Nehnuteľnosti Topoľnica

POSLEDNÁ VOĽNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V EXKLUZÍVNEJ LOKALITE! Hľadáte moderný, útulný a slnečný domov v pokojnej lokalite, no s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto novostavba v Topoľnici je presne pre vás! Posledný voľný dom v novovybudovanej štvrti ponúka ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí si potrpia na kvalitu, priestor a súkromie. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha: 101 m² - Úžitková plocha: 82,28 m² - Obytná plocha: 58,73 m² - Pozemok: 340 m² - Dispozícia: 3 izby + priestranná obývačka spojená s kuchyňou - Extra priestory: kúpeľňa, technická miestnosť, špajza - Slnečná terasa s výstupom na záhradu - 3 parkovacie miesta priamo pred domom Lokalita, ktorá vás nadchne! - Galanta – 8 minút autom - Šaľa – 10 minút autom - Sereď – 16 minút autom - Diaľnica R1/D1 – len 10 minút autom Dom je situovaný v tichej, novovybudovanej lokalite, kde si môžete naplno vychutnať pokojné a bezpečné bývanie bez hluku a ruchu mesta. Ideálna orientácia na slnečnú stranu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Tento dom je pripravený pre svojho nového majiteľa – nepremeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! - Kontakt: 0940 800 15 alebo e-mail simonapolacektrapani@gmail.com

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, len pár km od Galanty! Ponúkame Vám na predaj veľký a dobre udržiavaný rodinný dom, ideálny pre väčšiu rodinu, v pokojnej obci Topoľnica s výbornou dostupnosťou do Galanty (len pár minút autom) a v pešej vzdialenosti od železničnej stanice. Základné informácie: • Pozemok: 834 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: cca 220 m² • Kolaudácia: 1985 • Materiál: tehla • Strecha: plochá (rekonštrukcia 2020) • Fasádny náter: 2021 • Čiastočne podpivničený Dispozícia: • Prízemie: obývacia izba s výstupom na lodžiu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta • Poschodie: 4 nepriechodné izby, chodba, priestor na šatník • Suterén: kotolňa s kotlom na ústredné kúrenie, bojler a 2 skladové miestnosti Výhody a vybavenie: • Plastové okná • Vymenené elektrické rozvody a radiátory • Napojený na všetky inžinierske siete • Parkovanie pre 2 autá vo dvore + ďalšie pred domom • Udržiavaná záhrada, altánok, terasa a letná kuchyňa Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie s dostatkom priestoru v dobre dostupnej lokalite. Vhodná aj na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Cena domu 188 000,00 EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! 0902 849 249

Dom je vo výbornej kondícii, stojí na pevných základoch. Je ihneď voľný a pripravený na bývanie. Dom bol donedávna využívaný a obývaný to z neho robí ideálnu nehnuteľnosť. Ak ste niekedy túžili po vlastnom dome, tak teraz ho môžete mať spolu s pozemkom o rozlohe 816m2. Zastavaná plocha domu 117,10m2 Skvelá investícia. Krásny slnečný pozemok. Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu. Obec má veľmi výhodnú polohu. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. - Služby a obchody v dostupnosti - Detské ihrisko - Základná škola a Materská škôlka Dispozícia domu a Zaujímavé informácie: -Vstupná chodba, špajza - Kuchyňa - Obývacia izba - Detská izba, spáľňa - Kúpeľňa, WC, povala, pivnica -Vykurovanie je ÚK s pomocou plynového kotla, -Ohrev TUV je zabezpečený elektrickým ohrievačom, dom je pripojený na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina. -Pitná voda je z obecného vodovodu, studňa slúži na polievanie záhrady Dom je tehlový v pôvodnom a veľmi dobrom stave, plne funkčný, samozrejme dáva priestor upraviť si ho podľa svojich predstáv, strecha je sedlová, na pozemku je garáž a letná kuchyňa. Cena nehnuteľnosti 120.000eur Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Teším sa na Vás.

Hľadáte domov s výnimočnou atmosférou? Tento rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 800 m2. Dom disponuje až tromi balkónmi, pričom bude ideálny na rannú kávu pri východe slnka , alebo na pohárik vínka pri západe slnka pre nového majiteľa. Lokalita vás očarí! Dispozícia: Prízemie : -Vstupná slnečná a priestranná chodba -Kuchyňa so špajzou a jedálňou, ktorá poteší každú gazdinku -2 samostatné izby (obývačka a spálňa) -Kúpeľňa s vaňou -Samostatná toaleta 1.podlažie je v stave holobytu – možnosť spraviť si ho podľa vlastných predstáv. – Chodba - Predpríprava na kuchyňu( všetky prípojky zavedené), prípadne miestnosť využiť ako izbu – Kúpeľňa s vaňou a sprchový kút + toaleta - 2 samostatné izby Suterén : – Kotolňa, špajza, jedna väčšia miestnosť, jedna menšia miestnosť. – Priestranná garáž Parametre domu: -Zastavaná plocha: 124 m² -Rozloha pozemku: 800 m² -Rok výstavby ( kolaudačné rozhodnutie z roku 1999) -Dom je murovaný, postavený na kvalitných betónových základoch. -Je celý podpivničený -Strecha sedlová (materiál škridla ) -IS : voda obecná, studňa, plyn, elektrika, kanalizácia Výhody pre nového majiteľa: Nové plastové okná a ext. dvere (2020), fasáda (2020), plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe dlažba Keramický obklad v kúpeľni a toalete Bonus: Priestranná záhradka s ovocnými stromami/ čerešňa, hruška, broskyne, jablone, figy. Ideálna na oddych alebo pestovanie! V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť ( škôlka, obchod,). Veľkou výhodou je železničná stanica pre vlakové spojenia -Bratislava/ Nové Zámky. Výborná dostupnosť k rýchlostnej ceste R1 v smere Trnava/Nitra cez blízky obchvat. Galanta: 7 km Bratislava: 50 km Trnava: 35 km Zavolajte a príďte sa presvedčiť, že toto je nehnuteľnosť akú práve hľadáte! Neváhajte nás kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Ponuka našich služieb : - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - Notárske overenie podpisov na zmluvách - Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0903 410 701

Predaj 3 izbového rodinného domu v obci Topoľnica, ktorý je kúpou hneď obývateľný. Dom je v pôvodnom, ale vo veľmi dobrom stave, murovaný z pálenej tehly, postavený na veľmi kvalitných základoch na peknom rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 816m2. Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba -špajza – kuchyňa – obývacia izba – detská izba, spáľňa – kúpeľňa, toaleta, pivnica, povala. Má všetky IS – plyn (vykurovanie na gamatky), ohrev TUV je zabezpečený elektrickým ohrievačom, obecná voda, studňa, kanalizácia, elektrika. Dom ma sedlovú strechu, zdravý krov bez známky poškodenia. Je suchý a zdravý. Na pozemku sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Topoľnica je malá dedinka, v ktorej máte pocit relaxu a pokoja. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a služby -obchody, detské ihrisko, základná škola a materská škôlka . Dom je kúpou voľný. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0903 410 701

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok - pre rodinný dom v obci Topoľnica, priamo v parku. Plocha: pozemku 1176m2, rozmery pozemku sú 48m x 22m. Priamo na pozemku sa nachádza nová prípojka obecnej vody a nová elektrická prípojka. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov. Možnosť užívania ďalších 500m2 pozemku.

Hľadáte ideálny domov pre vašu mladú rodinu, kde môžete žiť v dotyku s prírodou, no zároveň si užívať všetky výhody modernej novostavby?  Objavte výnimočný rodinný dom v obci Topoľnica, ktorý vám ponúkne presne to, po čom túžite – pokojné bývanie na vidieku, kvalitné technologické vyhotovenie a priestor aj pre vaše podnikateľské sny! Tento premyslene riešený dom vo vidieckom štýle sa nachádza v tichej novovybudovanej lokalite medzi Galantou a Šaľou. Už na prvý pohľad vás očarí výhľadom na slnečnicové pole – vaša obývačka sa v lete premení na galériu a Van Goghov obraz budete mať priamo za oknom. Dom susedí s nezastavanou časťou obce, takže nič neruší váš výhľad ani súkromie. Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a moderný životný štýl. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou, kde je možné inštalovať krb či piecku. Predná samostatná izba s vlastným vstupom je ako stvorená pre zriadenie malej domácej prevádzky, kancelárie alebo ateliéru – ideálne pre tých, ktorí chcú pracovať z domu alebo rozbehnúť svoje podnikanie, prípadne poskytuje komfortné bývanie aj pre staršiu generáciu. Na prízemí je tiež moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorú presklené dvere prepoja s exteriérom, a praktická technická miestnosť. Na poschodí vás čakajú dve priestranné, svetlé spálne a galéria, ktorá vytvára pocit otvorenosti a vzdušnosti. Samostatná toaleta a kúpeľňa zaistia pohodlie pre všetkých členov rodiny. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej logické umiestnenie na pozemku a dvojpodlažné prevedenie, vďaka čomu zostáva dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradu, parkovanie, bazén alebo vírivku – jednoducho podľa vašich predstáv. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu. Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest Šaľa a Galanta, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne a pracovné možnosti. Priame vlakové spojenie do Bratislavy je bonusom – za 45 minút ste v hlavnom meste. Neváhajte a využite možnosť bývať moderne, komfortne a zároveň bližšie k prírode. Zavolajte mi ešte dnes a príďte sa presvedčiť, že tento dom je to pravé miesto pre váš nový začiatok! UPOZORNENIE: V inzeráte sú zverejnené aj vizualizácie možného budúceho stavu. Domy sa predávajú v stave holodom, prípadne dokončené do štandardu v prevedení podľa dohody.

NA PREDAJ: 4-izbová novostavba s moderným dizajnom v IBV Topoľnica – Paľovce 2 Jednoduchosť, elegancia a maximálne funkčné riešenia! Tento dom spája praktickosť so štýlom, pričom jeho premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre život štvorčlennej rodiny. Čo robí tento dom výnimočným? Kreatívne umiestnené schodisko v centre domu, ktoré spája prízemie s podkrovím, a pritom zachováva plynulý tok denného svetla. Otvorená galéria, ktorá opticky zväčšuje priestor a pridáva na vzdušnosti. Podkrovie s viditeľnými drevenými trámami, ktoré dodávajú interiéru nezameniteľný charakter. Technické parametre: Úžitková plocha: 160,66 m² (80,33 m² na každom podlaží) Pozemok: Oplotený murovaným plotom, ponúka dostatok súkromia. Materiál: Murovaný dom (BAKONYTHERM®), zateplený (150 mm), plastové okná s trojsklom. Kúrenie: Podlahové teplovodné vykurovanie + elektrický kotol. Štandard: Podlahy, dlažby, obklady, sanita, osvetlenie, interiérové dvere – všetko pripravené na nasťahovanie. Dispozícia: Prízemie: Svetlá obývacia miestnosť (26,98 m²) spojená s jedálňou a kuchyňou (8,69 m²). Technická miestnosť s práčovňou (5,43 m²). Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom (6,13 m²). Izba s vlastným vstupom – ideálne pre pracovňu, kozmetiku alebo podnikanie (13,13 m²). Podkrovie: Dve veľké izby (30,80 m² a 28,92 m²). Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Energetická trieda: Dom patrí do najúspornejšej energetickej kategórie a je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Topoľnica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty a Šale (3 km). V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové spojenie do Bratislavy. Okolie je ideálne na relax – jazerá a potoky sú len na skok! Cena: 229.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kataster, notárske poplatky a bezplatné finančné poradenstvo. Pomôžeme vám zabezpečiť najvýhodnejšiu hypotéku na trhu! Kontaktujte nás: Mgr. Oľga Baláž Kapronczai 0910 965 265

Shark real ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v pôvodom stave s garážou, letnou kuchynkou, malými hospodárskymi budovami a priestrannou záhradou. DISPOZÍCIA: Po vojdení nás privíta chodba s vchodom do špajze a kuchyne. Počas zimných mesiacov zútulňuje bývanie pec na tuhé palivo. Z kuchyne prejdeme do obytnej miestnosti za ktorou sa nachádza kúpeľňa. Vedľa kuchyne sa nachádza obývacia izba, a za ňou hlavná spálňa. Obytné izby sú vykurované gamatkami. Zo zadnej časti domu vieme vstúpiť na pochôdznu povalu, alebo do pivnice, v ktorej sa nachádza vodárnička. DOM: Je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, pochôdzna povala, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami - obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a pec v kuchyni. Voda je ohrievaná elektrickým ohrievačom. Má vlastnú studňu na polievanie záhrady. POZEMOK: Pred domom sa nachádza okrasná predzáhradka, kde môžete pestovať všetky druhy rastlín. Vedľa domu sa nachádza garáž, s letnou kuchynkou. Kuchynka je vybavená plynom a elektrinou. Za kuchynkou sa nachádza miestnosť v minulosti využívaná ako sklad krmiva pre zvieratá, a vstup do druhej pivnice. Za domom sa nachádzajú malé hospodárske budovy, tak isto ako dreváreň. Za týmto vybavením nájdeme ešte rovinatú záhradu, ktorá môže byť využitá ako na pestovanie zeleniny, tak aj na výstavbu bazénu a okrasnej záhrady. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Topoľnica vzdialenej 5 km od Galanty a Šale, a 55 km od Bratislavy. V obci sa nachádza štandardná výbava - škola, škôlka, obchod - coop jednota, kostol,.. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, dostupnosť vlakom do Bratislavy - 40 min. V okolí sa nachádzajú bezproblémový susedia a krásna príroda typická pre juhozápadné slovensko. VÝHODY: Na svoje si pri tomto domčeku prídu všetci. Dá sa hneď začať používať, a začať chovať zvieratá, je k tomu všetko pripravené alebo začať rekonštruovať, vybudovať za domom okrasnú záhradu a bazén a spokojne bývať. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Prečo povedať áno práve tomuto domu: - Je vo vynikajúcom stave - Možnosť okamžitého využívania - Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia svojím predstavám - Kľudná lokalita - Blízkosť vlakovej stanice V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

IBA u nás DOHODA na CENE VŽDY istá ! pretože spolupracujete s PROFESIONÁLNOU a LICENCOVANOU realitnou kanceláriou ! RK Diamant Real má pre Vás v ponuke rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1965. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, postavený z poctivej pálenej tehly. Dispozičné riešenie domu: - schodisko, predsieň s komorou, priechodná kuchyňa do detskej izby, kúpeľne a WC - z kuchyne je tiež prechod do obývacej izby a z nej do spálne. - zvonka je samostatný prístup na povalový priestor a do pivnice s technickým vybavením. Okná spálne a obývacej izby sú orientované na východ, okná kuchyne a detskej izby na západ. K domu patrí garáž, letná kuchyňa, murované a drevené hospodárke stavby a prístrešok. Na uzavretom dvore pred garážou je možné parkovanie pre ďalšie dve vozidlá. Pod časťou letnej kuchyne sa nachádza ďalšia pivnica na skladovanie koreňovej zeleniny. Zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 490m2. Za hospodárskymi budovami je záhrada na pestovanie zeleniny o výmere 326 m2, pred domom je kvetinová záhrada. IS: obecný vodovod, vlastná studňa s úžitkovou vodou na polievanie záhrady, miestna kanalizácia a vlastná žumpa, vykurovanie domu plynom, ohrev vody elektrickým ohrievačom. V kuchyni a v letnej kuchyni sú sporáky na tuhé palivo. Kúrenie je zabezpečené gamatkami. Dom je suchý, strecha nezateká, predáva sa spolu s pôvodným nábytkom, je obývateľný ihneď. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejší úver na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Konateľka Diamant Real s.r.o

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Topolnica okres Galanta. Rodinný dom leží na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 541 m2 s úžitkovou plochou 120 m2. Záhrada je oplotený. V roku 2004 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2024 bola menená elektroinštalácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete . Kúrenie je riešené plynovým kotlom a možnosť kúrenia kotlom na tuhé palivo. Odpad je riešený do kanalizácie. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo: - kuchyňa - obývacia miestnosť - chodba - detská izba - špajza - kúpeľňa - spálňa - technická miestnosť Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Topolnica je vzdialená od okresného mesta Galanta 6 km, Šaľa 9 km,Trnava 31 km,Bratislava 76 km. Výjazd na diaľnicu je 15 km. Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinaté pozemky vhodné na výstavbu moderných rodinných domov v novovzniknutej časti obce Topoľnica - Paľovce Západ. Výmery pozemkov sa pohybujú od 401 m2 do 565 m2 a sú na nich natiahnuté všetky inžinierske siete okrem plynu. Pozemky: IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika Lokalita: Obec Topoľnica je vyhľadávaná najmä svojou lokalitou a dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa len 8 km od Galanty, 10 km od mesta Šaľa, 17 km od Serede, 33 km od Trnavy a 42 km od Nitry. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu obecný úrad, základná a materská škola, železničná stanica, potraviny, veľmi pekný park, bowling centrum a ďalšie. Výhodou lokality je však aj zaručený pokoj a jedinečné prostredie. Názor makléra: Pozemky v obci Topoľnica sú výborné lokalitou a cenovou dostupnosťou. V novovzniknutej časti vám bude poskytnutý maximálny komfort a bezpečie pre celú rodinu. Tichá ulica a nízka premávka sú ideálne pre deti a voľnočasové aktivity. Okolie ponúka možnosť rekreácie a oddychu v prírode a výhodou je aj vypracovaná projektová dokumentácia, vďaka ktorej môžete zhmotniť svoj sen ešte rýchlejšie. Cena: 110€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj slnečný stavebny pozemok s veľkorysou výmerou 1148 m2 , širka 20 m2 v tichej ulici v obci Topoľnica , ktorá sa nachádza 5 km od mesta Galanty a 10km od mesta Šaľa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a má výborné dopravné napojenie na obchvat Galanty.

Directreal Partner - Exkluzívne Vám ponúkame priestranný 3-izbový byt v štvorbytovke s predzáhradkou v pokojnej lokalite Topoľnica. Medzi hlavné prednosti zaraďujem priestrannosť bytu, 72,71 m2 a loggie 3, 18 m2, a taktiež 3 veľké, murované pivnice. Čiastočná rekonštrukcia, v kuchyni a v obývacej izbe vymenené plastové okná, inde pôvodné drevené okná. Výhodou je aj špajza v kuchyni. Unikátom je priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou. Tak isto nízke režijné náklady 70 eur plyn, 50 eur elektrika, 25 eur voda, kanalizácia. V kuchyni, na chodbe, v kúpelni dlažba, v jednej izbe klasické drevené parkety v ostatných plávajúca podlaha. Kúrenie je gamatkami pre individuálnu reguláciu teploty , bojler na ohrev teplej vody (pred 2 rokmi zakúpený). Menšími investíciami si tento byt môžte upraviť podľa svojho vkusu. Cena je stanovená tak, aby bola atraktívna pre klientov, vzhľadom na rekonštrukciu. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v príjemnom prostredí. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 145 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Gamatky Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXp Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Dom je vo výbornej kondícii, stojí na pevných základoch. Je ihneď voľný a pripravený na bývanie. Dom bol donedávna využívaný a obývaný to z neho robí ideálnu nehnuteľnosť. Ak ste niekedy túžili po vlastnom dome, tak teraz ho môžete mať spolu s pozemkom o rozlohe 816m2. Zastavaná plocha domu 117,10m2 Skvelá investícia. Krásny slnečný pozemok. Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu. Obec má veľmi výhodnú polohu. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. - Služby a obchody v dostupnosti - Detské ihrisko - Základná škola a Materská škôlka Dispozícia domu a Zaujímavé informácie: -Vstupná chodba, špajza - Kuchyňa - Obývacia izba - Detská izba, spáľňa - Kúpeľňa, WC, povala, pivnica -Vykurovanie je ÚK s pomocou plynového kotla, -Ohrev TUV je zabezpečený elektrickým ohrievačom, dom je pripojený na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina. -Pitná voda je z obecného vodovodu, studňa slúži na polievanie záhrady Dom je tehlový v pôvodnom a veľmi dobrom stave, plne funkčný, samozrejme dáva priestor upraviť si ho podľa svojich predstáv, strecha je sedlová, na pozemku je garáž a letná kuchyňa. Cena nehnuteľnosti 120.000eur Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Teším sa na Vás.

Lenyo Vám ponúka na predaj 4-izbové rodinné domy typu bungalov . Chcete aby Vám rástol Váš domček rovno pred Vašimi očami? tak neváhajte a rezervujte si svoj vysnívaný dom ešte dnes! Vo vnútri Vás bude čakať kráľovský priestor o rozlohe 100,7 m2 tak ako sa patrí na 4i štandardný rodinný dom: Vstupná chodba 7,10 m2 Izba 13,10 m2 Izba 13,10 m2 Izba 11,80 m2 Kúpelňa 6,90 m2 Chodba 8,00 m2 Wc 2,25 m2 Tech. miest. 4,50 m2 Špajza 2,75 m2 Kuch. kút 6,50 m2 Obývacia hala 24,70 m2 Samozrejmosťou bude výstup na terasu, na kt. si budete môcť užívať príjemné posedenia či už s kávičkou v ruke alebo rôzne grilovačky a rodinné posedenia. Použité materiály _ (tehla POROTHERM) 300, zateplenie 150, väznikový krov, betónová škridla, pochôdzna povala cca 15m .Kúrenie podlahové teplovodné (nízko-nákladovým tepelným čerpadlom zn Samsung- v lete s možnosťou chladenia) Rozloha pozemku 400 m2. Celková zastavaná plocha 126,00 m2 Počet parkovacích miest na pozemku: 3 Ziačiatok výstavby je 01/2025 Koniec výstavby 12/2025 V cene rodinného domu sú samozrejme bariérové ploty Cena: 195.000€ Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Rodinný dom v obci Topoľnica! NOVOSTAVBA Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v obci Topoľnica bude pre Vás skvelým kompromisom. Harmonické bývanie s dostatkom priestoru. Krásna, Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa bude predávať v stave holodom, možnosť dokončenia do štandard podľa dohody. *lokalita s perfektnou dostupnosťou *dom s kvalitých materiálov Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 347m2 - Úžitková plocha 98m2 Zastavaná plocha 124m2 Použite materiály: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: Baumit Silikattop - okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.) - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - Terénne úpravy pozemku výsadba zelene a predpríprava na zavlažovanie - vybetónovaní podklad pre chodníky a parkovacie státie - oplotenie z troch strán Bývanie v obci Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta. Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, cukráreň a bary, vlaková a autobusová zastávka. Z obce Topoľnica sa do Šale a Galanty dostanete do 5 minút autom, na dialnicu R1 do 10 minút autom. Cena nehnuteľnosti: 189.000€ Kolaudácia je v cene zahrnutá, dokončenie domu Leto 2025. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Ponúkam na predaj moderný rodinný dom v Topoľnici v stave holodom. Dom je postavený z tehly a je zateplený polystyrénom 15 cm. RD sa nachádza na pozemku o rozlohe 332,5m2.Úžitkova plocha je 107,74m2.Zastrešena terasa 32,24m2 Dispozícia : chodba, WC + tech. miestnosť, kupelňa, špajza, kuchyňa spoločná z jedálňou a obývacou izbou z východom na terasu.3 samostatné izby , v jednej izbe je šatník a východ na terasu. Dom sa vykuruje podlahovým kúrením , rekuperácia, príprava na el.vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Je pripojený na všetky IS. K domu prislúchajú parkovacie miesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť.7km vzdialenosť do okresného mesta Galanta a zároveň neďaleko je možné pripojenie na R1 Bratislava

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj dva stavebné pozemky priamo v centre obce Topoľnica vhodné na výstavbu rodinných domov. Obec je vzdialená iba 5 km od Galanty a 10 km od Šale. K pozemkom je aktuálne spevnená príjazdová cesta. Všetky inžinierske siete natiahnuté ku pozemku. V obci sú potraviny, obchody, škola, škôlka, autobusová zastávka, vlaková stanica a park. Výborné napojenie na obchvat Galanty, rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1. Veľkosti pozemkov sú 500 a 484 m2. Možnosť kúpiť jednotlivo aj spolu (984m2) Cena pozemkov je 99 €/m2. Odporúčam do pozornosti. Pozemok si Vás získa svojou kvalitou. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Výmera m2: 984 Cena za m2 EUR: 99 Rozmery š x d: 23m x 22m Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6a Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte rozľahlý pozemok v krásnej a tichej lokalite, poskytujúci súkromie a zároveň sa chcete nachádzať v centre obce? Tak potom je táto ponuka práve pre Vás! Ponúkame Vám lukratívny stavebný pozemok pre rodinný dom nachádzajúci sa v parku, pri potôčiku, so vstupom cez mostík s nádherným slnečným výhľadom nachádzajúci sa priamo v centre obce Topoľnica! Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Pozemok má rozlohu 1176 m2, rozmery približne 53m x 22m. Je vhodný na výstavbu jedného alebo až dvoch rodinných domov. K dispozícii sú siete priamo na pozemku: elektrina, voda. K pozemku vedie krátka príjazdová cesta, ktorú je potrebné tiež odkúpiť. V tesnej blízkosti sú potraviny, autobusová zastávka, základná škola, škôlka. Výborné cestné spojenie: 5km Galanta, 9km Šaľa, 28km Trnava, 56 km Bratislava. Autobusové a železničné spojenie je samozrejmosťou. Financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Odporúčam vidieť. Výmera m2: 1176 Cena za m2 EUR: 110 Rozmery š x d: 53m x 22m Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Makadam Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peJ Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Posledný voľný 2-izbový byt s podlahovou plochou 54 m2 + balkón 15 m2 v stave HOLOBYT. Parkovacie miesto zahrnuté v cene!! Možnosť dokončenia do štandardu dohodou. Byt je veľmi pekne a moderne riešený s vynikajúcou dispozíciou v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Dispozícia je nasledovná: - Chodba rozdeľujúca byt na dennú a nočnú časť - Kúpeľňa - samostatné WC - Spálňa s výstupom na balkón - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón Byt sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe bytového domu pozostávajúci z prízemia a jedného poschodia bez výťahu. - Kúrenie v bytoch je podlahové. V bytovom dome je spoločná kotolňa. Každý byt má vlastný termostat. - V každom byte je predpríprava na klimatizáciu. - K bytu je pridelené parkovacie miesto zahrnuté v cene!! Byt je možné kúpiť na hypotekárny úver. S jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 54 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nezariadená WC: Nezariadené Podlahy: Betón Bezpečnostné dvere: Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peK Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný rodinný dom súčasťou dvojdomu, kompletne zariadený za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinný dom sa predáva zariadený aj so spotrebičmi,, nábytkom a sanitou. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm - plochá strecha - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - oplotenie pozemku - bariérové - klimatizácia, predpríprava na rekuperáciu - terasa, zámková dlažba, 3x parkovacie miesto Každá strana dvoj-domu disponuje s vlastným meračom elektriky a vody. Kanalizácia je tlaková s čerpadlom. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami je oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky.. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 104 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 26m x 13m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pgU Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte bývanie vo väčšom dome s udržiavanou záhradou, kde sa vie realizovať celá rodina? Tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená. Ponúkam Vám jedinečný, 6 izbový #rodinný dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, na pozemku s výmerou 834 m2, udržiavanou záhradou, altánkom, terasou a loggiami. Leží v centrálnej časti obce, kúsok od železničnej stanice. Je postavený z tehál, kolaudovaný v roku 1985. Je pripojený na všetky siete a odpad je riešený tlakovou kanalizáciou s čerpadlom v šachte. Je čiastočne podpivničený, okrem suterénu s kotolňou, kde je kotol ÚK a bojler + skladové priestory, má dve obytné poschodia. Cez schodíky sa dostaneme na prízemie, kde je dominantou veľká obývačka s výstupom na loggiu a kuchyňa s komorou. Komora je v kuchyni, je tu všetko gazdinkám poruke. Izby sú nepriechodné, z chodby je prístupná aj kúpeľňa, samostatné WC a ďalšia izba. Celá táto časť je oddelená od schodiska, kadiaľ sa ide do suterénu a aj na poschodie. Na poschodí sú ďalšie 4 izby, kde z najväčšej je takisto výstup na loggiu. V chodbe je aj priestor na komoru, prípadne sa tam dá urobiť šatník. Strecha je plochá a udržiavaná, robila sa pravidelná údržba. Aj fasáda je udržiavaná a opravená. Boli vymenené rozvody médií elektrika, nové radiátory. Je tu aj pevná linka, nebude problém s pripojením k internetu. Pred domom je udržiavaná predzáhradka. Vedľa domu zaparkujete v pohodlí dvoma autami, parkovanie je možné aj pred domom. Povedľa domu sa dostaneme do záhrady, ktorej dominuje altánok, prepojený s letnou kuchyňou a skladom. V záhrade sa viete realizovať, dá sa v nej spraviť priestor na pestovanie, ale aj oddych, vybudovať bazén, #vírivka, alebo jazierko a urobiť si tu útulnú, oddychovú zónu. Dom si môžete pozrieť aj cez virtuálnu obhliadku #Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=LgXKWWZfbZh Verím, že sa do domu rýchlo zahľadíte, jeho stav a dispozícia si Vás získa. Rád Vám dom ukážem, pomôžeme Vám s financovaním a naša hypotekárna špecialistka Vám vyrieši financovanie, to najlepšie pre Vás. Topoľnica je perspektívna obec s občianskym zázemím. Rýchlo sa rozvíja, ponúka rôzne aktivity, je tu krásny park, obecné dni Vás vtiahnu do života obce. Do Galanty sa autom dostanete do 5 minút a do Šale do 10 minút. Cez obchvat, vzdialený 4 km sa dostanete na spojnicu rýchlostnej cesty #Bratislava -Trnava - Nitra. Je tu vlaková stanica, autobusová v smere #Galanta - Šaľa, potraviny, škola a škôlka. Vznikajú tu nové satelitné sídliská. Kúpou tohto domu iba získate a splníte si svoje sny o bývaní. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 834 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pb2 Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

TUreality ponúka na predaj 3 izbový zdravý rodinný dom 110m2 na pozemku rozlohy 816m2 v obci Topoľnica, okres Galanta. Nachádza sa na hlavnej ulici, 5km od Galanty a Šale. Dom je v pôvodnom stave, postavený z pálenej tehly, strecha je sedlová. Rok výstavby 1965. Dispozičné riešenie: Vstup do domu je z prestrešeného zádveria do chodby. Z chodby je vstup do kuchyne a ďalších miestností. Okná spálne a obývacej izby sú orientované na východ, okná kuchyne a detskej izby na západ. K domu patrí garáž, letná kuchyňa, murované a drevené hospodárke stavby a prístrešok. Na dvore je možné parkovanie pre ďalšie dve vozidlá. Pod časťou letnej kuchyne sa nachádza ďalšia pivnica na skladovanie zeleniny. Zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 490m2. Za hospodárskymi budovami je záhrada na pestovanie zeleniny o výmere 326 m2, pred domom je kvetinová záhrada. Na pozemku je nasadený vinič pre vlastnú spotrebu. Napojenie na IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn. NA pozemku sa nachádza vlastná studňa na polievanie. Vykurovanie domu plynom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a v letnej kuchyni sú šporáky na tuhé palivo. Dom je suchý, predáva sa s pôvodným nábytkom, je obývateľný ihneď. Energetický certifikát nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte callcentrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: tothova@tureality.sk

Ponúkam na predaj rovinaty stavebny pozemok vhodny pre vystavbu RD , alebo radovej vystavby domu s 3 bytovými jednotkami o výmere 1000 m2 . Rozmer 40 m x 25 m so všetkymi sieťami. Pozemok je rozdeleny na 2 parcely a je v uzemnom pláne určený na výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v obci Topoľnica v centre obce v tichej súkromnej ulici.

Hľadáte priestrannú novostavbu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Galanta a Šaľa? Našli sme pre Vás nehnuteľnosť v novovybudovanej lokalite Topoľnica, ktorá určite splní Vaše očakávania. Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj tri krásne, samostatne stojace, 4 izbové rodinné domy, v lokalite Topoľnica. Rodinné domy majú užitkovú plochu 98 m2 a sú výborne dispozične riešené, aby sa priestor využil na maximum. Ku každému RD prislúcha vlastný pozemok, vo výmere 350 m2. Kolaudácia rodinných domov je zahrnutá v cene. Obrovskou výhodou týchto rodinných domov je, že niesú potrebné žiadne prestavby a prerábky nehnuteľnosti. Rodinné domy boli postavené podľa najmodernejších štandardov a stačí si RD len zariadiť podľa Vašich predstáv. Rodinné domy majú taktiež energetický certifikát A0, čo pre Vás znamená, že sa jedná o nízkoenergetické nehnuteľnosti, vďaka čomu, budú Vaše mesačné náklady naozaj nízke. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná dispozícia RD - Ideálna poloha rodinného domu v pokojnej novovybudovanej lokalite Využitie / funkčnosť rodinného domu je ideálna pre rodinu, - Výborná dostupnosť do okresného mesta Galanta (5km), Šaľa (9km) blízkosť vjazdu na diaľnicu R1 (10 min. autom) energetický certifikát A0 - Možnosť zariadenia RD podľa vlastných predstáv Informácie o rodinných domoch: - 4-izbový RD - 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC - zastavaná plocha RD 124 m4 - užitková plocha 98 m4 - vykurovanie: podlahové kúrenie a ohrev TÚV cez elektr. akumulačný boiler stavba RD má predprípravu na krb, elektrické žalúzie, klimatizáciu, Informácie o pozemku: - Celková výmera pozemku 347 m2, - Slnečný pozemok, - čiastočne oplotený Dispozícia domu je nasledovná: Vstup na pozemok je z ulice, kde prechádzate okolo vydláždeného parkoviska. Vstup do domu je z ľavej strany domu. Vstup je do priestrannej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a šatník. Vľavo sa nachádza vstup do spálne, s výstupom na terasu a ďalej prejdeme do priestrannej, svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde je výstup na terasu. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza kúpeľňa s predprípravou na vaňu a sprchový kút. Napravo od chodby sa nachádzajú ďaľšie dve priestranné izby. RD sa predávajú bez zariadenia, kompletne s fasádou, skolaudované a pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinné domy majú výbornú polohu vzhľadom na blízkosť okresných miest Galanta a Šaľa. Ďaľšie dve okresné mestá Trnava a Nitra sú vzdialené do 30 min. autom, vďaka blízkemu vjazdu na diaľnicu R1. Hlavné mesto Bratislava je vzdialená cca 50 min.autom. Cena RD 189 000 EUR Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Predtým ako si začnete prezerať inzerát nehnuteľnosti, páči sa skopírujte si tento odkaz: - s videom nehnuteľnosti: ****https://youtu.be/F16yx3TvYnM**** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový Dvojdom v obci Topoľnica! Jedná sa o 3 izbový dvojdom so samostatnými vstupomi z boku, situovaný na pozemku 448m2. Pozemok, na ktorom je dom postavený má rozlohu 224 m2. Pred domom je priestor na 3 parkovacie státia. _______________________________________________________________________________________________________ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ! CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha domu : 94,50 m2 Úžitková plocha domu: 83,31 m2 Úžitková plocha interier: 64,41 m2 Terasa: zhruba od 18,9 m2. _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha šikmá s uložným priestorom 15m2. Je skolaudovaný a predáva sa dokončený v prevedení štandard. Napojený je na inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú dve izby orientované do ulice (11,2 a 13m2). Ďalej na smerom do interieru je na chodbe umiestnená rozľahlá technická miestnosť (3,7m2) s dostatkom priestoru na pračku susičku, umývadlo a vybavená druhou toaletou, oproti sa nachádza kúpelňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou (4,62m2). Sociálne zázemie domu efektívne oddeľuje nočnú a dennú zónu domu. Denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (26,3m2). Z obývacej izby je východ na slnečnú terasu domu orietovanú na juh. Dom je skvele dospozične riešený s dostatočnými odkladacími priestormi elegante vytvorenými líniami priečok. Strecha (povala) je celá pochôdzna čo umožnuje využitie ďalšieho odkladacieho priestoru v rozlohe 15m2. Energetický certifikát tr. A1. Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. Oplatí sa vidieť! _______________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Interiér: - omietky štukové, - maľovanie na bielo, - kvalitný úsporný kotol Viessmann so zásobníkom, - 2x toaleta, - podlahové vykurovanie teplovodné s anhydridovým poterom, - predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou, - sadrokartónový podhľad, - predpríprava na alarm a internet, - výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor, - komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik), - Obklady a dlažba v kúpeľni, - Dvere, - vynilová podlaha v celom dome, _______________________________________________________________________________________________________ DOM SA PREDÁVA v stave ako je možné vidieť NA PROMOVIDEU ***https://youtu.be/F16yx3TvYnM*** bez kuchynskej linky a vstavaných skríň - foto sú z druhej polovice/zrkadlového obrazu tohto domu dokončeného k bývaniu, ktorý bude na predaj zhruba od 12/2025. Cena bude zohľadňovať dokončenosť stavu na klúč. _______________________________________________________________________________________________________ Exteriér: - Zhotovená terasa a chodník okolo domu vrátane komplet vydláždeného parkoviska pred domom z dlažobnicových kociek, - Bariérové oplotenie - 3 strany, - predpríprava na vstupnú bránku, zabetónované stĺpiky - kontaktný zatepľovací systém fasády 450mm: obvodové múry Ytong 250mm + polystyrén 200mm, - Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.200 mm - Fasáda šúchaná silikónová farba biela, - Okná 6 komorové s izolačným trojsklom na páskach, i/e: biela/antracit, - Strecha väzníková, - Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia, - Strešná krytina Mediterran - antracit, - Dažďový zvodový systém KJG - antracit, _________________________________________________________________________________________ ______________ VÝHODY: - prevedenie štandard z vkusných a kvalitných materiálov, – použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác, - novostavba za skvelú cenu, - nová a moderná štvrť, - skvelá dostupnosť do mesta / na obchvat / na vlakovú stanicu, – moderné dispozičné riešenie, - skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku, _______________________________________________________________________________________________________ Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.

NOVÉ CENY!! Len na obmedzený čas EXKLUZÍVNE!!! RK CASMAR ponúka na predaj stavebné pozemky, s projektom, na výstavbu samostatne stojacich RD typu bungalov v novovzniknutej časti obce Topoľnica - Paľovce Západ. Pozemky s rozlohou od 485m2 do 565m2. O lokalite: Obec Topoľnica leží len 7 km od okresného mesta Galanta a 10 km od mesta Šaľa. Obec disponuje občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu obecný úrad, základná a materská škola, železničná stanica, potraviny, bowling centrum a iné. Predajná cena pozemkov je 110 eur/m2 Vieme Vám zabezpečiť aj výstavbu rodinného domu kde financovanie je možné s možnosťou využitia podpory výstavby zo Štátneho fondu rozvoja bývania vo forme úveru v sume do 180.000,0 eur pri 1% úrokovej sadzbe. Výmery pozemkov: 2022/159: 565m2 - PREDANÉ 2022/160: 488m2 - PREDANÉ 2022/161: 486m2 - PREDANÉ 2022/162: 485m2 - PREDANÉ 2022/163: 485m2 - PREDANÉ 2022/164: 493m2 2022/165: 537m2 2022/166: 491m2 2022/167: 493m2 2022/168: 495m2 2022/169: 497m2 2022/170: 560m2 V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie informácie: Michal Ondica, 0950 483 165 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Na predaj k okamzžitému bývaniu ponúkame zaujímavý poschodový rodinný dom s letnou kuchyňou po čiastočnej rekonštrukcii v obci Topoľnica. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici obce vzdialenej len 8km od Galanty a 9km od mesta Šaľa. Rodinný dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, vlastnú studňu a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody v dome zabezpečuje plynový kotol. Pozemok rodinného domu je rovinatý a má rozlohu 834m². Zastavaná plocha disponuje rozlohou 135m². Záhrada rodinného domu je okrasná, zatrávnená a vysadená rôznymi ovocnými stromami a kríkmi. Rodinný dom disponuje prízemím, podlažím a suterénom (50%). V suteréne domu sa nachádzajú dve veľké miestnosti (kotolňa a sklad) Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa (so sprchovým kútom, umývadlom) a samostatná toaleta. Poschodie disponuje väčšou spojovacou chodbou, obývacou izbou, spálňou a dvomi detskými izbami. Z horného poschodie je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku vytvorením kuchyne a kúpeľne. Celkové mesačné náklady domu sa pohybujú na úrovni 150 €. Obec Topoľnica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, autobusová zástavka, vlaková stanica. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť, ale potrebujete najskôr predať tú Vašu? Postaráme sa o jej predaj a nová nehnuteľnosť na Vás zatiaľ počká. Názor makléra: Dom poskytuje nerušené a bezpečné bývanie v tichej uličke obce. Rýchle napojenie na diaľnicu za 10 minút (vjazd Dolná Streda) Výhodou lokality je dostupnosť blízkych miest Galanta, Šaľa a Sereď (do 10km). Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý vyhľadáva kľudné miesto a vzdušný priestor pre svoje bývanie. Vhodné bývanie pre klienta s väčšou rodinou, alebo aj ako viacgeneračné bývanie so starými rodičmi. Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

Stavebné pozemky v atraktívnej lokalite – Topoľnica, časť Paľovce! Vaša šanca získať výnimočný priestor pre nový domov alebo investíciu. NOVÝ DOMOV realitná kancelária Galanta ponúka na predaj: Dva slnečné, rožné a rovinaté stavebné pozemky s výnimočnou výmerou a cenou: POZEMOK 1: 2025 m² POZEMOK 2: 1602 m² SPOLU: 3627 m² Cena spolu: 258 000 € – len 71 €/m² Čo robí túto ponuku jedinečnou? ✅ Atraktívna lokalita: Topoľnica – časť Paľovce, len 6 km od Galanty a 8 km od Šale ✅ Skvelá dostupnosť: Rýchle spojenie na Nitra, Trnava, Bratislava (iba 4,5 km na rýchlostnú cestu) ✅ Kompletné siete sú už pripravené na pozemkoch ✅ Občianska vybavenosť: Školy, obchody, vlaková stanica (trasa Bratislava – Nové Zámky), autobusové spojenie Ideálne na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo ako investícia! Bezpečný a jednoduchý proces predaja: Zmluvy vypracované advokátskou kanceláriou JUDr. Petra Wolfa, autorizované advokátom – bez potreby notára. ✅ Kompletné zastupovanie na katastri a elektronické podanie návrhu. Kontaktujte nás: Zuzana Janebová: 0911 197 917 Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 Nezmeškajte príležitosť vlastniť pozemok v tejto vyhľadávanej lokalite za skvelú cenu! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.