Nehnuteľnosti Žilinský kraj

V projekte IBV Záhumnia ponúkame moderné prízemné murované rodinné domy, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Domy sú realizované z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou a kvalitnou skladanou strešnou krytinou, čo zaručuje vysokú životnosť stavby a nadčasový vzhľad. Základné technické parametre typ stavby: prízemný rodinný dom konštrukcia: murovaná – pórobetónové tvárnice strecha: sedlová, skladaná krytina zateplenie: polystyrén okná: plastové okná s izolačným trojsklom vykurovanie: infra podlahové kúrenie zastavaná plocha:108m² úžitková plocha: 89,6m² obytná plocha: 59,8m² Terasa: 13,5m² Pripojenie na inžinierske siete elektrická energia NN verejný vodovod kanalizácia – žumpa Možnosti kúpy domu Dom je možné zakúpiť v dvoch vyhotoveniach podľa preferencií budúceho majiteľa: - Holodom Súčasťou ceny za holodom je: kompletná hrubá stavba strecha so skladanou krytinou zateplenie fasády plastové okná s izolačným trojsklom vstupné dvere rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie podlahové kúrenie poter a omietky príprava na sanitu oplotenie pozemku spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) hrubé sadové úpravy pozemku - Dom na kľúč Súčasťou ceny domu na kľúč je všetko z holodomu +: finálne podlahy interiérové dvere a zárubne kompletne vybavená kúpeľňa a WC obklady a dlažby maľovky osadené zásuvky, vypínače a svietidlá kompletné dokončenie interiéru pripravené na okamžité bývanie (bez kuchynskej linky)

Ponúkame na prenájom obchodný priestor so zariadením.

Dám do dlhodobého prenájmu chatu (dom) pri Terchovej v osade Chabadovia (Belá Zlieň) aj na trvalé bývanie. Do Žiliny je prístupnosť autom do 20minút (22 km). Wellness v hoteli Hanuliak len 3minúty. Vhodné pre tých čo túžia po romantickom bývaní v kľudnej zóne v priamom spojení s prírodou a zároveň blízko k mestu. Z domu a dvora sú nádherné výhľady na okolitú prírodu s priamym výhľadom na Kriváň. Dom má 10 rokov, je pripravený a zariadený aj na dlhodobé bývanie. Obytná plocha 110m2, náklady na bývanie záleží na druhu vykurovania, ale v priemere 100€/mesiac. Má vlastnú studňu s veľmi kvalitnou pitnou vodou bez chémie (34m vrt+rozbor) a čističku odpadových vôd. Parkovanie pre 4 autá, jedno prekryté s elektrickou bránou. Vykurovanie je elektrické možné diaľkovo zapínať, kombinácia podlahového a konvektorov, krb s kanadským dvojstupňovým spaľovaním, ktorý dokáže hravo vykúriť celý dom bez použitia elektriny. Dom má dve spálne, obývaciu izbu, vykurovanú zimnú záhradu, kuchyňu s jedálňou, dve wc, kúpeľňa so sprchovacím kútom. V celom dome je neobemdzený internet (WIFI) a internetová TV. Na nádvorí je drevená kaďa s vírivkou, bazén pre letné využitie, V prístavbe je posilovňa. Pozemok je komplet oplotený s diskrétnym nádvorím. Dom je vhodný pre rodinu, čo aj preferujeme. Nie je možné ho prenajať na podnikateľské účely a podobne. Zviera len po dohode.

Na predaj stavebný pozemok,mierne svahovitý.Siete v dosahu.Kladná uzemno planovacia informacia k dispozicii.Krasna a tichá lokalita s celodenným slnkom.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový apartmán (66 m²) s terasou (8 m²) vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina pri Ružomberku. Tento moderný a luxusne zariadený apartmán ponúka nielen komfort, ale aj výnimočnú polohu v jednom z najkrajších kútov Liptova. Základné informácie: - Dispozícia: 2 izby, 1 kúpeľňa - Kapacita: 6 lôžok, žiadna prístelka nie je potrebná - Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta na samostatnom LV - Cena: 250 000 € Kľúčové vlastnosti apartmánu: Apartmán bol skolaudovaný v roku 2022 a dokončený v júli 2024, s použitím nadštandardných stavebných materiálov, ako sú hliníkové okná, zelená strecha a moderná vetraná fasáda Parklex. Srdcom priestoru je výrazný korténový krb, ktorý je nielen kľúčovým prvkom interiéru, ale aj zdrojom útulnej atmosféry. Tento krb so svojím jedinečným dizajnom a materiálovým prevedením tvorí základný prvok, ktorý udáva charakter celého priestoru. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa elektrickú varnú dosku, zabudovanú umývačku, chladničku, práčku a kvalitné odsávanie. Apartmán disponuje podlahovým vykurovaním NanoHeat s Wi-Fi reguláciou, čo zabezpečí rýchly nábeh a príjemné teplo hneď po návrate z lyžovačky alebo turistiky. Apartmán ponúka aj praktickú oddelenú pivnicu (7 m²) pre uskladnenie bicyklov alebo lyží, čo oceníte najmä s ohľadom na vzdialenosť len 100 metrov od lyžiarskej zjazdovky. Výhodou apartmánu je aj status bytu, ktorý zjednodušuje financovanie cez banku. Lokalita: Apartmán sa nachádza v známom lyžiarskom stredisku na Liptove, priamo vo Veľkej Fatre. Táto lokalita je známa svojimi prírodnými krásami a ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo je vzdialené len 100 metrov, takže môžete lyžovať priamo od dverí. Počas leta sa oblasť mení na raj pre turistov a cyklistov, s množstvom turistických trás a cyklotrás. Blízke okolie ponúka atrakcie ako pamiatku UNESCO Vlkolínec, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, a termálne kúpele Lúčky. Apartmán sa nachádza blízko vodnej nádrže Hrabovo, ktorá v lete ponúka možnosti na relax aj vodné aktivity. Výnimočná dostupnosť a nádherné prostredie robia z Hrabovskej doliny jednu z najžiadanejších lokalít na Liptove. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, no zároveň chcú byť obklopení moderným komfortom priamo v prírode. Nechajte sa zlákať komfortom a jedinečnou atmosférou tohto apartmánu, ktorý môže byť vaším novým miestom pre relax alebo skvelou investičnou príležitosťou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Dám do prenájmu krásny slnečný 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 10 poschodí na Podbrezinách Juh. Byt je čiastočne zariadený a prerobený.

Dlhodobo prenajmem garáž na Hájiku v parkovacom dome vedľa SBD, na druhom nadzemnom podlaží. Garáž má vnútorné ochranné lišty, elektriku vetracie okno zabezpečené mrežou, automatické železné vráta HORMANN s diaľkovým ovládaním a je zabezpečená alarmom JABLOTRON s diaľkovým ovládačom združeným s DO vstupnej hlavnej brány a brány garáže. Voľná ihneď. Cena 140€/mesiac vrátane energií a poplatkov. T: 0903 566 778

Dám do prenájmu komplet zariadený 1 izbový byt novostavba Bytča Jablone Komplet zariadený Lodžia 6 M2

Predáme pozemok v druhom rade od brehu Liptovskej Mary. Medzi Tatralandiou a Liptovský Trnovcom, prístupová cesta k pozemku, elektrika prevedená k pozemku. Parcely 372/11 682m2 372/10 548m2 + podiely na cestách 3/18 z 824m2 =137m2 spolu 1230m2+podiely na cestách 137m2 Prípadne je možné aj jednotlivú parcelu pri cene 249Euro/m2. Kontakt prosím len cez Whatsapp +421 903 717671, kedže som dlhodobo mimo európy.

Dobrý deň, ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s jednou oddelenou spálňou vhodný pre 4 osoby, ktorý sa nachádza v zabehnutej apartmánovej chate priamo na zjazdovke v lyžiarskom stredisku Snowland Valčianska dolina. Apartmány Valča majú od hostí výborné recenzie a poskytujú komplexné služby s prevádzkou apartmánov po celý rok. Vy sa teda nemusíte o nič starať. Apartmánový dom bol uvedený do prevádzky v decembri 2019, jedná sa teda o novostavbu. K apartmánu prináleží aj podiel na spoločných priestorov a pozemku okolo chaty. Chata je vybavená lyžiarňou s vysúšačmi topánok, spoločenskou miestnosťou, privátnym wellness len pre majiteľov a vonkajším ihriskom. Chata, tak ako aj lyžiarske stredisko Snowland sa vyznačuje svojou celoročnou prevádzkou a zameraním na rodiny s deťmi. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený, tak ako je na foto spolu so zmluvou o správe. Úžitková plocha apartmánu je cca 42 m2 (32m2 apartmán + 10 m2 balkón). Apartmán je možné kúpiť na FO alebo PO, je na výber z dvoch variant (viď. foto). Dohoda na cene možná pri osobnej obhliadke. Budeme radi ak nás oslovíte. S pozdravom, Apartmány Valča

Ponúkame na prenájom nebytový priestor s rozlohou 14 m², ideálny na využitie ako kancelária. Priestor je kompletne zariadený, nachádza sa na 1. poschodí a disponuje mešou terasou na slnečnej strane, čo poskytuje príjemné a komfortné pracovné prostredie.

Ponúkame na predaj apartmán s celkovou úžitkovou plochou 32,56 m², s balkónom 4,81 m², pivničná kobka s výmerou 2,31 m², a vlastné parkovacie miesto č. 48 nachádzajúce sa za rampou za domom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3 polaždí v modernom komplexe Vila Zuberec, ktorý je známy svojimi službami, RECEPCIOU a dostupnosťou do centra obce / potraviny 30 m / ako aj ostatných atrakcií Roháčov. Zariadenie apartmánu : Vstupná časť chodba, kde naľavo sa nachádza veľká vstavaná skriňa pre uloženie oblečenia, športové potreby a osobné veci. Nachádza sa tam rozvodná skrinka elektriky ako aj elektrický bojler. Oproti sa nachádza kúpeľňa s WC, vaňou, umývadlom, zrkadlom a elektrickým radiátorom a je určená na používanie aj pri dlhodobom pobyte / trvalom bývaní / Hlavnou časťou je veľká obytná miestnosť, zariadená a navrhnutá multifunkčne. • zariadený kuchynský kút so spotrebičmi / dvojplatnička, mikrovlnka, chladnička, rýchlovarná kanvica, kuchynské riady, príbory , poháre, šálky na kávu a čaj určené na každodenné bývanie • manželská posteľ s vyťahovacou prístelkou + 2 nočné stolíky a 2 nočné lampy • SMART TV s internetom a internetovou TV • komoda pod TV Vila Zuberec - výťah, recepcia, lyžiareň, vírivka a dve sauny, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. https://vilazuberec.com/ Mesačné náklady: Správa apartmánu: 146,30 € Pivničná kobka č. 1: 3,73 € Parkovacie miesto: 5,54 € Elektrina: 27,83 € TV a internet: 21,90 € Zuberec patrí medzi najkrajšie a najnavštevovanejšie lokality Oravy. Je známy malebnou horskou atmosférou, bohatými možnosťami zimných aj letných aktivít a celoročným turistickým ruchom. V zime sú veľkým lákadlom lyžiarske strediská JANOVKY a ROHACE-SPALENA / https://janovky.sk/ a https://rohacespalena.sk /. V lete je v Zuberci a okolí množstvo turistických atrakcií, kde nájdete horské plesá, vodopády, fascinujúce výhľady a kvalitné turistické trasy rôznych náročností, ako aj Múzeum oravskej dediny. Cena nehnuteľnosti je : 139.000 eur

Na predaj útulný a plne zariadený 1-izbový apartmán priamo v srdci vodného parku Bešeňová – ideálna investičná príležitosť aj miesto na oddych. Výmera: 20,34 m² (vrátane skladu 1,1 m²) Dispozícia: kuchynský kút (dvojplatnička, chladnička, drez), priestranná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Lokalita: 1. poschodie apartmánového domu Lúka, len pár krokov od termálnych bazénov Právny status: evidovaný na LV ako byt Výhody: predáva sa plne zariadený, možnosť okamžitého prenájmu – vo vlastnej réžii alebo prostredníctvom Hotela Bešeňová DOHODA MOŽNÁ! Perfektné pre milovníkov wellness alebo ako výnosná investícia.

Ponúkame na predpredaj moderné rodinné domčeky v obci Ivachnová. Úžitková plocha domu cca 120- 140m², ideálne pre rodinné bývanie Pokojná lokalita, krásne prostredie Liptova , dobrá dostupnosť do okolitých miest Možnosť úprav podľa dohody v rámci predpredaja Začiatok realizácie bude júl 2026 Cena: na vyžiadanie

Predstavujem Vám na predaj úplne nový, prakticky riešený a nikdy neobývaný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 62,60 m² vrátane presklenej loggie.Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží novostavby a poteší Vás premyslenou dispozíciou, moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivničný priestor nad rámec výmery bytu. Byt je aktuálne dokončený v štandarde, čo vidieť aj na fotografiách. Okrem kuchynskej linky a svietidiel je kompletne hotový a pripravený na bývanie. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou – ideálny priestor na relax, spoločné chvíle s rodinou či stretnutia s priateľmi. Z obývačky je priamy výstup na veľkú, presklenú loggiu o výmere 4,74m², ktorá príjemne dopĺňa obytný priestor. Byt má dve samostatné nepriechodné izby – jednu môžete využiť ako hlavnú spálňu, druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Samozrejmosťou je elektrická predpríprava na praktické podomietkové predokenné žalúzie, ktoré umožňujú jednoduchú reguláciu svetla aj súkromia – stačí ich len namontovať. Byt je čerstvo skolaudovaný v septembri 2025 v energetickej triede A, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady (približne 120 €). Byt čaká na svojho úplne prvého majiteľa a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v pokojnom vnútrobloku plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. K bytu patrí aj možnosť pohodlného mestského parkovania na novovybudovaných parkovacích miestach. Súčasťou predaja je kompletný právny a katastrálny servis vrátane zmlúv a prípadnej pomoci s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte zavolať na tel. čísle 0908 128 948.

VOĽNÝ OD júna 2026 Dám iba do dlhodobého prenájmu novopostavený, priestranný, tichý 2-izbový apartmánový byt s kvalitným vybavením pri “medvedej ceste”, tesne vedľa lyžiarskej zjazdovky s pivničnou kopkou. Staňte sa tak úplne prvým nájomcom v štýlovom, plne zariadenom apartmánovom byte s novým zariadením a pekným výhľadom do lesa v zelenom a slnečnom súkromí. Byt ponúka rozlohu do 52m2 s južnou slnečnou terasou cez 13m2 priamo vo Veľkej Fatre, plus trávnatá plocha okolo vlastného veľkého zatrávneného pozemku. Aj počas zimného obdobia je zaručené slniečko na terase. K bytu prislúcha samostatná apartmánová pivnička-kopka vhodná na rôzne uskladnenie bicykla, sušenie lyžiarok-lyží. Vstup do bytu je na kartu. Byt ponúka vstupnú chodbu so skriňou, kúpeľňu so sprchovým kútom a rebrinovým radiátorom na uteráky, toaleta a vlastným elektrickým ohrevom vody. Spálňu so širokou spacou plochou 180x200 skriňou, doplnkami a samozrejme výhľadom na les a hory. Možnosť doplnenia detskej postieľky. Centrum apartmánu tvorí spojená obývacia časť a kuchyňa s novým vybavením a spotrebičmi ako: chladnička-mraznička, mikrovlná rúra, elektrická varná doska, kávovar, rýchlovarná kanvica, TV+Kuka TV, jedálenský stolík, rozkladacia sedačka pre trvalé spanie s matracom pre 2 osoby,… Výhľad z apartmánu dotvára skoro panoramatický pôžitok v Hrabovskej doline cez široké a veľké okná. V budúcnosti je možné doplniť automatickú peletkovú piecku. Kúrenie je v celom apartmáne podlahové s voliteľnou teplotou pre každý priestor. Samotné okolie je pre Vás športoviskom: beh, turistika, bicyklovanie, enduro-DH-trail, lyžovanie, bežkovanie priamo z apartmánu. Prípadne využitie jazera na plávanie a otužovanie, atrakcií, pohostenia,…. Cena nájmu je 685 eur s DPH/mesiac+ energie. Depozit 2mes. nájom + 1mesiac nájom predom. K bytu je jedno vonkajšie parkovacie státie v cene nájmu. Po dohode je možné doplniť práčku pod umývadlo v kúpeľni. Cena za energie je 100 eur elektrina s kúrením a ohrevom TUV, 5 eur voda, 22 eur internet spolu 127 eur s DPH. 
Nájom je iba na dlhšiu dobu bez možnosti ďalšieho prenajímania tretím osobám!

Bývajte v absolútnom centre Žiliny bez potreby auta. Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom, vlastným kúrením a všetkými energiami v cene – pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať komfortne, moderne a bez potreby auta – všetko máte doslova na pár krokov. Top lokalita – všetko pešo MHD zastávky: cca 50 m Autobusová stanica: 1 minúta chôdze Železničná stanica: 5 minút chôdze Hlinkovo námestie: 3 minúty chôdze Potraviny Koruna priamo v bytovke (cca 15 m) Perfektná poloha pre pracujúcich, jednotlivcov aj páry, ktorí sa pohybujú MHD, vlakom alebo autobusom. Byt – kompletná rekonštrukcia = prakticky novostavba Byt sa nachádza na 1. poschodí a prešiel absolútne kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nové podlahy, dvere, nábytok znížené stropy nové svietidlá kompletne nové spotrebiče Byt pôsobí moderne, čisto a veľmi priestranne. Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou samostatná spálňa chodba kúpeľňa samostatná toaleta balkón priestranná pivnica Veľký benefit: vlastné plynové kúrenie Byt má vlastné plynové vykurovanie a samostatné meranie energií, čo znamená: plná kontrola nad spotrebou možnosť nastaviť si ľubovoľnú teplotu podľa vlastných preferencií komfort v zime aj mimo vykurovacej sezóny Svetlo & atmosféra Byt je slnečný, má veľké okná v obývačke aj v spálni, vďaka čomu pôsobí: svetlo vzdušne moderne veľmi príjemne na bývanie Pre koho je byt ideálny 1 – 2 osoby bez domácich zvierat Cena nájmu 720 € / mesiac (vrátane energií) Zhrnutie absolútne centrum mesta kompletná rekonštrukcia balkón + pivnica vlastné kúrenie nové spotrebiče výborná dostupnosť byt pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte priestranný a kompletne prerobený byt na dlhodobý prenájom? Ponúkame slnečný 3-izbový byt na 4. poschodí, ktorý je ihneď dostupný ku nasťahovaniu. Popis bytu: - 3 samostatné izby - plne zariadený - bez potreby ďalších investícií - priestranná obývačka - zariadená kuchyňa - útulná detská izba s poschodovou posteľou Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku Hliny VII, na ulici Severná, v blízkosti škôl, škôlok, ihrísk a obchodov. Perfektná dostupnosť, len pár minút od výjazdu na diaľnicu. Cena: 790 € mesačne (vrátane energií a internetu) Doplňujúce informácie: - voľný okamžite - dlhodobý prenájom Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať na +421917474049

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. . Viac na www.vezebrezovec.sk. od 175 000€

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. Kolaudácia jeseň 2025. Viac na www.vezebrezovec.sk. od 247 000€

Na predaj: Pozemok na Orave, Krušetnica Ski center. Ponúkam na predaj pozemok v obci Krušetnica (okres Námestovo), pri lyžiarskom stredisku SKI KRUŠETNICA. Tento atraktívny pozemok sa nachádza v malebnej horskej oblasti Hornej Oravy, len krátku vzdialenosť od lyžiarskeho strediska Ski Center Krušetnica. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu chaty alebo rodinného domu s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Lokalita: Horská časť, Horná Orava, Krušetnica – Pokojná lokalita, vhodná na rekreáciu, či trvalé bývanie Rozloha: 1 368 m2 Cena: 69 000 ,- € (cca 50,00 €/m2) Vlastnosti pozemku: * Celková výmera pozemku: 1 368 m2, z toho určené pre výstavbu RD/Chaty: 313,0 m2 * Druh pozemku: Orná pôda (časť vyňatá pre výstavbu) * Územný plán obce – Zaradenie pozemku do kategórie ,,RA,, - povolená výstavba RD, alebo chaty * Povolená zastavanosť: až 40% (cca 125 m2 = najväčšie podlažie) * Počet podlaží: Čiastočná pivnica + prízemie + poschodie / podkrovie * Elektrina – Prípojka cez cestu cca 10 mb * Voda – Potreba realizovať studňu na pozemku (Vodovod je v pláne obce, resp. UPN) * Kanalizácia – Potreba realizovať žumpu na pozemku (Kanalizácia je v pláne obce, resp. UPN) * Šírka pozemku: 11,0 m. Pozemok je užší a dlhší, siaha až po ďalšiu prístupovú cestu, čo môže byť zaujímavá investícia do budúcna a otvára možnosť vzniku ďalšieho stavebného pozemku. * Pozemok je riadne zabezpečený a predáva sa vrátane už pripraveného stavebného oplotenia s bránami na oboch stranách časti pozemku pre výstavbu. Je vyrovnaný zo strany prístupovej cesty a povrchovo oddrenážovaný štrkovými vrstvami s geotextíliou, taktiež zbavený náletových drevín s uskladnenou časťou ornice priamo na pozemku. Zvyšok pozemku je riadne ,,okolíkovaný,, geodetom. * Súčasťou je taktiež nový geometrický plán – vyňatie pre výstavbu, ako aj riadna projektová štúdia RD, ktorú je možné ďalej použiť – viď. priložené foto zo štúdie Okolie: *Lyžiarske stredisko SKI KRUŠETNICA sa nachádza 250 m od pozemku, vrátane penziónu s wellnessom *Lokalita ponúka množstvo turistických a rekreačných možností, ako aj atrakcií *Najbližšie potraviny v obci cca 600 m od pozemku *Výborná dostupnosť k pozemku z Námestova (14,5 km), či susednej obce Zákamenné Tento pozemok je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského života a chcú si užívať krásy slovenskej prírody po celý rok. Všetky dôležité kroky pre budúcu výstavbu sú už predpripravené. Neváhajte ma kontaktovať na +421 903 592 882 alebo klaudia.krizek@icloud.com, pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Dám do dlhodobého prenájmu novopostavaný priestranný tichý 2-izbový byt s kvalitným vybavením a vyhotovením na Zelených Vlčincoch s garážovím parkovaním v cene + možnnosť 2. parkovacie miesto s výborným vstupom a dĺžkou aj pre dodávku cez 6m za príplatok 35eur/mesiac. Byt má rozlohu do 61m2 s JV slnečnú terasu na 4-tom poschodí s výhľadom na Malú Fatru a priľahlé borovice ako aj SZ výhľadom. Aj počas zimného obdobia je zaručené slniečko na terase. K bytu prislúcha samostatná pivnička-kopka na poschodí vhodná na rôzne uskladnenie.
 V okolí máte kompletne vybavenú občiansku vybavenosť a na skok k vodnému dielu alebo tenisovým kurtom či športovisku. Byt obsahuje: -chodba so skriňou -priestrannú kúpeľňu s vaňou a rebrinovým radiátorom na uteráky -WC s prípravou geberit na bidetové sedátko -spálňa so širokou spacou plochou 180x200 skriňou, komodou a doplnkami. -možnosť doplnenia pracovného PC stola s LAN pripojením -obývacia časť s vybavenou kuchyňou a spotrebičmi ako umývačka riadov, práčka, bezúdržbová chladnička-mraznička, mikrovlná rúra, elektrická varná doska a rúra,... LG 55´´TV Tesatel, knižnica, barový jedálenský stolík, kožená rozkladacia sedačka,... Cena nájmu za byt je 655 Eur s DPH + energie cca. 158 Eur s DPH = spolu 813 Eur s DPH. 
Požadujem kauciu v hodnote 2 mesačného nájmu+ nájom predom. 
Nasťahovanie od apríla 2026 po dohode aj marec

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň mať centrum mesta doslova na pár krokov? Tento priestranný 3-izbový byt vám ponúkne pohodlie, štýl aj praktickosť v jednom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie od 1. 3. 2026. Svetlá obývačka vytvára ideálny priestor na oddych, samostatná spálňa zabezpečí súkromie a tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, takže varenie bude radosťou. Kúpeľňa je spojená so záchodom a prakticky riešená. Veľkým bonusom je parkovanie priamo pred domom, čo je v centre mesta skutočná výhoda. Prečo práve tento byt? • bývanie v srdci mesta • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • parkovanie bez starostí • výborná dostupnosť služieb, MHD, obchodov a kaviarní Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Voľný od 1. 3. 2026 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Ponúkam na prenájom priestranný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3-izbový byt v Žiline, sídlisko Vlčince . Byt má rozlohu 83 m2 + dve veľké juhozápadne orientované lodžie a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia a vybavenie bytu : Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby, dvoch nepriechodných samostatných izieb so vstupom na lodžie, kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatného WC. Byt je zariadený nábytkom , kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi/ umývačka riadu, rúra na pečenie /, vrátane chladničky s mrazničkou a práčky v kúpeľni. K bytu patrí pivnica, parkovanie je verejné, priamo pri vchode do obytného domu. Podmienky prenájmu : Cena 730 ,- € / mesiac obsahuje nájom, vyúčtovateľné energie, internet, káblovú TV . Bez zvierat. Vratný depozit vo výške 1,5 nájmu sa skladá pri podpise nájomnej zmluvy. Byt je voľný od 01.03.2026 . Výhody bytu : Rozlohou priestranný byt, špajza, šatník a dve veľké presklené lodžie . Obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou . Dobrá dostupnosť do mesta , blízkosť MHD , dobré pripojenie na hlavnú cestu . Juhozápadná orientácia bytu zabezpečuje dostatok svetla . Okrajový dom s výhľadom na zeleň a pokojnú časť parku . Kontakt : 0910 946 497 .

Hľadáte unikátne bývanie v priestoroch s bohatou minulosťou? Ponúkame vám príležitosť vlastniť mezonet s dispozíciou 3+kk v precízne zrekonštruovanom objekte, ktorého základy boli položené už v roku 1397. Priestor o rozlohe 102,73m² je prakticky rozdelený na spodnú dennú časť s otvorenou kuchyňou a obývaciou izbou, kým horné podlažie tvorí nočná časť s dvoma izbami pre nerušené súkromie. Obyvatelia Žofia Residence získajú nielen prestížnu adresu v srdci Ružomberka, ale súčasťou areálu je aj komunitná záhrada s ekologickým jazierkom, ktoré slúži na osvieženie počas letných dní. Lokalita je rajom pre milovníkov aktívneho oddychu - od lyžiarskych svahov Malinô Brdo cez cyklotrasy až po relax v neďalekých aquaparkoch či v Hrabovskej doline. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je ideálna ako rodinné sídlo aj ako strategická investícia. - Úžitková plocha: 102,73m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 3 - Ústredné a podlahové vykurovanie - Nezariadené, predáva sa ako holobyt - Bezbariérový prístup - výťah - Bezpečnostné dvere, videovrátnik, elektronická brána - Nadštandardná výška stropov, zachované architektonické prvky a vitrážové okná - Pivnica: áno, možnosť dokúpiť si samostatne - Parkovacie miesto: áno, možnosť dokúpiť si samostatne Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s naším maklérom na telefónnom čísle +421 911 499 441 (Ružomberok), +421 908 257 677 (Bratislava) alebo na zofiaresidence.sk

Ponúkame na predaj tento 4-izbový apartmán v zrekonštruovanom kaštieli z roku 1397, ponúkajúci ideálne prázdne plátno, na ktorom si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Interiér o rozlohe 108,1m² sa nachádza na 2. podlaží a je premyslene navrhnutý pre váš maximálny komfort a nerušený spánok - všetky obytné miestnosti sú orientované tak, že vás neprebudia ostré ranné lúče ale priestor aj tak zaplaví hrejivé slnko počas celého dňa až po jeho západ. Praktické rodinné zázemie dotvárajú dve samostatné kúpeľne, ktoré vnesú do každodenného života potrebné súkromie a pohodlie. Žofia Residence však ponúka oveľa viac než len historické múry. Súčasťou je komunitná záhrada s kúpacím jazierkom, ktorá slúži ako miesto oddychu uprostred historickej časti mesta. Poloha v tesnom dotyku s Hrabovskou dolinou otvára dvere k nekonečným možnostiam relaxu či dobrodružstva. - Úžitková plocha: 108,1m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 2 - Ústredné a podlahové vykurovanie - Nezariadené, predáva sa ako holobyt - Bezbariérový prístup - výťah - Bezpečnostné dvere, videovrátnik, elektronická brána - Nadštandardná výška stropov, zachované architektonické prvky a vitrážové okná - vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie či investíciu - Pivnica: áno, možnosť dokúpiť si samostatne - Parkovacie miesto: áno, možnosť dokúpiť si samostatne Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 911 499 441 (Ružomberok), +421 908 257 677 (Bratislava) alebo na zofiaresidence.sk

Rekreačný areál MALVÍNA – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave VIDEO PREHLIADKA: [https://youtu.be/WEZEDDSiqXE](https://youtu.be/WEZEDDSiqXE) KLIMKO reality team Vám predstavuje aktívne zarábajúci rekreačný areál Malvína, ktorý je JEDINEČNOU INVESTÍCIOU v turisticky najvyhľadávanejšej oblasti Slovenska – v srdci Liptova. Začnite ZARÁBAŤ IHNEĎ! Areál má POTVRDENÉ A ZAPLATENÉ REZERVÁCIE na 6 mesiacov dopredu, čo zaručuje NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE. Kúpou získavate novostavbu penziónu (2023) a tradičnú drevenicu s vysokým potenciálom rozšírenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ * Liptovská Kokava: BRÁNA do Západných a Nízkych Tatier, ideálna pre turistov, lyžiarov a rodiny. * Strategická poloha: Pokojné prírodné prostredie s VÝHĽADOM NA HORY. * Rýchla dostupnosť k TOP atrakciám: * Štrbské pleso - 27 min. * Tatralandia - 25 min. * Jasná (lyžiarske stredisko) - 35 min. * Liptovská Mara - 25 min. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A POTENCIÁL * Celková výmera pozemku: 2 405 m² * Úžitková plocha penziónu: 255 m² (NOVOSTAVBA 2023) * Úžitková plocha drevenice: 146 m² * Garantovaný Príjem: Penzión s Plnými REZERVÁCIAMI na pol roka dopredu. * Potenciál Expanzie: Rozsiahly pozemok umožňuje DOBUDOVANIE ĎALŠÍCH DVOCH SAMOSTATNÝCH REKREAČNÝCH CHÁT, čo výrazne zvýši ubytovaciu kapacitu a príjem. * Celková Kapacita 26+ Lôžok: 5 izieb v penzióne (18 lôžok) a 4 izby v drevenici (8-10 lôžok). PENZIÓN (NOVOSTAVBA 2023) A VYBAVENIE Moderný, EKOLOGICKÝ A ÚSPORNÝ penzión s nízkymi prevádzkovými nákladmi. * Konštrukcia: Obvodové murivo Ytong 250 mm s dodatočnou 20 cm polystyrénovou IZOLÁCIOU. * Vykurovanie: Úsporné a ekologické TEPELNÉ ČERPADLO. * Izolácia: Strecha s 22 mm striekanou izoláciou, 7-komorové plastové okná s IZOLAČNÝM TROJSKLOM. * Doplnkové vybavenie: Kamerový systém na zabezpečenie objektu. * Pre hostí: Štýlová FÍNSKA SAUNA, KRYTÁ VÍRIVKA, detské ihrisko a externý grill. * Parkovanie: Priestranné parkovisko v areáli. DREVENICA (TRADÍCIA A KOMFORT) Spojenie tradičnej architektúry Tatier a moderného komfortu. * Konštrukcia: Murované obvodové múry s autentickým drevenicovým obkladom. * Vykurovanie: Krbová vložka (12 kW), elektrické radiátory a klimatizácia s funkciou kúrenia. * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, kompletne ZARIADENÁ kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský kút. * Stav: Kompletné zariadenie pripravené na OKAMŽITÉ PRENAJÍMANIE. 3 INVESTIČNÉ ALTERNATÍVY: 1. Komplet všetky spomenuté nehnuteľnosti: plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody), drevenica. CENA: DOHODOU 2. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody). CENA: DOHODOU 3. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA s upraveným pozemkom. CENA: DOHODOU FINANCOVANIE A KONTAKT * Táto nehnuteľnosť je AKTÍVNY, ZARÁBAJÚCI BIZNIS s preukázanou prevádzkou. * Garantujeme kompletný právny a katastrálny servis. * Možnosť pomoci s financovaním (hypotéka). Nečakajte – sezóna je už z veľkej časti rezervovaná! Dohodnite si SÚKROMNÚ PREHLIADKU. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team Telefón: 0949 428 547 Email: klimko@klimkoreality.sk

Ponúkame Vám garáž na predaj v meste Martin, ul Tehelná. Plocha garáže je 18 m2. Garáž je suchá, a je bez elektriny. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám obchodný alebo kancelársky priestor na prenájom Martin centrum. Plocha priestoru na poschodí je 267 m2, alebo 128 m2. Možnosť urobiť šatne, WC, umývadlo. Cena nájmu je 45,- €/1m²/rok + DPH, paušálne služby spojené s nájmom sú 51,19 €/1m²/rok + DPH Plocha priestoru na prízemí je 72 m2, alebo 43 m2. Možnosť urobiť šatne, WC, umývadlo. Cena nájmu je 100€/1m²/rok + DPH, paušálne služby spojené s nájmom sú 69,96€/1m²/rok + DPH Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.