Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí, v bloku B, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt o výmere 48,3 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, WC a kobky (skladu) o výmere 1,80 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 8,72 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. V bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 86,69 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku B. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí sklad, šatňa, umyváreň a samostatné WC . Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 195.052,50 € bez DPH, t. j. 239.914,58 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ exkluzívnu novostavbu – chalet B42 v atraktívnej lokalite Hrabovo, v rezorte Rezidencia Hrabovo v tesnej blízkosti zjazdovky. Nehnuteľnosť je riešená ako samostatne stojaci rodinný dom bez garáže, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčné dispozičné riešenie a výnimočné spojenie s prírodou. Ide o trojpodlažnú stavbu s podlahovou plochou domu 216,59 m² vrátane schodiska, situovanú na pozemku o výmere 573 m². Dom disponuje šiestimi izbami a dvomi terasami o celkovej výmere 30,58 m². Nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, skladu, priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, ako aj zo schodiska vedúceho do suterénu a na prvé poschodie. Suterén je dispozične riešený ako priestranná izba s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, štyri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť odovzdania do správy vyťažovacej spoločnosti, vďaka čomu je chalet vhodný nielen na súkromné využitie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu bez starostí o prevádzku. Cena je 495.000 € bez DPH, t. j. 608.850 € s DPH. Lokalita Hrabovo patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka krásnej prírode Veľkej Fatry, rýchlej dostupnosti do centra Ružomberka, blízkosti lyžiarskeho strediska Malinô Brdo a množstvu možností na aktívny oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia.

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí, v bloku B, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt o výmere 44,61 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a kobky (skladu) o výmere 1,80 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,87 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. V bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Nechcete robiť kompromisy medzi pokojným prostredím a mestským životom? LOYAL REALITY s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj Projekt CERVUS, ktorý spája obe tieto výhody. Ponúka architektúru s čistými líniami, funkčné dispozície a bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Ružomberka. V ponuke nájdete ideálne apartmány, ktoré aú veľkorysé rodinné bývanie s balkónmi či terasami ktorý poskytuje perfektnú dennú a nočnú časť pre modernú rodinu. Prečo si vybrať CERVUS? - Udržateľná stavba a nízke prevádzkové náklady. - Blízkosť prírody a zároveň skvelá dostupnosť služieb, škôl a obchodov. - Investičná hodnota, ktorá bude časom rásť. Nezmeškajte príležitosť vybrať si byt medzi prvými, kým je ponuka najširšia. Detaily apartmánov a kompletný prehľad všetkých voľných jednotiek nájdete prehľadne spracované na našej webovej stránke. Kompletný cenník, voľné apartmány a viac informácií nájdete na: www.cervus.sk

Ponúkame NA PREDAJ pôvodný dom s pozemkom v prímestskej časti mesta Ružomberok – Biely Potok. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na 297m2 veľkom pozemku v tichej časti obce. Po celej prednej časti pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok nie je oplotený, vzadu za domom a zadná časť pozemku je ohraničená zásekom v svahu. Dom je pôvodný, má udelené súpisné číslo, dispozične je riešený ako prízemná budova s jedným vchodom. Dom má 1x izbu, 1x veľkú kuchyňu, chodba. Nehnuteľnosť je postavená zo zmiešaného materiálu skala/tehla/tuf, obvodové múry sú pôvodné ako aj eternitová strecha. Na pozemku sa nachádza: -vlastnú vodomernú šachtu pre odber pitnej vody z obecných zdrojov, - prípojka na odber elektriny - kanalizácia Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorý chcú oddychovať, alebo žiť do 10 minút autom do centra mesta, so štandardom rodinného domu ktorý je vhodný na rekonštrukciu respektíve asanáciu a postavenie si vlastného projektu. Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch, pripravená na okamžitý predaj.

Lokalita Pod Gejdákom v Ružomberku je jednou z najatraktívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich prímestských oblastí v Ružomberku. Nachádza sa v južnej časti mesta na úpätí vrchu Sidorovo v pohorí Veľká Fatra. Priamo cez ňu prechádza Cesta na Vlkolínec, ktorá slúži ako prístupová trasa k obľúbenej turistickej destinácii zapísanej v UNESCO. Oblasťou tiež vedie zelená turistická značka začínajúca v centre Ružomberka, ktorá pokračuje cez úbočie Sidorova až na Malinô Brdo. Práve tu ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s krásnym výhľadom až na Západné Tatry. Dvojpodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou má 102 m2 podlahovej obytnej plochy, na pozemku o výmere 519 m2. Spodné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť a sklad s celkovou výmerou 50 m2. Hlavnú dennú časť na vrchnom podlaží tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu o výmere 26 m2, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov uprostred Liptova. Vrchné podlažie ďalej zahŕňa predsieň, chodbu, tri spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, práčovňu, komoru a samostatné WC. Vykurovanie je v celom dome podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré vytvára nízku spotrebu elektrickej energie. Všetky podrobnejšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo pri obhliadke.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v tichej mestskej časti Ružomberka – Hrboltová, ktorá sa nachádza len 5 minút autom od centra mesta. Pozemok má výmeru 1 914 metrov štvorcových. Na hranici pozemku sú dotiahnuté inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia. Pozemok je mierne svahovitý. Územný plán mesta Ružomberok vydal stanovisko k nehnuteľnosti o možnej zastavanosti až na 2 štandardné rodinné domy, čo ponúkanej nehnuteľnosti otvára možnosti k investičnému zámeru ale rovnako aj k autonómnemu a kráľovskému bývaniu a užívaniu si kľudu vo Vašej novej veľkej záhrade. Cena pozemku je 199 888 €. Pre viac informácií ohľadom predávanej nehnuteľnosti alebo pre dohodnutie spoločného termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj súbor pozemkov vedených ako orná pôda a trvalý trávnatý porast v katastrálnom území Ružomberok, s celkovou výmerou 5 545 m². Pozemky sa nachádzajú v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti mesta Ružomberok, obklopenej krásnou prírodou Liptova a horským prostredím. Veľkou výhodou je aj blízkosť rekreačnej oblasti Malinô Brdo, čo zvyšuje potenciál pozemkov nielen z investičného, ale aj rekreačného hľadiska. Pozemky môžu byť zaujímavé nielen ako investícia do pôdy, ale aj ako miesto pre vlastnú realizáciu, rekreačné využitie alebo dlhodobé zázemie v atraktívnej lokalite severného Slovenska. Základné informácie: Cena: 6 990 EUR Celková výmera: 5 545 m² Hlavné výhody: - pozemky v bezprostrednej blízkosti mesta Ružomberok - atraktívna investícia v rozvíjajúcej sa lokalite Liptova - niektoré parcely zasahujú do lesného porastu, čo zvyšuje súkromie a prírodný charakter lokality - vhodné ako dlhodobé uloženie financií do pôdy - možnosť rekreačného a oddychového využitia - pokojné prírodné prostredie s krásnymi výhľadmi - výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy - kombinácia prírody, dostupnosti a investičného potenciálu Lokalita: Ružomberok patrí medzi významné mestá regiónu Liptov a je obľúbený najmä vďaka spojeniu prírody, turistiky a dobrej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 a zároveň blízkosť viacerých vyhľadávaných rekreačných oblastí. Veľkou výhodou je blízkosť pohoria Veľká Fatra, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo a rekreačných možností v okolí vodnej nádrže Liptovská Mara. Región je celoročne atraktívny pre turistiku, cyklistiku, zimné športy aj oddych v prírode, čo zvyšuje potenciál územia do budúcnosti. Prístup: Pozemky sú situované mimo zastavaného územia mesta v prírodnom a poľnohospodárskom prostredí. Prístup je možný po existujúcich poľných a účelových komunikáciách v okolí. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj rodinný dom v mestskej časti Nová Hrboltová, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1038 m². Dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a samostatného murovaného WC. Súčasťou domu je aj obývateľné podkrovie, ktoré umožňuje rozšírenie obytného priestoru. Technické parametre: podlahy: drevené omietky: pôvodné rozvody elektriny: pôvodné (hliníkové) rozvody vody a odpadu: pôvodné okná: pôvodné drevené strecha: sedlová, z pozinkovaného plechu vykurovanie: lokálne na tuhé palivo Dom je čiastočne podpivničený (cca 1/3), pričom v suteréne sa nachádza aj kotolňa. Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, murovaný altánok a veľká priľahlá záhrada so skleníkom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych či ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia.

Hľadáte rodinný dom s väčším pozemkom, kde si môžete bývanie prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Alebo nehnuteľnosť, ktorá ponúka potenciál na dvojgeneračné bývanie či investíciu? Najbývanie Vám ponúka rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v lokalite: • Mesto: Ružomber juh, sever • Technický stav: pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Dom má ihlanovú strechu s eternitovou krytinou a vikierom nad presklenou miestnosťou v podkroví. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozícia domu 1. podlažie • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa 2. podlažie • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa Podkrovie • presklená miestnosť vhodná ako zimná záhrada, pracovňa alebo oddychová zóna • pôvodná sauna Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál – po rekonštrukcii je možné vytvoriť dvojgeneračné bývanie alebo dve samostatné bytové jednotky. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži s prístreškom, prípadne je možné parkovať aj na pozemku alebo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby a zastávky MHD. Lokalita má dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy. Cena a financovanie Cena: dohohou Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a prepisu energií. Ak potrebujete predať svoju nehnuteľnosť pred kúpou tejto, radi Vám pomôžeme celý proces nastaviť. Overte si aj možnosť 100 % financovania – kontaktujte nás. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo investora, ktorý hľadá dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosti vytvorenia viacerých bytových jednotiek. V kontaktnom formulári Vás callcentrum presmeruje priamo na makléra, ktorý Vám poskytne viac informácií a dohodne termín obhliadky.

LOYAL REALITY s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj elegantnú, zrekonštruovanú garsónku s priestranným balkónom, ktorá je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie aj ako výborná investičná príležitosť. Byt sa nachádza v tichej lokalite mesta Ružomberok – Sídlisko Baničné, mimo hlavné sídlisko, ulica Cesta na Vlkolínec, v bezprostrednej blízkosti lesa. Základné informácie: Garsónka sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom (koniec roka 2025). Byt prešiel rekonštrukciou v modernom štandarde, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bezbarierový prístup je samozrejmosťou. Súčasťou bytu je nadštandardný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania. Dispozičné riešenie: • vstupná hala s veľkým úložným priestorom • kuchynská linka • izba s výstupom na balkón • kúpeľňa so vstupom z obývacej izby Zariadenie a technické informácie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novou kuchynskou linkou značky Decodom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne, pričom pôvodné drevené parkety dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Samozrejmosťou sú nové bezpečnostné dvere. Vykurovanie je ústredné, byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Benefity nehnuteľnosti: • Kompletná rekonštrukcia v modernom štandarde • Nadštandardný balkón rozširujúci obytný priestor • Nový moderný výťah v bytovom dome (2025) • Nízke mesačné náklady približne 95 € • Svetlý a vzdušný interiér s praktickým riešením priestoru • Bezplatné parkovanie v blízkosti bytového domu • Ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom Lokalita: Sídlisko Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Ružomberku, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Lokalitu výrazne zatraktívňujú rekreačné a turistické trasy smerom na Vlkolínec, čo zvyšuje potenciál prenájmu aj pre krátkodobé ubytovanie. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investícia – v lokalite je stabilný dopyt po prenájme a nízke prevádzkové náklady umožňujú dosiahnuť zaujímavú výnosnosť. Byt je vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom bez potreby ďalších úprav. Cena, platba a náklady: Cena: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Mesačné náklady: cca 100 €/osoba (v závislosti od reálneho užívania bytu) Bytový správca: Jaroslava Nociarová Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 220 452. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky vrátane vypracovania znaleckého posudku.

Realitná kancelária LOYAL REALITY s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 60,45 m² v pokojnej časti Ružomberka - Plavisko, len na skok od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, ale zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC, lodžie s francúzskymi oknami a pivnice. V byte sú plastové okná a je zabezpečený bezbariérový prístup. Lokalita: Tichá a pokojná časť Ružomberka s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádza vojenská nemocnica, materská a základná škola, Katolícka univerzita, zástavky MHD, detské ihriská, športoviská, supermarkety, obchody a reštaurácie. Byt je bez tiarch a vo výlučnom vlastníctve predávajúceho, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje celý proces predaja a prevodu vlastníckeho práva, najmä ak plánujete financovať kúpu cez hypotéku. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a základný katastrálny poplatok za prevod vlastníckeho práva. K tomu navyše ponúkame bezplatné poradenstvo a ponuku financovania kúpy tejto nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: + 421 915 469 474 + 421 902 482 888 loyalrealitysro@gmail.com

LOYAL REALITY s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou Byt sa nachádza v blízkosti jednej z občiansky najvybavenejších lokalít mesta Ružomberok – Sídlisko Roveň. Základné informácie: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a lodžiou. K bytu prislúchajú dve praktické komory, ktoré sa nachádzajú priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia na východ a severozápad zabezpečuje optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Dispozičné riešenie: • 2 komory pred bytom • vstupná chodba • samostatné WC a kúpeľňa • kuchyňa • obývacia izba s výstupom na lodžiu • spálňa Zariadenie a technické informácie: Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou úprav dispozície podľa potrieb nového majiteľa. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom teplovodných radiátorov. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Benefity nehnuteľnosti: • Zaujímavá poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti • Lodžia prístupná z obývacej izby • Bezplatné parkovanie pri bytovom dome • Zateplený bytový dom s rekonštruovaným výťahom Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti sídliska Roveň, ktoré patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružomberku. V okolí nájdete: • nemocnicu a lekáreň • školy a škôlky • reštaurácie, fitness centrum a mestskú plaváreň (aktuálne v rekonštrukcii) • nákupné centrum City Market, potraviny Lidl a CBA • kaderníctvo • zastávku MHD Všetko je dostupné do 5 minút pešo, čo zaručuje komfortné mestské bývanie bez potreby využívania auta. Cena, platba a náklady: Cena: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Mesačné náklady: cca 140 € (40 € elektrina, 124 € bytový správca). Finálna výška nákladov závisí od reálneho užívania bytu. Bytový správca: ByPo spol. s r. o. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0908 220 452. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, pomoc pri vyhotovení znaleckého posudku, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Doplnkové služby: Našim klientom vieme odporučiť overených partnerov na vypracovanie vizualizácie, projektovej dokumentácie a kompletnú rekonštrukciu bytu podľa individuálnych požiadaviek. Fotografie v inzeráte sú vizualizácia. Reálne fotografie poskytneme na vyžiadanie.

Spoločnosť FISCHER & PARTNERS ponúka posledné 2 rovinaté slnečné pozemky na výstavbu rodinných domov v lokalite Pod Gejdákom. Pozemky o výmere 585 a 815 m2 sa nachádzajú v južnej časti mesta Ružomberok s krásnym výhľadom na Liptov. Súbor pozemkov je pripravený na výstavbu. Zrealizované sú rozvody vody aj elektriny. Do vybudovania verejnej kanalizácie sa počíta s využitím individuálnych žúmp. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás kontaktujte emailom na sliacky@realityfischer.sk alebo telefonicky na 0911 237 173.

Nový plávajúci dom Super Arktik® HOUSEBOAT vás posúva do novej formy ubytovania v prístave, na jazere a rieke, alebo kdekoľvek, kam vás zavedie vaša fantázia. Aké sú parametre plávajúceho domu Super Arktik® HOUSEBOAT? Celkové rozmery plavidla sú 11 m x 5,2 m. Prepravná šírka plavidla bez bočných prechodových mostíkov je 4 m. Dĺžka plavidla bez zadného mostíka je 9 m. Zastavaná plocha má rozmery 6 x 3,6 m. Viac informácií na webstránke NovyHouseboat.sk, alebo na tel. čísle 0910 915 794 Prémiové obytné rekreačné plavidlo s luxusnou výbavou a technickým osvedčením pre plavbu po vnútrozemských vodách v rámci EÚ.

2 izbový apartmán o výmere 54 m2 sa nachádza na 2 podlaží apartmánového domu vila Renata v hrabovskej doline pri jazere. Dispozične je riešený pristrannou vstupnou chodbou odkiaľ je vstup do kúpeľňe s WC so sprchovacím kútom, kuchyňe prepojenej s obývacou izbou, spálňe a technickej miestnosti. Veľký balkón s južnou orientáciou ponúka príjemné posedenie nad jazaerom s výhľadom na lyžiarsku zjazdovku. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a v kúpeľni podlahou. Apartmán sa predáva zariadený s kompletným vybavením aj s prislúchajúcim parkovacím miestom. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo v RK.

Ponúkame vám čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Ružomberok v časti Rybárpole. Dom je postavený z tehly. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu. Podlahová plocha obytnej časti domu je 60 m2 , celková plocha pozemku je 1694 m2. Pôdorys nehnuteľnosti s hospodárskymi budovami má výmeru približne 133 m2. Dom je zateplený. Príslušenstvo tvoria tri hospodárske budovy, jedna z nich sa dá využiť aj ako garáž na auto. Nehnuteľnosť má sedlovú škridlovú strechu, plastové okná, jeden komín. Na ulici je možnosť optického internetového pripojenia. Dom je napojený na inžinierske siete: obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je: 175 000 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie pre rodinu v tichej lokalite obklopenej prírodou? Tento priestranný 4-izbový byt s rozlohou 79,2 m² je pre vás ideálnou voľbou. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku(https://my.matterport.com/show/?m=z4dXzzqn5TR) Lokalita Bytový dom sa nachádza v blízkosti detského ihriska, školy, škôlky, detského lekára, obľúbeného fitness centra a rôznych obchodov, ako sú potraviny, mäsiarstvo či predaj čerstvej zeleniny. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta – či už autom, alebo prostredníctvom MHD (autobusová zastávka je približne 50 metrov od bytového domu). V blízkosti sa nachádzajú aj rekreačné oblasti Hrabovská dolina a Čutkovská dolina. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a bytový dom disponuje aj kočikárňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, balkón a je orientovaný na sever/juh. Dispozícia bytu je prakticky riešená. Nachádza sa tu spálňa s výstupom na balkón a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie bytu je vyrobené na mieru. Výhodou je kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt sa predáva so všetkým zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v katastrálnom území Ružomberok. Ide o ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú bezpečnú reálnu hodnotu, ale aj pre ľudí, ktorí túžia vlastniť kúsok vlastnej pôdy v tejto nádhernej podhorskej krajine. Cena: 19 900 EUR (približne 0,92 € / m²) Vzhľadom na lukratívny región a ucelenosť parcely ide o mimoriadne atraktívnu cenovú ponuku. Prečo je tento pozemok výnimočný?100% vlastníctvo. Pozemok sa predáva ako jeden ucelený celok bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov. Táto celistvosť je pri slovenskej pôde vzácna a výrazne zvyšuje hodnotu pozemku. Unikátna kombinácia plochy: Väčšinu tvorí slnečná a pravidelne obhospodarovaná čistá pasienka, ktorá plynule prechádza do lesného porastu. Pozemok je udržiavaný a trvalo zhodnocovaný starostlivosťou. Lokalita s potenciálom: Región Liptov (Nízke Tatry, Veľká Fatra, blízka Liptovská Mara a aquaparky) patrí k najvyhľadávanejším. Hodnota pôdy tu má stabilný rastový trend. Potenciál pre individuálnu rekreáciu: Vďaka blízkosti lesa a súkromiu sa ponúka teoretická možnosť umiestnenia rekreačného objektu (napr. Tiny House). Technické parametre:Celková výmera: 21 543 m² Dostupnosť: Prístup po poľných komunikáciách, výborné napojenie na Ružomberok a diaľnicu D1. Využitie: Vhodné ako stabilná "pozemková banka" alebo základňa pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú vlastný priestor v tichom prostredí. V prípade záujmu o ďalšie informácie ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 1066m2, nachádzajúci sa v Ružomberku - dolná časť pozemku sa nachádza na ulici Ivana Houdeka, vrchná časť na ulici Cesta na Vlkolínec(pozemok má 2 prístupové asfaltové komunikácie). Šírka pozemku 20 metrov, terén pozemku je svahovitý. Na pozemku sa nachádza elektrický stĺp - ochranné pásmo 10 metrov od krajného vodiča. Podľa územného plánu mesta Ružomberok je pozemok vhodný na výstavbu 5 a viac podlažného obytného domu, hromadné garáže, taktiež je tu možné vybudovať zariadenie obchodu, stravovania, služieb a pod.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 78m2, nachádzajúci sa na ulici Klačno, v lokalite Klačno v Ružomberku. Byt sa nachádza na 1.podlaží(nie prízemie) panelového obytného domu. Podlahy v byte sú pokryté kobercami, v jadre keramická dlažba, jadro murované(keramický obklad, veľká rohová vaňa, umývadlo), extra WC geberit + umývadlo, kuchynská linka na mieru so zostavou vstavaných spotrebičov, v kuchyni praktická komora, okná plastové so žalúziami + sieťky proti hmyzu, v jednej izbe vstavaná šatníková roll-door skriňa, vymenené interiérové dvere + obložkové zárubne, kvalitné vchodové dvere bezpečnostné EXKLUSIV, nové rozvody elektriny, 1x loggia, 1x pivničná kobka v suteréne, orientácia bytu SEVEROZÁPAD/JUHOVÝCHOD, správca SBD. Byt je po kúpe okamžite voľný, v prípade vážneho záujmu je ešte možná dohoda na cene. Byt sa predáva aj so zariadením vrátane elektrospotrebičov. Názor makléra: Priestranný, výborne dispozične riešený byt, pekný výhľad.

Pripravujeme výstavbu ďalšieho rodinného domu v obci Lisková vzdialenej 6 km od okresného mesta Ružomberok. Výstavba začne 04/2026, dokončenie 04/2027. Novostavba murovaného zatepleného nízkoenergetického ( energetická trieda A ) sa predáva dokončená do stavu HOLODOM pozostáva z kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou z ktorej je výstup na terasu, 3 – obytných izieb, kúpeľne, WC. Celková podlahová plocha domu je 134 m2. V dome sú zapojené IS: voda, elektrika, odpad do kanalizácie. Kúrenie podlahové. Pozemok o výmere 480 m2 je rovinatý, juho – západne orientovaný. V cene 249.000,-€ je rodinný dom, pozemok o výmere 480 m2, základová platňa so zabudovaným odpadovým systémom+ izolácia pod murivom, nosné murivo celého objektu, obvodové murivo, priečkové murivo, strešná krytina Mediteran. Plastové okná ( 6 komorové, trojsklá s tepelným rámikom ), podlahové kúrenie v celom dome, elektrický kotol, bojler na ohrev teplej vody, stierky + vymaľovanie interiéru bielou farbou, zateplenie, vonkajšia fasádna omietka, vonkajšie a vnútorné parapety, elektrické vypínače, elektrické zásuvky + rozvod elektriky v celom dome, prívod a odpad vody do kanalizácie. Novému majiteľovi rodinného domu ostáva dobudovať: sanitu v kúpeľne a WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynskú linku, plávajúcu podlahu a dlažbu. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 110,-€/mesiac. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere a zároveň odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností, Možnosť čerpania hypotekárneho úveru s ručením kupovaným domom, znalecký posudok vychádza na sumu 300.000,-€. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.

TUreality ponúka na predaj rekreačnú chatu na slnečnom pozemku o výmere 647m2 v srdci Liptova. Ide o skvelú príležitosť pre okamžitý oddych v prírode, záhradkárčenie alebo ako víkendový únik z mesta. Pozemok je pripojený na mestský vodovod a elektrinu, ohrev vody - bojler, odpad-trativod. Kanalizácia je na hranici pozemku, možnosť napojenia. Vykurovanie: elektrické alebo kachle na tuhé palivo. Vybavenie chaty zahŕňa: vstupná chodba, praktická kuchynka a oddychová časť, kúpeľňa s toaletou, sauna pre úplný relax. Podkrovie ako spacia časť. Terasa s vonkajším krbom. Na pozemku sa nachádza murovaná kôlňa na náradie a drevo. Chata je v dobrom stave a pripravená na používanie. Výhodou je veľkorysý pozemok s celodenným slnečným svitom, ktorý ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, záhradkárčenie aj rodinné stretnutia. Okolie plné atrakcií: Thermal Park Bešeňová, Aquapark Tatralandia, Liptovská Mara na vodné športy. V zime lyžovanie Donovaly, Jasná alebo Ski Park Ružomberok Neďaleko UNESCO obec Vlkolínec. V prípade záujmu a viac informácií ma môžete kontaktovať olosova@tureality.sk alebo callcentrum tel. +421413217800.

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Ružomberok, mestská časť Rybárpole. Dom sa nachádza v pokojnej ulici s príjemnou atmosférou a ponúka krásne výhľady na okolité vrchy, ktoré si zamilujete. Základné informácie: Podlahová plocha obytnej časti: 60 m², zastavaná plocha vrátane hospodárskych budov: 133 m², celková výmera pozemku: 1 694 m², orientácia: juhovýchodná, čiastočná rekonštrukcia r. 2008: zateplenie domu, výmena plastových okien, rekonštrukcia kúpeľne. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Obecný vodovod, kanalizácia, elektrická sieť. Na ulici je dostupné optické internetové pripojenie. K domu prislúchajú dve hospodárske budovy. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 694 m² ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre milovníkov záhradkárčenia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa vlastných predstáv. Mestská časť Rybárpole ponúka ideálne spojenie bývania v prírode s mestskou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, krásnymi výhľadmi a potenciálom ďalšieho rozvoja. Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte olosova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

Tam, kde líšky dávajú dobrú noc. Na samote, kde budete mať dostatok kľudu a pokoja na oddych. Pozemok má výmeru 1,446 m2, je svahovitý a nachádzajú sa na ňom zbytky chaty, ktorá vyhorela. Okrem toho je na pozemku otvorený altánok s grilom a miestnosť na skladovanie náradia. Na pozemku je privedená elektrina, je tam studňa a septik. Rozmery pozemku sú cca 14*103 m, výmera pôvodnej chaty je 36 m2. Pozemok je prístupný poľnou cestou. Nachádza sa v ochrannom pásme s pozastavenou výstavbou. To zaručuje, že v lokalite nebudú pribúdať nové objekty a bude kľudná a pokojná. Pre viac informácií ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v malebnej obci Ľubochňa, okres Ružomberok. Nachádza sa na tichej, slnečnej ulici, s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím blízko prírody. Dom má tri plnohodnotné podlažia, pričom každé z nich môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je, že ide o posledný dom v radovej zástavbe – z jednej strany teda nie je ďalší sused. Dom ponúka viac súkromia a možnosti využitia priľahlého priestoru. Majiteľ začal s rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastných predstáv. V suteréne je možnosť vytvoriť štvrtý byt alebo zázemie pre bývanie či podnikanie (dielňa, práčovňa, sklad a pod.). K domu patrí aj veľká záhrada, ktorú možno rozdeliť na viac častí – každý byt tak môže mať svoj vlastný priestor. Krásna príroda v okolí, kúpele, cyklotrasy, turistika. Celková výmera pozemku je 296 m², z toho: 176 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie 75 m² záhrada (parcela 770) 45 m² druhá záhrada (parcela 777/2) Stavba je zapísaná na parcele č. 771 so súpisným číslom 193, vedená ako rodinný dom. Dom je zapísaný na liste vlastníctva č. 156, bez ťarchy a je pripravený na prevod vlastníctva. Ide o osobné vlastníctvo, dom má jedného majiteľa. Využitie pivnice – flexibilný priestor Má samostatný východ do záhrady, čo zvyšuje jeho potenciál. Ak máte záujem alebo otázky, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka možná po dohode.