Nehnuteľnosti Vinodol

NA PREDAJ: Pozemok vhodný na výstavbu RD, v obci Vinodol, EXKLUZÍVNE len u NÁS ! ! ZNÍŽENÁ CENA ! v súčastnosti je evidovaný ako Záhrada, parcela.č.928/6 Výmera: 880m2 Rozmer pravidlený cca. prístupová šírka 13m x d.68m Lokalita: k.ú. Horný Vinodol, s výbornou dostupnosťou 20km od krajského mesta NITRA IS v dosahu vedlajšej parcely Výhodná investícia. Cena: 19 000 € Ostatné informácie v RK

🏡 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NEODMIETA 🏡 Hľadáte domov, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Bez kompromisov, bez starých vecí – čistý priestor pripravený pre váš nový začiatok. Mgr. David Molnár RSc. z KING REAL Vám prináša do ponuky kompletne zrekonštruovaný rodinný dom (2026) v obci Vinodol – Školská 37. ✨ Prečo vás tento dom zaujme? 🏠 147 m² rodinný dom, ktorý si zariadite presne podľa svojho štýlu 🆕 Dom je po čerstvej rekonštrukcii a NEZARIADENÝ – ideálny na realizáciu vlastných predstáv 🌿 650 m² pozemok – priestor pre oddych, záhradu aj rodinné chvíle (+ možnosť dokúpenia pozemku) 🧱 Kvalitná tehlová stavba 🌬️ Predpríprava na klimatizáciu 🔝 Kvalitné komponenty: Salamander okná, Legrand elektroinštalácia, Protherm kotol 🔧 Technické výhody: Dom je podpílený – vyriešená vlhkosť Pochôdzna povala – praktický úložný priestor Blachotrapézová strecha Žumpa 10 m³ 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/0039c335-648d-476c-9e55-bb2452ebb225?index=1 Videoobhliadka: https://www.facebook.com/share/r/1BHhAYyLno/?mibextid=wwXIfr https://youtube.com/shorts/lA6Sz-IzNgg 💰 Cena: 200.000 € 🤝 MOŽNÁ DOHODA 📍 Pokojná lokalita Vinodol ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. 📞 Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne: Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 🕒 K dispozícii denne až do 23:00 🔑 Vytvorte si domov presne podľa seba – tento dom vám dáva tú možnosť.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vinodol, situovaný na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou až 1137 m². Tento dom má dobrý stavebno-technický základ, vďaka čomu ponúka jedinečnú možnosť urobiť kompletnú rekonštrukciu presne podľa Vašich vlastných predstáv. Inžinierske siete: Kompletné napojenie – obecný vodovod, elektrina, plyn. Odpad: žumpa. Kurenie - plynový kotol. Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž, vinič a ovocné stromy. Dom má tradičnú zaujímavú dispozíciu. Predná časť domu: 2 izby, tradičný gánok, technická miestnosť / kotolňa. Zadná časť domu: kuchyňa so samostatnou špajzou, 2 izby na prízemí plus 1 izba v podkroví, kúpeľňa a samostatná toaleta. Výhody: Dom je zachovalý a ihneď obývateľný, zdravá a suchá stavba. Dom je pripravený na rekonštrukciu, pričom v ňom môžete počas prác rovno bývať. Pozemok s potenciálom - je tu dostatok miesta na bazén, altánok, detské ihrisko, pestovanie zeleniny či prístavbu. Vlastná garáž a pivnica. Skvelá lokalita: Vinodol ponúka pokojný život, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nitry (15 minút) a Vrábeľ (10 minút). V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vinodol, vzdialenej približne 20 km od Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je priestranný rovinatý pozemok a možnosť postupne si dom prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek. 💰 Cena: 80 000 € Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 136 m² Rozmery pozemku: približne 14 m x 87 m Rozmery domu: približne 6 m x 21 m Rovinatý pozemok Plyn, elektrina a obecná voda Odpad riešený žumpou Plynový kotol (r. 2013) Čiastočne vymenené plastové okná Strecha v dobrom stave Dispozícia domu: Dom disponuje tradičným vidieckym usporiadaním s dlhou chodbou (gánkom), z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. 5 izieb kuchyňa špajza kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta gánok (dlhá vstupná chodba) Pozemok a príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza: staršia garáž hospodárska budova (humno) pivnica záhrada vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo chov Lokalita: Obec Vinodol ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, pošta, zdravotné služby, reštaurácia, kultúrny dom aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom za dostupnú cenu a chcú si bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

169-14-ERFa Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok (záhradu), ktorý sa nachádza v centre obce Vinodol s rozlohou 480m2 s rozmermi šírka 18m a zužuje sa na 13,50m, dľžka 31m. Pozemok je pekný, rovinatý, udržiavaný, ohradený z troch strán s betónovým plotom. Vstup na pozemok je novou vstupnou bránou z asfaltovej cesty. Vzdialenosť do centra krajského mesta Nitra je 14km. Tichá lokalita, mimo hlavnej cesty. IS pred pozemkom. Výhody: tiché prostredie 15 minút autom do centra Nitra výborná občianska vybavenosť : obchody, škola, škôlka, obecný úrad, kostol... oplotený z 3 strán Cena 48 000 Eur V prípade záujmu môžete volať 0908 135 800. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

071-12-DABA Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Vinodol, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom má praktické dispozičné riešenie v tvare písmena L a pozostáva zo siedmich izieb, kuchyne, hospodárskej miestnosti, garáže a príjemnej zimnej záhrady. Na poschodí sa nachádza jedna manzardka. Polovica domu je podpivničená, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť bola postavená v 50. rokoch minulého storočia z tehly a má strechu z pálenej škridly. Podlahy sú kombináciou dreva a linolea. Dom nie je zateplený, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie domu môže zostať po dohode s majiteľmi. K domu prislúcha veľkorysý pozemok o rozlohe 24,8 á, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Súčasťou je rozľahlá záhrada s výmerou 16,5 á, ktorá je prístupná aj z druhej ulice a je možné ju odčleniť ako samostatný stavebný (developerský) pozemok. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (riešená žumpou). V obci je dostupný optický internet. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z dvoch strán po asfaltovej ceste. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie s veľkým pozemkom, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby. Možnosť samostatného odkúpenia záhrady (16,5 á). Obec Vinodol sa nachádza 15 km od krajského mesta Nitra, 15 km od Šurian a 25 km od Nových Zámkov. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 215 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

075-14-DABA Ponúkame Vám na predaj veľký stavebný pozemok pre výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov vo Vinodole Plocha pozemku je cca 16,5 á. Slnečný pozemok má tvar päťuholníka a rovinatý charakter. Pred pozemkom sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Výhody lokality: • Lukratívna a tichá oblasť v centre Vinodolu • Napojenie na cyklotrasy medzi centrom obce a okolitými obcami • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Možnosť rozdeliť pozemok na 2 alebo 3 menšie samostatné pozemky • Len 15 min. autom do Nitry • Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) sa nachádzajú priamo pred pozemkom CENA: 99 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. RNDr. Daniel Bajčan, PhD. 0940 775 455 bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ID 155-12-DARE Dobré miesto na bývanie v príjemnej a tichej lokalite ...v centrálnej časti obce Vinodol. Pozemok má tvar obdĺžníka s rozmermi 17m x 35m... plochu 573m2. Je slnečný a dobre orientovaný, prístupný z dvoch strán. V prednej časti stojí dom "s duchom 60.rokov", upravovaný na prelome storočia, ktorý poskytne budúcemu majiteľovi možnosť kvalitného a útulného bývania. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia k aktuálnemu zväčšeniu a prestavbe rodinného domu... s možnosťou urobiť dispozičné zmeny podľa vlastných potrieb a predstáv. Príprava na rekonštrukciu je v počiatočnom štádiu : odstránené pôvodné omietky, nové preklady nad dvernými otvormi, nová elektrická prípojka s osadeným elektromerom a skrinkou, vodovodná prípojka, šachta s vodomerom a i. Na dvore je sklad pozostávajúci z dvoch miestností. Za ním slnečná záhrada so živým plotom, viničom, ovocnými stromami a dostatočným priestorom na zeleň aj kvety. Pozemok má vlastnú studňu aj obecnú vodu, žumpu, elektriku, plyn. Zaujímavá ponuka...dobrá poloha. Predáva sa za cenu 89 000 €. Vinodol je príjemnou obcou s vinohradníckou tradíciou, s pekným okolím - v podobe vinohradov, rybníka s oddychovou zónou, popri rieke Nitra vedie cyklomagistrála... obec má kompetnú občiansku vybavenosť. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

073-12-DABA Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Vinodol, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom má praktické dispozičné riešenie v tvare písmena L a pozostáva zo siedmich izieb, kuchyne, hospodárskej miestnosti, garáže a príjemnej zimnej záhrady. Na poschodí sa nachádza jedna manzardka. Polovica domu je podpivničená, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť bola postavená v 50. rokoch minulého storočia z tehly a má strechu z pálenej škridly. Podlahy sú kombináciou dreva a linolea. Dom nie je zateplený, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie domu môže zostať po dohode s majiteľmi. K domu prislúcha veľkorysý pozemok o rozlohe 8,3 á, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (riešená žumpou). V obci je dostupný optický internet. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z dvoch strán po asfaltovej ceste. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre veľkorysé bývanie. Možnosť odkúpenia rozľahlej záhrady (16,5 á), ktorá je prístupná aj z druhej ulice. Obec Vinodol sa nachádza 15 km od krajského mesta Nitra, 15 km od Šurian a 25 km od Nových Zámkov. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 119 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej lokalite obce Vinodol na Agátovej ulici. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plyn. Rodinný dom je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Dom je vhodný na bývanie aj rekreáciu, nachádza sa na pozemku o výmere 1200 m². Základné informácie: * 5 obytných izieb * zastavaná plocha cca 122 m² * sedlová strecha * pôvodný stav (okrem okien pôvodný stav) * plastové okná /3 izby/ * kúrenie: elektrina a plyn * kanalizácia: septik * vlastná studňa * parkovanie vo dvore Dom je situovaný v pokojnej časti obce s dobrým prístupom. Výhodou je veľký pozemok, tiché prostredie a možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. IS: * elektrina * plyn * voda / studňa

Hľadáte zrekonštruovaný dom za dostupnú cenu neďaleko Nitry? Táto nehnuteľnosť v obci Vinodol môže byť vhodná na vlastné bývanie alebo aj ako investícia. Rodinný dom má zastavanú plochu 141,63 m² a stojí na pozemku s výmerou 546 m². Dispozične ponúka predsieň, verandu, sklad, kúpeľňu s WC, kuchyňu, jedáleň a 3 izby, takže poskytuje dostatok priestoru na bežné rodinné bývanie aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je, že dom prešiel viacerými úpravami. Bolo realizované zateplenie, nová elektroinštalácia, omietky, podlahy, kúrenie, rozvody aj výmena okien. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. Vinodol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty, základnej školy, materskej školy a ďalších služieb. Dopravné spojenie je možné aj autobusom. Táto ponuka môže osloviť klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie, ale aj investora, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť s už existujúcim nájomným príjmom (700 € mesačne, bez evidovaných nedoplatkov, s možnosťou dohody na pokračovaní nájmu).

Objavte čaro vidieckeho bývania! Už čoskoro zaradíme do ponuky priestranný 4-izbový vidiecky rodinný dom so samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 137 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Čoskoro prinesieme kompletné informácie, fotografie a všetky detaily tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry ZNÍŽENÁ CENA ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Dvojitá pultová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale využíval sa aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, do domu je pripojená elektrina a voda, plyn je na hranici pozemku - dom je odkanalizovaný do žumpy - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m - dispozícia je v tomto štádiu variabilná, prispôsobiteľná podľa potrieb nového vlastníka STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, Nehnuteľnosť má cca.30 rokov, v prednej časti je pozemok bez oplotenia, v zadnej časti a aj po bokoch od susedov je ohradený, stavba je stabilizovaná, základy a steny bez vlhnutia, interiér je vhodný aj na dispozičné zmeny a úpravy, podľa potrieb a využitia / ukážky niektorých návrhov vizualizácie sú priložené vo fotodokumentácii k tejto nehnuteľnosti /. Dom je okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou, v obci je aj samostaná moderná predajňa potravín Jednota. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OÚ. Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99900 € Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Vinodol, na ulici Telepy. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 978 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po vlastné záhradkárčenie či vinárstvo. Dispozícia domu: Dom disponuje praktickým dispozičným riešením s dostatkom priestoru pre celú rodinu: Dlhá, svetlá vstupná chodba Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Priestranná špajza s dostatkom úložného priestoru 3 samostatné spálne Kúpeľňa a samostatné WC Bonus: Jedna z izieb je oddelená a má samostatný vchod, čo poskytuje ideálnu príležitosť na vytvorenie hosťovskej izby, samostatného bývania pre staršie dieťa/rodiča alebo priestoru na podnikanie (napr. kancelária, salón). Stav nehnuteľnosti a rekonštrukcia: Dom je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V priebehu tohto roka (2026) už prebehli vybrané úpravy: V spálňach a kuchyni boli realizované nové podlahy (betónový poter), pripravené na pokládku finálnej krytiny. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý má len 2 roky, čo zaručuje spoľahlivosť a energetickú efektivitu. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou takmer 20 árov je skutočným srdcom tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa tu všetko, čo k plnohodnotnému životu na dedine patrí: Útulný altánok ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi Samostatná garáž a praktické hospodárske budovy Tradičná murovaná klenbová pivnica, ideálna na uskladnenie zeleniny alebo domáceho vína Zadnú časť pozemku tvorí udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a vlastná vinica Inžinierske siete a technické vybavenie: Elektrina, plyn, obecná voda Vlastná studňa na pozemku (ideálna na polievanie záhrady a vinice) Odpad je riešený žumpou Zavedený satelit pre TV a internet Lokalita: Ulica Telepy vo Vinodole je známa svojou pokojnou atmosférou a veľmi príjemným susedstvom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Nitry či Vrábeľ. Ak hľadáte dom s charizmatickým pozemkom, ktorý si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka je pre vás tá pravá. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

🏡 Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Vinodol, okres Nitra Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou do Nitry a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v obci Vinodol, vzdialenej približne 20 km od Nitry, predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Dom je ihneď obývateľný a bol až doposiaľ trvalo využívaný. Ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pričom zároveň poskytuje potenciál na modernizáciu a zvýšenie svojej hodnoty. Dispozícia: - 5 izieb (3 izby s vykurovaním) - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - staršia garáž - humno s pivnicou - veľká záhrada Technické informácie: ✔ plyn, elektrina, obecná voda ✔ plynový kotol (r. 2013) ✔ odpad riešený žumpou ✔ plastové okná v 2 izbách a kuchyni ✔ strecha v dobrom stave ✔ dom je okamžite obývateľný Lokalita: Obec Vinodol ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: - potraviny - základná škola - lekár a lekáreň - pošta - obecný úrad - reštaurácia a pizzéria - vinárstvo - rybník - detské ihrisko - čerpacia stanica Výborná dostupnosť do Nitry robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. 💰 Investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 72 000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavú vstupnú investíciu. Po citlivej rekonštrukcii interiéru, modernizácii kúpeľne, kuchyne a fasády môže hodnota obdobných rodinných domov v tejto lokalite výrazne narásť. Dom je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na ďalší predaj alebo dlhodobý prenájom. ✨ Výhody nehnuteľnosti: - okamžite obývateľný dom - veľký pozemok so záhradou - pivnica, humno a garáž - výborná občianska vybavenosť - pokojná obec len približne 20 minút od Nitry - priaznivá cena s potenciálom rastu hodnoty Cena: 72 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Vinodol 13 km od mesta Nitra. Pozemok o rozlohe 800 m2, úžitková plocha 130 m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia. - Čiastočne fasáda. - Zateplený ,konštrukcia(kváder+ tehla), odizolovaná strecha. - Nové rozvody kúrenia, radiatory. - Plastové okná, vchodové dvere. - Novo vyliate podlahy. - 4 spálne - 1 obývacia izba. - 2 kúpeľne + 2 WC. - Podpivničený. Pripojený na IS. Voda, plyn, elektrika. Odpad žumpa. DISPOZIČNE RIEŠENIE: Prízemie: vstupná chodba, schody,1 spálňa, priestranná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s jedálenským kútom a prechodom do kuchyne s výstupom na terasu. 1 poschodie: Schody, chodba so stavanou skriňou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 3 spálne. Dohoda na cene. Kontakt: Jan Kuchárek 0907 894 274, Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

✨ PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video! Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte. Názor makléra: Tento dom je ideálny nielen na rodinné bývanie , ale aj ako investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo . Ponúkam komfort a luxus pre všetkých obyvateľov , pričom sa pohodlne vyspí 12 – 14 ľudí . 📍 Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Vinodol (okres Nitra) , v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest: Nitra – cca 19 km / 25 minút autom Podhájska (termálne kúpalisko) – cca 21 km / 20 minút autom Nové Zámky – cca 23 km / 25 minút autom Bratislava (po R1) – cca 100 km / 1 hodina autom V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava. Okolie ponúka vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu . 🏡 Nehnuteľnosť Samostatní stojaci rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017) , postavený na pozemku o výmere 2 000 m² . Úžitková plocha: 406,5 m² Zastavaná plocha: 135,5 m² Počet podložiek: 3 Terasa: cca 50 m² Salónik: cca 50 m² Predáva sa kompletne zariadený – vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo . 📐 Dostupnosť Suterén (135,5 m²): hosťovská izba, kúpeľňa so zariadením + WC, technická miestnosť (kotol, zásobník, práčovňa), garáž s priamym vstupom do domu, letná kuchyňa – kompletne vybavená , ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne, skladové priestory a pivnica. Prízemie (135,5 m²): vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele), jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu (cca 50 m²), hosťovská izba / pracovňa, kúpeľňa so zariadením + WC, samostatné WC. Poschodie (135,5 m²) – nočná časť: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC), 3 izby – vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou + WC , priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom. Salónik domček (cca 50 m²): profesionálne vybavený bar , letné sedenie s výhľadom na bazén, samostatné WC, príprava na dokončenie ďalšej kúpeľne . 👉 Spolu: 7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú) . 🧱 Technické parametre murivo: tehla, strecha: prírodná bridlica z Anglicka, okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom, podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba, kúrenie: podlahové + radiátory + klimatizácie, ohrev vody: plynový kotol + zásobník + solárne panely, systém smart home (osvetlenie, kúrenie, zabezpečenie cez mobil), kamerový systém Hikvision, IS: elektrina, obecná voda, žumpa, vlastná studňa (zavlažovanie, bazén), elektrická brána na diaľkové ovládanie, osvetlenie celého pozemku. 🌿 Exteriér a relaxačná zóna bazén 15 × 5 m so slanou vodou (prekrytý), dostupnáka pre 4 osoby – zapustená, celoročná, salónik domček s barom a zázemím, krytá terasa s výhľadom do záhrady, automatické zavlažovanie zo studne, parkovanie do 4 – 6 hodín, možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku. 💡 Prevádzkové náklady Elektrina: cca 135 € Preglejka: cca 50 € Voda: cca 20 € Internet a TV: cca 25 € Spolu mesačne: cca 230 € 💰 Cena 429 999 € Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch .

5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA DOM VINODOL – moderné bývanie, ktoré si zamilujete. Hľadáte priestor, komfort a kvalitu v jednom? Tento 5-izbový rodinný dom vo VINODOLE, len 15km od Nitry spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Čo vás čaká: • obytná plocha 160 m² + 23 m² garáž • priestranná 30 m² terasa pre dokonalý relax • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj home office • 2 kúpeľne + samostatná toaleta • nová ulica v okrajovej časti obce Kvalita, ktorú cítiť na každom kroku: • tehla Wienerberger • železobetónové pohľadové stropy • nadštandardná výška stropov 2,85 m • izolácia 18 cm pre maximálny komfort • podlahové kúrenie • moderné a úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom • komínový systém s keramickou vložkou 180 mm Dizajn a svetlo: • plastové a hliníkové okná v imitácii dreva • hliníkové vstupné dvere • veľkolepé 5 m široké posuvné presklenie na terasu Kuchyňa s jedálňou a obývačkou tvoria 61 m2 s prípravou pre krb. Prakticky riešená samostatná časť s dvomi detskými izbami s kúpeľňou a oddelenou časťou pre dospelých s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pracovňou (izbou). Dom sa práve dokončuje a predáva sa v prevedení holodom s možnosťou dokončenia. Termín dokončenia: august 2026 (jún: rozvody, okná, júl: omietky, kúrenie, august: zateplenie, podlahy, terénne úpravy) Tento dom je ideálnou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Snívate o bývaní v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry, veľkým pozemkom a priestorom pre celú rodinu? Táto ponuka má všetko, čo hľadáte. Spoločnosť Diamond Reality Nitra, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Vinodol, situovaný na tichej ulici s príjemnými susedmi a pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania presne podľa vašich predstáv. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť rekonštrukcie bez kompromisov a prispôsobenia si priestoru vlastným potrebám. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodný aj na bývanie pre dve rodiny. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom výmera pozemku: 1137 m² zastavaná plocha: 189 m² úžitková plocha: 150 m² pokojná lokalita dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv možnosť dvojgeneračného bývania Dispozičné riešenie: Predná časť domu: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná izba toaleta Zadná časť domu: kuchyňa kúpeľňa technická miestnosť tri samostatné izby Praktické rozdelenie domu ponúka dostatok súkromia pre viacčlennú rodinu alebo dve generácie bývajúce pod jednou strechou. Pozemok, ktorý si zamilujete Rozľahlý pozemok s výmerou 1137 m² poskytuje množstvo možností využitia. Nájdete tu priestor na oddychovú zónu, bazén, altánok, záhradu, ovocný sad alebo bezpečný priestor pre deti. Takto veľké pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie. Lokalita Obec Vinodol patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Nitra a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, športoviská, reštauračné zariadenia aj kultúrne vyžitie. Obec zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. (ZoznamRealit.Sk) Výhody nehnuteľnosti: ✔ veľký pozemok 1137 m² ✔ tichá ulica a dobrí susedia ✔ vhodné pre dve rodiny ✔ 5 izieb a praktická dispozícia ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná občianska vybavenosť obce ✔ pokojné rodinné bývanie len kúsok od Nitry ✔ investícia s veľkým potenciálom Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn Cena: 72.000 eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou vypracovanie všetkých zmlúv úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti profesionálny hypotekárny servis zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania na trhu Takéto nehnuteľnosti s veľkým pozemkom a potenciálom pre dvojgeneračné bývanie sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň získať pokojné bývanie pre celú rodinu, neváhajte nás kontaktovať. Predaj zabezpečuje: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová beneova@diamondreality.sk 📞 0908 133 421