Nehnuteľnosti Trhová Hradská

Bosen Group Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 288 m², ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m² v obľúbenej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka ideálne spojenie komfortu, relaxu a praktického bývania. Dispozícia: Pivnica: izba, práčovňa, kotolňa Prízemie: priestranná izba, kuchyňa, predsieň, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, WC Benefity nehnuteľnosti: vonkajší bazén ideálny na letné dni sauna pre oddych a regeneráciu kryté terasy poskytujúce súkromie a priestor na posedenie pokojná rezidenčná lokalita Trhová Hradská slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradníčenie Lokalita: Obec Trhová Hradská je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda. Nachádza sa len 9 km od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečená rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút). Samotná obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie. Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Margita Agh, kontakt: 0905 363 590, nehnuteľnosť s ID: DS-70692: Ponúkame na predaj päť izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská okres Dunajská Streda, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 384 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 188 m2 a pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 300 m2 a obytnou plochou miestností 140 m2. Malá záhrada je navrhnutá v stredomorskom štýle. DISPOZÍCIA: Dom dispozične pozostáva z 12 miestností, z čoho 6 je možné plnohodnotne využiť na bývanie. • zádverie • obytná miestnosť spojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • spálňa • 3 x izba • schodisko • obytné podkrovie • nebytovú časť 160 m2 je možné využiť na podnikateľské účely alebo ako sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1996. Je postavený z kvádrov. V priebehu užívania prešiel rekonštrukciou (zateplenie) a modernizáciou aby dokázal zabezpečiť kvalitné bývanie. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými roletami. O vašu bezpečnosť sa postará kamera. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa, Rodinný dom je vo vynikajúcom stave bez akýchkoľvek investícií a predáva sa kompletne zariadený. Skutočne sa stačí iba nasťahovať. VÝHODY: Priestrannosť domu, dobrý technický stav, komfort bývania a dispozícia, kompletná občianska vybavenosť obce, dobrí susedia, kľudné a tiché prostredie. Nízke mesačné náklady sú 180 € pre dve osoby. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou v dobrej dostupnosti do okresného mesta a výborným napojením smer Bratislava (45 minút po R7) ,Komárno (40 minút) a Veľký Meder (20 minút). Okresné mesto Dunajská Streda je mesto v srdci Žitného ostrova, je najväčšou zásobárňou kvalitnej pitnej vody v Strednej Európe a obľúbeným turistickým cieľom regiónu. Navštevované sú najmä termálne kúpaliská Dunajská Streda, Veľký Meder, Topoľníky a vodné mlyny v blízkom okolí - Vodný mlyn v Dunajskom Klátove alebo Vodný mlyn v Tomášikove, Športový areál X-bionic® sphere v Šamoríne, Zoo Malkia Park v Orechovej Potôni. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom osloví aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý sa neuspokojí len tak s hocijakým domom a vie oceniť kvalitu stavby, potrpí si na detaily a komfort bývania, ktorý tento dom ponúka vrátane moderných technológií, zabezpečenia a príjemnej oddychovej zóny v záhrade. Neváhajte a kontaktujte ma. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dom je kúpou voľný, bez tiarch. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný trojizbový byt s balkónom sa nachádza v novom bytovom komplexe v centre Komárna. Projekt spája súčasný štandard bývania s výbornou dostupnosťou služieb, pokojnou atmosférou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Byt sa predáva v stave white walls. Prakticky riešený byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, 2 samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je súčasťou tehlovej novostavby s využitím princípov pasívnych technológií, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Štandard zahŕňa podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, inteligentný SMART systém, rekuperačné vetranie, trojsklá, protipožiarne dvere a akustické priečky. V dome je kamerový systém a čipové ovládanie vstupov. K dispozícii je optické pripojenie na internet. V rámci voliteľného vybavenia si môžu majitelia zvoliť obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere či kompletné zariadenie kúpeľne podľa vlastného vkusu za príplatok. Projekt sa nachádza priamo v srdci Komárna, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, nemocnice aj historického centra mesta. Blízkosť rieky Váh a lužných lesov ponúka priestor na šport, oddych aj rekreáciu. Podlahová plocha 71,32 m² lodžia 4,73 m² ID: 111271 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111271-komarno Bright two-bedroom apartment with a loggia located in a new residential complex in the center of Komárno. The project combines a modern standard of living with excellent access to services, a peaceful atmosphere, and an emphasis on energy efficiency. The apartment is sold in a white walls condition. A practically designed apartment consisting of a spacious living room with access to the loggia, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is part of a brick new-build that applies the principles of passive technologies, ensuring low monthly costs. The standard features include underfloor heating with a private heat pump, an intelligent SMART system, heat recovery ventilation, triple-glazed windows, fire-resistant doors, and acoustic partitions. The building is equipped with a camera system and chip-controlled entry. Optical internet connection is available. As part of the optional equipment, owners can choose wall tiles, floor tiles, flooring, interior doors, or a fully furnished bathroom according to their own taste for an additional fee. The project is located right in the heart of Komárno, within walking distance of shops, restaurants, schools, kindergartens, a hospital, and the city’s historical center. The nearby Váh River and floodplain forests offer opportunities for sports, relaxation, and recreation. ID: 111271 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/111271-komarno

Hľadáte priestor s charakterom, výnimočnou lokalitou a obrovským podnikateľským potenciálom? RE/MAX Attractive vám exkluzívne ponúka na predaj bývalé pohostinstvo v malebnej obci Trhová Hradská, neďaleko rieky Malý Dunaj a chráneného územia Dunajské luhy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 141 m² • Pozemok: 823 m² • Lokalita: ul. Dunajská, Trhová Hradská • Stav: čiastočne podpivničený, dobrý technický stav DISPOZÍCIA: • Suterén: skladový priestor • Prízemie: o priestranná reštauračná časť o barový pult so zázemím (kuchyňa, sklad) o samostatné dámske a pánske toalety o kancelária s vlastným WC a sprchou • Povala: neobytná, vhodná na skladovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: • Murovaná stavba z tehál (bez vonkajšieho zateplenia) • Strecha: drevená konštrukcia, betónová krytina • Okná: pôvodné drevené • Elektrina: nové rozvody, 220 V / 380 V • Kúrenie: plynový kotol, nové radiátory • Teplá voda: bojler 300 l (pivnica) + 120 l (kuchyňa) • Odpady: žumpa • Ventilátor na odvod dymu VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Atraktívna lokalita pri Malom Dunaji – ideálna pre vodákov, cyklistov, turistov a rybárov • Napojenie na cyklotrasy Žitného Ostrova • Vhodné na reštauráciu, penzión, komunitné centrum, svadobné či eventové priestory • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv DOSTUPNOSŤ: • Dunajská Streda: 11 km • Veľký Meder: 20 km • Bratislava: cca 50 min cez R7 CENA ZAHŔŇA: • Kompletný právny servis • Poplatky spojené s prevodom vlastníctva • Finančné poradenstvo pri vybavení hypotéky Kontakt na makléra: Erika Kitanovicsová Tel.: 0903 866 871 E-mail: erika.kitanovicsova@re-max.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – túto jedinečnú nehnuteľnosť najlepšie pocítite na vlastnej koži.

Realitná kancelária REMAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor so spoločným dvorom priamo v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, ktoré zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzok a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Úžitková plocha: 48 m² Priestor je aktuálne využívaný ako funkčné mäsiarstvo. K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Obchodný priestor je ideálny pre rôzne typy prevádzok, obchodov a služieb. Priamy vstup z ulice zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov a zároveň vysoký marketingový potenciál vďaka veľkým výkladom a výbornej viditeľnosti. Priestor sa predáva nezariadený a je vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Budova je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda (spoločná pre celý objekt) • odkanalizovanie do žumpy Lokalita Obec Trhová Hradská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, cukráreň, reštaurácia, pizzeria, aj zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a vysoký potenciál pre podnikanie. V prípade kúpy oboch priestorov ponúkajú majitelia možnosť cenovej dohody/zľavy. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný a útulný 5-izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec je vzdialená len 10 km od Dunajská Streda, 28 km od Galanta a približne 57 km od Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 1995 na pozemku s rozlohou 400 m². Obytná plocha domu predstavuje 140 m² a nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pričom pivničné priestory majú výmeru až 160 m². Suterén je momentálne využívaný ako dielňa, no vďaka svojej veľkorysej rozlohe ponúka široké možnosti využitia aj na podnikateľské účely, skladové priestory alebo domácu prevádzku. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Exteriér domu bol zateplený 10 cm polystyrénom a nehnuteľnosť získala novú fasádu a moderný farebný vzhľad, čo prispieva nielen k estetike, ale aj k lepšej energetickej úspornosti. Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie: * Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s krásnou novou rustikálnou kuchynskou linkou a praktickou špajzou. Súčasťou prízemia je aj svetlá obývacia izba, vstupná predsieň a priestranná hala-jedáleň. * Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa vybavená vaňou. * Na druhom podlaží sú situované ďalšie miestnosti – 2 izby, priestranný šatník (garderób), pričom súčasťou podlažia je aj veľký využiteľný podkrovný priestor vhodný na skladovanie. V interiéri domu boli použité kvalitné materiály. V niektorých miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety, v ostatných laminátové podlahy. Celý interiér dopĺňajú masívne drevené interiérové dvere, ktoré dodávajú domu príjemnú a teplú atmosféru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, čo zaručuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná bez potreby väčších investícií. V prípade záujmu je možné ponechať zariadenie rodinného domu po dohode s majiteľom Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou podnikania alebo veľkým úložným priestorom v pokojnej lokalite. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na: telefónnom čísle: 0905/853 822 alebo e-mailom na adrese: gabriela.szalaya@re-max.sk. Vaša realitná maklérka – Gabriela Szalay

Obchodný priestor na predaj – výborná investičná príležitosť v centre Trhovej Hradskej Realitná kancelária REMAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor so spoločným dvorom priamo v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, ktoré zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzok a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Úžitková plocha: 162 m² Svetlá výška priestoru: 3,70 m Dispozícia: • predajná plocha s výkladom do ulice – 110 m², • miestnosť so zadným vstupom do dvora – 13 m², • kancelária – 12 m², • miestnosť so sociálnym zázemím a vstupom do dvora – 8 m², • sklad s výstupom do dvora – 12 m². K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Obchodný priestor je ideálny pre rôzne typy prevádzok, obchodov a služieb. Priamy vstup z ulice zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov a zároveň vysoký marketingový potenciál vďaka veľkým výkladom a výbornej viditeľnosti. Priestor sa predáva nezariadený a je vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Budova je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda (spoločná pre celý objekt) • odkanalizovanie do žumpy Lokalita Obec Trhová Hradská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, cukráreň, reštaurácia, pizzeria, aj zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a vysoký potenciál pre podnikanie. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Rodinný dom má úžitkovú plochu 152 m² a stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 650 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 189 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Do domu sa vstupuje z dvora cez vstupnú halu, na ktorú nadväzuje chodba. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby. Ďalšia izba je priechodná a zadná izba je samostatne prístupná z chodby. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. K dispozícii je jedna kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, nové podlahy, omietky a maľovky. Modernizovaná bola tiež kuchyňa a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ústredné vykurovanie. Obvodové murivo je tehlové s hrúbkou 30 až 45 cm a dom je zateplený 12 cm tepelnou izoláciou. Strecha je kombináciou stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 19 m², postavená v roku 1975. Ďalším praktickým priestorom je pivnica s výmerou 15 m², ktorá sa nachádza pod skladovým priestorom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Dom sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou zostávajú vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 230 V a 400 V, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Lokalita Trhová Hradská ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica a obchod s rôznym tovarom. Pre voľný čas a aktívny oddych je k dispozícii detské ihrisko pri materskej škole a novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky. Príjemným bonusom je pokojné prostredie v blízkosti Klátovského ramena, ktoré ponúka možnosti na prechádzky a kontakt s prírodou. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo mesta s dostupnosťou pracovných a občianskych možností vo väčších mestách. Cena: 178 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v obci Trhová Hradská, ktorý sa nachádza na príjemnom a rovinatom pozemku s výmerou 785 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Rodinný dom počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Novému majiteľovi však ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu a vytvorenie bývania presne podľa vlastného vkusu. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo štyroch izieb a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie celej rodiny. Praktické zázemie dopĺňa špajza, sklad a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež pivnica, terasa a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň ďalší úložný priestor. Vybavenie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá bola vybavená novými obkladmi a sanitou. O vykurovanie a ohrev vody sa stará nový plynový kotol, ktorý prináša komfortné a efektívne vykurovanie. Počas teplých letných dní určite oceníte aj klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Pre zvýšenie tepelno-technických vlastností bola ľavá obvodová stena domu dodatočne zateplená. K pocitu bezpečia prispievajú masívne bezpečnostné vchodové dvere. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať prakticky ihneď po kúpe. Exteriér Rovinatý pozemok ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru podľa predstáv nových majiteľov. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok súkromia a zároveň praktické využitie. Lokalita Trhová Hradská je príjemná obec vhodná na pokojné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom, garážou a praktickým zázemím, pričom ocenia už zrealizované rekonštrukcie a technické vylepšenia. Cena : 165 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 650 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na rekonštrukciu a vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a ďalším stavbám na pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Dispozícia Rodinný dom má úžitkovú plochu 110 m² a ponúka praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa vstupuje do troch priestranných izieb, kuchyne a kúpeľne s vaňou a WC. Súčasťou domu je tiež špajza, šatník a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia ponúka dostatok možností na modernizáciu a prispôsobenie interiéru individuálnym potrebám nového majiteľa. Vybavenie a technický stav Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom veľkou výhodou je zachovalá strecha a suchá pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, pričom priamo na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. K dispozícii je elektrina a plyn. Vykurovanie je riešené radiátormi a v dome je zároveň pripravená predpríprava na krb, ktorý môže v budúcnosti doplniť vykurovanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje kompletne si vytvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Samostatná budova s garážou. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatná budova s veľkou garážou s výmerou 48 m². Budova bola predchádzajúcim majiteľom využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej veľkosti a samostatnosti ponúka množstvo možností využitia. Je len na novom majiteľovi, ako tento priestor využije a prispôsobí svojim potrebám. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 650 m² je rovinatý, priestranný a nachádza sa v intraviláne obce. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, detského ihriska či záhradkárčenie. Priestranný dvor zároveň umožňuje pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na bývanie a zároveň dobrý priestor pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena : 110 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom v španielskom štýle v obci Trhová Hradská v okrese Dunajská Streda. Rodinný dom s 700m2 úžitkovou plochou sa nachádza na 12 árovom oplotenom pozemku v novej štvrti dediny. Samotný rodinný dom je postavený z tehál, náročná stavba domu prebehla od roku 1993 do 2007 podľa vlastných predstáv majiteľov. Dispozičné riešenie domu: z predsiene vstúpime do priestrannej obývacej izby ktorá je centrálnou izbou domu, odtiaľ sa dostaneme do zadnej časti domu, kde sa nachádza priestranná kuchyňa s nábytkom na mieru, špajza, vchod do pivnice, kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom a vstupom na povaľu, priestranná spálňa. V prednej časti domu sa nachádza umelecká izba pre hudobníkov s úplnou zvukotesnou stenou, toaleta, garáž spojená s letnou kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. Poschodie je riešené s galériou, ktorá spojí polootvorenú priestrannú obývaciu izbu s vstupom na balkón a nočnú časť s dvoma spáľňami a kúpeľňu. V suteréne je kotoľňa s plynovým kotlom, skladové miestnosti a vinná pivnica z výstupom do záhrady. V záhrade je zavlažovací systém, záhradný domčeka altánok. Dom je postavený z kvalitných materiálov, okná sú z dreva a podlaha je drevená, okrem kúpelní. V obývačke je krb, kúrenie je plynové s radiátormi. Celý dom je zabezpečený ALARMOM. Režijné náklady na mesiac cca: 210Eur plyn, 50Eur elektrina, 40Eur voda. Odvoz odpadových vôd je riešená žumpou za 95Eur polročne. CENA domu: 370 000 € Obec Trhová Hradská má výbornú občiansku vybavenosť. Tiché prostredie, škola, škôlka, lekári, reštaurácie, cukráreň, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Mgr. Kristína Gavlider Mobil: +421 907 754 381 E-mail: gavlider@xpertreality.sk

Na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská Tento rodinný dom z tehly bol postupne budovaný od roku 1970 . Vďaka doterajšej čiastočnej rekonštrukcii je dom okamžite obývateľný a pripravený na plnohodnotné využívanie. Zároveň však novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na dokončenie modernizácie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Hlavné benefity a technické parametre: Kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: Kúpeľňa bola kompletne prerobená vrátane nových obkladov, sanity a moderného dizajnu. Je pripravená na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Benefity: Moderné vykurovanie: O teplo a ohrev vody sa stará úplne nový plynový kotol, čo zaručuje vysokú efektivitu a výraznú úsporu na mesačných nákladoch. Klimatizácia: V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizačnú jednotku, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v celom priestore. Dodatočná izolácia: Pre zlepšenie tepelno-izolačných vlastností bola ľavá obvodová stena nehnuteľnosti kompletne zateplená, čo zabraňuje únikom tepla. Jedným z najväčších benefitov domu sú ešte masívne bezpečnostné dvere, ktoré vašej rodine prinesú dokonalý pocit bezpečia, súkromia a ničím nerušený spánok.“ Nehnuteľnosť je vďaka týmto úpravám vo výbornom technickom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité rekonštrukcie a je pripravená pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 165 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 165 m² (bez plochy vedľajších stavieb a garáže), ktorý sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 770 m². Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje praktickým usporiadaním izieb, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu: Vstupná časť Kuchyňa so samostatnou špajzou 4 priestranné izby Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta, pod ktorou sa nachádza pivnica s výmerou 15 m² Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Ústredné kúrenie do radiátorov a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol a nový bojler, čo zaručuje bezstarostnú prevádzku a energetickú efektivitu. Keďže v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zalievanie záhrady. Exteriér a vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a funkčné vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu s veľkorysým úložným priestorom. Pozemok dopĺňajú ovocné stromy, ktoré na záhrade dotvárajú príjemnú, pokojnú atmosféru ako stvorenú na relax. Obec je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím v srdci Žitného ostrova: Termálne kúpalisko: Priamo v obci sa nachádza obľúbené Termálne kúpalisko Topoľníky s liečivou vodou a rekreačným areálom. Občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú aj základnú školu, obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a zdravotné stredisko. Príroda a voľný čas: Malebné prostredie v blízkosti ramena Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na rybolov, cykloturistiku, vodné športy a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Mesto Dunajská Streda je vzdialené len cca 14 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širším nákupným možnostiam a rýchlostnej ceste R7 smer Bratislava. Keves

Na predaj: Starší 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Trhová Hradská Hľadáte miesto pre pokojný rodinný život alebo ideálny pozemok na realizáciu svojich stavebných plánov? Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj rodinný dom ( 9 m x 12 m ) v tichej a pokojnej časti obce Trhová Hradská (okres Dunajská Streda). 📌 Základné parametre a technické údaje Celková výmera pozemku: 1 774 m² ( 20 m x 89 m ) Stav objektu: Dom je starší, v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu (podľa zámeru nového majiteľa). Čiastočne vymenené okná. Právny stav: Pozemok je bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Výborná poloha mimo hlavnej cesty. 🏠 Dispozícia domu Vstupná chodba 4 obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s toaletou ⚡ Inžinierske siete a technické vybavenie Voda: Obecný vodovod Elektrina: Zapojená v dome Plyn: Zapojený v dome Kúrenie: Plynové – riešené radiátormi Ohrev vody: Elektrický bojler Odpad: Veľkoobjemová žumpa (kapacita 12 m³) Studňa 🌲 Výhody nehnuteľnosti a UPI Veľký pozemok (1 774 m²): Ideálny na záhradkárčenie, vytvorenie oddychovej zóny alebo výstavbu nového rodinného domu. Platná UPI: K dispozícii je územnoplánovacia informácia určujúca presné podmienky pre novú výstavbu v danej lokalite. Tiché prostredie: Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje bezpečné a tiché bývanie pre rodiny s deťmi. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Obec Trhová Hradská je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v Dunajskostredskom okrese. Služby v obci: Škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta a miesta na šport či relax. Príroda: Blízkosť ramien Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov a prechádzky v prírode. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Dunajskú Stredu a hlavné dopravné ťahy. CENA: 150.000 € 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nestrácajte čas, kým vás niekto predbehne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918197701 alebo mailom na eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Znížená cena!!! Na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v centre obce Trhová Hradská Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a bola realizovaná s dôrazom na kvalitné materiály a komfortné rodinné bývanie. Počas rekonštrukcie boli vybudované nové rozvody vody, elektriny a plynu, zrealizovaná nová kanalizačná prípojka (aktuálne je odpad riešený žumpou) a položená nová zámková dlažba. (fotodokumentácia na vyžiadanie) Základné údaje Výmera pozemku: 577 m² Zastavaná plocha: 136 m² Pozemok je kompletne oplotený Nehnuteľnosť je bez tiarch Dispozičné riešenie Dom ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: 3 samostatné izby Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou Špajza pri kuchyni Úložný priestor na povale s pochôdznou drevenou podlahou Technické vybavenie a štandard Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Viessmann Strešná krytina: plech Obvodové murivo: tehla Zateplenie fasády: 10 cm polystyrén Izolácia stropu: 30 cm Plastové okná Odkvapový systém Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Rok kolaudácie 2001 Exteriér Terasa o výmere 19 m² V rámci dokončenia nehnuteľnosti bude zrealizované zadné oplotenie pozemku a upravený dvor Inžinierske siete Elektrina Plyn Obecná voda Žumpa Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena 195.000 Eur Právny servis v cene V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis: Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Kompletné zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti Postaráme sa o bezpečný, profesionálny a bezstarostný priebeh predaja. Video prezentácia TikTok: FP Reality YouTube: youtu.be/uRQ6l_DB7sM?is=1kC7EaKnnDOmr7RX Lokalita – Trhová Hradská Obec Trhová Hradská ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a pravidelného autobusového aj vlakového spojenia. Výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vzdialenosti: Dunajská Streda 10 km (10 min.) Bratislava 58 km (44 min.) Šamorín 35 km (32 min.) Veľký Meder 18 km (19 min.) Gabčíkovo 20 km (22 min.) Senec 48 km (49 min.) Győr (Maďarsko) 45 km (45 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Na predaj exkluzívny pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami v strategickej lokalite obce Trhová Hradská (okres Dunajská Streda). Pozemok s veľkorysou výmerou 2 945 m² sa nachádza v území, pre ktoré bola vydaná ÚPI – zmiešané územie občianskej vybavenosti a IBV. Vďaka svojej polohe a bezprostrednému susedstvu s budúcou predajňou BIEDRONKA predstavuje zaujímavú príležitosť pre komerčný projekt aj služby. STRATEGICKÁ POLOHA A EXTRA BENEFIT Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho priame susedstvo s parcelou, na ktorej bude postavená nová predajňa potravinového reťazca BIEDRONKA. Výstavba predajne je plánovaná na 1. štvrťrok 2027. Budúca prevádzka môže byť významným zdrojom návštevnosti pre podnikateľské aktivity v bezprostrednom okolí a vytvárať prirodzenú synergiu pre ďalšie služby a prevádzky. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vzhľadom na vydanú ÚPI pre zmiešané územie občianskej vybavenosti a IBV a strategickú polohu pri budúcej BIEDRONKE je pozemok vhodný napríklad pre: • retailové prevádzky • drogériu, textil či chovateľské potreby • zdravotnícke služby alebo lekáreň • obchodnú galériu / menšie nákupné centrum • kaviareň alebo gastro prevádzku • služby pre obyvateľov a návštevníkov • ďalšie podnikateľské alebo občianske využitie podľa konkrétneho zámeru a podmienok ÚPI TECHNICKÉ PARAMETRE A PRIPRAVENOSŤ • Celková výmera: 2 945 m² • Inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia vybudované priamo na pozemku • Terén: rovinatý, vyčistený a pripravený na ďalší rozvoj • Prístup: bezproblémový prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu • ÚPI: zmiešané územie občianskej vybavenosti a IBV PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? 1. Budúca BIEDRONKA v bezprostrednom susedstve Výstavba novej predajne je plánovaná na 1. štvrťrok 2027, čo môže výrazne zvýšiť atraktivitu lokality a návštevnosť jej okolia. 2. Pripravená technická infraštruktúra Existujúce inžinierske siete môžu investorovi ušetriť čas aj významnú časť nákladov spojených s prípravou územia. 3. Strategická poloha Priame susedstvo s budúcou maloobchodnou prevádzkou vytvára priestor pre synergické podnikateľské projekty a služby. 4. Perspektívna lokalita Trhová Hradská sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne okresu Dunajská Streda. CENA: 110 €/m² Pre viac informácií, nahliadnutie do ÚPI alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľudovít Józsa ALTAGRIC Reality 0907 892 781 altagric@altagric.sk

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a podnikateľskou budovou v Trhovej Hradskej. Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Alebo nehnuteľnosť, kde môžete spojiť bývanie s podnikaním? Táto ponuka vám ponúka množstvo možností. Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, nachádzajúci sa obci Trhová Hradská. Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a predstavuje skvelú investíciu do budúcnosti. Základné informácie: Pozemok: 650 m² Úžitková plocha domu: 110 m² Dispozícia domu: chodba 3 priestranné izby kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC špajza šatník pivnica Dom je napojený na obecnú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. K dispozícii je plyn, vykurovanie zabezpečujú radiátory a pripravená je aj predpríprava na krb, ktorý môže vytvoriť príjemnú atmosféru nového domova. Bonus, ktorý robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova s veľkou garážou o výmere 48 m², ktorú predchádzajúci majiteľ využíval na podnikanie. Je v nej zavedené aj umývadlo a ponúka množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako: dielňa, sklad, firemné priestory, autoservis, letná kuchyňa, hosťovský apartmán, hobby miestnosť, fitness alebo domáca kancelária. Je len na novom majiteľovi, ako naplno využije jej potenciál. Exteriér: Pozemok s výmerou 650 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Priestranný dvor umožňuje pohodlné parkovanie viacerých áut a poskytuje dostatok súkromia. Veľkou výhodou je aj zachovalá strecha a suchá pivnica, ktoré sú pri starších domoch veľkým plusom. Lokalita: Obec Trhová Hradská patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie aj vlakovú stanicu. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Galanty, Šale či Bratislavy robí z tejto obce ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. Prečo práve tento dom? ✔ pozemok 650 m² ✔ úžitková plocha domu 110 m² ✔ samostatná budova s garážou (48 m²) ✔ možnosť bývania aj podnikania na jednom mieste ✔ obecná voda aj vlastná studňa ✔ plyn, radiátory a príprava na krb ✔ pivnica, špajza a šatník ✔ parkovanie pre viac áut ✔ zachovalá strecha ✔ rekonštrukcia podľa vlastných predstáv bez kompromisov Cena: 110 000 € Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Za cenu bytu získate rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, garážou a ďalšou budovou s obrovským potenciálom. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, táto ponuka má všetko, čo potrebujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotográfie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TRHOVEJ HRADSKEJ NA POZEMKU 785 m² – PRÍJEMNÉ BÝVANIE BLÍZKO DUNAJSKEJ STREDY Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská, situovaný na príjemnom a rovinatom pozemku s výmerou 785 m². Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť ďalšieho modernizovania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Dispozícia domu pozostáva zo štyroch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Praktické zázemie tvoria špajza, sklad a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, terasa a garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a zároveň ponúka ďalší úložný priestor. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Veľkou výhodou domu je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá bola vybavená novými obkladmi a sanitou. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje komfortné vykurovanie domácnosti. Ďalším benefitom je klimatizácia, ktorá Vám počas horúcich letných dní príjemne ochladí interiér a vďaka možnosti vykurovania ju môžete využiť aj počas prechodného obdobia a v zime na vykurovanie. Pre zlepšenie tepelno-technických vlastností bola ľavá obvodová stena domu dodatočne zateplená. Bezpečnosť zvyšujú masívne bezpečnostné vchodové dvere. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať prakticky ihneď po kúpe. POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 785 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity alebo vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru podľa vlastných predstáv. Veľkosť pozemku predstavuje príjemný kompromis – poskytuje dostatok súkromia a priestoru, no zároveň nevyžaduje náročnú údržbu príliš veľkej záhrady. TRHOVÁ HRADSKÁ – POKOJNÉ BÝVANIE LEN 10 KM OD DUNAJSKEJ STREDY Trhová Hradská sa nachádza na juhu Žitného ostrova, približne 10 km východne od Dunajskej Stredy. Vďaka svojej polohe ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť okresného mesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť priamo v mieste. Nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné zariadenia, pošta, banka, kultúrne stredisko a knižnica. Pre každodenný život je veľkou výhodou práve blízkosť Dunajskej Stredy, kde sú dostupné ďalšie možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami. Obec je dopravne prepojená s Dunajskou Stredou a okolím prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v pokojnej lokalite, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dom ponúka 4 izby, garáž, pivnicu, terasu, praktické hospodárske priestory, zrekonštruovanú kúpeľňu, nový plynový kotol a klimatizáciu s funkciou chladenia aj vykurovania. Veľkou výhodou je, že základné rekonštrukcie už boli zrealizované, no zároveň zostáva priestor na ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu. CENA: 165 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, praktické vybavenie a zároveň výbornú dostupnosť Dunajskej Stredy, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Trhová Hradská, nachádzajúci sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 185 m², úžitkovú plochu až 300 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 795 m². Dom ponúka veľkorysý priestor, viacero možností využitia a potenciál na viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývacej izby s krbom na drevo a priamym východom na krytú terasu, jednej izby a garáže. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z toho jedna s balkónom, a miestnosť pripravená na kuchyňu. Poschodie je dispozične riešené tak, že je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vchodom a vlastnou predsieňou. Pivnica ponúka pracovňu so sprchovým kútom, kotolňu, dve izby a skladové priestory. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením s radiátormi. Okná sú plastové, v garáži a pivnici drevené. POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, vonkajší krb, gril a kryté sedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o výmere cca 45 m², vhodná ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome, samostatne stojacou garážou a ďalšími dvomi parkovacími miestami na pozemku. Parkovanie je možné aj pred domom. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom si vyžaduje rekonštrukciu plochej strechy. Vlhkosť v interiéri vznikla výlučne v dôsledku technického stavu strechy, pričom všetky steny odspodu sú suché. Nejde o vzlínajúcu vlhkosť. Odhadované náklady na opravu strechy sú cca 8.000 €. Ďalej je potrebné v celom dome vymaľovať a odstrániť vlhkosť stien a v pivnici opraviť elektroinštaláciu. Celkové odhadované náklady na opravu domu sú do 15.000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavý potenciál pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Trhová Hradská sa nachádza približne 11 km od mesta Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, kostol, obchody aj cukráreň. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. VÝHODY • úžitková plocha až 300 m² • veľký pozemok 795 m² • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • samostatný vstup na poschodie • krb a východ na terasu z obývačky • dve garáže + ďalšie parkovacie miesta • vedľajšia budova 45 m² • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: 170 000,-EUR MAKLÉR Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej ulici v obci Trhová Hradská. Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Dom ponúka príjemné a pokojné bývanie pre rodinu. K dispozícii sú štyri obytné izby, kuchyňa s priestrannou špajzou a kúpeľňa, ktorá bola zrekonštruovaná približne pred piatimi rokmi. Z kuchyne je prístupná aj pivnica. Nad celým domom sa nachádza priestranná povala s betónovou podlahou. Do domu vedú dva samostatné vstupy a pri hlavnom vstupe sa nachádza veranda. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý je približne 1–2 roky starý. V dome sa nachádza aj elektrický bojler a klimatizácia. Odpadové vody sú riešené žumpou, pričom nehnuteľnosť nie je napojená na kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. V roku 2025 bola jedna z bočných stien domu zateplená a bola na ňu nanesená nová fasádna úprava. Na strane domu, ktorá bola zateplená, boli vymenené aj okná v kúpeľni a v špajze. Ostatné okná v dome sú pôvodné drevené. V rovnakom roku bola vymaľovaná aj kuchyňa. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 42 € za elektrinu a 130 € za plyn. K domu patrí aj garáž a vedľajšia stavba, ktorá v minulosti slúžila na chov zvierat. Tento priestor je možné podľa potrieb nového majiteľa prestavať a využiť na iný účel, prípadne odstrániť. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pozemok, ktorý má na svojom konci ďalší výjazd priamo na ulicu. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, okrem iného jabloň a hruška, a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času. Pokojná ulica a príjemné prostredie záhrady poskytujú dostatok súkromia a vytvárajú príjemné miesto na pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, vlastnou studňou, garážou, vedľajšími stavbami a praktickým pozemkom s druhým prístupom. Cena: 165 000 € Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 zastavaná plocha: 189 m2 plocha pozemku: 650 m2 garáž: áno - 19 m2 pivnica: čiastočne – 15 m2 stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom -Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici -Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci -Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi -Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie -Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome BENEFITY: -Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa -Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity -Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu -Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie -Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu -Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie CENA: DOHODOU V RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je 5-izbový, poschodový rodinný dom v obci Trhová Hradská. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici. V obci je aj materská škola, základná škola, ambulancia lekára a zubného lekára, reštaurácia. Trhová Hradská sa nachádza 11 km od Dunajskej Stredy a 60 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Budova bola postavená z tehly v roku 1988. Pozostáva z 5 spální, priestrannej obývačky, kuchyne (so špajzou), kúpeľne (s vaňou a WC), samostatného WC a predsiene. Z jednej z izieb na poschodí vedie schodisko do podkrovia. Útulnú obývaciu izbu zdobí krb. 2 izby majú aj balkón. V jednotlivých miestnostiach sú položené laminátové parkety a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a krbom. V roku 2010 boli vymenené niektoré okná za plastové a v roku 2012 opäť výmena ohrievača vody a bojlera. Vo všetkých izbách je nainštalovaná káblová televízia. Odpadová voda je vypúšťaná do vyhnívacej jamy s objemom 12 m³. Pod polovicou domu je pivnica, v ktorej je aj studňa. V suteréne sa nachádza aj letná kuchyňa, špajza a práčovňa. Parkovať môžete pred domom, na príjazdovej ceste alebo v garáži. Do domu sa dá vstúpiť cez garáž. Mesačné náklady: - plyn: 130 € - elektrina: 70€ Rozloha pozemku: 462 m² Zastavaná plocha: 246 m² Úžitková plocha: 120 m² Veľkosť terasy: 10 m² Cena dohodou. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom pri Klátovskom ramene Ponúkame na predaj udržiavaný, dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a strategickou polohou je ideálnym miestom pre rodinný život v priamom kontakte s prírodou. Základné parametre domu: Dispozícia: 5 izieb, samostatná kuchyňa, komora, 1x kúpeľňa a 1x samostatné WC. Stav a rekonštrukcie: Dom bol kolaudovaný v roku 1982. Má novú strechu (2021) a modernizované vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom (2019). Plocha: Zastavaná plocha domu je 98 m². K domu patrí aj samostatná kotolňa (21 m²) s vlastným súpisným číslom. Pozemok: Celková rozloha 1110 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, pestovanie či ďalšiu realizáciu. Na záhrade sa nachádzajú rodiace ovocné stromy. Inžinierske siete: Dom je napojený na mestskú vodu a plyn. Odpad je riešený žumpou. K dispozícii je vlastná studňa na polievanie záhrady. Orientácia: Svetelné podmienky zabezpečuje orientácia S/JV. Samostatná klembová pivnica (využiteľnosť napr.: vinná pivnica, sklad potravín, samostatná hracia miestnosť, po úprave môže byť bazén). Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Trhová Hradská ponúka kompletné zázemie pre komfortný život: Vzdelanie: Priamo v obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Nákupy a služby: V blízkom dosahu sú potraviny COOP Jednota a ďalšie lokálne prevádzky. Príroda: Najväčším benefitom je tesná blízkosť Klátovského ramena – národnej prírodnej rezervácie, ktorá je rajom pre turistov, cyklistov a milovníkov ticha. Doprava a infraštruktúra: Spojenie: Obec má pravidelné autobusové spojenie linkami SAD Dunajská Streda, ktoré zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 15 minút cesty). Dostupnosť: Výborné napojenie na cestu prvej triedy umožňuje pohodlný dojazd smerom na Bratislavu alebo Galantu. Cena: 169.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Ing. Ildikó Marczellová – Respect Real exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská. Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej ulici v obľúbenej obci s výbornou dostupnosťou. Dunajská Streda je vzdialená približne 10 minút jazdy autom a Bratislava približne 40–45 minút. Rodinný dom bol postupne budovaný v období od roku 1960 do roku 1972. Ide o tehlovú stavbu s úžitkovou plochou približne 120 m², situovanú na pozemku s výmerou 770 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a dobrý základ na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Dom je momentálne neobývaný, pravidelne udržiavaný, avšak vzhľadom na svoj vek a technické riešenie si vyžaduje rekonštrukciu. Nový majiteľ tak má možnosť prispôsobiť si celý dom vlastnému vkusu a potrebám. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s technickou miestnosťou, samostatnej izby, strednej miestnosti, ktorá pôvodne slúžila ako kuchyňa, a spálne. Zo zadnej časti domu sa prechádza do prístavby, v ktorej sa nachádza priestranná kuchyňa so špajzou. Pri rekonštrukcii je potrebné počítať s tým, že pod dvoma izbami nie je vyhotovená betónová podlaha. Kuchyňa sa nachádza v neskôr pristavanej časti domu. Tieto skutočnosti zároveň ponúkajú možnosť dispozičných a stavebných úprav podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V dome sa nachádza aj kachľová pec, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vykurovania alebo ako základ na vybudovanie krbu. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná, odpad je riešený formou žumpy, ktorej vývoz je potrebný približne 2–3-krát ročne. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá momentálne nie je využívaná. Pod kuchyňou sa nachádza pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s dobrým priestorovým potenciálom a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dom sa predáva so zariadením, ktoré je viditeľné na fotografiách. Cena nehnuteľnosti je 115 000 € vrátane profesionálneho realitného servisu. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode, vrátane víkendov. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk