Nehnuteľnosti na predaj, Skalica - lacné

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s vynikajúcim potenciálom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku SNP v Skalici. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce svoje nové bývanie prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Základné údaje: - Lokalita: sídl. SNP, Skalica - Počet izieb: 3 - Poschodie: prízemie - Podlahová plocha bytu: 68,48 m² (úžitková plocha 65,83 m² + pivnica 2,65 m²) - Balkón/Loggia: Nie je - Správca bytového domu: OSBD Senica Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, no celkovo si bude vyžadovať ďalšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii. - Bytové jadro: murované, rekonštruované približne pred 17 rokmi. - Elektroinštalácia: vymenená v kúpeľni a v kuchyni, v ostatných izbách je pôvodná. - Dvere: vymenené za kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. - Zariadenie: Byt sa bude odovzdávať prevažne vyprataný. Obývačka a izby budú prázdne. Súčasní majitelia si berú práčku a umývačku riadu. Po dohode v byte môže zostať skriňa v izbe, botník a dvojposteľ (prípadne sa byt odovzdá úplne prázdny). - Pivnica: K bytu prislúcha klasická latková pivnica o výmere 2,65 m². Mesačné náklady (pre 5 osôb): - Správca (OSBD): 245 € - Elektrina: 60 € - Plyn: 7 € Bytový dom a okolie: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a dobrým parkovaním. Upratovanie spoločných priestorov si obyvatelia vchodu zabezpečujú sami. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Rezidencia VLČIE MAKY! Nadčasová architektúra. Súkromie. Komfort. Predzáhradky a terasy až 50 m² | Energetická trieda A0 Realitná kancelária Reality ML predstavuje výnimočný rezidenčný projekt, ktorý prinesie moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie. Projekt ponúkne byty s dôrazom na vyšší štandard, súkromie, a kvalitné architektonické riešenia, vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ARCHITEKTÚRA A KONCEPT Projekt bude pozostávať z dvoch samostatných moderných bytových domov s nadčasovým dizajnom. Dôraz kladie na súkromie obyvateľov, logické dispozície a kvalitné materiály. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral harmonický priestor pre každodenný život. Atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný byt s exteriérovým priestorom. REZIDENČNÉ BÝVANIE NA MIERU Projekt ponúkne limitovaný počet bytov v troch exkluzívnych kategóriách: • Prízemné byty s privátnou predzáhradkou • Byty na poschodí s veľkorysými balkónmi • Exkluzívne byty na najvyššom podlaží – len dva prémiové byty v každom dome, s veľkorysými terasami až 50 m², poskytujúcimi absolútne súkromie a jedinečné výhľady. ŠTANDARD, KTORÝ PRESAHUJE OČAKÁVANIA Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na komfort, ticho a energetickú efektívnosť DOKONČENIE V ŠTANDARDE Byty odovzdáme kompletne dokončené do stavu ŠTANDARD (bez kuchynskej linky a svietidiel). U nás si budete môcť vybrať z rôznych druhov podláh, dverí, obkladov a pod. PARKOVANIE A KOMFORT Ku každému bytu bude vlastné parkovacie miesto priamo v areáli projektu, čo zabezpečí komfortné a bezproblémové parkovanie. LOKALITA Projekt sa bude nachádzať v pokojnej časti Skalice s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. INFORMÁCIE A PREZENTÁCIA PROJEKTU Ďalšie informácie o projekte, vizualizácie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: rezidenciavlciemaky.sk Pre osobnú prezentáciu projektu a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Tešíme sa na stretnutie s Vami a radi Vám pomôžeme s výberom Vášho nového bývania.

V tichej a vyhľadávanej časti Skalice na Štúrovej ulici ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort rodinného bývania, súkromie a široké možnosti využitia. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 659 m² sa nachádza nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dva samostatné rodinné domy, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investičný zámer. Nachádza v pokojnej lokalite širšieho centra mesta Skalica, asi päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete /obchody, škola, škôlka, nemocnica, pošta, úrady, vlaková stanica, autobusová stanica, priemyselná zóna, centrum/. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 1659 m2 * zastavaná plocha: 422 m2 * obytná plocha: 445 m2 * garáž: 50 m2, samostatné stojaca, pre 4 osobné vozidlá * parkovacie miesta: 7 pred domom, 2 vo dvore * izby celkom: 8, 5 predný dom, 3 veľké izby zadný dom ČO VÁS ZAUJME: * možnosť rozdelenia na dve samostatné nehnuteľnosti * veľkorysý pozemok 1 659 m² * vlastné súkromné parkovisko * vnútorný bazén * dostatok priestoru pre veľkú rodinu * možnosť spojenia bývania a podnikania * výborná dostupnosť do centra mesta * potenciál na vytvorenie súkromnej škôlky, centra služieb, kancelárií, autoservisu, fitnes centra alebo ubytovania Predná časť nehnuteľnosti prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 224 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, obývacia izba, šatník, sklad a samostatné WC. Na poschodí sú tri veľké izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a ďalšie samostatné WC. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára krb s teplovzdušnými rozvodmi tepla do izieb, ktoré dostatočne vykúri. Počas rekonštrukcie boli vymenené všetky okná, nové omietky, vymenené potrubia a rozvody elektriny, plynový kotol, bojlery na teplú vodu, radiátory s medeným potrubím. Strecha bola zateplená a trámy natreté proti škodcom. Dom nemá dokončenú fasádu z prednej strany od ulice, ale v najbližšej dobe bude aj táto dokončená. Zadná časť nehnuteľnosti je v podstate novostavba, bola dokončená v roku 2018 a má dva samostatné bezbariérové vstupy, čo zabezpečuje úplné súkromie. Jeden z ulice a druhý z dvora. Jeho najväčšou prednosťou je vnútorný bazén, vďaka ktorému si môžete dopriať relax počas celého roka priamo vo vlastnom dome. Bazén vyžaduje rekonštrukciu. O vykurovanie domu sa stará krb s teplovodným rozvodom do radiátorov a v neposlednom rade taktiež plynový kotol Vaillant. Samostatný vstup zároveň umožňuje využívať tento dom ako: * bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, * kancelárie, * ambulancie, * kadernícky, kozmetický či masážny salón, * súkromnú škôlku /povolenie bolo vydané/, * fitness alebo wellness centrum. * prípadne predajňa a showroom Technické vybavenie * murované domy z tehly Porotherm, * plynový kotol Vaillant, * centrálne vykurovanie + podlahové s termostatmi a regulátormi, * vlastná studňa s možnosťou prepojenia vody do domu, * všetky inžinierske siete, * optický internet, * hydrant * plastové okná so sieťkami a žalúziami, Mesačné náklady na celý dom sú približne 260 € /Voda 60 € • Elektrika 100 € • Plyn 100 €/ Exteriér Na pozemku sa nachádzajú dve veľké kryté terasy, samostatná garáž pre 4 osobné vozidlá, dostatok parkovacích miest 7+2. Rozľahlá záhrada ponúka súkromie, priestor na oddych, pestovanie alebo realizáciu ďalších projektov podľa vlastných predstáv. Lokalita Štúrova ulica je jednou z najvyhľadávanejších pokojných ulíc s veľkorysými pozemkami v meste Skalica s dobrou dostupnosťou. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby, vlaková aj autobusová stanica sú dostupné pohodlne pešo do päť minút, pričom samotná lokalita ponúka pokojné bývanie. Miesto s potenciálom Táto nehnuteľnosť nemusí byť len vaším novým domovom. Môže sa stať aj základom úspešného podnikateľského projektu alebo dlhodobou investíciou. Priestor, poloha a dispozícia ponúkajú možnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a možnosti, aké bežné rodinné domy neposkytujú, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: +421 948 810 202

Nehnuteľnosť, ktorá môže byť využitá na rôzne typy investícií: * služby /kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, masáže, a iné/ * škôlka s plaveckým bazénom /priestory sú schválené na tento účel. Legislatíva hovorí že od roku 2027 bude povinná predškolská dochádzka od 4 rokov veku a od 2028 od 3 rokov veku./ * aktívne bývanie pre seniorov * bytové priestory na prenájom /zopár úprav vám vytvorí viac bytových jednotiek/ * možnosť realizácie komunitného projektu * kancelárie * ambulancie * predajňa a showroom * fitness alebo wellness centrum s plaveckým bazénom * školiace a rozvojové centrum * autoservis * a ďalšie.... Čo Vás zaujme: * výborná dostupnosť do centra mesta * viacero parkovacích miest: súkromné parkovisko 7 pred domom, 2 vo dvore, prípadne ďalšie 4 v garáži * veľká garáž, ktorá sa taktiež dá prerobiť ako investičná nehnuteľnosť * veľká záhrada, ktorá ponúka priestor na realizovanie ďalších projektov * vnútorný bazén s východom na záhradu * viacero samostatných vchodov do nehnuteľnosti * časť nehnuteľnosti má bezbariérové vstupy * predná aj zadná časť nehnuteľnosti má vlastný elektromer * hydrant * schválenie priestorov od požiarnikov, hygieny a inšpektorátu práce na prevádzku škôlky ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 1659 m2 * zastavaná plocha: 422 m2 * obytná plocha: 445 m2 * garáž: 50 m2, samostatné stojaca, pre 4 osobné vozidlá * parkovacie miesta: 7 pred domom, 2 vo dvore * izby: 8, = 5 predná časť nehnuteľnosti, 3 veľké izby zadná časť nehnuteľnosti * krytý bazén Popis nehnuteľnosti nachádza sa v Skalici na Štúrovej ulici. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 659 m² sa nachádza nehnuteľnosť s širokou možnosťou využitia. Je situovaná v širšom centre mesta, asi päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete /vlaková stanica, autobusová stanica, priemyselná zóna, centrum, obchody, pošta, úrady, škola, športoviská a nemocnica/. Predná časť nehnuteľnosti prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 224 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Počas rekonštrukcie boli vymenené všetky okná, nové omietky, vymenené potrubia a rozvody elektriny, plynový kotol, bojlery na teplú vodu, radiátory s medeným potrubím. Strecha bola zateplená a trámy natreté proti škodcom. Zadná časť nehnuteľnosti je v podstate novostavba, bola dokončená v roku 2018 a má dva samostatné bezbariérové vstupy. Jeden z ulice a druhý z dvora, bezbariérový. Jeho prednosťou sú veľká miestnosť 84 m2 a vnútorný bazén, ktorý je možné využiť pri budovaní wellness zóny. Bazén vyžaduje rekonštrukciu. Nehnuteľnosť nemá dokončenú fasádu z prednej strany od ulice, ale v najbližšej dobe bude aj táto dokončená. Technické vybavenie * nehnuteľnosť je murovaná z tehly Porotherm, * plynový kotol Vaillant, * centrálne vykurovanie + podlahové s termostatmi a regulátormi, * vlastná studňa, * všetky inžinierske siete, * optický internet, * plastové okná so sieťkami a žalúziami, Mesačné náklady na celý dom sú približne 260 € /Voda 60 € • Elektrika 100 € • Plyn 100 €/ Exteriér Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, samostatná garáž pre 4 osobné vozidlá, dostatok parkovacích miest 7+2. Rozľahlá záhrada ponúka priestor na realizáciu ďalších projektov podľa vlastných predstáv. Miesto s potenciálom Táto nehnuteľnosť sa môže stať základom úspešného podnikateľského projektu alebo dlhodobou investíciou. Priestor, poloha a dispozícia ponúkajú možnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Rozpredáme stavebný pozemok o výmere 17.540 m2 v priemyselnej časti Skalice v susedstve fabriky Vaillant. Pozemok sa skladá z dvoch parciel CKN 13277/1 a CKN 13277/2. Prístup na pozemok je z verejnej miestnej komunikácie a pripojenie na inžinierske sieťe je zabezpečný na hranici pozemku. Pozemok je možné rozdeliť na tri menšie časti o pribl. výmere 5800 m2 viď foto rozdelenia pozemku. Cena pozemku za m2 je bez DPH! Cena za pozemok pri kúpe v celosti môže byť po dohode znížená.

AstonReal ponúka na predaj slnečnú Záhradku s chatkou o rozlohe 410m2 t.j. cca 45x9m, v záhradkárskej osade v Skalici časť Lištiny, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Na pozemku sa nachádza chata s pivnicou. Elektrina je riešená fotovoltaickým panelom s akumulátorom a meničom prúdu. Voda na pozemku nie je súčasný majitelia si to riešia cez zberné nádrže na dažďovú vodu. S pozemku je krásny výhľad na golf rybníky a Moravu. Prístupová cesta je z časti panelová a spevnená Cena 33.500€. V cene je realitný a právny servis: - vyhotovenie zmlúv - zápis na kataster - zabezpečenie výhodného financovania Kontakt a obhliadky: +421 905 690 038, kubistel@astonreal.sk.

AstonReal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj POZEMOK o výmere 4471m2 v obci Vrádište. Pozemok je vhodný na komerčné využitie, zahrnutý v územnom pláne obce, inžinierske siete sú v štádiu výstavby. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty a komunikácia na pozemku je po novovybudovanej ceste. Výhodou je poloha v blízkosti hlavného ťahu Holíč - Skalica kde je priame spojenie s Českou republikou. Je možnosť kúpiť aj časť pozemku, ale nie menšiu ako 1100m2 Výmera parcely v m2: 4471 Druh pozemku: Orná pôda Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou Druh právneho vzťahu: Neevidovaný Cena dohodou. Kontaktujte ma na: 0905690038, kubistel@astonreal.sk

AstonReal ponúka výhradnom zastúpení rodinný dom v Skalici v širšom centre mesta. Dom je v stave ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní sa ponúka pozemok s dobrou polohou. V prípade záujmu prosím kontaktujte na telefónnom čísle , alebo emailom

AstonReal v zastúpení ponúka vinohradnícky domček s vinicou o rozlohe 3617m2, Vinohradnícky dom sa skladá s prízemia na spracovanie hrozna a podkrovia ktoré slúžia ako zázemie, K objektu prislúcha pivnica na uskladnenie vína. Dom je napojený na elektrickú energiu ale nie je tu ani voda ani septik. Vo vinohrade pestujú vynič odrôd Frankovka, Zweigeltrebe, Hybernal, Savignon, Veltlín zelený. Viac info. pri obhliadke. Kontakt: Peter Kubištel - 0905 690 038

[ AstonReal ponúka na predaj kompletne prerobený 3. izbový byt z balkónom na siedmom poschodí, v panelovom bytovom dome s novým výťahom, vo vyhľadávanej časti Skalice na ulici Clementisa. Byt je v kompletne prerobený, nová kúpeľňa, omietky, podlaha. stačí sa nasťahovať. Dispozícia bytu: priestorná vstupná chodba, z ktorej je vstup do kuchyne s balkónom, z ktorej sa vchádza do poslednej izby. Nová kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú plastové okná, bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obklopený zeleňou. V blízkosti je detské ihrisko, MŠ, ZŠ, BUS, obchodné centrum Tesco, Kaufland, Lidl, MAX, kompletná občianska vybavenosť. . Byt je k dispozícii ihneď. Cena 146000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra : 0905 690 038, alebo na email: kubistel@astonreal.sk V Cene bytu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo,

AstonReal ponúka v zastúpení na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. Umiestnený je vo vinohradnícke oblasti Kolébky s asfaltovou prístupovou cestou zabezpečuje bezproblémový prístup. Súčasťou pozemku je elektrická prípojka, ako zdroj vody je vŕtaná studňa s vybudovanou vodárňou, k pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie a začatá stavba v štádiu vybudovanej pivnice a základov. Je možné sa s majiteľom dohodnúť na dokončení stavby RD prípadne si postaviť dom svojpomocne. Projektová dokumentácia je súčasťou predaja a umožňuje vybudovať dve bytové jednotky v rámci jedného objektu. Bližšie info vieme poskytnúť pri obhliadke. Pozemok je zameraný s vytyčovacími bodmi o výmere cca 1500m2 Cena pozemku 79.000€. V cene je kompletný realitný servis. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na 0905 690 038 a kubistel@astonreal.sk.

Hľadáte rodinný dom so starostlivosťou takmer ako byt? A hľadáte k tomu aj garáž? A v neposlednom rade hľadáte aj súkromné parkovisko pred vlastným domom? Toto všetko spĺňa 4-izb.rodinný dom – novostavba v meste Skalica, ktorý sa nachádza v novej časti, ul. Pri pálenici, hneď pri Predmestí, v radovej zástavbe ďalších rodinných domov. Celková výmera pozemku je: 300 m2 Zastavaná plocha domu je: 133 m2 Úžitková plocha domu je 88 m2 + garáž má výmeru 18 m2. Rodinný dom je prízemný s garážou. Nachádza sa v súkromnej lokalite. Dom má pred-záhradku, upravený dvor so záhradným domčekom a krytou terasou. Pred domom je vybudované parkovisko pre 1 auto, pred garážou je možnosť zaparkovať druhé auto. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, dve izby, obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa so vstupom do druhej kúpeľne s toaletou a vaňou. Z obývačky je východ na krytú terasu s posedením a upravený dvor. Technické údaje: - Kolaudácia domu v roku 2022, - Kúrenie: podlahové vykurovanie elektrické (v každej izbe je samostatný termostat pre reguláciu), - IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, - V obývačke je umiestnená klimatizačná jednotka (v lete chladí, v zime môže vykurovať), - Ekonomické mesačné náklady: 140,- Euro (elektrina, voda a to pri 4-člennej rodine). - Optický internet, TV siete v každej izbe (obývačka, spálňa, izba, pracovňa) - Dve kúpeľne veľkou výhodou aj s dvomi toaletami - Vybavenie kuchyne so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička a práčka. - Keramické dlažby v celom dome, - Fúkaná izolácia strechy. Vo dvore za domom je záhradný domček na uskladnenie záhradného náradia, z garáže je vchod na dvor. Drevený altánok (prestrešená terasa) slúži na oddych počas celého roka. Výhodou bývania je súkromie, kľud, žiadny mestský ruch. Všetky pozemky ako stojisko na popolnice, chodník a prístupová cesta sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých majiteľov rodinných domov v tejto lokalite (9 rodinných domov). Ak hľadáte menší ale plnohodnotný dom s garážou, dvorom, terasou, súkromím, páči sa, práve tento je určený pre Vás!

CELOROČNE UŽÍVATEĽNÁ CHATA, VINOHRAD, POZEMOK 1 100 m2 V AVORY Realitné Centrum vám ponúkame na predaj príjemnú, celoročne využiteľnú chatu v obľúbenej vinohradníckej oblasti Krátke vysoké pole, vzdialenej približne 3 km od Skalice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, pokoja a vinohradníckeho prostredia. Ponúka jedinečné výhľady na skalické vinohrady, veľkorysý pozemok s viničom a ovocnými stromami, ako aj dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné stretnutia. ► DISPOZÍCIA CHATY Chata so zastavanou plochou 61 m² má dve nadzemné podlažia a je podpivničená. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, priestranná izba, veľká kúpeľňa s toaletou a vstupná terasa vhodná na posedenie a relax. Druhé podlažie tvorí otvorené a vzdušné podkrovie, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa rozdeliť na viac samostatných miestností. K podkroviu prislúcha zastrešená terasa s príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vstup na podlažie vedie z vonkajšej terasy. Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie úrody, náradia, vína alebo sezónnych potrieb. ► TECHNICKÝ STAV Chata bola dokončená v roku 2014. Okná a dvere sú plastové. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou kachlí na drevo alebo pelety. Nehnuteľnosť disponuje fotovoltickým systémom a vlastnou vodou zo studne. Na pozemku sa nachádza aj nová elektrická prípojka. Objekt nie je napojený na kanalizáciu. Vďaka svojmu vybaveniu je chata vhodná nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na celoročné využitie. ► POZEMOK Udržiavaný pozemok s výmerou 1 100 m² je mierne svahovitý a orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pestovanie viniča. Na pozemku sa nachádza: ● vinohrad s približne 300 hlavami viniča, ● množstvo rodiacich ovocných stromov, ● priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie pestovanie. Chata je situovaná v zadnej časti pozemku, čo jej poskytuje dostatok súkromia a nerušené výhľady. Prístup autom je zabezpečený až priamo k nehnuteľnosti. ► LOKALITA Vinohradnícka oblasť Krátke vysoké pole ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a vinicami. Lokalita je ľahko dostupná a nachádza sa približne 3 km od mesta Skalica. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na vinohrady, venovať sa pestovaniu vlastného viniča alebo jednoducho uniknúť od každodenného ruchu. ► ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● zastavaná plocha chaty: 61 m² ● výmera pozemku: 1 100 m² ● dve nadzemné podlažia a pivnica ● orientácia okien: juhozápad ● rok výstavby: 2009 ● fotovoltika ● vlastná studňa ● nová elektrická prípojka na pozemku ● prístup autom až ku chate ● vzdialenosť od Skalice: približne 3 km ● cena: 99 000 EUR Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na oddych, celoročné bývanie v prírode alebo vinohradnícky pozemok v krásnom prostredí neďaleko Skalice. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére a výnimočných výhľadoch, ktoré táto chata ponúka. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom ®. ® AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

...Miesto, ktoré si ľudia vybrali – a vy máte šancu byť ďalší... AVORY Realitné Centrum / v obľúbenej a postupne sa rozvíjajúcej lokalite Jazerné polia v Skalici ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 778 m². Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s orientačnými rozmermi cca 20 × 38 m, čo poskytuje ideálne možnosti pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je pripravený na finálne terénne úpravy, pričom je naň navezená a rozhrnutá hlina. Všetky inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby. Lokalita Jazerné polia – Skalica Jazerné polia patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte v Skalici, kde už prebehli viaceré etapy výstavby rodinných domov a pozemkov. Lokalita má jasný koncept moderného bývania a dlhodobo sa teší veľkému záujmu. ✔ novovybudovaná obytná zóna ✔ nová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie ✔ kompletná technická infraštruktúra ✔ okolie tvorí nová a kontinuálna výstavba rodinných domov ✔ pokojné prostredie s príjemnou komunitou Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – obchodné centrá, služby, športoviská aj centrum mesta sú vzdialené len niekoľko minút. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a komfortom mesta. Ak hľadáte pozemok v perspektívnej lokalite s reálnou hodnotou do budúcnosti, radi vám ho predstavíme. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér monika.krcova@avoryreal.sk tel. 0908 561 713 Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. © AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. Financovanie je možné hypotekárnym úverom s ktorým vám radi pomôžeme. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 250 m², 315 m² a 269 m² s kompletným projektom moderného rodinného domu typu „mestská vila". Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné a štýlové bývanie bez zbytočných prieťahov. K dispozícii sú už len posledné 4 voľné stavebné pozemky. Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 130,85m² Samostatne stojaci rodinný dom Súčasťou projektu je garáž alebo prístrešok (medzi susedným domom) Priechodná garáž – ideálne riešenie pre prístup techniky do záhrady Moderný architektonický dizajn „mestských víl" Výhody: Právoplatné stavebné povolenie – môžete začať stavať okamžite Poplatok za rozvoj je už zaplatený Poplatok za elektromer uhradený Všetky inžinierske siete priamo na pozemku Bez ďalších administratívnych prieťahov a skrytých poplatkov – všetko je zahrnuté v cene Cena: 175 €/m² Nezmeškajte príležitosť postaviť si vlastné bývanie rýchlo, bez stresu a s jasnými nákladmi od začiatku. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mobil: +421 911 913 796 Mail: ibvzipp@gmail.com

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7BsvTRbar9vq6DHXjpf1Ls". ID 103282. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám pozemok v Skalici o výmere 7598 m2, pozemok sa nachádza za nákupným centrom Lúčky.

Predmetom ponuky je predaj strategického polyfunkčného prevádzkového areálu bývalej mestskej výhrevne spoločnosti TERMMING a.s. s vysokým investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej komerčnej zóne okresného mesta Skalica, v tesnej blízkosti hlavného mestského nákupného centra. Vzhľadom na priamu cezhraničnú polohu, nadštandardnú infraštruktúru predstavuje objekt ideálnu príležitosť pre logistiku, ľahký priemysel, veľkoobchod či sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území mesta Skalica na Mallého ulici č. 977/58. Je situovaná v lokalite s obchodno-skladovými a výrobnými areálmi na okraji mesta. Areál ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a kompletné inžinierske siete. Podľa aktuálneho územného plánu mesta Skalica je areál zadefinovaný pre účely: NEPOĽNOHOSPODÁRSKA VÝROBA a SKLADY. Základné parametre a výmery Celková plocha pozemku: 6 993 m² (parc. č. 940/3, zastavaná plocha a nádvorie) Celková úžitková plocha objektu: 1 075,04 m² Úžitková plocha výrobno-skladovacej časti: 606,35 m² Úžitková plocha administratívno-prevádzkovej časti: 468,69 m². Bezproblémová prístupnosť po asfaltovej mestskej komunikáciiI nžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)Technické riešenie a dispozícia objektu Objekt bol vybudovaný v roku 1969. Pôvodne slúžil ako hlavná centrálna parovýhrevňa. Stavba je samostatne stojaca a čiastočne dvojpodlažná. Konštrukcia: Železobetónový skelet, murované obvodové a deliace steny, železobetónové stropy a nová strecha. Svetelnosť: Presvetľovacie konštrukcie zo sklobetónu vo väčšine deliacich stien. Technologická a skladová časť: Jednopodlažná s úrovňou podlahy 0,0 m (kotolňa s úpravňou vody a sklady). K strojovni kotolne patrí aj podzemná časť (1. PP) s výmerou 36 m² v hĺbke cca 4 m pod úrovňou terénu. Administratívno-sociálna časť: Dvojpodlažná prevádzková časť s výškou 4,2 m medzi 1. NP a 2. NP. Podlaha 1. NP je vyvýšená 0,1 m nad okolitý terén. Potenciál a využitie po zmene systému vykurovania v meste je objekt prebytočným majetkom pripraveným na predaj. Vďaka flexibilnému železobetónovému skeletu a veľkorysému pozemku je ideálny na prestavbu pre modernú výrobu, logistické centrum, sklady či sídlo firmy s vlastným dvorom. Hlavné prednosti nehnuteľnosti.Moderné ekologické vykurovanie: Objekt disponuje novou vlastnou ekologickou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Silná infraštruktúra: Pozemok má k dispozícii dostatočnú kapacitu elektrickej prípojky pre priemyselné využitie. Ďalšie objekty: Na pozemku sa okrem hlavnej budovy nachádzajú aj iné praktické drobné stavby. Areál pozemku nemá žiadne environmentálne záťaže, čo garantuje bezpečnú investíciu bez skrytých nákladov. Prvotriedny prístup: Výborná dopravná dostupnosť a priamy prístup do objektu z hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľkého Skalického obchodného nákupného centra. To zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, vynikajúcu orientáciu pre obchodných partnerov a synergiu s okolitou občianskou vybavenosťou. Lokalitné benefity a potenciál mesta Skalica: Skalica je historické okresné mesto na severnom Záhorí pri rieke Morave s približne 15-tisíc obyvateľmi. Mesto sa preslávilo ako slobodné kráľovské mesto, výborným vínom a tradičným Skalickým trdelníkom – prvým slovenským výrobkom chráneným zemepisnou značkou v EÚ. Pre investorov a biznis ponúka stabilné a atraktívne prostredie. Strategická poloha: Mesto leží priamo na hranici s Českou republikou a bezprostredne susedí s mestom Hodonín, čo uľahčuje cezhraničnú logistiku a obchod. Výhody pre investoraje rýchly návrat investície (ROI): Vďaka pripravenej infraštruktúre (plynová kotolňa, elektrika) odpadá schvaľovacie konanie a stavebné práce. Areál generuje výnosy ihneď. Univerzálne využitie: Možnosť rozdeliť areál na viacero nezávislých nájomných jednotiek vďaka drobným stavbám na pozemku. Dlhodobé zhodnotenie: Ceny komerčných pozemkov v tesnej blízkosti nákupných centier a na hraniciach s ČR vykazujú stabilný organický rast. Kúpna cena areálu a nehnuteľnosti v celosti je vo výške 1.100.000,-EUR. Viď foto prezentáciu a pôdorys podlaží. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Sú domy, ktoré ponúknu priestor. A potom sú domy, ktoré ponúknu atmosféru, dizajn a spôsob bývania, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad. Na ulici Dr. Ľ. Nováka v obľúbenej lokalite Krivé Kúty v Skalici ponúkame na predaj trojúrovňový dizajnový rodinný dom, ktorý zaujme nielen architektúrou, ale aj premyslenou dispozíciou, čistými líniami, svetlom, technickým vyhotovením a príjemnou energiou celého priestoru. Dom bol postavený v roku 2018, nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 548 m2 a ponúka 179 m2 úžitkovej plochy, celkovú podlahovú plochu 248 m2 a dispozíciu s 5 izbami, ktorá prirodzene vyhovuje rodine aj náročnejšiemu klientovi, ktorý hľadá komfort, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežnú nehnuteľnosť. Na prvej úrovni sa nachádza vstupná chodba so vstupom do technickej miestnosti, kúpeľne, garáže a na schodisko. Po zostúpení do dennej časti sa otvára veľkorysý spoločenský priestor s vysokými stropmi, v ktorom sa spája kuchyňa v tvare U s modernou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu. Táto časť domu pôsobí vzdušne, elegantne a zároveň veľmi prirodzene ako miesto pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Na tejto úrovni sa zároveň nachádza aj ďalšia izba a šatník, pričom praktický úložný priestor je umiestnený aj pod schodiskom. Nočná zóna na hornom podlaží ponúka súkromie a pokoj. Nájdete tu spálňu, ďalší šatník, dve samostatné izby, kúpeľňu a tiež výstup na balkón s výhľadom do záhrady. Dispozícia domu je funkčná, čistá a zároveň dostatočne variabilná na to, aby si ju nový majiteľ vedel prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej technické vyhotovenie a nadštandardná výbava. Dom je postavený ako tehlová stavba so zateplenou fasádou, disponuje plochou strechou s nemeckou fóliou BAUDER, hliníkovými francúzskymi oknami a HS portálom v obývacej izbe, ktoré ešte viac podčiarkujú moderný charakter domu a prepájajú interiér s exteriérom. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie, s reguláciou v každej miestnosti, ktoré dopĺňa krb, rekuperácia, solárne panely a 300-litrový bojler. Samozrejmosťou je veľmi priaznivá energetická hospodárnosť, ktorú potvrdzuje energetický certifikát A/A0. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady na prevádzku, ktoré predstavujú približne 30 EUR elektrina, 10 EUR plyn v lete / 110 EUR v zime a 20 EUR voda. Exteriér ponúka všetko, čo sa od moderného rodinného bývania očakáva. K dispozícii je terasa, nádherný výhľad na mesto, rovinatý pozemok, ako aj vybetónovaná základová doska vrátane schválenej dokumentácie na záhradný domček, všetko pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.. Praktickým benefitom je tiež prívod vody a elektriny do záhrady, čo výrazne uľahčí ďalšie využitie priestoru. Parkovanie je zabezpečené komfortne - v garáži a pred garážou, spolu až pre 3 autá. Veľkým plusom je aj to, že dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou ceny je kuchyňa na mieru, vstavané spotrebiče, krb a ďalšie prvky, ktoré vytvárajú harmonický, moderný a zároveň veľmi príjemný domov. Za zmienku stojí aj extra vysoký strop v kúpeľni na prízemí, ktorý priestoru dodáva výnimočný charakter. Dôležitou informáciou je aj to, že dom je so susedným domom spojený iba opticky, nie konštrukčne, čo zachováva plnohodnotný pocit samostatného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája dizajn, kvalitné technológie, praktickú dispozíciu a pokojnú lokalitu novších rodinných domov, táto ponuka na Krivých Kútoch v Skalici si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 439 000 EUR Pohľad makléra: Každý Záhorák vie, že Skalica je nádherné miesto na život. Krivé kúty sú zároveň najvyhľadávanejšou lokalitou. Nie je sa čomu čudovať – je to lokalita s nádherným výhľadom na Skalicu, ktorá i napriek tomu poskytuje pešiu dostupnosť do centra. Neďaleký Baťov kanál ponúka nespočetné možnosti cyklo výletov, alebo iného športového a spoločenského vyžitia. Navyše sa v tejto lokalite objaví nehnuteľnosť na predaj len veľmi zriedka. Nehovoriac o tom, že podobný dizajnový dom je skôr výnimkou. Napriek svojej veľkosti pôsobí táto nehnuteľnosť útulne, kompaktne, akoby každý centimeter bol detailne premyslený. Rodina, ktorá si toto miesto vyberie ako svoj domov bude isto spokojná s praktickou, ale elegantnou dispozíciou. Mne osobne veľmi imponujú dva šatníky a veľké množstvo úložných priestorov. Jednoznačne odporúčam prísť si tento dom pozrieť naživo a zažiť atmosféru, ktorú ponúka. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ulica Doktor Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 66 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka premyslenej rekonštrukcii a dispozičným úpravám ponúka moderné, komfortné a maximálne praktické bývanie ideálne pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - Nové omietky v celom byte. - Kompletnú výmenu elektroinštalácie a rekonštrukciu bytového jadra (pred 10 rokmi). - Výmenu stúpačiek (pred 2 rokmi). - Pôvodné vysoké stropy zostali zachované (neznižovali sa sadrokartónom), čo umocňuje pocit vzdušnosti a priestoru. - Vchodové dvere sú klasické štandardné. - Bezpečnosť obyvateľov bytového domu zabezpečuje moderný elektronický vrátnik s kamerou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v cene je zahrnuté hodnotné vybavenie: - Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – staršia, plne funkčná umývačka riadu (10 r.), chladnička s mrazničkou (10 r.) a zánovná práčka (2 r.). V byte nie je zavedený plyn, varenie je zabezpečené elektrinou. - Obývacia izba: Predáva sa úplne vyprataná a prázdna – ideálna možnosť zariadiť si ju kompletne podľa vlastného vkusu. - Spálňa: Zostáva priestranná vstavaná skriňa (šatník) s dostatkom úložného priestoru a TV. - Detská izba: Súčasťou zostáva posteľ a šatníková skriňa. - Chodba: V byte zostáva kompletne všetok nábytok na chodbe. - Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou. V kúpeľni aj na samostatnom WC je nainštalovaný praktický odťahový ventilátor. - Zasklená loggia: Na loggii je položená kvalitná dlažba, vďaka zaskleniu poskytuje príjemný priestor na posedenie či sušenie bielizne v každom ročnom období. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO: - Bytový dom je tehlový a zateplený (rekonštrukcia domu prebehla pred cca 15 rokmi). - K bytu prislúcha bezpečná, murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. - Čistý, udržiavaný vchod a veľmi príjemní susedia. - Parkovanie: Verejné, bezproblémové priamo v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom vzrastlej zelene. Centrum mesta je pešou chôdzou dostupné do 5 minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, nákupné centrá, obchody a zastávky MHD. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú mať všetko na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca (OSBD): 200 € - Elektrina (ZSE): 20 € - Plyn: 0 € (nie je zavedený) - Celkové mesačné náklady: cca 220 € Prezrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=4mnxGbk4PFz V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v tichej a obľúbenej časti Skalice. O lokalite a pozemku: Pozemok o výmere približne 650 m² sa nachádza na Rastislavovej ulici v lokalite Krivé kúty. Ide o zabývanú štvrť s modernou zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Parcela má šírku okolo 13 metrov, je mierne svahovitá a aktuálne je súčasťou záhrady rodinného domu. K pozemku je zabezpečená prístupová cesta. Veľkou výhodou sú aj inžinierske siete v dosahu – k dispozícii je pripojenie na vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Územný plán a možnosti výstavby Z hľadiska územného plánu mesta Skalica je pozemok zaradený do regulačného bloku R1, čo znamená, že je určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Maximálna zastavanosť pozemku je stanovená na veľkorysých 45 %. Tento limit vám poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu komfortného domu, ale aj na realizáciu doplnkových stavieb, ako sú garáž, priestranná terasa alebo záhradný domček. Základné parametre nehnuteľnosti: - Lokalita: Skalica – Krivé kúty, Rastislavova ulica - Plocha pozemku: 650 m² - Šírka pozemku: 13 m - Charakter terénu: mierne svahovitý - Vlastníctvo: osobné - Účel využitia: výstavba samostatne stojaceho rodinného domu (regulačný blok R1) - Zastavanosť: max. 45 % - Prístupová cesta: áno - Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia – áno Tento pozemok predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom a modernom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Dr. Clementisa v Skalici. Byt sa nachádza v úplne pôvodnom stave, je kompletne vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Rozloha: 67,23 m2 (úžitková plocha 65,73 m2 + pivnica 1,50 m2) • Poschodie: prízemie • Dispozícia: 3 izby, bez balkóna • Stav bytu: pôvodný, kompletne vyprataný • Správca: OSBD Senica BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zatiaľ čo byt čaká na vaše úpravy, samotný bytový dom už prešiel dôležitými rekonštrukciami, čo šetrí vaše budúce náklady na spoločné fondy: • Bytovka je zateplená • Strecha je po rekonštrukcii • Stúpačky sú už vymenené • Vykurovanie a teplá voda sú riešené centrálne z plynovej kotolne (plyn priamo v bytovom dome zavedený nie je). MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájom (správca): 170 € • Elektrina: 25 € PARKOVANIE: Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome s dostatočným počtom parkovacích miest. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Skalici na ulici Suchý riadok. Táto ponuka prináša jedinečnú variabilitu – môžete si kúpiť dom s menším pozemkom, samostatný stavebný pozemok, alebo celú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Skalica, ulica Suchý riadok - Celková výmera pozemku: 1 096 m² (zastavané plochy a nádvoria 289 m², záhrady 807 m²) - Zastavaná plocha domu: 158,16 m² - Úžitková plocha: 98,73 m² - Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch MOŽNOSTI KÚPY A CENA: 1. Iba rodinný dom s pozemkom o výmere 446 m² - Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dom s primerane veľkým dvorom a terasou. - Cena: 225 000 € 2. Samostatný stavebný pozemok v zadnej časti - K pozemku vedie prístupová asfaltová cesta z druhej strany. K dispozícii je aj platná ÚPI (územno-plánovacia informácia). Vynikajúca príležitosť na stavbu ďalšieho domu! - Cena: 100 000 € 3. KÚPA AKO CELOK (Zvýhodnená cena) - Dom + celková rozloha pozemku 1 096 m². Skvelá investičná príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. - Cena: 310 000 € STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA: Dom je zateplený (s výnimkou steny susediacej s vedľajším domom) a prešiel viacerými zásadnými rekonštrukciami, čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostné bývanie: - Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (rok 2003) - Kompletne zrekonštruovaná strecha (rok 2005) - Modernizácia kúpeľne (rok 2012) - Dom je čiastočne podpivničený. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená – budúcemu majiteľovi zostáva všetko vnútorné vybavenie s výnimkou obývacej steny a konferenčného stolíka. Skvelý bonus: Súčasťou predaja je aj vírivka, ktorá na pozemku zostáva! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. - Siete: Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a elektrinu. (Studňa na pozemku nie je). - Internet: Optický internet je dostupný priamo na ulici. - Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, spolu cca 165 € (Elektrina ZSE: 52 €, Plyn: 79 €, Voda: 34 €). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Garáž - Úžitková plocha: 18 m² - Lokalita: Lúčky - Vlastníctvo: Osobné Popis nehnuteľnosti: Exkluzívne ponúkame na predaj praktickú a nadštandardne vybavenú garáž o výmere 18 m², nachádzajúcu sa v dobre prístupnej lokalite Lúčky. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným miestom pre bezpečné parkovanie vášho vozidla. Vďaka svojmu výbornému technickému zázemiu je ideálnou voľbou pre domácich kutilov, automechanikov, alebo poslúži ako vynikajúci, suchý skladový priestor s pridanou hodnotou. Hlavné benefity a vybavenie: - Montážna jama: Plnohodnotná jama, ktorá je obrovskou výhodou pre údržbu a menšie opravy vozidiel. - Čiastočné podpivničenie: Poskytuje mimoriadne cenný úložný priestor navyše (ideálne na bezpečné uskladnenie pneumatík, náradia či sezónnych vecí). - Inžinierske siete: Priamo v garáži je zavedená voda a funkčná elektrina (zásuvky aj osvetlenie). - Nízke prevádzkové náklady: Mesačný náklad na elektrinu predstavuje len 12 €. Garáž je suchá, udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Prístupová cesta k nej je bezproblémová a udržiavaná celoročne. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 68 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² ( vrátane pivnice) + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný objekt na podnikanie vo výbornej lokalite. Budova sa nachádza na sídlisku SNP, obklopená rodinnými, bytovými domami a garážami. Ponúka veľkú plochu na podnikanie, skladové priestory, sociálne zariadenia a nakladaciu rampu z dvora, kde je prístup z 4 brán a 3 ulíc. Vďaka tomu umožňuje širokú škálu podnikania buď ako predajňa so skladovými priestormi, reštaurácia, kaviareň, kancelárie či iné služby ako napr. lekári, ambulancie. Dokonca je možnosť vybudovať nadstavbu napr. s bytovými jednotkami. VÝMERA Vnútorná úžitková plocha v budove je 290 m2, z toho 116 m2 predstavuje skladová plocha. Z vonkajšej časti budovy sa nachádzajú dve nakladacie rampy s celkovou výmerou 24 m2. Pozemok má 989 m2, z toho zastavaná plocha budovou 313 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Pre detailný prehľad dispozície pozrite pôdorys vo fotkách inzerátu. Červenou farbou sú označené nenosné steny, vďaka čomu je možné predelenia miestností zrušiť a priestor otvoriť. Do skladových priestorov je prístup z dvoch dverí veľkej nakladacej rampy, z ďalších dvoch je zriadený prístup do chodby. Z menšej bočnej rampy sa dá dostať do druhého skladovacieho priestoru. OBJEKT A VYBAVENIE Budova je jednopodlažná bez pivnice, s rovnou strechou. Bola zateplená z prednej vstupnej časti s novou fasádou a má vymenené vstupné dvere a okná z tejto prednej časti budovy. Vymenená bola aj strecha. Vedľa tejto prednej časti je vstup do dvora s diaľkovo otváracou bránou. Dvor je vybetónovaný pre možnosti parkovania alebo prístup zásobovacích vozidiel. V zadnej časti dvora za budovou sú ďalšie dve bočné brány, jedna naľavo, druhá napravo. Budova je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. PARKOVANIE Parkovanie je umožnené priamo v dvore na pozemku budovy alebo v prednej časti priamo pred vstupom na väčšom parkovisku. LOKALITA Budova sa nachádza hneď pri sídlisku SNP, na ulici Obrancov mieru. Mesto Skalica ponúka plnú občiansku vybavenosť. VÝHODY - úžitková plocha budovy so skladmi - veľký dvor pre zásobovanie alebo parkovanie - veľká parkovacia plocha pred budovou - vynikajúca lokalita v tesnej blízkosti veľa bytov a domov - možnosť rozšírenia nadstavbou ďalšieho podlažia - nakladacie rampy - elektrická brána - zateplenie prednej časti s novou fasádou, vymenenými oknami a dverami + nová strecha CENA Info v RK. V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer

Ponúkame na predaj moderný a priestranný podkrovný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Skalica – Lúčky. Byt zaujme svojou príjemnou atmosférou a krásnym, otvoreným výhľadom do zelene, na polia a vinohrady. Poskytuje maximálne súkromie bez priamych pohľadov od susedov, čo zaručuje dokonalé miesto pre pokojné bývanie s nádhernými západmi slnka. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva (LV) bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 59,85 m² - Balkón: 2,77 m² - Komora (kobka) na prízemí: 1,05 m² - Poschodie: 3 / 3 (strecha bytového domu je po kontrole a v 100 % poriadku) - Vlastníctvo: Osobné - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou - Spálňa - Detská izba (využiteľná aj ako pracovňa) - Kúpeľňa spojená s WC a samostatnou práčkou - Výstup na balkón VYBAVENIE A STAV: - Kuchyňa (r. 2016): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vstavaná chladnička). - Klimatizácia: Prakticky umiestnená na chodbe pre vychladenie celého priestoru. - Kvalitné materiály: Krásne drevené podlahy, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj na balkónových dverách. - Úložný priestor: Množstvo vstavaných úložných priestorov priamo na mieru. - K dispozícii je aj spoločná kočikáreň v bytovom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY: - Bytový dom má vlastný spoločný kotol na peletky so zásobníkom (veľmi efektívne a úsporné vykurovanie). - V byte nie je zavedený plyn. Mesačné náklady: - Správca (Dwell správa budov) cca 125 € (vrátane kúrenia, vody, upratovania spoločných priestorov a parkovacieho miesta) + elektrina (ZSE) cca 30 €. PARKOVANIE A GARÁŽ: - Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (prenájom za symbolických 12 € / mesiac). BONUS: - Možnosť dokúpenia samostatnej montážnej garáže, ktorá je vzdialená len cca 100 m od domu! Garáž disponuje vlastnou montážnou jamou a je do nej privedená voda (cena garáže dohodou). LOKALITA: - Výborná lokalita na okraji zástavby, ktorá ponúka absolútny pokoj a slušných susedov. Zároveň máte všetko na dosah ruky – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné centrum OC Max a Tesco. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 1 izbový byt s loggiou v panelovom bytovom dome s výbornou dispozíciou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Skalica. Práve dispozícia tohto bytu je jeho veľkou výhodou. Na rozdiel od iných typov jednoizbových bytov v meste, pozostáva z dvoch samostatných miestností. Preto ponúka možnosť vytvorenia obývacej miestnosti spolu s kuchyňou a jednou samostatnou izbou. Vytvorí sa tak potrebné súkromie, ak by byt obývali dve a viac osôb. K bytu prislúcha veľká pivnica a komora na poschodí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 38m2 - k bytu prislúcha veľká pivnica ( 3,5m x 3,2m ) a nová loggia ( 3,3m x 1,2m ) - poschodie: 4/4 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: JV - mesačné zálohové platby: 160 eur/1 osoba + elektrina - správa bytového domu: SKAL & CO spol. s r.o. - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - pôvodné dvere - úložný priestor na chodbe - plastové okná - pôvodné bytové jadro - kúpeľňa s vaňou a WC - plávajúca podlaha a keramická dlažba - pôvodné interiérové dvere a obložky - pôvodné radiátory - jedna samostatná izba V prípade záujmu sa môže byt predávať aj so zariadením DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia - bytový dom je zateplený s fasádou a rekonštruovanou strechou INFORMÁCIE O LOKALITE: - ulica SNP - vyhľadávaná lokalita mesta - kompletná občianska vybavenosť na blízkom dosahu Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.