Luxusný, slnečný 3-izbový byt s terasou v Pezinku

Moderné bývanie pre rodinu, ktoré spája pokoj vidieka s výhodami mesta Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku, situovaný v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a svojou veľkorysou dispozíciou poskytuje dokonalé bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera: 114,49 m² (byt 96 m² + terasa 18,49 m²) BYTOVÝ DOM Moderná, zateplená murovaná novostavba (kolaudácia v roku 2016) sa nachádza v pokojnej severnej časti mesta. Bytový dom je starostlivo udržiavaný, vybavený výťahom a elektronickým vrátnikom. Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt vyniká premysleným dispozičným riešením. Obrovským benefitom je prístup na priestrannú terasu z každej jednej izby. Predsieň (11,58 m²) – so vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru Obývacia izba s kuchyňou (40,30 m²) – klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa (12,81 m²) Detská / hosťovská izba (13,33 m²) Kúpeľňa (6,27 m²) – s vaňou a umývadlom Samostatné WC (1,07 m²) – s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom (18,49 m²) – ideálna na relax a príjemné posedenie Zimná záhrada (9,14 m²) – bonusový priestor využiteľný po celý rok Technický štandard bytu: Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom (garancia nízkych mesačných nákladov) Klimatizačná jednotka v dennej časti Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z kvalitnej drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Maximálny komfort: Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú ideálnu klímu po celý rok. Príroda na dosah: Výnimočná lokalita na úpätí Malých Karpát, obklopená vinicami a potokom. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút pešo: Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, lekáreň a detský lekár. Kompletné zázemie mesta: Nákupné centrá, poliklinika, zámocký park a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (cena dohodou). CENA A SERVIS Cena: 285 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis: Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada správnych poplatkov Bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!