Nehnuteľnosti na predaj, Šurany

EXKLUZÍVNE iba u NÁS ! Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok NA PREDAJ: Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok Lokalita: Intervilán Nitriansky Hrádok Výmera: 1020 m2 Podrobnosti a ďalšie informácie v RK CENA: 30€ / m2 Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 117 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

PINK reality ponúka priestranný 3-izbový byt v Šuranoch na ulici MDŽ, ktorý zaujme kvalitným vyhotovením, výbornou polohou aj príjemným výhľadom. Byt s výmerou 74,71 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny Jednota sú doslova za rohom a do centra mesta sa dostanete pešo za jednu minútu. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a vkus. V chodbe a kuchyni sa nachádzajú originálne kamenné podlahy, ktoré sú nielen dizajnovým prvkom, ale aj praktickou voľbou pre dlhodobé užívanie. Na podlahy nadväzuje pracovná doska kuchynskej linky, vyrobená z rovnakého prírodného kameňa. V kúpeľni dominuje kamenný obklad a dlažba. Balkón bytu je orientovaný na slnečnú stranu s výhľadom na rieku, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie na oddych. Celková svetlosť bytu a jeho orientácia zaručujú komfortné bývanie počas celého roka. Mesačné náklady sú iba 147 €, čo ocení každý záujemca o dlhodobo udržateľné bývanie bez skrytých výdavkov. Cena bytu je 153.990 €. V lokalite, v rámci nového Šurany Industrial Parku, sa plánuje výstavba tzv. baterkárne. Prevádzka má priniesť zamestnanie pre viac než 1 300 ľudí, pričom celý priemyselný park by mohol vytvoriť až 2 600 pracovných miest v regióne. Spustenie výroby je predpokladané v roku 2026 – 2027. Ak hľadáte kombináciu kvalitného bývania, pokoja a výhodnej polohy so skvelými budúcimi príležitosťami, tento byt je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – táto ponuka má naozaj veľký potenciál. +421 944 971 717 Ing. Lea Fodorová PINK reality

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73763: Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový byt s podlahovou plochou 61,27 m2, situovaný vo vyhľadávanej časti mesta Šurany. Byt s loggiou sa nachádza na 6.poschodí/7 a zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä rozsiahlou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, spálňa s výstupom na lodžiu, detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel od roku 2021 rozsiahlou a veľmi dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej sa modernizovali takmer všetky jeho podstatné časti. Rekonštrukcia zahŕňa: murované bytové jadro s kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou a samostatným WC, novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu v rámci rekonštruovaných priestorov, dve klimatizačné jednotky s wifi ovládaním, nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach s tepelnou a hlukovou izoláciou, v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, nové povrchy stien a stropov - znížené SDK stropy, v detskej izbe navyše zateplený SDK strop, nové osvetlenie, kompletná modernizácia kuchyne, vstavané skrine, plastové okná, vnútorné a vonkajšie hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu na oknách. Dominantou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru od Decodomu, ktorá ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom. Je zateplený, má novú strechu, nové stupačky, nový výťah, nové vchodové dvere a zvončeky. Interiér bytového domu prešiel v nedávnom období rozsiahlou sanáciou, vďaka čomu je vchod čistý, upravený a udržiavaný. Veľkou výhodou je aj príjemné a bezproblémové susedstvo. Súčasťou predaja je okrem samotného bytu aj jeho vnútorné vybavenie, ktoré dotvára jeho komfort a praktickosť: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - vstavané skrine, - jedálenské sedenie v kuchyni. MESAČNÉ NÁKLADY: Nakoľko sa byt nachádza v strede bytového domu, náklady bytu na mestské centrálne vykurovanie s radiátormi sú veľmi nízke. Priemerné náklady na bývanie nastavené pre 3 osoby sú cca 250 eur (s pravidelnými preplatkami pri vyúčtovaní). Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a k dispozícii po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k bytovému domu ako aj parkovanie priamo pred ním. LOKALITA: - okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, supermarkety, reštaurácie, autobusová doprava a ďalšie služby. Lokalita zároveň umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Výhodou je aj príjemné prostredie s dostatkom udržiavanej zelene a kvetov. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií a chce sa jednoducho nasťahovať a bývať. Byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Vďaka nedávnej rozsiahlej rekonštrukcii ponúka novým majiteľom komfort bývania bez nutnosti úprav a prerábok. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru. Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj veľký pozemok o rozlohe 292000 m2 s poľovníckou chatou Popis nehnuteľnosti Ponúkam exkluzívne na predaj v malebnom prostredí samoty pri meste Šurany, rozsiahle pozemky o rozlohe cca 292 000 m2, čo je 29,2 ha, ktoré sa predávajú ako poľnohospodárske pozemky. Prístup na pozemky je od cesty, Šurany - smer Palárikovo. Od hlavnej cesty vedie k pozemkom asfaltová cesta cca 0,7 km následne 0,8 km poľná príjazdová cesta. Samotné pozemky sa nachádzajú medzi Šurianskym letiskom a farmou Okomáň. Pozemky sa predávajú aj s poľovníckou chatou, ktorá má pridelené súpisné číslo a bola postavená začiatkom 90 rokov. Výmera chaty je 85 m2 je skolaudovaná, ako budova pre lesné hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) Je postavená na betónových pilieroch a interiér je rozdelený na tri časti. Spoločenská miestnosť, kuchynka a spálňa. Je zariadená starožitným a čiastočne aj poľovníckym nábytkom . Pohodlne prespia 4. osoby, prípadne na prístelke ďalšie dve osoby. Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2018 – 2022. Je zateplená a je prekrytá novou strechou, kde sa použila kvalitná škridlová krytina. V chate je zavedená elektrina 400 V a vŕtaná studňa s ručným čerpadlom. Keď že sa jedná o samotu, veľký dôraz sa venoval bezpečnosti, proti násilnému vniknutiu. Dvojité mreže, a bezpečnostné okenice sú samozrejmosťou. Je chránená kamerovým systémom. Stavba je suchá a v zimných mesiacoch sa vykuruje liatinovými kachľami na drevo. Za chatou sa nachádza garáž, altánok, ohnisko a plechová búda na náradie. Presná výmera pozemkov je 291964 m2. Z toho 3,2 ha lesný pozemok, 8538 m2 zastavaná plocha kde je vysadený ovocný sad a 251426 m2 je orná pôda. Nájomná zmluva na ornú pôdu končí 31.10.2026. Od 1.11.2026 sú pozemky voľné, prípadne nový majiteľ môže pokračovať v novej nájomnej zmluve. Čo sa týka lesného pozemku, jedná sa o hospodársky les, kde už pred rokmi bola povolená ťažba. Les je v mojom užívaní od roku 2005. Zastúpenie drevín je cca 50% topoľ, 30% agát, 15% orech a ostatné slivka. Zásoby drevnej hmoty odhadujem na cca 450m3. Výkon činnosti lesného hospodára je zmluvne zabezpečený u štátnych lesov. Na konci lesa je aj zrekonštruovaný kvalitný poľovnícky posed, ktorý je tiež v mojom vlastníctve. Je uzamknutý a nie je do neho voľný prístup. Pozemky tvoria súčasť kvalitného poľovného revíru, kde je bohaté zastúpenie bažantej, zajačej a srnčej zvery. Pod pozemkami sa nachádzajú bohaté zásoby spodnej vody. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody, prípadne rodiny s deťmi, ktoré majú radi pobyt v prírode. Výstavba mega investície pri Šuranoch vytvára príležitosť aj pre investorov a developerov. V blízkej budúcnosti predpokladám výstavbu, ktorá zrejme zasiahne aj túto lokalitu. /bytová výstavba, cesty, obchvat/. CENA dohodou. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903402239 alebo emailom na morgov@morgov.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Šuranoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí 3 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, izby s klimatizáciou a výstupom na balkón, ďalšej izby s 2. klimatizáciou, kúpeľne, toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a stupačky. Kúpeľňa je vybavená vaňou, srpchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami, bytové jadro je murované. V byte sú položené parkety a dlažba. Výmera bytu je cca. 81,10m2 + balkón. K bytu prislúcha samostaná a spoločná pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, Tesco, autobusová stanica, lekáreň, reštaurácie a pod. Energetický certifikát: A1. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality Vám ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s loggiou v centre mesta Šurany. Byt sa nachádza na 4.poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu s kamerovým systémom. Strecha bytového domu bola zateplená. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne s výstupom na loggiu, kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, stupačky, vystierkované steny a kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, jadro je pôvodné. V byte zostáva: gauč, posteľ, skrine, kuchynská linka a sporák. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica. Výmera bytu je cca. 47m2 + loggia. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Výhody: tehlový bytový dom, lokalita centrum, loggia, zateplený bytový dom, samostatná pivnica. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Lidl, Tesco, Billa, nákupné centrum, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, autobusová stanica a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v Šuranoch s pozemkom o výmere 819 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku a ponúka príjemný priestor nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. 🏠 DOM S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU Rodinný dom má zastavanú plochu 110 m² a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: predsieň kuchyňa praktická špajza s výstupom na povalu 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC menšia miestnosť vhodná ako technická miestnosť, šatník alebo úložný priestor Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. 🔑 ČO UŽ DOM PONÚKA? Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že viaceré dôležité časti už boli upravené: ✔ rekonštruovaná strecha – nové latovanie a škridla Tondach ✔ plastové okná a vchodové dvere ✔ zateplená fasáda 5 cm polystyrénom ✔ laminátové podlahy v izbách ✔ keramická dlažba na chodbe ✔ kúpeľňa s vaňou a WC ✔ vykurovanie plynovými gamatkami ✔ napojenie na všetky základné inžinierske siete Dom tak predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie s priestorom na ďalšie zveľadenie podľa vlastného vkusu. 🌳 819 m² POZEMOK – PRIESTOR, KTORÝ OCENÍTE Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 819 m² ponúka množstvo možností. Na pozemku sa nachádza: letná kuchyňa podzemná pivnica sklad dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie Ak hľadáte dom, kde nebudete odkázaní iba na malý dvor, ale chcete mať priestor pre rodinu, záhradu, posedenie či svoje hobby, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás. 📍 ŠURANY Rodinný dom sa nachádza v meste Šurany, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šurany Typ: 3-izbový rodinný dom Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 819 m² Pozemok: rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, verejná kanalizácia Vykurovanie: plynové gamatky Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickou dispozíciou a už zrealizovanými úpravami, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať : 0915 139 029

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite? Ponúkame vám na predaj svetlý a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a strategickej časti mesta Šurany. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 75,39 m² + balkón Poschodie: Prízemie (ideálny bezbariérový prístup) Stav: Pôvodný stav – výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu Technický stav: Plastové okná, funkčná klimatizácia, drevené podlahy / PVC Bytový dom: Zateplený bytový dom vrátane zatepleného stropu suterénu/pivnice priamo pod bytom Dispozícia a úložný priestor: Byt sa pyšní premysleným dispozičným riešením s dostatkom prirodzeného svetla a nadštandardným úložným priestorom: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Kúpeľňa a samostatná toaleta Kuchyňa s praktickou komorou/špajzou priamo v byte Spálňa s výstupom na balkón Detská izba / pracovňa Bonusové úložné priestory: Samostatná špajza/komora umiestnená na spoločnej chodbe bytového domu Vlastná pivnica v suteréne Hlavné výhody bytu: Možnosť rekonštrukcie na mieru: V inzeráte nájdete aj naše vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako modernejšie a vzdušnejšie môže byt po úpravách vyzerať. Zariadenie v cene: Byt sa predáva vrátane nábytku/zariadenia zobrazeného na fotografiách. Okamžite voľný a bez tiarch. Komfortný bezbariérový prístup. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Základná škola, materská škola Obchodný dom a potraviny Poliklinika, lekáreň a zdravotná starostlivosť Autobusová stanica / MHD Cena: 130 000 € (Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná) 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0915 139 029

REZERVOVANÝ DOM, KTORÝ TU STOJÍ OD ROKU 1923. A STÁLE MÁ ČO PONÚKNUŤ. Niektoré nehnuteľnosti majú adresu. Niektoré majú príbeh. A niektoré prežijú celé generácie. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v širšom centre Šurian. Dom postavený v roku 1923, ktorý prežil viac ako sto rokov histórie a dodnes si zachoval prvky, ktoré mu dávajú charakter a atmosféru, akú v novostavbách jednoducho nenájdete. Masívne drevené podlahy. Priznané drevené trámy. Vysoké stropy. Pôvodná architektúra. To všetko na pozemku s výmerou 721 m², ktorý ponúka priestor pre bývanie, oddych aj rôzne formy využitia podľa potrieb nového majiteľa.________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Šurany – širšie centrum mesta rodinný dom z roku 1923 4 obytné miestnosti dom pozostáva z dvoch častí pod jednou strechou výmera pozemku: 721 m² zastavaná plocha domu: 134 m² šírka pozemku približne 11 – 12 m garáž priamo pri ulici prístup z obecnej komunikácie ________________________________________ ČO VÁM TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA? priestor vytvoriť si bývanie s atmosférou, ktorú v novostavbe nekúpite veľký pozemok priamo v meste miesto pre dielňu, ateliér, sklad alebo vlastné podnikanie priestor na záhradu, pestovanie, oddych či rodinné stretnutia kombináciu histórie a možností moderného využitia charakter, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu ________________________________________ POZEMOK Pozemok s výmerou 721 m² ponúka vzácnu kombináciu priestoru a polohy. Za domom sa nachádza dvor a záhrada, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj priestoru pre ďalšie využitie. Či už snívate o vlastnej záhrade, altánku, dielni, priestore pre hobby alebo pokojnom mieste na oddych po práci, tu nájdete priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ________________________________________ LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v širšom centre mesta Šurany, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. školy a škôlky obchody a služby kaviarne a reštaurácie železničná stanica zdravotné stredisko športoviská a voľnočasové aktivity ________________________________________ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, čím je dnes. Ale čím sa môže stať v rukách správneho majiteľa. Niektoré nehnuteľnosti kupujeme rozumom. A niektoré srdcom. Ak máte radi zaujímavé miesta, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve vy napíšete ďalšiu kapitolu príbehu, ktorý sa začal pred viac ako sto rokmi. ________________________________________ SÚČASŤOU PREZENTÁCIE SÚ AJ VIZUALIZÁCIE Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sme pripravili aj vizualizácie možného budúceho stavu. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. ________________________________________ Milan Veselka 0903 252 664

4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S OVOCNOU ZÁHRADOU A POZEMKOM 2 007 m² – ŠURANY, ČASŤ KOSTOLNÝ SEK Viac miesta pre rodinu. Záhrada na detské hry aj oddych. Vlastné ovocie priamo zo stromu. V Šuranoch, na ulici Na vŕšku vám ponúkam tehlový rodinný dom, ku ktorému okrem bývania patrí aj priestor na pestovanie, domáce majstrovanie a vaše záľuby. PRIESTOR PRE RODINU AJ VAŠE ZÁĽUBY Štyri obytné miestnosti, pivnica pod približne dvoma tretinami domu a priestranná pochôdzna povala. Priestor nielen na rodinné bývanie, ale aj na zásoby, sezónne vybavenie a vaše záľuby. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, centrálna obytná hala, tri ďalšie izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Jedna z izieb je priechodná. Kuchyňa aj kúpeľňa so sprchovacím kútom prešli rekonštrukciou. Dom má plastové okná, zachovalé drevené parkety v troch izbách a rekonštruované vykurovanie s plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. ZÁHRADA, KTORÚ SI MÔŽETE UŽÍVAŤ Celková výmera pozemkov je 2 007 m², z toho samotná záhrada má 1 186 m². Marhule, čerešne, jablone, broskyne, vinič, maliny aj bylinkový záhon. Dospelé stromy poskytujú prirodzený tieň a medzi nimi nájdete miesto na hranie, pestovanie aj pokojné posedenie. Na polievanie máte k dispozícii vlastnú studňu s čerpadlom. GARÁŽ S MONTÁŽNOU JAMOU Samostatná garáž s rozmermi približne 7 × 4 m a montážnou jamou poskytuje priestor na parkovanie aj domáce majstrovanie. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na elektrinu vrátane trojfázovej prípojky (380V), plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. CENA: 169 990 € Viete si tu predstaviť svoj nový domov? Príďte zistiť, ako sa tu budete cítiť. Napíšte mi alebo zavolajte a dohodnime si obhliadku. JUDr. Milan Veselka 0903 252 664 milanveselka.sk

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny poschodový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, len pár minút od centra Šurian. Tento dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 13.316 m² a poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a oddych. Detaily nehnuteľnosti: Zastavaná plocha rodinného domu: cca 90 m² Veľký pozemok: 13.316 m² Altánok na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi Bazén, ktorý poteší v letných mesiacoch Studňa pre zásobovanie vodou Poschodový dom poskytujúci dostatok priestoru pre pohodlný život Vlastné jazero na rybárčenie alebo člnkovanie Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolitý pozemok ponúka nekonečné možnosti pre rôzne aktivity, od záhradníčenia až po rodinné oslavy pod altánkom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Cena: 680.000 eur MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e0105e41-2ec6-43d7-a779-96f23442adcb?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/rCTRkCrEJSU V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Realitná kancelária SharkReal Vám predstavuje na predaj nadštandardný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2024 . Tento moderný dom predstavuje dokonalé spojenie nadčasového dizajnu, vysokej kvality použitých materiálov a maximálneho komfortu pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite mesta Šurany (okres Nové Zámky) na mimoriadne veľkorysom a slnečnom pozemku o výmere 1 481 m² . ZÁKLADNÉ ÚDAJE Mesto: Šurany (blízko Nových Zámkov) Typ domu: 4-izbový bungalov (1 podlažie) Rok kolaudácie: 2024 (novostavba) Úžitková plocha: 259 m² Obytná plocha: 187 m² Plocha pozemku: 1 481 m² Rozloha terasy: 73 m² Cena: 365 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktičnosť, svetlosť a priestor: Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami na mieru Samostatná toaleta Technická miestnosť Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na terasu Spálňa s vlastným šatníkom 2x detská izba / izba pre hostí Luxusná kúpeľňa vyhotovená z prémiových materiálov – vybavená voľne stojacou vaňou, elegantným dvojumývadlom a sprchovacím kútom Priamy prechod z domu do garáže STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ ŠTANDARDY Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla Wienerberger Strecha: Sedlová strecha Okná: Plastové s izolačným trojsklom ; na terasu vedie prémiový HS portál pre plynulé prepojenie interiéru s exteriérom Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome Parkovanie: Vykurovaná garáž s podlahovým kúrením + možnosť parkovania pred garážou Vlastná studňa na pozemku Pozemok: Nádherný rovinatý pozemok s rozlohou 1 481 m² ponúka obrovský potenciál na vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či detského ihriska. Terasa: Obrovská zastrešená terasa ( 73 m² ) vytvorená pre letné stolovanie, relax a rodinné oslavy. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Žiadne ďalšie investície – novostavba skolaudovaná v roku 2024, pripravená na okamžité bývanie. Vysoký štandard materiálov – od tehly Wienerberger, cez dizajnový HS portál až po luxusnú kúpeľňu s prémiovými obkladmi a vaňou . Veľkorysý pozemok – viac ako 14 árov súkromia v pokojnej lokalite. Garancia komfortu – podlahové kúrenie aj v garáži pre vaše pohodlie počas zimy. CENA: 365 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : PRIPRAVUJEME DO PREDAJA | ŠURANY 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, navyše kompletne zariadený. Moderné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých investícií. Oslovilo Vás to? Viac informácií už čoskoro. Sledujte nás, táto ponuka sa nemusí na trhu dlho zohriať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : INFO V RK Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, ktorý sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 795 m². Online podklady: Pôdorys, 14 detailných fotografií sú dostupné na našej webstránke. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 70. rokoch z kvalitnej tehly a jeho zastavaná plocha je 110 m². Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo realizovaných viacero významných úprav: - zmena dispozície interiéru pre modernejšie bývanie - prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím vznikol priestranný denný priestor - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické rozvody - podlahy pripravené betónovým poterom na inštaláciu podlahového kúrenia - nové stierky na stenách - príprava na sprchový kút, WC a práčku - príprava na moderné bodové osvetlenie v strope Dom má zavedenú elektrinu a obecnú vodu, plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený).Zaujímavým prvkom sú zachované pôvodné drevené podlahy v dvoch predných izbách, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. - Je zavedený aj optický internet v dome, dom je napojený na kanalizáciu . Pod domom sa nachádza pivnica o výmere približne 24 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu. 📐 Dispozícia domu : - vstupná hala , chodba, 2 samostané izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou , komora, kúpeľňa 🌳 Pozemok a exteriér Pozemok má výmeru 795 m², dĺžku približne 50 m a šírku 15 m. Je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na relax, pestovanie aj realizáciu vlastných záhradných projektov. 📍 Lokalita Mesto Šurany má približne 10 000 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, žel. stanicu . Významným faktorom rozvoja mesta je aj výstavba novej baterkárne, ktorá môže do budúcnosti zvýšiť atraktivitu lokality. 🚗 Vzdialenosti do okolitých miest : Nové Zámky – 13 km , Nitra -25 km, Šala -30 km , ✅ Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v NOVOSTAVBE v jedinečnej lokalite mesta Šurany. Plocha: úžitková 84m + 2x balkón o výmere 3,21m2 a 11,65m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 s výťahom. Podlaha: plávajúca. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba - ktorá bola Kolaudovaná v januári 2026 Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové vodovodné . Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Orientácia bytu je JUHO VÝCHODNÁ Výhody: Rekuperácia , predpríprava na elektrické žaluzie a klimatizáciu, video vrátnik, luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zateplený bytový dom. Technické, technologické a energetické vybavenie budovy Tento projekt poskytuje vysoký štandard bývania vďaka využitiu moderných a energeticky úsporných technológií. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečovaný ústrednou kotolňou so systémom plynových kotlov. K úspore energií veľkou mierou prispievajú aj solárne kolektory na ohrev vody. Vykurovanie v jednotlivých bytoch je riešené prostredníctvom podlahového vykurovania, pričom obyvatelia si môžu teplotu v byte pohodlne regulovať prostredníctvom termostatu. V bytových priestoroch sú umiestnené lokálne rekuperačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfortnú a zdravú výmenu vzduchu bez tepelných energetických strát. Súčasťou technického vybavenia sú aj predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na elektrické vonkajšie rolety. Moderné bývanie v srdci Šurian. Komfort, štýl a jedinečná lokalita na dosah. Cena 239 900 eur v prevedený Na KLÚČ !!! Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

KOVAL REALITY vám ponuka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 90 m², situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 436 m². Dom je suchý, kompletne vyčistený a pripravený na stavebné práce, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú už zrealizované počiatočné investície – dom má kompletne novú elektroinštaláciu (medené káble, nové vypínače, zásuvky a svietidlá) a opravenú strechu, čo výrazne znižuje vstupné náklady a urýchľuje ďalšiu rekonštrukciu. 📐 Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kuchyňa 3 samostatné obytné izby Technická miestnosť so samostatným vstupom na povalu Čiastočné podpivničenie 🏡 Stavby a prvky na pozemku: Samostatná letná kuchyňa (26 m²) – vhodná na kompletnú rekonštrukciu (napr. na hosťovský domček/dielňu) alebo na demoláciu pre zväčšenie záhrady Vlastná studňa Suché WC 🔌 Inžinierske siete a vykurovanie: Elektrina: Nová, plne funkčná prípojka (230/400 V) Voda: Pripojenie na mestský vodovod + vlastná studňa na pozemku Plyn a kanalizácia: V dosahu (momentálne odpojené) Vykurovanie: Ústredné kúrenie – radiátory napojené na kotol na tuhé palivo (s možnosťou jednoduchého prechodu na plynový kotol alebo tepelné čerpadlo) Poznámka: Hygienické zázemie sa aktuálne nachádza v letnej kuchyni, pri rekonštrukcii je možné vytvoriť kúpeľňu a WC priamo v hlavnom dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: Suchá a zdravá tehlová stavba bez vlhkosti Zrealizované kľúčové úpravy: Nová elektrina v celom dome a opravená strecha Praktický pozemok: Rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán Okamžitá k dispozícii: Dom je vyčistený a pripravený na rekonštrukciu bez zbytočného zdržovania Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

NA PREDAJ – ATRAKTÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V ŠURANOCH VEĽKÝ POTENCIÁL VĎAKA VÝSTAVBE BATERKÁRNE! Ponúkame na predaj nehnuteľnosť priamo v Šuranoch, ktorá bola v minulosti prevádzkovaná ako bar. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a charakteru ponúka viacero možností využitia. Nehnuteľnosť je možné využiť napríklad: ako bar alebo gastro prevádzku ako rodinný dom ako ubytovanie / penzión ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom Nachádza sa na pozemku s výmerou približne 7 árov, čo poskytuje dostatok priestoru a zároveň otvára ďalšie možnosti využitia nehnuteľnosti. Šurany sú v súčasnosti veľmi zaujímavou lokalitou aj z investičného hľadiska. Významným faktorom je pripravovaná výstavba baterkárne, ktorá môže do regiónu priniesť množstvo pracovníkov a tým aj zvýšený dopyt po ubytovaní, prenájme a službách. CENA: 355 000 € Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, podnikateľa, developera alebo klienta, ktorý hľadá objekt s možnosťou vlastného podnikania aj budúceho prenájmu. Viac informácií o nehnuteľnosti vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy. Sme vám k dispozícii. Hľadáte inú nehnuteľnosť? Dajte nám vedieť, čo hľadáte – radi vám pomôžeme nájsť vhodnú ponuku podľa vašich predstáv. Sledujte nás – pravidelne pridávame nové ponuky nehnuteľností. Cena: 355 000 €

NA PREDAJ – POZEMOK PRE VÝSTAVBU POLYFUNKČNÉHO DOMU V ŠURANOCH VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM! Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 780 m², ktorý je vhodný na výstavbu polyfunkčného domu. Pozemok sa nachádza priamo v Šuranoch, v lokalite s veľkým potenciálom do budúcnosti. Možnosť využitia napríklad na: • polyfunkčný objekt • kombináciu bývania a podnikateľských priestorov • obchodné alebo kancelárske priestory • ubytovanie • investičný projekt na prenájom VEĽKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Významným faktorom je výstavba baterkárne v okolí Šurian, ktorá môže priniesť do regiónu množstvo nových pracovných miest a zvýšiť dopyt po bývaní, ubytovaní, službách a podnikateľských priestoroch. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu budúcej výstavby. Výmera pozemku: 780 m² Cena: 255 €/m² Celková cena: 198 900 € Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, developera alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy. Sme vám k dispozícii. Hľadáte podobný pozemok alebo inú nehnuteľnosť? Dajte nám vedieť, čo hľadáte. Radi vám pomôžeme nájsť vhodnú nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. Sledujte nás – pravidelne pridávame nové ponuky nehnuteľností.

Viete si predstaviť ako by sa vynímal Váš dom na pozemku s rozlohou 385 m2 v mestskej časti Šurán v Nitrianskom Hrádku? Nachádza sa na novovzniknutej ulici v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Má obdĺžnikový tvar s dlhšou stranou 30 m a kratšou 13 m. Pripravený na okamžitú výstavbu – na pozemku je už prípojka vody aj elektriny. V cene sú zahrnuté: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a optický internet. Mestská časť je lokalita s charakterom vidieckeho prostredia, avšak s kompletnou občianskou vybavenosťou. Disponuje materskou školou, potravinami, pohostinstvom, kostolom, posilňovňou aj kultúrnym strediskom. Pozemok je druhý od hlavnej cesty, v tichšej zadnej časti. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Ak hľadáte pokojné bývanie s infraštruktúrou a budúcou hodnotou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena je za pozemok č. 2, ak by ste ho kúpili aj s pozemkom 1, tak získate zľavu na oba. Pozemok je v súčasnosti prázdny, bez stavieb, len s prípojkami. Dom na obrázku a vo videu je len ilustračná vizualizácia možnej zástavby.

Viete si predstaviť ako by sa vynímal Váš dom na pozemku s rozlohou 454 m2 v mestskej časti Šurán v Nitrianskom Hrádku? Nachádza sa na novovzniknutej ulici v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Má obdĺžnikový tvar s dlhšou stranou 36 m a kratšou 13 m. Pripravený na okamžitú výstavbu – na pozemku je už prípojka vody aj elektriny. V cene sú zahrnuté: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a optický internet. Mestská časť je lokalita s charakterom vidieckeho prostredia, avšak s kompletnou občianskou vybavenosťou. Disponuje materskou školou, potravinami, pohostinstvom, kostolom, posilňovňou aj kultúrnym strediskom. Pozemok je prvý od hlavnej cesty. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza autobusová zastávka. Ak hľadáte pokojné bývanie s infraštruktúrou a budúcou hodnotou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena je za pozemok č. 1, ak by ste ho kúpili aj s pozemkom 2, tak získate zľavu na oba. Pozemok je v súčasnosti prázdny, bez stavieb, len s prípojkami. Dom na obrázku a vo videu je len ilustračná vizualizácia možnej zástavby.

Realitná kancelária HALO reality a Denisa Mičeková, kontakt: 0918 642 325, nehnuteľnosť s ID: NZ-73004: Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 795 m2 (orientačné rozmery 16x50 m). DISPOZÍCIA: - vstup do domu vedie cez chodbu, z ktorej sa prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Táto časť domu vytvára otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času s rodinou. Z kuchyne sa prechádza do miestnosti určenej na odkladanie, v ktorej je zároveň výstup na povalu a zadný východ na dvor. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa a detská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a samostatná miestnosť, v ktorej sa nachádza predpríprava na toaletu, bidet a priestor na práčku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený v roku 1965 z tehly a aktuálne sa nachádza v stave po rozsiahlej rekonštrukcii. V dome bola upravená dispozícia interiéru, prepojená kuchyňa s obývacou izbou, vymenené rozvody elektriny, vody a plynu. Realizované boli aj nové stierky, maľovky, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením a betónový poter pripravený na finálne podlahy. Strecha je sedlová so škridlou a podľa dostupných informácií je vo veľmi dobrom stave. V dvoch izbách sú zachované pôvodné drevené podlahy, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru príjemný charakter. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa- najmä výber podláh, kúpeľne, kuchynskej linky, interiérových dverí a celkového zariadenia a vybavenia. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Plyn sa nachádza na pozemku. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. V dome je pripravená možnosť podlahového kúrenia. Vykurovanie je možné riešiť viacerými spôsobmi - elektrickým alebo teplovodným podlahovým kúrením, radiátormi, elektrickými konvektormi alebo krbom, keďže dom má funkčný komín s možnosťou osadenia krbovej vložky. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. VÝHODY: - dom po rozsiahlej rekonštrukcii - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa - záhrada vhodná na oddych, pestovanie aj rodinné využitie - priestranný pozemok - vyhľadávaná a pokojná lokalita LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. V meste Šurany sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autobusová aj vlaková doprava. Výhodou je blízkosť rekreačného jazera Tona, ktoré je obľúbené na kúpanie, oddych, športové aktivity aj rybolov. Dobrá je aj dostupnosť do okolitých miest – Nové Zámky, Nitra a Šaľa. NÁZOR MAKLÉRA: Dom osloví najmä kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. Vďaka stavu holodomu si nový majiteľ môže sám rozhodnúť o finálnych materiáloch, kúpeľni, kuchyni aj celkovom vzhľade interiéru. Veľkým bonusom je rozsiahla rekonštrukcia, dobrá dispozícia a výmera domu, priestranný pozemok a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrý potenciál pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia aj priestoru okolo domu. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk). Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom so záhradou v meste Šurany. Dom je postavený z pálených tehál a je vyvýšený približne 1,2 m nad úrovňou terénu. Dispozícia Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, skladu s výstupom do podkrovia, chodby, z ktorej je vstup do kuchyne, izby, kúpeľne, samostatného WC a špajze. Z kuchyne je vstup do druhej izby. Súčasná dispozícia ponúka aj možnosti úprav podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňu je možné pri menšej stavebnej úprave zväčšiť a vytvoriť priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, práčku a sušičku. Zo skladovej miestnosti možno vybudovať menšiu samostatnú izbu. Podkrovie má dostatočnú svetlú výšku a v prípade záujmu ho možno upraviť na obytné priestory. Technický stav V izbách sú drevené parkety, v kuchyni laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramická dlažba a v sklade so špajzou PVC podlaha. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Dom prešiel čiastočnou obnovou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a zateplené obvodové steny. Strechu tvorí škridlová krytina. Dom je čiastočne podpivničený. Vedľa domu sa nachádzajú skladové priestory, na ktorých bola obnovená strecha s novou plechovou krytinou. Pozemok Na pozemok sa vstupuje cez dvojkrídlovú plechovú bránu. Vo dvore je priestor na parkovanie až troch osobných automobilov. Za domom sa nachádza záhrada s vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Zastavaná plocha domu: 120 m2 Výmera pozemku: 703 m2 Cena: 115 000 EUR Kontakt: Pál Fazekas +421 908 833 633 pfazekas@me.com

Hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek, situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 819 m². Dom ponúka príjemný priestor na rodinné bývanie a vďaka vedľajším stavbám, letnej kuchyni, pivnici a skladu poskytuje aj množstvo praktického úložného a hospodárskeho priestoru. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu: 110 m² výmera pozemku: 819 m² 3-izbový rodinný dom elektrina, plyn a obecná voda napojenie na verejnú kanalizáciu vykurovanie zabezpečené plynovými gamatkami 🔑 DISPOZÍCIA DOMU Dom dispozične pozostáva z: predsiene, kuchyne, špajze s výstupom na povalu, troch priestranných izieb, kúpeľne s vaňou a WC, menšej miestnosti vhodnej ako technická miestnosť, šatník alebo praktický úložný priestor. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a zároveň možnosti ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. 🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Na dome už boli realizované viaceré dôležité rekonštrukčné práce: rekonštrukcia strechy – nové latovanie a kvalitná škridla Tondach, plastové okná, plastové vchodové dvere, zateplenie fasády 5 cm polystyrénom, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba na chodbe, kúpeľňa s vaňou. 🌳 POZEMOK 819 m² Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranný, rovinatý a oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu, pestovanie, detský kútik či vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Na pozemku sa navyše nachádza: 🏡 letná kuchyňa 🍷 podzemná pivnica 🛠️ sklad ❤️ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔️ 3-izbové rodinné bývanie ✔️ pozemok až 819 m² ✔️ rekonštruovaná strecha so škridlou Tondach ✔️ plastové okná a vchodové dvere ✔️ zateplená fasáda ✔️ všetky dôležité inžinierske siete ✔️ verejná kanalizácia ✔️ letná kuchyňa, pivnica a sklad ✔️ možnosť ďalších úprav podľa vlastného vkusu Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom s dostatkom priestoru a pekným pozemkom, pričom časť dôležitých rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. 📍 Šurany – Kostolný Sek 📐 Pozemok: 819 m² 🏠 Zastavaná plocha domu: 110 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 144 110.

F045-17-SIRA Ponúkame na predaj ucelený skladový a podnikateľský areál v meste Šurany, okres Nové Zámky, s celkovou výmerou 4 345 m². Areál ponúka 1 316 m² zastavanej plochy, 3 029 m² voľnej plochy, 6 skladových priestorov, kancelárske zázemie, showroom a ďalšie vybavenie potrebné pre podnikanie. POZEMOK A AREÁL • celková výmera pozemku – 4 345 m² • zastavaná plocha objektov a skladov – 1 316 m² • voľná plocha – 3 029 m² • pozemok sa predáva iba ako jeden celok • celý areál je oplotený • asfaltová prístupová cesta • bezproblémový prístup aj pre nákladnú dopravu • parkovanie priamo v areáli REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV • budovy postavené v 70. rokoch • opravy realizované v roku 1992 • budova s kanceláriami kompletne zrekonštruovaná v roku 2009 • vykurovanie kancelárskej budovy radiátormi s plynovým kotlom • vymenené elektrické rozvody • plastové okná a nové podlahy • plechová strecha s tepelnou izoláciou • vykurovanie šatne a sociálnych zariadení plynovými gamatkami • veľký plechový sklad postavený v roku 2006 • bez vykurovania, s osvetlením a elektrickým napájaním 220–400 V • výška veľkého skladu po väzníky 4,2 m • výška menšieho skladu pri vstupe 3,5 m OBJEKTY A VYBAVENIE • 6 skladových priestorov • 3 kancelárie • showroom • sociálne zariadenia • kuchyňa • podkrovná bytová jednotka s možnosťou dokončenia • kamerový systém • alarm INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • optický internet MOŽNOSTI VYUŽITIA • skladovanie • výroba • podnikateľská činnosť • showroom a obchodné využitie • administratívne zázemie • logistika a manipulácia s tovarom HLAVNÉ VÝHODY: • ucelený areál s veľkým podnikateľským potenciálom • ideálne riešenie pre skladovanie, výrobu či logistiku • priestor pre rozvoj a ďalšie využitie areálu • praktické zázemie pre podnikanie priamo v areáli • výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu • bezpečný a uzavretý areál LOKALITA: • blízkosť železničnej stanice • v meste kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do mesta Bratislava - 92 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 27 km DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F432-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Šurany, na ulici MDŽ. ROZLOHA: ▪ rozloha bytu: 62 m² POSCHODIE: ▪ poschodie: 7. zo 7. (s moderným výťahom) DISPOZÍCIA: ▪ vstupná chodba ▪ kúpeľňa s WC ▪ obývačka plynule prepojená s kuchyňou ▪ 2 x samostatná detská izba ▪ spálňa ▪ zasklená loggia (využívaná ako útulná oddychová zóna) STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU: ▪ byt prešiel rekonštrukciou ▪ murované bytové jadro s moderne zrekonštruovanou kúpeľňou a WC ▪ vymenené plastové okná a nové bezpečnostné vchodové dvere ▪ plávajúca podlaha v izbách, praktická dlažba ▪ kompletne vymenené rozvody elektriny ▪ klimatizácia v obývacej izbe pre maximálny komfort v letných mesiacoch ▪ moderné dizajnové prvky: vkusné tapety a nové interiérové dvere VYBAVENIE A ZARIADENIE: ▪ predáva sa čiastočne zariadený (presný rozsah dohodou priamo na obhliadke) ▪ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka) ▪ loggia je vybavená praktickými posuvnými oknami pre celoročné využitie BYTOVÝ DOM: ▪ kompletne zrekonštruovaný a zateplený obvodový plášť vrátane novej fasády ▪ rekonštrukciou prešla aj strecha bytového domu ▪ bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a elektrický vrátnik ▪ k dispozícii je moderný výťah LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ ulica MDŽ ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta ▪ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ▪ v tesnej blízkosti: obchody, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie a služby PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: ▪ pre rodiny s deťmi hľadajúce bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do škôl a k ihriskám ▪ pre mladé páry, ktoré ocenia hotový byt bez nutnosti ďalších veľkých finančných investícií ▪ pre tých, ktorí milujú ticho, súkromie a krásny výhľad z najvyššieho poschodia VIDEO PREZENTÁCIA: ▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/KQYcJjQs9uw KONTAKT: ▪ Mário Tkáč - realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F007-12-PAHOa Na predaj rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek, okres Nové Zámky. Ponúkame na predaj starší rodinný dom s letnou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla prvotnou fázou úprav, je kompletne vyprataná a pripravená na dokončenie rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Čo už bolo na nehnuteľnosti urobené: Nová elektroinštalácia: Kompletná výmena rozvodov (medené káble, nové vypínače, svietidlá). Príprava na rekonštrukciu: Interiér je kompletne vyprataný, vyčistený a pripravený na stavebné práce. Exteriér: Pozemok a okolie domu sú kompletne vypratané a zbavené drobných stavieb či znečistenia. Kúrenie: Komín pre tuhé palivo je nanovo vyvložkovaný, čo umožňuje okamžité vykurovanie a temperovanie domu. Interiérové prvky: Pôvodné vnútorné dvere boli zachované a zrekonštruované. Inžinierske siete a pripojenie: Elektrina a voda. Dom je plne pripojený na siete. Plyn: Meradlo je momentálne demontované, ale prípojka sa nachádza priamo pri dome s možnosťou opätovného napojenia. Kanalizácia: Prípojka je pripravená na napojenie podľa potrieb budúcej rekonštrukcie.V dome je zavedený rýchly optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti. Voľná ruka pri prestavbe: Možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a potrieb.Dom je čiastočne podpivničený (jedna miestnosť so samostatným vstupom z dvora). Letná kuchyňa na dvore: Obsahuje vstupnú chodbu, kuchynskú časť a kúpeľňu s WC (splachovacie WC, vaňa, elektrický bojler na ohrev vody). Skvelý pozemok: Slnečný pozemok s dobrou orientáciou na svetové strany. Možnosť rozšírenia: V prípade záujmu je možné dokúpiť časť susedného pozemku a zväčšiť tak celkovú rozlohu. Parkovanie: Bezproblémové bezplatné parkovanie pre viacero áut priamo pri dome. Výborná lokalita: Pešia dostupnosť do centra mesta Šurany. Autobusová zastávka je vzdialená len 30 metrov od domu (priame spoje smer Amazon, Jaguar Land Rover, ako aj miestne linky do Šurian a Nových Zámkov). ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • zastavaná plocha domu - 90 m² • zastavaná plocha letná kuchyňa - 26 m² CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Patrik Hoppe - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0918 774 178 • mail - patrik.hoppe@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám dom ukážem osobne na obhliadke.