Nehnuteľnosti Veľké Leváre

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 99 500 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom v tvare L. Celková výmera pozemku je 663 m2, z toho zastavaná plocha domu je 153 m2 a výmera dvora je 510 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, a to prípojku vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Pozemok je oplotený betónovým plotom okolo celého domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Základová doska je železobetónová na štrkovom lôžku s hydroizoláciou. Obvodové nosné steny sú vymurované z pálenej brúsenej tehly HELUZ o hrúbke 300mm, priečky v celom dome sú vymurované z pálenej tehly HELUZ o hrúbke 120 mm. Strop je drevený trámový, zateplený minerálnou vatou s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou s tvrdou betónovou krytinou BRAMAC. Vonkajšie zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 100 mm s kompletnou povrchovou úpravou a fasádou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, disponujú vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Pozemok je svahovitý a upravený. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do domu je menšia vstupná chodba, kde sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. V obývačkovej časti je osadený murovaný krb s liatinovou krbovou vložkou, ktorý slúži ako doplnkové lokálne kúrenie. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, kombinovanú chladničku s mrazničkou, mikrovlnku. Z kuchynskej časti je vstup do priestrannej komory, ktorá má dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu závesný kondenzačný plynový kotol, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla pre ústredné kúrenie a na ohrev teplej úžitkovej vody. Kúrenie po celom dome je podlahové teplovodné. Po pravej strane sa nachádza chodba, ktorou sa prechádza do nočnej časti. Je tu ďalšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je dostatočné veľká, je tu rohová obmurovaná vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá s veľkým zrkadlom. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, príprava na radiátor. Následne sa dostaneme do 3 samostatných a nepriechodných izieb. 2 izby majú vstavanú skriňu a výstup na dvor cez veľké balkónové dvere, posledná izba má okno. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, špajzi, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách sú položené laminátové plávajúce parkety. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn a 40 Eur elektrina, voda sa platí kvartálne 50 eur. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: miestny úrad, pošta, základná škola 9.ročná, materská škola, kostol, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, zdravotné stredisko, kaderníčka, kozmetika a mnoho iného. Nachádza sa tu aj vlaková stanica, premáva mnoho autobusových spojov. Vzdialenosť od Malaciek je 8 km a od Bratislavy 45 km.

!!! DOHODA NA CENE MOŽNÁ !!! So súhlasom majiteľov Vám ponúkame na predaj pekný, štvorizbový, veľký rodinný dom, jednopodlažný s manzardkou, podpivničený, v tichej ulici blízko centra obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom je kúpou ihneď voľný. Dohoda na cene možná. K dispozícií je ZNALECKÝ POSUDOK a geometrický plán. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: - vstupná veranda - priestranná chodba so schodiskom - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa - svetlá obývačka - veľká spálňa - detská izba - jedna izba v podkroví - povala (po rekonštrukcii vzniknú ďalšie dve izby, prípadne druhá kúpeľňa) - dve miestnosti v pivnici (vstup zvnútra aj zvonku) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehál a kvádrov (stavebné povolenie vydané v roku 1974), kolaudácia v roku 1977. Zastavaná plocha domu je 117 m2. Je napojený na inžinierske siete – elektrika, plyn, obecný vodovod, internet a nová kanalizačná prípojka - už napojená. Rodinný dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave. Je udržiavaný a suchý. Boli urobené čiastočné úpravy interiéru - príprava na rekonštrukciu (zväčšená kuchyňa, odstránené pôvodné, staré zárubne, pôvodné linoleum v niektorých izbách,...) Konštrukcie – stropy drevené, trámové (v pivnici ŽB); betónové zvislé konštrukcie v suteréne. Omietky sú vápenné, podlahy betónové + PVC a dlažba. Pôvodné drevené okná a dvere. Dom je bez zateplenia, fasáda – brizolit. Strecha je pôvodná - drevený väznicový krov + eternitová krytina. Vykurovanie lokálne - plyn (gamatky). Orientácia domu – JV, Z. K domu prislúcha ďalšia menšia murovaná stavba - bytová jednotka so samostatným vchodom, obývačkou spojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s WC a komorou, postavená v roku 1973, napojená na IS. Zastavaná plocha je 40 m2. Nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je zapísaná na LV. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť ako ubytovanie pre starých rodičov, domček pre hostí alebo ako dočasné bývanie počas rekonštrukcie druhého domu, prípadne ako priestor na podnikanie z pohodlia domova (kancelárske priestory, kaderníctvo, salón krásy, masáže, súkromná ordinácia a pod.) POZEMOK: Nehnuteľnosť leží na rovinatom, oplotenom, udržiavanom pozemku vo výmere 553 m2. Vďaka dobrej výmere ponúka rôzne možnosti využitia. VÝHODY: - veľkosť - výborná tichá lokalita - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - dve samostatné bytové jednotky MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250,- Eur (4 osoby) VIZUALIZÁCIA: Pre lepšiu predstavu som vytvorila vizualizáciu, pričom som zachovala základné konštrukčné prvky domu. Upravila som čiastočne dispozíciu a zariadenie som zvolila podľa svojho vkusu. Samozrejme pri vážnom záujme viem prispôsobiť vizualizáciu podľa predstáv klienta. Pre vedľajšiu menšiu budovu som pre inšpiráciu urobila vizualizáciu kaderníckeho salónu. LOKALITA: Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy, k dispozícií autobusovú a železničnú dopravu. Vďaka svojej polohe je to vyhľadávaná a obľúbená lokalita pre bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Pôvodný stav dáva priestor si dom prerobiť podľa svojich predstáv a prispôsobiť si jeho dispozíciu. Táto nehnuteľnosť po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi priestor aj pre väčšiu rodinu, prípadne vďaka druhej samostatnej bytovej jednotke aj dvojgeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu či podnikania. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma kontaktujte... Rada vám poradím a pomôžem s vybavením hypotekárneho úveru alebo poistením nehnuteľnosti. Teším sa na spoluprácu.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-62809. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Prenájom skladového priestoru 2000m2 s možnostou obsluhy a našou manipulačnou technikou VZV od 2t do 12t

Predám 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre . Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 280 m². Zastavaná plocha domu je 102m². Disponuje úžitkovou plochou o výmere 90 m². Dispozícia domu: Vo vstupnej chodbe sa nachádza predpríprava na šatník, vchod do samostatného WC s technickou miestnosťou, kde je osadený plynový kotol s bojlerom. Z chodby sa dostaneme do ďalšej časti domu, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou. Z dennej časti domu je vstup na terasu. V dome sa nachádzajú 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa o výmere 8 m². Dom bude vo farebnom prevedení biela-antracit. Pozemok bude splanírovaný do roviny a oplotený. Dom je postavený z Ytongu 300 mm s vonkajšou izoláciou 150mm. Strecha- Fatrafol s izoláciou 320mm. 7 komorové plastové okná-3sklo, sadrokartónové stropy, cementové omietky, betónové potery. V celom dome je vodovodné podlahové kúrenie. Steny vymaľované na bielo, osadené svietidlá s vypínačmi a zástrčkami zn. Legrand. Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a kanalzáciu. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta a vlastná prístupová cesta zabezpečená rampou. ŠTANDARD obsahuje: -podlahy -dlažby -obklady -sanita (vaňa, sprchový kút a 2X WC Geberit) -vnútorné obložky, dvere Dom je vo výstavbe Vieme zabezpečiť právny a hypotekárny servis. Cena domu v ŠTANDARDE je 169.900 €

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti s vlastnou prístupovou cestou a pozemkom všetky i.s. sociálne zázemie ,kancelárie vykurovane ustrednym kurenim s možnosťou obsluhy skladu našou manipulačnou technikou od 2t do 12t

Ponúkam na predaj záhradu v obci Veľké Leváre o rozlohe 1580m2. Rozmer pozemku je 16x100m Na pozemku sa nachádza záhradná chatka o výmere 30m2 riadne zapísaná so súpisnym číslom. Z inžinierskych sieti si privedená elektrina. Ďalej sa tu nachádza altánok, rybník s napojením na miestny potok Rudava. Pozemok je oplotený. Danú nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, nie realitná kancelária. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0949047564

Ponúkame na predaj veľmi pekný, útulný, slnečný dobre riešený bezbariérový jednoizbový byt (cca 42 m2) s vlastnou záhradkou (108 m2) a s pozemkom na umiestnenie garáže (27 m2) na Záhorí, v obľúbenej obci Veľké Leváre (MA - 8km, BA - 45km, Rakúsko - 17km, ČR – 27km). Nachádza sa na prízemí bytového domu, patrí k nemu samostatná pivnica (kobka) a spoločné priestory. Byt, záhradka aj pozemok na garáž sú v osobnom vlastníctve. Je vhodný ideálne pre 2 osoby, ako štartovací byt pre mladú rodinku ale bezbariérovosť ho predurčuje aj pre starších, alebo len ako investícia. Dispozične pozostáva zo šikovnej vstupnej chodbičky, vpravo vojdeme do praktickej kuchyne a vľavo do peknej priestrannej obývačky. Oproti vstupným dverám je umiestnená kúpeľňa s atypickou vaňou, umývadlom a s WC. S povolením bytového družstva majiteľ uzavrel / prepojil s bytom veľkú lodžiu (cca 9m2) a vytvoril tak priestor na oddelený spací kút a zväčšil kuchyňu, čo výrazne zvýšilo kvalitu bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kúpeľňa vrátane rozvodov, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami, podlahy - dlažba/pláv. podlaha, vstavaná skriňa, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie - samostatné – plyn. gamaty + možnosť umiestniť vlastný kotol, ohrev vody – el. bojler. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, okamžite obývateľná. Byt ako celok pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky, je riešený veľmi prakticky, premyslene a s citom, poskytuje plnohodnotné bývanie s dostatkom životného aj úložného priestoru s malými nákladmi. Mesačné náklady cca 130,-€ / mes. Výborná ponuka, poloha aj cena = maklér odporúča. V obci je kompletná občianska vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, rôzne služby, obchody aj obchodíky. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosť obklopená krásnou prírodou, raj pre rybárov a hubárov. V blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, Gazárka, Tomky, pekná a rôznorodá okolitá príroda ponúka možnosť cyklotúr, prechádzok v prírode, výletov po Záhorí, či do Rakúska alebo ČR. Okrajom obce vedie železničná trať - výhoda cestovania vlakom. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-67887. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Veľké Leváre. Pozemky sa nachádza mimo obce s právoplatným UPI na výstavbu rodinných domov. Výber pozemkov: Pozemok A: 448 m2 = 73.900 € Pozemok B: 602 m2 = 104.900 € Pozemok C: 456 m2 = 74.900 € Pozemok D: 505 m2 = 82.900 € IS: obecná voda + elektrika Cestnú komunikáciu zhotoví majiteľ na vlastné náklady. Pozemok je možné kúpiť aj v celku (3069 m2) za cenu 306 900 €. FINANCOVANIE: Súčasťou nášho tímu je hypotekárne poradenstvo, aby ste boli viac zorientovaní na realitnom trhu pri aktuálnej situácii. Potrebujete ďalej pomôcť: -Vysporiadanie sa medzi vlastníkmi ?? -kontrola katastrálnych máp a Listov vlastníctva ?? -právne poradenstvo a odbornosť ?? Sme skúsení tím dlhodobo zorientovaní sa na realitnom trhu. RE/MAX Mr & Mrs M. Rusňak.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Veľké Leváre. Pozemok sa nachádza mimo obce s právoplatným UPI na výstavbu rodinných domov. Výmeru má 3069 m2 a elektrika + obecná voda je na pozemku. Pozemok je možné kúpiť aj samostatne kde je možnosť výberu jednotlivých parciel: Pozemok A: 448 m2 Pozemok B: 602 m2 Pozemok C: 456 m2 Pozemok D: 505 m2 Pri zakúpení jedného z uvedených pozemok majiteľ na vlastné náklady zhotoví príjazdovú komunikáciu podľa geometrického plánu. FINANCOVANIE: Súčasťou nášho tímu je hypotekárne poradenstvo, aby ste boli viac zorientovaní na realitnom trhu pri aktuálnej situácii. Potrebujete ďalej pomôcť: -Vysporiadanie sa medzi vlastníkmi ?? -kontrola katastrálnych máp a Listov vlastníctva ?? -právne poradenstvo a odbornosť ?? Sme skúsení tím dlhodobo zorientovaní sa na realitnom trhu. RE/MAX Mr & Mrs M. Rusňak.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Veľké Leváre. Pozemky sa nachádza mimo obce s právoplatným UPI na výstavbu rodinných domov. Výber pozemkov: Pozemok A: 448 m2 = 73.900 € Pozemok B: 602 m2 = 104.900 € Pozemok C: 456 m2 = 74.900 € Pozemok D: 505 m2 = 82.900 € IS: obecná voda + elektrika Cestnú komunikáciu zhotoví majiteľ na vlastné náklady. Pozemok je možné kúpiť aj v celku (3069 m2) za cenu 306 900 €. FINANCOVANIE: Súčasťou nášho tímu je hypotekárne poradenstvo, aby ste boli viac zorientovaní na realitnom trhu pri aktuálnej situácii. Potrebujete ďalej pomôcť: -Vysporiadanie sa medzi vlastníkmi ?? -kontrola katastrálnych máp a Listov vlastníctva ?? -právne poradenstvo a odbornosť ?? Sme skúsení tím dlhodobo zorientovaní sa na realitnom trhu. RE/MAX Mr & Mrs M. Rusňak.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu vo Veľkých Levároch okres Malacky Rodinný dom so zastavanou plochou 182m², úžitková plocha 151 m² + terasa 36m² sa nachádza v novej časti na pozemku o výmere 539m². Dom je osadený na rovinatom pozemku s výhľadom na okolité prostredie. Dispozícia domu tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, technická miestnosť s WC, tri samostatné izby, kúpeľne s vaňou a WC. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM interiér - Obsahuje podlahové vykurovanie, príprava na kuchynskú linku, kompletná elektroinštalácia 230 V ,400 V, vodoinštalácia, tepelné čerpadlo, omietky, potery, žalúzie na diaľkové ovládanie, príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, rekuperáciu, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, alarm, výlez na povalu, povala s pochôznym priestorom, príprava na krb, exteriér – kompletné dokončenie stavby – fasáda – výber podľa želania, strecha betónová, plastové okná 3-sklo, 7- komorové, vchodové hliníkové dvere, terénne úpravy – oplotenie, vodomerná šachta, kanalizácia. Dom je stále vo výstavbe čo umožňuje budúcemu majiteľovi výber obkladov, náterov a fasády . Po dohode je možné dom dokončiť na kľúč. Obec Veľké Leváre disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Škola, škôlka, obchody, pošta, zdravotné stredisko. V okolí je možnosť turistiky, rybárčenia, hubárčenia. Dostupnosť do Bratislavy 40 minút, Malacky 10 minút.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v RD na ulici Zámočnícka v obci Veľké Leváre okres Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Veľké Leváre Dispozícia: 3-izbový + samostatná kuchyňa Úžitková plocha bytu: 86 m2 Rozloha pozemku: 202m2 Suterén: 100m2 Terasa: áno Konštrukcia domu: tehlový dom Stav: kompletná rekonštrukcia Vykurovanie: vlastný kotol POPIS BYTU: Byt sa nachádza v samostatnej zadnej časti Rodinného domu so samostatným pozemkom a prístupovou bránou. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyňe a príslušenstva, ktorým je vstupná chodba, technická miestnosť, kuchynský kút a kúpeľňa s WC. Vstup do bytu je cez vlastný pozemok, ktorý prislúcha k bytu a je vo výlučnom vlastníctve majiteľa bytu. Na pozemok je vstup cez pristupovú garážovú bránu a je tatkiež súčasťou príslušenstva bývania. K bytu náleží aj pivnica umiestnená v suteréne domu, ktorá je priestranná a má rôzne možnosti využitia . Rodinný dom ako aj byt prešiel kompletnou rekonštrukciu v roku 2007 počas rekonštrukcie bytového jadra boli v celom byte menené nové elektrické a vodovodné rozvody, PVC podlaha a plastové okná. Byt je zariadený v klasickom štýle s plne funkčným vybavením zhotoveným z kvalitných materiálov. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej tichej časti obce. Obec Veľké leváre je do 10 min. autom od centra mesta Malacky a 35 min. od mesta Bratislava. Obec je s úplnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihrisko, ihriská. CENA, PLATBA A NÁKLADY: Cena byt,pozemok,suterén: 138.900,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom Náklady spojené s užívaním bytu: elektrika 20,-EUR, plyn 70,-EUR, Voda 20,-EUR Celkové mesačné náklady spolu: 110,- EUR CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka jedinečné spojenie komfortu a súkromia s výhodami rodinného domu. Vlastný dvor a priestranná terasa vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenia s rodinou či grilovanie s priateľmi. Obrovský suterén poskytuje množstvo úložného priestoru alebo sa dá využiť podľa vašich potrieb – či už na hobby, dielňu alebo domáce fitness. Lokalita je mimoriadne tichá a pokojná, s minimálnou premávkou a príjemným prostredím na bývanie. Atmosféru dotvára priateľská komunita milých susedov, vďaka čomu sa tu budete cítiť naozaj ako doma. Navyše, nízke náklady na bývanie robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do pohodlného a ekonomického života.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom ktorého polovica bola kolaudovaná v roku 2018 a bol využívaný na podnikateľské účely prenájmu. Súčasťou dvojpodlažného rodinného domu sú 4 samostatné 3-izbové bytové jednotky a každá bytová jednota má samostatný vchod, kuchyňu s obývačkou, kúpeľňu s wc a dve samostatné izby. Byt 1 a 2 s výmerou každý o veľkosti 53 m2. Byt 2 a 3 s výmerou o veľkosti 56 m a 65 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Dom je podpivničený a využívané je ústredné teplovodné kúrenie s kotlom na drevene pelety s možnosťou kombinácie na plynový kotol alebo len plynový kotol. Polovica domu má nové rozvody vody a elektrické rozvody, okná sú plastové. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

KVALITNÉ PREVEDENIE ŠTANDARD V CENE!!! Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 100,68 m2, postavenú na pozemku o výmere 510 m2. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru a veľkou výhodou je kvalitné prevedenie v štádiu štandard v cene nehnuteľnosti. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Veľkých Levár s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou aj vďaka vlakovej stanici. Moderný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM v CENE nehnuteľnosti. Technické parametre: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - rovná strecha Fatrafol - okná 3-sklo so 6-komorovým systémom - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - tepelné čerpadlo v cene nehnuteľnosti Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Dispozícia: zádverie, obývacia izba ,kuchyňa, komora, WC + technická miestnosť, kúpeľňa, chodba, 3x izba. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Na prenájom nebytové priestory /280 m2/ po rekonštrukcii nachádzajúce sa na 1. poschodí so samostatným vstupom. Vybavenie: Kuchynka, 2x WC, samostatné plynové kúrenie, klimatizácia, alarm, parkovanie pred budovou. Lokalita: Budova sa nachádza v oplotenom areály v obci Veľké Leváre, s dobrým dosahom na diaľnicu D2 /privádzač Kúty, alebo Malacky/. Priestory sú vhodné na kancelárie, sídlo firmy, služby, alebo ľahkú výrobu /krajčírska dielňa a podobne/. Informácie na: 0911434014 Cena: 2.520 €/ mesiac

Na predaj ponúkame samostatnú garáž pripojenú na elektrinu 380V. Rozmer 8m x 4m. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Možnosť odkúpiť zariadenie . – zdvihák 1.500,-€ – ponky 250,-€ – mobilná klíma 100,-€ – zdvihák prevodoviek 100,-€ Cena garáže je 25,000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- Eur, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. Cena garáže so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 26.500,-Eur celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného a veľkorysého 6-izbového rodinného domu vo vyhľadávanej obci Veľké Leváre. Tento krásny dom bol práve skolaudovaný (2025) a je pripravený v stave holodom, čo vám umožní dokončiť ho presne podľa vašich predstáv a snov. Ide o ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor na podnikateľské účely. Nachádza sa na tichej a pokojnej ulici Zámočníčka, len pár minút od centra obce. Lokalita ponúka pokojné bývanie, no zároveň skvelú dostupnosť do Malaciek (7 km), Bratislavy, Rakúska aj Českej republiky. ⸻ DETAILNÝ POPIS DOMU: Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný štýl. Veľké miestnosti, vysoké stropy a veľkorysé presklené plochy vytvárajú pocit vzdušnosti a svetla, čím zaručujú komfort pre celú rodinu. Dom je pripravený tak, aby spĺňal aj náročnejšie technické požiadavky – má predprípravu na klimatizáciu, kamerový systém, kvalitné okná s izolačným trojsklom, kompletné zateplenie a strechu so škridlou značky Terran. Exteriér ponúka parkovanie pre tri autá, kompletne oplotený pozemok so vstupnou bráničkou a spevnené plochy okolo celého domu, čo uľahčuje údržbu a poskytuje pohodlie. ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (spolu 109,45 m²): • vstupná chodba (6,69 m²) – ideálna na vstavané skrine • spálňa/pracovňa (26,29 m²) – využiteľná aj ako hosťovská izba, domáca kancelária alebo herňa • šatník (6,44 m²) – veľký úložný priestor pri spálni • obývačka (34,55 m²) – s krásnym presvetlením, napojená na kuchyňu a jedálenský kút • kuchyňa (21,95 m²) – dostatok miesta na kuchynskú linku, ostrovček aj jedálenský stôl • kúpeľňa (7,58 m²) – miesto pre sprchovací kút a WC • schodisko (5,95 m²) – elegantné prepojenie medzi podlažiami Poschodie (spolu 111 m²): • chodba (14,90 m²) – centrálna komunikácia medzi izbami • práčovňa (1,29 m²) – praktický kút pre práčku a sušičku • 4x nepriechodná izba (22,75 m² / 17,40 m² / 17,94 m² / 17,94 m²) – priestranné spálne pre deti, hostí alebo ako hobby miestnosti • šatník (7,19 m²) – úložný priestor navyše • kúpeľňa (11,56 m²) – veľká, s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút Exteriér: • terasa (18,21 m²) – ideálna na letné posedenia a grilovanie • loggia (17 m²) – súkromný priestor na poschodí • sklad (12,16 m²) – ideálny pre záhradné náradie, bicykle a sezónne veci ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • elektrina 220/380 V • obecná voda a kanalizácia • optický internet – ideálny na home office • kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný plynový kotol BOSCH + zásobník 150 l • spevnené plochy okolo domu • kvalitné zateplenie a energetická úspornosť ⸻ LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU: Veľké Leváre sú známe výbornou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská, ihriská, reštaurácie, kaviarne, autobusové a vlakové spojenia. Blízkosť diaľnice zabezpečí rýchle napojenie do Bratislavy, Brna, Rakúska či Českej republiky. Je to lokalita s príjemným prostredím, čistou prírodou a výborným komunitným životom. ⸻ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? • pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje dostatok izieb a úložného priestoru • pre kombináciu bývania s podnikaním (napr. advokátska kancelária, súkromná ambulancia, sídlo firmy) • pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu alebo ďalšieho využitia ⸻ CENA: 299.900 € Dom je ihneď k dispozícii! ⸻ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Samozrejmosťou je BEZPLATNÉ vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia majetku.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: Technológia Fatrafol – kvalita a dlhá životnosť Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie Dokončenie už na jar 2025 **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: Technológia Fatrafol – kvalita a dlhá životnosť Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie Dokončenie už na jar 2025 **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Ponúkame Vám na predaj kvalitné 4 izbové bungalovy vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Veľké Leváre *TEPELNÉ ČERPADLO v CENE* POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 129,76 m², DOM číslo 2: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:94,86m² zastavaná plocha: 133,29 m², Dom číslo 3: výmera pozemku 510m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 128,45m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacie izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 3,87 m²,chodba 7,70 m², izba: 12 m², kúpeľňa 8,46 m², izba 16,22 m², obývacia izba 18,40 m², kuchyňa 10,5 m², izba 9,90 m², WC 2,09 m², technická miestnosť: 2,53 m², komora 3,14 m², Dom číslo 3: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu, IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce, dostupnosť D2 -nízko energetický rodinný dom, tepelné čerpadlo v cene LOKALITA V obci Veľké Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Veľké Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného okresného Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

SortieReal s.r.o ponúka na predaj zrekonštruovaný priestranný podpivničený dom Vás prekvapí svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru. *Dispozícia domu* Dom má dva samostatné vstupy, ktoré zvyšujú jeho flexibilitu využitia - Prvý vstup (predná časť domu) Vstup vedie do chodby, kde sa nachádza samostatné WC so sprchou. Kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, ktorá sa v prípade potreby dá predeliť a vytvoriť ďalšiu izbu. -Pokračujeme do hlavnej chodby Z nej sa dostanete do veľkej predsiene, ktorá je centrálnym priestorom domu.V predsieni nájdete: Príjemné zátišie s krbom, ktoré je ideálne na relaxáciu pri knihe alebo káve, s pohodlným gaučom na posedenie. - Prechod na prvé poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné izby (jedna z nich má výstup na balkón). Kúpeľňa s WC Vstup do podkrovia o výmere 60m, momentálne využitie na uskladnenie sezónnych vecí. Do budúcnosti však ponúka ideálny priestor na prerobenie na plnohodnotnú obytnú časť. - Prízemie (spodná časť) Z predsiene prejdete do veľkej obývacej izby. Vedľa nej sa nachádza ďalšia kuchyňa s komorou a kúpeľňou. Pod komorou je podpivničenie, ideálne na skladovanie potravín, zeleniny, ovocia, čí vínka. Priestor si zachováva stabilnú teplotu. Z kuchyne vedú ďalšie dvere na druhý východ, čo umožňuje jednoduchý prístup na pozemok. *Samostatný hosťovský domček* Zahŕňa samostatnú spálňu, kúpeľňu, WC a šatník, ktorý ponúka dostatok priestoru na umiestnenie ďalšieho lôžka. V prístavbe sa nachádza aj pivnica o výmere približne 15 m², kde je umiestnený bojler na teplú vodu. Elektrické podlahové kúrenie s odporovými káblami a uhlíkovými roštmi, ktoré jednoducho ovládate cez termostat. *Exteriér a ďalšie výhody* Kvalitný drevený altánok, ktorý je postavený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Po bokoch je vybavený odolnými priehľadnými stenami z hrubého plastového materiálu, ktorý chráni pred chladom počas zimy. Cez leto j možné tieto steny odstrániť, čím sa altánok stane vzdušným a priestranným miestom ideálnym odpočinok alebo trávenie letných aj zimných večerov v príjemnej atmosfére Záhrada s vyvýšenými záhonmi, trávnikom a okrasnými drevinami. Veľká brána umožňuje pohodlný vjazd na pozemok s dostatkom parkovacieho miesta. *Technické vlastnosti a rekonštrukcia* Kompletná rekonštrukcia vrátane novej strechy a nových rozvodov. Zateplenie: betónový strop, sklená vata a fúkaná izolácia pre optimálny tepelný komfort. 2 klimatizačné jednotky pre pohodlie počas celého roka. Videovrátnik pre maximálny komfort a bezpečnosť. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. IS – vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn *Lokalita* V pešej dospupnosti sa nachádza škola, potraviny, autobusová zástavka a menšie obchody a služby, ktoré Vám uľahčia každodenný život. Obec je ideálna pre milovníkov cykloturistiky, rybolovu a vodných športov. V okolí nájdete krásnu prírodu a množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita je vzdialená len 6 minút od okresného mesta Malacky, pričom na diaľnicu D2 (smer Brno alebo Bratislava) sa dostanete za pár minút. Táto strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do väčších miest a zároveň ponúka pokojné prostredie pre bývanie. *Názor* Tento dom je výnimočný svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom stojí za vašu pozornosť! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Levároch- jednej z najobľúbenejších obcí Záhoria, kde sa pokoj vidieckeho bývania spája s výbornou dostupnosťou do mesta. Práve tu na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen technickým spracovaním, ale najmä pocitom domova. Tento dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom je ukážkou toho, ako môže vyzerať nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, estetiku a praktickosť. Je to priestor, kde sa myslí na detaily – od kvality použitých materiálov, cez dispozičné riešenie, až po atmosféru, ktorá vás obklopí hneď po príchode. DOM, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dispozične premyslený dvojpodlažný dom ponúka niekoľko obytných miestností, dve kúpeľne, samostatné WC, kuchyňu s jedálenskou časťou a viacero praktických úložných priestorov. Garáž je samostatne stojaca, s vlastným vstupom a veľkorysým priestorom. Nad garážou sa nachádza veľká multifunkčná miestnosť, ideálna ako pracovňa, ateliér, oddychová zóna, herňa alebo hosťovský apartmán. Dom disponuje dvomi balkónmi a terasou prístupnou priamo z obývačky, čo prepája interiér s exteriérom do jedného harmonického celku. V hlavnej, priestrannej spálni nájdete elegantne riešený šatník – vstavaný a šikovne ukrytý za líniou steny, takže neruší čistý dizajn miestnosti a zároveň ponúka praktický úložný priestor. Súčasťou domu je aj výstup na povalu, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor – ideálne miesto na sezónne veci alebo archív. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je vybavený tak, aby ste sa v ňom cítili pohodlne, bezpečne a mali istotu, že všetko bolo premyslené do posledného detailu. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu, krb v obývačke slúži najmä ako dizajnový a atmosférický prvok – bez teplovzdušných prieduchov, čím sa eliminuje vírenie prachu a prenos tepla je prirodzenejší a zdravší. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom prízemí a v kúpeľni na poschodí, zatiaľ čo v izbách na poschodí sú úmyselne zvolené radiátory – riešenie, ktoré je ideálne pre alergikov a citlivé osoby. Vykurovanie tak zostáva efektívne a zároveň šetrné ku zdraviu. Pod veľkým francúzskym oknom v obývačke, priamo pri výstupe na terasu, je v podlahe zabudovaný konvektor – špeciálny radiátor, ktorý ohrieva sklo a zabraňuje jeho roseniu. Tento detail je dôkazom, že sa tu myslelo na každý aspekt komfortu bývania. Bezpečnostné dvere, klimatizácia, rozvody na TV a internet, elektrický bojler – všetko, čo očakávate od moderného domu, tu nájdete ako štandard. Bonusom je inteligentný systém so vstavaným alarmom a videovrátnikom, ktorý môžete pohodlne ovládať aj cez mobilný telefón – nech ste kdekoľvek, dom máte stále pod kontrolou. EXTERIÉR – ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU Pozemok je kompletne oplotený a esteticky upravený do posledného detailu: Na slnečnej strane domu sa nachádza priestranná terasa, ideálna na letné grilovanie, raňajky vonku či večerný oddych s pohárom vína. Záhrada je dizajnovo riešená, vysadená okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú prirodzený tieň aj súkromie. Trávnik je zavlažovaný automatickým systémom, čo výrazne uľahčuje údržbu. V zadnej časti nájdete aj spevnené plochy a chodníky zo zámkovej dlažby, priestor na detské ihrisko alebo záhradný domček. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Obec Veľké Leváre patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne – je len pár minút od Malaciek, s výborným napojením na diaľnicu D2 aj vlakovú dopravu. Čo všetko ponúka táto obec? Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň Šport a relax: multifunkčné ihriská, cyklotrasy, kúpalisko Príroda na dosah ruky: okolitá krajina je ideálna na hubárčenie, cykloturistiku, prechádzky, ale aj rybolov v neďalekých vodných tokoch Komunita: pokojné, bezpečné prostredie s výbornou susedskou atmosférou PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? *je to bývanie, ktoré má zmysel *ponúka komfort mestského domu a zároveň pocit vidieckeho pokoja. *poskytne Vám súkromie, priestor, záhradu, garáž aj dostatok miesta pre rodinu, prácu i relax. *takéto domy sa nestavajú bežne – a keď sa predávajú, dlho na trhu nezostanú. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len stavbou, ale miestom, kde budete skutočne žiť, pozývame vás na obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Ponúkame Vám na predaj kvalitné 4 izbové bungalovy vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Veľké Leváre *TEPELNÉ ČERPADLO v CENE* POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 129,76 m², DOM číslo 2: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:94,86m² zastavaná plocha: 133,29 m², Dom číslo 3: výmera pozemku 510m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 128,45m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacie izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 3,87 m²,chodba 7,70 m², izba: 12 m², kúpeľňa 8,46 m², izba 16,22 m², obývacia izba 18,40 m², kuchyňa 10,5 m², izba 9,90 m², WC 2,09 m², technická miestnosť: 2,53 m², komora 3,14 m², Dom číslo 3: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu, IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce, dostupnosť D2 -nízko energetický rodinný dom, tepelné čerpadlo v cene LOKALITA V obci Veľké Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Veľké Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného okresného Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

074-14-ROCHE Znížená cena ! Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj pozemok - orná pôda v obci Veľké Leváre. Pozemok leží na začiatku obce od Malaciek, kde sa už chystá oproti výstavba rodinných domov. Plocha pozemku je 1270m2 a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Cena 30.000,- eur . V prípade, že hľadáte pozemok v tejto lokalite, tak nás neváhajte kontaktovať na dole uvedenom telefónnom čísle.

Moderný maklér ponúka na prenájom dva moderné obchodné priestory s výmerou 12 m2 na poschodí novostavby polyfunkčnej budovy priamo v centre obce Veľké Leváre. Priestory sú súčasťou obchodného domu a sú pripravené na rôzne podnikateľské príležitosti. Výhodou sú aj samostatné parkovacie státia priamo pred budovou, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup bez potreby hľadania parkovania v okolí. Moderný vzhľad budovy a nové technické riešenia zabezpečujú nielen atraktívny vizuálny dojem, ale aj nízke prevádzkové náklady. Obchodné priestory: 1. obchodný priestor výmera: 12 m2 2. obchodný priestor výmera: 12 m2 – voda Technický stav: Priestory sa nachádzajú na poschodí, disponujú keramickou dlažbou a epoxidovou podlahou. Dostatok prirodzeného svetla zabezpečujú plastové okná. Jeden z priestorov má zavedenú vodu, čo je ideálne pre profesie, kde je hygiena kľúčová – napríklad kaderníctvo alebo wellness služby. K priestorom prislúcha tiež toaleta, sprcha, šatňa, spoločná kuchynka a čakáreň. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej križovatke priamo v obci, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a plynulý pohyb potenciálnych zákazníkov. Obec Veľké Leváre spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou k hlavným dopravným ťahom. Autom sa do Malaciek dostanete za 5 minút, na diaľnicu D2 je to len pár minút a do Bratislavy približne 35 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, ihriská, pošta, zdravotné stredisko, kultúrny dom, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Autobusová zastávka je len 10 metrov od objektu, vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy je tiež blízko. Názor makléra: Tento nebytový priestor v novostavbe vo Veľkých Levároch predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, či iné podobné prevádzky. Dispozícia priestoru je veľmi praktická – k dispozícii je samostatná kuchynka, toaleta aj sprcha, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennej prevádzke. Významným benefitom je aj vyhradené parkovacie státie priamo pred budovou, čo ocení nielen personál, ale aj zákazníci. Priestor je navyše ihneď k dispozícii. Cena: Dohodou Pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za daný mesiac, kaucia vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške nájmu s energiami. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj perspektívny pozemok s výmerou 422 m2 a s vybudovanými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Nachádza sa v rozvíjajúcej sa a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Leváre. Terén pozemku je rovinatý. Disponuje dĺžkou 27 m na jednej strane, 24 m na druhej strane, a šírkou z prednej časti 17 m zo zadnej časti 16 m. Pozemok: Celková výmera: 422 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia Lokalita: Pozemok sa nachádza v slnečnej, novovznikajúcej a pokojnej časti obce Veľké Leváre, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Obec disponuje aj základnými službami, ako je pošta, lekáreň , ambulancia všeobecného lekára a súkromná zubná ambulancia. Názor makléra: Pozemok o výmere 422 m² vo Veľkých Levároch je pripravený na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou tejto ponuky je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia (vizualizácia dostupná v sekcii s fotografiami). Týmto ušetríte čas aj náklady spojené s administratívnymi procesmi. Ide o ideálnu kombináciu okamžitej pripravenosti na výstavbu a atraktívnej lokality vhodnej pre vaše budúce bývanie. Cena: 71.000 € V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis - vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu vám zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková - 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci poschodový 5-izbový rodinný dom s pivnicou v centre obce Veľké Leváre. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ale zároveň poskytuje novému majiteľovi skvelú príležitosť pretvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dom: Podlahová plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 89 m² Pozemok: 424 m² Pivnica: 61 m² Loggia č.1: 5,69 m² Loggia č.2: 5,69 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dve podlažia a pivnicu pod celým domom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do izby, samostatného WC a priestrannej jedálne prepojenej s kuchyňou. Súčasťou kuchyne je praktická špajza. Z chodby zadnej strany domu je tiež prístup na dvor. Pod schodami je šikovne umiestnený vchod do pivnice. Na poschodí nájdete kúpeľňu, chodbu a tri samostatné izby. Vchod domu je orientovaný na severozápad. Dvor je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je v dome dostatok prirodzeného svetla. Vybavenie: Dom je v pôvodnom stave, zariadený starším, ale funkčným nábytkom. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca priestor na odkladanie obuvi a vrchného ošatenia. Kuchyňa je vybavená staršou kuchynskou linkou s funkčnými spotrebičmi, v jedálni je sekretár, jedálenský stôl so stoličkami a váľanda. Obývacia izba obsahuje sedaciu súpravu, konferenčný stolík a staršiu zostavu nábytku. V spálni na poschodí je manželská posteľ a skriňa na oblečenie, v druhej izbe je tiež manželská posteľ a skriňa. V prechodnej izbe je knižnica a priestor na posteľ, alebo sedačku. Všetok nábytok je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1971. Je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Napriek pôvodnému stavu má objekt dobrý stavebno-technický základ a predstavuje príležitosť na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek budúcich majiteľov. Lokalita: Veľké Leváre, obec v okrese Malacky, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi prímestským bývaním a atmosférou moderného vidieka, ideálnu pre pokojný rodinný život v blízkosti Bratislavy. Lokalita sa pýši vynikajúcim dopravným napojením - len 5 minút autom do Malaciek, odkiaľ je rýchle spojenie na diaľnicu D2, približne 35 minút do Bratislavy a len 15 minút k rakúskym hraniciam. Občianska vybavenosť je na dobrej úrovni s potravinami, materskou a základnou školou, detskými a športovými ihriskami, poštou, zdravotným strediskom, kultúrnym domom, lekárňou, autoservisom, čerpacou stanicou, reštauráciami a kaviarňami v pešej dostupnosti. Autobusová zastávka je oproti domu a vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy je taktiež v pešej dostupnosti. Milovníci prírody ocenia borovicové lesy bohaté na jedlé huby, štrkové jazero Rudava s pieskovými plážami len 5 minút autom. Lokalita poskytuje široké možnosti pre turistiku, cyklistiku a ďalšie aktivity, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívnych jednotlivcov. Názor makléra: Zachovalý rodinný dom vo Veľkých Levároch ponúka skvelú príležitosť pre nových majiteľov. Napriek pôvodnému stavu je dom udržiavaný, bez známok vlhkosti, čo je veľkou výhodou. Oceňujem najmä premyslené dispozičné riešenie priestorov, ktoré poskytuje komfortné bývanie a zároveň praktické využitie každého štvorcového metra. Dom má zdravé základy a ponúka dobrý potenciál pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pre záujemcov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť s možnosťou postupných úprav je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Cena: 179.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Družstevnej ulici v obci Veľké Leváre. Byt sa nachádza na 3/3 podlaží bytového domu bez výťahu. Parkovanie je verejné a je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Byt: Podlahová plocha: 55,27 m² (bez výmery balkóna a pivnice ) Pivnica: 4,34 m² Balkón: 2,78 m² Dispozícia bytu: Dispozične je byt riešený prakticky. Vstupná chodba poskytuje prístup do všetkých miestností bytu. Nachádza sa tu samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba a spálňa s priamym výstupom na balkón. Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu a digestor). Zvyšné zariadenie môže v byte zostať po dohode s majiteľom, čo poskytuje budúcemu vlastníkovi priestor na prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Technický stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1972. V roku 2019 prešiel rozsiahlymi úpravami – zateplenie minerálnou vlnou (10 cm), nová fasáda, výmena strešnej krytiny, vstupných dverí, okien a vonkajšieho prívodu vody. Dom má vlastnú kotolňu, čo zabezpečuje efektívne hospodárenie s energiami. Rekonštrukcia samotného bytu prebehla v roku 2019 - nové rozvody elektriny, vody a plynu, výmena podláh (keramická dlažba a laminát), znížené sadrokartónové stropy s izoláciou, nové omietky, radiátory, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere s obložkami. Okná boli vymenené približne v roku 2010 za plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník v kúpeľni. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov napojených na vlastnú kotolňu. V byte je dostupné optické internetové pripojenie. Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, kultúrny dom, knižnica, obchody, reštaurácie, optika, kozmetika, pekáreň, pohostinstvá, zmrzlina a športoviská. Len 3 km od obce sa nachádza rekreačné stredisko Rudava so štrkovými jazerami, vhodné na kúpanie, vodné športy a rybolov. Okolie obce je ideálne pre turistiku, cyklistiku a hubárčenie. Kompletnú vybavenosť nájdete v neďalekých Malackách (8 km), kde je aj napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a možnosťou okamžitého bývania predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Výhodou je murovaná pivnica, špajza v kuchyni, balkón a vlastná kotolňa v bytovom dome, čo znižuje náklady na energie. Vďaka rekonštrukcii a kvalitnému technickému stavu nehnuteľnosti nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Cena: 128.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Veľké Leváre. Táto nehnuteľnosť postupne prechádzala rekonštrukciou . Bola zmenená celková dispozícia domu. Rekonštrukciou vznikli tri samostatné bytové jednotky. Prízemie - kompletne zariadený 2 .izbový byt - dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou - byt je veľmi dobre dispozične riešený, izby sú dostatočne priestranné Prvé podlažie - kompletne zariadený 2. izbový byt - dispozícia vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálňou a východom na balkón, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa - byt je priestranný, svetlý Tretí byt je aktuálne v štádiu rekonštrukcie. Kúrenie v dome ja zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Obytná plocha nehnuteľnosti je o výmere 140m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 225m2 z toho zastavaná časť 90m2. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byty sú aktuálne prenajaté , možnosť pokračovať v nájomných zmluvách. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investícia alebo ako viacgeneračný rodinný dom pre dve až tri rodiny. Na liste vlastníctva je táto nehnuteľnosť zapísaná ako rodinný dom, možnosť financovanie cez hypotekárny úver. Lokalita: Obec Veľké Leváre má výbornú občiansku vybavenosť (obchody, pošta, zdravotné stredisko, kultúrny dom, škôlka, škola, benzínka, bankomat, služby,...) a výbornú dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava. V obci premáva autobusová a železničná doprava. V okolí je pekná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a rybolov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena :206.990€ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0944 364 857