Investičná nehnuteľnosť

VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ VILA V CENTRE NITRY 300 m² | 7 IZIEB | ZÁHRADA | TERASY | CENTRUM | BÝVANIE AJ PODNIKANIE VÝBORNÉ PARKOVANIE Hľadáte nehnuteľnosť v centre Nitry, ktorá môže byť luxusným domovom, reprezentatívnym sídlom firmy alebo zaujímavou investíciou? Realitná kancelária Renáta Kolenčíková ponúka na predaj alebo prenájom reprezentatívnu mestskú vilu po rekonštrukcii, situovanú vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry. Jej najväčšou výhodou je spojenie troch vecí, ktoré sa v centre mesta hľadajú len veľmi ťažko: veľkorysý priestor, súkromná záhrada a výborná dostupnosť. Vila ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy, 7 samostatných miestností, dve terasy, presklený balkón a vlastnú záhradu. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie a nový majiteľ si môže jej charakter prispôsobiť svojim potrebám. NEHNUTEĽNOSŤ S MNOŽSTVOM MOŽNOSTÍ Vďaka dispozícii, veľkosti a polohe môže byť vila využitá ako: • nadštandardné rodinné bývanie v centre mesta • reprezentatívne sídlo spoločnosti • advokátska, notárska alebo poradenská kancelária • ambulancie, súkromná klinika či estetické centrum • architektonické alebo projekčné štúdio • showroom alebo obchodné zastúpenie • kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou • investičná nehnuteľnosť na ďalšie komerčné využitie Práve variabilita využitia výrazne rozširuje potenciál tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha približne 300 m² • 7 samostatných izieb/kancelárií • 2 kúpeľne • samostatná práčovňa • infrasauna • 2 priestranné terasy • presklený balkón • súkromná záhrada • záhradný domček • nehnuteľnosť po rekonštrukcii SÚKROMIE UPROSTRED MESTA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastná záhrada priamo v centre Nitry. Poskytuje priestor na oddych, rodinné posedenia alebo reprezentatívne firemné stretnutia a zároveň vytvára príjemné súkromie od mestského ruchu. Terasy a presklený balkón ďalej rozširujú možnosti využitia domu počas celého roka. POTENCIÁL, KTORÝ NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE VYUŽIŤ Nehnuteľnosť ponúka priestor aj na ďalšie zhodnotenie. Zaujímavou možnosťou je vytvorenie strešnej terasy s panoramatickými výhľadmi na dominanty Nitry – Nitriansky hrad, Zobor, Kalváriu a okolie rieky Nitry. Podľa potrieb budúceho vlastníka je možné uvažovať aj nad ďalšími úpravami pozemku vrátane rozšírenia možností parkovania. VŠETKO DÔLEŽITÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI Poloha patrí medzi najsilnejšie stránky tejto ponuky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • OC Mlyny • Promenada Living Park • pešia zóna a centrum mesta • úrady a banky • školy • divadlo a kultúrne inštitúcie • reštaurácie a kaviarne • služby • cyklotrasa a nábrežie rieky Nitry Pre podnikateľské využitie znamená táto adresa výbornú dostupnosť pre klientov, zamestnancov aj obchodných partnerov. Pre rodinné bývanie zase komfort mesta bez potreby každodenného dochádzania. PREČO SA OPLATÍ VIDIEŤ TÚTO VILU OSOBNE? ✔ približne 300 m² úžitkovej plochy ✔ 7 samostatných miestností ✔ atraktívna poloha v centre Nitry ✔ vlastná záhrada ✔ dve terasy a presklený balkón ✔ bývanie aj podnikanie ✔ vhodná ako sídlo spoločnosti ✔ možnosť ďalšieho zhodnotenia ✔ nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia CENA: NA VYŽIADANIE PREDAJ AJ PRENÁJOM Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť domovom, sídlom vašej spoločnosti alebo investíciou, táto vila si zaslúži osobnú obhliadku. Fotografie ukážu priestor. Až osobná návšteva však ukáže možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. DOHODNITE SI OBHLIADKU RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s potenciálom na ďalšie možné využitie, či už na výstavbu rodinného sídla alebo sídla firmy. Pôvodné stavby na pozemku sú určené na asanáciu (zbúranie), čím získate čisté plátno pre realizáciu vašich predstáv v prostredí blízko centra mesta. Celková výmera pozemku je 2200 m2. Prístupová cesta je priamo z mestskej komunikácie. Na parcele sa momentálne nachádzajú staršie domy. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako pozemok určený ideálne na novú výstavbu. Presnú polohu, tvar parcely a širšie okolie si môžete pozrieť na priloženej mapke v galérii inzerátu.

Investičná prevádzková budova s kompletne zabehnutými prevádzkami v centre Dobšinej. Ponúkame na predaj polyfunkčný/prevádzkový objekt s výbornou investičnou príležitosťou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Dobšiná. Budova je postavená z tradičného materiálu (tehla) a vďaka svojej polohe priamo pri hlavnej ceste zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelú viditeľnosť. Dispozícia a obsadenosť budovy Objekt je momentálne z veľkej časti obsadený stabilnými, dlhoročne zabehnutými prevádzkami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. • Prízemie: o Zabehnutá a známa predajňa: Mäsiarstvo – Domäsko o Predajňa: Rozličný tovar • Poschodie: o Predajňa: Textilný tovar o Predajňa: Kaderníctvo o Voľné prevádzkové priestory (ideálne na rozšírenie podnikania, kancelárie, ďaľšie služby) o Skladové priestory Technické parametre a vybavenie Budova prešla dôležitými modernizáciami, ktoré znižujú potrebu okamžitých investícií do rekonštrukcie: • Celková výmera pozemku: 244 m² • Podlahová plocha: 150 m² • Stavebný materiál: tehla • Strecha: realizovaná v roku 2025 • Okná: Plastové • Klimatizácia: Zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál počas letných mesiacov Hlavné benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Priamo v centre mesta, voľný a bezproblémový vstup do budovy priamo z hlavnej cesty. • Okamžitý výnos: Zabehnuté prevádzky znamenajú minimálne riziko a stabilnú klientelu od prvého dňa. • Potenciál rastu: Voľné priestory na poschodí ponúkajú flexibilitu – môžete ich prenajať ďalším subjektom alebo využiť pre vlastné podnikanie. Ak hľadáte stabilnú investíciu v tejto lokalite, táto budova je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v tichej zatiaľ nezastavanej lokalite obce Betliar. Pozemok je vhodný aj na výstavbu viacerých rodinných domov. Elektrina je dostupná cca 200 m od hranice pozemku, vodu je možné zabezpečiť studňou. Šírka pozemku je približne 23 m a dĺžka približne 245 m. V cene je zahrnutá aj drevená chatka a altánok nachádzajúci sa na pozemku. Pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do obce ako aj do Rožňavy. Prístupová cesta je obecná, s možnosťou prístupu z dvoch strán.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v obci Opoj, ktorá sa nachádza len približne 8 minút autom od Trnavy. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: lokalita: Opoj - Sihoť typ bytu: 2-izbový byt výmera: 40 m² podlažie: 2. podlažie novostavba, kolaudácia 2026 kompletne zariadený kvalitné spotrebiče Samsung priestranný balkón vonkajšie parkovacie státie pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a loggie. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché zaradenie bytu do prenájmu. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie. Lokalita: Obec Opoj ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy a okolia. Pod bytovým domom je novootvorená kaviareň. Pri bytovom dome sa nachádza obchod Coop Jednota, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť základných služieb priamo v obci. Cena: 169 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. S financovaním vám radi pomôžeme.

Ponúkam na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 2 517 m² na Levočskej ulici v Prešove, situovaný pri hlavnom ťahu s výbornou dopravnou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšieho využitia v strategickej lokalite mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ✅ Celková výmera: 2 517 m² ✅ Približné rozmery: 30 × 82 m ✅ Priamy prístup z verejnej komunikácie ✅ Všetky hlavné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn ✅ Pozemok je kompletne oplotený ✅ Súčasťou nehnuteľnosti je starší rodinný dom, garáž a ovocné stromy INVESTIČNÝ POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera a poloha pri hlavnom dopravnom ťahu vytvárajú predpoklady na zaujímavé investičné využitie. ✅ Potenciál rozdelenia pozemku na viac samostatných parciel podľa možností územného plánu a príslušných povolení. ✅ Rýchly výjazd na diaľnicu a dobrá dopravná dostupnosť, čo môže byť výhodou pre podnikateľské aktivity vyžadujúce jednoduchý prístup pre zákazníkov, zamestnancov alebo zásobovanie. ✅ Vhodná lokalita na zváženie podnikateľského využitia – napríklad administratívne priestory, prevádzka služieb, kancelárie alebo iné komerčné využitie, pokiaľ to umožnia regulatívy územného plánu. ✅ Existujúce inžinierske siete predstavujú výhodu pri príprave budúceho investičného zámeru. Pozemok má mierne svahovitú prednú časť a strmší svah v zadnej časti, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní budúcej výstavby. LOKALITA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL Levočská ulica patrí medzi významné dopravné ťahy v Prešove. Kombinácia dobrej dostupnosti, priameho prístupu z verejnej cesty a veľkej výmery robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať individuálnych investorov aj podnikateľské subjekty. Ak hľadáte pozemok s investičným potenciálom v Prešove, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na 0944 530 113.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: PK-73364: Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 1-izbový byt v pokojnej lokalite Pezinka. Byt zaujme samostatnou priestrannou izbou, oddelenou kuchyňou, zasklenou loggiou a nízkymi mesačnými nákladmi, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora. DISPOZÍCIA: Byt disponuje veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a oddeleného WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V bytovom dome je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Celková plocha bytu je 41,5 m2 (z toho obytná plocha bytu s pivnicou je 38,31 m2 + balkón 3m2). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vďaka výbornej dispozícii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného a komfortného bývania. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné priestory vrátane kočikárne. V okolí domu je zabezpečené rezidenčné parkovanie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODY: - výborná dispozícia so samostatnými miestnosťami, - priestranná obytná izba, - samostatná kuchyňa, - zasklená loggia využiteľná počas celého roka, - oddelená kúpeľňa a WC, - výťah v bytovom dome, - nízke mesačné náklady, - pokojná a vyhľadávaná lokalita, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 110 EUR. Z toho približne 90 EUR tvorí platba do bytového družstva a približne 20 EUR náklady na elektrickú energiu. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na ideálnej úrovni. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenom sídlisku Sever v Pezinku, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Lokalita ponúka dostatok zelene, detské ihriská a príjemné možnosti na prechádzky či športové aktivity. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Pezinka a rýchle napojenie smerom do Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, nízkymi nákladmi a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka v Pezinku je pre vás ideálnou voľbou. Vhodný je rovnako pre jednotlivca, pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na PREDAJ priestranný 1 a 1/2 izbový byt na ul. Štúrova v mestskej časti Juh v Malackách. Byt je súčasťou zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza v blízkosti základnej školy aj zdravotného strediska. Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, či už kompletnou výmenou podláh, kuchyne, dverí, nových omietok, ale zároveň aj úpravou dispozície. Celková výmera bytu predstavuje 35,95 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 a loggia na medziposchodí o výmere 3 m2. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou. Bytový dom disponuje výťahom. Interiér bytu prešiel nadštandardnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte, výmeny podlách, interiérových dverí, výmenou radiátorov, kuchyne a novej kúpeľne. V rámci úpravy dispozície bytu bol vytvorený komfortný prietor pre kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a samostatnú spálňu. Každý kúsok vstavaného nábytku a kuchynskej linky v byte boli vyrobené stolárom priamo na zákazku. Vstavaný nábytok ako je na mieru vyrobená nábytková zostava v spálni, vytvorený pracovný kút a v neposlednom rade kompletná kuchynská linka majú rovnaký moderný dizajn, čo vytvára exkluzívny dojem celého bytu. Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v chodbe a v kúpeľni bytu. Steny a stropy v byte sú vyrovnané stierkou spolu s osadeným stropným osvetlením. Na oknách sú osadené interiérové látkové rolety s vkusnými závesmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kuchyne prepojenej s jedálňou. Spálňa je v byte je oddelená a vytvára tak samostatný priestor na spanie spolu s pracovným kútom. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane namieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor a mikrovlnná rúra. Kúpelňa má zabudovaný sprchový panel s dažďovou sprchou a LED podsvietením. Príjmený dojem v kúpeľni dotvára podsvietené zrkadlo s ambientným osvetlením. Súčasťou vybavenia kúpeľne je aj práčka. Všetky elektrické spotrebiče sú nové, kupované v roku 2026! LOKALITA: Lokalita bytového domu na ulici Štúrova je kľudnou časťou na sídlisku Juh, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, pizzeria, kaviareň, zdravotné stredisko a zastávka MHD. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - kompletne zariadený byt - nadštadardná rekonštrukcia - praktická dispozícia - lokalita v blízkosti MHD a školy ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Pripravujeme na predaj 1-izbový byt s výmerou 35 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu na Hlinkovej ulici v mestskej časti Košice – Sever. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má nový výťah. Stav bytu: Byt je v slušnom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má plastové okná, v izbe sa nachádzajú repasované parkety a pôvodné bytové jadro je upravené. Orientácia okien na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Dispozícia a príslušenstvo: výmera bytu 35 m², poschodie, plastové okná, pivnica patriaca k bytu. Lokalita, ktorá má potenciál Veľkou výhodou je vyhľadávaná mestská časť Košice – Sever s dobrou dostupnosťou do centra mesta a blízkosťou univerzít. Lokalita je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie upraviť podľa vlastného vkusu, ale aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Po menších úpravách môže byť vhodný na prenajímanie, prípadne ponúka priestor na kompletnú modernizáciu a zvýšenie svojho potenciálu. Ak hľadáte byt s dobrou polohou a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť.

Realitná kancelária Majster Vášho Bývania vám ponúka na predaj jedinečný podnikateľský objekt v obci Marcelová, ktorý v minulosti slúžil ako pekáreň. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé priestory vhodné na podnikanie aj na bývanie pod jednou strechou – ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste. Video, vizualizácia a viac informácií nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/ -------- A Majster Vášho Bývania ingatlaniroda eladásra kínál egy egyedi, vállalkozásra alkalmas objektumot Marcelháza községben, amely korábban pékségként működött. Az ingatlan nagyvonalú tereket kínál vállalkozásra és lakhatásra egy fedél alatt – ideális megoldás olyan vállalkozók számára, akik a munkát és a magánéletet egy helyen szeretnék összekapcsolni. Videó és vizualizáció megtekintése, valamint további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/

Hľadáte ideálne bývanie bez starostí alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame vám nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline. Základné parametre: Lokalita: Žilina – Hliny / Rudiny II (Lenčova ulica) Dispozícia: 2+kk (obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa) Výmera: 69,86 m² Poschodie: 2. zo 7 (s výťahom) Stav: Novostavba (kolaudácia 2021) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií Dispozícia a vybavenie: Byt vyniká výborným a premysleným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Ponúka priestrannú obývaciu zónu, moderne vybavenú kuchyňu, svetlú spálňu, veľkú kúpeľňu, samostatné WC a praktický balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Obyvatelia domu majú navyše k dispozícii kočikáreň a unikátny bonus – exkluzívnu komunitnú záhradu vnútrobloku, ktorá prináša oázu pokoja, zelene a priestor na susedské stretnutia či relax. Parkovanie (predaj len s bytom): Vonkajšie súkromné parkovacie miesto (11 m²): možnosť dokúpenia za 14 999 € Vnútorné garážové státie (18 m²): možnosť dokúpenia za 24 999 € Investičná príležitosť: Nehnuteľnosť je v stave „ready-to-rent, čo z nej robí špičkovú investíciu s vysokým dopytom po prenájmoch. (V prípade záujmu vieme zabezpečiť spoľahlivého nájomníka a kompletnú zmluvu na 2 roky s jednou provverenou osobou.) Lokalita a občianska vybavenosť: Rudiny patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie časti Žiliny. Všetko máte doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky MHD. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť obľúbeného Bôrického parku, ktorý je vzdialený len pár minút chôdze. Lokalita, ktorá predáva sama – príďte sa presvedčiť osobne o príjemnej atmosfére tohto domova.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obci Jelka, situovaný priamo na Školskej ulici v zastavanej a veľmi príjemnej časti obce. Pozemok disponuje výmerou 2 062 m² a šírkou približne 30 metrov, čo ponúka výborné možnosti budúcej výstavby. Vďaka svojim rozmerom a polohe je vhodný nielen na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou realizácie viacerých rodinných domov. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednom dosahu. Lokalita pôsobí veľmi pokojne, upravene a stabilne. Ide o zastavanú časť obce s existujúcou rodinnou zástavbou a dlhoročne obývaným okolím, čo vytvára príjemné a bezpečné bývanie. Jelka patrí medzi vyhľadávané obce vďaka dobrej dostupnosti smerom na Bratislavu, Galantu či Dunajskú Stredu a zároveň ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 2 062 m² * šírka pozemku: cca 30 m * parcelné číslo pozemku: 476/4 * druh pozemku: záhrada * pozemok sa nachádza v zastavanom území obce * rovinatý pozemok * vstup priamo z hlavnej komunikácie * vhodný na individuálnu aj developerskú výstavbu * pokojná a zastavaná lokalita INŽINIERSKE SIETE * plyn pred pozemkom * optické internetové pripojenie pred pozemkom * voda a kanalizácia pod cestou * elektrina vedená na opačnej strane komunikácie CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 175.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: * kompletný realitný servis * autorizované kúpne zmluvy vypracované advokátom * elektronické podanie na kataster * úhrada základného správneho poplatku na kataster * protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti * kompletný servis financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu * poradenstvo a asistencia počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti Územnoplánovaciu informáciu a bližšie technické podklady poskytneme na základe telefonického rozhovoru.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán s rozlohou 147 m² + terasa 37 m², nachádzajúci sa v jedinečnej lokalite pri Národnej prírodnej rezervácii Súľovské skaly, v obci Súľov-Hradná, iba 10 km od mesta Bytča. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novopostavenom apartmánovom dome skolaudovanom v r. 2021. V objekte sa nachádzajú len štyri apartmány, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemnú komunitnú atmosféru. Apartmán pozostáva z dennej a nočnej časti. V dennej časti nájdete kuchyňou s jedálenskou časťou a obývacej časti, z ktorej je prístup na priestrannú terasu. Súčasťou dennej zóny je aj kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba a schodisko - 4 samostatné izby - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - technická miestnosť - 2 kúpeľne - 3 toalety - priestranná terasa s výhľadom na Súľovské skaly - 2 vonkajšie parkovacie státia Apartmán sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vstavaným vybavením. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkometrážna výmera vhodná aj pre väčšie rodiny - Moderný dizajn s originálnymi prvkami v interiéri aj exteriéri - Súkromie vďaka malej bytovej jednotke - Možnosť rekreačného aj celoročného bývania - Výborná investičná príležitosť – možnosť prenajímania (krátkodobo aj dlhodobo) Lokalita: Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky, horolezectva, zimných športov, jazdy na koňoch a ďalších voľnočasových aktivít. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom na oddych aj aktívny život v súlade s prírodou.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj trojpodlažný samostatne stojaci masívny rodinný dom v centre mestskej časti Šulekovo v meste Hlohovec, na Školskej ulici. Dom je postavený na pozemku s výmerou 639 m² a je vhodný ako sídlo firmy alebo ako investičná nehnuteľnosť pre kompaktný developerský projekt na bývanie či nájom. ________________________________________ Dispozícia a stav Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako zamestnanecké byty a dnes predstavuje kvalitný základ pre rekonštrukciu alebo zmenu využitia. Masívna stavba s 48 cm tehlovým murivom ponúka na hlavnom podlaží (115 m²) vzdušný interiér so svetlou výškou stropov až 285 cm. Identickú výmeru poskytuje aj plnohodnotný suterén. Potenciál nehnuteľnosti dopĺňa podkrovie vhodné na kompletnú transformáciu, kde sa aktuálne nachádza jedna obytná izba s výmerou cca 20 m².________________________________________ Parametre Pozemok: 639 m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha domu: cca 300 m² Obytná plocha domu: 135 m² ________________________________________ IS a energie Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ohrev vody zabezpečuje bojler. Lokalita disponuje dostatočnou kapacitou infraštruktúry aj pre prípadný budúci rozvoj. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, optický internet ________________________________________ Lokalita a pozemok Dom sa nachádza v centre Šulekova, vedľa základnej školy, s výborným napojením na hlavné komunikácie. Pred nehnuteľnosťou sa nachádza otvorený zelený mestský pozemok, ktorý zvyšuje atraktivitu prostredia. Výhodou je aj blízkosť priemyselnej zóny a dobrá dostupnosť nákupnej zóny na pravom brehu Váhu. ________________________________________ Investičný potenciál Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá investíciu s reálnym výnosovým potenciálom. Vhodná je na menší bytový alebo nájomný dom, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj strategický komerčný objekt s rozľahlým pozemkom v absolútnom centre obce Dolné Trhovište, len 8 km od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve obecného úradu na hlavnom ťahu smer Topoľčany (cesta II/514). Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v regióne – svojou polohou, veľkosťou pozemku a urbanistickým kontextom umožňuje výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu s potenciálom vytvorenia centrálneho námestia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 1 340 m² (výnimočná šírka až 41 metrov) Zastavaná plocha: 284 m² Úžitková plocha: 254,34 m² Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, klimatizácia, DSL internet, zabezpečovací systém. POPIS OBJEKTOV: Súčasný stav tvoria dve funkčné budovy z pálenej tehly (kolaudácia 1964): Hlavná budova (188 m²): Aktuálne využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo. Masívna konštrukcia (obvodové múry 450 mm) so železobetónovým montovaným stropom a svetlou výškou 3 m. Skladový objekt (66 m²): Obsahuje skladové priestory, garáž a sociálne zázemie. LOKALITA A URBANISTICKÝ VÝZNAM: Pozemok svojou polohou a veľkosťou dominuje centrálnemu priestoru obce. Spolu s priľahlým revitalizovaným okolím obecného úradu vytvára prirodzené „námestie. Vďaka rovinatému terénu a šírke 41 m ponúka nehnuteľnosť bezkonkurenčnú viditeľnosť a prístupnosť. INVESTIČNÁ VÍZIA: Táto nehnuteľnosť je predurčená na transformáciu na úspešný developerský projekt: Bytová výstavba: Možnosť realizácie trojpodlažného bytového domu v lokalite s akútnym nedostatkom nájomného a súkromného bývania. Polyfunkcia: Ideálne spojenie komerčného parteru (služby, obchod) s bytovými jednotkami na poschodiach. Parkovanie: Veľkorysý pozemok umožňuje bezproblémové riešenie parkovacích kapacít pre rezidentov aj zákazníkov priamo v areáli. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

PNORF – REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj posledný stavebný pozemok v novovznikajúcej, citlivo naplánovanej lokalite v centrálnej a tichej časti obce Madunice. Táto ponuka je ideálna pre klientov hľadajúcich komfort bývania v obci s výbornou infraštruktúrou a rýchlym napojením na kľúčové dopravné uzly. Parametre pozemku K dispozícii je parcela s optimálnymi rozmermi pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, prípadne dvojdomov: • Pozemok A (554 m²): Šírka 25 m, ideálna južná orientácia. Investičná príležitosť: Územný plán v tejto lokalite umožňuje okrem štandardných rodinných domov aj výstavbu jednopodlažných alebo dvojpodlažných dvojdomov, čo zvyšuje potenciál zhodnotenia pozemkov. Inžinierske siete a pripravenosť Lokalita je kompletne pripravená na okamžitú výstavbu: • Siete: Každá parcela je pripojená na obecný vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu. • Komunikácie: Prístup zabezpečuje skolaudovaná betónová cesta. • Vybavenosť: Na pravej strane ulice sú vybudované chodníky s moderným verejným osvetlením. Urbanizmus a okolie Projekt IBV Sever je navrhnutý s dôrazom na kvalitu verejného priestoru: • Lokalitu tvoria tri slepé ulice, čo zaručuje minimálny pohyb vozidiel a maximálne bezpečie. • Medzi prvou a druhou ulicou bude vybudovaná zelená zóna s detským ihriskom. • Za treťou ulicou je naplánovaný pás vzrastlej zelene, ktorý bude slúžiť ako prirodzený vetrolam. Lokalita a dostupnosť Obec Madunice patrí medzi najlepšie organizované obce v regióne s kompletnou občianskou vybavenosťou. • Dostupnosť: Okamžitý dosah na diaľnicu D1, železničný uzol Leopoldov a tri okresné mestá – Hlohovec, Trnava a Piešťany. • Príroda: Blízkosť povodia Váhu, miestnych bagrovísk a lesov ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a šport. Cena: 165,- €/m² ________________________________________ Prečo si vybrať túto ponuku: • Skolaudované cesty a siete – možnosť okamžitého podania žiadosti o stavebné povolenie. • Šírka pozemku 25 m zabezpečujúca vysokú mieru súkromia. • Tichá slepá ulica v centre obce. • Garantovaná kvalita verejnej zelene v bezprostrednom susedstve. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Kompletný investičný projekt pripravený na realizáciu v lokalite s prirodzeným dopytom po parkovaní a garážových priestoroch. Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj ucelený investičný projekt výstavby 14 garáží na vlastnom pozemku, situovaný na Koperníkovej ulici v Hlohovci – v susedstve Rezidencie Panorama a stabilizovanej zástavby rodinných domov. Projekt sa predáva ako jeden investičný celok zahŕňajúci pozemok v osobnom vlastníctve, platné stavebné povolenie, kompletnú projektovú dokumentáciu a elektrickú prípojku. Budúci investor tak získava pripravený projekt bez potreby absolvovať časovo a finančne náročný proces získavania stavebného povolenia. Kľúčové parametre, dispozičné a architektonické riešenie Predmetom prevodu je pozemok v osobnom vlastníctve, kompletná projektová dokumentácia, platné stavebné povolenie a elektrická prípojka. Projekt ponúka 14 samostatných garáží situovaných na dvoch podlažiach, čo umožňuje bezprostredne nadviazať na už ukončený povoľovací proces a začať s prípravou realizácie. Projekt efektívne využíva potenciál pozemku dvojpodlažným usporiadaním: • I. NP: 7 garáží s výmerou 19,05 m² (šírka 3,17 m × hĺbka 6,00 m), prístupných zo zadnej časti Rezidencie Panorama. • II. NP: 7 garáží s výmerou od 20,01 m² do 20,36 m² (šírka od 3,26 m × hĺbka 6,45 m) so samostatným prístupom cez uzamykateľnú bránu z hornej časti pozemku. Garáže na II. NP majú v zadnej časti navrhnuté dve okná zabezpečujúce prirodzené presvetlenie. Navrhovaný štandard Projekt počíta s betónovými podlahami, vnútornými omietkami s maľovkou, samostatnými elektrickými prípojkami, vypínačmi, zásuvkami, predprípravou na osvetlenie a zabezpečenie, garážovými bránami a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby pred vstupmi. Investičný potenciál Projekt ponúka investorovi viacero možností ďalšieho využitia: 1. Pripravenosť na realizáciu Projekt disponuje platným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou. 2. Prirodzený dopyt v lokalite Poloha pri Rezidencii Panorama a uprostred obytnej zástavby vytvára predpoklad stabilného záujmu o kúpu aj prenájom garáží. 3. Flexibilná investičná stratégia Garáže možno po dokončení postupne odpredať jednotlivým záujemcom, ponechať na dlhodobý prenájom alebo oba modely kombinovať. 4. Samostatne obchodovateľné jednotky Štrnásť garáží umožňuje investorovi rozložiť predaj alebo prenájom v čase a pružne reagovať na situáciu na trhu. Lokalita Koperníkova ulica predstavuje pokojnú a vyhľadávanú rezidenčnú časť Hlohovca s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné komunikácie. Bezprostredné susedstvo bytového projektu a rodinných domov podporuje dlhodobý dopyt po bezpečnom parkovaní a samostatných garážových priestoroch. Hlavné prednosti projektu ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ platné stavebné povolenie ✓ kompletná projektová dokumentácia ✓ elektrická prípojka ✓ 14 samostatných garáží ✓ efektívny dvojpodlažný koncept ✓ možnosť individuálneho predaja alebo prenájmu ✓ pripravenosť na začatie realizácie ✓ rezidenčná lokalita s prirodzeným dopytom ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame Vám na predaj príjemný čiastočne zrekonštruovaná 2- izbový byt s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a výhodou bývania na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je dispozične riešený s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného bývania. Pozostáva z: vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, samostatnej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na menšiu lodžiu s príjemným výhľadom na zeleň a okolie, spálne so vstavanými skriňami a s manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Najvyššie poschodie – viac súkromia Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu, takže nad ním už nie sú ďalší susedia. Pre mnohých predstavuje takáto poloha príjemný benefit z hľadiska súkromia a komfortu bývania. Samostatná kuchyňa a nepriechodné miestnosti Praktická dispozícia oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu a oddelená spálňa vytvárajú funkčné zázemie pre jednotlivca aj pár. Dostatok úložného priestoru Vstavané skrine v predsieni a spálni pomáhajú efektívne využiť priestor. Ďalšiu možnosť uskladnenia sezónnych vecí ponúka pivnica. Zariadenie v cene Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nadviazať na existujúce vybavenie a naplánovať si sťahovanie podľa vlastných potrieb. Nový výťah Bytový dom disponuje novým výťahom, ktorý zvyšuje komfort každodenného využívania domu. LOKALITA A PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Lokalita je dôležitou súčasťou rozhodovania pri kúpe nehnuteľnosti – či už hľadáte vlastné bývanie, alebo zvažujete investíciu. Pri tomto byte oceníte najmä praktickú dvojizbovú dispozíciu, samostatnú kuchyňu, úložné priestory a možnosť využívať existujúce zariadenie. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické mestské bývanie, pre pár, ktorý ocení samostatnú spálňu a oddelenú kuchyňu, pre záujemcov, ktorí uprednostňujú zariadenú nehnuteľnosť, ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, podľa aktuálneho dopytu v danej lokalite. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV, RUMANČEKOVÁ ULICA Byt sa nachádza na Rumančekovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava-Ružinov, v lokalite Trávniky, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízkosť obchodného centra RETRO, kde nájdete obchody, supermarket, reštaurácie, kaviarne, lekáreň aj ďalšie služby. V okolí sa nachádzajú potraviny, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky, vďaka čomu máte množstvo každodenných potrieb pohodlne dostupných. Milovníkov oddychu a aktívneho životného štýlu poteší blízkosť parku na Rumančekovej ulici a jazera Rohlík. Na prechádzky, šport či relax v prírode môžete využiť aj neďaleké Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. Ružinov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a službami na dosah. Cena: 240 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. V CENTRAL ESTATES Vám zabezpečíme profesionálny priebeh kúpy a potrebnú súčinnosť počas jednotlivých krokov predaja. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám byt predstavíme a poskytneme bližšie informácie.

RADES REAL PLUS LV ponúka na predaj starší 2 izbový rodinný domček so zastavanou plochou 59 m2, postavený na pozemku o výmere 350 m2 - cena 145.000,-€. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo na investíciu s viacerými možnosťami využitia. Inžinierske siete sú v dosahu. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Malaciek. Na pozemku je možné parkovanie viacerými autami. Za pozemkom sa nachádza lesopark a diaľnica D2. K dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 430 m2- spolu s domom za cenu 205.000,-€, alebo samostatne. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com. Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Jedinečná investičná príležitosť: Rozsiahly pozemok s panoramatickým výhľadom v skalických vinohradov Hľadáte ideálne miesto pre svoj vinársky sen, ovocný sad alebo skvelú investíciu do budúcna? Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj výnimočný pozemok s veľkorysým predajným potenciálom v prestížnej vinohradníckej lokalite Novosady v Skalici, situovaný len na skok od mestského vinohradu. Tento prevažne rovinatý pozemok s miernym juhozápadným sklonom vás očarí nádherným panoramatickým výhľadom na široké okolie a protiľahlú záhradkársku oblasť Darmovise. Je to miesto, kde sa spája pokoj prírody s bohatou vinárskou tradíciou mesta Skalica. Kľúčové parametre pozemku: • Celková rozloha: 8 650 m² • Rozmery: Šírka ideálnych 27 m, dĺžka 321 m (v prípade vážneho záujmu je možnosť pozemok rozdeliť po dĺžke na dve samostatné parcely). • Inžinierske siete: Elektrina je v pohodlnom dosahu cca 100 m. • Prístup: K pozemku vedie poľná prístupová cesta (prístup z jednej strany). • Právny stav: Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako orná pôda mimo zastavaného územia obce. Aktuálne je obhospodarovaný, no bez akejkoľvek viazanosti nájomnou zmluvou – k dispozícii je pre vás ihneď. Čo všetko tu môžete vybudovať? Pozemok sa v územnom pláne mesta nachádza v regulačnom bloku V1-Vinohradníctvo, čo vám otvára skvelé možnosti: • Vinohradnícky domček či pivnica: Možnosť výstavby vinohradníckeho objektu (tradičnej búdy či pivnice) s maximálnou zastavanou plochou až 80 m². • Doplnková stavba: Na pozemku môžete postaviť aj ďalšiu doplnkovú stavbu s celkovou zastavanou plochou do 60 m². • Kompletné znenie regulatívov nájdete priamo v Územnom pláne mesta Skalica. Lokalita stvorená pre relax a biznis V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú malebné vinohradnícke búdy a hospodárske usadlosti, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru. Okolie je poprepletané sieťou spevnených ciest a obľúbených cyklotrás. Tie vás dovedú do vyhľadávaného rekreačného strediska Zlatnícka dolina či k vodnej nádrži Mlýnky, čo zaručuje skvelé možnosti pre šport, relax a agroturistiku. Využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu, výsadbu nového vinohradu či vytvorenie vlastného útočiska v prírode. Neváhajte ma kontaktovať, rada vám pozemok ukážem osobne: Hnátová, Telefón: 0911 284 920, E-mail: hnatova@radesreal.eu

Ponúkame na predaj nebytový priestor nachádzajúci sa v modernej administratívnej budove na adrese Pod Juhom 7666, 911 01 Trenčín. Priestor má celkovú výmeru 23,24 m² a súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto o výmere 12 m² priamo pri budove. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a potenciálom pravidelného výnosu už od kúpy. Aktuálne je priestor využívaný na podnikateľské účely a vďaka svojmu dispozícii je vhodný ako: kancelária, kozmetický alebo masážny salón, poradenské centrum, ambulancia, sídlo firmy alebo iné podnikateľské využitie Výhody Nebytový priestor v modernej administratívnej budove Vlastné parkovacie miesto v cene Bezbariérový prístup Výborná dostupnosť a jednoduché parkovanie Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi Vhodné ako investícia alebo na vlastné podnikanie Cena: 79 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0907 163 009

**Strategicky situovaný rozsiahly pozemok v blízkosti diaľničnej infraštruktúry a rieky Dunaj. Investícia do pôdy s perspektívou budúceho zhodnotenia.** Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s celkovou výmerou **27 339 m²**, nachádzajúci sa v katastrálnom území Bratislava – Podunajské Biskupice, v širšom území smerom na Jarovce a Rusovce. Pozemok sa nachádza v lokalite s výhodnou polohou vo vzťahu k významným dopravným trasám, diaľničnému prepojeniu a rozvíjajúcemu sa južnému zázemiu hlavného mesta. ### Investícia do budúcnosti Bratislavy Bratislava sa postupne rozvíja aj vo svojich okrajových častiach. Rastúci význam dopravnej infraštruktúry, logistických prepojení a dostupnosti rozsiahlych pozemkov vytvára zaujímavé predpoklady pre dlhodobé investície do pôdy. Práve väčšie, ucelené pozemky predstavujú osobitnú kategóriu nehnuteľností, ktorých investičný potenciál môže v budúcnosti narastať v závislosti od územného plánovania a rozvoja okolitých lokalít. ### Hlavné prednosti nehnuteľnosti - **Veľkorysá výmera 27 339 m² (2,73 ha)** – vhodná pre investora hľadajúceho rozsiahly pozemkový celok. - **Bratislavské katastrálne územie** – poloha v administratívnych hraniciach hlavného mesta. - **Blízkosť diaľničnej infraštruktúry** – zaujímavý lokalizačný faktor z dlhodobého hľadiska. - **Investičná flexibilita** – možnosť dlhodobého držania pozemku a jeho súčasného poľnohospodárskeho využívania. - **Potenciál budúcej zmeny využitia** – - **Jednoznačné vlastníctvo** ### Pre koho je ponuka určená? Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre dlhodobých investorov do pozemkov, investičné skupiny, spoločnosti vytvárajúce pozemkové portfóliá a subjekty, ktoré hľadajú väčšie výmery pôdy v Bratislave za relatívne nízku vstupnú cenu. ### Cena, ktorá vytvára priestor na investičnú úvahu **Cena: 29 €/m²** **Celková ponuková cena: 792 831 €** V čase, keď sa pozemky v Bratislave stávajú čoraz významnejšou súčasťou dlhodobých investičných portfólií, predstavuje táto ponuka možnosť získať viac ako 2,7 hektára pôdy v hlavnom meste za necelých 800-tisíc eur. **Nekupujete len výmeru pozemku. Kupujete dlhodobú pozíciu v území, ktorého budúci vývoj môže priniesť nové príležitosti.**

NA PREDAJ – PENZIÓN V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE PEZINSKÁ BABA Výnimočná investičná príležitosť za mimoriadne výhodnú cenu! Ponúkame na predaj rozsiahly rekreačný objekt – penzión, nachádzajúci sa v atraktívnom horskom prostredí Pezinskej Baby, v bezprostrednej blízkosti hlavného parkoviska, lyžiarskeho vleku a ďalších fungujúcich hotelových a rekreačných zariadení. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s veľkorysou podlahovou plochou, výbornou polohou a potenciálom ďalšieho komerčného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Pezinská Baba, Malé Karpaty Pozemok: približne 400 m² Podlahová plocha objektu: takmer 1 200 m² Vlastníctvo: osobné vlastníctvo Typ nehnuteľnosti: penzión / rekreačné zariadenie Stav: funkčný objekt, momentálne nevyužívaný Strecha: funkčná Dostupnosť: prístup v rámci existujúceho rekreačného areálu STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt je v súčasnosti mimo prevádzky, avšak je funkčný a poskytuje možnosti ďalšieho využitia alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového vlastníka. Naposledy bol využívaný na filmové natáčanie. Po ukončení filmovej produkcie bol celý objekt vyčistený, vyprataný a uprataný. Veľkou výhodou je existujúca stavba s takmer 1 000 m² podlahovej plochy, ktorá umožňuje realizovať rôzne podnikateľské a investičné zámery bez potreby budovania úplne nového objektu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: Obnovenie prevádzky horského penziónu alebo hotela Turistická ubytovňa alebo rekreačné zariadenie Školiace a firemné centrum Zariadenie na organizovanie pobytov a spoločenských podujatí Športové a turistické zázemie Iný komerčný alebo rekreačný projekt podľa možností objektu a platných povolení VÝNIMOČNÁ LOKALITA Pezinská Baba patrí medzi známe rekreačné lokality Malých Karpát s celoročným turistickým potenciálom. Blízkosť lyžiarskeho vleku, turistických trás, prírody a existujúcich ubytovacích zariadení vytvára vhodné podmienky na obnovenie komerčnej prevádzky. Takmer 1 200 m² podlahovej plochy v etablovanej rekreačnej lokalite predstavuje príležitosť, ktorá môže byť zaujímavá najmä pre investorov schopných využiť potenciál celého objektu.

Hľadáte projekt s jasným konceptom, minimálnym rizikom a rýchlym štartom? Ponúkame na predaj strategický stavebný pozemok v centre dynamicky sa rozvíjajúcej obce Budmerice, ideálny na okamžitý development. Ak hľadáte priestor pre projekt, ktorý sa bude predávať "sám", toto je on. Celková výmera: 4 459 m² (krásny rovinatý terén) Navrhnutý koncept: Výstavba 6 dvojdomov (12 samostatných bytových jednotiek) + 34 parkovacích miest prípadne dva bytové domy Právny stav: 100 % súkromné vlastníctvo bez akýchkoľvek tiarch. Inžinierske siete: - priamo pred pozemkom sa môžete napojiť na elektrickú energiu (dostatočná kapacita na celý investičný zámer) - priamo pred pozemkom sa môžete napojiť na vodovod, kanalizáciu a plyn Výrazné zníženie investorského rizika (Time-to-Market): K pozemku je už vypracovaná kompletná dokumentácia pre miestnu obslužnú komunikáciu a pripravené rozdelenie na 6 samostatných stavebných parciel. Pre developera to znamená výraznú úsporu času pri schvaľovacích procesoch a rýchlejší predpredaj. Strategická poloha a trhový potenciál: Ide o úplne posledný ucelený pozemok tejto veľkosti priamo v centre obce Budmerice zažívajú obrovský prílev ľudí z Bratislavy a Trnavy. Pozemok leží priamo v centre obce, čo budúcim obyvateľom zabezpečí plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Dostupnosť bez kompromisov: Do Bratislavy ste autom za 35 minút, do Trnavy za 15 a v Modre za 10 minút. Budúce zhodnotenie: Plánované rozšírenie diaľnice D1 garantuje ďalší nárast ceny nehnuteľností v tejto mikro-lokalite a stabilný dopyt po prímestskom bývaní. Unikátnosť na trhu: Pozemky s takouto výmerou a čistým právnym stavom (bez tiarch) sa v centre obcí v okolí Bratislavy už takmer nevyskytujú. Cena: 150 € / m² Vyvážený pomer vstupných nákladov a budúcej marže realizovateľného projektu. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii a územnoplánovacej informácii poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií Vám poskytne: Mgr. Marcela Topič tel.č. :0915 366 574 info@domovpremna.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Kisdyho ulici v Košiciach. Byt bol dispozične prerobený z pôvodného 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový byt a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 1. poschodí a k bytu prislúcha aj pivnica. ✨ Čo ponúka? kompletná rekonštrukcia nové omietky a elektroinštalácia nové ističe plastové okná a žalúzie plávajúce podlahy a dlažba nové obklady kúpeľňa so sprchovým kútom na mieru bodové osvetlenie kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče: Bosch a Gorenje radiátory príprava na internet bezpečnostné dvere SECUR 📐 Dispozícia a rozmery spálňa: 3,5 × 2,6 m detská izba: 5,3 × 3,2 m obývacia izba: 3,1 × 5,96 m chodba s kuchyňou: 5,6 × 1,75 m 📍 Výborná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, kaviareň, zdravotné stredisko a lekáreň. Veľkou výhodou je aj blízkosť Strednej priemyselnej školy elektrotechnickej, Technickej univerzity v Košiciach a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie. Byt je nezariadený (okrem vstavaných spotrebičov ), vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte a príďte si pozrieť byt, ktorý ponúka komfort troch izieb, kompletnú rekonštrukciu a výbornú dostupnosť v rámci Košíc. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Luxusná prerobená novostavba rodinného domu s tromi samostatnými bytovými jednotkami – výnimočná investičná príležitosť pri termálnom kúpalisku Margita–Ilona Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na bývanie, viacgeneračné využitie alebo investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú novostavbu rodinného domu, ktorá prešla v roku 2024 rozsiahlou prestavbou do súčasnej podoby. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží, pričom každé podlažie tvorí samostatnú, plne vybavenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a vybav Samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom pozostáva z: obytnej izby, kompletne vybavenej kuchyne, kúpeľne, vlastného zázemia. Ideálne na prenájom, bývanie alebo ako apartmán pre hostí. 1. poschodie Elegantne zariadený apartmán ponúka: priestrannú obývaciu izbu, samostatnú modernú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, spálňu, kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom, vlastnú terasu s výhľadom do prírody. Táto bytová jednotka bola úspešne využívaná na prenájom. 2. poschodie Najvyššie podlažie predstavuje štýlový apartmán s jedinečnou atmosférou: veľká obývacia izba prepojená s jedálňou, moderná kuchyňa s barovým pultom, spálňa, kúpeľňa, panoramatická terasa s nádherným výhľadom na termálne kúpalisko Margita–Ilona, okolité lesy a prírodu. Vďaka francúzskym a strešným oknám je celý priestor presvetlený a pôsobí mimoriadne vzdušne. Technický stav Dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, verejný vodovod, samostatné bojlery na ohrev vody, elektrické vykurovanie, príprava na tepelné čerpadlo, plynová prípojka pred domom, septik. Pozemok - šírka cca 15m dlžka 68 m zastavaná plocha a nádvorie: 376 m² záhrada: 668 m² celková výmera pozemku: 1 044 m² obytná plocha domu: približne 220 m² záhradný domček: 17 m² Hlavné výhody ✅ kompletne prerobená novostavba po rekonštrukcii v roku 2024 ✅ predáva sa kompletne zariadená ✅ tri samostatné bytové jednotky ✅ každé podlažie má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu ✅ luxusné a štýlové zariadenie ✅ vhodné na viacgeneračné bývanie ✅ výborná investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ 600 m od termálneho kúpaliska Margita–Ilona ✅ 10,7 km od termálneho kúpaliska Santovka Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nadštandardné vybavenie a výborný investičný potenciál v atraktívnej rekreačnej lokalite, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. 💰 CENA: 370000 (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk ➡️ Zabezpečíme aj financovanie – náš hypotekárny špecialista Vám pripraví ponuku na mieru.

494-14-MIG Na predaj investičný pozemok 9 123 m2 v k.ú. Veľké Janíkovce.... Rozmery vo fotogalérii... Investičná príležitosť... ( v blízkosti už rozparcelované pozemky na výstavbu rodinných domov) Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

REZERVOVANÉ 593-14-MIG Nitra – Centrum - Staré Mesto – Vodná ulica... pozemok 644 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 644 m2 v Nitre – v mestskej časti Staré Mesto... Podľa územného plánu mesta spĺňa funkciu : vybavenosť, doplnkovo bývanie, s možnosťou výstavby až do 6 nadzemných podlaží, zastavanosť 80%... K dispozícii kompletná ÚPI ... Vyhľadávaná lokalita - zaujímavá investičná príležitosť... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk