Nehnuteľnosti Topoľníky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu štvorizbového rodinného domu s dvoj garážou v obci Topoľníky. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 470 m² a celková úžitková plocha domu je 270 m². Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, samostatného WC a dvoj garáže. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, dva šatníky, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizačnú sieť. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrická garážová brána, parkovacie státie a betónové oplotenie z troch strán pozemku. Strechu tvorí kvalitná pozinkovaná plechová krytina. Dom je v štandardnom vyhotovení. Štandard zahŕňa kompletnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom, kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, sanitu, biele maľovky, predprípravu na klimatizáciu a video vrátnik. Klient si môže vybrať dizajn, obklady, dlažbu a sanitárne vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu. Lokalita Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, športovísk a termálneho kúpaliska. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová aj vlaková doprava, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 10 km. Cena : 270 000 € v stave štandard Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom so samostatnou garážou v obci Topoľníky, vzdialenej len 15 km od Dunajskej stredy. Rodinný dom postavený v r. 2009 s podlahovou plochou 135 m2, sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1133 m2, so vstupnej predsiene sa vchádza do priestrannej obývačky ( s funkčným krbom), ktorá je spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskými spotrebičmi. v tejto časti domu je aj vstup na prekrytú terasu s priľahlou pekne udržiavaným trávnatým pozemkom s okrasnými kríkmi a bazénom. So vstupnej chodby sa vchádza do ostatných troch izieb (vybavenými vstavanými skriňami) ako aj priestrannej kúpeľne v ktorej je WC, vaňa aj sprchový kút. Obec Topoľníky na okraji ktorej tečie Klátovské rameno poskytuje početné možnosti na oddych, cykloturistiku,člnkovanie, rybárčenie, v obci je aj termálne kúpalisko, v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, škola , škôlka, reštaurácia, športoviská. CENA : 255 000.- KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 - 3 izbový rodinný dom v Topoľníkoch, s pozemkom cca 600-1000 m2. Rodinný dom by mal byť v obývateľnom stave, nutnosť menšej rekonštrukcie nie je problém. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BFreality vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Samostatne stojaci tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami bol skolaudovaný v roku 1984 a patrí k nemu slnečný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 600 m2. Rodinný dom je v prevažne pôvodnom, dobre udržiavanom a veľmi zachovalom stave, pripravený k okamžitému užívaniu. Čiastočná rekonštrukcia bola vykonaná na pultovej streche - výmenou strešnej hydroizolácie, v interiréry inštalovaním plynového kotla vykurovania a zásobníkového ohrievača teplej úžitkovej vody. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky riešený ako dvojpodlažný, pričom dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Prvé podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa so špajzou, spolu s technickým zázemím - garáž s priamym vstupom do domu, technická miestnosť slúžiaca aj ako pivnica, práčovňa, toaleta, sprcha, úložný priestor pod schodiskom. Druhé podlažie ponúka pokojnú nočnú časť zabezpečujúcu dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Súčasťou tohto podlažia je hala, obývacia izba, 4 samostatné priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou, toaleta, loggia. 1. podlažie: kuchyňa špajza práčovňa s východom na dvor toaleta a sprcha garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť schodisko 2. podlažie: hala obývacia izba 4 x spálňa kúpeľňa toaleta loggia TECHNICKÉ VYBAVENIE: Interiér rodinného domu je v pôvodnom, veľmi dobrom technickom stave, čo umožňuje ideálnu príležitosť na okamžité bývanie a súčastne modernizáciu podľa vlastných predstáv. Zachované sú pôvodné prvky, ako drevené okná s vonkajšími žalúziami a interiérové dvere, drevené parkety v kombinácii s dlažbou, schodisko obložené drevom. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom smaltovaných radiátorov. Rodinný dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, žumpa. Okolie domu ponúka príjemné spojenie úžitkovej aj oddychovej časti. Nájdete tu priestor, ktorý bol dlhodobo využívaný na záhradkárčenie, ideálny pre pestovanie vlastnej zeleniny či byliniek. Záhradu dopĺňa aj udržiavaná zatrávnená plocha a prestrešená terasa. Atmosféru dotvárajú ovocné stromy a kríky, vinič, ktoré dodávajú tomuto priestoru pravý vidiecky charakter. Celé okolie tak pôsobí harmonicky a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, v tesnej blízkosti centra obce. Obec Topoľníky predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom služieb, možností na oddych aj aktívny život. V obci sa nachádzajú obchody, služby, materská aj základná škola, pošta, bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského života. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia dostupné športoviská, veľkým benefitom je aj známe termálne kúpalisko, ktoré ponúka relax, športové vyžitie a patrí medzi vyhľadávané miesta v regióne. Okolie obce je bohaté na zeleň, lúky a vodné plochy v blízkosti Malého Dunaja, čo vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnej, tichej ulici v obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 188 m2, ktorý tvorí predzáhradka pred domom a miesto na parkovanie motorového vozidla vedľa domu. Tehlový rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná za plastové, podlahy za laminátovú podlahu a dlažbu. Staršia rekonštrukcia kúpeľne. Všetky miestnosti v dome sú prístupné z priestrannej vstupnej chodby. Izby sú nepriechodné. Pod časťou domu je menšia pivničná miestnosť. Kúrenie je zabezpečené drevom do krbu prístupného z dvoch izieb, ktorý následne prenáša teplo do radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad je vedený do žumpy, kanalizácia je zavedená na pozemok. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s toaletou - špajza - pivničný priestor Rodinný dom je situovaný v príjemnej, tichej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. LOKALITA: Topoľníky patria medzi väčšie obce v okrese Dunajská Streda. Majú dobrú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, reštaurácia, pošta, lekár, lekáreň, športové ihriská. Obec pravidelne usporiadava kultúrne a gastronomické podujatia. Okolie obce ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok v prekrásnej prírode. V neposlednom rade je obec známa svojim kúpaliskom s termálnou vodou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené 15 km. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom s menším pozemkom v príjemnej obci - možnosť využívať ako víkendový dom, chalupu - vzhľadovo upravená obec s možnosťami športového a kultúrneho života - termálne kúpalisko priamo na okraji obce Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý vyrastá v tichej a novovybudovanej časti obce Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť spája kvalitnú výstavbu, premyslenú architektúru a komfortné riešenia pre každodenné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 148 m², zastavaná plocha 184 m² a dom je situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 637 m², čo ponúka dostatok priestoru pre priestranné interiéry aj budúce úpravy exteriéru. Stavba bude skolaudovaná v novembri 2025 a odovzdaná v štandarde pripravenom na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie Interiér domu je premyslený do posledného detailu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort všetkým členom domácnosti a zároveň fungovala prakticky v každodennom živote. Dominantou priestoru je veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na terasu otočenú do záhrady. Samostatná kuchyňa disponuje vlastnou priestrannou špajzou, vďaka čomu ponúka dostatok úložného miesta. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb – jednej hlavnej spálne a dvoch ďalších izieb vhodných pre deti, hostí alebo ako pracovňa. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby poskytla priestor pre vaňu aj sprchový kút, pričom komfort dopĺňa samostatné WC s technickou miestnosťou určenou pre práčku, sušičku a technológie domu. Vstupnú časť tvoria predsieň a chodba, ktoré zabezpečujú plynulý prechod do jednotlivých miestností. Významnou výhodou je aj pochôdzna časť povaly, ktorá slúži ako praktický úložný priestor pre sezónne vybavenie či domáce doplnky, čím sa zvyšuje využiteľnosť celého domu. Dom ponúka moderné a úsporné technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. • teplovodné podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom • obvodové murivo 30 cm tehla + 15 cm zateplenie polystyrénom • stropná izolácia 30 cm sklenej vaty • napojenie na obecnú kanalizáciu • možnosť pripojenia na optický internet • vyhotovenie v štandarde: laminátová podlaha, interiérové dvere, kompletne zariadená kúpeľňa Exteriér Exteriér je rovnako prakticky riešený. Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd spolu s parkovacím miestom pre dve autá, čo výrazne uľahčuje každodenné parkovanie. Záhrada orientovaná na juh ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára výborné podmienky pre budúce využitie – či už vo forme terasy, bazéna, detského ihriska alebo okrasnej záhrady. Pozemok je ohradený kombináciou murovanej časti a drôteného oplotenia, čo zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a príjemnú atmosféru na oddych. Lokalita Topoľníky sú pokojná a rozvíjajúca sa obec s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ponúkajúca tiché rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky na moderné bývanie. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderný dom, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Ponúka kvalitnú výstavbu, praktickú dispozíciu a výborný základ pre život v novom, príjemnom domove. Cena: 264 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu garážom pre 2 autá v obci Topoľníky. Obec sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 470 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 135 m2 a úžitková plocha 270 m2. Dispozícia domu: Prízemie: predsieň, kuchyňa spojená obývačkou ,terasa ,toaleta ,garáž pre 2 autá Poschodie : chodba, 3 spáľne , 2 gardrob , kúpeľne ,toaleta ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom , umývadlo - WC s umývadlom - kvalitné laminátové podlahy - dvere so zárubňami sanita, steny vymaľované na bielo , predpríprava na klimatizáciu ,predpríprava na video vrátnik ,parkovacie státie zo zámkovej dlažby ,betónový plot z troch strán , kúrenie elektrické podlahové , v garáži elektrická brána,strecha pozinkované plechové Dom je z tehly , 20 cm zateplení polysterénom Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena stave holodom 270 000 € vrátane provízii RK Cena stave štandard 290 000 € vrátane provízii RK Obec Topoľníky sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, termálne kúpalisko. Spoje autobusové aj vlakové. RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v obci Topolníky na 10 árovom pozemku. Rodinný dom je podpivničený má 4 izby a žiada rekonštrukciu. Kúrenie je na plyn a na radiátory. Strecha je v v dobrom stave. Ak Vás moja ponuka oslovila zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom s úžitkovou plochou 370 m2 v pokojnej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Samostatne stojaci tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami bol skolaudovaný v roku 1964 a patrí k nemu slnečný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 584 m2. Dom bol zrekonštruovaný v roku 1976. K domu je aj garáž. Rodinný dom je v prevažne pôvodnom, dobre udržiavanom a veľmi zachovalom stave, pripravený k okamžitému užívaniu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Interiér rodinného domu je v pôvodnom, veľmi dobrom technickom stave, čo umožňuje ideálnu príležitosť na okamžité bývanie a súčastne modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom smaltovaných radiátorov. Rodinný dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, žumpa. Okolie domu ponúka príjemné spojenie úžitkovej aj oddychovej časti. Nájdete tu priestor, ktorý bol dlhodobo využívaný na záhradkárčenie, ideálny pre pestovanie vlastnej zeleniny či byliniek. Záhradu dopĺňa aj udržiavaná zatrávnená plocha a prestrešená terasa. Atmosféru dotvárajú ovocné stromy a kríky, vinič, ktoré dodávajú tomuto priestoru pravý vidiecky charakter. Celé okolie tak pôsobí harmonicky a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, v tesnej blízkosti centra obce. Obec Topoľníky predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom služieb, možností na oddych aj aktívny život. V obci sa nachádzajú obchody, služby, materská aj základná škola, pošta, bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského života. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia dostupné športoviská, veľkým benefitom je aj známe termálne kúpalisko, ktoré ponúka relax, športové vyžitie a patrí medzi vyhľadávané miesta v regióne. Okolie obce je bohaté na zeleň, lúky a vodné plochy v blízkosti Malého Dunaja, čo vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Topoľníky. Plocha: pozemku 9 árov. Šírka pozemku 17m dĺžka 57 m. Rovinatý pozemok. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu podľa územného plánu obce Topoľníky. Asfaltová prístupová cesta.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 84 990 €, Pozemok sa nachádza blízko termálneho kúpaliska.

Tento inzerát je ladený s dôrazom na historickú prestíž rodu Pálffyovcov a unikátnu polohu v srdci Žitného ostrova. 🦌 Pálffyho letohrádok v Topoľníkoch: Kde sa aristokratická história stretáva s pokojom vidieka Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, príbeh a neopakovateľný charakter? Ponúkame na predaj unikátny Pálffyho letohrádok v obci Topoľníky – bývalé lovecké sídlo jednej z najvýznamnejších šľachtických rodín Uhorska. Tento architektonický skvost je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá reprezentatívne sídlo, priestor pre boutique hotel, alebo investíciu do agroturistiky v regióne preslávenom termálnymi prameňmi a poľovníctvom. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? • Historický odkaz: Klasicistická stavba s typickými prvkami šľachtického vidieckeho sídla. • Genius Loci: Atmosféra starých poľovačiek a aristokratických letných večerov. • Rozľahlý areál: Nehnuteľnosť obklopuje priestranný pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie a priestor pre ďalší rozvoj (park, bazén, kone). • Strategická poloha: Topoľníky sú známe blízkosťou Dunajskej Stredy, termálnych kúpalísk a nádhernej prírody Malého Dunaja. Vaša vízia v šľachtickom ráme Letohrádok v Topoľníkoch nie je len budova – je to prázdne plátno pre vašu víziu. Či už ho premeníte na luxusné rodinné sídlo, kde budú vaše deti vyrastať obklopené históriou, alebo na vyhľadávaný rezort pre náročných klientov hľadajúcich únik z mesta, úspech je vopred zapísaný v jeho základoch. Zaujala vás táto ponuka? Staňte sa novým správcom histórie. Pálffyho letohrádok čaká na niekoho, kto mu vráti jeho niekdajšiu slávu a lesk. 📞 Dohodnite si obhliadku: +421 910945834 Cena: 402000

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom, ale zároveň aj nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Dom je vďaka svojmu praktickému dispozičnému riešeniu vhodný nielen pre väčšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie dvoch domácností s dostatkom súkromia. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch samostatných častí. Jedna časť pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne, druhá ponúka tri obytné izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Takéto riešenie otvára široké možnosti využitia – bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, spojenie bývania s podnikaním alebo výhodnú investíciu formou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dom je vhodný aj na ubytovanie turistov alebo pracovníkov, čím môže budúcemu majiteľovi prinášať pravidelný pasívny príjem. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novým majiteľom komfort moderného bývania bez potreby ďalších väčších investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou a žumpou. Ďalšou výhodou je možnosť dohody o termíne odovzdania nehnuteľnosti, rovnako aj zariadenie domu zostáva podľa vzájomnej dohody, čo budúcim majiteľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia, veľkorysý priestor, dve samostatné bytové časti a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi obytnými izbami rozdelenými do dvoch samostatných častí, čo z neho robí mimoriadne praktickú a flexibilnú nehnuteľnosť. Jedna časť domu ponúka dve obytné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Druhá časť pozostáva z troch obytných izieb, vlastnej kuchyne a kúpeľne. Každá časť disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre obidve domácnosti. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kde môžu rodičia a deti bývať spolu, no zároveň každý vo svojej vlastnej časti domu. Rovnako je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na prenájom, keďže obe časti je možné využívať samostatne. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje rôzne spôsoby využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 170 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie celej rodiny, pričom prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, pracovného priestoru alebo komfortného ubytovania pre nájomcov. Vďaka dvom samostatným bytovým častiam získava nehnuteľnosť pridanú hodnotu a široké možnosti využitia aj do budúcnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok vytvára príjemné súkromie a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť krásnu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vybudovať terasu na letné posedenia, altánok, priestor na grilovanie, detské ihrisko či oddychovú zónu, kde si budú môcť naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa či úložný priestor. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie sezónnych vecí, potravín alebo náradia. Vďaka ideálnej výmere pozemku získava nový majiteľ dostatok priestoru na všetko potrebné, pričom údržba zostáva praktická a časovo nenáročná. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla vyšší komfort bývania a vytvorila príjemné prostredie pripravené na okamžité využívanie. Noví majitelia tak získavajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu bez zbytočných starostí nasťahovať alebo ju ihneď začať využívať ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je dispozičné riešenie domu s dvomi samostatnými vstupmi, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo dom vhodný na prenájom, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pre rôzne životné situácie. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, rovnako termín odovzdania nehnuteľnosti je možný podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom dostatočnú flexibilitu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie dva samostatné vstupy dve samostatné kuchyne dve kúpeľne vhodný ako investícia na prenájom možnosť ubytovania turistov alebo nájomcov tehlová konštrukcia elektrické podlahové kúrenie samostatná garáž pivnica bojler na ohrev teplej vody verejný vodovod vlastná studňa elektrina žumpa zariadenie podľa dohody k dispozícii podľa dohody Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Dom ponúka komfortné bývanie, praktické dispozičné riešenie, výborný technický stav a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev teplej vody Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa žumpa Vďaka kombinácii verejného vodovodu a vlastnej studne získava budúci majiteľ väčšiu nezávislosť a praktické možnosti využívania vody podľa vlastných potrieb. Kompletné technické vybavenie spolu s kvalitnou rekonštrukciou vytvára spoľahlivé zázemie pre bezstarostné a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Práve príjemná atmosféra, množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletné zázemie robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Topoľníkoch sa nesie v znamení pokoja, bezpečia a príjemnej komunitnej atmosféry. Obec ponúka dostatok priestoru na oddych, športové aktivity aj trávenie voľného času v prírode. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy, poľné cesty vhodné na prechádzky či beh a ponúka príjemné prostredie pre všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. Pokojná atmosféra vytvára ideálne podmienky na každodenný rodinný život aj víkendový oddych. Topoľníky disponujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné fungovanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte v primeranej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhodou obce je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojného prostredia, ktoré ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru vidieka. Práve spojenie výbornej dostupnosti a pokojného bývania patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Žitný ostrov je dlhodobo vyhľadávaný nielen pre svoje prírodné bohatstvo, ale aj pre vysokú kvalitu života. Čisté prostredie, množstvo zelene, pokojná atmosféra a priaznivé podmienky na bývanie robia z tejto oblasti jedno z najatraktívnejších miest pre rodinný život na južnom Slovensku. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka široké možnosti využitia. Či už hľadáte dom pre vlastné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom, práve lokalita Topoľníky vytvára vhodné podmienky pre všetky tieto možnosti. Stabilný dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a dobrá dostupnosť služieb zvyšujú atraktivitu tejto ponuky aj z investičného hľadiska. Topoľníky predstavujú miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho života s komfortom moderného bývania. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia, výbornú dispozíciu a zároveň sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou, táto ponuka Vás určite osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.400 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Topoľníky, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí. ✨ Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 200 m² • Plocha pozemku: 385 m² • Dispozícia: 5 izieb + pivničné priestory s 4 miestnosťami (vrátane kotolne) • K dispozícii: ihneď 🛠 Výhody nehnuteľnosti: • Kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne • Kvalitné drevené eurookná • Altánok na záhrade – ideálny na relax • Samostatná garáž + možnosť parkovania vo dvore aj pred domom • Pekná galéria na poschodí • Automatický zavlažovací systém, vlastná studňa, napojenie na elektrinu, plyn, vodovod aj kanalizáciu • Zariadenie domu podľa dohody Dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu – vďaka veľkému počtu miestností, pivnici a galérii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupy: • Dva samostatné vstupy z prízemia • Miestnosti: • Predsieň • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Špajza – pri kuchyni • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Poschodie: • Miestnosti: • 3 samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby • Galéria – otvorený priestor, môže slúžiť ako čitáreň alebo pracovný kút… • Kúpeľňa so sprchou a s toaletou Pivnica: • Vstup: • Samostatný vstup z exteriéru a zo schodiska z prízemia • Miestnosti: • Kotolňa – technická miestnosť s kotlom s umývadlom • 2x Skladovací priestor – na sezónne veci, potraviny, náradie • Spoločenský priestor – môže slúžiť ako domáce kino, herňa, vínna pivnica, bar alebo posilňovňa 📍 Lokalita: Tichá a príjemná ulica v obci Topoľníky – lokalita známa svojou bezpečnosťou, pokojom a dobrou dostupnosťou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, kultúrne a športové vyžitie (termálne kúpalisko, športová hala, futbalové ihrisko). Výborná dostupnosť – len 14 km od Dunajskej Stredy. Cena: 199 900 EUR - Pri rýchlom jednaní dohoda istá!! 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám tento rodinný dom ukážem osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou - novostavba v štandarde "na kľúč" , TOPOĽNÍKY ! - novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Topoľníky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť - ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí. Skolaudovanie domu je naplánované na november 2025, pričom nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandarde "na kľúč". Dispozícia domu : Tento prakticky riešený bungalov ponúka premyslený a funkčný pôdorys - Priestranná obývacia izba s jedálenskou častou / kuchyňou / špajzou a východom na terasu - zabudovaná garáž s priamym vstupom do domu - 3 samostatné izby - kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút - samostatné WC - vstupná chodba a predsieň Podkrovie disponuje pochôdznou povalou, ktorú možno využiť ako úložný priestor. Parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha : 148 m2 - zastavená plocha : 184 m2 - pozemok : 637 m2 Technické vybavenie : - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - murivo : 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie - stropná izolácia : 30 cm sklenej vaty - napojenie n obecnú kanalizáciu - optický internet - možnosť pripojenia - časť povaly je pochôdzna, drevená Exteriér a pozemok : pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá. Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla a ponúka ideálné podmienky pre záhradu, bazén , terasu či detské ihrisko. Tento dom je pripravený ponúknuť Vám kvalitné, moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Neváhajte a rezervujte si svoje nové bývanie už dnes! Lokalita : obec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, tichú a bezpečnú atmosféru a zároveň rýchle dopravné spojenie do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú : obchod , škola , škôlka , lekáreň , lekár , reštaurácia , autobusová zastávka. CENA : 259.990€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančne poradenstvo.

Beplan reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Topoľníky. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, súkromie a príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. K domu prislúcha prístrešok pre auto a priestranná garáž, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. Dom: Zastavaná plocha: 120 m² (160 m² vrátane garáže) Pozemok: cca 1 074 m² Záhradný domček: cca 12 m² Mesačné náklady: 150 € Dispozícia: Dispozícia domu je veľmi praktická a komfortne riešená. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby a novej kuchyne vybavenej modernými zabudovanými spotrebičmi. Veľkým benefitom pre rodinu sú až dve kúpeľne, pričom každá disponuje vlastným WC a sprchovým kútom. Vybavenie a technický stav: Dom prešiel hĺbkovou modernizáciou a predáva sa v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Rekonštrukcia zahŕňa: - Novú strešnú krytinu, moderné okná a dvere - Nové podlahy v celom dome Moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečujúce tepelnú pohodu. Dom je pripojený na kanalizáciu. Exteriér a záhrada: Rozsiahly oplotený pozemok s výmerou 1 074 m² je oázou pokoja a relaxu. Ponúka upravené nádvorie s terasou, prístrešok pre auto a automatickú vstupnú bránu. Na krásne udržiavanom trávniku sa nachádza altánok ideálny na rodinné posedenia či grilovanie, záhradný domček na náradie a až 14 rodiacich ovocných stromov. Lokalita: Obec Topoľníky poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – nájdete tu obchody, lekáreň, škôlku, školu, reštaurácie, cukráreň, pekáreň a rôzne služby. Obrovským benefitom pre relax je Termálne kúpalisko Topoľníky priamo v obci. Lokalita vyniká aj skvelou logistikou: Dunajská Streda: 15 minút Veľký Meder: 15 minút Bratislava: 45 minút Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderné a bezstarostné bývanie na vidieku. Najväčšou devízou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s dospelou záhradou a altánkom, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na oddych. Vďaka kompletnej obnove interiéru aj exteriéru vrátane podlahového kúrenia a novej kuchyne je dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Obec Topoľníky si dlhodobo udržiava status príjemnej lokality s kompletnou vybavenosťou a známym termálnym kúpaliskom. Ak hľadáte dom, ktorý spája pokoj, komfort a výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 237.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Tomáš Brigant - 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a upraveným pozemkom. Základné informácie Úžitková plocha domu: 225 m² Dvojgaráž: 35 m² Výmera pozemku: 800 m² Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie celej rodiny a ponúka: priestrannú vstupnú predsieň svetlú obývaciu izbu s krbom a veľkými presklenými plochami kuchyňu prepojenú s jedálňou praktickú špajzu technickú miestnosť spojenú s práčovňou hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou s toaletou dve detské izby so vstavanými skriňami priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC dvojgaráž s pohodlným vstupom do domu Technické vybavenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné technológie: tehlová stavba (38 cm) s tepelnou izoláciou 12 cm plastové 5-komorové okná vonkajšie žalúzie vodné podlahové kúrenie a radiátory plynový kotol klimatizácia s výkonom 5 kW videovrátnik alarm predpríprava na kamerový systém IS – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná studňa Upravený pozemok pripravený na oddych Pozemok je kompletne oplotený, starostlivo upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu bez zbytočných starostí. Nechýba dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko ani rodinné grilovanie. Záhradný domček postavený vo dvore ponúka dostatok miesta pre vaše náradie. Lokalita Obec Topoľníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (napr. potraviny, detský lekár, materská a základná škola s VJM, termálne kúpalisko a malebné prostredie Malého Dunaja) a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Obec sa nachádza 65 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy a 15 km od Veľkého Medera. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka kvalitnému prevedeniu, veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka maximálny komfort a súkromie. Cena nehnuteľnosti je 300.000 €, vrátane provízie a kompletného kvalitného realitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento výnimočný dom Vás presvedčí svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

Na predaj: Priestranný pozemok s veľkou výmerou Hľadáte ideálne miesto na stavbu vášho vysnívaného domu, farmy, alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s rozlohou 8482 m2, ktorý spĺňa všetky vaše predstavy! Rozloha: 8482 Lokalita: Topoľníky Typ pozemku: ostatná plocha Výhody: Tichá a pokojná lokalita s krásnym výhľadom. Skvelá dostupnosť. Prírodné prostredie vhodné pre milovníkov prírody.

Ponúkame Vám na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Topoľníky. Rodinný dom má dobré dispozičné riešenie, denná časť je oddelená od nočnej časti. Kvalitu rodinného domu ukáže, že bol postavený v roku 2009 a dovtedy nepoukázali žiadne chyby. Pred dvoma rokmi plávajúca podlaha bola vymenená. Priamo z terasu je vstup do bazénu, čo v letných mesiacoch určite oceníte. DOM okres Dunajská Streda – Topoľníky zastavaná plocha: 135 m2 postavený v roku 2009 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná radiátory IS – elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Popis: Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene so vstavanou skriňou. Odtiaľ je vchod do obývačky s krbom, alebo do záchodu pre hostí. Obývačka je spolu s kuchyňou s špajzou. V kuchyni sa nachádza vkusná kuchynská linka. Z obývačky je vstup na terasu, alebo na chodbu, odkiaľ je vchod do ostatných miestnostiach, ako kúpeľňa a 3 izby. V dvoch izbách sa nachádza aj vstavaná skriňa. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a záchod. Na podlahe v obytných častiach je plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Vedľa terasy je bazén, na dvore je tráva a sú tuje. POZEMOK rovinatý výmera: 1133 m2 oplotený garáž (29 m2) bazén parková úprava – kosená tráva a tuje IS – elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia OKOLIE V obci Topoľníky nájdete všetko čo na dedine potrebujete - potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola, škôlka. V obci nachádzajú aj reštaurácie, termálne kúpalisko, futbalové ihrisko a športová hala. NÁŠ NÁZOR Rodinný dom je ideálny pre rodinu, kde deti majú vlastnú izbu. Dvor je vhodný na grilovanie, kúpanie v bazéne a je dostatočne veľký na hranie detí. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 255.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

Realitná kancelária, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj pozemok na priemyselné účely v obci Topoľníky, katastrálne územie Horné Topoľníky. Veľkosť pozemku je 8482m2, ktorá umožňuje postaviť aj hangár. Všetky náležité dokumenty sú k dispozícii v RK. Cena: dohodou Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Info: 0903 509 294, gyongyi.szabo@awreal.sk Cena ďalej zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Topoľníky. Rodinný dom má dobré dispozičné riešenie, denná časť je na prízemí domu a nočná časť je na poschodí. Rodinný dom v posledných 10 rokoch okrem kuchyni bol kompletne rekonštruovaný. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Okná sú kvalitné drevené eurookná. Rodinný dom je podpivničený. DOM okres Dunajská Streda – Topoľníky zastavaná plocha: 120 m2 plávajúca podlaha / dlažba drevené eurookná IS – elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Do domu je vstup z troch strán, dve z prízemí a jeden cez pivnicu. Srdcom domu je priestranná obývacia izba na prízemí, odkiaľ vedia schody na poschodie. Na prízemí sa nachádza ešte predsieň, kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza hala so vstavanou skriňou, tri izby a kúpeľňa so sprchou a toaletou. V pivnici je kotolňa, spoločenská miestnosť a sú skladové miestnosti. POZEMOK vstup na pozemku je možný z dvoch strán rovinatý výmera: 385 m2 oplotený garáž altánok parková úprava – kosená tráva a kríky IS – elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia OKOLIE V obci Topoľníky nájdete všetko čo na dedine potrebujete - potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola, škôlka. V obci nachádzajú aj reštaurácie, termálne kúpalisko, futbalové ihrisko a športová hala.

Realitná kancelária, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Topoľníky, katastrálne územie Horné Topoľníky. Veľkosť pozemku je 1300m2 Cena zahŕňa vypracovaný stavebné povolenie, ako aj stavebný projekt rodinného domu, garáže ako aj bazéna, ktorý však nemusíte využiť. Je to Vaša voľba. Súčasťou je stavebné povolenie platné do roku 2027, ktoré zahŕňa, je: samostatne stojaci, jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom so šikmou sedlovou strechou, bez obytného podkrovia, s terasou (úžitková plocha 99,81m2, obytná plocha 84,07m2, zastavaná plocha 175,56m2, počet izieb 3, počet obytných miestností 3, počet podlaží 1, konštrukcia rodinného domu - murovaná) napojenie stavby na verejný vodovod, na verejnú sieť NN vedenia a na verejnú kanalizáciu samostatne stojaca, jednopodlažná, nepodpivničená garáž s pultovou strechou (úžitková plocha 43,56m2, zastavaná plocha 51,84m2, počet podlaží 1, konštrukcia stavby - murovaná) napojenie stavby na verejnú sieť NN vedenia samostatne stojaci, izolovaný, monolitný betónový bazén s technológiou, ktorý bude zapustený do zeme spevnené plochy oplotenie pozemku Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Info: 0903/509-294, gyongyi.szabo@awreal.sk Cena ďalej zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Directreal Partner - ️ Pozemky pre vašu rekreáciu pri termálnom kúpalisku a malom Dunaji ️ Chcete si užiť dokonalý relax pri malom Dunaji? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Na predaj je pozemok o výmere 348 m2 v nádhernom prostredí Topoľníkov, v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska a malého Dunaja. Tento pozemok je ako stvorený pre výstavbu vašej vysnívanej chaty, kde si budete môcť užívať krásne chvíle s rodinou alebo priateľmi. Na predaj máme rôzne veľkosti, stačí si len vybrať: 304 m2, 313 m2, 333 m2, 348 m2, 371 m2, 394 m2, 508 m2, 783 m2 ostatné sú predané ! Milovníci rybolovu určite ocenia blízkosť malého Dunaja, kde si môžu užiť pokojné chvíle strávené pri vode. Elektrina bude k dispozícii v roku 2025, takže sa nemusíte starať o žiadne komplikácie ohľadom energie. Výhody tohto pozemku sú nespočetné - krásne prírodné prostredie, termálne kúpalisko, možnosť rybolovu a veľa ďalších aktivít. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a investujte do svojej budúcej rekreácie ešte dnes! Prístup k pozemku je cez spevnenú cestu, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. V budúcnosti môžete využiť aj na prenájom chaty na rekreáciu pre tých, ktorí by si chceli vychutnať toto úžasné miesto a ešte vám to aj zarobí peniažky. Cena za meter štvorcový je len 110€, čo je skvelá príležitosť investovať do vášho vlastného kúsku raja. Nezaváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na obhliadku. Vaše miesto na relax čaká na vás! Výmera m2: 348 Cena za m2 EUR: 110 Rozmery š x d: 20 x 17 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppD Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Máte dosť malých pozemkov a kompromisov pri výstavbe? Nájsť dnes dostatočne veľký pozemok v pokojnej lokalite je čoraz náročnejšie. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1114 m² v tichej časti obce Horné Topoľníky. Nachádza sa v pokojnej uličke s výbornou dostupnosťou – ideálna kombinácia súkromia a praktickosti. Prečo je tento pozemok výnimočný: - výmera 1114 m² – nadštandardný priestor - rovinatý terén – jednoduchšia výstavba - inžinierske siete v blízkosti - k dispozícii územnoplánovacia informácia (UPI) - viac priestoru = viac možností Možnosti využitia: - rodinný dom s veľkou záhradou - výstavba dvoch samostatných domov - investičný projekt Lokalita Horné Topoľníky: - pokojná obec vhodná na bývanie - dobrá dostupnosť do Dunajská Streda - tiché a bezpečné prostredie Veľké pozemky sú dnes rarita . Ak hľadáte priestor bez kompromisov, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Kontaktujte nás ešte dnes. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru pre každého? Chcete mať bývanie s priestorom pre vlastné podnikanie? Chcete mať samostatný priestor pre niektorého člena rodiny? Chcete mať príjemný chládok počas horúcich letných dní bez klimatizácie? Ak áno, tento dom je pre Vás! Duna Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj kvalitný, 3 izbový rodinný dom, s ďalšími 3 izbami v suteréne domu. Dom bol postavený v roku 1979 zo sivých pórobetónových tvárnic. V rámci rekonštrukcie dostal nové plastové okná, vchodové dvere. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom ústredného kúrenia. Voda je obecná. Vstup je do predsiene pokračujúcej chodbou, z ktorej sa postupne otvárajú jednotlivé miestnosti. Hneď vpravo je vchod na povalu ako aj do suterénu. Vľavo je priestranná kuchyňa s príručnou špajzou. Za ňou kúpeľňa s oddelenou toaletou. Ďalej sa dostaneme do centrálnej časti domu - do priestrannej obývacej izby, z ktorej sa otvárajú 2 spálne. V suteréne je technická miestnosť s plynovým kotlom ústredného kúrenia ako aj s elektrickým bojlerom pre teplú vodu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a s príručnou špajzou, samostatná toaleta, kúpeľňa s rohovou vaňou a 3 izby. Do suterénu vedie aj samostatný vchod, čo umožňuje jeho rôzne využitie (podnikanie, prenájom...) Dom je vyprázdnený, podlahy sú poter, čo dáva možnosť zriadenia podláh podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj samostatná garáž ako aj hospodárska budova. Zastavaná plocha domu je 141m2 Úžitková plocha: 230m2 Plocha pozemku: 392m2 Cena: 175.000,-EUR Neváhajte, volajte!

Udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný, 3,5 izbový, klasický štvorcový rodinný dom v Topoľníkoch Hľadáte dom kam sa len nasťahovať? Prípadne by ste predsa len chceli prispôsobiť Vašim predstavám? Ak áno, tento dom je pre Vás! Duna Reality – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, 3,5 izbový klasický, štvorcový rodinný dom v Topoľníkoch. Je postavený z tehál a pórobetonových tvárnic, napojený na plyn, na verejný vodovod,(je aj vlastná studňa na polievanie záhrady). Kanalizácia je na hranici pozemku. Dom disponuje s 2 vchodmi. S tým bočným vchádzame do priestrannej izby – predsiene s rôznym možným využitím, odkiaľ sa otvárajú dvere do 1. prednej spálne ako aj do centrálnej časti domu – obývačky. Z obývačky je vstup do 2. prednej spálne ako aj do izby-jedálne, do ktorej sa dostaneme aj cez zadný vchod cez malú predsieň. Z tejto jedálne je vstup do kuchynského kúta. Prípadným vybratím steny medzi nimi by sa dala zriadiť priestranná, moderná kuchyňa. Z kuchynského kúta je vstup do kúpeľne s vaňou ako aj do samostatnej toalety. Za domom je vedľajšia stavba s komorou, dielňou, chlievom ako aj samostatná garáž s montážnou jamou. K domu patrí aj dostatočne veľká záhrada pre pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocia. Nehnuteľnosť s jej danosťami môže poskytnúť pokojné, pohodové bývanie. Zastavaná plocha domu je: 141m2 Úžitková plocha domu: 110m2 Zastavaná plocha vedľajšej stavby: 52m2 Zastavaná plocha garáže: 18m2 Plocha pozemku: 986m2 Cena nehnuteľnosti: 139.990,-EUR! Dohoda možná! Neváhajte, volajte!

Duna Reality s.r.o. – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, 4 izbový rodinný dom v Topoľníkoch. Dom bol postavený v roku 1965 z tehál a kváder. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové plastové vchodové dvere, okná, zateplenie 8 cm polystyrénom, nová strešná krytina, nový plot. Dispozícia domu: 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, kúpeľňa s vaňou, so sprchou a toaletou, kuchyňa, 2 špajze. Má až 3 vchody, čo zabezpečuje veľkú variabilitu jeho využitia. Kúrenie je ústredné s radiátormi na elektrický kotol ako aj 3 ks klimatizácie, čo je efektívny a úsporný spôsob, ako zabezpečiť teplo vo vašej domácnosti, pričom moderné klimatizácie dosahujú účinnosť až 400-500%. Podlahy sú laminát, dlažba a PVC. Za domom je vedľajšia stavba na rôzne využitie ako aj samostatne stojacia garáž. Pozemok je ideálne veľký, má 800m2, je tu dvor ako aj záhrada na pestovanie vlastne zeleniny, či ovocia. Zastavaná plocha domu je: 130m2 Úžitková plocha: 105m2 Cena: 139.990,-EUR. Neváhajte, volajte!

Realitná kancelária REMAX ponúka na prenájom prízemnú časť administratívnej budovy o výmere 89,4m2 a skladovú halu o výmere 600m2 kolaudované v roku 2016 v obci Topoľníky, iba 15km od okresného mesta Dunajská Streda. Administratívna budova je murovaná, napojená na verejný vodovod, plynovod, elektrickú sieť ,odpadová voda sa odvádza do izolovanej žumpy a je vybudovaná aj prípojka Telekom. Vykurovanie je podlahové elektrické. Priestor je klimatizovaný, vhodný aj ako výstavná sieň, kancelária či sídlo firmy alebo predajňa. Je k dispozícii miestnosť s bezpečnostnými dverami a trezorom, aj hygienické zázemie. Skladová hala je jednopodlažná montovaná hala, so šikmou strechou. Nosná konštrukcia je oceľová montovaná. Hala je opláštená sendvičovými panelmi hr. 8 cm s vysokou izolačnou schopnosťou. Podlaha v interiéri haly je z kvalitného drátkobetónu. Vráta sú sekcionálne izolované typu HÖRMANN na diaľkové ovládanie. Hala je napojená na verejnú elektrickú sieť , plynovod, vodovod, je zabezpečená bezpečnostným systémom s kamerami. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vykurovanie je riešené dvomi klimatickými jednotkami. Areál je prístupný z asfaltovej komunikácie (Železničná ulica). Vnútroareálová komunikácia je betónová s chodníkmi zo zámkovej dlažby. Ďalšie parkovacie miesta sú priamo pred administratívnou budovou prístupné z verejnej komunikácie. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu sa skladá z: - nájomného za administratívny priestor: 89,40m2 x 5€ (447€ + DPH) - nájomného za skladovú halu : 600m2 x 3,90€ (2340€ + DPH) - nájomného za parkovisko: 100€ + DPH - poplatky za služby (vodné stočné): 30 + DPH Elektrická energia sa fakturuje mesačne na základe skutočnej spotreby. Cena nájmu: 2917€ + DPH/ mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: -prvé nájomné -depozit vo výške 3 mesačného nájmu -poplatok pre realitnú kanceláriu Výhodou obce Topoľníky je výhodná dopravná poloha, ktorú určuje blízkosť významných dopravných ťahov juhozápadného Slovenska: − cesta I/63 Bratislava - Dunajská Streda - Komárno − železničná trať Bratislava - Dunajská Streda - Komárno so zastávkou Dolný Štál Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, strategicky situovaný a okamžite využiteľný priestor.

Directreal Live - Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej spálni, ktorá má mimochodom vlastný šatník, detskej izby a obývačky, nádhernú kuchyňu z ktorej je priamy výstup do dvora. Kúpeľňu v ktorej sa nachádza umývadlo, vaňa aj sprchový kút, toaleta a ešte aj dostatok priestoru na pračku a sušičku. Celý interiér prebehol dôkladnou rekonštrukciou od stropov cez rozvody až po podlahu. Všade sa nachádza kvalitný nábytok vyrobený na mieru, všetko v nádhernom modernom štýle. Celá rekonštrukcia má len necelé dva roky (niečo len pár dní), takže môžeme povedať, že všetko je nové. Dom je z časti podpivničený. Tu sa nachádza kotolňa a ešte úložné priestory. Z vonka dom prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a okná s dverami. Fasáda čaká na nového majiteľa. Na dvore sa ešte nachádza prístavba, ktorá môže slúžiť ako dielňa, záhradný domček, či odkladací priestor podľa Vašich predstáv. Ďalej terasa s grilom a ešte rozľahlá záhrada, alebo dvor s vlastnou studňou kde je ešte dostatok priestoru pre vaše budúce plány. Dom má predprípravu na kamerový systém, disponuje optickým internetom a klimatizáciou a ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Obec Topoľníky leží iba pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a pre relax aj termálne kúpalisko. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola a škôlka. Nachádzajú sa tu aj reštaurácie a cukrárne, futbalové ihrisko a športová hala a dokonca má aj vlastné termálne kúpalisko. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 760 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPg Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce, na pozemku s výmerou 553 m². Dom bol postavený v roku 1972 z tehly a pórobetónu. Obytná plocha domu je približne 300 m². Nachádza sa tu 5 priestranných izieb s rozmermi približne 5 × 4 m, ako aj jedna väčšia miestnosť, ktorá ponúka viacero možností využitia. V dome sa nachádza špajza, pivnica a tiež garáž. Vykurovanie je riešené radiátormi, ktoré boli menené približne pred 7–8 rokmi. K dispozícii sú 2 kotly – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha bola pred 3 rokmi novo asfaltovaná. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá je vhodná napríklad na chov zvierat alebo ako hospodárska budova. Obec Topoľníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, športové možnosti aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj na podnikateľské účely vďaka výbornej polohe v centre obce. Cena nehnuteľnosti: 160 000 € Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku o výmere 593 m² za cenu 120 €/m². V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1300 m² v obci Topoľníky. K ponuke je už vydané stavebné povolenie a v cene je zahrnutý kompletný projekt rodinného domu, garáže a bazéna. Výhody ponuky: - cena zahŕňa kompletný projekt rodinného domu, garáže a bazéna - platné stavebné povolenie do roku 2027 - všetky inžinierske siete priamo na pozemku Rodinný dom: - samostatne stojací, murovaný, jednopodlažný - úžitková plocha: 99,81 m² - obytná plocha: 84,97 m² - zastavaná plocha: 175,25 m² - 3 izby + terasa - napojenie na vodovod, kanalizáciu a elektrinu Garáž: - samostatne stojaca, murovaná, jednopodlažná - úžitková plocha: 43,56 m² - zastavaná plocha: 51,84 m² - napojenie na elektrinu Bazén: - zapustený monolitný betónový bazén s technológiou Súčasťou projektu sú aj spevnené plochy a oplotenie pozemku. Cena: 105 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393