Nehnuteľnosti Veľké Úľany

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka Exkluzívne na predaj Stavebný pozemok 1841 m2 pre rodinný dom v obci Veľké Úľany, katastrálne územie Nové Osady Rozloha pozemku – 1841 m2 Šírka pozemku 15,0 m Inžinierske siete v dosahu./eklektika ,voda/. Plyn a kanalizácia v danej časti obce nie je. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Juraj Kičko– 0903 468 984 a poďme si ju pozrieť. Cena: 82 000 Euro Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany. Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov. Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu. Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle. Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období. Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení. • POZEMOK Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa. Štandard bude zahŕňať: • novovybudované 2 parkovacie státia, • kompletnú zámkovú dlažbu, • oplotenie pozemku. Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku. V dome sú kompletné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • odpad riešený čističkou. Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa: • plávajúcu podlahu, • dlažby a obklady, • sanitu v kúpeľni a WC, • všetky interiérové povrchy, • kompletné exteriérové úpravy, • vonkajšie žalúzie, • zámkovú dlažbu a oplotenie. Fotografie sú vizualizácie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu: • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, • kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe, • vonkajšie žalúzie, • kvalitná väzníková rovná strecha. Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju: • tichú a harmonickú atmosféru, • novú modernú výstavbu, • príjemnú komunitu mladých rodín, • pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda. Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné. Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život. Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 249.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj projekt 11 stavebných pozemkov v obci Veľké Úľany, v prémiovej zóne Bellinda Park. Ide o moderný, uzavretý a kompletne oplotený areál, ktorý v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s dobre premyslenou infraštruktúrou a atraktívnym prostredím pre budúcu rodinnú výstavbu. Projekt Bellinda Park osloví každého, kto hľadá bezpečné miesto pre budúci domov, príjemnú komunitu a vyvážené prepojenie prírody s rýchlou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou ponuky je 11 stavebných pozemkov, určených na výstavbu rodinných domov. Predaj už úspešne prebieha – predané sú pozemky č.1, 2, 3, 4, 7 a 10, čo potvrdzuje vysoký záujem o túto lokalitu. Voľné pozemky a ich výmery: • Pozemok č. 5 – 602 m² • Pozemok č. 6 – 702 m² • Pozemok č. 8 – 761 m² • Pozemok č. 9 – 700 m² • Pozemok č. 11 – 870 m² Areál pôsobí mimoriadne príjemne aj vďaka plánovanej oddychovej zóne, rozsiahlej zelenej výsadbe a premyslenému urbanizmu, ktorý podporuje pokojné rodinné bývanie. Prístupová cesta vedie naprieč celým projektom, čo zabezpečuje komfortné napojenie ku každému pozemku. • VÝMERA Výmera jednotlivých pozemkov sa pohybuje od 602 m² až po 870 m², čo ponúka široké možnosti – od kompaktného projektu až po priestranný rodinný dom s veľkou záhradou. • INŽINIERSKE SIETE Výborne vybudovaná infraštruktúra bude zahŕňať: • elektrické prípojky • prípojky na kanalizáciu • prístupovú cestu v rámci celého areálu • optické pripojenie na internet • vybudované pouličné osvetlenie Areál je kompletne oplotený plným plotom a vstup je zabezpečený rampou, čo výrazne zvyšuje mieru bezpečia a súkromia. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt Bellinda Park predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do pozemku v stabilne sa rozvíjajúcej lokalite s vysokým dopytom po rodinnom bývaní. Kombinácia moderných sietí, uzavretého areálu a premyslenej infraštruktúry zvyšuje hodnotu územia nielen dnes, ale aj do budúcnosti. Pozemky sú vhodné na vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rastu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Úľany sú dlhodobo vyhľadávanou obcou najmä pre ideálnu kombináciu pokojného prostredia a výbornej dopravnej dostupnosti. Projekt Bellinda Park sa nachádza v tichej časti obce, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, materská a základná škola, zdravotné služby, športoviská aj množstvo možností pre rodiny s deťmi. Okolie je bohaté na lesy, cyklotrasy, oddychové plochy či vodné plochy, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. Významným benefitom je pohodlné napojenie na hlavné ťahy v regióne, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do miest ako: • Galanta • Dunajská Streda • Sereď • Sládkovičovo • a samozrejme Bratislava prostredníctvom rýchlostného ťahu R7 alebo hlavnej cesty. Lokalita tak ponúka komfortné bývanie v pokojnej komunite bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrého spojenia s väčšími mestami či pracovnými centrami. Areál Bellinda Park je zároveň navrhnutý tak, aby pôsobil moderným, čistým a bezpečným dojmom – od kvalitného oplotenia, cez rampu, až po plánovanú oddychovú zónu, ktorá z neho robí ideálne miesto pre rodiny i jednotlivcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena všetkých voľných pozemkov je 155 €/m²,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný obchodný priestor situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre obce Veľké Úľany – hneď vedľa autobusovej stanice, v známom a navštevovanom prostredí. Priestor sa nachádza na prízemí pod bytovými jednotkami, čo zaručuje stálu frekvenciu ľudí v okolí a výbornú viditeľnosť prevádzky. VLASTNOSTI OBCHODNÉHO PRIESTORU NA PREDAJ • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Ponúkame Vám samostatný priestor s úžitkovou plochou 214 m², ktorý je rozdelený na dve časti. Na pravej strane sa momentálne nachádza fungujúci tetovací salón. V minulosti tu sídlila aj pobočka Slovenskej sporiteľne, odevná predajňa či cukráreň. Na ľavej strane sa nachádza potravinový obchod, ktorý funguje dodnes a prináša do lokality stálu klientelu. Vďaka svojej variabilnej dispozícii ponúka objekt široké možnosti podnikateľského využitia, ako napríklad: • obchod s potravinami alebo zmiešaným tovarom • reštaurácia, bistro, kaviareň alebo cukráreň • prevádzka služieb (kozmetika, kaderníctvo, barber, masáže, tetovací salón) • kancelárske priestory alebo sídlo firmy • pobočka banky, lekáreň, predajňa špecializovaného tovaru • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera interiéru je 214 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre predajnú časť, zázemie aj skladové priestory. • STAV PRIESTORU Priestor je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité využitie. V minulosti bol úspešne využívaný pre rôzne druhy podnikania, čo potvrdzuje jeho univerzálny charakter a podnikateľský potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nachádza sa v časti Eco Osada, v centre obce, hneď pri autobusovej stanici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť a v blízkosti sa nachádza známe kúpalisko Modrá Perla. Výborná dopravná dostupnosť: Galanta 13 km, Senec 20 km, Bratislava 40 km. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Táto strategická poloha je zárukou stabilného pohybu ľudí a vysokej viditeľnosti prevádzky. Vzhľadom na svoju polohu ide o výbornú investičnú príležitosť pre nové podnikateľské projekty alebo rozšírenie existujúcej prevádzky. Blízkosť rekreačných a obytných zón, autobusovej stanice a kúpaliska vytvára ideálne podmienky na vybudovanie stabilnej klientely. CENA Cena tohto obchodného priestoru je 174.000 €. Ide o skvelú investíciu do priestranného, dobre situovaného objektu s vysokým podnikateľským potenciálom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša exkluzívnu príležitosť kúpy útulného, moderne vybaveného 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou kvalitne vystavaného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Veľké Úľany – Ekoosada. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021, ktorá bola od začiatku tvorená s dôrazom na kvalitu, praktickosť a nízke mesačné náklady. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – od inteligentných technických riešení až po vkusne upravený exteriér. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré pôsobí mimoriadne domácky, priestranne a zároveň prakticky. Veľkorysá denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, pričom vstavaná kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok pracovného priestoru aj pre náročnejších kuchárov. Tri samostatné izby sú ideálne na: • spálňu (s vlastným šatníkom), • detskú izbu, • pracovňu či hosťovskú izbu. Dom sa pýši výbornou svetelnosťou a príjemnou atmosférou, ktorú umocňujú LED úsporné svetlá v celom dome. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 105 m² a je využitá naplno vďaka praktickej dispozícii. Okrem interiéru získavate aj krytú zimnú záhradu, ktorá slúži ako príjemná predĺžená obývačka – ideálna na posedenia, oddych aj celoročnú relax zónu, pričom je možné ju ztmaviť z vonkajšej strany a získať tak dokonalé súkromie. • POZEMOK Pozemok o výmere 400 m² predstavuje ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych. K dispozícii máte: • automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu, • priestranný dvor so skladovacím priestorom na záhradnú techniku, • pekne upravenú záhradu (aktuálne spravovanú záhradníkmi), • priestory vhodné na posedenie či vytvorenie ďalších relaxačných zón. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka premyslenému riešeniu ponúka príjemné súkromie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol dokončený ako novostavba v roku 2020 a skolaudovaný v roku 2021. Je postavený z kvalitnej tehly, čo spolu s modernými technickými riešeniami prináša dlhodobú stabilitu, zdravé vnútorné prostredie a nízke náklady na prevádzku – tie sa pohybujú do 150 € mesačne. Napojenie na siete: • elektrina - prerobená na nočný prúd ( Nízka tarifa NT ) • obecná voda, • kanalizácia, • studňa na zavlažovanie, • plyn nie je zavedený, ale je prístupný na pozemku, Technická výbava: • elektrický bojler – zdroj teplej vody, • elektrické podlahové kúrenie, • internet + TV od O2 (možnosť napojenia na optiku), • kamerový systém okolo celého domu, • elektrické žalúzie s manuálnym ovládaním, • kvalitná protišmyková dlažba v celom dome, • dvojitá stena so susedom pre maximálne odhlučnenie. Dom je predávaný úplne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je navrhnutý tak, aby dlhodobo šetril energie aj čas svojho majiteľa: • elektrické podlahové kúrenie pre rovnomerné teplo v celom dome, • elektrický bojler na ohrev vody, • LED osvetlenie – nízka spotreba, vysoká životnosť, • kamerový systém pre bezpečnosť, • zavlažovanie so samostatnou studňou, • možnosť pripojenia na optický internet, wifi router Každé technické riešenie bolo volené prakticky tak, aby zabezpečilo nízkonákladový chod a jednoduchú údržbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Úľany – Ekoosada predstavujú mimoriadne príjemnú lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcú zostať v dosahu potrebnej infraštruktúry. Táto časť obce je známa svojím harmonickým prostredím, mladou komunitou a modernou výstavbou. Ulice pôsobia upravene, bezpečne a uvoľnene – ideálne miesto pre rodiny, pracujúcich ľudí aj každého, kto túži po rovnováhe medzi prácou a oddychom. Blízkosť prírody umožňuje: • prechádzky, • cykloturistiku, • športové aktivity, • pokojné posedenie v záhrade bez ruchu mesta. Samotné Veľké Úľany poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská či kultúrne priestory. Vďaka strategickej polohe máte navyše výborné spojenie smerom na Senec, Galantu či Dunajskú Stredu, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný dochod. Ekoosada je vnímaná ako moderná, ekologicky orientovaná a rýchlo sa rozvíjajúca časť obce, v ktorej si nájdete pokoj, priestor a kvalitné rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 240.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Dom sa nachádza na tichej ulici v obci Veľké Úľany, známej svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete: Takže ak hľadáte pokojné miesto, kde začnete novú životnú etapu, ste na správnom mieste. Tento moderný 3-izbový rodinný dom vám poskytne všetko, čo potrebujete. Nachádza sa na 403 m2 pozemku. Vybavenie obce: potraviny, poštu, lekáreň zdravotné stredisko a zubnú ambulanciu reštaurácie a kaviarne kostol, kultúrny dom športoviská, cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji pravidelné trhoviská a komunitné podujatia Parametre nehnuteľnosti: Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 136,73 m² Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m² Dispozícia: 2 priestranné izby + veľká obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa, 2× WC, šatník, technická miestnosť Konštrukcia: nosné steny hr. 300 mm – pálená tehla LEIER, priečky hr. 110 mm – pálená tehla LEIER Izolácie: podlaha: 120 mm tvrdený polystyrén EPS 200 fasáda: polystyrén EPS 70F, hr. 180 mm strop: 100 mm minerálna vlna medzi SDK roštom + 220 mm minerálna vlna medzi stropnicami + 250 mm EPS 150S na streche (spolu 570 mm) Hydroizolácia strechy: povlaková krytina Fatrafol, hr. 2,0 mm Okná: plastové ALUPLAST, dvojfarebné, trojsklo Predpríprava na žalúzie: celokapotáž kastlíkov v RAL farbe podľa okien Vykurovanie: elektrické odporové DEVI Príprava TUV: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektro – hotové a funkčné Exteriér: upravený terén, okrasný kameň na okapových chodníkoch, predpríprava obrubníkov pre chodníky a parkovisko Prečo práve tento dom? bezbariérové riešenie – ideálne aj pre seniorov nízke mesačné náklady a moderné technológie pokojná lokalita bez ruchu mesta príjemní susedia a bezpečné prostredie Cena: 219 900 € 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Užite si leto vo vlastnom, útulnom dome, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa.

yberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Velľké Úlany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Velľké Úlany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úlan. Byty majú úžitkovú plochu 77,57 m2, veľké terasy, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Viac info: www.peknebyty.sk

yberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Velľké Úlany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Velľké Úlany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úlan. Byty majú úžitkovú plochu 77,57 m2, veľké terasy, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Viac info: www.peknebyty.sk

Vyberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Velľké Úlany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Velľké Úlany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úlan. Byty majú úžitkovú plochu 77,57 m2, veľké terasy, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Viac info: www.peknebyty.sk www.europrojektsro.sk

Vyberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Velľké Úlany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Velľké Úlany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úlan. Byty majú úžitkovú plochu 77,57 m2, veľké terasy, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Viac info: www.peknebyty.sk www.europrojektsro.sk

Allrisk Slovakia má pre Vás skvelú ponuku 4 izbového rodinného domu, ktorá vás očarí. Vychutnajte si relax a emóciu jedinečného bývania vo Vašom novom domove v lokalite ,,Veľké Úľany", kde utečiete od mestského stereotypu každý deň po príchode z práce. Dom leží na slnečnom skoro na 5 árovom pozemku. Prvé nadzemné podlažie prešlo ( 07/2024) čiastočnou rekonštrukciou - nová plávajúca podlaha a všetky priestory 1 NP sú vymaľované na bielo. Zastavaná plocha rodinného domu je 167 m2, úžitková plocha domu je 250 m2. Pozemok s rozlohou: 473 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, priestrannej obývacej miestnosti, kuchyňa a špajza, kúpeľňa – vaňa, samostatná toaleta a chodba. Veľký potenciál pre budúcich majiteľov je v spodnej časti rodinného domu ( napr. vínna pivnica, posilňovňa, pracovňa, sklad, klubovňa) Momentálne sa tam nachádza posilňovňa, klubovňa s barom, práčovňa, sklad, technická miestnosť, šatník, garáž. Neskutočne krásny pozemok s vysokými tujami Vám zabezpečí súkromie, kde máte terasu na posedenie pri káve, spoločných raňajkách alebo grilovaní s rodinou. Pri horšom počasí sa viete zadným vchodom presunúť do klubovne. VÁŠ NOVÝ DOMOV VÁM VIEME ZREKONŠTRUOVAŤ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V cene nehnuteľnosti : ▸Advokát vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšia potrebná asistencia podľa dohody

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ rodinný dom vo Veľkých Úľanoch! Celková plocha pozemku: 1062 m2 Dom je v pôvodnom stave, postavený v roku 1970 a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň, chodba, 3 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta V dome je zavedená elektrina, plyn, obecný vodovod. Na dvore sa nachádzajú menšie hospodárske budovy a v záhrade je vŕtaná studňa. LOKALITA: Obec Veľké Úľany disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, potraviny, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, záhradníctvo, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, kúpalisko, čerpacia stanica a iné Cca 40km od Bratislavy Cca 30km od mesta Dunajská Streda Cca 15km od mesta Senec CENA: 165 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom po rekonštrukcii vo Veľkých Úľanoch, časť Nové Osady. Rok rekonštrukcie: 2025. Rozsah rekonštrukcie: - výmena rozvodov elektriny, - plastové okná, - parkety a interiérové dvere, - panelové radiátory, - zateplenie obvodových stien EPS, hrúbka 5 cm, - dlažba na zádverí, - brána, bránička, - oplotenie z prednej strany pozemku, - vytýčené hranice pozemku, - chodník z betónovej zámkovej dlažby Dispozícia: - celková výmera pozemku: 777 m2 - celková podlahová plocha: 92 m2, terasa: 23 m2, - dispozícia: závetrie, zádverie, chodba, predná časť domu: kúpeľňa s wc, priestranná detská izba a spálňa, zadná časť domu: kuchyňa s jedálňou a so špajzou, priestranná obývačka s posuvnými dverami na terasu. - Čiastočne podpivničený, - Orientácia terasy: juhovýchod, orientácia prednej strany domu východ Zariadenie rodinného domu: - Kuchynská linka, - Komín na krb, alebo kachle, Energie: - kúrenie: kotol na tuhé palivo nachádzajúci sa v pivnici, - elektrický bojler na ohrev vody, - príprava na elektrický kotol, - voda: studňová, - odvoz splaškovej vody: žumpa. Občianska vybavenosť: Vzdialenosť od Veľkých Úľan: 5 km, obec Veľké Úľany má plnú občiansku vybavenosť. Prepojená s obcou Veľké Úľany aj cyklo cestou. Možnosti v okolí: cyklistika, turistika, po lesoch popri rieke Malý Dunaj, golf v Sedín Golf Resort, rybolov a kúpanie: Aquarea Čierna Voda, Kúpalisko Modrá perla Veľké Úľany, Eko park Veľké Úľany. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0902541909.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s bazénom, terasou a veľkým pozemkom 791 m2 v centre Veľké Úľany. Dom so záhradou ponúka pokojné bývanie neďaleko centra obce. Má dva samostatné vstupy vhodné na prestavbu vytvoriť z domu dve bytové jednotky alebo apartmán na prenájom. Pozrite si aj video, ktoré zachytáva túto atmosféru domu https://youtu.be/86SkBS_9TxA DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rozloha domu je 228 m2 (prízemie 133 m2, terasa 43 m2, poschodie 95 m2), plocha pozemku 791 m2. Dom má na prízemí veľké terasové okná a zastrešenú terasu s posedením. Orientácia domu je na východ, juh a západ, je to slnečný dom. Pozemok je rovinatý, v záhrade je skleník, zvýšené záhony, vonkajší krb, prístrešok na drevo a krytý bazén (dĺžka 9m, šírka 3m). Dom má elektrickú bránu a zabezpečovací systém. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovzdušným krbom, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Horné poschodie má klimatizáciu. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizáciu. Dom má studňu, využíva sa na bazén a záhradu. Mesačné náklady vrátane energií sú 150 € na celý dom Dispozícia: Prízemie pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne s WC a vaňou, komory, skladu a dielne. Poschodie pozostáva z 2 spálni, pracovne, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Parkovanie je pre 2 autá na pozemku domu za elektrickou bránou. DOM A OKOLIE Z domu je vynikajúci prístup do centra obce. Centrum obce je novovybudovaná s parkami so záhradnými úpravami, ihriskami, chodníkmi a verejným osvetlením. Občianska vybavenosť obce je na výbornej úrovni, v obci sú ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko (obvodný a detský lekár, kardiologická a zubná ambulancia), lekárne, detské ihriská, obchody, reštaurácie, kaviarne. Obec má futbalový štadión s tribúnou pre divákov, multifunkčné ihriská, jazdecký areál, cyklistické trasy, jazero, letné kúpalisko. Autobusová zastávka je 50 metrov a obchod 100 metrov od domu. Veľké Úľany sú vzdialené 40 km od Bratislavy, 15 km od Senca, 12 km od Galanty. VÝHODY DOMU: - priestranný a slnečný dom blízko centra obce - pokojné bývanie v peknej lokalite - nízke náklady na energie - veľká zastrešená terasa s posedením - krytý bazén poteší v letnom období - krb v dome vytvára čarovnú atmosféru v zimnom období - veľká záhrada vhodná pre záhradkárov a domáce zvieratá - pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu - dom vhodný na prestavbu dvoch bytových jednotiek - dve príjazdové cesty a vstupy do domu - obec s kvalitným bývaním pre všetky vekové kategórie CENA: 229.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č. 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom vo fáze výstavby, ktorý bude dokončený do štandardu podľa vizualizácie. Dom je postavený z moderných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom sa nachádaza v novom projekte OVOCNÉ SADY - v obci Veľké Úľany na pozemku o výmere 600m2. Úžitková plocha 118,40 + 13m2 terasa - prestrešená. Technické parametre: Murovaný dom – 30 cm tehla Zateplenie – 20 cm polystyrén Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Väzníková strecha – rovná Kvalitné 3-komorové okná – farba antracit + vonkajšie žalúzie Pripravené na nízke prevádzkové náklady Dom bude dokončený do štandardu, čo zahŕňa: komplet podlahy (plávajúca podlaha podľa výberu) dlažby a obklady sanita v kúpeľni a WC všetky interiérové povrchy Exteriér: kompletná zámková dlažba oplotenie pozemku 2 parkovacie státia dom bude dokončený presne podľa vizualizácie Termín kolaudácie: máj 2026 Cena nehnuteľnosti: 249 900 € Ak hľadáte moderný, úsporný a prakticky riešený rodinný dom v príjemnej lokalite, tento projekt je ideálnou voľbou. Preto nás neváhajte kontaktovať a my Vám pomôžeme aj s financovaním. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská 0911/991019

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj starší rodinný dom v malebnej obci Veľké Úľany s krásnym, rovinatým pozemkom o rozlohe 1200m2. Samotný dom s úžitkovou plochou 103m2, postavený v r. 1962, je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo vytvára možnosť bývania podľa vlastných predstáv. Vedľa domu (viď foto) stojí samostatný malý domček o rozlohe 19m2, ktorý slúžil v minulosti ako letná kuchynka, a ktorý je celý podpivničený. Dom so sedlovou strechou bol postavený z pálených tehál a kvádrov, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia domu: - vstupná chodba - hala - 3 x izba - kuchyňa - kúpeľňa - WC - špajza Inžinierske siete: ︎ - verejný vodovod a kanalizácia ︎ - elektrická prípojka (400V) ︎ - plyn - vlastná studňa Celková výmera rozľahlého rovinatého pozemku je 1200 m2. Za domom sa nachádza murovaná miestnosť na náradie a ďalšia tehlová stavba pre hospodárske zvieratá. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale obývateľnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Je vhodná aj pre väčšiu rodinu, firmu alebo na prenájom. Lokalita: Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako obchod, škôlky, zdravotné stredisko, obvodného lekára, detského a zubného lekára, lekáreň, poštu, športoviská aj reštaurácie – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Obec sa nachádza sa v pokojnom a príjemnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou do väčších miest ako Senec, Trnava, Galanta, Sládkovičovo. Zaujímavosťou je, že bol v tejto obci v roku 1828 postavený prvý cukrovar v celej strednej Európe! Cena. 159 900€ V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Obhliadky robíme aj počas víkendov Sylvia Semančíková – 0908 666 342

www.pekne-domy.sk V ponuke posledné 2 prízemné byty v II.etape Vyberte si byt priamo od developera Pekné 3 izbové byty, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v obci Veľké Úľany, časť Ekoosada. Byty majú úžitkovú plochu 95,05 , záhrady sú o výmere od 63 do 127 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku aj záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou. Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - prepríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - 2 parkovacie státia Viac info : www.pekne-domy.sk

Ponúkame Vám na predaj nielen rodinný dom, ale aj budovu, ktorá bola využívaná ako pizzeria a tiež garáž na pozemku o rozlohe 1072 m. Pizzeria má jednu väčšiu miestnosť, kúpeľňu s WC (možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku). RD bol prerobený - nová strecha v roku 2018, plastové okná a interiér domu. Na prízemí nová elektrika -poistná skrinka. Dispozične pozostáva : prízemie - vstupná chodba, chodba, 2 spálne, obývacia izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň. 1.poschodie - 2 veľké zrkadlové izby s menšími izbami, ktoré sa dajú využiť aj ako izba, aj ako šatník, 1 nedokončená izba v podkroví. Z izby je východ na balkón s výhľadom do záhrady. RD je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú 2 miestnosti. Za domom sa nachádza bývalá pizzeria, ktorá bola rekonštruovaná + nová elektrika. Rovnako to aj v garáži. Všetky inžinierske siete, studňa na pozemku a žumpa. Dom nie je napojený na kanalizáciu, ale je možné pripojenie pri pozemku. V obci je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ slovenská aj maďarská, lekár, lekáreň, potraviny, 10 minút peši centrum, kúpalisko. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č. 0905 447 220.

Ponúkame na predaj udržiavaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej slepej uličke na Pionierskej ulici, priamo v obci Veľké Úľany – vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca, Galanty aj Bratislavy. 🏡 Dom a pozemok postavený v 70-tych rokoch z miešaného materiálu, podlaha je betón v súčasti prekrytá kobercami, príp.laminát. obytná plocha 127 m², zastavaná plocha 158 m² veľký rovinatý pozemok o výmere 982 m² celý čas obývaný, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave napojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optika 🔧 Rekonštrukcie a technický stav nové plynové kúrenie s radiátormi plastové okná a vchodové dvere kuchyňa a kúpeľňa po staršej rekonštrukcii nízke mesačné náklady: cca 250 € / 3 osoby 📐 Dispozícia vstupná chodba vľavo: 2 spálne a obývacia izba vpravo: druhá obývacia izba, kuchyňa so špajzou na dvore ďalšie stavby: letná kuchynka, 2 sklady a garáž podpivničený 🌳 Výhody lokality Veľké Úľany sú obľúbenou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby aj športoviská. Vynikajúce reštaurácie. Vďaka výbornej polohe máte rýchly prístup na diaľnicu D1 alebo R7 a pohodlné spojenie do hlavného mesta. Pokojné prostredie s množstvom zelene robí z tejto ponuky ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA: 168.000,- Voľný ihneď

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 666 m² (šírka 21,6 m, dĺžka 41 m), ktorý sa nachádza v pokojnej časti intravilánu obce Veľké Úľany, v slepej ulici s minimálnou zástavbou a bez rizika hustej výstavby v tesnom okolí. POPIS POZEMKU: výmera: 666 m² rozmery: cca 21,6 x 41 m všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, optika) sú zrealizované priamo na pozemku novovybudovaná súkromná prístupová cesta rovinatý terén, ideálny na výstavbu rodinného domu Podľa informácií zo stavebného odboru miestneho Obecného úradu je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej, koncovej časti obce Veľké Úľany, v stabilizovanej zóne rodinných domov. slepá ulica – žiadna tranzitná doprava, maximálny pokoj, (po dohode so susedmi, možnosť umiestnenia rampy) výborná dostupnosť: len 10 min autom k vlakovej stanici Sládkovičovo, busom do BA, SC aj GA. kompletná občianska vybavenosť v obci: 3xpotraviny, 2x ZŠ, 3x škôlka, lekáreň, reštaurácie, destské ihriská, kúpalisko, služby, zubár, ženský lekár, fyzioterapeut, všeobecný lekár, detský lekár Lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodinu – pokojné prostredie vidieka s výhodami rozvinutej obce a dobrou dostupnosťou do miest (Senca, Trnavy či Bratislavy). CENA: 75.000,- plus RK

Hľadáte ideálne bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Máme pre vás priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Úľany, na ulici Dlhá. Čo vás čaká? Útulný dom z 60-tych rokov o výmere 110 m², ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené plastové okná a plynový kotol s radiátormi. Veľký 12-árový pozemok – ideálny na záhradu, oddych alebo detské hry. Dispozícia, ktorá poteší každého: Vstupná chodba, ktorá vás privíta hneď pri vstupe. Kuchyňa s praktickým výstupom do záhrady, kúpeľňa a WC. Svetlá obývačka s prechodom do spálne. Ďalšie dve samostatné izby s vlastným vstupom z chodby. Výhody tohto domu: Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn + studňa. Modernizácie: plastové okná a vykurovanie (plynový kotol) menené pred 10 rokmi. Praktické prístavby: garáž a podpivničená letná kuchynka – perfektné pre všetky vaše projekty či skladovanie. Rovinatý a oplotený pozemok, pripravený na realizáciu vašich predstáv. Strecha má klasickú sedlovú konštrukciu so škridlou. Dom je bez tiarch a je okamžite k dispozícii. Dom sa nachádza iba 5 minút od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, reštaurácie a ďalšie služby. Cena: 154 000 € Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a pohodu. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Veľké Úľany – Ekoosada. Táto moderná nehnuteľnosť ponúka ideálne prostredie pre pokojný a komfortný život v blízkosti prírody v novej časti obce Veľké Úľany. V tejto časti sa nachádzajú prevažne mladé rodiny s deťmi ale aj mladí jednotlivci. Parametre nehnuteľnosti: Typ: Rodinný dom Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) - bude dokončený apríl 2025 Pozemok: 454 m² Zastavaná plocha: 118 m² + terasa 16.63 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, technická miestnosť + wc, šatník, chodba Materiály: Moderné a kvalitné stavebné materiály, navrhnutý s dôrazom na nízku spotrebu a ekológiu IS: Elektrina, voda, kanalizácia, optika Použité materiály: Obvodové múry : 30cm tehla Zateplenie: 20cm polystyrén, plus strop: 40 cm minerálna vlna Okná: 6-komorové trojsklá, antracit Predpríprava: Alarm Tepelné čerpadlo Fotovoltika Klimatizácia Komín Výhody: Pokojná a ekologická lokalita v Ekoosade Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného štýlu Blízkosť prírody, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie Rýchla dostupnosť do Bratislavy (približne 30 minút autom) Cena: 215 000 € plus RK Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0911 99 10 19 alebo e-mailom spirit@spiritreality.sk Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný a ekologický dom v krásnej lokalite! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a maximálne komfortný rodinný dom – 7izb. v obci Veľké Úľany – časť Nové Osady na pozemku o rozlohe 3680m2. Dom má rozlohu 284m2, (úžitková plocha RD je 222.16 a zastavaná plocha prístavby: 68m2) plus ďalšie stavby: garáž, prístrešok pre 2 autá, sklad, záhradný domček. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a dostavaná prístavba v roku 2002. Dispozícia domu: Rodinný dom je samostatne stajaci s podpivničením a účelne využitým podkrovím. Prízemie: tvorí zádverie, vstupná hala, chodba, wc, kuchyňa s prepojenou jedálňou, kúpeľňa, detská izba /pracovňa, plus 2 veľké izby - obývačky. Poschodie tvorí: 3 spálne a 1 pracovňu, plus povalový priestor o výmere cca 50m2, ktorý je možné dorobiť na obytnú plochu. Na poschodí sa nachádzajú 2 kúpeľne, wc a priestranná hala. Z jednej spálne sa vychádza na balkón. Časť domu je podpivničená, kde nájdete technickú miestnosť kde je umiestnený kombinovaný kotol na tuhé palivo+pelety. Systém vykurovania je prepojený aj na fotovoltaické panely. Dom je solárne panely na teplú úžitkovú vodu - 800L zásobník. Fotolvoltaické panely 5,2kw+virtuálna batéria. Táto ponuka je postavená z kvalitných materiálov ako: - tehla, vonkajšia izolácia a fasádna farba - strešná krytina lepenka - šindel - eurookná, (dvojité z tvrdého dreva s trojvrstveného skla so žalúziami). Interiér - drevené dvere a zárubne - podlaha - drevené parkety, plávajúce podlahy a dlažba, schodisko z tvrdého dreva – červený smrek, alarm v celom dome, pripojenie na internet a všetky IS, okrem kanalizácie, na pozemku sú 2 žumpy. Na pozemku sa nachádza: - vŕtaná studňa s automatickým zavlažovaním celého pozemku - dvoj garáž s automatickými bránami, prístrešok pre 2 autá a veľký úložný priestor na povale - vstupná brána s automatickým otváraním na DO - zámková dlažba s možnosťou parkovania viacerých áut vo dvore. Rodinný dom vám ponúka absolútny komfort, pokoj a pohodlie. Možnosti využitia v okolí: cyklotrasa, kúpanie na jazera Aquarelax, GOLF Sedín, obec Veľké Úľany má plnú občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, zubár, fyzioterapeut, masážny salón, reštaurácie – talianska DA CONO (má 4 prevádzky v BA), moderné kúpalisko Perla s reštauráciou Kerkira. Potraviny, detské ihriská, a množstvo ďalších služieb. CENA: 509 900,- DOHODA MOŽNÁ Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Neváhajte a príďte sa pozrieť na dom, ktorý Vám určite chytí za srdce svojou monumentálnosťou. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. – 0911 991 019, spirit@spiritreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Veľké Úľany, Školská ulica. Momentálne využívaný ako herňa a masažný salón. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 524 m2 v centre obce. Zastavaná plocha je 260 m2. Objekt tvorí dve samostatne využiteľné časti, so samostatným vstupom. - jedna časť o veľkosti 180 m2 bola využívaná ako bar s kanceláriou, 3x WC a kuchyňa. - druhá časť o veľkosti 60 m2 bola využívaná ako masážny salón. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, tiež má k dispozícii klimatizáciu. Kúrenie je s plynovými gamatkami. Ohrev vody je cez elektrický kotol. Pred budovou je terasa a možnosť parkovania, rovnako aj za budovou. Objekt prešiel rekonštrukciou pred cca 10-12 r. Energie sú momentálne cca 300,- Eur. Cena: 139.990,- Euro Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možná dohoda, možný HÚ. Predáva sa bez ťarchy.

Ponúkame na PREDAJ pozemok v novej časti obce VEĽKÉ ÚĽANY - pozemky pri OVOCNÝCH SADOCH s komplet inžinierskymi sieťami. Rovinatý pozemok o výmere 600m2, sa nachádza v novej časti, s dobrou dostupnosťou do centra obce. Inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia) Šírka pozemku 20m a dĺžka 30m. Príjazdová cesta je asfaltová. Pred pozemkom bude vybudované osvetlenie a zeleň Ide o nový projekt: investor má všetky právoplatné rozhodnutia (Územné rozhodnutie č.: TT/855/2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 07.02.2022, stavebné povolenie TX1/212/2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.05.2022) Pozemok je VOĽNÝ IHNEĎ. Obec Veľké Úľany má kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, pošta, škôlky, školy, lekáreň, reštaurácie, supermarket, banka, čerpacie stanice, tenisový klub, kultúrne stredisko, zdravotné stredisko. V blízkosti termálne kúpaliská Vincov les, Senecké jazerá, Aquapark Senec, golfové ihrisko. Vzdialenosti - Sládkovičovo 8 km, Galanta 13 km, Senec 14 km, Sereď 18km, Trnava 25km, Bratislava 35 km. Možnosť zakúpenia aj 800m2 pozemku. CENA: 125,- e/m2 bez DPH - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH