Byty

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou v historickom meste Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie a najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí s neopakovateľnou atmosférou. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka praktickej dispozícii, dostatočnej výmere a výbornej polohe je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry, jednotlivcov, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Banská Štiavnica patrí medzi mestá s vysokou atraktivitou pre bývanie aj cestovný ruch, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia investície. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Jednotlivé miestnosti ponúkajú variabilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môžu slúžiť ako priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celej podlahovej plochy a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m². Táto výmera ponúka príjemnú rovnováhu medzi komfortom bývania a efektívnym využitím priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia v spojení s pivnicou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou. V byte sa nachádza murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Okná boli vymenené za plastové, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu a nižším energetickým stratám. Súčasťou vybavenia sú aj plávajúce podlahy. Byt sa predáva zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a nábytku je predmetom dohody s majiteľom. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí panelového bytového domu. Výhodou bytového domu je rekonštruovaná strecha, ktorá predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu budovy. Bytový dom nedisponuje výťahom ani balkónmi. Pred bytovým domom sa nachádza možnosť bezproblémového parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² • Pivnica • 4. poschodie • Panelový bytový dom • Rekonštruovaná strecha bytového domu • Pôvodný stav • Murované jadro • Plastové okná • Plávajúce podlahy • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Predaj zariadeného bytu (nábytok podľa dohody) • Parkovanie pred bytovým domom • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Atraktívna lokalita historického mesta Banská Štiavnica • Investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Banská Štiavnica patrí medzi najvýnimočnejšie mestá na Slovensku. Je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, kultúrnym dedičstvom a neopakovateľnou atmosférou, ktorá každoročne priťahuje návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Bývanie v tomto meste ponúka ideálnu kombináciu pokojného života, prírodného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj rôzne služby potrebné pre každodenný život. Veľkým benefitom mesta je jeho jedinečný charakter. Historické centrum zapísané v zozname UNESCO, množstvo kultúrnych podujatí, tradičné štiavnické tajchy a nádherná okolitá príroda vytvárajú výnimočné podmienky na bývanie aj aktívny oddych počas celého roka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov, ktorí ocenia pokojnejšie tempo života a príjemné prostredie. Zároveň predstavuje atraktívne miesto pre záujemcov hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť, keďže Banská Štiavnica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým záujmom o bývanie aj prenájom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť jednotlivých častí mesta a bezproblémové napojenie na okolité regióny. Vďaka spojeniu historického charakteru mesta, prírodného prostredia a občianskej vybavenosti patrí Banská Štiavnica medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú svoju atraktivitu. Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednom z najkrajších miest Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v meste Komárno, na Zváračskej ulici. Ak hľadáte praktické mestské bývanie s príjemnou výmerou a možnosťou postupne si dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka Vás určite osloví. Byt s výmerou 59 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie a vďaka čiastočnej rekonštrukcii predstavuje zaujímavý základ pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú bývanie priamo v meste Komárno. Spojenie praktickej dispozície, príjemnej výmery 59 m², tehlovej stavby a čiastočne zrekonštruovaného stavu vytvára ponuku, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich vlastné bývanie s potenciálom prispôsobenia podľa individuálneho vkusu. Veľkým benefitom je samotná výmera bytu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie domácnosti. Dvojizbová dispozícia umožňuje prirodzene oddeliť dennú a súkromnú časť bývania a vytvoriť si príjemný domov presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Byt sa nachádza na 2. poschodí, čo predstavuje praktické riešenie pre každodenné bývanie. V kombinácii s tehlovou stavbou a čiastočnou rekonštrukciou ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka zaujímavý základ pre komfortné mestské bývanie. Ak hľadáte 2-izbový byt s výmerou 59 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Zváračskej ulici v Komárne, táto EXKLUZÍVNA ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami, ktoré poskytujú praktický priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Dvojizbová dispozícia patrí medzi obľúbené riešenia, ktoré dokáže vyhovovať rôznym skupinám záujemcov. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dostatkom priestoru. Jednotlivé miestnosti je možné zariadiť a prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Budúci majiteľ si tak môže vytvoriť príjemný domov, ktorý bude zodpovedať jeho vlastnému štýlu a predstavám o bývaní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 59 m². Táto príjemná výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie. Priestor je možné prakticky zariadiť podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa a vytvoriť si funkčné a príjemné bývanie. Výmera 59 m² ponúka dostatočný priestor na pohodlné využitie jednotlivých častí bytu a vytvorenie domova s vlastnou atmosférou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Čiastočná rekonštrukcia predstavuje zaujímavý benefit, pretože budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, na ktorej už boli vykonané úpravy, pričom zároveň zostáva priestor na ďalšie prispôsobenie bývania podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Táto kombinácia môže osloviť najmä klientov, ktorí chcú postupne dotvárať svoj nový domov a vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu. Tehlová stavba patrí medzi tradičné a vyhľadávané typy bytových domov. V kombinácii s praktickou polohou bytu na 2. poschodí vytvára príjemný základ pre komfortné mestské bývanie. • VYBAVENIE A BENEFITY 2-izbový byt Úžitková plocha 59 m² Čiastočná rekonštrukcia Tehlová stavba Byt na 2. poschodí Praktická dispozícia Bývanie priamo v meste Komárno Zváračská ulica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Komárno patrí medzi významné mestá južného Slovenska a ponúka svojim obyvateľom spojenie mestského života, bohatej histórie a príjemnej atmosféry. Mesto má svoj osobitý charakter a poskytuje zázemie pre každodenný život, čo z neho robí zaujímavé miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať priamo v meste. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Zváračskej ulici v Komárne. Mestské bývanie prináša praktickosť, pohodlie a možnosť využívať všetky výhody, ktoré život v regionálnom centre ponúka. Komárno je mesto s výraznou identitou, bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. Jeho poloha na juhu Slovenska a blízkosť Dunaja vytvárajú príjemné prostredie, ktoré spája mestský spôsob života s možnosťami oddychu a trávenia voľného času. Budúci majitelia môžu oceniť praktickosť bývania priamo v meste. Každodenný život v Komárne ponúka možnosť pohodlne využívať mestské zázemie a riešiť bežné každodenné potreby bez nutnosti bývania mimo mesta. Komárno zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Charakter mesta, jeho historické prostredie a blízkosť rieky vytvárajú príjemnú atmosféru pre prechádzky, oddych a pokojné chvíle mimo každodenných povinností. Veľkou prednosťou mesta je aj jeho postavenie v rámci regiónu. Komárno predstavuje prirodzené centrum širokého okolia, čo zvyšuje praktickosť bývania v tejto lokalite a robí z mesta zaujímavú voľbu pre rôzne skupiny záujemcov. Bývanie na Zváračskej ulici tak predstavuje príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú vlastný byt priamo v Komárne a chcú spojiť výhody mestského života s praktickým dvojizbovým bývaním. Spojenie 2-izbovej dispozície, výmery 59 m², čiastočnej rekonštrukcie, tehlovej stavby a polohy na 2. poschodí vytvára ponuku, ktorá má potenciál osloviť záujemcov hľadajúcich príjemné bývanie v meste Komárno. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 78.900 €,- / celkom. KONTAKT Ildikó Kaliarik +421 918 409 036 kaliarik@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 3,5-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v meste Banská Bystrica. Ak hľadáte priestranné bývanie, ktoré ponúka dostatok miesta na každodenný život, oddych aj vytvorenie vlastného pracovného či súkromného zázemia, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. Byt po kompletnej rekonštrukcii predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí uprednostňujú obnovený interiér a komfort bývania bez potreby realizovať ďalšie rekonštrukčné práce. Dispozičné riešenie 3,5-izbového bytu poskytuje viac možností využitia priestoru a osloví najmä tých, ktorí ocenia flexibilitu pri zariaďovaní svojho domova. Či už potrebujete samostatnú pracovnú zónu, priestor na svoje záľuby alebo jednoducho preferujete bývanie s viacerými možnosťami využitia jednotlivých miestností, tento typ bytu ponúka zaujímavý základ na vytvorenie pohodlného domova. Príjemným benefitom je balkón, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bývania. Môže sa stať miestom na rannú kávu, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie po pracovných povinnostiach. Pohodlie každodenného fungovania dopĺňa ústredné kúrenie, pivnica a zabezpečené parkovanie. Vďaka týmto praktickým výhodám ponuka spája komfort interiéru s ďalšími prvkami, ktoré môžu výrazne spríjemniť každodenný život. Veľkým plusom je aj okamžitá dostupnosť bytu. Ak potrebujete vyriešiť svoje bývanie bez zdĺhavého čakania, táto nehnuteľnosť Vám umožňuje začať plánovať sťahovanie už teraz. Zaujímavou súčasťou ponuky je tiež jasne stanovené mesačné nájomné vrátane režijných nákladov, čo uľahčuje plánovanie pravidelných výdavkov spojených s bývaním. Ak hľadáte bývanie v Banskej Bystrici, ktoré ponúka priestor, praktické zázemie a výhodu kompletnej rekonštrukcie, neváhajte venovať tejto ponuke svoju pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3,5-izbový, čo prináša viac možností usporiadania priestoru podľa individuálnych potrieb budúceho nájomníka. Väčší počet izieb umožňuje vytvoriť si pohodlné zázemie na oddych, spoločné chvíle aj každodenné povinnosti. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť podľa potrieb domácnosti, pričom polizba predstavuje praktický doplnok, ktorý možno využiť napríklad ako pracovňu, šatníkový priestor, čitateľský kútik alebo miesto na uskladnenie osobných vecí. Takéto dispozičné riešenie môže vyhovovať párom, rodinám aj jednotlivcom, ktorí pri bývaní ocenia dostatok priestoru a možnosť oddeliť jednotlivé činnosti do samostatných zón. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 83,6 m². Súčasťou ponuky je aj balkón, ktorý poskytuje ďalšiu možnosť využitia priestoru a príjemne dopĺňa interiér bytu. K bytu patrí tiež pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne predmety, športové vybavenie či ďalšie veci, ktoré nechcete mať uložené priamo v obytných miestnostiach. • STAV A CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka obnovený interiér a príjemný základ na vytvorenie vlastného domova. Pre budúceho nájomníka to znamená možnosť nasťahovať sa do bytu bez potreby plánovať vlastné rekonštrukčné zásahy. Úprava nehnuteľnosti je významným benefitom najmä pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie a chcú sa sústrediť predovšetkým na samotné nasťahovanie a zariadenie svojho každodenného života. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje vykurovanie bytu počas chladnejších mesiacov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. Jeho súčasťou je balkón, ktorý rozširuje možnosti oddychu, a pivnica, ktorá poskytuje dodatočný priestor na odkladanie vecí. Praktickou výhodou je aj zabezpečené parkovanie, ktoré môže uľahčiť každodenné fungovanie nájomníkom využívajúcim osobný automobil. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo predstavuje významný benefit pre záujemcov, ktorí hľadajú nové bývanie bez potreby čakať na neskorší termín uvoľnenia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Banskej Bystrici, meste, ktoré ponúka príjemné spojenie mestského života, širokej občianskej vybavenosti a možností na aktívny oddych. Ako jedno z významných centier stredného Slovenska poskytuje svojim obyvateľom zázemie na každodenné fungovanie, pracovné príležitosti aj rozmanité možnosti trávenia voľného času. Banská Bystrica je mestom, v ktorom sa prirodzene prepája história s moderným mestským životom. Jej charakteristické historické centrum, príjemné námestie a množstvo obchodov, kaviarní či reštaurácií vytvárajú prostredie, ktoré ponúka viac než len praktické miesto na bývanie. Obyvatelia tu môžu využívať mestské služby, stretávať sa s priateľmi, vychutnať si posedenie pri káve alebo si spestriť deň prechádzkou v centre. Každodenný život v meste uľahčuje rozmanitá občianska vybavenosť. K dispozícii sú potraviny, obchody, nákupné možnosti, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na zabezpečenie bežných potrieb domácnosti. Vďaka tomu si obyvatelia môžu vybaviť množstvo každodenných záležitostí v rámci mesta a jeho jednotlivých mestských častí. Banská Bystrica je zároveň významným regionálnym centrom pracovných príležitostí, vzdelávania a služieb. Svoje miesto tu nájdu ľudia pracujúci v rôznych odvetviach, ale aj tí, ktorí sa do mesta sťahujú za novou pracovnou príležitosťou alebo potrebujú kvalitné zázemie na dlhodobejšie bývanie. Z hľadiska dopravy predstavuje mesto dôležitý bod stredného Slovenska. Je napojené na cestnú infraštruktúru regiónu a ponúka možnosti cestovania do okolitých miest a obcí. V rámci mesta je možné využívať mestskú hromadnú dopravu, ktorá uľahčuje presun za prácou, vzdelávaním, nákupmi či ďalšími povinnosťami. Veľkou prednosťou Banskej Bystrice je aj okolitá príroda. Mesto leží v prostredí obklopenom horskou krajinou, ktorá ponúka množstvo príležitostí na oddych mimo každodenného zhonu. Milovníci pohybu môžu využiť možnosti turistiky, cyklistiky a prechádzok, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú pokojnejšie trávenie voľného času, ocenia príležitosť stráviť deň na čerstvom vzduchu. V širšom okolí sa nachádzajú atraktívne prírodné oblasti a horské prostredie, vďaka ktorým môže byť bývanie v tomto meste zaujímavé aj pre ľudí, ktorí nechcú tráviť všetok svoj voľný čas v mestskom prostredí. Po pracovnom týždni tak možno oddych spojiť s pobytom v prírode, športom alebo výletmi do okolia. Kultúrny a spoločenský život mesta ponúka ďalšie možnosti, ako tráviť voľný čas. Historické centrum, kultúrne podujatia, gastronomické prevádzky a rôzne voľnočasové aktivity vytvárajú pestré prostredie pre ľudí s rozličnými záujmami. Či už preferujete pokojné posedenie, stretnutia s priateľmi alebo aktívnejší program, Banská Bystrica ponúka viacero spôsobov, ako si voľné chvíle prispôsobiť vlastným predstavám. Výhodou bývania v meste je aj možnosť vybrať si spôsob každodenného fungovania podľa vlastných potrieb. Niekto ocení predovšetkým dostupnosť pracovných príležitostí a služieb, iný zas kultúrne možnosti či blízkosť prírody. Práve rozmanitosť mestského prostredia umožňuje kombinovať praktické povinnosti s oddychom a osobným životom. Táto ponuka môže osloviť najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie s viacerými možnosťami využitia izieb a chcú mať k dispozícii zázemie v krajskom meste. V spojení s kompletnou rekonštrukciou, balkónom, pivnicou a zabezpečeným parkovaním predstavuje byt zaujímavú možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú praktické bývanie s dostatkom priestoru. • CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné predstavuje 990 € ,-/celkom vrátane režijných nákladov. Parkovanie je zabezpečené. Byt je ihneď k dispozícii, čo umožňuje záujemcom riešiť nové bývanie bez zbytočného čakania. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Nadštandardné a variabilné priestory s apartmánom, parkovaním a záhradou v širšom centre Žiliny Výborná príležitosť na prenájom nadštandardného a variabilného priestoru s celkovou výmerou 190 m² na Framborskej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme moderným interiérom, príjemnou atmosférou, množstvom denného svetla a širokými možnosťami využitia. Nejde o klasický kancelársky priestor – ponúka kombináciu reprezentatívnych spoločných priestorov, samostatných miestností, kuchynského zázemia, sociálnych zariadení a ďalších priestorov, ktoré je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám nájomcu. Samostatný apartmán ako veľká výhoda Súčasťou prenájmu je aj samostatne riešený apartmán so spálňou, kúpeľňou, kuchyňou a obytnou časťou. Podľa potrieb nájomcu môže slúžiť ako súkromné bývanie, zázemie pre majiteľa alebo zamestnanca, prípadne ako súčasť komerčného využitia nehnuteľnosti. Práve spojenie podnikateľského zázemia, kancelárskych priestorov a samostatného apartmánu ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavé riešenie pre firmy, podnikateľov aj menšie tímy. Parkovanie a záhrada Veľkým benefitom sú 3 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre nájomcov aj ich návštevy. K priestoru patrí aj záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenie alebo prestávku počas pracovného dňa. Lokalita Framborská ulica sa nachádza v širšom centre Žiliny, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou autom, pešo aj verejnou dopravou. V blízkosti sa nachádza historické centrum, obchody, reštaurácie, služby, úrady, ako aj železničná a autobusová stanica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov, pričom zároveň poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie prostredie mimo najrušnejšej časti centra. Možnosti využitia Priestor je vhodný napríklad ako: sídlo spoločnosti, kancelárie, showroom, kreatívne štúdio, poradenské alebo servisné centrum, vzdelávacie priestory, reprezentatívne firemné zázemie či kombinácia podnikania a bývania. Dispozičné riešenie ponúka dostatok flexibility na prispôsobenie priestoru konkrétnemu účelu a potrebám nájomcu. Cena a podmienky Cena nájmu: 1 700 € mesačne + DPH Mesačná preddavková platba za energie: 350 € + DPH Pri podpise zmluvy sa hradí jednorazový administratívny poplatok realitnej kancelárii vo výške 500 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016770. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Priestranných 88 m² v centre Žiliny. Tri izby, kuchyňa so špajzou a terasa s posuvným presklením. Pokojný výhľad do vnútrobloku s detským ihriskom. Byt na 2. poschodí tehlového bytového domu. Parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne vo dvore za domom. BONUS: TV a internet sú zahrnuté v platbe za energie. DISPOZÍCIA NA DVE STRANY Okná orientované na dve svetové strany prinášajú do bytu dostatok svetla. Obývacia izba so sedačkou s taburetkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom a televízorom, prepojená s kuchyňou. Kuchyňa s linkou v tvare L, spotrebičmi, jedálenským sedením pre tri osoby a špajzou. Spálňa so šatníkovou skriňou, úložnými policami, bielizníkom a pracovným stolom. Detská izba alebo pracovňa so šatníkovou skriňou a pracovným stolom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou a vešiakovým panelom. Na južnú terasu sa vychádza zo spálne aj z detskej izby. TECHNIKA A MATERIÁLY Technický stav bytu aj bytového domu je dobrý. V kuchyni chladnička s mrazničkou Hisense, 4-horákový sporák s digestorom Mora, rúra na pečenie Amica, umývačka riadu Beko a mikrovlnná rúra Gorenje. V obývačke televízor Panasonic, v kúpeľni automatická práčka. Laminátové podlahy, v kuchyni a kúpeľni dlažba. Biele plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami, terasa so sieťami proti hmyzu. Interiérové dvere farebne ladia so zárubňami. Vykurovanie radiátormi. ŽIVOT V STAROM MESTE Bytový dom s adresou na jednej zo staromestských uličiek. Obchody, služby, kaviarne aj úrady sú v blízkom okolí. Mestský park 3 minúty, historické Mariánske námestie 5 minút pešo. Pár minút chôdze delí byt aj od obchodných reťazcov, nákupných centier, reštaurácií, materských, základných a stredných škôl, kultúrnych stánkov, zdravotníckych zariadení s lekárňami. Vlaková aj autobusová stanica do 10 minút. Zastávky MHD približne 300 m. Výjazdy na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút. Dostupnosť: od 11/2026 Mesačné platby: nájomné 520 € + energie vrátane TV a internetu 200 € (spolu 720 €) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016836. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 74,5 m² so stropmi vo výške 3 m, štedré rozmery izieb a okná na dve svetové strany. Vďačný základ pre moderný interiér, rovnako aj pre obnovu pôvodného štýlu. Byt na 2. poschodí bytového domu, kobka v suteréne. Tri metre výšky otvárajú riešenia, ktoré v nových bytoch nie sú možné, napríklad úložné priestory až pod strop. Okolie tvoria pôvodné aj nové objekty na bývanie, čo dáva lokalite krásnu rovnováhu. BONUS: vnútroblok pre rezidentov s priestorom na detské hry a parkovanie vozidiel. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Tri izby /18,22 m², 14,63 m² a 12,55 m²/, do najväčšej sa v súčasnosti vchádza z kuchyne. Izby sú orientované na juhozápad, kuchyňa /11,23 m²/ na severovýchod, veľkosť okien zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Kúpeľňa /3,62 m²/ s umývadlom, vaňou, toaletou a oknom. Komora alebo špajza /1,59 m²/ prístupná z chodby. Predsieň s komunikačnou chodbou v tvare L /6,86 m²/. PÔVODNÉ PRVKY, VYKUROVANIE, BYTOVÝ DOM Drevené parkety a dobové interiérové prvky. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vykurovanie plynovými kachľami a plynovým radiátorom. Bytový dom je bez výťahu, jeho spoločné priestory prekvapia architektonickými detailmi. STAROMESTSKÁ ADRESA A ČO K NEJ PATRÍ Byty v tejto časti Žiliny sú často vyhľadávané, málokedy dostupné. Historické Mariánske námestie 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu. V okolí obchody a služby, nákupné centrá, kino, materské, základné, stredné aj jazykové školy, kultúrne stánky, mestské parky, zariadenia pre aktívny život, zdravotnícke zariadenia s lekárňami a iné. Výjazdy na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Čadca - Košice do 2 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ PRE INVESTÍCIU Rekonštrukciou tu získate niečo výnimočné: tri metre výšky, pôvodné detaily a adresa v Starom meste. Investíciu do nehnuteľnosti zhodnotíte úpravami interiéru a funkčnosti, byt následne poslúži na kvalitné bývanie aj na prenájom. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď. Mesačné náklady: správa 140 € + plyn 40 € + elektrina 20 €/ 2 osoby Cena: 199.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016618. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou na Sokolovskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí košickej Terasy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom a novým výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádzajú administratívne priestory. Tento byt zaujme kombináciou pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Pre nového majiteľa to predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia s celkovou výmerou 64,76 m² (vrátane pivnice) je veľmi praktická a logicky členená. Byt disponuje vstupnou predsieňou (4,69 m²) a chodbou (4,38 m²), na ktorej je chytro využitý znížený strop s úložným priestorom, a na ktorú nadväzuje aj praktický šatník. Ďalej ponúka tri samostatné izby s výmerami 16,09 m², 15,82 m² a 11,49 m², samostatnú kuchyňu (8,00 m²), kúpeľňu (2,25 m²) a oddelené WC (0,96 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,08 m²). Výmera lodžie je cca 6 m². Celková výmera bytu aj s lodžiou je cca 70 m². Veľkou prednosťou bytu je jeho obojstranná orientácia na východ a západ. Obývaciu izbu na východnej strane spríjemňuje pohľad na vzrastlé lipy pred oknami. Na západnej strane sa nachádza spálňa so zasklenou lodžiou, ktorá vďaka zeleni pred bytovým domom poskytuje príjemný pocit súkromia. Kvetiny na lodžii vytvárajú útulné prostredie na rannú kávu či večerný oddych. V prípade rekonštrukcie bude nový majiteľ pravdepodobne modernizovať najmä kuchyňu, bytové jadro, elektroinštaláciu, rozvody vody a odpadu, ako aj pôvodné drevené okná. Bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, disponuje novým výťahom a nedávno v ňom prebehla výmena stúpačiek. Samotný vstup do domu, ako aj prístup až do bytu, je bezbariérový, čo ocenia rodiny s kočíkom aj starší ľudia. Správcom bytového domu je SPRAVIS s.r.o., mesačné zálohové platby sú vo výške 200€, elektrina 25€ a plyn 6€. Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, nemocnicu, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Milovníci prírody ocenia rekreačné možnosti smerom na Bankov a zastávka MHD s výbornými spojmi do celého mesta sa nachádza len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Na trhu sa často objavujú byty po rekonštrukcii, pri ktorých nový majiteľ platí aj za riešenia, ktoré by si aj tak upravil podľa seba. Tento byt ponúka to, čo je dnes čoraz vzácnejšie – zachovalý pôvodný stav, praktickú dispozíciu, zeleň a lokalitu, v ktorej budete spokojne bývať aj o dvadsať rokov. Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

EQUITY, realitná kancelária – v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a tichý 2 izbový byt vo vnútrobloku na prízemí bytového domu na Koreničovej ulici ! VÝHODY: VÝBORNÝ PODORYS – MOŽNOSŤ UPRAVIŤ NA 3 IZBOVÝ BYT – ALEBO POKRAČOVAŤ V EXISTUJÚCOM PRENÁJME S DVOMA SAMOSTATNÝMI IZBAMI vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby, samostatná kúpeľňa s oknom a samostatná toaleta - byt prešiel rekonštrukciou 15 rokov dozadu, momentálne je prenajímaný – možnosť pokračovania v nájme, alebo nájom vypovedať; GARANTOVANÉ PARKOVACIE MIESTO VO VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU s prevodom vlastníctva bytu prechádza na nadobúdateľa zápis vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a užívania parkovacieho miesta na geodetom vyznačenej parcele; VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, TICHÉ PROSTREDIE A VÝBORNÉ UMIESTNENIE BYTU VO VNÚTROBLOKU SO ZELEŇOU lokalita pod Bratislavským hradom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave - historické centrum, Bratislavský hrad, Prezidentský palác, promenáda, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti; Výmera: 54,17 m2. Spolu s prevodom vlastníctva bytu získava vlastník zapísané právo na VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V OPLOTENOM VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU. Cena: 295.000,- eur. Kontakt: 0948 676 855.

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m2 + loggia, kompletne zariadený, situovaný priamo v srdci Starého Mesta. Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Bratislave, len pár krokov od historického centra mesta. Nehnuteľnosť spája jedinečnú atmosféru staromestského bývania s moderným komfortom, kvalitným vybavením a výbornou polohou. Byt s celkovou výmerou 90 m2 + loggia 4 m2 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu. Vďaka vysokým stropom, pôvodným architektonickým prvkom a nadčasovému interiéru ponúka príjemné bývanie s osobitým charakterom. Byt bol kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ, ZARIADENÝ a VYBAVENÝ v r. 2021. DISPOZÍCIA Dennú časť bytu tvorí priestranná OBÝVACIA IZBA s elektrickým krbom a so vstupom na loggiu, ktorá ponúka výhľad na Kamenné námestie. Obývacia izba je plynule prepojená s JEDÁLENSKOU ČASŤOU a kompletne vybavenou SAMOSTATNOU KUCHYŇOU. BYT ďalej ponúka: * dve samostatné spálne * priestranný šatník v hlavnej spálni * kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchou a toaletou * druhú samostatnú toaletu s umývadlom * veľkorysú vstupnú chodbu s ďalším šatníkom VYBAVENIE * kuchynská linka s dubovou pracovnou doskou je PLNE VYBAVENÁ vstavanými spotrebičmi AEG: elektrická rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, SAMSUNG chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. * drevené podlahy v celom byte, gresová dlažba v kúpeľni a WC * plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, záclony a závesy * 4 klimatizačné jednotky DAIKIN * bezpečnostné vchodové dvere * domový vrátnik * optické pripojenie na internet a televíziu UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený viď. fotogaléria. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú zateplenú fasádu, vstup do domu a výťah. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Lokalita v centre Starého Mesta ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, divadlá aj historické pamiatky. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? * prestížna adresa v centre Bratislavy * veľkorysá výmera 90 m2 + loggia 4 m2 * dve samostatné spálne * štýlový interiér s vysokými stropmi * kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt * dve toalety * výborná, praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru * zrekonštruovaný bytový dom s výťahom * ideálne bývanie pre náročných klientov aj zaujímavá investičná príležitosť. Veľkým benefitom je aj možnosť okamžitého prenájmu bytu.

Na predaj ponúkame elegantný 3-izbový byt na 3. poschodí historického bytového domu na Karadžičovej ulici v Bratislave - Starom Meste. Samotný byt má výmeru 81,64 m² a patrí k nemu mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 9,30 m², čo je spolu viac ako 90m² histórie. A spoločná kočikáreň s krásnou tehlovou klenbou. Sú byty, ktoré ponúkajú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú atmosféru, charakter a adresu. Tento byt spája autentickú staromestskú eleganciu, veľkorysé proporcie a výnimočnú polohu priamo v centre Bratislavy. Dispozíciu tvoria tri priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s výmerou približne 16,26 m², kúpeľňa, samostatné WC, komora, chodba a vstupná časť. Vysoké stropy, veľké okná, drevené parkety a klasické proporcie miestností vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér s nezameniteľnou atmosférou staromestského bývania. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka výborný potenciál na citlivú modernizáciu a vytvorenie sofistikovaného mestského bývania, ktoré spojí historický charakter so súčasným dizajnom. Historicky bytový dom pochádza z roku 1901 a v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Príjemným benefitom je aj pokojný zelený vnútroblok, ktorý prináša súkromie a pokoj priamo uprostred mesta. Rezidencia Karadžičova, ponúka výnimočnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza historické centrum, Nivy, Eurove či Skypark ako aj nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj kompletná mestská infraštruktúra. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá uniformný byt, ale priestor s charakterom, históriou a dlhodobou hodnotou. Príjemná výmera, tri veľkorysé izby, vysoké stropy, zariadenie v cene, historický bytový dom a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rezidencia Karadžičova Staré Mesto. Adresa s históriou, priestor s charakterom a Bratislava priamo za dverami.

OVERENÉ REALITY ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Hoteli LUX v Banskej Bystrici – dva kompletne zariadené apartmány so súkromnou chodbou, úložnými priestormi a dvoma vonkajšími parkovacími miestami pod prístreškom. Komfort vlastného súkromia so zázemím hotela a centrom mesta na dosah ruky. Už samotný príchod má svoje čaro. Z hotelovej recepcie vás presklený výťah vyvezie priamo k súkromnej chodbe, ktorá slúži výhradne týmto dvom apartmánom. Za jej dverami vás čakajú dva samostatne využívané, vkusne zariadené priestory pripravené na okamžité využívanie. VÝMERA A DISPOZÍCIA Apartmány sa nachádzajú na 5. podlaží hotela. Celková výmera hlavného nebytového priestoru je 114,32 m², pričom zahŕňa oba apartmány, súkromnú chodbu a úložný priestor na podlaží. Oba apartmány majú obdobnú, prakticky riešenú dispozíciu: • vstup priamo do obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, • samostatnú spálňu, • kúpeľňu prístupnú zo spálne, vybavenú sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, • vstavané skrine pri vstupe aj v spálni. Jeden z apartmánov disponuje loggiou s výmerou 3,04 m², na ktorú sa vstupuje priamo z obývacej miestnosti. STAV A VYBAVENIE Apartmány sa predávajú kompletne zariadené a vybavené, bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiéry sú ladené v príjemných neutrálnych tónoch a spájajú pohodlie s funkčným riešením priestoru. O celoročný komfort sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. PRÍSLUŠENSTVO A PARKOVANIE Súčasťou ponuky je: • úložný priestor na rovnakom podlaží, • samostatný pivničný/skladový priestor v suteréne budovy, • dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta pod prístreškom. HOTEL A LOKALITA Hotel LUX sa nachádza v atraktívnej časti centra Banskej Bystrice, v bezprostrednej blízkosti Parku pod Pamätníkom SNP. Príjemným benefitom je hotelové zázemie s recepciou, reštauráciou, barom a vonkajšou terasou s výhľadom do parku. Či už ide o rannú kávu, pracovné stretnutie alebo večeru, všetko máte pohodlne na dosah. Historické centrum Banskej Bystrice je vzdialené približne 5 minút pešo. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie mestského života, zelene a hotelových služieb. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dva samostatne využívané apartmány predstavujú zaujímavé riešenie na súkromné pobyty, reprezentatívne firemné zázemie alebo ďalšie komerčné využitie. V súčasnosti ich vlastnícka spoločnosť využíva na vlastné a firemné účely, príležitostne aj v spolupráci s hotelom pri organizovaných podujatiach. PRÁVNY STAV Oba apartmány sú v katastri nehnuteľností evidované spoločne ako jeden nebytový priestor. Samostatný pivničný/skladový priestor v suteréne je evidovaný osobitne. CENA 431200 € bez DPH Cena zahŕňa oba kompletne zariadené apartmány, súkromnú chodbu, úložné priestory a dve vonkajšie parkovacie miesta pod prístreškom. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne ako jeden celok. Parkovacie miesta nie je možné kúpiť samostatne. DOHODNITE SI OBHLIADKU Atmosféru súkromného prístupu, príjemné interiéry a pohodlie hotelového zázemia najlepšie spoznáte počas osobnej obhliadky. Rada vám poskytnem bližšie informácie a predstavím túto nehnuteľnosť osobne. https://youtu.be/tdYLyzdIVpA Bianka Dzurišová | OVERENÉ REALITY +421 905 892 348 dzurisova@overenereality.sk

Bývanie priamo v centre mesta má svoje neopakovateľné čaro. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú adresu, kde máte všetko dôležité na dosah – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, kultúrne vyžitie aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napriek tomu si lokalita zachováva príjemnú atmosféru mestského bývania. Ponúkaný byt sa nachádza na rohu Moyzesovej a Poštovej ulice na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Celková podlahová plocha predstavuje 121,5 m². Obytná plocha je 116 m² + 5,5 m2 pivnica + 2 x loggia (2,7 m² + 2,8m²). Dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby,dvoch nepriechodných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné pracovné zázemie. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora, sklad. Byt sa nachádza v pôvodnom, no udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Veľkorysá výmera, tehlová konštrukcia a praktická dispozícia vytvárajú výborný základ pre modernú rekonštrukciu. Samotný bytový dom predstavuje ďalšiu výhodu tejto nehnuteľnosti. V rámci obnovy prebehla rekonštrukcia strechy, modernizácia fasády, výmena stúpacích rozvodov, vstupných dverí a realizácia nového výťahu. Vďaka týmto úpravám ponúka dom príjemnejšie a komfortnejšie bývanie spolu s perspektívou dlhodobej hodnoty. Táto ponuka osloví predovšetkým záujemcov, ktorí hľadajú priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom vytvoriť si nadčasové bývanie v samotnom srdci mesta. Spojenie veľkorysej výmery, tehlového bytového domu a prestížnej adresy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.

LEN U NÁS! - Ponúkame Vám luxusný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite v centre mesta Komárno na Kúpeľnej Ulici. Nadštandardne zrenovovaný a kompletne vybavený byt sa ponúka aj s garážovým státím hneď pri obytnom dome. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, okrem iného aj kvalitná sedačka, praktická postel s matracom, jedálensky rozťahovateľný stôl pre 8 osôb s pohodlnými jedálenskými stoličkami zn. Dublino, obuvník a tiež kompletné vybavenie v pracovni/ detskej izbe. K dispozícii je aj samostatný praktický šatník ako aj 6 - dverová rolldoor skriňa so zrkadlom. Moderné a zároveň útulné bývanie je zabezpečené kvalitnými bezpečnostnými vchodovými dverami zn. Sherlock. Kompletné vybavenie v byte ostáva a to aj malé spotrebiče v prípade záujmu ako robot vysávač zn. Viomi, manuálny vysávač zn. Miele, televízor, atď... Stačí sa len nasťahovať! Byt je novovymaľovaný s novými batériami, umývadlom a drezom. Atypická nehnuteľnosť poskytuje krásny výhľad na historické centrum z upravenej loggie s vonkajším vkusným sedením (ratanové barové stoličky so sklápacím stolom zn. Dublino). Pohodlné a príjemné bývanie spĺňa predstavy aj tých náročnejších. Klimatizovaný byt s optickým internetom má k dispozícii podzemné garážové státie na prenájom hneď pri obytnom dome. Zastrešujeme kompletný právny servis prostredníctvom notára. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať, Jana Pastorek Rosičková - konateľka JR Real s.r.o., mob.: 0911 293 954.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Paulínyho ulici, priamo na začiatku pešej zóny v susedstve hotela CARLTON. Byt sa nachádza na 3. poschodí historického tehlového bytového domu s výťahom a predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie reprezentatívneho bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou historického mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 137 m² • balkón: 5,25 m² • pivnica: 11,7 m² • poschodie: 3/5 • bytový dom: tehlová stavba s výťahom • rok výstavby: 1927 • parkovanie možné vo vnútrobloku bytového domu Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba • 3 samostatné spálne • samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • murovaná pivnica Dispozícia ponúka komfortné riešenie bývania s množstvom priestoru a možnosťou modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Exteriér Byt disponuje balkónom orientovaným do pokojnej časti, pričom z bytu sú príjemné výhľady na mesto. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt prirodzene svetlý počas celého dňa. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • rozvody elektriny v medi • plyn zavedený do bytu (využívaný na varenie) • kúrenie zabezpečené z vlastnej kotolne v bytovom dome • ohrev vody elektrickým bojlerom Bytový dom • historický tehlový bytový dom • výťah • možnosť parkovania vo dvore pre vlastníkov bytov • kolaudácia bytového domu: 1928 Lokalita Paulínyho ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a kultúrnym životom na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Slovenské národné divadlo • Slovenská národná galéria • Katedrála sv. Martina • historické centrum a pešia zóna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov • školy, škôlky a parky • kiná, služby a zastávky MHD Ulice v okolí: Rigeleho, Rázusovo nábrežie, Lodná, Riečna, Hviezdoslavovo námestie, Mostová, Strakova, Jesenského

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na prestížnej Grösslingovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme kombináciou historického charakteru a moderného komfortu, pričom prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a zachovanie pôvodných architektonických prvkov. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s maximálnym súkromím a pokojom. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 140 m² • pivnica: 5 m² • balkón: 5 m² • byt sa nachádza v historickom bytovom dome • orientácia: výhradne do vnútrobloku • tichá jednosmerná ulica Dispozícia • 4 samostatné izby • šatník a skladové priestory • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • samostatné WC • pivničná kobka Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov s dostatkom úložného priestoru. Exteriér Byt je orientovaný do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje absolútne ticho a súkromie aj napriek polohe v centre mesta. Grösslingova ulica patrí medzi pokojné jednosmerné ulice s príjemnou atmosférou. Vybavenie Interiér je riešený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Hlavné prvky bytu: • vysoké stropy, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru • zachované drevené interiérové dvere • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové plastové okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, radiátory Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie lokality Starého Mesta. Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych podnikov • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ulice v okolí: 29.augusta, Dunajská, Lazaretská, Klemensova, Jakubovo námestie, Gajova

JARKOVÁ III | VÝNIMOČNÉ MEZONETOVÉ BYTY V HISTORICKOM SRDCI PREŠOVA Bývanie, ktoré sa v centre Prešova objaví v ponuke len výnimočne. Ponúkame na predaj mezonetové byty F4.3, F4.4 a E4.4 v projekte JARKOVÁ III, situovanom priamo v historickom centre Prešova. Ide o BYTY, nie apartmány. Každý z ponúkaných mezonetov má celkovú plochu 73,96 m² vrátane terasy a pivnice a je navrhnutý ako moderné dvojpodlažné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -celková plocha: 73,96 m², -terasa: 14,6 m², -pivnica: 1,79 m², -mezonetové riešenie na dvoch podlažiach nehnuteľnosť je vedená ako BYT – nie apartmán, -historické centrum Prešova, -cena každého bytu: 239.100 € s DPH. V bytovom dome BUDE aj VÝŤAH. MEZONET NA DVOCH PODLAŽIACH. Dispozícia rozdelená na dve úrovne prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bývania a vytvára pocit priestoru a súkromia, ktorý klasický byt ponúknuť nedokáže. Veľkým benefitom je terasa s výmerou až 14,6 m², ktorá rozširuje obytný priestor o príjemnú exteriérovú zónu priamo v centre mesta. Súčasťou každého bytu je aj pivnica s výmerou 1,79 m². BYTY SA PREDÁVAJÚ V ŠTANDARDE Nový majiteľ nemusí riešiť kompletné dokončovanie nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté: - podlahy, - interiérové dvere a zárubne, - sanita a dlažby. Bývanie, ktoré sa v centre Prešova objaví v ponuke len výnimočne. Kombinácia historického centra, nového projektu, mezonetového riešenia a veľkej terasy vytvára ponuku vhodnú na vlastné mestské bývanie aj ako dlhodobú investíciu. ⸻ CENA: 239.100 € S DPH / BYT Byty budú dokončené na prelome rokov 2027/2028 - viac info telefonicky. Peter Čuha | 0915 909 994

Moderný maklér ponúka na prenájom krásny staromestský, kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt situovaný na výbornej adrese na ulici Mariánska, priamo v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na prvom poschodí, je plne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt disponuje troma priestrannými izbami, z toho jedna je prechodná, a jednou menšou miestnosťou využívanou v súčasnosti ako kancelária na home-office. Veľkou výhodou je loggia orientovaná do tichého spoločného vnútrobloku a v prípade záujmu je k dispozícii aj spoločný priestor pre uskladnenie bicyklov, či spoločné vonkajšie priestory s detským ihriskom. Byt: Úžitková plocha: 107 m² Loggia: 2,2 m² Dispozícia a stav: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Na pravej strane sa nachádzajú 3 priestranné izby, každá z nich má približne 20 m². Na ľavej strane od vstupu je home-office miestnosť, ktorá môže byť v prípade záujmu využívaná aj ako menšia izba (7,6 m²), ďalej loggia, samostatné WC a kuchyňa s jedálenským stolom, z ktorej sa vchádza do prislúchajúcej komory. Vedľa kuchyne je priestranná kúpeľňa prepojená z druhej strany s hlavnou spálňou. Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená na mieru robenou kuchynskou linkou so spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, sporákom, digestorom a rúrou na pečenie a jedálenským stolom so stoličkami. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a práčka. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkom a policovým úložným priestorom. V obývačke je rozťahovací gauč, konferenčný stolík a TV stolík s televíziou. V ďalšej izbe je kreslo, komoda a nájomca si ju môže v prípade záujmu dozariadiť posteľou. V pracovni sa nachádza stôl a policový systém na šaty, či dokumenty. Lokalita: Byt sa nachádza v centre Starého Mesta na ulici Mariánska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, výborné reštaurácie, bary a diskotéky, nákupné centrum Eurovea, lekárne, pošta, zastávka električky, či autobusu. Názor makléra: Byt na ulici Mariánska ponúka budúcim nájomcom štýlové a moderné bývanie s autentickou atmosférou Starého Mesta. Byt je zariadený s vkusom a ohľadom na historické centrum, dýcha vzdušnosťou, je svetlý, tichý a ponúka maximálne súkromie. Po vykročení z brány sa nachádzate priamo v centre diania Starého Mesta, len na krok od toho najlepšieho, čo mesto ponúka. V prípade záujmu je možné si po dohode s majiteľkou a za príplatok prenajať parkovacie státie neďaleko hotela Kyjev, približne štyri minúty chôdze od bytu. Cena: 1.000 € /mesačne + 500 € /energie Pri prevzatí bytu sa hradí depozit vo výške 1.500 €. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby, domáce zvieratká sú povolené. Dostupné od 15.12.2026 V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. For rent - a beautiful, completely renovated 3.5 room apartment in historical building, located at an excellent address on Mariánska street, right in the center of the Old Town. The apartment is located on the first floor, fully furnished and ready for living. The apartment has three spacious rooms and one smaller room currently used as a home office . A big advantage is the loggia oriented at the quiet inner block, shared area for storing bicycles and shared outdoor areas with a playground for children. A flat: Usable area: 107 m² Loggia : 2 m² Layout of the apartment: The apartment consists of a spacious entrance hall that connects all rooms. On the right side there are 3 spacious rooms, each of them has approximately 20 m² . On the left side of the entrance there is the home-office room, which can also be used as a smaller room (7.6 m²) if desired , as well as a loggia, a separate toilet and a kitchen with a dining table, from which you enter the adjoining chamber. Next to the kitchen a spacious bathroom connected from the other side to the master bedroom is located. Equipment of the apartment: The kitchen is equipped with a custom-made kitchen unit with appliances: a refrigerator with a freezer, a stove, a hood and an oven, and a dining table with chairs. The bathroom has a bathtub, a sink with a cabinet and a washing machine. The master bedroom is equipped with a double bed, bedside tables, two wardrobes and shelf storage space. The living room has a sofa bed, a coffee table and a TV table with a television. In the next room there is an armchair, a chest of drawers , and the tenant can furnish it with a bed if needed . In the office there is a table and a shelf system for clothes or documents. Location: The apartment is located in the center of the Old Town on Mariánska Street. Complete civic amenities are within walking distance - cafes, excellent restaurants, bars and discotheques, Eurovea shopping center, pharmacies, post office, tram and bus stop. Broker's opinion: The apartment on Mariánska Street offers to the future tenants a stylish and modern living with an authentic atmosphere of the Old Town. The apartment is furnished with taste and with regard to the historic center, it is spacious, full of day-light, quiet and offers maximum privacy. Stepping out of the building, you are right in the heart of the Old Town, just a step away from the best the city has to offer. In case of interest, it is possible to rent a parking space near the Hotel Kyjev, approximately four minutes of walking from the apartment, upon agreement with the owner and for an additional fee. Price: 1.000 € + 500 € energy When taking over the apartment, a deposit of EUR 1500 is paid. The apartment is suitable for a maximum of 4 people, pets are allowed. Available from 15.12.2026 Real estate agency commission and full real estate and legal services included – drafting of the lease agreement. I will be happy to provide you with all further information during a personal viewing or via a virtual tour. Ing. Simona Kozakovičová – +421 902 088 765 Property details are published with the knowledge and consent of the owner.

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Arboria Trnava. Byt vyniká premyslenou dispozíciou, veľkorysým exteriérovým priestorom a komfortným bývaním v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy. Kolaudácia bytu prebehla v roku 2018. Základné informácie • Podlahová plocha bytu: 77,72 m² • Terasa: 30,63 m² • Vegetačná plocha: 54,17 m² • Celková výmera exteriéru: 84,80 m² Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba so šatníkom. Dennú časť tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na veľkú terasu a súkromnú vegetačnú plochu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Nočnú časť bytu tvorí komfortná spálňa a samostatná izba. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne s WC – jedna disponuje sprchovým kútom, druhá vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Benefity nehnuteľnosti ▸ Veľkorysý exteriérový priestor s terasou a vegetačnou plochou ▸ Dve kúpeľne s WC ▸ Samostatná technická miestnosť ▸ Praktický šatník ▸ Praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou ▸ Možnosť nasťahovania bez ďalších investícií ▸ Kvalitné bývanie v modernej rezidenčnej štvrti ▸ Bezproblémové parkovanie ▸ Nízke prevádzkové náklady Občianska vybavenosť Rezidenčný projekt Arboria patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ▸ Potraviny, drogéria a ďalšie obchodné prevádzky ▸ Kaviarne, reštaurácie a služby ▸ Detské ihriská a oddychové zóny ▸ Materská škola a základná škola ▸ Cyklotrasy a športoviská ▸ Zastávky MHD ▸ Nákupné centrum a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 ▸ Historické centrum Trnavy vzdialené len niekoľko minút Parkovanie a príslušenstvo • Garážové státie + kobka • Vonkajšie parkovacie státie Cena nehnuteľnosti • Byt: 325.000 € • Garážové státie a kobka: 25.000 € • Vonkajšie parkovacie státie: 15.000 € Celková kúpna cena je 365.000 € Klientovi zabezpečíme kompletný servis spojený s financovaním, vybavením hypotéky tak ako aj všetky právne náležitosti. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s nadštandardným exteriérom, výbornou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu CASMAR: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

AB ESTATE | Ponúkame na prenájom štýlový mezonetový byt s výmerou 130m2, situovaný priamo v historickom centre Banskej Bystrice na Dolnej ulici 18. Byt ponúka príjemné spojenie charakteru historického bývania, veľkorysého priestoru a komfortu centra mesta. Vďaka mezonetovému riešeniu pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na každodenné bývanie. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom, ktorý je pri bývaní v samotnom centre mimoriadne cenný, je vlastné parkovanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice. Len pár krokov od domu sa nachádza Námestie SNP, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, kultúrnych zariadení či zastávok MHD. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život máte prakticky na dosah pešo. Základné informácie: * Dolná 18, Banská Bystrica * mezonetový byt * výmera viac ako 130 m² * kompletne zariadený * vlastné parkovanie * historické centrum mesta * mesačné nájomné 990 € + elektrická energia podľa spotreby Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, jedinečnú atmosféru a možnosť bývať priamo v srdci Banskej Bystrice, no zároveň nechce robiť kompromisy v otázke parkovania. Cena nájmu: 990 € / mesiac + elektrická energia.

BYVO ponúka na predaj zariadenú garsónku s parkovaním v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútornom dvore, pričom súčasťou predaja je aj podiel na pozemku pod parkoviskom. Parkovanie v tejto časti Bratislavy je výraznou pridanou hodnotou a zvyšuje komfort aj atraktivitu nehnuteľnosti z investičného hľadiska. LOKALITA Krížna ulica ponúka všetko, čo patrí ku komfortnému mestskému bývaniu. V pešej dostupnosti máte historické centrum Bratislavy, Nivy a autobusovú stanicu, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, parkov a ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY 23 m² Staré Mesto 3. poschodie čiastočná rekonštrukcia kompletne zariadená okamžite pripravená na bývanie alebo prenájom parkovanie vo vnútornom dvore podiel na pozemku pod parkoviskom pešia dostupnosť centra a Nív kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia Praktická nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorá spája mestské bývanie, parkovanie a atraktívny investičný potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. +421949510580 alebo laine@byvo.sk

EXKLUZÍVNE Ponúkame NA PREDAJ útulný a štýlový 3-izbový byt v srdci Spišskej Novej Vsi – Koceľova ulica. V našej realitnej kancelárii vám exkluzívne ponúkame na predaj bývanie, ktoré spája moderný komfort so šarmom podkrovia. Tento útulný 3-izbový byt vznikol ako nová podkrovná vstavba. Vďaka tomu vám ponúka absolútne súkromie na najvyššom, 4. poschodí – bez susedov nad hlavou. Byt predávame presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, takže je kompletne pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový podkrovný byt, 4. poschodie. Plocha: Byt (73 m² ) + balkón (terasa 5,50 m² + pivnica (4,82 m² v suteréne bytového domu), spolu už 83 m² Vybavenie: Kompletné zariadenie a spotrebiče v cene (v stave ako na fotkách). Popis bytu: Srdcom bytu je svetlá a priestranná obývacia izba, ktorá plynulo prechádza do modernej, plne vybalenej kuchyne s jedálenskou časťou. Kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými dôležitými vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu (šírka 60 cm). Na chodbe sa nachádza vlastný kotol na nezávislé vykurovanie a v kúpeľni bojler na ohrev vody. Vybavenie pre vaše pohodlie: Atmosféra tohto podkrovia si vás okamžite získa. K dispozícii máte: Krb v obývacej izbe: Pre romantické večery a príjemné sálavé teplo (so samostatnými servisnými dvierkami). Balkón s panoramatickým výhľadom: Skvelé miesto na rannú kávu s výhľadom na historické centrum mesta a dominantnú kostolnú vežu. Veľkorysú kúpeľňu: S masážnou vaňou aj sprchovacím kútom, toaletou a praktickými úložnými priestormi v šikmine. Vstavané skrine a police: Pre dostatok úložného priestoru v spálni a na chodbe. Praktické výklenky: Byt efektívne využíva podkrovný priestor na odkladanie vecí. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Kocelovej ulici v centre mesta. Obrovskou výhodou je pešia dostupnosť priamo do centra Spišskej Novej Vsi, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zastávky MHD a aj pešiu zónu. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=H6T52sbgdx9 V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 643 535. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

Ponúkame na prenájom kompletne novo zrekonštruovaný 2-izbový byt na Heydukovej ulici v prestížnej lokalite priamo v centre mesta, Bratislava - Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, vybavený všetkými spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a pohodlie. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, praktického pracovného kúta, modernej kuchyne s kompletným vybavením, kúpeľne a samostatného WC. V každej obytnej miestnosti sa nachádza okno, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica. Výhody bytu: • kompletná moderná rekonštrukcia, • plne zariadený a vybavený, • vysokorýchlostný internet, • samostatný pracovný kút vhodný na prácu z domu, • svetlý a príjemný interiér, • pivnica, • bytový dom s výťahom, • okamžite pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Heydukova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Medická záhrada, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, divadiel, zdravotníckych zariadení, úradov aj zastávok MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt je k dispozícii ihneď. Mesačný nájom: 990 Eur + 200 Eur energie a internet Pri podpise zmluvy sa uhrádza: 1x mesačný nájom 1x vratná zábezpeka vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – rada sa Vám prispôsobím aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0911 454 101 mail: romana@axareal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt B404 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 4. podlaží v atraktívnej lokalite priamo v centre Komárna a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde. K jeho najväčším benefitom patrí veľkorysá terasa, energetická úspornosť v triede A, kvalitné vyhotovenie a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Orientácia bytu na sever zabezpečuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 111,50 m² Terasa: 52,83 m² Stav: novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s klasickou vaňou a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - vysoký štandard bývania - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľkorysá terasa s výmerou 52,83 m² - priestranná dispozícia - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnaj ulici s výbornou polohou priamo v centre mesta. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne centrum aj kompletnú občiansku vybavenosť s výborným dopravným spojením. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 204.384,67 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 1,5 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Rezidencia Orolská Záhrada, situovanom priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, vysoko nadštandardným technickým prevedením, podzemným parkovaním a atraktívnou kombináciou mestského bývania s vlastným vonkajším priestorom. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta, kvalitnú novostavbu s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 46,26 m² Interiér: 32,01 m² Predzáhradka: 14,25 m² Stav: novostavba – kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027 Parkovanie: podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii Ďalšie údaje: súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov projektu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné využitie priestoru a zároveň dostatok možností na vytvorenie útulného mestského bývania. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m², ktorá vytvára príjemný vonkajší priestor priamo pri byte. Je ideálna na rannú kávu, posedenie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy uprostred mesta. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie v štandarde ponúkajú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard: - stropné sálavé kúrenie a chladenie - podlahové kúrenie v kúpeľni - individuálna regulácia kúrenia - exteriérové tienenie - rekuperácia v obývacej izbe - hliníkové okná s trojsklom - bezpečnostné prvky - kvalitné vybavenie v štandarde - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov Výhody nehnuteľnosti: - prémiová novostavba v historickom centre Trnavy - vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m² - moderné technické riešenia a nadštandardné vybavenie - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada - atraktívna architektúra prepájajúca historický charakter centra s moderným bývaním - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Rezidencia Orolská Záhrada sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy, v atraktívnej lokalite s jedinečnou atmosférou starého mesta a zároveň všetkým komfortom moderného mestského života. V blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie aj historické pamiatky. Vďaka polohe máte každodenné potreby a možnosti trávenia voľného času doslova na dosah. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, komfortu a dostupnosti, pričom samotná rezidencia prináša pokojnejšie prostredie a vlastný kúsok zelene. Cena: Byt: 201.900 € Pivničná kopka: 3.200 € Parkovacie miesto: 29.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová - 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Zwirn na Košickej ulici v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží a zaujme moderným riešením, vysokým štandardom vyhotovenia, energetickou triedou A a balkónom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje: - Úžitková plocha: 54 m² - Balkón - Stav: novostavba - Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený - Orientácia: severovýchod - Energetická trieda budovy: A - Podlahy: parkety v obývacej izbe s kuchyňou a v spálni, dlažba v kúpeľni - Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedna samostatná spálňa s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne a moderne. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V celom byte sú osadené kovové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania, keďže byt sa predáva kompletne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba Zwirn - kompletne zariadený byt - balkón s výstupom zo spálne - podlahové kúrenie - stropné chladenie - vonkajšie žalúzie - kovové okná - bezpečnostné vchodové dvere - poloha v centre Bratislavy - centrum Nivy a historické jadro mesta v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Košickej ulici v centre Bratislavy, v pešej dostupnosti od centra Nivy a historického jadra mesta. V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Lokalita ponúka pohodlné dopravné spojenie a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné pešo. Cez cestu sa nachádza škola. Košická ulica ponúka tiež ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod centra Bratislavy. Cena: 390.000 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 40 000 €. ( Je možnosť kúpiť byt aj bez parkovacieho státia ). Vzhľadom na energetickú triedu budovy A a moderné technológie, ako sú podlahové kúrenie a stropné chladenie, je predpoklad vysokej energetickej efektívnosti a úspory prevádzkových nákladov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailová - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt B309 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 3. podlaží moderného rezidenčného projektu priamo v centre Komárna a predstavuje ideálne spojenie kvalitného mestského bývania, vysokého štandardu a energetickej úspornosti. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa, zatiaľ čo priestranný balkón ponúka výhľad na historické centrum mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené podľa možností rezidenčného projektu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite alebo atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Základné údaje: Úžitková plocha: 60,50 m² Balkón: 11,35 m² Stav: novostavba z roku 2024, pripravená na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej samostatnej spálne, kúpeľne s klasickou vaňou a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný balkón s výmerou 11,35 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych s výhľadom na historické centrum mesta. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - kompletne zariadený byt - priestranný balkón s výhľadom na historické mesto - výborná dispozícia - orientácia na juhozápad - pripravený na okamžité nasťahovanie - vysoký štandard bývania - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Komárna na Parná ulici s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám a historickým pamiatkam mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, školy, služby aj pohodlné dopravné spojenie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj termálne centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 149.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt B406 v atraktívnej novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na Parnej ulici v centre Komárna na 4. podlaží a ponúka moderné bývanie s vysokým štandardom, energetickou úspornosťou triedy A a priestrannou terasou s výmerou 20 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je orientovaný na sever, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Základné údaje: Úžitková plocha: 57,62 m² Terasa: 20 m² Stav: novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený k okamžitému nasťahovaniu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného sprchového kúta a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľká terasa s výmerou 20 m² - priestranná dispozícia s moderným riešením - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - predáva sa zariadený - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnej ulici v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne kúpalisko, školy, služby aj pohodlné dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 134 670,24 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

VÝNIMOČNÝ PODKROVNÝ BYT 135 m² V CENTRE KOŠÍC – MEŠTIANSKY DOM, PIVNICA A MOŽNOSŤ ZÁHRADY TU Reality ponúka na predaj veľkorysý podkrovný byt s výmerou 135 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite centra Košíc, v charakteristickom meštianskom bytovom dome. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkej úžitkovej plochy, historického charakteru, samostatného vstupu a výborného umiestnenia v centre mesta. DISPOZÍCIA A VÝMERA - bytová plocha: 135 m² - samostatná pivnica: 18 m² - samostatný vstup po schodisku z dvorovej časti - veľkorysý priestor vhodný na vytvorenie moderného mestského bývania Byt je ihneď k dispozícii. TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt disponuje: - plynovým kúrením - čiastočným podlahovým kúrením - možnosťou vykurovania krbom na tuhé palivo - samostatným meračom plynu - samostatným meračom elektriny - samostatným meračom vody - trojfázovou elektrickou prípojkou 400 V - optickým internetom Samostatné meranie energií umožňuje efektívnu kontrolu prevádzkových nákladov. ZÁHRADA V CENTRE KOŠÍC K bytu je možné dokúpiť záhradu s výmerou približne 70 m², ktorá sa nachádza za bytovým domom. Vlastný zelený priestor v samotnom centre mesta predstavuje nadštandardný benefit a ponúka možnosť vytvorenia príjemnej súkromnej oázy. PARKOVANIE Ďalšou výhodou je možnosť rezidenčného parkovania. LOKALITA Atraktívna poloha v centre Košíc ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný mestský život. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra a mestská infraštruktúra sú dostupné prakticky na dosah. Napriek centrálnej polohe poskytuje byt vďaka samostatnému vstupu z dvorovej časti príjemnú mieru súkromia. BÝVANIE, INVESTÍCIA AJ PODNIKANIE Vďaka svojej veľkorysej výmere môže byť byt zaujímavý pre: - náročnejšie vlastné bývanie, - viacgeneračné bývanie, - investičné využitie, - podnikateľské využitie, - kombináciu bývania a podnikania. Zaujímavou možnosťou je tiež kúpa oboch bytov v rámci jedného meštianskeho domu. V takom prípade získate spolu: 225 m² bytovej plochy + 33 m² pivničných priestorov + možnosť dokúpenia záhrady cca 70 m². HLAVNÉ BENEFITY 135 m² bytovej plochy 18 m² samostatná pivnica samostatný vstup samostatné meranie energií plynové kúrenie čiastočné podlahové kúrenie možnosť kúrenia krbom na tuhé palivo 400 V trojfázová prípojka optický internet ihneď k dispozícii možnosť rezidenčného parkovania možnosť dokúpenia záhrady cca 70 m² centrum Košíc CENA: 550 000 € Byt je možné kúpiť samostatne alebo spolu s druhým bytom nachádzajúcim sa v rovnakom meštianskom dome. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Branislav Paciga +421 41 321 7800 ✉️ paciga@tureality.sk

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE KOŠÍC DVA SAMOSTATNÉ BYTY V JEDNOM MEŠTIANSKOM DOME + MOŽNOSŤ ZÁHRADY TU Reality ponúka na predaj dva samostatné byty nachádzajúce sa v jednom meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite centra Košíc. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom pre vlastné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičné využitie alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou je, že oba byty majú samostatné vstupy a samostatné merače energií, pričom sa nachádzajú v rámci jedného bytového domu. PRÍZEMNÝ BYT – 90 m² Na prízemí bytového domu sa nachádza priestranný byt s výmerou 90 m². výmera bytu: 90 m² spoločná pivnica: 15 m² samostatný vstup z podchodu na dvore plynové kúrenie čiastočné podlahové kúrenie možnosť vykurovania prostredníctvom novopostavených kachlí na tuhé palivo samostatné merače plynu, elektriny a vody trojfázová elektrická prípojka 400 V optický internet Cena: 450 000 € PODKROVNÝ BYT – 135 m² Na prvom poschodí toho istého meštianskeho domu sa nachádza veľkorysý podkrovný byt s výmerou 135 m². výmera bytu: 135 m² samostatná pivnica: 18 m² samostatný vstup po schodisku z dvorovej časti plynové kúrenie čiastočné podlahové kúrenie možnosť vykurovania krbom na tuhé palivo samostatné merače plynu, elektriny a vody trojfázová elektrická prípojka 400 V optický internet ihneď k dispozícii možnosť rezidenčného parkovania Cena: 550 000 € ZÁHRADA V CENTRE KOŠÍC Za bytovým domom sa nachádza záhrada s výmerou približne 70 m², ktorú je možné v prípade záujmu dokúpiť k bytu. Vlastná záhrada predstavuje v samotnom centre Košíc mimoriadne zaujímavý benefit a ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú zelenú oázu priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto ponuky je lukratívna poloha v centre Košíc. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj mestská infraštruktúra sú dostupné prakticky na dosah. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavú kombináciu mestského života a súkromia, keďže oba byty majú samostatné vstupy z dvorovej časti. POTENCIÁL PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Možnosť kúpy jedného bytu ponúka samostatné využitie. Kúpa oboch bytov v rámci jedného meštianskeho domu však predstavuje ešte zaujímavejšiu príležitosť. Spolu získate: 225 m² bytovej plochy + 33 m² pivničných priestorov možnosť dokúpenia záhrady cca 70 m² Takáto kombinácia veľkorysej výmery, historického charakteru meštianskeho domu, samostatných vstupov, samostatného merania energií a lukratívnej polohy v centre Košíc je na trhu skutočne zaujímavá. HLAVNÉ BENEFITY JEDEN MEŠTIANSKY DOM DVA SAMOSTATNÉ BYTY 225 m² BYTOVEJ PLOCHY 33 m² PIVNIČNÝCH PRIESTOROV MOŽNOSŤ ZÁHRADY cca 70 m² SAMOSTATNÉ VSTUPY SAMOSTATNÉ MERANIE PLYNU, ELEKTRINY A VODY TROJFÁZOVÁ PRÍPOJKA 400 V OPTICKÝ INTERNET CENTRUM KOŠÍC MOŽNOSŤ REZIDENČNÉHO PARKOVANIA CENA Prízemný byt 90 m² – 450 000 € Podkrovný byt 135 m² – 550 000 € Záhrada cca 70 m² – možnosť dokúpenia Byty je možné kúpiť samostatne, ale aj ako celok. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Branislav Paciga, +421 413217800, paciga@tureality.sk

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE KOŠÍC – PRIESTRANNÝ BYT 90 m² S PIVNICOU A SAMOSTATNÝM VSTUPOM TU Reality ponúka na predaj priestranný byt s výmerou 90 m², situovaný v meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite v centre Košíc. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale predovšetkým samostatným vstupom, samostatným meraním energií a zaujímavým potenciálom pre bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A VÝMERA - bytová plocha: 90 m² - spoločná pivnica: 15 m² - samostatný vstup z podchodu na dvore - priestranný interiér s možnosťou prispôsobenia vlastným predstavám TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt disponuje: - plynovým kúrením - čiastočným podlahovým kúrením - možnosťou vykurovania prostredníctvom novopostavených kachlí na tuhé palivo - samostatným meračom plynu - samostatným meračom elektriny - samostatným meračom vody - trojfázovou elektrickou prípojkou 400 V - optickým internetom Samostatné meranie energií predstavuje významnú výhodu z hľadiska kontroly a hospodárnosti prevádzky. MOŽNOSŤ ZÁHRADY Za bytovým domom sa nachádza záhrada s výmerou približne 70 m², ktorú je možné v prípade záujmu dokúpiť k bytu. Vlastná záhrada priamo v centre Košíc ponúka možnosť vytvorenia súkromného priestoru na oddych, posedenie či pestovanie zelene. ATRAKTÍVNA LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite centra Košíc. V bezprostrednom okolí máte historické centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie aj kompletnú mestskú infraštruktúru. Výhodou je zároveň samostatný vstup z dvorovej časti, ktorý poskytuje väčšiu mieru súkromia. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná na: - vlastné bývanie, - viacgeneračné bývanie, - investičné využitie, - prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou je možnosť kúpy aj druhého, samostatného bytu v rovnakom meštianskom dome. HLAVNÉ BENEFITY 90 m² bytovej plochy 15 m² pivnica samostatný vstup samostatné meranie energií plynové kúrenie čiastočné podlahové kúrenie kachle na tuhé palivo 400 V trojfázová prípojka optický internet možnosť dokúpenia záhrady cca 70 m² centrum Košíc CENA: 450 000 € Byt je možné kúpiť samostatne alebo spolu s druhým bytom nachádzajúcim sa v rovnakom meštianskom dome. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Branislav Paciga +421 41 321 7800 ✉️ paciga@tureality.sk