Nehnuteľnosti Veľké Úľany

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany. Táto kvalitná novostavba z roku 2019 s úžitkovou plochou 141 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom v dobre dostupnej lokalite. Celková výmera pozemku je 1 030 m², pričom zastavaná plocha vrátane domu a nádvoria tvorí 141 m², terasa má výmeru 36 m², ostatná plocha predstavuje 345 m² a záhrada 544 m². VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B96tLs1Qtq1 DOM: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Úľany, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny. Ide o samostatne stojaci prízemný dom s terasou a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, vlastná studňa na polievanie a kompletné inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná chodba vedie do otvorenej dennej časti domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť oddeľujú tri samostatné izby. Súčasťou domu sú dve kúpeľne – menšia so sprchovým kútom a väčšia s vaňou. K dispozícii je tiež technická miestnosť a priestranná terasa s výmerou 36 m² orientovaná do záhrady. ŠTANDARD: Dom je vykurovaný podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V obytných miestnostiach a kuchyni sú položené plávajúce podlahy, zatiaľ čo v chodbe je praktická dlažba. Okná nie sú vybavené elektrickými roletami. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je plne vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Vďaka vstavaným rolldorom ponúka dom dostatok úložného priestoru.Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: voda 30 €, elektrina 34 € a plyn 57 €. Dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu. Pre zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Pod domčekom sa navyše nachádza praktická pivnička s rozmermi 3 × 3 × 2 m, ideálna napríklad na skladovanie úrody, náradia alebo vína. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA: Obec Veľké Úľany je známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do väčších miest ako Dunajská Streda, Senec, Galanta, Trnava, Bratislava či Nitra. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, jazyková škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza známy Mlyn Jelka, ktorý ponúka príjemné výlety do prírody, vodné športy či oddych pri Malom Dunaji. Lokalita je ideálna aj pre rybárov a milovníkov prírody. Každý víkend sa v obci konajú miestne trhy, ktoré vytvárajú živú komunitnú atmosféru. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich tichšie bývanie v blízkosti prírody. CENA: 260 000 € KONTAKT: Jana Andreidesová ???? andreidesova@bosen.sk ???? +421 903 777 690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Hľadáte veľký rodinný dom v pokojnom prostredí v kombinácii s dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real so Samuelom Jablonkom exkluzívne ponúka dvojpodlažný podpivničený rodinný dom vo Veľkých Úľanoch, presne medzi Galantou a Sencom. Stavba: 2-poschodový priestranný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 209 m2 bol postavený súčasnými majiteľmi v roku 1992. Aby zostal zachovaný príjemný pocit domova, každých 10 rokov nehnuteľnosť prechádzala pravidelnou rekonštrukciou a modernizáciou. Dom je postavený z tvárnic, je zateplený, s plechovou strechou, plastovými oknami a je kompletne podpivničený. Ústredné vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Využívanie teplej vody umožňuje bojler. Na každom poschodí domu nájdete 2 izby, kúpeľňu s elektricky vyhrievanou podlahou a tiež toaletu. Kuchyňa s elektrickým sporákom a umývačkou riadu sa nachádza na prízemí. Súčasťou pivničných priestorov je garáž, kotolňa a praktická práčovňa. Dom poskytuje množstvo priestoru sa uskladnenie prakticky čohokoľvek. Nehnuteľnosť nemá vystavený energetický certifikát. Pozemok: Pozemok je rovinatý, s výmerou 705 m2 a ohraničený plotom. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, kanalizáciu a internet. Na záhrade stojí prístrešok vybavený pripojením na elektrinu, studňa s úžitkovou vodou a krb, pri ktorom môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou. Lokalita: Nehnuteľnosť stojí 15 minút cesty od Galanty aj od Senca, pričom do Bratislavy prídete do 40 minút. Poloha domu v obci je výborná. Hoci sa nachádza v tichej uličke, medzi služby dostupné do 200 metrov patrí: základná škola, škôlka, supermarket, obchody rôzneho zamerania, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, kaderníctvo a kozmetický salón. V obci sa nachádza aj kúpalisko, vedie cez ňu cyklotrasa, a má priame autobusové spojenie do Bratislavy. Pokiaľ túžite relaxovať alebo opekať v prírode spolu s priateľmi, Ekopark Relax nájdete len 5 kilometrov od domu. Video: Moderovaná prehliadka domu: youtu.be/hCWVP4HVEBM Rýchla prehliadka za 60 sekúnd: instagram.com/reel/C6yfF6oM9xG/ Ako vyzerá záhrada na jar? instagram.com/reel/C7jdXnBsuYw/ Záhrada v lete a relax v okolí: instagram.com/reel/C-E3x_sMdSp/ V dome aj praktická práčovňa: instagram.com/reel/DAh4uFlqLUY/ Pivnica na uskladnenie čohokoľvek: instagram.com/reel/DIN7jP_qeJE/ Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Cena nehnuteľnosti je 229 983 €. Záujemcom o kúpu, ktorí si potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Samuela Jablonku. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (rodinný dom, dom, RD, záhrada, Veľké Úľany, Galanta, Senec, EQ real, EQ, Bratislava)

Ponúkame na predaj 4izbový bungalov, nachádzajúci sa v obci Veľké Úľany, okres Galanta. Rodinný dom je prízemný, so šikmou strechou. Úžitková plocha domu je 100,19 m2. Zastavaná plocha domu je 151,3 m2. Rozloha pozemku je 435 m2. Kolaudácia RD – august.2025 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, kuchyňa so špajzou, ktorá je čiastočne prepojená s obývacou izbou a jedálňou, 2x detská izba, spálňa, terasa. INTERIÉR– sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia. Komínové teleso ako príprava na krb, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler. Príprava na klimatizáciu, optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná Salamander - 3sklo, terasa, terénne úpravy a oplotenie pozemku. V dome je prípojka vody a elektriny. Dom sa predáva v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štádia štandard. CENA v štádiu holodom: 219.500 EUR s DPH. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Kontakt je priamo na majitela. Žiadne provízie pre realitku. Právny servis je v cene. Vieme pomôcť aj s hypotékou. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 15 minút Galanta – 15 minút Bratislava - 32 minút Do 10 minút autom sa nachádza Sedin golf resort a golfové stredisko Green resort Hrubá Borša.

EXKLUZIVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo Veľkých Úľanoch. Dvojgeneračný rodinný dom je vhodným riešením pre každého, kto chce mať svoje vlastné bývanie, ale zároveň mať svoju rodinu vždy nablízku. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: celková plocha pozemku je 524 m2 plocha RD 209 m2 počet podlaží 1 postavené z tehly IS: plyn, kanalizácia, mestský vodovod, elektrina prvá časť RD postavená v r.1977, druhá časť v r.2000 DISPOZÍCIA: na 1.NP sa nachádza veľkorysá vstupná hala s obývacou miestnosťou o výmere 100m2, ktorá sa dá dispozične upraviť podľa predstáv nového majiteľa , s kuchynským priestorom a komorou, 2x technická miestnosť, kúpeľňa, toaleta, spojovacia chodba do druhej časti domu, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s toaletou a šatník LOKALITA: Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane pošty, škôlky, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, kúpaliska a ihrísk. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy, Galanty a Serede. RD sa nachádza na tichej, vybudovanej ulici Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706

Ponúkame na predaj novostavbu bungalovu nachádzajúcu sa v obci Veľké Úľany, okres Galanta, v novej lokalite Ekoosada. Rodinný dom je prízemný, so sedlovou strechou. Úžitková plocha domu je 100,36 m2. Zastavaná plocha domu je 141,75 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, kuchyňa so špajzou, ktorá je čiastočne prepojená s obývacou izbou s komínom na krb a jedálňou, 2x detská izba, spálňa, terasa. INTERIÉR– sadrokartónové stropy, povala v krove s prístupom z interiéru, vymaľované na bielo, plávajúca podlaha, dlažba a obklad veľkého formátu vo WC, kúpeľni a technickej miestnosti, dokončená elektroinštalácia. Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler. Príprava na klimatizáciu, optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, sedlová strecha, plastové okná Salamander - 3sklo, vchodové dvere, terasa, okapový chodník, 2 parkovacie státia na pozemku,, terénne úpravy a oplotenie pozemku. V dome je prípojka vody a elektriny. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 450m2. CENA s prislúchajúcim pozemkom: 229.000,- eur s DPH. V prípade záujmu tel. č. 0904 260 268.

Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou tzv. dvojdomu nachádzajúci sa v obci Veľké Úľany, okres Galanta, v novej lukratívnej lokalite Ekoosada. Rodinný dom je prízemný, s plochou strechou. Úžitková plocha domu je 104 m2. Zastavaná plocha domu je 146 m2. Záhrada prislúchajúca jednej bytovej jednotke je 271m2. Rozloha pozemku prislúchajúca jednej bytovej jednotke je 400 m2. Kolaudácia nehnuteľnosti september 2024. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, 2x samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, kuchyňa so špajzou, ktorá je čiastočne prepojená s obývacou izbou a jedálňou, 2x detská izba, spálňa, terasa. INTERIÉR– sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia. Komínové teleso ako príprava na krb, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler. Príprava na klimatizáciu, optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná Salamander - 3sklo, terasa, terénne úpravy a oplotenie pozemku. V dome je prípojka vody a elektriny. Dom sa predáva v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štádia štandard. CENA s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom: 198.000 EUR s DPH. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Kontakt je priamo na majitela. Žiadne provízie pre realitku. Právny servis je v cene. Vieme pomôcť aj s hypotékou. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. LOKALITA: Ekoosada – časť medzi Veľkými Úľanmi a Jelkou je nová lukratívna zóna určená na výstavbu rodinných domov. Nachádzajú sa tu tenisové kurty, fitness centrum, kaviareň, detské ihrisko. Občianska vybavenosť obce Veľké Úľany – materská škola, základná škola 1-9, obchody, reštaurácie, kostoly, pošta, obecný úrad, kúpalisko, detské ihriská, zdravotné stredisko- obvodný lekár, detský lekár, zubár, lekárne, priame autobusové spojenie do miest ako Senec, Bratislava, Galanta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 15 minút Galanta – 15 minút Bratislava - 32 minút Do 10 minút autom sa nachádza Sedin golf resort a golfové stredisko Green resort Hrubá Borša.

Wealth group ponúka na predaj 4-izbový, veľmi dobre dispozične riešený rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu nachádzajúceho sa v dedine Veľké Úľany, ktoré sú vzdialené len 15 km od mesta Senec. Dom sa nachádza v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite s názvom Ekoosada a ponúka úžitkovú plochu 88m². Prislúcha k nemu dostatočne veľký pozemok o výmere 400m², na ktorom si noví majitelia môžu vychutnať rannú kávičku na terase(17,4m²) v záhrade. Dom sa predáva v štádiu holodom, ktorý zahŕňa: Interiér: potery, omietky, biela farba na stenách, podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe, rozvody vody a inštalácie, bojler Exteriér: zarovnaný terén, obrubníky s navezeným makadamom, vybetónovaná terasa, pletivový plot v zadnej časti pozemku (záhrada) Technické parametre - obvodové nosné murivo hr. 30 cm tehla Heluz - zateplenie fasádnym polystyrenom hr. 15 cm - priečky hr. 11,5 cm tehla Heluz - strešná krytina Fatrafol Dom ponúka množstvo výhod a benefitov. Jednou z najväčších výhod je jeho dispozícia. Pri vstupe do domu sa aj po pravej aj po ľavej strane nachádzajú 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, prípadne hosťovská izba alebo posilňovňa. Kúpeľňa spojená s WC je veľmi priestranná a je predpripravená aj na sprchový kút a aj na vaňu. Dominantou celého domu je priestranná presvetlená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou o výmere 32m², z ktorej vedie priamy vstup na terasu do záhrady. Vedľa sa nachádza spálňa taktiež s prístupom do záhrady a so šatníkom, ktorý určite ocení hlavne nová majiteľka. Veľkou výhodou je technická miestnosť, do ktorej možno umiestniť práčku so sušičkou a nachádza sa v nej predpríprava na druhé wc. V dome sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Lokalita Veľké Úľany ležia na juhozápadnom Slovensku na Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou, 15 km juhovýchodne od Senca a 12 km juhozápadne od Galanty. Veľké Úľany poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, reštaurácie. Na okraji obce sa nachádza kúpalisko Modrá Perla a neďaleko obce golfové ihrisko. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so vzhľadom rodinného domu v obci Veľké Úľany - EKOOSADA v 6-7 etape výstavby. Byt má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu - 17,5 m2), spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu 95,05 m2. Uvádzaná cena 159.000 € je za 3-izbový holobyt na prízemí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače. Bonusom je štandardizovaná kuchynská linka podľa vlastného výberu. Cena za byt v štandardnom vybavení je 168.000 €. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta, terasa, vlastná predzáhradka, vlastná záhrada. Začiatok výstavby bol 5/2024, byty sú v súčasnosti už v stave holobytov, skolaudované boli 5/2025. Energetický certifikát triedy B. Ekoosada je novovybudovaná moderná obytná zóna rodinných domov v obci Veľké Úľany, nájsť tu možno tenisové kurty, kaviareň, čerpaciu stanicu s reštauračnými službami. Priamo v obci sú potraviny, obchody i služby. V blízkosti obce je golfové ihrisko, prírodné kúpalisko so službami a možnosťou potápania. Obec Veľké Úľany je vzdialená 35 km od Bratislavy, Sládkovičovo 6 km, Galanta 11 km. Pripojené fotografie sú z dispozične totožného vzorového bytu z predošlej etapy pre ilustráciu, posledné 3 fotografie zobrazujú aktuálny stav v 6 a 7 etape výstavby. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí bytového domu so vzhľadom rodinného domu v obci Veľké Úľany - EKOOSADA v 6-7 etape výstavby. Byt má nasledovnú dispozíciu: vlastné schodisko, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu -17,5 m2), spálňa s balkónom, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu je 104,80 m2. Uvádzaná cena 145.000 € je za 3-izbový holobyt na poschodí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače a štandardizovaná kuchynská linka podľa vlastného výberu. Cena za byt v štandardnom vybavení je 154.000 €. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta, terasa, vlastná predzáhradka, vlastná záhrada. Začiatok výstavby bol 5/2024, byty sú v súčasnosti už v stave holobytov, skolaudované boli 5/2025. Energetický certifikát triedy B. Ekoosada je novovybudovaná moderná obytná zóna rodinných domov v obci Veľké Úľany, nájsť tu možno tenisové kurty, kaviareň, čerpaciu stanicu s reštauračnými službami. Priamo v obci sú potraviny, obchody i služby. V blízkosti obce je golfové ihrisko, prírodné kúpalisko so službami a možnosťou potápania. Obec Veľké Úľany je vzdialená 35 km od Bratislavy, Sládkovičovo 6 km, Galanta 11 km. Pripojené fotografie sú z dispozične totožného vzorového bytu z predošlej etapy pre ilustráciu, posledné 3 fotografie zobrazujú aktuálny stav v 6 a 7 etape výstavby. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme starší rodinný dom v okrese Galanta. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 773 194 alebo na michaldubovsky@haloreality.sk. ID dopytu: D-22914 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný a priestranný rodinný dom (kolaudovaný v 12/2019) s vonkajším krytým bazénom, okrasnou a úžitkovou záhradou, altánkom, parkovacím priestorom, 4 izbami, obývacou izbou, technickou miestnosťou s posilňovňou na pozemku o rozlohe 1.383 m2 priamo v tichej lokalite obce Veľké Úľany. Dom má 3 samostatné izby, pracovňu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s ostrovčekom - plne zariadenú spotrebičmi Gorenje, jedálenskú časť, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, chodbu a špajzu. Nábytok, kuchynská linka a postele boli na mieru vyrobené stolárom, okná izieb sú plastové a majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Rodinný dom má úžitkovú plochu 135 m2, ku ktorej prislúcha aj 35m2 terasa. Zastavaná plocha rodinného domu je 195 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v decembri 2019. Rodinný dom bol postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka, priestranný parkovací priestor pred domom, úžitková záhrada (ovocné stromy, kríky a vinič), altánok, náraďovňa, bazén s prekrytím a ohrevom, tepelným čerpadlom a filtračnou technológiou, technická miestnosť s posilňovňou a samostatným WC s umývadlom, záhradný domček, voliéra. V záhrade je zavedená automatická závlaha. Ohraničený je od ulice plotom - brána a bránka sú elektricky ovládané. Dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Veľké Úľany v okrese Galanta - len 15 minút autom od Senca a Galanty, 25 minút od Trnavy a 35 minút od Bratislavy. V obci je kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, kalvária, atď... ÚDAJE: Rodinný dom - 3 izby + obývačka + pracovňa Úžitková plocha: 135 m2 + 35 m2 terasa Pozemok: 1.383 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný dom + Okrasná a úžitková záhrada + Priestranný parkovací priestor + Krytý bazén s ohrevom + Záhradný domček Odkazy na video a 3D model https://youtube.com/watch?v=bo1vjy0insY https://my.matterport.com/show/?m=5U3coxccg11 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou v obci Veľké Úľany - blízko Senca, Sládkovičova alebo Galanty, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Realitná kancelária JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom preklasifikovaný na podnikateľský objekt v obci Veľké Úľany na Školskej ulici. Objekt sa skladá z dvoch rodinný domov, ktoré sú prepojené. Prvá časť objektu sa využíva ako kaviareň s pokrovou herňou, súčasťou je aj kuchyňa zo skladom. Druhá časť domu sa využíva ako masážny salón, táto časť je aj kompletne prerobená. VIDEOOBHLIADKA TU: youtube.com/watch?v=7lW7aUC-aUI Objekt je možné nadstaviť o rozlohe 230m2, čím sa rozširuje škála využitia na nájomné priestory ako sú byty alebo kancelárie. Na žiadosť klienta budeme súčinný pri preklasifikovaní objektu na katastri na rodinný dom. Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 524m2 priamo v srdci obce. Zastavaná plocha je 260m2. Pred budovou je možné parkovať. Za budovou na voľnom pozemku je možná taktiež ďalšia prístavba alebo vybudovanie parkovacích miest. Objekt má samostatné vstupy do oboch častí budovy, jedná má 180m2 a druhá časť 60m2, pred vstupom do budovy je široká terasa. Napojenie na všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou, zapojená je plne funkčná klimatizácia, kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a ohrev vody elektrickým kotlom. Kompletná rekonštrukcia prebehla 11 rokov dozadu, znižovanie stropov v roku 2016. Budova má širokú škálu využitia buď ako podnikateľský objekt, reštaurácia, kaviareň, nadstavením vyššieho pochodia získate priestor na vybudovanie nájomných bytov alebo kancelárii. Nehnuteľnosť je kúpu ihneď voľná. K cene sa pripočítava odmena pre RK. V prípade, že poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť neváhajte a kontaktujte ma. V prípade odporučenia, na konkrétnu nehnuteľnosť Vám ponúkam finančnú odmenu. Pre viac informácii mi zavolajte na číslo 0950 736 687. KONTAKT: KAMIL DUCHOŇ 0950 736 687, email: duchon@jkvreal.sk © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s bazénom, terasou a veľkým pozemkom 800 m2 v obci Veľké Úľany. Dom so záhradou ponúka pokojné bývanie neďaleko centra obce. Má dva samostatné vstupy vhodné na prestavbu vytvoriť z domu dve bytové jednotky alebo apartmán na prenájom. Pozrite si aj video, ktoré zachytáva túto atmosféru domu https://youtu.be/86SkBS_9TxA DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rozloha domu je 228 m2 (prízemie 133 m2, terasa 43 m2, poschodie 95 m2), plocha pozemku 791 m2. Dom má na prízemí veľké terasové okná a zastrešenú terasu s posedením. Orientácia domu je na východ, juh a západ, je to slnečný dom. Pozemok je rovinatý, v záhrade je skleník, zvýšené záhony, vonkajší krb, prístrešok na drevo a krytý bazén (dĺžka 9m, šírka 3m). Dom má elektrickú bránu a zabezpečovací systém. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovzdušným krbom, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Horné poschodie má klimatizáciu. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizáciu. Dom má studňu, využíva sa na bazén a záhradu. Dispozícia: Prízemie pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne s WC a vaňou, komory, skladu a dielne. Poschodie pozostáva z 2 spálni, pracovne, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Parkovanie je pre 2 autá na pozemku domu za elektrickou bránou. DOM A OKOLIE Z domu je vynikajúci prístup do centra obce. Centrum obce je novovybudovaná s parkami so záhradnými úpravami, ihriskami, chodníkmi a verejným osvetlením. Občianska vybavenosť obce je na výbornej úrovni, v obci sú ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko (obvodný a detský lekár, kardiologická a zubná ambulancia), lekárne, detské ihriská, obchody, reštaurácie, kaviarne. Obec má futbalový štadión s tribúnou pre divákov, multifunkčné ihriská, jazdecký areál, cyklistické trasy, jazero, letné kúpalisko. Autobusová zastávka je 50 metrov a obchod 100 metrov od domu. Veľké Úľany sú vzdialené 40 km od Bratislavy, 15 km od Senca, 12 km od Galanty. PODMIENKY PREDAJA: - dom je bez ťarchy a kúpou ihneď voľný - mesačné náklady vrátane energií sú 150 € na celý dom VÝHODY DOMU: - priestranný a slnečný dom blízko centra obce - pokojné bývanie v peknej lokalite - nízke náklady na energie - veľká zastrešená terasa s posedením - krytý bazén poteší v letnom období - krb v dome vytvára čarovnú atmosféru v zimnom období - veľká záhrada vhodná pre záhradkárov a domáce zvieratá - pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu - dom vhodný na prestavbu dvoch bytových jednotiek - dve príjazdové cesty a vstupy do domu - obec s kvalitným bývaním pre všetky vekové kategórie CENA: 235.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č. 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt v štvorbytovke v tichej lokalite vo Veľkých Úľanoch, časť Nový Dvor. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na vyvýšenom prízemí v bytovom dome z roku 1975. DISPOZÍCIA: Byt o rozlohe 63m2 ponúka chodbu, kuchyňu s kuchynskou linkou, 3 izby, kúpeľňu, WC. Pod bytom sú pivničné priestory. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po úplnej rekonštrukcii, má plastové okná, v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je použitá dlažba. BYTOVÝ DOM: Ide o nezateplený bytový dom. Strecha bola menená v roku 2023. v suteréne sa nachádza pivnica o veľkosti 16m2. VÝHODY: Tichá lokalita s minimom susedov. Blízkosť golfového ihriska poskytuje aj možnosť využiť byt na poskytovanie ubytovacích služieb. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na kúrenie, teplú vodu, elektrinu a internet predstavujú zhruba 115€. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na samote v tichej časti Nový dvor. Vzdialenosť z Nového Dvora do centra obce Veľké Úľany je 2,5 km, do BA je 40 km, do GA 15 km. Obec Veľké Úľany má veľmi dobrú občiansku vybavenosť (pošta, materské školy, základná škola 1-9 slovenská, maďarská, lekári – obvodný, detský, zubný, gynekológ, lekáreň, banka, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia, knižnica, športové rekreačné a relaxačné zariadenia). Vo vzdialenosti 2 km od Nového Dvora je už vybudované fitness centrum, tenisové kurty, čerpacia stanica, v blízkej budúcnosti sa vybuduje nový obchodný komplex. NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie vhodné pre klientov, ktorí uprednostňujú tichú lokalitu, mimo hektických centier miest. Okolie poskytuje množstvo možností pre oddych a relax. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID ponuky: GA-69110. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu alebo radovej zástavby? Vo Veľkých Úľanoch ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 5 712 m², ktorý je pripravený na realizáciu vášho projektu. Cena: 428 900 € Čo vám tento pozemok ponúka: Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Vyčistený a pripravený na výstavbu Bez právnych obmedzení, okamžite k dispozícii Výborná prístupnosť – spevnený prístup z ulice Leninovej (aktuálne Dlhá), alternatívne pripojenie z ulice Tehelná (nespevnená cesta) Skvelá občianska vybavenosť v okolí: - Materská a základná škola - Obecný úrad, pošta - Obchod s potravinami - Zdravotné stredisko Rekreačné možnosti: Modrá Perla, Ekopark relax Čierna Voda, Golfový rezort Sedin Golf Resort Veľké Úľany – miesto s históriou a potenciálom Obec Veľké Úľany sa nachádza iba 50 km od Bratislavy a má bohatú históriu siahajúcu až do roku 1221. Zaujímavosťou je prvý cukrovar v strednej Európe, ktorý tu fungoval v rokoch 1828 – 1842. Napriek výzvam, ako boli povodeň v roku 1862 či požiar v roku 1865, sa obec stále rozvíja a ponúka skvelé podmienky na bývanie aj investície. Ak hľadáte veľkorysý pozemok v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Allrisk Slovakia má pre Vás skvelú ponuku 4 izbového rodinného domu, ktorá vás očarí. Vychutnajte si relax a emóciu jedinečného bývania vo Vašom novom domove v lokalite ,,Veľké Úľany", kde utečiete od mestského stereotypu každý deň po príchode z práce. Dom leží na slnečnom skoro na 5 árovom pozemku. Prvé nadzemné podlažie prešlo ( 07/2024) čiastočnou rekonštrukciou - nová plávajúca podlaha a všetky priestory 1 NP sú vymaľované na bielo. Zastavaná plocha rodinného domu je 167 m2, úžitková plocha domu je 250 m2. Pozemok s rozlohou: 473 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, priestrannej obývacej miestnosti, kuchyňa a špajza, kúpeľňa – vaňa, samostatná toaleta a chodba. Veľký potenciál pre budúcich majiteľov je v spodnej časti rodinného domu ( napr. vínna pivnica, posilňovňa, pracovňa, sklad, klubovňa) Momentálne sa tam nachádza posilňovňa, klubovňa s barom, práčovňa, sklad, technická miestnosť, šatník, garáž. Neskutočne krásny pozemok s vysokými tujami Vám zabezpečí súkromie, kde máte terasu na posedenie pri káve, spoločných raňajkách alebo grilovaní s rodinou. Pri horšom počasí sa viete zadným vchodom presunúť do klubovne. VÁŠ NOVÝ DOMOV VÁM VIEME ZREKONŠTRUOVAŤ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V cene nehnuteľnosti : ▸Advokát vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšia potrebná asistencia podľa dohody

Directreal Partner - Naša nová ponuka! Krásny 4 izbový rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom 800 m2 v obci Veľké Úľany - Ekoosada v Trnavskom kraji je práve na predaj! Dom je postavený z tehly, má úžitkovú plochu 151 m2, z toho obytná časť má 94 m2. Pozemok je rovinatý, ideálny pre záhradkárov a rodiny s deťmi. Izolácia obvodových stien je 10 cm polystyrén, na strope v dome sa nachádza minerálna vata. V dome sú dve klimatizačné jednotky zn. GREE. V obývacej izbe je k dispozícii komín, ak by bol záujem si osadiť krb. Dispozícia domu je nasledovná: - zádverie 4,44 m2 - chodba 8,48 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou 35,41 m2 - izba 13,98 m2, 10,79 m2, 11,39 m2 - kúpeľňa 4,55 m2 - technická miestnosť 2,13 m2 - toaleta 1,89 m2 - špajza 1,19 m2 - garáž pre 2 x osobné auto za sebou Príjazdová cesta je betónová, takže sa sem dostanete bez problémov. V dome máte k dispozícii plynový kotol Protherm a podlahové teplovodné kúrenie, čo zabezpečí vaše pohodlie v každom ročnom období. Náklady na bývanie: 105 eur plyn, 55 eur elektrika, vodné stočné podľa spotreby. Na polievanie pozemku je využívaná 13m studňa s čerpadlom. Okrem toho máte k dispozícii aj dvoj garáž a krásnu terasu, kde si môžete vychutnať slnečné dni. Vstup na pozemok je cez dve veľké brány a bráničku, čo vám ponúka bezproblémové parkovanie vo dvore. V okolí nájdete rôzne spoločenské možnosti ako kúpalisko, golfové ihrisko či cyklistické trasy. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto útulného domova! #rodinnydom #naPredaj #nehnutelnost #dreamHome Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 151 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pa2 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Realitná Kancelária RE/MAX ponúka: Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu či radovej zástavby? Tento výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 3 625 m² vo Veľkých Úľanoch ponúka dokonalú kombináciu priestoru, dostupnosti a výbornej občianskej vybavenosti. Cena: 271 900 € Kľúčové výhody: ✔ Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia ✔ Stav: vyčistený, pripravený na výstavbu ✔ Právne bez ťarchy: okamžite k dispozícii ✔ Dva prístupové body: spevnený prístup z ulice Leninovej (aktuálne Dlhá) a možný prístup aj z ulice Tehelná (nespevnený) Občianska vybavenosť v blízkosti: - Materská a základná škola - Obecný úrad, pošta - Obchod s potravinami - Zdravotné stredisko Rekreačné možnosti: Modrá Perla, Ekopark relax Čierna Voda, Golfový rezort Sedin Golf Resort Lokalita s bohatou históriou Veľké Úľany, vzdialené len 50 km od Bratislavy, sú historickou obcou s koreňmi siahajúcimi až do roku 1221. Zaujímavosťou je, že v rokoch 1828 – 1842 sa tu nachádzal prvý cukrovar v strednej Európe. Obec prežila mnohé výzvy – povodeň v roku 1862, ničivý požiar v 1865 aj epidémiu cholery v 1866, no dodnes rozkvitá a ponúka skvelé podmienky na bývanie i oddych. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento jedinečný pozemok v rastúcej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Hľadáte ideálny pozemok pre výstavbu alebo investíciu? Ponúkame vám jedinečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 7 857 m², ktorý spája tri parcely a poskytuje široké možnosti využitia – či už pre výstavbu rodinných domov, radovej zástavby alebo developerský projekt. Cena: 589 900 € Výhody tejto nehnuteľnosti: Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu Bez právnych obmedzení, ihneď k dispozícii Dva prístupové body – spevnená cesta z ulice Leninovej (aktuálne Dlhá) a alternatívny prístup z ulice Tehelná (nespevnená cesta) Výborná občianska vybavenosť: - Materská a základná škola - Obecný úrad, pošta - Obchod s potravinami - Zdravotné stredisko Rekreačné možnosti: Modrá Perla, Ekopark relax Čierna Voda, Golfový rezort Sedin Golf Resort Skvelá investícia v rastúcej lokalite Veľké Úľany, nachádzajúce sa len 50 km od Bratislavy, ponúkajú dynamicky sa rozvíjajúce prostredie s bohatou históriou. Obec siaha až do roku 1221 a bola domovom prvého cukrovaru v strednej Európe (1828 – 1842). Napriek historickým výzvam, ako boli povodne a požiare v 19. storočí, sa neustále rozrastá a ponúka výborné podmienky pre bývanie aj podnikanie. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku pozemku. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Hľadáte rozsiahly pozemok s možnosťou výstavby rodinných domov, radovej zástavby alebo iného developerského projektu? Ponúkame vám jedinečný súbor piatich pozemkov s celkovou výmerou 8 857 m², ktorý otvára široké spektrum možností pre vašu investíciu. Cena: 664 900 € Prečo investovať práve tu? Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu Právne bez ťarchy, ihneď k dispozícii Dva prístupové body – spevnený prístup z ulice Leninovej (aktuálne Dlhá) a nespevnený prístup z ulice Tehelná Možnosť rozdelenia na menšie stavebné parcely Strategická poloha s výbornou vybavenosťou: - Materská a základná škola v blízkosti - Obecný úrad, pošta - Obchody, zdravotné stredisko Rekreačné možnosti: Modrá Perla, Ekopark relax Čierna Voda, Golfový rezort Sedin Golf Resort Veľké Úľany – obec s bohatou históriou a potenciálom Veľké Úľany, vzdialené len 50 km od Bratislavy, sú miestom s bohatou históriou, ktorá siaha až do roku 1221. Obec bola v rokoch 1828 – 1842 domovom prvého cukrovaru v strednej Európe a napriek historickým výzvam sa neustále rozvíja. Dnes ponúka skvelé podmienky na bývanie aj podnikanie. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú veľký pozemok v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku! Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s garážou a skladom na pozemku o výmere 499 m2 vo Veľkých Úľanoch, priamo v obci v zastavanom území- na ul. J.A. Komenského. Obec Veľké Úľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, vonkajšie ihriská, cyklotrasu, kúpalisko... - dostupnosť do Bratislavy 35 km, do Senca a Galanty 15 km. Pozrite si 3D obhliadku na : https://my.matterport.com/show/?m=iacMjCjPjuh Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, WC a umývadlom, a špajze. - z obývačky je vstup na pozemok, pred obývačkou sa nachádza polozapustený bazén. - zo spálne je vchod na prestrešenú terasu- ktorá poskytuje úplné súkromie. - strop je z monolitického železobetónu - podkrovie domu je možné zobytniť - má prípravu na siete. - vykurovanie v dome je ústredným kúrením s ohrevom vody v rádiatoroch krbom s vyhrievaciou vložkou, ohrev úžitkovej vody je prietokovým ohrievačom, v obývačke je príprava na klimatizáciu. - dom poskytuje možnosť dorobenia vykurovania podľa vlastných predstáv. - všetky IS - voda, elektrina v dome, plyn a kanalizácia pred pozemkom, optika. Pred domom je možné parkovanie pre viac áut, k dispozícii je aj garáž a priestranný sklad so samostatným vstupom . - plocha domu : 130m2 - garáž : 25 m2 - sklad : 25 m2 - pozemok : 499 m2 - kolaudácia : 2009 Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom v obci Veľké Úľany. Rodinný dom sa nachádza na príjemnej ulici na veľkorysom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1048 m2. Jedná sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou. Dom je čiastočne podpivničený. Na dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž a dielňa. Zastavaná plocha domu je 140 m2, zastavaná plocha dielne 31 m2 a garáže 20 m2. Dispozícia: vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta. Inžinierske siete: rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, plyn a elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je v pôvodnom stave, v roku 2015 bolo robené komplet nové ústredné kúrenie (nové radiátory, kotol). Kúpou je nehnuteľnosť k dispozícii. Obec Veľké Úľany má k dispozíciu výbornú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, sieť obchodov, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby. Má ideálnu polohu vzhľadom na blízku dostupnosť do Sládkovičova, Galanty, Senca, ako i do Bratislavy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX a kompletného právneho servisu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v dvojdome, časť Veľké Úľany (lokalita EKOOSADA). DOM: úžitková plocha je 105 m2 + 15m2 terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku biele- z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 100L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 311m2 a 590m2, ktorý je oplotený. ŠTANDARD: v obývacej miestnosti sa nachádza komín, kde je možnosť riešiť krb, alebo kachle. - rodinný dom je dokončený do nasledovného štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD -DECEMBER 2025. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva z : obývacia miestnosť s predprípravou na krb – 17,35 m2, kuchyňa – 13,42 m2 ,kúpeľňa s wc – 4,46 m2 ,komora – 2,48 m2 ,technická miestnosť – 1,60 m2, predsieň – 5,91 m2 ,chodba – 2,84 m2 ,vonkajšia terasa – 15 m2. Poschodie pozostáva: spálňa – 16,93 m2, izba 1 – 12,59 m2 , izba 2 – 12,05 m2, kúpeľňa s WC – 3,79 m2, chodba – 5,49 m2 LOKALITA: Obec Veľké Úľany je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou ako potraviny, reštaurácie, materská a základná škola s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti EKOOSADA. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce. V blízkoti sa nachádza športové ihrisko (futbal, tenis), detské ihrisko, čerpacia stanica, kaviareň a zastávka medzimestskej autobusovej dopravy. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom 311m2: 199.900 € CENA v ŠTANDARDE s pozemkom 590m2: 214.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj 5 exkluzívnych, rekreačných pozemkov vo výmere 626m2 až 650m2, v k.u. Veľkých Úľan v úžasnom areáli pri ramene Čiernej vody s vlastným skúkromných jazerom, každý pozemok ústí priamo k jazeru a sú vhodné pre rybolov, je možnosť vybudovania súkromných drevených chatiek, pozemky sú momentálne bez inžinierskych sieti, Priamo v areáli je vybudované nové multifunkčné ihrisko a stojí tam už 5 nových drevných zrubov. K areálu vedie betónová prístupová cesta vo vlastníctve SR. Cena pozemkov: 120,-Eur/m2

Sale-A Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný, čiastočne zariadený 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Ekoosada v obci Veľké Úľany. Novovybudovaná, moderná a ekologická lokalita ponúka príjemné a tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. 15 km od mesta Senec a 35 km od Bratislavy. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, spálne s vlastným šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti. Úžitková plocha domu: 105 m2 Výmera pozemku: 295 m2 Terasa: 28 m2 K domu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred domom. Pozemok okolo domu je vkusne upravený modernou výsadbou, samostatne stojacim záhradným domčekom a udržiavaným trávnikom. Útulný tehlový rodinný dom je vhodný pre mladú rodinu s využitím všetkých výhod, ktoré daná štvrť poskytuje. Bližšie info na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk

Tureality ponúka 4 izbovú novostavbu 200 m2, na pozemku 550 m2 v novej časti Veľkých Úľan. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie, 2 x klimatizácia. Dispozícia domu: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a východom na terasu, v kuchyni je komora, 2 x izba, 1 x izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC, technická miestnosť, veľká garáž, letná kuchyňa s WC. V dome sú všetky siete okrem plynu, vykurovanie podlahové, elektrický kotol, solárne kolektory. Energetický certifikát triedy A0. Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Cena je vrátane kompletného právneho servisu. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: tothova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj krásny 4-izbový RD so súkromným jazierkom v Nových Osadách pri obci Veľké Úľany. VÝHODAMI DOMU SÚ: * umiestnenie domu v tichej lokalite s minimálnym pohybom áut * na pozemku je privátne jazierko, ktoré bolo prehĺbené a boli do neho nasadené ryby * kvalitná tehlová stavba * veľkorysé izby * spálňa so šatníkom BLIŽŠIE INFORMÁCIE O DOME: * zastavaná plocha domu 170m2 * úžitková plocha domu: 117m2 * terasa: 20m2 * výmera pozemku je minimálne 800m2 * materiál hrubej stavby tehla * kolaudácia: 2024 * elektrický kotol s teplovodným vykurovaním * elektrická prípojka na pozemku * 12cbm žumpa DISPOZÍCIA DOMU: * vstupná chodba * spálňa so šatníkom * technická miestnosť * šatník * kuchyňa so skladom potravín * obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu * toaleta * 2 samostatné izby * kúpeľňa s toaletou OKOLIE: * obec Nové Osady je tichá lokalita s minimálnym počtom domov. Je teda zárukou tichého oddychu * dostupnosť do okresného mesta Galanta cca 25 minút * v blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Sedín Golf Resort ako aj rekreačná lokalita Čierna Voda Aquarea, ktorá ponúka možnosť kúpania ako aj rybolov * najbližšia obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácie, benzínovú stanicu či minizoo. **Dom je výbornou alternatívou pre mladú rodinku, ktorá hľadá pokojné bývanie a využije všetky výhody, ktoré daná lokalita ponúka** Energetický certifikát: A+ Kontakt: Marián Gajdoš gajdosmarian@tureality.sk +421 41 32 17 800

Realitná kancelária PROMINENT REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom v obci Veľké Úľany, ktorá sa nachádza v okrese Galanta. Pozemok o výmere 2.644 m2 sa rozprestiera prevažne na rovine a je momentálne zastavaný garážou a jedným rodinným domom s rozlohou 119 m2. Nachádza sa v tichej pokojnej lokalite. Na pozemku sa nenachádza žiadna hodnotná vysoká zeleň. Okolité pozemky sú zastavané len rodinnými domami, avšak pozemok sa nachádza na konci ulice, kde nasleduje už len jeden rodinný dom a ďalšie pozemky sú záhrady a polia. Na pozemok je samostatný prístup z ulice. Investičný zámer bol postaviť na pozemku 4-5 rodinných domov. Rodinný dom na pozemku je starší, vyžaduje si rekonštrukciu. Je podpivničený a stavba je suchá. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, elektrická prípojka a vodovod. Kanalizácia je na ulici. K pozemku prislúcha aj garáž. K dispozícii je aj štúdia na rozparcelovanie pozemku za účelom výstavby viacero rodinných domov. Obec Veľké Úľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, kvetinárstvo, reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj výborné dopravné napojenie do väčších miest, či už autom alebo autobusom. Cena: 245.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 456 542.

Realitná kancelária AC reality, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom, s klimatizáciou, s tepelnými čerpadlami v tichej časti obce Veľké Úľany - Ekoosada. Príjemný, rodinný dom s výmerou 165 m2 pozostáva zo štyroch obytných miestností. Do nehnuteľnosti sa vchádza z bočného vchodu do chodby so vstavanou skriňou a so skrinkou na topánky, z ktorej sa vieme dostať do denného WC s technickým kútikom a do obytnej časti domu – priestrannej obývacej izby, s luxusnou sedacou súpravou a s funkčným krbom. Vysoké stropy (3,2 m) dodávajú miestnosti vzdušnosť a eleganciu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Dizajnová kuchyňa je zariadená veľmi prakticky. Kuchynský ostrov so sklokeramickou varnou doskou každý milovník varenia ocení, keďže môže variť pre svojich najbližších a zároveň nestratiť kontakt s celým dianím v dome. V kuchyni sa nachádza aj jedáleň a špajza. Kuchynské spotrebiče ostávajú, okrem klasických spotrebičov tu nájdete napríklad napr. dve mrazničky a chladničku na víno. Z chodby je prístup do kúpeľne s WC. Kúpeľňa má sprchový kút, rohovú vaňu a práčku. Z chodby sa dostaneme do ďalších samostatných izieb. Slnečný rovinatý pozemok má výmeru 781 m2, tvorí ho pestovaný trávnik, bazén s upraveným okolím a s protišmykovou keramickou dlažbou, záhradný spoločenský kútik s grilom, s ohniskom na guláš a priestranným exteriérovým stolom až pre osem osôb, ktorý zabezpečí obrovský komfort počas príjemných chvíľ strávených s rodinou. Nechýba záhradný domček s miestom pre náradie a kosačky. A to nie je všetko – na terase s nafukovacou mobilnou vírívkou, na ktorú je vstup východom cez kuchyňu alebo obývačku sa nachádza pokojné sedenie, kde sa z pitia kávy stáva ten pravý oddych. Na pozemku sa nachádza aj príjemne zakomponovaná malá záhradka ktorá slúži na pestovanie ovocia či zeleniny. Nemusíte sa báť, že stratíte tento pokojný pocit, kvôli rušným uliciam, dopravnej premávke, alebo kvôli hlučným susedom, pretože táto nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, zo severnej strany a západnej strany nemá dokonca žiadnych susedov. Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a zavlažovaný. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Zariadenie a nábytok domu je predmetom dohody. K technickej stránke domu – v obývacej izbe a kuchyni je podlahové teplovodné kúrenie, v izbách sú radiátory. Teplo a teplá voda je riešená dvomi tepelnými čerpadlami – jedno pre dom, jedno pre bazén. Dom nemá pivnicu, ani pochôdznu povalu. Stavba je postavená z pálenej tehly a je pripojená na všetky inžinierske siete. Plyn je na pozemku vo forme predprípravy. Studňa navŕtná v hĺbke 9 m. Dom je pripojený na verejný vodovod. Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany, okres Galanta, v ktorej nájdete základnú občiansku vybavenosť – 2 x základná škola, 3 x škôlky, obchody, zdravotné stredisko, letné kúpalisko Modrá Perla, supermarket JEDNOTA, 101 drogéria, futbalové ihrisko, nádherné cyklotrasy, bankomaty, servisy, dokonca splav po Malom Dunaji vo vedľajšej dedine ktorá je vzdialená len 5 km. V Nitre, Trnave a v Dunajskej Strede ako aj v Bratislave ste len za 35 minút autom. Priamy spoj do Bratislavy je samozrejmosťou. Musíme vyzdvihnúť služby obce Veľké Úľany, že mysleli na deti v školskom veku, pretože každý školský deň chodí do Ekoosady školský autobus, ktorý zabezpečí bezpečnú dopravu pre žiakov do ich škôl – autobus stojí na začiatku ulice, na ktorej sa nachádza rodinný dom. Pre milovníkov golfu ocenia, že golfové ihriská Sedin Golf Resort a Green Resort Hrubá Borša sú vzdialené len 7 minút jazdy autom. V prípade, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte kontaktovať našu realitnú maklérku Mgr. Terezu Jaššo na tel. č. 0940 986 676, e-mail: jasso.tereza@acreality.sk. Radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AC reality, s.r.o. Realitná kancelária AC reality, s.r.o. Vám pri predaji, kúpe i nájme nehnuteľnosti poskytne prvotriedne sprostredkovateľské služby a právny servis. S našimi partnermi Vám zabezpečíme súvisiace služby – hypotekárneho poradcu, aj znalca, bez starostí. Ak hľadáte spoľahlivého a profesionálneho partnera, ktorý Vám zabezpečí komplexné služby, AC reality s.r.o. je tu práve pre Vás.

FinMan Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5- izbový samostatne stojaci rodinný dom s veľkolepým rozsiahlym pozemkom. Nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku, s rozlohou 1069 m2, z toho ZP – 160 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná kanalizácia. Voda je čerpaná z vlastnej studne. Rodinný dom je priestranný, čiastočne podpivničený, s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný dom je 5-izbový o veľkosti 160 m2 zastavaná plocha: kuchyňa, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC, vstupná predsieň, priestranná izba, 2x spálňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody prostredníctvom elektrického bojleru. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové parkety, v kúpeľni a WC, v predsieni dlažba a obklad. Obec Veľké Úľany disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, potraviny, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, záhradníctvo, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, kúpalisko, čerpacia stanica a iné. Cca 40km od Bratislavy Cca 30km od mesta Dunajská Streda Cca 15km od mesta Senec CENA Cena rodinného domu je 188 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv návrh na vklad do katastra nehnuteľností overovanie podpisov úhrada kolkov zabezpečenie právneho poradenstva bezplatný fin. servis Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás za účelom obhliadky. Radi Vám zodpovieme bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti. Kontakt: +421 903 212 130