekonštruovaná pivnica cca 1,5 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a loggia. Byt v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou od technických rozvodov až po finálne zariadenie. Nová je elektroinštalácia, voda, odpady, nivelizácia a podlahy, omietky, znížené SDK stropy, obklady, dlažby, sanita, osvetlenie aj LED podsvietenie. Zrekonštruovaná bola taktiež loggia a pivnica. Interiér dopĺňa herringbone podlaha v stromčekovom vzore, bezfalcové reverzné dvere s magnetickými zámkami, bezpečnostné dvere Securido a vypínače a zásuvky Legrand Valena Life v čiernom prevedení. Kuchyňa a ostatný nábytok sú vyrobené na mieru. Kuchyňa je vybavená novými vstavanými spotrebičmi Electrolux vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou a závesy na mieru. Osobitný dôraz bol kladený na kúpeľňu. Umývadlo je vyrobené na mieru v dizajne obkladu, do obkladu sú integrované vypínače, zásuvky aj vysúvacie vešiaky a sprchový žľab je vizuálne integrovaný do dlažby. V stene je zabudovaná elektrická vykurovacia rohož. Batérie a vybrané doplnky sú značky Kielle. Celý interiér bol navrhnutý ako jeden vizuálne ucelený priestor s množstvom praktických a dizajnových detailov. Rekonštrukciu realizovala profesionálna stavebná spoločnosť a jednotlivé riešenia boli konzultované s interiérovou dizajnérkou. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia 2026 kompletný nábytok na mieru spotrebiče Electrolux herringbone podlaha bezfalcové reverzné dvere bezpečnostné dvere Securido SDK stropy + LED osvetlenie vykurovaná stena v kúpeľni loggia + zrekonštruovaná pivnica optický internet parkovanie priamo pred bytovým domom možnosť nabíjania EV v blízkosti Lokalita Roveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavný cestný ťah. V blízkosti sa nachádza Vojenská nemocnica, Kaufland, Lidl, Billa, Stop Shop, lekárne, čerpacie stanice, MHD, základná aj materská škola. Centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Byt je určený pre záujemcu, ktorý hľadá moderné, komfortné a nadčasové bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt bude k dispozícii približne v druhej polovici októbra 2026. Prezentované vizualizácie zobrazujú plánované finálne vyhotovenie, pričom výsledná realizácia sa môže v drobných detailoch odlišovať. PREDAJ: 199 900€ Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie bytu uvedené v ponuke. Mesačné zálohové platby správcovi sú približne 154€ / 1 osoba, každá ďalšia osoba cca +20–25€. Elektrina približne 30€ mesačne. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Byt ponúkam ako súkromná osoba. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu.

Predám skladový priestor na rohu ulíc K.A Medveckého a mostová vhodný na uskladnenie zásob v podnikaní. Do priestoru je možný vstup s výťahom.

Na predaj 3 izbový byt v najlepšej lokalite centra Ružomberka na rohu ulíc Mostova a K.A Medveckého. VYBAVENIE Moderný presklený byt ponúka nielen atraktívny dizajn, ale aj prirodzené svetlo s krásnym panoramatickým výhľadom na Park. - Bez oblôžkové interiérové dvere - Pivničná kopka s možnosťou príchodu do pivnice výťahom - Podiel na streche s možným posedením. - Možnosť dokúpenia väčšieho priestoru pre potreby pivnice alebo skladu Technológie - Moderne elektronické žalúzie (slno-lamy), čiastočné tienenie - Tepelné čerpadlo značky Rehau - Podlahové kúrenie značky Rehau s vlastným meraním - Slnečné kolektory na ohrev teplej vody - Rezervný typ kúrenia je namontovaný na ekonomický výhodný plynový kotol - Video-vrátnik - Klimatizácia - Výťah priamo pred byt - Internet - Príprava na kamerový systém - Príprava na zabezpečovanie Konštrukcie - Železobetónový skelet - Tehlová obvodová výplň - Sadrokartónové deliace priečky s akustickou ochranou - Sadrové steny - Hliníkové - panoramatické okná - Vysoké stropy 2,90 cm - Sadrokartónové stropy - Železobetónový poter Bezpečnosť - Protipožiarna ochrana - 11 hasiacich prístrojov, 3 hydranty, vzduchotechnika odsávanie (požiarne klapky), protipožiarne sadrokartóny, požiarne hlásiče. - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe projektu Hríby, na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v novom modernom bytovom dome s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: Chodba: 8,10 m² Sklad: 4,64 m² Kúpeľňa: 3,92 m² WC: 1,49 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,29 m² Izba 1: 18,40 m² Izba 2: 13,46 m² Terasa: 34,20 m² Pivničná kobka: v cene bytu Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Veľká terasa s priestorom na relax, posedenie alebo záhradný nábytok Kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vzdušný, otvorený priestor Kvalitné materiály a moderné prevedenie Nízke mesačné náklady vďaka energeticky úsporným riešeniam Možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv (v prípade výstavby) Pivničná kobka je zahrnutá v cene Projekt Hríby ponúka moderné mestské bývanie v príjemnej lokalite, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú nadčasové riešenia a vysoký štandard. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite za Katolíckou univerzitou v Ružomberku. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Veľkou prednosťou je priestranná loggia prechádzajúca pozdĺž obývačky aj spálne, ktorá poskytuje dostatok miesta na sedenie a pekný výhľad. Základné parametre: Výmera: 60 m² + loggia + pivnica Poschodie: 5/6 (s výťahom) Stav: Kompletná rekonštrukcia Zariadenie: Čiastočne zariadený Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: Praktická vstavaná šatníková skriňa na mieru. Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami a šikovne riešený úložný priestor so vstavanými policami za kuchyňou. Obývacia izba: Pohodlná sedacia súprava (gauč), priamy výstup na loggiu. Spálňa: Svetlá izba taktiež s výstupom na loggiu. Kúpeľňa a WC: Kompletne zariadené a zladené sanitou. Príslušenstvo: K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Fotografie v inzeráte verne odzrkadľujú aktuálny stav nehnuteľnosti – všetko zobrazené vybavenie a nábytok zostávajú k dispozícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) Vám ponúka na predaj kompletne vybavený 2-izbový apartmán s balkónom, pivnicou a krytým parkovaním v rekreačnom rezorte Apartmány Hrabovo v Ružomberku. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri vodnej ploche a v bezprostrednej blízkosti strediska Malinô Brdo, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na vlastný celoročný relax, ako aj výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Úžitková plocha: 55 m² Poschodie: 2. NP / s výťahom Orientácia / poloha: stred rezortu s nerušeným priamym výhľadom na vodnú hladinu jazera Príslušenstvo: balkón, pivnica, vyhradené kryté parkovacie miesto v cene. Stav: výborný – nehnuteľnosť bola využívaná výhradne súkromne (bez komerčného opotrebovania) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:Vstupná chodba s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a výstupom na balkón Balkón po čerstvej rekonštrukcii s panoramatickým výhľadom na jazero Nová, na mieru riešená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Moderné technológie: vykurovanie zabezpečené inteligentnými smart radiátormi s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi (komfortné temperovanie pred príchodom) Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu LOKALITA A REZORT:Rezort Hrabovo patrí k najžiadanejším celoročným destináciám na Liptove: V zime: priamy prístup k lanovke a lyžiarskemu stredisku Malinô Brdo ski & bike family park V lete: kúpanie, člnkovanie, lanový park Tarzania, turistické a cyklistické trasy Vynikajúca dostupnosť do Ružomberka, Bešeňovej a Tatralandie NÁKLADY A FINANCOVANIE:Mesačné prevádzkové náklady: cca 150 € / mesiac - Údržba priestorov cez správcovskú spoločnosť Elektrina preddavky cca 70 €/rok závisí od reálnej spotreby, voda 10-20 €/mesiac Cena: 188 000 € (vrátane krytého uzamykateľného parkovacieho miesta, pivnice a kompletného právneho servisu) Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0948 189 375 alebo prostredníctvom e-mailu: xemar8@xemar.sk

AstonReal ponúka na predaj investičný pozemok v obci BEŠEŇOVÁ, okres Ružomberok. Pozemok o výmere 1230 m2, parcela registra "C" vedená ako trvalý trávny porast. Cena dohodou. Ponúknite. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

!!!- PREDANÉ- !!! AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok o výmere 1.176m2 určený na výstavbu rodinného domu. IS: elektrika na hranici pozemku, voda, kanalizácia v dosahu ( na prístupovej ceste ). Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331 561 a na bado@astonreal.sk.

- CENA + DOHODA - AstonReal ponúka na predaj pozemok na rekreačné účely o výmere 2.071m2 v Trlenskej doline. Na základe ÚPI v súčasnosti nie je na pozemku povolená výstavba rekreačných objektov, okrem prístreškov, mobilných domov, sedení, ohnísk a pod. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj pozemok na komerčné účely nachádzajúci sa na hlavnom ťahu Ružomberok - Liptovský Mikuláš v obci Štiavnička. Pozemok má rozlohu 3787m2 - šírka cca 55m a 20m, dĺžka cca 100m. Rozmery na mape sú orientačné. V prípade záujmu kontaktujte: bado@astonreal.sk, 0915 331 561.

AstonReal ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Komjatná. Dom je dvojpodlažný, zateplený, strecha je sedlová, pokrytá eternitom. Elektrika v dome je vedená meďou, okná sú plastové, kúrenie je ústredné na pevné palivo. Dispozícia domu - I.NP - chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, kotolňa, 2 izby, II.NP - schodisko, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, 3 izby. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. V obci sa nachádza ZŠ s MŠ, obchod, kostol. Obec je vzdialená od Ružomberka 15km a Dolného Kubína 13km. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

ZNÍŽENÁ CENA o 10.000€. AstonReal ponúka na predaj obchodný priestor na Považskej ulici v Ružomberku. Priestor má výmeru 71m2, je rozdelený na 2 časti, má samostatné vstupy a vlastné soc. zariadenie. V priestore sa nachádza aj predpríprava na kuchynku a plynový kondenzačný kotol. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

- ZNÍŽENÁ CENA- AstonReal ponúka na predaj penzión v obci Ivachnová - Lazy. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 10.328m2. Pozostáva z troch ubytovacích budov a budovy s reštauráciou. V blízkom okolí sa nachádza temálne kúpalisko Bešeňová, kúpele Lúčky, Tatralandia, lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, na bado@astonreal.sk a obhliadke nehnuteľnosti.

PRIPRAVUJEM DO PONUKY !!!! AstonReal pripravuje do ponuky 2-izbový byt v RUŽOMBERKU, ulica Žilinská cesta. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne so špajzou, priestrannou vstupnou chodbou. Byt je v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná nové plastové. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. IS na hranici pozemku (v dosahu) - elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Rozmery pozemku: šírka: 17,8m vpredu, 16,7m vzadu x dĺžka cca 59m. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonreal.sk

ZNÍŽENÁ CENA - AstonReal ponúka na predaj záhradnú chatku v Ružomberku v záhradkárskej osade Mičinô, Baničné. Chatka so zastavanou plochou 16m2 má sedlovú strechu pokrytú plechom, nový komín, elektriku. K dispozícii je aj úžitková voda na polievanie zo spoločného rezervoáru. Na prízemí sa nachádza 1 miestnosť využívaná ako kuchynka, na poschodí sa nachádza obývacia miestnosť s pieckou. Na pozemku za chatkou sa nachádza prístrešok. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331561, alebo na bado@astonreal.sk.