Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Pripravujeme do ponuky 1-izb. investičný byt z prvej etapy projektu Zelené Vlčince. Byt má výmeru 29 m2. Nachádza sa na výbornom 5. poschodí, dispozične je riešený ako moderný otvorený priestor. V cene bytu je aj kompletné zariadenie a je možnosť kúpy priamo s nájomným kontraktom bez potreby hľadať nového nájomníka. V byte je slušný overený platiaci klient so záujmom o dlhodobý prenájom. V prípade záujmu môže byť byt voľný do 1 mesiaca od zaplatenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, nie je to však podmienka predaja.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Košťany nad Turcom, iba 3 km od mesta Martin, v prestížnom uzavretom rezidenčnom areáli Secoland s vlastnou infraštruktúrou, oplotením a vstupom cez rampu. Bungalov má zastavanú plochu 119 m2 a úžitkovú 90,5 m2. Zo slnečného a rovinatého pozemku o rozlohe 588 m² sú krásne výhľady na Malú Fatru, široké možnosti cyklotrás, turistiky a prechádzok. Jednoducho miesto, kde sa môžu vaše deti bezpečne hrať a Vy si môžete naplno užívať pokoj. Kombinácia kvalitnej murovanej stavby z tehly a najmodernejších technológií vytvára bývanie novej generácie. Súčasťou domu sú dve samostatné izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora. Vytvoriť si atmosféru podľa seba umožňuje príprava na krb v obývacej miestnosti. Bližšie sa môžete s interiérom domu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=vJAF8BMhAy6 Dom vyhovuje požiadavkám nízkoenergetického štandardu budov A0 a zaraďuje sa tak medzi stavby s takmer nulovou spotrebou energie. Technické parametre: podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, riadené vetranie s rekuperáciou, fotovoltickú elektráreň na streche, príprava na exteriérové žalúzie, rovná strecha, okná plastové 3-sklá. O príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní sa stará mohutná betónová stropná platňa, tehlové murivo a kvalitné zateplenie – dom sa neprehrieva a drží stabilnú teplotu. Napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia a elektrická sieť. Novostavba sa predáva v štádiu dokončenia na kľúč – všetko je hotové, stačí si priniesť len osobné veci a bývať. Bez čakania, bez stresu a bez ďalších investícií. V interiéri na vás čaká kvalitná plávajúca podlaha, štýlové interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, vstavané skrine a dizajnová kompletne vybavená kuchynská linka. Exteriér domu ponúka chodníky a terasu zo zámkovej dlažby s vybudovanými dvoma miestami na pozemku pre pohodlné parkovanie. Dom je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. Možný odpočet DPH. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj technologicky vyspelú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Liptovský Michal. Tento dom vyniká nielen svojou inteligentnou elektroinštaláciou, ale aj veľkorysým suterénom, ktorý ponúka nekonečné možnosti využitia. TERAZ LETNÁ AKCIA: 354 000,-€ (pôvodná cena 375 000,-€) Základné parametre: Úžitková plocha prízemie: 94,5 m² + terasa Suterén (podpivničenie): 96 m² (ideálne pre wellness, fitness, party miestnosť) Pozemok: 504 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) Stav: Skolaudovaná novostavba (kúpeľňa hotová, potrebné položiť podlahy a zariadiť) Exteriér: Kompletne dokončený (okrem oplotenia) Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie: Prízemie: Zádverie, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa (dokončená), spálňa, detská izba a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Suterén (96 m²): Unikátny priestor pod celou plochou domu, kde môžete mať svoje súkromné wellness, domáce kino alebo dielňu. Technológie & Smart Home (Loxone): Dom je pripravený na najmodernejší štandard bývania. Systém Loxone vám umožní ovládať domácnosť cez smartfón. V dome je realizovaná kompletná predpríprava na: - AUDIO systém (zabudované ozvučenie pre váš komfort) - Kamerový systém (zabezpečenie celého objektu) - Elektrickú bránu (komfortný vjazd na pozemok) - Nabíjaciu stanicu pre elektromobil (eco-friendly riešenie pre vašu budúcnosť - Externé elektrické žalúzie a rekuperáciu (zdravý vzduch 24/7). Vyhotovenie a stav: Konštrukcia: Tehla + 200 mm zateplenie polystyrénom, strop izolovaný striekanou izoláciou. Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol). Interiér: Dom sa predáva ako nezariadený, s hotovou kúpeľňou. Stačí si vybrať podlahy podľa vlastného vkusu a môžete bývať. Exteriér: Okolie domu a terénne úpravy sú kompletne dokončené, zostáva si zrealizovať oplotenie podľa vlastných preferencií. Tento dom je ideálny pre náročného klienta, ktorý ocení technickú precíznosť, inteligentné riešenia a extra priestor v suteréne, ktorý bežné bungalovy neponúkajú. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, ktoré má výbornú polohu, moderný štandard a dlhodobý potenciál? Spoločnosť ODEKO vám predstavuje priestranný 1-izbový byt B202 v úplne novej mestskej štvrti Hríby, ktorá vyrastá na juhovýchodnom okraji Ružomberka – medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou. Tento byt s celkovou výmerou 39,61 m² je dôkazom, že aj menší byt môže ponúknuť plnohodnotné a pohodlné bývanie s množstvom výhod pre jednotlivca aj mladý pár. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 23,10 m² Vzdušný priestor pre denný aj nočný život. Otvorený koncept ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemné miesto na relax aj prácu. Kúpeľňa s WC – 5,09 m² Priestranná kúpeľňa s modernou dlažbou a sadrovými omietkami, navrhnutá s dôrazom na čistotu a jednoduchosť. Chodba – 3,87 m² Praktický vstupný priestor vhodný na zabudovanú skriňu či predsieňové zostavy. Balkón – 4,20 m² S protišmykovou dlažbou, ideálny na rannú kávu, večerný oddych alebo mestskú mini-záhradku. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 3,35 m² S elektrickou prípojkou – ideálna na mrazničku, bicykel či nabíjanie kolobežky. Vysoký štandard bývania: Podlahové vodné kúrenie s termostatom – komfortné a úsporné riešenie tepla Smart video vrátnik – bezpečnosť a pohodlie na prvom mieste Predpríprava na inteligentné žalúzie – pre tých, ktorí chcú bývať moderne Laminátové podlahy a keramická dlažba v elegantných prevedeniach Byt bude dodaný v štandarde – s možnosťou výberu farebného ladenia interiéru Projekt Hríby – štvrť budúcnosti Hríby nie sú len bytovým domom. Ide o prvú fázu úplne novej mestskej štvrte, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie do Ružomberka kompletné bývanie s obchodmi, službami aj kanceláriami. Komunitný charakter Strategická poloha Výborná dostupnosť do centra mesta aj na výpadovky smerom do Žiliny, Banskej Bystrice či Liptovského Mikuláša V blízkosti nemocnica, škôlka, škola, Lidl a ďalšia občianska vybavenosť Parkovanie bez starostí Podzemná garáž priamo pod bytmi s výťahom na vaše poschodie 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Prečo práve tento byt? Novostavba s nadčasovou dispozíciou Balkón, pivnica aj výťah – všetko, čo potrebujete Ideálne pre mladých, jednotlivcov alebo ako investícia Výnimočný projekt s budúcnosťou Nadštandardný komfort, ktorý si prispôsobíte podľa seba Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obci Dolný Vadíčov pri Kysuckom Novom Meste. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 775 m2. Pozemok je upravený a udržiavaný, nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, altánok s elektrickou energiou a vodou a dostatok priestoru na dobudovanie terasy či bazéna. V blízkosti pozemku preteká potôčik, ktorý je možné využiť na polievanie trávnika. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, priestrannej obývačky, spálne, izby a kúpelne spojenej s toaletou. Menšími stavebnými úpravami je možné oddeliť toaletu od kúpelne. Po zrekonštruovanom schodisku sa dostanete na poschodie, kde Vás privíta druhá obývacia izba, dve spálne, priestranný šatník a druhá kúpelňa ktorú si treba dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou a v tomto roku bolo aj dobudované poschodie rodinného domu. Kúrenie je kombinované, plyn a tuhé palivo. Voda je zabezpečená s obecného vodovodu a odpad je odvádzaný do žumpy. Dom je kompletne podpivničený a jeho podlahová plocha bez pivnice je cca 160 m2. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. V blízkosti rodinného domu nájdete obecný úrad, škôlku a obchod. Základná škola sa nachádza v susednom Hornom Vadíčove alebo v Radoli. Do Kysuckého Nového Mesta sa dostanete autom v priebehu 10 minút a do krajského mesta Žilina za cca 20 minút. Poloha domu v bočnej ulici zabezpečuje dostatok ticha a súkromia. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa kompletne zariadený. TERAZ LETNÁ AKCIA: 363 000,-€ (pôvodná cena 379 600,-€) Základné parametre: - úžitková plocha: 110 m² + 14 m² prekrytá terasa - pozemok: 555 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu (14 m²) - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa a samostatné WC - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekonou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Okná & Podlahy: - plastové okná, kombinácia keramickej dlažby a odolného vinylu Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Tento domov je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších investícií! Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa v stave holobyt plus, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. TERAZ LETNÁ AKCIA: 336 000,-€ (pôvodná cena 349 600,-€) Základné parametre: - zastavaná plocha: 235 m² + krytá terasa - úžitková plocha: 110 m² - pozemok: 411 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa (vybavená obkladom, dlažbou a osadenou vaňou) - samostatné WC (s obkladom, dlažbou a toaletnou misou) - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekanou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Stav interiéru: - znížené sadrokartónové stropy, omietky a základný biely náter - hotové potery pripravené na pokládku finálnych podláh - predaj bez nábytku a svietidiel Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Obec Liptovský Michal ponúka tiché bývanie v srdci Liptova s výbornou dostupnosťou k rekreačným strediskám. Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj tento 5 izbový poschodový rodinný dom v pokojnej časti obce Lietava (časť Majer). Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Nachádza sa na začiatku obce v slepej ulici, čo zaručuje ticho, pokoj a súkromie. Je obkolesený prírodou, čo poskytuje dostatok príležitostí na prechádzky a ľahšiu turistiku (na neďaleký Lietavský hrad a pod.). Dom má úžitkovú plochu 120 m2. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice (pivnica cca 25 m2). 1.NP je murované, 2. NP je z drevenej konštrukcie, strecha: drevený krov + falcovaný plech. Na prvom podlaží sa nachádza: vstupná veranda, chodba, kúpeľňa, WC, obývačka s jedálňou, kuchyňa, spálňa a schodisko. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a WC. Bližšie sa môžete s interiérom domu oboznámiť prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Rvqjcx3pyWk K domu bude prislúchať aj pozemok, ktorý bude odčlenený geometrickým plánom (predbežne 700 m2: 15m šírka x 50m dĺžka, po dohode s majiteľmi sa môže jeho výmera upraviť). Súčasťou domu je aj kryté parkovacie státie pred domom pre dve autá, takisto je možnosť parkovania aj vedľa cesty pri dome pre viac áut. Inžinierske siete : vodovod, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou (v obci je kanalizácia, zatiaľ však nie je v časti Majer). Dom je vykurovaný cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom, v kúpeľni je podlahové kúrenie +doplnkové vykurovanie drevom krbovými kachlami na prízemí (komín Schiedel). Dom je bez tiarch. Kúpou ihneď k dispozícii. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave na začiatku obce Rudina. Nehnuteľnosť je pripravená na kompletnú rekonštrukciu a vďaka svojej polohe ponúka výborný potenciál pre vytvorenie vlastného bývania. Poznámka: Niektore fotografie v inzeráte sú editované pomocou AI (tzv. virtuálny staging) pre lepšiu predstavu o budúcom potenciáli a možnostiach tohto priestoru. Základné údaje: - Starší rodinný dom z 1/2 podpivničený (nutná kompletná rekonštrukcia). - Podlahová plocha: 60 m² (s možnosťou dobudovania ďalších izieb v podkroví). - Pozemok: 211 m² (s možnosťou dokúpenia susednej parcely s výmerou 107 m²). - Presvetlené priestory s výhľadom do záhrady, vhodný pre menšiu rodinu. Inžinierske siete: - Voda: Vlastná studňa. - Odpad: Septik. - Plyn: Plynová prípojka pri ceste (priamo pri dome). - Elektrina: Aktuálne odpojená. Lokalita a dostupnosť: - Výborná poloha len 10 minút jazdy do Žiliny. - Autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti domu. - V obci je plná vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, obvodný lekár aj zubár. - Bezprostredná blízkosť prírody s možnosťami športového vyžitia. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Miroslav Drnda, RSc. DrnDa Estate Mob: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou moderného rezidenčného projektu Bývanie nad kaštieľom, ktorý prináša spojenie komfortného bývania s nádherným prostredím Oravy. Spúšťame predaj 1. etapy, v ktorej sa nachádza 55 lukratívnych stavebných pozemkov. Prečo práve Bývanie nad kaštieľom? • Lokalita s pridanou hodnotou – nádherné výhľady a dokonalé súkromie • Pokojná časť Vyšného Kubína len pár minút od centra Dolného Kubína • Kompletné inžinierske siete v cene (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet, cesty, verejné osvetlenie) • Všetky stavebné povolenia vydané – možnosť okamžitej výstavby • Pozemky od 700 do 1 600 m² – ideálne pre rodinné domy aj víkendové sídla • Možnosť výstavby domu so skúseným developerom alebo svojpomocne Skvelá dostupnosť a voľnočasové aktivity • Dolný Kubín vzdialený len pár minút autom - ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • Široké možnosti aktívneho oddychu v okolí - aquaparky (Aquapark Dolný Kubín, Bešeňová, Tatralandia), lyžiarske strediská (Kubínska hoľa, Malinô Brdo), cyklotrasy, turistika a výlety do prírody Aktuálny stav projektu • Všetky stavebné povolenia na inžinierske siete a cestu sú vydané • Výstavba inžinierskych sietí v 1. etape projektu je v plnom prúde – dokončenie do konca roka 2025 • Výstavbu sietí v 2. etape spúšťame na jar 2026 ________________________________________ Viac informácií na t.č.: 0903 501 364 Aktuálnu ponuku pozemkov nájdete na: www.byvanienadkastielom.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Istebné, situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 941 m². Súčasťou predaja nie je len samotný dom, ale aj hospodárska budova, skladové priestory, nádvorie, dvor a samostatná záhrada, ktoré poskytujú široké možnosti využitia pre bývanie, podnikanie či investíciu.Dom je v prvej časti podpivničený a obe bytové jednotky majú pochôdzne podkrovie využiteľné ako odkladací priestor prípadne ďalšie izby. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s prenájmom alebo vytvorenie priestoru na podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu jednej z bytových jednotiek. Výhodou nehnuteľnosti sú viaceré realizované rekonštrukcie a technické vylepšenia. V dome sú osadené plastové okná, vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrievač.V druhej obytnej jednotke je nainštalovaná nová piecka, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Významnou investíciou je aj nová strecha na hospodárskej budove (humne), ktorá rozširuje možnosti jej ďalšieho využitia. Dispozícia: 1.obytná jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti,kuchyne, kúpeľne, špajze s úložného priestorom pod schodiskom, na poschodí sa nachádza izba a pochôdzne podkrovie, 2.obytná jednotka pozostáva z kuchyne s pieckou, špajzy,obývačky, kompletne prerobenej kúpeľne, na poschodí dve izby s možnosťou vybudovania podkrovného šatníka. Hospodárska budova a skladové priestory môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, remeselná prevádzka alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie vlastných plodín, vybudovanie altánku, detského ihriska alebo relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, v blízkosti obecného úradu, potravín a ďalšej občianskej vybavenosti. Obec Istebné patrí medzi rozvíjajúce sa lokality dolnej Oravy s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína (7km). Benefitom je aj blízkosť spoločnosti Hoval, jedného z najvýznamnejších zamestnávateľov regiónu, ktorý dlhodobo investuje do rozvoja výroby a vytvára nové pracovné príležitosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a ďalších atrakcií regiónu Orava. Rodinné domy s takýmto rozsahom pozemkov, hospodárskych stavieb a možnosťou dvojgeneračného bývania sa v centre obce objavujú na trhu len zriedkavo.

B10 Vám ponúka na predaj moderne novo-zrekonštruovaný 4 izbový byt s VLASTNOU GARÁŽOU, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny - na Bôriku. Byt má výmeru 86m2, nachádza sa na 3/3 poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnejc chodby, obývacej izby s kuchyňou, z ktorých je výstup na loggiu, 3 samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje vlastným balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ, juh, západ. Súčasťou predaja je tiež priestranná murovaná garáž, nachádzajúca sa hneď pri bytovom dome. Bytový dom disponuje vlastným oploteným pozemkom, ktorý spolu predstavuje 1558m2 a podielovo k ponúkanému bytu prislúcha cca 216m2. Lokalita ponúka okrem množstva zelene, pokojnej ulice bez tranzitu, krásnych výhľadov (vďaka susedstvu rodinných domov) taktiež výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská, zastávky MHD a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139444 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 79.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 94.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 104.000 € ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Ponúkame na predaj luxusný apartmán v projekte Jasná Central Resort Hotel priamo v centre celoročného strediska Jasná. Apartmán je súčasťou jedinečného hotelového rezortu, ktorý sa nachádza priamo pri zjazdovke a bude ponúkať komplexné služby aj pre tých najnáročnejších klientov. Mezonetový apartmán s balkónom a orientáciou na juh pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, spálne a ďalšej izby. Hotel, s ktorého výstavbou sa začalo pred dvoma rokmi, bude rozdelený na hotelovú a rezidenčnú časť. V hotelovej časti sa bude nachádzať 105 apartmánov a 48 hotelových izieb. V ďalšej fáze výstavby je naplánovaných 31 samostatných apartmánov v rezidenčnej časti. Veľkolepé spoločenské priestory, odvážne dizajnové interiérové riešenia, reštaurácie, kaviarne, obchod, kongresová miestnosť, detské kútiky a komplexné služby dotvoria rezortný hotel tej najvyššej úrovne. Nový hotel bude aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Budúci majitelia apartmánov získajú nielen nehnuteľnosť na najlukratívnejšej slovenskej lyžiarskej adrese, ale aj možnosť ďalšieho výnosu v prípade, že sa rozhodnú nechať svoj apartmán vyťažovať spoločnosťou TMR. V takom prípade bude výnos z ubytovania rozdelený v pomere 60% pre majiteľov, 40% pre TMR. Majiteľ pritom nebude mať s apartmánom žiadne starosti, pretože starostlivosť na 10 rokov komplexne preberie TMR. Zároveň bude mať možnosť využívať svoj apartmán podľa vopred stanovených podmienok. Okrem toho budú mať budúci vlastníci apartmánov k dispozícii aj ďalšie benefity po celú dobu účinnosti nájomnej zmluvy. Medzi tie najatraktívnejšie budú patriť vlajkové produkty strediska so 75% zľavami – Gopass SKI sezónky, vstupy na Fresh Track, lístky na lanovky a ďalšie. Fázy projektu • Začiatok výstavby projektu 2022 • Termín zahájenia predaja apartmánov: 2/2025 • Predpokladaný termín otvorenia hotela: 2028 Ak máte záujem alebo akékoľvek ďalšie otázky ohľadom možnosti stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Jitka fatková fatkova@tmr.sk +421 904 418 343

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, plastové okná, rekonštrukcia bytového jadra, ako aj nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0915 248 833 mgreis@realityiq.sk

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 212 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Na začiatku Demänovskej doliny ponúkame na predaj moderný dvoj-chalet v areáli Tri Vody. SKRI Chalets sú aktuálne v prevádzke, aktívne sa prenajímajú a majú výborné hodnotenia hostí na Booking.com. Cinematic-video SKRI Chalets v inzeráte. Predávajú sa kompletne zariadené. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ich využívať na vlastné účely bez potreby ďalšieho zariaďovania. Kúpiť je možné oba chalety ako jeden celok alebo každý samostatne. 2 chalety = 4 samostatné apartmány. Každý chalet pozostáva z dvoch samostatných apartmánov – prízemného a poschodového. Oba majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu časť a terasu alebo balkón. Dispozícia umožňuje prenajímať nehnuteľnosti ako dva veľké chalety alebo ako štyri samostatné apartmány – podľa aktuálneho dopytu, sezóny alebo predstáv nového majiteľa. Základné údaje • celková výmera pozemkov: 840 m² • celková kapacita: 18 + 2 osoby • konštrukcia: železobetón a tehla • 4 vyhradené parkovacie miesta pred chaletmi • predaj vrátane kompletného zariadenia • ďalšie bezplatné parkovanie na centrálnom záchytnom parkovisku P5 pod rezortom, odkiaľ počas zimnej sezóny premáva Ski & Aqua Bus priamo k nástupným miestam strediska Jasná Chalet 25 | Kapacita 8 + 1 Zastavaná plocha 115 m², pozemok s výmerou 399 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spáleň s voľne stojacou vaňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a priameho výstupu na terasu a dvor. Chalet 26 | Kapacita 10 + 1 Zastavaná plocha 136 m², pozemok s výmerou 441 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jeho súčasťou je krytá terasa s privátnou vírivkou. Lokalita SKRI Chalets sa nachádzajú na začiatku Demänovskej doliny smer lyžiarske stredisko Jasná, približne 10 minút od Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza Demänovská jaskyňa, Tatralandia aj Liptovská Mara. Lokalita ponúka celoročné využitie – od lyžovania a wellnessu až po turistiku, cyklistiku a vodné športy. Cenu, technickú špecifikáciu a kompletné informácie o predaji zašleme na vyžiadanie e-mailom.

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 41 m², situovaný na 5. poschodí, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2025. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a nadčasový dizajn. Veľkou výhodou bytu je pekný výhľad,. Byt pripravený na nasťahovanie od 15.8.2026 bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera: 41 m² 5. poschodie K bytu je aj pivnica Rekonštrukcia v roku 2025 Nábytok vyrobený na mieru Pekný výhľad, ale bez balkóna Byt bez nutnosti ďalších investícií Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať, Jednáte priamo s majiteľom, čo výrazne urýchľuje celý proces predaja a komunikácie. Bez sprostredkovateľov, zbytočných prieťahov a provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 42 m2 + 2 nové priestranné lodžie (2x4m2) v širšom centre Žiliny, na ul. Závodská cesta. Nachádza sa na 8. poschodí (z 9) v bytovom dome s novým výťahom (výťah bol inštalovaný na konci roka 2025). Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou , s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou (nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a toaleta, nová elektroinštalácia v celom byte). Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnuté všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče (TV, práčka, rúra, indukčná doska, mikrovlnka), ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa a 2 lodžie. Orientácia bytu: západ. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=59ow3zDNn8H Bytový dom bol medzi rokmi 2022 až 2025 kompletne zrekonštruovaný: strecha, zateplenie, vymenené rozvody, vstupné dvere a poštové schránky, nové lodžie a výťah. Pri vchode je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Správca bytového domu: OSBD. Parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. Momentálne je už prázdny a nebýva sa v ňom. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom ( možnosť dokúpiť aj druhé miesto ). Bytový dom sa nachádza na začiatku Obce Petrovice smerom od BY ale v k.ú Kolárovice. S dobrým napojením na mesto Bytča. Byt má nízke mesačné náklady. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom. Bez výťahu, na 1 poschodí ( nie prízemie ). Kolaudácia 2019. Výmera bytu je 48m2 + 12m2 parkovacie miesto. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. K bytu je aktuálny znalecký posudok k dispozícií. ID 3864

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Ponúkame na predaj veľkometrážny pozemok v obci Horný Kalník. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru a súkromia. Celková výmera pozemku je 5026 m². Veľkou výhodou je priamy prístup z cesty, čo zabezpečuje pohodlný prístup k pozemku. K pozemku máme k dispozícií územnoplánovaciu informáciu (UPI), ktorá potvrdzuje možnosti jeho využitia na výstavbu rodinného domu. Zároveň je k dispozícii aj určený bod napojenia na elektrickú energiu od spoločnosti Stredoslovenská distribučná, a.s. Tieto dokumenty vieme zaslať na vyžiadanie. Pozemok je vymeraný geodetom a ohraničený drevenými kolíkmi. GPS súradnice na bod pred pozemkom: 49.036841, 18.967097 Sme vlastníkom predmetného pozemku, cena je konečná a nebude navýšená o žiadne provízie pre sprostredkovateľov. V cene je zahrnutá aj príprava zmluvnej dokumentácie a poplatok na kataster. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Parkovacie miesto v krytej garáži bytového domu projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je nainštalovaný kamerový systém, garáž je odvetraná vzduchotechnikou. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 27 000 €