Nehnuteľnosti na predaj, Šahy

Rodinný dom sa nachádza v obci Tešmák, okres Levice. Dom stojí v strede obce, na tichej ulici mimo hlavného ťahu. Stav je pôvodný, no udržiavaný. Dom je suchý, bez prasklín, strecha nezateká. Konštrukcia kameň + tehla, prístavba zhruba z roku 1960. Dispozícia: presklenný, slnečný gánok, kuchyňa, 3 izby, špajza, klenbová pivnica pod špajzou, so vstupom z gánku. Pred vstupom do domu je priestranný prístrešok na oddych. Obytná plocha je približne 135 m². Na dvore sú hospodárske budovy o veľkosti 20 m² – tri samostatné miestnosti s vlastnými vstupmi (sklad, dielňa a pod.). Pozemok má celkovo 577 m² (dvor a záhrada). Elektrina je 220 V, obecná voda je zavedená do domu. Vlastná, kopaná studňa má cca 8 m. Plyn a kanalizácia sú pred domom, pripravené na pripojenie. Kúrenie je lokálne, na tuhé palivo (kachle). Dom nemá kúpeľňu, WC je vonkajšie, suché. V pešej dostupnosti sú potraviny do 100 m a autobusová zastávka do 200 m. Tešmák je pokojná časť mesta Šahy s vidieckym charakterom ktoré je od mesta vzdialené 4 km. Ulica, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť, je mimo hlavného ťahu, čo znamená minimálnu premávku a menej hluku. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Šiah, kde je kompletná občianska vybavenosť, a zároveň blízkosť hranice s Maďarskom – vhodné aj pre dochádzanie za prácou alebo nákupy. Okolie ponúka jednoduchý prístup do prírody, priestor na záhradu, chov alebo dielňu priamo na vlastnom pozemku.

Pekne prerobený a aj zariadený byt v úplne tichej lokalite. Je skvelo využiteľný ako pre mladého jedinca, tak aj pre starších. Vhodný bude aj na investíciu. V čase pridania tohto inzerátu sa v ponuke prenájmov nenachádza žiadny menší byt na prenájom. ___________________ Tiché miesto a pešia dostupnosť Byt sa nachádza v tichej ulici mimo hlavných ťahov na ul. Vajanského. Je orientovaný do kľudného dvora s príjemným výhľadom. Do 2-3 min. pešo narazíte na supermarket Jednota. V centre mesta ste do 10 min. Ďaleko nie je ani Billa, lekáreň či pizzeria. Budete tu mať všetko blízko popri atmosfére pokojného mestečka. ► Pre milovníkov prírody a turistiky sa tu taktiež niečo nájde. Neďaleko mesta sa nachádzajú náučného chodníky, vyhliadky a aj pútnické miesto. ___________________ Bývanie možné ihneď Ak už nechcete realizovať rozsiahle rekonštrukcie, tento byt vám bude sedieť. Prerobené bolo kompletne bytové jadro - nová je kúpeľňa, vodovodné a elektrické rozvody v nej. Menené boli taktiež aj podlahy, vchodové dvere či kuchynská linka. Ak by ste chceli nejaké menšie úpravy ešte pred nasťahovaním zrealizovať, aj s tým vám vieme pomôcť. Radi vám vypracujeme cenovú ponuku na prípadnú výmenu podláh, zárubní, linky, alebo čohokoľvek, čo by sa týkalo rekonštrukcie. ► Realizáciu následne vieme rýchlo dokončiť, aby ste svôj nový byt mohli čo najskôr využívať. ___________________ Využite priestor aj ako malý 2-izb. byt Vďaka dobrej dispozícii, je byt možné využívať aj ako malý 2-izbový byt. V rámci súčasnej kuchyne, je možné zriadiť aj menšiu obývačku. Akoby to mohlo vyzerať? Vizualizačnú fotku nájdete v galérii. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 p. bez výťahu. ► Balkón z kuchyne je skvelým benefitom, a taktiež aj špajza, ktorá sa nachádza priamo pred vchodom do bytu. ___________________ Nový byt? Tuto začíname... DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 918 535 770 - Andrea Czuczor Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 59 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Sú domy, ktoré si pozriete. A potom sú domy, ktoré pocítite. Tento meštiansky dom patrí presne do tej druhej kategórie. Už pri vstupe vás obklopí ticho, pokoj a zvláštna harmónia, ktorú dnes len málokde nájdete. Hrubé múry pamätajú generácie, no vnútri vás čaká svetlo, priestor a jemná rovnováha medzi históriou a moderným komfortom. Prejdete vstupným salónikom a máte pocit, akoby sa čas spomalil. Svetlo sa láme cez veľké okná, ticho má svoj vlastný zvuk a vy viete, že ste na mieste, kde sa bude dobre žiť. V obývacej izbe, prepojenej s jednou zo spální elegantnými presklenými dverami, si viete predstaviť dlhé večery s knihou, šálkou čaju alebo rozhovory, ktoré sa končia až hlboko po polnoci. Dom ponúka komfort dvoch kúpeľní – každú s vlastným charakterom. Jedna z nich vás pozýva na pokojné večery v teplej vani, keď chcete vypnúť a nechať deň pomaly odplávať. Druhá je praktická, svieža, s moderným sprchovým kútom – ideálna na rýchle rána, keď sa celý svet ešte len prebúdza. Dve historické keramické pece tu nie sú len dekoráciou. V zime naplnia dom mäkkým, sálavým teplom a vytvoria atmosféru, ktorú žiadne moderné kúrenie nenahradí. A pritom – pohodlie máte na dosah jedného kliknutia vďaka modernému kotlu s diaľkovým ovládaním. Zadná časť domu vás pozýva do sveta vôní domáceho jedla, rodinných obedov a pokojného rána pri káve. Kuchyňa s jedálňou je srdcom domu – miestom, kde sa bude žiť, smiať, plánovať a snívať. A potom… vyjdete von. A zrazu máte pocit, že ste niekde ďaleko od sveta. Záhrada s rozlohou 356 m² je presne taká, aby ste sa o ňu vedeli s láskou starať, no zároveň vám poskytla dostatok priestoru na oddych. Je to miesto na bosé nohy v tráve, na letné večery pri sviečkach, na rannú kávu v tichu a na malé každodenné rituály, ktoré robia život krásnym. Tu sa neponáhľa. Tu sa žije. Dom je ako stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo viac než len štyri steny. Pre tých, ktorí túžia po priestore, pokoji, charaktere a duši. Je to jeden z tých domov, ktoré sa nedajú úplne opísať slovami. Musíte ho cítiť. Vidieť. Zažiť. A keď doň vstúpite… možno si poviete: „Toto je ono. Tu som doma.“ Máme pre Vás aj 3D vizualizáciu kde sami uvidíte krásu tohto domu, po miestnostiach sa viete pohybovat aj tak že si dáte náhlad z hora a kliknete na danú miestnost.

Byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Šahy Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a pocit poriadku hneď od prvého kroku. Z chodby sa plynulo dostanete do troch samostatných izieb – každá má svoj vlastný charakter. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou, druhá má samostatný šatník a tretia, menšia a útulná, je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo domáca kancelária. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej kúpeľne, kde si po dlhom dni môžete dopriať oddych v krásnej vani, a tiež do kuchyne, ktorá má aj praktickú špajzu. Z kuchyne sa následne prechádza do obývačky, ktorá prirodzene spája celý byt a vytvára miesto na spoločné chvíle s rodinou. Takmer vo všetkých priestoroch sú znižené stropy, byt má novú elektrinu aj nové jadro, vďaka čomu pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Veľkým bonusom je výhľad z okien na všetky svetové strany – budete sa cítiť, akoby ste bývali v korunách stromov, obklopení svetlom a pokojom. A čo ocenia najmä rodičia – hneď pod domom sa nachádza detské ihrisko. Vaše deti budete mať vždy na očiach, v bezpečí a len pár krokov od domova. Tento byt je ideálny pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Miesto, kde sa dobre žije, dýcha pokojom a ponúka skutočný pocit domova 🏡✨ Máme pre Vás prichystanú aj 3D vizualizáciu kde si prezriete byt ako keby ste sa v ňom nachádzali :) Pre osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Hľadáte miesto s potenciálom, kde vás nebude rušiť ruch mesta a kde máte priestor realizovať vlastné predstavy? Ponúkame na predaj súbor 3 dvojdomov, spolu 6 bytových jednotiek, situovaných v tichom prírodnom prostredí mimo mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – či už na vytvorenie rekreačného bývania, chalúp na prenájom alebo pokojného bývania pre ľudí, ktorí chcú byť bližšie k prírode. Dispozícia každej bytovej jednotky: - 2 izby - Kuchyňa - Špajza Domy sú čiastočne podpivničené a nachádzajú sa v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Inžinierske siete a pozemok: - elektrina sa nachádza pred domami - zdroj vody: studňa - pozemky sú vo vlastníctve štátu s možnosťou odkúpenia - Okolie tvorí čistá príroda, pokoj a súkromie, čo je dnes čoraz vyhľadávanejšia kombinácia. Možnosť kúpy: celý súbor 3 dvojdomov za cenu 144 000,- eur alebo jednotlivo po dvojdomoch – cena za 1 dvojdom 41 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť presne pre vás. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Norbert Mankovický 0905 695 984

Realitná kancelária GlobReality ponúka Exkluzívne na predaj rodinný dom v Šahách, ul. Ľ. Štúra Je ideálny na rodinné bývanie, keďže škola, škôlka a všetky potrebné sociálne služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Časť domu je zvnútra zrekonštruovaná, nové elektrické a vodovodné vedenie, nový odpad, stierky na stenách, nové podlahy. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Ďalšie tri nezrekonštruované izby Technické údaje: - Kúrenie: lokálne plynové gamatky - Voda: obecný vodovod - Odpad: kanalizácia Ďalšie stavby na pozemku: - Letná kuchyňa Cena: 125 000 eur (dohoda na cene možná) Počet izieb: 5 Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočná rekonštrukcia El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Strecha: pôvodná Prístupová cesta: asfaltová cesta Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

Hľadáte dom, ktorý má charakter, pevné kamenné múry a atmosféru starých čias? Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa priamo v meste Šahy. Dom bol postavený približne v roku 1930 z kameňa (hrúbka múrov cca 70 cm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Základné informácie: Pozemok: 771 m² Konštrukcia: kameň Strecha: sedlová, plechová (menená pred 8 rokmi) Čiastočná rekonštrukcia Predaj vrátane zariadenia (podľa fotografií) Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. nadzemné podlažie: chodba predsieň kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa s jedálňou komora s novým plynovým kotlom 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby balkón (výstup z jednej izby) WC sprchový kút Dom je takmer celý podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza aj jedinečná klenbová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie vína či vytvorenie príjemného posedenia. Technický stav: Podlahy: kombinácia plávajúcej podlahy, pôvodných drevených podlách a dlažby Okná: pôvodné drevené, zachovalé Steny: omietky Inžinierske siete: elektrina plyn (ústredné kúrenie) mestská voda + vlastná studňa na dvore septik kanalizácia sa nachádza pred domom (možnosť napojenia) Bonusom je murovaná garáž so zavedenou elektrinou a menšou pivnicou na uskladnenie zeleniny. Dom sa predáva aj so zariadením, takže nový majiteľ môže bývať okamžite alebo si nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, aj ako investícia. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysej pivnici a vínnej klenbe ponúka široké možnosti využitia. Cena: 86 000,-eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Norbert Mankovický 0905 695 984

Exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt o rozlohe 61 m2 s lodžiou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom, na ulici M.R.Štefánika v Šahách. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vymurované bytové jadro, v rámci bytového jadra menené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, stupačky, okná boli menené za plastové, na stenách sú stierky, na podlahách laminátová podlaha, vymenené interiérové dvere, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt má tri izby, kuchyňu, kumbál, kúpeľňa je spojená s WC a v suteréne murovaná pivnica. Priestranná kúpeľňa je obložená vkusným keramickým obkladom a dlažbou, s murovaným sprchovým kútom . Byt je slnečný, pôsobí útulne s pekným výhľadom na okolie. Susedia sú slušní, možnosť parkovania je v okolí bytového domu. Sídlisko disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, detské ihriská, zastávka MHD a iné. Vzhľadom k lokalite a stavu bytu, výhodná kúpa – pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete prefinancovať kúpu bytu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom, 110 m2 a celková výmera pozemku je 865 m2, Šahy, okr. Levice. Dom je v pôvodnom stave, čiže si ho viete prerobiť podľa vlastných predstav. V dome sa nachádza chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 3 izby. Na stenách je omietka, drevené okná a na nich sú vonkajšie rolety. V 2 izbách na podlahe je drevená podlaha a v ďalších sú parkety. V kúpeľni bola vaňa, umývadlo, dlažba a obklad, WC. Do domu je zavedená obecná voda, elektrika, odpad je vyvedený do kanalizácie, plynové ústredné kúrenie. Dom je sčasti podpivničený. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, ktorá má 3 miestnosti a garáž. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 103 990 €

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom, 130 m2 a celková výmera pozemku je 681 m2, Šahy časť Tešmak, okr. Levice. Dom je v pôvodnom stave, ale je zdraví. Steny nie sú popraskané a je suchý. V dome sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 izby. Na stenách je omietka, na podlahách je dlážkovica a v kúpeľni a na chodbe je dlažba, drevené okná. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, dlažba a obklad, WC. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka, obklad, na podlahe je PVC. Do domu je zavedená elektrika, voda, odpad je vyvedený do žumpy, kúrenie je riešené v krbovej peci na drevo. V prípade plynu, ten je na hranici pozemku. Dom je postavený s kameňa a pálenej tehly. Súčasťou domu sú 2 veľké miestnosti z ktorých by sa dali urobiť 2 veľké izby. Momentálne teraz slúžia ako dielňa a náraďovňa. Na pozemku sa nachádza studňa, záhradný gril, chlievy. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 39 900 €

Finanzpartner reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj tehlovú garáž v perfektnej lokalite Šiah na ulici Janka Kráľa. Nachádza sa v radovej výstavbe s rozlohou 23 m2. Obsahuje servisnú jamu, ktorú môžete využiť napr. aj na sklad ovocia, zeleniny a zemiakov, alebo ako iný úložný priestor. Výhodou je možnosť zakúrenia elektrickým radiátorom, k dispozícii je umývadlo s primontovanou nádržou na vodu. Vstup do garáže je zabezpečený dvojkrídlovou kovovou garážovou bránou. Parkovanie pred garážou je zabezpečené kamennými prefabrikátmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, srdečne Vás pozývam na obhliadku. Cena 21 900,- € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom. Maklér: Katarína Tácsiková Telefón: 0908 308 744 E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk

Finanzpartner reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Preseľany, nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti mesta Šahy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať , s možnosťou dokončiť si exteriér podľa vlastného vkusu. Počet izieb: 4 priestranné izby. Srdce domu: Moderná a otvorená dispozícia – kuchyňa je vkusne prepojená s obývacou izbou s krbom, čo vytvára príjemný priestor pre rodinný život. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom aj rohovou vaňou, spojená s WC. Exteriér a ďalšie vybavenie: Terasa: Dom disponuje terasou, ideálnou na rannú kávu alebo letné grilovanie. Úložný priestor: K domu patria dve pivnice , ktoré ponúkajú bohatý priestor na uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Dielňa: Vedľajšia časť domu je momentálne využívaná ako dielňa – ideálny priestor pre kutilov alebo na podnikateľské účely. Stav nehnuteľnosti: Interiér je pripravený na užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Exteriér domu vyžaduje mierne vonkajšie úpravy (fasáda/dokončovacie práce), čo umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie vzhľadu domu podľa vlastných predstáv. Cena: 90000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

N175-18-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/ZtPKCSPDlaU?si=BGzze-6tVbA3Z99r Ponúkame vám na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu s úžitkovou plochou 960 m², ktorá sa nachádza priamo v srdci mesta Šahy. Objekt, postavený ešte v roku 1899, si napriek svojej architektúre nezachováva štatút národnej kultúrnej pamiatky – čo znamená, že jeho prestavba či nové využitie je plne vo vašich rukách. Lokalita a dostupnosť Budova je situovaná na frekventovanom mieste s výbornou viditeľnosťou, prístupom z hlavnej cesty a možnosťou parkovania pre viacero áut priamo na pozemku. Ide o jednu z architektonicky najzaujímavejších stavieb v meste. Dispozícia a využitie Objekt má viacero samostatných vstupov a jeho priestory sú vhodné pre kombináciu kancelárskych, zdravotníckych alebo obchodných prevádzok. V minulosti bola časť budovy dlhodobo prenajatá bankou (OTP) a lekárňou. Ostatné priestory slúžili na ambulantnú a administratívnu činnosť, aktuálne sú však k dispozícii pre nového majiteľa bez akýchkoľvek záväzkov. Technický stav Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a postupne rekonštruovaná. - Kompletná výmena elektroinštalácie - Plynové kúrenie zabezpečené kotlami v suteréne - Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu - Funkčný výťah a zachované pôvodné historické schodisko - Strecha v poriadku, pokrytá škridlou - Okná sú pôvodné, drevené, dvojkomorové – v časti bývalej banky doplnené o bezpečnostné sklo Rozdelenie priestorov: Prízemie (330 m²): -Samostatný vstup do časti bývalej banky - vstupná hala, kancelárie, trezor, kuchynka, toalety - Druhý vstup vedie do priestorov bývalej lekárne -predajňa, kancelária, šatňa, sklad, kúpeľňa, prístup do pivnice s kuchynkou 1. poschodie (365 m²): -Kancelárske a zdravotnícke priestory -7 miestností, balkón, vyšetrovňa, relax zóna, toalety a sprchy, sklady 2. poschodie / podkrovie (270 m²): -Ďalších 6 kancelárií, veľká predsieň, toalety, skladové priestory Suterén (360 m²): -Technické zázemie a dve veľké miestnosti využiteľné ako archív, sklad alebo dielňa Pozemok: Celková výmera 159 m², s možnosťou parkovania až pre 8 áut (3 v zadnej a 5 v bočnej časti objektu). Ak hľadáte budovu, ktorá kombinuje výbornú polohu, variabilné využitie a technickú pripravenosť, ste na správnej adrese. Cena dohodou. Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu. S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mesto Šahy sa nachádza pri maďarských hraniciach a má výbornú polohu na obchodné a administratívne účely – len 20 minút od Veľkého Krtíša, 35 minút od Levíc, a zároveň je súčasťou cezhraničného hospodárskeho regiónu. V Šahách žije približne 7 000 obyvateľov a nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: školy, úrady, zdravotné strediská, banky a železničná stanica. Centrum mesta je obľúbené pre svoju historickú atmosféru a vysokú frekvenciu pešej a automobilovej premávky – ideálne na podnikanie.

N220-18-FRAD Investícia, ktorá dáva zmysel. Uvažujete nad priestorom pre vlastné podnikanie alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu? Táto ponuka priamo v centre mesta Šahy vám otvára dvere k obom možnostiam. Je len na vás, ktorú z nich využijete naplno. Link na video obhliadku: youtu.be/OBZwhaDMkVs?si=-LX9uMx5Mju9z1Ab Ponúkame vám na predaj obchodnú budovu nachádzajúcu sa v priamom centre hraničného mesta Šahy v okrese Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri frekventovanej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť, pričom parkovanie je možné priamo pri budove. Objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské účely, ako sú obchody, služby, kancelárie, gastro prevádzka alebo aj kombinácia podnikania s bývaním. Budova je postavená z pálenej tehly a kameňa a prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená strecha, okná aj dvere. Disponuje viacerými vstupmi, čo ponúka flexibilitu využitia jednotlivých priestorov. Z prednej strany sú dva samostatné vstupy a jedna brána, ktorá vedie do dvora, kde sa nachádza terasa s ďalším vstupom do budovy. Z bočnej strany sú k dispozícii ďalšie dva vstupy. Dispozične pozostáva zo šiestich obchodných priestorov, pričom päť z nich má samostatný vstup. Súčasťou sú dve toalety, skladový priestor a klenbová pivnica, ktorá môže slúžiť napríklad ako sklad alebo štýlový doplnok pre podnikanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Cena nehnuteľnosti je 180 000 €. Pri rýchlom jednaní sa dohode na cene nebránime. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis a suma je schválená majiteľom. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním, aby ste si kúpu vedeli zabezpečiť jednoducho a pohodlne. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N049-18-FRAD Chceli by ste začať podnikať? Máme pre vás skvelú príležitosť! Na predaj ponúkame bar s obchodnými priestormi v hraničnom meste Šahy (okres Levice). Táto podnikateľská budova sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sever a má úžitkovú plochu 294 m². Postavená bola v roku 1998, pričom v roku 2020 prešla modernizáciou – budova bola zateplená a vymenila sa strecha. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, v interiéri sa nachádza dlažba, plastové okná a nové stierky. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je možné priamo pred objektom. V súčasnosti sa nehnuteľnosť využíva ako piváreň, pričom druhá časť v minulosti slúžila ako predajňa potravín. Momentálne sa priestory využívajú aj na menšie spoločenské akcie či rodinné oslavy – hala má kapacitu približne 60 až 70 osôb. Celý objekt ponúka 12 miestností. Časť pivárne zahŕňa terasu, barovú miestnosť s pultom, tri toalety a dva skladové priestory. Druhá časť pozostáva z veľkej haly (predtým obchod s potravinami), chodby, mraziaceho boxu, kúpeľne, toalety a viacerých menších miestností. Do objektu vedú tri samostatné vchody, čo zvyšuje jeho flexibilitu a možnosti využitia. Po menšej prestavbe je možné budovu upraviť aj na bývanie, napríklad ako bytovú jednotku alebo apartmány. Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia — podnikanie, prenájom, aj investíciu. Cena: 222 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. O lokalite: Mesto Šahy sa nachádza na juhozápade Slovenska v Nitrianskom kraji, priamo na hranici s Maďarskom. Medzi miestne zaujímavosti patrí Hontianske múzeum a galéria Ľudovíta Simonyiho, synagóga, kalvária, radnica či socha Nepoškvrnenej Bohorodičky, patrónky mesta. Len 15 km od Šiah sa nachádzajú Dudinské travertíny – prírodná pamiatka a obľúbené kúpeľné miesto s liečivými prameňmi, ktoré priťahuje množstvo turistov počas celého roka. Aj preto ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom profitovať z rastúceho turizmu v regióne.

N035-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodovú prerobenú chatu s pozemkom o výmere 546 m2 pri obci Šahy, okres Levice. Na prízemí sa nachádza kuchynka, jedna miestnosť a klenbová pivnica. Na poschodí nájdete kúpeľňu s toaletou, jednu izbu s balkónom odkiaľ môžete vychutnať raňajky pri východe slnka. Chata disponuje ešte s malou terasou kde je možné grilovať. Elektrika je zavedená (380 V), voda je riešená zo spoločnej studne,kúrenie je na tuhé palivo a odpad je riešený formou žumpy. Na chate bola robená nová strecha a stierky. Pozemok je terasovitý s výsadbou ovocných stromov a viniča a dostupný z dvoch strán celý rok. Nachádza sa v kľudnej chatovej oblasti, z vrchnej časti pozemku je krásny výhľad. Cena 35 690 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti Šiah sa nachádzajú maďarské hranice, kúpele Dudince, ktoré sa špecializujú na choroby pohybového ústrojenstva a nervové choroby. Úspešná je aj liečba srdcových a cievnych chorôb, vysokého krvného tlaku, niektorých kožných a ženských chorôb a chorôb dýchacích ciest. Veľmi atraktívne sú tiež Dudinské travertínové kopy, ktoré sú chránenou prírodnou rezerváciou.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Šahy, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, priestor aj tiché bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku, ponúka kvalitné technické vybavenie a výborný stav – stačí sa nasťahovať. Základné údaje: Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne Podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba Steny: stierky Okná: plastové Rekonštrukcia: kompletná, prebehla v roku 2020 Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu Kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút Kúrenie: peletový kotol + krb + možnosť tuhé palivo Klimatizácia Elektrická vstupná brána Kamerový a zavlažovací systém Exteriér a pozemok: Krásne upravený veľký pozemok Dvojgaráž Sklad 2 altánky – ideálne na posedenie a relax Priestranná terasa Rovinatý terén Prístupová cesta: asfaltová IS:elektrina, vodovod, vlastná studňa, kanalizácia Výhody nehnuteľnosti: Výborný technický stav – bez nutnosti ďalších investícií Tiché a slnečné prostredie Viac možností vykurovania + klimatizácia Kompletné zázemie pre pohodlné bývanie Elektrická brána zabezpečuje komfort a súkromie Lokalita: Mesto Šahy sa nachádza v okrese Levice, v blízkosti slovensko-maďarských hraníc. Vzdialenosť od Levíc: 30 km Vzdialenosť od Budapešti: 80km (Lokalita s dobrou dostupnosťou aj pre cezhraničných záujemcov) Cena: na vyžiadanie Kontakt: Peter Krupčiak 0918 879 578 krupciak@realitybemi.sk Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania cez nášho finančného poradcu.

008-18-ERGA Ponúkame Vám na predaj výrobné, skladové a bytové priestory v Šahách. Vo výrobných priestoroch sa nachádzajú dielne vybavené najrôznejšími strojárskymi zariadeniami a mostnými žeriavmi. Budovy sú v pôvodnom stave. Sú murované s kamenitou podlahou. Kúrenie je kotlom na tuhé palivo. Elektrický rozvod je 220/380 V. K dispozícii je veľké parkovisko. K areálu patrí vlastná plynová stanica. V celom areáli sú funkčné IS. V obytnej zóne je možnosť vytvoriť ďalej bytové alebo nebytové priestory. K obytnej zóne je možnosť vytvoriť vlastnú prístupovú cestu. Výhodná lokalita pri ceste E77, čo je hlavný ťah z Maďarska cez Banskú Bystricu na Ružomberok a Poľsko. Nehnuteľnosť je možné predať ako celok alebo jednotlivo po dohode s majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Výnimočný stavebný pozemok v centre mesta Šahy, okres Levice – ideálne miesto pre váš nový domov alebo investíciu. Ponúkame na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Šahy (okres Levice). Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostupnosti všetkých inžinierskych sietí a praktickej výmery. Základné informácie: Výmera pozemku: 312 m² rovinatý terén – bez nutnosti náročných úprav pozemok je kompletne oplotený Lokalita: Pozemok sa nachádza priamo v centre mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, školy, úrady či služby máte doslova na pár krokov. Lokalita je vhodná na pokojné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. Inžinierske siete: Elektrina – nová prípojka (220/380 V) priamo na pozemku, voda na pozemku, kanalizácia a plyn sa nachádzajú pred pozemkom Využitie: Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, menšieho bytového projektu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom zhodnotenia vďaka polohe v centre mesta. Cena: 26 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Využite túto príležitosť a zabezpečte si pozemok na mieste, kde sa oplatí stavať aj investovať. V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová tel.: 0908 205 240 mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame Vám na predaj viničný, rekreačný dom v meste Šahy. Plocha: pozemku 1200m2. Domček má 3 podlažia. Na 1 je skladový priestor, pivnica, na 2 podlaží je funkčná kuchyňa a priestranná terasa, a na 3 spálňa, WC a sprchový kút. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka a žumpa. Na pozemku je ešte bazén a hospodárska budova s 2 miestnosťami. Záhrada je udržiavaná s ovocnými stromami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bazén, ideálne mieste pre relax. Cena v RK. V prípade záujmu kontaktujte: Peter Krupčiak tel.: 0918879578, mail: krupciak@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame Vám na predaj pekný a priestranný rodinný dom s okamžitou možnosťou nasťahovania bez ďalších investícií. Dom sa nachádza v Preseľanoch nad Ipľom, v tichej ulici, na rovinatom pozemku o výmere 720 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, veľká obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, prístup na krytú terasu. Poschodie: tri izby (z toho spálňa s balkónom), šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Technické údaje a vybavenie: Zmiešaný stavebný materiál (prízemie – kvádre a žemberovské bloky, poschodie – tehla). Kompletná rekonštrukcia v roku 2010 (zateplenie, nová strecha – šindeľ, rozvody vody, elektriny, kúrenia a odpadu). Úžitková plocha cca 250 m², zastavaná plocha 501 m². Kúrenie: kotol na pevné palivo + radiátory, v každej izbe klimatizácia. Plastové okná, nové podlahy (dlažba, plávajúce podlahy). IS: elektrina 230/400 V, voda, kanalizácia, vlastná studňa. Dve garáže, hospodárska časť s kotolňou, klenbová pivnica. Dvor celý vydláždený zámkovou dlažbou, vstup cez elektrickú kovanú bránu na diaľkové ovládanie. Výhody nehnuteľnosti: výborný technický stav – bez nutnosti ďalších investícií, priestranný interiér s krbom a klimatizáciou, krytá terasa, balkón a upravený pozemok, garáže a hospodárska časť pre ďalšie využitie, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta Šahy. Kontakt: Peter Krupčiak 0918 879 578 krupciak@realitybemi.sk Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania cez nášho finančného poradcu.

NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách. Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň. Pozostáva z 3 podlaží: 1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. 2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty. 3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária. Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom. Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily. PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.

Ponúkam na predaj rekreačný domček na veľkom pozemku, spolu s projektom na prestavbu a platným stavebným povolením. Objekt a pozemok sa nachádzajú v intraviláne mesta Šahy. Veľkosť pozemku je 1 045 m² a zastavaná plocha zaberá 23 m². Stavba má dve podlažia, v rámci ktorých sa nachádza jedna obytná miestnosť, jedna hospodárska miestnosť a pivničná kobka. Do objektu je zavedená elektrina s možnosťou napájania 230/380 V. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, pričom voda zatiaľ nie je zavedená do objektu. Prístupová cesta k pozemku je spevnená, bez akýchkoľvek terénnych či majetkoprávnych prekážok. Stred pozemku je svahovitý a objekt je postavený priamo v jeho strede. Umiestnenie stavby, rozloha a tvar pozemku ponúkajú množstvo možností na terénne úpravy – napríklad vytvorenie kaskádovitých alebo terasových častí. Na konci pozemku sa nachádza prístupový chodník k potoku Krupinica. Pozemok ako jediný zo susedných má vysporiadané vlastnícke práva až po ochranné pásmo vodného toku.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v centre mesta Šahy, ktorý spája možnosť podnikania aj komfortného bývania pod jednou strechou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá chce bývať a zároveň prevádzkovať vlastný biznis. Dispozícia a využitie: Prízemie – podnikateľská časť -3 samostatné prevádzky každá prevádzka má: vlastný prívod vody samostatnú toaletu kúrenie riešené plynovými gamatkami rozloha každej prevádzky: cca 30 m² 1. poschodie – obytná časť 2 × 2-izbový byt rozloha každého bytu: cca 70 m² prístup zo súkromného dvora po schodisku 2. poschodie – obytná časť 1 × 4-izbový byt rozloha: cca 120 m² Technický stav a doplnkové informácie: -Pochôdzna povala s novou krytinou (plech) -celý objekt je podpivničený -súkromný dvor -výborná poloha priamo v centre mesta -široké možnosti využitia: obchodné priestory -služby, kancelárie, prenájom bytov Služby realitnej kancelárie: V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vybavenie všetkých potrebných dokumentov a asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií. Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s úsmevom.

Dom z prvej polovice 20. storočia si dodnes zachoval pôvodné plne udržiavané dubové parkety, vysoké stropy a atmosféru, ktorú novostavba nikdy nenahradí. Tento veľký zrekonštruovaný meštiansky dom je výnimočným spojením historickej elegancie a moderného bývania. Nachádza sa v tichej, kompletne obnovenej ulici priamo v pamiatkovej zóne mesta Šahy, obklopený zeleňou a kľudom. V tichom centre mesta, len pár krokov od mestského parku s jazierkom a detským ihriskom. Ideálne miesto pre rodinný život aj pokojné mestské bývanie. • Architektúra s dušou – veľkorysé, presvetlené priestory, vysoké stropy, pôvodné dubové parkety, veľké okná a ikonické dvoj- až štvorkrídlové dvere. • Priestor pre život – takmer 200 m² obytnej plochy, 9 miestností, 5 izieb, kuchyňa s jedálňou, komora a 2 komfortné kúpeľne. • Záhrada ako súkromná oáza – udržiavaná okrasná záhrada o výmere 356 m² so studňou, okrasnými drevinami, prístreškom a pripraveným miestom na zapustený bazén. • Štýl a efektivita – dve historické keramické pece pre atmosféru a nový plynový kondenzačný kotol Viessmann s diaľkovým ovládaním pre úsporné a energetické bývanie. • Bez kompromisov – dom je suchý, zateplený, s vymenenými rozvodmi, strechou a čerstvo vymaľovanými interiérmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre • Úžitková plocha: cca 200 m² • Počet miestností: 9 • Počet izieb/spální: 5 • Záhrada: 356 m² • Kúpeľne: 2 • Pivnica: áno, suchá • Lokalita: centrum mesta, pamiatková zóna • Cena: 190 000 € Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Naše ďalšie nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/ Prečo predávať nehnuteľnosť práve s Lev Reality? Odbornosť a právne poradenstvo na jednom mieste Právna istota a kontrola dokumentov Pomoc s financovaním

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v Šahách – ideálny pre rodinu alebo ako investícia! V exkluzívnej ponuke ponúkame na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom s celkovou rozlohou pozemku 898 m² v pokojnej lokalite mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo priestoru, výborné dispozičné riešenie a praktické využitie každej časti domu. Dispozícia domu: Suterén (podpivničenie): 3 miestnosti (vhodné na dielňu, sklad, práčovňu a pod.) Garáž so samostatným vstupom Prvé podlažie: Obývacia izba Samostatná kuchyňa so špajzou Spálňa + ďalšia izba Kúpeľňa Chodba a schodisko Druhé podlažie: 3 izby (z toho jedna s balkónom) Samostatné WC Vstup na povalu (možnosť ďalšieho využitia) Stav a technické údaje: Stav domu: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Okná: pôvodné Inžinierske siete: kompletne zavedené (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Vykurovanie – ústredné Dom sa predáva bez zariadenia Výhody nehnuteľnosti: Rovinatý pozemok s rozlohou 898 m² Tichá a príjemná lokalita Kompletné podpivničenie + garáž Balkón Výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie. Rovnako môže slúžiť ako investícia na prenájom, prípadne podnikateľský zámer. Lokalita: Dom sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta Šahy – v blízkosti je občianska vybavenosť, školy, obchody, a zároveň dostatok pokoja a súkromia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 764 640. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.