Nehnuteľnosti Zavar

Predám 5-izb. RD NOVOSTAVBA v obci Zavar Dom sa predáva v štádiu holodom - Obvodové murivo 300mm Porfix - Priečky 125mm Porfix - Strecha KM Beta Briliant čierna - Zateplenie stropu 400mm minerálna vata - Zateplenie obvodového muriva 200mm polystyrén - Fasáda podľa výberu kupujucich - Podlahové kúrenie, kvalitné tepelné čerpadlo - Centrálna rekuperácia - Okná s izolačným trojsklom farba antracit

Ponúkam na predaj veľký investičný pozemok o výmere 4 553 m², nachádzajúci sa v obci Zavar, okres Trnava. Pozemok je na parcelách 311/1, 311/2, 311/6 Predaj prednostne v celku ale aj po častiach

Hľadáte domov, ktorý ponúka omnoho viac než len štyri steny? V Zavare pri Trnave vám predstavujeme modernú novostavbu, kde sa komfort, štýl a priestor spájajú do jedinečného zážitku z bývania. ✨ Dom, kde sa každý deň mení na zážitok. Základné parametre: Pozemok: 887 m² Zastavaná plocha: 171,5 m² Úžitková plocha: 121,85 m² Obytná plocha: 91,45 m² Dispozícia: 3 samostatné izby + priestranná obývačka s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, pochôdzna povala Nadštandardné vybavenie: Podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol, možnosť zmeny na elektrický kotol so zásobníkom) Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Elektrické žalúzie a 6-komorové okná s trojsklom Kamerový systém Parkety + kvalitná keramická dlažba Pochôdzna povala – ideálny úložný priestor Príprava na bazén – stačí osadiť: Hrubá murovaná stavba 3 × 5 m IS napojenie pripravené, vstup priamo z terasy Predpríprava na závlahu, vlastná studňa s čerpadlom Exteriér a záhrada: Kombinovaný zdroj vody: obecná voda + studňa s reguláciou Parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku Záhradný domček 4 × 6 m – dielňa, sklad alebo hosťovský priestor Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Lokalita – Zavar pri Trnave: Pokojná obec len 10 min. od Trnavy Rýchly prístup na R1 / D1 V obci: škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, ihriská, MHD Pre koho je tento dom ideálny: ✔ Rodiny hľadajúce bezpečný a komfortný priestor ✔ Páry túžiace po vlastnej oáze pokoja ✔ Ľudia ocenia kvalitu, priestor a súkromie ✔ Investori – víkendové bývanie, prenájom alebo dom na dôchodok V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada Vám byt osobne predstavím. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právneho servisu, prehlásenia energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda), vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a sprostredkovania hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti.

CASMAR RK ponúka na prenájom zariadený 1-izbový podkrovný byt so spacím kútom a parkovacím miestom v obci Zavar – Polianky. BYT 1-izbový podkrovný podlahová plocha 36 m2 3. poschodie DISPOZÍCIA Vstupná chodba Kuchyňa Kúpeľňa s WC Izba so spacím kútom DODATOČNÉ INFORMÁCIE Kuchynská linka vybavená el.varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou Práčka v kúpeľni Byt sa prenajíma zariadený okrem postele (fotografie bez zariadenia) Zvieratá nie sú dovolené Platí sa 1x mesačný depozit vo výške nájmu Parkovacie státie v cene nájmu LOKALITA Obec Zavar poskytuje základnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, Pošta, Lekáreň, potraviny Terno. V areáli Polianok nájdete kaviareň s cukrárňou, Pizzériu a plánuje sa otvorenie potravín. CENA ZA PRENÁJOM VRÁTANE ENERGIÍ 550€ MESAČNE. KONTAKT: - MOBIL: +421 908 685 804 - E-MAIL: sibal@casmar.sk

Sale-A Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu dvojgeneračného, dvojpodlažného rodinného domu v obci Zavar. Samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2024. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv náročného klienta. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1058 m2, zastavaná plocha domu vrátane dvojgaráže je 254 m2, úžitková plocha domu je 230 m2. Luxusný rodinný dom je postavený v pokojnej časti obce, kde nie je možná ďalšia výstavba, s výhľadom na prírodu a zachovaním absolútneho súkromia. Komfortná dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné bývanie veľkej rodiny so starými rodičmi alebo s možnosťou využitia plnohodnotnej samostatnej biznis časti, či sídlom firmy. Exkluzívny vstup do domu Vás zaujme zimnou záhradou o výmere 20 m2. Dom má modernú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a logickým členením dennej časti na prízemí a nočnej časti na poschodí. Interiér domu: Prízemie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, veľká kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu, ktorá má 40 m2, prechod do druhej samostatne obývanej časti či biznis časti. 2 bytová jednotka či biznis časť domu: Táto časť domu disponuje kuchyňou s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Má samostatný výstup na dvor, čo by pre naplnenie biznis účelu znamenalo nerušený chod rodinného života. Podlažie: spálňa s walk in šatníkom a vlastnou kúpeľňou /vaňa a toaleta/, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Exteriér domu: Celý pozemok je riadne oplotený, možnosť parkovania pred dvojgarážou pre viac ako dve autá, plocha pod parkovacími státiami je položená dlažbou, pri vybetónovanej terase je postavený bazén a sauna, automatický závlahový systém. Použité stavebné materiály a vybavenie domu: betónový základ, obvodová nosná konštrukcia Wienerberger 380 mm, vnútorná nosná konštrukcia Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia Wienerberger 125 mm, zateplenie polystyrén 120 mm, pultová strecha, krytina je PIR Panel 100 mm. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zdroj tepla zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Samsung 12 kW /systém vzduch-voda/. Zásobník vody 300l. Kompletné inžinierske siete s prípravou na internet. V dome sú bezpečnostné dvere, plastové okná /trojsklo/ a exteriérové zipscreenové rolety na diaľkové ovládanie. Obec Zavar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ZŠ, MŠ, reštaurácie, obchody, lekáreň, dostupné služby s vynikajúcou dostupnosťou do 6 km vzdialeného mesta Trnava, či výjazdom na obchvat alebo na diaľnicu D1, R1. Cena domu je 389.900 EUR s možnosťou odpočtu DPH. Vzhľadom na veľkorysé priestory domu je v inzercii použitá vizualizácia úplného dokončenia, pre predstavu klienta. V prípade, že Vás táto ponuka exkluzívneho domu zaujala kontaktujte ma na t.č. 0903250991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

Komerčný stavebný pozemok na predaj – pri obchvate Trnavy Komerčný stavebný pozemok situovaný v bezprostrednej blízkosti dopravného obchvatu mesta Trnava neďaleko obchodnej zony TMT (OBI, Kaufland). Len pár minút od diaľnic D1 a R1, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Pozemok sa nachádza v dopravne výborne dostupnej lokalite, ktorá je ideálna pre výstavbu obchodných, servisných, výrobných alebo logistických objektov. Prístup na pozemok po novej ceste, ktorá je už vybudovaná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, optika. Výhody pozemku: • Vybudovaná nová prístupová komunikácia • Kompletné inžinierske siete na pozemku • Priame napojenie na D1 a R1 • Katastrálne územie Zavar, v tesnej blízkosti Trnavy • Možnosť kúpy susedných parciel – flexibilná veľkosť podľa potrieb investora • Bude vydané právoplatné stavebné povolenie, v cene projektová dokumentácia, poplatky za povolenie • Vyňatie z pôdneho fondu je zahrnuté v predajnej cene • Daň z rozvoja je taktiež zahrnutá v predajnej cene Dispozícia a informácie: • Parcely 15A, 15B, 15C (cesta) – spolu cca 3 799 m² • Parcely 14A, 14B, 14C (cesta) – spolu cca 2 512 m² • Možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celok vrátane prístupovej cesty • Rovinatý pozemok v aktívnej komerčnej zóne • V bezprostrednom okolí sa nachádza výrobný závod Stellantis (PSA Peugeot-Citroën) a viaceré fungujúce prevádzky Cena: 175 €/m² – vrátane právoplatného stavebného povolenia, uhradeného vyňatia z pôdneho fondu a dane z rozvoja. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj lukratívny komerčný pozemok s výbornou viditeľnosťou, nachádzajúci sa pri kruhovom objazde na vstupe do obchodnej zóny TMT – pri hlavnom ťahu smer OBI, McDonald’s... Pozemok leží v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne s intenzívnou dopravou a vysokou návštevnosťou, v tesnej blízkosti fungujúcich prevádzok. Ide o ideálne miesto pre výstavbu showroomu, predajne, servisného centra, skladovo-obchodného objektu alebo administratívneho sídla. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 4347m² • Zastavanosť územia: do 33 % • Druh pozemku: priemyselný / komerčný • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia – dostupné • Charakter pozemku: rovinatý, pripravený na výstavbu • Výborné napojenie na R1 (Trnava – Nitra) a D1 (Bratislava – Žilina) • Prístupová cesta bez obmedzení pre nákladnú dopravu - ideálne miesto pre logistické, skladové či výrobné projekty Na pozemok bola spracovaná štúdia viacpodlažnej výrobno-skladovej haly (5 poschodí), ktorá predstavuje koncept budúcej výstavby. Ide o architektonický návrh – projektová dokumentácia zatiaľ nebola vypracovaná a povoľovacie konania neboli začaté. K dispozícii sú dve varianty riešenia, ktoré je možné ďalej prispôsobiť podľa potrieb investora. Prečo je tento pozemok výnimočný: • Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnice • Kompletné inžinierske siete • Rovinatý terén vhodný na okamžitú prípravu výstavby • Silne sa rozvíjajúce priemyselné prostredie • Flexibilná možnosť využitia podľa zámeru investora Cena: 170€/m2 Táto ponuka predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu v oblasti s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311| sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý investičný pozemok o výmere 674 m2 v zastavanom území obce Zavar. Pozemok sa nachádza v susedstve sídliska Poronda a priľahlých rodinných domov. V súčasnosti sa spracúva aktualizácia územného plánu obce, ktorá počíta s využitím tohto územia na IBV. NÁZOR MAKLÉRA: Jedinečná príležitosť pre investora vyťažiť z atraktivity tohto územia maximum jeho potenciálu a to pri skutočne veľmi priaznivej cene. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 706 204 alebo na ivanasalczerova@haloreality.sk. ID ponuky: TT-70132. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne v blízkosti mesta Trnava. ➔ Areál má priamy prístup na diaľnicu D1 (cesta E75) a rýchlostnú cestu R1 (cesta E58), vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť na hlavné cestné ťahy do Trnavy, Nitry, Bratislavy a ďalších častí Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska a Poľska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím o celkovej výmere 100 m2 (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 12 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 5 t/m2 ▪︎ Rozpätie stĺpov: 12 × 24 m ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎Veľké priemyselné sekčné (skladacie) brány s motorizovaným / hydraulickým ovládaním a dynamickou nosnosťou 6 t ▪︎ Vyrovnávače dockov dosahujú výšku 1,15 m nad nakladacou plochou v počiatočnej polohe ▪︎ Rekuperácia a vetranie hál cez strešné jednotky ▪︎ LED svietenie v rozpätí 150 - 300 LUX v závislosti od časti priestoru Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Svetlá výška kancelárií: 2,75 m ▪︎ Vykurovanie, ventilácia a klimatizácia ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Kuchynka s linoleovou podlahou, drezom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z viacerých samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 159 503 m² prenajímateľnej plochy na celkovej ploche 54,90 ha ▪︎ Areál je oplotený do výšky 2 m a pri vstupe je vrátnica ▪︎ Nachádza sa pri diaľnici D1 / ceste E75 a rýchlostnej ceste R1 Dopravná dostupnosť: ▪︎ Trnava: 8 minút / 7 km ▪︎ Bratislava: 40 minút / 55 km ▪︎ Nitra: 35 minút / 46 km ▪︎ Brno: 120 minút / 150 km ▪︎ Viedeň: 90 minút / 116 km ▪︎ Gyor: 95 minút / 96 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU nízkoenergetického RD v obci ZAVAR kúsok od Trnavy, zastavaná plocha 160 m2, užitková plocha 140 m2, pozemok 653 m2. Jedná sa o novovznikajúcu lokalitu v Zavare s možnosťou stavby aj vlastného projektu na existujúcich pozemkoch. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s plynovým kotlom, prípravou pre práčku a sušičku, WC, kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými presklenenými oknami, kúpeľňa s priestorom pre sprchovací kút, vaňu a dvojumývadlo, samostatné WC, spálňa, sklad náradia s východom do záhrady a 2 detské izby. Domček sa predáva v štádiu HOLODOM a cena 279.000,- EUR zahŕňa: - hrubá stavba (postavený z tehly, zateplenie celoplášťové polystyrénom 15 cm, strecha väzníkový krov so škridľou, - elektroinštalácie, plynoinštalácie, vodoinštalácie, - vchodové dvere a plastové okná 7-komorové s izolačným 3-sklom v bielej farbe, - teplovodné podlahové kúrenie a ohrev vody bude zabezpečovať plynový kotol, - tepelné izolácie stropov a podláh, - sadrokartónové stropy, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, - interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe, - príprava na 2 fotovoltaické panely, - zásuvky a vypínače, - 3 parkovacie miesta pred domom, - pripravené základy na plot. V prípade záujmu, je možné kúpiť RD aj v štádiu hrubej stavby. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácií viber a whatsapp.

Štýlový 3-izbový byt so zariadením, loggiou a balkónom – projekt Polianky, Zavar CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Polianky v obci Zavar, len pár minút od Trnavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou v roku 2023. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=pTGdkrSYe99 Dispozícia a vybavenie: výmera bytu: 71,55 m² loggia: 5,65 m² (vstup zo spálne) balkón z kuchyne svetlá kuchyňa s kuchynskou linkou, vstavanou plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou kúpeľňa s oknom a vaňou, samostatné WC dve nepriechodné izby a priestranná obývacia izba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v byte je zriadený optický internet byt sa predáva so zariadením, takže je ihneď obývateľný Výhody nehnuteľnosti: len dva byty na poschodí, celkovo 6 bytov vo vchode možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vchodom tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy moderné, revitalizované prostredie projektu Polianky Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. 💰 Cena: 198 700 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Ponúkame na predaj komerčný pozemok o rozlohe 4.347 m2 v priemyselnej zóne obce ZAVAR, je vhodný ako investičná príležitosť, možnosť výstavby logistického centra, skladov a podobne. Pozemok je zaradený do územného plánu a v lokalite sa pripravuje vytvorenie priemyselnej zóny. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku. Na pozemku je možná 33% - tná zastavanosť. VÝHODY POZEMKU * Rovinatý a slnečný * Jedinečná investičná príležitosť * Lukratívna lokalita * IS na pozemku * K pozemku sú vypracované štúdie na komerčné využitie * Pripojenie na diaľnicu R1 (Trnava - Nitra) - 3 km, D1 (Bratislava - Žilina) - 5 km. * Bez obmedzenia vjazdu nákladnej dopravy Cena: 738 990 € Na požiadanie realitná kancelária poskytne záujemcovi rozpracované štúdie – navrhované objekty. V prípade záujmu možnosť kúpy vedľajšieho pozemku o rozlohe 3.048 m2 a tým vytvorenie väčšieho komerčného areálu. Vzhľadom k lokalite a stavu pripravenosti pozemku, výhodná kúpa. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail: jakusikova@georealitylv.sk

V Trnave ponúkame na prenájom nebytový/kancelársky zariadený priestor. Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do nepriechodnej miestnosti a kúpelky s toaletou IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optika- Telekom - klimatizácia, alarm, kamerový systém- parkovanie pred budovou- vstup do priestorov 7/24 Cena: 350,-Eur/mesiac + energie elektrina, voda samostatné merače, v cene prenájmu je plynové vykurovanie Depozit: 2x mesačný nájom

*****KOLLÁR REALITY***** Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania? Ponúkame Vám komplex dvoch samostatných objektov – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a plne vybavenú ubytovňu. Všetko na priestrannom pozemku s garážou, altánkami a krásnou záhradou. Ideálna kombinácia bývania, podnikania a investície na jednom mieste. 🟡 O nehnuteľnosti: Na rovinatom pozemku o výmere 23,73 árov sa nachádzajú dva samostatne stojace objekty – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a ubytovňa, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou. Každý objekt má vlastný samostatný vstup a ponúkajú množstvo možností využitia. 🏡 Dvojgeneračný rodinný dom: - Úžitková plocha cca 77 m² - chodba - 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - špajza - Samostatný vstup do domu - čiastočne podpivničený 🏡Nadstavba: - Úžitková plocha cca 64,03 m² - 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa - Samostatný vstup do domu 🏢 Ubytovňa: PRÁVE PREBIEHA REKOLAUDÁCIA UBYTOVŇE NA RODINNÝ DOM - možnosť financovania prostredníctvom banky! - Úžitková plocha 105 m² - 4 samostatné izby (spolu 11 postelí) - spoločná kuchyňa - kúpeľňa - toalety - Samostatný vstup – ideálne na prenájom či firemné účely 📺 Zariadenie: Ubytovňa - ostáva: 3 televízory, 11 postelí, postelné prádlo, vankúše a periny, skrine, chladničky, sporák, trúba, mikrovlnka, kuchynská linka, kuchynský stolík so stoličkami a mnoho ďalšieho - ubytovňa je komplet zariadená a pripravená na investičné príležitosti, práve prebieha rekolaudácia ubytovne na rodinný dom, takže bude možnosť financovania na hypo. Dvojgeneračný dom s nadstavbou - ostáva: kuchynská linka, stavané skrine - nábytok po dohode s majiteľmi 🚗 Príslušenstvo a exteriér: - Garáž 26 m² - Prístrešok pre auto - 2x altánok - Kôlňa - Rozľahlá záhrada vo výmere 16,92 árov s dostatkom súkromia - Prístupová cesta z asfaltovej komunikácie 📍 Lokalita: Obec Zavar – rýchly prístup do Trnavy, výborná občianska vybavenosť, pokojné prostredie s možnosťou aktívneho oddychu aj podnikania. Cena v RK Sára Achbergerová sara.achbergerova@kollarreality.sk 0940 738 964

*****KOLLÁR REALITY***** Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania? Máme pre vás výnimočnú ponuku v obci Zavar, len pár minút od Trnavy! 🟡 O nehnuteľnosti: Na rovinatom pozemku o výmere 23,73 árov sa nachádzajú dva samostatne stojace objekty – rodinný dom a ubytovňa, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou, každý objekt má vlastný samostatný vstup a ponúkajú množstvo možností využitia. 🏡 Dvojgeneračný rodinný dom: - Úžitková plocha cca 140 m² + povala (využiteľný priestor) - 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne - Balkón, záhrada, pivnica (čiastočne podpivničený) - Vstup do domu prístupný z viacerých strán - Dvojgeneračný rodinný dom je čiastočne podpivničený 🏢 Ubytovňa: Úžitková plocha 105 m² 4 samostatné izby, spoločná kuchyňa, kúpeľňa, toalety Samostatný vstup – ideálne na prenájom či firemné účely 🚗 Príslušenstvo a exteriér: Garáž 26 m² Prístrešok pre auto 2x altánok Kôlňa Rozľahlá záhrada vo výmere 16,92 árov s dostatkom súkromia Prístupová cesta z asfaltovej komunikácie 📍 Lokalita: Obec Zavar – rýchly prístup do Trnavy, výborná občianska vybavenosť, pokojné prostredie s možnosťou aktívneho oddychu aj podnikania. Viac info v RK

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu Alpha, ktorý poskytuje veľmi praktické riešenie za využitia terénu pozemku o veľkosti 685m2 s možnosťou garáže pre 2 autá a vonkajším parkovacím miestom 10 min od Trnavy v novovznikajúcej lokalite v obci Zavar. Úžitková plocha domu o veľkosti 125m2 + 33m2 garáž + 18,83m2 terasa. Cena je uvádzaná za holodom s použitím kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Štádium holodom zahŕňa: samotnú stavbu s fasádou, zarovnaný pozemok, dotiahnutie optického internetového kábla, kvalitné tepelné čerpadlo, omietnuté steny, vypínače a zásuvky, vstupné dvere a okná s troj-sklami. Vykurovanie je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre modernú rodinu so vstupom na terasu na bočnej časti pozemku. Veľkou výhodou je aj zaujímavo riešený projekt domu pre maximálne pohodlie a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj možnosť dokončenia do štandardu alebo kompletné riešenie na kľúč. Taktiež príprava pre: vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, toalety, sprchy, vane, umývadlá, kuchynskú linku. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Možnosť kompletného dokončenia aj do verzie štandard podľa predstáv nového majiteľa po dohode so staviteľom. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v galérii fotiek inzerátu. Stavba bude postavená z tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén: hrúbka 170 mm, sadrové omietky. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu Bravo, ktorý poskytuje veľmi praktické riešenie za využitia terénu pozemku o veľkosti 677m2 s možnosťou garáže pre 2 autá a vonkajším parkovacím miestom 10 min od Trnavy v novovznikajúcej lokalite v obci Zavar. Úžitková plocha domu o veľkosti 125m2 + 33m2 garáž + 18,83m2 terasa. Cena je uvádzaná za holodom s použitím kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Štádium holodom zahŕňa: samotnú stavbu s fasádou, zarovnaný pozemok, dotiahnutie optického internetového kábla, kvalitné tepelné čerpadlo, omietnuté steny, vypínače a zásuvky, vstupné dvere a okná s troj-sklami. Vykurovanie je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre modernú rodinu so vstupom na terasu na bočnej časti pozemku. Veľkou výhodou je aj zaujímavo riešený projekt domu pre maximálne pohodlie a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj možnosť dokončenia do štandardu alebo kompletné riešenie na kľúč. Taktiež príprava pre: vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, toalety, sprchy, vane, umývadlá, kuchynskú linku. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Možnosť kompletného dokončenia aj do verzie štandard podľa predstáv nového majiteľa po dohode so staviteľom. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v galérii fotiek inzerátu. Stavba bude postavená z tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén: hrúbka 170 mm, sadrové omietky. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Na predaj stavebný pozemok o výmere 1375m2 v obci Zavar. Pozemok: - výmera 1375m2 - orientačné rozmery šírka cca 25m, dĺžka cca 50m + prístupová cesta - mierne svahovitý - oplotený z dvoch strán - prístup asfaltová obecná cesta s osvetlením - situovaný v blízkosti centra obce v tichej lokalite - v osobnom vlastníctve - parcela registra C - Zastavaná plocha a nádvorie - vhodný na výstavbu viacerých RD Inžinierske siete(pri asfaltovej prístupovej ceste): - voda - elektrina 230V/400V - plyn - kanalizácia - internet Dostupnosť: - výborné napojenie na R1/D1 - Trnava(8km), Sereď(10km), Hlohovec(20km), Senec(29km), Nitra(40km), Bratislava(57km) Občianska vybavenosť: - ZŠ, MŠ, kultúrne centrum, knižnica, pošta - športové kluby, ihrisko, obchody aj služby, pizzeria - zdravotné stredisko, lekáreň - ambulancia praktického lekára pre deti a dorast - ambulancia praktického lekára stomatológa - BUS spojenie CENA: 124 €/m2 Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj stavebný pozemok o výmere 648m2 v obci Zavar. Pozemok: - výmera 648m2 - parcela C 286/56 - rozmery šírka 17,75m, dĺžka 37,2m - rovinatý, slnečný - intravilán, pokojná okrajová časť obce - situovaný medzi novými rodinnými domami - betónová prístupová cesta (prístup z ulice Vetrová alebo Na vŕšku) - na pozemku je v zmysle platného územného plánu obce Zavar možná výstavba rodinného domu Inžinierske siete:(dostupné priamo pri pozemku) - voda - elektrina - plyn Výhody: - výborné napojenie na D1/R1 - ideálne miesto na pokojné bývanie v blízkosti Trnavy - kombinácia tichej vidieckej atmosféry a komfortného bývania v novovybudovanej časti obce - betónová prístupová cesta Dostupnosť: - Trnava(8km), Sereď(10km), Hlohovec(20km), Senec(29km), Nitra(40km), Bratislava(57km) Občianska vybavenosť: - ZŠ, MŠ, kultúrne centrum, knižnica, pošta - športové kluby, ihrisko, obchody aj služby, pizzeria - zdravotné stredisko, lekáreň - ambulancia praktického lekára pre deti a dorast - ambulancia praktického lekára stomatológa - BUS spojenie CENA: 92.000,-EUR Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Na predaj stavebný svahovitý pozemok obci Zavar Pozemok/Momentálne záhrada je umiestnený v tichej časti obce v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cestnej komunikácie. -Je vhodný pre výstavbu Rodinného domu, Chaty, Záhradnej chatky so záhradou -Je umiestnený za rodinným domom a je umiestnený v zastavanom území obce. -Všetky inžinierske siete sú v blízkom dosahu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0911801998

Predstavujeme Vám jedinečnú investičnú príležitosť – komerčný pozemok s rozlohou 5 936 m², situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej priemyselnej zóne obce Zavar. Tento pozemok ponúka vysoký investičný potenciál pre výstavbu logistického centra, skladových priestorov alebo iných komerčných objektov. Hlavné benefity pozemku: ✔ Zastavanosť 33 % – flexibilná možnosť výstavby podľa vašich potrieb ✔ Vynikajúca lokalita – strategická poloha pri diaľniciach R1 a D1 Diaľnica R1 (Trnava – Nitra): 3 km Diaľnica D1 (Bratislava – Žilina): 5 km ✔ Bez obmedzení pre nákladnú dopravu – ideálne pre podniky s vysokým objemom logistiky ✔ Rovinatý a slnečný terén – maximálna využiteľnosť priestoru ✔ Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn sú k dispozícii ✔ K dispozícii rozpracované štúdie – na požiadanie poskytneme návrhy na komerčné využitie ✔ Rýchlo sa rozvíjajúca priemyselná oblasť – vysoký potenciál rastu hodnoty investície Cena: 170 €/m² bez DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Priestranný 3-izbový byt v projekte Polianky – posledné poschodie, loggia, výborná dispozícia Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie pre rodinu alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento 3-izbový byt v úspešnom projekte Polianky v Zavare je tou správnou voľbou! Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=Tgin26FznYb Čo tento byt ponúka: Podlahová plocha: 72,22 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu Loggia: 5,65 m² – ideálne miesto na oddych Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou + dve samostatné spálne Poschodie: 2. / 2 – posledné, bez susedov nad hlavou Vykurovanie a ohrev vody: vlastný plynový kotol Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky – zariadite si podľa seba Bytový dom revitalizovaný v roku 2024 – nová fasáda, úpravy spoločných priestorov Možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred bytovým domom za 5 500 € Cena: 166 900 € Projekt Polianky je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Viac o projekte: www.polianky.sk Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a kuchynskou linkou v projekte Polianky, obec Zavar. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažná tehlová stavba 4 nadzemné podlažia, bez výťahu kompletná revitalizácia v roku 2024 (nový, moderný vzhľad) spoločné priestory na prízemí dva byty na poschodí, celkovo 8 vo vchode BYT 3-izbový byt na 3. poschodí úžitková plocha 72,22 m² + loggia 5,45 m² (celková výmera 77,94 m²) vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol Buderus) tehla, kvalitný štandard, optický internet kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, el. varnou doskou, el. rúrou a mikrovlnkou DISPOZÍCIA predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC technická miestnosť ĎALŠIE VÝHODY možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (5 500 € s DPH) nízke mesačné náklady (cca 140 – 150 €) všetky inžinierske siete LOKALITA – PROJEKT POLIANKY Rezidenčné bývanie v tichej časti obce Zavar – časť Poronda. ✔ zelené a pokojné prostredie, nové športoviská a oddychové zóny ✔ materská a základná škola, lekáreň, pošta, obchodné centrum priamo v obci ✔ rýchla dostupnosť do Trnavy – len 8 km (cyklotrasa Zavar – Trnava) FINANCOVANIE rezervačný depozit 3 000 € doplatok zvyšných peňazí po podpise kúpnej zmluvy CENA 174 900 € s DPH Kontakt: sibal@casmar.sk +421 908 685 804 Viac o projekte a aktuálnej ponuke bytov: www.polianky.sk

Realitná kancelária Andel&Zachar Vám ponúka na prenájom krásne dvojizbové byty v kompletne zrekonštruovanej tehlovej bytovke v malebnej obci Zavar na ulici Poronda. Dispozícia: Podlažie: 1.-4. Počet izieb: 2 Celková výmera: 55 m2, Loggia: 5 m2 Dispozičné riešenie bytu: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa so vstupom do loggie. Vybavenie bytu: Byty sú vybavené kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi Concept (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), screenovými roletami, osvetlením a rekuperáciou Vlastné vonkajšie parkovacie státie: počas 1. roka 1,20/mesiac CENA: Jednorazová kaucia: 1000 EUR + Mesačné nájomné: 460 EUR Cena zahŕňa nájomné vrátane energií (voda, teplo, služby) bez EE, TV a internetu Lokalita: Obec Zavar sa môže pochváliť vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, lekáreň, obchodné centrum aj moderný športový areál. V samotnom areáli rezidenčného projektu Polianky sú k dispozícii potraviny a kaviareň, čo zvyšuje pohodlie obyvateľov. Nová mestská časť Poronda je obľúbená pre svoje príjemné komunitné bývanie obklopené zeleňou, čo ju robí atraktívnou pre mladé páry a rodiny. Výhodou je aj výborná dostupnosť na obchvat a diaľnicu D1, pričom krajské mesto Trnava je vzdialené len 8 kilometrov

Ponúkam na predaj investičný pozemok o výmere 33 878 m², nachádzajúci sa v extraviláne obce Zavar, v tesnej blízkosti existujúcej zástavby rekonštruovaných bytových a rodinných domov. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda, avšak svojou polohou, dostupnosťou a okolím predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s budúcim rozvojovým potenciálom. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Lokalita – Zavar (okres Trnava) Obec Zavar sa nachádza len 5 minút od Trnavy a ponúka vynikajúcu dostupnosť k diaľnici D1 aj rýchlostnej ceste R1 (Bratislava a Nitra približne 30 minút jazdy). V obci je kompletná občianska vybavenosť : materská a základná škola pošta zdravotné stredisko obchody s potravinami reštaurácia športoviská a detské ihriská Okolie je dynamicky sa rozvíjajúce – pribúdajú nové rodinné domy, zrekonštruované bytové domy a rozširuje sa infraštruktúra. Dopyt po bývaní rastie aj vďaka blízkosti automobilky Stellantis Slovakia a okolitých priemyselných parkov. Základné údaje o pozemku : Výmera: 33 878 m² Druh pozemku: orná pôda (extravilán) Prístup: z asfaltovej cesty (ulica Výhon), s potenciálom budúceho prístupu aj z ulice Blavská (priľahlé obecné pozemky) Terén: rovinatý Inžinierske siete: v blízkosti pozemku sa nachádza obecný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina Okolie: obytná zóna – zrekonštruované bytové domy a nové rodinné domy Prečo investovať práve tu : Pozemok sa nachádza v priamom kontakte so zastavaným územím obce, čo ho predurčuje na budúci rozvoj. Je vhodný pre investora, developera alebo spoločnosť, ktorá hľadá strategickú lokalitu v zázemí Trnavy – s rastúcim dopytom po bývaní, službách aj logistike.

Hľadáte moderné bývanie v tichej a dostupnej lokalite? Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu 4-izbovú NOVOSTAVBU rodinného domu v obci ZAVAR v atraktívnej, novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, len kúsok od Trnavy. Obec Zavar poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, tichú atmosféru a predstavuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi, s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Kľúčové parametre a výhody: Pozemok: Štedrých 680 m², zastavaná plocha 201,14 m². Parkovanie: Súčasťou je priestranná garáž pre 2 autá (33 m²), prepojená priamo s domom, plus dostatok miesta na parkovanie pred garážou. PREMYSLENÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a dostatok úložného priestoru pre celú rodinu:ň. Zádverie a vstupná chodba. Praktická kotolňa s prípravou pre práčku/sušičku. Samostatné WC. Priestranná denná zóna: Kuchyňa s praktickou komorou je elegantne prepojená s veľkou obývacou izbou, ktorú presvetľujú veľké presklené okná. 2 Kúpeľne: Jedna so sprchovým kútom, druhá s priestorom pre vaňu. Nočná časť: Hlavná spálňa a 2 detské izby. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYSOKÝ ŠTANDARD: Konštrukcia: Kvalitná tehla, zateplenie 17 cm polystyrénom. Kúrenie/Chladenie: Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Okná/Dvere: Plastové okná s izolačným 3-sklom a vchodové dvere v elegantnej antracitovej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Interiérové sadrové omietky a biela maľovka. STAV VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIA: Aktuálne sa dokončujú sadrokartóny. V celej IBV sa budujú rozvody elektrickej energie. Predpokladaný termín kolaudácie je 02/2026. Nezmeškajte príležitosť bývať moderne a úsporne! Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte ešte dnes. Cena domu 299.000,- Eur

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ZAVAR v novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, kúsok od Trnavy. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Pozemok je o rozlohe 680m2, z toho zastavaná plocha 201,14m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, prípravou pre práčku a sušičku, samostatné WC. Kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Dve kúpeľne, v jednej sprchový kút a v druhej priestor na vaňu. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom je postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom v šedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Súčasťou sú obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá o rozlohe 33m2, ktorá je prepojená s domom. Pred garážou je dostatočný priestor na ďalšie parkovanie. Aktuálne sa v dome dokončujú kúpeľne. Na celej IBV sa budujú rozvody elektrickej energie, predpokladaný termín kolaudácie je 02/2026. Cena domu 319.000,- Eur

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj rovinatý investičný stavebný pozemok v tichej časti vo vyhľadávanej obci Zavar. Pozemok s výmerou 2500 m2 sa nachádza v časti Poronda, v tesnej blízkosti bytového komplexu. Rozmery 15 metrov x 166 metrov. Viac info Vám poskytneme na tel. čísle 0948 269 123.