Nehnuteľnosti Topoľníky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Topoľníky. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 584 m², v tichej ulici mimo hlavného cestného ťahu a zároveň v príjemnej blízkosti centra obce. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, veľkosti a samostatnému prístupu na poschodie ponúka množstvo možností, ako vytvoriť moderné a komfortné bývanie. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 185 m² a zastavaná plocha predstavuje 370 m². Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisková hala, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza. Podkrovie ponúka ďalšie tri izby, kuchyňu a kúpeľňu. Veľkou výhodou je jeho samostatný vonkajší vstup, pričom podkrovie je zároveň prepojené s prízemím vnútorným schodiskom. Táto dispozícia vytvára výbornú príležitosť na vybudovanie dvoch samostatných bytových jednotiek, čo ocenia najmä viacgeneračné rodiny alebo záujemcovia, ktorí hľadajú možnosť spojenia vlastného bývania s prenájmom. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov. K domu patrí garáž, záhrada a viacero vedľajších stavieb, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či priestoru pre rodinné aktivity. Najväčšou prednosťou domu je jeho potenciál. Nový majiteľ si môže jeho rekonštrukciu naplánovať presne podľa svojich predstáv – od dispozičných úprav až po modernizáciu interiéru, pričom zachovať môže pôvodný charakter domu alebo vytvoriť úplne nové, moderné bývanie. Vďaka oddelenému vstupu na poschodie je možné vytvoriť aj dve samostatné obytné jednotky. Lokalita Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky pre každodenný život. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú obchody, služby, pošta, materská a základná škola. Obec zároveň ponúka možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkým lákadlom je najmä známe termálne kúpalisko, ktoré je vyhľadávaným miestom na oddych a relax v regióne. Cena : 119 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu situovanú v obci Topoľníky, v príjemnej a pokojnej lokalite, len približne 500 metrov od termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické bývanie a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na rekreačné či dlhodobé využitie. Dom ponúka úžitkovú plochu 118,84 m² a jeho súčasťou je aj garáž s výmerou 18 m² a priestranná krytá terasa s výmerou 14,52 m². Ku každému domu patria navyše dve parkovacie miesta, takže budúci majiteľ má k dispozícii komfortné parkovanie pre viac vozidiel. Dispozícia Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe sa nachádza predsieň, na ktorú nadväzuje chodba. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času s rodinou a priateľmi. Súčasťou kuchynskej časti je aj praktická špajza. Dom disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou spálňou s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež samostatná technická miestnosť vybavená s WC a umývadlom. Vybavenie O komfort počas celého roka sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Súčasťou domu je garáž s elektrickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a pripravená na moderné technológie – k dispozícii je predpríprava na optický internet, alarm, klimatizáciu a vonkajší kamerový systém. Veľkou výhodou je možnosť podieľať sa na finálnom vzhľade interiéru. Budúci majiteľ si môže podľa vlastného vkusu vybrať obklady a dlažby, zariaďovacie predmety do kúpeľne a WC, podlahy, interiérové dvere, dlažbu na terasu a do predsiene, kľučky a ďalšie štandardné interiérové prvky. Vďaka tomu si môžete vytvoriť bývanie, ktoré bude od začiatku zodpovedať vašim predstavám. Lokalita Lokalita v obci Topoľníky ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť k miestnemu termálnemu kúpalisku, ktoré je vzdialené približne 500 metrov. Blízkosť termálneho kúpaliska zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu rekreačného alebo investičného využitia. Plánovaná kolaudácia nehnuteľnosti je v októbri 2026. Cena : 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom s úžitkovou plochou 370 m2 v pokojnej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Samostatne stojaci tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami bol skolaudovaný v roku 1964 a patrí k nemu slnečný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 584 m2. Dom bol zrekonštruovaný v roku 1976. K domu je aj garáž. Rodinný dom je v prevažne pôvodnom, dobre udržiavanom a veľmi zachovalom stave, pripravený k okamžitému užívaniu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Interiér rodinného domu je v pôvodnom, veľmi dobrom technickom stave, čo umožňuje ideálnu príležitosť na okamžité bývanie a súčastne modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom smaltovaných radiátorov. Rodinný dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, žumpa. Okolie domu ponúka príjemné spojenie úžitkovej aj oddychovej časti. Nájdete tu priestor, ktorý bol dlhodobo využívaný na záhradkárčenie, ideálny pre pestovanie vlastnej zeleniny či byliniek. Záhradu dopĺňa aj udržiavaná zatrávnená plocha a prestrešená terasa. Atmosféru dotvárajú ovocné stromy a kríky, vinič, ktoré dodávajú tomuto priestoru pravý vidiecky charakter. Celé okolie tak pôsobí harmonicky a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, v tesnej blízkosti centra obce. Obec Topoľníky predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom služieb, možností na oddych aj aktívny život. V obci sa nachádzajú obchody, služby, materská aj základná škola, pošta, bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského života. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia dostupné športoviská, veľkým benefitom je aj známe termálne kúpalisko, ktoré ponúka relax, športové vyžitie a patrí medzi vyhľadávané miesta v regióne. Okolie obce je bohaté na zeleň, lúky a vodné plochy v blízkosti Malého Dunaja, čo vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Directreal Partner - ️ Pozemky pre vašu rekreáciu pri termálnom kúpalisku a malom Dunaji ️ Chcete si užiť dokonalý relax pri malom Dunaji? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Na predaj je pozemok o výmere 348 m2 v nádhernom prostredí Topoľníkov, v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska a malého Dunaja. Tento pozemok je ako stvorený pre výstavbu vašej vysnívanej chaty, kde si budete môcť užívať krásne chvíle s rodinou alebo priateľmi. Na predaj máme rôzne veľkosti, stačí si len vybrať: 304 m2, 313 m2, 333 m2, 348 m2, 371 m2, 394 m2, 508 m2, 783 m2 ostatné sú predané ! Milovníci rybolovu určite ocenia blízkosť malého Dunaja, kde si môžu užiť pokojné chvíle strávené pri vode. Elektrina bude k dispozícii v roku 2025, takže sa nemusíte starať o žiadne komplikácie ohľadom energie. Výhody tohto pozemku sú nespočetné - krásne prírodné prostredie, termálne kúpalisko, možnosť rybolovu a veľa ďalších aktivít. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a investujte do svojej budúcej rekreácie ešte dnes! Prístup k pozemku je cez spevnenú cestu, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. V budúcnosti môžete využiť aj na prenájom chaty na rekreáciu pre tých, ktorí by si chceli vychutnať toto úžasné miesto a ešte vám to aj zarobí peniažky. Cena za meter štvorcový je len 110€, čo je skvelá príležitosť investovať do vášho vlastného kúsku raja. Nezaváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na obhliadku. Vaše miesto na relax čaká na vás! Výmera m2: 348 Cena za m2 EUR: 110 Rozmery š x d: 20 x 17 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppD Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej spálni, ktorá má mimochodom vlastný šatník, detskej izby a obývačky, nádhernú kuchyňu z ktorej je priamy výstup do dvora. Kúpeľňu v ktorej sa nachádza umývadlo, vaňa aj sprchový kút, toaleta a ešte aj dostatok priestoru na pračku a sušičku. Celý interiér prebehol dôkladnou rekonštrukciou od stropov cez rozvody až po podlahu. Všade sa nachádza kvalitný nábytok vyrobený na mieru, všetko v nádhernom modernom štýle. Celá rekonštrukcia má len necelé dva roky (niečo len pár dní), takže môžeme povedať, že všetko je nové. Dom je z časti podpivničený. Tu sa nachádza kotolňa a ešte úložné priestory. Z vonka dom prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a okná s dverami. Fasáda čaká na nového majiteľa. Na dvore sa ešte nachádza prístavba, ktorá môže slúžiť ako dielňa, záhradný domček, či odkladací priestor podľa Vašich predstáv. Ďalej terasa s grilom a ešte rozľahlá záhrada, alebo dvor s vlastnou studňou kde je ešte dostatok priestoru pre vaše budúce plány. Dom má predprípravu na kamerový systém, disponuje optickým internetom a klimatizáciou a ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Obec Topoľníky leží iba pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a pre relax aj termálne kúpalisko. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola a škôlka. Nachádzajú sa tu aj reštaurácie a cukrárne, futbalové ihrisko a športová hala a dokonca má aj vlastné termálne kúpalisko. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 670 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPg Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 - 3 izbový rodinný dom v Topoľníkoch, s pozemkom cca 600-1000 m2. Rodinný dom by mal byť v obývateľnom stave, nutnosť menšej rekonštrukcie nie je problém. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnej, tichej ulici v obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 188 m2, ktorý tvorí predzáhradka pred domom a miesto na parkovanie motorového vozidla vedľa domu. Tehlový rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná za plastové, podlahy za laminátovú podlahu a dlažbu. Staršia rekonštrukcia kúpeľne. Všetky miestnosti v dome sú prístupné z priestrannej vstupnej chodby. Izby sú nepriechodné. Pod časťou domu je menšia pivničná miestnosť. Kúrenie je zabezpečené drevom do krbu prístupného z dvoch izieb, ktorý následne prenáša teplo do radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad je vedený do žumpy, kanalizácia je zavedená na pozemok. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s toaletou - špajza - pivničný priestor Rodinný dom je situovaný v príjemnej, tichej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. LOKALITA: Topoľníky patria medzi väčšie obce v okrese Dunajská Streda. Majú dobrú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, reštaurácia, pošta, lekár, lekáreň, športové ihriská. Obec pravidelne usporiadava kultúrne a gastronomické podujatia. Okolie obce ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok v prekrásnej prírode. V neposlednom rade je obec známa svojim kúpaliskom s termálnou vodou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené 15 km. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom s menším pozemkom v príjemnej obci - možnosť využívať ako víkendový dom, chalupu - vzhľadovo upravená obec s možnosťami športového a kultúrneho života - termálne kúpalisko priamo na okraji obce Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom klasického štvorcového typu, nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Alebo túžite po bývaní, ktoré si postupne dotvoríte podľa vlastných predstáv a životného štýlu? Táto nehnuteľnosť Vám ponúka obidve možnosti. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku a vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a hospodárskym stavbám poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných nápadov – či už ide o modernizáciu interiéru, vytvorenie oddychovej zóny alebo pestovanie vlastných plodín v záhrade. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné vstupné časti, vedľajšia budova s rôznymi možnosťami využitia, samostatná garáž s montážnou jamou a priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre oddych či sebestačné hospodárenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3,5 izbami, pričom jeho dispozícia ponúka praktické a funkčné riešenie vhodné pre rodinný život. Dom má dva samostatné vstupy. Bočným vchodom vstupujeme do priestrannej miestnosti – predsiene, ktorá môže slúžiť ako vstupná hala, pracovňa, oddychová zóna alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Odtiaľ sa vstupuje do prednej spálne a zároveň do centrálnej časti domu – obývacej izby. Obývacia izba tvorí prirodzené srdce domácnosti a prepája jednotlivé miestnosti. Nachádza sa z nej vstup do druhej prednej spálne, ako aj do izby využívanej ako jedáleň. Do jedálne sa dá dostať aj zadným vstupom cez menšiu predsieň, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Na jedálenskú časť nadväzuje kuchynský kút. Prípadným odstránením priečky medzi týmito priestormi vznikne moderná a vzdušná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá bude spĺňať súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Z kuchynského kúta je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dispozičné riešenie domu ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň poskytuje možnosť úprav podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 986 m². Priestranný pozemok poskytuje množstvo možností využitia. Nájde svoje uplatnenie nielen ako miesto pre oddych a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi, ale aj pre záhradkárčenie či pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Dostatok priestoru ocenia rodiny s deťmi, milovníci prírody aj tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný kúsok zelene presne podľa svojich predstáv. Pozemok vytvára príjemné prostredie, ktoré prirodzene dopĺňa charakter vidieckeho bývania a poskytuje dostatok súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 141 m² – úžitková plocha 110 m² – zastavaná plocha vedľajšej stavby 52 m² – zastavaná plocha garáže 18 m² Za rodinným domom sa nachádza vedľajšia stavba pozostávajúca z komory, dielne a chlieva. Tieto priestory môžu slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, realizáciu domácich projektov alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s montážnou jamou, ktorú ocenia najmä domáci majstri a motoristi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný. Je postavený z tehál a pórobetónových tvárnic, čo predstavuje overenú kombináciu stavebných materiálov zabezpečujúcich pevnosť a dlhú životnosť stavby. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu a potrieb budúcich majiteľov. Práve táto kombinácia zachovalého stavu a možnosti vlastnej realizácie robí z domu zaujímavú voľbu pre široké spektrum záujemcov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný stav • dva samostatné vstupy do domu • praktické dispozičné riešenie • vedľajšia stavba s komorou, dielňou a chlievom • samostatná garáž s montážnou jamou • vlastná studňa na polievanie záhrady • veľká záhrada vhodná na pestovanie • možnosť úpravy kuchynskej časti na moderný otvorený priestor • verejný vodovod • kanalizácia na hranici pozemku • plyn • elektrina • pokojná lokalita • priestranný pozemok o výmere 986 m² Nehnuteľnosť ponúka harmonické spojenie praktického bývania, dostatku priestoru a potenciálu do budúcnosti. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné zázemie, ale aj pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie postupne prispôsobiť vlastným predstavám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete potrebné pre komfortné bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa na polievanie záhrady • kanalizácia na hranici pozemku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Obyvatelia oceňujú najmä priateľskú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a pomalšie životné tempo, ktoré vytvára príjemné podmienky pre rodinné bývanie. Topoľníky sú vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj staršiu generáciu, ktorá túži po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. Výhodou tejto lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, nákupné možnosti či pracovné príležitosti. Bývanie v Topoľníkoch predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou užívať si výhody pokojného vidieckeho života bez nutnosti vzdať sa komfortu modernej doby. Táto kombinácia priestoru, praktickosti a príjemného prostredia robí z ponúkanej nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.900 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom podnikateľské priestory nachádzajúce sa priamo v centre obce Topoľníky. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, funkčné a technicky vybavené priestory v stabilnej a frekventovanej lokalite. Priestory sú situované na 1. poschodí budovy s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj personál. Vďaka svojej polohe v centre obce ponúkajú výbornú dostupnosť, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie. Dispozičné riešenie, technické vybavenie a variabilita využitia robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sú vhodné na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad ambulancie, kozmetický salón, solárium či iné služby zamerané na klientelu, ktoré vyžadujú viacero samostatných miestností, súkromie a profesionálne zázemie. Vďaka možnosti využívať miestnosti samostatne ponúka priestor flexibilitu a prispôsobenie sa konkrétnym potrebám nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Podnikateľské priestory sa nachádzajú priamo v centre obce Topoľníky, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu. Lokalita je ľahko dostupná, dobre orientovateľná a prirodzene vyhľadávaná obyvateľmi obce. Priestor je rozdelený na štyri samostatné miestnosti, ktoré je možné využívať jednotlivo alebo kombinovať podľa charakteru podnikania. Súčasťou priestoru je tiež chodba, predsieň, sociálne zariadenie a predpríprava na kuchynský kút, čo vytvára kompletné a plnohodnotné zázemie pre každodennú prevádzku. Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre funkčné usporiadanie jednotlivých častí prevádzky a zároveň zachováva príjemný a komorný charakter priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestory sú technicky veľmi dobre vybavené a pripravené na okamžité využívanie. Okná sú plastové so žalúziami, čo zabezpečuje dostatok denného svetla aj možnosť regulácie súkromia. Podlahy sú kombináciou antistatickej a keramickej podlahy, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre prevádzky s vyššími nárokmi na hygienu a údržbu. Osvetlenie je riešené formou neónových svetiel, ktoré zabezpečujú rovnomerné a dostatočné svetelné podmienky v každej miestnosti. V miestnostiach je technicky zabezpečený telefón a internet, čo umožňuje plynulý chod administratívy aj komunikácie s klientmi. K dispozícii je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov, kúrenie je riešené plynovými radiátormi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m². Dispozícia rozdelená do štyroch miestností ponúka výbornú variabilitu využitia, či už pre viacero pracovísk, oddelené miestnosti pre klientov alebo kombináciu prevádzkovej a administratívnej časti. Takáto výmera je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú efektívny priestor bez zbytočných nevyužitých plôch, no zároveň s dostatočným komfortom pre klientov aj zamestnancov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky je stabilná a dlhodobo obývaná obec s aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným bodom, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenný pohyb obyvateľov, čo výrazne podporuje podnikateľský potenciál ponúkaných priestorov. Umiestnenie priamo v centre obce znamená výbornú dostupnosť pešo aj autom, jednoduchú orientáciu pre klientov a vysokú mieru viditeľnosti. Táto poloha je ideálna najmä pre služby, ktoré pracujú s pravidelnou klientelou a zakladajú si na dostupnosti a pohodlí. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a región, čo umožňuje osloviť nielen miestnych obyvateľov, ale aj klientov z blízkeho okolia. Podnikať v centre obce znamená byť súčasťou každodenného diania a mať stabilné zázemie v lokalite s potenciálom dlhodobého fungovania. • CENA PRENÁJMU Cena nájmu je 573,28 € / + DPH + réžia. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 3 × 573,28 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom obytného priestoru a možnosťou ďalšieho modernizovania podľa vlastných predstáv. Dom zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, pozemkom a kompletným napojením na inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná, čo prispieva k lepším technickým a tepelnoizolačným vlastnostiam. Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor. Dom pôsobí prakticky a funkčne, pričom predstavuje pevný základ pre komfortné rodinné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo komfortné viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie obytných miestností, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Dom je vhodný pre klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a variabilitu využitia jednotlivých izieb. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 162 m². Dom je čiastočne podpivničený v rozsahu cca 40 m², čo poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúkajú potenciál na úpravy podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 3 × 5 m. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 680 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo iné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojej veľkosti poskytuje primeranú mieru súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná a vo funkčnom technickom stave. Ponúka stabilný základ pre ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na okamžité užívanie s postupnou rekonštrukciou podľa potrieb nového vlastníka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • 6-izbová dispozícia • úžitková plocha 162 m² • čiastočné podpivničenie (40 m²) • samostatná garáž 3 × 5 m • odizolovaný dom • kompletné inžinierske siete • pokojná lokalita • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené pomocou vodovodných radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické riešenie domu poskytuje plnohodnotné a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. Obyvatelia tu nájdu príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokojné ulice a prostredie vhodné na oddych aj rodinný život. Práve kombinácia pokoja, bezpečia a príjemného prostredia robí z Topoľníkov čoraz atraktívnejšie miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí nájdete obchody, služby či ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, vďaka čomu je bývanie praktické a komfortné. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo službami. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a príjemného bývania mimo mestského ruchu. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky, športové aktivity či pokojné trávenie voľného času. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 168.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom rozľahlý podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Topoľníky, v polyfunkčnej budove s výbornou viditeľnosťou a prirodzeným pohybom ľudí. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné, dostupné a funkčné zázemie pre svoje podnikanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. Priestor svojou výmerou, polohou a dispozíciou poskytuje široké možnosti využitia a umožňuje okamžité spustenie alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad casino, predaj textilu, obuvi alebo iné obchodné či prevádzkové činnosti, ktoré vyžadujú dostatočnú plochu, dobrú dostupnosť a centrálnu polohu. Vďaka svojej flexibilite ponúka priestor slobodu pri tvorbe vlastného konceptu podnikania podľa potrieb nového nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný podnikateľský priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove priamo v centre obce Topoľníky, čo zabezpečuje výbornú orientáciu, dostupnosť a každodenný kontakt s miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Celková úžitková plocha priestoru je 170 m², čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne typy podnikania, či už ide o predajnú plochu, prevádzkové zázemie alebo kombináciu viacerých funkčných zón. Takáto výmera umožňuje efektívne rozvrhnutie priestoru podľa individuálnych potrieb a charakteru podnikateľskej činnosti. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie na plyn, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort, príjemnú klímu a energeticky efektívnu prevádzku počas celého roka. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a budú prepísané na nového nájomníka, čo umožňuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je udržiavaný a pripravený na využívanie pre podnikateľské účely. Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné prispôsobenie priestoru podľa druhu prevádzky, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov, ktorí si chcú priestor upraviť presne podľa svojich potrieb a predstáv. Polyfunkčný charakter budovy dodáva priestoru profesionálny rámec a prirodzene zapadá do centrálneho prostredia obce, kde sa sústreďuje každodenný život a pohyb ľudí. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha priestoru predstavuje 170 m², čo je nadštandardná výmera v rámci obce a vytvára ideálne podmienky pre prevádzky, ktoré vyžadujú dostatok priestoru, prehľadnosť a komfort pre zákazníkov aj personál. Takáto plocha poskytuje možnosť logického členenia priestoru, efektívneho usporiadania prevádzky a zároveň ponúka potenciál pre ďalší rozvoj podnikania do budúcna. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi stabilné a dlhodobo obývané obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným miestom stretávania obyvateľov, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenné aktivity, čo výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál ponúkaného priestoru. Umiestnenie priestoru priamo v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom, vysokú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov. Takáto poloha je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú byť na očiach, budovať si stabilnú klientelu a profitovať z prirodzeného pohybu ľudí v obci. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo rozširuje potenciálnu klientelu aj mimo samotnej obce. Podnikať v centre Topoľníkov znamená mať pevné zázemie v lokalite, kde sú služby každodennou súčasťou života miestnych obyvateľov. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 787,08 € / mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 1× mesačný nájom vo výške 787,08 € + DPH • 1× kauciu vo výške mesačného nájmu • 787,08 € za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v obci Topoľníky, ideálny na rôzne využitia. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má výmeru 43 903 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich zámerov, či už ide o poľnohospodárske, priemyselné alebo developerské projekty. •ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podrobné údaje o možnostiach využitia pozemku sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na infraštruktúru. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je známa svojím pokojom a prírodným okolím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a možnosti prepojenia s blízkymi mestami. Topoľníky sú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v blízkosti prírody, no zároveň chcú využiť infraštruktúrne benefity obce. •PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? -Rozsiahla rozloha poskytujúca veľkú flexibilitu využitia. -Výhodná cena za m². -Jednoduchý prístup k inžinierskym sieťam. -Strategická poloha v regióne s rozvojovým potenciálom. •CENA Cena je stanovená na 45 €/m², čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom, ale zároveň aj nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Dom je vďaka svojmu praktickému dispozičnému riešeniu vhodný nielen pre väčšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie dvoch domácností s dostatkom súkromia. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch samostatných častí. Jedna časť pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne, druhá ponúka tri obytné izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Takéto riešenie otvára široké možnosti využitia – bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, spojenie bývania s podnikaním alebo výhodnú investíciu formou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dom je vhodný aj na ubytovanie turistov alebo pracovníkov, čím môže budúcemu majiteľovi prinášať pravidelný pasívny príjem. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novým majiteľom komfort moderného bývania bez potreby ďalších väčších investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou a žumpou. Ďalšou výhodou je možnosť dohody o termíne odovzdania nehnuteľnosti, rovnako aj zariadenie domu zostáva podľa vzájomnej dohody, čo budúcim majiteľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia, veľkorysý priestor, dve samostatné bytové časti a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi obytnými izbami rozdelenými do dvoch samostatných častí, čo z neho robí mimoriadne praktickú a flexibilnú nehnuteľnosť. Jedna časť domu ponúka dve obytné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Druhá časť pozostáva z troch obytných izieb, vlastnej kuchyne a kúpeľne. Každá časť disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre obidve domácnosti. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kde môžu rodičia a deti bývať spolu, no zároveň každý vo svojej vlastnej časti domu. Rovnako je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na prenájom, keďže obe časti je možné využívať samostatne. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje rôzne spôsoby využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 170 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie celej rodiny, pričom prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, pracovného priestoru alebo komfortného ubytovania pre nájomcov. Vďaka dvom samostatným bytovým častiam získava nehnuteľnosť pridanú hodnotu a široké možnosti využitia aj do budúcnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok vytvára príjemné súkromie a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť krásnu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vybudovať terasu na letné posedenia, altánok, priestor na grilovanie, detské ihrisko či oddychovú zónu, kde si budú môcť naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa či úložný priestor. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie sezónnych vecí, potravín alebo náradia. Vďaka ideálnej výmere pozemku získava nový majiteľ dostatok priestoru na všetko potrebné, pričom údržba zostáva praktická a časovo nenáročná. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla vyšší komfort bývania a vytvorila príjemné prostredie pripravené na okamžité využívanie. Noví majitelia tak získavajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu bez zbytočných starostí nasťahovať alebo ju ihneď začať využívať ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je dispozičné riešenie domu s dvomi samostatnými vstupmi, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo dom vhodný na prenájom, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pre rôzne životné situácie. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, rovnako termín odovzdania nehnuteľnosti je možný podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom dostatočnú flexibilitu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie dva samostatné vstupy dve samostatné kuchyne dve kúpeľne vhodný ako investícia na prenájom možnosť ubytovania turistov alebo nájomcov tehlová konštrukcia elektrické podlahové kúrenie samostatná garáž pivnica bojler na ohrev teplej vody verejný vodovod vlastná studňa elektrina žumpa zariadenie podľa dohody k dispozícii podľa dohody Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Dom ponúka komfortné bývanie, praktické dispozičné riešenie, výborný technický stav a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev teplej vody Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa žumpa Vďaka kombinácii verejného vodovodu a vlastnej studne získava budúci majiteľ väčšiu nezávislosť a praktické možnosti využívania vody podľa vlastných potrieb. Kompletné technické vybavenie spolu s kvalitnou rekonštrukciou vytvára spoľahlivé zázemie pre bezstarostné a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Práve príjemná atmosféra, množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletné zázemie robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Topoľníkoch sa nesie v znamení pokoja, bezpečia a príjemnej komunitnej atmosféry. Obec ponúka dostatok priestoru na oddych, športové aktivity aj trávenie voľného času v prírode. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy, poľné cesty vhodné na prechádzky či beh a ponúka príjemné prostredie pre všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. Pokojná atmosféra vytvára ideálne podmienky na každodenný rodinný život aj víkendový oddych. Topoľníky disponujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné fungovanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte v primeranej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhodou obce je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojného prostredia, ktoré ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru vidieka. Práve spojenie výbornej dostupnosti a pokojného bývania patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Žitný ostrov je dlhodobo vyhľadávaný nielen pre svoje prírodné bohatstvo, ale aj pre vysokú kvalitu života. Čisté prostredie, množstvo zelene, pokojná atmosféra a priaznivé podmienky na bývanie robia z tejto oblasti jedno z najatraktívnejších miest pre rodinný život na južnom Slovensku. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka široké možnosti využitia. Či už hľadáte dom pre vlastné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom, práve lokalita Topoľníky vytvára vhodné podmienky pre všetky tieto možnosti. Stabilný dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a dobrá dostupnosť služieb zvyšujú atraktivitu tejto ponuky aj z investičného hľadiska. Topoľníky predstavujú miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho života s komfortom moderného bývania. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia, výbornú dispozíciu a zároveň sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou, táto ponuka Vás určite osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 161.400 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Topoľníky, vzdialenej len 15,6 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje viacerými miestnosťami vrátane dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, dvoch WC a viacerých obývacích izieb a spální – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom úžitková plocha domu je 160 m². Celková zastavaná plocha je 463 m², pričom nehnuteľnosť predstavuje rodinný dom aj hospodársku budovu, ktorá rozširuje možnosti využitia objektu – napríklad na podnikanie, dielňu, sklad alebo chov. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rovinatý a upravený pozemok o výmere 800 m², na ktorom sa nachádza garáž, hospodárska budova a vlastná studňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo ponúka možnosť využiť dom ako dvojgeneračný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná predsieň • obývacia izba • kuchyňa • špajza • spálňa • práčovňa so vstupom na dvor • samostatná toaleta • schodisko Poschodie: • spálňa s klimatizáciou • obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón • kuchyňa • špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • KÚRENIE Kúrenie je plynové s radiátormi, čo zabezpečuje komfortné tepelné podmienky počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (220/380 V), verejný vodovod, kanalizácia, plyn a optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Topoľníky, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda (15,6 km). • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 196.000 €. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná! • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Topoľníky, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí. ✨ Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 200 m² • Plocha pozemku: 385 m² • Dispozícia: 5 izieb + pivničné priestory s 4 miestnosťami (vrátane kotolne) • K dispozícii: ihneď 🛠 Výhody nehnuteľnosti: • Kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne • Kvalitné drevené eurookná • Altánok na záhrade – ideálny na relax • Samostatná garáž + možnosť parkovania vo dvore aj pred domom • Pekná galéria na poschodí • Automatický zavlažovací systém, vlastná studňa, napojenie na elektrinu, plyn, vodovod aj kanalizáciu • Zariadenie domu podľa dohody Dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu – vďaka veľkému počtu miestností, pivnici a galérii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupy: • Dva samostatné vstupy z prízemia • Miestnosti: • Predsieň • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Špajza – pri kuchyni • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Poschodie: • Miestnosti: • 3 samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby • Galéria – otvorený priestor, môže slúžiť ako čitáreň alebo pracovný kút… • Kúpeľňa so sprchou a s toaletou Pivnica: • Vstup: • Samostatný vstup z exteriéru a zo schodiska z prízemia • Miestnosti: • Kotolňa – technická miestnosť s kotlom s umývadlom • 2x Skladovací priestor – na sezónne veci, potraviny, náradie • Spoločenský priestor – môže slúžiť ako domáce kino, herňa, vínna pivnica, bar alebo posilňovňa 📍 Lokalita: Tichá a príjemná ulica v obci Topoľníky – lokalita známa svojou bezpečnosťou, pokojom a dobrou dostupnosťou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, kultúrne a športové vyžitie (termálne kúpalisko, športová hala, futbalové ihrisko). Výborná dostupnosť – len 14 km od Dunajskej Stredy. Cena: 199 900 EUR - Pri rýchlom jednaní dohoda istá!! 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám tento rodinný dom ukážem osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1300 m² v obci Topoľníky. Cena zahŕňa kompletný stavebný projekt rodinného domu, garáže a bazéna. K dispozícii je platné stavebné povolenie až do roku 2027. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný, jednopodlažný a nepodpivničený. Úžitková plocha domu je 99,81 m² a obytná plocha 84,07 m². Zastavaná plocha predstavuje 175,56 m². Dom disponuje 3 izbami a terasou. Je napojený na vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Garáž je samostatne stojaca, murovaná a jednopodlažná. Úžitková plocha garáže je 43,56 m² a zastavaná plocha 51,84 m². Garáž je napojená na elektrinu. Súčasťou projektu je aj zapustený monolitný betónový bazén s technológiou. Projekt zahŕňa aj spevnené plochy a oplotenie pozemku. Cena nehnuteľnosti je 105 000 €. Tento pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré milujú prírodu, pokojné a tiché prostredie a rady sa budia pri štebote vtákov. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

NOVOSTAVBA DVOJDOMU V TOPOĽNÍKOCH – MODERNÉ BÝVANIE OD 215 000 €. Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v dvojdome v obci Topoľníky, ktorá zaujme nielen moderným dispozičným riešením a kvalitným technickým vybavením, ale predovšetkým svojou atraktívnou polohou. Termálne kúpalisko sa nachádza len približne 500 metrov od domu, takže oddych, relax a príjemné letné dni môžete mať doslova na dosah. Dom ponúka zastavanú plochu 146,34 m² a úžitkovú plochu 118,84 m², pričom premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Dispozíciu domu tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 36,43 m², ktorá predstavuje prirodzené centrum celého domu. K dispozícii sú ďalej dve izby s výmerou 12,05 m², komfortná spálňa so šatníkom s výmerou 15,38 m², kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s výmerou 7,23 m², predsieň, chodba, technická miestnosť/práčovňa s WC a umývadlom a praktická špajza. Veľkou výhodou je aj garáž s výmerou 18 m², vybavená garážovou bránou s diaľkovým ovládaním. Pred domom sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta, takže parkovanie nebude problémom ani pre viacčlennú rodinu či návštevy. O komfort počas celého roka sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu v celom dome a zároveň predstavuje moderné a efektívne riešenie vykurovania. K domu patrí aj krytá terasa s výmerou 14,52 m², ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia s rodinou alebo večerný oddych. INTERIÉR PODĽA VÁŠHO VKUSU Veľkou pridanou hodnotou je možnosť vybrať si interiérové prvky podľa vlastného vkusu už v rámci kúpnej ceny. Budúci majiteľ si môže zvoliť napríklad obklady a dlažby, zariaďovacie predmety do kúpeľne a WC, podlahy – parkety, interiérové dvere, dlažbu na terasu a do predsiene, kľučky a ďalšie štandardné prvky interiéru. Nemusíte sa tak prispôsobovať hotovému interiéru – svoj nový dom si môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv ešte pred dokončením. MODERNÁ TECHNICKÁ PRÍPRAVA Nehnuteľnosť bude pripravená aj na moderné technológie a bezpečnostné prvky. K dispozícii je predpríprava na optický internet, alarm, klimatizáciu a vonkajšie kamerové systémy. Dom je pripojený na kanalizáciu. Plánovaná kolaudácia: začiatok októbra 2026. LOKALITA: Topoľníky sú príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania, prírody, služieb a dobrej dostupnosti okresného mesta. Obec má viac ako 900-ročnú históriu a ponúka bohatý kultúrny a športový život. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, supermarket, drogéria, mäsiarstvo, kaderníctva, kozmetické služby, autoservis, reštaurácie, cukráreň a ďalšie služby. Milovníci oddychu, prírody a aktívneho trávenia voľného času ocenia predovšetkým termálne kúpalisko Topoľníky, ktoré je situované v pokojnom prostredí a ponúka možnosti kúpania, relaxu aj športového vyžitia. Termálna voda je známa svojimi priaznivými účinkami najmä na pohybové ústrojenstvo. Okolie Topoľníkov je zároveň vhodné na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Dunajská Streda je vzdialená približne 16 km, takže kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta máte pohodlne dostupnú. Medzi Topoľníkmi a Dunajskou Stredou existuje aj autobusové spojenie. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Ak hľadáte nový rodinný dom bez kompromisov, kde si môžete ešte počas výstavby vybrať interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu. Novostavba, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, garáž, dve parkovacie miesta, krytá terasa, moderná technická príprava a termálne kúpalisko iba 500 metrov od domu – to všetko vytvára ideálne podmienky na pohodlný rodinný život. A práve poloha robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: ráno si môžete vychutnať kávu na vlastnej terase, popoludní sa prejsť na termálne kúpalisko. Cena: od 215 000 € je uvedená za štandardné prevedenie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre každého, kto chce nové, moderné a energeticky efektívne bývanie v pokojnej obci, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť služieb, oddychu a mesta. Váš nový dom nemusí byť len miestom na bývanie. Môže byť miestom, kde budete každý deň bývať pohodlnejšie, pokojnejšie a podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

Ponúkame Vám pozemky pre rodinné domy v obci Topoľníky. Plocha pozemku: závisí od dohody akú plochu preferujete. Zatiaľ pozemok bez IS. Cena 30 €/m2. Viac info na telefónom čísle: 0918 560 705

Ponúkame na predaj kvalitne postavený, moderný 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Topoľníky. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený k komfortnému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií. Výmera pozemku: 615 m² Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti: Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína. Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi. Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém. Technické vyhotovenie a konštrukcia: Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70. Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter. Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm). Dispozícia a výmery miestností: - Zádverie: 6,00 m² - Chodba: 8,21 m² - Technická miestnosť: 4,27 m² - Samostatné WC: 1,51 m² - Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m² - Izba 1 (spálňa): 11,26 m² - Izba 2: 10,11 m² - Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m² - Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m² - Garáž (pre 2 autá): 38,90 m² - Krytá terasa: 21,65 m² Lokalita Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

Realitná kancelária BFreality ponúka na predaj dvojgeneračný 5 - izbový rodinný dom v obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu slnečný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1090 m2. Rodinný dom je dispozične prispôsobený viacgeneračnému bývaniu a je vhodným riešením pre každého, kto chce mať svoje vlastné bývanie, ale zároveň mať svoju rodinu vždy nablízku. Funkčné usporiadanie poskytne pohodlie všetkým členom domácnosti. Samostatne stojaci rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami bol skolaudovaný v roku 1981, je celý podpivničený. V dobre udržiavanom a veľmi zachovalom stave je pripravený k okamžitému užívaniu. DISPOZÍCIA: Plnohodnotné dvojgeneračné bývanie bolo vytvorené na dvoch nadzemných podlažiach. Prvé podlažie disponuje priestrannou vstupnou halou so schodiskom, ktorým sa dostanete na vyššie poschodie, ako aj do pivničných priestorov. Krásne presvetlená obývacia izba má výstup na loggiu, rovnako ako aj spálňa. Súčasťou tohto podlažia je kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Druhé podlažie sa využíva ako samostatná bytová jednotka, ktorej súčasťou sú 3 nepriechodné izby - detská izba, spálňa s loggiou, obývacia izba s východom na loggiu, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa s toaletou. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná hala, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, 2xloggia, 2. podlažie: schodisko s halou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, 2xloggia V pivničných priestoroch sa okrem garáže pre jedno motorové vozidlo nachádza práčovňa, kotolňa, ako aj ďalšie priestory využiteľné na skladovanie alebo vytvorenie vytvorenie hobby izby, sauny... TECHNICKÉ VYBAVENIE: Interiér rodinného domu je vo veľmi dobrom technickom stave, čo umožňuje ideálnu príležitosť na okamžité bývanie a súčastne prípadnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Zachované sú pôvodné prvky, ako podlahy - parkety v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere, drevené schodisko. Okná v dome ako aj vstupné dvere sú plastové. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom smaltovaných radiátorov. V súčastnosti sa za účelom zníženia nákladov rieši fotovoltika. Rodinný dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, v záhrade studňa. V dvorovej časti nehnuteľnosti sa nachádza viacúčelová vedľajšia budova s garážou, letnou kuchynkou a vínnou pivnicou. Hospodárske budovy sa využívali na chov domácich zvierat, dielňu, sklad. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, okolie domu tak ponúka príjemné spojenie úžitkovej a oddychovej časti. Pozemok je celý oplotený, z uličnej časti vstup zabezpečuje nová elegantná kovaná vstupná brána. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti centra obce, v dobrej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta. Obec Topoľníky predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom služieb, možností na oddych aj aktívny život. V obci sú bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského života. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia dostupné športoviská, veľkým benefitom je aj známe termálne kúpalisko, ktoré ponúka relax, športové vyžitie a patrí medzi vyhľadávané miesta v regióne. Okolie obce je bohaté na zeleň, lúky a vodné plochy v blízkosti Malého Dunaja, čo vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária LYVION ponúka na predaj rodinný dom v obci Topoľníky, v príjemnom a pokojnom prostredí neďaleko Dunajskej Stredy. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 95 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou cca 250 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom a plne obývateľnom stave, pričom interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je vhodný na okamžité bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní vytvára krb na tuhé palivo. Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia s funkciou vykurovania. Pozemok s rozlohou približne 250 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie, pričom jeho údržba nie je časovo náročná. Základné informácie: • úžitková plocha domu: cca 95 m² • pozemok: cca 250 m² • pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav • čiastočne zrekonštruovaný interiér • krb na tuhé palivo • klimatizácia s možnosťou vykurovania Lokalita – Topoľníky Obec Topoľníky ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia a ďalšie základné služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je dostupnosť Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená približne 15 – 20 km, vďaka čomu sú ďalšie obchody, služby, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasového vyžitia ľahko dostupné. Dobrá je aj dostupnosť smerom do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 60 – 70 km. Topoľníky sú preto zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Dunajskej Stredy a hlavného mesta.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu štvorizbového rodinného domu s dvoj garážou v obci Topoľníky. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 470 m² a celková úžitková plocha domu je 270 m². Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, samostatného WC a dvoj garáže. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, dva šatníky, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizačnú sieť. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrická garážová brána, parkovacie státie a betónové oplotenie z troch strán pozemku. Strechu tvorí kvalitná pozinkovaná plechová krytina. Dom je v štandardnom vyhotovení. Štandard zahŕňa kompletnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, sanitu, biele maľovky, predprípravu na klimatizáciu a video vrátnik. Klient si môže vybrať dizajn, obklady, dlažbu a sanitárne vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu. Lokalita Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, športovísk a termálneho kúpaliska. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová aj vlaková doprava, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 10 km. Cena : 250 000 € v stave štandard Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 300 m² v obci Topoľníky, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie v pokojnom a príjemnom prostredí. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko potrebné pre komfortný život na dosah. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že v cene pozemku je zahrnutý kompletný stavebný projekt rodinného domu, garáže a bazéna. K dispozícii je zároveň platné stavebné povolenie do roku 2027, čo novému majiteľovi výrazne uľahčuje a urýchľuje prípravu realizácie. Na pozemku sa nachádza prípojka na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ďalším významným benefitom je podľa územnoplánovacej dokumentácie aj možnosť výstavby dvojdomu. V prípade úpravy a zmeny existujúceho stavebného povolenia je preto možné pozemok využiť aj na realizáciu dvojdomu, napríklad ako investičný projekt s následným predajom jednotlivých nehnuteľností. Táto možnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora. Pozemok svojou výmerou, pripravenosťou a možnosťami využitia predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu aj investora. Či už hľadáte miesto pre svoj nový rodinný dom, alebo uvažujete nad investičným projektom, táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti realizácie. Lokalita Topoľníky sú vyhľadávanou obcou v príjemnom a pokojnom prostredí južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, dostatok zelene a pokoj od ruchu veľkomesta. Cena: 105 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru pre každého? Chcete mať bývanie s priestorom pre vlastné podnikanie? Chcete mať samostatný priestor pre niektorého člena rodiny? Chcete mať príjemný chládok počas horúcich letných dní bez klimatizácie? Ak áno, tento dom je pre Vás! Duna Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj kvalitný, 3 izbový rodinný dom, s ďalšími 3 miestnosťami vo zvýšenom suteréne domu. Dom bol postavený v roku 1979 zo sivých pórobetónových tvárnic. V rámci rekonštrukcie dostal nové plastové okná, vchodové dvere. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom ústredného kúrenia. Voda je obecná. Vstup je do predsiene pokračujúcej chodbou, z ktorej sa postupne otvárajú jednotlivé miestnosti. Hneď vpravo je vchod na povalu ako aj do suterénu. Vľavo je priestranná kuchyňa s príručnou špajzou. Za ňou kúpeľňa s oddelenou toaletou. Ďalej sa dostaneme do centrálnej časti domu - do priestrannej obývacej izby, z ktorej sa otvárajú 2 spálne. V suteréne je technická miestnosť s plynovým kotlom ústredného kúrenia ako aj s elektrickým bojlerom pre teplú vodu, 4 priestranné miestnosti, samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a 3 izby. Do suterénu vedie aj samostatný vchod, čo umožňuje jeho rôzne využitie (podnikanie, prenájom...) Dom je vyprázdnený, podlahy sú poter, čo dáva možnosť zriadenia podláh podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj samostatná garáž ako aj hospodárska budova. Zastavaná plocha domu je 141m2 Úžitková plocha: 230m2 Plocha pozemku: 392m2 Cena: 175.000,-EUR Neváhajte, volajte!

Udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný, 3,5 izbový, klasický štvorcový rodinný dom v Topoľníkoch Hľadáte dom kam sa len nasťahovať? Prípadne by ste predsa len chceli prispôsobiť Vašim predstavám? Ak áno, tento dom je pre Vás! Duna Reality – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, 3,5 izbový klasický, štvorcový rodinný dom v Topoľníkoch. Je postavený z tehál a pórobetonových tvárnic, napojený na plyn, na verejný vodovod,(je aj vlastná studňa na polievanie záhrady). Kanalizácia je na hranici pozemku. Dom disponuje s 2 vchodmi. S tým bočným vchádzame do priestrannej izby – predsiene s rôznym možným využitím, odkiaľ sa otvárajú dvere do 1. prednej spálne ako aj do centrálnej časti domu – obývačky. Z obývačky je vstup do 2. prednej spálne ako aj do izby-jedálne, do ktorej sa dostaneme aj cez zadný vchod cez malú predsieň. Z tejto jedálne je vstup do kuchynského kúta. Prípadným vybratím steny medzi nimi by sa dala zriadiť priestranná, moderná kuchyňa. Z kuchynského kúta je vstup do kúpeľne s vaňou ako aj do samostatnej toalety. Za domom je vedľajšia stavba s komorou, dielňou, chlievom ako aj samostatná garáž s montážnou jamou. K domu patrí aj dostatočne veľká záhrada pre pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocia. Nehnuteľnosť s jej danosťami môže poskytnúť pokojné, pohodové bývanie. Zastavaná plocha domu je: 141m2 Úžitková plocha domu: 110m2 Zastavaná plocha vedľajšej stavby: 52m2 Zastavaná plocha garáže: 18m2 Plocha pozemku: 986m2 Cena nehnuteľnosti: 139.990,-EUR! Dohoda možná! Neváhajte, volajte!

Duna Reality s.r.o. – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, 4 izbový rodinný dom v Topoľníkoch. Dom bol postavený v roku 1965 z tehál a kváder. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové plastové vchodové dvere, okná, zateplenie 8 cm polystyrénom, nová strešná krytina, nový plot. Dispozícia domu: 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, kúpeľňa s vaňou, so sprchou a toaletou, kuchyňa, 2 špajze. Má až 3 vchody, čo zabezpečuje veľkú variabilitu jeho využitia. Kúrenie je ústredné s radiátormi na elektrický kotol ako aj 3 ks klimatizácie, čo je efektívny a úsporný spôsob, ako zabezpečiť teplo vo vašej domácnosti, pričom moderné klimatizácie dosahujú účinnosť až 400-500%. Podlahy sú laminát, dlažba a PVC. Za domom je vedľajšia stavba na rôzne využitie ako aj samostatne stojacia garáž. Pozemok je ideálne veľký, má 800m2, je tu dvor ako aj záhrada na pestovanie vlastne zeleniny, či ovocia. Zastavaná plocha domu je: 130m2 Úžitková plocha: 105m2 Cena: 139.990,-EUR. Neváhajte, volajte!

Duna Reality – Ing. Peter Krascsenics ponúka na predaj pozemok oproti areálu termálneho kúpaliska v Topoľníkoch. Jedná sa o ornú pôdu v INTRAVILÁNE obce o rozmeroch cca 9m x 330m o celkovej ploche 3020m2. V územnom pláne obce figuruje ako plocha určená na rekreáciu s maximálnym počtom podlaží stavieb 3, a s koeficientom zastavanosti 0,2. Vhodná napr. na výstavbu chát.... Cena: 6,-EUR/m2. Dohoda možná! Neváhajte, volajte!

Realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu v obci Topoľníky, v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Topoľníky Typ: 5-izbový byt v dvojdome Pozemok: 929 m² (celková výmera) Predpokladaná kolaudácia: november 2026 Predaj v štandarde 2 parkovacie miesta pred domom + garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE + Výmery jednotlivých miestností Závetrie – 12,98 m² Predsieň – 3,85 m² Chodba – 6,96 m² Technická miestnosť – 5,02 m² Kúpeľňa – 7,23 m² Izba I. – 12,05 m² Izba Obývacia izba s kuchyňou – 36,43 m² Spálňa + šatník – 15,38 m² Špajza – 1,87 m² Garáž – 18,00 m² Terasa – 14,52 m² Úžitková plocha interiéru: 121,87 m² Garáž: 18,00 m² Terasa: 14,52 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá možnosť výberu interiérových prvkov podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ si môže vybrať obklady a dlažby do kúpeľne a WC, podlahy (parkety), interiérové dvere, kľučky a ďalšie štandardné prvky interiéru. Vďaka tomu si môže zariadiť svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE - obecný vodovod kanalizácia optický internet predpríprava na klimatizáciu, Tepelné čerpadlo LOKALITA Topoľníky patria medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Významnou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje celoročné možnosti oddychu a rekreácie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Novostavba s kolaudáciou v roku 2026 ✓ Predaj v štandarde bez nutnosti ďalších investícií ✓ Kanalizácia, obecný vodovod a optický internet ✓ Predpríprava na klimatizáciu ✓ Veľkorysý pozemok 929 m² ✓ Garáž a dve parkovacie miesta ✓ Pokojná lokalita pri termálnom kúpalisku ✓ Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Výborná investičná príležitosť Cena: 230 000€

Realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu v obci Topoľníky, v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Topoľníky Typ: 5-izbový byt v dvojdome Pozemok: 929 m² (celková výmera) Predpokladaná kolaudácia: november 2026 Predaj v štandarde 2 parkovacie miesta pred domom + garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE + Výmery jednotlivých miestností Závetrie – 12,98 m² Predsieň – 3,85 m² Chodba – 6,96 m² Technická miestnosť – 5,02 m² Kúpeľňa – 7,23 m² Izba I. – 12,05 m² Izba Obývacia izba s kuchyňou – 36,43 m² Spálňa + šatník – 15,38 m² Špajza – 1,87 m² Garáž – 18,00 m² Terasa – 14,52 m² Úžitková plocha interiéru: 121,87 m² Garáž: 18,00 m² Terasa: 14,52 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá možnosť výberu interiérových prvkov podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ si môže vybrať obklady a dlažby do kúpeľne a WC, podlahy (parkety), interiérové dvere, kľučky a ďalšie štandardné prvky interiéru. Vďaka tomu si môže zariadiť svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE - obecný vodovod kanalizácia optický internet predpríprava na klimatizáciu, Tepelné čerpadlo LOKALITA Topoľníky patria medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Významnou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje celoročné možnosti oddychu a rekreácie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Novostavba s kolaudáciou v roku 2026 ✓ Predaj v štandarde bez nutnosti ďalších investícií ✓ Kanalizácia, obecný vodovod a optický internet ✓ Predpríprava na klimatizáciu ✓ Veľkorysý pozemok 929 m² ✓ Garáž a dve parkovacie miesta ✓ Pokojná lokalita pri termálnom kúpalisku ✓ Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Výborná investičná príležitosť Cena: 215 000€