Domy na predaj, Slovensko

TinaReality ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome situovaný v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 117,40 m² * Krytá presklená terasa: 13,70 m² * Záhradný domček: 6,25 m² * Celková plocha: 137,35 m² * Pozemok: 387 m² * Parkovanie až pre 5 áut BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * uzavretá rezidencia s elektrickou bránou * iba približne 15 minút od Bratislavy * nízke mesačné náklady * klimatizácia * krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie * záhradný domček * povala s úložným priestorom * bez ďalších investícií DISPOZÍCIA Prízemie * vstupná predsieň so vstavanou skriňou * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * výstup na krytú presklenú terasu Poschodie * 3 samostatné izby * balkón * samostatný šatník * kúpeľňa s vaňou a WC * klimatizácia * vstup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 387 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia. Dominantou exteriéru je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výhodou je tiež blízkosť cyklotrás a rýchle napojenie do hlavného mesta. 0907 232 883 tinaareality@gmail.com

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí, poskytne domov pre viac generácií alebo prepojí vaše bývanie s podnikaním. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej vinárskej obci Vinosady, situovanej priamo medzi Pezinkom a Modrou. Tento dom nie je len stavbou, je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a strategickú polohu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016. MOŽNOSTI KÚPY: Kúpa celého objektu (4/5 podiel na spoločnej nehnuteľnosti): Ideálne riešenie pre investora alebo viacgeneračnú rodinu, ktorá využije celý potenciál domu. Kúpa podielu 2/5: Možnosť kúpy samostatného 4-izbového alebo 3-izbového bytu v rámci tohto podielu – ideálna a cenovo dostupnejšia voľba pre vlastné bývanie. DISPOZÍCIA A VYŽITIE: Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená tak, aby vyhovovala aj tým najnáročnejším požiadavkám: Byt č. 1 (105 m²): Veľkorysý 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): Útulný a praktický 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podnikajte priamo z domu! Podkrovie (105 m²): Obrovský bonus v podobe voľného priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna (ping-pong), no s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vinosady je klenotom na Malokarpatskej vínnej ceste. Spája v sebe pokoj vidieka s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest: Pezinok & Modra: Len 4 km (pár minút autom). Bratislava & Trnava: Cca 30 km, čo zaručuje bezproblémové dochádzanie za prácou. Vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu s moderným vybavením, potraviny, reštaurácie a známe miestne vinárstva. Príroda: Malé Karpaty za rohom ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vo vinohradoch. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Flexibilita: Kúpte si buď celý objekt pre podnikanie a bývanie, alebo len jeden z bytov (podiel 2/5). Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre dve až tri rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba, no v súkromí. Investičná príležitosť: Prenajmite byty aj nebytový priestor a nechajte nehnuteľnosť, aby sa splácala sama. Kombinácia práce a súkromia: Ušetrite čas aj peniaze za prenájom kancelárie. Cena za 4/5 podiel (celý objekt): 324 990 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Cena za 2/5 podiel (jeden z bytov) a informácie o podmienkach predaja na vyžiadanie v RK. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Nenechajte si ujsť túto nehnuteľnosť s dušou a potenciálom, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Predam vidiecky rodinny dom v obci Dobra Voda plocha domu je 79 m2 3 izbovy Stav vidiet na fotkach , zacali sme ho rekonstruovat , bol to pre nas dlhodoby plan svojpomocne prerobit dom a vyuzivat ho na vikendy ale nemame na to cas , preto ponukame na predaj . Urobili sme novu pripojku vody , v kupelni su urobne rozvody vody a novy odpad , vybudovana kanalizacna pripojka , vo dvore mame vo vykope aj hadicu na plyn a dutinky pre pripadnu pripojku optickeho internetu. Momentalne je v dome kompletne zrekonstruovana elektroinstalacia od pripojky, novy elektromer, rozvadzac a natahane medene kable . Dom je napojeny aj na plyn , je temperovany gamatkami / do buducnosti sme planovali vykurovanie radiatormi a kondenzacny kotol /. Dom ma tri kominy , v jednej izbe mame krbove kachle . Je moznost do buducna v kazdej izbe kurit aj krbovymi kachlami , tak isto v kuchyni je mozne pouzivat sporak na pevne palivo aj na plyn a elektrinu. celkova plocha pozemku aj s domom je 1010 m2 dalsich 166 m2 je dvor , ktory vlastnime vo 2/3 , zvysna 1/3 patri k susednemu domu, takze prechod je cez spolocny pozemok . Dom aj pozemok mame vo svojom vylucnom vlastnictve , bez tiarch. Sused , ktory vlastni podiel na dvore a susedny dom tuto nehnutelnost uz nevyuziva , je neobyvany a dalsi susedny dom je tiez neobyvany /moznost do buducna dokupit dalsich 19 arov pozemku/ Nehnutelnost ponukame na predaj za cenu 59 000.- eur. Viem zabezpecit aj rekonstrukciu podla poziadaviek / kompletne vykurovanie , omietky , dokoncenie kupelne a podobne / V pripade otazok volajte , piste na cislo 0944 333 003 , rad poskytnem detailnejsie info , fotografie , nie som realitka , dom vlastnim s manzelkou , bol to nas planovany projekt z cias korony , ale nakolko svoj volny cas venujeme inym zalubam a nepokracujeme v rekonstrukcii tak ponukame dom na predaj .

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Na predaj: Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla s veľkou záhradou a vlastnou „párty miestnosťou! Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no s výbornou dostupnosťou? Tento poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Pezinok – Cajla vám ponúka presne to. Je to dom plný svetla, mimoriadneho priestoru a úžasných bonusov, ktoré si okamžite zamilujete – od veľkej presklenej zimnej záhrady až po samostatnú spoločenskú miestnosť s krbom, ako stvorenú na rodinné oslavy a večerné posedenia. Dom prešiel zásadnými technickými úpravami, no interiér si môžete dotvoriť a zmodernizovať presne podľa svojich predstáv. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:** Lokalita: Pezinok, tichá a obľúbená časť Cajla. Stav: Veľmi zachovalý a udržiavaný pôvodný stav s dôležitými vonkajšími rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná a vchodové dvere. Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Dom ponúka skutočne nadštandardný priestor pre celú rodinu. *Prízemie* -Obývačka prepojená s jedálňou: 35,2 m² -Svetlá kuchyňa s priestorom na ostrovček: 14,8 m² -Samostatná nepriechodná izba: 20,2 m² -Kúpeľňa s rohovou vaňou: 7 m² -Vstupná predsieň: 12 m² -Podbranie / presklená zimná záhrada: rozľahlý presvetlený priestor (šírka 3,19 - 4 m, dĺžka 8,56 m) s výhľadom do dvora. **Poschodie:** -Izba 1 (najväčšia): 21 m² -Izba 2: 15 m² -Izba 3 (priechodná): 14,8 m² -Izba 4: 13,3 m² -Druhá nadštandardne veľká kúpeľňa: 9,2m² -Samostatné WC: 1,5 m² -Chodba/predsieň: 8,6 m² **Suterén (Pivnica):** Dom je kompletne podpivničený. Suterén ponúka obrovský úložný a technický priestor s rozlohou približne 88 m², rozdelený do 6 samostatných miestností. **POZEMOK A OBROVSKÉ BONUSY:** Zastavana plocha a nádvoria o rozlohe 452m2 Veľká záhrada 777 m2, ktorá ponúka priestor pre bazén, pestovanie či detské ihrisko. -Spoločenská miestnosť s krbom (19,4 m²): Samostatná budova na pozemku s dreveným stropom a masívnym nábytkom. Ideálne miesto na oslavy či grilovačky nezávisle od počasia! -Samostatná garáž (20,2 m²)** priamo vo dvore. Bezproblémové parkovanie: Až 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť parkovania v podbráni. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s priestorom, ktorý uspokojí aj naozaj veľkú rodinu. Najväčšie a najdrahšie rekonštrukcie (strecha, zateplenie, okná) už máte vyriešené. Cena: 385 000 Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú iba bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré vytvárajú priestor pre životný štýl. Táto výnimočná rezidenčná nehnuteľnosť v obci Jur nad Hronom spája komfort veľkorysého rodinného bývania, technickú pripravenosť, podnikateľský potenciál a súkromie uzavretého areálu do jedného funkčného celku. Na rovinatom pozemku s výmerou 2 264 m² (orientačne cca 27 × 94 m) sa nachádza dominantný rodinný dom s galériou a otvorenou obytnou halou, samostatný multifunkčný objekt, garáž s domčekom, technické zázemie, rozsiahle spevnené plochy a priestranná záhrada s dostatkom priestoru na oddych aj ďalšie využitie. Celý areál pôsobí organizovane, funkčne a zároveň veľmi súkromne. Nie je to klasický „dom na dedine. Je to nehnuteľnosť s charakterom súkromného estate. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Už pri vstupe do interiéru je cítiť, že nejde o bežnú stavbu. Dominantou domu je veľká otvorená obytná hala s galériou a masívnym dreveným schodiskom z agátového dreva, ktoré vytvárajú vzdušný, reprezentatívny a zároveň veľmi príjemný priestor pre každodenné bývanie. Interiér pracuje s: • veľkými otvorenými priestormi, • prirodzeným svetlom, • kvalitnými drevenými parketami, • a funkčným dispozičným riešením. Kuchyňa s ostrovom je prirodzene prepojená s jedálenskou a obývacou časťou, pričom denná zóna plynulo nadväzuje na prestrešenú terasu a súkromný dvor. Podkrovie domu ponúka pokojnejšiu nočnú časť s galériou, viacerými izbami, veľkým šatníkom a komfortným zázemím pre rodinu. TECHNICKÉ ÚDAJE Rodinný dom • kolaudácia: 1997 • dvojpodlažný rodinný dom so zobytneným podkrovím • suterén: cca 129 m² • 1. NP: cca 191 m² • podkrovie: cca 132 m² • úžitková plocha domu viac ako 300 m² bez suterénu Multifunkčný objekt • zastavaná plocha cca 302 m² • úžitková plocha cca 593 m² • samostatná murovaná stavba s vlastným technickým zázemím • pochôdzne podkrovie v tvare „L s možnosťou ďalšieho využitia Ďalšie stavby • samostatný domček • prístrešok pre autá cca 78 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie • vstupná chodba / zádverie • otvorená obytná hala • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • jedáleň • priestor vhodný pre pracovňu alebo rozšírenie dennej časti • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • terasa s výstupom do dvora Poschodie • galéria • 4 samostatné izby • veľký šatník s dĺžkou približne 10 m • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné WC • technická miestnosť Suterén • chodba • 5 samostatných miestností • kotolňa • technické priestory • dreváreň s výstupom na dvor TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Dom ponúka kombináciu modernizovaných technológií a praktických riešení pre komfortné a energeticky efektívne bývanie. Vykurovanie • nový kondenzačný plynový kotol Protherm (2023) • drevosplyňovací kotol na pevné palivo (2023) • akumulačná nádrž 1000 l • radiátorové vykurovanie Energetické riešenia • fotovoltický systém / (10 panelov) • elektrický bojler 250 l • trojsklá • zateplenie domu • klimatizácia na poschodí domu Inžinierske siete • elektrina • obecný vodovod • plyn • žumpa • vlastná studňa • kompletné technické rozvody MULTIFUNKČNÝ OBJEKT — VEĽKÝ POTENCIÁL Samostatná budova v areáli aktuálne slúži ako: • skladové priestory, • hobby zóna. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je však ideálna aj pre: • showroom, • wellness, • fitness centrum, • detailing štúdio, • ateliér, • dielňu, • sklad, • firemné priestory, • eventový priestor, • zberateľskú garáž, • alebo kombináciu podnikania a bývania. Objekt disponuje: • vlastným vykurovaním, • novším plynovým kotlom, • vymenenými elektrickými rozvodmi, • samostatnou žumpou, • čiastočne priemyselnou betónovou podlahou, • izolovaným stropom, • plastovými oknami. EXTERIÉR A POZEMOK Celý areál je uzavretý a zabezpečený. K dispozícii je: • elektrická posuvná brána, • ďalšia elektrická krídlová brána, • kamerový systém, • alarm, • pohybové senzory, • veľké spevnené plochy cca 564 m², • upravený dvor zo zámkovej dlažby a betónových plôch, • zatrávnená záhrada s výmerou cca 425 m². DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K ZARIADENIU Interiér nehnuteľnosti bol pre účely prezentácie doplnený profesionálnym homestagingom, ktorý zvýrazňuje priestor, dispozíciu a atmosféru domu. Nehnuteľnosť sa predáva bez voľne stojaceho nábytku a zariadenia. FLEXIBILITA PRE NOVÉHO MAJITEĽA Nehnuteľnosť je možné odkúpiť: • ako celý multifunkčný areál, ako samostatný multifunkčný objekt, • alebo samostatne iba rodinný dom s menším pozemkom okolo domu. Cena celého areálu: 279 900 € Cena samostatného rodinného domu: 219 900 € Cena multifunkčného objektu: 149 900 eur CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu: • reprezentatívneho bývania, • technickej pripravenosti, • priestoru, • súkromia, • a multifunkčného využitia. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá viac než len klasický rodinný dom — priestor s charakterom, atmosférou a potenciálom do budúcnosti.

Predám štvorizbový rodinný dom v radovej zástavbe. Ide o novostavbu, kolaudácia bola v roku2020. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom, plastové okná, rovná strecha. Úžitková plocha domu je 100 m² a je situovaný na pozemku o výmere 195 m². Pred domom je parkovanie. Dom má podlahové plynové kúrenie, teplá voda je vyhrievaná plynom so zásobníkom, káblové internetové pripojenie. Dom má klimatizáciu. Dispozícia domu Dom je rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom toaletou a umývadlom, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a východom na terasu, schodisko. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, dve sú s balkónom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, chodba. Dispozícia je navrhnutá tak, aby zabezpečila dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň komfortný spoločný priestor na prízemí. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Okná sú plastové. Dom má rovnú strechu. Dom je kompletne zariadený nábytkom na mieru.

Ponúkame na predaj novostavbu architektonicky zaujímavého priestranného 4 izbového rodinného domu o výmere zastavanej plochy 148 m2. Rodinný dom sa nachádza v obci Veľký Lapáš vzdialenom od centra mesta Nitry 8km. Rodinný dom je postavený na veľkom pozemku s výmerou 10á v pôvodnej zástavbe so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Autobusová zástavka v pešej dostupnosti 1 resp. 8 min. Základná a materská škola v pešej dostupnosti 10 min. Reštaurácia v pešej dostupnosti 1 min. Chodník a pouličné osvetlenie pred pozemkom. Dispozičné riešenie: Vstup do rodinného domu je orientovaný k uličnému priestoru, koncipovaný je ako zapustené závetrie. Zo závetria sa vstupuje do zádveria rodinného domu odkiaľ je prechod do dennej obytnej časti rodinného domu. V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti - dve izby, jedna spálňa a jedna obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Dom má samostatné WC, kúpeľnu s prípravou na vaňu a sprchový kút, dvojumývadlo a druhé wc. Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývacou izbou. V dome sa nachádza šatník a technická miestnosť. V technickej miestnosti bude osadený kotol a zásobník na teplú vodu. V technickej miestnosti je aj priestor pre práčku so sušičkou. Súčasťou rodinného domu je aj terasa prístupná z obývacej miestnosti a spálne o výmere 23 m2. Pred domom sú 3 parkovacie miesta. Materiálové riešenie: Materiál stien – keramické tvarovky Porothem Okná – kvalitné akustické s vysokým útlmom hluku, pvc profily Profine MD76-SLOVAKTUAL, trojité zasklenie, čierny dištančný rámik, farba antracit Zateplenie – steny polystyrén hrúbky 200mm. Fasádna omietka Baumit Strecha - zateplenie polystyrén hr. 260-400mm, hydroizolačná fólia Sika Vstupné dvere – presklené s mliečnym bezpečnostným zasklením, otváranie madlom V dome sa náchadza príprava pre krb – komín Schiedel s priemerom 200mm Stropy - sadrokartónové Technické riešenie: Vetranie – je zabezpečené rekuperáciou zn. Dalap Zephir + prirodzené Kúrenie - je podlahové teplovodné elektrické. Elektroinštalácia je zhotovená z medených káblov. Slaboprúdová inštalácia – internetové káble privedené do každej izby Rozvody vody sú zhotovené z plasthliníkových trubiek. Príprava na vonkajšie žalúzie. Príprava na odvetranie ostrovného digestora. Príprava na dve klimatizačné jednotky – elektroinštalácia+kanalizácia (odvod kondenzátu) Dom má prípojku vody, elektriny. Odpadové vody sú riešené žumpou 10m3. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dokončenie máj 2026.

Ak zvažujete kúpu väčšieho bytu v Trnave, možno vás prekvapí, že za podobnú investíciu môžete bývať vo vlastnom dome so záhradou, terasou a garážou. Projekt Levandule v Seredi ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Trnavy. Získate viac priestoru, viac súkromia a životný štýl, ktorý vám byt jednoducho nedokáže ponúknuť, pričom do Trnavy sa dostanete za niekoľko minút. V projekte Levandule ponúkame na predaj moderný 3-izbový bungalov s úžitkovou plochou viac ako 90 m², garážou, vlastnou záhradou a priestrannou terasou. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktické riešenia pre každodenný rodinný život. Výhody nehnuteľnosti: Skolaudovaný dom pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv (kolaudácia leto 2026). Vonkajšie parkovanie pre 2-3 automobily Priestranná terasa ideálna na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi Oplotená záhrada s dostatkom priestoru na relax aj detské aktivity Funkčná dispozícia a kvalitné stavebné materiály Moderné technológie (predpríprava) : fotovoltaika, rekuperácia, krb, klimatizácia, nabíjanie elektromobilu a exteriérové žalúzie Výborná lokalita v blízkosti prírody, rieky Váh a cyklotrás Novovybudovaná materská škola priamo v lokalite Obchodné centrum naozaj na skok - poztraviny, drogéria, lekáreň, elektro.... Plánované športoviská a ďalšie služby pre obyvateľov Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto, kde môžete vytvoriť skutočný domov pre seba a svoju rodinu. Počet domov v projekte je obmedzený, preto odporúčame rezervovať si obhliadku včas. Radi vám zašleme kompletné podklady alebo si s vami dohodneme osobnú obhliadku.

Moderný rodinný dom v Podkerepuškách s veľkorysým priestorom na dokončenie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podkerepušky v Záhorskej Bystrici. Nehnuteľnosť zaujme čistou architektúrou, premyslenou dispozíciou, svetlými interiérmi a kvalitne riešeným exteriérom, ktorý vytvára príjemný základ pre komfortné bývanie. Dom je dokončený do stavu holodom, pričom nový majiteľ si ho vie dotvoriť do finálneho štandardu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysému priestoru, praktickému usporiadaniu a nadväznosti vnútorných aj vonkajších zón pôsobí nehnuteľnosť veľmi vzdušne a reprezentatívne. Úžitková plocha domu je cca 132 m². Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť s WC, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, komora, hosťovská izba alebo pracovňa a schodisko. Poschodie tvorí chodba, spálňa, dve detské izby a veľká kúpeľňa s WC. Dispozícia je navrhnutá prakticky, s dôrazom na dennú zónu, súkromie a prirodzené presvetlenie miestností. Exteriér domu ponúka upravený vstup, spevnené parkovacie plochy, terasu, zeleň a príjemnú záhradnú zónu na oddych. Dom je doplnený o množstvo premyslených detailov, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť aj estetiku. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a umocňujú pocit priestoru. Interiér pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Svetlé farby, kvalitné materiály a jednoduché línie vytvárajú výborný základ pre finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu. Nový majiteľ si tak vie dom doladiť presne podľa svojich požiadaviek a predstáv o bývaní. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderný dom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a možnosťou dotvoriť si bývanie do vlastného štandardu. Ak hľadáte dom s potenciálom, súkromím a príjemnou atmosférou, táto ponuka je výbornou voľbou. Základné údaje: Lokalita: Podkerepušky, Záhorská Bystrica Typ: rodinný dom Stav: skolaudovaný holodom s možnosťou dokončenia Cena za HOLODOM: 489 900Eur s dokončenými základnými exteriérovými úpravami Znalecký posudok na 514 000Eur Úžitková plocha interiér: 132 m² Úžitková plocha exteriér: od 20m² s možnosťami rozšírenia o terasy a prístrešky Dispozícia: 5-izbový dom Exteriér: terasa, parkovanie, záhrada Možnosť dokončiť do naplánovaného štandardu vo vizualizáciách od 30 000 Eur . Kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi, šatníkové skrine, podlahy , dlažby kúpelne, exteriérové žalúzie, obložkové zárubne. Profesionálny právny a hypotekárny servis sú pre nás štandardom. V prípade záujmu ma nevájate kontaktovať na 0915 643 662. Ťešíme sa na spoluprácu.

Predáme lukratívny 6 izbový rodinný dom s výhodami bytu (spoločné garážové priestory a kryté vchody do domov v starostliosti správcovskej spoločnosti) pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Istebné, situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 941 m². Súčasťou predaja nie je len samotný dom, ale aj hospodárska budova, skladové priestory, nádvorie, dvor a samostatná záhrada, ktoré poskytujú široké možnosti využitia pre bývanie, podnikanie či investíciu.*Dom je v prvej časti podpivničený a obe bytové jednotky majú pochôdzne podkrovie využiteľné ako odkladací priestor prípadne ďalšie izby. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s prenájmom alebo vytvorenie priestoru na podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu jednej z bytových jednotiek. Výhodou nehnuteľnosti sú viaceré realizované rekonštrukcie a technické vylepšenia. V dome sú osadené plastové okná, vykurovanie zabezpečuje nový elektrický kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. V druhej obytnej jednotke je nainštalovaná nová piecka, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Významnou investíciou je aj nová strecha na hospodárskej budove (humne), ktorá rozširuje možnosti jej ďalšieho využitia. Dispozícia: 1.obytná jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti,kuchyne, kúpeľne, špajze s úložného priestorom pod schodiskom, na poschodí sa nachádza izba a pochôdzne podkrovie, 2.obytná jednotka pozostáva z kuchyne s pieckou, špajzy,obývačky, kompletne prerobenej kúpeľne, na poschodí dve izby s možnosťou vybudovania podkrovného šatníka. Hospodárska budova a skladové priestory môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, remeselná prevádzka alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie vlastných plodín, vybudovanie altánku, detského ihriska alebo relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, v blízkosti obecného úradu, potravín a ďalšej občianskej vybavenosti. Obec Istebné patrí medzi rozvíjajúce sa lokality dolnej Oravy s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína (7km). Benefitom je aj blízkosť spoločnosti Hoval, jedného z najvýznamnejších zamestnávateľov regiónu, ktorý dlhodobo investuje do rozvoja výroby a vytvára nové pracovné príležitosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a ďalších atrakcií regiónu Orava. Rodinné domy s takýmto rozsahom pozemkov, hospodárskych stavieb a možnosťou dvojgeneračného bývania sa v centre obce objavujú na trhu len zriedkavo.

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Kúpte si svoje malé Toskánsko za cenu dvojizbového bytu len 5km od Trnavy. Na predaj nádherný rozľahlý pozemok s ekologickým drevodomom v tichom prostredí Vlčej doliny ďaleko od cesty. Pozemok sa nachádza v obci Suchá nad Parnou časti Vlčia dolina. Samotný pozemok má rozlohu 2575m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 315m2. Pozemok sa nachádza v tichej časti malebnej Vlčej doliny len 5km od mesta Trnava. Na pozemku sú tieto inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektroprípojka, optika. Pozemok je oplotený a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta. Na pozemku sa nachádza 2 izbový ekologický drevodom 53m2 s terasou 24m2 skolaudovaný v roku 2022. Dispozícia domu spočíva z dennej presklenej miestnosti o rozhlohe 25m2, spálňa o rozlohe 17m2, kúpeľňa s WC o rozlohe 8m2 a vonkajšia terasa 24m2. Ide o renomovaný architektonický koncept modulárnych domov DublDom známeho architekta Ivana Ovčinnikova. Tieto stavby sa vyznačujú kvalitou spracovania, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dom má pridelené súpisné číslo a je určený na celoročné bývanie (možnosť nahlásiť trvalý pobyt). Vykurovanie je elektrické, internet radiolan, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu), masívne drevené okná v nočnej časti a hliníkové veľkoformátové okná v dennej časti domu. Nízke mesačné náklady na bývanie (50€). Na pozemku je vysadený ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie 12m2. Ide o exkluzívne miesto mimo cesty uprostred viníc s veľkým potenciálom. Minimalistické bývanie s nádychom Toskánskej atmosféry v susedstve zmámych vinárov Magula a Terra Parna. Kontaktovať len v prípade vážneho záujmu!

Predám rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom má 4 izby a veľkú záhradu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská voda aj vlastná studňa. Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom je pripravená prípojka na kanalizáciu. Nachádza sa v obci Hrušovany (956 13) v pokojnej lokalite. V blízkosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, vlaková stanica aj autobusová zastávka. Vhodné ako bývanie alebo investícia.

Na predaj rozľahlá murovaná nehnuteľnosť v pokojnej obci Hronská Dúbrava, obklopená lúkami a zalesnenými kopcami stredného Slovenska. Ideálne pre niekoho, kto hľadá veľký priestor a projekt s charakterom — či už ako rodinné bývanie, chalupu, penzión, ateliér alebo viacgeneračné bývanie. Čo je už hotové: Nová strecha so strešnými oknami a obnovená fasáda Kompletne prerobené celé poschodie do stavu pred finálnymi úpravami — nové rozvody elektriny, vody a odpadu, obložené sadrokartónom Vybudovaná vlastná vŕtaná studňa Možnosť napojenia na obecný vodojem Zachovaný pôvodný drevený nosný trám na poschodí Dispozícia: Prízemie: 2 izby a kúpeľňa v pôvodnom stave + veľká spoločenská sála (bývalý sálový priestor) + 2 pivnice Poschodie: 6 izieb a kúpeľňa, kompletne v novom Vykurovanie: možnosť riešenia elektrickým kúrením, tepelným čerpadlom prípadne v kombinácii s krbovou vložkou Pozemok a parametre: Pozemok 452 m², zastavaná plocha stavbou cca 206 m² List vlastníctva čistý — bez tiarch a záložných práv Právny stav: Stavba je v katastri aktuálne vedená ako kultúrny dom (nebytová budova). Prebiehajú kroky na zmenu účelu užívania na bývanie (studňa hotová, septik v príprave). Aktuálne predaj za hotovosť — nehnuteľnosť zatiaľ nie je financovateľná cez hypotéku.

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne - 2× moderná kúpeľňa s WC. - priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – REZERVOVANÝ * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – REZERVOVANÝ * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

Ak hľadáte harmonické spojenie luxusu a pohodlia a chcete bývať v meste ale zároveň mať les hneď za domom, táto jedinečná štvorizbová dvojpodlažná novostavba je ako stvorená pre vás. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – na Kalvárii v novovybudovanej lokalite plnej luxusných novostavieb, ktorá je známa svojím tichým prostredím, zeleňou a úchvatným výhľadom na celé mesto. --- Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 631 m² Úžitkova plocha domu: 172 m² Krytá garáž: 50 m² Terasa: 30 m² Pivnica + technická miestnosť: 16 m² Vykurovaný, celoročne obývateľný altánok: 35 m² Bazén: 8 × 4 m + samostatný detský bazén 3 × 3 m Celková úžitková plocha: viac ako 270 m² Kolaudácia: 2019 (novostavba) Kompletné inžinierske siete. Nehnuteľnosť je vedená ako objekt pre individuálnu rekreáciu. --- Dispozícia domu: Prízemie (1. podlažie - 60m2): Obývačka prepojená s jedálenskou časťou Samostatná kuchyňa s praktickou špajzou Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Menšia technická miestnosť pod schodiskom Exteriérová garáž Poschodie (2. podlažie - 60+50m2): Hlavná spálňa so samostatným šatníkom Detská izba Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Ďalšia priestranná izba 50m2 - prístavba drevostavba --- Exteriér, ktorý očarí: Záhrada ponúka dokonalú rovnováhu medzi oddychom a zábavou. Priestranná terasa s gaučom či príjemné posedenie vo vykurovanom altánku (vhodnom aj na celoročné využitie), bazén s originálnou sklenenou stenou, ktorá nemá v Košiciach obdobu, samostatný detský bazén či vírivka a detské ihrisko – to všetko vytvára perfektné prostredie pre rodinu aj spoločenské stretnutia. --- Doplnkový komfort: - Dve plnohodnotné kúpeľne - Krytá Garáž pre 2 vozidlá + ďalšie parkovanie za a pred domom - Vyhrievaný bazén so slanou vodou (bezúdržbový) a špeciálnym sklom - Sauna a vírivka ako súčasť wellness oddychu - Bezúdržbová záhrada (automatické polievanie trávy, rastlín, paliem a stromov) - Moderné technické riešenia - smart domácnosť (svetlá a kúrenie cez smart aplikácie) - Výborná orientácia a presvetlené priestory počas celého dňa --- Lokalita: Kalvária – prestížna adresa s dušou Slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavreta) Krásne výhľady na panorámu Košíc Blízkosť centra mesta a občianskej vybavenosti (5min. do centra) Priamo za domom je les - Bankov Skvelá dostupnosť, no zároveň úplné súkromie --- Zhrnutie: Tento dom ponúka niečo, čo na trhu nájdete len výnimočne – originálnu architektúru, moderné technológie, súkromie a bezkonkurenčný bazén, ktorý upúta každého návštevníka. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosti tohto typu sa na Kalvárii objavujú zriedka. Obhliadky sa realizujú len v určité dni v týždni. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Na dom NIE JE možné zobrať hypotéku, kvôli povahe stavby. Preto sme to zohľadnili aj v cene - ak by bolo možné brať hypotéku, novostavba by stála cca 700.000€.

Viacpodlažný • všetky IS • garáž • dvor • strešná terasa Ponúkame na predaj viacpodlažný rodinný dom v meste Námestovo s prístupom po asfaltovej ceste. Dom je vo fáze hrubej stavby Je to viacpodlažný rozostavaný rodinný dom. v štádiu hrubá stavba v skvelej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia, optika) Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Železobetónová konštrukcia (stropy, vence, nosné prvky) Obvodové murivo: tehla 440mm Úprava muriva exteriérová strana : 4–6 cm termo-malta + kleber + sieťka (Duocontact) + penetrácia priprava na finálnu fasádu (odvetraná fasáda, stierka) strecha tepelá izolácia a fólia Fatrafol Dispozícia – medzipodlažia: Prízemie: TZB sklad, garáž, kryté státie. zádverie,predsieň, WC (81m2) 1NP: Obývačka, jedáleň, kuchyňa a schodisko (66m2) 2NP: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, Chodba (80m2) 3NP: miestnosť so vstupom na strešnú terasu (30m2) + terasa (30m2) 4NP: strešná terasa s výhľadom (ideálne na oddych, posedenie) (75m2) Terasy: 107m2 Stavebné povolenie do 31.decembra 2030 Vhodné pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Investičná príležitosť: viacpodlažná dispozícia umožňuje vytvoriť 3 samostatné jednotky

Kto pozná Holíč, vie, že Ružová ulica je jedna z najlepších a najtichších ulíc a práve v tejto lokalite Vám teraz predstavím dokonalý rodinný dom pre rodinku, čo hľadá svoju oázu pokoja aby si mohla užívať to najcennejšie čo môžete vlastniť a to je čas strávený so svojou rodinkou. Práve preto si kúpte tento krásny dom, kde sa stačí len nasťahovať a aj to vieme urobiť za Vás ale o tom potom. Jedinečná ponuka domu, ktorá nie je veľmi často v ponuke vďaka svojej polohe, vybavenosti, použitých materiálov. Predstavím Vám krásny dom, ktorého výstavba začala v roku 2013 a kolaudovaný v roku 2014. Ide o krásny bungalov, ktorý vyčarí každému budúcemu obyvateľovi domu svoj jedinečný priestor na oddych. Dom bol postavený z veľmi kvalitných materiálov a to hrubá stavba z pórobetónových tvárnic značky Greisel, ktoré vynikajú výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami s mimoriadnou presnosťou, zateplený minerálnou vatou a fasádou. Priečky domu sú rozdelené z vysoko kvalitného pórobetónu čo je material s najvyššou tepelnou izoláciou, ktorú trh ponúka a ide o značku Termalica, hrúbka priečok je 24cm. Stropy na dome sú betónové čo dáva možnosť si dom nadstaviť o ďalšie poschodie či podkrovie. Strešná krytina je značky KM BETA a je zaizolovaná 18cm vatou. V celom dome sú plastové trojkomorové okná od firmy Slovaktual vo farbe antracit. V celom dome sú sadrokartónové stropy, kamerový systém a v každej izbe prípojka na internet. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v zaujímavej farbe, je priestranná a navrhnutá s maximálnym pohodlím pre milovníkov varenia. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi ako varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a vedľa kuchyne priestranná komora. Spálňa je veľmi pekná s prístupom priamo na dvor vďaka terasovým dverám čo jej dodáva veľa svetla a má k dispozícii klimatizáciu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami a jedna z toho je k dispozícii zo spálne. Táto kúpeľňa je priestranná s rohovou vaňou a dvojitým umývadlom a atypickou masívnou skrinkou na umývadlo. Druhá kúpeľňa je k dispozícii u ostatných izieb a je taktiež priestranná. Je vybavená sprchovým kútom, slúži ako práčovňa a je tam prípojka na skrinku s umývadlom. Dom má samostatné a nepriechodné tri izby, samostatnú technickú miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol, ktorý slúži na podlahové vykurovanie, solárne panely na ohrev vody a zásobník na vodu. V chodbe domu sa nachádza šatník vyrobený na mieru a ďalšie WC s umývadlom. Z chodby domu sa dostanete do veľkého a svetlého obývacieho priestoru, ktorý je spojený s kuchyňou. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi, ktorý celý priestor vykúri a chladným večerom dodá romantickú atmosféru. Zaujímavé je ako krásne vynikne svetlo v obývacom priestore vďaka veľkým terasovým dverám, z ktorých vidíte celú záhradu včetne veľkého bazénu o výmere 7x3m a dokonalým ho robí slaná voda plus k tomu je kompletné zastrešenie bazénu. Na dvore domu sa nachádza terasa hneď pri dome pri vstupe z obývačky a ďalšia veľká drevená terasa je pri bazéne, na ktorej môžete robiť veľkolepé párty. Celková rozloha pozemku je 533m2 a zastavaná plocha 165m2. K domu prislúcha prístrešok na auto s peknou kovanou bránou, ktorú je možnosť otvárať na diaľkové ovládanie ale toto nie je momentálne zapojené avšak to je už len detail pre šikovného kutila alebo elektrikára. Na pozemku sa nachádza studňa, niekoľko ovocných stromov a kríkov ako napríklad figovník, slivka, jabloň, rybíz. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom aj s možnosťou dvojgeneračného bývania, alebo podnikania? Na predaj veľký rodinný dom s investičným stavebným pozemkom blízko Mŕtveho ramena Váhu. Napojenie na diaľnicu M1 je vo vzdialenosti 5 km. Výmera pozemku 14 000 m2 Výmera rodinného domu 500 m2 Výmera garáže pre 4 osobné autá + dve miestnosti je 200 m2 Vlastná trafostanica Inžinierske siete na pozemku (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn) Maximálna podlažnosť 1+1 Prístup po asfaltovej ceste Ideálna príležitosť per developerov, podnikateľov alebo pre hospodársku usadlosť

Priestranný rodinny dom s veľkým pozemkom – ideálny na bývanie aj oddych Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 299 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 776 m² v súkromnom vlastníctve. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vytvorenie vysnívaného bývania – stačí doladiť podľa vlastného štýlu. Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou, priestranná jedáleň, obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: 3 samostatné spálne, druhá obývačka/spolocenska miestnost, kúpeľňa a WC Dom je čiastočne podpivničený Exteriér a vybavenie: Garáž priamo v dome Zastrešený úložný priestor za domom Dielňa vhodná pre hobby alebo prácu Altánok a terasa pre pohodové letné večery Bočná príjazdová cesta 2 parkovacie miesta pred domom Zeleninová záhrada pre pestovateľov Celý pozemok je oplotený pevným murovaným plotom – maximálne súkromie Dom bol skolaudovaný v decembri 1993. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kombinácii s dostatkom priestoru a možnosťou sebarealizácie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ide o priamy predaj od majiteľa – bez provízie a sprostredkovateľa.

Ponúkam Vám chalupu/dom v lokalite Mala Fatra, obec Vrícko je pod Kľakom 1352 m, vychodisková lokalita na turistiku na Kľak a k vodopádu….okres Martin, Žilinsky kraj. Vyhodná poloha pre chalupárov, turistov, lyžiarov, kúpeľných pacientov a športovcov.... Chalupa/dom vo Vrícku, podhorská obec má vlastný pozemok 240 m2, užitočná plocha 80+10m2, celoročne obývateľná, pripojená na 3x380 V elektrika, vodovod, kanalizácia, kúrenie v krbe na pevné palivo / 60cm bukové polená…/ s prívodom vzduchu z vonka a elektrické kúrenie v nízkej sadzbe na nočný prúd… Prízemie je schodmi rozdelené na obývaciu izbu s novým krbom Laponia a kuchynská časť má kuchynský dres so skrinkami,plynovým sporákom, chladnička, jedálenský stôl s lavicami . Súčasťou je kúpeľňa, kde je boiller,umyvadlo, sprcha a WC. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby/spálne, pričom západne orientovaná je s balkónom. Vykurovanie: Efektívna kombinácia – krbová pec s núteným obehom nemrznúcej kvapaliny,napojená na rozvod do radiatorov do celej chalupy. El. vykurovanie na nočný prúd pre 5kW keramické akumulačky a elektrické konvektory na stenách izieb. Teplá voda sa ohrieva v elektrickom boilleri na nočný prúd. Vonkajší priestor: Relaxačná terasa s trávnatou plochou dvora a balkón s výhľadom na okolité hory. Možnosť parkovania vo dvore na oplotenom pozemku. Detaily: Plechová strecha je rekonštruovaná v roku 2015. Predaj nehnuteľnosti je vrátane aktuálneho vybavenia a príslušenstva – ihneď k užívaniu.Postele s matracmi, paplonmi, vankúšmi... v spálniach, jedálenským stolom s lavicami, kreslá a stoličky, dresom so skrinkami, plynovým sporákom… na plynové "bomby", cirkularka na 380 V na pílenie dreva do krbu, a náradie v dielni pod kuchyňou. Vo vážnom záujme kontaktujte prosím vlastníka mailom na: ludo@fotopeob.sk a pošlem dalšie informácie, fotky..... Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov. Lyžovanie: - bežkovanie priamo vo Vrícku 1OOm od chalupy - cca 15 km lyžiarske stredisko Martinské hole, - cca 13 km lyžiarske stredisko Jasenská Dolina - cca 10 km lyžiarske stredisko Snowland Valča Kúpaliská - Aquapark Turčianske Teplice - kupele Bojnice - kúpalisko Turčianske Teplice - kúpele Rajecké Teplice Prechádzky a turistika prírodou v Malej a Veľkej Fatre po celý rok podľa veku a záľuby.... Kontaktujte prosím vlastníka mailom na: ludo@fotopeob.sk , dohodneme Vašu prípadnú ohhliadku vo Vrícku,okr.Martin

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej lokalite a priamo v srdci obce Štvrtok na Ostrove. V okruhu do 5 až 10 min voľnej chôdze od tohoto krásneho rodinného domu nájdete služby a kompletnú občiansku vybavenosť ako: potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecného lekára, poštu, školu, škôlku, autobusovú zastávku a dokonca aj detské zábavné centrum. Tento RD je ideálnou voľbou buď pre dvojrodinné komunity, alebo aj väčšie rodiny; či pre tých, ktorí si svoj príjem plánujú zastabilizovať z prenájmu časti domu. Dom je viacpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Jedná sa o murovaný rodinný dom s nosnou keramickou konštrukciou z tvaroviek CDm hr. 375. Zastrešený je plochou strechou, hydroizolácia vyhotovená na báze asfaltových pásov. Rodinný dom prešiel významnou obnovou v roku 2024. V rámci ktorého bol zrealizovaný aj kontaktný zatepľovací systém pozostávajúci z lepených a kotvených izolačných dosiek z polystyrénu hr. 150 mm. Na objekte boli tiež vymenené otvorové konštrukcie za nové s plastovým rámom a izolačným dvojsklom. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, a odkladacie miestnosti. Na prvom nadzemnom poschodí sú tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta a balkón. Dispozícia druhého nadzemného poschodia kopíruje prvé nadzemné poschodie, ale tu nájdeme o jednu izbu viac a kúpeľňa je vybavená vaňou. Dom má vlastnú studňu a napojený je na verejnú kanalizáciu, rozvod EL, dátové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL pripojenia od spoločnosti Slovak Telekom. Predmetný RD je tiež napojený na plynovod. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Rodinný dom vychádza do energetickej triedy C podľa hodnotenia dodanej energie a do triedy B na základe hodnotenia primárnej energie. Dom je kompletne vyprázdnený, a okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav. Úžitková plocha domu je 246 m², ku ktorému patrí aj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 649 m². Vedľa rodinného domu je umiestnená letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami.

RD sa nachádza v meste Tvrdošín, novostavba. RD sa skladá z dvoch častí, predná časť štyri izby, zadná časť garáž. Rozloha domu spodná časť 10x5m, vrchná časť 10x5m. Spodnej časti sa nachádza kuchyňa, WC, špajza, krb, hlavná miestnosť. Vo vrchne jčasti sú dve izby kúpelka WC, vstavaná skriňa. RD má energetický certifikát. RD má prípojku na plyn. Zadná časť RD má garáž rozmer 20x10m, WC kanceláriu. RD má malú kotolňu. RD je vhodný na podnikanie eshop.

Predám 6-izbový rodinný dom s garážou postavený na pozemku o výmere 760 m2, nachádzajúci sa v tichej bočnej uličke mestskej časti Martina - v Tomčanoch. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, pričom jeho celková úžitková plocha činí 220 m2 a zastavaná plocha je 132 m2. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom z tehly, zateplený fasádnym polystyrénom, strecha je z betónovej škridly. Má plastové okná, masívne vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nerezovú komínovú vložku, garáž pre jedno vozidlo s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývačka, jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádza predsieň, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a šatníková miestnosť. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, alternatívne centrálnym krbom s prieduchmi do ďalších miestností. Orientácia rodinného domu i celej záhrady je juhozápadná, pričom mestská časť Tomčany poskytuje celodenne slnečné svetlo od skorého rána až do neskorých večerných hodín. Dom má dve vonkajšie terasy na prízemí a dva balkóny na poschodí, z ktorých je prakticky neobmedzený výhľad na panorámu Malej Fatry i Veľkej Fatry. K rodinnému domu prináleží okrasná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa s pergolou a záhradný domček na náradie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická energia (trojfázový prúd), verejný vodovod, zemný plyn, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, optická sieť. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo ako investícia na následný prenájom. Rodinný dom je udržiavaný a nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra mesta, či už vlastným vozidlom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklochodníkom, ako aj možnosť relaxu v okolitej prírode. Mesačné náklady na prevádzku činia cca 150,- eur (elektrina, voda, zemný plyn). V lokalite je zabezpečený pravidelný odvoz odpadu (separovaný zber - vlastné smetné nádoby). K dispozícií je znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Rodinný dom i pozemok sú geometricky zamerané. Cena dohodou. V prípade seriózneho záujmu je možná obhliadka nehnuteľnosti po telefonickej dohode.

Moderný 4-izbový bungalov s praktickým jednopodlažným dispozičným riešením, veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Ideálna voľba pre tých, ktorí preferujú komfortné bývanie bez schodov, priamy kontakt so záhradou a efektívne využitie priestoru. Základné informácie Typ domu: jednopodlažný rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 91,35 m² Pozemok: cca 730 – 780 m² Parkovanie: prístrešok pre 2 autá Vyhotovenie: holodom Dispozičné riešenie Bungalov ponúka praktické a prehľadné riešenie bez schodov, vhodné pre rodiny s deťmi aj klientov, ktorí uprednostňujú pohodlné bývanie na jednom podlaží. obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť vstupná chodba Súčasťou domu je aj pochôdzny odkladací priestor v podkroví so sklopnými schodmi. Čo zahŕňa štandard holodom - Cena zahŕňa: hrubú stavbu plastové okná a vstupné dvere rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom vnútorné omietky sadrokartónové stropy zateplenie obvodového plášťa do štádia prípravy na finálnu fasádu prístrešok pre dve autá pochôdzny úložný priestor v podkroví Výhody projektu Rezidencia Karvaša pokojná lokalita Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach bývanie pod lesom s dostatkom súkromia veľkorysé pozemky uzatvorený rezidenčný charakter výborná dostupnosť do Martina aj Žiliny blízkosť prírody, turistiky a cyklotrás *Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného dokončenia rodinného domu a slúžia len ako návrh projektu. Nejde o reálne fotografie existujúcej nehnuteľnosti. Kontakt Máte záujem o tento rodinný dom? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme osobné stretnutie. Rezidencia Karvaša PBC s.r.o. +421 915 918 292 info@rezidenciakarvasa.sk www.rezidenciakarvasa.sk

Predávame zdedený rodinný dom zo šesťdesiatych rokov s pozemkom v malebnom prostredí na Kysuciach. S výnimkou stavieb pri hlavnej ceste, je to prvý dom vo vlastnej obci Oščadnica. Blízko je potok a les. Je vybavený ústredným kúrením s plynovým kotlom, obecným vodovodom a kanalizáciou. Priľahlá Parcela registra E, 1/611, je v procese vykupovania súčasnými majiteľmi od SPF. Dom sa nachádza neďaleko kaštieľa s Kysuckou galériou. Okrem stálej a občasných expozícii sa v kaštieli konajú rôzne kultúrne podujatia. Ku kaštieľu prilieha udržiavaný park. Autobusové a železničné spojenie je v blízkom dosahu. Vzdialenosti Potok Oščadničanka: 30 m Záhradníctvo: 150 m Kaštieľ: 300 m (https://www.youtube.com/watch?v=uDVN86cJbl4&time_continue=9&source_ve_path=NzY3NTg&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fwww.kysuckagaleria.sk%2F) Rieka Kysuca: 350 m vzdušnou čiarou COOP Jednota Supermarket: 250 m Autobusová zastávka Kysucká galéria: 250 m Autobusová zastávka Spoločenský dom: 400 m Diaľnica D3: 400 m (https://www.dialnicad3.sk/) Náučný chodník Javorské: 500 m Čarovná lúka: 600 m (https://www.carovnaluka.sk/) Železničná zastávka: 1 km Námestie (centrum) Oščadnica: 4 km Kalvária Oščadnica: 5 km Čadca: 5 km Žilina: 25 km Česká resp. poľská hranica: asi 10 km vzdušnou čiarou

Ponúkam Vám na predaj tento rodinný dom nachádzajúci sa v obci Pohronská Polhora, ktorý sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite ako stvorenej pre pokojné bývanie. Dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s veľkou záhradou a za domom je hospodárska budova, ktorá sa využíva ako garáž, dreváreň a dielňa. Celková veľkosť pozemku je 1.129 m2. Prístup k domu je po asfaltovej ceste a samotný dom je napojený prakticky na všetky inžinierske siete ako plyn, elektriku, obecný vodu a novú kanalizáciu. Kúrenie je ústredné na zemný plyn. Taktiež tu máte väčšiu murovanú hospodársku budovu, ktorá sa využíva ako garáž a dielňa. Jedná sa dvojpodlažnú stavbu v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a strechou s falcovaným plechom. Každé podlažie má samostatný vchod a môže tak slúžiť ako samostatná bytová jednotka. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, jednej priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a dvoch komôr. Na poschodí máte vstupnú chodbičku s odkladacím priestorom, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou a dve veľké izby. Priestranné podkrovie vám poskytne taktiež dostatok úložného priestoru. Lokalita je tichá a zároveň tu máte veľa možností na príjemné prechádzky do prírody, hubárčenie, turistiku či cykloturistiku. V obci máte kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, pošta, reštaurácie, a mnohé ďalšie služby) a zároveň do okresného mesta Brezna to máte menej ako 10 minút autom. Uvedená lokalita tak predstavuje príjemné podmienky pre bývanie, ale aj rekreáciu. Neďaleko obce je aj vyhľadávaná lokalita Zbojská, v ktorej je lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, hotel s bazénom či Salaš Zbojská s miestnymi špecialitami a wellness. Taktiež máte blízko Nízke Tatry a Muránsku planinu a ďalšie turistické centrá ako Mýto Ski & Bike centrum, Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, Tále a veľa ďalšieho. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi bezplatne poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc aj so 100% financovaním nehnuteľnosti.