Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 318.515,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Nový, zariadený 1,5-izb. byt s balkónom, šatníkom, garáž.státím v projekte Vydrica na Žižkovej ul. v Starom Meste. Byt o rozlohe 37,60m2 + balkón 2,60m2, umiestnený na 2. podlaží v 5-podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou nového projektu Vydrica v absolútnom centre hlavného mesta. Byt ponúka výhľad na vonkajšiu zeleň a na Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (4,3m2) prepojenej s kuchyňou (3,8m2), kúpeľne s toaletou (4,9m2), obývacej izby (14,4m2), spacieho kúta (8,4m2) a samostatného šatníka (3m2). Byt má balkón (2,6m2) so vstupom zo spacieho kúta. Parkovacie miesto je väčšie, nachádza sa v podzemnej garáži hneď pri vstupe do výťahu. V byte sa nachádza: - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká plnohodnotná chladnička s veľkou mrazničkou (tri zásuvky), indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor - Kúpeľňa so sprchou a WC - v kúpeľni je kombinovaná práčka so sušičkou - V hlavnej miestnosti sú funkčne rozlíšené dve zóny: jedálenská časť s veľkým jedálenským stolom 155x80cm a štyrmi jedálenskými stoličkami, v obývacej časti je vintage dvojsedačka a kreslo Chesterfield a sada dvoch okrúhlych konferenčných stolíkov a bočná skrinka/sideboard na televízor alebo modem a pod. Na stene sú veľké kovové industriálne hodiny a zarámované reprodukcie grafík z 18. a 19. storočia zobrazujúce historickú Bratislavu. - Spacia časť je oddelená priečkou, ktorá zakrýva posteľ (šírka 160x200cm), prístup je z oboch strán, v nike spacej časti je umiestnený stolík, ktorý môže podľa potreby slúžiť ako kozmetický alebo pracovný stolík, a dve menšie komody. - Samostatnú miestnosť tvorí walk-in šatník s otvorenými šatníkovým regálmi. V byte sú hliníkové okná aj dvere s izolačným trojsklom, kvalitná podlaha, gresová dlažba, exteriérové látkové rolety na elektrické ovládanie, bezfalcové interiérové dvere, protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 4, podlahové kúrenie, kúrenie aj chladenie je možné ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu, vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou. Projekt Vydrica sa nachádza na prestížnej Žižkovej ulici priamo pod Bratislavským hradom, v srdci historického centra Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu moderného mestského bývania a historickej atmosféry starého mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj zeleň. Lokalita je výborne dopravne dostupná autom, MHD aj pešo a poskytuje všetky výhody centra mesta pri zachovaní súkromia a prémiového bývania. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 326.900 EUR Cena garážového státia: 63.000 EUR Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne svetlý 2-izbový byt v uzavretom rezidenčnom komplexe vo Vajnoroch, kompletne zrekonštruovaný a s nábytkom vyrobeným na mieru v celom byte — nasťahovať sa dá bez ďalšej investície. Vďaka rohovému oknu je interiér nezvyčajne presvetlený. Dispozícia je riešená v dvoch úrovniach: v prízemnej časti nájdete vstup, priestrannú kúpeľňu s oknom a vaňou, samostatné WC a kuchyňu prepojenú s obývačkou, o poschodie vyššie je pokojná spálňa s vlastným úložným priestorom. Byt vykuruje podlahové elektrické kúrenie a na oboch úrovniach je klimatizácia. Súčasťou je aj priestranný balkón na posedenie a exteriérové žalúzie. Namiesto klasickej pivnice slúži ako úložný priestor prístupná povala. Komplex je uzavretý, s elektrickou bránou pri vstupe a príjemnou susedskou komunitou. Z oboch strán bytu sú susedné záhradky, vďaka čomu pôsobí lokalita pokojným dojmom. Vajnory zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť — materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, obchody (OC Vajnoria s Tescom a DM, Lidl) aj blízkosť Vajnorského jazera. Do centra sa dostanete pohodlne autom vďaka blízkosti diaľnice D1 a obchvatu, vlakom — Vajnory majú vlastnú železničnú stanicu s priamym spojením na Hlavnú stanicu v Bratislave — alebo autobusom MHD, ktorý tiež premáva priamo do mesta. ZHRNUTIE INFORMÁCIÍ: * Lokalita: Bratislava-Vajnory, Príjazdná ulica (uzavretý areál) * Dispozícia: 2-izbový, dvojúrovňový * Úžitková plocha: 57,5 m² + balkón 7,44 m² * Poschodie: 1. (bez výťahu) * Stav: kompletná rekonštrukcia, nábytok na mieru * Kúrenie: podlahové elektrické + klimatizácia * Orientácia: južná a západná * Doprava: MHD autobus, vlaková stanica Vajnory, blízko D1/obchvat * Parkovanie: vo dvore, samostatne za 15 000 € Cena celkom: 209 900€ byt + 15 000€ parkovacie státie V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať sms/volaním na tel. č. 0944 44 62 63

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru. Cena: 790 000 € Bližšie podmienky ponuky sú predmetom individuálneho rokovania. https://myraprivat.sk V prípade vážneho záujmu Vám túto nehnuteľnosť a podmienky kúpi rád predstavím aj telefonicky alebo osobne. Kontakt Ing. Martin Pončák MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkam na predaj garážové státie v modernom polyfunkčnom objekte Green Atrium. Ide o ideálne riešenie pre rezidentov aj investorov, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie v kvalitnej novostavbe. Státia sa nachádzajú v podzemnej garáži s kontrolovaným vstupom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Výhodou je jednoduchý prístup, dostatok priestoru na manévrovanie a komfortné parkovanie. K dispozícii je viacero parkovacích miest, pričom si môžete vybrať podľa preferovanej polohy v rámci garáže. Výhody: výborná lokalita v rámci objektu Green Atrium bezpečné parkovanie (uzavretý priestor, kontrolovaný vstup) jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie možnosť výberu z viacerých státí vhodné aj ako investícia V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

2 izbový byt o výmere 58 m2 + loggia, na ul. Krosnianska 79, 2. poschodie, orientácia na J/V. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, realizácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie sú cca 150 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtube.com/shorts/2_3-nf8fv7k?is=0G-ZQyXfK_Z2OKA3 Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy. Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 4.122 m² mierne svahovitý terén čiastočne oplotený pozemok prístup po spevnenej lesnej ceste pokojná rekreačná lokalita výhľady na Malé Karpaty časť pôvodného vinohradu tradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m² ZRUB A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV. Zrub pozostáva z: kuchynského kúta spoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolom podkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnosti murovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vína Tradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát. Súčasťou pozemku je aj: priestranný altánok vonkajší gril priestor na posedenie a oddych v prírode uzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETE Na pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť: budúceho napojenia na elektrickú energiu vybudovania vlastnej studne využitia alternatívnych zdrojov energie LOKALITA – MODRA Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: milovníkov prírody a turistiky vinárov a milovníkov vína víkendovú rekreáciu oddych mimo mesta investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti VYUŽITIE A POTENCIÁL Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 139.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2016- výmena bytového jadra. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: Lucia Majerová, tel.číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame rodinný dom s hosťovským domom v obci Svederník. Dom je v pôvodnom stave vo výmere 90m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, tri priechodné izby, kúpeľňa. Hosťovský murovaný dom vo výmere 66m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, dve priechodné izby, kuchyňa. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388, e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B8.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo vysokom štandarde, s balkónom, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži už v cene, byt B8.C predstavuje výnimočne kompletnú ponuku.

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Projekt je situovaný na rozhraní Krasňan a Rače, v tichej lokalite pri starom vinohrade. Ide o žiadanú mestskú lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V spojení s blízkosťou Malých Karpát ponúka unikátnu kombináciu mestského bývania a rýchleho prístupu do prírody. K bytu je možnosť kúpiť jedno vonkajšie parkovacie miesto, priamo pri dome. Byt je na najvyššom 7. poschodí (výťah), plocha 53 m² plus terasa 6 m², orientácia JV. Dispozícia a zariadenie bytu: 1. vstupná miestnosť so vstavanou skriňou a veľkým zrkadlom, 2. kúpeľňa (s WC), vaňa so sklenenou zástenou, vešiaky na uteráky, zrkadlo, odkladacia skrinka, práčka, 3. obývačka s kuchynským kútom a zádverím vhodným pre pracovnú časť (kvalitná kuchynská linka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor), 4. spálňa so vstavanou skriňou a poličkami, 5. terasa, na ktorú je vstup z oboch izieb, na oknách oboch izieb sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Cena bytu 269 000€ Cena parkovacieho státia 15 000€ MHD (električka č. 3 a 7) 3 min. pešo od domu. https://www.doas.sk/rezidencne-projekty/zlate-kridlo/ https://www.youtube.com/watch?v=-bVObgiSNqE

Ponúkame na predaj voľný 4-izbový apartmán v projekte WINEHILLS na Matúškovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, časť Vinohrady. Apartmán A2.11 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží skolaudovaného projektu a ponúka praktickú výmeru približne 84,36 m² spolu s príjemným balkónom o výmere 13,41 m². Ide o byt vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dispozícia apartmánu je riešená veľmi funkčne: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné izby, kuchyňa a obývacia izba s jedálenskou časťou. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s exteriérom, ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas sezóny. Projekt WINEHILLS ponúka vyšší štandard bývania – podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, predprípravu na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Ceny bytov sú uvádzané so štandardom, ktorý zahŕňa dvere, zárubne, podlahy, sanitu, obklady a dlažby. Základné informácie Apartmán: A2.11 Počet izieb: 4 Podlažie: 2. NP Výmera bytu: 84,36 m² Exteriér: 13,41 m² Cena: 444 900 € s DPH Projekt: WINEHILLS – skolaudované Lokalita: Matúškova ulica, Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady Prečo práve tento byt Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu v lokalite Vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom (4 izbový bungalov) s celkovou plochou 137 m2 (z čoho je 20 m2 parkovacia prestrešená plocha) a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Jadranská ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a dvoma samostatnými WC. V dome sa tiež nachádza veľká technická miestnosť s práčovňou. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou , drevený väzníkový krov Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. www.domychorvatskygrob.sk CENA: OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom, situovaný na adrese Staré Grunty v lokalite Bratislava – Karlova Ves. Byt svojou dispozíciou ponúka aj možnosť optického alebo stavebného oddelenia spacej časti, čím môže vzniknúť komfortnejšie riešenie 1,5-izbového bývania. • Rozloha bytu je 40,41 m², z toho plocha pivnice predstavuje 1,65 m² • Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výhľadom do príjemného vnútrobloku • Priestranný balkón s výmerou 5,45 m², ideálny na rannú kávu, posedenie či oddych • Dispozícia bytu je prakticky riešená – už v súčasnosti je spacia časť opticky oddelená nábytkom. V prípade záujmu je možné vybudovať aj priečku a vytvoriť tak samostatnejší priestor na spanie • Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a rúrou so sporákom • V kúpeľni sa nachádza vaňa a automatická práčka • Samostatná toaleta • Vo vstupnej chodbe sa nachádza po celej dĺžke vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru • Internet je zabezpečený spoločnosťou UPC • Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 EUR + spotreba elektrickej energie • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu • Majitelia bytov majú možnosť parkovania na vyhradenom parkovisku pred bytovým domom za rampou • Byt sa predáva kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • Kolaudácia v roku 2009/2010 • Dva výťahy • Rezidentské parkovanie za rampou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Bytový dom je priamo prepojený s obchodným centrom Cubicon, kde sú k dispozícii potraviny Billa, DM Drogéria, prevádzky s oblečením, službami, cvičením a stravovaním, ako aj kníhkupectvo Martinus. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza poliklinika, Zoologická záhrada a množstvo možností na prechádzky a aktívny oddych v prírode – či už v okolitom lesoparku alebo v neďalekom Líščom údolí. Veľkou výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na obchvat a diaľničnú sieť. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu praktickej dispozície, balkóna, kompletnej vybavenosti a atraktívnej lokality, v ktorej sa byty na predaj vyskytujú len občas. Vďaka možnosti úpravy dispozície môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA bytu a pivnice 229.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s výmerou 35 m² + pivničná kobka 1,2 m², situovaný na Jasovskej ulici v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má veľmi praktickú dispozíciu: • priestranná samostatná kuchyňa • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • východná orientácia • pivničná kobka 1,2 m² Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenená kuchynská linka, položené plávajúce podlahy v izbe a osadený rolldor. Predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú vstavané nábytky, rozkladací gauč a knižnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Mesačné náklady sú približne 120 € pre 1 osobu + elektrická energia. K dispozícii je optický internet od O2, prípadne možnosť pripojenia od UPC. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • 2 výťahy – osobný a nákladný • kolaudácia v roku 1982 LOKALITA Veľkou výhodou bytu je výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Tesco a Kaufland, pričom priamo pri bytovom dome sa opätovne otvára aj Terno. V blízkom okolí nájdete Nemocnicu Antolská, zdravotné stredisko Strečnianska a polikliniku Medissimo. Pre aktívny oddych je ideálnym miestom neďaleké jazero Draždiak a hrádza, ktoré ponúkajú možnosti na bicyklovanie, beh, prechádzky, venčenie psov či relax v prírode. V okolí sa nachádza aj viacero detských ihrísk a oddychových zón. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – zastávky autobusov MHD aj električky sú vzdialené približne 5 minút pešo. Vďaka električkovému napojeniu Petržalky je centrum mesta dostupné približne za 12 minút. CENA: 169 000 € Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár.

KATLEN reality ponúka na predaj investičný stavebný pozemok ideálnej veľkosti na výstavbu RD v obci Chorvátsky Grob, časť Výhon, novovybudovaná ulica Provensálska. Nachádza sa vedľa Jadranskej ul. Plocha pozemku je 600 m². Na pozemok je vybudovaný vjazd zo zámkovej dlažby. Pozemok ponúkame aj s možnosťou výstavby RD. (nie je podmienka) https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JunvtZUUZwo/dizajnovy-5-izbovy-rodinny-dom-s-garazou-v-tichej-lokalite-chorvatsky-grob TECHNICKÉ PARAMETRE V zmysle platného územného plánu je územie určené na výstavbu rodinných domov. Zastavanosť RD (garáž) je 30%, zastavanosť spevnené plochy vrátane drobných stavieb a bazénu: 20%, podlažie 1+1. Na pozemku sú všetky dopravné - miestna komunikácia, chodníky pre peších a cyklistov a Inžinierske - trafostanica, NN rozvody a NN prípojky, rozvod vody, splašková kanalizácia, verejné osvetlenie, prekládka VN., stavby skolaudované. Na pozemkoch sú vybudované: prípojky NN ukončené skrinkou merania, vodovodné prípojky ukončené vodomernou šachtou; prípojky gravitačnej splaškovej kanalizácie ukončené revíznou šachtou; prípojky ST. (č.parcely 801/189) LOKALITA Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca od centra Bratislavy približne 15km. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Dostupnosť je veľmi dobrá aj vlakom, či autobusom, cca 15-20min. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, obchodné centrum Klokan, Billa, Tesco, kaviarne. CENA: 204 500 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane poplatku realitnej kancelárie, poplatok za vklad do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Tel: 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob. Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže(19 m²). Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP(75 m²) samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP(56 m²)sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude vo výstavbe 09/2026 s dokončením 2Q 2027. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Stropná konštrukcia železobetónova Hliníkové vstupné dvere Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sadrocementové hladené omietky Vymaľované všetky steny a stropy Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Tepelné čerpadlo vzduch - voda Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Vypínače a zásuvky Legrand Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Bočné oplotenie komplet pozemku Cena nehnuteľnosti je 489 000,- Eur (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. www.katlenreality.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku CENA: 435.000 eur (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. www.katlenreality.sk

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Premyslená dispozícia ponúka otvorenú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou so vstupom na loggiu. Rovnaký komfort ponúka aj spálňa orientovaná do záhrady, z ktorej je taktiež zabezpečený vstup na loggiu. Západná orientácia dennej časti zabezpečí dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemnú atmosféru až do večerných hodín. Apartmán s výmerou interiéru takmer 70 m², loggiou o výmere 7,7 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na 3. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - západná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu - spálne s výhľadom do záhrady - priestranná pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Pre tých, ktorí nehľadajú len byt. Hľadajú pokoj, kvalitu a domov pri zeleni. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Exteriérový návrh je výhradne ilustračný a slúži ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

Patríš medzi tých čo zbožňujú Štrkovec a jeho okolie? Ponúkame ti exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,71 m² a pivničnou kobkou 1.5m² v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom z roku 1963. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=U4awH9mEqBN LOKALITA: Okolie ti ponúka všetko potrebné na dosah ruky a zároveň dostatok zelene. Veľkou výhodou je aj odstup od okolitej zástavby, vďaka čomu si môžeš užívať viac súkromia a nemusíš sa pozerať susedom priamo do okien. Len 80 m od bytového domu nájdeš autobusovú aj električkovú zastávku MHD s linkami 9, 50 a 75. Tie ti zabezpečia pohodlné spojenie do OC Central, OC Aupark, na Autobusovú stanicu, Trnavské mýto či priamo do centra Starého Mesta. Ak máš rád pohyb a aktívny oddych, Štrkovecké jazero máš prakticky za rohom. Nájdeš tu množstvo možností na šport či prechádzky vrátane bežeckej dráhy. V pešej dostupnosti máš: • 90 m – Nemocnica Ružinov • 130 m – Hokejový štadión • 280 m – Tesco Expres • 500 m – Form Factory Fit Camp • 800 m – Billa • množstvo reštaurácií a kaviarní vrátane obľúbenej U deda • školy a škôlky na Drieňovej, Medzilaboreckej a Bajkalskej Si jednoducho v centre diania. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Vstupná chodba sa po ľavej strane otvára do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Následne ústi do priestrannej obývacej izby s množstvom úložného priestoru, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a tvorí tak hlavný spoločenský priestor bytu. Na konci bytu sa nachádza priestranná spálňa s dostatkom miesta na veľkú manželskú posteľ, úložný priestor aj pracovný kút. Zo spálne vedie vstup na loggiu s výmerou 2.95 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Práve v obývacej miestnosti a spálni dotvára charakter bytu kvalitná drevená podlaha. Kuchyňa je v zachovalom stave a je doplnená o menší balkón s výmerou 1.35 m². Celý byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený, no zároveň sa vyhneš nepríjemnému poobednému výpeku počas horúcich letných dní. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, pred 3 rokmi boli vymenené stúpačky a pred rokom prešiel výmenou aj výťah. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, plynový sporák a rúra, práčka a chladnička. MESAČNÉ NÁKLADY: • 190€ správca a fond opráv • 20€ elektrina po vrátení preplatku • 6€ plyn CENA: 255.000€ Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Rezervované! ***Výhodná ponuka!*** Hľadáte domov, kde si stačí vybaliť kufre? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu priamo v srdci Kolárova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po výhodách rodinného domu, ale nechce tráviť víkendy namáhavou údržbou veľkej záhrady. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková plocha interiéru je cca 105 m². - Stav: Kompletná rekonštrukcia za použitia kvalitných materiálov. - Zariadenie: Po dohode možnosť odkúpenia aj so zariadením - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. Prečo si vybrať tento dom? - Stav „na kľúč“: Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, žiadne prerábky, žiadny stres - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie vďaka bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od kosenia či náročnej starostlivosti - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor. Dominantou je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do pivnice a na pochôdznu povalu. Tento dom je vynikajúcou alternatívou k veľkému bytu, pričom ponúka nezávislosť a komfort vlastného bývania v tichej lokalite s plnou vybavenosťou mesta Kolárovo. Lokalita: Bývanie priamo v Kolárove znamená, že obchody, školy a služby máte doslova na skok. Mesto spája pokojnú atmosféru s výbornou občianskou vybavenosťou. TOP Cena: 113 990 € !! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku!! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.