Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je pozemok o výmere 360 m2. Dispozícia: 1.NP: kuchyňa, špajza, izba, práčovňa, garáž, chodba v rámci ktorej sa nachádza kotolňa 2.NP: kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa Ďalšie informácie: - Vek stavby: 1974 - kvadra - Strecha: valbová, krytina škridla - Okná: pôvodné drevené - Podlahy: pôvodné drevené foršne + dlažba - Kúrenie: plynová nefunkčná pec + petrík IS: voda, elektrina, plyn, kanál

- na predaj garáž na ulici Makovického v Ružomberku, - jedná sa o murovanú garáž bez elektriny, - dvere sú výsuvné plechové, - strecha plochá, lepenka, - je suchá, udržiavaná, - ideálna na parkovanie aj ako sklad.

Apartmán a parkovacie státie vo Fatraparku 2, Hrabovská dolina – Ružomberok. Ponúkame na predaj krásny a útulný apartmán v obľúbenom rezorte Fatrapark 2, priamo v srdci Hrabovskej doliny – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí moderného apartmánového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlie pre všetky vekové kategórie. Vďaka západnej orientácii ponúka byt nádherný výhľad na okolité lesy a hory, ako aj príjemné slnečné popoludnia. Interiér je vkusne zariadený a pozostáva z obytného priestoru s kuchynským kútom, kúpeľne s WC, šatníka a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych po dni plnom zážitkov. Byt je v osobnom vlastníctve, má plastové okná, murované jadro a elektrické kúrenie (podlahové). Je napojený na káblovú TV a internet, čo umožňuje plnohodnotné celoročné bývanie aj prácu na diaľku. Výmera apartmánu vrátane priestranného balkóna (6 m2) je 38 m2. Apartmán sa predáva aj s parkovacím státím, ktoré je situované pár metrov od Apartmánového domu a prístup na parkovisko je cez zabezpečovaciu bránu. V apartmánovom dome Fatrapark 2 sa nachádza aj uznávaná a vyhľadávaná reštaurácia, v ktorej si môžete vychutnať výborné jedlá alebo len tak posedieť pri dobrom nápoji. V blízkosti apartmánu sa nachádza všetko, čo robí Hrabovskú dolinu výnimočnou – jazero Hrabovo vhodné na rybolov a letné kúpanie, Skipark a Bikepark Malinô Brdo, turistické a cyklistické trasy, reštaurácie, športoviská, park a zastávka MHD s priamym spojením do centra Ružomberka. Nehnuteľnosť je momentálne využívaná na rodinnú rekreáciu, avšak ponúka široké možnosti využitia – rekreačné a podnikové účely, trvalé bývanie alebo investičný prenájom. Tento apartmán je ideálnou voľbou aj pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom horskom prostredí, s možnosťou aktívneho oddychu počas celého roka.

Ponúkame na predaj štúdiový apartmán o výmere 37 m2 v Ružomberku - časť Hrabovo, len pár metrov od prírodného jazera vhodného na letné aktivity. Nachádza sa na štvrtom poschodí a je orientovaný na severnú stranu. Okná sú plastové, podlaha plávajúca + keramická dlažba, vykurovanie elektrické podlahové. Apartmán je plne zariadený a môže byť použitý na trvalé bývanie, alebo na rekreáciu v kombinácii s prenájmom prostredníctvom správcovskej spoločnosti poprípade samostatne pomocou ubytovacích portálov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (vstavaná skriňa), kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynskej časti (kuchynská linka + ostrovček so sedením), spálňovej časti a obývacej časti s výstupom na priestranný balkón. K apartmánu prislúcha kója (cca 2m2), ktorá slúži ako odkladací priestor. Nehnuteľnosť má vlastné parkovacie státie. Mesačné náklady: 130,- Eur Hrabovská dolina je vhodná na bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období. V bezprostrednej blízkosti je Tarzania, zip line, Bike Park Malinô Brdo. Nachádza sa len pár metrov od údolnej stanice kabinkovej lanovky lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Zimné športy (ski & bike park Malinô Brdo, v okolí Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly). Kúpanie v Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, Lúčky, Gothal Liptovská Osada. Možná turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika. Vyborná dostupnosť do centra mesta Ružomberok 2 km.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový apartmán s rozlohou 71 m2 + 8 m2 terasa v obľúbenom Apartmánovom dome Fatrapark 1. Len pár krokov od lanovky na Malinô Brdo a ďalších prírodných krás, ako je jazero a les. Apartmán na 2. poschodí s južnou orientáciou a veľkou terasou. Dispozične - pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC, samostatnej spálne s WC, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, miestnosti s jednou posteľou a veľkým jedálenským stolom a samostatnej spálne. Kompletne zariadený – TV, internet, plne vybavená kuchyňa (elektrická varná doska, chladnička, mikrovlnka) a nový elektrický bojler na ohrev vody. Apartmán ponúka veľa úložného priestoru. Parkovanie je priamo pred budovou. K dispozícii je aj 24-hodinová služba, ktorá zaisťuje vaše pohodlie a bezpečnosť. Apartmán sa nachádza sa len pár krokov od lanovky na SKI PARK Malinô Brdo, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimnej lyžiarskej sezóny. V lete láka turistov blízkosťou prírodného jazera, cyklotrás a turistických chodníkov. Vďaka polohe a vybaveniu je apartmán atraktívny pre širokú škálu klientov – od rodín s deťmi až po viac párov. Blízkosť Thermal Parku Bešeňová navyše predlžuje sezónu.

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.

Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný pozemok s celkovou výmerou 1751 m² v strategicky výhodnej lokalite v meste Ružomberok. Kľúčové vlastnosti pozemku: Územné plánovanie: Pozemok je v zmysle územného plánu mesta Ružomberok určený na výstavbu priemyselných budov. Dostupnosť: Celá okolitá oblasť prešla pozemkovými úpravami, čo zaručuje obecnú prístupovú komunikáciu ku každému pozemku. Investičný potenciál: Hoci pozemky momentálne nie sú priamo stavebné do schválenia lokalitou Mestom Ružomberok, predstavujú výbornú investičnú príležitosť s predpokladaným nárastom hodnoty po nadobudnutí stavebného charakteru. Tento pozemok je ideálny pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre budúcu priemyselnú výstavbu a chcú využiť rastúci potenciál regiónu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte výnimočnú investíciu, miesto pre rodinnú oázu, alebo reprezentatívnu firemnú nehnuteľnosť? Máme pre Vás skutočný diamant v drsnom stave s nesmiernym potenciálom v jednej z najžiadanejších prírodných lokalít – 5 km na ceste na Smrekovicu! Lokalita, ktorá Berie Dych Predstavte si: Asfaltová celoročne upravovaná prístupová cesta priamo k Vašej budúcej chate, obklopená nedotknutou prírodou a krištáľovo čistým vzduchom. Unikátny pozemok o rozlohe takmer 3 000 m² Vám ponúka dostatok súkromia a priestoru a to na dlhé roky (v budúcnosti nehrozí v súvislosti s umiestnením objektu žiadna okolitá výstavba) • Rastúca investícia: Lokalita je rajom pre letnú aj zimnú turistiku, bicyklovanie, skialpinizmus a lyžovanie. Relax a zábavu nájdete v blízkych vodných parkoch. Hotový Plán pre Vašu Víziu Kúpou získate existujúcu 3-podlažnú murovanú stavbu a, čo je kľúčové, NOVÉ SCHVÁLENÉ STAVEBNÉ POVOLENIE na rekonštrukciu. Máte možnosť zrealizovať ako lukratívny rekreačný objekt. Projekt ráta s úžasným priestorom: Podlažie Výmera (približná) Dispozícia podľa projektu Suterén: technické a relaxačné zázemie stavby Prízemie 131 m²: Veľká mezonetová obývacia izba/hala s krbom, s jedálňou pre 10 osôb, s loggiou, kuchyňa so zázemím. Na západnej strane je samostatný apartmán vhodný aj ako byt pre správcu. Prístupný je samostatným vstupom zo schodiska. 1. Poschodie 96,4 m²: 2 izby so šatníkmi a kúpeľňami, prístupné z hlavného schodiska a z haly, priestranná galéria. Podkrovie 131 m² tri samostatné apartmány po dve izby a s kúpeľnou. Infraštruktúra a Potenciál • Pripravené siete: Vodovodná prípojka a elektrina s možnosťou napojenia na vlastnú trafostanicu sú k dispozícii. Odpad je riešený žumpou. • Rozšírenie: Veľký pozemok umožňuje dostatočné vyžitie pre celú rodinu, alebo oddychujúce firemné kolektívy. Pri možnej prístavbe môžete vybudovať wellness centrum, garáže, či ďalšie rekreačné zariadenia. NEČAKAJTE! Táto ponuka je dokonalou synergiou jedinečnej lokality, schváleného projektu a obrovského investičného potenciálu – či už na kľudné rodinné bývanie/chatovanie, firemnú rekreáciu alebo prenajímanie apartmánov. Využite túto šancu pretvoriť hrubú stavbu na profitujúci alebo rodinný klenot podľa Vašich predstáv!

Predaj skladového priestoru v Ružomberku – Výborná lokalita a dostupnosť Hľadáte priestrannú halu pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj priestrannú halu s nakladacou rampou v Ružomberku, na Bystrickej ceste. Hala sa nachádza cca 100 metrov od hlavnej štvorprúdovej cesty a disponuje výborným prístupom pre kamiónovú dopravu. Popis haly: Murovaná konštrukcia v kombinácii s betónovými nosníkmi. Je celá podpivničená. Hala je o rozmeroch cca 16 m x 60 m (cca 960 m2), prístavba zázemia pre zamestnancov cca 7 m x 17 m (cca 119 m2). Tri samostatné vstupné brány (hala sa dá rozdeľovať podľa potreby) Betónová podlaha. Strecha pokrytá pondským šindlom. Kancelárske priestory so sociálnymi zariadeniami vnútri haly Nachádza sa tu nákladný výťah. Obslužná plocha o výmere 734 m2 Výhody: Výborná dostupnosť Kúrenie pomocou plynových fukárov, novší plynový kotol. Vhodná pre rôzne druhy priemyselnej výroby, skladovanie a logistiku Ďalšie informácie: IS: vodovodná prípojka v dosahu, elektrická prípojka je v riešení, kanalizačná prípojka, plynová prípojka v dosahu Pre bližšie informácie a obhliadku haly nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0902896666, alebo 0905624367.

Hľadáte nové bývanie v tehlovej bytovke s výbornou dostupnosťou ku všetkému čo potrebujete? Máme tu pre Vás Byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Rozloha: Priestranných 85,8 m² vrátane pivnice. Stav: Postupná Kompletná rekonštrukcia od roku 2017 – nové rozvody vody, odpadu a elektriky, plastové okná, kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy, kuchynská linka, ktorá má 2 roky. Kúrenie ústredné na vlastný plynový kotol, nové radiátory Bonusy: Praktický balkón, využiteľný vnútroblok na posedenie, grilovanie, oddych, pivnica v suteréne. Bytový dom má novú sedlovú strechu. Mesačné náklady: Správca, plyn, elektrina - dohromady 182,- eur Správca: BYPO

Na predaj uzamykateľná kója (pivnica) + parkovacie státie v apartmánovom dome Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Ponúkame na predaj uzamykateľnú pivničnú kóju o výmere 2 m², nachádzajúcu sa priamo v apartmánovom dome Fatrapark 2, v obľúbenej lokalite Hrabovo – Ružomberok, len pár krokov od lanovky na Malinô Brdo. Kója je ideálna na odkladanie športového vybavenia (lyže, bicykle a pod.) a je umiestnená v spoločných priestoroch objektu s jednoduchým prístupom. Súčasťou predaja je aj parkovacie státie vedľa apartmánového domu, na vyhradenom parkovisku za rampou. Parkovanie je zabezpečené formou spoluvlastníckeho podielu na príslušnej parcele. Zhrnutie: Výmera kóje: 2 m² Typ: uzamykateľná pivnica/kója Lokalita: Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Parkovanie: vyhradené státie za rampou Prístup: asfaltová cesta, celoročne udržiavaná Vhodné ako doplnok k apartmánu v objekte alebo ako investícia Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok v Ružomberku v lokalite Kosovo. Pozemok je mierne svahovitý a slnečný o rozlohe 1396m2. Rozmery pozemku sú 47mx31m. IS: elekrika - pripojovací bod sa nachádza cca 50m od pozemku. V blízkosti pozemku preteká potôčik. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku možné postaviť rodinný dom. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Nová Hrboltová, situovaný v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom. Základné informácie: - 2-izbový, dvojpodlažný dom - veľký svahovitý pozemok o výmere 1694 m² - dom bol zateplený v roku 2008 Technický stav: - strecha: škridlová - okná: plastové (2008) - podlahy: plávajúce + dlažba - kúrenie: elektrické (konektory) - ohrev vody: prietokový ohrievač Dispozícia: 1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná chodba, kuchyňa, 3 skladové priestory, schodisko na druhé podlažie 2. nadzemné podlažie (2NP): chodba, obývacia izba, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC K domu prislúcha aj sklad náradia a garáž. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia • pokojná lokalita v blízkosti prírody • dobrá dostupnosť da mesta

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky a zároveň si užívate súkromie a nádherné výhľady? Predstavujeme vám kompletne zariadený 2-izbový byt v úplnom centre Ružomberka, ktorý čaká len na vás! Tento byt je situovaný na najvyššom 13. poschodí starostlivo zatepleného panelového domu s novou, odizolovanou strechou. Zabudnite na starosti s renováciami – stačí sa nasťahovať a začať bývať! Moderný komfort a praktické riešenia: Kúpeľňa ako nová: Vychutnajte si ranné prebudenie v moderno zariadenej kúpeľni s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Kuchyňa, kde to žije: Srdcom bytu je plne vybavená kuchynská linka s umývačkou riadu, sporákom a chladničkou. Varenie a stolovanie tu bude radosť. Obývačka pripravená na relax: Po dlhom dni si oddýchnite na pohodlnom gauči, pustite si obľúbený film na TV – všetko je súčasťou zariadenia. Spálňa pre pokojné sny: V priestrannej spálni nájdete manželskú posteľ a veľkú vstavanú skriňu, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru. Bonusy, ktoré oceníte: Praktický šatník v chodbe pre prehľadné uskladnenie oblečenia. Dodatočná komora priamo na chodbe pred bytom – ideálna na sezónne veci alebo zásoby. Vlastná pivnica v suteréne domu pre ďalší úložný priestor. Lokalita a výhľady, ktoré vás očaria: Byt disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a ponúka slušné parkovacie možnosti priamo v okolí domu. Vychutnajte si vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a dychberúce výhľady, ktoré vám bude každý závidieť. Nízke mesačné náklady len okolo 145 € robia z tejto ponuky skutočne výhodnú investíciu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Záhradná chatka v Jánovej doline s veľkým pozemkom – 833 m² Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku v obľúbenej Jánovej doline, obklopenú zeleňou a pokojom prírody. Chatka je drevená na murovaných základoch, s plechovou strechou a je situovaná na rozľahlom pozemku o výmere 833 m². Dispozícia: Prízemie – dva praktické sklady 1. podlažie – obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a krbom, ktorý navodí príjemnú atmosféru, odkiaľ vedie výstup do podstrešného priestoru využívaného ako ležovisko na spanie Inžinierske siete: Elektrina – pripojená Voda – vlastný zdroj s možnosťou napojenia na obecný vodovod Chatka je ideálna na víkendový oddych, záhradkárčenie či ako rekreačné zázemie v krásnom prírodnom prostredí Jánovej doliny.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom obytnom dome – Ružomberok, ul. Považská. Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ul. Považská v Ružomberku. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, orientovaný na sever – juh. Hlavné parametre bytu: - murované jadro (rekonštrukcia kúpelne v roku 2023) - kuchynská linka a omietky - vstavaná skriňa v spálni - elektrické kúrenie (konvektory), ohrev vody bojlerom - pivnica v suteréne - bez balkóna a bez výťahu Za bytovkou sa nachádza oplotená záhrada s posedením, ktorú využívajú obyvatelia bytovky. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, prechodná kuchyňa, obývacia izba. Mesačné náklady: 180 € / 3 osoby (vrátane elektriny 80 €) Správca: ByPo Výborná občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, nemocnica, obchody, pohostinstvá, reštaurácie, lekáreň, banka, centrum mesta je ľahko dostupné. Byt je ihneď obývateľný, bez potreby ďalších investícií. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj útulný štúdiový apartmán s balkónom v krásnej lokalite Hrabovská dolina v Ružomberku, len pár metrov od priehrady, ktorá je ideálna na letné aktivity. Táto lokalita je vyhľadávaná pre rekreáciu, šport i trvalé bývanie počas celého roka. V tesnej blízkosti nájdete Tarzaniu, zipline, Bike Park Malinô Brdo aj kabínkovú lanovku lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Základné informácie: - Výmera: 27,70 m² - Typ: štúdiový apartmán - Balkón: áno, orientovaný do tichého prostredia s výhľadom na prírodu - Orientácia: juh, východ - Stav: plne zariadený - Možnosti využitia: trvalé bývanie / rekreácia / krátkodobý prenájom (cez správcovskú spoločnosť alebo individuálne) Dispozícia: - Vstupná chodba - Otvorený priestor so spacou, kuchynskou a obývacou zónou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Balkón Technické informácie: - Okná: plastové - Podlahy: plávajúce laminátové - Kúrenie: elektrické podlahové Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 873086

PREDANÉ. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk Nájdeme byt aj pre Vás! Veľmi pekný 4-izbový byt v úplnom centre Ružomberka, blízko Okresného súdu. Veľký byt o celkovej výmere 80,4m² je dispozične veľmi dobre rozdelený na 4 samostatné neprechodné izby + osobitne kuchyňa s veľkou vetranou murovanou špajzou. Čiastočná rekonštrukcia spočívajúca vo výmene podlahových krytín, všetkých (aj vchodových) dverí, kuchynskej linky, sprchového kúta a nových omietok, prebiehala v rozpätí rokov 2000 - 2010. Byt je týmto v stave, že je ihneď obývateľný aj bez prerábky - na druhej strane má však obrovský potenciál na modernizáciu vrátane dispozičných zmien. Napríklad spojením dvoch susediacich izieb by vznikla veľká obývacia hala s balkónom a kúpeľňa by sa mohla podstatne zväčšiť do priestoru chodby. Šikovný architekt dokáže s bytom takejto rozlohy a dispozície urobiť zázraky. Hlavnou prednosťou nášho bytu však je a zostáva jeho výborná poloha, teda parameter ktorý sa nedá "dokúpiť neskôr". Byt je situovaný na vyššom podlaží, nie však pod strechou. Patrí k nemu pivnica ca 2m² a balkón. 3 zo 4 izieb sú orientované na slnečnú stranu, čo je príjemné najmä v zimnom období. V 1 zo spální je inštalovaná klimatizačná jednotka. WC je v existujúcej dispozícii osobitne oddelené od kúpeľne. Bytový dom je zateplený. Bývanie v dome je pokojné, v blízkom okolí je park aj pešia zóna. Celkové mesačné náklady sú ca 200€. Donedávna bol v byte zavedený DiGi internet. Energetický certifikát nebol predložený. Pri vážnom záujme je rozumná dohoda o cene možná. ____________________________________________ Našim klientom poskytujeme kompletný právy servis súvisiaci s predajom či kúpou nehnuteľností, zabezpečíme pre Vás bezplatné poradenstvo ohľadne financovania, vybavíme Vám znalecký posudok aj kataster.

BYT JE REZERVOVANÝ. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk Nájdeme byt aj pre Vás! Netradičný, veľkometrážny tehlový byt o výmere 97m² s vysokými stropmi a veľkým balkónom. Nachádza sa na 1.poschodí v malom bytovom dome bez výťahu, v Ružomberku na Tatranskej ulici. Byt je 3-izbový, má murovanú kúpeľňu aj murovanú špajzu, oboje s oknom (výhoda vetrania). Pri priebežnej, čiastočnej rekonštrukcii (2012 - 2019) boli vymenené elektrické rozvody v medi, zhotovená kuchynská linka na mieru + spotrebiče (nová umývačka riadu, chladnička, sklokeramická doska, rúra = všetko v cene), dlažba a plávajúce podlahy. Okná sú plastové a bytový dom je tehlový + zateplený. Byt má 2 balkóny z toho 1 je uzatvorený oknami a je možné do neho vbudovať kuchyňu a jedáleň, a tým prerobiť byt na 4-izbový. Druhý balkón je otvorený , na južnej strane opačne od cesty. K dispozícii sú aj 2 pivnice a parkovanie je priamo pri dome. Energetický certifikát nebol predložený. Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk

TUreality Vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Masívnou rekonštrukciou bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už bude vyberať a osádzať nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je väčší 1-izbový a horný byt je 3-4-izbový, veľký ca 90m2. Pre oba byty sú na južnej strane plánované terasy. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Pri zhotovovaní krovu a strechy je možnosť ešte dobudovať ďalších ca 70m2 obytnej plochy v podkroví - na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Nakoniec čakajú nového majiteľa ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už v tejto sezóne. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________ Pre viac info o tejto ponuke kontaktujte: paulinyova@tureality.sk Call: +421 41 3217 800

TUreality ponúka na predaj v tesnej blízkosti Ružomberka v obci Martinček, moderne zrekonštruovaný rodinný dom so slnečným pozemkom 800m2. ---- Video: https://youtu.be/o3APzsdsA-g ---- Súčasťou domu je garáž a krytá terasa. Vhodný je pre väčšiu rodinu, alebo dvojgeneračný. Pôdorys domu 11 m x 12m. IS: vodovod, elektrika, kanalizácia. Dom ponúka dve obytné podlažia, podkrovie a suterén. Záhrada s vlastnou studňou je ideálneho obdĺžnikového tvaru o šírke 16m je orientovaná z južnej strany domu. ___ Prízemie 3D link : *** https://bit.ly/4gkcxsR ***________ Rekonštrukciou dom získal v prízemí moderný otvorený priestor 53m2, obývačku prepojenú s kuchynskou časťou so vstupom na terasu. Kúpeľňa v prízemí je vybavená sprchovým kútom a je spoločná s toaletou. Medzi kuchyňou a kúpeľňou sídli špajza s vetraním. Priechodná izba 16,5m2, spálňa 14m2. Vykurovanie prízemia je podlahové. ___ 2. poschodie pripravený holobyt bez zariadenia kuchyne = 4 miestnosti a kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, poschodie je vykurované radiatormi. ___ 3. Podkrovie nieje zobytnené . ___ -1. V suteréne je umiestnená pec na peletky so zásobníkom, s možnosťou kúrenia elektrickým kotlom, teplá voda v elektrickom bojleri je dohrievaná solárne.Energertický certifikát nebol predložený. ___ CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Callcentrum:+421413217800 ,maklér: Beata Paulínyová, paulinyova@tureality.sk,

V TUreality Vám ponúkame na predaj pozemok snov s celoročne obývateľným, zariadeným mobilným domom. Nachádza sa v rekreačnej oblasti 10km od Ružomberka smerom na Donovaly. Dom je plne vybavený, napojený na elektrinu a má žumpu. Voda do domu sa dá zabezpečiť vybudovaním studne - v dome jen potom k dispozícii sprcha, splachovacie WC aj drez v kuchyni. Domček je zateplený a zhotovený na celoročné využitie či už na rekreáciu, prenájom turistom alebo aj na vlastné bývanie. Nádherný, rozľahlý pozemok 1570m2 je z 2/3 rovinatý, zvyšok je mierny svah končiaci lesíkom. Cez pozemok preteká horský potok, je tu vybudovaný malý rybník, posedenie, skalka.., ale aj parkovisko pre 3 vozidlá. K pozemku sa dostanete po asfaltovej ceste. Samotný dom anglického typu má ústredné kúrenie na plynový kotol + radiátory (P-B bomba), obývačku, kuchyňu, 2 spálne a 1 menšiu izbičku pre deti. Nachádza sa tu osobitne WC s oknom a sprchová miestnosť s oknom, ako aj kumbál na veci. K domu je veľká zastrešená terasa na posedenie pri grilovačke. Horský potok ponúka osvieženie, ale aj dostatok vody na zavlažovanie záhrady. Ním napájané jazierko (ca 5m3) umožňuje chovať ryby. ________________________________________________________________________________ Cena pozemku aj s domom 132600€. Pozemok je možné kúpiť aj bez mobilného domu za cenu 77€/m2 a majiteľ dom odvezie na vlastné náklady. ________________________________________________________________________________ Pre viac info kontaktujte: paulinyova@tureality.sk Call: +421 41 3217 800

TUreality aktívne HĽADÁ BYT NA KÚPU pre konkrétneho klienta, ktorý má už zabezpečené financovanie. Hľadáme 3-izbový byt v Ružomberku, ktorý je aspoň čiastočne zrekonštruovaný, aby sa alo ihneď po kúpe nasťahovať. Ideálny byt bude mať balkón, najradšej v lokalite Roveň, ale nie je to podmienkou. Výška konečnej kúpnej ceny bude závisieť od ponúknutej kvality. ________________________________________________________________________________ ***PONÚKNITE*** ***PONÚKNITE*** ***PONÚKNITE*** ________________________________________________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať na paulinyova@tureality.sk alebo 0949011763 a predajte Vašu nehnuteľnosť k Vašej spokojnosti! ________________________________________________________________________________

Tam, kde líšky dávajú dobrú noc. Na samote, kde budete mať dostatok kľudu a pokoja na oddych. Pozemok má výmeru 1,446 m2, je svahovitý a nachádzajú sa na ňom zbytky chaty, ktorá vyhorela. Okrem toho je na pozemku otvorený altánok s grilom a miestnosť na skladovanie náradia. Na pozemku je privedená elektrina, je tam studňa a septik. Rozmery pozemku sú cca 14*103 m, výmera pôvodnej chaty je 36 m2. Pozemok je prístupný poľnou cestou. Nachádza sa v ochrannom pásme s pozastavenou výstavbou. To zaručuje, že v lokalite nebudú pribúdať nové objekty a bude kľudná a pokojná. Pre viac informácií ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Ružomberka, ulica D. Makovického. Byt má výmeru 70 m² (s pivnicou), nachádza sa na 1. poschodí z 2 v tehlovej bytovke so 4 bytmi. Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou: elektrina, odpady, stúpačky, podlahy, stierky, maľovky, okná (trojsklo). Súčasťou sú 2 pivnice – jedna vhodná aj ako domáce fitko, pôjd, a zadná záhradka s možnosťou využitia aj na grilovaciu párty a podobne. Predáva sa kompletne zariadený, možnosť okamžitého nasťahovania. Byt je vybavený modernými prvkami ako americká chladnička, bezpečnostný alarm, elektrické vonkajšie žalúzie, televízor v kúpeľni či elegantný luster v obývačke zdobený krištáľom Swarovski. Mesačné náklady vychádzajú cca 200 €/2 osoby – suma bola nastavená pre vyššiu spotrebu, pri vyúčtovaní pravidelne chodia preplatky. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Tichá lokalita priamo v centre.

PREDANÉ! Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk Nájdeme byt aj pre Vás! Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a aj kompletne zariadený 1-izbový podkrovný, tehlový byt. Nachádza sa na 2.poschodí historického tehlového domu s uzavretým dvorom, blízko pri vlakovej stanici Ružomberok - Rybárpole. Celková úžitková plocha predstavuje 45m² a čistá obytná plocha 37m². Byt bol prerábaný v r. 2021-2022 . Má vlastné kúrenie plynovým kotlom + radiátory, vďaka čomu sú tu veľmi nízke mesačné náklady. Všetko zariadenie zostáva v byte (v cene), takže je možné sa ihneď po kúpe nasťahovať. Veľkou výhodou bytu sú úložné priestory: sušiareň prádla/sklad priamo pri byte na poschdí + mimoriadne veľká pivnica v suteréne domu. Okolie bytového domu tvoria mestské pozemky, ktoré obyvatelia domu využívajú a majú tu parkovanie, záhradky, lavičky, ihrisko pre deti... všetko v oplotenom, uzavretom dvore s bránou. Byt je vyslovene vhodný aj na následný penájom, napríklad študentom univerzity, vďaka jeho polohe a nízkym nákladom. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie - výhodná poloha blízko stanice / dobré dopravné spojenie v smeroch Žilina a Liptovský Mikuláš - extrémne nízke náklady / tehlový dom + vlastné kúrenie - nadpriemerná plocha vedľajších priestorov - ohradené bezpečné parkovanie - zelená plocha na oddych - po predaji ihneď voľné k nasťahovaniu - najlepšia cena na trhu! - žiadne ťarchy - možné financovanie úverom - energetický certifikát nepredložený ____________________________________________ Našim klientom poskytujeme kompletný právy servis súvisiaci s predajom či kúpou nehnuteľností, zabezpečíme pre Vás bezplatné poradenstvo ohľadne financovania, vybavíme Vám znalecký posudok aj kataster.

Nový plávajúci dom Super Arktik® HOUSEBOAT vás posúva do novej formy ubytovania v prístave, na jazere a rieke, alebo kdekoľvek, kam vás zavedie vaša fantázia. Aké sú parametre plávajúceho domu Super Arktik® HOUSEBOAT? Celkové rozmery plavidla sú 11 m x 5,2 m. Prepravná šírka plavidla bez bočných prechodových mostíkov je 4 m. Dĺžka plavidla bez zadného mostíka je 9 m. Zastavaná plocha má rozmery 6 x 3,6 m. Viac informácií na webstránke NovyHouseboat.sk, alebo na tel. čísle 0910 915 794 Prémiové obytné rekreačné plavidlo s luxusnou výbavou a technickým osvedčením pre plavbu po vnútrozemských vodách v rámci EÚ.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený apartmán . Na lyže v zime či na turistiku, bike v lete vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina Veľká Fatra. Len na skok od sedačky v skiparku Malinô Brdo. Priestranný apartmán s balkónom na 2. nadzemnom podlaží v komplexe Apartmány Hrabovo má rozlohu 65 m2 s krásnym výhľadom, s veľkým balkónom s možnosťou ubytovania až 4 osôb a skvelou orientáciou chata, drevenica, zrub Ružomberok, Hrabovská dolina. Apartmán sa predáva s kompletným vybavením. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka s elektrospotrebičmi, jedálensky stôl so stoličkami. V obývacej miestnosti sú rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV stolík s LCD televízorom, komoda, pohodlné kreslo. Z obývacej miestnosti sa dá dostať na balkón, kde si môžete vychutnať kávičku pri posedení. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky a vstavaná skriňa. Zo spálne sa tiež dostanete na balkón. V kúpeľni je sprchový kút a toaleta. Pre väčší komfort je tu aj príprava na práčku. Vedľa predsiene v rámci apartmánu sa nachádza praktický sklad pre uskladnenie batožiny alebo sezónnych vecí. Vykurovanie v apartmáne je zabezpečené pomocou nástenných elektrických ohrievačov, ohrev vody elektrickým bojlerom. Pre pocit bezpečia v apartmáne je namontovaný alarm. Ako aj k ostatným apartmánom je nápomocná recepcia a samostatná lyžiareň (sklad – pivnica), ktorá patrí k apartmánu, tak ako vonkajšie parkovacie státie. Za poplatok je možné v rámci apartmánového komplexu využívať wellness centrum so saunou a jacuzzi. Vzhľadom k tomu, že je apartmán v súčasnosti využívaný ku krátkodobému prenájmu a má veľa spokojných klientov, ktorí sa sem pravidelne vracajú, je kúpa tejto nehnuteľnosti zároveň zaujímavá investičná príležitosť. Pri využívaní apartmánu ku krátkodobému prenájmu je Vám k dispozícii za poplatok apartmánový servis, ktorý môže zahŕňať služby od odovzdania apartmánu až po jeho upratovanie. Potencionálnemu záujemcovi poskytneme informácie o výnosoch z prenájmu a obsadenosti apartmánu. Apartmány Hrabovo ležia 4 kilometre od centra Ružomberka. V okolí je možné sa venovať lyžovaniu, cyklistike alebo pešej turistike. Zhruba 250 metrov od apartmánu sa nachádza lyžiarske stredisko Malinô Brdo. Thermal Park Bešeňová je vzdialený 15 km. Aquapark Tatralandia je vzdialená 31 km a lyžiarske centrum Jasná 41 km. CENA DOHODOU ! Ak Vás moja ponúka oslovila, rád Vás privítam na osobnej prehliadke, ktorú si viete dohodnúť na čísle +421 905 119 200. Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, správny poplatok na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Na predaj objekt budovy administratívy a výrobné haly v meste Ružomberok. Na pozemku o celkovej výmere 4065 m2 sa nachádza administratívna budova, 2 veľké výrobné haly, viacero menších hospodárskych stavieb a garáži. Vzdialenosť od hlavnej cesty Ružomberok Banská Bystrica je cca 150 m, a to po asfaltovej ceste. Prístup k celému objektu je možný aj s veľkým , resp. nákladným vozidlom , resp. ťahačom. Stavba je napojená na elektrickú energiu, plyn (vlastná kotolňa), voda je z vlastného certifikovaného zdroja, odpad je do septika. Priestory sú momentálne využívané čiastočne pre majiteľa ako administratívne priestory a strojnotraktorová stanica, časť priestorov je prenajatá 4 rôznym autoservisom. Všetky stavby sú v dobrom technickom stave, suché a bez zásadnejších nedostatkov, stav zodpovedá veku stavieb cca 60 rokov. Časť výrobných priestorov je dvojpodlažná, prepojená priemyselným výťahom. Výška výrobných hál je cca 6 m. Objekt vhodný pre výrobný podnik (strojárstvo, chemická výroba, stavebná výroba a pod.), služby v oblasti logistiky, skladovania, údržby automobilov a väčších stavebných mechanizmov, autoservis, predajne, komerčné priestory a pod. – veľkosť priestorov ponúka veľmi širokú škálu využitia. Výmera podlahovej plochy výrobných hál je cca 3500 m2 vrátane 2. podlažia, výmera administratívnych priestorov je cca 200 m2, výmera zvyšných priestorov (autoservisy, ostatné nebytové priestory a garáže je cca 1000 m2). Cena dohodou. t.č. 0905 154 406, e-mail: novysedlakviktor@gmail.com