Nehnuteľnosti na predaj, Šahy

Hľadáte útulný domov pre svoju malú rodinu? Miesto, kde bude mať každý svoje súkromie, no zároveň budete mať dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tento 3-izbový byt s výmerou 67,45 m² môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení najmä mladá rodina. PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Byt ponúka: 3 samostatné izby – ideálne spálňa, detská izba a obývačka kuchyňu s jedálenskou časťou kúpeľňu samostatné WC zasklený balkón 4,5 m² murovanú pivnicu Dieťa môže mať vlastnú izbičku, rodičia svoju spálňu a stále zostáva priestor na spoločné rodinné večery v obývačke. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v roku 2022. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy. A čo je veľkou výhodou? Nemusíte všetko riešiť naraz. Zariadenie a nábytok môžu po dohode s majiteľom zostať v byte. Postupne si tak môžete jednotlivé miestnosti upraviť podľa svojich predstáv. POZRITE SA, ČO Z NEHO MÔŽE BYŤ Pripravili sme pre vás aj vizualizácie, na ktorých môžete vidieť, ako by sa dal byt moderne a vkusne prerobiť. Možno práve vďaka nim uvidíte potenciál tohto bytu a dokážete si predstaviť, ako by tu mohla vyzerať vaša nová kuchyňa, obývačka alebo detská izba. Bonus pre rodinu: V blízkosti sa nachádza rieka Ipeľ, ideálna na prechádzky a chvíle vonku s deťmi. A večer si môžete vychutnať krásne západy slnka. PRAKTICKÉ VÝHODY 67,45 m² 3 samostatné izby zasklený balkón 4,5 m² murovaná pivnica výťah zateplený bytový dom parkovanie priamo pred bytovým domom rekonštruovaná kúpeľňa a WC CENA: 83 000 € Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu a je schválená majiteľom. Možno nehľadáte dokonalý byt. Možno hľadáte miesto, ktoré si postupne vytvoríte ako svoj domov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začne váš nový rodinný príbeh.

Hľadáte miesto s potenciálom, kde vás nebude rušiť ruch mesta a kde máte priestor realizovať vlastné predstavy? Ponúkame na predaj súbor 3 dvojdomov, spolu 6 bytových jednotiek, situovaných v tichom prírodnom prostredí mimo mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – či už na vytvorenie rekreačného bývania, chalúp na prenájom alebo pokojného bývania pre ľudí, ktorí chcú byť bližšie k prírode. Dispozícia každej bytovej jednotky: - 2 izby - Kuchyňa - Špajza Domy sú čiastočne podpivničené a nachádzajú sa v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Inžinierske siete a pozemok: - elektrina sa nachádza pred domami - zdroj vody: studňa - pozemky sú vo vlastníctve štátu s možnosťou odkúpenia - Okolie tvorí čistá príroda, pokoj a súkromie, čo je dnes čoraz vyhľadávanejšia kombinácia. Možnosť kúpy: celý súbor 3 dvojdomov za cenu 144 000,- eur alebo jednotlivo po dvojdomoch – cena za 1 dvojdom 41 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť presne pre vás. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Norbert Mankovický 0905 695 984

Realitná kancelária GlobReality ponúka Exkluzívne na predaj rodinný dom v Šahách, ul. Ľ. Štúra Je ideálny na rodinné bývanie, keďže škola, škôlka a všetky potrebné sociálne služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Časť domu je zvnútra zrekonštruovaná, nové elektrické a vodovodné vedenie, nový odpad, stierky na stenách, nové podlahy. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Ďalšie tri nezrekonštruované izby Technické údaje: - Kúrenie: lokálne plynové gamatky - Voda: obecný vodovod - Odpad: kanalizácia Ďalšie stavby na pozemku: - Letná kuchyňa Cena: 125 000 eur (dohoda na cene možná) Počet izieb: 5 Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočná rekonštrukcia El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Strecha: pôvodná Prístupová cesta: asfaltová cesta Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

Hľadáte príjemné bývanie v blízkosti centra alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu? Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 55,7 m², situovaný na 9. – najvyššom poschodí bytového domu v Šahách. Byt sa nachádza v okrajovej časti centra mesta, pričom do samotného centra sa dostanete pohodlne pešou chôdzou približne za 3 minúty. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - obývacej izby, - samostatnej izby, - kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica. STAV BYTU Byt prešiel približne pred cca 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa menili plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a na chodbe, stierky, v kúpeľni ostalo pôvodné umakartové jadro, ktoré sa však upravilo sadrokartónom a vkusným obkladom. Chodba je obložená tatranským profilom. Byt je možné využívať bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav, prípadne si ho nový majiteľ môže postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Výhodou sú aj slušní susedia a pokojné bývanie. ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičný byt. Možnosť kúpy bytu aj s existujúcim nájomníkom predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. HLAVNÉ BENEFITY zateplený bytový dom čiastočná rekonštrukcia bezpečnostné dvere samostatné WC pivnica pokojní susedia centrum mesta približne 3 minúty pešo vhodné na bývanie aj investíciu možnosť kúpy s nájomníkom Ak hľadáte 2-izbový byt v Šahách s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň zaujímavým investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Norbert Mankovický 0905695984.

Dve samostatné nehnuteľnosti, ktoré vytvárajú funkčný celok s potenciálom na bývanie, rekreáciu aj hospodárske využitie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Tešmák (mestská časť Šahy) a sú situované za sebou na jednom pozemku, čo umožňuje praktické oddelenie bývania a ďalšieho využitia. Predná časť predstavuje obytný rodinný dom s dvorom a záhradou, zadnú časť tvorí samostatný gazdovský dom s vlastným zázemím a vínnou pivnicou. Prvý dom (predná časť): Obytná plocha cca 135 m², pozemok: 577 m², konštrukcia zmiešaná (kameň, tehla. Dispozícia: Presklený, slnečný gánok po celej dĺžke domu, kuchyňa, 3 miestnosti, špajza a klenbová pivnica pod špajzou (vstup z gánku). Pred vstupom do domu sa nachádza priestranný prístrešok vhodný na oddych. Elektrina 220 V, obecná voda zavedená do domu, vlastná kopaná studňa (cca 8 m), plyn a kanalizácia pred domom (možnosť pripojenia), kúrenie na tuhé palivo (kachle), bez kúpeľne, WC vonkajšie. Na pozemku hospodárske budovy cca 20 m² (3 samostatné miestnosti). Druhý, kamenný dom (zadná časť): Obytná plocha cca 130 m², pozemok: 1 071 m² Dispozícia: Gánok, 5 miestností, komora, altánok. Nová elektroinštalácia (meď, 220 V), kúrenie na tuhé palivo (kachle), voda nie je zavedená v dome, WC vonkajšie. Vlastná studňa na dvore, hospodárska budova 46 m² (3 miestnosti, suché, nezateká) a na konci záhrady sa nachádza klenbová vínna pivnica. Pozemok a prístup Celková výmera: 1 648 m², pozemok tvorí jeden funkčný celok. Výhodou je prístup z dvoch strán: z prednej časti priamo z asfaltovej obecnej cesty, zo zadnej časti cez nespevnenú poľnú cestu vo vlastníctve obce, využívanú aj ostatnými vlastníkmi susediacich pozemkov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny cca 50 m, detské ihrisko cca 50 m, katolícky kostol cca 50 m, autobusová zastávka cca 100 m. Lokalita Obec Tešmák je od mesta Šahy vzdialená 5km, no tvorí jej mestskú časť. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, no mimo hlavného ťahu, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie. Výhodou je aj blízkosť Maďarska, čo umožňuje rýchly prístup k službám, nákupom a výhodnejším cenám. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Kúpele Dudince, známe liečebnými kúpeľmi a možnosťami oddychu.

Rodinný dom v Šahách postavený v roku 1897, s vlastnými pozemkami s celkovou výmerou 219 m², spoluvlastníckym podielom na spoločnom dvore a vonkajším priestorom s terasou a bazénom. Dom je postavený prevažne z kameňa. V roku 2019 prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované všetky IS, stierky, podlahy, okná, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa. Súčasťou rekonštrukcie bol aj nový plynový kotol a kompletné vykurovanie domu. V roku 2026 bola upravená terasa, ktorá je čiastočne zastrešená, celá oplotená a priamo prístupná z domu. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn. Mesačné náklady na plyn, elektrinu a vodu predstavujú 194 €. Vstup vedie do chodby. Z nej je prístupná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Súčasťou domu je aj vstupná predsieň s priamym vstupom na terasu. K domu patria vlastné pozemky s celkovou výmerou 219 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore predstavujúci približne 117 m². Na nadväzujúcich pozemkoch užívaných na základe dlhodobého nájmu od SPF na dobu neurčitú sa nachádza terasa, bazén s betónovým podkladom a oplotenie. K týmto pozemkom bol v marci 2026 vyhotovený a následne overený geometrický plán, ktorý rieši zameranie stavby a určenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Ročné nájomné za tieto pozemky je 50 €. Nehnuteľnosť sa nachádza v Šahách, meste s občianskou vybavenosťou pre obyvateľov mesta aj širšieho regiónu Hontu a Poiplia. V meste sú materské, základné a stredné školy, zdravotná starostlivosť, lekárne, obchody a ďalšie služby. Šahy ležia pri rieke Ipeľ a v blízkosti slovensko-maďarskej hranice.

Nachádza sa v strede obce, na tichej ulici mimo hlavného ťahu. Prístup je cez pozemok druhej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza pred ňou. Chalupa má klasický vidiecky charakter: gánok, 5 izieb, komora, dva samostatné vchody. Na dvore je altánok, hospodárska budova o výmere cca 46 m² s 3 miestnosťami a vlastná studňa. Na konci pozemku sa nachádza klenbová pivnica. Voda nie je zavedená, elektrina je nová (medené rozvody, 220 V). V dosahu obecná voda, plyn a kanalizácia. Kúrenie je lokálne na tuhé palivo (kachle), WC je vonkajšie (suché). Celková výmera 1 071 m² (dvor a záhrada) Lokalita Tešmák je pokojná časť mesta Šahy s minimálnou premávkou. Dom je v strede obce, no mimo hlavného ťahu, takže prostredie je tiché a bez ruchu. Výhodou je kombinácia väčšieho pozemku (vyše 1 000 m²) a dostupnosti – centrum Šiah je na pár minút, rovnako aj hranica s Maďarskom. Lokalita je vhodná na bývanie, chalupu alebo kombináciu bývania a hospodárskeho využitia.

Vynikajúca investičná príležitosť v širšom centre mesta, vhodná na široké využitie, nie len ako garáž, alebo autoservis. Pozostáva z 6 miestností, z toho 3 kancelárie. Ďalšie miestnosti sú sprcha s WC a kotolňa. Dispozičné riešenie servisu sú 3 vchody pre osobné a 3 vchody pre nákladné autá. Strecha vyžaduje miernu rekonštrukciu, elektrika čiastočne zrekonštruovaná. Kúrenie je ústredné, len si treba zadovážiť nový kotol. Veľkou výhodou tohto objektu je, že sú vnútri veľké priestory, ktoré si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných predstáv, bez nutnosti búrania priečok. Šahy sú z komerčného hľadiska na veľmi lukratívnom mieste, keďže sú pohraničné mesto s Maďarskom. Cez mesto vedie významná medzinárodná cesta E77 Budapešť – Krakov, čo zaručuje neustáli pohyb tovaru a kúpnu silu.

Prízemie - posedenie, kuchynka, krb, pivnica. Poschodie - obytná časť, balkón, kúpeľňa so splachovacím wc, vonku murovaný grilovací kútik, terasa s tečúcou vodou a prístreškom. Chatka sa predáva spolu so všetkým náradím na obrábanie a ošetrenie záhrady a výrobu vína. V záhrade sa nachádza cca 80 koreňov viniča a niekoľko ovocných stromčekov (jabloň, višňa, hruška, marhule, broskyne, slivka a čerešne), o ktorých je vzorne starané. Nachádza sa v tichej chatovej oblasti, asi 2,5 km od mesta Šahy a cca 20 km od kúpeľného mesta Dudince. Budapešť je vzdialená len 80 km. Nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností jak aktívneho, tak pasívneho oddychu.

Rodinný dom sa nachádza v obci Tešmák, okres Levice. Dom stojí v strede obce, na tichej ulici mimo hlavného ťahu. Stav je pôvodný, no udržiavaný. Dom je suchý, bez prasklín, strecha nezateká. Konštrukcia kameň + tehla, prístavba zhruba z roku 1960. Dispozícia: presklenný, slnečný gánok, kuchyňa, 3 izby, špajza, klenbová pivnica pod špajzou, so vstupom z gánku. Pred vstupom do domu je priestranný prístrešok na oddych. Obytná plocha je približne 135 m². Na dvore sú hospodárske budovy o veľkosti 20 m² – tri samostatné miestnosti s vlastnými vstupmi (sklad, dielňa a pod.). Pozemok má celkovo 577 m² (dvor a záhrada). Elektrina je 220 V, obecná voda je zavedená do domu. Vlastná, kopaná studňa má cca 8 m. Plyn a kanalizácia sú pred domom, pripravené na pripojenie. Kúrenie je lokálne, na tuhé palivo (kachle). Dom nemá kúpeľňu, WC je vonkajšie, suché. V pešej dostupnosti sú potraviny do 100 m a autobusová zastávka do 200 m. Tešmák je pokojná časť mesta Šahy s vidieckym charakterom ktoré je od mesta vzdialené 4 km. Ulica, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť, je mimo hlavného ťahu, čo znamená minimálnu premávku a menej hluku. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Šiah, kde je kompletná občianska vybavenosť, a zároveň blízkosť hranice s Maďarskom – vhodné aj pre dochádzanie za prácou alebo nákupy. Okolie ponúka jednoduchý prístup do prírody, priestor na záhradu, chov alebo dielňu priamo na vlastnom pozemku.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73819: Ponúkame vám na predaj rekreačný pozemok – vinicu s výmerou 437 m2, nachádzajúcu sa v pokojnej vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území mesta Šahy, okres Levice. Ak nehľadáte dokonale upravenú záhradu, ale cenovo dostupný kúsok zeme, ktorý si chcete zveľadiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Cena zohľadňuje súčasný málo udržiavaný stav pozemku aj technický stav pôvodnej drevenej chatky. POZEMOK: Pozemok je vedený ako parcela registra „C“, druh pozemku vinica, s celkovou výmerou 437 m2 a orientačnými rozmermi približne 8 × 56 m. Má pravidelný obdĺžnikový tvar, je po celej dĺžke mierne svahovitý a orientovaný na západ. Na pozemku sa nachádzajú pôvodné ovocné stromy – višňa, jablone, slivky, hrušky a orech, drobné ovocie a tiež korene viniča lemujúce bočné strany pozemku. Súčasťou je aj menšia drevená záhradná/viničná chatka s prístreškom bez súpisného čísla s orientačnou výmerou do 20 m2. V chatke sa nachádzajú staré funkčné kachle a pôvodné zariadenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je v súčasnosti veľmi málo udržiavaný a vyžaduje vyčistenie a celkovú úpravu. Je oplotený zo všetkých strán. Existujúca chatka je v zlom technickom stave a je potrebné počítať s jej výraznou opravou alebo odstránením. Jej miesto však ponúka priestor na ďalšie využitie pozemku podľa možností danej lokality a platných predpisov. Inžinierske siete na pozemku nie sú dostupné. Vodu je možné riešiť napríklad vybudovaním vlastnej studne. Pri chatke sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody. VÝHODY: - výmera 437 m2 - dostupná cena - pokojná vinohradnícka a záhradkárska lokalita - približne 5 minút od mesta Šahy - pekný výhľad a prostredie obklopené zeleňou - existujúce ovocné stromy a vinič - pozemok oplotený zo všetkých strán - možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv - súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste - jeden vlastník - bez tiarch - k dispozícii ihneď LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území mesta Šahy, približne 5 minút od mesta. Okolité pozemky sú využívané najmä na pestovanie viniča, ovocia a zeleniny, pričom viaceré slúžia aj na rekreáciu a oddych. Susedné pozemky sú udržiavané a nachádzajú sa na nich záhradné či viničné chatky. Prístup k nehnuteľnosti je z mesta po poľnej ceste. Súčasťou kúpnej ceny je aj podiel na prístupovej ceste vedúcej k pozemku. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť nie je pre záujemcu, ktorý hľadá hotovú záhradu, na ktorej stačí rozložiť lehátko. Tu bude najskôr potrebné vyhrnúť rukávy. Odmenou však môže byť vlastných 437 m2 v pokojnej lokalite neďaleko Šiah. Pozemok už má svoj základ, ktorému môže nový majiteľ vdýchnuť úplne nový život. Vidím ho ako zaujímavú voľbu pre záhradkára, vinára, domáceho majstra alebo jednoducho človeka, ktorý hľadá cenovo dostupné miesto na únik z mesta a nebojí sa vytvoriť si ho postupne podľa seba. Za 5.500 € nekupujete hotovú záhradu. Kupujete miesto a možnosť urobiť si ju presne takú, akú chcete. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Eduard Virág, kontakt: 0949 270 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73717: Ponúkame na predaj štýlový, klimatizovaný dvojizbový byt s loggiou v centre mesta Šahy, okres Levice. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, komfortné vybavenie a loggiu orientovanú mimo hlavnej cesty. Vďaka svojmu riešeniu je vhodný pre nadštandardné bývanie ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Súčasťou bytu je aj pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte bola v rokoch 2012 - 2018 postupne zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. Súčasťou rekonštrukcie sú: - plastové okná - bytové jadro - nové rozvody elektriny, vodovodného a kanalizačného potrubia - na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová toaleta - podlahy (plávajúce parkety, dlažba) - stierky - moderné LED osvetlenia - sádrokartónove stropy a dizajnové niky - moderné klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni - vstupné a interiérové dvere - vstavaná šatníková skriňa v spálni - štýlový, na mieru robený nábytok BYTOVÝ DOM: Bytový dom je pravidelne udržiavaný a v rámci rekonštrukcie boli vymenené vstupné dvere, poštové schránky a zvončeky. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálne mesačné náklady sú na úrovni cca 210 EUR / 2 osoby. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Šahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketu, pošty, lekárne, zdravotníckych zariadení, materskej a základnej školy, reštaurácií, autobusovej stanice. VÝHODY: - 1. poschodie - loggia - lokalita - centrum mesta Šahy - pivnica NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal najmä svojou modernou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt je udržiavaný, ponúka dostatok úložných priestorov a vďaka praktickej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Za zaujímavú považujem aj možnosť využiť nehnuteľnosť ako investičný byt na dlhodobý prenájom. Vzhľadom na pomer ceny, stavu a lokality považujem túto ponuku za veľmi atraktívnu. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách. Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň. Pozostáva z 3 podlaží: 1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. 2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty. 3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária. Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom. Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily. PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.

Rodinný dom v Šahách v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu SANTA Real, s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom v Šahách, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 244 m². Rodinný dom má zastavanú plochu 144 m² a je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a úpravy nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: 2 izby kuchyňa kúpeľňa s WC kumbál pivnica Dom je postavený z tehly a kameňa a má sedlovú strechu. Inžinierske siete: voda elektrina kanalizácia vlastná studňa Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom v Šahách na rekonštrukciu a chcú si jeho dispozíciu a vzhľad prispôsobiť svojim potrebám. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 764 640. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.

ŠAHY CENTRUM | HISTORICKÁ BUDOVA, ČO TI ZAROBÍ VIAC AKO NOVOSTAVBA SMAJL REALITY - PRE INVESTORA, NIE PRE SNÍLKA Áno, omietka opadáva. Áno, potrebuje ruky majstra. A práve preto na nej ZAROBÍŠ najviac. Kým iní kupujú predražené novostavby z polystyrénu, ty kúpiš kus histórie v centre Šiah s novou plechovou strechou a 3x obchodom + 3x bytom pod jednou strechou. Nekupuješ fasádu. Kupuješ MAŠINU NA PENIAZE. PRÍZEMIE - 3 OBCHODY CCA 90M2 DOKOPY Každý vlastná voda, WC, kúrenie. Ideálne pre služby, ktoré v centre prežijú všetko - barber, nechty, poisťovňa, kebab. Ľudia chodia tadiaľ každý deň. POSCHODIA - 3 BYTY / 260M2 BÝVANIA 2x 70m2 + 1x 120m2. Vysoké stropy, balkón, súkromný dvor vzadu. Sprav z toho nájomné byty a máš 3 výplaty mesačne. Alebo bývaj v jednom a ostatné ti platia hypotéku. PREČO JE TO TERAZ NAJLEPŠIA KÚPA? Nová plechová strecha - najdrahšie máš za sebou Celé podpivničené - sklady, archív, miesto na všetko Súkromný dvor - v centre mesta nezaplatenie Pochôdzna povala - rezerva do budúcnosti Fasáda? Opravíš za pár tisíc a máš najkrajší dom na ulici. Historický štýl, aký už nikto nepostaví. Toto nie je pre niekoho, kto chce prísť a len vymaľovať. Toto je pre niekoho, kto vidí príležitosť tam, kde iní vidia prácu. Majiteľ to púšťa, lebo nemá čas riešiť rekonštrukciu. Tvoja šanca kúpiť centrum Šiah pod cenu. Cena? Dohodou pre rýchly predaj. Len vážni záujemcovia. Obhliadka? Volaj. Ukážem ti čísla, výnos a ako z toho spraviť klenot. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222 My nepredávame omietku. My predávame budúcnosť.

Exkluzívne ponúkame Vám na predaj Kompletne prerobený 2 izbový byt s balkónom Vajanského Šahy . Plocha: úžitková 62,7 m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Byt bol kompletne prerobený , plastové okná, omietky, v izbách sú parkety a v ďalších miestnostiach je dlažba. V kuchyni je nová kuchynská linka, obklad a dlažba. Bytové jadro je murované. umývadlo, dlažba a obklad sú vkusne urobené, WC. Rozvody elektriky sú vymenené , bezpečnostné dvere . Byt zostane zariadený ako na foto . V okolí veľmi dobra občianska vybavenosť škola obchody. detské ihrisko. V cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ 0940123321

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pohraničnom mestečku Šahy. Byt sa predáva nezariadený a má za sebou rekonštrukciu rozvodov, podlahy a okien. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.