Nehnuteľnosti na predaj, Višňové

Hľadáš pozemok pre tvoj nový dom, ale nechceš sa trápiť s vybavovaním sietí a prístupu? Potom je tento pozemok vo Višňovom práve pre teba. TUreality ponúka na predaj pozemok 837m2 na rovine: Priestranný a slnečný, ideálny pre tvoj vysnívaný dom. Predstav si: Rána: Káva na terase s výhľadom na majestátny Hoblík, obklopený zeleňou a tichom. Dni: Prechádzky v lese, cyklotúry v Malej Fatre, alebo jednoducho len relax v záhrade. Večery: Západ slnka nad Hoblíkom, grilovanie s priateľmi a rodinou, pod hviezdnou oblohou. To všetko ti ponúka tento pozemok: Všetky siete na pozemku: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia – nič ti nebude chýbať. Exkluzívny prístup: Príjazdová cesta z dlažobných kociek a vlastná rampa pre tvoje súkromie a pohodlie. Prečo je tento pozemok výnimočný? Výhodná poloha: Višňové je obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do mesta. Všetko pripravené na výstavbu: Nemusíš nič riešiť, len začať stavať. Skvelá investícia: Ceny nehnuteľností vo Višňovom neustále rastú. Tento pozemok je viac ako len kúsok zeme. Je to miesto, kde si oddýchneš, nabiješ sa energiou a nájdeš pokoj. Nebuď len snílek, splň si svoj sen! Kontaktuj ma pre viac informácií a obhliadku. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov v krásnom prostredí v obci Višňové. Začiatok výstavby rodinných domov je plánovaný na rok 2026 a dokončenie 7/2027. Rodinné domy sú 5 izbové. Rozloženie domu prízemie : Obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, zádverie a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza: 3 x spálňa, pracovňa, chodba, technická miestnosť, terasa, kúpeľňa, sauna a šatník. Rozloha jedného pozemku je 630 m2 so šírkou 24 m. K domom vedie spoločná prístupová cesta. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom. Výhodou je možnosť úpravy rodinného domu podľa vlastných predstáv ešte pred výstavbou. Úžitková plocha prvého rodinného domu je 154,48 m2 a terasa 57,97 m2. Úžitková plocha druhého rodinného domu je 164,72 m2 a terasa 17,97 m2. Zhotovenie rodinného domu Exteriér: Obvodové múry a priečky podľa PD YTONG Zateplenie obvodu – Polystyrén 20cm Okná – 6 komorový profil – 3 sklo – antracit farba Vonkajšie žalúzie – antracit Exteriérové dvere- zateplené , bezpečnostné , antracit farba- výplň sklo, veľké madlo Strecha – spádový polystyrén, fólia, zelená strecha Zvody a žľaby – plech, antracit Vybavenie interiér: Omietky interiér . strojové leštené omietky Maľba interiéru – biela Kúrenie – podlahové infra kúrenie ovládané smartfónom Podlaha- nivelizačný poter Parapety vnútorné – vonkajšie Rozvody elektriky, vody a odpadu v celom dome, zásuvky a vypínače legrand Vybavenie exteriér : Steny: Silikónová omietka / kameň/ drevo ( podľa vizualizácie) Chodník okolo domu spodného poschodia- parkový obrubník a kamienky Terasa poschodie: Keramika Terasa exteriér – terčová dlažba Príjazd ku domu - zámková dlažba cesta Zábradlie – sklo Vonkajší strop : drevený podhľad Osvetlenie exteriéru: LED pás pod celým podhľadom Záhrada: Celý pozemok – zrovnaná ornica/ tráva Siete: Voda Elektrická prípojka Kanalizácia Cesta a príjazd: Cesta v spoluvlastníckom podiele a v zatrávňovacej dlažbe Oplotenie: PVC pletivo plus pevný plot s bránkou. Cena prvého rodinného domu je 289 341 Eur s DPH. Cena druhého rodinného domu je 308 556 Eur s DPH. Rodinné domy sa budú nachádzať na okraji obce v tichom nerušenom prostredí s výhľadmi na okolitú prírodu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250150

Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného tehlového rodinného domu s dvoma parkovacími miestami v obci Višňové pri Žiline. Projekt s troma 4-izbovými dvojdomami, jednotlivé pozemky majú výmeru 217m2 - 295m2. Každý dom má prízemie a jedno poschodie. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora a spojená kuchyňa s obývacou izbou. Na poschodí je chodba, 2 izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Výmera úžitkovej plochy domu bude 126 m2. Domy sú bez podpivničenia s terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami. Domy je možné zakúpiť v rôznej fáze dokončenia, od toho sa odvíja aj koncová cena. 246.900 € - Zateplená hrubá stavba, okná, dvere + cesta, siete 333.600 € - Holodom + cesta , siete 349.900 € - Štandard + cesta, siete Použité fotografie sú kombináciou reálnych záberov a vizualizácie. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225560

Realitná kancelária RED Vám ponúka 17-ročný, tehlový rodinný dom o výmere 105m2, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 811m2 v kľudnej časti obce Višňové. Okolie domu tvoria živé ploty, ktoré vytvárajú uzatvorený priestor a poskytujú úplné súkromie pre nerušený pohodu. V dome sa nachádza obývačka s krbom spojená s jedálňou a kuchyňou s kachľovou pecou. Dom má 1 kúpeľňu na prízemí so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a v chodbe je vytvorená oddychová časť s knižnicou a východom na balkón. Na celom prízemí je keramická dlažba s elektrickým podlahovým kúrením a na poschodí sú drevené podlahy s radiátormi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda a kanalizácia okrem plynu, ten je na pozemku, ale nie je priamo v dome. Na zateplenie bol použitý 10 cm polystyrén a minerálna vata v stropoch. Zabezpečenie domu je riešené bezpečnostným systémom Jablotron a na oknách sú kovové okenice. Vedľa domu sa nachádza prístrešok s krbovou pecou a posedením. Záhrada so živým plotom sú pravidelne udržiavané, zavlažované automatickým systémom. V spodnej časti pozemku je okrasná výsadba a priestor na parkovanie pre 2 autá. Dom je ihneď k dispozícii, stačí sa len nasťahovať a vychutnávať príjemné prostredie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391401

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v lukratívnej lokalite - v obci Višňové. Nachádza sa v okrajovej tichej časti obce s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Výmera pozemku je 2364 m2. Možno ho predať v celosti, ale aj rozdeliť na dva menšie pozemky. Inžinierske siete sú pri pozemku. K pozemku vedie spevnená štrková prístupová cesta. V obci Višňové sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školské zariadenia, obchody, kultúrny dom, kúpalisko s plážovým ihriskom, ihriská pre deti, pošta, kostol, pohostinstvá, reštaurácie.... Obec je s mestom spojená prímestkou autobusovou dopravou, je z nej dobrá dostupnosť do mesta. Okolitá príroda je vyhľadávaná pre široké možnosti turistiky a výletov, napríklad do Višňovskej doliny, na vrch Hoblík, Minčol, Úplaz. V prípade záujmu kontaktujte: +421 903 886 498

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom má osadené kvalitné okná a dvere a je dispozične navrhnutý tak, aby poskytoval komfortný priestor – nájdete tu tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Využite túto skvelú príležitosť na moderné bývanie s možnosťou dotvorenia detailov podľa vlastného štýlu. Úžitková plocha domu : 126,31 m² Terasa : 17,60 m² Plocha pozemku : 130,00 m² Plocha pozemku s domom : 218,00 m² Cena domu v štádiu hrubej stavby : 246 900€ https://www.goldsteinresidence.sk/rodinny-dom-2/ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo emailom adrian.kupcak@atpstavby.sk .

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: ZA-71440: Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA AJ NÁROČNÉHO KUPCU. Hľadáte pozemok, ktorý má hodnotu dnes, ale ešte väčší potenciál o pár rokov? Tento rozsiahly stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové prináša skvelú kombináciu lukratívnej polohy pri Žiline, súkromia, prírody a možností, ktoré sa bežne na trhu neobjavujú. Je ideálny pre: Developera, ktorý chce vytvoriť menší projekt rodinných domov. Jedného náročného kupcu, ktorý túži po veľkom priestore, vlastnom lese, pokoji a stavebnom mieste pre prémiové bývanie – od vily až po ranč. VÝHODY: Obrovská flexibilita – rozparcelovanie na viac domov alebo veľkorysé bývanie s maximom súkromia. Rozmery pozemku: cca 266 × 27 m Perfektné pre projektovú tvorbu, dlhé parcely, ale aj jeden luxusný rodinný dom so súkromným areálom. Veľká časť lesa a ornej pôdy súčasťou pozemku. Bonus, ktorý sa takmer nevyskytuje – vlastný kus prírody priamo za domom. Možnosti využitia sú neuveriteľné: oddychová zóna, altánky, terasa nad lesom, súkromné chodníky, záhrada, ovocný sad, rekreačný priestor… Časť pozemku je určená na výstavbu, čo ešte zvyšuje jeho hodnotu a investičný potenciál. LOKALITA: Višňové je vyhľadávaná obec pri Žiline so silným investičným potenciálom. Ponúka: Rýchlu dostupnosť do Žiliny. Pokojné bývanie obklopené prírodou. Kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Cyklotrasy, výlety, turistiku a každodenný komfort mimo ruchu mesta. Je to miesto, kde ráno počuť vtáky a večer vidieť hviezdy – a pritom ste od Žiliny len pár minút. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: na hranici pozemku Voda: v blízkosti pozemku Plyn: v blízkosti pozemku Kanalizácia: v blízkosti pozemku VÝHODY: Takmer 5 000 m2 — mimoriadne nadštandardná výmera. Stavebná časť + les + orná pôda — unikátne spojenie s obrovským potenciálom. Siete v dosahu – pripravené pre výstavbu. Lokalita pri Žiline – dlhodobá stabilita ceny a rast. Investične bezpečné – pozemky s takouto výmerou sú extrémne vzácne. Súkromie bez susedov za plotom. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je typ pozemku, ktorý sa na trhu objaví možno raz za niekoľko rokov. Kombinácia stavebnej plochy, veľkej výmery, vlastného lesa, polohy pri Žiline a úzkych, ale dlhých rozmerov, ktoré umožňujú kreatívne riešenia, z neho robí: - excelentnú investíciu pre developera (viac rodinných domov / prémiové bývanie), - ideálnu voľbu pre jednotlivca, ktorý chce vytvoriť niečo, čo inde nie je možné – od moderného domu s garážami až po súkromný rekreačný areál. Hodnota pozemku má potenciál dlhodobo rásť. Takéto výmery v blízkosti Žiliny sú extrémne obmedzené. Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

ID 3224 Predaj: pozemok, 3534 m2, ľahký priemysel - Višňové EXKLUZÍVNE !! Predáme pozemky o celkovej rozlohe 3534 m2 v blízkosti kúpaliska v obci Višňové. Pozemky sú dva vedľa seba. - Pozemok, orná pôda, o rozlohe 422 m2 je umiestnený v zastavanom území obce a podľa UPI je vedený ako plocha pre občianske vybavenie ( prechodné ubytovanie, obchody a služby a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia – parkoviská, nástupné plochy, zeleň. Nie - výstavba rodinných domov. - Pozemok, orná pôda, o rozlohe 3112 m2 je mimo zastavaného územia obce. Pozemok je podľa UPI vedený ako plochy výroby, skladov a technickej infraštruktúry. Nie - obytné budovy na trvalé bývanie, športové plochy. IS: V,E,P, K v blízkom dosahu (treba preveriť možnosť napojenia). Rozmery cca 55 - 61 x 61 - 72 m. Cena: 210,- Eur/m2

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom s veľkorysým rovinatým pozemkom o výmere 1 023 m², situovaný v pokojnej časti obce Višňové pri Žiline. Dom je kúpou ihneď obývateľný a ponúka praktické dispozičné riešenie: na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, tri izby, kuchyňa s praktickou špajzou, samostatné WC a kúpeľňa. Priestranné podkrovie navyše skrýva veľký potenciál na vybudovanie ďalšej obytnej časti, napríklad viacerých izieb alebo samostatnej bytovej jednotky, a čiastočné podpivničenie poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami – strecha bola vymenená, dom je zateplený, má plastové okná aj dvere pre lepší tepelný komfort a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, verejného vodovodu a kanalizácie. Nádherne udržiavaná záhrada s okrasným jazierkom, výsadbou kvetov, ovocnými stromami a ríbezľami vytvára perfektnú kulisu pre altánok určený na letné večery a rodinné grilovačky. Virtuálnu 3D obhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť na odkaze https://my.matterport.com/show/?m=P88mifS4GnQ. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 246.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016521. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

(198-14-PEMO) Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Višňové, okr. Žilina. Jedná sa o rovinatý, slnečný pozemok so súkromnou prístupovou cestou. Celková veľkosť pozemku je 1578m2 a podiel na prístupovej ceste je 138m2. V súčasnej dobe sa nachádza v extraviláne obce, avšak v jeho blízkosti sa už buduje obecná cesta. Do budúcna je tu možnosť rozdelenia pozemku na tri plnohodnotné parcely. V rámci územného plánu je v súčasnosti pozemok určený na rekreačné účely a v jeho okolí dochádza k samotnej výstavbe rekreačných objektov. Lokalita je kľudná a tichá, v blízkosti prírody. Celková plocha pozemku : cca 1578m2 Rozmer : cca 21x90m Celková cena : 67.120,-€, dohoda možná V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pozemok vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Tel.kontakt: +421 949 764 406, email: chrensc@realitybemi.sk

(114-14-MACHa) Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Višňové. Pozemok je situovaný na konci obce nad jej úrovňou s prekrásnym výhľadom na okolie. Pomerne tiché a slnečné prostredie umožňuje pozemok využívať na oddych a relax, poprípade na poľnohospodárske účely alebo rekreačné aktivity. Prístup na pozemok je po asfaltovej komunikácii, neskôr asi 200m po poľnej rovinatej ceste. Pozemok je mimo zastavaného územia, vedný ako trvalý trávnatý porast v blízkosti obývanej zóny rodinných domov. Svojou polohou pozemok je určený podľa UPI na výsadbu trávnikov, kríkov, a stromov pre estetické dotvorenie verejných priestorov, obytných, rekreačných, výrobných plôch, pre hygienické alebo ekostabilizačné účely. Na plochách verejnej zelene sú prípustné pešie chodníky, oddychové plochy a prvky malej architektúry obce. Šírka pozemku 18,5m,dĺžka pozemku 28,5m, plocha pozemku 529m2. Cena pozemku je : 36 900 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. V prípade kúpy pozemku vieme vybaviť a zabezpečiť HYPO.

(226-14-MACHa) Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v obci Višňové, okres Žilina. Pozemok má obdĺžnikový tvar. Plocha pozemku: 3828m2. Rozmery š. 36m, dl. 96m. K pozemku patrí aj rozšírená časť š.15m, dl. 51m. Lokalita pozemku: obec Višňové, 6,5 km od Žiliny. Prístup k pozemku po obecnej asfaltovej, neskôr poľnej ceste, slúžiacej ako turistický chodník na vrch Minčol. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, využitie na rekreačné účely v prírode s možnosťou umiestnenia chaty, mobilného domu, záhrada na pestovanie s možnosťou navŕtania studne, elektrické napätie voľbou fotovoltaiky, poprípade možnosť napojenia z obce. Výhody: slnečný, mierne členitý, nádherný výhľad na okolitú prírodu, hraničí s lesným porastom. Prístup: po obecnej ceste, blízko obec Višňové, dobrá infraštruktúra obce, 20 min do centra obce chôdzou. Cena: 35€/m2. Cena je odsúhlasená majiteľom. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: +421 949 764 406, +421 944 519 328, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

Stavebný pozemok na predaj – Višňové | 791 m² | pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi. Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Višňové, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: Výmera pozemku: 791 m² Prístupová cesta vo výmere 673 m² je v podiele vlastníkov ulice Rozmery pozemku: približne 24 × 41 m Prístup po spevnenej súkromnej ceste Inžinierske siete: Vodovod na hranici pozemku Elektrická prípojka na hranici pozemku Kanalizácia na hranici pozemku Plyn nie je k dispozícii Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je tichá lokalita, ktorá ponúka dostatok súkromia a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Budúcich majiteľov určite oslovia aj krásne výhľady na vrch Polom, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečnú atmosféru. Ak hľadáte pozemok s ideálnymi rozmermi, kompletnou technickou infraštruktúrou na hranici a v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Žiliny, táto ponuka je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241598

Realitná kancelária RED Vám ponúka 17-ročný, tehlovú chatu - dom o výmere 105m2, ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 811m2 v kľudnej časti obce Višňové. Okolie domu tvoria živé ploty, ktoré vytvárajú uzatvorený priestor a poskytujú úplné súkromie pre nerušený pohodu. V dome sa nachádza obývačka s krbom spojená s jedálňou a kuchyňou s kachľovou pecou. Dom má 1 kúpeľňu na prízemí so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a v chodbe je vytvorená oddychová časť s knižnicou a východom na balkón. Na celom prízemí je keramická dlažba s elektrickým podlahovým kúrením a na poschodí sú drevené podlahy s radiátormi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda a kanalizácia okrem plynu, ten je na pozemku, ale nie je priamo v dome. Na zateplenie bol použitý 10 cm polystyrén a minerálna vata v stropoch. Zabezpečenie domu je riešené bezpečnostným systémom Jablotron a na oknách sú kovové okenice. Vedľa domu sa nachádza prístrešok s krbovou pecou a posedením. Záhrada so živým plotom sú pravidelne udržiavané, zavlažované automatickým systémom. V spodnej časti pozemku je okrasná výsadba a priestor na parkovanie pre 2 autá. Dom je ihneď k dispozícii, stačí sa len nasťahovať a vychutnávať príjemné prostredie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391464

Realitná kancelária RED® Vám ponúka ideálny stavebný pozemok o rozmere 501m2. Pozemok je v tvare lichobežníka, najširšia strana má 21m. Prístupová cesta je spevnená. Zo sieti: elektrika na hranici pozemku, voda vlastná, bez kanalizácie. Pekne výhľady na Malú Fatru, Polom, kopec Hoblík. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241516

Slnečný stavebný pozemok o výmere 2364m2 sa nachádza v novej štvrti rodinných domov v obci Višňové. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, ktoré sú priamo na pozemku: elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. Možnosť rozdelenia na 3 - 4 samostatné pozemky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391407

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu v pokojnej časti obce Višňové. Celková výmera je 454 m². Pozemok je rovinatý a má nepravidelný tvar. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo technické zázemie. Prístup na pozemok je zabezpečený po spevnenej ceste, v ktorej je vedený vodovod. Na pozemku je zavedená elektrina. Predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dostupnej lokalite s prírodou na dosah. Siete sú k dispozícii, prístup je bezproblémový a budova na pozemku ponúka výhodu počas výstavby. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226636

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok s výmerou 4 598 m² vo Višňovom pri Žiline, situovaný na začiatku obce, v lokalite medzi novostavbami. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu, luxusnej vily alebo moderného bungalovu s veľkou záhradou. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU výmera 4 598 m² stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, luxusnej vily alebo bungalovu inžinierske siete pri pozemku veľkorysý priestor na záhradu, terasu, bazén a oddychovú zónu dostatok priestoru na parkovanie a garáž možnosť vytvorenia predzáhradky lokalita medzi novostavbami výborná dostupnosť do krajského mesta Žilina pozemok sa nachádza na začiatku Višňového, čo zabezpečuje pohodlný prístup a rýchle spojenie do mesta Žilina PRIESTOR PRE VAŠE VYSNÍVANÉ BÝVANIE Veľkorysá výmera ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné a komfortné bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku môže vzniknúť napríklad moderný bungalov alebo luxusná vila s veľkou záhradou, priestrannou terasou, bazénom a oddychovou zónou. Dostatok priestoru umožňuje komfortné parkovanie aj garáž a zároveň zachovanie súkromia a veľkej zelenej plochy. Vďaka svojej polohe a výmere je pozemok vhodný aj pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti Žiliny. ATRAKTÍVNA LOKALITA PRI ŽILINE Višňové patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Pozemok sa nachádza na začiatku Višňového, v príjemnom prostredí medzi novostavbami, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Žiliny. Ak hľadáte stavebný pozemok s rozlohou 4 598 m², ktorý vám umožní spojiť kvalitné bývanie, veľkú záhradu a dostatok priestoru na terasu, bazén, parkovanie či garáž, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou pre váš nový domov. Višňové pri Žiline – stavebný pozemok 4 598 m² s veľkým potenciálom pre moderné a luxusné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

Vianema ponúka na predaj pozemok s výmerou 5 239 m² vo Višňovom pri Žiline, situovaný na začiatku obce s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od podnikateľského a skladovacieho areálu až po parkovanie vozidiel, mechanizmov či karavanov. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera 5 239 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného areálu podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok môže byť zaujímavý napríklad pre: parkovanie autobusov, karavanov, prívesov alebo lodí parkovanie a uskladnenie ťažkých stavebných strojov a mechanizmov stavebnú firmu – skladovanie materiálu, techniky a pracovných vozidiel skladovací alebo prevádzkový areál servisné a opravárenské zázemie areál pre dopravnú alebo logistickú spoločnosť autokemping alebo karavanové státie záhradníctvo alebo sklad záhradnej techniky predajňu či sklad stavebného materiálu športovo-rekreačné využitie detské zábavné centrum alebo voľnočasový areál prípadne ďalšie podnikateľské využitie podľa možností územného plánu Veľká výmera zároveň umožňuje vytvoriť parkovisko, manipulačnú plochu, skladovací priestor alebo oddychovú zónu so zeleňou a záhradou. PRIESTOR AJ NA ODDYCH A VOĽNÝ ČAS Rozloha pozemku umožňuje okrem podnikateľského využitia vytvoriť aj príjemnú záhradu a oddychovú zónu. V prípade vhodného využitia môže vzniknúť priestor pre terasu, detské ihrisko alebo voľnočasové aktivity. VÝBORNÁ POLOHA PRI ŽILINE Jednou z veľkých výhod je poloha na začiatku Višňového, vďaka čomu je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť do Žiliny. Pozemok je tak zaujímavý nielen pre podnikateľov z Višňového, ale aj pre firmy pôsobiace v Žiline a okolí. Višňové pri Žiline je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti mesta, pričom ponúka kombináciu dobrej dostupnosti a dostatočného priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. HLAVNÉ VÝHODY výmera 5 239 m² výborná dostupnosť do Žiliny poloha na začiatku Višňového veľký priestor na parkovanie vhodné pre podnikateľské, skladovacie či prevádzkové využitie podľa platných regulatívov možnosť vytvorenia manipulačnej a skladovacej plochy potenciál pre parkovanie autobusov, karavanov, lodí a ťažkej techniky možnosť vytvorenia záhrady a oddychovej zóny veľký potenciál pre firmy a investorov hľadajúcich priestranný pozemok v blízkosti Žiliny Ak hľadáte veľký pozemok vo Višňovom pri Žiline s výmerou 5 239 m², ktorý ponúka priestor na podnikanie, parkovanie, skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie podľa územného plánu, táto ponuka môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

IBA U NÁS! Výnimočný stavebný pozemok s výmerou 9 837 m² na bývanie aj podnikanie – Višňové pri Žiline Spoločnosť Vianema ponúka exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 9 837 m² v obci Višňové pri Žiline. Táto investičná príležitosť spája komfortné bývanie s možnosťou podnikania na jednom mieste. Pozemok sa nachádza medzi novostavbami, na začiatku obce, s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Predná časť pozemku je ideálna na výstavbu moderného rodinného domu alebo reprezentatívnej luxusnej vily. Vďaka veľkorysej výmere 9 837 m² si môžete vytvoriť rozsiahlu záhradu, oddychovú zónu s terasou, bazénom, letnou kuchyňou, záhradným domčekom či športovým ihriskom. Samozrejmosťou je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých áut priamo na vlastnom pozemku. Zadná časť pozemku ponúka široké možnosti využitia na podnikanie. Je vhodná ako komerčný pozemok pre sídlo firmy, skladové priestory, logistické zázemie, servis nákladných vozidiel, parkovanie autobusov, kamiónov, stavebných strojov, bagrov alebo lodí. Rovnako môže slúžiť na ďalšie podnikateľské aktivity podľa platných regulatívov obce. Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete priamo pri pozemku – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, čo výrazne urýchľuje budúcu výstavbu. Hlavné výhody: výmera pozemku 9 837 m², stavebný pozemok s možnosťou podnikania, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo luxusnej vily, veľká záhrada s priestorom na terasu, bazén a oddychovú zónu, dostatok miesta na parkovanie, komerčné využitie zadnej časti pozemku, všetky inžinierske siete pri pozemku, lokalita medzi novostavbami, výborná dostupnosť do Žiliny, výnimočná investičná príležitosť. Ak hľadáte veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 9 837 m², ktorý vám umožní spojiť kvalitné bývanie s úspešným podnikaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 35€/m² Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

Georgi Conev vám ponúka na predaj rovinatý pozemok so sieťami vo Višňovom pri Žiline. Ak hľadáte veľký pozemok v slepej uličke na stavbu vysnívaného domu už tento rok, prípadne hľadáte investičný pozemok v jednej z TOP lokalít, tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/STmXgqwWghk Informácie Celková výmera: 865 m² Z toho podiel na ceste: 109 m² Výmera stavebného pozemku: 756 m² Cesta: betónová Voda: obecná na pozemku Kanalizácia: splašková aj povrchová na pozemku El. napätie: pomocou vecného bremena cez pozemok majiteľa Plyn: nie je plánovaný Plot: zo 4 strán je oplotenie z betónu, resp. z tvárnic Technické informácie a parametre pozemku: katastrálne územie: Višňové par. č. stavebného pozemku: KN C 2691/23 rozmery: od cesty širšia časť 24x41m, užšia časť z druhej strany 17x34m par. č. stavebného cesty: KN C 2691/200 a KN C 1024/5 orientácia: juhovýchod Cena pozemku je 149.000,- EUR. + príplatok za: 4x siete, súkromná cesta, 4x plot a vecné bremena Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/9-stavebny-pozemok-visnove.html Georgi Conev - 0948 880 069

Ponúkame Vám na predaj 4 - izbový rozostavaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu vo Višňovom. Stavba je situovaná priamo v obci na novej ulici. Výmera pozemku je 218 m2, úžitková plocha 126 m2 + 18 m2 terasa. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Rodinný dom je dvojpodlažný. Prízemie tvorí zádverie, technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s obývačkou. Poschodie pozostáva z chodby, troch samostných izieb, šatníka, kúpeľne s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza aj veľká terasa s krásnym výhľadom do okolia. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete /obecná voda, kanalizácia, elektrina/ vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Prístupová cesta je v podielovom vlastníctve a je predmetom prevodu. Cesta je novovybudovaná, povrch je betónový. CENA: holodom 333.600,-EUR štandard 349.900,-EUR KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Ponúkame na predaj ubytovňu vo Višňovom, malebnej obci v blízkosti Žiliny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu alebo chcú rozšíriť svoje portfólio v oblasti ubytovacích služieb. Ubytovňa disponuje kapacitou 72 lôžok, rozdelených do 36 izieb. Každá izba je vybavená vlastným sprchovým kútom a toaletou, čo zaručuje komfort a súkromie pre všetkých hostí. Na každom poschodí sa nachádza kuchynka, ktorá poskytuje možnosť prípravy jedál priamo na mieste. Budova je dvojpodlažná, pričom na prízemí sa nachádzajú aj dva sklady s celkovou rozlohou 500 m², čo ponúka ďalší priestor pre rôzne využitie. Nehnuteľnosť bola postavená a skolaudovaná v roku 2013, pričom bola čiastočne zrekonštruovaná, aby spĺňala moderné štandardy. Objekt je zateplený a vykurovaný peletkami, čo je efektívne a ekologické riešenie. Prístup k ubytovni je zabezpečený asfaltovou cestou, pričom majiteľ má podiel v tejto ceste, čo zaručuje bezproblémový prístup. Areál je strážený 24 hodín denne, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort pre všetkých návštevníkov. K dispozícii je aj parkovisko, čo je veľkou výhodou pre hostí prichádzajúcich autom. V rámci inžinierskych sietí je ubytovňa napojená na verejný vodovod a kanalizácia je riešená cez čističku odpadových vôd. Budova je postavená zo zmiešaných materiálov a je vybavená plastovými oknami, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že objekt nemá energetický certifikát, jeho konštrukcia a vybavenie naznačujú nízke prevádzkové náklady. Internetové pripojenie je zabezpečené cez wifi a k dispozícii je aj káblová televízia. Táto ubytovňa predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo pre tých, ktorí hľadajú stabilný a výnosný investičný projekt. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky. Sme pripravení poskytnúť vám všetky potrebné detaily a pomôcť vám pri rozhodovaní.

Ponúkame Vám na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok so všetkými inžinierskými sieťami v obci Višňové. Pozemok je rovinatý o výmere 733m2 (cca 44x25) plus podiel v prístupovej ceste so súkromnou rampou. Inžinierske siete ako elektrika, plyn, prípojka na vodu a kanál sú na hranici pozemku. Výhodou je, že je to novo vybudovaná časť s úplným súkromím. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s úžasným výhľadom na okolie len pár minút od Žiliny, v obci Višňové. Je o výmere 721m2 a nachádza sa v intraviláne obce. Prístupová cesta je obecná, asfaltová. Inžinierske siete sú v bezprostrednej blízkosti: elektrický stĺp sa nachádza len pár metrov od pozemku a voda aj plyn sú vedené priamo v priľahlej ceste. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Spoločnosť TOKA INVESTMENTS vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej lokalite obce Višňové, len pár kilometrov od mesta Žilina. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 1 228 m². Dispozične pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatného WC, chodby a špajze. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž pre jedno motorové vozidlo a dve priestranné pracovné alebo skladové miestnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená z tehly. Strechu pokrýva škridlová krytina. Dom má plastové okná a je zateplený. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Podlahy tvoria parkety, dlažba a drevotrieska. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol, vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. V dome sa nachádza aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Orientácia domu je na sever – juh. Predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **https://youtu.be/xRqkQYlsZS0** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ stavebný pozemok o výmere 470m². Pozemok sa nachádza v obci Višňové, len 7 km od centra Žiliny, v novovybudovanej štvrti. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha pozemku: 470 m² • Tvar: Ideálne rozmery 25 x 18 m, ideálny pre plánovanie rodinného domu • Orientácia: Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnka po celý deň. • Príjazd: príjazdová cesta z dvoch strán pozemku, pohodlný prístup • Elektrická skrinka už so zazmluvnenou dodávkou energie • Vydatná fukčná studňa s čerpadlom – nezávislý zdroj vody. • Obecná kanalizácia priamo na hranici pozemku. Územný plán: Vydané záväzné stanovisko obce, že pozemok je v rámci Územného plánu určený na výstavbu rodinného domu Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita, ideálny pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť • občianska vybavenosť: výborná dostupnosť do centra Žiliny. V blízkosti (200 m) nájdete COOP Jednotu, autobusovú zastávku, reštauráciu a pohostinstvo • Prírodné prostredie: nádherné výhľady, možnosti turistiky, cykloturistiky a relaxu MÔJ TIP: Tento pozemok je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v blízkosti Žiliny. Vďaka svojej južnej orientácii a ideálnemu tvaru je pripravený na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800