AGENT.SK | Predaj 3-izbového bytu na Černyševského ul. v Petržalke

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt s lodžiou v žiadanej častí Petržalky, na Černyševského ulici v Bratislave. Bývanie na tejto adrese spája bezprostrednú blízkosť historického centra mesta s bohatou zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si virtuálnu prehliadku a dohodnite si osobnú obhliadku s realitným agentom: Róbert Posolda ... https://my.matterport.com/show/?m=YBBGi27HFMc Základné parametre a dispozícia Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Vyznačuje sa praktickou a vzdušnou dispozíciou: - Celková úžitková plocha: 73 m² (vrátane príslušenstva a lodžie) - Lodžia: 3,19 m² (pohodlne prístupná priamo z kuchyne) - Pivnica: 1,78 m² (umiestnená na prízemí bytového domu) - Dispozičné riešenie: priestranná hala, samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu, 3 izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Technický stav a vybavenie bytu Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu je obývateľný bez nutnosti akútnych vstupných investícií: 2026: osadenie nových interiérových dverí do kovových zárubní (11/2026) a inštalácia novej klimatizačnej jednotky v obývacej izbe (07/2026). 2023 & 2022: montáž nových interiérových žalúzií na všetky plastové okná (2023) a kompletné vymaľovanie bytu (12/2022). 2015 & 2006: rekonštrukcia kúpeľne spojená s praktickým presunom toalety (2015), predchádzajúca základná modernizácia bytu (2006). Kuchyňa: kuchynská linka s bohatým úložným priestorom, zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) a voľne stojacou kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa a WC: kúpeľňa vybavená klasickou vaňou a práčkou, toaleta je samostatná (keramická dlažba a obklad). Úložný priestor a podlahy: vo vstupnej hale sa nachádzajú dve veľkorysé vstavané skrine typu Rolldor; v izbách sú položené laminátové podlahy. Bytový dom a parkovanie Panelový bytový dom (kolaudácia v roku 1987) je vo výbornom technickom stave a má za sebou kľúčové rekonštrukcie: 2025: výmena stúpacích rozvodov 2019: inštalácia nového výťahu 2015: oprava strechy 2007: kompletné zateplenie fasády Parkovanie je priamo pred vchodom do bytového domu v rámci regulovaného rezidentského systému (PAAS). Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a priestorom na oddych: - V blízkosti nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa a nábrežie Dunaja ako aj obľúbené nákupné centrum Eurovea. - Šport a relax: priame napojenie na dunajskú hrádzu (beh, cyklistika, korčuľovanie) a blízke Relaxx centrum. - Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: materské, základné a stredné školy, Ekonomická univerzita, potraviny (Billa, Lidl, Tesco), lekárne, zdravotnícke zariadenia, kaviarne a reštaurácie. - Dopravná dostupnosť: do Starého Mesta sa dostanete električkou len za 4 minúty, prípadne krátkou prechádzkou cez most. Veľkým benefitom pre motoristov je okamžité napojenie na mestský diaľničný obchvat. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom úveru. Náš finančný agent vám bezplatne pripraví porovnanie ponúk všetkých bánk a zabezpečí výhodné podmienky úverového financovania. Poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, kompletný právny servis, notárske poplatky za overenie podpisov a štandardný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, hradí naša realitná kancelária. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre rodinné bývanie aj ako bezpečnú investíciu na prenájom v lokalite s trvalo vysokým dopytom. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes.