Nehnuteľnosti na predaj, Ružomberok

Investičný apartmán vo Fatraparku 2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s WC a balónu. Rozloha je 37m2. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie, ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni. K apartmánu prislúcha spoluvlastníctvo na spoločenských častiach a zariadení bytového domu. Apartmán je orientovaný na prednú, severnú časť. Posedenie na balkóne spríjemňuje zvuk potôčika, spev vtákov a keďže je apartmán na piatom poschodí, tak aj výhľad do lesa. V apartmánovom dome Fatrapark 2 je najlepšia reštaurácia v Hrabove, ktorú vedú známe mená ako Karol Sklenár a Daniel Hrivňák „U nás na Liptove“. Reštaurácia je priamo prepojená s Fatrapark 2 a v sezóne zabezpečuje pre ubytovaných hostí raňajky, prípadne polpenzie. Hrabovská Dolina je situovaná v srdci Veľkej Fatry. Nachádza sa iba 5 minút do centra mesta Ružomberok. Súčasťou doliny je aj lyžiarske stredisko Malinô Brdo, bike park, Tarzania Hrabovo, Zipline Hrabovo, horské káry, jazero Hrabovo a množstvo iných atrakcií, ktoré celoročne poskytuje obľúbené rodinné stredisko. V blízkom dosahu sú: lyžiarske stredisko Donovaly 30km. Vlkolínec - pamiatková rezervácia ľudovej architektúry zapísaná v UNESCO 6km. Termálne kúpaliská Bešeňová 15km a Tatralandia 35km. Vodná nádrž Liptovská Mara, okresné mesto Banská Bystrica 56km, Ružomberok 3km, či Liptovský Mikuláš 28km.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom horskom prostredí dolného Liptova, pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku, plne vybavený útulný mezonetový apartmán s pekným výhľadom na prírodu. Vzorne udržiavaný apartmán o veľkosti 32 m2 vo výbornom stave, sa nachádza na 6. poschodí v apartmánovom dome s reštauráciou, neďaleko spodnej stanice kabínkovej lanovky strediska. Štúdiový mezonetový apartmán pozostáva z dvoch častí. V prvej časti je vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, el. bojlerom a WC, otvorená kuchynka s barovým pultom, obývacia časť so sedením a balkónom. Do druhej časti sa vychádza dreveným schodišťom, kde sa nachádza lôžková časť so štyrmi posteľami a odkladacím priestorom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou apartmánu je aj kója na uloženie lyží alebo bicyklov v suteréne budovy. S vlastníctvom apartmánu je spojené aj členstvo v družstve so spoluvlastníctvom na spoločenských častiach a zariadení apartmánového domu. V prípade záujmu je možné získať aj podiel na parkovisku. Výhodou tohto investičného apartmánu je, že sa môže využívať celoročne nie len súkromne na rekreáciu alebo aj trvalé bývanie, ale aj na prenajímanie, nakoľko v apartmánovom dome funguje Nonstop správcovská služba s recepciou. Prenájom je okrem toho možný aj cez ubytovacie portály. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu v lokalite Hrabovo, prepojenej s prírodou Národného parku Veľká Fatra, sa nachádza vodná nádrž Hrabovo, množstvo celoročných turistických a voľnočasových atrakcií ako napr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, ski & bike park, Tarzania a iné. Na dosah je aj centrum okresného mesta Ružomberok alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť, nakoľko je vedená ako byt v bytovom dome. Novému majiteľovi sa ponúka zaujímavá investičná príležitosť spojená s vlastným oddychom a výnosom z prenájmu. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj veľký pozemok s krásnym výhľadom na dolný Liptov a mesto Ružomberok. Pozemok sa nachádza v katastri obce Martinček, okres Ružomberok, približne 5 km od diaľničného privádzača Likavka na novej časti diaľnice D1. Slnečný, mierne svahovitý pozemok je umiestnený v lokalite mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu sa dá využiť na rekreačné účely. Na pozemku je aktuálne vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu záhradnej chatky o veľkosti 6 x 4,2 m. Pozemok o veľkosti cca 4 500 m2 (cca 125 x 36 m) je situovaný pod lesom s prístupom z obecnej cesty. Inžinierske siete sa pri pozemku nenachádzajú. V blízkosti pozemku sa nachádza prameň vody. Spoločnosť zaoberajúca sa vŕtaním studní vyznačila na pozemku aj miesta potencionálneho vlastného prameňa. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý vie využiť potenciál krásneho miesta spojeného s ľahkou dostupnosťou množstva celoročných turistických a voľnočasových atrakcií Liptova ako n. pr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj krásny, 2-izbový apartmán, nachádzajúci sa v rezidencii Hrabovo, iba 100 metrov od kabínkovej lanovky na Malino Brdo. Apartmán o výmere 54m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a kobky umiestnenej v prízemí apartmánového domu. Podlahy sú kombinované: laminátové plávajúce, resp.keramická dlažba, kúrenie el.konvektormi(v kúpeľni podlahové), ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Orientácia je východná. K apartmánu prislúcha vlastné, kryté parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti je Skipark Malino Brdo, Tarzania, zip line. V okolí je množstvo zelene, lyžiarske stredisko a prírodné jazero vhodné na letné aktivity. Apartmán je kompletne vybavený a zariadený, v súčasnosti prenajatý dlhodobo - nový majiteľ môže v prenájme pokračovať a tak bude mať okamžite po kúpe finančný profit. Lokalita Hrabovo je v lete známa jedným z najlepších bike parkov na Slovensku, v zime lyžovaním na jednej z najdlhších zjazdoviek na Slovensku. Z centra okresného mesta Ružomberok je dostupná len 5 minút autom. Hrabovská dolina je cyklotrasou prepojená s Čutkovskou dolinou, ktorá taktiež ponúka širokú možnosť využitia voľného času.

ZNÍŽENÁ CENA - Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 554m2, nachádzajúci sa na ulici Cesta na Vlkolínec v Ružomberku, parcela C-KN 7684/6. Šírka pozemku 22 metrov, terén takmer rovina. Elektrina v dosahu(v susedstve pozemku 4 el.stĺpy), vodu majú novostavby v lokalite riešenú vlastnou studňou, odpad žumpami. Výhody pozemku: možnosť okamžitej výstavby, vďaka veľkorysej šírke a rozostupu okolitých rodinných domov projekt bez obmedzenia, poloha len 5 minút autom od centra Ružomberka, potôčik na kraji pozemku, investícia vhodná aj ako úložka peňazí a ochrana pred infláciou. Názor makléra: Zriedkavý stavebný pozemok v príjemnom, tichom horskom prostredí. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme telefonicky. Radi Vám pomôžeme s financovaním nehnuteľnosti prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 102m2+30m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 269 000 EUR s DPH (možnosť odpoču DPH) cena s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

V mestskej časti Ružomberka - Hrboltová na vás čaká romantická drevenica - rodinný dom, s celoročným využitím po kompletnej rekonštrukcii. Pre domov aj rekreáciu, pre tých, ktorí cítia hodnotu tradície, pokoja a potenciál pozemkou s výmerou 1345m2. Benefitom je rovinatý, slnečný pozemok o výmere 1345 m². Okrem oddychu ponúka aj investičný potenciál, humno má súpisné číslo a ponúka priestor pre výstavbu. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Dnes ponúka ideálne spojenie pôvodného charakteru s komfortom modernej doby. Nová strecha, zateplenie, medené rozvody elektriny, kúpeľňa so sprchou a toaletou, upravený interier aj vybudované poschodie , okná drevené rámy a dvojsklo – všetko pripravené na okamžité bývanie. Vykurovanie: kombinované elektrikcké konvektory, krb s prieduchmi aj tradičná pec. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu aj elektriku. Dispozícia: 1.NP vyvýšené prízemie, kde sa stretáva rodina, priestranná kuchyňa s tradičnou pecou, kúpeľňa s WC , predná izba s krbom.
 2.NP Dreveným schodiskom z predsiene sa vchádza na poschodie s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami. -1. Pod časťou domu sídli pivnica postavená v základoch z kameňa. 
 Na pozemku nájdete: vybudovanú murovanú letnú kuchynku priestranné humno so súpisným číslom s elektrinou a vodou altánok na spoločné chvíle udržiavaný záhon, stromy, záhrada a predovšetkým… nádherné výhľady na okolité hory Lokalita ponúka:
Pokoj a ticho vidieka, no zároveň výborná dostupnosť do centra Ružomberok.
Blízko sa nachádza vlaková stanica, zastávky MHD a rýchle napojenie na budúcu diaľnicu – ideálne pre každodenný život aj víkendové úniky, investícia.

V mestskej časti Ružomberka - Hrboltová na vás čaká romantická drevenica s celoročným využitím po kompletnej rekonštrukcii. Pre domov aj rekreáciu, pre tých, ktorí cítia hodnotu tradície, pokoja a potenciál pozemkou s výmerou 1345m2. Benefitom je rovinatý, slnečný pozemok o výmere 1345 m². Okrem oddychu ponúka aj investičný potenciál, humno má súpisné číslo a ponúka priestor pre výstavbu. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Dnes ponúka ideálne spojenie pôvodného charakteru s komfortom modernej doby. Nová strecha, zateplenie, medené rozvody elektriny, kúpeľňa so sprchou a toaletou, upravený interier aj vybudované poschodie , okná drevené rámy a dvojsklo – všetko pripravené na okamžité bývanie. Vykurovanie: kombinované elektrikcké konvektory, krb s prieduchmi aj tradičná pec. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu aj elektriku. Dispozícia: 1.NP vyvýšené prízemie, kde sa stretáva rodina, priestranná kuchyňa s tradičnou pecou, kúpeľňa s WC , predná izba s krbom.
 2.NP Dreveným schodiskom z predsiene sa vchádza na poschodie s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami. -1. Pod časťou domu sídli pivnica postavená v základoch z kameňa. 
 Na pozemku nájdete: vybudovanú murovanú letnú kuchynku priestranné humno so súpisným číslom s elektrinou a vodou altánok na spoločné chvíle udržiavaný záhon, stromy, záhrada a predovšetkým… nádherné výhľady na okolité hory Lokalita ponúka:
Pokoj a ticho vidieka, no zároveň výborná dostupnosť do centra Ružomberok.
Blízko sa nachádza vlaková stanica, zastávky MHD a rýchle napojenie na budúcu diaľnicu – ideálne pre každodenný život aj víkendové úniky, investícia.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím: – Rozdelenie na viac jednotiek – Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie) – Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy – Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT: – K. MEDVECKÉHO – Ružomberok – 4-izbový byt – celková plocha: 129 m² – (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², + podkrovie 80m² + kotolňa, sušiareň a pivnica 45m²) – 2p. / 3 – orientácia: J,S DISPOZÍCIA BYTU: – priestranná vstupná hala – 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu ) – kuchyňa s dvoma komorami – kúpelňa s wc – loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – plastové okná v celom byte – pôvodné drevenné parkety – kuchynská linka so sporákom – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – kúpelňa s vaňou – práčovňa BYTOVÝ DOM: – tehlový, hrúbka stien 45cm – po rekonštrukcii strechy – udržiavané spoločné priestory – súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada – pivničné priestory, práčovňa – podkrovie s výškou 5m OKOLIE: – vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny – kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – okresný úrad, banky, súd, daňový úrad – základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia – poliklinika, sieť obchodov – skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu – blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím: – Rozdelenie na viac jednotiek – Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie) – Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy – Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT: – K. MEDVECKÉHO – Ružomberok – 4-izbový byt – celková plocha: 129 m² – (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², + podkrovie 80m² + kotolňa, sušiareň a pivnica 45m²) – 2p. / 3 – orientácia: J,S DISPOZÍCIA BYTU: – priestranná vstupná hala – 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu ) – kuchyňa s dvoma komorami – kúpelňa s wc – loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – plastové okná v celom byte – pôvodné drevenné parkety – kuchynská linka so sporákom – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – kúpelňa s vaňou – práčovňa BYTOVÝ DOM: – tehlový, hrúbka stien 45cm – po rekonštrukcii strechy – udržiavané spoločné priestory – súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada – pivničné priestory, práčovňa – podkrovie s výškou 5m OKOLIE: – vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny – kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – okresný úrad, banky, súd, daňový úrad – základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia – poliklinika, sieť obchodov – skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu – blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj atraktívny apartmán v obľúbenej rekreačnej lokalite Hrabovo pri Ružomberok. Apartmán o výmere 52,70 m² sa nachádza v modernom apartmánovom dome s výťahom a poskytuje ideálne spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie – či už na vlastný oddych, alebo na krátkodobý prenájom. Veľkou výhodou je priamy prístup na svah, čo ocenia najmä milovníci zimných športov. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou • vybavenie kuchyne: kuchynská linka vrátane spotrebičov chladnička 2x, mraznička, digestor, varná doska, sporák • samostatná spálňa, zaujímavo riešená • kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom • sklad/ komora o výmere 1,75 • apartmán sa predáva kompletne zariadený • výťah v objekte • lyžiareň (úschovňa lyží) , balkón o výmere 4,9m2 • elektronický zabezpečovací systém, elektrický zvonček • vlastné parkovacie miesto Hlavné benefity: • poloha priamo na svahu – odchod na lyžiach priamo z apartmánu • krásny výhľad na zjazdovku a okolitú prírodu • výborná dostupnosť do mesta Ružomberok • v blízkosti reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť • celoročné využitie (lyžovanie, turistika, cykloturistika, relax pri vode, hubárčenie ) • investičná príležitosť – možnosť prenájmu s existujúcim dopytom, po dohode je možné využiť služby recepcie 24/7, čo výrazne zvyšuje komfort pre majiteľa aj hostí a uľahčuje správu prenájmu. Benefity polohy: Strategická poloha a dostupnosť. Ružomberok sa nachádza na križovatke hlavných dopravných ťahov medzi severom a stredom Slovenska. Vďaka napojeniu na diaľnicu D1 je výborne dostupný z miest ako Bratislava, Žilina či Poprad. Táto dostupnosť zvyšuje atraktivitu nehnuteľností pre turistov aj investorov. Celoročná turistická destinácia. Mesto je vstupnou bránou do pohorí ako Veľká Fatra a Nízke Tatry, čo zabezpečuje stabilný turistický ruch počas celého roka. V zime dominujú lyžiarske aktivity, v lete turistika, cyklistika a rekreácia. Priamo nad miestom sa nachádza obľúbené stredisko Malinô Brdo, ktoré je prepojené s lokalitou Hrabovo. Výhodou je moderná infraštruktúra, lanovky a kvalitné zjazdovky – čo výrazne zvyšuje hodnotu apartmánov v tejto oblasti. Hrabovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne. Kombinuje vodnú plochu, lesy a priame napojenie na svah. Takáto kombinácia je na Slovensku relatívne vzácna a z pohľadu investora veľmi žiadaná. Ružomberok má kompletnú infraštruktúru – školy, zdravotnícke zariadenia- špičková nemocnica , nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj prítomnosť Katolícka univerzita v Ružomberku, ktorá prináša život a dopyt po bývaní. V blízkosti okresného mesta sú v dostupnej vzdialenosti najnavštevovanejšie turisticky vyhľadávané miesta na Slovensku. V posledných rokoch je viditeľný rozvoj turistickej infraštruktúry aj služieb, čo má pozitívny vplyv na ceny nehnuteľností. Investícia v tejto lokalite má potenciál dlhodobého zhodnotenia. Náklady: elektrina 60,00 Eur/ mesiac , správca 140 Eur / mesiac Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný investičný objekt na Nábreží M. R. Štefánika v centre Ružomberka. Ide o dve prepojené budovy vzniknuté z pôvodnej stavby a prístavieb z rokov 2009 a 2014, pričom celý objekt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou. Celková úžitková plocha oboch nehnuteľností je spolu cca 590 m². Objekt ponúka maximálnu variabilitu – umožňuje prevádzku ako jeden celok aj dve samostatné jednotky. Ubytovacia časť na 1. poschodí je kompletne vybavená a pripravená na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií, pričom podkrovné apartmány po dokončení zariadenia prinesú ďalšie navýšenie výnosu. DISPOZÍCIA OBJEKTU 1. BUDOVA (Penzión + 2 obchodné priestory): Na prízemí sa nachádzajú 2 obchodné priestory a technické zázemie. Na 1. poschodí sú situované 3 samostatné, kompletne vybavené apartmány s terasou a možnosťou prepojenia do druhej budovy. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné apartmány. Celková kapacita je 6 samostatných apartmánov, z ktorých každý má vlastné WC a kúpeľňu. Bezrecepčný systém: Objekt disponuje prístupovým systémom na samoobslužný check-in, čo výrazne šetrí prevádzkové náklady na personál. 2. BUDOVA (Reštaurácia / Bar / Multifunkčný priestor): Prízemie ponúka priestor pre reštauráciu s kaviarňou. Na poschodí sa nachádza bar so samostatným vstupom. Priestory sú flexibilné a vhodné na reštauráciu, bar, kaviareň, prípadne na služby či kancelárie podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A VÝHODY Čerstvá rekonštrukcia (2026): Obnovené technické rozvody, omietky, kúpeľne a internet. Samostatné vykurovanie: Každá budova disponuje vlastným technickým zázemím s osobitným plynovým kotlom na ústredné kúrenie a ohrev TÚV. Smart technológie: Kompletná nová elektroinštalácia, samostatné elektrické vrátniky a prístupový systém do izieb. Lokalita & Parkovanie: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta (Nábrežie) a hlavnej stanice. Objekt disponuje 3 vlastnými parkovacími miestami + bežné verejné parkovanie v dostupnej vzdialenosti. PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO OBJEKTU? ✅ Okamžitý výnos z ubytovacej časti vďaka modernému bezrecepčnému systému bez nutnosti personálnych nákladov. ✅ Kompletný investičný balík: Objekt sa predáva ako celok, čo novému majiteľovi prináša okamžite fungujúci synergický koncept ubytovania a priestorov na podnikanie/gastro pod jednou strechou. ✅ Rozvojový potenciál: Podľa ÚPI je možná nadstavba budovy – ideálna príležitosť na rozšírenie kapacity izieb alebo vytvorenie nových apartmánov. ✅ Variabilita využitia: Možnosť prevádzkovať oba objekty vo vlastnej réžii, alebo kombinovať vlastné podnikanie s dlhodobým prenájmom druhej budovy. ✅ Nízke prevádzkové starosti vďaka čerstvej rekonštrukcii a dvom nezávislým technickým okruhom. Pre bližie infromácie alebo obhliadku kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

***REZERVOVANE*** Na predaj stavebny pozemok s výmerou 537 m2, Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 537m2, IS - voda, elektrika, kanalizácia je momentálne v realizačnej výstavbe mesta, elektrárni a vodárni. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI DO DIELCA V RUŽOMBERKU? Ulica Do Dielca v Ružomberku je prirodzene naviazaná na mestskú infraštruktúru a smeruje k bývaniu – v území práve prebieha realizácia inžinierskych sietí zo strany mesta, elektrární a vodární (voda, elektrina, kanalizácia). Praktické napojenie na mesto zabezpečuje autobusová zastávka Kalvária vo vzdialenosti 530 m, ktorá uľahčuje presuny do širšieho okolia aj centra. Každodenné nákupy vybavíte v obchode COOP Jednota vo vzdialenosti 734 m. Pre zásielky je k dispozícii balíkomat balíkovo box vo vzdialenosti 742 m, takže kuriérske služby viete riešiť bez zdržania. Administratívne záležitosti v okolí zastrešujú aj pracoviská a kancelárie, napríklad spoločnosť Paull&P, a.s. vo vzdialenosti 793 m. Voľnočasové zázemie dopĺňa bar U Mikitu vo vzdialenosti 722 m a krčma Kamzík vo vzdialenosti 833 m. V prípade potreby úradných úkonov je nablízku aj Oddelenie cudzineckej polície Policajného zboru Ružomberok vo vzdialenosti 801 m. Kombinácia budovaných sietí a dostupných služieb vytvára predpoklady pre funkčné a pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Okolie ulice Do Dielca v Ružomberku ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Kalvária - 530 m Bar: Bar u Mikitu - 722 m Obchod: COOP Jednota - 734 m Balíkomat: balíkovo box - 742 m Administratíva / kancelárie: Paull&P, a.s. - 793 m Polícia: Oddelenie cudzineckej polície Policajného zboru Ružomberok - 801 m Krčma: Kamzík - 833 m Zdeno Jáno Reality IQ 0914 617 477 zjano@realityiq.sk

Predám veľkometrážny 3-izbový byt v Ružomberku. Dvojpodlažný mezonet. Rozloha 96 m2 + pivnica. Kompletne prerobený, nadštandardne zariadený prevažne vstavaným nábytkom a nábytkom z masívu. Vhodný hneď na nasťahovanie. Dispozícia: 1. podlažie: Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do veľkej kúpeľne a do obývačky. Obývačka s krbom je prepojená s izbou so zrkadlovou vstavanou skriňou. V tejto izbe sú točité schody na 2. podlažie. Samostatná kuchyňa so špajzou. 2. podlažie: Dve samostatné, nepriechodné izby. Z jednej vstup do samostatného WC. Kúrenie je kombinované - krb s prieduchmi do izieb a v každej izbe je elektrický radiátor. V kúpeľni a v chodbe je podlahové kúrenie. Ulica Ž. Silbigera - bytovky na fotke. Bývanie je bezproblémové. Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kľudnú lokalitu blízko prírody a chcú mať zároveň blízko do mesta. Možnosť vyskúšať si bývanie formou krátkodobého nájmu. Byt vlastníme 30 rokov. Prerábali sme priebežne z pôvodného stavu. Posledná väčšia rekonštrukcia prebehla v r. 2021. Strešné okná v izbách menené december 2025. Zmluvu o predaji zabezpečíme z našej strany. V prípade záujmu posunieme kontakt na overeného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. K dispozícií je aj aktuálny znalecký posudok z júna 2025 na sumu 133 000 €. Bol uznaný aj bankou. Realitné kancelárie NEVOLAŤ. Nemám záujem zaraďovať do ponuky.

TUREALITY EXKLUZÍVNE | VÝNIMOČNÝ REKREAČNÝ POZEMOK 1 240 m² NA MALINÔ BRDE – PRIAMO PRI LYŽIARSKOM STREDISKU Predstavte si miesto, kde sa ráno zobudíte s výhľadom na okolité hory, obujete si lyže a o pár minút ste na svahu. V lete vyrazíte priamo z domu na turistiku alebo cyklovýlet a večer si vychutnáte pokoj, ticho a čistý horský vzduch. Práve takéto miesto ponúka TUreality EXKLUZÍVNE Na predaj ponúkame jeden veľkorysý rekreačný pozemok s výmerou 1 240 m²vo vyhľadávanej lokalite Malinô Brdo, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska. Pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť vlastné miesto na oddych, rekreačné bývanie alebo zaujímavú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU výmera 1 240 m² jeden súvislý pozemok atraktívna poloha na Malinom Brde možnosť výstavby rekreačnej chaty elektrická prípojka už priamo na pozemku pripravovaný verejný vodovod výborný celoročný rekreačný potenciál nádherné prírodné prostredie Veľkej Fatry blízkosť lyžiarskeho strediska zaujímavá investičná príležitosť VODA A INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je už vybudovaná elektrická prípojka, čo predstavuje významnú výhodu pri príprave budúcej stavby. V lokalite je zároveň pripravovaný verejný vodovod. Podľa dostupných informácií sa jeho realizácia plánuje približne v priebehu nasledujúceho roka. Do jeho vybudovania je možné zásobovanie vodou riešiť vlastnou studňou a odpad formou žumpy alebo suchej toalety. MALINÔ BRDO – REKREÁCIA PO CELÝ ROK Malinô Brdo patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality Slovenska. V zime si tu prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu, skialpinizmu a bežkovania, zatiaľ čo počas leta lokalita ponúka ideálne podmienky na turistiku, horskú cyklistiku a relax v prírode. Len pár krokov od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Malinô Brdo s množstvom možností zimného aj letného vyžitia. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj Hrabovskú dolinu, ktorá ponúka jazero, lanovku, zipline, bike park, športové aktivity a ďalšie atrakcie pre deti aj dospelých. Milovníci prírody ocenia blízkosť Veľkej Fatry, množstvo turistických a cyklistických trás a neďaleký Vlkolínec, zapísaný v zozname svetového dedičstva UNESCO. Centrum Ružomberka s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK HÔR Tento pozemok ponúka možnosť vytvoriť si **vlastné miesto v horách**, kam sa budete radi vracať počas víkendov, sviatkov aj dovoleniek. Či už hľadáte priestor pre vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť, miesto pre rodinný oddych alebo zaujímavú investičnú príležitosť, 1 240 m² na Malinom Brde predstavuje ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. Veľké pozemky v takejto atraktívnej lokalite a v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto, kde budete mať hory doslova na dosah ruky, radi Vám pozemok osobne predstavíme. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: zatloukal@tureality.sk

Ponúkame na predaj technologicky vyspelú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Liptovský Michal. Tento dom vyniká nielen svojou inteligentnou elektroinštaláciou, ale aj veľkorysým suterénom, ktorý ponúka nekonečné možnosti využitia. TERAZ LETNÁ AKCIA: 354 000,-€ (pôvodná cena 375 000,-€) Základné parametre: Úžitková plocha prízemie: 94,5 m² + terasa Suterén (podpivničenie): 96 m² (ideálne pre wellness, fitness, party miestnosť) Pozemok: 504 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) Stav: Skolaudovaná novostavba (kúpeľňa hotová, potrebné položiť podlahy a zariadiť) Exteriér: Kompletne dokončený (okrem oplotenia) Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie: Prízemie: Zádverie, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa (dokončená), spálňa, detská izba a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Suterén (96 m²): Unikátny priestor pod celou plochou domu, kde môžete mať svoje súkromné wellness, domáce kino alebo dielňu. Technológie & Smart Home (Loxone): Dom je pripravený na najmodernejší štandard bývania. Systém Loxone vám umožní ovládať domácnosť cez smartfón. V dome je realizovaná kompletná predpríprava na: - AUDIO systém (zabudované ozvučenie pre váš komfort) - Kamerový systém (zabezpečenie celého objektu) - Elektrickú bránu (komfortný vjazd na pozemok) - Nabíjaciu stanicu pre elektromobil (eco-friendly riešenie pre vašu budúcnosť - Externé elektrické žalúzie a rekuperáciu (zdravý vzduch 24/7). Vyhotovenie a stav: Konštrukcia: Tehla + 200 mm zateplenie polystyrénom, strop izolovaný striekanou izoláciou. Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol). Interiér: Dom sa predáva ako nezariadený, s hotovou kúpeľňou. Stačí si vybrať podlahy podľa vlastného vkusu a môžete bývať. Exteriér: Okolie domu a terénne úpravy sú kompletne dokončené, zostáva si zrealizovať oplotenie podľa vlastných preferencií. Tento dom je ideálny pre náročného klienta, ktorý ocení technickú precíznosť, inteligentné riešenia a extra priestor v suteréne, ktorý bežné bungalovy neponúkajú. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Na predaj objekt budovy administratívy a výrobné haly v meste Ružomberok. Na pozemku o celkovej výmere 4065 m2 sa nachádza administratívna budova, 2 veľké výrobné haly, viacero menších hospodárskych stavieb a garáži. Vzdialenosť od hlavnej cesty Ružomberok Banská Bystrica je cca 150 m, a to po asfaltovej ceste. Prístup k celému objektu je možný aj s veľkým , resp. nákladným vozidlom , resp. ťahačom. Stavba je napojená na elektrickú energiu, plyn (vlastná kotolňa), voda je z vlastného certifikovaného zdroja, odpad je do septika. Priestory sú momentálne využívané čiastočne pre majiteľa ako administratívne priestory a strojnotraktorová stanica, časť priestorov je prenajatá 4 rôznym autoservisom. Všetky stavby sú v dobrom technickom stave, suché a bez zásadnejších nedostatkov, stav zodpovedá veku stavieb cca 60 rokov. Časť výrobných priestorov je dvojpodlažná, prepojená priemyselným výťahom. Výška výrobných hál je cca 6 m. Objekt vhodný pre výrobný podnik (strojárstvo, chemická výroba, stavebná výroba a pod.), služby v oblasti logistiky, skladovania, údržby automobilov a väčších stavebných mechanizmov, autoservis, predajne, komerčné priestory a pod. – veľkosť priestorov ponúka veľmi širokú škálu využitia. Výmera podlahovej plochy výrobných hál je cca 3500 m2 vrátane 2. podlažia, výmera administratívnych priestorov je cca 200 m2, výmera zvyšných priestorov (autoservisy, ostatné nebytové priestory a garáže je cca 1000 m2). Cena dohodou. t.č. 0905 154 406, e-mail: novysedlakviktor@gmail.com

Pripravujeme výstavbu ďalšieho rodinného domu v obci Lisková vzdialenej 6 km od okresného mesta Ružomberok. Výstavba začne 04/2026, dokončenie 04/2027. Novostavba murovaného zatepleného nízkoenergetického ( energetická trieda A ) sa predáva dokončená do stavu HOLODOM pozostáva z kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou z ktorej je výstup na terasu, 3 – obytných izieb, kúpeľne, WC. Celková podlahová plocha domu je 134 m2. V dome sú zapojené IS: voda, elektrika, odpad do kanalizácie. Kúrenie podlahové. Pozemok o výmere 480 m2 je rovinatý, juho – západne orientovaný. V cene 249.000,-€ je rodinný dom, pozemok o výmere 480 m2, základová platňa so zabudovaným odpadovým systémom+ izolácia pod murivom, nosné murivo celého objektu, obvodové murivo, priečkové murivo, strešná krytina Mediteran. Plastové okná ( 6 komorové, trojsklá s tepelným rámikom ), podlahové kúrenie v celom dome, elektrický kotol, bojler na ohrev teplej vody, stierky + vymaľovanie interiéru bielou farbou, zateplenie, vonkajšia fasádna omietka, vonkajšie a vnútorné parapety, elektrické vypínače, elektrické zásuvky + rozvod elektriky v celom dome, prívod a odpad vody do kanalizácie. Novému majiteľovi rodinného domu ostáva dobudovať: sanitu v kúpeľne a WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynskú linku, plávajúcu podlahu a dlažbu. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 110,-€/mesiac. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere a zároveň odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností, Možnosť čerpania hypotekárneho úveru s ručením kupovaným domom, znalecký posudok vychádza na sumu 300.000,-€. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.

Rodinný dom súpisné číslo 6109, katastrálne územie Ružomberok Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ružomberok, mestská časť Hrboltová, umiestnený pri miestnej komunikácii v okrajovej severozápadnej časti obce na svahovitom pozemku. Dom je zrealizovaný ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením pod zadnou južnou časťou domu s prístavbou podkrovia. Dom bol daný do užívania v roku 1953. V roku 1994 bola k domu pribudovaná prístavba jednej izby a podkrovia so zrealizovaným krovom a strešnou krytinou a zároveň bola zrealizovaná rekonštrukcia interiéru, povrchové úpravy stien a stropov, kúpeľňa s WC, kuchyňa, boli vymenené okná za plastové a povrchy podláh. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI a na verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Verejný rozvod zemného plynu v predmetnej lokalite nie je riešený. Pri obhliadke boli zistené statické poruchy spôsobené sadaním južnej časti domu, ktoré majú negatívny vplyv pre ďalšie užívanie stavby a ktoré si vyžadujú okamžitú sanáciu domu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu. Krytina domu bola poškodená krupobitím, čo spôsobuje zatekanie do domu, čo si vyžaduje opravu, resp. rekonštrukciu strešnej krytiny. Dispozičné riešenie: 1.PP: zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa, izba a kotolňa so samostatným vstupom z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.PP je 57,96 m2. 1.NP: pôvodná časť - zádverie, chodba, dve izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora; prístavba – izba. Zastavaná plocha 1.NP je 105,38 m2. Podkrovie: izba. Zastavaná plocha podkrovia je 31,52 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál v skladobnej hr. do 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové monolitické na 1.PP a drevené trámové na 1.NP a v podkroví. Krovy sú väznicové valbové, krytiny strechy na krove sú pálené škridlové, ostatné sú ťažké obyčajné dvojdrážkové. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné a zabezpečené radiátormi. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Garáž Murovaná garáž s podzemným podlažím je umiestnená pri dome zo severovýchodnej strany na parcele č. 17104. Garáž bola vybudovaná v roku 1974. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 27,26 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 27,26 m2. 1. Sklad Sklad je zrealizovaný vedľa garáže z juhovýchodnej strany na časti parc. č. 17104, vybudovaný v roku 1998. Sklad pozostáva z jednej miestnosti prístupnej samostatne z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.NP skladu je 7,82 m2. 1. Altánok Altánok je umiestnený pri dome z juhozápadnej strany na parcele č. 17102 v jej severnom rohu. Bol vybudovaný v roku 2010. Zastavaná plocha 1.NP altánku je 5,2 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukciu krytiny domu a sanáciu spojenú so zastabilizovaním základovej konštrukcie južnej časti domu.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v centre mesta Ružomberok na ulici Antona Bernoláka 21, slúžiacu ako penzión. Dispozícia: Prízemie: - vstup a bývalá recepcia, podlaha keramická dlažba, - schodisko, sociálne zariadenie pre verejnosť - kuchyňa a jedáleň, z ktorej je možný priamy prístup do záhrady. Na 1. N.P. sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, práčovne so sprchou a terasy s priamym vstupom do záhrady za penziónom Na 2. N.P. sa nachádzajú 2 samostatné apartmány so sociálnym zariadením a 3 samostatné izby, každá s vlastným sociálnym zariadením. K budove prislúcha záhrada o výmere 1084 m2, na ktorej sa nachádza tiež altánok s vínnou pivnicou. Kúrenie je elektrické, v budove sa nachádza aj plynová prípojka. Budova bola v roku 1996 kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná ako polyfunkčný dom. Záujemcov prosíme buď o telefonický kontakt v pracovnom týždni pondelok až piatok medzi 9.00-16.00 hod. alebo e-mailom na ikuderova.ak@gmail.com. Realitné kancelárie prosíme nevolať.

A-Byt COnsult má super ponuku 1-izbového investičného bytu v zateplenom, renovovanom dome blízko pri ÚVN. Byt o celkovej výmere 37m² má samostatnú izbu a samostatnú kuchyňu. Neobvyklou výhodou sú 2 slnečné loggie, s výstupom z oboch miestností. Bytové jadro je upravené obložením zvonku laminát a zvnútra kachličky. V kúpeni je sprchový kút, WC je oddelené. V chodbe je priestor na šatníkovú skriňu. V suteréne domu je k bytu pivnica. Parkovanie: rezidencia NÁZOR MAKLÉRA: investičná vychytávka na výbornej adrese, prenajateľná aj bez ďalších úprav. Nízke náklady a komfort bývania. ****************************************************************************************** Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ****************************************************************************************** Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ****************************************************************************************** Energetický certifikát nebol zatiaľ vyhotovený.

Predstavte si, že sa dnes stačí len nasťahovať – a všetko ostatné počká, kým budete chcieť. Žiadne búranie jadra. Žiadni elektrikári v byte tri týždne. Žiadne "keď našetríme, prerobíme rozvody". To najdôležitejšie je už spravené. Otočíte kľúčom, prejdete cez chodbu so vstavanými skriňami, položíte tašky – a ste doma. Presne takto sa dá bývať v tomto 2-izbovom byte (cca 52 m²) na Veternej ulici v Ružomberku. A teraz to najlepšie – prečo vás tento byt prekvapí ešte skôr, než doň vstúpite. Adresa, ktorú vám budú závidieť. Veterná nie je "hocijaká" ulica. Je to tichá, zelená časť mesta obklopená borovicovým lesom – ráno vás nezobudí doprava, ale ticho. A pritom máte všetko na dosah: potraviny, škôlku aj základnú školu, lekára, šport, zastávky MHD a rýchle napojenie do centra i na hlavné ťahy. Parkovanie? Priamo pred domom. Prechádzka v lese? Za pár minút pešo. Byt, ktorý nemá "ale". Dve samostatné, priestranné a presvetlené izby, kuchyňa a kúpeľňa aj WC zvlášť – žiadne ranné čakanie v rade. A loggia s pokojným výhľadom do vnútorného dvora a zelene, kde si ráno vypijete kávu bez toho, aby vám niekto pozeral do okien. Bonusom je vlastná pivnica ako praktický úložný priestor. To podstatné je už za vami. V rámci rekonštrukcie sa spravilo presne to, čo stojí najviac peňazí, špiny a nervov: nové bytové jadro, nová elektroinštalácia, nové rozvody a stupačky, nové stierky a povrchy stien a plastové okná. Inými slovami – ťažká práca je hotová. Bonusový tip pre šikovných. Kuchyňa je plne funkčná a zariadená so spotrebičmi – no ak máte radi veci po svojom, čaká na vás príjemné prekvapenie. Stačí plechovka farby, jedno voľné popoludnie a hra s dvierkami – a za pár stoviek eur premeníte kuchyňu na modernú bielo-sivú, akú vidíte na ilustračnej fotke. Žiadne búranie, žiadne tisíce. Malá zmena, veľký efekt – a byt je rázom celý "váš". A jeden detail, ktorý ucítite hlavne v zime. Je to stredový byt v zateplenom dome. Preklad do reči peňazí: minimálne náklady na kúrenie a citeľne nižšie mesačné platby, kým iní v zime nadávajú na účty. Bez háčikov, bez prekvapení. Byt je vo výlučnom vlastníctve (1/1), bez tiarch, bez hypotéky. Prevod je preto rýchly a hladký. Cena: 133.000,- € – za byt, kde je to náročné hotové a zostáva vám už len tá zábavnejšia časť. Fotky sú pekné, ale atmosféru tohto bytu na obrazovke neucítite. To ticho, to svetlo v izbách, ten výhľad do zelene – to treba zažiť osobne. A práve preto vám odporúčam jediné: zdvihnite telefón a dohodnite si obhliadku, kým to nespraví niekto pred vami. Ivan Kotrč – 00421 918 406 656 i.kotrc@autoreality.sk Spoločnosť AUTOREALITY - nájdete nás aj na Facebooku a Instagrame. POZOR – zarobte s nami 200 €! Za každý tip na kúpu či predaj nehnuteľnosti kdekoľvek na Slovensku vám vyplatíme odmenu 200 €. Stačí, že si spomeniete na niekoho, kto predáva alebo kupuje.

A-Byt Consult Vám ponúka na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Zvnútra bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné plynové, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už osadí nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové plastové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je 1-izbový a horný byt je veľký 4-izbový. Na južnej strane je pre horný byt možné vytvoriť krytú terasu. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už takmer hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Plánovaná sytrcha je pultová. Pri zhotovovaní strechy, ak by sa nový majiteľ rozhodol pre sedlovú, je možnosť ešte doprojektovať ďalší byt s ca 70m2 obytnej plochy. Na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Je len na novom majiteľovi, ako sa rozhodne. Nakoniec sú potrebné ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome a tiež spomínaná terasa za domom, úplne v súkromí. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už tento rok. Predávajúci ponúka možnosť celú stavbu aj zatepliť, za dohodnutý príplatok. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatnú pomoc pri vybavovaní financovania cez hypotekárny úver a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 56 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Ružomberok – Roveň. Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=ni3CxS5pVdp Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná a bytové jadro bolo zrekonštruované zo sadrokartónu. K bytu prislúcha pivnica a jeho súčasťou je aj balkón/loggia, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Základné informácie: Lokalita: Ružomberok – Roveň 3-izbový byt Výmera: 56 m² Pôvodný stav Plastové okná Zrekonštruované jadro zo sadrokartónu Balkón+francúzske okno Pivnica na prízemí Cena: 124 800 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v mestskej časti Ružomberka Nová Hrboltová, ktorý vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia poskytuje široké možnosti využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Energetický certifikát nebol predložený. Druhé nadzemné podlažie prešlo v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná a zmodernizované vykurovanie, oddelená kúpeľňa , samostatné WC, nová kanalizačná prípojka. 2.NP: predsieň, technická miestnosť s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou, priechodná jedáleň s pieckou, kúpeľňa, priestranná spálňa, menšia detská izba. O komfort sa stará centrálne kúrenie s radiátormi a na ohrev teplej vody kombinovaný kotol na plyn aj elektrinu. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára piecka, ktorá vytvára pocit domova. Prvé nadzemné podlažie sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 270 m² Zastavaná plocha domu: 100 m² Garáž: 30 m² 2 nadzemné podlažia Samostatný vstup na každé podlažie Výhody: Ideálne pre viacgeneračné bývanie
 Samostatné vstupy umožňujú oddelené fungovanie domácností
 Druhé podlažie po čiastočnej rekonštrukcii
 Garáž s dostatočným priestorom na parkovanie a skladovanie
 Výborná cena vzhľadom na dispozíciu a možnosti využitia
 Kompletné inžinierske siete Dôležitá informácia: Pozemok s výmerou 270 m² poskytuje základný priestor na oddych a údržbu bez vysokých nárokov na starostlivosť. Ak však hľadáte veľkú záhradu, táto nehnuteľnosť nemusí spĺňať vaše očakávania. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, prípadne pre záujemcov hľadajúcich dom s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek prípadne dieľne. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

TUreality Vám ponúka v Ružomberku investičnú príležitosť nebytový priestor o velkosti 297m2. Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor so všetkými inžinierskymi sieťami, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov aj súkromných investorov. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a disponuje aj krbom, ktorý dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a vytvára ďalšie možnosti využitia. Dispozičné riešenie a veľkorysá výmera umožňujú prestavbu až na štyri samostatné bytové jednotky a zároveň vytvorenie atraktívneho mezonetového bytu. Okná by sa dali riešiť systémom anglický dvorec nakolko sa priestor nachádza v suteréne .Budúci vlastník si môže priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, či už na bývanie alebo ako investíciu určenú na prenájom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti rekonštrukcie a modernizácie, vďaka čomu je vhodná na vytvorenie komfortného bývania s vysokou pridanou hodnotou. Po dokončení prestavby môže prinášať stabilný výnos z dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, prípadne z predaja jednotlivých bytových jednotiek. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom a možnosťou zhodnotenia vložených finančných prostriedkov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku. v roku 2013 bola vypracovaná projektová dokumentácia na časť toho priestoru na prerábku na byt . Súčasťou projektovej dokumentácie bolo: architektonicko-stavebné riešenie tepelno-technické posúdenie požiarno-bezpečnostné riešenie statické posúdenie zdravo-technické inštalácie elektroinštalačné riešenie Tiež bolo vybavené stavebné povolenie na úrade . - útvar hlavného architekta vydal súhlasné stanovisko s tým, že by bolo prípustné spraviť byty z celého suterénu, - elektrikári vydali súhlasné stanovisko ku inštalácii elektrického vykurovania, - hasiči vydali súhlasné stanovisko k požiarno-technickej inštalácii aj krb a k tomu tiež vydali súhlasné stanovisko, - ostatní vlastníci bytov v bytovke odsúhlasili nadpolovičnou väčšinou, zmenu nebytových priestorov na bytové. Následne stavebný úrad vydal výzvu na doplnenie dokumentácie o: svetelno-technický posudok vzduchotechniku opravu súladu výkresov a výškového zamerania - oprava technických výkres Následne bolo podané o ohlásenie drobných stavebných úprav čisto len v zmysle úprav technických miestností (nie zmena na bytové), aby sme zatial mohli aspoň niečo prerábať. Ohlásenie je platné a v súlade s ním sa robia úpravy priestoru. Kebyže z toho majú byť byty, musí sa urobiť komplet nový projekt, doplniť všetky dokumentácie a vyjadrovačky a nanovo podať žiadosť o stavebné povolenie. A ešte jedna vec. Momentálne ten suterén nemá oficiálnu vlastnú elektrickú prípojku a je pripojený na spoločné priestory bytovky. Podával som pred dvomi rokmi žiadosť a dokumentáciu na elektrárne, súhlas Michal dostal, ale následne už nemal priestor a čas to riešiť, nezrealizoval tú prípojku a tak súhlas stratil platnosť. Čiže to tiež bude treba nanovo riešiť. Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na kopka@tureality.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 87,94 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku A. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí chodba, sklad, miestnosť pre upratovačku, samostatné WC a menší skladový priestor. Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 197.865,- € bez DPH, t. j. 243.373,95 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt s výborným investičným potenciálom v samotnom centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Je ideálna na prestavbu na bytový komplex – výhodou je, že k dispozícii je už platné stavebné povolenie aj vypracovaná projektová dokumentácia. Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m². Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – kadernícky a nechtový salón, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Všetky tieto priestory sú v dlhodobom prenájme, čo zabezpečuje stabilný pasívny príjem. Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie. Táto nehnuteľnosť je silný investičný projekt s príležitosťou pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a jasne definovaným potenciálom do budúcna. Platnosť stavebného povolenie na stavebné úpravy je platné do 06/28 Ostatné informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 86,69 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku B. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí sklad, šatňa, umyváreň a samostatné WC . Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 195.052,50 € bez DPH, t. j. 239.914,58 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí, v bloku B, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt o výmere 44,61 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a kobky (skladu) o výmere 1,80 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,87 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. K bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. Cena je 132 599,- € bez DPH t. j. 163 097,-€ s DPH v prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..