Nehnuteľnosti na predaj, Stupava

*DO KONCA AUGUSTA ZNIZENA CENA* Hľadáte pokojné miesto v prírode s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj slnečný pozemok o výmere 1181 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti Stupava – Nová Hora. Ideálne na rekreáciu, víkendové úniky aj prechodné celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú 2 obytné chaty, garáž a romantická kadibúdka! Dispozícia a vybavenie nehnutelnosti: ✔ kuchyňa ✔ obývačka / spálňa ✔ kúpeľňa ✔ toaleta ✔ povala ✔ vínna pivnica Vykurovanie elektrinou aj pevným palivom. Bonusom je nádherný výhľad na hrad Pajštún a okolitú prírodu. Inžinierske siete a vybavenie: ✔ elektrina 220/380 V ✔ optický internet ✔ vlastná vrtaná studňa (55 m) s prietokom až 16 m³/h ✔ kvalitná nemecká filtrácia vody – vhodná aj na pitnú vodu ✔ septik ✔ zavlažovací systém Výhodou sú dva samostatné prístupy na pozemok z oboch strán. Cena: 90.000 €

Ponúkame Vám na predaj peknú murovanú chatku vhodnú aj na celoročné bývanie, v tichej časti záhradných chát nad Stupavou. Je prístupná od Marianky aj zo Stupavy. Nehnuteľnosť je predávaná tak ako ju vidíte, možno v nej bývať bez ďalších starostí iba sa nasťahovať, alebo si aj užívať záhradkárčenie na pozemku. Základné informácie: • Úžitková plocha chaty je 28 m2 • Byt je orientovaný na juh • Kúrenie je krbovými kachľami • Studňa pre polievanie záhrady CHATA JE K DISPOZÍCII IHNEĎ. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kryté garážové státie v Stupave na Ulici Jána Ondruša za cukrárňou vo výmere 14m2. - Toto parkovacie miesto vystupuje ako samostatný nebytový priestor v bytovom dome pod strechou s možnosť zabudovať rolovaciu bránu. - Objekt, garáž je s elektrikou 230V a osvetlením. (parkovacia plocha č. 62). - spolu s garážou sa predáva aj podiel na pozemkoch - mesačné náklady 0 € (ročná daň 19,-€) - garáž je kúpou voľná, bez tiarch Cena 19900 € vrátane služieb RK. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám priestor ukážem naživo.

Pripravujeme do exkluzívnej ponuky - lukratívny pozemok priamo v centre Supavy na Bazovej ulici na zastavanej ulici, so všetkými sieťami a ideálnou veľkosťou 549 m2. VÝHODY: + Pozemok takmer v úplnom centre Stupavy na Bazovej ulici. + Zastavaná tichá lokalita na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti. + Ihneď k dispozícii na výstavbu. + Všetky siete a prístupová cesta vybudované. + Priaznivý pomer cena / kvalita. + Šírka pozemku 20 metrov. + Dĺžka pozemku 28 metrov. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

🌿 VYSNÍVANANÝ POZEMOK V STUPAVE – KDE SA SPOJÍ PRÍRODA, POKOJ A MESTSKÝ ŽIVOT 🌿 Hľadáte miesto, kde si postavíte domov bez kompromisov? Práve ste ho našli! Ponúkame exkluzívne na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok s výmerou 738 m² na vyhľadávanej Révovej ulici v Stupave, len pár krokov od centra mesta, no zároveň ukrytý v pokojnej a tichej slepej ulici. Pozemok sa nachádza v zastavanej lokalite rodinných domov s príjemnými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ✅ Rovinatý terén – ideálny pre výstavbu rodinného domu ✅ Výmera 738 m² – dostatok priestoru na dom, záhradu aj relax ✅ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✅ Pokojná slepá ulica bez rušnej premávky ✅ Zastavaná a vybudovaná lokalita ✅ Len na skok do prírody Malých Karpát aj do centra Stupavy ✅ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✅ K dispozícii ihneď Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase, prechádzky lesom pár minút od domu a zároveň všetky výhody mesta na dosah ruky. Toto je miesto, kde môžete vytvoriť domov pre svoju rodinu a užívať si pokojné bývanie bez kompromisov. 📍 Pozemky v takto atraktívnej lokalite sa objavujú len zriedka. Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný. Révová ulica, Stupava | 738 m² | všetky siete | tichá slepá ulica | okamžite k dispozícii. ✨ 📞 Zavolajte ešte dnes a príďte sa presvedčiť osobne, prečo sa do tohto miesta zamilujete na prvý pohľad. ❤️ 🔥Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Stupave s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

N107-14-IVMAE Hľadáte miesto pre svoj budúci dom v pokojnej a overenej lokalite len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 506 m² v obľúbenej časti Stupava. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta , pozemok o výmere 506 m² s pravidelným tvarom vhodným na výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • výmera: 506 m² • rovinatý terén • slnečný pozemok • intravilán mesta Stupava • bez tiarch • vlastníctvo 1/1 • k dispozícii ihneď Inžinierske siete: • elektrina, voda a plyn v tesnej blízkosti pozemku • prístup po asfaltovej komunikácii Na pozemku sa nachádza murovaná stavba využívaná ako skladový alebo úložný priestor. Prečo práve tento pozemok? + vyhľadávaná lokalita Na Aleji +pokojné rodinné bývanie v zástavbe rodinných domov +výborné rozmery pre výstavbu rodinného domu + rýchla dostupnosť do Bratislavy + kompletná občianska vybavenosť v meste + blízkosť prírody a turistických trás Malých Karpát +vhodné na okamžitú prípravu projektu a následnú výstavbu Lokalita: Stupava patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj bohaté možnosti oddychu v prírode. Napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlný presun do Bratislavy približne za 15 minút. Ilustračná vizualizácia: Aj takto môže vyzerať váš budúci domov. CENA: K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené so sprostredkovaním, vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie. Garantujeme profesionálny a korektný priebeh celého obchodu. Iveta Marošová 0948366531

N066-111-IVMAE Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Stupavy. Byt má výmeru 32 m² a je ideálny ako štartovací byt, investícia alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Výmera: 32 m² Stav: pôvodný Veľká pivnica k bytu Bezproblémové parkovanie v okolí Nízke mesačné náklady: cca 80 € Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, MHD aj príroda na dosah. Cena: 130 000 € Cena je konečná vrátane všetkých poplatkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0948366531

Na predaj ponúkame 1-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Stupava, na ulici Jilemnického. Byt sa nachádza na prízemí trojposchodového bytového domu, ktorý prešiel zateplením. Celková výmera bytu je 37 m², k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m². Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie priestoru vhodné pre jednotlivca alebo pár. Lokalita a vybavenosť: - Pokojná a vyhľadávaná časť mesta - V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, potraviny, služby - Dobrá dostupnosť do Bratislavy - Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku či bicyklovanie Cena: 132 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Stupava na Ružovej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv alebo vytvoriť zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 36 m² Výmera pivnice: 2,5 m² K bytu patrí pivničná kobka Nové výťahy (1 veľký a 1 malý) Udržiavané spoločné priestory Zateplený bytový dom Cukrová ulica ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky verejnej dopravy a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Cena: 129 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Úžitková plocha 135,55 m² -Pozemok: 451 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: Typ 107 – 2 domy Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy Úžitková plocha: 135,55 m2 Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 105: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín dokončenia hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny pozemok určený na bytovú výstavbu, alebo stavbu rodinných domov v Stupave, na Železničnej ulici. - Výmera pozemku: 3 986 m² - Cena: 280 € / m² bez DPH - Lokalita: Stupava – Železničná ulica Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej sa časti Stupavy s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 smer Bratislava – Malacky. Územie je určené územným plánom na bytovú výstavbu (F1-B-1), čo ponúka ideálnu príležitosť pre developerský projekt. Všetky inžinierske siete sú na hranici pozemku. Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite s rastúcim dopytom po bývaní.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite v Stupave. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavbu, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Úžitková plocha: 135,55 m2 Zastavaná plocha: 87 m2. Rozloha pozemku: 461 m2 + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m2, ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrika. Dispozícia rodinného domu: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinný dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín kolaudácie rok 2026. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Stupavy na Pastierskej ulici. Dom bol skolaudovaný 12/2019 a je súčasťou trojdomu, pričom každá jednotka funguje ako samostatný dvojpodlažný rodinný dom s vlastným vstupom a pozemkom. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 176 m², z čoho zastavaná plocha tvorí 67 m². Dispozícia Prízemie: * vstupná chodba, * samostatné WC, * moderná kuchyňa prepojená s jedálňou, * priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, * praktický úložný priestor pod schodiskom. Poschodie: * 3 samostatné izby, * kúpeľňa s WC, * technická miestnosť. Vybavenie a technické riešenie Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov. Samozrejmosťou je: * podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, * klimatizácia (1 jednotka s dostatočným výkonom pre celý dom), * plastové okná s izolačným trojsklom, * optický internet. Exteriér Veľkou výhodou je upravená záhrada navrhnutá na pohodlné bývanie aj oddych. K dispozícii je: * terasa s rozlohou 21 m², * elektrická pergola s otvárateľnou strechou, * zipscreen tienenie, * bazén s priemerom 3,6 m, * detské ihrisko * automatická závlaha, * záhradný domček, * oplotený pozemok, * 2 vlastné parkovacie miesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň v pokojnom prostredí Stupavy.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj krásny pozemok v Stupave. Momentálne je pozemok deklarovaný ako záhrada a podľa Územno-plánovacej informácie obce je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo malo podlažnej bytovej zástavby. Pozemok má celkovú výmeru 1597 m² a nachádza sa v tichej a prírodnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Inžinierske siete : - elektrina priamo na pozemku - zriadená prípojka vody - úžitková voda na pozemku - plyn na hranici pozemku Okolie pozemku je obklopené prírodou, čo poskytuje pokojnú atmosféru a vysokú kvalitu života, zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena je 329.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový, kompletne zariadený, rodinný dom v pokojnej časti Stupavy – na tichej a zelenej Borovicovej ulici. Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim hlavným mestom a tichým, zeleným útočiskom? Tento výnimočný 4-izbový dom v Stupave ponúka veľkorysých 204 m² čistého komfortu bez nutnosti ďalších investícií. Kompletne vybavený interiér s klimatizáciou a svetlovodmi dopĺňa čarovná záhrada s vírivkou. Tá spolu s vnútornou infrasaunou premení váš bežný deň na luxusný wellness pobyt. Stačí sa len nasťahovať a začať žiť svoj sen o dokonalom bývaní. DOM: - Borovicová – Stupava - 4-izbový - celková plocha: 204 m2 - (dom 143 m2 + terasa 21 m2 + podkrovie 40 m2) - novostavba - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - orientácia: JV, SZ DISPOZÍCIA 1.NP: - predsieň - samostatné WC - garáž - obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou - schodisko - terasa DISPOZÍCIA 2.NP: - schodisko - chodba - kúpeľňa s vaňou - 3x izba - šatník VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: - stavba 2011 - tehla - nabíjačka na elektroauto priamo pred domom - plastové okná + sieťky proti hmyzu + žalúzie - na prízemí posuvno otváravé veľkoformátové francúzske okno - klimatizácia zn. Daikin - plynový kondenzačný kotol - kombinácia podlahového vykurovania s radiátormi - svetlovod nad schodiskom a v kúpeľni - kompletne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu - plávajúca podlaha - keramická dlažba - šatník - sedacia súprava, tv polička, manželská posteľ, … - optický internet od T-Com POZEMOK: - 233 m2 - rovinatý - oplotený - vírivka - záhradné sedenie s tienením OKOLIE: - Stupavský park a kaštieľ, Malé Karpaty – turistické a cyklistické trasy - Zastávky MHD smer Bratislava - Športový areál a ihriská - Obchody, kaviarne a reštaurácie v centre - Základná a materská škola - Tichá rezidenčná ulica s množstvom zelene - Rýchle napojenie na diaľnicu D2 POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Borovicová je jedna z najkrajších ulíc Stupavy – tichá, zelená, bezpečná a pár krokov od parku, kaštieľa či cyklotrás. Ak túžite po domove, ktorý má dušu, výbornú polohu a premyslené detaily, toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Moderný 4-izbový rodinný dom s vírivkou, infrasaunou, klimatizáciou, upravenou záhradou a garážou ponúka presne to, čo dnes hľadá aktívna rodina: komfort, bezpečie, súkromie a skvelú dostupnosť. CENA 379 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný a priestranný klimatizovaný 2-izbový mezonetový byt s balkónom v bytovom dome (kolaudácia 2008) na ulici Vincenta Šikulu v Stupave. Byt s výmerou 73,46 m2 (bez plochy balkóna o výmere 5,50 m2) sa nachádza na štvrtom a piatom poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom a pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC s umývadlom (táto miestnosť by mohla slúžiť aj ako sklad, alebo technická miestnosť), priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, barovým pultom a východom na balkón, schodiska a na poschodí potom z priestrannej kúpeľne s oknom, vaňou a WC a spálne s rolldorom, vonkajšími žalúziami a krásnym výhľadom na okolie. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na východ, spálňa je orientovaná na západ. Tento byt by bolo možné jednoduchou stavebnou úpravou riešiť ako 3-izbový s kuchynským kútom. Veľkou výhodou je tiež príjemné a tiché prostredie a bezproblémové parkovanie. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Pozemok má šírku cca 16,5 m, dĺžku cca 270 m. Prístup na pozemok je z Platanovej ul., kde sú vedené všetky siete. Pozemok je vedený v registri „C, má výmeru 4 240 m2, pozostáva z dvoch parciel. Prvá parcela s výmerou 2 400 m2 je stavebná s funkčným využitím F1, určená na bytovú zástavbu charakteru rodinných domov do dvoch nadzemných podlaží + podkrovie, index zastavanosti 0,25, index zelených plôch 0,5. Druhá parcela s výmerou 1 840 m2 je orná pôda s možnosťou umiestnenia poľnohospodárskych usadlostí. Cena pozemku je v celku 480.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bezpečné, pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislava. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite so súkromnou cestou, mimo hlavnej dopravy, na udržiavanom 7-árovom pozemku s množstvom zelene a súkromia. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza je známa kľudom a blízkosťou prírody. Samotná dispozícia domu a udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, terasou a bazénom Vás bude tešiť každodenným príjemným pocitom. Ak sa Vám páči moderný štýl, ponúkame pár nápadov na modernizáciu priestoru vo fotografiách č.3,6,8,10,12,15,19 a 22. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Suterén (56 m²): 2 miestnosti s možnosťou flexibilného využitia (domáca kancelária, hobby, posilňovňa, wellness zóna), technická miestnosť, sklad potravín a vínna pivnica. Prízemie (133 m²): Vstupná hala, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou. Bonusom je zasklená vykurovaná zimná terasa, ideálna na relax počas celého roka. Vykurovanie je riešené podlahovým systémom, radiátormi aj krbom. Poschodie (115 m²): Dve samostatné izby s balkónom, hlavná spálňa s veľkým šatníkom a oddeleným pracovným kútom pre homeoffice, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, chodba so vstavanou skriňou. ZÁHRADA Na slnečnom a upravenom pozemku o výmere 704 m² vás čaká okrasná aj úžitková záhrada s automatickým zavlažovaním, vyvýšenými záhonmi, skleníkom, ovocnými stromami, drobným ovocím a viničom. Jednoducho miesto, kde možete oddychovať, aktívne relaxovať alebo večer grilovať v krytom altánku. Letné dni Vám spríjemní nový krytý bazén, kde si zaplávate bez ohľadu na počasie. A keď príde večer, vínna pivnica ponúka dokonalú bodku za dňom. ZASKLENÁ TERASA Jedným z benefitov tohto domu je bezpochyby jeho vykurovaná zimná záhrada. Táto presvetlená oáza Vám umožní užívať si zeleň a svetlo po celý rok, bez ohľadu na počasie vonku. Je to ideálne miesto pre rannú kávu, relax s knihou alebo ako predĺženie obývacej izby plné života. Pre letné mesiace je k dispozícii priestranná letná terasa, ktorá priam vyzýva k vonkajšiemu stolovaniu, grilovaniu a tráveniu nezabudnuteľných chvíľ s priateľmi a rodinou. Celý pozemok je premyslene navrhnutý a udržiavaný s láskou. Krásna záhrada s okrasnými drevinami a záhonmi poskytuje súkromie a pokojné útočisko. V srdci záhrady nájdete prekrytý bazén, ktorý Vám umožní relaxovať a osviežiť sa kedykoľvek, chránení pred nepriazňou počasia. Praktické aspekty bývania dotvára dvojgaráž, ktorá poskytuje dostatok miesta pre Vaše vozidlá a dodatočný úložný priestor. Dom je navyše celý podpivničený, čo ponúka obrovský potenciál pre skladovanie, hobby miestnosti alebo fitness miestnosť. A pre milovníkov dobrého vína je pripravená štýlová vínna pivnica, ideálne miesto pre uchovávanie Vašich vzácnych zbierok a nezabudnuteľné ochutnávky. PREMYSLENÉ DETAILY PRE POHODLNÝ ŽIVOT • Vykurovaná 2-garáž + kryté státie pre ďalšie auto • Vykurovanie domu - podlahové kúrenie, kúrenie radiátormi a krb s prieduchmi do podkrovia. V letných dňoch dobre poslúži klimatizácia • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • 2 uzamykateľné záhradné sklady – praktický priestor na náradie, bicykle či sezónne potreby • Súkromná prístupová cesta - tichá slepá ulica • Elektrická brána a kompletne oplotený pozemok spolu s bezpečnostným systémom sa postarajú o Vašu bezpečnosť PREČO JE DOM IDEÁLNY PRE RODINU: • pokojná a bezpečná lokalita • dostatok priestoru pre každého člena rodiny • záhrada vhodná na hry detí aj oddych rodičov • možnosť tráviť čas doma aj v exteriéri počas celého roka • rýchla dostupnosť do mesta (cca 10 minút autom) • blízkosť prírody a rekreačných možností v okolí Malé Karpaty LOKALITA Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v dosahu hlavného mesta. Benefitom sú výborní susedia! V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci prírody a športu. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo rodina potrebuje – ZŠ, MŠ, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň aj reštaurácie. Kombinácia súkromnej cesty, blízkosti prírody a špičkového vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu. Nechajte sa očariť atmosférou tohto jedinečného rodinného domu a objavte svoj nový domov snov. CENA Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch. Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zavolajte nám. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto krásneho miesta. Možno práve tu začína váš nový príbeh.

S týmto bytom si nekupujete len metre štvorcové, kupujete si spôsob života..... EXLUZÍVNE Vám ponúkame veľký, kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt v Stupave, ktorý je ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu kvalitu, priestor a príjemnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť v sebe spája funkčnosť bytu s výhodami rodinného domu a novostavby s útulnosťou domova. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločnú strešnú terasu s krásnym výhľadom, kuchynkou a priestorom na grilovanie. Miesto na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo pokojné večery pri západe slnka. Je to ideálna alternatíva pre tých, ktorí chcú komfort bývania v byte, no nechcú sa vzdať priestoru na spoločné zážitky. Ponúkame Vám bývanie v projekte ZIPAVA s rodinnou atmosférou a bezproblémovým parkovaním. Priestranné izby, výborná dispozícia bytu so západnou orientáciou, 5 minút pohodovej chôdze do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - to všetko ponúka tento príjemný byt, ktorý Vám chceme predstaviť. Zaujme Vás svojou veľkosťou, svetlosťou, skvelou dispozíciou, výbornou polohou, zeleným okolím a príjemnou atmosférou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Moderná otvorená dispozícia - kuchyňa spojená s obývacou izbou • Dve samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami • Samostatná toaleta s umývadlom • Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou • Balkón 3,6 m2 • Murovaná pivnica na poschodí 2,55 m2 Dispozícia bytu s rozlohou 80,25 m² + balkón 3,60 m2 + 2,55 m2 pivnica je navrhnutá mimoriadne inteligentne. Okrem hlavnej spoločenskej zóny tu nájdete dve samostatné nepriechodné izby. Spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru v podobe elegantnej vstavanej skrine, v detskej izbe je dostatok priestoru na hry alebo štúdium pre dve deti. Kúpeľňa v sviežich zeleno-bielych tónoch je vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami. Úložný priestor je vyriešený vstavanými skriňami v každej izbe aj vstupnej hale. **HLAVNÉ BENEFITY:** - ** Byt s výhodami rodinného domu** - dvor s ihriskami pre deti, množstvo zelených plôch, strešná terasa s možnosťou grilovania a posedenia s priateľmi - **Veľkorysá dispozícia**: Tri priestranné izby na ploche 80,25 m² zaručujú pohodlie pre celú rodinu. - **Moderná kuchyňa**: Kvalitná linka s dreveným dekorom a zabudovanými spotrebičmi. - **Dostatok úložného priestoru**: Praktické vstavané skrine a inteligentne riešený interiér. - **Svetlosť a atmosféra**: Veľké okná s vonkajšími hliníkovými roletami a orientácia bytu zabezpečujú príjemné presvetlenie, v letných horúčavách klimatizácia poskytne príjemné ochladenie - **Výborná lokalita**: Vyhľadávaná tichá štvrť v Stupave s pešou dostupnosťou do centra a do prírody. - **Kvalitná novostavba**: Moderný bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovým okolím. - **Rodinné zázemie**: Blízkosť školy, škôlok, ihrísk a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. - **Dostupnosť**: Rýchle napojenie na diaľnicu smer D2 a výborné spojenie MHD. Projekt ZIPAVA ponúka pre svojich obyvateľov navyše spoločnú "party terasu" s kuchynkou a wc na spoločenské posedenia, detské ihrisko, oddychové zóny, voleyballové ihrisko, stolnotenisové stoly a parkovú zeleň. Byt je kúpou voľný a pripravený privítať svojich nových majiteľov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 720 141 alebo na e-mailovej adrese: **domovsnov@gmail.com**. Tešíme sa na stretnutie s vami!

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Stupave v blízkosti lesa, so záhradou a garážou pre dve autá v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia. Výmera pozemku je 643 m2, obytná plocha je 189 m2, zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené exteriérovým schodiskom a interiérovými schodmi (1. a 2. poschodie) Prízemie (50 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory 1. poschodie (96,74 m2): - hlavný vstup do domu, priestranná hala, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa (13,71 m2), špajza, jedálenská časť so vstupom do záhrady, samostatná izba (pracovňa/ hosťovská izba), samostatná toaleta, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (60 m2) a do záhrady. 2. poschodie (92,2 m2): - hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa (vaňa, 2 x umývadlo, toaleta, bidet, 2 samostatné izby (jedna so šatníkom) Podkrovie - odkladací priestor Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a stromami Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná garážová brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, laminátové parkety, exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, strešné okná Velux, zabezpečovací systém, solárne panely na ohrev teplej vody Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel, +421940609232 , korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Directreal Office - Predaj investičného pozemku v Stupave o výmere 3271m2. Lokalita: Nad Lesnou ulicou, alt. za novým cintorínom, miestny názov Noviny. Rozmery pozemku: cca 17m x 193m Pozemok: rovina, mierny svah Prístupová cesta: poľná Siete: bez sietí, najbližšie body napojenia pri jestvujúcich RD Orientácia pozemku: S/J Čo hovorí územný plán: F1-B-11 Málo-podlažná bytová zástavba / podmienky využitia sú určené regulačným listom č.10/ F1-C-11 Málo-podlažná bytová zástavba - Výhľad / podmienky využitia územia sú určené regulačným listom č. 149/ Kompletnú UPI poskytnem na požiadanie. Cena za pozemok: 327 100Eur ( 100Eur/m2) Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Výmera m2: 3271 Cena za m2 EUR: 100 Rozmery š x d: 17x193 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMA Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 334.000,- EUR po 15.000,- EUR zľave na všetky domy a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • domový rozvádzač V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový dom, ktorý je tiež na predaj so všetkým zariadením, ktoré sa tam nachádza. Fotografie sú priamo zo vzorového domu. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo nájdete na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!