Nehnuteľnosti Veľké Leváre

Prenájom skladového priestoru 2000m2 s možnostou obsluhy a našou manipulačnou technikou VZV od 2t do 12t

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: MA-71573: Ponúkame na predaj veľmi pekný, útulný, slnečný dobre riešený bezbariérový jednoizbový byt (cca 42 m2) s vlastnou záhradkou (108 m2) a s pozemkom na umiestnenie garáže (27 m2) na Záhorí, v obľúbenej obci Veľké Leváre (MA - 8km, BA - 45km, Rakúsko - 17km, ČR – 27km). Nachádza sa na prízemí bytového domu, patrí k nemu samostatná pivnica (kobka) a spoločné priestory. Byt, záhradka aj pozemok na garáž sú v osobnom vlastníctve. Je vhodný ideálne pre 2 osoby, ako štartovací byt pre mladú rodinku ale bezbariérovosť ho predurčuje aj pre starších, alebo len ako investícia. Dispozične pozostáva zo šikovnej vstupnej chodbičky, vpravo vojdeme do praktickej kuchyne a vľavo do peknej priestrannej obývačky. Oproti vstupným dverám je umiestnená kúpeľňa s atypickou vaňou, umývadlom a s WC. S povolením bytového družstva majiteľ uzavrel / prepojil s bytom veľkú lodžiu (cca 9m2) a vytvoril tak priestor na oddelený spací kút a zväčšil kuchyňu, čo výrazne zvýšilo kvalitu bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kúpeľňa vrátane rozvodov, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami, podlahy - dlažba/pláv. podlaha, vstavaná skriňa, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie - samostatné – plyn. gamaty + možnosť umiestniť vlastný kotol, ohrev vody – el. bojler. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, okamžite obývateľná. Byt ako celok pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky, je riešený veľmi prakticky, premyslene a s citom, poskytuje plnohodnotné bývanie s dostatkom životného aj úložného priestoru s malými nákladmi. Mesačné náklady cca 130,-€ / mes. Výborná ponuka, poloha aj cena = maklér odporúča. V obci je kompletná občianska vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, rôzne služby, obchody aj obchodíky. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosť obklopená krásnou prírodou, raj pre rybárov a hubárov. V blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, Gazárka, Tomky, pekná a rôznorodá okolitá príroda ponúka možnosť cyklotúr, prechádzok v prírode, výletov po Záhorí, či do Rakúska alebo ČR. Okrajom obce vedie železničná trať - výhoda cestovania vlakom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti s vlastnou prístupovou cestou a pozemkom všetky i.s. sociálne zázemie ,kancelárie vykurovane ustrednym kurenim s možnosťou obsluhy skladu našou manipulačnou technikou od 2t do 12t

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-70918: Ponúkame na predaj rodinný dom vo Veľkých Levároch (okres Malacky), postavený v roku 1966. Dom je čiastočne rekonštruovaný (vymenené okná a vchodové dvere, pristavaná vstupná časť) a predáva sa vrátane zariadenia. Je ihneď voľný, bez tiarch. DISPOZÍCIA: • 4 obytné miestnosti • vstupná časť (pristavená) • kuchyňa • kúpeľňa + WC • čiastočné podpivničenie • podkrovie s možnosťou zobytnenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: • postavený z kvádra a tehly • krov železný, strešná krytina eternit • okná a vchodové dvere vymenené (čiastočná rekonštrukcia) • vykurovanie plynovými gamatami • geometrický plán v poriadku • bez tiarch POZEMOK: • celková výmera: 675 m2 • rozmery: cca 15 × 45 m • zastavaná plocha domu: 157 m2 • rovinatý, kompletne oplotený • vstup cez bránu • parkovanie pred domom, vo dvore aj v garáži INŽINIERSKE SIETE: • plyn • elektrina • obecná voda • žumpa (5 m3) • kanalizácia vo vjazde – stačí sa napojiť VÝHODY: • pokojná časť obce s bezproblémovým susedstvom • možnosť rozšírenia obytného priestoru (zobytnenie podkrovia) • garáž a letná kuchyňa na pozemku LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Leváre s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť: • Malacky – cca 10 min • Bratislava – cca 35 min • Rakúsko (Hohenau) – cca 15 min NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v obľúbenej obci s dobrou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkosti pozemku a možnosti zobytnenia podkrovia ide o ponuku s potenciálom do budúcnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Veľké Leváre, okres Malacky. POZEMOK: Pozemok je podľa územno plánovacej informácie určený k výstavbe rodinných domov. Maximálny index zastavanej plochy 0,3O. Prípustné sú maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Je možné postaviť dom s jednou, dvoma alebo troma bytovými jednotkami. Šírka pozemku sa v jednotlivým častiach mení, v najužšom mieste 25m v najširšom 30m. IS: napojenie na existujúci vodovod, plynovod a kanalizáciu je kapacitne možné, elektrina bude kapacitne dostupná po vybudovaní nových distribučných zariadení (NNV), ktorých budovanie a inžiniering bude zabezpečovať spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s. na vlastné investičné náklady a to do 250 dní od podania žiadosti. LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vzdialená 8 km od okresného mesta Malacky s komplexnou občianskou vybavenosťou. Samotná obec má dobrú občiansku vybavenosť ako potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, škola, škôlka, lekári, základné služby a má autobusové a vlakové spojenie s Malackami a Bratislavou. CENA: 208.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

[b]Na prenájom nebytové priestory /280 m2/ po rekonštrukcii nachádzajúce sa na 1. poschodí so samostatným vstupom. [/b] [b]Vybavenie:[/b] Kuchynka, 2x WC, samostatné plynové kúrenie, klimatizácia, alarm, parkovanie pred budovou. [b]Lokalita:[/b] Budova sa nachádza v oplotenom areály v obci Veľké Leváre, s dobrým dosahom na diaľnicu D2 /privádzač Kúty, alebo Malacky/. Priestory sú vhodné na kancelárie, sídlo firmy, služby, alebo ľahkú výrobu /krajčírska dielňa a podobne/. Informácie na: 0911434014 [b]Cena:[/b] 2.520 €/ mesiac TOPPONUKA

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom s verandou po kompletnej rekonštrukcii na Štefánikovej ulici vo Veľkých Levároch. Dom bol postavený v roku 1919 a má zachovaný pôvodný lokálny charakter ideálny ako víkendová chalupa či celoročné bývanie. Za domom sa nachádza garáž a samostatná hospodárska budova - stodola, ktorá slúži v súčasnosti ako ateliér. Pôdorys je súčasťou fotogalérie. Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov (eletriny, vody, odpadu), okien a strechy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - tradičný tehlový dom - interiér domu má výmeru 80 m2 + veranda 12 m2 - pod domom sa nachádza pivnica o výmere 10 m2 - za domom sa nachádza garáž a ateliér o úžitkovej ploche spolu 100 m2 - celkové rozloha pozemku je 560 m2 (pôdorys 17 x 33 m) - juhozápadná orientácia - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (elektrina, plyn, vodné-stočné) INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádza elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa - elektrina 230 V a 400 V - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - stavebný materiál: klasická pálena tehla - strecha: pozinkovaný trapézový plech zn. Maslen - ohrev: plynové gamaty v každej izbe aj kuchyni + krbové kachle v obývačke - ohrev vody zabezpečuje bojler DISPOZÍCIA DOMU - presklenná veranda so záhradným sedením - predsieň spojená s kuchyňou v rámci ktorej sa nachádza špajza, kúpeľňa a vstup do pivnice a na povalu - z kuchyne je vstup do obývačky - z obývačky je vstup do spálne VÝHODY - útulný vidiecky dom / chalupa s verandou - zachované pôvodné prvky tradičnej architektúry - kompletné inžinierske siete na pozemku - záhrada s vyrastenými drevinami - studňa - kompletne zastavaná časť obce - len 10 minút autom do Malaciek a 30 minút do Bratislavy LOKALITA Obec Veľké Leváre je jednou z najmalebnejších lokalít regiónu Záhorie. Ponúka dokonalú kombináciu tradičného vidieckeho charakteru, krásnej prírody a výbornej dostupnosti do mesta. V časti obce sa nachádza štvrť zachovaných rodinných domov postavených v habánskom štýle. Len 30 minút jazdy od Bratislava si môžete užívať pokoj, ticho a autentickú atmosféru dedinského života. Okolie je známe rozľahlými poliami, lesmi a blízkosťou rieky Moravy, ktorá vytvára ideálne podmienky na cykloturistiku, prechádzky či relax v prírode. Veľké Leváre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, služby aj bohatý komunitný život. Obec si zachováva tradičný ráz so zástavbou vidieckych domov, čo dodáva lokalite jedinečný charakter a príjemnú atmosféru. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu - víkendové útočisko s autentickou atmosférou - investíciu do nehnuteľnosti v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Bývanie vo Veľkých Levároch znamená návrat k prírode, priestoru a kvalite života – bez kompromisov v dostupnosti. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

111-14-ROCH Predáme väčšinový podiel 1/4 na stavebnom pozemku vo Veľkých Levároch. Pozemok sa nachádza v blízkosti rodinných domov v extraviláne obce na LV je evidovaný ako orná pôda, ale je zahrnutý do územného plánu obce ako stavebný. Cena dohodu. V prípade záujmu a bližšie informácie nás kontaktujte na dole uvedenom tel. čísle. Obrázok je ilustračný.

Dom, ktorý má dušu, priestor aj potenciál SortieReal -Ponúkame na predaj dom vo Veľkých Levároch. Je stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostupnosť a možnosť tvoriť si vlastný priestor podľa seba. Na prvý pohľad pôsobí útulne, no v sebe ukrýva viac, než by ste čakali – premyslenú rekonštrukciu, pripravenosť na okamžité nasťahovanie a zároveň priestor pre podnikanie alebo rozšírenie. **DOSPOZÍCIA: Pri vstupe vás privíta jedálenská časť spojená s kuchyňou, ktorá prirodzene prepája celý dom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z jedálne môžete prejsť do samostatnej izby, alebo doľava – do obývacej časti, ktorá ďalej vedie do spálne s praktickou vstavanou skriňou. Z komory vedie prístup na povalu aj do pivnice, pričom z tejto časti sa dá dom rozšíriť o jednu veľkú izbu – ideálne pre väčšiu rodinu, hosťovskú izbu či ateliér. **REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia začala približne pred 10 rokmi a postupne pokračuje dodnes – čo znamená, že dom je technicky v poriadku a stále sa zveľaďuje. Kúrenie je plynové, s radiátormi, dom má kompletné nové rozvody elektriny, vody aj plynu. Pôvodný podklad podlahy bol kompletne odstránený a nahradený novou skladbou: makadam, zhutnenie, betón, polystyrén, rozvody kúrenia a poter. Strop bol znížený z 2,90 m na 2,60 m a zároveň zateplený 10 cm vrstvou minerálnej (sklenej) vaty, vďaka čomu má dom príjemnú klímu počas celého roka. Strecha má plechovú krytinu a nové latovanie, okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V dome sa nachádza komín, takže si môžete vytvoriť vlastné teplo domova aj v podobe krbu či kachlí. **EXTERIÉR: Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky až k domu a vedľajšej budove. Vstup je zabezpečený kovanou bránou. Zo zadnej časti sa dostanete k malému domčeku, ktorý je napojený na hlavnú stavbu (momentálne bez priameho prechodu). Po pravej strane pozemku je pôvodný domček s prístavbou, ktorý môžete využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšiu prevádzku – čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu aj na podnikateľský zámer. Na pozemku je vybudovaný zavlažovací systém, ktorý sa stará o trávnik za domom. **IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Celý pozemok je oplotený. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, bez nutnosti väčších úprav – jednoducho sa nasťahujete a bývate. **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, oddych a podnikanie na jednom mieste. Má dušu, funkčnosť aj potenciál – stačí prísť a predstaviť si v ňom svoj život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 116,11m² na pozemku 416 m² v novej dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Veľké Leváre. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, v prostredí, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Malaciek či Bratislavy. **Technické vlastnosti: Dom bol postavený z kvalitných, klasických materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú životnosť: -základy železobetónové -obvodové murivo HELUZ 300 mm -zateplenie fasády 150 mm -strecha väzníková s tmavou krytinou Terran -kúrenie vodné, podlahové cez tepelné čerpadlo -dom má navyše vylez na povalu – praktický odkladací priestor o výmere 35 m², ktorý ocení každá domácnosť. **Štandardné vybavenie (v cene) Dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií: -laminátové podlahy -interiérové dvere s obložkami a kľučkami -obklady, dlažby -vymaľovanie na bielo -vypínače a zásuvky Legrand -upravený – splanírovaný pozemok s navážkou -oplotenie pozemku **Prípravy a technológie Dom je premyslene pripravený aj na budúce doplnky a smart riešenia: -predpríprava na alarm -predpríprava na elektrické žalúzie -TV a internetové rozvody -predpríprava na fotovoltiku **Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový bungalov s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a pohodlie rodinného bývania. -Vstupná chodba ponúka priestor na vstavaný šatník a plynule nadväzuje na centrálnu chodbu, ktorá prepája dennú a nočnú časť domu. -Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, orientovanej do záhrady. Z obývačky je východ na terasu, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Vedľa kuchyne je umiestnená tehnická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako komora. -Nočná časť je tvorená tromi samostatnými spálňami –hlavná spálňa so vstupom z chodby, dve detské/hosťovské izby s dostatkom miesta pre úložné priestory a pracovný kútik. Kúpeľňa je priestranná – vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou, vedľa je umiestené aj samostatné WC **Lokalita a výhody projektu Projekt sa nachádza v novej obytnej štvrti, ktorú zabezpečuje samotná obec Veľké Leváre – vrátane: -nových prístupových ciest -chodníkov -verejného osvetlenia Tým je zaručená kvalitná infraštruktúra, bezpečné prostredie a trvalá hodnota investície. **Termín dokončenia: 04/2026 **Zhrnutie, prečo práve tento dom - Novostavba z kvalitných materiálov - Nízkoenergetické riešenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie -Štandard v cene, žiadne dodatočné náklady -Výborná lokalita a kompletná infraštruktúra v rámci projektu -Praktický povalový priestor -Moderný, funkčný a pripravený pre vašu rodinu **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje priestranný, poctivo stavaný rodinný dom vo Veľkých Levároch, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 627 m². Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre: • viacčlennú rodinu, ktorá hľadá domov s atmosférou • dvojgeneračné bývanie s oddelenými podlažiami • alebo ako investícia na prenájom, prípadne kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KDE SI ODÝCHNEŠ AJ VYBAVÍŠ VŠETKO POTREBNÉ Veľké Leváre sú obľúbenou, strategicky výborne situovanou obcou len 5 minúty od okresného mesta Malacky a s rýchlym napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi V obci sa nachádza: • základná škola, materská škôlka • obchody, pošta, zdravotné stredisko • reštaurácie, kultúrny dom, futbalový štadión • krásne prírodné prostredie ideálne na turistiku, cyklistiku, rybárčenie aj húbárčenie DOM, KDE MÁ KAŽDÁ GENERÁCIA SVOJE MIESTO Dom je v dobrom technickom stave – priebežne udržiavaný, obývateľný. Zastavaná plocha cca 148 m², úžitková približne 210m² - rozloha bez pivnice DISPOZÍCIA: 1. podlažie: • vstupná predsieň • samostatné WC • kúpeľňa • priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prirodzeným svetlom • spálňa • kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou Z predsiene vedie vstup na schodisko – široké, pohodlné schody vás zavedú na horné podlažie. 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa, hosťovská…) • samostatné WC • chodba so vstupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na udržiavané záhrady a zeleň v okolí TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • kúrenie: nové radiátory • ohrev vody: 2 samostatné 80-litrové zásobníky (kúpeľňa a kuchyňa zvlášť) • elektrické rozvody v medi • strecha: plechová, kvalitne urobená • pivnica: veľká, murovaná, suchá, s hrubými stenami – ideálna na skladovanie alebo hobby dielňu • prístup: vstupná brána + garáž + parkovanie vo dvore ZÁHRADA, KDE TO ŽIJE – A KDE SI ODDÝCHNETE Pozemok s výmerou 627 m² ponúka ideálne spojenie úžitkovej a relaxačnej zóny. • pri dome sa nachádza pôvodný domček – využiteľný ako náraďovňa, sklad, alebo domáci wellness • krásne zelené plochy, ideálne na oddych aj rodinné posedenia • skleník – pre pestovateľov a milovníkov vlastnej úrody • čerešňa, ktorá každé leto rozkvitne a prinesie tie najlepšie plody aj spomienky ČO ROBÍ TENTO DOM JEDINEČNÝM? • Poctivá stavba s charakterom – suchý, zdravý, stabilný dom • Dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa potrieb • Veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie • Výborná poloha – kľudná ulica, no na skok do mesta • Udržiavaný stav, bez skrytých problémov Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SotieReal ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 773 m², situovaný v tichej a obľúbenej časti obce Veľké Leváre, ktorý sa nachádza v zastavanom území a podľa ÚPN spadá do regulovaného územno-priestorového celku U12, kde je možné: • výstavba rodinného domu alebo dvojdomu • dvojgeneračné bývanie • investičná výstavba s možnosťou prenájmu či predaja Momentálne prebieha na stavebnom úrade stavebné povolenie na dvojdom. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA – Všetky inžinierske siete sú priamo pred pozemkom: • obecná voda • elektrina • plyn • kanalizácia • asfaltová, udržiavaná obecná cesta IDEÁLNY PRE: • výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu • dvojgeneračné bývanie s dvoma samostatnými vstupmi • developerský projekt s istotou návratnosti v stabilizovanej lokalite LOKALITA, KTORÁ SI ZACHOVÁVA HODNOTU AJ PO ROKOCH Veľké Leváre sú obľúbenou obcou len 5 minúty od Malaciek – ideálna vzdialenosť pre každodenné dochádzanie aj pokojné bývanie mimo ruchu mesta. • výborné napojenie na D2 (Bratislava – Kúty) • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky, lekári, pošta, obchody • oblasť známa prírodou, rybolovom, cyklotrasami a hubárčením ČO ROBÍ TENTO POZEMOK MIMORIADNYM? • všetky siete pred pozemkom • regulované územie s jasnými pravidlami výstavby • pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi • vysoký investičný potenciál v čoraz atraktívnejšom regióne • rovinatý pozemok – bez nutnosti terénnych úprav • výmera: šírka 19m², dĺžka 38,5m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚZEMNÉHO PLÁNU: Funkčné využitie pozemku (kódy): • Ob1 – obytné územia pre bývanie v rodinných domoch • Zm1 – zmiešané jadrové územia (bývanie + vybavenosť) • Zc1 – plochy cintorínov (relevantné len ak je v dotyku s takým územím – inak informatívne) Intenzita využitia územia: • max. index zastavanosti: 0,30 • min. index zelene: 0,30 • maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Zástavba povolená: • rodinné domy (aj dvojdom) • objekty s vybavenosťou Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj byt vo Veľkých Levároch. Byt v rodinnom dome je výnimočný svojou úžasnou dispozíciou. Je zariadený v nadštandardnej kvalite s dôrazom na každý detail!!! Nízke náklady mesačne 130,- EUR. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005. STAV: Samostatný 4-izbový byt je umiestnený v tichej lokalite. Má pripojenie na kompletné inžinierske siete, kanalizácia, plyn, elektrika, vodovod. Výborné wifi pripojenie cez Telekom. Celý dom je podpivničený a má tri nadzemné podlažia. Byt sa nachádza v strede 2/3. Objekt má 1 vchod. Základy sú betónové, murivo siporexové, stropy monolitické železobetónové. Strecha domu je sedlová, so strešnou betónovou krytinou značka Bramac, farba čierna. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere v suteréne sú jednokrídlové drevené presklené s izolačným dvojsklom v oblôžkových zárubniach. Okná so žalúziami. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn značka PROTHERM, ktorý je prepojený so zásobníkom na TÚV. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. DISPOZÍCIA: Byt je štvorizbový, tvoria ho – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ďalšie tri izby, dve kúpeľne, chodba a balkón. Byt je v nadštandardnom prevedení. Vybavenie kuchyne tvorí nová kuchynská linka na báze dreva s plynovým sporákom, digestorom, elektrickou rúrou, kuchynským drezom a nerezovou batériou, vstavanou chladničkou s mrazničkou. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne. Vo väčšej kúpeľni je plastová vaňa so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V menšej kúpeľni je sprchový kút so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kúpeľniach keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkovú povrchovú úpravu. Okná a balkónové dvere sú drevené euro s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú drevené presklené, vnútorné dvere sú dyhované v oblôžkovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné doskovými oceľovými radiátormi z vlastného plynového kotla značka Protherm. Alternatívnym zdrojom tepla je krb s uzavretým ohniskom. Byt je klimatizovaný. Predáva sa aj so zariadením. Úžitková plocha bytu 101 m2. K bytu prislúcha aj pozemok pod stavbou spoluvlastnícky podiel 1/3 o výmere 164 m2. Na dvore pri byte je tichá zóna, kde sa dá v lete relaxovať. TURISTIKA: V blízkosti bytu je zástavka autobusu, smer Malacky, diaľkový spoj Bratislava, Skalica, Senica. Z Malaciek sa dá využiť aj vlakové spojenie. Na svoje si prídu aj rodinky s deťmi, ktoré môžu využívať vo voľných chvíľach cykloturistiku, kúpalisko v Malackách, alebo prírodné kúpalisko v Malých Levároch, možnosť hubárčenia a rybolovu. V blízkosti v Malých Levároch sa nachádza Levanduland, kde môžete v čase sezóny využiť zber ružových lupienkov a levandule na liečebné účinky a aj na gastro kuchyňu. Zaujímavosťou Veľkých Levár je Habánsky dvor vyhlásený za pamiatkovú rezerváciu ľudovej architektúry. Pozoruhodnosťou je kostol Panny Márie z roku 1723, ktorý je druhým najväčším kostolom /po Šaštínskej bazilike /na Záhorí. V obci je kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, obecný úrad, lekári, pošta, knižnica, kultúrny dom, mäsiarstvo, potraviny, pohostinstvo, kvetinárstvo/. Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní , predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponuka kancelária RE/MAX Mr & Mrs pozemok na predaj o výmere 427m2. Ide o investičný pozemok ktorý sa nachádza na Nádražnej ulici, blízko železničnej stanice. UPI Využitie územia * Skladovanie a distribúcia. * Výrobné služby. * Prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít. * Malokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky. * Opravárenské a servisné prevádzky. * Obchodná vybavenosť, obchodné zariadenia, obchodné domy a podobne. * Vybavenosť verejného stravovania, bistrá, kaviarne, vinárne, reštaurácie a podobne. * Vybavenosť komerčnej administratívy, prenajímateľné kancelárske administratívne zariadenia, peňažné ústavy a podobne. * Prevádzky komunálneho a miestneho hospodárstva. https://www.facebook.com/share/r/18aDPcp5gk/ Vladimír Stašek 0915716307

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponuka kancelária RE/MAX Mr & Mrs pozemok na predaj o výmere 400m2. Ide o investičný pozemok ktorý sa nachádza na Nádražnej ulici, blízko železničnej stanice. UPI Využitie územia * Skladovanie a distribúcia. * Výrobné služby. * Prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít. * Malokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky. * Opravárenské a servisné prevádzky. * Obchodná vybavenosť, obchodné zariadenia, obchodné domy a podobne. * Vybavenosť verejného stravovania, bistrá, kaviarne, vinárne, reštaurácie a podobne. * Vybavenosť komerčnej administratívy, prenajímateľné kancelárske administratívne zariadenia, peňažné ústavy a podobne. * Prevádzky komunálneho a miestneho hospodárstva. https://www.facebook.com/share/r/18aDPcp5gk/ Vladimír Stašek 0915716307

IRG Realitné centrum Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 622 m2 v obci Veľké Leváre, vhodný na výstavbu rodinného domu. K parcele je vydaná územnoplánovacia informácia. IS: voda, elektika, kanalizácia IRG Realitné Centrum Vám zabezpečí kompletné služby, ktoré budete vyžadovať. Od kúpy daného stavebného pozemku, cez naprojektovanie Vami vybraného rodinného domu na mieru, najvýhodnejšie financie v ktorejkoľvek banke na Slovensku spolu so znaleckým posudkom, inžiniering s individuálnym prístupom ku klientom, výstavbu hrubej stavby rodinného domu s kontrolnými dňami až po kompletné individuálne dokončenie na kľúč spolu s exteriérom. Obec Veľké Leváre je vzdialená od Bratislavy 40 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, tj. materská škola, základná škola, pošta, potraviny, turistika, cykloturistika. V okolí je krásna príroda, chránená krajinná oblasť, jazerá, rekreačná oblasť Rudava. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom ktorého polovica bola kolaudovaná v roku 2018 a bol využívaný na podnikateľské účely prenájmu. Súčasťou dvojpodlažného rodinného domu sú 4 samostatné 3-izbové bytové jednotky a každá bytová jednota má samostatný vchod, kuchyňu s obývačkou, kúpeľňu s wc a dve samostatné izby. Byt 1 a 2 s výmerou každý o veľkosti 53 m2. Byt 2 a 3 s výmerou o veľkosti 56 m a 65 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Dom je podpivničený a využívané je ústredné teplovodné kúrenie s kotlom na drevene pelety s možnosťou kombinácie na plynový kotol alebo len plynový kotol. Polovica domu má nové rozvody vody a elektrické rozvody, okná sú plastové. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Výrazná zľava!!! Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady? Tento rodinný dom vo Veľkých Levároch vás osloví hneď pri prvej návšteve. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, ideálnej pre rodinný život, a je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. Bonusom je vŕtaná studňa priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku minimálne 320.000,- eur - pozemok: 594 m² - úžitková plocha domu: cca 300 m² - počet podlaží: 3 (vrátane pivnice) - rok výstavby: 1989 - rekonštrukcia: pred 8 rokmi - mesačné náklady: do 200 € - dom sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je premyslene riešený a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývačka s jedálňou a krbom - výstup na prestrešenú terasu - kuchyňa s jedálňou (kuchynská linka robená pred 5 rokmi – umývačka, rúra, spotrebiče) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - technická miestnoť Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC - izba využívaná ako odkladací priestor Pivnica: - práčovňa - posilňovňa s dielňou - miestnosť na skladovanie zeleniny K dispozícii je aj úložný priestor na povale. TECHNICKÝ STAV A KOMFORT: - zateplený polystyrénom - teplovodné kúrenie s plynovým kotlom - podlahové kúrenie v kúpeľni - betónové stropy – príjemná teplota v zime aj v lete - elektrické medené rozvody, rekonštruované odpady a vodovod - drevené eurookná v kombinácii s plastovými oknami - nové podlahy – laminát a dlažba - exteriérové rolety na oknách PARKOVANIE A EXTERIÉR: - garáž s elektrickou bránou priamo v dome (suchý prechod do interiéru) - druhá samostatná garáž na pozemku - záhradný domček(letná kuchyňa) - ovocné stromy, vyvýšené záhony - funkčná udiareň, pravidelne využívaná Pozemok pôsobí príjemne a ponúka dostatok priestoru na relax aj hobby. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - tichá lokalita - veľkorysý priestor - poctivá stavba - nízke prevádzkové náklady - kompletné siete + studňa - ideálny pre rodinu, aj pre kombináciu bývania a podnikania Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, priestor a atmosféru skutočného domova, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vás presvedčí ešte viac. Juraj Hegyi 0949 612 650

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v aktuálnom stave rozostavania (uzatvorená hrubá stavba) vo veľmi výhodnej lokalite, v samom centre obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu Závodskej a Novej ulice, priamo v obchodnej zóne obce. V blízkom okolí sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti, obchody a autobusová zastávka. Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s podpivničením. Na prízemí je situovaný obchodný a skladový priestor s príslušenstvom a na poschodí sa nachádzajú dva samostatné 4-izbové byty. Polyfunkčný dom je postavený na pozemku s výmerou 480 m2 a je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v nadpriemernej kvalite. Zastavaná plocha je o výmere cca 140 m2. Celková úžitková plocha predstavuje 398,3 m2. Polyfunkčný objekt má výborné dispozičné riešenie: - prízemie: centrálne situovaná vstupná hala s priestorovo bohatým obchodným priestorom, kanceláriou, kuchynkou, toaletou, technickou miestnosťou, skladovým priestorom a schodiskom spolu o výmere 120,67 m2, - poschodie: schodisko a spoločná chodba s vchodom na spoločnú vonkajšiu terasu o výmere cca 40 m2 a do dvoch samostatných 4-izbových bytov (byt č. 1 o výmere 77,06 m2 a byt č. 2 o výmere 82,96 m2), - pivničné priestory: schodisko a chodba, ktorou sa dostávame do troch pivničných skladových priestorov spolu o výmere 46,88 m2. Funkčnú náplň polyfunkčného domu tvorí obchodný a skladový priestor, kancelária a bývanie rozložené do dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je z hlavnej uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu prepojenú s obchodným priestorom a zo zadnej strany cez vstupnú bránu k zadnej chodbe so schodiskom. Zásobovanie je riešené z bočnej ulice zo zadnej časti objektu. Z tejto zadnej strany je situované schodisko sprístupňujúce všetky úrovne objektu. V zadnej časti je situovaná garáž pre dve osobné autá. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, pevná telekomunikačná sieť Objekt má k dispozícii 8 vlastných parkovacích miest. Ďalšia možnosť parkovania osobných automobilov v okolí polyfunkčného objektu je na verejnom parkovisku situovanom v blízkosti polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a technicko-konštrukčným vyhotovením určená pre viaceré využitie – pre obchod, služby, administratívu a bývanie. Vo Veľkých Levároch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Základná škola a Materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kompletná sieť služieb. Okrem individuálnej dopravy je tu možnosť využívania pravidelnej autobusovej ako aj železničnej dopravy, taxislužby (autobusová zastávka je v tesnej blízkosti objektu a železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km). Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 8 km a od Bratislavy 45 km. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena polyfunkčnej budovy v aktuálnom stave rozostavania vo výbornej lokalite obce Veľké Leváre s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 475.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj budovu stravovacieho zariadenia s pozemkom v obci Veľké Leváre. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, administratíva a pod. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Reštaurácia s úžitkovou plochou spolu cca 250 m2 sa predáva spolu s pozemkom o rozlohe 337 m2. Budova prešla rekonštrukciou v roku 2010. V budove sa nachádzajú 3 klimatizačné jednotky, alarm, ústredné kúrenie, kuchyňa, pánske i dámske toalety, sprchy, možnosť vytvorenia ubytovacích priestorov. Budova je zateplená , strecha - škridla. Samotné priestory pôvodne slúžili ako – reštaurácia. Atraktivitu priestoru dodáva blízkosť centra obce . Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn). Kúpna cena: 227000 € Kontakt: 0903 228 070

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v príjemnej lokalite obce Veľké Leváre. Základné informácie: Lokalita: Severná ulica, Veľké Leváre Rozloha: 54 m² Poschodie: 1/4 poschodie (bytový dom bez výťahu) Stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo: Vstupnej chodby Samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou Kuchyne obývacej izby a spálne Výhody bývania: Byt disponuje vlastným kúrením, čo vám umožňuje mať pod kontrolou svoje výdavky. Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred domom a v jeho okolí. Lokalita: Veľké Leváre ponúkajú ideálny balans medzi pokojom vidieka a mestskou dostupnosťou. Do Malaciek je to len na skok, napojenie na diaľnicu D2 (smer Bratislava/Brno) je rýchle a bezpečné. Občianska vybavenosť v dosahu: V obci nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody a vlakovú stanicu. Kompletný právny servis v cene: O bezpečný priebeh kúpy sa postaráme my. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a poradenstvo. Príprava rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy. Vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Úhrada poplatkov za overenie podpisov. Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 89 500 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Veľké Leváre, nachádzajúci sa v novovybudovanej lokalite Pri cintoríne. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Malacky aj Bratislava. Pozemok má výmeru 414 m² a je rovinatý, vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete pri pozemku: • elektrina • voda • kanalizácia Cena nehnuteľnosti je 66.240,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 69.240,-Eur celkom. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky na Záhorí v obci Veľké Leváre. Pozemky sú vo výmere 14 árov a 22 árov. Nachádzajú sa v blízkosti pozemkov, kde už prebieha výstavba rodinných domov. K obom vedie prístupová, asfaltová cesta. Podľa aktuálneho územného plánu obce a na základe vyjadrenia obecného úradu sú pozemky v obytnom území určenom pre bývanie v malopodlažných bytových domov resp. v rodinných domov. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Cena pozemkov je 100€/m2. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 170 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom vo Veľkých Levároch na ulici Štefániková. Dom je samostatne stojaci na rovinatom pozemku vo výmere 505m2. Zastavaná plocha je 123m2 a obytná je vo výmere 175m2. Na dome bola robená nadstavba v roku 2007 a kompletná rekonštrukcia pôvodnej časti bola v roku 2011. Dom je kompletne zateplený s fasádou. Dispozícia a zariadenie domu: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Prvé podlažie pozostáva z predsiene, chodby, samostatnej toalety, spálne, kúpeľne, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou + vstupom do komory, obývacia izba. Taktiež sa tam ešte nachádza jedna samostatná izba a komora. Druhé podlažie pozostáva z predsiene, kúpeľne, jednej menšej izby a dvoch podkrovných izieb. K domu pripadá aj pivnica nachádzajúca sa pod komorou. Okná na dome sú plastové s interiérovým žalúziami. Dom sa predáva so zariadením (po dohode) bez elektroniky a sedačky. Kúrenie je zabezpečené plynom a súčasťou domu je aj komín ale bez krbu. Sieť je pokrytá optikou od O2. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Parkovanie je umožnené v garáži, ktorá sa nachádza na pozemku alebo vo dvore. ‌ Výhodou tohto domu je krásny dvor plný zelene a priestranným altánkom v ktorom je zabezpečená elektrina. Na pozemok je možné sa dostať z hlavnej cesty ale aj zo zadnej časti cez elektrickú bránu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od okresného mesta Malacky a od hlavného mesta Bratislava 35km. Takisto je možnosť nákupov v neďalekom Česku (25km) alebo v Rakúsku (15km). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 10 min. pešo a vlaková stanica vzdialená 20 min. pešo, dostupnosť na D2 a iné.. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 165€ / 4 osoby. Cena tejto nehnuteľnosti je 244 000€ vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania,
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti,
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obci Veľké Leváre. Ide o čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1965. Je to samostatne stojaci, postavený z ytongu. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený pozostáva z výmery 737m2. Zastavaná plocha je 100m2 a obytná 150m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený a jeho súčasťou je aj terasa, ktorá je orientovaná do záhrady. Dispozícia a zariadenie pozemku: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenskou častou, technickej miestnosti a kúpeľne s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby pričom v jednej sa nachádza výstup na terasu. Vstup do domu je z dvoch strán (rohový dom). Okná aj vchodové dvere sú plastové a predáva sa zariadený tak ako na foto. Kúrenie na dome je zabezpečené plynom a dom je napojený na optický kábel. Výhodou je bezproblémové parkovanie pri dome, na pozemku a taktiež v panelovej garáži, ktorú je možné premiestniť. Odpad na dome je riešený verejnou kanalizáciou. Možnosť dvojgeneračneho bývania alebo aj ako investičná príležitosť! Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny hned oproti domu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 2- izbový byt s balkónom v čiastočnej rekonštrukcii vo Veľkých Levároch. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Jeho celková výmera je 60m², z toho balkón má 5m². K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej hneď priamo sa vchádza do kúpeľne s vaňou a práčkou. Na pravo od vchodových dverí sa nachádza veľká skriňa s dostatkom úložného priestoru a dve miestnosti. Obývacia časť, kde sa nachádza vstup na balkón (5m2) a spálňa vybavená taktiež veľkou skriňou. Na pravej strane od chodby sa nachádza samostatná toaleta a kuchyňa spojená s jedálenskou častou. Kuchyňa je zariadená komplet kuchynskými spotrebičmi ako je chladnička, mikrovlnka, rúra, sporák a digestor. V celom byte sú plastové okná. Internetové pripojenie je zriadené formou WIFI pripojenia a kúrenie je ústredné. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta a iné.. Cena tejto nehnuteľnosti je 125 000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Leváre, na ulici Severná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, je postavený z kvádrov a zateplený polystyrénom. Nachádza sa v radovej zástavbe štyroch domov, pričom ponúkaný dom má najväčší pozemok a je prvý v rade – čo zabezpečuje väčšie súkromie a viac priestoru. Pozemok: 259 m² Zastavaná plocha domu: 76 m² Sklad za domom zastavaná plocha: 10 m² - ideálne miesto pre bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a spádová kanalizácia. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, umiestneným v kúpeľni na poschodí. O príjemnú teplotu počas leta sa starajú dve klimatizačné jednotky (v dvoch izbách na poschodí). Rodinný dom je zabepečený alarmom a pohybovým senozorom. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie plastové žalúzie. Podlahy kombinujú keramickú dlažbu a plávajúcu podlahu. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora • obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na dvor Poschodie: • tri samostatné izby (dve s balkónom) • kúpeľňa s WC Na dvore sa nachádza útulné posedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné grilovanie s rodinou a priateľmi. Do dvora je vstup aj manuálne posuvnou bránou z bočnej strany pozemku. Mesačné náklady pre 2 osoby: • Elektrina: 60 € • Plyn: 65 € • Voda: 14 € Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta aj športoviská. Vďaka výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km) je táto lokalita ideálna pre rodiny aj tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie obce je navyše obklopené krásnymi lesmi, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku a hubárčenie . Len pár minút od domu sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, obľúbené miesto na letné kúpanie, oddych či športové aktivity pri vode. ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 259 Zastavaná plocha m2: 76 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXt Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk