Nehnuteľnosti Topoľnica

Ako zhotoviteľ projektu exkluzívne ponúkame na predaj 6 samostatne stojacich moderných bungalovov v obci Topoľnica, ktorá sa nachádza 6 kilometrov (7 min) od Galanty. Bungalovy sa predávajú v štádiu holodom pričom je možnosť dokončenia do štandardu. Cena vo vyhotovení štandard je 25.000 EUR Vyhotovenie v štádiu HOLODOM zahŕňa: - Obvodové steny z tehly Porotherm hr.300mm, priečky 140mm - Krov väzníkový s možnosťou úložného priestoru cca 25m2. Krytina Bramac Klasik - Zateplenie obvodového plášťa RD je z EPS o hrúbke 200mm, povrchová úprava fasády omietka roztieraná 2mm - Zateplenie stropu RD: fúkaná celulóza o hr. 400mm so sadrokartónovým podhľadom - Podlaha RD je zateplená EPS 150 S o hrúbke 90mm+cem.poter 50mm - Výplne RD: PVC okná a dvere sú zo 6 komorového profilu s izolačným trojsklom, exteriérová farba antracit, interiérová farba biela - V dome je vybudovaný komín Schiedel ako predpríprava na krb. (samotný krb nie je súčasťou základnej ceny za holodom a ani v cene štandardu RD) - Podlahové teplovodné kúrenie, výroba TUV - tepelné čerpadlo + klimatizácia. - Prestrešená terasa z betónovej dlažby vo formáte 40*40cm V prevedení ŠTANDARD v hodnote 25.000EUR je zahrnuté: - kúpeľňa s obkladom po strop, dlažbou, vaňou, umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom s batériami a príslušenstvom k napojeniu zariaďovacích predmetov - samostatné WC obložené keramickým obkladom po strop, dlažba, osadenie sanitárnej keramiky, závesné WC, umývadlo so skrinkou a batériou - podlahová krytina RD v izbách a v kuchyni: plávajúca podlaha - podlahová krytina vstupnej chodby do RD: keramická dlažba - interiérové dvere obložkové – farba biela + kovanie - maľovka stien + stropov – biela - elektroinštalácia v RD: vypínače a zásuvky bez osadených svietidiel (iba objímky a žiarovky) - okolie RD vybudované so spevnenými plochami - chodník ku vstupu do RD a parkovacie miesto pre tri osobné vozidlá zo zámkovej dlažby (štandard šedá) a odkvapový chodník z parkových obrubníkov +výplň drvené kamenivo - domy su pripojene na obecný vodovod aj kanalizáciu Úžitková plocha bez terasy 94,65 m², plocha prestrešenej terasy 25,14 m². Rozloha pozemku pri jednotlivých domoch je cca 500 m², detailné informácie budú poskytnuté pri výbere konkrétneho RD. Cena 215.000 EUR (+25.000 EUR v prípade vyhotovenia v štandarde) je konečná, bez nároku na províziu RK a zahŕňa: - kompletný právny servis, vypracovanie rezervačných zmlúv, ZOBZ, kúpnych zmlúv - hypotekárny servis a poradenstvo pri vybavovaní HYPO úveru na bývanie - úhradu poplatku za návrh na vklad v štandardnej lehote do 30 dní Začiatok realizácie projektu je 4/2026, dokončenie 4/2027. Fotky v inzeráte sú ilustračné. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Mgr. Barbora Hojer hojer@kuklascaffolding.com 0905 542 949

Moderný rodinný dom v rýchlo rastúcej obci Topoľnica – pokoj, priestor a úsporné bývanie pre vašu rodinu SaleA – váš partner v realitách vám prináša do ponuky moderný, nízkoenergetický rodinný dom v časti Pálovce, obec Topoľnica, ktorý zaujme svojím premysleným riešením, kvalitným prevedením a možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu. Dom je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné nizkoenergetické bývanie v dynamicky sa rozrastajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Galanty či Šale. Základné parametre Úžitková plocha domu: 98,45 m² Terasa (krytá): 19 m² – ideálna na letné posedenia Pozemok: 536 m² – kompletne upravený Cena holodomu: 234 800 € Cena domu v štandarde: približne 250 600 € Technické riešenie a vybavenie domu: Tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie Fúkaná izolácia, maľovka na bielo Úložný priestor na povale Špicatá strecha Terénne úpravy – chodníky, terasa, parkoviská zo zámkovej dlažby Zabudované osvetlenie v chodníku a osvetlenie dvora Studňa Bariérové oplotenie pozemku (okrem prednej strany) Predprípravy: elektrické žalúzie, kamery, alarm, internet, elektromobil , el branu, krb Predprípravy: elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm, internet, videovrátnik Možnosť dokončenia do štandardu Dom si môžete nechať dokončiť do štandardu podľa vlastných predstáv – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvality, dizajnu a pohodlia bez ďalších starostí. Lokalita – Topoľnica Obec Topoľnica patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce lokality v okolí Galanty, a stáva sa čoraz obľúbenejším miestom pre mladé rodiny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola potraviny, pošta, reštaurácie kultúrny dom a športoviská výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do Galanty, Šale, vlaková a autobusová doprava Výhody domu ✅ Úsporné bývanie – tepelné čerpadlo a energetická efektivita ✅ Kompletné terénne úpravy vrátane osvetlenia a dlažieb ✅ Možnosť dokončenia do štandardu ✅ Tichá, rodinná lokalita v rozvíjajúcej sa obci ✅ Ideálne pre mladé rodiny hľadajúce komfortné bývanie Kontaktujte ma na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách. Spokojnosť našich klientov je našou prioritou. Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy. Radi vám dom osobne ukážeme a porozprávame sa o možnostiach dokončenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú a samostatnú štvorizbovú bytovú jednotku v novostavbe dvojdomu, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľnica. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vďaka kvalitnému technickému riešeniu, modernému štandardu a nízkym mesačným nákladom do 100 € predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť do Galanty je približne 7 minút jazdy a do mesta Šaľa približne 9 minút. Dispozícia a základné parametre Bytová jednotka ponúka štyri obytné izby, zastavanú plochu domu 107 m² a priestrannú terasu o výmere 25 m². Celková výmera pozemku predstavuje 332 m². Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, konkrétne na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo zabezpečuje plnohodnotné a komfortné bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného bývania. Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Kuchynská časť je doplnená o praktickú špajzu a v dome sa nachádza aj samostatná technická miestnosť. K dispozícii sú dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ako aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Priamy vstup na terasu je možný nielen z obývacej izby, ale aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Podlahové kúrenie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a ohrev teplej vody zabezpečuje 200-litrový bojler. Centrálna rekuperácia s výmenníkom tepla a peľovým filtrom umožňuje nepretržité vetranie bez tepelných strát, čo prispieva k úspore energií a vytvára zdravé vnútorné prostredie, ideálne aj pre alergikov. Plastové okná značky Salamander poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup do domu je zabezpečený bezpečnostnými dverami a rozvody vody sú pripravené na inštaláciu zmäkčovača vody. Nehnuteľnosť má predprípravu na klimatizáciu, alarm a exteriérové žalúzie. Interiér je dokončený bielymi maľovkami, osadenými svetlami a vypínačmi, čo umožňuje okamžité zariadenie podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený vrátane vstupnej bránky. Exteriér a parkovanie Exteriér domu ponúka tri parkovacie miesta priamo pred nehnuteľnosťou, ktoré sú vyhotovené zo zámkovej dlažby. Výhodou je aj možnosť verejného parkovania v blízkosti domu. Súčasťou pozemku je priestranná terasa o výmere 25 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, relax alebo rodinné posedenia počas celého roka. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať rýchly a pohodlný prístup k službám a pracovným príležitostiam v blízkych mestách. Výborná dopravná dostupnosť do Galanty a Šale robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu do kvalitného bývania. Cena: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Directreal Partner - Hľadáte rozľahlý pozemok v krásnej a tichej lokalite, poskytujúci súkromie a zároveň sa chcete nachádzať v centre obce? Tak potom je táto ponuka práve pre Vás! Ponúkame Vám lukratívny stavebný pozemok pre rodinný dom nachádzajúci sa v parku, pri potôčiku, so vstupom cez mostík s nádherným slnečným výhľadom nachádzajúci sa priamo v centre obce Topoľnica! Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Pozemok má rozlohu 1176 m2, rozmery približne 53m x 22m. Je vhodný na výstavbu jedného alebo až dvoch rodinných domov. K dispozícii sú siete priamo na pozemku: elektrina, voda. K pozemku vedie krátka príjazdová cesta, ktorú je potrebné tiež odkúpiť. V tesnej blízkosti sú potraviny, autobusová zastávka, základná škola, škôlka. Výborné cestné spojenie: 5km Galanta, 9km Šaľa, 28km Trnava, 56 km Bratislava. Autobusové a železničné spojenie je samozrejmosťou. Financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Odporúčam vidieť. Výmera m2: 1176 Cena za m2 EUR: 110 Rozmery š x d: 53m x 22m Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Makadam Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGT Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Páni a slečny, pozor! Máme tu pre vás dva domy na predaj v Topoľnici! Ak hľadáte skvelé miesto na bývanie pre vás a vašich kamošov, táto ponuka je ako stvorená pre vás! Dva rodinné domy na jednom pozemku s úžasným dvorom, kde sa môžete spolu zabávať a užívať si život naplno. V žltom dome nájdete novú strechu a fasádu, no interiér je ešte v pôvodnom stave. Nachádzajú sa v dome 2 izby. kuchyňa, špajza, kúpelňa a veranda. Biely dom má 4 izby, takisto rekonštruovanú strechu a fasádu, plastové okná a zrekonštruovaný interiér. Rekonštrukcia bola robená: obklady a sanita, podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere. Každý dom má vlastný elektromer a plynomer, takže žiadne zbytočné hádky o účty! Kúrenie v každom dome je plynovými kotlami. V domoch je pitná voda len zo studne s čerpadlom, domy sú napojené na kanalizáciu. Parkovanie vo dvore pre viacero áut sa sebou s bránou na diaľkové ovládanie. Za domom sú umiestené hospodárske budovy na chov sliepok, garáž, technická miestnosť. Okrem toho, oba domy sú skvelo situované na rovinatom pozemku o rozlohe 961 m2, kde sa môžete vyblázniť a nechať voľne pobehovať aj vašich štvornohých kamarátov. A keďže je to v Topoľnici, môžete si byť istí, že tu nudiť sa rozhodne nebudete! ️ Tak neváhajte a zabezpečte si toto úžasné miesto pre seba a svojich blízkych. Toto je príležitosť, na ktorú nechcete zabudnúť. Kontaktujte nás ešte dnes a dovoľte nám vám pomôcť s kúpou vašich snových domov! #DreamTeam #DvojdomováParáda #TopoľnicaMagic Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 961 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,Fasáda,Strecha Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFu Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení vám ponúkam útulný 4-izbový bungalov v pokojnej okrajovej časti obce Topoľnica – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a pohodlie rodinného bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií. Vďaka technológii Matterport si môžete celý dom detailne prezrieť z pohodlia domova: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Mrmxg9WsFyR Bungalov bol skolaudovaný v roku 2007 a disponuje praktickým dispozičným riešením: štyri samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC (po čerstvej rekonštrukcii), vstupná chodba, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 138 m². V kuchyni sa nachádza kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynový sporák, umývačka riadu). V obývačke oceníte novú klimatizáciu, ktorá spríjemní letné dni. Dom je napojený na všetky IS – plyn, elektrina, voda aj kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm a nové vodné filtre sú umiestnené v šachte. Za domom sa nachádza príjemná terasa s altánkom, ideálna na oddych či grilovanie. Na pozemku je začatá stavba záhradného domčeka (6 × 3 m), ktorá ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1572 m² je zatrávnený, s okrasnými drevinami a vysadenými ovocnými stromčekmi. Pred domom je praktický prístrešok pre auto. Topoľnica má vynikajúcu polohu – nachádza sa medzi mestami Galanta (6 km) a Šaľa (8 km). Z obce je perfektné vlakové spojenie do Bratislavy aj Nových Zámkov a k diaľnici R1 sa dostanete pohodlne za približne 12 minút. Ak hľadáte pokojný domov mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia, tento bungalov je ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vás prevediem. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 1572 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI7 Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný rodinný dom súčasťou dvojdomu, kompletne zariadený za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinný dom sa predáva zariadený aj so spotrebičmi, nábytkom a sanitou. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm - plochá strecha - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - oplotenie pozemku - bariérové - klimatizácia, predpríprava na rekuperáciu - záhradná búdka na náradie - terasa, zámková dlažba, 3x parkovacie miesto Každá strana dvoj-domu disponuje s vlastným meračom elektriky a vody. Kanalizácia je tlaková s čerpadlom. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 104 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 26m x 13m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKt Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú novostavbu v Topoľnici! Moderný 4 izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu hr.40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné troj-sklo, plastové vo farbe antracit a biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (komín), elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, nabíjačku elektromobilov a predpríprava na elektrický pohon brány vrátane základu pre vodiacu koľajnicu! Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby v ktorých sú zabudované podlahové bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je oplotený betónovým plotom, okrem čelnej strany, s parkoviskom pre 3 autá a terasou /prekrytá, vo výrobe/. Energetická trieda A0, kolaudácia práve prebieha. Pozemok je vyrovnaný kvalitnou zeminou a na polievanie máte nachystanú vŕtanú studňu. Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu za 234 800 €, s možnosťou dokončenia podľa tvojich predstáv za cca 16 000 €. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom #tepelnecerpadlo #rodinnydom #topolnica #nehnutelnosti Rozmery a dispozícia: - predsieň 5,22 m2 - detská izba 11,25 m2 - spálňa 15,20 m2 - detská izba 14,38 m2 - obývacia izba 26,53 m2 + kuchyňa 6,87 m2 + špajza 1,71 m2 - toaleta 1,53 m2 - kúpeľňa 6,50 m2 - chodba 6,12 m2 - technická miestnosť č.1 - 1,72 m2 - technická miestnosť č.2 - 1,52 m2 - terasa 18,90 m2 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 4x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBP Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Na predaj 4-izbový dom / poschodový / vo vybavení ŠTANDARD, v novo vybudovanej tichej lokalite v obci Topoľnica Rozloha pozemku: 401m2 Úžitková plocha Domu: 160 m2 Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná časť, kuchyňa s priestrannou obývačkou s výhľadom na západ slnka, schody, chodba, WC – technická miestnosť , kúpeľňa so sprchovým kútom, 1 izba so samostatným východom (Možné využiť aj na podnikateľské účely napr. salón pre skrášľujúce služby, či kancelária) Poschodie: chodba s galériou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou , 2 samostatné izby s rozlohou 29 a 30 m2 Vykurovanie: tepelné čerpadlo Vonkajší priestor: Parkovacie státie 3 autá, Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektro mobil. Chodník a terasa (15m2) zo zámkovej dlažby, priestor na zatrávnenie, zvlášť oddelený priestor na technickú časť napr. na smetiaky, bicykle, kosačku atď… Vodovodná šachta s prípojkou, kanalizačná šachta, vysokorýchlostný internet Dostupnosť: – Šaľa 7 min. – Galanta 7min. – Diaľnica 14 min – Trnava 20min. – Nitra 30min. – Bratislava 45min. Cena: 227 000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk

PINK reality vám Ppnúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt o výmere 85 m², ktorý spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a komfort bývania s pocitom rodinného domu. Dispozícia bytu je riešená prakticky a nadčasovo – vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom na krytú terasu a záhradu, spálňa, detská alebo hosťovská izba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatná toaleta a špajza. Interiér je zariadený nábytkom na mieru, ktorý podčiarkuje vysoký štandard bývania. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH, dizajnová TV stena a kúpeľňový nábytok boli navrhnuté s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Komfort a technické vybavenie: - elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na alarm a rekuperáciu Exteriér ponúka krytú terasu, záhradu o výmere 130 m2, záhradný domček a vonkajšiu bránu, vďaka čomu byt poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií a nízke mesačné náklady (cca 120€ mesačne) Cena bytu: 180.000 € V cene je zahrnutý komplexný právny servis, vrátane prípravy kúpnej zmluvy, prevodov vlastníckych práv a všetkých súvisiacich úradných úkonov – kupujúci tak môže mať istotu, že kúpa prebehne bezpečne a bez starostí. Pre záujemcov, ktorí plánujú financovanie kúpy prostredníctvom hypotéky, je v cene tiež zahrnuté profesionálne vybavenie úveru. Znamená to, že naši klienti dostanú plnú podporu pri výbere vhodného financovania, vypracovaní žiadosti a komunikácii s bankou, takže celý proces prebieha hladko a bez zbytočného stresu. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotový domov bez kompromisov, s vysokou úrovňou komfortu a úplným servisom v cene.

Prídte sa pozrieť, práve dokončujeme do štandardu! Ponúkame na predaj novostavbu 4i rodinného domu typ bungalov v Topoľnici v novej lokalite rodinných domov mimo hlavnej cesty. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 410m2, zastavaná plocha 140m2 (126m2 dom + terasy), úžitková plocha 100m2. Dispozične pozostáva: so vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a východom na terasu, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a praktickej komory. 100% overená kvalita, predáva sa v štádiu holodom/štandard. Stavaný tradičnou technológiou s použitím certifikovaných materiálov: obvodové murivo tehla TermoBRIK, sadrové omietky, zateplenie 150mm, zateplenie podlahy 140mm, strop fúkaná izolácia 400mm, krytina Bramac Renova, kúrenie podlahové teplovodné (nízkonákladové tepelné čerpadlo Samsung). Energetická trieda A0, predpokladané náklady na bývanie nižšie ako v 1i byte - do 100€ mesačne. Samozrejmosťou je príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, príprava na zabezpečovacie zariadenie, príprava na vonkajšie kamery, príprava na centrálnu rekuperáciu (rozvody v každej miestnosti), príprava na videovrátnika. V štádiu holodom je vymaľovanie na bielo, dokončenie terasy, oplotenie z troch strán, odvodnenie zvodov do trativodu, 3x parkovacie miesto. V dokončení štandard ktoré práve realizujeme sú obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne. IS - voda, kanalizácia, elektrina. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Z3Wi3TBTYuK Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1398 m², ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Topoľnice plnej zelene. Pozemok je situovaný hneď na začiatku obce v slepej ulici. Možnosť k pozemku prikúpiť parcelu o výmere 1028 m² a zväčšiť tak celkovú výmeru pozemku. - výmera pozemku 1398 m² - max. 35% zastavanosť pre samostatne stojaci rodinný dom - max. 50% zastavanosť pre dvojdom, alebo radový dom - max. 2 N.P. - IS: elektrika vzdialená 12 metrov, voda 40 metrov - rozmer pozemku 36 + 47 + 61 a 24 metrov - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 - kompletná občianska vybavenosť - ÚPI k dispozícii na vyžiadanie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 699 m², ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Topoľnice plnej zelene. Pozemok je situovaný hneď na začiatku obce v slepej ulici. Možnosť k pozemku prenajať alebo kúpiť parcelu o výmere 514 m² a zväčšiť tak celkovú výmeru pozemku. - výmera pozemku 699 m² - max. 35% zastavanosť pre samostatne stojaci rodinný dom - max. 50% zastavanosť pre dvojdom, alebo radový dom - max. 2 N.P. - IS: elektrika vzdialená 12 metrov, voda 40 metrov - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 - kompletná občianska vybavenosť - ÚPI k dispozícii na vyžiadanie

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívne 4-izbovú modernú novostavbu rodinného domu v prémiovej časti obce Topoľnica Elegantné bývanie s nádychom luxusu, komfortu a súkromia – dokončené, pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv. Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m² a pozemkom takmer 300 m² sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Topoľnica, kde vyrastá nová rezidenčná zóna s modernými domami. Lokalita pôsobí elegantne, čisto a novovybudovane – ideálne prostredie pre rodiny aj náročných klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania. Dom bol kolaudovaný v roku 2023 a je postavený z 30 cm hrubej tehly s 15 cm zateplením. Stavba je realizovaná s dôrazom na detail, nadčasovosť a pripravenosť na technológie budúcnosti. Interiér je kompletne dokončený, stačí si doplnkovo zariadiť kuchyňu a vniesť do priestoru vlastný štýl a atmosféru. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: • Obývacia časť ( denná zóna ) s kuchyňou a jedálenskou časťou – veľkorysý, presvetlený priestor s výstupom na terasu na rannú kávičku alebo večerné vínko. • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť – priestor pre práčku, sušičku a technológie • Izba na prízemí – vhodná ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí 2. podlažie: • Dve komfortné izby – vhodné ako detská izba, spálňa, šatník alebo home office • Kúpeľňa s vaňou – ideálna na večerný relax • Samostatné WC – komfortné riešenie pre viacčlennú domácnosť TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tehlová konštrukcia (30 cm) + zateplenie (15 cm) • Podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo – ekonomické a komfortné • Predpríprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a elektrickú bránu • Magnetické kľučky – elegantné a tiché riešenie • Parkovanie na pozemku pre 3 autá + 2 parkovacie miesta pred domom LOKALITA – TOPOĽNICA: MODERNÉ RODINNÉ BÝVANIE V TICHEJ OBCI S BLÍZKOSŤOU MESTA: Topoľnica je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou a pokojným prostredím pre rodinný život. Dom sa nachádza v novej štvrti plnej novostavieb – moderná architektúra, bezpečné ulice a komunitná atmosféra sú veľkým benefitom. Dostupnosť: • Galanta – 10 minút autom • Trnava – cca 20 minút • Bratislava – do 45 minút • Rýchly prístup na R1 a D1 Vybavenosť: V Topoľnici nájdete: • Materskú a základnú školu • Potraviny, poštu, detské ihriská • Vlakové spojenie – priame spojenie do Galanty, Trnavy aj Bratislavy • Autobusové spoje premávajúce do okolitých miest, obcí a priamo do Galanty. V Galante je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: • Tesco Galanta, LIDL, Kaufland • Zdravotné strediská, lekárne, školy, škôlky, banky • Reštaurácie: Reštaurácia Spoon, Esterházy Restaurant, Burger bistro – len 8–10 minút autom • Vodný svet Galandia – cca 9 minút autom – ideálny na relax s deťmi aj plávanie • Kaštieľ Esterházyovcov v Galante – historická dominanta s krásnym parkom Dom, ktorý ponúka všetko: priestor, kvalitu aj štýl Či už hľadáte rodinný dom s priestorom pre vaše deti, moderné a komfortné bývanie, alebo chcete investovať do kvalitnej novostavby v rastúcej lokalite, tento dom je pripravený byť vaším novým domovom. Nezáleží, či preferujete elegantný minimalizmus, hravý dizajn alebo čistý škandinávsky štýl – dom si viete doladiť presne podľa svojho vkusu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť sen o vlastnom bývaní. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom skladový objekt ktorý sa nachádza v Obci Topoľnica, ktorá je iba 4,5 km vzdialená od Okresného mesta Galanta. Objekt sa nachádza 12 km od napojenia na rýchlostnú cestu- R1, vzdialenosť od Bratislavy 58 km. Na 1.n.p. je hladká betónová úprava, kde je možná výroba, v zázemí sa nachádza kancelária o výmere 24,81 m², kuchyňa, šatňe, sprcha a 2 x WC. Na 2 a 3 n.p. je možné skladovanie dostupné cez priemyselný výťah. Kompletná rekoštrukcia objektu v roku 2023. - 1. n.p. - výmera 187 m², výška haly 283 cm + zázemie 52,27 m² - PRENAJATÉ - 2. n.p. - výmera 187 m², výška haly 268 cm - PRENAJATÉ (Voľné od 1.9.2025) - 3. n.p. - výmera 185,11 m², výška haly 519 cm - VOĽNÉ - parkovanie pre 7 - 10 automobilov - priemyselný výťah - kamerový systém - alarm - klimatizácia 2 x Cena prenájmu: 3.85,- Eur / m²

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v prémiovej lokalite obce Topoľnica, ktorý ponúka elegantné a komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu a súkromie. Novostavba s úžitkovou plochou 160 m² na pozemku s rozlohou takmer 300 m² je skolaudovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom je dvojpodlažný, postavený z 30 cm tehly so zateplením 15 cm, vybavený podlahovým kúrením cez tepelné čerpadlo, s prípravou na klimatizáciu, elektrické žalúzie a automatickú bránu. Na prízemí sa nachádza obývacia časť s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť a izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Na poschodí sú dve priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá na pozemku a 2 pred domom. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou – Galanta 10 minút, Trnava 20 minút, Bratislava do 45 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školu, škôlku, potraviny, poštu, ihriská aj vlakové spojenie. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, kvalitné bývanie v pokojnej lokalite. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte telefonicky, SMS alebo e-mailom. Adam Tibenský 📱 +421 904 071 478 📧 tibensky@reallinvest.sk

Ste milovníkmi ticha, pokoja a krásnej prírody? Tak táto ponuka je presne pre Vás. Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 2 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o veľkosti 550 m2 so zastavanou plochou 56m. Dispozične pozostáva : Kuchyňa Kúpeľňa s WC 2 izby Dom je postavený z tehál, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zmenené dispozičné riešenie, kúpeľňa, plastové okná, podlahy. Kúrenie je elektrické na radiátory a krbovými kachľami na drevo. Ohrev vody zabezpečuje kotol. Na dvore sa nachádza samostatne stojaca budova, v ktorej sú dve miestnosti tzv. letná kuchyňa a žumpa. Pri vážnom záujme dohoda na cene istá. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Rodinný dom s potenciálom podnikania v Topoľnici – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s rýchlou dostupnosťou do mesta. Premyslený priestor pre život aj prácu Tento dom je situovaný v tichej, novovybudovanej lokalite medzi Galantou a Šaľou. Už pri vstupe vás osloví výhľad na nezastavané polia, ktorý vytvára atmosféru súkromia a pokoja. V lete sa vám za oknami rozžiari pole slnečníc – doslova výhľad ako z Van Goghovho plátna. Dispozícia: Prízemie: - priestranná obývacia izba s kuchyňou (možnosť inštalácie krbu alebo piecky) - samostatná izba s vlastným vstupom – ideálna ako kancelária, ateliér alebo priestor na podnikanie - kúpeľňa so sprchovým kútom a vstupom na pozemok - technická miestnosť Poschodie: - 2 svetlé spálne - galéria s výhľadom do prízemia (pocit priestoru a vzdušnosti) - samostatná toaleta a kúpeľňa Priestor na mieru vašim predstavám - Predáva sa v štádiu holodom, pripravený na dokončenie podľa vášho štýlu - Ideálne orientovaný pozemok – možnosť vytvoriť záhradu, oddychovú zónu, bazén alebo vírivku - Parkovanie priamo na pozemku Skvelá dostupnosť, výborná lokalita - Len 45 minút vlakom do Bratislavy – priamy spoj - V obci Topoľnica pokojná atmosféra, výborné susedské prostredie - Blízkosť miest Galanta a Šaľa = kompletná občianska vybavenosť, škôlky, školy, služby Zavolajte ešte dnes a príďte si pozrieť miesto, ktoré môže byť vaším novým domovom aj pracovným zázemím. Dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu – či už hľadáte priestor pre rodinu, podnikanie alebo pokojný nový začiatok. UPOZORNENIE: V inzeráte sú zverejnené aj vizualizácie možného budúceho stavu. Domy sa predávajú v stave holodom, prípadne dokončené do štandardu v prevedení podľa dohody.

Shark real ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v pôvodom stave s garážou, letnou kuchynkou, malými hospodárskymi budovami a priestrannou záhradou. DISPOZÍCIA: Po vojdení nás privíta chodba s vchodom do špajze a kuchyne. Počas zimných mesiacov zútulňuje bývanie pec na tuhé palivo. Z kuchyne prejdeme do obytnej miestnosti za ktorou sa nachádza kúpeľňa. Vedľa kuchyne sa nachádza obývacia izba, a za ňou hlavná spálňa. Obytné izby sú vykurované gamatkami. Zo zadnej časti domu vieme vstúpiť na pochôdznu povalu, alebo do pivnice, v ktorej sa nachádza vodárnička. DOM: Je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, pochôdzna povala, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami - obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a pec v kuchyni. Voda je ohrievaná elektrickým ohrievačom. Má vlastnú studňu na polievanie záhrady. POZEMOK: Pred domom sa nachádza okrasná predzáhradka, kde môžete pestovať všetky druhy rastlín. Vedľa domu sa nachádza garáž, s letnou kuchynkou. Kuchynka je vybavená plynom a elektrinou. Za kuchynkou sa nachádza miestnosť v minulosti využívaná ako sklad krmiva pre zvieratá, a vstup do druhej pivnice. Za domom sa nachádzajú malé hospodárske budovy, tak isto ako dreváreň. Za týmto vybavením nájdeme ešte rovinatú záhradu, ktorá môže byť využitá ako na pestovanie zeleniny, tak aj na výstavbu bazénu a okrasnej záhrady. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Topoľnica vzdialenej 5 km od Galanty a Šale, a 55 km od Bratislavy. V obci sa nachádza štandardná výbava - škola, škôlka, obchod - coop jednota, kostol,.. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, dostupnosť vlakom do Bratislavy - 40 min. V okolí sa nachádzajú bezproblémový susedia a krásna príroda typická pre juhozápadné slovensko. VÝHODY: Na svoje si pri tomto domčeku prídu všetci. Dá sa hneď začať používať, a začať chovať zvieratá, je k tomu všetko pripravené alebo začať rekonštruovať, vybudovať za domom okrasnú záhradu a bazén a spokojne bývať. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Prečo povedať áno práve tomuto domu: - Je vo vynikajúcom stave - Možnosť okamžitého využívania - Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia svojím predstavám - Kľudná lokalita - Blízkosť vlakovej stanice V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa vlastných predstáv, obklopený zeleňou a pokojom? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Topoľnica neďaleko Galanty je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a kontakte s prírodou. Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii a realizácii vlastných snov o bývaní. Dispozícia domu: 2 priestranné izby so vstupom z predsiene 1 izba prístupná z kuchyne samostatná kúpeľňa samostatné WC Pozemok a príslušenstvo: veľký pozemok o výmere 1 093 m² plný zelene jazero/rybník priamo na pozemku – ideálne miesto na relax či chov rýb garáž a viacero hospodárskych budov strecha domu bola vymenená pred niekoľkými rokmi Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, milovníkov prírody alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou záhradkárčenia, hospodárenia či oddychu mimo ruchu mesta. Výborná dostupnosť – len 6 km od Galanty

Ponúkame na predaj moderný 4izb dvojpodlažný holobyt, v novostavbe dvojbytového domu, v novej lokalite obce Topoľnica, len 5km od okresného mesta Galanta. Dom je možné dokončiť po dohode so staviteľom do stavu Štandard. Kolaudácia jar 2026. Rodinný dom plochy: zastavaná 73m2; Úžitková 118,5m2. Pozemok 228,5m2; šírka 9,5m dĺžka 24m. Orientácia: Juhozápad – čelo domu do ulice. Výstavba leto 2025 – jar 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie 57,74m2: Vstupná terasa, predsieň, WC, technická miestnosť, kuchyňa, jedáleň, obývačka, schodište. Poschodie 60,72m2: Schodisko, chodba, detská izba, kúpeľňa, detská izba, spálňa rodičov so šatníkom. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe – obvodové múry sú murované z pálených presných tehál hr. 30cm, zateplené polystyrénom hr. 20cm. Priečky z tehál hr 12,5cm. vnútorné omietky budú sadrové. Podlahy sú izolované polystyrénom hr. 15cm s hydroizoláciou, vystužené karirohožou, s betónovou mazaninou. Už sú osadené vstupné a terasové dvere, nainštalované plastové okná s trojsklom. Nad prvým podlažím je železobetónový strop. Strecha je väzníková, s celoplošným zabednením, zateplená strešným polystyrénom v spáde hr. 40cm, s hydroizolačnou fóliou a ochrannou vrstvou. Budú osadené hromozvod a klampiarske konštrukcie. Do jari 2026 bude dokončený do stavu holodom: Nainštalované všetky rozvody inžinierskych sietí t. j. elektrina 230/400V/25A (vrátane zásuviek a vypínačov), obecná voda, obecná kanalizácia, rozvody internetu, KábTV a rozvody pre Alarm. Predpríprava pre vonkajšie rolety (osadené kazety a prívod elektriny) a pre klimatizáciu na prízemí aj poschodí. Rodinný dom bude mať nainštalované kvalitné tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody. Interiér bude vymaľovaný na bielo. Zateplená fasáda bude ukončená silikátovou tenkovrstvou omietkou, farba biela. Okolie domy bude mať spevnené plochy, upravený terén a oplotenie z troch strán barierovým betónovým plotom. Holodom: Cena prvého bytu je 199.900,-€. Štandard: Predpokladaná cena dokončenia do štandardu cca +15.000,-€ (plávajúce podlahy, keramická dlažba, sanita v kúpeľni a WC, vodovodné batérie, interiérové dvere a zárubne). Topoľnica 925 92 (GA) má 992 obyvateľov (31.12.2024). 116m n.m. Je tu vlaková stanica, autobusová stanica. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. Je tu obecný úrad, pošta, potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prvý stupeň), rímsko-katolícky kostol, futbalové ihrisko. V obci je krásny park, vedľa obci tečie malebná riečka Derňa. GA 5km, BA 50km, Šaľa 10km, TT 30km, NR 30km. OB-REAL, s r.o.- realitná kancelária – www.obreal.sk Oto Bondor: 0905513844 Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok - pre rodinný dom v obci Topoľnica, priamo v parku. Plocha: pozemku 1176m2, rozmery pozemku sú 48m x 22m. Priamo na pozemku sa nachádza nová prípojka obecnej vody a nová elektrická prípojka. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov. Možnosť užívania ďalších 500m2 pozemku.

Predaj 3 izbového rodinného domu v obci Topoľnica, ktorý je kúpou hneď obývateľný. Dom je v pôvodnom, ale vo veľmi dobrom stave, murovaný z pálenej tehly, postavený na veľmi kvalitných základoch na peknom rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 816m2. Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba -špajza – kuchyňa – obývacia izba – detská izba, spáľňa – kúpeľňa, toaleta, pivnica, povala. Má všetky IS – plyn (vykurovanie na gamatky), ohrev TUV je zabezpečený elektrickým ohrievačom, obecná voda, studňa, kanalizácia, elektrika. Dom ma sedlovú strechu, zdravý krov bez známky poškodenia. Je suchý a zdravý. Na pozemku sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Topoľnica je malá dedinka, v ktorej máte pocit relaxu a pokoja. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a služby -obchody, detské ihrisko, základná škola a materská škôlka . Dom je kúpou voľný. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0903 410 701

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Topoľnica, len pár km od okresného mesta Galanta. Dispozícia domu Prízemie: Kuchyňa, izba, kupelňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, špajza. Samostatný vstup do komory kde je čerpadlo na studničnú vodu. Poschodie: Vstupná chodba, jedna veľká izba ktorá slúži ako spálňa aj ako obývačka, dva malé izbičky, kúpelňa s rohovou vaňou a WC. Poschodie má samostatný vchod a s prízemím je prepojené len vonkajším schodiskom. Výmera pozemku je 1263m2. IS: Elektrina , verejný vodovod, plyn, žumpa, studňa na záhrade. 2 x Prípojka na kanalizáciu je tesne pred hranicou pozemku. Vybavenie : Kovaná brána , plastové okná a plastové stupné dvere, rozvody elektriny menené pred 2 rokmi, dom je zateplený, strecha izolovaná pred 8 rokmi. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0902 849 249

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Topolnica okres Galanta. Rodinný dom leží na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 541 m2 s úžitkovou plochou 120 m2. Záhrada je oplotený. V roku 2004 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2024 bola menená elektroinštalácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete . Kúrenie je riešené plynovým kotlom a možnosť kúrenia kotlom na tuhé palivo. Odpad je riešený do kanalizácie. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo: - kuchyňa - obývacia miestnosť - chodba - detská izba - špajza - kúpeľňa - spálňa - technická miestnosť Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Topolnica je vzdialená od okresného mesta Galanta 6 km, Šaľa 9 km,Trnava 31 km,Bratislava 76 km. Výjazd na diaľnicu je 15 km. Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Topoľnica, okres Galanta (4km z Galanty). Tento moderný rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 347 m² a má zastavanú plochu 124 m². Objekt je v stave holodom (kolaudácia tento mesiac), čo predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí sa chcú zapojiť do dokončenia svojho budúceho domova podľa vlastných predstáv a vkusu. Rodinný dom je jednopodlažný, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie bez potreby pohybu po schodoch. Nehnuteľnosť je nezariadená, pripravená k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj vizualizácia interiéru pripravená profesionálnym architektom. Lokalita obce Topoľnica poskytuje pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest (Galanta,Šaľa). V blízkosti sa nachádzajú základné služby a občianska vybavenosť, čiže komfortné bývanie bez zbytočného cestovania. Tento rodinný dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich snov a predstáv o ideálnom domove. Vzhľadom k jeho cene, stavebným parametrom a pozícii je to výborná investičná príležitosť pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí chcú mať svoj priestor prispôsobený vlastným požiadavkám. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Pri pozemku je aj optický kábel na internet a plynová prípojka. Stručný prehľad použitých materiálov: - zateplený 15 cm polystyrénom - fasádna omietka Baumit SilikatTop - plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: Bojler prípadne príprava na tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom - laminátová podlaha - dvere s obložkovými zárubňami - pozemok je oplotený V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou. 🏡 Vnútorné a technické vlastnosti: Priestranná denná časť + 3 samostatné izby. Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Klimatizácia pre pohodlie v letných dňoch. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie. Nízke mesačné náklady: 135 euro(voda, elektrika) 🌿 Exterier a pozemok: Udržiavaný pozemok 409 m² – ideálny pre rodinu aj relax. Krytá terasa – skvelé miesto na oddych, posedenia či grilovanie aj pri horšom počasí. Samostatná automatická závlaha na dvore. Záhradný domček s dotiahnutou elektrikou – perfektne využiteľný ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo letná kuchyňa. Priestor na parkovanie viacerých áut(3-4). 📍 Lokalita – Topoľnica: Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia. Výhody lokality: Železničná stanica Topoľnica – rýchle spojenie do Galanty, Trnavy a Bratislavy. Blízko do Galanty (služby, obchody, zdravotná starostlivosť). Rodinná a tichá obec s príjemným prostredím. Potraviny, MŠ, športové plochy v dostupnosti. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ⭐ Odporúčanie makléra – prečo práve tento dom? Významne nízke prevádzkové náklady – tepelné čerpadlo, studňa a automatická závlaha sú veľkou výhodou. Perfektná kombinácia komfortu a úžitku – klimatizácia, krytá terasa a záhradný domček s elektrikou zvyšujú kvalitu každodenného života. Ideálny rodinný dom bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. Výborná dopravná dostupnosť vďaka vlakovému spojeniu. Moderný dom v žiadanej lokalite s vyváženým pozemkom vhodným na oddych aj praktické využitie. Veľmi rád vás prevediem týmto jedinečným domom. Teším sa už teraz na spoločné obhliadky.

Ponúkame na predaj slnečný stavebny pozemok s veľkorysou výmerou 1148 m2 , širka 20 m2 v tichej ulici v obci Topoľnica , ktorá sa nachádza 5 km od mesta Galanty a 10km od mesta Šaľa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a má výborné dopravné napojenie na obchvat Galanty.

Predtým ako si začnete prezerať inzerát nehnuteľnosti, páči sa skopírujte si tento odkaz: - s videom nehnuteľnosti: ****https://youtu.be/F16yx3TvYnM**** ****video je k domu, ktorý bol zhotovený v prevedení standard ale už sa vyrezervoval, tento dom bude k dispozicii zhruba od 01/2026**** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový Dvojdom v obci Topoľnica! Jedná sa o 3 izbový dvojdom so samostatnými vstupomi z boku, situovaný na pozemku 448m2. Pozemok, na ktorom je dom postavený má rozlohu 224 m2. Pred domom je priestor na 3 parkovacie státia. _______________________________________________________________________________________________________ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ! CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha domu : 94,50 m2 Úžitková plocha domu: 83,31 m2 Úžitková plocha interier: 64,41 m2 Terasa: zhruba od 18,9 m2. _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha šikmá s uložným priestorom 15m2. Je skolaudovaný a predáva sa dokončený v prevedení na kľúč ako môžete vidiet na fotografiách. Napojený je na inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú dve izby orientované do ulice (11,2 a 13m2). Ďalej na smerom do interieru je na chodbe umiestnená rozľahlá technická miestnosť (3,7m2) s dostatkom priestoru na pračku susičku, umývadlo a vybavená druhou toaletou, oproti sa nachádza kúpelňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou (4,62m2). Sociálne zázemie domu efektívne oddeľuje nočnú a dennú zónu domu. Denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (26,3m2). Z obývacej izby je východ na slnečnú terasu domu orietovanú na juh. Dom je skvele dospozične riešený s dostatočnými odkladacími priestormi elegante vytvorenými líniami priečok. Strecha (povala) je celá pochôdzna čo umožnuje využitie ďalšieho odkladacieho priestoru v rozlohe 15m2. Energetický certifikát tr. A1. Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. Oplatí sa vidieť! _______________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Interiér: - kuchynská linka, - vystavené skrine, - komplet vybavena kupelna, - omietky štukové, - maľovanie na bielo, - kvalitný úsporný kotol Viessmann so zásobníkom, - 2x toaleta, - podlahové vykurovanie teplovodné s anhydridovým poterom, - predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou, - sadrokartónový podhľad, - predpríprava na alarm a internet, - výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor, - komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik), - Obklady a dlažba v kúpeľni, - Dvere, - vynilová podlaha v celom dome, _______________________________________________________________________________________________________ DOM SA PREDÁVA v stave ako je možné vidieť NA PROMOVIDEU ***https://youtu.be/F16yx3TvYnM*** bez kuchynskej linky a vstavaných skríň - foto sú z druhej polovice/zrkadlového obrazu tohto domu dokončeného k bývaniu, ktorý bude na predaj zhruba od 12/2025. Cena bude zohľadňovať dokončenosť stavu na klúč. _______________________________________________________________________________________________________ Exteriér: - exteriérové hliníkové zaluzie na elektricky pohon, - terasa a chodník okolo domu vrátane komplet vydláždeného parkoviska pred domom z dlažobnicových kociek, - bariérové oplotenie - 3 strany, - vstupná bránka, - kontaktný zatepľovací systém fasády 450mm: obvodové múry Ytong 250mm + polystyrén 200mm, - Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.200 mm - Fasáda šúchaná silikónová farba biela, - Okná 6 komorové s izolačným trojsklom na páskach, i/e: biela/antracit, - Strecha väzníková, - Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia, - Strešná krytina Mediterran - antracit, - Dažďový zvodový systém KJG - antracit, _________________________________________________________________________________________ ______________ VÝHODY: - prevedenie štandard z vkusných a kvalitných materiálov, – použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác, - novostavba za skvelú cenu, - nová a moderná štvrť, - skvelá dostupnosť do mesta / na obchvat / na vlakovú stanicu, – moderné dispozičné riešenie, - skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku, _______________________________________________________________________________________________________ Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.

TUreality Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU BUNGALOVU DOKONČENÚ V KVALITNOM ŠTANDARDE v obci Topoľnica, Narias. _______________________________________________________________________________________________________ Charakteristika rodinného domu: Zastavaná plocha: 158,9 m2, Obytná plocha: 108,76 m2, Terasa: 19,25 m2, Plocha pozemku: 458m2, Cena komplet : 219.000,-€ vrátane nákladov RK, _______________________________________________________________________________________________________ Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie a splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. _______________________________________________________________________________________________________ IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika. /Plynová prípojka sa nachádza na pozemku/. _______________________________________________________________________________________________________ Bungalov je postavený na pozemku rozlohy 458m2 z priečne dierovanej tehly hr. 380mm a zateplený polystyrénom hr.150 mm, čo zabezpečuje minimálne náklady na vykurovanie a udržateľné bývanie. Energetická trieda A. _______________________________________________________________________________________________________ Ponúka otvorenú dispozíciu obývačky s kuchyňou (36 m²), ktorá plynule prechádza na priestrannú terasu (19,25 m²). Denná zóna je orientovaná na JV. Samozrejmosťou je aj praktická špajza. Ďalej sa tu nachádzajú priestranné 3 izby s rozlohou 14, 14,55 a 14,64 m2 a kúpeľňa (8,4m2) vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a led zkradlom. Samozrejmosťou je odvetraná technická miestnosť (3,6m2) ako aj samostatná toaleta (2,4m2) pri hlavnom vstupe. Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, vrátane kvalitných gressových obkladov po strop, bodového osvetlenia v sadrokartónovom strope a podlahového vykurovania v každej izbe s vlastným termostatom. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: - prevedenie štandard z vkusných a kvalitných materiálov, – použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác, - novostavba do ktorej sa stači už len nasťahovať, - nová a moderná štvrť, - skvelá dostupnosť do mesta / na obchvat / na vlakovú stanicu, – moderné dispozičné riešenie, - skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku, VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Interier: - dokončenie v štandarde z kvalitných materiálov, - komplet vybavená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a led zrkaldom, obklady a dlažba sú kvalitné rektifikované gressové po strop, - komplet v celom dome bodové osvetlenie v sádrokartónovom strope, - podlahy a lišty v izbách, - dlažba v chodbe a technickej miestnosti, - samostatná odvetraná toaleta s umývadlom a led zrkadlom, obklad detto po strop - interierové dvere, - predpríprava na alarm, elektrické otváranie brány, videovrátnik, - natiahnutá optika v každej izbe, - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, - vykurovanie podlahové, elektrické s termostatom v každej izbe, - ohrev vody je elektrickým bojlerom, - omietky sadrové, Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby, - predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, - zateplenie polystyrénom hr.150mm, - strecha betónová škridla Mediteran s povrch.úpravou proti machu, - krov väzníkový s výlezom do podkrovia / úložným priestorom, - ďažďový zvodový systém KJG, odvedenie daždovej vody drenážnym potrubím. _______________________________________________________________________________________________________ Oplatí sa vidieť! _______________________________________________________________________________________________________ Pokiaľ hľadáte Moderný útulný rodinný dom len 4km od mesta Galanta neváhajte ma kontaktovať: kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800. Nehnuteľnosť osobne navštevujem, som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo aj na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.