Byty, Hliny

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na ul. Čajakovej (Hliny 4), priamo oproti krajskej knižnici na Bulvári. Základné parametre bytu: • Výmera: 56 m² + balkón 4 m² • Poschodie: 4. poschodie • Stav: Po kompletnej staršej rekonštrukcii • Zariadenie: Byt sa prenajíma zariadený (nábytok, spotrebiče) Dispozícia: - Priestranná vstupná chodba - Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón - Samostatná obývacia izba - Samostatná spálňa (Nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia) Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádza knižnica, obchody, reštaurácie, kaviarne na Bulvári, zastávky MHD aj centrum mesta. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 700 € / mesiac (cena je vrátane energií, TV a internetu) • Vratný depozit: 1 400 € (vo výške 2 mesačných nájmov) • Dostupnosť: Byt je dostupný od 01.11.2026 Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Telefón: +421 905 206 838 E-mail: robert.maliar@gmail.com

1 - Izbový, Byt sa nachádza na Hlinách VI, Bajzova ulica 35, 3. poschodie, 37m2, obrovská loggia s presklením, tichá lokalita, slušný vchod, úplne nový výťah, verejné parkovanie zóna C , kúsok od centra, výborná občianska vybavenosť, reštaurácie , lekáreň, obchody v okolí, v papučiach prejdete do Lidla, Tesca. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, 100% funkčný a moderne zariadený. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC sa nachádza v kúpeľni, kde je sprchový kút, umývadlo a práčka. Spálňa je samostatná miestnosť s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi : mikrovlnka, chladnička, indukcia a el. rúra na pečenie. Kuchynská linka je vybavená základným vybavením -taniere, poháre , hrnce, príbor, nože, .... atď. Byt je vybavený vysávačom, mopom, žehliacou doskou, sušiakom na prádlo, matrace v manželskej posteli. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kde je sedacia súprava, televízna skrinka a TV, prístup na internet , Youtube,.. atď. V cene nájmu je optický internet a základný TV balík cca 45 programov. Byt má aj obrovskú Loggiu jedná časť je na príjemné posedenie s krásnym výhľadom , druhá časť je presklená. *Cena nájmu je 680€ s energiami, optickým internetom, TV balíkom - základným *Byt je určený maximálne pre 2 dospelé zarábajúce osoby, bez domácich miláčikov *Byt je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné už teraz *Zábezpeka je 700€ *Byt sa prenajíma ako na foto

Hľadáte bývanie, kde bude mať celá rodina dostatok priestoru, no zároveň nechcete bývať mimo mesta? Tento veľkorysý 4-izbový byt na Nešporovej ulici v Žiline ponúka naozaj veľa priestoru, súkromia a pohodlia. S výmerou 142,5 m² je skvelou alternatívou k rodinnému domu pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore. A ešte jedna dôležitá vec – majiteľ víta rodiny s deťmi a nebráni sa ani domácim zvieratkám. VEĽA PRIESTORU PRE KAŽDÉHO Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na najvyššom podlaží a je jediným bytom na celom poschodí. To prináša príjemný pocit súkromia a pokoja. Na ploche 142,5 m² nájdete všetko, čo môže veľká rodina potrebovať: Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa má aj praktickú špajzu. Nočná časť ponúka až 3 samostatné nepriechodné spálne, takže každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť a práčovňa, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. V byte sa nachádza samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. BALKÓN NA RELAX Veľký balkón ponúka priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Je vybavený výsuvnou markízou a vlastným grilom. Byt má vlastné plynové kúrenie, vďaka čomu máte kontrolu nad vykurovaním aj spotrebou energií. GARÁŽ PRE DVE AUTÁ Veľkým bonusom je vlastná priestranná garáž pre dve autá, kde sa vozidlá parkujú za sebou. Okrem toho máte dostatok úložného priestoru priamo v byte a k dispozícii je aj pivnica. HLINY V – VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny V. V blízkosti máte Park Ľudovíta Štúra a do centra Žiliny sa dostanete pešo za pár minút. Je to miesto, kde môžete po práci zaparkovať auto, vyjsť z domu a väčšinu každodenných vecí vybaviť pešo. BYT JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt je kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Mesačné nájomné: 1 350 € vrátane energií, služieb, internetu a TV. Administratívny poplatok RK: 300 € Ak hľadáte veľký byt pre rodinu, potrebujete dostatok izieb, úložného priestoru a zároveň chcete zostať v meste, určite sa príďte pozrieť. Tento byt ponúka priestor, ktorý sa v bežných 4-izbových bytoch hľadá len veľmi ťažko. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016830. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Máte 1-izbový byt na Vlčincoch a premýšľate nad zmenou? Možno práve toto je ponuka pre vás. Ponúkame na zámenu kompletne zariadenú garsónku s výmerou 17 m² na Komenského ulici v Žiline, len pár minút chôdze od Auparku a centra mesta. Garsónka sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a je kompletne zariadená vrátane potrebných spotrebičov. Je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. �� Hľadáme za ňu: 1-izbový byt na sídlisku Vlčince v Žiline, ideálne s balkónom. Byt môže byť pokojne aj v pôvodnom stave alebo pred rekonštrukciou. Rozhodujúca je najmä lokalita, dispozícia a balkón. �� ZÁMENA + DOPLATOK Zámenu vieme realizovať s finančným doplatkom z našej strany, ktorého výška bude závisieť od konkrétneho ponúkaného bytu a dohodneme ju osobne. Prečo môže byť táto zámena zaujímavá? - výborná poloha pri Auparku a centre - kompletne zariadená nehnuteľnosť - bez potreby ďalšej investície do vybavenia - vhodné aj ako investícia na prenájom - 1. poschodie v tehlovom bytovom dome - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť finančného doplatku Ak vlastníte 1-izbový byt na Vlčincoch a o zámene uvažujete, pokojne sa ozvite. Radi si prejdeme konkrétnu ponuku a podmienky zámeny dohodneme individuálne.

Prenájom 3+1i bytu v centre Žiliny – Hliny I (Bulvár) Slnečný 3+1i byt na prenájom v centre Žiliny – ul. Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár). Byt má výbornú polohu, nachádza sa v blízkosti nemocnice, Tesca, Auparku a parku Bôrik. Je po rekonštrukcii z 12/2023 a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: rozloha: 81,2 m² dispozícia: 3+1 slnečný byt v centre mesta rekonštrukcia: 12/2023 kompletne zariadený - vybavenie: umývačka riadu, práčka, chladnička, plynová varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie vybavenie. rezidenčné parkovanie ihneď k dispozícii Cena nájmu: nájom: 480€ / mesiac energie: 310 € / mesiac spolu: 790 € / mesiac depozit: 1580 € (2 × mesačný nájom vrátane energií) Lokalita: Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár), Žilina Kontakt: 0903 775 791 RK prosím nevolať. Apartment for Rent – 3+1 in the Centre of Žilina Sunny 3+1 apartment for rent in the centre of Žilina, located on Juraja Fándlyho Street, Hliny I (Bulvár). The apartment is in an excellent location, close to the hospital, Tesco, Aupark shopping centre and Bôrik Park. It was renovated in December 2023 and is fully furnished and ready to move in. Apartment details: size: 81.2 m² layout: 3+1 sunny apartment in the city centre renovated: 12/2023 fully furnished residential parking available immediately Equipment includes: dishwasher, washing machine, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and other appliances. Monthly cost: rent: €480 / month utilities/energy: €310 / month total: €790 / month security deposit: €1580(2 × monthly rent including utilities) Location: Juraja Fándlyho Street, Hliny II (Bulvár), Žilina Contact: +421 903 775 791 Real estate agencies (RK), please do not contact.

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu na Ulici Juraja Fándlyho. ​Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Prenajíma sa kompletne zariadený. ​Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, MHD, parky, nemocnica, Aupark, kaviarne a ďalšia infraštruktúra potrebná pre pohodlné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu. ​Podmienky prenájmu: ​Minimálna doba nájmu: 1 rok ​Depozit: 2 mesačné nájmy ​Nefajčiar ​Voľný ihneď ​Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite . ​Cena nájmu: 690 € s energiami (bez internetu) ​V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Vyhľadávaná a atraktívna lokalita, ul. Puškninova. Bývajte v tichom prostredí plnom zelene v kombinácii s výhodami, ktoré ponúka lokalita Bulvár. Ak chcete mať všetko po ruke, máte radi aktívny mestský život v kombinácii s veľmi pokojnom bývaním, určite vás tento byt osloví. Nachádza sa na 4 poschodí, s krásnym výhľadom na zeleň. Plocha bytu 53m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený - práčka, rúra, chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, TV, gauč, balkónové posedenie, posteľ a množstvo úložných priestorov, stačí sa len nasťahovať. Parkovanie - pravidlá platné pre pásmo B. Bytový dom je bez výťahu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Dostupný dohodou. Cena za prenájom 650 €/mesiac komplet vrátane energií, TV a internetu. Vratný depozit vo výške jedného nájmu. Obhliadky sú možné hlavne počas víkendov. Tel: +421 904 365 150

Exkluzívne ponúkame na prenájom novo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hliny v Žiline, oproti Junioru. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Má úžitkovú plochu 54 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou až 9 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený a je pripravený na nasťahovanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, loggie sú po rekonštrukcii a v byte sú vymenené stúpačky. Lokalita Hliny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Žiliny. Byt je voľný od 1. 11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie volajte na tel. číslo 0903 709 059 – Musilová.

2+1-izbový byt na ulici Juraja Fándlyho 27 po kompletnej rekonštrukcií (2024), moderne zariadený, v pôvodnej bytovej zástavbe. Nachádza sa na 4. poschodí z 5tich, bez výťahu. Má oddelenú spálňu, obývaciu izbu, samostatne kuchyňu, aj WC mimo kúpeľne. Celý byt je kompletne vybavený nábytkom a všetkým potrebným k bývaniu. Byt sa prenajíma priamo od majiteľa na dobu min. 1 roku a napriamo, tj. voláte priamo mne a je voľný od 20.11.2026. Pri byte sa nachádza plná občianska vybavenosť (mnoho gastroprevádzok, Tesco, škôlka a iné služby do 2 minút pešo). Parkovanie je možné vybaviť pred BD podľa aktuálnych podmienok Mesta Žilina na meno majiteľa. V cene 750€ sú 200€ energie, ktoré predstavujú súčasný náklad pri obývaní 2 ľudí (bez internetu). Platí sa 1000€ zábezpeka, bez provízie RK. Teda v prípade dohody sa platí 1000€ + 750€ nájom na najbližší mesiac, pre viac informácií volajte.

Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt s lodžiou, pivničnou kobkou a vlastným vonkajším parkovacím státím v Rezidencii Komenského v Žiline. Byt sa nachádza na ulici Komenského v blízkosti centra, obchodov, služieb a MHD. BYT A DISPOZÍCIA Byt je na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží). Plocha bytu je 38,69 m². K bytu patrí lodžia s výmerou 3,97 m² a pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a priestranná obytná miestnosť s kuchyňou a výstupom na lodžiu. ZARIADENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, práčka, vstavaná skriňa, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, TV s nábytkom, police, barový a pracovný kút. CENA A PARKOVANIE Cena bytu vrátane zariadenia a pivničnej kobky je 174 900 €. Spolu s bytom sa predáva vlastné vonkajšie parkovacie státie č. 86 s výmerou 12,5 m² za 16 900 €. Celková cena bytu so zariadením, pivničnou kobkou a parkovacím státím je 191 800 €. Byt je aktuálne prenajatý. Pre investičného kupujúceho ponúka možnosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah (5 rokov). Pri kúpe na vlastné bývanie sa termín odovzdania dohodne podľa ukončenia nájmu. Obhliadka je možná po dohode.

Ponúkame na prenájom moderný zariadený 2-izbový byt, bez postele v spálni a bez práčky v kúpeľni. Nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Rudiny – na Lenčovej ulici v Žiline. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie. Byt má celkovú výmeru 63 m² k dispozícii je aj priestranný balkón s výmerou 8,3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na veci, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Byt sa nachádza na 5. poschodí a prenajíma sa zariadený. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sklo-keramickej varnej dosky, elektrickej rúry a chladničky s mrazničkou. V byte sa nenachádza posteľ a práčka. Vlastné garážové státie je v cene prenájmu. Projekt Rudiny ponúka moderné a príjemné bývanie v dobre dostupnej časti Žiliny. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody ako TESCO, LIDL, Kik, DM drogéria a ďalšie. Cena prenájmu je 750 € mesačne vrátane energií, bez internetu a TV. Byt je pripravený na bývanie a ponúka komfortné riešenie pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú moderne zariadený byt v Žiline s balkónom, pivnicou a možnosťou parkovania. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Nájomca hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu.

REZERVOVANÉ- PRIPRAVUJEME NA PRENÁJOM – 3-izbový byt na skvelej adrese v Žiline! Od 1.11.2026. Juraja Fándlyho, Žilina – len pár krokov od Bulváru a centra mesta! Už čoskoro bude k dispozícii na prenájom 3-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite v Žiline. Byt práve pripravujeme a kompletne zariaďujeme novým nábytkom, aby budúcim nájomníkom poskytoval príjemné, moderné a pohodlné bývanie. Po dokončení bude byt kompletne zariadený a vybavený všetkým potrebným – vrátane práčky, chladničky, televízora, ďalších spotrebičov a internetového pripojenia. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa! LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE! Jednou z najväčších predností bytu je jeho perfektná poloha. Všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. Bulvár – jedna z najobľúbenejších a najlukratívnejších častí Žiliny, plná útulných kaviarní, kvalitných reštaurácií a príjemných podnikov. Centrum Žiliny – len pár minút pešo. OC Aupark – nákupy, služby a zábava v pešej dostupnosti. Fakultná nemocnica Žilina – výborná dostupnosť, ideálne aj pre zdravotníckych pracovníkov. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, MHD, služby a všetko potrebné na každodenný život. ČO BUDE BYT PONÚKAŤ? * 3 izby, výmera 60 m² * 2. poschodie * Kompletne zariadený nábytkom * Práčka, chladnička, TV a ďalšie spotrebiče * Internetové pripojenie * Komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií * Pivnica - bez balkóna CENA PRENÁJMU 620 € / mesiac – nájomné 200 € / mesiac – energie Spolu: 820 € / mesiac Kaucia je 1 mesiac. Po dohode aj na splátky k nájmu. Hľadáte bývanie na výbornej adrese, blízko centra a obľúbeného žilinského Bulváru? Byt momentálne zariaďujeme, no už teraz prijímame predbežný záujem o prenájom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie. Upozornenie: Fotografia je ilustračná. Zobrazený nábytok však presne zodpovedá reálnemu nábytku, ktorým byt práve zariaďujeme a ako to bude vyzerať. Skutočné fotografie bytu zverejníme po dokončení zariadenia.

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, v tichom vnútrobloku, obklopený zeleňou. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Aupark 5 min., námestie A.Bernoláka do 1 min., potraviny Coop jednota do 1 min. , športoviská, obchody, reštaurácie, pohostinstvá, autobusové spoje. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez balkónu. Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne a špajze s oknom. Zariadenie bytu: SPOTREBIČE: práčka, teplovzdušná rúra, plynový sporák, chladnička s mraziakom, teplovzdušná fritéza, kanvica, televízor. NÁBYTOK: gauč, posteľ, nočné stolíky, komoda, vysoká presklenná komoda, konferenčný stolík, jedálenský stôl , stoličky 4ks, veľká vstavaná skriňa 2x. Byt sa prenajíma asap, resp.od 1. 11. 2026. Byt sa prenajíma kompletne zariadený 1 max 2 ľuďom, bez zvierat a detí. V cene nájmu je zahrnutý nájom, voda, kúrenie, elektrika, upratovanie spoločných priestorov. Cena nájmu je 750 eur pre 1 osobu. Cena nájmu je 850 eur pre 2 osoby. 1 Depozit v sume 1000 eur pri podpise zmluvy, vratný po ukončení nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. Kontaktujte ma aj sms alebo telefonicky každý deň vrátane víkendov do 22: 00. Tel. 0948125475 Adriana

Na prenájom priestranný dvojizbový byt na Hlinskej ulici v blízkosti centra mesta Žilina - Hliny 7. Byt má výmeru 67m2 vrátane loggie. Nachádza na druhom poschodí z ôsmich. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, špajze, nepriechodných dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Je kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Vchodové bezpečnostné dvere. Vchod má zrekonštruovaný výťah. V cene je optický internet aj Magio TV. Mesačná cena nájmu je 750,-- EUR vrátane energii. Pri podpise zmluvy 1 depozit a 2 mesačný nájom. Pre viac informácií ma kontaktujte: 0903 555 023. Byt je voľný ihneď.

Ponúkam na prenájom moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt na Bulvári, na ulici Juraja Fándlyho. Byt má 57 m², balkón, špajzu, veľkú pivnicu a je vybavený všetkým potrebným pre pohodlné bývanie vrátane klimatizácie, internetu a nábytku na mieru. Lokalita: Bulvár patrí medzi obľúbené lokality Žiliny. Centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a služby sú v pešej dostupnosti. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné komunikácie. Byt: - výmera 57 m² + balkón 2 m² + pivnica cca 4 m² - poschodie 3/3, bez výťahu - kompletne zariadený - klimatizácia - Smart TV a internet - nábytok na mieru - kvalitná sedačka na mieru od Nesia - veľká spálňa s dostatkom priestoru aj na pohodlnú prácu z domu - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch - umývačka riadu a práčka - žalúzie a sieťky proti hmyzu Priestranná pivnica ponúka dostatok priestoru približne na 3 bicykle, lyže a ďalšie športové či sezónne vybavenie. WC bude pri plánovanej výmene stúpačiek vymenené za závesný systém Geberit. Parkovanie: Parkovanie je možné na rezidentskú kartu v zóne C. Cena: 790 € mesačne vrátane energií, internetu a všetkých poplatkov. Platí sa 2x nájomné + vratný depozit vo výške nájmu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 59,40 m² s oknami na juh, do tichej a zelenej časti centra mesta. Moderný balkón dostavaný v roku 2018 a klimatizácia. 3. z 5 poschodí v dome bez výťahu, k bytu prislúcha pivnica. BONUS: atraktívny Bulvár s bohatou ponukou obchodov a služieb len pár desiatok metrov od vchodu. Fotografie ponuky nie sú upravené prostredníctvom AI. SVETLÁ DISPOZÍCIA Obývacia izba /16,9 m²/ s výstupom na balkón. Spálňa /17,1 m²/ so vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchyňa /5,4 m²/ s linkou, spotrebičmi, jedálenským sedením pre dvoch. Kúpeľňa /2,1 m²/ s vaňou, umývadlom a miestom pre práčku, toaleta /0,8 m²/. Chodba /6,9 m²/ s ďalšou vstavanou šatníkovou skriňou. TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY Dobrý technický stav, medené elektrické rozvody, vymenené stupačky. Bukové parkety, lesklá dlažba, dekoračný kameň na stene v obývačke a dekoračné lamely v spálni. Kuchynské spotrebiče AEG a Samsung, bezpečnostné vstupné dvere, vykurovanie radiátormi. LOKALITA A ČO K NEJ PATRÍ Hliny sú jednou z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny s plnou občianskou vybavenosťou. Pri vchode parkovanie pre držiteľov rezidentskej karty. Supermarkety, predajne potravín, rozmanité služby, základná i materské školy, gastro prevádzky, nemocnica s poliklinikou. Do 10 minút pešo historické centrum, mestský park, tenisové kurty, krytá plaváreň i letné kúpalisko. Zastávky MHD 250 m od vchodu. Výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Čadca - Košice) do 3 minút. VLASTNÝ DOMOV ALEBO PRENÁJOM Južné svetlo, klimatizáciu a polohu pri Bulvári ocení vlastník aj nájomca. Byt je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Dostupnosť: ihneď Mesačné náklady: správa 141 € + plyn a elektrina 27 € (1 osoba) Cena: 185.500 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016866. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Na predaj 3-izbový byt s balkónom po čerstvej modernej rekonštrukcii. Byt s juho-západnou orientáciou sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom bytovom dome na novom Bulvári v blízkosti priameho centra Žiliny. V rámci kompletnej rekonštrukcie prebehla na byte aj zmena dispozície, výmena všetkých rozvodov vrátane elektroinštalácie, nové podlahy, kuchynská linka na mieru, stierky, okná, interiérové dvere so skrytými zárubňami,.... Byt sa predáva aj so zariadením. V menšej izbe sa nachádza balkón orientovaný na juh a v spálni so západnou orientáciou je francúzske okno. Zrekonštruovaný bytový dom má už menené stúpačky, strechu aj nový výťah. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225623

Slnečná garsónka o výmere 27m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome v centre Žiliny priamo na Bulvári - Hliny 1. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (pred 10 rokmi) vrátane nových stupačiek v bytovom dome. Nachádza sa na prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, kúpelňe s WC a izby. K bytu patrí aj pivnica. Orientácia je na juh s výhľadom do vnútrobloku s množstvom zelene a zároveň len 1 min. od Auparku. Byt ma nízke mesačné náklady. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391452

Exkluzívny 4-izbový byt s veľkorysou terasou – Rudiny 2 Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe na Lenčovej ulici, v atraktívnej polohe medzi mestskými časťami Hliny 6 a Solinky. Projekt vytvára vlastné námestie s kompletným zázemím služieb, čím prináša moderný mestský životný štýl v komornej a bezpečnej atmosfére. Priestor, ktorý definuje komfort Podlažie: 2. poschodie s výťahom Interiér: 93 m² Súkromná terasa: 33,81 m² Balkón (východ): 7 m² Spoločná komunitná záhrada na poschodí s lavičkami a vyvýšenými záhonmi o rozlohe cca 230m2 Orientácia: SV – SZ Byt zaujme vzdušnosťou, čistými líniami a nadčasovým industriálnym minimalizmom. Priestor pôsobí otvorene, svetlo a prirodzene elegantne. Z dvoch izieb je priamy vstup na veľkorysú súkromnú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto pre relax, rodinné posedenia či večerné stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby a spálne je výstup na balkón orientovaný na východ – ideálny na rannú kávu v príjemnom svetle. Dispozíciu dopĺňa: kúpeľňa s rohovou vaňou veľký šatník premyslené úložné riešenia dôraz na jednoduchosť a funkčnosť Parkovanie a benefity K bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia vedľa seba, každé v cene 27 000 €. Komfort parkovania priamo v objekte podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Majitelia na danom podlaží majú zároveň prístup na rozsiahlu komunitnú záhradu – unikátny benefit, ktorý vytvára pocit súkromia aj komunity zároveň. Mestský život na dosah Priamo na námestí projektu nájdete: pizzeriu kaviareň kvetinárstvo mäsiarstvo fitness centrum farmamarket 2ja kafé barbier trafika V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, Super Zoo, DM drogéria, TEDI, KiK, Janus nápoje, Lidl. Lávkou ponad cestu sa pohodlne dostanete na sídlisko Solinky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241611

Predaj 3-izbového bytu s balkónom – Žilina, Hliny VIII, Lichardova ulica Kompletne zariadený 3-izbový byt s južnou orientáciou, priestranným balkónom prístupným z dvoch izieb, klimatizáciou a možnosťou parkovania. Výhodou je atraktívna poloha v blízkosti centra Žiliny, kompletná občianska vybavenosť a možnosť využitia bytu na vlastné bývanie alebo ako investície. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome na Lichardovej ulici, v obľúbenej lokalite Hliny VIII, na 4. poschodí. Celková úžitková plocha je 72 m², z toho byt 70 m² a pivnica 2 m². Byt je orientovaný na juh. DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Priestranný balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. Súčasťou sú dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. 03. 2027, čo môže byť zaujímavé aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou je aj dopravné napojenie na Komenského a Mostnú ulicu a mestský obchvat. PARKOVANIE : Vonkajšie parkovacie miesto za 15 000 €. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za cenu dohodou. CENA : Cena bytu: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 15 000 € Cena bytu s vonkajším parkovacím miestom: 280 000 € Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226652

Ponúkame na predaj 4+KK byt na ulici Hlinská v pôvodnom stave! Byt sa nachádza na 6. podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, balkón, pivnica. V blízkosti je komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď. Fotky na vyžiadanie! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236095

Lokalita : Žilina - Bytčická Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+ kk (možnosť úpravy na 3+kk) Plocha : 65 m² Poschodie : 1/2 Výťah : nie Pivnica : áno Stav : novostavba Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom 2+kk (možnosť úpravy na 3+kk) byt v rezidenčnej zóne na Bytčickej ul. s vlastným parkovaním. Pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, veľkej obývačky s kuchynským kútom a jedálňou so špajzou a spálne so šatníkom. Voľný ihneď. Cena: 600,-€ s energiami pre 1 osobu. V prípade 2 osôb sú energie + 25,-€ . Wifi a parkovanie v cene. Depozit vo výške 2 mes. nájmu Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A11 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na 1. posch. domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu je súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 74.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A16 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na 1. posch. domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 125.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pekný 2-izbový byt s balkónom / 55 m2 / v meste Žilina - Bulvár / Hliny III. Byt sa nachádza na 2.poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého správcom je spoločnosť Bytterm. V danom bytovom dome boli vymenené aj komplet stúpačkové rozvody. Kvalitná rekonštrukcia bytu bola robená v byte pred 12 rokmi, vrátane elektroinštalácie. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na presklenný balkón - samostatná izba K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Výhodou je vynikajúca lokalita s vnútroblokom so zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V byte aktuálne býva nájomník, ktorý by v nájme rád pokračoval. Je to výhoda pre klientov, ktrorí zvažujú kúpu investičnej nehnuteľnosti. Bonusom je, že byt sa predáva aj s kompletným zariadením. Parkovanie: verejné parkovacie miesta, je nutné mať rezidenčnú kartu - pásmo B. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom 1 izbový byt o veľkosti 38 m2 v Žiline, Hliny VII.: - byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s pekným výhľadom - je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený - k dispozíii od 1.12.2026 Dispozičné riešenie:- vstupná chodba so vstavaným šatníkom - kúpeľňa s WC - kuchyňa s jedálňou - samostatná izba Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby - nefajčiarov, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je €500 pre jednu osobu vrátane energií, TV a internet nie sú zahrnuté v cene nájmu. Obľúbená časť Žiliny v blízkosti centra mesta a výborne vybudovaná infraštruktúra sú zárukou spokojného bývania pre nových nájomníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na čísle 0948315862 alebo na buckova.realityalpia@gmail.com.

Hľadáte byt s poctivými rozmermi, kde sa nebudete tlačiť a ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj svetlý a veľmi zachovalý 2-izbový byt s výmerou 60 štvorcových metrov. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu. Dominantou bytu je neobvykle priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Vďaka plastovým oknám a poctivému tehlovému vyhotoveniu ponúka byt tiché a teplé zázemie. Potenciál nehnuteľnosti: Obrovskou výhodou je veľkorysá výmera a tehlová konštrukcia. Či už sa rozhodnete pre jemnú modernizáciu a okamžité bývanie/prenájom, alebo kompletnú prestavbu na otvorený moderný priestor so šatníkmi na mieru na chodbe, tento byt vám dáva voľnú ruku bez dispozičných obmedzení. K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s celkovou výmerou cca 23 m² vrátane pivnice, situovanú na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu na Lichardovej ulici č. 2 v Žiline. Byt sa nachádza v lokalite Hliny, v širšom centre Žiliny, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza MHD, Billa, materská a základná škola, pričom centrum mesta je dostupné pohodlne aj pešo. Byt po rekonštrukcii Garsónka prešla v roku 2020 rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované: rekonštrukcia kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové podlahy, úprava stien a stropov, nová kuchynská linka. Kúpeľňa ponúka murovaný sprchovací priestor, WC, umývadlo a práčku. Kuchynská linka z roku 2020 je vybavená sporákom s rúrou, digestorom, drezom a chladničkou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2,4 m². Investície v byte aj bytovom dome Výhodou sú aj viaceré investície realizované v posledných rokoch: nové plastové okno Aluplast 7000 s trojsklom – 2026 rekonštrukcia strechy – 2026 zateplený bytový dom rekonštruované stúpačky schválená realizácia výťahu, pričom prípravné práce už boli vykonané slušný a udržiavaný vchod centrálne vykurovanie Nové trojsklo bolo osadené v roku 2026 okrem iného aj s cieľom zvýšiť zvukový komfort bytu vzhľadom na blízkosť komunikácie. Zaujímavá investičná príležitosť Garsónka je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, takže môže byť zaujímavý pre investora aj z pohľadu existujúceho nájomného vzťahu. Zároveň sa podľa aktuálnej situácie na trhu nájomné za podobné nehnuteľnosti v lokalite pohybuje od približne 450 € mesačne. Bonus pre investora: V prípade záujmu je možné dohodnúť garantovaný nájom bytu za 450 € mesačne vrátane energií počas prvého roka po kúpe, takže nový vlastník má nájom zabezpečený od prvého dňa bez potreby hľadať nájomníka. Pri nájomnom 450 € mesačne predstavuje ročný príjem 5 400 €, čo pri kúpnej cene 111 000 € zodpovedá hrubému výnosu približne 4,9 % ročne pred zohľadnením prevádzkových nákladov, dane a prípadnej neobsadenosti. Nízke mesačné náklady Aktuálny predpis správcu predstavuje 100,67 € mesačne, elektrická energia približne 15 € mesačne. Základné údaje Výmera: 23 m² vrátane pivnice Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Orientácia: západ Balkón: nie Výťah: schválená realizácia, prípravné práce vykonané Vykurovanie: centrálne Stav bytu: rekonštrukcia 2020 Okno: nové trojsklo Aluplast 7000, 2026 Parkovanie: rezidentské parkovanie pred bytovým domom Byt: zariadený Cena: 111 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie interiéru boli vyhotovené v roku 2023, pred nasťahovaním súčasnej nájomníčky. Byt sa predáva zariadený; aktuálne zariadenie sa môže v detailoch od fotografií líšiť. Medzitým bola kúpená nová práčka a pohovka. Okno zobrazené na fotografiách bolo následne v júni 2026 vymenené za nové trojsklo Aluplast 7000.