Nehnuteľnosti na predaj, Sliač

V k.ú. Hájniky ( Sliač ) predám investičné pozemky: parc. KN C č.1868 + č. 1818, susedné pozemky spolu vo výmere 72 546 m2, parc. KN C č.1231 vo výmere 34591 m2, na hranici s k.ú. Zvolen, s možnosťou odkúpenia aj susednej parc. KN C č. 1230 vo výmere 9528 m2, parc. KN E č. 1684/2 vo výmere 7416 m2, spolu so spoluvlastníckym podielom v 7/18 – inách ( 4435 m2) v pomere k celku k susediacim pozemkom parc. KN E č. 1684/1 vo výmere 10489 m2 a č. KN E č. 1685/1 vo výmere 916 m2. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0903 444 182.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Rybáre. O celkovej rozlohe pozemkov 7.000 m2. Cena 0,80 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Delta Property ponúka na predaj rovinatý pozemok s rozlohou 514 m2. Nachádza sa len 4 km od mesta Zvolen a 15 km od mesta Banská Bystrica v katastrálnom území Sliač- v novej obytnej zóne Slnečnica- viď. vizualizácia. Pozemok má vybudované všetky inžinierske siete-elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika, asfaltová prístupová cesta. V cene je zahrnutý aj projekt domu a žiadosť na stavebné povolenie už bola podaná- v prípade záujmu je možné riešiť aj zmeny v projekte. Lokalita: pokojné prostredie blízko prírody a zároveň priamy prístup na R1, kompletná infraštruktúra pre moderné bývanie, cyklotrasa Sliač-Zvolen. Ukončila sa výstavba kruhového objazdu a a Aktuálne už prebieha výstavba Billa. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

CreeX Reality a Lenka Blahovičová ponúkajú exkluzívne na predaj mimoriadne rodinné sídlo v katastri Hájniky, obec Kováčová. Rezidencia svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a autentickým interiérom pripomína skôr menší rodinný zámoček než klasický rodinný dom. Ponúka atmosféru, akú v bežnej rezidenčnej zástavbe nenájdete – pokoj, noblesu, súkromie a prestíž. Vďaka rozsiahlemu pozemku, nadštandardnej dispozícii a vlastnému wellness centru ide o unikátnu ponuku vhodnú pre náročného majiteľa, ktorý hľadá rezidenciu s charakterom, alebo pre investora so zámerom zriadiť luxusný penzión či reprezentatívne firemné sídlo. (Fotografie interiéru poskytujeme výhradne na vyžiadanie z dôvodu ochrany súkromia majiteľa) Základné parametre Úžitková plocha: 773 m² (1. NP: 415 m², 2. NP: 353 m²) Plocha pozemku: 2 658 m² (rovinatý, slnečný) Počet podlaží: 2 Počet spální: 5 Kúpeľne: 2 (obe s WC) Samostatné WC: 1 Šatníky: 2 Komory: 2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia Kúrenie: elektrické radiátory Konštrukcia: tehla Strecha: šikmá, škridľa + dve vežičky Cena nezariadeného domu: 1 545 000 € Možnosť dokúpiť zámocké zariadenie: doplatok 200 000 € Cena kompletne zariadeného domu: 1 745 000 € Dispozícia Prvé nadzemné podlažie tvorí reprezentatívna vstupná hala so špirálovým historickým schodiskom, ktorá okamžite navodzuje atmosféru noblesného sídla. Na halu nadväzuje priestranná obývacia izba, jedáleň prepojená s kuchyňou a samostatné WC. V tejto časti domu sa nachádzajú aj dve praktické komory. Dominantou prvého podlažia je rozsiahla wellness zóna zahŕňajúca krytý bazén s ohrevom, filtráciou a protiprúdom, saunu, jacuzzi a sprchu. Z obytnej časti aj z wellness centra je možný priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri veľké spálne, doplnené o dva samostatné šatníky a dve kúpeľne s toaletami. Jedna z kúpeľní disponuje vaňou aj jacuzzi a má priamy vstup zo spálne. Celý priestor dopĺňajú otvorené galérie a oddychové zákutia, vhodné na reprezentatívne alebo súkromné využitie. Zariadenie a technický stav – interiér Interiér domu je navrhnutý v detailne prepracovanom zámockom štýle, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru. Nájdete tu masívne historické interiérové dvere, ručne zdobený nábytok so zlatými ornamentmi, kvalitné drevené parkety aj kombináciu exkluzívnych dlažieb a textilných behúňov. Stropy a steny zdobia dekoratívne lišty a prvky v zlatých akcentoch, ktoré umocňujú celkový charakter rezidencie. Kúpeľne pôsobia luxusne a ponúkajú komfort na úrovni wellness zariadení. Dom je možné kúpiť úplne nezariadený, alebo ho ponechať v pôvodnej, unikátnej štýlovej podobe s kompletným zámockým mobiliárom. Zariadenie a technický stav – exteriér Rozľahlý pozemok o výmere 2 658 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, reprezentáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Nachádzajú sa tu upravené trávnaté plochy, dve terasy – vstupná aj oddychová – a elegantná záhradná fontána. Slnečná orientácia pozemku a tiché prostredie podčiarkujú jeho rezidenčný charakter, pričom výhľady smerujú na kúpele Kováčová a okolité lesy. Dom stojí na kvalitnom tehlovom základe, bol skolaudovaný v roku 2004 a jeho technický stav je výborný. Disponuje všetkými sieťami, vrátane obecného vodovodu, studne, kanalizácie aj elektrického vykurovania. Nevyžaduje okamžité investície. Lokalita Kováčová patrí medzi obľúbené a pokojné lokality s výborným zázemím, pričom časť Hájniky poskytuje ešte vyšší stupeň súkromia a rezidenčnej atmosféry. Okolie je známe kúpeľmi, termálnou vodou a množstvom relaxačných aj športových možností. V tesnej blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklochodníky, wellness centrá a možnosti celoročného oddychu. Vďaka rýchlemu napojeniu na Zvolen a Banskú Bystricu je lokalita atraktívna aj pre tých, ktorí potrebujú pohodlné spojenie s mestom, no zároveň nechcú ustúpiť od nárokov na pokoj a súkromie. Názor makléra Ide o nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje skutočne len výnimočne. Kombinuje noblesný interiér, obrovské podlahové plochy, veľkorysý pozemok a architektonický štýl, ktorý okamžite odlišuje túto ponuku od akéhokoľvek bežného rodinného domu. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a reprezentáciu na najvyššej úrovni, prípadne uvažuje o vytvorení luxusného penziónu či firemnej rezidencie. Toto je typ sídla, ktoré nielen poskytuje priestor, ale zároveň vytvára výnimočný životný štandard a emóciu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Lenka Blahovičová: +421 917 523 201 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

ABC realitná exkluzívne predstavuje: Nový dom vo výbornej lokalite teraz za dostupnú cenu. Získajte ŽIVOT V DOME v obľúbenej lokalite Sliač Slnečnica za CENU NOVÉHO BYTU. Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu: Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Strategická poloha a dostupnosť: Ste za pár minút v centre veľkých miest alebo na diaľnici. Výborné vlakové a autobusové spojenie s Banskou Bystricou a Zvolenom. Pre ľudí, ktorí myslia ekonomicky, je kľúčové mať prevádzkové náklady vo vlastných rukách. Rozdiel medzi mesačnými platbami za byt a nákladmi za nízkoenergetický dom Vám môže splácať hypotéku. A k tomu navyše benefity, ktoré byt nikdy neponúkne: Súkromie a ticho: Minimalizácia možných nepríjemností vďaka menšiemu počtu susedov a väčšej vzdialenosti od nich. Sloboda a priestor: Vlastná záhrada, terasa a celková voľnosť v priestore. Všetko vo vlastných rukách: O údržbe, správe a výdavkoch rozhodujete Vy, nie spoločenstvo vlastníkov. Tento dom staviame ako pre seba. Preto sme siahli len po poctivých a kvalitných materiáloch, ktoré garantujú bezproblémovú prevádzku a veľmi nízke mesačné náklady: Energetická nezávislosť: Špičkové tepelné čerpadlo a klimatizácia Daikin. Teplo v zime a chlad v lete pod kontrolou: Zateplenie stien, podlahy a strechy spĺňa najprísnejšie normy. Plastové okná s izolačným trojsklom a vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Základ trvácnosti, kde problémy s hnilobou, plesňou, hlodavcami... nehrozia: Kvalitná murovaná tehla a spoľahlivá škridla. Benefit uvedenej konštrukcie navyše: Žiadny hluk z vonku, skladba domu všetko zachytí. Úžitková plocha domu je 114,5 m2, plocha pozemku 500 m2. Plánované dokončenie na prelome leta a jesene 2026. Novostavba sa predáva v stave holodom, ktorý je pripravený na finalizáciu interiéru podľa predstáv majiteľa. Dizajn exteriéru zrealizujeme podľa Vášho vkusu. V tejto výhodnej ponuke sú k dispozícii IBA 2 DOMY. Preto nás v prípade záujmu neváhajte kontaktovať, kým sú ešte voľné: 0908 855 396

Na predaj STAVEBNÉ POZEMKY v novej štvrti v kúpeľnom meste Sliač. Výborná poloha len 15 minút od Banskej Bystrice a 8 minút od Zvolena – ideálne spojenie prírody a dostupnosti do veľkých miest. Pozemky sú slnečné, s pekným výhľadom na okolie, v pokojnej a tichej lokalite, v tesnej blízkosti lesa. V dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Novo vybudovaná asfaltová ulica s chodníkom vyúsťuje k lesu, kde sa nachádza ,, SRDIEČKOVÁ CESTA " v obľúbenom kúpeľnom stredisku MESTSKÝCH KÚPEĽOV. Rovinaté pozemky sú napojené na inžinierske siete a teda poskytujú okamžitú možnosť výstavby rodinného domu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 908 855 396

AstonReal Vám ponúka na predaj investičný pozemok o rozlohe 5.904 m2, vo vlastníctve jedného majiteľa, ku ktorej vedie spevnená cesta a IS, (inžinierske siete) sú na dosah. Katastrálne územie: Hájniky, obec: Sliač, parcela registra ,,C" - trvalý trávny porast, nachádza sa medzi obcou Sliač a Kováčová, blízko Rehabilitačného centra v Kováčovej. V blízkosti prebieha nová výstavba IBV Park Hájniky - Sliač. Je predpoklad že čoskoro bude pokračovať ďalšia výstavba IBV, vzhľadom na výhodnú lokalitu medzi dvomi kúpeľnými mestami a dostupnosťou do Zvolena a Banskej Bystrice. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií, alebo si dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj investičný pozemok o rozlohe 2.070 m2, vo vlastníctve jedného majiteľa, ku ktorej vedie spevnená cesta a IS, (inžinierske siete) sú na dosah. Katastrálne územie: Hájniky, obec: Sliač, parcela registra ,,C" - trvalý trávny porast, nachádza sa medzi obcou Sliač a Kováčová, blízko Rehabilitačného centra v Kováčovej. V blízkosti prebieha nová výstavba IBV Park Hájniky - Sliač. Je predpoklad že čoskoro bude pokračovať ďalšia výstavba IBV, vzhľadom na výhodnú lokalitu medzi dvomi kúpeľnými mestami a dostupnosťou do Zvolena a Banskej Bystrice. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií, alebo si dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Predstavujeme vám výnimočný stavebný pozemok v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí mesta Sliač – Rybáre. Táto ponuka spája ideálnu lokalitu, súkromie a premyslenú architektonickú víziu budúceho bývania. Súčasťou predaja je aj vypracovaná štúdia moderného prízemného rodinného domu, ktorá poskytuje skvelý základ pre realizáciu vášho vysnívaného bývania – s možnosťou úprav podľa vašich individuálnych predstáv. Sliač je známy svojou kúpeľnou tradíciou a kvalitným životným prostredím. Významným benefitom je aj skutočnosť, že pozemok sa nachádza v bezletovej zóne, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie aj do budúcnosti. Pozemok je situovaný na konci slepej ulice, v existujúcej zástavbe rodinných domov, čo eliminuje nepríjemnosti spojené s budúcou výstavbou v okolí a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Jeho ideálne rozmery (cca 20 × 40 m) a priaznivá orientácia umožňujú maximálne využiť potenciál priestoru a vytvoriť harmonické bývanie pre náročného klienta. Pozemok disponuje aj prirodzene upravenou záhradou s rodiacimi stromami, kríkmi a ihličnanmi, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha: cca 830 m² • Typ: rovinatý pozemok • Inžinierske siete: všetky dostupné na pozemku (vodovod, kanalizácia, elektrina – NN podzemné vedenie, plyn, vlastná studňa) ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA: • Prízemný rodinný dom • Úžitková plocha: 95,30 m² • Terasa: 63 m² • 2 parkovacie miesta • Možnosť úpravy na 4-izbovú dispozíciu CENA: 260 000 € Táto ponuka splní všetky Vaše náročné kritéria V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Anna Rosenbergerová 0905 577 305

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok v novej lokalite Slnečnica – Sliač, časť Hájniky. Výmera: 514 m² (podiel na ceste). IS na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika, asfaltová prístupová cesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Zvolena (8 min), Banskej Bystrice (12 min) a priamy prístup na R1. Pokojné prostredie blízko prírody, zároveň kompletná infraštruktúra pre moderné bývanie. Vhodné na okamžitú výstavbu. Žiadosť o stavebné povolenie bola podaná, projekt je možné v prípade rýchleho postupu ešte zmeniť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256) Rýchla DOSTUPNOSŤ do Zvolena a aj do Banskej Bystrice Hľadáte jedinečné bývanie v tichej lokalite v novej štvrti? Tento luxusný rodinný dom so zastavanou plochou 165m2 na pozemku 616m2 vám ponúka všetko, čo si môžete priať! Čím vás očarí? -Novostavba: moderné vybavenie, kvalitné materiály -VEĽKÁ TERASA s výhľadom na pozemok a blízku prírodu -Nízke mesačné náklady: úsporné riešenia, úsporný plynový kotol, podlahové kúrenie kombinované s radiátormi -Pohodlné parkovanie, rozľahlá záhrada s domčekom Dispozícia:
- priestranná vstupná chodba so šatníkom, tri samostatné izby (v spálni vlastný oddelený šatník), obývacia izba prepojená s kuchyňou odkiaľ je priamy výstup na zastrešenú terasu. Príprava na krb je individuálnou príležitosťou na prídavné kúrenie v prechodnom období. -DVE kúpeľne, jedna s vaňou, WC a s bidetom, druhá so sprchovým kútom a s WC, -technická miestnosť: kondenzačný kotol, úsporný ohrev vody, práčka, sušička… Iné dôležité informácie: pochôdzne podkrovie, dom je napojený na miestny vodovod + STUDŇA na polievanie, odpad je zvedený do vlastnej žumpy CELÝ DOM je spojením kvality a elegancie: TEHLOVÁ stavba so škridlovou strechou Bramac, prírodné materiály, DREVENÁ podlaha, zateplenie vatou, elektrické vonkajšie ŽALUZIE a mnoho iných výhod.. Ak hľadáte exkluzívne rodinné bývanie v dokonalej harmónii s prírodou a ZÁROVEŇ BLÍZKO - DO KRAJSKÉHO MESTA, kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku na tel.: 0907 483 256

Spoločnosť AUTOREALITY v zastúpení Ivana Kotrča (i.kotrc@autoreality.sk alebo 0918 40 66 56) Vám s radosťou ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1,5-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Sliač, na ulici Gorkého 8. Byt s výmerou 39 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať väčší počet schodov. Dispozične je riešený ako 1,5-izbový – pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Príjemným bonusom je francúzsky balkón, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri. Byt nemá pivnicu, avšak ponúka bezproblémové parkovanie priamo v okolí bytového domu. Lokalita je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, menšie obchody, služby, školy aj škôlky. Samozrejmosťou je blízkosť autobusových zastávok s dobrým napojením na okolité mestá. Veľkou výhodou je aj blízkosť známych kúpeľov Kúpele Sliač, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, relaxu a prechádzok v príjemnom prostredí. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo ako pokojné bývanie pre jednotlivca či pár. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na tel.: 0918 406 656 email: i.kotrc@autoreality.sk !!! POZOR !!! POSKYTUJEME ODMENU 200 € ZA KAŽDÝ TIP NA KÚPU ČI PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI KDEKOĽVEK NA ÚZEMÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY !!!

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt na Rybárskej ulici v meste Sliač. Orientácia okien východ západ. Výmera bytu je 50 m2 plus presklená terasa 8 m2. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí v tichej a príjemnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Za bytom je detské ihrisko, v blízkosti je škôlka, škola, obchody, zdravotné stredisko. Byt je kompletne prerobený prerábka prebiehala v rokoch 2020 – 2021. Majiteľ ponecháva časť zariadenia v byte a po dohode je možné nadobudnúť aj viac zo zariadenia. Byt je moderne prerobený nevyžaduje žiadne stavebné zásahy. K bytu patrí aj latková pivnica. Bytový dom je zateplený, udržiavaný, stupačky sú po kompletnej modernizácii. Mesačné náklady sú 129,- EUR . V byte je zavedený optický internet. Parkovanie priamo pred domom v zmysle parkovacej politiky mesta Sliač. Klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW je schopná aj v najteplejších dňoch leta vytvoriť v byte príjemné prostredie. Podlaha v kúpeľni je elektricky vykurovaná čo naopak v prechodnom období vytvorí pohodu. Byt je pripravený ku nasťahovaniu okamžite. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát: D Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3889 K dispozícii sú obhliadky fyzické, video prehliadka na požiadanie. Všetky potrebné informácie Vám poskytne RM Ján Bušfy tel.: +421917416820, mail.: jan.busfy@gmail.com na túto adresu môžete posielať ponuky resp požiadavky o informácie ku bytu.

Ponúkam na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 517 m² v novej obytnej zóne Slnečnica – Sliač, časť Hájniky. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len pár minút od Zvolena a Banskej Bystrice, s výborným napojením na R1. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo investične na výstavbu dvojdomu, všetky siete sú pripravené na okamžité stavebné práce. Inžinierske siete priamo sú na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika. Asfaltová prístupová cesta ktorá je riešená podielovo je k dispozícii. V tejto novovybudovanej modernej zóne je a bude kompletná občianska vybavenosť (obchod Billa), cyklotrasa Sliač – Zvolen tiež poteší. Viac info Vám rád poskytnem telefonicky alebo mailom: 0907409364/ info@matusoravkin.sk

Spoločnosť TOP Living s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (spolu v prvej etape je ich 10) v jedinečnom projekte Tri Duby Residence v areáli Tri Duby Golf Resort- obec Sliač pri Banskej Bystrici. O projekte: Po úspešnom projekte Chalets Donovaly sa investor zamýšľal čo ponúknuť zákazníkovi ako ďalší projekt kde by nepodliezol „latku“, ktorú si nastavil projektom na Donovaloch. Nechcel sa pridať k „slovenskému štandardu“ developerov, t.j. rozpredať pozemky a postavte si čo chcete. Po skúsenostiach možno od lepších, úspešnejších a skúsenejších ľudí dospel so svojim tímom k projektu ponúknuť rekreačné domy vo funkčnom areáli golfového ihriska Tri Duby. Projekt rozdelili na 3 etapy a my Vám ponúkame prvú z nich kde bude 10 rekreačných domov a to 4 TYP DOMU A a 6 TYP DOMU B. Hlavnou ideou je, že za uvedenú cenu Vám ponúkame bývanie s pridanou hodnotou ako napríklad: Predstavte si, že sedíte na terase svojho domu a pozeráte sa na upravený, pokosený trávnik o výmere niekoľko desiatok hektárov s množstvom jazierok, starých stromov a o údržba tohto výhľadu Vás nebude stáť ani euro. Ak sa Vám už nebude chcieť sedieť, môžete sa prejsť, alebo si zabehať po 3 km vonkajšom okruhu golfového areálu. Ak sa Vám nebude chcieť variť, alebo budete mať chuť na kávičku, môžete si zájsť do fungujúcej reštaurácie v rámci areálu. Ak budete chcieť hrať golf alebo vaše deti, nech sa páči. Po ruke je aj „tréner“ alebo „len tak“. V zime bežky? Sneh Vám negarantujeme, ale ak pôjdete po vyznačenej trase, prečo nie? Technické informácie: Kanalizácia- spoločná žumpa pre 10 domov. Elektrina- napojenie na verejnú sieť. Kúrenie- elektrické podlahové kúrenie. Vodovod- napojenie na verejnú prípojku. Materiál- tehla. Fasáda- drevo, kameň. Strecha- škridľa. Dispozícia domu (bližšie viď v prílohách Karta domu A a B): Každý dom je orientovaný na juhovýchod s dvomi parkovacími miestami. A) Podlahová plocha Domu A je 154 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU A: Prízemie (104,2 m²): Zádverie 7,8 m², Záchod 2,2 m², Špajza 3,3 m², Kúpeľňa 4,4 m², Spálňa 12,4 m², Kuchyňa 6,3 m², Obývacia izba 67,8 m². Prvé nadzemné podlažie (49,8 m²): Izba 1 16,7 m², Izba 2 14,2 m², Chodba 9,9 m², Kúpeľňa 9 m². Veľkosť pozemku je 400 m². Cena: 568.080 eur s DPH. B) Podlahová plocha Domu B je 132,2 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU B: Prízemie (83,8 m²): Šatník 4,1 m², Záchod 2,0 m², Špajza 4,4 m², Kúpeľňa 4,2 m², Spálňa 11,7 m², Kuchyňa 23 m², Obývacia izba 34,4 m². Prvé nadzemné podlažie (48,4 m²): Izba 1 17,8 m², Izba 2 15,5 m², Chodba 6,8 m², Kúpeľňa 4,2 m², Šatník 4,1 m². Veľkosť pozemku je 300 m². Cena: 478.080 eur s DPH. Vybavenie domu (vyšší štandard): Interiér: Laminátové podlahy, Interiérové dvere, Prémiová keramická dlažba 60x60 cm, Plastové okná s trojsklom, Elektrické podlahové kúrenie, Presklenné zábradlie galérie, Wifi termostat el. podlahového kúrenia, Sanita kúpeľne (sprchový kút, toaleta, batérie, umývadlá), Slaboprúdové a silnoprúdové rozvody, Sádrové omietky stien. Exteriér: Exteriérové osvetlenie domu, Vonkajšia drevená terasa, Drevená fasáda kombinovaná s kameňom, Parkovacie státie so zámkovou dlažbou, Terénne a sadové úpravy, 8x400 Watt fotovoltický panel na streche a invertor, Nízke 1,2 metrové oplotenie pozemku. Všetky ostatné, resp. podrobnejšie informácie, vrátane výšky platieb postupného financovania, návrh zmlúv, resp. odpovede na iné otázky Vám rád zodpoviem osobne, telefonicky alebo mailom. Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Peter Ružbacký- konateľ TOP Living s.r.o. 0908 505 201 ruzbacky@topliving.sk

Hľadáte priestranný byt v pokojnej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento 4-izbový byt v meste Sliač je ideálnou voľbou pre rodiny, investorov aj každého, kto chce spojiť výbornú lokalitu s vlastnou víziou moderného bývania. Dispozícia: 4 izby (83m2) , kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón Stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného štýlu Lokalita: Sliač (tichá a vyhľadávaná časť mesta) Prečo je tento byt výnimočný? ✔ Top lokalita Sliač – pokojné bývanie obklopené zeleňou, ideálne pre rodiny s deťmi aj milovníkov kľudu ✔ Výborná občianska vybavenosť – škôlka, školy, obchody, služby aj známe kúpele v pešej dostupnosti ✔ Investičný potenciál – nehnuteľnosť v tejto lokalite si dlhodobo drží hodnotu ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa seba – vytvorte si moderný interiér presne na mieru (open space, šatník, veľká kúpeľňa…) ✔ Priestrannosť a svetlosť – ideálne rozloženie izieb pre komfortné bývanie Predstavte si svoj nový domov: Byt v pôvodnom stave nie je nevýhodou – je to príležitosť. Príležitosť navrhnúť si každý detail, vybrať si materiály, farby a dispozíciu tak, aby dokonale odrážali váš životný štýl. Vytvorte si moderné bývanie v lokalite, kde sa podobné ponuky objavujú len zriedka. Lokalita, ktorá predáva sama seba: Sliač je známy svojím pokojným prostredím, zeleňou a kúpeľnou atmosférou. Kombinácia prírody a dostupnosti do okolitých miest robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj investíciu. Neváhajte – takéto byty sa predávajú rýchlo. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vaše nové bývanie v Sliači čaká práve na vás. Fotky sú ilustračné.

Ponúkame na predaj pozemok v intraviláne mesta Sliač, v časti Hájniky, celková výmera 552 m2. Pozemok je rovinatý s prístupom z asfaltovej komunikácie, všetky siete v dosahu. Rozmery cca 79 x 7 m. Pozemok je vhodný predovšetkým na vytvorenie záhrady. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

VÝRAZNÉ ZNÍŽENIE CENY!!! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prevažne zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom, spolu s hospodárskou prístavbou - humnom, garážou a záhradou, nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí s množstvom zelene a pozemkom o celkovej výmere 662 m2. Podlahová plocha obytnej časti domu – 110 m2. Slnečný, na západ a východ orientovaný dom na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do stredovej izby a do obývačky spolu kuchyňou a jedálenským kútom. Zo strednej izby je prechod do kúpeľne a do tretej izby. V podpivničení je kotolňa a pivnica. Obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou do priestranného multifunkčného obytného priestoru. Samostatné WC, priestranný sprchový kút, spolu s kúpeľňovou časťou a priestorom predpripraveným pre práčku. Viaceré spojovacie prechody sú so zachovaním pôvodných drevených prvkov. V celom dome sú v izbách plastové okná, plávajúce podlahy/dlažba. Ústredné kúrenie (panelové radiátory) a ohrev teplej vody sú zabezpečované plynovým kotlom. Dom je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovú prípojku – nové siete a rozvody. Vlastná žumpa. Strecha sedlová s pôvodnou pálenou škridlou. V podkroví je možnosť vstavby ďalších miestností. V humne je možná vstavba ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Dom je od severu zateplený 10 cm polystyrénom s grafitom, západná stena je zateplená minerálnou vlnou 10 cm. Stavba je suchá, má aj hydroizoláciu. Prístup k domu od asfaltovej komunikácie po vlastnom pozemku. Mesačné náklady: voda - 30, el. - 32, plyn - 85 eur /4 osoby. Ponúkané nehnuteľnosti sú je bez právnych vád, k dispozícii ihneď. Blízko na výpadovku do Zvolena, Kováčovej a B. Bystrice, obchod potraviny – 300 m, v meste Sliač je výborná kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

Exkluzívne - ponúkame na predaj 1,5 izbový byt na Sliači (Gorkého ul.) s výmerou 39 m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z obývacej miestnosti prepojenou s kuchyňou, spálne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. V kuchyni je nová linka s elektrickým sporákom a digestorom. Miestnosti majú plávajúcu podlahu. V chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú päťkomorové. V obývacej izbe je francúzske okno. Obidve okná majú vnútorné a aj vonkajšie žalúzie. Bytový dom má výťah. Výhodou je tichá lokalita na kraji sídliska, blízkosť kúpeľov, prírody, dopravného spojenia a nízkych nákladov na bývanie /90eur/mes/. Cena: 103.900.- Eur. Príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie. Klientom poskytujeme kompletný právny servis a zabezpečujeme profesionálne finančné poradenstvo pri vybavovaní úveru na bývanie. bližšie info: Ing. Chamula, 0905887140, maros@maroschamula.sk.

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj príjemný, svetlý 4 - izbový rodinný dom v meste Sliač, ulica Š. Záhorského. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, detskej izby, spálne so samostatným šatníkom, hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatnej toalety. Z obývacej izby je možné vyjsť na príjemnú terasu, z nej sa dá zísť priamo na záhradu. Rodinný dom je podpivničený, kde sa nachádza aj technická miestnosť s plynovým kotlom a skladové priestory. Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=55XjGWWLhRe Rodinný dom je zrekonštruovaný, vykurovanie radiátormi je zabezpečené plynovým kotlom ( nové plynové rozvody r. 2007 ), ohrev vody plynovým bojlerom a napojením na slnečné kolektory ( r. 2019 ), nová elektroinštalácia ( r. 2007 ), nové vodovodné potrubie ( r. 2007 ) napojenie na mestskú kanalizáciu ( r. 2010 ), nová strešná krytina ( r. 2017 ). Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, prípadne po dohode ho majiteľ môže vypratať. Výhodou je samostatná garáž pre dve vozidlá s elektrickou bránou a novou strechou, ďalej studňa na polievanie záhrady. Celková výmera pozemku je 537 m2, záhrada za domom má výmeru približne 135 m2. Parkovanie je možné vo dvore pri dome alebo v garáži, susedstvo je priateľské, bezproblémové. Mesačné náklady na réžiu domu sú približne 220 eur ( plyn, elektrina, voda ). V prípade seriózneho záujmu o kúpu rodinného domu je možná rozumná dohoda na cene. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme poplatok za vklad ZZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj pekný 3 - izbový byt v meste Sliač, ul. na Slatinkách. Nachádza sa na druhom poschodí tehlového bytového domu a má celkovú rozlohu 82 m2. Byt je slnečný, orientácia izieb je na južnú a západnú stranu, kuchyňa a kúpeľňa na východnú stranu. Je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017. Pre lepšiu predstavu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RKM8SbVNwNp Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo umožňuje majiteľom určovať teplotu a čas vykurovania podľa potreby. Rekonštrukcia obsahovala okrem novej elektriny v celom byte aj sieťové pripojenie na internet do každej izby. K bytu prináleží murovaná pivnica o veľkosti 10 m2. Mesačné náklady sú nájom 85 eur + energie približne 120 eur. Bytovka má novú strechu z roku 2017, susedstvo je bezproblémové, parkovanie taktiež. Byt sa nachádza v skvelej a tichej lokalite, kde je kompletná občianska vybavenosť a zároveň v blízkosti je príroda, možnosti športovania, rekreácie atď. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme vklad ZZ do katastra nehnuteľností.

Díon reality ponúka na predaj štvorizbový byt, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v kúpeľnom meste Sliač. Byt je príjemný, slnečný. Kuchyňa, izba a obývacia izba s balkónom sú orientované na východ, ostatné izby na juhovýchod. Byt je v obývateľnom pôvodnom stave (plastové okná) a ponúka viacero dispozičných možností pri rekonštrukcii. Orientácia: Juhovýchodná strana zabezpečuje, že byt je po celý deň svetlý, teplý. Balkón: Prístupný priamo z obývacej izby, orientovaný na východ – ideálne miesto na rannú kávu. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt na prízemí) Parkovanie pri bytovke. Murovaná pivnica v suteréne bytovky. Viac informácií radi poskytneme na tel. čísle 0905134887

Rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom 1300 m² – Sliač, Hájniky Predstavte si dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor. Miesto, kde sa v lete stretávate s priateľmi pri bazéne, grilujete v altánku a deti majú veľkú záhradu na hranie. Takýto dom sa nachádza v obľúbenej časti Sliača – Hájniky, medzi mestami Zvolen a Banská Bystrica. ID 536 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 6+2-izbový rodinný dom s bazénom a rovinatým pozemkom 1300m2, vo vyhľadávanej lokalite Sliač - Hájniky. Ide o 6-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1300 m², ktorý ponúka množstvo priestoru pre rodinu, oddych aj podnikanie. Dnes sa na Sliači bežne predávajú pozemky okolo 500 m². Tento má až 1300 m²... Takto veľké pozemky sa dnes na Sliači objavujú na predaj len zriedka. Všetky info, pôdorysy, foto, video atď., nájdete na samostatnej webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-hajniky (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošlite mailom, či SMS a pozrite kedykoľvek v pohodlí domova) Veľký pozemok, ktorý robí rozdiel Samotné pozemky na Sliači sa dnes často predávajú približne od 200 € za m². Pri pozemku 1300 m² by to predstavovalo hodnotu približne 260 000 €. V tomto prípade získavate veľký pozemok aj kompletný rodinný dom s bazénom a altánkom, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavý pomer ceny a hodnoty. 6 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľňe, 2 WC.... Dom, ktorý ponúka viac možností Dom bol pôvodne postavený v roku 1933, v roku 1996 bol rozšírený prístavbou a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je približne 156 m² a dom pozostáva z: prízemia poschodia podkrovia Dispozícia domu umožňuje viacero spôsobov využitia. Na prízemí sa nachádza samostatná časť vhodná napríklad ako: kancelária bývanie pre rodičov samostatný priestor pre teenagera V podkroví je ďalšia samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. Záhrada, kde budete tráviť väčšinu času Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je krásna záhrada. Na pozemku sa nachádza: ✔ bazén ✔ altánok so zastrešeným sedením ✔ záhradný domček ✔ studňa Altánok priamo pri bazéne vytvára ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie a rodinné oslavy. Rovinatý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy alebo oddychovú záhradu. Parkovanie bez kompromisov Dom ponúka komfortné parkovanie pre viac áut. K dispozícii je: prístrešok pre 2 až 3 autá ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku To ocenia najmä rodiny s viacerými autami alebo majitelia firmy. Technické informácie Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Pôvodná stavba:kuchyňa, sklad, kotolňa, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: zádverie, hala so schodiskom, obytná miestnosť s krbom 2. Nadzemné podlažie (poschodie): Pôvodná stavba: kuchyňa, 2 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, izba, loggia, balkón 3. Podkrovie nad prístavbou: izba s loggiou, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC Konštrukcia domu: kombinácia materiálov Hrúbka obvodových múrov: približne 60 cm Zateplenie: 10 cm Okná: plastové (výmena 2012) Kúrenie: plyn pevné palivo krb Vykurovanie: radiátory Inžinierske siete: mestská voda studňa mestská kanalizácia plyn internet Telekom (kábel) Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom si najčastejšie vyberajú tri typy kupujúcich: 1️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE VEĽKÝ POZEMOK A BAZÉN Deti majú priestor na hranie a rodičia na oddych v záhrade. 2️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE BÝVAŤ SPOLU S RODIČMI Dom umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie. 3️⃣ RODINA ALEBO PODNIKATEĽ, KTORÝ CHCE BÝVAŤ AJ PRACOVAŤ Prízemie môže fungovať ako kancelária alebo sídlo firmy. Lokalita Sliač je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka svojej polohe medzi Zvolenom a Banskou Bystricou. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola škôlka obchod zastávka MHD vlaková stanica poliklinika Cena 385 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, bazénom a množstvom priestoru pre rodinu alebo podnikanie, rád vám ho osobne predstavím. Kontakt - Telefón alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 - E-mail: igor@ambrozy.sk - www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Stavebný pozemok 1000 m² Sliač | Pod 120 €/m² + súkromie Niektoré pozemky kupujete podľa ceny. Iné podľa lokality. A potom sú také, kde vám začnú dávať zmysel až vtedy, keď pochopíte celý potenciál. ID 541 Igor Ambrózy - Expert na Reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka krásny rovinatý pozemok na Sliači. Výmera 1000+ m2... SLIAČ – HÁJNIKY | POZEMOK PRE VÁŠ DOM Predstavte si miesto, kde: ✔ máte priestor pre dom aj záhradu ✔ nie ste natlačení medzi susedmi ✔ a večer počujete skôr ticho než autá Viac info, foto, video, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/pozemok-sliac (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošliet mailom/SMS a kedykoľvek pozrite v poholdí domova) O ČOM JE TENTO POZEMOK výmera viac ako 1000 m² rovinatý, trávnatý, oplotený pravidelný obdĺžnikový tvar umiestnený medzi záhradami rodinných domov ➡️ ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie HLAVNÝ DÔVOD, PREČO SI HO ĽUDIA VŠIMNÚ cena pod 120 €/m², Pozn.: Cena za všetko spolu je 148.500 €. ➡️ zatiaľ čo v Sliači sa bežne predáva za 200 €+/m² rozdiel, ktorý viete investovať do domu MOŽNOSŤ VÝSTAVBY Na pozemku sa nachádza pôvodný dom a stodola. ➡️ práve toto je kľúč: výstavba nového domu je možná formou rekonštrukcie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú dostupné ➡️ riešenie, ktoré dnes využíva čoraz viac ľudí VÝHODY, KTORÉ NEVIDNO NA PRVÝ POHĽAD ✔ súkromie – žiadne priame domy vedľa vás ✔ tiché prostredie medzi záhradami ✔ dostatok priestoru pre dom, záhradu aj oddych ÚPRIMNE (čo si treba povedať) Tento pozemok nie je pre každého. ak hľadáte „klasický developerský pozemok“ s priamym vstupom z cesty, toto nie je ono Ale: ak hľadáte priestor, pokoj a cenu, ktorá dáva zmysel ➡️ potom by ste ho mali vidieť osobne PRE KOHO JE IDEÁLNY ✔ rodina, ktorá chce pokojné bývanie ✔ človek, ktorý rozmýšľa ekonomicky ✔ niekto, kto vidí príležitosť tam, kde ju iní prehliadnu ZÁVER Takéto pozemky sa nepredávajú každý deň. kombinácia ceny, veľkosti a lokality je dnes čoraz vzácnejšia KONTAKT Igor Ambrózy – realitný maklér Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk Rád vám pozemok osobne ukážem a vysvetlím všetky detaily. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom 1300 m² – Sliač, Hájniky Predstavte si dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor. Miesto, kde sa v lete stretávate s priateľmi pri bazéne, grilujete v altánku a deti majú veľkú záhradu na hranie. Takýto dom sa nachádza v obľúbenej časti Sliača – Hájniky, medzi mestami Zvolen a Banská Bystrica. ID 536 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 6+2-izbový rodinný dom s bazénom a rovinatým pozemkom 1300m2, vo vyhľadávanej lokalite Sliač - Hájniky. Ide o 6-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1300 m², ktorý ponúka množstvo priestoru pre rodinu, oddych aj podnikanie. Dnes sa na Sliači bežne predávajú pozemky okolo 500 m². Tento má až 1300 m²... Takto veľké pozemky sa dnes na Sliači objavujú na predaj len zriedka. Všetky info, pôdorysy, foto, video atď., nájdete na samostatnej webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-hajniky (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošlite mailom, či SMS a pozrite kedykoľvek v pohodlí domova) Veľký pozemok, ktorý robí rozdiel Samotné pozemky na Sliači sa dnes často predávajú približne od 200 € za m². Pri pozemku 1300 m² by to predstavovalo hodnotu približne 260 000 €. V tomto prípade získavate veľký pozemok aj kompletný rodinný dom s bazénom a altánkom, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavý pomer ceny a hodnoty. 6 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľňe, 2 WC.... Dom, ktorý ponúka viac možností Dom bol pôvodne postavený v roku 1933, v roku 1996 bol rozšírený prístavbou a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je približne 156 m² a dom pozostáva z: prízemia poschodia podkrovia Dispozícia domu umožňuje viacero spôsobov využitia. Na prízemí sa nachádza samostatná časť vhodná napríklad ako: kancelária bývanie pre rodičov samostatný priestor pre teenagera V podkroví je ďalšia samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. Záhrada, kde budete tráviť väčšinu času Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je krásna záhrada. Na pozemku sa nachádza: ✔ bazén ✔ altánok so zastrešeným sedením ✔ záhradný domček ✔ studňa Altánok priamo pri bazéne vytvára ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie a rodinné oslavy. Rovinatý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy alebo oddychovú záhradu. Parkovanie bez kompromisov Dom ponúka komfortné parkovanie pre viac áut. K dispozícii je: prístrešok pre 2 až 3 autá ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku To ocenia najmä rodiny s viacerými autami alebo majitelia firmy. Technické informácie Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Pôvodná stavba:kuchyňa, sklad, kotolňa, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: zádverie, hala so schodiskom, obytná miestnosť s krbom 2. Nadzemné podlažie (poschodie): Pôvodná stavba: kuchyňa, 2 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, izba, loggia, balkón 3. Podkrovie nad prístavbou: izba s loggiou, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC Konštrukcia domu: kombinácia materiálov Hrúbka obvodových múrov: približne 60 cm Zateplenie: 10 cm Okná: plastové (výmena 2012) Kúrenie: plyn pevné palivo krb Vykurovanie: radiátory Inžinierske siete: mestská voda studňa mestská kanalizácia plyn internet Telekom (kábel) Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom si najčastejšie vyberajú tri typy kupujúcich: 1️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE VEĽKÝ POZEMOK A BAZÉN Deti majú priestor na hranie a rodičia na oddych v záhrade. 2️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE BÝVAŤ SPOLU S RODIČMI Dom umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie. 3️⃣ RODINA ALEBO PODNIKATEĽ, KTORÝ CHCE BÝVAŤ AJ PRACOVAŤ Prízemie môže fungovať ako kancelária alebo sídlo firmy. Lokalita Sliač je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka svojej polohe medzi Zvolenom a Banskou Bystricou. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola škôlka obchod zastávka MHD vlaková stanica poliklinika Cena 385 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, bazénom a množstvom priestoru pre rodinu alebo podnikanie, rád vám ho osobne predstavím. Kontakt - Telefón alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 - E-mail: igor@ambrozy.sk - www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

NEST realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenom kúpeľnom meste Sliač. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa nebudete musieť obmedzovať v priestore a ktorú si viete v prípade potrieb dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento byt je ideálnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková plocha: 97 m² (vrátane lodžie) - Poschodie: 4. poschodie v bytovom dome s výťahom - Orientácia: Sever – Juh - Stav: bytový dom z roku 1992, byt je po rekonštrukcii - nová kuchynská linka, murovaná kúpeľňa, čiastočne elektroinštalácia, plávajúce podlahy a plastové okná, vstavané šatníkové skrine DISPOZÍCIA A NAJVÄČŠIE BENEFITY: - Štedrá výmera: Rozloha 97 m² patrí k najväčším v tejto kategórii bytov - Nepriechodné izby, veľká priestranná chodba + možnosť prepojiť kuchyňu s obývačkou + veľká slnečná lodžia - Technická miestnosť s potenciálom: Byt disponuje samostatnou technickou miestnosťou, z ktorej je možné jednoducho vybudovať druhú kúpeľňu (pôvodne druhé wc s umývadlom) - Murovaná pivnica: K bytu patrí priestranná murovaná pivnica s rozlohou 5 m² - Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenej Rybárskej ulici. Mesto Sliač ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kúpeľné parky na relax, cyklotrasy a vynikajúcu polohu medzi Zvolenom a Banskou Bystricou 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=86vg16xnHHE Viac informácií na tel.č.: 0944 497 536

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Sliač, situovaný v tichej slepej ulici priamo pod kúpeľmi. Dom je v zachovalom ale pôvodnom stave s výbornou dispozíciou, určený na kompletnú rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 700 m2 (rovinatý, kompletne oplotený) - Orientácia: Záhrada orientovaná na slnečný juh - Úžitková plocha: 220 m2 (vrátane garáže) - Obytná plocha: 150 m2 - Siete: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná studňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je logicky rozdelený na tri podlažia, ktoré oddeľujú dennú, nočnú a technickú časť: - Prízemie: Praktické zázemie so zádverím, práčovňou, technickou miestnosťou, komorou (vhodnou aj ako šatník) a priestrannou veľkou garážou. - 1. poschodie: kuchyňa a veľkorysá obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa - 2. poschodie: Nočná časť s 3 samostatnými izbami, druhou kúpeľňou a terasou, ktorá ponúka nádherný výhľad LOKALITA A VÝHODY: - Slepá ulica: Minimálna premávka a maximálne súkromie pre vás a vaše deti - Pod kúpeľmi: Len pár krokov od kúpeľného parku - Južná záhrada: Ideálny priestor pre bazén, terasu alebo pestovanie, zaliaty slnkom po celý deň. V prípade záujmu vám zašleme 3D prehliadku nehnuteľnosti. CENA: 260.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

V rezidenčnej lokalite Slnečnica – Sliač ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 653 m², ktorý vyniká svojou polohou v rámci lokality a príjemnou mierou súkromia. Pozemok je situovaný v pokojnej časti projektu, čo vytvára ideálne prostredie pre budúce rodinné bývanie. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Podľa územného plánu je možné realizovať dvojpodlažný rodinný dom s maximálnou zastavanosťou približne 200 m², zvyšok pozemku ďalej poskytuje dostatočný priestor terasu, altánok, záhradu aj parkovanie. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia aj optické pripojenie na internet, čo umožňuje bezproblémovú a rýchlu realizáciu budúcej výstavby. Základné parametre pozemku: - výmera: 653 m² - určenie: výstavba jednopodlažného/ dvojpodlažného rodinného domu - maximálna zastavanosť rodinného domu: 200 m² - pokojná poloha v rámci rezidenčnej lokality - dostatok súkromia Lokalita Slnečnica – Sliač ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ide o rozvíjajúcu sa lokalitu s potenciálom rastu hodnoty a vznikom novej komunity. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto pozemku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predstavte si miesto, kde už máte hotový základ pre váš budúci domov – doslova aj obrazne. V novej rezidenčnej lokalite Slnečnica – Sliač ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² s už zrealizovanou základovou doskou a kompletným projektom rodinného domu LAGUNA 429 od spoločnosti PROMIPROJEKT. Na pozemku je vybudovaná kvalitná základová konštrukcia, ktorá je pripravená na pokračovanie výstavby. Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí je pri tomto pozemku samozrejmosťou. Základy rodinného domu sú vybetónované do hĺbky približne 1,3 metra, čo zabezpečuje stabilné osadenie stavby a eliminuje riziko budúceho sadania konštrukcie či vzniku trhlín. Ide o technicky premyslené riešenie s dôrazom na dlhodobú stabilitu a životnosť budúcej stavby. Súčasťou predaja je kompletný projekt moderného 4-izbového rodinného domu s plánovanou úžitkovou plochou 110 m². Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky, s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť: - Denná časť počíta s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatným WC pre hostí a praktickou špajzou. - Nočná časť zahŕňa dve samostatné izby, kúpeľňu a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou. - Z obývacej izby aj zo spálne je navrhnutý výstup na krytú terasu orientovanú do zadnej časti pozemku. - Projekt počíta aj s pochôdznym podkrovím, ktoré poskytne dodatočný úložný priestor. V prípade záujmu vie developer plynule nadviazať na už zrealizovanú základovú dosku a zabezpečiť kompletnú výstavbu domu podľa schváleného projektu. Budúci majiteľ si môže zvoliť realizáciu do štádia holodomu alebo až do prevedenia na kľúč, podľa svojich predstáv a rozpočtu. Výhodou je, že výstavba prebieha pod vedením skúseného realizačného tímu, ktorý už má s projektom aj lokalitou skúsenosti. Klient tak získava istotu kvality, časovú efektivitu a možnosť prispôsobiť finálne detaily domu vlastným požiadavkám – bez potreby hľadania jednotlivých dodávateľov. Vizualizácie v inzeráte zobrazujú finálny vzhľad domu podľa projektu a doplnené sú reálnymi fotografiami iného rodinného domu od rovnakého developera, ktorý bude dokončený v najbližších týždňoch. Získate tak jasnú predstavu o kvalite prevedenia a štandarde realizácie. Lokalita Slnečnica – Sliač ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ide o rozvíjajúcu sa lokalitu s potenciálom rastu hodnoty a vznikom novej komunity. Táto ponuka je ideálnym riešením pre klienta, ktorý chce mať kontrolu nad výstavbou svojho domu, no zároveň chce mať vyriešený projekt, základy a možnosť profesionálnej realizácie bez starostí. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto pozemku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predstavte si miesto, kde už máte hotový základ pre váš budúci domov – doslova aj obrazne. V novej rezidenčnej lokalite Slnečnica – Sliač ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² s už zrealizovanou základovou doskou a kompletným projektom rodinného domu LAGUNA 429 od spoločnosti PROMIPROJEKT. Na pozemku je vybudovaná kvalitná základová konštrukcia, ktorá je pripravená na pokračovanie výstavby. Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí je pri tomto pozemku samozrejmosťou. Základy rodinného domu sú vybetónované do hĺbky približne 1,3 metra, čo zabezpečuje stabilné osadenie stavby a eliminuje riziko budúceho sadania konštrukcie či vzniku trhlín. Ide o technicky premyslené riešenie s dôrazom na dlhodobú stabilitu a životnosť budúcej stavby. Súčasťou predaja je kompletný projekt moderného 4-izbového rodinného domu s plánovanou úžitkovou plochou 110 m². Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky, s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť: - Denná časť počíta s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatným WC pre hostí a praktickou špajzou. - Nočná časť zahŕňa dve samostatné izby, kúpeľňu a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou. - Z obývacej izby aj zo spálne je navrhnutý výstup na krytú terasu orientovanú do zadnej časti pozemku. - Projekt počíta aj s pochôdznym podkrovím, ktoré poskytne dodatočný úložný priestor. V prípade záujmu vie developer plynule nadviazať na už zrealizovanú základovú dosku a zabezpečiť kompletnú výstavbu domu podľa schváleného projektu. Budúci majiteľ si môže zvoliť realizáciu do štádia holodomu alebo až do prevedenia na kľúč, podľa svojich predstáv a rozpočtu. Výhodou je, že výstavba prebieha pod vedením skúseného realizačného tímu, ktorý už má s projektom aj lokalitou skúsenosti. Klient tak získava istotu kvality, časovú efektivitu a možnosť prispôsobiť finálne detaily domu vlastným požiadavkám – bez potreby hľadania jednotlivých dodávateľov. Vizualizácie v inzeráte zobrazujú finálny vzhľad domu podľa projektu a doplnené sú reálnymi fotografiami iného rodinného domu od rovnakého developera, ktorý bude dokončený v najbližších týždňoch. Získate tak jasnú predstavu o kvalite prevedenia a štandarde realizácie. Lokalita Slnečnica – Sliač ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ide o rozvíjajúcu sa lokalitu s potenciálom rastu hodnoty a vznikom novej komunity. Táto ponuka je ideálnym riešením pre klienta, ktorý chce mať kontrolu nad výstavbou svojho domu, no zároveň chce mať vyriešený projekt, základy a možnosť profesionálnej realizácie bez starostí. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto pozemku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.