Lacné byty v Petržalke

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 08/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE, nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti novej Petržalskej električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ (iba 7 min. električkou k EUROVEI) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - na balkóne položená podlaha z kvalitného PRÍRODNÉHO jaseňového DREVA - na všetkých oknách namontované žalúzie a sieťky proti hmyzu (nie sú na foto, keďže boli montované až po nafotení bytu) - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 71 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 5 zastávok a iba 7 minút do CENTRA mesta k OC EUROVEA; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 299 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 299.900€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy. Poznáte ten pocit, keď zatvoríte dvere za vonkajším svetom a okamžite pocítite absolútne bezpečie a komfort? Táto moderná nízkoenergetická novostavba v sebe spája ekologické myslenie s najvyššími nárokmi na mestské bývanie. Od momentu, kedy zaparkujete auto v bezpečnej garáži priamo pod bytom, cez veľkorysú pivnicu s vysokým stropom, až po jemné teplo podlahového kúrenia v každej izbe – všetko tu do seba dokonale zapadá. Či už vás lákajú aktívne popoludnia na neďalekej Dunajskej hrádzi, alebo len chcete sledovať, ako sa svet vonku spomaľuje z pohodlia vašej terasy, toto miesto vám dá presne to, čo práve potrebujete. BYT:
 - Fialová – Bratislava V, Petržalka
 - 2-izbový
 - celková plocha: 56,77 m2
 - (byt 53,61 m2 + predzáhradka 60 m2 + pivničná kobka 3,16 m2 + parking 14 m2)
 - 1. p. / 7
- orientácia: SV DISPOZÍCIA BYTU:
 - hala
 - samostatné WC 
- kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou a rebrinovým radiátorom
 - 1x izba 
- obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi
 - terasa
 - predzáhradka VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba
 - keramická dlažba
 - plávajúca podlaha
 - plastové okná (3-sklo) s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - teplovodné podlahové kúrenie Rehau s termostatmi v oboch obytných miestnostiach
 - komora hneď vedľa bytu 
- terasa
 - murovaná pivnica s oknami 

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba
 - zateplený 
- plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip
 - kamerový systém
 - obklopený zeleňou 

 PARKOVANIE: - garážové státie na skvelom mieste - priamo pod bytom - 19.900 Eur KOBKA: - priamo vedľa bytu - 9.900. Eur OKOLIE:
 - lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze
 - bohatá zeleň, parky
 - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu do Rakúska, Česka, Maďarska
 - kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami
 - nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, farmárska tržnica s čerstvou zeleninou 
- v nákupnom centre aj veľká gastro zóna s modernou ponukou jedá
 - kaviarne, reštaurácie, fitness centru 
- autobusové zastávky v tesnej blízkosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Byt v projekte Slnečnice – Viladomy je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Kvalitná novostavba, priestranná predzáhradka, garážové státie a moderné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je pokojné prostredie v blízkosti Dunajskej hrádze a lužných lesov, doplnené o kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. CENA
 299 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami a pivnicou vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Bratislave – na začiatku mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: - priestranný 4-izbový byt - celková výmera 91,78 m² - 2 loggie – z kuchyne a z jednej izby - 4 samostatné nepriechodné izby - obojstranná orientácia - pivnica - iba 2 byty na poschodí - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - vymenené stúpacie rozvody - nový výťah - zmodernizované vstupné a spoločné priestory - výborná lokalita Celková výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 91,78 m², pričom čistá podlahová plocha bytu je 82,64 m² + plocha pivnice predstavuje 1,87 m² a plocha loggií spolu je 7,27 m² (každá má cca 3,6 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, pričom na jednom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúcha pivnica a dve loggie. Dispozícia: Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej haly/chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Disponuje dvoma loggiami, pričom jedna je prístupná z kuchyne a druhá z izby (nie z obývacej izby). Dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie a možnosť efektívneho vetrania. Bytový dom je atypický tým, že sa nachádza v oblúku bytového domu a nie všetky miestnosti sú pravouhlé. Stav: Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie - pôvodné okná boli vymenené za plastové, boli vymenené obklady a sanita v kúpeľni a na toalete, v izbách plávacia podlaha. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruované a zmodernizované vstupné a spoločné priestory. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych, prechádzky či športové aktivity. Neďaleko taktiež Dostihová dráha. Mesačné náklady: správca 168 € + elektrina (momentálne 31,- €) + plyn na varenie (momentálne 9,- € mesačne) Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj dokonalý obchodný priestor na strategickom mieste v Petržalke na Topoľčianskej ulici 24. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí čerstvo skolaudovaného bytového domu Rezidencia Topoľčianska. Priestor je otočený do strategickej križovatky Jantárová – Šintavská. Celková rozloha obchodného priestoru predstavuje 52 m2 a prináležia k nemu dve parkovacie miesta priamo pred obchodný priestorom. Priamo na parkovacích miestach je vývod na autonabíjačku. Celý priestor je dizajnovo navrhnutý a realizovaný s dôrazom na detail a originalitu. Dokonalé reprezentatívne priestory. Priestor sa predáva vrátane kompletného vybavenia. Priestor má kamerový systém interiéru a exteriéru, smart exteriérové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu do komerčných priestorov. Dispozícia priestoru pozostáva z hlavného priestoru / open space a zasadačky. Hlavný priestor je navrhnutý ako flexibilné pracovisko pre štyroch pracujúcich. V hlavnom priestore sa taktiež nachádza: waiting room, kútik pre deti, kuchynka, šatník a odkladacie priestory. Za open space sa nachádza samostatná zasadačka so smart TV / vzdialený prístup pre prezentácie a odkladacie priestory. Priestor má dva samostatné, uzamykateľné sklady, predsieň toalety, toaletu. Priestor taktiež disponuje sprchovým kútom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

PREDAJ 4 izbový byt v BRATISLAVE - Petržalka, Bulikova ul, 2/8 poschodie Miroslav PINTE 0911 390 050 volajte priamo makléra ponúka na predaj: Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 84 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Bulíkovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – Ovsište. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Jeho veľkou výhodou je výborne riešená dispozícia s centrálnou halou, praktickým rozdelením dennej a nočnej časti a dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Ranné slnko privíta nových majiteľov v jednej časti bytu, zatiaľ čo popoludňajšie a večerné slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru v druhej časti. Základné informácie 4-izbový byt výmera: 84 m² poschodie 2 z 8 pôvodný stav orientácia: východ / západ výborné dispozičné riešenie vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom komfortné a bezproblémové bývanie: nový výťah zrekonštruované schodisko nová strecha vymenené stúpačky zrekonštruované spoločné priestory Budúci majiteľ tak nemusí počítať s významnými investíciami do spoločných častí domu. Lokalita Ovsište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky. Je vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, vysoká škola potraviny a obchodné prevádzky zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Veľkým benefitom je aj blízkosť Dunaja, petržalskej hrádze a Sad Janka Kráľa, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport, prechádzky či oddych. Pešia dostupnosť do centra. Moje odporúčanie, prečo práve tento byt. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, kvalitnú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Kombinácia výbornej dispozície, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Byty s podobnou výmerou a dispozíciou v lokalite Ovsište sa na trhu objavujú len sporadicky. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najlepších častí Petržalky, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 299.900,-EUR Kontakt: 0911 390 050 volajte priamo makléra

Kvalitná rekonštrukcia, moderná dispozícia a výhľad do zelene vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. PRIME Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Gessayovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2026 precíznou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka ktorej vznikol moderný, svetlý a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s doma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 75 m² vrátane pivnice (2 m²) a priestrannej loggie s výmerou 4,5 m². Veľkým benefitom je príjemný výhľad do rozsiahleho parku plného zelene, ktorý vytvára pokojné prostredie priamo pod oknami bytu. Dispozícia: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné nepriechodné spálne, - veľká kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, - samostatná toaleta, - loggia so vstupom z obývacej izby. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie. Rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne spracovanie: - kompletná nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové omietky a maľovky, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - nové interiérové dvere so zárubňami, - elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a dvojitým umývadlom, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je po rekonštrukcii a ešte nebol neobývaný. Stačí si ho zariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho kompletné dozariadenie. Fotografie s nábytkom sú ilustračné. Lokalita: Gessayova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Ponúka ideálnu kombináciu množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková trať, zastávky MHD, školy a materské školy, zdravotné stredisko, obchody a služby (Kaufland), reštaurácie a kaviarne, športoviská, detské ihriská, rozsiahly park priamo za bytovým domom. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a zároveň rýchlym spojením do centra mesta. Cena bytu predstavuje 299.990 € + provízia pre RK Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 4-izbový bungalov s bazénom a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Rajka, len 13 km od Bratislavy, a zaujme nízkoenergetickým prevedením, praktickou dispozíciou na jednom podlaží a upraveným exteriérom s bazénom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 116 m² Výmera pozemku: 583 m² Stav: nízkoenergetická novostavba, kolaudácia 2015 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku IS: elektrina, voda, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. Z centrálnej chodby sú prístupné tri samostatné izby – spálňa s menším šatníkom a dve detské izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Podkrovie slúži ako praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - nízkoenergetická novostavba z kvalitných materiálov - praktická dispozícia na jednom podlaží - zapustený bazén s rozmermi 6 × 3 m - krásne upravená a kompletne oplotená záhrada - automatická vstupná brána - záhradný domček na uskladnenie náradia - krytá vstupná terasa s posedením - výborná dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka s príjemným komunitným životom a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rajka leží priamo na slovensko-maďarskej hranici, len 13 km od Bratislavy, pričom najbližšia slovenská obec je vzdialená len niekoľko minút autom. V blízkom okolí nájdete potraviny, poštu, základnú školu, škôlky, vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje moderná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia oceňujú aktívny komunitný život, pravidelné kultúrne podujatia a množstvo voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie. Cena: 299.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Topoľčianska, situovanom v bezprostrednej blízkosti Veľkého Draždiaka. Slnečný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a ponúka 42,53 m² premyslene využitého interiéru, ktorý dopĺňa krytá loggia s výmerou 3,24 m². Celková plocha vrátane loggie predstavuje 45,77 m². Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Kombinácia svetlých tónov, drevených prvkov a minimalistických línií vytvára pokojný a harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Z obývacej časti sa vstupuje na krytú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka súkromné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a disponuje veľkorysými vstavanými úložnými priestormi. Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou nadväzuje na čistý dizajn interiéru, pričom praktickým benefitom je samostatné WC. K bytu prislúcha nadštandardne priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži (s možnosťou dokúpenia v cene 35.000,-), ktoré poskytuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlo. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež samostatná pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu. Moderná novostavba ponúka rekuperáciu, izolačné trojsklá, predprípravu na klimatizáciu, vlastnú kotolňu a zelenú strechu. Komfort dopĺňa podzemná garáž, výťah a predpríprava na elektromobilitu. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Veľký Draždiak máte prakticky za domom. Voda, zeleň, šport, cyklotrasy či pokojná prechádzka sa tu stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Zároveň zostávate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Topoľčianska tak ponúka príjemnú kombináciu, ktorú v meste nenájdete na každom kroku – komfort moderného bývania a bezprostredný kontakt s vodou a zeleňou. Premyslený interiér, súkromná loggia, komfortné parkovanie a Draždiak na dosah vytvárajú bývanie pre klienta, ktorý oceňuje kvalitu, estetiku a komfort každodenného života.

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 321 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 61,13 m2 + 9,82 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatného šatníka, kúpeľne, toalety, veľká obývaciačasť je prepojená s kuchyňou. Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 300.660 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj trojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 301 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 61,2 m2 + 9,8 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, murovaného šatníka, otvorený priestor, z ktorého je možnosť vytvoriť 3 - izb. apartmán a loggie . Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 301.120 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Na Mamateyovej ulici v Petržalke ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorého rekonštrukcia bola práve dokončená. Podlahová plocha bytu je 68,9 m², k bytu patrí loggia s výmerou približne 3 m² a pivnica s výmerou 1,4 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, loggia a samostatne vytvorený priestor na práčovňu. Práve samostatná práčovňa je veľmi praktickým prvkom, vďaka ktorému práčka a sušička nemusia zaberať priestor v kúpeľni a byt pôsobí usporiadanejšie a komfortnejšie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou 30.9.2026 a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy, omietky a maľovky, nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere, kompletne novú kúpeľňu, samostatné WC, obklady, dlažby, sanitu a batérie. Súčasťou bytu bude aj nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, nové osvetlenie a finálne dizajnové úpravy. Na rekonštrukciu poskytujeme 24-mesačnú záruku. ORIENTÁCIA A POKOJNÉ BÝVANIE Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia do vnútrobloku plného zelene. Byt je odvrátený od hlavného ruchu ulice, vďaka čomu pôsobí veľmi pokojne a príjemne. Výhľad smeruje do zeleného vnútrobloku, ktorý vytvára príjemné prostredie na bývanie a zároveň poskytuje viac súkromia. Práve ticho a zeleň sú jednou z vecí, ktoré človek ocení najmä pri osobnej obhliadke. LOKALITA Mamateyova patrí medzi praktické a obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj blízkosť Chorvátskeho ramena, Draždiaka a petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych v prírode. Napriek tomu, že máte všetko potrebné na dosah, samotný byt je orientovaný do zeleného vnútrobloku a ponúka príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na Mamateyovej sa mi páči najmä praktická dispozícia a to, ako sa pri rekonštrukcii podarilo využiť priestor. Veľmi dobrým riešením je samostatná práčovňa, vďaka ktorej zostáva kúpeľňa čistá a vzdušná, a samozrejme dve samostatné izby a loggia. Okrem toho je v byte veľa úložného priestoru, čo určite rodina s deťmi využije. Veľkým plusom je pre mňa aj orientácia bytu do zeleného vnútrobloku. Napriek tomu, že ste v Petržalke a všetko máte na dosah, v byte je veľmi príjemný pokoj. Ja ešte veľmi oceňujem pešiu dostupnosť hrádze a veľmi dobré dopravné spojenie. Výhodou tejto ponuky je aj to, že rekonštrukcia je už vo finálnej fáze. Klient si vie byt rezervovať ešte pred úplným dokončením a zároveň si môže na inom našom hotovom byte pozrieť materiály aj kvalitu prevedenia naživo.“ Cena: 303 000 €

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slnečnice – Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú krytú loggiu, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a príjemnú orientáciu do pokojného vnútrobloku. Interiérová výmera bytu je 49,86 m², pričom súčasťou bytu je aj priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m². Celková výmera vrátane loggie predstavuje 58,19 m². Loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo samostatnej spálne, vďaka čomu poskytuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a dostatok miesta na vonkajšie sedenie či relax. Byt je orientovaný na juhozápad do súkromného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín a zároveň príjemné a pokojné prostredie s odstupom od hlavnej ulice. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Obývacia izba s výmerou 18,11 m² je prepojená s kuchyňou s výmerou 6,61 m² a jedálenskou časťou. Samostatná spálňa má 14,68 m², vstupná hala 6,56 m² a kúpeľňa 3,90 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Byt ponúka dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú najmä veľké vstavané skrine. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaných skríň, klimatizácie, práčky, sušičky, Smart TV a ostatného nábytku a vybavenia nachádzajúceho sa v byte. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie, bez potreby väčších dodatočných investícií do zariadenia. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je veľká priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a spálne. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie, zeleň alebo príjemné posedenie počas teplejších mesiacov. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto č. 88 v podzemnej garáži. Z garáže je zabezpečený pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie, kde sa byt nachádza. Byt, parkovacie miesto a kompletné zariadenie sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Bytový dom bol skolaudovaný približne v roku 2018. Spoločné priestory sú udržiavané a obyvatelia domu majú k dispozícii súkromný vnútroblok s detským ihriskom, vyhrievanou plochou s umelou trávou a reštauráciou. Lokalita Slnečnice – Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie s množstvom služieb v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky, možnosti na šport a oddych, ako aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 €. Cena bytu: 270 000 € Parkovacie miesto: 25 000 € Kompletné zariadenie: 9 999 € Celková kúpna cena: 304 999 € Byt sa predáva výhradne ako celok vrátane parkovacieho miesta a kompletného zariadenia. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú možnosť z pohľadu investičného využitia a následného prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0903 435 644 Email: jassova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888

Na predaj priestranný 4-izbový byt, 88 m² – Röntgenova ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt s výmerou 88 m² vo vyhľadávanej lokalite na Röntgenovej ulici v Petržalke. Byt prešiel približne pred 13 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné a drahšie materiály. V rámci rekonštrukcie bola dispozične zväčšená aj kúpeľňa, vďaka čomu vznikol priestor na komfortný sprchovací kút. Veľkou výhodou je množstvo nábytku vyrobeného na mieru, ako aj kuchynská linka na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa dostanete do otvorenej, priestrannej a krásne presvetlenej obývacej izby, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu. Ďalej byt pozostáva z: • dvoch samostatných izieb, • tretej samostatnej izby, ktorá je v súčasnosti zariadená vstavanými skriňami a využíva sa ako veľkorysý šatník, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovacím kútom, • samostatnej kuchyne s príjemným posedením. Izbu využívanú ako šatník je možné jednoducho zmeniť späť na plnohodnotnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Časť nábytku je možné prerozdeliť a využiť aj v ostatných izbách. Vybavenie a výhody Veľkým benefitom bytu sú vonkajšie elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach, ktoré zabezpečujú pohodlie, súkromie a príjemnú klímu počas letných mesiacov. K bytu patrí aj samostatná pivnica. Majitelia majú navyše k dispozícii spoločnú uzamykateľnú miestnosť zdieľanú iba s ďalšími dvoma bytmi, ktorá je ideálna na odkladanie bicyklov, kočíkov či ďalších vecí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo výbornej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, s rýchlym spojením do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, len na skok do obchodného centra Aupark. Byt zároveň ponúka pekné otvorené výhľady na Bratislavu, vrátane výhľadu na Bratislavský hrad. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 88 m², kvalitnou rekonštrukciou, množstvom úložného priestoru, nábytkom na mieru a výbornou polohou. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v jednej z najlepšie dostupných častí Petržalky. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 309 990 € - ZĽAVA 4000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Fialová 2A, Bratislava – Petržalka. Byt s výmerou 59 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemný priestor na každodenné bývanie. Jeho najväčším benefitom je veľkorysý balkón s výmerou až 15,55 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych, či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vstup naň je zo všetkých izieb. Byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – nemusíte riešiť kompletné zariaďovanie a môžete začať bývať prakticky okamžite. Nachádza sa na 3.poschodí s orientáciou na západ. Byt je vhodný nielen pre rodiny s deťmi, ale aj ako štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá dostatok priestoru. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 16.000,-€. Kobka nie je súčasťou k bytu. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa - samostatná detská izba - obývacia izba spojená s kuchyňou Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UsREEDsvPTJ Výhody bytu - vyhľadávaná lokalita Petržalky s výbornou dostupnosťou a s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľkorysý balkón - predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého nasťahovania - klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich dní - moderné bývanie v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy - praktická dispozícia vhodná pre pár aj rodinu - bez nutnosti veľkých počiatočných investícií do zariadenia Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalke s veľmi pekným výhľadom. Byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu. Jeho veľkou výhodou je lokalita, ktorá predstavuje dokonalé spojenie mesta a pokojného bývania na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Vymenená bola celá kúpeľňa, chodba, rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a na samostatnej toalete. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta a vzhľadom na blízkosť železničnej stanice, má výborné dopravné napojenie do susedného Rakúska a Viedne. Orientácia bytu je juh (denná časť bytu tvorená kuchyňou a obývačkou) – sever (dve spálne) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne so sprchou, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom. Ďalej sa z haly vchádza do obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery: celková výmera bytu je 73,38 m2, zapustená loggia má 3,47 m2, pivničná kobka je o výmere 1,60 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: - dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb - obývačky, ktorá klenbovým prechodom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - priestrannej vstupnej haly, v ktorej sú situované vstavané skrine poskytujúce dostatok odkladacieho a úložného priestoru - kúpeľne so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým radiátorom a práčkou - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, digestor, batéria, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie – PAAS - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločné priestory - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Mesačné náklady na bývanie pre dve dospelé osoby sú 180,- eur správa, 30,- eur elektrina. Ročný jednorazový poplatok za dodávku plynu je 56,- eur, plus internet. Lokalita: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky, kostol, Incheba, obchodné centrum – Aupark a Sad Janka Kráľa v 10 minútovej pešej dostupnosti). Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode a množstvo cyklotrás. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Petržalka je 310.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 4 izbový byt na ulici Belinského 8, Bratislava - časť Petržalka. Byt sa nachádza v zavedenej petržalskej lokalite Dvory, v blízkosti Rusovskej cesty, Hálovej a Panónskej cesty. Ide o praktickú adresu s veľmi dobrou dostupnosťou MHD, blízkou železničnou stanicou, obchodmi, lekárňou a inými službami. + podlahová plocha: 85,36 m2 + loggia: 3,67 m2 + obývacia izba: 16,99 m2 + izba č. 1: 14,18 m2 + izba č. 2: 13,47 m2 + izba č. 3: 10,63 m2 + hala/predsieň: 11,54 m2 + kuchyňa: 8,84 m2 + kúpelňa: 2,64 m2 + toaleta: 0,82 m2 + 3 poschodie / 8 + orientácia: sever / juh + pivničná kobka + kompletná rekonštrukcia bytu - r. 2015 + bytový dom prešiel modernizáciou v r. 2024 (vstupná chodba domu, výťah) + bytový dom je zateplený + plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami + bezpečnostné vstupné dvere + drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach + PVC podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch + kuchynská linka, nerezový drez, páková batéria, plynový sporák s rúrou a digestor + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné wc + vstavané skrine v hale a izbách + ústredné kúrenie s radiátormi, rozvody vody, plynu, elektriny a odpadu + r. 2010 - Rekonštrukcia a zateplenie strechy, náter fasády, výmena okien a vstupných dverí Rekonštrukcia 2015: + nové nášľapné vrstvy podláh v izbách a kúpeľni + nové keramické obklady a dlažby + obnova rozvodov vody a kanalizácie + rekonštrukcia bytového jadra + nové vstupné a interiérové dvere + obnova povrchov stien a stropov + rekonštrukcia kuchyne MHD Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je poloha. Belinského ulica ponúka dobré spojenie s cenrom Bratislavy aj ostatnými časťami Petržalky. + Zastávka Hálova - linka 83, 84, 88. + Zastávka Rusovská cesta - priame spojenie s linkou 93 na Hlavnú stanicu, linka 94 smer Staré Mesto na Blumentál, v noci je k dispozícií linka N93. + Železničná stanica Bratislava Petržalka - peši 10 minút. Nákupy a každodenné potreby + Tesco upermarket + Terno potraviny + Menšie obchody, trafika, kaderníctva, kozmetické a ďalšie lokálne prevádzky v okolí. + Z-BOX a AlzaBox na pohodlné vyzdvihovanie zásielok. + OC Aupark s množstvom obchodov a službami. Školy a zariadenia pre deti V Dvoroch a susedných častiach Petržalky sa nachádzajú zariadenia pre deti rôznych vekových kategórií, napríklad: + Materská škola Rontgenova 16 s vlastnou školskou záhradou. + Základná škola Svätej Rodiny na Gercenovej 10. + Stredná priemyselná škola elektrotechnická na Hálovej 16. + Ďalšie materské, základné, stredné a súkromné školy v rámci Petržalky. + Detské ihriská a športové plochy rozmiestnené v okolí obytných domov. Šport, oddych a zeleň + Parkové plochy a vnútrobloková zeleň. + Detské a športové ihriská vrátane možností na basketbal a futbal. + Fitnesscentrum a ďalšie možnosti aktívneho pohybu. + Psí park pre majiteľov domácich zvierat. + Komunitná záhrada Dvory. + Cyklistická trasa cez Dvory a napojenie na ďalšie petržalské trasy. + Priestor Chorvátskeho ramena vhodný na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Reštaurácie, kaviarne a gastronómia Ani za dobrým jedlom alebo príjemným posedením nie je potrebné cestovať ďaleko. + Hall of Kings - reštaurácia a pub s denným menu, veľkou kapacitou a letnou terasou + MONSTERS cafe and bar na Rusovskej ceste 52 - kaviareň a multifunkčný priestor vhodný pre rodičov s deťmi. + Chernomorka - rybia reštaurácia. + Široká ponuka reštaurácií, bistier a kaviarní v neďalekom OC Aupark. Pre koho je byt ideálny: + Pre pár, ktorý hľadá dostupné bývanie s dobrou dopravou do centra. + Pre rodinu s deťmi, ktorá ocení školy, škôlky, ihriská a služby v okolí. + Pre jednotlivca pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. + Pre pravidelného cestujúceho, ktorý využije blízkosť železničnej stanice. + Pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s rozvinutou infraštruktúrou a širokou skupinou potenciálnych nájomníkov. + Pre seniora, ktorý ocení obchody, lekáreň, dopravu a bežné služby v dostupnom okolí. Lokalita: Belinského 8, predstavuje bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami na oddych. Každodenné nákupy, lekáreň, MHD, školy aj gastronómiu máte poruke, pričom do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj bez auta. Byt ponúka výborný základ na vytvorenie príjemného domova podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej bratislavskej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

MRK Reality – realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999 – ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi obytnými miestnosťami, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu, veľkorysou vstupnou halou, kúpeľňou a samostatným WC. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany – východ a západ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 4-izbový byt • Znievska ulica, Bratislava – Petržalka • výmera: 87,01 m² • loggia • pivničná kobka na prízemí • 5. poschodie z 8 • výťah • orientácia: východ / západ • zrekonštruovaný bytový dom • správca: Bytové družstvo Petržalka DISPOZÍCIA Byt má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej časti sa vchádza do priestrannej centrálnej haly, z ktorej sú prístupné jednotlivé obytné miestnosti, kuchyňa a murované bytové jadro. Dispozíciu tvorí: • obývacia izba • tri samostatné izby • samostatná kuchyňa • loggia prístupná z kuchyne • kúpeľňa s rohovou vaňou a priestorom pre práčku • samostatné WC • predsieň a priestranná hala K bytu patrí pivničná kobka na prízemí. Majitelia zároveň využívajú ďalší uzamykateľný spoločný priestor, ktorý poskytuje praktické miesto napríklad na odkladanie bicyklov a ďalších vecí. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta a je v plne funkčnom stave. V byte boli realizované najmä: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • murované bytové jadro • laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou • vymenené interiérové dvere • čiastočne upravená elektroinštalácia • predpríprava na klimatizáciu • kuchynská linka so spotrebičmi Elektroinštalácia nebola menená kompletne v celom byte. Byt v súčasnosti využívajú nájomníci, preto zariadenie zachytené na fotografiách nie je v celom rozsahu predmetom predaja. Rozsah vybavenia, ktoré v byte zostane, bude predmetom dohody. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dobré prirodzené presvetlenie počas dňa. Východná strana – obývacia izba a jedna izba, orientované smerom k bytovým domom a v smere k jazeru Veľký Draždiak. Západná strana – dve izby a kuchyňa s loggiou, orientované do zelene a parku. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými významnými obnovami. Realizované boli najmä: • zateplenie obvodového plášťa • oprava strechy • obnova loggií a predsadených loggií • rekonštrukcia vstupných priestorov • vstupná brána na elektronický kľúč • nové poštové schránky • výmena schodiskových okien • výmena stúpacích rozvodov studenej a teplej vody • výmena kanalizačných stúpačiek • výmena rozvodov plynu • osobný výťah Správcom bytového domu je Bytové družstvo Petržalka. LOKALITA Znievska ulica patrí medzi dobre vybavené časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou lokality je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu, prechádzok a oddychu. V pešej dostupnosti je zastávka MHD a dobré je aj napojenie na električkovú dopravu. Technopol a ďalšia občianska vybavenosť centrálnej Petržalky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahla parkovacia plocha. CENA Cena bytu: 314 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa najmä: • prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie • autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom • elektronické podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhradu základného správneho poplatku za elektronické podanie návrhu na vklad • hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania • možnosť zabezpečenia znaleckého posudku za zvýhodnených podmienok • kompletnú koordináciu obchodného prípadu až po odovzdanie nehnuteľnosti • vypracovanie odovzdávacieho protokolu a asistenciu pri odovzdaní bytu Viac fotografií, pôdorys a podrobné informácie o nehnuteľnosti nájdete na radomirkurina.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Belinského ulici v Petržalke. Byt má čistú podlahovú plochu 81,7 m² ,zasklenú loggiu s výmerou dodatočných 3,61 m² a takisto aj pivnicu. Nachádza sa na najvyššom 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú tri samostatné spálne, využiteľné izby, vyššie poschodie s otvorenými výhľadmi, iba jeden sused na podlaží a kompletne obnovený bytový dom. Dispozícia je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v počte samostatných izieb. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, obývacia izba, tri samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka výmere a klasickému rozdeleniu miestností dostáva každý člen domácnosti vlastný plnohodnotný priestor a byt nepôsobí stiesnene ani pri štvorčlennej rodine. Byt prešiel približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, podlahy, sanita kúpeľne a toalety. Je v udržiavanom stave, v ktorom sa dá komfortne fungovať bez potreby nevyhnutných zásahov pred nasťahovaním. Všetky vstavané súčasti bytu zostávajú, voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba a jedna zo spální smerujú na severozápad, zatiaľ čo kuchyňa a ďalšie dve spálne sú orientované na juhovýchod. Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, minimum pohybu pred bytom a otvorené výhľady ponad okolitú zástavbu a zeleň. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, takže majiteľ má len jedného suseda na podlaží. Samostatnou výhodou ponuky je stav bytového domu. Panelový dom z roku 1984 je kompletne zateplený, spoločné priestory a vstupy boli obnovené, stúpačky vymenené a výťah bol menený v roku 2019. Vchod tak pôsobí udržiavane a samotná rekonštrukcia domu je jedným z benefitov, ktoré pri kúpe staršieho bytu výrazne zavážia. Belinského ulica v časti Dvory je praktická najmä pre rodinu s deťmi. Belinského patrí do školského obvodu ZŠ Prokofievova 5, ktorá je dostupná pešo, a v okolí sa nachádzajú aj materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, športoviská a Petržalská plaváreň. Na každodenné nákupy je nablízku TESCO Expres na Ševčenkovej, v širšej pešej dostupnosti Lidl na Jiráskovej a Kaufland na Romanovej ceste. Ide tak o lokalitu, kde sa dá škola, nákup, služby aj veľká časť každodenného fungovania vyriešiť pešo bez potreby sadnúť do auta. Dobrá je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sú viaceré zastávky MHD a dostupná je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka. Električkové spojenie z Petržalky do Starého mesta ponúka praktické napojenie aj bez auta. Tento byt dáva zmysel najmä rodine, ktorá hľadá tri samostatné spálne, dostatok priestoru, školu a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, ale zároveň chce bývať na najvyššom podlaží s väčším súkromím a malým počtom susedov vo vchode. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 316 900 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0915 585 888 e-mail: tomas.laki@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

Hľadáte priestory pre svoje podnikanie? Kancelárie, skladové priestory, či gastro prevádzku? Ideálne pre služby, salón, estetická klinika, zubná. Ponúkame na predaj nebytové priestory vhodné na podnikanie na začiatku Petržalky na ulici Zadunajská ceste s výbornou dostupňosťou na všetky hlavné ťahy aj mosty. VYBAVENIE Aktuálne je nebytový priestor chránený kamerovým systémom a alarmom. Sú tu vyvedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, ohrev vody je zabezpečený elektrickým boilerom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka 159,71 m2 (bez vonkajšej časti terasy) rozdelenú do dvoch väčších a dvoch menších miestností. K tomu prislúcha kuchyňa (zázemie) s kúpelňou a toaletou plus zvlášť dva toalety. Priestor bol využívaný ako gastro prevádzka typu kaviareň/prosecco bar, takže je k tomu aj prispôsobený. Využitie môže byť rôzne, vďaka výbornej polohe, môže byť centrom a sídlom vašej firmy, kde viete mať aj kancelárske priestory, či skladové. Vstup je možný z vnútornej pasáže a tiež cez átrium a terasu. Patria k tomu aj dve parkovacie státia na vyhradenom parkovisku so vstupnou rampou, ktoré patrí len k budove. LOKALITA Vďaka polohe viete mať skvelé napojenie na všetky obchvaty aj mosty, za budovou je aj zastávka MHD. V okolí je aj skvelá občianska vybavenosť ako Billa, Aupark, Incheba, Digital park. CENA Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve. Cena priestoru je 318.000€ plus DPH, k tomu sa predávajú aj dve vyhradené parkovacie státia v hodnote 32.000€ plus DPH. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Hľadáte priestory pre svoje podnikanie? Kancelárie, skladové priestory, či gastro prevádzku? Ponúkame na predaj nebytové priestory vhodné na podnikanie na začiatku Petržalky na ulici Zadunajská ceste s výbornou dostupňosťou na všetky hlavné ťahy aj mosty. VYBAVENIE Aktuálne je nebytový priestor chránený kamerovým systémom a alarmom. Sú tu vyvedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, ohrev vody je zabezpečený elektrickým boilerom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka 159,71 m2 (bez vonkajšej časti terasy) rozdelenú do dvoch väčších a dvoch menších miestností. K tomu prislúcha kuchyňa (zázemie) s kúpelňou a toaletou plus zvlášť dva toalety. Priestor bol využívaný ako gastro prevádzka typu kaviareň/prosecco bar, takže je k tomu aj prispôsobený. Využitie môže byť rôzne, vďaka výbornej polohe, môže byť centrom a sídlom vašej firmy, kde viete mať aj kancelárske priestory, či skladové. Vstup je možný z vnútornej pasáže a tiež cez átrium a terasu. Patria k tomu aj dve parkovacie státia na vyhradenom parkovisku so vstupnou rampou, ktoré patrí len k budove. LOKALITA Vďaka polohe viete mať skvelé napojenie na všetky obchvaty aj mosty, za budovou je aj zastávka MHD. V okolí je aj skvelá občianska vybavenosť ako Billa, Aupark, Incheba, Digital park. CENA Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve. Cena priestoru je 318.000€ plus DPH, k tomu sa predávajú aj dve vyhradené parkovacie státia v hodnote 32.000€ plus DPH. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.