Nehnuteľnosti Šahy

Predstavte si život, kde vaše deti bezpečne behajú po veľkej záhrade, vy parkujete v teplej garáži a do centra mesta zájdete pohodlne pešo za pár minút. V srdci vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Šahy prichádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája poctivú architektúru, výnimočný vnútorný priestor a strategickú polohu. Tento poschodový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 974 m² predstavuje dokonalé plátno pre vytvorenie moderného viacgeneračného sídla alebo stabilného zázemia pre rozrastajúcu sa rodinu za mimoriadne dostupnú cenu 80 000 €. Dispozícia premyslená do detailov: 3 podlažia plné možností Dom vyniká logickým členením a veľkorysými izbami, kde si každý člen domácnosti nájde svoj vlastný kútik na prácu, oddych aj záľuby: Poschodie (nočná a oddychová zóna): Chodba prepája tri samostatné, svetlé obytné miestnosti. Rannú kávu s výhľadom do zelenej záhrady si vychutnáte na príjemnom balkóne, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru. Prízemie (denné centrum domova): Vstupná chodba vás privedie do funkčnej kuchyne so špajzou na domáce zásoby, kúpeľne spojenej s WC a dvoch ďalších priestranných obytných izieb. Vzniká tu ideálny priestor na veľkú spoločenskú obývačku s jedálňou a hosťovskú izbu či pracovňu. Suterén (technické a úložné zázemie): Celý dom je podpivničený, čo ocení každý praktický majiteľ. Nájdete tu bezpečnú garáž pre auto či motorku, centrálnu kotolňu, tradičnú chladnú pivnicu na uskladnenie úrody a ďalšie dve samostatné skladové miestnosti vhodné na dielňu či domáce fitness. Všetky inžinierske siete: Komfort bez kompromisov Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej kompletná infraštruktúra. Dom je pripojený na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu aj zemný plyn. Ústredné vykurovanie riešené z centrálnej kotolne vám dáva plnú kontrolu nad tepelnou pohodou celého objektu počas zimy. Záhrada, ktorá vás odmení súkromím a slnkom Rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou takmer 10 árov (974 m²) ponúka neobmedzené možnosti. Či už túžite po bohatej úrode vlastného ovocia a zeleniny, bezpečnom detskom ihrisku s trampolínou, alebo krytom altánku s grilom a bazénom – tento pozemok poskytuje dostatok súkromia bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Lokalita, ktorá šetrí váš čas Výborná poloha v Šahách s pešou dostupnosťou do centra mesta znamená, že školy, škôlky, obchody, úrady aj zdravotné stredisko máte prakticky na dosah ruky. Už žiadne nekonečné taxikárčenie detí na krúžky – všetko vybavíte rýchlo a bez stresu. Získajte priestor, stabilitu a výbornú adresu za cenu, aká sa na dnešnom realitnom trhu objavuje len zriedka. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o potenciáli tohto domu na vlastné oči. Mgr Daniel Koman MBA RSc 0944555852 dkomsro@gmail.com

VÁŠ NOVÝ DOMOV BEZ STRESU Z REKONŠTRUKCIE! TEHLOVÝ 3-izbový byt v centre Šiah pre Vašu rodinu Zabudnite na prach, remeselníkov a nekonečné prerábanie! Máme pre Vás hotové riešenie: Krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (64,44 m²), kde stačí rozbaliť kufre a začať žiť. Nachádza sa na prízemí, v srdci Šiah na ulici SNP. A to najlepšie? Je postavený z tehly, čo oceníte v zime aj v lete! Čaká na Vás moderný interiér, ktorý ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Všetko je nové – od podláh po rekonštruované steny. Byt má príjemnú rozlohu 64,44 m² a k dispozícii je aj praktická pivnica pre uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo kočíka. Umiestnenie na prízemí v centre mesta je ideálne pre rodiny s malými deťmi, kočíkmi alebo seniorov. Škola, škôlka, lekári a obchody sú len kúsok. Všetko, čo potrebujete k šťastnému rodinnému životu, máte doslova za rohom – žiadne zbytočné cestovanie! Byt je pripravený na odovzdanie v špičkovom stave po rekonštrukcii. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom bytového družstva, čo garantuje spoľahlivú a ekonomicky výhodnú prevádzku. Tehlová stavba zaisťuje výbornú zvukovú a tepelnú izoláciu. ZAVOLAJTE HNEĎ! Príďte sa presvedčiť, aký skvelý štart do nového života Vám tento tehlový byt ponúka za exkluzívnu cenu 69 900 €. Nechajte svoje sny stať sa skutočnosťou a dohodnite si obhliadku s Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj: Rekreačný svahovitý pozemok v Šahách Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s celkovou rozlohou 4 849 m², z toho 600 m² evidovaných ako zastavaná plocha. Pozemok je vhodný na výstavbu chatiek alebo rekreačné využitie. Pozemok pozostáva z: Vinice Zastavanej plochy Ostatnej plochy Lesného pozemku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

EXKLUZÍVNE CENTRUM ŠIÁH 3-izbový byt 68m² na Prízemí Vaša Nová Adresa v Srdci Mesta Hľadáte praktické a priestranné bývanie priamo v centre? Predstavujeme vám 3-izbový byt s rozlohou 68,68 m² na vyhľadávanej ulici Kapitána Nálepku v Šahách. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, alebo tých, ktorí preferujú nízku bariéru bývania na prízemí. Vďaka svojej centrálnej polohe máte všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky. Funkčnosť na Prvom Mieste Byt s výmerou takmer 69 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s udržiavanou sedlovou strechou. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi skvelú možnosť rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv a vkusu. Kúrenie je zabezpečené spoločným ústredným vykurovaním, čo zaručuje spoľahlivú tepelnú pohodu počas celého roka. Pešia Dostupnosť Všetkého Lokalita hovorí za všetko: centrum mesta Šahy. Škola, škôlka, lekáreň, obchody, úrady – všetky dôležité sociálne služby sú v pešej vzdialenosti do 5 minút. Ulica Kapitána Nálepku ponúka tiché a bezpečné prostredie pre život napriek blízkosti mestského ruchu. • Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný. • Kúrenie: Centrálne. • Strecha: Sedlová, škridla – bytový dom je bez vážnych investičných potrieb. • Parkovanie: Verejné, bezproblémové v okolí bytového domu. Nechajte sa presvedčiť silou lokality a potenciálom tohto bytu. Cena 70 000 € je východisková a DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! Nepremeškajte túto šancu na bývanie v centre Šiah s jedinečným pomerom ceny a polohy. Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si svoju obhliadku! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Realitná kancelária HQ Business ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² na pozemku 433 m², nachádzajúci sa v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dom má premyslené a jednoduché usporiadanie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu. Prízemie: - vstupná chodba - botník - izba - kúpeľňa + WC - obývačka - kuchyňa s jedálňou - technická miestnosť / kotolňa - vstup na krytú terasu Poschodie: - hala - veľká spálňa - izba so šatníkom - kúpeľňa + WC Vybavenie a technické riešenia: - kúrenie: vlastné – plyn (kondenzačný kotol) + možnosť kúrenia krbom - vlastná studňa - žumpa, možnosť pripojenia na kanalizáciu - elektrina 230/400V - plyn - klimatizácia - strecha po rekonštrukcii Pozemok: - rovný, 433 m² - západná a východná orientácia Náklady na bývanie: - Plyn 107 € - Voda 12 € - Elektrina 80 € Názor makléra: Tento dom predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a praktické bývanie s priestorom pre relax, hobby alebo pohodlie. Má premyslené a jednoduché usporiadanie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, je vhodný pre okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o viac informácií, fotografie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk

Realitná kancelária HQ Business Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v meste Šahy. Byt s celkovou výmerou 51,55 m² sa nachádza na najvyššom podlaží zatepleného tehlového bytového domu. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie – byt je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na ďalšie využitie ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha: 51,55 m² • 2 izby • Tehlový bytový dom • 3 poschodie • Bez výťahu • Pivnica • Zateplený bytový dom • Spoločné ústredné vykurovanie • Klimatizácia • Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne a kúpeľne s WC. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a jej súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba je priestranná a svetlá, s dostatkom priestoru na oddychovú aj úložnú časť. Samostatná spálňa disponuje klimatizáciou a veľkou šatníkovou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami. Kúpeľňa s WC je vybavená sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2017. Pri rekonštrukcii sa dôraz kládol nielen na technickú stránku, ale aj na jednotný vzhľad interiéru. Súčasťou bytu sú: • Drevené eurookná • Klimatizácia • Talianska dlažba v obývacej izbe a spálni • Nové stierky • Znížené stropy • Bodové osvetlenie • Zrekonštruovaná kúpeľňa • Kuchynská linka so spotrebičmi • Kompletné zariadenie bytu Interiér je ladený do kombinácie bielej, čiernej a tmavosivej, ktorú dopĺňajú drevené eurookná. Byt pôsobí moderne a vďaka veľkým oknám má dostatok prirodzeného svetla. KOMPLETNE ZARIADENÝ Jednou z hlavných výhod ponuky je, že byt zostáva kompletne zariadený. Nábytok a vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, zostávajú súčasťou predaja Pre nového majiteľa to znamená minimum starostí a možnosť byt prakticky okamžite využívať na bývanie alebo prenájom. NÁKLADY NA BÝVANIE 180 € / mesiac + elektrina približne 30 € / mesiac. CENA: 79 000 € Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie a zariaďovania. Vďaka kompletnej výbave je zároveň vhodný aj pre investora, ktorý ho môže po kúpe prakticky okamžite ponúknuť na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté: • provízia realitnej kancelárie • kompletný právny servis v spolupráci s advokátskou kanceláriou • pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho financovania Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne 4-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janka Kráľa v meste Šahy, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb. Byt má výmeru približne 71 m², je po čiastočnej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité nasťahovanie, bývanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Stav bytu - Čiastočná rekonštrukcia (podlahy, stierky, interiérové úpravy) - Bytové jadro pôvodné - Ústredné kúrenie (centrálne) - Byt je udržiavaný a funkčný Dispozícia - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa -Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kúpeľňa - Samostatné WC Hlavné výhody - 4 izby - Výmera 71 m² - Dobrá lokalita – ulica Janka Kráľa - Čiastočná rekonštrukcia - Možnosť prerobiť bytové jadro podľa vlastného vkusu - Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 4-izbový byt v dobrej lokalite, pričom si chcú urobiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny. V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk S realitnou kanceláriou HQ Business máte celý proces kúpy bez starostí.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej lokalite s letnou kuchynkou, v zachovalom stave, vhodný na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technický stav a rekonštrukcie - Zateplený - Vymenené plastové okná - Nové stierky - Dom je suchý a udržiavaný Výmery a plochy - Zastavaná plocha domu: 116 m² - Výmera pozemku: 317 m² - Letná kuchynka: 18 m² - Pivnica: 99 m² Kúrenie - Kúrenie radiátormi - Alternatívne pec s komínom (možnosť prikurovania) Dispozícia domu - Vstupná chodba - Samostatné WC - Chodba - Dlhá Kuchyňa (možnosť prerobiť na izbu) - Obývacia izba - Spálňa - Kúpeľňa - Komora Exteriér - Samostatná vonkajšia letná kuchynka – ideálna na varenie, posedenie alebo uskladnenie - Priestranná pivnica o výmere 99 m² -Pokojné prostredie s bezproblémovým prístupom Tento rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Šahy a ponúka ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie za cenu bytu. Dom je udržiavaný, a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Vďaka letnej kuchynke, pivnici a praktickej dispozícii po rekonštrukcií, má veľký potenciál stať sa plnohodnotným rodinným domovom s príjemnou atmosférou. V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk S realitnou kanceláriou HQ Business máte celý proces kúpy bez starostí.

Finanzpartner Reality Vám ponúka na predaj vkusne, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s veľkým dvorom, nachádzajúci sa v príjemnej a tichej lokalite. Dom prešiel v roku 2020 kompletnou vnútornou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia domu je mimoriadne praktická a vzdušná: pri vstupe vás privíta priestranná jedáleň prepojená s kuchyňou s barovým pultom, ktorá sa plynule otvára do veľkej obývacej izby. Dom ďalej disponuje 2 samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou kotolňou. V interiéri boli použité kvalitné materiály – v izbách je položená plávajúca podlaha, zatiaľ čo v spoločenských a úžitkových častiach domu dominuje elegantná dlažba. Nehnuteľnosť prislúcha k rozsiahlemu, slnečnému pozemku. Veľký dvor poskytuje dokonalé súkromie, bezpečný výbeh pre domáce zvieratá a ideálny priestor pre rodinný relax, záhradkárčenie či detské ihrisko. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť osobne, zamilujte sa do tohto priestoru a urobte prvý krok k vášmu novému domovu ešte dnes. Cena: 125 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

Finanzpartner reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Preseľany, nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti mesta Šahy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať , s možnosťou dokončiť si exteriér podľa vlastného vkusu. Počet izieb: 4 priestranné izby. Srdce domu: Moderná a otvorená dispozícia – kuchyňa je vkusne prepojená s obývacou izbou s krbom, čo vytvára príjemný priestor pre rodinný život. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom aj rohovou vaňou, spojená s WC. Exteriér a ďalšie vybavenie: Terasa: Dom disponuje terasou, ideálnou na rannú kávu alebo letné grilovanie. Úložný priestor: K domu patria dve pivnice , ktoré ponúkajú bohatý priestor na uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Dielňa: Vedľajšia časť domu je momentálne využívaná ako dielňa – ideálny priestor pre kutilov alebo na podnikateľské účely. Stav nehnuteľnosti: Interiér je pripravený na užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Exteriér domu vyžaduje mierne vonkajšie úpravy (fasáda/dokončovacie práce), čo umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie vzhľadu domu podľa vlastných predstáv. Cena: 80 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

Finanzpartner Reality exkluzívne Vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Velkou výhodou tohto bytu je jeho flexibilita – zariadenie a nábytok môžu po dohode s majiteľom zostať v byte, no ich ponechanie nie je podmienkou kúpy. Byt je tak pripravený prispôsobiť sa presne Vašim predstavám! 📐 Parametre a dispozícia bytu: Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s menšou jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Balkón: Veľkorysý balkón s výmerou 4,5 m², ktorý je uzatvárateľný (zasklený), vďaka čomu je plnohodnotne využiteľný aj počas zimných mesiacov. Pivnica: K bytu prislúcha pevná, bezpečná murovaná pivnica. 🛠 Rekonštrukcia a materiály: Kúpeľňa a WC: Prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 – moderné obklady, dlažba a praktický sprchový kút. Okná: Kvalitné plastové okná, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a ticho. Podlahy: V spálni je položený útulný koberec od steny k stene, v ďalších dvoch izbách a v kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha. 🚗 Parkovanie a výhody lokality: Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom. Komfort: Vďaka výťahu je prístup na 4. poschodie pohodlný a bezbariérový. Bonus na záver: Byt ponúka nádherný výhľad na západ slnka, ktorý vám spríjemní každý večer. 🎯 PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Ideálna voľba pre rodiny, mladé páry alebo ako výborná investícia na prenájom. Cena: 83 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

N175-18-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/ZtPKCSPDlaU?si=BGzze-6tVbA3Z99r Ponúkame vám na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu s úžitkovou plochou 960 m², ktorá sa nachádza priamo v srdci mesta Šahy. Objekt, postavený ešte v roku 1899, si napriek svojej architektúre nezachováva štatút národnej kultúrnej pamiatky – čo znamená, že jeho prestavba či nové využitie je plne vo vašich rukách. Lokalita a dostupnosť Budova je situovaná na frekventovanom mieste s výbornou viditeľnosťou, prístupom z hlavnej cesty a možnosťou parkovania pre viacero áut priamo na pozemku. Ide o jednu z architektonicky najzaujímavejších stavieb v meste. Dispozícia a využitie Objekt má viacero samostatných vstupov a jeho priestory sú vhodné pre kombináciu kancelárskych, zdravotníckych alebo obchodných prevádzok. V minulosti bola časť budovy dlhodobo prenajatá bankou (OTP) a lekárňou. Ostatné priestory slúžili na ambulantnú a administratívnu činnosť, aktuálne sú však k dispozícii pre nového majiteľa bez akýchkoľvek záväzkov. Technický stav Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a postupne rekonštruovaná. - Kompletná výmena elektroinštalácie - Plynové kúrenie zabezpečené kotlami v suteréne - Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu - Funkčný výťah a zachované pôvodné historické schodisko - Strecha v poriadku, pokrytá škridlou - Okná sú pôvodné, drevené, dvojkomorové – v časti bývalej banky doplnené o bezpečnostné sklo Rozdelenie priestorov: Prízemie (330 m²): -Samostatný vstup do časti bývalej banky - vstupná hala, kancelárie, trezor, kuchynka, toalety - Druhý vstup vedie do priestorov bývalej lekárne -predajňa, kancelária, šatňa, sklad, kúpeľňa, prístup do pivnice s kuchynkou 1. poschodie (365 m²): -Kancelárske a zdravotnícke priestory -7 miestností, balkón, vyšetrovňa, relax zóna, toalety a sprchy, sklady 2. poschodie / podkrovie (270 m²): -Ďalších 6 kancelárií, veľká predsieň, toalety, skladové priestory Suterén (360 m²): -Technické zázemie a dve veľké miestnosti využiteľné ako archív, sklad alebo dielňa Pozemok: Celková výmera 159 m², s možnosťou parkovania až pre 8 áut (3 v zadnej a 5 v bočnej časti objektu). Ak hľadáte budovu, ktorá kombinuje výbornú polohu, variabilné využitie a technickú pripravenosť, ste na správnej adrese. Cena dohodou. Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu. S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mesto Šahy sa nachádza pri maďarských hraniciach a má výbornú polohu na obchodné a administratívne účely – len 20 minút od Veľkého Krtíša, 35 minút od Levíc, a zároveň je súčasťou cezhraničného hospodárskeho regiónu. V Šahách žije približne 7 000 obyvateľov a nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: školy, úrady, zdravotné strediská, banky a železničná stanica. Centrum mesta je obľúbené pre svoju historickú atmosféru a vysokú frekvenciu pešej a automobilovej premávky – ideálne na podnikanie.

N220-18-FRAD Investícia, ktorá dáva zmysel. Uvažujete nad priestorom pre vlastné podnikanie alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu? Táto ponuka priamo v centre mesta Šahy vám otvára dvere k obom možnostiam. Je len na vás, ktorú z nich využijete naplno. Link na video obhliadku: youtu.be/OBZwhaDMkVs?si=-LX9uMx5Mju9z1Ab Ponúkame vám na predaj obchodnú budovu nachádzajúcu sa v priamom centre hraničného mesta Šahy v okrese Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri frekventovanej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť, pričom parkovanie je možné priamo pri budove. Objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské účely, ako sú obchody, služby, kancelárie, gastro prevádzka alebo aj kombinácia podnikania s bývaním. Budova je postavená z pálenej tehly a kameňa a prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená strecha, okná aj dvere. Disponuje viacerými vstupmi, čo ponúka flexibilitu využitia jednotlivých priestorov. Z prednej strany sú dva samostatné vstupy a jedna brána, ktorá vedie do dvora, kde sa nachádza terasa s ďalším vstupom do budovy. Z bočnej strany sú k dispozícii ďalšie dva vstupy. Dispozične pozostáva zo šiestich obchodných priestorov, pričom päť z nich má samostatný vstup. Súčasťou sú dve toalety, skladový priestor a klenbová pivnica, ktorá môže slúžiť napríklad ako sklad alebo štýlový doplnok pre podnikanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Cena nehnuteľnosti je 180 000 €. Pri rýchlom jednaní sa dohode na cene nebránime. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis a suma je schválená majiteľom. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním, aby ste si kúpu vedeli zabezpečiť jednoducho a pohodlne. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N035-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodovú prerobenú chatu s pozemkom o výmere 546 m2 pri obci Šahy, okres Levice. Na prízemí sa nachádza kuchynka, jedna miestnosť a klenbová pivnica. Na poschodí nájdete kúpeľňu s toaletou, jednu izbu s balkónom odkiaľ môžete vychutnať raňajky pri východe slnka. Chata disponuje ešte s malou terasou kde je možné grilovať. Elektrika je zavedená (380 V), voda je riešená zo spoločnej studne,kúrenie je na tuhé palivo a odpad je riešený formou žumpy. Na chate bola robená nová strecha a stierky. Pozemok je terasovitý s výsadbou ovocných stromov a viniča a dostupný z dvoch strán celý rok. Nachádza sa v kľudnej chatovej oblasti, z vrchnej časti pozemku je krásny výhľad. Cena 35 690 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti Šiah sa nachádzajú maďarské hranice, kúpele Dudince, ktoré sa špecializujú na choroby pohybového ústrojenstva a nervové choroby. Úspešná je aj liečba srdcových a cievnych chorôb, vysokého krvného tlaku, niektorých kožných a ženských chorôb a chorôb dýchacích ciest. Veľmi atraktívne sú tiež Dudinské travertínové kopy, ktoré sú chránenou prírodnou rezerváciou.

N049-18-FRAD Chceli by ste začať podnikať? Máme pre vás skvelú príležitosť! Na predaj ponúkame bar s obchodnými priestormi v hraničnom meste Šahy (okres Levice). Táto podnikateľská budova sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sever a má úžitkovú plochu 294 m². Postavená bola v roku 1998, pričom v roku 2020 prešla modernizáciou – budova bola zateplená a vymenila sa strecha. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, v interiéri sa nachádza dlažba, plastové okná a nové stierky. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je možné priamo pred objektom. V súčasnosti sa nehnuteľnosť využíva ako piváreň, pričom druhá časť v minulosti slúžila ako predajňa potravín. Momentálne sa priestory využívajú aj na menšie spoločenské akcie či rodinné oslavy – hala má kapacitu približne 60 až 70 osôb. Celý objekt ponúka 12 miestností. Časť pivárne zahŕňa terasu, barovú miestnosť s pultom, tri toalety a dva skladové priestory. Druhá časť pozostáva z veľkej haly (predtým obchod s potravinami), chodby, mraziaceho boxu, kúpeľne, toalety a viacerých menších miestností. Do objektu vedú tri samostatné vchody, čo zvyšuje jeho flexibilitu a možnosti využitia. Po menšej prestavbe je možné budovu upraviť aj na bývanie, napríklad ako bytovú jednotku alebo apartmány. Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia — podnikanie, prenájom, aj investíciu. Cena: 222 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. O lokalite: Mesto Šahy sa nachádza na juhozápade Slovenska v Nitrianskom kraji, priamo na hranici s Maďarskom. Medzi miestne zaujímavosti patrí Hontianske múzeum a galéria Ľudovíta Simonyiho, synagóga, kalvária, radnica či socha Nepoškvrnenej Bohorodičky, patrónky mesta. Len 15 km od Šiah sa nachádzajú Dudinské travertíny – prírodná pamiatka a obľúbené kúpeľné miesto s liečivými prameňmi, ktoré priťahuje množstvo turistov počas celého roka. Aj preto ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom profitovať z rastúceho turizmu v regióne.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o trvalý trávny porast v katastrálnom územie Šahy. O celkovej rozlohe pozemkov 3.500 m2. Cena 0,75€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Pokoj, krásny výhľad a priestor, ktorý čaká na svoj nový príbeh. Ponúkame na predaj rodinný dom v Šahách, situovaný v tichej lokalite, kde si môžete vychutnávať pokojné bývanie a krásny výhľad na pohorie Börzsöny. Dom s úžitkovou plochou približne 100 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 491 m² a ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť príjemný domov podľa vlastných predstáv. Čo dom ponúka? 3 izby kuchyňu špajzu kúpeľňu dlhú chodbu pivnicu kumbál terasu záhradu priestranný dvor Najväčším čarom nehnuteľnosti je jej potenciál. Na vizualizačných fotografiách môžete vidieť, ako by sa priestory dali po rekonštrukcii moderne a vkusne premeniť. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu – útulné, moderné a praktické. Fantázii sa pri tomto dome medze nekladú. A potom je tu dvor… Miesto ako stvorené na úplný relax. Terasa, záhrada, pokoj a príjemné okolie. Ranná káva s výhľadom, letné večery s rodinou alebo jednoducho chvíle, keď si chcete sadnúť a vypnúť od každodenného zhonu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: cca 100 m² Výmera pozemku: 491 m² Počet izieb: 3 Lokalita: Šahy Tento dom nie je len o tom, čo ponúka dnes. Je predovšetkým o tom, čo z neho môžete vytvoriť zajtra. Ak hľadáte pokojné bývanie v Šahách, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začína váš nový domov. Pozývam vás na osobnú obhliadku – príďte sa pozrieť, aký potenciál tento domček ukrýva.

Hľadáte útulný domov pre svoju malú rodinu? Miesto, kde bude mať každý svoje súkromie, no zároveň budete mať dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tento 3-izbový byt s výmerou 67,45 m² môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení najmä mladá rodina. PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Byt ponúka: 3 samostatné izby – ideálne spálňa, detská izba a obývačka kuchyňu s jedálenskou časťou kúpeľňu samostatné WC zasklený balkón 4,5 m² murovanú pivnicu Dieťa môže mať vlastnú izbičku, rodičia svoju spálňu a stále zostáva priestor na spoločné rodinné večery v obývačke. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v roku 2022. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy. A čo je veľkou výhodou? Nemusíte všetko riešiť naraz. Zariadenie a nábytok môžu po dohode s majiteľom zostať v byte. Postupne si tak môžete jednotlivé miestnosti upraviť podľa svojich predstáv. POZRITE SA, ČO Z NEHO MÔŽE BYŤ Pripravili sme pre vás aj vizualizácie, na ktorých môžete vidieť, ako by sa dal byt moderne a vkusne prerobiť. Možno práve vďaka nim uvidíte potenciál tohto bytu a dokážete si predstaviť, ako by tu mohla vyzerať vaša nová kuchyňa, obývačka alebo detská izba. Bonus pre rodinu: V blízkosti sa nachádza rieka Ipeľ, ideálna na prechádzky a chvíle vonku s deťmi. A večer si môžete vychutnať krásne západy slnka. PRAKTICKÉ VÝHODY 67,45 m² 3 samostatné izby zasklený balkón 4,5 m² murovaná pivnica výťah zateplený bytový dom parkovanie priamo pred bytovým domom rekonštruovaná kúpeľňa a WC CENA: 83 000 € Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu a je schválená majiteľom. Možno nehľadáte dokonalý byt. Možno hľadáte miesto, ktoré si postupne vytvoríte ako svoj domov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začne váš nový rodinný príbeh.

Hľadáte miesto s potenciálom, kde vás nebude rušiť ruch mesta a kde máte priestor realizovať vlastné predstavy? Ponúkame na predaj súbor 3 dvojdomov, spolu 6 bytových jednotiek, situovaných v tichom prírodnom prostredí mimo mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – či už na vytvorenie rekreačného bývania, chalúp na prenájom alebo pokojného bývania pre ľudí, ktorí chcú byť bližšie k prírode. Dispozícia každej bytovej jednotky: - 2 izby - Kuchyňa - Špajza Domy sú čiastočne podpivničené a nachádzajú sa v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Inžinierske siete a pozemok: - elektrina sa nachádza pred domami - zdroj vody: studňa - pozemky sú vo vlastníctve štátu s možnosťou odkúpenia - Okolie tvorí čistá príroda, pokoj a súkromie, čo je dnes čoraz vyhľadávanejšia kombinácia. Možnosť kúpy: celý súbor 3 dvojdomov za cenu 144 000,- eur alebo jednotlivo po dvojdomoch – cena za 1 dvojdom 41 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť presne pre vás. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Norbert Mankovický 0905 695 984

Realitná kancelária GlobReality ponúka Exkluzívne na predaj rodinný dom v Šahách, ul. Ľ. Štúra Je ideálny na rodinné bývanie, keďže škola, škôlka a všetky potrebné sociálne služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Časť domu je zvnútra zrekonštruovaná, nové elektrické a vodovodné vedenie, nový odpad, stierky na stenách, nové podlahy. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Ďalšie tri nezrekonštruované izby Technické údaje: - Kúrenie: lokálne plynové gamatky - Voda: obecný vodovod - Odpad: kanalizácia Ďalšie stavby na pozemku: - Letná kuchyňa Cena: 125 000 eur (dohoda na cene možná) Počet izieb: 5 Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočná rekonštrukcia El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Strecha: pôvodná Prístupová cesta: asfaltová cesta Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné priestory priamo v centre mesta Šahy, na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Jedná sa o jednopodlažnú budovu, ktorá pozostáva zo samostatnej predajnej plochy o rozlohe 156,7 m2, chodby, kancelárie, 1 WC. Zo zadnej strany sa nachádzajú parkovacie miesta a vjazd pre zásobovanie. Vhodné na akýkoľvek druh predajne. Veľké presklené výklady zabezpečujú maximálnu viditeľnosť vašej prevádzky. Výhody: - výborná plocha v centre mesta - vysoká frekvencia chodcov - veľké presklené výklady - svetlý a vzdušný priestor - samostatný vstup - možnosť reklamného označenia - parkovanie Inžinierske siete – el. energia, voda, kanalizácia, plyn – samostatné merače. Kúrenie je plynové ústredné prostredníctvom radiátorov, na ohrev vody slúži elektrický bojler. V predajni sú na podlahách parkety, v ostatných priestoroch dlažby, okná sú plastové. Cena prenájmu 1500,-eur. Pre viac informácií Norbert Mankovický 0905 695 984.

Hľadáte príjemné bývanie v blízkosti centra alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu? Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 55,7 m², situovaný na 9. – najvyššom poschodí bytového domu v Šahách. Byt sa nachádza v okrajovej časti centra mesta, pričom do samotného centra sa dostanete pohodlne pešou chôdzou približne za 3 minúty. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - obývacej izby, - samostatnej izby, - kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica. STAV BYTU Byt prešiel približne pred cca 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa menili plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a na chodbe, stierky, v kúpeľni ostalo pôvodné umakartové jadro, ktoré sa však upravilo sadrokartónom a vkusným obkladom. Chodba je obložená tatranským profilom. Byt je možné využívať bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav, prípadne si ho nový majiteľ môže postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Výhodou sú aj slušní susedia a pokojné bývanie. ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičný byt. Možnosť kúpy bytu aj s existujúcim nájomníkom predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. HLAVNÉ BENEFITY zateplený bytový dom čiastočná rekonštrukcia bezpečnostné dvere samostatné WC pivnica pokojní susedia centrum mesta približne 3 minúty pešo vhodné na bývanie aj investíciu možnosť kúpy s nájomníkom Ak hľadáte 2-izbový byt v Šahách s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň zaujímavým investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Norbert Mankovický 0905695984.

Hľadáte byt vo výbornej lokalite za skvelú cenu? Táto ponuka je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, park, kultúrne stredisko, reštaurácie aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. Hlavné výhody: 3-izbový byt s výmerou 62 m², výborná cena, čiastočná rekonštrukcia, možnosť prerobiť podľa vlastného vkusu, pivnica, kompletná občianska vybavenosť na dosah. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty v centre mesta sa predávajú veľmi rýchlo!

🏡 RODINNÝ DOM – PRESEĽANY NAD IPĽOM | 43 000 € Ponúkame Vám na predaj rodinný dom pozostávajúci z dvoch obytných jednotiek, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Preseľany nad Ipľom, približne 2 km od mesta Šahy. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a bývanie, prípadne ako víkendové sídlo či chalupa. Vďaka dvom obytným jednotkám ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. 🏠 Dispozícia a stav nehnuteľnosti Prvá časť domu je v pôvodnom stave a je postavená z tehly na betónovom základe. Strecha je pokrytá škridlou. Nachádzajú sa tu dve miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako dielne. Druhá obytná jednotka je mladšia, postavená z kvadry a tehly, taktiež so škridlovou strechou. Nachádza sa v nej: veľká obytná miestnosť kuchyňa kúpeľňa WC predsieň 2 podkrovné izby Podkrovie je zateplené sklenou vatou, pričom jeho dokončenie zostáva na novom majiteľovi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pekná kamenná pivnica. 🌳 Pozemok Celková výmera pozemku je 982 m², s približnými rozmermi 65 × 14 m. Na pozemku sa nachádza: veľká záhrada vysadený vinič kamenná pivnica dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie Pozemok je slnečný a nachádza sa v pokojnom prostredí. Prístup je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. 🔌 Inžinierske siete vlastná studňa elektrina 230/400 V pred pozemkom je možnosť napojenia na obecnú vodu a kanalizáciu 💰 MIMORIADNE ZNÍŽENÁ CENA: 43 000 € Veľmi zaujímavá ponuka za výbornú cenu! Rodinný dom s dvoma obytnými jednotkami a takmer 1 000 m² pozemkom ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Vhodné na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie, víkendové využitie alebo chalupu. 📞 Kontakt: Milan Jakab ☎️ 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk 💳 Pomôžeme Vám s financovaním! Naši finanční poradcovia Vám pomôžu zabezpečiť financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. ✅ Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu – schválené majiteľom.

Predaj chatky s pozemkom v záhradkárskej osade – Šahy Hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu a tráviť voľný čas v príjemnom a pokojnom prostredí? Ponúkame na predaj chatku s pozemkom v záhradkárskej osade v Šahách. Pozemok s výmerou 467 m² je krásny, rovinatý a slnečný. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. 🏡 Chatka Chatka má výmeru približne 15 m², je podpivničená a pozostáva z jednej miestnosti. Nad chatkou sa nachádza podkrovie, ktoré v súčasnosti slúži ako skladovací priestor, no ponúka možnosť ďalšieho využitia či prípadného zobytnenia. ihlanová strecha podpivničenie jedna obytná miestnosť podkrovný skladovací priestor elektrina je do chatky pripojená 🌿 Pozemok a okolie Veľkou výhodou je príjemný rovinatý a slnečný pozemok s ovocnými stromami. Celá lokalita pôsobí pokojne a poskytuje dostatok súkromia na oddych a relax. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú jednoduché útočisko mimo mesta, chcú si pestovať vlastné ovocie a zeleninu alebo jednoducho tráviť voľné dni v tichu a pokoji. Chatka s pozemkom ponúka príjemný priestor na víkendový oddych aj možnosť vytvoriť si vlastné miesto podľa svojich predstáv. Cena je 12990€ 📞 Peter Krupčiak 0918 879 578 ✉️ krupčiak@realitybemi.sk

008-18-ERGA Ponúkame Vám na predaj výrobné, skladové a bytové priestory v Šahách. Vo výrobných priestoroch sa nachádzajú dielne vybavené najrôznejšími strojárskymi zariadeniami a mostnými žeriavmi. Budovy sú v pôvodnom stave. Sú murované s kamenitou podlahou. Kúrenie je kotlom na tuhé palivo. Elektrický rozvod je 220/380 V. K dispozícii je veľké parkovisko. K areálu patrí vlastná plynová stanica. V celom areáli sú funkčné IS. V obytnej zóne je možnosť vytvoriť ďalej bytové alebo nebytové priestory. K obytnej zóne je možnosť vytvoriť vlastnú prístupovú cestu. Výhodná lokalita pri ceste E77, čo je hlavný ťah z Maďarska cez Banskú Bystricu na Ružomberok a Poľsko. Nehnuteľnosť je možné predať ako celok alebo jednotlivo po dohode s majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Znížená cena Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 777 m2 v tichej a príjemnej lokalite Tešmák, mestská časť Šahy. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Na pozemku sa nachádza starší dom určený na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje postaviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Možnosť pripojenia na všetky inžinierske siete. - výmera - 777 m2 - šírka pozemku cca 9,5 m - tichá lokalita - vhodné na výstavbu rodinného domu - dostupné inžinierske siete - cena 12 000 € V prípade záujmu kontaktujte : Bc. Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail : miklos@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Výnimočný stavebný pozemok v centre mesta Šahy, okres Levice – ideálne miesto pre váš nový domov alebo investíciu. Ponúkame na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Šahy (okres Levice). Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostupnosti všetkých inžinierskych sietí a praktickej výmery. Základné informácie: Výmera pozemku: 312 m² rovinatý terén – bez nutnosti náročných úprav pozemok je kompletne oplotený Lokalita: Pozemok sa nachádza priamo v centre mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, školy, úrady či služby máte doslova na pár krokov. Lokalita je vhodná na pokojné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. Inžinierske siete: Elektrina – nová prípojka (220/380 V) priamo na pozemku, voda na pozemku, kanalizácia a plyn sa nachádzajú pred pozemkom Využitie: Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, menšieho bytového projektu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom zhodnotenia vďaka polohe v centre mesta. Cena: 26 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Využite túto príležitosť a zabezpečte si pozemok na mieste, kde sa oplatí stavať aj investovať. V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová tel.: 0908 205 240 mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame Vám na predaj viničný, rekreačný dom v meste Šahy. Plocha: pozemku 1200m2. Domček má 3 podlažia. Na 1 je skladový priestor, pivnica, na 2 podlaží je funkčná kuchyňa a priestranná terasa, a na 3 spálňa, WC a sprchový kút. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka a žumpa. Na pozemku je ešte bazén a hospodárska budova s 2 miestnosťami. Záhrada je udržiavaná s ovocnými stromami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bazén, ideálne mieste pre relax. Cena v RK. V prípade záujmu kontaktujte: Peter Krupčiak tel.: 0918879578, mail: krupciak@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM