3 izbové byty, Svätý Jur

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m2m² na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V prípade vášho záujmu však máte jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 67 m² 3 samostatné izby s dostatkom denného svetla Z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu Bytový dom: Panelový dom je zrekonštruovaný a zateplený Vďaka modernizovaná bytových loggií vznikli nadštandardné exteriérové plochy Zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Svätý Jur: Jedno z najobľúbenejších miest pri Bratislave s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene Pár minút pešo obchody (SCOOP, TERNO), poliklinika, lekárne Šurský prales a cyklotrasa Jurava v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D4-R7 a D1-D2 V blízkosti bytového domu je vlaková stanica zastávky autobusu Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie vo Svätom Jure, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JjaReEZpcVs Video: https://youtu.be/qOQe8Sgj61o Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 80 m², situovaný v srdci historickej časti mesta Svätý Jur. Miesta, kde sa prelína história, vinárska tradícia a pokoj malého mesta s komfortom moderného bývania. Pred domom sa nachádza možnosť parkovania osobných vozidiel. Byt disponuje praktickou dispozíciou: zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej kuchyne, z nej ďalej do samostatnej izby s výhľadom na malebné námestie, obývacia izba je prechodná s orientáciou do dvorovej časti, v zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a druhá izba orientovaná do tichého dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s atmosférou rodinného domu, priamo v mestskej pamiatkovej rezervácii Svätý Jur – meste s nezameniteľným genius loci, kam sa radi vracajú milovníci histórie, vína a pokoja. Byt je bez tiarch a vecných bremien, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita a dostupnosť: Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, kaviarne či autobusová zastávka. Prečo práve tento byt? výnimočná atmosféra historického mesta s vinárskou tradíciou veľkorysý priestor 80 m² možnosť zobytnenia podkrovného priestoru 65 m2, bývanie s charakterom rodinného domu bezproblémové parkovanie skvelá dostupnosť do Bratislavy Neváhajte nás kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a podelíme sa o všetky jej výnimočné detaily. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Plocha bytu: 75,5 m² Rok výstavby: 1980 Vlastnosti nehnuteľnosti Počet balkónov: 1 Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Ústredné Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt s nepriechodnými izbami s výmerou 75,5 m², balkónom a pivnicou, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt, hoci v pôvodnom stave, skrýva obrovský potenciál - jeho dispozícia a autentický charakter sú ideálne pre rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Výhody nehnuteľností Priestranny byt + balkón + pivnica + výhodná poloha BYT - 3-izbový, Svätý Jur, Pri štadióne - podlažie 2/3⁃ úžitková plocha: 75,5 m² ⁃ pivnica: 1,8 m² - mesačné nákladv: 200 vybavenie - pôvodný stav, okrem vymenených plastových okien a nových radiátorov - pôvodná kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra - pôvodné umakartové jadro, pôvodná sanita ⁃ podlahy: linoleum, laminátové parkety v obývacej a detskej izbe - pôvodné elektrické rozvody - centrálne vykurovanie a ohrev teple úžitkovej vody ⁃ optický internet Dispozícia bytu* predsieň * WC * kúpeľňa * spálňa * izba * obývacia izba -> výstup na balkór * kuchyňa Bytový dom - zateplený (2021) panelový bytový dom bez výťahu - tri nadzemné podlažia okolie Svätý Jur je pokojné vinohradnícke mesto vzdialené len pár minút od Bratislavy, obklopené Malými Karpatmi a vinicami _okalita ponúka príjemné prechádzky cyklotrasy, výborné vinárne a atmosféru typického slovenského mestečka. V meste náidete základnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, reštaurácie. a pritom máte výhodné napojenie na Bratislavu. Tento byt je skutočnou príležitosťou na reštart - jeho pôvodný stav a veľkorysé rozmery ponúkajú skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V lokalite Svätého Jura kde harmónia prírody stretáva dostupnosť do Bratislavy je to dobrý kus, ktorý čaká na svoju novú kapitolu… Realitné kancelárie prosím nekontaktovat. Ďakujem

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 80 m². Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý prešiel počas rokov viacerými modernizáciami – vrátane obnovy strechy, elektriny, plynu, interiéru a vodovodnej prípojky. K dispozícii je aj upravený exteriér so závlahou, altánkom a bazénom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Byt má vlastný samostatný vstup. • Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. • Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby – vhodné ako spálne či pracovňa. • Kúpeľňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento byt ponúka bývanie, ktoré má svoju atmosféru a dušu. Nachádza sa v pokojnom prostredí na konci ulice, takže o súkromie a ticho tu nie je núdza. Po zatvorení brány sa ocitnete v príjemnom zelenom dvore, kde si môžete oddýchnuť pri bazéne či v altánku. Ranná káva pri vode, večerné svetielka okolo altánku či letná grilovačka – to všetko vytvára harmonické a pohodové bývanie, aké v byte len tak nenájdete. Mesačné nájomné vrátane energií a internetu je: 1.000,-€ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, malé obchodíky, kaviarne, reštaurácie či vinárne. Mesto žije bohatým kultúrnym a komunitným životom, ktorý dopĺňajú vinohradnícke spolky, športové kluby, cyklotrasy aj turistické chodníky smerujúce do Malých Karpát. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a rýchla dostupnosť Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v Svätý Jur, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Svätý Jur – Pannónska ulica Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 69,41 m² z toho je plocha bytu je 65,11 m² a plocha lodžie je 4,3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku. Byt má premyslenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a veľké presklené plochy zabezpečujúce celodenné presvetlenie. Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na lodžiu, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. Parkovanie je možné pred domom na vyhradených parkovacích státiach. Cena bytu: 249.000,- Eur Byt ponúkame na predaj kompletne zariadený a nasledovne vybavený: Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka v tvare U, vstavané spotrebiče: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, veľká americká chladnička, barové sedenie Obývacia izba: priestranná rohová kožená sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, moderné dekorácie a presklené dvere na terasu. Spálňa: kvalitné vstavané skrine, postele a úložné skrinky, drevené podlahy. Kúpeľna a WC: samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a úložnými prvkami. Terasa: nová dlažba priestor vhodný na posedenie, grilovanie či relax. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Svätý Jur je jedno z najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy. Pannónska ulica ponúka pokojné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská, športoviská, školy a škôlky, cyklotrasy, turistické trasy a vinice, zastávky MHD, vlakové spojenie do Bratislavy.