Nehnuteľnosti Trnava

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Trnava - Modranka a zaujme vysokým štandardom vyhotovenia, nábytkom na mieru a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné údaje: Úžitková plocha: 166 m² Zastavaná plocha: 103 m² Výmera pozemku: 291 m² Terasa Stav: novostavba / kompletne zrekonštruovaný (rok kolaudácie/výstavby 2017) Parkovanie: bezpečné parkovanie na pozemku za elektrickou posuvnou bránou Ďalšie údaje: tehlová stavba (Heluz 30 cm + zateplenie) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 priestranných izieb, vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s dennou časťou, kúpeľne, samostatnej toalety a priestranného samostatného šatníka. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa prístupná cez kvalitné hliníkové dvere, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu s rodinou. Moderný a svetlý interiér vybavený nábytkom na mieru ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletné zariadenie nábytkom na mieru vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom - kvalita materiálov (tehla Heluz, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové terasové dvere) - moderné technológie: klimatizácia, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém - bezpečné parkovanie vo dvore za elektrickou posuvnou bránou - priestranný samostatný šatník pre dostatok úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Trnava - Modranka s tichým, pokojným prostredím a výbornou komunitnou atmosférou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta či priameho napojenia na diaľničný obchvat. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 345.576,-€ bez dph Pozemok B – REZERVOVANÝ Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 18.000 € Mesačný nájom: 520 € vrátane energií (bez DPH) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 20 €/mes. (bez DPH) Internet SWAN: 41 €/mes. (bez DPH) V cene je zahrnuté: Odstúpenie prevádzky vrátane kompletnej technológie a zariadenia, prevod prenájmu, aktívna instagramová stránka so sledovateľmi, zaučenie a odovzdanie know-how. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 1.000 €/mesačnee ( vrátane energií ) V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2027. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha 142 m² Výmera pozemku: 642 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde: - kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop, - vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou, - samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom, - technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku, - kompozitné podlahy v obytných miestnostiach, - biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami, - podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka, - rekuperácia, - optické rozvody v každej izbe, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, - HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe, - interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách, - vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov, - 3 vydláždené parkovacie státia. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 - možnosť individuálnych úprav počas výstavby - tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady - kvalitné stavebné materiály a moderné technológie - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - priestranný pozemok s výmerou 642 m² - terasa s výmerou 35 m² - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 3i byt na ulici Tamaškovičova v Trnave 84,79 m2, ktorý je v pôvodnom stave a predstavuje skvelú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnsť sa nachádza na 2. poschodí s výhľadom na zeleň okolo bytovky. Parkovanie je súčasťou bytového domu na oplotenom a uzamknutom pozemku vo vlastníctve spoločníkov. Samostatný bytový dom je postavený z tehál s výbornou zvukovou izoláciou. Byt sa skladá z troch samostatných izieb a samostatnej kuchyne. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bežného bývania. K bytu tiež patrí priestranná pivnica tá poskytuje veľa priestoru na odloženie vecí. Súčasťou bytu sú dve logie a komora 1,3 m2. toto bývanie ponúka aj mnoho odkladacieho priestoru, čo v bežných bytoch nenájdete. Orientácia okien je juh - juhozápad čo príjemne eliminuje zvuky z blízkej frekventovanej cesty. Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa seba, táto ponuka môže byť práve pre vás.

Moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Levan s balkónom a parkovaním v garáži Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária CreeX Reality a Michal Baran vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe Rezidencia Levan na Koniarikovej ulici v Trnave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje úžitkovou plochou 50 m² a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Príjemným benefitom je veľký balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie počas teplejších dní. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, vďaka ktorému máte svoje vozidlo bezpečne zaparkované a chránené pred nepriaznivým počasím. Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične je riešený prakticky a účelne. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy východ na priestranný balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu, pričom kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou. Lokalita Rezidencia Levan na Koniarikovej ulici ponúka moderné mestské bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život vrátane obchodov, služieb a možností na pohodlné fungovanie bez zbytočného dochádzania. Základné parametre nehnuteľnosti * Lokalita: Koniarikova ulica, Trnava – Rezidencia Levan * Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * Výmera: 50 m² * Poschodie: 1. poschodie * Stav: novostavba * Zariadenie: kompletne zariadený * Balkón: veľký balkón * Parkovanie: parkovacie miesto v podzemnej garáži * Dostupnosť: ihneď voľný Cena prenájmu Cena nájmu je 750 € mesačne, pričom v cene sú zahrnuté energie aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je voľný ihneď, preto ak hľadáte moderné, zariadené bývanie s balkónom a vlastným parkovaním v Trnave, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Michal Baran – CreeX Reality Telefón: 0905 857 580 E-mail: michal.baran@creexreality.sk Web: www.creexreality.sk Obhliadku si môžete dohodnúť aj cez víkend.

Dáme do prenájmu v priamom centre mesta Trnava, ulica Bradlanská, časť Spieglsaal 3izb byt po rekonštrukcii o celkovej výmere 100m2. Nachádza sa na prízemí v rodinnom dome s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami. Do každého bytu je samostatný vstup. Byt má 3 veľké izby, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu a kuchyňu. Kuchynská linka je na mieru so spotrebičmi (sporák, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, v izbe je veľká rolldor. - skriňa. Bez zvierat. Byt sa prenajíma vrátane 1 parkovacieho miesta vo dvore. Prvá platba: 1x nájom 1050,- EUR (850 nájom + 200 energie), 1x depozit 1050 EUR. Výhody: priame centrum, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený dom. INFO V SKRATKE byt: 3 izb, o výmere 100m2, ulica Bradlanská, Stavba: rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, ponúkaný byt je na prízemí, samostatný vstup dispozícia: 3 veľké izby, vstupná hala, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. zariadenie: kuchynská linka je na mieru so spotrebičmi (sporák, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, v izbe je veľká rolldor. - skriňa. Platby: Prvá platba: 1x nájom 1050,- EUR (850 nájom + 200 energie), 1x depozit 1050 EUR. Výhody: k dispozícii aj 1 parkovacie miesto, priame centrum, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený dom

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj rodinný dom (obchod a služby) s ÚP = 160 m2 na pozemku 312 m2 v centre Trnavy v pôvodnom stave. Pozemok = 312 m2 Dvor = 110 m2 Zastavaná plocha = 202 m2 Úžitková plocha = 160 m2 Pivnica = 44 m2 Dom je z tehál a v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu. Predné okná má situované na západnú stranu. Má klenbové pivnice, podkrovie a veľký dvor. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet. Cena = 310 000 EUR + 6 200 EUR provizia pre RK V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Ponúka na prenájom kanceláriu na 1. poschodí 20 m2 v Trnave. Úžitková plocha = 20 m2 1. Poschodie Sociálne zariadenia spoločné. Parkovanie zdarma. Na dobu neurčitú s 2 mes výpovednou lehotou. Non stop prístup. 1 m2 = 12,45 EUR / mes aj s energiami + DPH + možná dohoda 20 m2 = 249 EUR / mes aj s energiami + DPH / + 1 x nájom + 1 x depozit + možná dohoda Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Ponúkame na prenájom kanceláriu 34 m2 (1. posch) v TT - Sladovnícka ulica. Úžitková plocha = 34 m2 1. Poschodie Ma klimatizáciu, podlahove kúrenie. Podnájom na 1 rok, 3 x nájmy dopredu. Minimálna doba prenájmu: Dohodou 1 m2 = 8,2 EUR / mes + DPH + energie 34 m2 = 278,8 / mes + DPH + energie Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom sklad v TT (ÚP=200 m2) s možnosťou expanzie na 2400 m2. ÚP= 200 m2 s možnosťou expanzie na 2400 m2 Prízemie Ponúkame na prenájom skladové haly postavené v najvyššom štandarde v Trnave - časti BRATISLAVSKÁ ulica, Trnava. K dispozícii 18 mesiacov po podpise zmluvy. LOKALITA: Trnava- Bratislavská - Trnavský kraj, vzdialenosť do Bratislavy - 50 km, napojenie na D1 diaľnicu - 4 km: 1. Výmera haly: od 200m2 s možnosťou expanzie na 2.400 m2, 2. Svetlá výška: 7 m, 3. Nosnosť podlahy: 5T/ m2, 4. Prístup: priame vjazdy, 5. Podľa potrieb klienta (rozvod elektroinštalácia, vykurovania, vybudovanie kancelárskych častí a sociálnych zariadení, 6. Parkovanie: v areáli. Cena = Dohodou Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: Národnú kultúrnu pamiatku v historickom centre Trnavy Historický objekt o celkovej výmere 2344 m2 je situovaný na nároží dvoch významných stredovekých komunikáciách Hollého a Hviezdoslavová oproti Arcibiskupskému úradu v Trnave Tento Meštiansky dom v historickom jadre Trnavy je svojou veľkosťou jedna z najväčších a najvýznamnejších stavieb v danej lokalite. Historický objekt s nádvorím je z troch strán lemovaný arkádami a zo severnej strany objektu je stavba bez významnejších pamiatkových hodnôt, ktorú je možné nahradiť novým objektom Trojica poschodových a z väčšej miery aj podpivničených krídiel s nádvorím spolu tvoria 6000 m2 úžitkovej plochy Národná kultúrna pamiatka, ktorá má nezastupiteľnú urbanistickú a pamiatkovú hodnotu je jedna z najdôležitejších pamiatkových stavieb v Trnave. VIAC INFORMÁCIÍ O PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI VÁM RADI POSKYTNEME TELEFONICKY ALEBO NA OSOBNOM STRETNUTÍ V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM ZABEZPEČÍME VŠETKY POTREBNÉ MATERIÁLY A DOKUMENTY K BUDOVE DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, ktorá Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Hľadáte domov a zároveň rozbehnuté úspešné podnikanie? Všetky tieto možnosti Vám ponúkam v podobe tejto výnimočnej NEHNUTEĽNOSTI.V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE V RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trnavy – Tehelná ulica, sídlisko Družba. Byt s výmerou 71,55 m² + loggia 4m2sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, príjemného interiéru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Je vhodný pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez nutnosti riešiť rekonštrukciu. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: ✓ vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, ✓ priestrannej obývacej izby, ✓ samostatnej kuchyne, ✓ dvoch samostatných izieb, ✓ kúpeľne, ✓ samostatného WC, ✓ loggie poskytujúcej príjemný priestor na oddych. Kompletná rekonštrukcia priniesla moderný vzhľad, funkčné riešenia a komfort, ktorý ocení nový majiteľ od prvého dňa bývania. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor pre sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ výborná výmera 71,55 m² ✓ 3-izbová dispozícia s nepriechodnými izbami ✓ loggia ✓ dve pivnice ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ nízke náklady a komfortné bývanie ✓ možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita – Tehelná ulica, Trnava Lokalita Družba patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do centra mesta, ktoré je dostupné autom aj mestskou dopravou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zrekonštruované, praktické a bezstarostné bývanie v stabilnej lokalite Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj zabehnutý RODINNÝ PENZIÓN s celoročnou vyťaženosťou cca 80%, ktorý sa nachádza len 20 km od Trnavy vo vyhľadávanej lokalite Malých Karpát. Ideálna veľkosť, plne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 izieb (2-3 lôžkové), ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový apartmán so samostatným vchodom. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Možnosť zriadiť reštauráciu, ktorá tu v minulosti bola prevádzkovaná. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie so záhradným krbom, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne pozemku nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, - na pozemku studňa s úžitkovou vodou CENA NEHNUTEĽNOSTI NA VYŽIADANIE v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Pripravujeme predaj 4 izbového mezonetu v širšom centre Trnavy neďaleko Kalinčiakovej ul.s užitnou plochu viac ako 110m2. Nehnuteľnosť disponuje 3 nepriechodnými izbami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Mezonet sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie,fotografie, pôdorysy k tejto výnimočnej nehnuteľnosti,ktorá sa objavuje na trhu len veľmi zriedka ma neváhajte kontaktovať.

Pre seriózneho klienta hľadám 4-izbový rodinný dom priamo v Trnave. Ideálne aspoň čiastočná rekonštrukcia. Prosím posielajte iba ponuky rodinných domov priamo v meste, nie okolité obce.

Pre seriózneho klienta hľadám svetlý 2-izbový byt v širšom centre mesta Trnava. Financovanie pripravené. Bezpečný predaj Vašej nehnuteľnosti zrealizovaný za pár dní bez zbytočného čakania.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v Trnave, v areáli bývalej TAZ na Coburgovej ulici. Nehnuteľnosť pozostáva z haly o výmere 500 m2, pozemok o výmere 4769 m2, na pozemku sa nachádzajú ešte dve menšie budovy o výmere cca 60 a 40 m2. Jedná sa o časť pôvodne slúžiacu zlievarni, možné je však komerčné aj priemyselné využitie. Možné odkúpiť aj po častiach, modrá - čistý pozemok, červená - hala s pozemkami. V prípade záujmu poskytneme jednotlivé ceny za jednotlivé časti. Časť 1 na parcele číslo 8598/9 a /10 sú menšie budovy, možné využitie ako zázemie pre výrobu, obchod, opravárenské služby ... Hala v časti 2 na parcele číslo 8598/8 má výmeru cca 500m2 , predtým bola využívaná ako sklad modelov pre Zlievareň Trnava. Možné využitie pozemkov je priemyselná výroba/sklady. Je nutné vybudovať nové prípojky energií. Voda a kanál idú cez pozemky v zelenom páse pri komunikácií na ktorej sú vecné bremená práva prechodu. V prípade kúpy vcelku je cena stanovená na : 658.140€ + DPH Možná dohoda o cene v prípade seriózneho a vážného záujmu. Bližšie informácie vám rád poskytnem na nižšie uvedených kontaktoch: E-mail: kudry@sharkreal.sk Tel.čislo: 0940 155 746 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám čoskoro (v polovici októbra) ponúkne na predaj 4-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii na ulici Tehelná v Trnave. Bytový dom, v ktorom je byt umiestnený, je takisto po rekonštrukcii. Záujemcovia o obhliadku sa môžu ozývať okamžite. INFO: – top lokalita - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, kúsok do centra mesta ako aj na diaľnicu/obchvat, nákupné centrum, supermarket, hypermarket ako aj iné obchody, škola, materská škola, poliklinika atď. v tesnej blízkosti – byt sa nachádza na 5.p./6.p. bytového domu s novým výťahom – celková výmera podlahovej plochy bytu a pivnice (bez plochy lodžie) je 78,75 m2 –– kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2026: nová elektrina v celom byte (nový prívodný kábel + 400V na varnú dosku), kuchynská linka, podlahy (vrátane vyrovnania samonivelizačnou hmotou), úpravy stien, kúpeľňa so sanitou, WC, interiérové aj vstupné dvere, radiátory, v každej izbe zapustený záves a podsvietenie, plastové okná – ďalšie drobné výhody - napr. veľmi nízke náklady na bývanie, veľký výťah DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 2x detská izba – spálňa so vstupom na lodžiu – zo spálne vstup do miestnosti, ktorú je možné využiť napr. ako šatník, prípadne aj ako ďalšiu menšiu izbu – k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne trnavareality.sk +421 908 807 791

RK CASMAR, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt s výmerou 72 m² plus plocha balkóna sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej orientácie. Veľkou výhodou je juhozápadná orientácia obývacej izby, vďaka ktorej je hlavný obytný priestor počas dňa krásne presvetlený. Obe spálne sú orientované na východ do pokojného vnútrobloku, čo vytvára príjemné podmienky na oddych a spánok. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Interiér ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE interiérová výmera 72 m² + balkón 3 izby obývacia izba s juhozápadnou orientáciou dve spálne orientované na východ do pokojného vnútrobloku klimatizácia vstavané skrine na mieru kompletne zariadený interiér balkón pivničná kobka garážové parkovacie státie výťah bezbariérový prístup LOKALITA Jednou z veľkých predností bytu je jeho výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Na nákupy a každodenné vybavovanie je k dispozícii obchodné a nákupné centrum ISLAND, ktoré sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Trnavy, či už autom, pešo alebo prostredníctvom MHD ako aj rýchle napojenie na D1/R1. Vďaka kombinácii pokojného bývania, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej dostupnosti ide o lokalitu vhodnú tak pre rodinné bývanie, ako aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ novostavba ✔ výborná lokalita na Mikovíniho ulici ✔ 72 m² + balkón ✔ obývacia izba orientovaná na juhozápad ✔ spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ klimatizácia ✔ vstavané skrine na mieru ✔ garážové parkovacie státie ✔ pivničná kobka ✔ výťah a bezbariérový prístup ✔ školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔ nákupné centrum ISLAND v tesnej blízkosti ✔ výborná dostupnosť do centra Trnavy ✔ dobré napojenie na MHD Ak hľadáte moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v novostavbe, s kompletným zariadením, vlastným parkovaním a všetkým potrebným na dosah ruky, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Link na virtuálnu obhlidku - Cena nehnuteľnosti (bytu): 239 000€ vrátane provízie RK Cena nehnuteľnosti (bytu , parkovacieho státia a kobky): 262 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK ponúka na predaj garážové parkovacie státie v modernej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu, čo zaručuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka – bez ohľadu na počasie. ✅ Lokalita: Mikovíniho ulica, Trnava – obľúbená a dostupná časť mesta ✅ Typ: vnútorné garážové státie ✅ Vstup: na diaľkové ovládanie ✅ Bezpečnosť: uzatváraný objekt, kamerový systém Výborná voľba pre obyvateľov projektu MIKO alebo blízkeho okolia, ktorí hľadajú isté a bezpečné parkovanie, prípadne ako investícia s možnosťou prenájmu. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny priestor v centre Trnavy plocha 28,89m2, cena nájmu 346,68eur za mesiac bez DPH + energie 25,33eur/ mes. bez DPH. V danom objekte sa nachádzajú viaceré už zabehnuté prevádzky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v RK alebo na tel.č. 0902 414 104.