Domy na predaj, Slovensko

Pracujte z domu pomocou optického internetu, vytvorte si vo dvore vlastnú biozáhradku a vo voľnom čase choďte do aquaparku, na ryby, alebo zajazdiť si na koňoch - to všetko doslova za rohom! Priamo majiteľ predáva hospodársky dvor, ktorý je na ul. Jánošíkova 681/12 v obci Nesvady. Popis: - variabilná veľkosť pozemku v závislosti od záujmu ( celý pozemok má výmeru: šírka 24m, dĺžka 83m , následne v zadnej časti šírka 16m s dĺžkou približne 260m , je možné odkúpiť iba časť pozemku ) - na pozemku je dom postavený približne v roku 1960 - ďalšie stavby (garáž, menší dom s pivnicou, hospodárska budova) - všetky siete priamo na pozemku : elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet/TV - nová asfaltová prístupová cesta - pokojná a slušná susedská komunita - podľa územno-plánovacej informácie mesta Nesvady je možné na širšej časti pozemku umiestniť 2 rodinné domy Dostupnosti: - zastávka autobusu: 120m - materská škôlka: 350m - lekáreň: 850m - zdravotné stredisko, supermarket, obecný úrad: 1000m - základná škola: 1200m - Thermál Nesvady: 2300m Kontaktovať prosím v časoch 12:00 - 18:00 .

Páči sa Vám REZIDENCIA JÁNOŠÍKOV PRAMEŇ? ZISTITE PREČO LEN ŤAŽKO NÁJDETE POROVNANIE a aká je možnosť teraz kúpiť za férovú cenu výrazne pod odhadom. Ak si ceníte súkromie na samom konci ulice pri lese, kde vás bude prebúdzať len spev vtákov namiesto áut, susedov či turistov, a ak hľadáte hotové riešenie s vysokým štandardom, ktoré ponúka ďalší priestor pre vašu kreativitu a potenciál pre viacgeneračné bývanie či jedinečnú možnosť spojiť ho s lukratívnym prenájmom – vitajte v Jánošíkovom kraji, kde realizačné ceny rastú rýchlejšie ako v hlavnom meste, a zistite prečo.
 IDE O DVA OBJEKTY S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Celková úžitková plocha oboch tvorí 384 m² na 2 000 m² kompletne zrekonštruovaných pozemkov. Každá nehnuteľnosť má vlastnú bránu. Architektúra kladie dôraz na súkromie, preto terasy smerujú na opačné strany a objekty oddeľuje vysoký nepriehľadný plot. Nehnuteľnosti sú vo fáze dokončenia rozdelenia, chatu je tak možné kúpiť aj úplne samostatne.
 PRÉMIOVÉ INTERIÉRY, VYSOKÁ MIERA SEBESTAČNOSTI AJ TECHNOLÓGIE. V interiéri aj exteriéri sú v maximálnej miere použité prírodné materiály, najmä drevo, kameň, mramor či koža, a to vytvára skutočne výnimočnú atmosféru. Praktickú stránku podčiarkujú veľkorysé úložné priestory v podobe vstavaných skríň s posuvnými dverami, ktoré elegantne lemujú celé steny obytných priestorov. K dispozícii je 1 Gbit/s optický internet a kamerový systém so snímačmi. Vykurovanie ponúka niekoľko možností (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, krb a pec). Táto variabilita spoločne s vlastnými vodnými zdrojmi (4 pramene a vodná nádrž), fotovoltikou a okolitým prostredím radí rezidenciu k vysoko sebestačným, úsporným a nezávislým nehnuteľnostiam.
 HLAVNÝ DOM (204 M² ÚŽITKOVEJ PLOCHY, 1 600 M² POZEMOK)
 * PRÍZEMIE: Domáce kino s minibarom, ako aj priestor vhodný na kanceláriu či recepciu, technická miestnosť, kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj prístrešok pre autá a ochodza s možnosťou rozšírenia (napríklad formou presklenia). * PRVÉ PODLAŽIE: Centrálny obývací priestor so spálňou, toaletou, kuchyňou a východom priamo na terasu a do záhrady. * PODKROVIE: Ďalšie 3 obytné miestnosti a kúpeľňa. Plynulé prepojenie interiéru s exteriérom riešia 3 vstupy do domu a pre maximálny komfort sú k dispozícii celkovo 3 kúpeľne.
 CHATA (180 M² ÚŽITKOVEJ PLOCHY, 400 M² POZEMOK) Samostatná bytová jednotka. K 120 m² obytnej plochy je k dispozícii ďalších 60 m² plôch vhodných na rozšírenie. Má vlastné súpisné číslo a spĺňa požiadavky na trvalý pobyt. Terasa s vírivkou ponúka výhľad priamo do korún stromov. Menší pozemok pri chate má nižšie nároky na údržbu, čo ocenia hlavne tí, ktorí hľadajú aktivity všade naokolo – a tých je v Národnom parku Malá Fatra naozaj veľa.
 ZÁHRADA PRI DOME, RELAX A PRIESTOR PRE ZÁĽUBY Štyri jazierka s leknami napája priamo Jánošíkov prameň vyvierajúci na stráni pri pozemku, ktorý dal aj meno celej rezidencii. O relax sa postará pravá fínska sauna, štýlový prístrešok s kamenným krbom a ďalší prístrešok s hojdacími sieťami. Bývalé stajne dnes slúžia ako sklady a dielňa, bývalá kruhová jazdiareň je vhodná na chov, ihrisko či dokonca ako heliport. 
LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ Blízkosť centra ponúka v pešej dostupnosti lekára, školu, obchody i reštauráciu. Zázrivá a okolie vyniká výnimočnou bezpečnosťou, absenciou neprispôsobivých komunít a je bez výskytu záplav či tornád. Príjemnú horskú klímu oceníte nielen v lete, ale aj v zime. Na výlety lákajú Jánošíkove diery, lanovka Vrátna, lyžiarske SKI areály aj Kubínska hoľa, aquaparky Tatralandia či Chochołowskie Termy a, samozrejme, Tatry. V celom Jánošíkovom kraji sú stovky kilometrov turistických trás s nezameniteľnou scenériou. Strategickou výhodou je aj blízkosť ČR a Poľska. To všetko v dosahu 10 až 70 km. 
NA VÝBER MÁTE TERAZ DVE MOŽNOSTI KÚPY CELEJ REZIDENCIE:
 1. TICHÁ AUKCIA OD 650 000 EUR Osvedčený spôsob pre dosiahnutie férovej ceny. Východisková cena je preto približne tretinu pod trhovou úrovňou porovnateľných nehnuteľností. Po obhliadke možno predložiť vlastnú ponuku. Domy sa v tomto režime predávajú bez hnuteľného vybavenia, vypratané a vymaľované. Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Rozhoduje nielen cena, ale aj spôsob vysporiadania. Výnimočne vyhovujúcu ponuku môže majiteľ prijať aj priamo pri obhliadke a aukciu predčasne ukončiť.
 2. PRIAMA KÚPA BEZ AUKCIE ZA 940 000 EUR Za štandardnú trhovú cenu získate celú rezidenciu na kľúč bez čakania na vyhodnotenie ponúk a navyše aj s kompletným vybavením interiérov aj exteriérov. Súčasťou je aj odovzdanie skúseností, know-how a postupov zabehnutého prenájmu s výbornými recenziami. Môžete tak plynule nadviazať na prevádzku a príjmy z prenájmu. Po ukončení tejto priamej ponuky prevezme ďalší predaj zmocnená realitná kancelária. Obhliadky priamo s majiteľmi prebiehajú výhradne počas trvania aukcie. Právny servis zabezpečuje nezávislý notár. Rezervujte si preto termín včas a príďte zažiť genius loci tohto miesta osobne. Video-prehliadku a info na: www.janosikovpramen.sk

Jedinečn sídlo s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, súkromným wellness a atmosférou pravého masívneho zrubu. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanú v roku 2024, situovanú v atraktívnej a pokojnej lokalite Na kopci vo Veľkej Lomnici, nad golfovým areálom. Túto nehnuteľnosť charakterizuje predovšetkým výhľad, súkromie a autentická architektúra z masívneho dreva. Z obývacej izby, veľkej zastrešenej terasy aj dvoch priestranných loggií sa otvára nádherná panoráma Vysokých Tatier, Nízkych Tatier a Levočských vrchov. Každá z troch spální má vlastný vstup na loggiu. Východy slnka nad horami. Západy slnka priamo z terasy. Tatry ako každodenná súčasť vášho domova. MASÍVNY KANADSKÝ ZRUB Dom je postavený z masívnej guľatiny s hrúbkou až 800 mm, z kvalitného smrekového a jedľového dreva. Prírodné drevo, veľkorysé presklenie a otvorenie interiéru smerom k terase vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá sa len ťažko porovnáva s klasickou novostavbou. Základné údaje pozemok: 575 m² zastavaná plocha: 60 m² celková plocha vrátane loggií a zastrešenej terasy: 196 m² loggie: 30 m² zastrešená terasa: 70 m² 4 parkovacie miesta Dispozícia V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné spálne s manželskými posteľami z kvalitného masívneho dreva. Každá spálňa má vlastný vstup na jednu z dvoch loggií s panoramatickým výhľadom. Samostatné WC. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kompletne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvomi umývadlami a samostatné WC. Veľkoformátový otvárací portál prepája obývaciu izbu so 70 m² zastrešenou terasou, čím vzniká pôsobivý vnútorný a vonkajší priestor orientovaný na tatrskú panorámu. SÚKROMNÝ WELLNESS Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný wellness: vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou ochladzovacia kaďa MODERNÝ KOMFORT O komfort počas celého roka sa stará: tepelné čerpadlo BUDERUS vzduch/voda vodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach digitálne termostaty s možnosťou diaľkového ovládania atmosféru dopĺňajú fínske liatinové kachle MANCHESTER s výkonom 12,6 kW okná FENESTRA – trojsklo strecha BRAMAC 200 mm PIR izolácia energetická trieda A0 mesačné náklady približne 150 € optický internet vodovod a kanalizácia vlastná 39 m hlboká vŕtaná studňa s čerpadlom GRUNDFOS Pozemok je upravený okrasnou záhradou a uzavretý 2 m vysokým betónovým plotom, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia. K dispozícii je aj príprava na kamerový systém. NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Zrub je v súčasnosti prevádzkovaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET a využívaný na prenájom s ročným výnosom 8 %. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať ako: súkromné sídlo víkendovú a dovolenkovú rezidenciu investičnú nehnuteľnosť kombináciu vlastného využitia a prenájmu Možnosť kúpy kompletne zariadeného domu alebo bez zariadenia. LOKALITA VEĽKÁ LOMNICA Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, Poprad a Kežmarok, ako aj golf, lyžiarske strediská, turistické trasy a ďalšie možnosti celoročného vyžitia. DOM, KTORÝ SA NEPODOBÁ BEŽNEJ NOVOSTAVBE Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu, kvalitné materiály a skutočný zážitok z bývania. Masívna guľatina až 800 mm. Panoramatický výhľad na Tatry. 70 m² zastrešená terasa. Dve veľké loggie. Súkromný wellness. 575 m² pozemok. A predovšetkým miesto, kde sa komfort moderného domu stretáva s autentickou atmosférou horského zrubu. RK prosíme kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho, prevereného záujemcu s hotovosťou alebo schváleným financovaním.

Niektoré domy si vyberáme podľa projektu. Iné podľa miesta, na ktorom stoja. Projekt Spiš na dlani spája oboje. Na okraji obce Dúbrava vzniká komorný projekt piatich dreveníc z masívneho dreva. Miesto, ktoré ponúka jedinečné výhľady na Spišský hrad, panorámu Vysokých Tatier a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prvá drevenica je už dokončená a odovzdaná svojim majiteľom. Fotografie v tomto inzeráte zachytávajú práve túto referenčnú stavbu. Hneď vedľa nej aktuálne realizujeme ďalšiu drevenicu, ktorá je určená na predaj. Naším cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt s desiatkami domov. Projekt Spiš na dlani tvorí iba päť dreveníc, pričom každá je navrhnutá tak, aby svojim majiteľom poskytovala dostatok súkromia, krásne výhľady a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Drevenice realizujeme z masívneho dreva s využitím vlastného patentovaného konštrukčného systému spoločnosti Ekodrevenice. Výsledkom je zdravé bývanie, prirodzená vnútorná klíma, vysoká energetická efektívnosť a poctivá remeselná práca, ktorá bude robiť radosť aj ďalším generáciám. Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby rovnako dobre slúžila ako komfortný rodinný dom aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú o kombinácii vlastného bývania a príležitostného prenájmu. Rozsah dokončenia si môže budúci majiteľ prispôsobiť svojim predstavám. Drevenicu je možné prevziať vo vyhotovení holodom alebo zabezpečiť kompletné dokončenie prostredníctvom našich overených realizačných partnerov. Cena drevenice vo vyhotovení holodom začína od 280 000 €. Kompletné dokončenie na bývanie predstavuje investíciu približne od 350 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Fotografie dokážu zachytiť architektúru aj výhľady. Atmosféru tohto miesta však naplno pocítite až pri osobnej návšteve. Radi vás privítame priamo na stavbe projektu Spiš na dlani. Počas obhliadky vám ukážeme dokončenú referenčnú drevenicu, rozostavanú stavbu určenú na predaj, predstavíme technológiu výstavby, možnosti dokončenia aj celý koncept projektu. Veríme, že práve osobná návšteva vám najlepšie ukáže, prečo je toto miesto výnimočné. Obhliadky realizujeme výhradne po predchádzajúcej dohode, aby sme sa každému záujemcovi mohli venovať individuálne a predstaviť všetky možnosti projektu. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE UŽ PREDANÁ A MÁ SVOJHO MAJITEĽA.

Ponúkam na predaj nadštandardný, kompletne vybavený rodinný dom vo Veľkej Lomnici, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite Na kopci, nad golfovým ihriskom Black Stork. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, tatranskej prírody, panoramatického výhľadu na Vysoké Tatry, moderných technológií a nadštandardného priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné trvalé bývanie, komfortný second home v Tatrách alebo prémiovú rekreačnú nehnuteľnosť. To podstatné na prvý pohľad • 156 m² zastavanej plochy domu • 59 m² priestranná dvojgaráž • 661 m² kompletne upravený pozemok • maximálne súkromie v exteriéri – bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností • panoramatický výhľad na Vysoké Tatry • súkromná sauna a wellness • priestor pre fitness • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba s krbom • veľká terasa • energetická trieda A1 • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • rekuperácia Komfovent • elektrické exteriérové žalúzie • 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta • mesačné náklady približne 150 € 59 m² dvojgaráž – priestor ďaleko za hranicou bežného parkovania Jedným z najvýraznejších benefitov domu je mimoriadne priestranná 59 m² dvojgaráž. Ponúka komfortné parkovanie dvoch automobilov a zároveň dostatok priestoru na uloženie motocyklov, štvorkoliek, bicyklov, lyžiarskej a golfovej výbavy, záhradnej techniky či ďalšieho vybavenia. Pre majiteľa, ktorý nechce svoje vozidlá a športové vybavenie skladovať na úkor obytného priestoru, predstavuje garáž významný komfortný prvok. K dispozícii sú zároveň 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Privátne wellness priamo doma Súčasťou domu je vlastná sauna s priamym vstupom z kúpeľne, ako aj priestor vhodný na wellness a fitness využitie. Po dni strávenom na golfovom ihrisku, turistike, lyžovačke alebo v tatranskej prírode tak máte možnosť relaxovať v súkromí vlastného domu. Veľkorysá terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na tatranskú panorámu. Maximálne súkromie na vlastnom pozemku Jednou z najväčších predností domu je pocit súkromia priamo na dvore a terase. Pozemok je kompletne upravený a jeho riešenie spolu s orientáciou domu vytvára nerušený súkromný exteriér bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností. Na terase a v záhrade si tak môžete nerušene vychutnávať rannú kávu, rodinné posedenie, wellness či večerný oddych bez pocitu, že ste vystavení pohľadom okolia. Práve kombinácia súkromia, veľkorysej záhrady a otvoreného výhľadu smerom k Tatrám dodáva tejto nehnuteľnosti mimoriadne príjemnú atmosféru. Premyslená dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a súkromie. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby. Centrom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom a rozvodom tepla, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dispozíciu dopĺňajú: • moderná kuchyňa na mieru • komora • kúpeľňa s WC • sauna • samostatné WC • technická miestnosť • veľkorysá terasa Moderné technológie a kvalitné vybavenie Dom bol realizovaný s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitu použitých materiálov. Vykurovanie a vzduchotechnika • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • infra podlahové kúrenie • digitálny termostat v každej miestnosti • riadené vetranie s rekuperáciou Komfovent Okná a tienenie • kvalitné okná Fenestra • elektrické exteriérové žalúzie Interiér • interiérové dvere SAPELI • kuchyňa na mieru • vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • kombinovaná varná doska – plyn + indukcia • krb s rozvodom tepla Technológie a bezpečnosť • optický internet rozvedený po dome • kamerový systém s HD rozlíšením Súkromný pozemok s upravenou záhradou Pozemok ponúka dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre každodenné bývanie aj relax. Záhrada kombinuje okrasnú a úžitkovú zeleň, večerné atmosférické osvetlenie a automatickú závlahu. K dispozícii je vlastná 38-metrová vŕtaná studňa s kvalitným čerpadlom Grundfos, využívaná na zavlažovanie záhrady. Výhodou sú aj dva samostatné prístupy na pozemok. Lokalita – golf a Tatry na dosah Veľká Lomnica ponúka spojenie tatranskej prírody, golfu, športového vyžitia a dobrej dostupnosti. Dom sa nachádza nad golfovým ihriskom Black Stork, pričom hlavné atrakcie regiónu máte na dosah: • Poprad, diaľnica a letisko: približne 10 minút • Starý Smokovec: približne 15 minút • Tatranská Lomnica: približne 7 minút Lokalita je vhodná na celoročné využitie – od golfu, cyklistiky a turistiky až po zimné športy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor aj súkromie Tento dom spája vlastnosti, ktoré sa pri jednej nehnuteľnosti objavujú len zriedka: 132,5 m² komfortného bývania, 59 m² veľkorysej garáže, súkromné wellness, 661 m² pozemok, maximálne súkromie na dvore, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a panoramatický výhľad na Vysoké Tatry.

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Prvorepublikový 3 podlažný rodinný dom , situovaný v atraktívnom centre Piešťan , v úplnej blízkosti Auparku. Ideálne na bývanie, podnikanie, kombinácia, sídlo firmy, investičná príležitosť Dispozícia : - Pozemok : 372m2 , zastavaná plocha 190m2, užitková plocha 550m2 - Suterén : 80m2 zázemie pre bývalú kaviareň , 60m2 bývalá vináreň - Prízemie : 60m2 bývalá kaviareň Cézar , 60 m2 kvetinárstvo v prenájme - 1.posch. : 2 byty dvojizbové ú 80m2 a 60m2 / v prenájme - 2.posch : 1 byt 130m2 Stav : posledná rekonštrukcia v 90-tych rokoch

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DREVOSTAVBA V ŠTÝLE BARNHOUSE | MAČA | HOLODOM 245 000 € Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, realizovaný ako kvalitná drevostavba v obľúbenom architektonickom štýle modern barnhouse. Dom spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a kvalitné technické vyhotovenie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový prízemný rodinný dom • konštrukčný systém: drevostavba • úžitková plocha: 99,64 m² • zastavaná plocha: 148,75 m² • tri samostatné nepriechodné izby • otvorená denná časť • terasa s priamym vstupom z domu • moderná architektúra v štýle barnhouse DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia pozostáva z: • zádveria s priestorom na odkladanie vecí • centrálnej chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou • praktickej špajze umiestnenej priamo pri kuchyni • troch samostatných nepriechodných izieb • kúpeľne s priestorom na vaňu a dve umývadlá • samostatného WC • technickej miestnosti s ďalšou wc • terasy prístupnej z obývacej izby a spálne Otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou tvorí prirodzené centrum rodinného života. Priamy vstup na terasu príjemne prepája interiér domu so záhradou a opticky zväčšuje celý priestor. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia a môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. **KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Dom je realizovaný ako moderná drevostavba s dôrazom na kvalitné materiály, komfortné celoročné bývanie a precízne vyhotovenie. Súčasťou technického riešenia je: ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltický systém ✓ kvalitná betónová strešná krytina **Bramac Tegalit** ✓ odvetrávaná drevená fasáda na prednej časti domu ✓ praktická technická miestnosť ✓ moderné architektonické riešenie ✓ terasa určená na oddych a rodinné posedenie Na strechu domu je použitá kvalitná betónová krytina Bramac Tegalit s moderným rovným dizajnom. Nejde o lacné alebo dočasné riešenie, ale o kvalitnú strešnú krytinu, ktorá svojím vzhľadom dokonale dopĺňa architektúru domu. Prednú časť domu zvýrazní moderná odvetrávaná fasáda z dreva, ktorá nehnuteľnosti dodá elegantný, prírodný a nadčasový charakter. CENA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Cena rodinného domu v stave holodom je 245 000 €. V prípade záujmu vieme dom dokončiť aj do štandardu. Predpokladaná cena domu v štandardnom vyhotovení je približne 260 000 až 265 000 €, v závislosti od výberu a ceny použitých materiálov. Keďže výstavba napreduje, budúci majiteľ má ešte približne počas nasledujúceho mesiaca možnosť vybrať si materiály a prispôsobiť finálne vyhotovenie interiéru vlastnému vkusu. **HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI** ✓ moderný 4-izbový rodinný dom ✓ kvalitná drevostavba ✓ nadčasová architektúra v štýle barnhouse ✓ tri samostatné nepriechodné izby ✓ priestranná denná časť s výstupom na terasu ✓ praktická špajza pri kuchyni ✓ samostatné WC a technická miestnosť ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltiku (pomôžeme vám s jeho vybavením) ✓ kvalitná strešná krytina Bramac Tegalit ✓ odvetrávaná drevená fasáda ✓ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cením si záujem realitných kancelárií, ale chcela by som Vás poprosiť o nevolanie, v tomto prípade nechcem využiť vaše služby. Ďakujem o rešpektovanie môjho postoju. :) Vytvorte si moderný domov presne podľa svojich predstáv. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Konečné vyhotovenie exteriéru a interiéru závisí od dohodnutého stupňa dokončenia.

Predám čiastočne rekonštruovaný rodinný dom na Kremnickej ulici v tichom prostredí zástavby rodinných domov. Dom sa skladá z 1 podzemného podlažia (121m2) a 2 nadzemných podlaží (spolu 248m2) na pozemku o veľkosti 441 m2. RD je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa skladá zo 6 izieb, loggie, kúpeľne, garáže ktorá je prepojená s domom a pivničných priestorov. Za domom sa nachádza záhradný priestor s priamym vstupom z poschodia. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Možnosť výberu z rôznych veľkostí domov a pozemkov. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 102 m² - 125 m² + terasa • Pozemok: 495 - 560 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov a typov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

RODINNÝ DOM V MYSLAVE – Keď sa moderný dizajn stretne s tichom prírody Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (Dom č. 1) v obľúbenej lokalite Košice - Myslava. Tento dom nie je len stavbou, je to premyslený priestor pre život, ktorý spája špičkové technológie, kvalitné materiály a dokonalý pokoj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 147 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 100 m² Terasa: 40 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený zo 4 strán, upravený terén, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A MATERIÁLY Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhovekosť: Konštrukcia: Tehla (500) + zateplenie (150-200 mm), vnútorné priečky Porfix. Strecha: Panel Terrano ThyssenKrupp so zárukou až 60 rokov. Okná: 7-komorové Rehau s izolačným trojsklom. Kúrenie: Podlahové vodné kúrenie poháňané prémiovým tepelným čerpadlom NIBE (Sweden) 9kW. Izolácia: Striekaná izolácia v hrúbke až 420 mm pre minimálne náklady na energie. INTERIÉR V ŠTANDARDE „PREMIUM Dom sa predáva v stave, kedy sa stačí len nasťahovať. Žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie: Podlahy: Luxusné dubové podlahy v kombinácii s lepenými hotelovými kobercami v spálňach pre maximálny komfort. Sanita a obklady: Dizajnové kúpeľne s prvkami od ESSO. Smart & Safe: Vonkajšie žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém v cene. E-mobility: Vlastná nabíjačka na elektromobil (12 kW). LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Myslava ponúka vidiecky pokoj s výhodami mesta. Orientácia: Denná časť je navrhnutá tak, aby poskytovala príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Voľný čas: Cyklotrasa priamo za domom, blízkosť lesa a prírody. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, MHD, multifunkčné ihrisko a fitness – všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Rýchly prístup do centra Košíc bez ranných zápch. Cena: 599 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.) Súčasťou ceny je aj vkusné interiérové a exteriérové osvetlenie a záhradný nábytok. Príďte sa presvedčiť osobne. Dom č. 1 v Myslave čaká na svojho nového majiteľa.

Na predaj: Novostavba rodinného dvojdomu v obci Šemša Košice - okolie ZNÍŽENÁ CENA! Cena RD. dom A 295000€ RD. dom B 299000€ Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce Šemša, vzdialenú len 17 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov (A) s úžitkovou plochou 113,26 m2 (zastavaná plocha 144,57 m2 + 18,58 m2 terasa) Cena 295000€ - 4 izbový bungalov (B) s úžitkovou plochou 114,46 m2 (zastavaná plocha 144,21m2 + 20,4 m2 terasa) Cena 299000€ - Novostavba s kompletnou sanitou Hansgrohe v cene aj podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Dve parkovacie miesta ku každému domu, - Denná časť domu orientovaná tak, aby ste si užili západ slnka a večerný oddych na terase. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica na okraji obce, s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko. Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov: - Laier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Fóliová strešná krytina PVC-P - Plastové okná značky Aluplast s HST portálom - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky strechy 370mm - Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrénom - Predpríprava na externe žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v cene - Obklady a dlažby v cene - Sanita Hansgrohe cene - Podlahy v celom dome - Interiérové dvere - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu - Obecný vodovod - Obecná kanalizácia - 10m3 nádoba na dažďovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Investičná príležitosť pre rozvoj cestovného ruchu, služieb, spojená s bývaním v 3-izbovom byte, Office, 2 apartmány so soc. zariadením, Slovenskou izbou, kuchyňa, plus jedna spálňa. Pripravené kompletne na krátkodobý prenájom. Možnosť využitia dielne na rôzne činnosti v Hospodárskej budove, kde sa zároveň nachádza aj letná kuchynka, stajňa pre chov domácich zvierat, prípravovňa krmív. Dom s Hospodárskou budovou spája prístrešok, pod ktorým sa nachádza veľký posed pre 20 ľudí a 3 parkovné kryté miesta. Dom prešiel 3x rozsiahlou rekonštrukciou: - zavedenie plynu do domu, výmena okien suterén, dlažby, sanita - WC, kúpeľňa prízemie, výmena komínov, nový krb - Slovenská izba, - kompletná rekonštrukcia fasády, balkónov, ošetrenie krovov, výmena niektorých okien prízemie, nová kúpeľňa spojená s WC suterén, spevnené plochy pred garážou, nová garážová brána Lomax, garáž - nová dlažba, jama na opravu auta, nové vchodové bezpečnostné dvere, hliníkové brány - oplotenie, v zadnej časti domu spevnené plochy - posed, kamerový systém v prednej a zadnej časti domu. - rozsiahla rekonštrukcia Hospodárskej budovy, nová stierka, ošetrenie krovov, nová elektroinštalácia, dvere. - tohto roku kompletná výmena všetkých interiérových dverí, svietidiel, stierky, bytových doplnkov, maľovanie interiéru, výmena odpadového potrubia a napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom sa ponúka kompletne zariadený s vybavením na bežné a ďalšie fungovanie chodu prenájmu, tak ako aj súčasného bývania. Dom pozostáva z 3. poschodí: - suterén: Pripravené na prenájom hostí: Hosťovská izba, Slovenská izba s krbom, kuchyňa s plynovým sporákom (na plynovú bombu - ako záložný zdroj v prípade výpadku plynu a elektriny), kotolňa, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, úložný priestor pod schodmi. - prízemie : pripravené na prenájom hostí: Hlavný vchod do domu, vstupná chodba, spálňa spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón do dvora. V spálni sa nachádza malá komora, ako úložný priestor. Ďalšia samostatná spálňa s výstupom na balkón do dvora. Extra samostatné WC. Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Z tohto poschodia je východ do garáže a na dvor, do zadného traktu, zároveň výstup - schody do medziposchodia. - medziposchodie: kde sa nachádza Kancelária, z ktorej pokračuje ďalší veľký úložný priestor pod strechou. - 1. poschodie pod strechou: Momentálne slúži ako samostatný 2 - izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne s elektrickým sporákom, chladničkou - kompletne zariadené, (pozdĺž celej kuchyne pod strechou je odkladací priestor, prípadná špajza ), prepojené s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón do zadnej časti domu, spálňa s výstupom na balkón do ulice, Kúpeľná s vaňou a toaletou, Odkladací priestor ako komora, alebo šatník. V galérii sú priložené technické výkresy dispozičného riešenia domu. Dom sa nachádza pod lesom v tichej a slepej ulici, obklopený zeleňou. Mesačné náklady v závislosti od využívania: - plyn 130,- Eur - elektrina 70,- Eur - vodné a stočné 20,- Eur

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Tiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH • Energetický certifikát A0 Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Višňova v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, ktorý zahŕňa nasledovné vybavenie: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na Konvalinkovej ulici v Moste pri Bratislave v pokojnej rezidenčnej štvrti v blízkosti kaštiela. Dom je určený pre tých, ktorí chcú zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, no zároveň hľadajú vlastnú záhradu, súkromie, dostatok priestoru a komfort rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015, ponúka 175 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 147 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 567 m². Veľkým benefitom sú moderné technológie domu, vďaka ktorým sa podarilo udržať mesačné náklady na bývanie približne na úrovni 160 € pri trojclennej rodine. Dom, v ktorom sa myslelo na komfort a funkčnosť. Dispozíciu tvoria 4 priestranne izby a dve kúpeľne, množstvo úložného priestoru, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, vďaka čomu poskytuje dom dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu s deťmi. Srdcom dennej časti je veľkorysý obytný priestor s krbom, ktorý domu dodáva príjemnú atmosféru a v chladnejších mesiacoch poskytuje ďalší zdroj tepla. O hlavné vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo voda-voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Veľkou výhodou je samostatný termostat v každej izbe, takže teplotu si možno regulovať individuálne podľa potreby. Ohrev vody podporuje solárny systém, čo spolu s tepelným čerpadlom prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Dom je postavaný s tvárnic YTONG, má plastove okná s trojsklom s vnútornými žaluziami. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu, vodu a elektriku. Dom má aj vlastnú studňu. Zimná záhrada s vlastným wellness. Jedným z prvkov, ktoré tento dom odlišujú od bežnej ponuky, je zimná záhrada s vírivkou a pecou. Vznikol tu príjemný relaxačný priestor využiteľný počas celého roka – miesto na oddych vo vírivke, večerné posedenie pri peci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi bez ohľadu na počasie. Je to v podstate súkromná wellness zóna priamo doma. Záhrada, ktorú si užívate namiesto toho, aby ste na nej celý víkend pracovali Pozemok s výmerou 567 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity a zároveň zostáva rozumne udržiavateľný. O trávnik a zeleň sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Záhrada tak nevyžaduje neustálu starostlivosť a nový majiteľ môže svoj voľný čas venovať predovšetkým jej využívaniu. Parkovanie až pre 6 áut Pri rodinnom dome je veľkou výhodou aj parkovanie. Dve vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku, pričom pred oplotením domu je vytvorený ďalší priestor približne pre štyri vozidlá. To ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Technické vybavenie Dom ponúka tepelné čerpadlo, solárny systém na ohrev vody, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizácia Daikin, krb s vyduchmi v dvoch horných izbách, napojenie na kanalizáciu, solarny ohrev vody, Skylink, automatickú závlahu, Alarm, videovratnik K tomu sa pridáva zimná záhrada s vírivkou a pecou a veľmi zaujímavé mesačné náklady na bývanie len približne 160 €. Nehnuteľnosť v číslach - 4 priestranne izby, 2x šatník - 2 kúpeľne - technická miestnosť s práčovňou - veľa úložného priestoru - 175 m² obytnej plochy - 147 m² zastavanej plochy - 567 m² pozemok - kolaudácia 2015 - parkovanie pre 2 autá na pozemku + cca 4 pred oplotením Most pri Bratislave – bývanie pri meste bez života priamo v meste Most pri Bratislave leží približne 3 km východne od Bratislavy, takže ide o lokalitu vhodnú aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú do hlavného mesta. Významným dopravným benefitom lokality je napojenie oblasti na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. D4/R7 dnes predstavuje alternatívnu trasu pri cestách smerom do Bratislavy a na jej obchvat; obec ju napríklad uvádza aj medzi odporúčanými obchádzkovými trasami pri dopravných obmedzeniach smerom na Bratislavu. Lokalita tak kombinuje pokojnejšie bývanie v rodinnom dome so záhradou s dostupnosťou hlavného mesta a jeho pracovných, obchodných a voľnočasových možností. Konvalinková | Most pri Bratislave Dom ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť: 175 m² priestoru, dve kúpeľne, vlastnú záhradu, zimnú záhradu s vírivkou, tepelné čerpadlo, solárny ohrev vody, podlahové kúrenie, dostatok parkovania a pritom náklady na bývanie približne 160 € mesačne. Zariadenie v cene domu, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa renovovaná v roku 2023. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nechce riešiť kompromis medzi priestorom, komfortom a dostupnosťou do Bratislavy. DOTTORA Real Estate

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Kolibe — Hlavná 79. Pod 400 000 EUR získavate nie byt v paneláku, ale dom s výmerou 148 m², pozemok 239 m², pivnicu, záhradku aj garáž so skladom. A to v Bratislave III, kde si nehnuteľnosti dlhodobo držia hodnotu. Cena je nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 €. Tesco Express máte 2 minúty pešo, zastávku MHD Koliba 4 minúty. HLAVNÉ BENEFITY · adresa Koliba / Bratislava-Nové Mesto — prestížna rezidenčná lokalita BA III, · cena 397 500 € — cena bytov v okolí - naša ponuka = rodinný dom so záhradkou a garážou, · znalecká hodnota 432 000 € — posudok môžete použiť do banky · cca 148 m² na dvoch nadzemných podlažiach + pivnica, · pozemok 239 m² (zastavaná plocha, záhrada, garáž), · garáž so skladom (súp. č. 12410) — prístavba z roku 1981, · napojenie na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - aktuálne odpojená), · jasný potenciál na 4-izbový dom podľa pripravenej štúdie zmeny dispozície, · prízemie vhodné na otvorenie dennej zóny (obývačka + kuchyňa + jedáleň), · poschodie vhodné na nočnú zónu so spálňou, izbou a šatníkom, · Tesco Express na Jeséniovej cca 2 minúty pešo, · zastávka MHD Koliba (trolejbus 44) cca 4–5 minút pešo, · Skvelá aj investícia - vedia vzniknúť dva samostatné byty, · les a Cesta na Kamzík v krátkej dostupnosti, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je súčasťou radovej / dvojdomej zástavby na Hlavnej ulici. Má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a k nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladom na vlastnej parcele. Stavba má charakter staršieho rodinného domu s výraznou rekonštrukciou a prístavbou okolo roku 1981 (garáž a domček / sklad pri dome a schodisko). Interiér je funkčný, no technicky aj vizuálne si vyžaduje kompletnú obnovu — čo je v cene otvorene zohľadnené. Fotografie ukazujú prázdne, svetlé izby s oknami do okolitej zástavby a zelene Koliby. Nie je to „hotový dom“. Je to solidný základ v lokalite, kde by porovnateľná adresa v hotovom štandarde stála výrazne viac. Aktuálna dispozícia (stav) 1. PP – pivnica: skladovací priestor — praktické zázemie domu. 1. NP – prízemie: · vstup cez schodisko / zádverie, · centrálna hala, · samostatné WC, · kuchyňa · dve nepriechodné izby orientované do ulice (cca 19 m² a 13 m²). 2. NP – poschodie: · hala so schodiskom, · kúpeľňa s WC, · tri izby (cca 18 m², 13 m² a 8 m²). Ulica, na ktorej sa dom nachádza prechádza rekonštrukciou - úplne nová cesta bude dokončená onedlho. POPIS LOKALITY Bývať v štvrti rodinných domov, mať blízko do lesa a bežné každodenné potreby vybaviť pešo – práve v tejto kombinácii spočíva príťažlivosť Hlavnej 79. Tesco Expres je približne dve minúty chôdze od domu, trolejbusová zastávka približne tri minúty a v blízkom okolí nájdete školu, škôlky aj knižnicu. Na krátku prechádzku poslúži neďaleký park Gaštanica, na dlhší pobyt v prírode lesné chodníky a rekreačný areál Kamzíka. Spojenie s centrom zabezpečuje trolejbusová linka 44 s priamou trasou na Hodžovo námestie. KAŽDODENNÉ POHODLIE V PEŠOM DOSAHU * Tesco Expres, Jeséniova 47 – približne 100 m / 2 min pešo. * Knižnica Bratislava-Nové Mesto, pobočka Koliba, Jeséniova 43 – približne 100 m / 2 min pešo. * Zastávka MHD Husova – približne 220 m / 3 min pešo; trolejbus 44 a nočná linka N44. * Jasle a škôlka Gašparko, Jeséniova 50 – približne 220 m / 4 min pešo. * Park Gaštanica – približne 240 m / 4 min pešo; zeleň a priestor na každodenný oddych. * Základná škola s materskou školou, Jeséniova 54 – približne 250 m / 4 min pešo. * Zastávka MHD Koliba – približne 300 m / 5 min pešo; linky 44, 144, 145 a N44, vrátane autobusu smer Kamzík. * Materská škola Koliba, Jeséniova 61 – približne 400 m / 7 min pešo. * Deutsche Schule Bratislava, Bárdošova 33 – približne 1 km / 15 min pešo, autom cca 3 min. PRÍRODA A DÔLEŽITÉ MESTSKÉ BODY * Kamzík – lesopark, Cvičná lúka, Šantisko a televízna veža – autom približne 3 min k hlavnému parkovisku, odkiaľ pokračujú chodníky k jednotlivým cieľom. * Národný ústav detských chorôb, Limbová 1 – autom cca 6 min. * Nemocnica akademika Ladislava Dérera, Kramáre – autom cca 6 min. * Bratislava hlavná stanica – autom cca 8 min. * Hodžovo námestie – centrum mesta – autom cca 9 min; alternatívou je priame trolejbusové spojenie. * Partizánska lúka pri Železnej studničke – autom cca 12 min k prístupovej oblasti. * Nivy – nákupné centrum a autobusová stanica – autom cca 12 min. GARÁŽ Garáž so skladom stoja samostatne na pozemku a dopĺňajú dom o odstavné a úložné zázemie, ktoré pri bytoch v podobnej cenovej hladine bežne chýba. CENA 380 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie. Znalecká všeobecná hodnota podľa posudku: 432 000 EUR. Ak si netrúfate na rekonštrukciu, vieme vám zabezpečiť proces cez naších overených partnerov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte rodinný dom v Bratislave a zároveň nechcete platiť cenu typickú pre hotové domy na Kolibe, táto ponuka patrí aktuálne medzi najvýhodnejšie na trhu. Za 380 000 € kupujete adresu v BA III, pozemok, garáž aj priestor na bývanie — teda to, čo byt v podobnej cenovej hladine jednoducho nevie ponúknuť. Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu. Práve preto je cena nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 € a otvára cestu k plnohodnotnému 4-izbovému rodinnému domu podľa vlastného návrhu. Pre kupujúceho, ktorý chce dom v Bratislave za cenu bytu, je Hlavná 79 momentálne jednou z najrozumnejších možností.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v Rosine na pozemku o rozlohe 622 m². Nehnuteľnosť spája premyslenú prízemnú dispozíciu, priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv a samostatné humno s výmerou 80 m², zapísané v katastri. Dispozícia pre rodinné bývanie Dom úžitkovú plochu 125 m² a zastavanú plochu 161 m². Dominantou je obývacia izba s kuchyňou s výmerou približne 39,8 m², ktorá nadväzuje na terasu a záhradu. Nočnú časť tvorí rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie izby a samostatná pracovňa. Dispozíciu dopĺňajú hlavná kúpeľňa, samostatné WC, komora, technická miestnosť, chodba a zádverie. Hospodárska budova ako praktický priestor navyše Súčasťou predaja je existujúce humno s výmerou 80 m², prístupné od miestnej komunikácie. Ponúka možnosť garáže, zázemie na skladovanie, dielňu či hobby aktivity. Projektová dokumentácia počíta s možnosťou jeho budúceho využitia na parkovanie dvoch vozidiel. Štádium dokončenia Aktuálne je dom v štádiu hrubej stavby so strechou, bez osadených okien. Výstavba domu bola začatá v roku 2023 na základe vydaného stavebného povolenia. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vybavenie aj výsledný štýl interiéru. Priložené vizualizácie predstavujú návrh možného dokončenia domu a humna. Na fotkách je vidieť skutočný stav rozostavanosti. Inžinierske siete K nehnuteľnosti sú prípojky všetkých základných inžinierskych sietí: **voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Pokojná lokalita blízko školy Dom sa nachádza v existujúcej zástavbe na tichej ulici v Rosine, iba 300 metrov od základnej školy. Obytné miestnosti sú podľa projektu orientované na svetlejšie svetové strany, pričom denná časť je prepojená s terasou a záhradou. Energetický posudok podľa dodaných údajov počíta s triedou A1 až A0, v závislosti od finálneho spôsobu dokončenia a použitých technológií. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom na dokončenie podľa vlastného vkusu a ocenia aj samostatnú hospodársku stavbu. Predáva sa v štádiu hrubej stavby. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle: +421 41 32 17 800 alebo emailom: karasek@tureality.sk

TUreality exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája modernú architektúru, luxusné zariadenie, kvalitné materiály, premyslené technické riešenia, súkromie a nádherné výhľady. Tento dom je vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a útulné bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií do zariaďovania. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Celý interiér je navrhnutý v jednotnom modernom štýle, pričom zariadenie je vkusné, dizajnové, kvalitné a vyhotovené prevažne na mieru tak, aby dokonale ladilo s celkovým charakterom domu. Priestor pôsobí elegantne, nadčasovo a zároveň veľmi príjemne a útulne. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára veľkorysý spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu. Kuchynská linka je moderná, praktická a navrhnutá na mieru, pričom ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je doplnená kvalitnými spotrebičmi. Interiér dopĺňa dizajnový nábytok, elegantné osvetlenie, drevené prvky, príjemné zemité tóny a množstvo detailov, ktoré spolu vytvárajú harmonický a luxusne pôsobiaci celok. Dispozične dom ponúka tri samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou a jedálenskou časťou, praktickú špajzu, technickú miestnosť.Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a nízku energetickú náročnosť. Stavba je z kvalitného Ytongu, strecha je riešená ako rovná strecha so systémom Fatrafol, okná sú značky Incon a vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Dom je zateplený, pričom fasáda má izoláciu s hrúbkou 20 cm a strop je izolovaný 4 cm izoláciou. Samozrejmosťou je predpríprava na exteriérové žalúzie a taktiež predpríprava na vírivku, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť ešte komfortnejšie miesto na oddych priamo pri svojom dome. Veľkou výhodou je nízkoenergetická prevádzka domu. Mesačné náklady vychádzajú približne na 100 € so všetkým, samozrejme v závislosti od spôsobu užívania domácnosti. Dom tak ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale aj veľmi priaznivé prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 440 m² v tichej a pokojnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok súkromia a krásne výhľady. Dom je situovaný v slepej ulici, mimo rušnej premávky, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorá slúži iba pre dve nehnuteľnosti a je zabezpečená uzamykateľnou bránou na diaľkové ovládanie. Už pri príchode tak máte pocit súkromia, bezpečia a pokoja, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dom sa predáva kompletne zariadený ako je na foto. Pre viac informácií a možnosť obhliadky ma kontaktujte na t.č.: +421 41 321 7800, cernanska@tureality.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 679.000,-EUR V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v tesnom susedstve mesta Pezinok vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Cena: 399 000 € + dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Komfortné rodinné bývanie s privátnym wellness Bernolákovo, pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Predstavenie nehnuteľnosti Predstavujeme Vám samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom ktorý ponúka komfortné rodinné bývanie, súkromie a nadštandardné vybavenie. Výrazným benefitom je privátna wellness zóna s krytým bazénom, saunou, sprchou a samostatným WC. Súčasťou domu je aj integrovaná garáž, aktuálne využívaná ako domáce fitness. Hlavné benefity • Privátne wellness – bazén, sauna, sprcha a WC. • Integrovaná garáž / domáce fitness. • Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. • Klimatizácia na oboch podlažiach. • Vstavané skrine RollDoor. • Kompletne oplotený pozemok so súkromím. Dispozičné riešenie Prízemie – 184,52 m²: zádverie, schodisko, komora, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, bazénová hala so saunou a garáž. Podkrovie – 91,39 m²: hala, tri izby, kúpeľňa a WC. Pozemok – 375 m²: 183 m² zastavaná plocha + 192 m² dvor. Technický štandard Murovaná stavba skolaudovaná v roku 2006. Plastové okná a strešné okná Velux, medené klampiarske prvky, bezpečnostné vstupné dvere, plynový kotol Junkers a klimatizácia na oboch podlažiach. Interiér dopĺňa kuchyňa na mieru, vstavané skrine RollDoor, keramické dlažby a laminátové podlahy. Lokalita a občianska vybavenosť Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, Lidl, Billa, športoviská, golfový areál Black River a cyklotrasy. Výborné vlakové aj autobusové spojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. • Pokojná rezidenčná lokalita. • Kompletne oplotený pozemok. • Výborná dostupnosť do Bratislavy autom aj vlakom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom a správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

VÝNIMOČNÉ VIDIECKE SÍDLO S HEKTÁROVÝM POZEMKU – DUNAJSKÝ KLÁTOV Priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou a investičným potenciálom. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú slobodu. Táto jedinečná rezidencia v obci Dunajský Klátov predstavuje harmonické spojenie moderného komfortu, súkromia a výnimočnej investičnej príležitosti – to všetko na pozemku s rozlohou až **1 hektár**. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI * Úžitková plocha domu: 214 m² * Rozľahlý pozemok: 10 000 m² (1 ha) * Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlo a prepojenie s exteriérom * Krytá terasa s posedením a výhľadom do zelene * Udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POKOJOM Dom je obklopený vlastným zeleným svetom – stromami, tichom a absolútnym súkromím. Veľkorysý pozemok ponúka nielen komfort bývania, ale aj unikátnu možnosť ďalšieho rozvoja či rozparcelovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť rozdelenia pozemku na viac stavebných parciel * ideálne pre developera alebo investora * rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite * kombinácia bývania a podnikateľskej príležitosti LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV (ŽITNÝ OSTROV) Obec sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, len pár minút od Dunajskej Stredy * Dunajská Streda – cca 8 min * Bratislava – približne 30–35 min (rýchle napojenie cez R7/D4) * Šamorín – cca 20 min * Győr (Maďarsko) – cca 40 min výborná dostupnosť autom aj autobusovým spojením rýchle napojenie na diaľničnú infraštruktúru OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * základná vybavenosť priamo v obci * kompletné služby v Dunajskej Strede (školy, škôlky, nemocnica, obchody) * nákupné centrá, reštaurácie, športoviská v dostupnosti PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS * Klátovské rameno – unikátna prírodná lokalita ideálna na oddych, vodné aktivity a turistiku ([Dunajský Klátov][4]) * cyklotrasy Žitného ostrova * termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder) * rybolov, prechádzky, pokoj vidieka PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?? * 1 hektár súkromného pozemku * kombinácia luxusného bývania a investície * absolútne ticho a kontakt s prírodou * výborná dostupnosť do Bratislavy * potenciál ďalšieho rozvoja [b]Toto nie je len dom. Je to príležitosť.[/b] Príležitosť bývať, investovať a vytvoriť si vlastný priestor podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, ktoré má hodnotu dnes aj zajtra – práve ste ho našli.

Výnimočný priestor s charakterom, súkromím a investičným potenciálom na prestížnej adrese v srdci Bratislavy. Ponúkame na predaj jedinečný dvojpodlažný historický rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti ikonického Blumentálskeho kostola. Nehnuteľnosť v sebe spája atmosféru historickej Bratislavy s benefitmi, ktoré sú v samotnom centre mesta skutočnou raritou. Veľkorysý priestor, vlastný vnútroblok, súkromná terasa so záhradou a parkovanie priamo na pozemku vytvárajú jedinečnú príležitosť pre náročného klienta aj investora. Hlavné benefity nehnuteľnosti: -dvojpodlažný rodinný dom -celková výmera domu 265 m² -približne 132,5 m² na každom podlaží -5 izieb -možnosť rozdelenia na 2 samostatné obytné jednotky -možnosť kombinácie bývania a podnikania -vlastná terasa so záhradou s celkovou rozlohou približne 200 m² -uzavretý súkromný vnútroblok -parkovanie pre 8 až 10 vozidiel -rovinatý a oplotený pozemok s celkovou výmerou 434 m² -samostatná prístupová cesta -prestížna lokalita v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy -Priestor s víziou Dispozícia domu a jeho dve samostatné podlažia ponúkajú široké možnosti budúceho využitia. Nehnuteľnosť môže byť výnimočným rodinným sídlom, ale zároveň poskytuje potenciál na vytvorenie dvoch samostatných obytných jednotiek. Vďaka svojej polohe a veľkorysému priestoru je rovnako ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortného bývania a reprezentatívneho podnikateľského priestoru, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Súkromie v centre mesta Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je vlastný uzavretý vnútroblok. Terasa so záhradou s celkovou rozlohou približne 200 m² vytvára súkromnú mestskú oázu, zatiaľ čo možnosť parkovania pre 8 až 10 vozidiel predstavuje v tejto lokalite mimoriadne vzácnu výhodu. Blumentál ponúka všetko, čo k prémiovému mestskému životu patrí – kompletnú občiansku vybavenosť, obľúbené reštaurácie a kaviarne, školy, univerzity aj výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov A v jednej z najžiadanejších častí obce Špačince – na Čerešňovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné a stabilné prostredie, ideálne pre rodiny hľadajúce komfortné a tiché bývanie. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 502 m² Predaj v štádiu štandard Zakrytá terasa ideálna na relax alebo posedenie Slnečná záhrada orientovaná na juhovýchod Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, s oddelenou rodičovskou a detskou zónou. Otvorený strop, kopírujúci sedlovú strechu, vytvára pocit vzdušnosti a priestrannosti s dostatkom denného svetla. Rodičovská spálňa je oddelená od detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Podlahové kúrenie v celom dome Moderné tepelné čerpadlo Plastové okná s trojsklom Príprava na vonkajšie hliníkové žaluzie ŠTADNARDNÉ VYBAVENIE V CENE - obklady, dlažby, sanita, parkety a vnútorné dvere. Čerešňová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Špačincoch – garantuje pokojné bývanie v etablovanom susedstve, bez plánovanej výstavby. Výborná dostupnosť do Trnavy a kompletná občianska vybavenosť sú len ďalšími prednosťami tejto ponuky. Fotografie sú upravené AI