Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Na predaj slnečný stavebný pozemok 643 m² – Rudnayová, Žilina Ponúkam na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 643 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Rudnayová ulica, štvrť rodinných domov. Lokalita: Rudnayová, Žilina Výmera: 643 m² Stavebné povolenie: právoplatné Inžinierske siete: všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Charakter pozemku: rovinatý, slnečný, s ideálnou orientáciou Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu – vydané právoplatné stavebné povolenie šetrí čas a administratívu. Nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, MHD). Táto lokalita ponúka kombináciu súkromia, pokojného bývania a výbornej dostupnosti – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá miesto pre svoj vysnívaný dom.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na Tulskej ulici v Žiline na Vlčinciach. Byt sa nachádza na prízemí. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou (plastové okná, čiastočne nová elektroinštalácia, omietky, podlahy, kúpeľňa, bezpečnostné dvere s akutstickým útlmom až 42 dB). Predáva sa kompletne zariadený (tak ako na fotkách), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Výborná poloha: - sídlisko Vlčince najvyhľadávanejšie pre svoju vybavenosť, množstvo zelene, veľké izby,... - byt je na konci Tulskej ulice pri Bytovom družstve, kde je takmer žiadna frekvencia premávky. - MHD do 7 minút, - Coop Jednota do 5 minút, - ZŠ do 5 minút, - MŠ do 2 minút, - fitko + kurty do 1 minúty, - vodné dielo Žilina do 10 minút. Výhody nehnuteľnosti: Bytovka je kvalitne zateplená (ako jedna z posledných na Vlčincoch), má nové pekné balkóny, pivničné priestory sú vykurované, teda zo suterému neprestupuje chlad, dvere majú vysoký útlm hluku, takže nepočuť zvuky z chodby, dobrí susedia, Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, nasťahovanie je možné ihneď. Ak hľadáte priestranné a útulné bývanie s perfektnou polohou v srdci Žiliny, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Priestranný 5 izbový, poschodový rodinný dom s hospodárskou budovou v Turanoch na predaj s veľkým pozemkom vo výmere 1.683 m2. Rodinný dom v Turanoch leží na rovine v tichej zastavanej časti s dostupnosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, blízko železničnej stanice, prístupová asfaltová cesta k pozemku je z oboch strán , čo dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu aj do budúcnosti. Rodinný dom je podpivničený, zateplený s novou fasádou, nové okná, vnútorné aj vonkajšie dvere, nová kuchynská linka. - nízke mesačné náklady na prevádzku celého domu sú do 90,-€ - ohrev teplej vody má elektrický bojler a kúrenie je na pevné palivo - dom je pripojený na elektriku, verejný vodovod s pitnou vodou, aj kanalizáciu, a veľká výhoda je aj vlastná studňa, ktorá je v dome používaná po filtrácii ako úžitková, čo šetrí náklady na prevádzku - zastavaná plocha domu je 120m2 , s dvomi poschodiami a v suteréne je kotolňa a pivnica - na prízemí domu je priestranná kuchyňa, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, spálňa a veľká obývačka - poschodie má ďalšiu kúpeľňu a toaletu, a tri samostatné izby. - hospodárska budova pri rodinnom dome je aktuálne využívaná ako dielňa a do budúcna je možné aj iné využitie. Súčasť tejto inzercie je aj virtuálna prehliadka a fotodokumentácia. Realitná kancelária skontrolovala skutkový a právny stav nehnuteľnosti a zaručuje súlad. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zodpoviem vám aj vaše ďalšie doplňujúce otázky k danej nehnuteľnosti a viem vám poradiť aj v oblasti financovania v prípade kúpy na hypotéku.

Stavebné pozemky – Turčianska Štiavnička (TOP lokalita) Ponúkam na predaj krásne stavebné pozemky o výmere 528 m², 737m² a 900m² v prestížnej a mimoriadne vyhľadávanej obci Turčianska Štiavnička, ktorá sa nachádza len 10 minút od Martina. Pozemok je situovaný v tichej časti novej IBV s minimálnou premávkou, obklopený čistou prírodou a nádhernými výhľadmi na Malú aj Veľkú Fatru. Ide o lokalitu s jedinečnou atmosférou vidieckeho prostredia, kde máte na dosah pokoj, zeleň a malebné panorámy. Turčianska Štiavnička je známa svojou historickou a kultúrnou hodnotou – dominantou obce je renesančný kaštieľ s rozsiahlym parkom, ktorý patrí medzi najkrajšie v regióne a dotvára charakter celej lokality. Obec ponúka čisté, bezpečné prostredie a stabilne vysoký dopyt po nehnuteľnostiach, čo z nej robí výborné miesto na bývanie aj investíciu. Aktuálne prebieha výstavba prístupovej cesty, vody, elektriky, kanalizácie a mostného napojenia, čo výrazne zvyšuje budúcu hodnotu pozemku. Po dokončení IS pôjde cena za m² v tejto lokalite smerom nahor, takže teraz ide o veľmi výhodnú kúpu – či už plánujete stavať rodinný dom podľa vlastných predstáv, alebo hľadáte bezpečnú investíciu v rastúcej lokalite. Výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na diaľnicu D1, zastávka MHD v blízkosti a kompletná občianska vybavenosť v okolí robia z tejto polohy ideálne miesto pre pohodlný život v lone prírody so všetkými výhodami mesta na dosah. Pozemky v novovytvorenej IBV na začiatku obce majú vlastnú prístupovú cestu s nulovou premávkou. Na predaj sú pozemky s výmerou: -Pozemok 900m² - 89 €/m² Cena: 80100 € -Pozemok 737m² - 99 €/m² Cena: 72970 € -Pozemok 528m² - 114 €/m² Cena: 60200 € Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku volajte tel. číslo 0908/935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk. V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.

Ponúkam na predaj útulný 3-izbový drevodom v Necpaloch, kolaudovaný v r. 2021. Dom stojí na slnečnom pozemku (juhozápad), o výmere 1.071 m², má zastavanú plochu 77,88 m² a úžitkovú 64,5 m². K domu patrí veľká prestrešená terasa 4×10 m a parkovanie pre cca 4 autá (150 m²). Dom je ideálny pre pár alebo trojčlennú rodinu, ktorí hľadajú menšie a praktické bývanie s veľkorysým pozemkom vhodným na pestovanie, ovocné stromy či drobný chov. Dispozícia a vybavenie: -veľká kuchyňa s kompletným vybavením ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra a klimatizácia -kuchyňa je spojená s priestrannou obývačkou ktorej súčasťou je výkonný krb ROMOTOP na tuhé palivo -spálňa s možnosťou prechodu na terasu -pracovňa/detská izba/hosťovská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou so sušičkou, podlahové kúrenie + samostatné WC -vykurovanie domu je kombinované a to podlahové v kúpeľni, klimatizácia leto-zima, elektrické panely a výkonný krb ROMOTOP -pochôdzna povala (úložný priestor) Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s novým majiteľom. Moderné technológie: -v roku 2024 bola namontovaná fotovoltika s fyzickými batériami 10 kW, ktorá zabezpečuje takmer minimálnu spotrebu elektriny. -prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia Veľká a udržiavaná záhrada: -vlastná studňa 22 m (čerpadlo) -automatické zavlažovanie -vyvýšené záhony, ovocné kríky, množstvo okrasných rastlín ako bambus, tuje, skalka, 5 druhov viniča, rakytník, ovocné kríky a stromy. -jazierko s rybkami a vodnými rastlinami pri terase -skleník -multifunkčné detské ihrisko -plechový domček 5×5 m, úložné prístrešky -vlastný zakrytý automatický kurník s veľkým výbehom -oplotenie domu-betónový plot pre zabezpečenie súkromia s hlbokými základmi proti vetru. Fasádu a dlažbu pred domom si nový majiteľ dokončí podľa seba. Lokalita: Nová IBV na začiatku obce, tichá časť, krásne výhľady, autobusová zastávka 50 m. Dom je pripravený na okamžité bývanie. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908935082 a 0907115520 alebo píšte na egyps@egyps.sk

Nadštandardné bývanie v centre mesta Dolný Kubín. Štýlové bývanie v rezidencii Kubín poskytne obyvateľom všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Výborná lokalita samotnej rezidencie poskytuje novým majiteľom to najlepšie na bývanie. Dostupnosť všetkých služieb, školy či nemocnice ocenia noví majitelia priam okamžite. 2 - izbový byt A7 s cekovou plochou 64,03 m2 vrátane balkóna a pivničnej kobky. Uvedená cena je za HOLOBYT. https://www.rezidenciakubin.sk/ +421 911 349 049 info@rezidenciakubin.sk

Predám posledné dva stavebné pozemky projekt IBV HÁJE. Podrobnosti na www.haje.sk Na podstránke POZEMKY sa dá kliknúť na Pozemok 5 a 22 na názov plochu aj cenu a otvorí sa podstránka so vzorovými domami. Je tam podstránka pre dom do svahu a dom zo svahu. Tak isto v sekcii O PROJEKTE sú pridané oba. https://haje.sk/o-projekte/ https://haje.sk/o-projekte-3/ https://haje.sk/o-projekte-3-2/

Unikátna chata v tvare lodi na brehu Liptovskej Mary. Len raz za čas sa naskytne možnosť vlastniť niečo unikátne. Predstavte si mať svoj druhý dom výnimočný, nie len obyčajnú chatu akých je na Slovensku tisíce, ale priestor na ktorý budú všetci spomínať aj doma. Na stretnutia s priateľmi, obchodné rokovania a to najhlavnejšie priestor ktorý bude dostatočne veľký pre stretnutia celej rodiny. Či už sú to letné prázdniny pri vode alebo vianoce či lyžovačky v zime. Chata má 4 spálne každá s vlastnou kúpeľňou. Aktuálne je v nej 12 lôžok, ale je možné aj pre viacero ľudí. Na najvrchnejšej časti sa nachádza veľký priestor detskej herne. Pod ním je velikánsky spojený priestor obývacej časti, kuchyne a jedálne, ktorý je uspôsobený aby sa všetci mohli naraz stretnúť a tráviť spolu čas. Na poschodí nižšie sa nachádzajú 2 veľké predné spálne so zabudovanými šatníkmi a v zadnej časti lode 2 menšie spálne. V spáľnach je aj v horúcom lete príjemný chládok. Na prízemí sa nachádza garáž pre uskladnenie vodného skútra, štvorkolky, bicyklov alebo lode. Vedľa nej sú skladové priestory, ktoré boli v pôvodne plánované na saunu. Za chatou cez cestu sa nachádza pozemok, ktorý je tiež k predaju v prípade záujmu o rozšírenie. Pozrite prosím môj ďaľší inzerát. Kontakt a dohodnutie obhliadky prosím len cez Whatsapp +421 903 717671, kedže som dlhodobo mimo európy.

4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Rajec – Kmeťova ulica Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m² s balkónom 3 m² na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. vo vchode je iba 6 bytov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, nové dlažby, sadrokartonové stropy, nové stierky, úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dispozícia a stav: -3 samostatné izby - 1 priechodná izba (aktuálne jedáleň) - samostatné wc - kupelňa so sprchovým kutom a vlastním kotlom na teplú vodu - špajza priamo v byte - balkón - pivniva - vlastný sukromný dvor - možnosť dokupiť garáž - veľký vstavaný roldor v jednej izbe - kompletne nové plávajúce podlahy - nová dlažba v kuchyni, kúpeľni a chodbe - nová elektroinštalácia -nová kuchynská linska Lokalita ktorá má všetko: Kmeťova ulica – tichá a veľmi žiadaná časť Rajeckého centra Škola, škôlka, obchody a centrum na pár krokov Parkovanie priamo pri dome Možnosť dokúpenia garáže na súkromnom pozemku Cena: 226 000 € (dohoda možná) Byt je neobývaný a okamžite k dispozícii. aktuálne prebieha finalizacia rekonštrukcie znalecký posudok a kompletne vypracovanie zmluvnej dokumentácie v cene. Pre Viac info volajte na 0917 100 610 RK Nevolať prosím!

EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj posledný voľný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu - 946m2 s podielom na prístupovej ceste /69m2/. Pozemok sa nachádza v tichej časti Liptova, v blízkosti Liptovskej Mary a Tatralandie - obec Liptovské Beharovce. Z pozemku sú prekrásne výhľady na Západné a Nízke Tatry. Na pozemku je možná okamžitá výstavba rodinného domu, nakoľko je schválené UPI a výstavba rodinných domov na ostatných pozemkoch už prebieha.. *** PC je len na vyžiadanie priamo u maklérky. *** TREBA VIDIEŤ - POSLEDNÝ POZEMOK - NAOZAJ PREKRÁSNE VÝHĽADY ___________________________________________________ Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať maklérku: Milota Balková - 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

VYSNÍVANÉ BÝVANIE POD HORAMI – BUNGALOV S VEĽKÝM POZEMKOM LEN 10 MIN OD MARTINA! Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, krásnymi výhľadmi a veľkým súkromím? Táto ponuka je presne pre vás! V exkluzívnej štvrti Borovice (Slovany, okres Martin) ponúkam na predaj 4-izbový bungalov na výnimočne veľkom a slnečnom pozemku – 702 m², s ktorým v tejto lokalite nemá konkurenciu. HLAVNÉ VÝHODY: Len 10 min autom od centra Martina Veľký rovinatý pozemok – 702 m² (najväčší v štvrti!) Tiché a bezpečné prostredie s krásnou prírodou na dosah Očarujúce výhľady na hory a okolitú zeleň Moderná dispozícia – ideálne pre rodinu Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv PARAMETRE DOMU: Úžitková plocha: 106 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 702 m² (rovinatý, s ideálnou orientáciou) Dispozícia: Vstupná chodba so zádverím Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu 3 nepriechodné izby Kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu – komfort pre každého člena rodiny AKTUÁLNY STAV: Dom je vo fáze hrubej stavby: Postavené múry a priečky Zastrešený kvalitným dreveným krovom a škridlou Možnosť dokončenia do holodomu – bez starostí! Cena holodomu: 193 900 € INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Obecný vodovod a kanalizácia (po kolaudácii) Dočasne riešené vlastnou studňou a žumpou LOKALITA – BOROVICE (SLOVANY): Pokojná a novovybudovaná štvrť v lone prírody Krásne prostredie s lesmi, lúkami a čistým vzduchom Ideálne miesto na rodinné bývanie aj relax po práci Centrum Martin len 10 minút autom Predávam ako súkromná osoba – bez sprostredkovateľov a zbytočných poplatkov. Príďte sa presvedčiť osobne – možno je toto váš nový domov! Volajte alebo píšte pre obhliadku – rád vám poskytnem všetky informácie.

Predám 6-izbový rodinný dom s garážou postavený na pozemku o výmere 760 m2, nachádzajúci sa v tichej bočnej uličke mestskej časti Martina - v Tomčanoch. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, pričom jeho celková úžitková plocha činí 220 m2 a zastavaná plocha je 132 m2. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom z tehly, zateplený fasádnym polystyrénom, strecha je z betónovej škridly. Má plastové okná, masívne vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nerezovú komínovú vložku, garáž pre jedno vozidlo s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývačka, jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádza predsieň, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a šatníková miestnosť. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, alternatívne centrálnym krbom s prieduchmi do ďalších miestností. Orientácia rodinného domu i celej záhrady je juhozápadná, pričom mestská časť Tomčany poskytuje celodenne slnečné svetlo od skorého rána až do neskorých večerných hodín. Dom má dve vonkajšie terasy na prízemí a dva balkóny na poschodí, z ktorých je prakticky neobmedzený výhľad na panorámu Malej Fatry i Veľkej Fatry. K rodinnému domu prináleží okrasná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa s pergolou a záhradný domček na náradie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická energia (trojfázový prúd), verejný vodovod, zemný plyn, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, optická sieť. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo ako investícia na ďalší prenájom vzhľadom na blízkosť novej Nemocnice budúcnosti. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra mesta, či už vlastným vozidlom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklochodníkom, ako aj možnosť relaxu v okolitej prírode. Mesačné náklady na prevádzku činia cca 150,- eur (elektrina, voda, zemný plyn). V lokalite je zabezpečený pravidelný odvoz odpadu (separovaný zber - vlastné smetné nádoby). K dispozícií je znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Rodinný dom i pozemok sú geometricky zamerané. Cena nehnuteľnosti je 490.000,- eur. V prípade seriózneho záujmu je možná obhliadka nehnuteľnosti po telefonickej dohode. Nie som realitná kancelária, cena je preto konečná bez ďalších poplatkov a provízií.

Ponúkam na predaj 2 rovinaté stavebné pozemky v blízkosti ulice Rolnícka v Liptovskej Ondrašovej v mestskej časti Liptovského Mikuláša. Pozemky sú v zmysle územného plánu mesta Liptovský Mikuláš určené na výstavbu rodinných domov. Regulácia výstavby: - max. výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia - index zastavanej plochy je 30% - minimálna plocha zelene je 20% Plánovaná prístupová komunikácia je zakreslená na parcele vo vlastníctve mesta Lip. Mikuláš. V réžii budúceho vlatníka je zastrešnie povolovacieho procesu a vybudovanie prístupovej komunikácie a prípojok inžinierských sietí. Konkrétne trasovanie sietí a možné body napojenia odprezentujem na osobnom stretnutí. Pri kúpe oboch stavebných pozemkov, možná dohoda na cene.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavby domov začala v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Predám Srdcovú Záležitosť a 35 rokov spomienok , chata sa nachádza v ochrannom pásme lesa takže sa pozemky nedali odkúpiť o čo sa otec dlho pokúšal , no podarilo sa pozemok okolo chaty trvale vyňať a je predmetom nájmu od lesov . Elektrika , voda , odpad je riešený žumpou. Breh priehrady je cca 30m od chaty.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej časti sídliska Hájik v ŽIline, na Jedlíkovej ulici. Byt má 72m2 a je orientovaný na 2 svetové strany: SV a JZ. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej predsiene, kuchyne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha zasklená loggia, na ktorú sa ide z kuchyne a pivnica. Správcom bytového domu je SBD Hájik. Byt sa ponúka čiastočne zariadený (viď foto), prípadne po dohode predávajúceho s kupujúcim. Byt je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Príjemné prostredie v okolí bytového domu, dobrá dostupnosť, výborná občianska vybavenosť - obchody, služby, škola, škôlka, zastávka MHD sú veľkou výhodou bytu. V prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade otázok, prípadne obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059.

Predávam 3 izbový kompletne zrekonstruovany 3 izb. Byt Žilina Hájik Nové dlažby komplet kuchyňa chodba kuchynská linka na mieru so vst. Spotrebičmi balkón Rekonštrukcia pred 8 mesiacmi ukončená 2 poschodie Výmena 72 M2 Rýchle jednanie seriózna dohoda RK nevolat

Predám slnečný pozemok v obci Višňové, časť Grundy určený na výstavbu rodinného domu. Na tomto pozemku je už naprojektovaný dom s platným stavebným povolením. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn

Predám garážové státie v projekte Kvetnica. Státie je vhodné na bezpečné parkovanie aj ako investícia. Moderný, čistý a udržiavaný priestor s výborným prístupom. Cena: 30 000 € V prípade záujmu ma kontaktujte. 0918344143

Dobrý deň prajem . Predám na Kysuciach v lone prírody sidlo dvoch nehnuteľnosti v Makov okres Čadca, Vlastnosti nehnuteľnosti Plocha pozemku: 1 039 m² Popis nehnuteľnosti Prvý objekt dom . Dom č1 je zastavana plocha 83 m2 Obytná plocha 160m2 Dom je z časti podpivničený 1 kamenná klenbová pivnička. Prízemie domu ma veľkú kuchyňu vybavenú kuchyňou zo vstavanými spotrebičmi,chladnička z mrazničkou,sklo keramická varná doska,elektrická rúra,umývačka riadu,digestor,kúpeľňu kde je elektrický bojler na ohrev vody,veľka obývacia izba,chodba kde je vybudovaný komín taktiež možnost pripojit krbové kúrenie,samostatné WC,na poschodí sú dve spálne 4lôžka a 2 lôžka .Pred domom je terasa na posedenie. Dom je zabezpečený bezpečnostným alarmom. Druhý objekt chata : Chata č1 má miestnosti; 1podlažie ma apartmán 2 lôžkový na poschodí ,kuchyňka vybavená umývačku,indukčnou doskou,el.rurov, kúpeľňa ,samostatne wc, Druhá miestnosť Veľká obývacia izba. Prízemie chata č2 chodba vstupná chodba do apartmánu čislo 2 spodny apartmán : kuchyňskou linkou vybavená ,indukčná doska,myčka,el,rúra, digestor. kúpeľňa ,wc,. Prizemie chata č 1 Technická miestnosť kde je umiestnené tepelne čerpadlo ktoré vykuruje obe chalupy a vrchný a spodný apartmán ohrev teplej vody zo zásobníka z tepelného čerpadla .Možnosť aj dopojiť krbové pece v oboch apartmánoch je vývod do komínou pre pripojenie krboveho kúrenia. Zastavaná plocha je 59m2 obytná plocha je 118m2. Na záhrade je zimná terasa o výmere 35m2 kde je príjemné posedenie . Altanok cca o výmere 26m2 postaveny kde je uložená veľká jakuzza vhodna pre 7 ľudí nová. Drevarnička na drevo drevená 2x3. Po celom pozemku je kamene oplotenie . Zábradlia kovane ,branka a veľka posuvna kovana brána ťahokov na elektricky pohon. Parkovisko pre 6aut. Pozemok je o výmere 1039m2 Voda je obecná a odpad je čistička odpadových vôd. Elektrika D6 Kamerové zabezpečenie. Vhodné na bývanie ako aj na rekreáciu taktiež pre podnikateľa čo chce investovať a podnikať v cestovnom ruchu Makov je obec kde sú rôzne možnosti .turistika, lyžovanie,bežkovanie,jazdecka škola.V dosahu 3 km škola ,lekar,obchody.

Predám 3 izbový byt v Dolnom Kubíne, vo veľmi tichej lokalite na ulici Športovcov, 7. poschodie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií (murované jadro, drevené euro okná). Byt má 2 veľké balkóny - lódžie s výhľadom na Tŕniny a Kubínsku holu. Cena bytu je 155 000 Eur, nie sme Realitná kancelária. Kontakt 0951 686 353.

Agentúry nevolať!! Predáme 2 generačný rodinný dom v Kysuckom Lieskovci v rozlohe dom 138m² / dolné poschodnie 12,3 m x 10,7 m a vrchné totožné + plus balkón /a pozemok 591 m² Dom je dvojpodlažný s malou pivnicou v zemi a povalou + veľká garáž je súčasťou domu. Prízemie tvorí dlhá chodba 2 veľké miestnosti ,malá špajza, kúpeľňa,pivnica, kuchynka a spoločenská miestnosť s krbom a v nej sa nachádza aj plynový kotol vymený v roku 2017 Schodiskom sa dostanete na vrchne poschodie, kde sa nachádza ďalšia samostatná obytná jednotka :veľká obývačka, veľká detská izba, veľká spálňa, veľká kuchyňa,veľká kúpeľňa a špajza tiež dosť veľká, cez špajzu sa vychádza na poval , strecha je čistená a natretá 10/2025, dom prešiel v roku 2009 menšou rekonstrukciou. Dom ma na dvore vlastný vrt – s dostačujúcou zásobou vody, veľké parkovisko pre 3 auta.V blízkosti asi 200 m je obchod Coop Jednota a pred domom hneď autobusová zastávka. Do centra to je 10min peši/ v obci je pošta, všeobecný lekár,lekáreň, stavebný úrad.škola, škôlka... Cena za nehnuteľnosť 305 000 Eur V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na t.c. 0904 444 899 viac foto na požiadanie emailom

Ponúkam na predaj veľký slnečný rovinatý stavebný pozemok v Rosine s rozmermi cca 46,3 x 32,5 m2. Pozemok sa nachádza v tichej novej lokalite a je prístupný z obecnej cesty. Z bočnej strany je zároveň prístupný zo súkromnej cesty - podiel na nej sa predáva spolu s pozemkom. V okolí pozemku je limitovaná ďalšia zástavba z dôvodu ochranného pásma. Súkromie, priamy kontakt s prírodou a krásne prechádzky na počkanie sú samozrejmosťou. Na pozemku je možné postaviť aj viacero rodinných domov, je vhodný aj pre stavebný development. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, kanalizácia, voda (SEVAK) aj vlastná funkčná studňa s dostatkom vody. - výmera stavebného pozemku: 1 504 m2; - podiel na spoločnej ceste: 152,4 m2;

Ponúkam na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok v Rosine s rozmermi cca 20 x 32,5 m2. Pozemok sa nachádza v tichej novej lokalite a je prístupný zo súkromnej cesty - podiel na nej sa predáva spolu s pozemkom. V okolí pozemku je limitovaná ďalšia zástavba z dôvodu ochranného pásma. Súkromie, priamy kontakt s prírodou a krásne prechádzky na počkanie sú samozrejmosťou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, kanalizácia, voda (SEVAK). Prípojky je možné dotiahnuť priamo na pozemok. - výmera stavebného pozemku: cca 649 m2; - podiel na spoločnej ceste: cca 101 m2;

NA PREDAJ – Novostavba kvalitného a moderného dvojdomu, Žabokreky | Holodom s prémiovým prevedením Dom A je rezervovaný Ponúkam na predaj novostavbu moderného dvojdomu v obci Žabokreky, navrhnutú a postavenú s maximálnym dôrazom na kvalitu, funkčný dizajn a technickú precíznosť. Celý projekt je realizovaný poctivo – bez kompromisov, s použitím nadštandardných materiálov a konštrukčných riešení Dom A ma 105m2 úžitkovú plochu a pozemok 370m2 s vlastným parkovaním pred domom. Dom B ma 122m2 uzitkovu plochu a veľkosť pozemku 200m2 s vlastným parkovaním pred domom DISPOZÍCIA domov A &B Prízemie • vstup cez prístavbu so šatníkom, WC a umývadlom • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou: WC, vaňa (iba dom B), sprcha, dvojité umývadlo, rebríkový radiátor Poschodie • detské izby: • dom A 2 izby, • dom B 3 izby • veľká spoločná kúpeľňa: vaňa, sprcha, WC, dvojumývadlo, rebríkový radiátor • technická miestnosť: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • práčka + sušička • rozvádzač podlahového kúrenia • dátové rozvody • podlahové kúrenie (teplovodné) v celom dome KONŠTRUKCIA & TECHNICKÉ RIEŠENIA Akustika a komfort Dvojdom sa nachádza pri hlavnej ceste, preto boli použité riešenia, ktoré zásadne zvyšujú akustický komfort: • akustické interiérové priečky • 250 mm akustická deliaca stena medzi domami Výsledkom je mimoriadne tichý, komfortný a bezpečný interiér. Predimenzovaná kvalita konštrukcie Ako je pre moju prácu typické – všetko je urobené poctivo a radšej silnejšie: • panelové stropy (zateplenie prízemia 160 mm, 1. poschodie 60 mm) • dvojité železobetónové vence • betón C30/37 vodostavebný • 150 mm EPS 70 zateplenie fasády • strecha s 450 mm izolácie EPS 150 + Fatrafol • bleskozvod Rekuperácia a čistý vzduch Rekuperačná jednotka zabezpečuje: • stálu výmenu vzduchu • vysokú kvalitu vnútorného prostredia • filtráciu prachu z okolia Bez nutnosti otvárať okná. CENA – HOLODOM 305.000 € Domy budú skolaudované koncom roka 2025 a pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv: • tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • centrálny rekuperačný systém • kompletná elektroinštalácia • biela fasáda (EPS 150 mm) • strecha Fatrafol + 450 mm izolácie • drevené schodisko • hotová sanita v kúpeľniach • predpríprava na: • vonkajšie žalúzie • nabíjaciu stanicu pre elektromobil • optiku / smart technológie • dokončené terasy a parkovacia plocha pred domom MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ – 345.000 € Cena zahŕňa: • prémiovú kuchynnú linku so spotrebičmi Beko a kovanie Blum • všetky vstavané skrine, kúpeľňové komody, TV skrinka – všetko výroba JDDREAM s dôrazom na Kvalitu a Dlhotrvácnosť • materiály a kovania najvyššej kvality • vinylovú podlahu s podložkou (dekor svetlý dub) • interiérové bezfalcové dvere • masívne dubové schody • práčka + sušička Beko Najradšej dom odovzdávam kompletne zariadený. Interiér viem pripraviť na mieru – od návrhu až po realizáciu. LOKALITA – Žabokreky Tichá a žiadaná obec v blízkosti Martina. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, športoviská. Ideálne pre rodiny aj moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. KONTAKT Ján Debnár – JDDREAM 0917 460 078 jan.debnar@jddream.com Ak máte záujem o kúpu alebo viete o niekom, kto hľadá kvalitný a funkčný dom v Žabokrekoch, budem rád za kontakt či zdieľanie. Postavme Raz a Poriadne #BeFutureBeJDDREAM www.jddream.com FB: jddream INSTAGRAM: designjdd

Exkluzívny 3 izbový byt (99m²) po kompletnej rekonštrukcií v Liptovskej Štiavnici Ponuka priamo od majiteľa! Na predaj nadštandardný a priestranný 3i - izbový byt o celkovej výmere 99 m² v obci Liptovská Štiavnica, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou tak, aby spájal funkčnosť a dizajn. Byt je ideálny pre mladé rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah mesto Ružomberok (iba 2 km). Lokalita ponúka školu, škôlku, obchod, reštauráciu, wellness aj autobusové spojenie, pričom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí regiónu. Čo tento byt ponúka? • Dominantná „slnečná“ obývačka (20 m²) so vstavaným panelom pre TV a vstupom na balkón s nádherným výhľadom na hory. • Moderná kuchyňa s novou linkou na mieru, vstavanými spotrebičmi a veľkým jedálenským stolom. Z kuchyne je prístup na lodžiu s výhľadom do lesa. • Špajza šikovne ukrytá v kuchynskej linke – za falošnými dverami, ktoré pôsobia elegantne a prakticky. • Spálňa v luxusnom štýle – veľká posteľ, vstavaná skriňa na mieru, TV a dizajnové nástenné skrinky. • Detská izba – svetlá, priestranná a pripravená pre nového majiteľa na zariadenie podľa potrieb. • Veľká chodba (10 m²) s úložným priestorom a vstavaným šatníkom. • Kúpeľňa s vaňou, oddelené WC s umývadlom, priestor pre práčku a sušičku. • Pivnica a spoločné priestory na bicykle. Technické parametre • Rozloha: 99 m² (87 m² interiér + balkón a lodžia) • Poschodie: 1. nadzemné podlažie z celkových 2 • Rok výstavby: 1993 – solídna tehlová konštrukcia • Zateplenie bytového domu: 2017 • Rekonštrukcia: 2023–2025 (moderný dizajn, kvalitné materiály, nábytok na mieru) • Kúrenie: vlastný elektrický kotol s radiátormi • Teplá voda: vlastný elektrický bojler • Okná: všetky plastové, kompletne vymenené • Podlahy: laminát a vinyl • Bezpečnosť: nové bezpečnostné dvere • Prípojky: voda a kanalizácia – centrálne • Mesačné náklady: pre dve osoby približne 150 € Bonusy, ktoré vás potešia • Parkovanie pre 1–2 autá priamo pred bytovým domom • Vstavaný nábytok a kuchynské spotrebiče sú súčasťou predaja (umývačka, chladnička, mikrovlnka, rúra a pod) • Súčasťou predaja je aj sedacia súprava v obývačke + jedálenský stôl so stoličkami Cena: 179.999 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – verím že si tento byt zamilujete na prvý pohľad

Na predaj: priestranný 2-izbový byt, 60 m² – Čadca, Žarec Ponúkam na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt o výmere 60 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Čadca – Žarec. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou priestranná dispozícia a dobré rozloženie izieb byt je ihneď voľný, vhodný na bývanie aj investíciu pokojné prostredie Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

Vždy si chcel vlastný podnik? Miesto s dušou v centre mesta? Miesto, ktoré žije kultúrou, ľuďmi a atmosférou. Presne taký je dvojpodlažný Cafe & Bar Kultúra – moderný, luxusný a zároveň útulný bar v historickej budove, priamo na pešej zóne v centre Ružomberka, hneď vedľa Kultúrneho domu, na ulici Antona Bernoláka. Toto nie je len priestor. Toto je hotový príbeh, do ktorého môžeš vstúpiť a pokračovať v ňom po svojom. Jeden z najfrekventovanejších podnikov, ktorý je pripravený fungovať od prvého dňa Cafe & Bar Kultúra v novembri 2025 prešiel kompletnou a dôslednou rekonštrukciou: •⁠ ⁠kompletne prečalúnené všetky sedačky kvalitnou látkou (viac ako 80ks, olivová farba) •⁠ ⁠nové maľby a obnova nábytku •⁠ ⁠nivelovanie podláh a položenie nového vinylu •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia WC priestorov a výmena sanity •⁠ ⁠oprava elektroinštalácie •⁠ ⁠výmena kamerového systému •⁠ ⁠rekuperácia vzduchu •⁠ ⁠nefajčiarsky interiér Všetko je čisté, moderné, premyslené do detailu. Nový imidž, nový príbeh, zabehnutá každodenná prevádzka. Preberáš viac než len priestor Odstúpenie zahŕňa: •⁠ ⁠komplet inventár a vybavenie •⁠ ⁠značku a identitu podniku •⁠ ⁠zabehnutý staff •⁠ ⁠tovar podľa vzájomnej dohody •⁠ ⁠zmluvných partnerov a platné spolupráce Kapacita, ktorá dáva priestor nápadom •⁠ ⁠viac ako 80 miest na sedenie v interiéri •⁠ ⁠v lete veľkometrážna terasa s kapacitou ďalších 40 miest, s možnosťou rozšírenia •⁠ ⁠terasa je vybavená markízou, ktorá bude na jar 2026 vymenená za novú (na základe veľkého odberu, dohodnuté s dodávateľom) - Kultúra, ktorá má zmysel Podnik má rozpracované a fungujúce spolupráce: - s Kultúrnym strediskom Ružomberok - s umeleckou školou – pravidelné vernisáže a výstavy Toto miesto má dušu, komunikuje s mestom a priťahuje ľudí, ktorí sa radi vracajú. Ak si vždy sníval o vlastnom podniku… …o mieste, kde sa spája kvalitná káva, dobrý drink, kultúra a atmosféra, o priestore, kde môžeš realizovať seba a svoju víziu, Cafe & Bar Kultúra je pripravený stať sa tvojím.

Na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici M. R. Štefánika, priamo na hlavnom ťahu mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere cca 900 m², čo z nej robí zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné využitie. Vďaka svojej polohe je dom výborne viditeľný, ľahko dostupný a vhodný napríklad na: • kancelárie • obchodné priestory • služby • kombináciu bývania a podnikania • investícia • možnosť rekonštrukcie alebo prestavby podľa vlastných predstáv Pozemok ponúka priestor na ďalší rozvoj, prístavbu alebo parkovanie. Hlavné benefity: • top poloha na frekventovanej ulici • veľký pozemok – 900 m² • výborná dostupnosť • široké možnosti využitia • inžinierske siete na pozemku Cena: 239.000,-EUR

Ponúkam na predaj slnečný, kompletne prerobený 2-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Roveň v Ružomberku. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, novou strechou a novými stúpačkami – bytový dom je pravidelne udržiavaný a revitalizovaný. Základné údaje: • Úžitková plocha bytu: 60 m² (z toho zasklená lodžia 7 m²) • K bytu patrí aj pivnica 3 m² • Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, lodžia Rekonštrukcia a vybavenie: Byt je po kompletnej rekonštrukcií: - v roku 2016: • prerábka kuchyne, kúpeľne a WC - v rokoch 2020-2021: • Nová elektroinštalácia • Nové podlahy, stierky, maľovanie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • Dreveného nábytku vyrobeného na mieru podľa návrhu od dizajnéra • Ratanového sedenia a stolíka • Gauča, televízora • Chladničky, elektrickej rúry, elektrickej platničky, mikrovlnky, digestora, umývačky riadu Stačí sa nasťahovať – všetko je v perfektnom stave! Výhody: • Takmer všetok nábytok a zariadenia predávané s bytom boli obstarané v roku 2021 • Výborná občianska vybavenosť: blízko škola, materská škôlka, nemocnica, obchody (Kaufland, Kinekus, Stop Shop), Havko Park, reštaurácie • Orientácia okien na východ/západ, čo znamená dostatok svetla celý deň • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Dostatok parkovacích miest priamo pred domom • V bytovom dome je spoločná kočikáreň • Tichá, pokojná a zelená časť sídliska s množstvom parkov a detských ihrísk • Nádherný výhľad na Čebrať Náklady: cca 160 €/mesačne pri dvoch osobách (fond opráv + energie)